Plan de Desarrollo Urbana de Alexander Von Humbolt (Final)

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI
FACULTAD DE INGENIERIA DE SISTEMAS E INGECNIERIA

CIVIL
ESCUELA PROFECIONAL DE ING CIVIL
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE

ALEXANDER VON HUMBOLDT
DOCENTE:
ARQ. JOEL VCTOR QUISPE AUCCASI
INTENGRANTES:
1. JOGE WATANABE SANDY

2. BILL BRIAN FLORES RUIZ
3. QUEVIN JESUS MEZA ROJAS
4. PEDRO TANG LOPEZ
5. EDWIN, MENDIETA AYALA
Pucallpa -2016
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ALEXANDER VON HUMBOLT
PLAN DE DESARROLLO URBANA DE ALEXANDER VON HUMBOLT

2016-2026
PRESENTACION
El presente documento constituye en el PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO

DE ALEXANDER HURBANO DE ALEXANDER VON HUMBOLT el mismo que se desarroll
con el equipo tcnico de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI.
Este documento est estructurado de la siguiente forma:
Consideraciones generales del estudio, Comprende los antecedentes, finalidad, objetivos,

marco conceptual, mbito territorial, lineamientos tcnicos y la metodologa del Estudio.
Marco regional, comprende el contexto regional como marco referencia territorial para
determinar los roles y funciones del centro urbano.
Diagnstico Urbano, corresponde al anlisis y caracterizacin de los aspectos

demogrfico, social econmico, fsico-ambiental y la sntesis del diagnstico urbano.
La realidad actual que presenta el distrito de ALEXANDER VON HUMBOLT y la provincia de

PADRE ABAD generan la necesidad imperiosa de planear su territorio y replantear el
desarrollo urbano del distrito dentro de un pensamiento y visin compartida de futuro,
del nuevo marco normativo y de las nuevas condiciones que presenta una realidad ms
globalizada y competitiva, el libre mercado, la concentracin de la poblacin creciente
demanda social que exige empleo y mejores condiciones de vida.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 2

CAPITULO 1
GENERALIDADES
MARCO LEGAL
UBICACIN GEOGRFICA
EMPLAZAMIENTO DE LA CIUDAD

1. GENERALIDADES
1.1. MARCO LEGAL
1.1.1CONSTITUCIN POLTICA DEL PER
La Constitucin Poltica del Per establece en su Artculo 192 inciso 5: Las

Municipalidades tienen competencia para: Planificar el desarrollo urbano y
rural de sus circunscripciones, y ejecutar los planes y programas
correspondientes.
. 1.1.2 LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES N 27962
La Ley Orgnica de Municipalidades N 27962 establece en su Artculo 79 lo

siguiente:
ARTICULO 79 ORGANIZACIN DEL ESPACIO FSICO Y USO DE SUELO.
Las Municipalidades, en materia de organizacin del espacio fsico y uso del

suelo, ejercen las siguientes funciones:
1. Funciones especficas exclusivas de las Municipalidades Provinciales.
1.1. Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que

identifique las reas urbanas y de expansin urbana, as como las reas de
proteccin o seguridad por riesgos naturales; las reas agrcolas y las reas de
conservacin ambiental.
1.2 Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema

de Zonificacin de reas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos
Humanos y dems planes especficos de acuerdo con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
1.3. Pronunciarse respecto a las acciones de demarcacin territorial en la

provincia.
1.4.Aprobar la regulacin provincial respecto del otorgamiento de licencias y las

labores de control y fiscalizacin de las municipalidades distritales en las
materias reguladas por los planes antes mencionados, de acuerdo con las
normas tcnicas de la materia, sobre:
1.4.1. Otorgamiento de licencias de construccin, remodelacin o

demolicin.

1.4.2. Elaboracin y mantenimiento del catastro urbano y rural.

1.4.3. Reconocimiento, verificacin, titulacin y saneamiento fsico legal de
asentamientos humanos.
1.4.4. Autorizaciones para ubicacin de anuncios y avisos publicitarios y
propaganda poltica.
1.4.5. Nomenclatura de calles, parques y vas.
1.4.6 Seguridad del Sistema de Defensa Civil.
1.4.7 Estudios de Impacto Ambiental.
1.5. Fiscalizar el cumplimiento de los Planes y normas provinciales sobre la

materia, sealando las infracciones y estableciendo las sanciones
correspondientes.
1.6. Disear y ejecutar planes de renovacin urbana.
2. Funciones especficas compartidas de las municipalidades provinciales:
2.1 Ejecutar directamente o concesionar la ejecucin de las obras de infraestructura

urbana o rural de carcter multidistrital que sean indispensables para la produccin, el
comercio, el transporte y la comunicacin de la provincia, tales como corredores viales,
vas troncales, puentes, parques, parques industriales, embarcaderos, terminales
terrestres, y otras similares, en coordinacin con las municipalidades distritales o
provinciales contiguas, segn sea el caso; de conformidad con el Plan de Desarrollo
Municipal y el Plan de Desarrollo Regional.
2.2 Disear y promover la ejecucin de programas municipales de vivienda para las

familias de bajos recursos.
1.1.3. D.S. N 027-2003-VIVIENDA Art. 8
El D.S. N 027-2003-VIVIENDA, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y

Desarrollo Urbano establece en el Captulo III:
DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Artculo 8.- El Plan de Desarrollo Urbano es el Instrumento tcnico normativo para

promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del mbito
provincial, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial, estableciendo:
a. La zonificacin de los usos del suelo urbano y su normativa.

b. El Plan vial y de transporte y su normativa.

