CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE DE UNA PARTE, El Seor JOSE ALEJANDRO ROSARIO VALERIO,

Dominicano, Mayor de edad, soltero, Portador de la Cdula de identidad y electoral No.
001-1359845-2, domiciliado y residente en la calle 38, No.263 (atrs), del sector de Cristo
Rey, Santo Domingo, Distrito Nacional, Repblica Dominicana; quien en lo que sigue del
presente contrato se denominar EL PROPIETARIO; y de la otra parte la COMPAA
JEUDY AUTO IMPORT S.R.L., quien tiene como representante al seor KENNY
BATISTA MEDINA Dominicano, Mayor de edad, soltero, portador de la Cdula de
Identidad y electoral No. 001-1023581-9, domiciliado y residente en la calle 47, No.39 del
sector de Cristo Rey en esta Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Repblica
Dominicana; quien en lo que sigue del presente contrato se denominar EL INQUILINO

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila AL INQUILINO, quien acepta conforme, UN

LOCAL, QUE CONSTA DE CUATROCIENTOS (400) METROS CUADRADOS, CON
CAPACIDAD PARA VEINTE (20) VEHICULOS, UNA OFICINA, BAO, FOSA PARA
MANTENIMIENTO DE VEHICULOS, UBICADO EN LA CALLE 38, No. 263, DEL
SECTOR DE CRISTO REY, SANTO DOMINGO, DISTRITO NACIONAL, quien la usar
como DEALER nica y exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni
sub-alquilarla, ni en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO,
tampoco podr cederla gratuitamente, ni por favor ni por pura tolerancia admitir ningn
tercero, ni que un pariente pueda habitar el inmueble alquilado.

SEGUNDO: EL INQUILINO tiene conocimiento, y asi lo acepta, que queda a su cargo la

pintura interior y exterior del inmueble, y cualquier desperfecto en las instalaciones
elctricas, sanitarias, asi como tambin, queda obligado a mantener el Apartamento en
buen estado, y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones elctricas, (obstruccin de lavamanos, fregaderos, lavaderos y
Cualquier otro desage, cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.) sern reparados o
repuestos a su slo costo.

TERCERO: EL INQUILINO Se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fraccin de mes, la suma de CUARENTA MIL (RD$40,000.00), PESOS
DOMINICANOS, moneda de curso legal, que debern pagar los das Treinta (30) de
cada mes y sin retraso alguno. A efecto del pago del alquiler, cinco (5) das despus de
vencido, este contrato quedar rescindido, si es la voluntad expresa del PROPIETARIO,
y se ejecutar el desalojo sin la previa notificacin de desahucio que prescribe el Art. 1736
del Cdigo Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos
que le acuerde la ley o el presente contrato, e inclusive al derecho de apelacin o de
cualquier otro recurso que contra cualquier fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

CUARTO: Este contrato durar DOS AO (02) a constar del da QUINCE (15) del mes
de FEBRERO del presente ao, si al trmino de este tiempo, ninguna de las partes lo
hubiere denunciado, su duracin se prorrogar, hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con dos meses de anticipacin su deseo de rescindirlo. Sin perjuicio de
lo antes indicado en estas clusulas, las obligaciones de EL INQUILINO persistiern
hasta el momento en que real y efectivamente entregue de conformidad al
PROPIETARIO, el apartamento alquilado y sus llaves, entrega que se comprobar
mediante recibo escrito del PROPIETARIO.

PARRAFO: Queda entendido que se aplicar un Diez Por Ciento (10%) anual.

SEXTO: EL INQUILINO entrega la suma de Cuatro (04) depsitos de CUARENTA MIL

(RD$40,000.00), PESOS DOMINICANOS, los cuales suman CIENTO SESENTA MIL
(RD$160,000.00), PESOS DOMINICANOS, que EL PROPIETARIO, declara haber
recibido conforme, suma que responder y podr aplicarla al pago de los alquileres,
cuando a estos faltare, o en las clusulas previstas en ordinal SEGUNDO de este
contrato, siempre y cuando no hayan sido hechas y pagadas, por EL INQUILINO.
SEPTIMO: EL INQUILINO, no podr pretender en ningn momento, mientras ocupe el
Local, aplicar los depsitos al pago de los alquileres u otras deudas suyas frente al
PROPIETARIO, esta inversin solo podr hacerla EL PROPIETARIO, despus de
haber sido desocupada la casa, sin haber satisfecho EL INQUILINO, el pago total de los
alquileres y los gastos a que diere lugar. Es entendido que los servicios de agua, luz,
recogida de basura y cualquier otro que existan o sean establecidos son por cuenta de EL
INQUILINO.

OCTAVO: Queda acordado entre las partes que EL INQUILINO, al momento de

desocupar el inmueble, est obligado a entregarle al PROPIETARIO, el ltimo recibo
pagado del agua, Telfono, la luz y la basura, brindados por la CAASD, CDE Y EL
AYUNTAMIENTO, respectivamente.

NOVENO: Para todos los fines consecuencia del presente contrato, las partes eligen
domicilio en Santo Domingo, Distrito Nacional, con todas las consecuencias legales de tal
eleccin, como sigue: EL INQUILINO en el Local alquilado, mientras lo ocupe y
posteriormente, cuando haya sido desocupado, en la oficina del procurador Fiscal del
Distrito Nacional y EL PROPIETARIO, en la residencia o en la oficina de su representante
legal. Hecho en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica
Dominicano; a los Quince (15) das del mes de FEBRERO del Ao Dos Mil Dieciseis
(2016)-----------------------------------------------------------------------------------------------

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JOSE A. ROSARIO VALERIO KENNY BATISTA MEDINA
Propietario Representante de la Cia.
Inquilino

YO, Lic. AGUSTIN ESTEVEZ, Abogado Notario Pblico de los del Nmero del Distrito
Nacional, debidamente registrado en el Colegio Dominicano de Notarios con el No. 5426,
CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden, fueron puestas Libre y
voluntariamente en mi presencia, por los seores JOSE ALEJANDRO ROSARIO
VALERIO Y COMO REPRESENTANTE DE LA CIA. el Seor KENNY BATISTA
MEDINA de generales, y calidades que constan, quienes me han declarado, bajo la
augusta fe del juramento, ser estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de
su vidas, tanto pblica como privada, por lo que se le puede tener entera fe y crdito. En
la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los
QUINCE (15) das del mes de Febrero del Ao Dos Mil Dieciseis(2016)----------------------

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Lic. AGUSTIN ESTEVEZ
Abogado, Notario Pblico