LOS BIENES

objeto:esta fuera del sujeto y este puede ejercer derechos subjetivos y obligaciones sobre el
objetos, estos derechos patrimoniales se clasifican en derechos reales y derechos
personales.
Derechos reales: son derechos que recaen sobre las cosas
derechos personales: son las prestaciones que generan obligaciones que se exigen a una
persona ej: la compraventa.

Cosa: todo lo que tiene existencia fuera del sujeto.

Bien: cosa material pero que presta un servicio econmico, lo que constituye el bien es el
derecho que tenemos sobre la cosa ej: el bien no es la casa, sino el derecho que tenemos
sobre ella. Es el servicio que presta la cosa y el derecho de dominio que se constituye sobre
la cosa.

Los bienes consisten en las cosas corporales e incorporales y las incorporales son los
derechos subjetivos.
COSAS CORPORALES
pueden ser percibidas por los sentidos, los modos de adquirir el dominio, ocupacin,
accesin solo se aplica a cosas corporales.

COSAS INCORPORALES
estos son los derechos que se clasifican en derechos reales y personales ej: la tradicin y
prescripcin pueden adquirirse por cosas incorporales.

D REAL: es el derecho que tenemos sobre una cosa, derecho de dominio, derecho de
herencia,usufructo, uso y habitacin, derecho de prenda, hipoteca. Etc, el mas completo es el
derecho de dominio.

D de dominio o propiedad: art 582 el derecho real en una cosa corporal, para usar, gozar y
disponer de ella arbitrariamente no siendo contra la ley y el derecho ajeno.

D usufructo: es un derecho real que permite aprovechar los frutos de una cosa.

D de herencia: es un derecho que tienen los herederos del causante sobre la universalidad
de los bienes

D de uso y habitacin: es un derecho real personalisimo, permite usar una parte limitada
de la cosa solo usar y no gozar de los frutos.

D de prenda: derecho real de garanta, consiste en la entrega de una cosa mueble al

acreedor para asegurar el cumplimiento de la obligacin.

D de hipoteca: derecho real en un cto, la cosa sigue en poder del deudor pero se constituye
un gravamen sobre el inmueble en favor del acreedor para asegurar el crdito.

D de censo: es un derecho real en un cto, que se constituye cuando una persona contrae la
obligacin de pagar a otra un acierta cantidad de dinero anual y queda agravado el bien raz.
D de servidumbre: es un gravamen impuesto sobre un predio en beneficio de un predio de
distinto dueo, donde hay un predio sirviente que beneficia al predio dominante. Es una
carga que este predio sirviente debe soportar.

Elementos del derecho real

sujeto: es quien tiene la facultad de aprovechar la cosa
objeto: es la cosa donde recae este derecho.
Atributos del derecho real
derecho de persecucin: me habilita perseguir la cosa en manos de quien se encuentre a
travs de la accin reivindicatoria.
Derecho de preferencia: permite al titular del derecho real satisfacer su prestacin en primer
lugar, con relacion a cualquier otro.

D PERSONALES: art 578, son aquellos que solo pueden reclamarse de ciertas personas
que por un hecho suyo o sola disposicin de la ley han contrado las obligaciones
correlativas, no pueden reclamarse de otras personas. La relacin es entre el acreedor o
deudor.

Elementos de los derechos personales

un sujeto activo: acreedores el que tiene el crdito
un sujeto pasivo: deudores el que tiene la deuda
objeto es la prestacin debida
desde el punto de vista amplio se denomina la obligacin a la relacin existente entre deudor
y acreedor.

Clasificacin de la obligacin en cuanto al objeto.

En cuanto a la prestacin del objeto de la obligacin, esta puede consistir en dar, hacer, no
hacer. Esto es en materia de obligaciones.
Que el deudor se obligue a dar: significa que se obliga a transferir el dominio o constituir un
derecho real distinto del dominio.
Que el deudor se obligue a hacer: se refiere a la ejecucin de un hecho.
Que el deudor se obligue a no hacer: es una abstencin del derecho.