c. Los requerimientos de vivienda para determinar las reas de expansin urbana y/o
programas de densificacin, de acuerdo a las condiciones y caractersticas existentes.
d. Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios bsicos.
e. La preservacin de las reas e inmuebles de valor histrico monumental.
f. La programacin de acciones para la proteccin y conservacin ambiental y la de
mitigacin de desastres.
g. El nivel de servicio de los equipamientos de educacin, salud, seguridad, recreacin y
otros servicios comunales.
h. El Sistema de Inversiones Urbanas a fin de promover las inversiones al interior de la
ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial.
i. La delimitacin de las reas que requieran de Planes Especficos.
Artculo 9.- El Sistema de Inversiones Urbanas es el instrumento tcnico que permite

promover las inversiones pblicas y privadas en la ciudad y contiene:
a. El contexto social, econmico, cultural y sus relaciones con los mercados.
b. Los datos e indicadores de factibilidad de realizacin de proyectos de inversin: valor de
la propiedad, zonificacin, factibilidad de servicios, accesibilidad y transporte.
c. Las inversiones actuales y futuras describiendo los tipos de emprendimientos
inmobiliarios, tursticos, industriales, comerciales y de infraestructura.
Artculo 10.- Corresponde a las Municipalidades Provinciales la formulacin y aprobacin

del Plan de Desarrollo Urbano, evaluando las iniciativas que presenten las
Municipalidades Distritales de su jurisdiccin.
Artculo 11.- La aprobacin del Plan de Desarrollo Urbano debe desarrollarse en cuarenta
y cinco (45) das calendario y ceirse al procedimiento siguiente:
a. La Municipalidad Provincial exhibir el proyecto del Plan en sus locales, en

las Municipalidades Distritales de su jurisdiccin y a travs de su pgina
Web, durante treinta (30) das calendario.
b. El proyecto del Plan ser remitido en consulta a las Municipalidades
Distritales de su jurisdiccin para que dentro del plazo establecido en el
punto anterior, emitan sus observaciones y recomendaciones.
c. La Municipalidad Provincial dentro del plazo sealado realizar una
audiencia pblica sobre el contenido del Plan, convocando a las
Municipalidades Distritales de su jurisdiccin, as como a las
universidades, organizaciones de la sociedad civil e instituciones
representativas del sector empresarial, profesional y laboral de la
jurisdiccin.
d. Las personas naturales o jurdicas de las jurisdicciones distritales
involucradas formularn sus observaciones, sugerencias y

recomendaciones, debidamente sustentadas y por escrito, dentro del

plazo establecido en el inciso a) del presente artculo.
e. El Equipo Tcnico responsable de la elaboracin del plan, en el trmino de
quince (15) das calendario posteriores al plazo establecido en el inciso a)
del presente artculo, incluir las sugerencias y recomendaciones o las
desestimar emitiendo pronunciamiento fundamentado.
Artculo 12.- Concluido el procedimiento establecido en el artculo anterior, el Concejo

Provincial, mediante Ordenanza, aprobar el Plan de Desarrollo Urbano que tendr una
vigencia de 05 aos contados desde su publicacin, sin perjuicio de lo establecido en el
Captulo VII del presente Reglamento.
Artculo 13.- El Concejo Provincial podr aprobar modificaciones al Plan de Desarrollo

Urbano, las que se sometern al procedimiento establecido en el artculo 11 del presente
Reglamento y son las siguientes:
a. Las modificaciones de trazos de las Vas Expresas, Arteriales y Colectoras.

b. Las que supriman, reduzcan o reubiquen las reas de reserva para
equipamiento educativo, de salud o recreativo.
c. Las que dirijan la expansin urbana hacia lugares y direcciones diferentes a
las establecidas originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano.
d. Las que cambien la Zonificacin Comercial, Industrial, Pre Urbana,
Recreacin, Usos Especiales, Servicios Pblicos Complementarios, Zona de
Reglamentacin Especial y Zona Monumental, o impliquen la modificacin
de Zona Residencial de Baja Densidad a Densidad Media o Zona
Residencial de Densidad Media a Residencial de Alta Densidad.
No se consideran modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano:
a. Los cambios de Zonificacin de una Zona Residencial de Baja Densidad a

otra de Baja Densidad, o de una Zona Residencial de Densidad Media otra
de Densidad Media o de una Zona Residencial de Ata Densidad a otra de
Alta Densidad, o de una Zona Comercial a una Residencial compatible.
b. Las adecuaciones de trazo de los ejes de vas producto de la morfologa del
suelo o del diseo de las Habilitaciones Urbanas, siempre que mantenga la
continuidad de las mismas.
Artculo 14.- Ninguna modificacin al Plan de Desarrollo Urbano podr contemplar el
cambio de zonificacin de los predios urbanos hacia una menor, ni disminucin del nivel
de uso que modifiquen los parmetros normativos establecidos en el presente
Reglamento.
Artculo 15.- Corresponde a las Municipalidades Distritales ejecutar las acciones de

promocin y control dirigidas al cumplimiento del Plan de Desarrollo Urbano.

1.4.4 Ley General del Ambiente N 28611.
La Ley General del Ambiente N 28611 del 15 de Octubre de 2005 constituye una norma
general ordenadora y moderna del marco normativo legal para la gestin ambiental en el
Per. Establece los principios y las normas bsicas para procurar un ambiente saludable,
orientar la gestin ambiental y regular la proteccin del ambiente; a fin de mejorar la
calidad de vida de la poblacin y lograr progresivamente el Desarrollo Sostenible en el
Per.
Deroga el Decreto Legislativo N 613 de 1990 que aprobaba el Cdigo del Medio
Ambiente y los Recursos Naturales; ratificando y ampliando derechos y principios bsicos
de gestin ambiental:
Derecho a vivir en un ambiente saludable.

