PERITAJE CONTABLE

ANALISIS DE PERICIA CIVIL

EXPEDIENTE: N 0058-2012-1018
ESPECIALISTA: EFRAIN CABANA ZUVILETA
REFERENCIA: INFORME PERICIAL

El SR. Ebert Concha Rivera y SR. Amrico Gamarra Concha Contadores Pblicos Colegiados.
Peritos Judiciales adscritos al REPEJ de la Corte Superior de Justicia del Cusco que habiendo
sido nombrados Peritos contables, en el proceso 0058-2012-108 Segn Resolucin N 17 de
fecha 08 de Agosto del 2013 del Juez del Juzgado Mixto de Santiago con la finalidad de emitir
un informe pericial en el proceso seguido por el DEMANDANTE COOPERATIVA DE AHORRO
Y CRDITO SANTO DOMINGO DE GUZMN. Contra los DEMANDADOS CARLOS VARGAS
ARENAS y MARIA ISELA CARDENAS. Sobre materia de ejecucin de garantas.

ANTECEDENTES

1. En el presente caso en fecha de 13/03/2002 la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRDITO

SANTO DOMINGO, interpone demanda contra los Sres. CARLOS VARGAS ARENAS y
MARIA ISELA CARDENAS, Sobre ejecucin de garantas por incumplimiento de pago
por la suma de diez mil dlares americanos, as como los intereses moratorios y
compensatorios.

El socio demandado juntamente con su conyugue han garantizado con el inmueble

de su propiedad inscrita en el registro de propiedad N 17246-A el cumplimiento del
Crdito as como las obligaciones directas, indirectas existentes o futuras conforme
acredita el testimonio de la Escritura respectiva, advirtindose que en caso de
ejecucin de garantas nicamente debern tomarse en cuenta las dos terceras
partes del valor de tasacin efectuada por el Ing. FCS, como es refrendado en la
sptima clusula del contrato.

2. En fecha de 16/03/2001, el Juez del Juzgado Civil del Cusco emite la resolucin N 01
admitindose la demanda, interpuesta por la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRDITO
SANTO DOMINGO DE GUZMN contra los demandados, para que en el plazo del
tercer da cumplan con pagar el monto de diez mil dlares americanos, bajo
apercibimiento de procederse al remate del bien.

3. Desde la fecha de 27/04/2000, los demandados suscriben haber hecho depsitos a

cuenta de pago de la obligacin que suman un total de $ 2954.68 D.A. sustentado
con los recibos de depsito.

4. En fecha de 24/04/2001, el Segundo Juzgado Civil del Cusco, emite la resolucin N

05. Declarando fundada en parte la contradiccin reconociendo que el monto
 adeudado por los demandados asciende a $ 7,045.32 D.A. Ordenando se proceda al
remate del bien Inmueble.

5. En fechas posteriores los demandados presentan al juez del juzgado civil del cusco
sucesivos pagos primero por un monto de ocho mil dlares pidiendo la liquidacin
de intereses luego el demandado CVA realiza varios depsitos judiciales solicitando
que deba extenderse el pago total de intereses a la parte demandada. As mismo
solicita que se suspenda la diligencia de ejecucin de garanta.

6. En fecha 24/01/2012 los demandados ante el juzgado especializado en lo civil del

distrito de Santiago. Interponen demanda acumulativa sobre reconocimiento de
pago y declaracin judicial de cancelacin de deuda y accesoriamente el
levantamiento de la hipoteca.

7. A estos efectos el juez del juzgado mixto de Santiago a determinado los siguientes
puntos controvertidos:

-Determinar si los demandados CVA y MCT y la entidad demandante Cooperativa de

Ahorro y Crdito Santo Domingo de Guzmn, celebraron un contrato de mutuo con
Garanta de Hipotecaria.
-Determinar si los demandantes CVA y MCT, a la fecha han cancelado la deuda
contenida en la garanta de Mutuo Hipotecario incluido intereses y dems gastos.

OBJETO DEL EXAMEN

El Juez del Juzgado mixto de Santiago ha determinado los siguientes objetivos del examen
pericial:

1. Determinar si los demandados CVA y MCT y la entidad demandante Cooperativa de

Ahorro y Crdito Santo Domingo de Guzmn, celebraron un contrato de mutuo con
Garanta de Hipotecaria.
2. Determinar si los demandantes CVA y MCT, a la fecha han cancelado la deuda
contenida en la garanta de Mutuo Hipotecario incluido intereses y dems gastos.

EXAMEN PERICIAL

Para el examen pericial se revisaron los siguientes documentos fuente:

1. Contrato de mutuo de dinero con garanta hipotecaria celebrada entre la cooperativa

de ahorro y crdito santo domingo de guzmn y los esposos CVACH y MCT.
2. Comprobante de depsito de amortizaciones efectuadas a la parte demandante
3. Comprobante de depsito consignado al banco de la nacin
4. Documentos contenidos en el expediente materia de la presente denuncia

Mtodo empleado para examen pericial

 a) Aplicacin de la tasa de inters legal fijado y determinado por el BCRP
b) Normatividad contenida en los artculos 1242- 1243- 1244- 1251 del Cdigo Civil
c) Revisin de los documentos fuente.

Se establece que en base la aplicacin de los mtodos determinados al examen pericial sobre
el primer punto controvertido que en fecha 27/04/2000. La cooperativa de ahorro y crdito
santo domingo de guzmn celebro un contrato de mutuo de dinero con garanta hipotecaria
con el socio CVACH con intervencin de su esposa, por el que se le otorga un crdito.

As mismo se procedi a evaluar el segundo punto controvertido, en el cual el perito tomo

como base la resolucin emitida por el juzgado civil del cusco en la que se reconoce que el
monto adeudado asciende a $ 7045.32 D.A. Posteriormente efectu los clculos de los
intereses del crdito utilizando como referencia el inters legal determinado por el BCRP y
las amortizaciones realizadas se estableci que la deuda estaba cubierta y que los
demandados haban pagado de mas, ascendiendo el monto a $ 9,172.74 D.A.

CONCLUSIONES

En base a la revisin y examen practicado, se concluy que:

1. En fecha 27/04/2000. La Cooperativa de ahorro y crdito santo domingo de guzman

Ltda. Celebro un contrato de mutuo de dinero con garanta hipotecaria en su
condicin de entidad financiera con el socio CVACH y MCT.
2. El demandado ha pagado de ms la cantidad de $ 9,172.74 D.A. por el prstamo
obtenido.