Los derechos personales nacen de las fuentes de las obligaciones y sus fuentes son:
contratos
cuasicontratos
delitos
cuasidelitos
por disposicin de la ley ej: en materia de pensin de alimentos.

Los derechos reales nacen de los modos de adquirir el dominio

del contrato nunca nacer un derecho real, solo en el caso de la hipoteca cuando este cto se
inscriba en conservador de bienes races, nacer el derecho real.

En un acto jurdico siempre estar presente el contrato solo nacen derechos personales y
adems el modo de adquirir, del cual nace el derecho real.
El vendedor se obliga a hacer (entregar la cosa) y a la posesin pacifica del objeto y a la
garanta que este entrega al comprador de ser protegido si se cuestiona

Art 577 Se refiere a que a los derechos reales nacen acciones reales y de los derechos
personales nacen derechos personales.

MUEBLES
Art, 567son aquellas que pueden ser transportarse de un lugar a otro sea movindose ellas
mismas como los animales (semoviente) o por una fuerza externa (cosa mueble inanimada)

INMUEBLES
lo que caracteriza a los bienes inmuebles es su inmovilidad, su fijeza, el no poder ser
trasladados de un lugar a otro. Art, 568 son fincas o bienes races tierras, minas las que se
adhieren permanentemente a ellas como los edificios y arboles.
Clasificacin de los bienes corporales inmuebles

inmueble por naturaleza: las tierras y las minas

la tierra: suelo y subsuelo
minas: sustancia mineral formada antes de su extraccin. El art 568 tambin llama
inmuebles a los predios, fundos, las casas o heredades se llama predios o fundos.

Los predios o terrenos se clasifican en urbanos o rsticos. Su criterio para determinar si es

urbano o rustico son distintos dependiendo de la ley que emplea el criterio pero en general
atienden a su destino y ubicacin. Por ende son urbanos lo que estn dentro del radio urbano
y rstico los que estn fuera de este radio. Si se destina a labores agrcolas ser rstico, en
cambio, si se destina a fines comerciales u otros ser urbano.

1.- inmueble por adherencia: son aquellos que sin serlo por su propia naturaleza pasan a
ser inmuebles por su adhesin o incorporacin a un inmueble, son muebles que pasan a ser
inmuebles ej: las lozas del suelo, las tejas del techo, dejan de ser inmuebles por adherencia
cuando se separan del inmueble, recuperando su calidad de muebles. La separacin puede
ser material o jurdica, material cuando se separa fsicamente ej, el bosque que se tala. Y
jurdica cuando se constituyen derechos a favor de terceros.

2.- inmuebles por destinacin: son muebles por naturaleza que sin embargo la ley los
considera inmuebles por estar en permanente uso, cultivo o beneficio. Ej: las lozas de un
pavimento, los tubos de las caeras, los animales en beneficio de la finca, que hayan sido
puestos por el dueo. Si estn embutidos y no se pueden sacar se consideran inmuebles
por destinacin.
Si se encuentran embutidos de tal manera que si la saco y se produce un detrimento en la
cosa a la cual se adhiere se consideran inmuebles por adherencia.
Esto de determinar si es mueble por adherencia o destinacin, es caso a caso.
El cdigo de aguas considera inmuebles por destinacin a las aguas destinadas en beneficio
y uso de un inmueble.

Importancia de la clasificacin es que es una clasificacin artificiosa y alambicada, que no es

reconocida por los Cdigos. Pero, la importancia es que se establece como mecanismo de
proteccin para la utilidad de los inmuebles, por ejemplo, cuando sealamos que se vende
una finca qu comprende su venta?
Esto lo resuelve el art 1830 En la venta de una finca se comprenden todos los accesorios
todos aquellos que segn el art 570 y siguientes se reputan inmuebles (tanto los por
adherencia, por naturaleza y por destinacin).

Art 2420 Respeto de la hipoteca. La hipoteca constituida sobre bienes races afecta a los
muebles que por accesin a ellos se reputan inmuebles segn el art 570 y siguientes (Los
inmuebles por destinacin, por adherencia), pero deja de afectar desde que afectan a
terceros. (Si se constituyeron derechos a favor de terceros).