Derecho de acceso a la informacin ambiental.
Derecho a la participacin ciudadana en la gestin ambiental.
Derecho de acceso a la justicia ambiental.
Principio de sostenibilidad.
Principios de prevencin.
Principio de precaucin.
Principio de internalizacin de costos.
Principio de responsabilidad ambiental.
Principio de equidad.
Principio de gobernanza ambiental.
1.2 UBICACIN GEOGRFICA

1.2.1. MARCO REGIONAL:
Ucayali es un departamento del Per situado en la parte central de la zona oriental del
Per. Limita al norte con el departamento de Loreto, al oeste con los de Hunuco y Pasco,
al sur con los de Junn, Cuzco y Madre de Dios, y al este con el territorio brasileo del
estado de Acre. Comprende enteramente territorios cubiertos por la selva amaznica,
mayormente del llano amaznico. Recibe su nombre del principal y mayor ro que lo cruza
de sur a norte: el ro Ucayali. Ucayali est poblado por diversas etnias indgenas del grupo
Pano, como los shipibos, y del grupo Arawak.
El Departamento de Ucayali, fue creado mediante Ley N 23099 del 18 de junio de 1980,
sobre las bases de las provincias de Ucayali y Coronel Portillo; y por Ley N 23416 del 1 de
junio de 1982 quedo conformado definitivamente con cuatro provincias:

Coronel Portillo - Capital: Pucallpa

Atalaya - Capital: Atalaya
Padre Abad - Capital: Aguayta
Purs - Capital: Puerto Esperanza.
El Censo XI de Poblacin y VI de Vivienda 2007 registra para el departamento de Ucayali

una poblacin total de 432 mil 159 habitantes, de los cuales 222 mil 132son hombres y
210 mil 27 son mujeres. Dentro de esta poblacin se ubica una poblacin nativa
amaznica de 40 mil 407 habitantes, es decir, 9,4% de la poblacin total del departamento
de Ucayali. l cambio poblacional experimentado en el periodo inter censal 1993-2007 fue
importante a nivel del departamento de Ucayali, pues de una poblacin de314 mil 810
habitantes, pas a 432 mil 159habitantes, marcando un ritmo de crecimiento anual de
2,24 por cada 100 habitantes. Por otro lado, la poblacin nativa amaznica tuvo un
cambio poblacional muy leve, pues pas de 36 mil 430habitantes a 40 mil 407 habitantes
observando un ritmo de crecimiento anual de 0,73 por cada cien habitantes
Su economa se basa en la Produccin agropecuaria: escasa, aunque abunda la yuca, el
arroz, pltano, papayas, tabaco; Produccin forestal: fundamentalmente a base de la
madera. Hay aserraderos que utilizan la caoba, el cedro, la moena, el ishpingo y muchas
ms; Produccin ganadera: fundamentalmente es el ganado Ceb

Mapa N 01: MAPA POLITICO DE LA REGION UCAYALI
Fuente: google maps.Equipo tcnico UNU

1.2.2 .MARCO PROVINCIAL.-
La Provincia de Padre Abad se encuentra ubicada al Oeste del Departamento de Ucayali,

en la regin natural selva baja. La red hidrogrfica est conformada por la cuenca del ro
Aguayta y sus respectivos tributarios. La capital de la provincia es Aguayta, situada a una
altitud de 287 m.s.n.m. y a una distancia de 161 Km. de la ciudad de Pucallpa capital del
Departamento de Ucayali.
Gran parte del mbito provincial es de relieve llano, constituido por terrazas y algunos
sectores de relieve ondulado. La zona adyacente a la cordillera de Los Andes presenta un
paisaje de relieve montaoso. La variacin de altura que presenta en la parte ms alta es
la naciente del ro Santa Ana con 2,310 m.s.n.m. y la parte ms baja es la desembocadura
del ro Neshuya en el ro Aguayta con 140 m.s.n.m.
La provincia se localiza en las siguientes coordenadas:
Geogrficas:
1. 08 43 34 Lat. Sur, 75 57 18 Long. Oeste.

UTM (Datum horizontal WGA84, Zona 18 Sur)
1. 394,934 m. Este, 9,035,416 m. Norte

2. 450,786 m. Este, 9,093,659 m. Norte
3. 504,972 m. Este, 9,020,631 m. Norte
4. 433,863 m. Este, 8,958,000 m. Norte

Mapa N02
Mapa de ubicacin: Provincia de Pedro Abad
Mapa N 01
Mapa de ubicacin: Provincia de Padre Abad
Fuente: google maps.Equipo tcnico UNU

1.2.3 DIVISIN POLTICA ADMINISTRATIVA
La Provincia de Padre Abad fue creada por Ley N 23416 del 01 de Junio de 1982 y
segn los datos del Censo INEI 2007 tiene una poblacin de 25,633 habitantes. La
superficie es de 9,288.28 Km2, que representa el 8.83% de la superficie
departamental. Poltica y administrativamente se encuentra dividido en tres
distritos los cuales son: Padre Abad, Irazola y Curiman.
Sus lmites son:
Por el Norte y Nor-Este : Con la Provincia de Ucayali, Departamento de Loreto y

con la Provincia de Coronel Portillo, Departamento de
Ucayali.
Por el Este y Sur-Este : Con la Provincia de Puerto Inca, Departamento de
Hunuco.
Por el Sur y Oeste : Con la Provincia de Leoncio Prado, Departamento de
Hunuco.
1.2.3 MARCO DISTRITAL.-

