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UNIDAD EJECUTORA INVERSIN PUBLICA SUNAT

Elaboracin del Expediente Tcnico y Ejecucin de la Obra: Implementacin Nuevo Centro de
Servicios al Contribuyente y Centro de Control y Fiscalizacin en la Zona Centro 1 de Lima
Metropolitana y Callao

PROYECTO N P0270

P0270-OT-A-ALT-009

ALCANCE DE TRABAJO SUMINISTRO E INSTALACION Y SEMBRIO DE AREAS

VERDES Y JARDINES

ARQUITECTURA

Revisin 0

Jefe de Area: ING. DIEGO GONZALES

Gerente de Proyecto: ING. CESAR LOAIZA

Cliente:

Revisin Hecho por Descripcin Fecha Revisado Aprobado

Ricardo
0 Documento final 08/08/2016 D. Gonzales C. Loaiza
Amenero

OBSERVACIONES
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SUMINISTRO E INSTALACION Y SEMBRIO DE AREAS VERDES Y
JARDINES

TABLA DE CONTENIDO

1. GENERALIDADES.

2. NOMBRE DEL PROYECTO.

3. UBICACIN DEL PROYECTO.

4. ALCANCE GENERAL.

5. ALCANCE ESPECIFICO.

6. TRABAJO NO INCLUIDO PARA LOS POSTORES.

7. SUMINISTROS A CARGO DEL CONSORCIO CSB.

8. MODALIDAD DE CONTRATACION.

9. CRONOGRAMA

10.METRADOS REFERENCIALES.

11.CONSIDERACIONES ADICIONALES Y COMPLEMENTARIAS

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1. GENERALIDADES

El presente proyecto tiene como finalidad ampliar la capacidad de la SUNAT para prestar
servicios tributarios y acciones inductivas de control y fiscalizacin a los contribuyentes a
nivel nacional, contando con una infraestructura adecuada y que cumpla con las
necesidades de las reas operativas, alineadas con los objetivos estratgicos de la
institucin y con las medidas de eco eficiencia para el sector pblico, garantizando el ahorro
en energa, agua y logrando espacios interiores saludables, logrando reducir la emisin de
contaminantes y polucin , dentro de una edificacin sustentable a efectos de brindar un
mejor servicio al contribuyente dentro de los criterios de eco eficiencia y economa.

2. NOMBRE DEL PROYECTO

IMPLEMENTACIN DEL NUEVO CENTRO DE SERVICIOS AL CONTRIBUYENTE Y CENTRO DE

CONTROL Y FISCALIZACIN EN LA ZONA CENTRO 1 DE LIMA METROPOLITANA Y CALLAO

3. UBICACIN DEL PROYECTO

El terreno se encuentra ubicado en la Av. Arenales N 335-357 en el Cercado de Lima. El

terreno es de forma rectangular y de topografa principalmente plana.

Direccin : Av. Arenales N 335-357.

Distrito : Cercado de Lima
Provincia : Lima
Departamento : Lima

4. ALCANCE GENERAL.

El presente documento tiene como finalidad adjudicar el servicio de suministro, instalacin y

sembrio de Areas verdes y Jardineria cuyo proceso se detalla en el presente documento.
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5. ALCANCE ESPECIFICO

5.1 Descripcion de los Sistemas y Materiales a Suministrar:

Se requiere determinar el proveedor encargado del suministro ,instalacin y sembrio de

Areas verdes y Jardines.
Se debern realizar las respectivas revisiones de los planos y documentos contractuales
correspondientes,asi como participar en reunines tcnicas a fin de evaluar y
determinar la propuesta de los sistemas paisajsticos y de riego, como caracteristicas
mas saltantes de la partida se indica lo siguiente:

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

Se mencionan algunas caractersticas generales referidas a los sistemas en mencin los

cuales obligatoriamente se complementan con la informacin tcnica indicada en las
Especificaciones Tecnicas,Planos de Detalle y Desarrollo que forman parte del
Expediente Tecnico Contractual.