Criterios para distinguir entre adherencia y destinacin

En los inmuebles por destinacin los muebles no pierden su caracterstica de muebles, en

cambio, en los de adherencia s. Determinar ser una cuestin de hecho que deber
probarse ante el juez de la causa.

Requisitos de la destinacin
1. La cosa mueble debe colocarse en un inmueble por naturaleza.
2. Que la cosa mueble se ubique en inters del inmueble. (uso, cultivo o beneficio). La
doctrina habla de distintos tipos de inters, ya sea industrial, tecnolgico, agrcola, etc.
3. el legislador exige que la destinacin la haga el dueo.
4. La destinacin debe ser permanente aunque no sea perpetua.
cuando cesa la calidad de inmueble por destinacin y por adherencia?
Art 573 Pero desde que se separan los inmuebles con el objeto de darles diferentes
destinos, cesa la calidad.

LOS BIENES CORPORALES MUEBLES:

Muebles por naturaleza: Art 567 Son aquellos bienes corporales que pueden
transportarse de un lugar a otro sea movindose ellas a s mismas como los animales o que
se muevan por una fuerza externa como las cosas inanimadas.

Muebles por anticipacin: Art 571 Los productos de los inmuebles y las cosas
accesorias a ellos, como las hierbas del campo, la madera de un rbol, los frutos de los
arboles, los animales de un vivar, que sin embargo se reputan muebles, aun cuando se
mantengan inmuebles por adherencia o destinacin. Para el efecto de constituir un derecho
sobre dichos productos o cosas a favor de otras personas distintas del dueo.
Son cosas inmuebles por naturaleza, por adherencia, por destinacin que la ley reputa
muebles incluso antes de su separacin para el solo efecto de constituir derechos sobre
terceros.
Si consideramos estos como inmuebles para el constituir derechos sobre terceros, ser
bastante engorroso y acarreara la utilizacin de formalidades para bienes inmuebles como
la escritura pblica y la inscripcin en el conservador de bienes races. Por ende, para poder
constituir derechos sobre terceros los consideramos muebles incluso antes de su separacin.

Qu pasa con las energas?

la doctrina la considera mueble.

Alcance de la expresin bienes muebles Art 574 Cuando por la ley o el hombre se usa
de la expresin bienes muebles sin otra calificacin, se comprender en ella todo lo que se
entiende por cosas muebles, segn el artculo 567.
En los muebles de una casa no se comprender el dinero, los documentos y papeles, las
colecciones cientficas o artsticas, los libros o sus estantes, las medallas, las armas, los
instrumentos de artes y oficios, las joyas, la ropa de vestir y de cama, los carruajes o
caballeras o sus arreos, los granos, caldos, mercancas, ni en general otras cosas que las
que forman el ajuar de una casa.
A parte el art 1121 Si se lega una casa con sus muebles o con todo lo que se entrega en
ella, no se considerarn las cosas del inciso II art 567.

COSAS ESPECFICAS
Cosas especficas son aquellas que se encuentran individualmente determinadas por las
caractersticas propias que las diferencian de otras de su gnero.
Ejemplo: El auto mazda patente con otro auto mazda patente
Tambin hablamos de un individuo determinado y genero determinado.

COSAS GENRICAS
son aquellas determinadas solo por su gnero. Ejemplo: Dos caballos.

importancia
tiene importancia para determinar los efectos de la entrega de la cosa y la perdida de la cosa
as el deudor de cuerpo cierto: esta obligado a cuidarlo y conservarlo hasta la entrega.
El deudor de cosas de genero: puede destruirlo o enajenarla sin que el acreedor pueda
oponerse, mientras existan otras del mismo genero. El deudor del genero no tiene la
obligacin de conservar la cosa.
La perdida fortuita del cuerpo cierto extingue la obligacin porque deja de estar en el
comercio. No as en las de genero.
 CONSUMIBLES
son aquellas que por su naturaleza se destruyen natural o civil por el primer uso, de manera
tal que ya no es posible usar a ellas, la destruccin puede ser natural o civil.
Natural: destruccin, se transforma desaparece de forma fsica el objeto. Ej: la fruta
que nos comemos.
Civil: toda vez que su primer uso es la enajenacin de la cosa ej: el dinero su uso es la
enajenacin, la mercadera de un comerciante.
Todo consumo importa en un acto de disposicin fsica o natural. Esta consumibilidad es
objetiva. Ej: la manzana es consumible natural, la mercadera civilmente. El auto es
consumibilidad subjetiva: las cosas que no son consumibles Natural, si lo pueden ser por
voluntad del titular o las partes.
consumibilidad objetiva: consumible naturales
consumibilidad subjetiva: auto mercadera, dinero. Consumible jurdicamente.
Art 1575 confunde consumibilidad con funjibilidad, esta confusin es aparente lo que sucede
generalmente es que las cosas fungibles suelen ser consumibles 10.000000, trigo, aceite.