1.2.3.1 UBICACIN Y SUPERFICIE
El distrito se encuentra ubicado al Sur este del Distrito de Irazola en la Provincia

de Padre Abad, Departamento de Ucayali, abarcando una superficie de 220.52
Km2. que representa el 8.19% del distrito de Irazola.
Su capital es el pueblo de Alexander Von Humboldt, ubicado en la carretera

Federico Basadre km. 86 en las coordenadas UTM 494,430 m Este y UTM
9024,210 m Norte, a una altitud aproximada de 230 m.s.n.m.
1.2.3.2 LIMITES
a) POR EL NORTE: Limita con el distrito Neshuya.

b) POR EL ESTE : Limita con el distrito Campo verde, provincia Coronel Portillo.
c) POR EL SUR : Limita con la provincia Puerto Inca, departamento Hunuco.
d) POR EL OESTE: Limita con el distrito Irazola.

Mapa N 03 Lmite Distrital
Fuente: Gobierno Regional de Ucayali Equipo tcnico UNU

OBJETIVOS
GENERALES
ESPECIFICOS
METODOLOGIA
ALCANCES Y HORIZONTE TEMPORAL

2. OBJETIVOS
2.1. OBJETIVO GENERAL
Contar con un Instrumento Tcnico Normativo que oriente con claridad y

promueva intensivamente el Desarrollo Urbano del Distrito de Alexander Von
Humbolt.
2.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
Establecer la normatividad urbana en cuanto a Zonificacin de los Usos del
Suelo, Promover y orientar el logro de un asentamiento urbano ordenado,
armnico con la naturaleza y promotor de desarrollo integral del hombre.
Vialidad y Transporte, Equipamiento Urbano, Proteccin del Medio
Ambiente, preservacin de reas e inmuebles de valor histrico,
requerimientos de servicios y nuevas zonas para la expansin y el
equipamiento urbano.
Establecer el Sistema de Inversiones Urbanas. Orientar la programacin de
inversiones para el desarrollo fsico de la ciudad.
Establecer las polticas de desarrollo y expansin urbana.
2.3 ENFOQUE
2.3.1. ENFOQUE
Se ha denominado Mltiple por las caractersticas siguientes:
2.3.1.1 Globalizador y Competitivo:
Se est pensando en Alexander Von Humboldt no solo en funcin de la

Regin y del territorio. Se propone acciones, programas, proyectos y
normas que generen mayores ventajas comparativas para la inversin y
el desarrollo.
2.3.1.2 Integral (Holstico):
Abarca el mbito fsico, biolgico, econmico, cultural y social del rea

urbana Alexander Von Humboldt.
Se logra aplicar tcnicas de campo para conocer la realidad con ms
exactitud.

2.3.1.3. Equitativo:
Porque la unidad de planificacin en su conjunto se trata con

equidad social. Que todos los sectores de la Distrito tengan las
mismas oportunidades de uso del espacio urbano y el acceso a
equipamientos.
2.3.1.4. Promotor:
Alexander Von Humboldt debe ofertar a la inversin privada y

pblica espacios y proyectos urbanos; se debe tender a
incrementar el valor de la propiedad predial.
Se debe garantizar la implementacin y/o ejecucin de los
diversos programas y proyectos que contiene el Plan a travs de
la creacin de la Oficina del Plan de Desarrollo Urbano y
generacin de Comits de Gestin con Vigilancia Ciudadana.
2.3.1.5. Sustentable y Sostenible:
El plan asume las tres ideas matrices del desarrollo sostenible

como son:
Contribuir a mejorar la calidad de vida de la actual y futura

poblacin.
Conservar y desarrollar los fundamentos naturales de la vida
(biodiversidad y procesos ecolgicos que la sustentan).
Compromiso intergeneracional, manteniendo el potencial de
utilizacin de los recursos naturales a largo plazo.
2.3.1.6. Participativo:
Porque en todas las etapas del Plan se toma en cuenta la

participacin de los actores sociales

2.5. ALCANCES Y HORIZONTE TEMPORAL
2.5.1 Alcances
El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como rea de Planeamiento el

distrito de Alexander Von Humboldt.
2.5.2 Horizonte Temporal
El Plan de Desarrollo Urbano tiene periodo de vigencia de 10 aos a

partir del da siguiente de su publicacin.

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL
VISION
MISION
OBJETIVOS
LINEMIENTOS GENERALES DE POLITICA
URBANA RURAL Y PROVINCIAL
POLITICA GENERAL DE USOS DEL SUELO
ROLES Y FUNCIONES DE LA POBLACION

3. PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL
3.1.VISION
Distrito Alexander Von Humboldt, un distritos productores agropecuarios con

valor agregado; inmerso en la globalidad con evidente presencia basada en su
agricultura y ganadera ecolgicas y comercio ferial complementario a su
artesana, turismo recreativo, manejo de informacin construyendo la ms
alta calidad de vida con valores humanos y sociales.
3.2 MISIN
Alexander Von Humboldt, distrito de desarrollo en forma coordinada y

equitativa entre los actores pblicos, privados y la sociedad civil, que
conducen y accionan las polticas, y estrategias, evitando la segregacin y
fragmentacin social, cultural, econmica, espacial, y el accionar de las fuerzas
informales; utilizando la identidad como equilibrio de la globalidad y
propendiendo a una descentralizacin de sus poderes.
3.3 OBJETIVOS
3.3.1. OBJETIVO GENERAL
Permitir el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la

distribucin equilibrada de la poblacin y el desarrollo de la inversin
pblica y privada en los mbitos rural y urbano provincial.
3.3.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
EN LO RURAL:
Mejorar el aprovechamiento de los diferentes tipos de suelo, conforme
al clima preservando las fuentes principales: hdricos, terrazas y laderas
en base a modelos de produccin sustentables y a largo plazo.
EN LO URBANO:
Reestructurar la funcin y esquema de las distintas categoras de
centros poblados de la red provincial, estableciendo prioridades y
calificando las distintas funciones respecto al rea central
metropolitana; promoviendo el desarrollo de sistemas de segundo y
tercer orden a fin de evitar la disfuncin entre categoras y sistemas.