Jardineria

- PROVISION Y SEMBRIO DE ESCARCHA (Aptenia cordifolia)

Planta suculenta, rastrera, crece de forma rpida y es buena para cubrir el suelo.
Tallo ligeramente angulado, de 30 a 60 cm de largo; sin estpulas.
Hojas opuestas, planas y pecioladas, de 1 a 3 cm de largo, su lmina es plana y ovada
o en forma de corazn, en ambas caras presenta numerosas y diminutas vejigas.

- PROVISION Y SEMBRIO DE GERBERAS (Gerbera Jamesonii)

Es una planta vivaz, en roseta, cuyo cultivo puede durar varios aos, aunque
comercialmente solo interesa cultivar durante dos o tres, segn tcnicas de cultivo
empleadas.
Emite grandes flores de diseo similar al de las margaritas y pueden ser de tonos muy
diversos.

- PROVISION Y SEMBRIO DE CINTAS (Chlorophytum Comosum)

Las Cinta es una planta tupida de hasta 50 o 60 cm de altura. Hojas alargadas,

flexibles, arqueadas de color verde puro o mezclado con blanco longitudinalmente.

- PROVISION Y SEMBRIO DE DRACAENA (Dracaena Marginata Tricolor)

Planta arbustiva de 60 a 90 cm de altura. Las hojas son muy largas y estrechas de

color verde oscuro finamente ribeteadas en un marn rojizo. Se desarrollan a partir de
un cepa en las plantas jvenes y, luego, en la punta del tronco.
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- PROVISION Y SEMBRIO DE ASIENTO DE SUEGRA (Echinocactus Grusonii)

Es un cactus de color verde brillante, con innumerables protuberancias coronadas por

varias espinas aceradas. Su crecimiento es muy lento. Las arolas presentan lanosidad
amarilla, cuando la planta es joven, luego blanquecina y por ltimo griscea,
Las flores de color amarillo, aparecen en ejemplares centenarios, en las arolas
superiores de los ejemplares adultos en verano. Surgen entre la lanosidad y duran 3
das. Miden entre 4 y 7 cm de longitud y 5 cm de dimetro.

- PROVISION Y SEMBRIO DE SANTOLINAS (Santolina chamaecyparissus)

Son arbustos de tamao relativamente reducido y de hoja perenne, adems, cuentan

con pequeas flores amarillas, que son su mayor atractivo.

- PROVISION Y SEMBRIO DE AGAVE (Agave Attenuata)

Se desarrolla hasta el metro de altura, formando una roseta de hojas anchas y

alargadas, de color verde azulado, de textura cerosa y sin presencia de pas en los
bordes. Es de fcil cuidado y se usa especialmente en jardines por su gran tamao.

- PROVISION Y SEMBRIO DE JARA COMUN (Cistus Ladanifer)

Son plantas perennifolias, arbustivas, ms o menos leosas, que forman parte del
sotobosque mediterrneo, o lo sustituyen en etapas de degradacin de ste. Crecen
siempre en suelos cidos (granticos, pizarrosos) pero casi nunca calizos. Las flores
son regulares, con cinco grandes ptalos, a menudo arrugados, que caen fcilmente
de la flor.

- PROVISION Y SEMBRIO DE CACTUS CANDELABRO (Cereus Peruvianus)

Es una planta con rganos o segmentos chatos, de forma alargada, en los que crecen
grupos de pequeos pelos de color pajizo. Sus flores amarillas, aparecen en primavera
en los bordes de segmentos. Tambin le llaman cactus del ordenador, ya que se dice
que corrige las alteraciones causadas por las radiaciones electromagnticas, por lo que
su uso en oficinas es bastante difundido.