COSAS FUNGIBLES
son aquellas cosas corporales muebles y tienen el mismo poder liberatorio por otras del
mismo genero o calidad.

NO FUNGIBLES
carecen de ese carcter ej: la ultima botella de vino de determinada cosecha, esta funjibilidad
la llamamos objetiva. Sin embargo las partes por su voluntad pueden ser fungibles cosas que
en principio no lo son. Ejemplo: te doy un caballo y me entregan una vaca esta obligacin es
subjetiva y se extingue la obligacin entregando o dando un objeto distinto a lo que se debe,
esta forma se conoce como dacion de pago (extincin de la obligacin) modo de extinguir las
obligaciones cuando el deudor entrega una cosa distinta de lo que se debe aceptada por el
acreedor.

Importancia de esta clasificacin

1. en la compensacin, que es un modo de extinguir obligaciones reciprocas hasta la
concurrencia de sus valores, solo puede operar por el ministerio de la ley o de pleno
derecho, solo si se trata de obligaciones reciprocas en dinero o cosas fungibles.

2. El mutuo o contrato de prstamo de consumo, solo puede existir tratndose de cosas

fungibles. ej: te debo 1000 te devuelvo 1000 en otros billetes. Existe una relacin entre
las cosas genricas que suelen ser consumibles y que suelen ser fungibles. As mismo
existe una relacin entre cosas especificas no consumibles no fungibles, sin-embargo
pueden haber cosas fungibles pero que no sean genricas. Ejemplo: las botellas o
vasijas de vino encontradas en un barco hundido. La funjibilidad se separa del
genrico. El cdigo confunde y la doctrina nacional dice que no hay tal confusin.

DIVISIBLES
segn sean susceptible de divisin fsica, intelectual o de cuota jurdica.
La divisin es materia cuando la cosa es divisible en muchas partes formando un objeto
homogeneo, anlogo que vueltas a reunir cada una, reconstituyen el bien de que se trata de
tanto material o jurdica. Estas son divisibles, dinero, barra de bronce.
Las cosas que son material podrn ser jurdicamente divisible de manera intelectual o de
cuota, as la vaca blanca no es material divisible, pero podr serlo jurdicamente de cuota,
pudiendo transferirse una cuota de ello.
En resumen, la mayora de las cosas que no son material divisible son divisibles de forma
jurdica.
Que sucede con las cosas incorporales son divisibles?
Los derechos son solo divisibles intelectualmente. Ej: una cuota del dominio, hay derecho
que la ley declara indivisibles. En materia de servidumbre la ley declara que es indivisible en
modo activo. Ejemplo la servidumbre de transito, de vista. Nadie podr construir si yo tengo
la servidumbre de vista, estos son derechos reales e indivisibles.
los derechos reales: son indivisibles siempre intelectualmente dominio, usufructo, herencia,
servidumbre. La prenda de hipoteca son indivisibles esta afecto al cumplimiento total de la
obligacin y si esta se cumple en parte. Ejemplo: una casa hipotecada en favor de un 3
acreedores por 300 millones el deudor paga 100 al acreedor 1, este no podr cancelar la
hipoteca, tiene que cumplir con cada una de sus partes son derechos reales indivisibles la
prenda e hipoteca (ART 1526 N1) no se puede cancelar la prenda e hipoteca en parte.