EN LO EXTERNO:
RURAL: satisfacer la demanda y oferta de mercados externos.
URBANO: Fortalecer la Insercin central metropolitana, a la

organizacin econmica, integrada como un espacio de la regin.
EN LO REGIONAL:
RURAL: Transformacin del territorio provincial conforme a la

Zonificacin Econmica Ecolgica.
URBANO: Contribuir a la conformacin de ciudades intermedias

secundarias y terciarizadas de la regin. Alcanzar eficiente conectividad
y articulacin vial con el mbito regional de intercambio de bienes y
servicios.
EN LO LOCAL:
RURAL:
Iniciar la formacin del espacio rural mediatizado, con
equipamiento de servicios urbanos bsicos: Generar
oportunidades para evitar la migracin a la ciudad.
Implementar en coordinacin sectorial el proceso de conversin

agraria, forestal y por la agroindustria con participacin del
Estado, sociedad civil, empresa campesina.
Promover la inclusin socioeconmica de las zonas pobres al

sistema de ciudades intermedias.
URBANO:
Consolidar el distrito de Von Humboldt avanzada por concentracin de

finanzas, alta educacin, salud, turismo, conectividad y
telecomunicaciones.

3.4 LINEAMIENTOS GENERALES DE POLTICA URBANA Y RURAL PROVINCIAL.-
Institucionalizar el desarrollo de una estrategia comn y

consensuada para el desarrollo territorial del Distrito Alexander Von
Humboldt.
El PAT debe promover el desarrollo territorial en armona con los
dems distritos y las provincias del Ucayali.
El PAT debe ser un instrumento que posibilite el mejoramiento de la
calidad de vida de la poblacin.
Dentro de los mbitos urbanos se deber tender a generar mayor
valor econmico del suelo y en el rea rural tender a la mayor
productividad de la tierra.
Propender a una articulacin vial
Lograr un sistema de equipamiento en base a ncleos
dinamizadores del territorio que eviten la exclusin social.
Generar normas urbanas y territoriales de fcil aplicabilidad con
ciertos niveles de flexibilidad que permita articulaciones
horizontales y verticales con entidades que tengan incidencia
territorial.
3.5 POLTICA GENERAL DE USOS DEL SUELO
Articular el espacio de la provincia a partir de una configuracin

poli nuclear.
Eliminar el conflicto entre el uso tradicional con la real vocacin
del suelo urbano y rural
Tender a la desfragmentacin de las reas agropecuarias.
Proteger la produccin urbano rural, de las influencias externas
que se presenten en conflicto con la productividad,
especializacin y competitividad.
Creacin de capacidades de integracin y articulacin productiva
e institucional.

EVOLUCION HISTORICA

4 EVOLUCIN HISTRICA
La fundacin del Pueblo de Alexander Von Humboldt se remonta a inicios del ao

1970, con los primeros pobladores integrados por las familias Inuma, Villalobos
entre otras, habitaban en el ahora casero El Milagro, sector que es encontraba
ubicado entre los kilmetros 80 al 88 de la carretera Federico Basadre. Es
precisamente que la denominacin lleva el nombre en memoria del ilustre
cientfico y considerado el padre de la geografa moderna Alexander Von
Humboldt, dado que el ao 1965 el Gobierno creo el Bosque Nacional Alexander
Von Humboldt como una unidad de conservacin de los sistemas ecolgicos
regionales, tendientes a demostrar que el aprovechamiento forestal a escala
comercial del bosque tropical.
En 1980 cuando era Presidente de la Repblica Fernando Belande Terry, se inicia

la construccin de la carretera Marginal de la Selva, va nacional que hoy lleva su
nombre y es punto de conexin con el resto del Per. El ao 1982 se establece
formalmente como poblacin organizada nombrndose como Agente Municipal
al Sr. Jos Olano Castaeda y Teniente Gobernador al Sr. Jos Macedo. Ese
mismo ao, gracias a la gestin de sus moradores se logra crear la escuela
primaria y el ao 1983 se crea el colegio secundario.
El 09 de junio de 1993 mediante Resolucin Municipal N 039-93-MPPA-A se crea

la Municipalidad del Centro Poblado Menor Alexander Von Humboldt, siendo su
primer alcalde el seor Elinor Izquierdo Silva. Mediante R.E.R. N 2350-2009-GRU-
P del 17 de diciembre del 2009 es categorizado como pueblo, convirtindose en
la actualidad en uno de los centros poblados con mayor dinamismo a nivel
provincial, gracias a las potencialidades que tiene el mbito geogrfico para las
actividades agrcolas, ganaderas y comerciales.
El ao 2009, la poblacin de Von Humboldt a travs del Comit Pro Distrito,

solicitaron al Gobierno Regional de Ucayali la creacin del Distrito Alexander Von
Humboldt. Desde entonces, poblacin y autoridades en su conjunto vienen
trabajando por la materializacin de la voluntad y anhelo de la poblacin de este
mbito geogrfico.
Y en el ao 2015 se realiza un gran logro para Alexander Von Humboldt siendo

reconocido como Distrito con Ley N30310 el 16 de marzo del 2015 que al fecha
viene ya siendo reconocido como tal y recibiendo los beneficios correspondientes
para un Distrito.

