SECCIN: 309Q1

UNIVERSIDAD JOS ANTONIO PEZ

EVALUACIN UNIDAD III2
VALOR 10 PTOS

NOMBRE Y APELLIDO: ANDREA CAMARGO C.I. N: 24300016

NOMBRE Y APELLIDO: IVANA MOLINA C.I. N:

DE LA LECTURA DE LA LEY ORGNICA PARA LA PLANIFICACIN Y GESTIN DE LA

ORDENACIN DEL TERRITORIO, DESARROLLE:

1.- Que establecen los planes de ordenacin urbanstico? 1 punto

R: Los Planes de Ordenacin Urbansticos establecen los lineamientos necesarios para
garantizar los intereses de la comunidad y el desarrollo econmico y social de la Nacin en el
sistema urbanstico, pudiendo estar conformado por un sistema de ciudades o una ciudad
integrada por ms de un municipio.

2.- Cul es el mbito de aplicacin de los planes de ordenacin urbanstico? 1 punto

R: El mbito de aplicacin de los planes de ordenacion urbanstico, el cual es el conformado
por la red de centros poblados y las reas donde se localizan los equipamientos pblicos, los
distintos sistemas de transporte y comunicacin terrestre, areo y acutico, sistemas de
dotacin de agua potable, de energa elctrica, gasoductos, oleoductos, disposicin de aguas
servidas y de desechos slidos, as como los elementos de infraestructura, tales como: Plantas
de tratamiento, rellenos sanitarios, estaciones y subestaciones elctricas, complejos
criognicos, refineras, embalses, aeropuertos y puertos, que sin formar parte del espacio
donde se localizan los asentamientos humanos propiamente dichos, estn ligadas de manera
indivisible a la estructura y funcionamiento de los mismos.

3.- Cules son las consecuencias de la delimitacin a la propiedad privada que realizan
los planes de ordenacin del urbanstica? 1 punto
R:
Determinar la utilizacin del suelo en congruencia con la utilidad pblica y la funcin
social y urbanstica de la propiedad.
Asegurar el mantenimiento de una densidad adecuada al bienestar de la poblacin.
Imponer la justa distribucin de las cargas y beneficios del plan entre los propietarios
afectados.
Afectar las plusvalas del valor del suelo originado por el plan al pago de los gastos de
urbanizacin.
Adquirir terrenos para construir patrimonios pblicos de suelo.
 Estas facultades tienen carcter enunciativo y no limitativo, y comprende cuantas otras
fueren congruentes con la misma.

4.- En qu consiste el pago a la contribucin especial que debe hacerse en caso de las
plusvala del valor a la propiedad privada como consecuencia de los planes de
ordenacin urbanstica? 1 punto
R: Los mayores valores que adquieran las propiedades en virtud de los cambios de uso o de
intensidad, con que se vean favorecidos por los Planes de Ordenacin Urbansticos, sern
recuperados por los municipios en la forma que establezcan las ordenanzas que deben dictar a
tal efecto, en las que deben seguirse los lineamientos y principios previstos en el Cdigo
Orgnico Tributario.En ningn caso la contribucin especial que crearen los municipios,
conforme a lo establecido en este artculo, podr ser mayor de cinco por ciento (5%) del valor
resultante de la propiedad del inmueble, en cuya determinacin se evaluarn las condiciones
de la poblacin, desarrollo econmico, capacidad para generar ingresos fiscales propios,
situacin geogrfica, potencial escnico, patrimonio histrico y cultural y otros elementos
relevantes. Adems, garantizar, en las ordenanzas respectivas, la participacin de los
propietarios y los correspondientes recursos. El producto de la contribucin especial prevista en
este artculo se aplicar a la realizacin de las obras y servicios urbanos que se determinen en
las ordenanzas.
En el caso de urbanizaciones, los propietarios urbanizadores debern ceder al municipio en
forma gratuita, libre de todo gravamen, terrenos para vialidad, parques y servicios comunales, y
debern costear las obras respectivas, conforme a lo establecido en las correspondientes
ordenanzas. Dichos bienes pasarn a formar parte del dominio pblico municipal. En los casos
de ampliacin de vas pblicas urbanas, los propietarios debern ceder gratuitamente una
superficie calculada con relacin a la anchura de la va pblica, en todo el frente de su
alineacin, segn lo que establezcan las ordenanzas municipales, dejando a salvo el derecho a
indemnizacin, cuando proceda.

5.- Qu orientacin tienen los urbanismos progresivos? 1 punto

R: Los urbanismos progresivos estn orientados a: Garantizar condiciones de salubridad y
habitabilidad, reorientar la expansin anrquica de los centros urbanos y a controlar las
invasiones de poblacin a los centros urbanos.

6.- Quines y por qu responden en caso de la construccin de edificaciones? 1 punto

R: Por la obra ejecutada a cargo del constructor, ingeniero o arquitecto, frente al contratista de
la misma, son responsables y responden:
Los profesionales segn la actuacin que hayan tenido como proyectistas o directores
de la obra o certificantes de su calidad.
 La persona natural o jurdica que venda, despus de terminada una obra que haya
construido o hecho construir.
Toda persona vinculada por relacin de servicios o mandato al comitente de la obra,
que haya actuado en forma econmica o tcnicamente asimilable a un contratista de
obra.
El constructor, el promotor y el vendedor solidariamente, en la venta de inmuebles
sometidos al rgimen de propiedad horizontal y en los de carcter unifamiliar en
parcelamientos urbansticos.

7.- Qu medidas preventivas pueden ser aplicadas en caso del incumplimiento o

violacin a las disposiciones de la Ley Orgnica para la planificacin y gestin de la
ordenacin del territorio? 1 punto
R: Dentro del procedimiento sancionatorio y en las providencias que lo decidan,
independientemente de la aplicacin de las multas, la autoridad administrativa competente
dictar las medidas necesarias para impedir la continuacin o reaparicin del dao o peligro, y
a contrarrestar las consecuencias perjudiciales derivadas del hecho investigado. Tales medidas
podrn consistir en:
Ocupacin temporal, total o parcial de las fuentes contaminantes.
Clausura temporal o definitiva de las instalaciones o establecimientos que con su
actividad alteren el ambiente, degradndolo o contaminndolo, ya sea directa o
indirectamente.
Prohibicin temporal o definitiva de la actividad degradante del ambiente.
Modificacin o demolicin de obras y construccin.
Restauracin del rea afectada, a costa del infractor.
Reordenacin del rea afectada, a costa del infractor.
Destruccin de los agentes contaminantes, contaminados o peligrosos.
Remisin al medio natural de los recursos o elementos extrados, si tal cosa es posible
y conveniente.
Cualquier otra tendiente a corregir, reparar los daos y evitar la continuacin de los
actos perjudiciales al ambiente.

8.- Qu sanciones pecuniarias pueden ser aplicadas en caso de incumplimiento o

violacin a las disposiciones de la Ley Orgnica para la planificacin y gestin de la
ordenacin del territorio? 2 puntos
R: Las actividades de los particulares en materia de ordenacin del territorio, contrarias a la
presente Ley, a los Planes de Ordenacin del Territorio y a los actos administrativos otorgados
de conformidad con sta, segn la gravedad de la falta, la naturaleza de la actividad, el sitio
donde fue realizada y la magnitud del dao causado al territorio y al ambiente, dar lugar a la
aplicacin de multas entre cien unidades tributarias (100 U.T.) y mil unidades tributarias (1.000
U.T.), sin menoscabo de las responsabilidades penales, administrativas y civiles a que haya
lugar.