Los derechos personales: estos podrn ser divisibles e indivisible segn la prestacin que se
trate, de una obligacin de constituir una servidumbre, derecho de crdito y cuando se
constituyen son derechos reales nace por la tradicin, el modo de adquirir el particular no
requiere de inscripcin solo aceptacin ese acto es la tradicin. La obligacin de construir
una casa es indivisible, pintar un cuadro se ve por la totalidad no por partes.
Art.1527 importancia -cada una de las partes que ha contrado una obligacin indivisible es
obligado a satisfacerla en su totalidad.

COSAS INDIVISIBLES
las nicas obligaciones indivisibles son las que el cod, seala servidumbres de transito, pintar
un cuadro, construir una casa.
PRESENTES
son las que actualmente existen.

FUTURAS
son las que en momento del acto no existen pero se espera que existan. Art, 1414

SINGULARES
tienen existencia real individualmente consideradas, unitarias o en conjunto con otras, estas
pueden ser simples ej: un perro o compuestas constituyen u todo de cosas singulares ej: un
edificio.
UNIVERSALES
son conjunto de cosas singulares sin conexin fsica de cosas entre si, y se les considera
como un todo como universalidades de hecho, son conjunto de bienes muebles de igual
naturaleza que conservan su individualidad. La universalidad de derecho, es la herencia, es
la herencia art, 951 el patrimonio de una persona natural o jurdica o el patrimonio de la
sociedad conyugal.

Caractersticas de universalidades de hecho

cosas que integran la universalidad tienen una individualidad propia y cada una constituye un
bien ej: el ganado universalidad de hecho porque cada cosa tiene su individualidad. Un
puado de trigo no es una universalidad de hecho porque cada grano no tiene universalidad
propia. Y se consideran como un todo.

Universalidad de derecho: existen comunicacin entre continente y contenido son un

conjunto de relaciones jurdicas activas y pasivas referida a una masa de bienes, es una
creacin jurdica a diferencia de la universalidad de hecho que no hay comunicabilidad.
La doctrina italiana, la define como conjunto de relaciones jurdicas referidas a un conjunto o
masa de bienes que la ley regula y que forman, desde un punto de vista jurdico un todo.
Los franceses, conjunto de bienes y conjunto de deudas inseparables estas de aquellos.

UNIVERSALIDAD DE HECHO UNIVERSALIDAD DE DERECHO

Es una universalidad de cosas Las de derecho es de todo tipo de
muebles activas. bienes, incluso privados.
Conjunto de bienes muebles, Nadie puede apropiarse del patrimonio
susceptibles de apropiacin del otro, con excepcin al falso
heredero que, sin serlo asume tal
calidad y puede legalmente adquirirla
por prescripcin.
 COSAS PRINCIPALES
son aquellas que pueden subsistir por si mismas. Ej: la hipoteca no podr subsistir sin la
obligacin principal que es el crdito.

ACCESORIAS
son aquellas que necesitan de otra para subsistir y sigue la suerte de lo principal, los bienes
muebles e inmuebles, corporales, incorporales pueden ser principales o accesorias.
El criterio para diferenciar entre lo principal y lo accesorio ej: el valor de lo principal tiene que
ser de mayor volumen. Esta diferenciacin es lo que sustenta el principio jurdico de que, lo
accesorio sigue la suerte de lo principal.

APROPIABLES
son aquellas que son susceptibles adquiridas por los particulares y son comerciables.

INAPROPIABLES
no son susceptible de apropiacin ejemplo:cosas comunes a todos, mar, sol etc

COMERCIABLES
pueden ser objeto de un derecho real o puede existir sobre ellas un derecho personal.

INCOMERCIABLES
los sujetos no pueden ejercer derecho ni reales ni personales. Son bienes nacionales de uso
publico.

MEDIOS DE PRODUCCIN
destinadas a producir otros bienes.

MEDIOS DE CONSUMO
destinadas a la satisfaccin de necesidades personales.

COSAS PARTICULARES (PRIVADAS) Y NACIONALES EN RAZN DE SU

PROPIEDAD.

Particulares o privadas: Son aqullas que pertenecen a los particulares.