CAPITULO 2
DIAGNOSTICO URBANO
CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

USOS ACTUALES DEL SUELO
ESTADO DE LA CONSTRUCCIN, ALTURA DE EDIFICACIN
Y MATERIALES DE CONSTRUCCIN
INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE
ASPECTO SOCIOECONMICO
SNTESIS DE LOS TALLERES DE DIAGNOSTICO URBANO
5. DIAGNOSTICO URBANO
5.1 ASPECTOS SOCIO CULTURAL
5.1.1 Evolucin Histrica
La fundacin del Pueblo de Alexander Von Humboldt se remonta a inicios del

ao 1970, con los primeros pobladores integrados por las familias Inuma,
Villalobos entre otras, habitaban en el ahora casero El Milagro, sector que es
encontraba ubicado entre los kilmetros 80 al 88 de la carretera Federico
Basadre. Es precisamente que la denominacin lleva el nombre en memoria
del ilustre cientfico y considerado el padre de la geografa moderna Alexander
Von Humboldt, dado que el ao 1965 el Gobierno creo el Bosque Nacional
Alexander Von Humboldt como una unidad de conservacin de los sistemas
ecolgicos regionales, tendientes a demostrar que el aprovechamiento
forestal a escala comercial del bosque tropical.
En 1980 cuando era Presidente de la Repblica Fernando Belande Terry, se

inicia la construccin de la carretera Marginal de la Selva, va nacional que hoy
lleva su nombre y es punto de conexin con el resto del Per. El ao 1982 se
establece formalmente como poblacin organizada nombrndose como
Agente Municipal al Sr. Jos Olano Castaeda y Teniente Gobernador al Sr.
Jos Macedo. Ese mismo ao, gracias a la gestin de sus moradores se logra
crear la escuela primaria y el ao 1983 se crea el colegio secundario.
El 09 de junio de 1993 mediante Resolucin Municipal N 039-93-MPPA-A se

crea la Municipalidad del Centro Poblado Menor Alexander Von Humboldt,
siendo su primer alcalde el seor Elinor Izquierdo Silva. Mediante R.E.R. N
2350-2009-GRU-P del 17 de diciembre del 2009 es categorizado como pueblo,
convirtindose en la actualidad en uno de los centros poblados con mayor
dinamismo a nivel provincial, gracias a las potencialidades que tiene el mbito
geogrfico para las actividades agrcolas, ganaderas y comerciales.
El ao 2009, la poblacin de Von Humboldt a travs del Comit Pro Distrito,

solicitaron al Gobierno Regional de Ucayali la creacin del Distrito Alexander
Von Humboldt. Desde entonces, poblacin y autoridades en su conjunto
vienen trabajando por la materializacin de la voluntad y anhelo de la
poblacin de este mbito geogrfico.
Y en el ao 2015 se realiza un gran logro para Alexander Von Humboldt siendo

reconocido como Distrito con Ley N30310 el 16 de marzo del 2015 que al
fecha viene ya siendo reconocido como tal y recibiendo los beneficios
correspondientes para un Distrito.

5.1.2 Poblacin Urbanaccompletar con los datos ENI
El Distrito territorial est conformado por 11 centros poblados, con una

poblacin total de 4,556 habitantes de un total de 18,910 habitantes del
distrito de Irazola que representa el 24.09% de la poblacin del distrito
Alexander Von Humboldt.
De esto se deduce que el distrito de Alexander Von Humboldt en la

actualidad, es receptora de poblacin, debido al crecimiento productivo
existente en el mbito, especialmente en la actividad agrcola, ganadera y
comercial que se realiza; originando una migracin de diferentes partes de la
regin y del pas.
El distrito tiene una densidad de 20.66 Hab/Km2 que est por encima del
promedio provincial y la cual seguir en aumento debido a la migracin de
pobladores.
En las ltimas dcadas, el distrito ha sufrido un crecimiento demogrfico sin

precedentes, alcanzando en el ltimo perodo inter censal una poblacin de
4,556 habitantes. Comparado en relacin al Censo de 1993 donde el mbito
geogrfico en promedio alcanzaba los 2,530 habitantes, la zona ha sufrido
mayor densificacin, cuya poblacin al ao 2007 es de 4,556 habitantes, lo que
significa un crecimiento de 2,026 habitantes en un perodo de 14 aos
El elevado ritmo de crecimiento poblacional en la zona, se explicara

principalmente por la masiva inmigracin de habitantes forneos en las
ltimas dcadas, como consecuencia de la culminacin de la carretera
Federico Basadre a inicios de la dcada del 40. Posteriormente, en la dcada
del 70, la implementacin de la reforma agraria implic la conformacin de
varias empresas asociativas con fines de explotacin ganadera, el cual tambin
atrajo nuevos inmigrantes y consolid el poblamiento de las reas adyacentes
a la carretera Federico Basadre. Finalmente.
En la dcada del 80 e inicios del 90, dos procesos sociales desarrollados en la

selva central y sierra del pas contribuyeron de manera decisiva a la
aceleracin del crecimiento demogrfico de la zona: por un lado, el auge de la
actividad del narcotrfico, con sus altos precios de la coca, indujo a la
ocupacin de extensas zonas con fines de cultivo de esta planta y gener una
prosperidad econmica artificial en la zona atrayendo ingentes inmigrantes;
por otro lado, la violencia social desatada en la sierra por los grupos
terroristas, acto como fuerza expulsora de campesinos que emigraron a la
selva especialmente en el margen de la carretera Federico Basadre.