- PROVISION Y SEMBRIO DE AVE DEL PARAISO (Strelitzia Reginae)

Es una planta de gran desarrollo y vigorosidad, pudiendo alcanzar una altura de 1m a

1.5m. Lo ms llamativo de la Strelitzia reginae son sus flores. A ellas debe el nombre
con el que se la conoce comnmente: ave del paraso. Cada tallo floral sostiene 5-8
flores formadas por grandes spalos de color amarillo anaranjado y de tres ptalos de
color azul intenso. Las hojas persistentes, grandes, de color verde grisceo, muy
pecioladas, de forma oval y oblonga, con nerviacin mediana bastante aparente,
ondulada y crespada sobre uno de los mrgenes.
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- PROVISION Y SEMBRIO DE CORAZON DE JESUS (Caladium Bicolor)

Es una planta de difcil cultivo por su alta necesidad constante de humedad ambiental.
Los ejemplares con dibujos de color rojo en el follaje necesitan condiciones de mayor
luminosidad.
Durante el otoo, cuando se comienza a marchitar las hojas, hay que dejar de regarla
totalmente.
Los bulbos hay que dejarlos en reposo durante todo el invierno y pueden permanecer
en el mismo jardn, pero sin regar la tierra para que se mantengan secos y situndola
en un lugar clido.

- PROVISION Y SEMBRIO DE COSTILLA DE ADAN (Monstera Deliciosa)

Es una planta muy llamativa por sus grandes hojas lobuladas, cuanto ms vieja es la
planta, ms grandes y ms agujereadas son sus hojas.
En exterior la mejor situacin para su cultivo ser donde tenga sol moderado, entre
otras plantas de similar follaje.

- PROVISION Y SEMBRIO DE OREJA DE ELEFANTE (Xanthosoma Sagittifolium)

Es una especie perenne que alcanza los 3-4 m de altura con hojas de un metro de
largas en la naturaleza. Produce espatas de color blanco-verdusco de hasta 20 cm de
largo que rodean espdices blancos.

- PROVISION Y SEMBRIO DE SINGONIO (Syngonium Podophyllum)

Planta trepadora que alcanza una longitud de 150 a 180 cm. Hojas verdes,
constituidas por tres lbulos desarrollados en el extremo de un largo pednculo. stos
parten a su vez de largos tallos volubles que es preciso guiar.

- PROVISION Y SEMBRIO DE ROEO (Tradescantia Spathacea)

Es una planta muy resistente, herbcea, vivaz y perenne, que posee largas hojas con
forma lanceolada formando rosetas de hasta 30 cm de longitud, aunque en ocasiones
puede superar este tamao y llegar a medir 1 metro.
Las hojas ligeramente cncavas crecen con una disposicin oblicua, agrupada y
superpuesta formando una especie de roseta en la base; son de color verde oliva por
el haz y violeta o morado prpura por el envs.
Los tallos que sostienen las flores son muy cortos, gruesos y suculentos.

- REVESTIMIENTO DE JARDINERA E IMPERMEABILIZANTE ANTIRAIZ

Para evitar el deterioro de las jardineras, jardines y otros componentes del edificio se
ha proyectado un sistema de impermeabilizacin bicapa compuesto de mantos
elastmeros.
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- SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIN TECHO VERDE.

- MATERIAL GRANULAR, TIERRA DE CULTIVO O SIMILAR PARA JARDINERA

a) El Mulch Orgnico; incluye astillas o virutas de madera, hojas de pino, corteza de

rboles, cscaras de cacao, hojas. El mulch orgnico se descompone a diferentes
ritmos dependiendo del material. Los que se descomponen ms rpido se tienen
que reabastecer con ms frecuencia. Debido a que el proceso de descomposicin
mejora la calidad del suelo y su fertilidad, muchos arbolistas y otros
profesionales de la arboricultura consideran benfica esta caracterstica, a pesar
de que aumenta la necesidad de mantenimiento.

b) Granalla Blanca; Piedra de cantera, de color blanca, 1 cm. de diametro. Para el

proyecto se ha escogido el color blanco.

