Exp.

N
Sec. Sr.
Cuaderno Principal
Escrito N 1
SUMILLA : Demanda.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LIMA.

FIDELINA NARCISA ALVA LUCANO con DNI. 08864141 con domicilio real en Calle
Jurado de Los reyes N 328, distrito de Surquillo y procesal en la Casilla N 10511 de la
Central de Notificaciones del Poder Judicial Lima 1, a Ud., dice :
P E T I T O R I O :
Que, en va de proceso sumarsimo interpongo
demanda de INTERDICTO DE RECOBRAR en contra de Representante Legal de
Constructora e Inmobiliaria El Refugio SAC, a quien se deber notificar en Jirn Tiziano
N 421 Urb. San Borja, Distrito de San Borja, y contra ALEJANDRO DIAZ GONZALES
con domicilio real en Manzana H, Lote 11 Urbanizacin Los Jasminez del >Naranjal,
distrito Los Olivos , solicitando a su despacho se sirva disponer que los demandados me
restituyan mi posesin del inmueble ubicado en la Manzana F! , Lote 15, Urbanizacin
Virgen del Rosario, Distrito de San Martin de Porres, y accesoriamente me indemnicen
por DAOS Y PERJUICIOS , demanda que interpongo en atencin los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho :
F U N D A M E N T O S D E H E C H O
1.- Que, Con fecha 29.ABRIL. 2015, al constituirme a mi terreno adquirido hace muchos
aos a la Inmobiliaria PROVIECOS SRL, me vi con la sorpresa que mi terreno haba sido
anexada a otro lote contiguo que queda en la esquina de dicha manzana, y estaba cercado y
realizando trabajos de construccin, y al constituirme e reclamar a los trabajadores
indicaron que ellos trabajaban para la Inmobiliaria El Refugio y que estaban desarrollando
un una edificacin de departamentos en los dos lotes anexados y cercados, ante ello recurr
a la autoridad policial del sector quienes se constituyeron para constatar la usurpacin de
mi propiedad y en esos momentos apareci el otro demandado Alejandro Daz Gonzales
quien aduca ser el propietario y que habra adquirido a terceros, sin mostrar ninguna
documentacin hasta la fecha, pese haber sido requeridos a nivel policial, notarial y ante el
centro de conciliacin, adujeron que solo presentaran dichos documentos ante la autoridad
judicial.
2.- Desde que adquir el predio el da 02.ABRIL.1986, constantemente iba a ver el estado
de mi terreno, Y SIEMPRE LO ENCONTRABA SOLO COMO TERRENO TAL COMO
LO ENTREGO la inmobiliaria, hasta fines del ao pasado que fui a ver el terreno se
hallaba sin ningn tipo de trabajo, cerco u algo parecido, se hallaba como terreno baldo , la
inmobiliaria que nos vendi se halla en proceso de saneamiento fsico legal, es decir, est
solicitando la Habilitacin Urbana ante la Municipalidad de la jurisdiccin, es por ello que
an no otorga los ttulos de cada uno de los terrenos adquiridos en forma independizada .
3.- Ante esta eventualidad exig a la Inmobiliaria vendedora PRODEVIECOS SRL, que
me otorgue el ttulo en copropiedad por derechos y acciones para efectos de tener
prevalencia y derechos reales ms solidos ante estos traficantes de terrenos que a diario
vemos en los noticieros y poder oponer derechos como el presente, del cual adjunto la copia
legalizada al respecto.
4.- Ante tales circunstancias con fecha 24.ABRIL.2015 me dirig a la Fiscala Provincial
Penal de Turno de Lima Norte quien me atendi y accedi a formular mi DENUNCIA
VERBAL, conforme fluye de la copia que del mismo alcanzo, quien hizo constar el
despojo del que fui vctima a mi anciana edad, por lo que recurro a vuestro despacho seor
Juez, en base a las pruebas que aporto disponga Usted que los demandados cumplan con
restituirme la posesin del inmueble referido.
5.- Posteriormente ante las misivas notariales y la constatacin policial el demandado
Alejandro Daz Gonzales se constituy a las Oficinas de PROVIECOS SRL en el Rimac, a
tratar de sobornar para que dichos predios pasen a su titularidad, hecho que fue negado por
la inmobiliaria vendedora, este hecho demuestra que el accionar del demandado es el quien
a urdido y tramado este trafico de terrenos, y con total desparpajo en la audiencia de
conciliacin neg a pesar que lo evidente es que se constituy a las oficinas de
PROVIECOS con propsitos totalmente ilegales.
F U N D A M E N T O S D E D E R E C H O :
Amparo jurdicamente la pretensin en lo establecido por el Art.921 del Cdigo Civil
(defensa posesoria judicial, y por los artculos 599 de procedencia de interdictos, y Art. 603
Interdicto de re4cobrar del Cdigo Procesal Civil.
 LE GITIM IDAD E I N T E R E S P A R A O B RA R :
La legitimidad para el inicio de la presente accin me corresponde en calidad de poseedor
que es una de las calidades inherentes a la propiedad del que fui despojado en mi posesin
legitima, y el inters para obrar se basa en el derecho que tengo que recurrir a su despacho
como ltima alternativa posible para que los demandados cumplan con entregarme la
posesin del inmueble sub Litis, por lo que queda cumplida la vigencia del Art. VI del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, y el Art IV del Cdigo Procesal Civil..