Nacionales: que, a su vez, se clasifican en nacionales de uso pblico o del Estado,

llamados, tambin bienes fiscales. Son las que pertenecen a la nacin.

Clasificacin: Nacionales de uso pblico y Del Estado o fiscales

Bienes nacionales art 589: aquellos cuyo dominio pertenecen a la nacin de todos.

Bienes fiscales o del Estado: los bienes son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin
pero el uso se encuentra sustrado a los habitantes.

Bienes nacionales de uso publico: su razn de exclusin por su utilizacin expulsiva en

una funcin o servicio del estado ejemplo: las comisarias algunos servicios pblicos los
habitantes pueden hacer uso de ellos siempre que se sujeten a la reglamentacin respectiva.
Por su naturaleza: las minas cuyo dominio lo tiene el Estado a los particulares solo por el uso
y goce porque es propietario el Estado.
Origen o destino: bienes races que carecen de dueo bienes inmuebles.

Los bienes fiscales: se encuentran en la misma posicin jurdica que los particulares, son
comerciables se pueden enajenar, hipotecar y ganarse por prescripcin sin perjuicio que
digan leyes especiales. Para su enajenacin se requiere de autorizacin especial.
Bienes nacionales de uso publico: son aquellos que su uso y goce corresponden a todos
los habitantes de la repblica. Art 582 inciso 2do casas, calles, puentes.
Su administracin corresponde al servicio publico del Estado. Nos son susceptible de
apropiacin por los particulares tampoco gravados con hechos que impliquen perdida para el
Estado pero puede autorizar el uso privado de dichos bienes. (ART, 598)

CLASIFICACIN DE BIENES NACIONALES DE USO PUBLICO

DOMINIO PUBLICO MARTIMO: hay que distinguir la alta mar, el mar adyacente y este mar
adyacente puede ser territorial o zona contigua Art 585. la alta mar es una cosa comn para
todos los hombres y no procede a actos de apropiacin.

MAR ADYACENTE: se encuentra prximo a la costas comprendidos por 24 millas marinas

este mar se divide:

1. mar territorial: se extiende por 12 millas marinas medidas de la linea de base es un

bien nacional de uso publico.

2. zona contigua: es la parte del mar adyacente que se extiende por 12 millas marinas
esta zona contigua no es un bien nacional de uso publico corresponde a estado de
jurisdiccin de fiscalizacin policial el mar adyacente se ha ampliado a la distancia de
200 millar martimas por las lineas de base. para la conservacin y fauna marina.
3. zona econmica exclusiva: el mar se extiende hasta 200 millas.

4. dominio publico fluvial lacustre : art 595 comprende todas las aguas del territorio
nacional.

dominio publico terrestre: todos los bienes nacionales que se encuentran en la superficie
de la tierra calles, puentes etc. los caminos y puentes que los particulares construyen en sus
propios terrenos son de dominio privado pertenecen a los particular aunque ellos permitan el
uso a todos. ART 592

dominio publico areo: lo conforma el espacio areo sobre el espacio territorial que esta
sujeto a la soberana chilena.

Diferencias entre la nulidad absoluta y la nulidad relativa. A) En relacin con las

personas que pueden pedir la declaracin judicial de nulidad: 1. Absoluta: todo el que
tenga inters (salvo el que lo ejecut sabiendo o debiendo saber el vicio), ministerio
pblico. 2. Relativa: persona en cuyo beneficio la ha establecido la ley, sus herederos
o cesionarios. B) En relacin con la declaracin de nulidad de oficio por el juez: 1.
Absoluta: debe ser declarada de oficio cuando aparece de manifiesto. 2. Relativa: no
puede ser declarada de oficio. C) En relacin con el saneamiento por el transcurso del
tiempo: 1. 2. Relativa: 4 aos desde los momentos que ya vimos. Absoluta: 10 aos
desde la fecha de celebracin del acto.

En relacin con el saneamiento por confirmacin o ratificacin: 1. Absoluta: no puede

sanearse por voluntad del autor o las partes. 2. Relativa: puede sanearse por
confirmacin o ratificacin.