Debe ser libre de polvillo previamente limpio y seleccionado.

c) Canto Rodado Piedras Boleadas, Esta partida consiste en la colocacin de canto

rodado de 4 de largo achatados, 2 de ancho y 1 de espesor, como medidas
promedio, de color negro, en las zonas que se detallan en los planos del
proyecto.

d) Arena Gruesa De Rio; Es un enriquecedor de suelos 100% natural que mejora el

drenaje, estimulando el desarrollo radicular y promueve una mejor aireacin del
suelo. Disminuye la solidificacin de suelos, ideal para uso en jardines y csped.
Se debe usar una arena de rio lavada, de composicin homognea y de gran
pureza, libre de agentes patgenos.

e) Tierra Frtil Para Jardines Y Contenedores; Se usar esta tierra preparada

adecuada para las plantas ornamentales en jardineras y jardines. Est preparada
con tierra de cultivo, arena lavada, compost, musgo y cascarilla de arroz. La
tierra debe ser adecuada para ofrecer un buen drenaje para el agua y para la
aireacin de las races.

- SUMINISTRO E INSTALACION DE JARDINES VERTICALES MULTICAPAS INC.

SISTEMA DE RIEGO

Es un sistema integral que incluye: impermeabilizacin, mantos geotextiles, sustrato,

vegetacin y riego tecnificado por goteo.

- SISTEMA DE JARDN VERTICAL

El jardn se desarrollar de acuerdo a las dimensiones y distribucin mostradas en

planos, el Proveedor podr mejorar el sistema propuesto, garantizando la vida y
optimo crecimiento de las plantas.
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5.2 Alcances Leed

a) El Postor se compromete a seguir los lineamientos Leed que requiera el

proyecto, los cuales estn referedios a la sustentabilidad y ahorro de energa
en la parte operacional del edificio.

b) El CSB solicitara al postor las fichas tcnicas de los productos a utilizar en

obra, considerando que el proyecto est en evaluacin para una certificacin
LEED GOLD.

c) Se debe asegurar un consumo de agua potable para riego reducido en un

mnimo del 50% calculado y documento con una correcta seleccin de plantas
de bajo consumo, especies nativas, fcil adaptacin y un sistema de riego
automatizado o tecnificado (por ejemplo: riego por goteo), la documentacin
que debe proveer el proyectista e implementador es la siguiente:

Calculo de demanda de agua para riego por cada planta implementada

(considerar demanda de verano).
Metrado de reas verdes o plantas implementadas (considerar el rea
efectiva sobre el nivel de suelo (no se considera radio de copas de rboles).
Factor de Especies de planta (Ks : nivel de requerimiento de riego).
Factor de Densidad (Kd).
Factor de Microclima (Kmc).
Determinar tipo de riego (goteo, etc.).
Tasa de Referencia de Evapotranspiracin (ETo: Esta tasa es una medida del
total de agua necesaria para el crecimiento de una especie de referencia
(como el csped o la alfalfa), expresada en milmetros o pulgadas. El valor
ETo puede consultarse a datos de agricultura local).
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d) Se recomienda:

Agrupar el tipo de paisajismo segn alcance en altura (csped, rboles,

arbustos, cubresuelo o mixto).
Elegir y distribuir de la forma ms apropiada las especies, estas deben ser
nativas o de fcil adaptacin, las cuales toleran o evitan la tensin de la
falta de agua al ser de la zona.
Dar preferencia a seleccin de plantas xerfilas, no considerar jardn seco.

5.3 Informacion Tecnica de obligacin para Entregar al Postor.

a) Se entregara informacin planimetrica en planos,detalles y vistas de

desarrollo adems de reuniones tcnicas con Especialistas del Area Tecnica a
fin de generar el soporte respectivo considerando lo estipulado en el
expediente tcnico contractual. Dentro del marco de las reuniones se
consideraran evaluaciones de metrados. Ademas se absolvern consultas del
contenido de las EETT del Expediente contractual referentes a las partidas
materia del concurso.

b) Planimetria de Arquitectura y Detalles.

Planos A-09/ A-10/ A-20/ A-21/ A-22/ A-28 al A-28.