M O N T O D E L P E T I T O R I O :
El monto del petitorio asciende a la suma de cincuenta mil, nuevos soles por los daos y
perjuicios que me causa el accionar de los demandados, sin causa alguna nos irroga gastos
y sin excusa de ninguna indole .
V I A P R O C E D I M E N T A L:
De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del Artculo 546 del Cdigo Procesal
Civil la va procedimental que corresponde en el presente caso es del PROCESO
SUMARISIMO.
M E D I O S P R O B A T O R I O S :
Invocando el Art.424 Inciso 10mo del Codigo Procesal Civil, ofrezco los siguientes medios
probatorios :
1.- El mrito de la copia legalizada del contrato de compraventa suscrita por la recurrente
con la Inmobiliaria PROVIECOS SRL. En 02.ABRIL.1996, en copia debidamente
legalizada.
2.- El mrito de los recibos en copias legalizadas por pagos por concepto de cuota inicial y
diversos pagos para la compra del terreno expedidos por PROVIECOS SRL., que se servir
tener su mrito,
3,. El mrito de las 15 letras de cambio debidamente canceladas por las cuotas pactadas con
la inmobiliaria PROVIECOS SRL., que se servir tener presente.
4.- El mrito de la Certificacin de Cancelacin expedido por PROVIECOS SRL., a favor
de la recurrente por los pagos efectuados por cada una de las cuotas pactadas y que las
mismas fueron canceladas de fecha 13:JUNIO.2005 y de 02.AGOSTO.2011.. 5
5.- El mrito de la minuta de compraventa que fue otorgada por PROVIECOS SRL en favor
de la recurrente, que data del ao 08.AGOSTO.2005 .
6.- El mrito del Testimonio de compraventa del predio sub Litis, la misma que fue
otorgada por derechos y acciones, por cuanto hasta la fecha no ha culminado el proceso
administrativo de habilitacin Urbana ante lm ,municipio del sector.
7.- El merito de la Copia literal legalizada del predio matriz a nombre de PROVIECOS
SRL, y notese que en la pagina 22 aparece inscrita en calidad de copropietaria la recurrente.
8.- El merito de los pagos por impuestos predial y sus correspondientes HR y PU del
predio signado como Manzana F!, Lote 15, Tercera Etapa del Programa de Vivienda Virgen
del Rosario, Distrito de San Martin de Porres, el cual aparece como titular la recurrente
conforme se acredita .
9.- El merito de la Constancia policial por el delito de usurpacin formulada por la
recurrente en el que se hace constar que el da 29.ABRIL.2015 al constituirse a su terreno
constato la usurpacin de su terreno y acudi a la autoridad policial , en el cual se present
Alejandro Daz Gonzales aduciendo ser el propietario, y que los trabajos los ejecutaba la
empresa demandada, conforme fluye del texto de dicha denuncia .
10.- El mrito de las 06 cartas notariales dirigidas al demandado Alejandro Daz Gonzales,
en sus dos domicilios, debidamente diligenciadas por las notarias Becerra Sosaya y
Zevallos Giampietri de fechas 19.MAYO.2015, 25.MAYO.2015 y 01.JUNIO:2015,
debidamente recepcionadas por el destinatario.
A N E X O :
1-A : Copia DNI legible.
1-B : Copia legalizada contrato compraventa.
1- C : Copia legalizada de recibos de pago por concepto de cuota inicial y otros .
1-D : Certificacin de cancelacin legalizada,
1-E : minuta de compraventa legalizada .
1-F : Testimonio de compraventa legalizada.
1-G : Copia literal del predio en la pgina 22 aparece la recurrente como copropietaria.
1-H : Copia legalizada de las 15 letras de cambio legalizadas .
1-I : Copia legalizada autoavaluos del ao 2005 al ao 2015 .
1-J : Copia certificada denuncia policial por usurpacin .
1-K : Cartas notariales a los demandados .
1-L : Acta de conciliacin certificada .
PRIMER OTROSI DICE .- De conformidad al Artculo 80 del Cdigo Procesal Civil
otorgo al Abogado que me representa Dr. Jose Orlando Morales Soto, las facultades
generales de representacin del Art. 74 del citado cdigo, debiendo tener presente mi
domicilio personal sealado en este recurso y declarando la suscrito estar instruido de la
representacin que otorga.
SEGUNDO OTROSI DICE.- Adjunto copias de la demanda y anexos, y 03 aranceles por
derecho de notificacin.
POR TANTO :
A Usted seor Juez, pido declarar FUNDADA la demanda y
costas y cotos con sujecin a ley .
Lima 12 de junio del 2015.