Plano de Elevacion A-57
Plano Detalles D-63/D-64

5.4 Informacion Tecnica y/o Procedimientos de obligacin de Postor.

a) Fichas Tecnicas, Manuales de Instalacion, Ensayos, Certificados de Calidad

Vigentes, Cartillas de Mantenimiento de los materiales asi como toda la
documentacion tcnica que permita la elaboracin de un Dossier final de los
productos.

b) Entrega de las certificaciones de los materiales que acrediten el cumplimiento

de los crditos LEED para aporte al proyecto final.

c) Elaboracion en coordinacin con Oficina Tecnica del PANEL DE MUESTRAS de

c/u de los materiales e insumos a emplearse con la finalidad de contar con
material de evaluacin para las respectivas aprobaciones, esto en caso sea
adjudicado como ganador del concurso.

d) El postor adjudicado deber coordinar la puesta en obra del material y

accesorios solicitados, dndose esta cuando estn garantizadas las condiciones
de trabajo y recepcion respectivas y de acuerdo al plan de distribucin y entrega
de material asignado por la Oficina Tecnica.

e) Entrega de los planos AS BUILT donde se incluya la ingeniera de detalle final,

desarrollos y/o posibles afectaciones al diseo de las reas verdes horizontales y
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verticales,en su dimensionamiento y/o materiales de ser el caso, la propuesta

final ser elaborada bajo supervision del rea tcnica.

f) Elaboracion en coordinacin con Especialistas del Area Tecnica de los

manuales y procedimientos de traslado e Instalacion de los materiales a
implementar.

g) Capacitacin/Asesoramiento sobre la instalacin y sobre los procedimientos de

control de calidad, los cuales deben darse previa a la etapa de instalacin y en
fechas previamente coordinadas segn requerimiento de la Oficina Tecnica.

h) Debe incluir el traslado, carga y descarga, asimismo el traslado interno de los

mismos hasta su ubicacin final, segn disposicin indicada por personal
responsable.

i) El postor asignado esta en la obligacin de cuidar y proteger todos los

trabajos realizados tales como,sanitarias e instalaciones especiales
descartando cualquier afectacin a los mismos lo que estar sujeto a
penalidad determinado e indicada en el contrato final.

j) Participacin en reuniones tcnicas a pie de obra con el equipo del proyecto

cuando sea requerido.

k) El personal tcnico encargado deber contar con los respectivos EPP,

elementos de seguridad e izaje asi como accesorios de soporte para trabajos
en altura debidamente homologados y requeridos por normas de seguridad.

6. TRABAJO NO INCLUIDO PARA LOS POSTORES

Sealizaciones para descarga.

7. SUMINISTROS A CARGO DEL CONSORCIO SANTA BEATRIZ

a) Sealizacin para los trabajos de descarga de materiales, accesorios y equipos de

ser el caso.
b) Personal para control de trafico, durante descarga de los materiales y equipos en
exteriores.
c) El consorcio dispondr de una grua torre de capacidad de 2tn a 40m. de distancia
que puede apoyar en labores especificas durante la descarga del material y
equipos de ser el caso.

8. MODALIDAD DE CONTRATACION

El sistema de contratacin del Concurso Privado es bajo La Modalidad A SUMA ALZADA,

por lo que si los postores no consideran algn trabajo indicado en los presentes
alcances del proyecto, estos debern de asumir la ejecucin de las mismo a su costo y
responsabilidad
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9. CRONOGRAMA

AO 2017
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ENE-2017 MAY-2017
Recepcion y distribucin de RECEP.
02-ene-17
materiales en obra
INICIO
Inicio de los trabajos en obra 15-ene-17
FIN
Recepcion y entrega de trabajos. 31-may-17

10. METRADOS REFERENCIALES

Los postores deben considerar en sus propuestas, el costo por suministro e

instalacin de los materiales y sistemas solicitados ,producto de la evaluacin de los
documentos planimetricos entregados en las respectivas reuniones tcnicas.

Se maneja segn expediente Tecnico contractual los siguientes metrados

referenciales, cuya determinacin final ser a cuenta del postor y en estricta
coordinacin con el area tcnica la cual validara los metrados resultantes finales:

ITEM DESCRIPCION UND CANTIDAD

1 AREAS VERDES
01.01. PROVISION Y SEMBRIO DE ESCARCHA (Aptenia cordifolia) m2 46.72
01.02. PROVISION Y SEMBRIO DE GERBERAS (Gerbera Jamesonii) m2 2.23
01.03. PROVISION Y SEMBRIO DE CINTAS (Chlorophytum Comosum) und 162.00
01.04. PROVISION Y SEMBRIO DE DRACAENA (Dracaena Marginata Tricolor) und 11.00
01.05. PROVISION Y SEMBRIO DE ASIENTO DE SUEGRA (Echinocactus Grusonii) und 24.00
01.06. PROVISION Y SEMBRIO DE SANTOLINAS (Santolina chamaecyparissus) und 7.00
01.07. PROVISION Y SEMBRIO DE AGAVE (Agave Attenuata) und 10.00
01.08. PROVISION Y SEMBRIO DE JARA COMUN (Cistus Ladanifer) und 2.00
01.09. PROVISION Y SEMBRIO DE CACTUS CANDELABRO(Cereus Peruvianus) und 10.00
01.10. PROVISION Y SEMBRIO DE AVE DEL PARAISO (Strelitzia Reginae) und 6.00
01.11. PROVISION Y SEMBRIO DE CORAZON DE JESUS (Caladium Bicolor) und 136.00
01.12. PROVISION Y SEMBRIO DE COSTILLA DE ADAN (Monstera Deliciosa) und 20.00
01.13. PROVISION Y SEMBRIO DE OREJA DE ELEFANTE (Xanthosoma Sagittifolium) und 54.00
01.14. PROVISION Y SEMBRIO DE SINGONIO (Syngonium Podophyllum) und 326.00
01.15. PROVISION Y SEMBRIO DE ROEO (Tradescantia Spathacea) und 16.00
01.16. REVESTIMIENTO DE JARDINERA E IMPERMEABILIZANTE ANTIRAIZ m2 138.95
01.17. MATERIAL GRANULAR, TIERRA DE CULTIVO O SIMILAR PARA JARDINERA m2 34.74
SUMINISTRO E INSTALACION DE JARDINES VERTICALES MULTICAPAS INC.
01.18. SISTEMA DE RIEGO m2 61.20
2 COMPLEMENTARIOS
02.01.
02.02.
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11. CONSIDERACIONES ADICIONALES Y COMPLEMENTARIAS

a) Horario de Atencin de Almacen de Obra: El horario establecido para este

proyecto, ser de lunes a viernes de 8:00am. a 12:00pm y de 1:30pm a
5:00pm; y los sbados de 8:00am. a 1:00pm.

b) El proveedor debe enviar un documento donde asegure la disponibilidad del

Suministro de material de la siguiente manera:

Despacho por Lotes Diferenciados : Determinado por la programacin de

entrega coordinada entre ambas partes segn requerimiento en obra y
espacios liberados para la respectiva instalacin del tabique como el del
Falso cielorraso.

c) Los postores, deben adjuntar a su propuesta econmica su plan de Seguridad

para las descargas en nuestros almacenes para que sea revisado por el
encargado del rea de SSOMA de CONSORCIO SANTA BEATRIZ.

d) El personal que enven a Obra, deber ajustarse a los lineamientos de

Seguridad de CONSORCIO SANTA BEATRIZ (Segn lo indicado en los
lineamientos de seguridad adjunto al presente alcance de trabajo), para el
ingreso de todo personal a la Zona de Obra y la ejecucin de sus trabajos
(Descarga de materiales).

e) El postor deben considerar que el suministro del material debe ser a pie de obra
(CONSORCIO SANTA BEATRIZ indicar lugar de descarga), debern asumir el
costo del personal con sus respectivos equipos de seguridad, cuidando la
integridad del mismo y de la obra.

f) Al final de las labores de descarga se requiere un informe y protocolo del

proceso ejecutado en obra, con la aprobacin del Responsable del Area de
Arquitectura donde conste que el producto entregado esta en perfectas
condiciones y se ajusta a los lotes solicitados.

**** FIN DEL DOCUMENTO ****