5.1.2 Poblacin Econmicamente Activa Empleo
La Poblacin Econmicamente Activa (PEA) del mbito propuesto

representada por la poblacin de 15 a 64 aos de edad que aproximadamente
es el 61.40% de la poblacin total considerando ambos sexos; la misma que
se concentra bsicamente en actividades primarias como la agricultura y
ganadera.
La prestacin de servicios es un rubro de ocupacin independiente, mediante

bodegas, restaurantes, hospedajes, talleres diversos, ventas ambulatorias,
transporte de vehculos menores y otros.
En el Distrito existe un predominio de la actividad Primaria, siendo los

principales cultivos el pltano, caa de azcar, papaya, pia, yuca, entre otros;
en cuanto a la actividad pecuaria se distingue la crianza de vacunos, porcinos y
ovinos.
Las tierras que ocupan con mayor porcentaje en este distrito son las zonas
para produccin forestal y zonas aptas para produccin de pastos. Seguida
esta la actividad Terciaria, siendo la principal actividad el comercio as como
los servicios de administracin pblica. La actividad Secundaria en este distrito
no es muy significativa.
Segn el trabajo realizado por el equipo tcnico UNU a travs del proyecto
Municipios y Comunidades Saludables, han determinado que la principal
actividad a nivel de centros poblados es la Agricultura y la Ganadera. La
actividad comercial y de transporte ocupa el segundo lugar en importancia.
5.2. ASPECTOS ECONOMICO PRODUCTIVOS
5.2.1 La Economa del Distrito de Von Humboldt y el Desarrollo Urbano
La idea del Desarrollo Urbano del Distrito de Alexander Von Humboldt, parte
del principio de que el rea de estudio del Plan y el rea de influencia del
distrito en mencin tienen caractersticas agro urbanas, tal esquema configura
una base econmica donde la actividad comercial, servicios, corresponden al
valor agregado de la actividad agrcola y ganadera, que es el soporte
econmico del distrito de Von Humboldt.

DC
ACTIVIADES ECONOMICAS DE ALEXNDER VON

HUMBOLT

5.2.2 Actividades Econmicas en el Distrito de Alexander Von Humboldt.
a. Actividad Comercial
La econmica del distrito se fundamenta en la agricultura, ganadera,

transformacin y comercializacin de los productos derivados de estas actividades
principales. Adems de actividades comerciales como la venta abarrotes, ropas,
artefactos electrodomsticos, repuestos de autos, motos y motocarros,
restaurantes, hospedajes, grifos surtidores de combustibles, entre otros derivados
del flujo comercial que existe con otros lugares.

Cuadro N 01
Alexander Von Humboldt: Establecimientos comerciales.
N Orden Nombre del Comercio Tipo de Comercio Ubicacin
1 Saln de Belleza Betsy Saln de belleza JJ.VV. Federico Basadre
2 Renovadora de Calzado Compostura de calzado JJ.VV. Barrio Unido
Recepciones Discoteca
3 Venta de bebidas JJ.VV. Miguel Grau
Chain El Bunker
4 Ferro Repuestos Kits Ferretera y repuestos Carretera Federico Basadre
5 Botica Patty Farma Venta de medicinas Carretera Federico Basadre
Venta de carnes y
6 Carnicera Ivn Carretera Federico Basadre
abarrotes
Estructura Metlica Construccin de puertas
7 JJ.VV. Barrio Unido
Omar metlicas en general
8 Juguera Macarena Venta de jugos Carretera Federico Basadre
9 Piladora Magali Piladora de arroz Carretera Federico Basadre
10 Panadera Giany Karly Panificadora JJ. VV. Los Olivos
Distribuidora de Helados Venta de helados al por
11 Carretera Federico Basadre
Sunny mayor y menor
12 Botica Von Humboldt Venta de medicinas Carretera Federico Basadre
13 Restaurant El Trbol Venta alimentos Carretera Federico Basadre
14 Locutorio El Trbol Comunicaciones Carretera Federico Basadre
15 Vulcanizadora Darikey Arreglo de llantas JJ.VV. Barrio Unido
16 Bazar y Comercial Paolito Venta de ropa JJ.VV. Barrio Unido
17 Hospedaje Caribe Servicio de alojamiento JJ.VV. Barrio Unido
18 Hospedaje Joel Servicio de alojamiento JJ.VV. Barrio Unido
19 Chain Express Venta de bebidas JJ.VV. Barrio Unido
20 Restaurant Soto Venta alimentos JJ.VV. Barrio Unido
21 Parquetera MAVONHSA Fbrica de parquet JJ.VV. Miraflores
22 Bar El Tigre Venta de bebidas JJ.VV. Barrio Unido
23 Motorepuestos Imer Ferretera y repuestos JJ.VV. Barrio Unido
24 Carnicera Paredes Venta de carnes JJ.VV. Barrio Unido
Bodega y Panadera Venta de abarrotes y
Campos panificadora
26 Discoteca Tauro Venta de bebidas JJ.VV. Barrio Unido
27 Bar La Tormenta Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores

Reparacin de radio y
28 Electrnica Yucra JJ.VV. Buenos Aires
TV.
Mecnica de Motores Mecnica, soldadura y
Guiller servicio tcnico
30 Restaurant Janeth Venta de alimentos JJ.VV. Los Olivos
31 Bodega La Cuzqueita Venta de abarrotes JJ.VV. Los Olivos
Transformacin de
32 Aserradero El Chino JJ.VV. Los Olivos
madera
Venta de ropas y
33 Bazar Luzmila JJ.VV. Barrio Unido
pasamanera
34 Multiservicios ROLEO Ferretera y repuestos JJ.VV Miguel Grau
Venta de abarrotes en
35 Comercial El Profe JJ.VV. Barrio Unido
general
Venta de abarrotes y
36 Comercial Delia JJ.VV. Barrio Unido
verduras
37 Hostal Javicho Servicio de alojamiento JJ.VV. Barrio Unido
Taller de Mecnica Soldadura y servicio
Olmpico tcnico
39 La Cabaa Carretera Federico Basadre
general
40 Distribuidora Llamagas Venta de gas Carretera Federico Basadre
41 Hospedaje Los ngeles Servicio de alojamiento Carretera Federico Basadre
42 Restaurant Los ngeles Venta de comidas Carretera Federico Basadre
43 Locutorio Tatis Comunicaciones JJ.VV Miguel Grau
Soldadura y servicio
44 Mecnica Walter JJ.VV Miguel Grau
tcnico
45 Lavadero Clemente Lavado de carros Carretera Federico Basadre
Soldadura y servicio
46 Mecnica Clemente Carretera Federico Basadre
tcnico
47 Lavadero Crisstomo Lavado de carros Carretera Federico Basadre
Venta de comidas y
48 Restaurant Sahori JJ.VV. Miguel Grau
bebidas
49 Piladora Modesto Paz Piladora de arroz y otros JJ.VV. Miguel Grau
Venta de comidas y
50 Restaurante Chanita JJ.VV. Barrio Unido
bebidas
51 Comercial Caipo Ferretera JJ.VV. Barrio Unido
Pollera y Restaurant
52 Venta de alimentos JJ.VV. Barrio Unido
Gaviln
53 Pollera Dashley Venta de alimentos JJ.VV. Barrio Unido
54 Restaurant Mariflor Venta de alimentos JJ.VV. Barrio Unido

55 Restaurant Florinda Venta de alimentos JJ.VV. Barrio Unido

56 Billar Marino Sala de juegos JJ.VV. Barrio Unido
57 Bodega Pnfila JJ.VV. Barrio Unido
general
58 Billar Epifanio Sala de juegos JJ.VV. Barrio Unido
Venta de bebidas en
59 Disco Bar Giovanna JJ.VV. Barrio Unido
general
Venta de medicina
60 Veterinaria Jimmy JJ.VV. Miguel Grau
veterinaria
61 Grifo Espinoza Venta de combustible Carretera Marginal
Estacin de Servicio
62 Venta de combustible Carretera Federico Basadre
Espinoza
63 Grifo Victoria Venta de combustible Carretera Marginal
64 Grifo Mayta Venta de combustible Carretera Federico Basadre
Grifo Alexander Von
65 Venta de combustible Carretera Marginal
Humboldt
Venta de ferretera y
66 Vulcanizadora Cris Piero Carretera Federico Basadre
servicios generales
67 Restaurant Gian Marco Venta de alimentos JJ.VV. Barrio Unido
Venta de bebidas en
68 Bar Magaly Carretera Federico Basadre
general
69 Bodega Gustavo Venta de abarrotes Carretera Federico Basadre
70 Bodega Zoilita Venta de abarrotes Carretera Federico Basadre
71 Venta Yenque Venta de pescado JJ.VV. Miguel Grau
Venta de productos de
72 Venta Segundo JJ.VV. Barrio Unido
la regin
Hospedaje Luz de
73 Servicio de alojamiento JJ.VV. Miguel Grau
Esperanza
74 Hospedaje Solitario Servicio de alojamiento JJ.VV. Barrio Unido
75 Botica Dermolab Venta de medicinas JJ.VV. Barrio Unido
76 Peluquera Esther Saln de belleza JJ.VV. Barrio Unido
77 Peluquera Nelly Saln de belleza JJ.VV. Barrio Unido
78 Librera Jack Librera JJ.VV. Barrio Unido
79 La Cachina Venta de motores Carretera Marginal
Venta de productos de
80 Perfumera Paola JJ.VV. Miraflores
belleza
81 Botica 3 Hermanitos Venta de medicinas JJ.VV. Miraflores
82 Piladora El Chato Piladora de arroz JJ.VV. Los Olivos
83 Bar Shena Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores
84 Bar Vanesa Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores

85 Bar Mary Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores

86 Bar Roci Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores
87 Bar Victoria Venta de bebidas JJ.VV. Barrio Unido
88 Bar La Caleta Venta de bebidas JJ.VV. Barrio Unido
89 Bar Dulce Tentacin Venta de bebidas JJ.VV Miguel Grau
90 Batica Luren Venta de medicinas JJ.VV Miguel Grau
91 Pollera Milagros Venta de alimentos JJ.VV. Miguel Grau
92 Bar La Flaca Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores
93 Saln de Belleza Mely Saln de belleza JJ.VV. Los Olivos
94 Restaurant Susan Venta de alimentos JJ.VV. Los Olivos
Transformacin de
95 Carpintera El Gordo JJ.VV. Barrio B
madera
96 Bodega Vicky Venta de abarrotes JJ.VV. Los Olivos
97 Bar Antonia Venta de bebidas JJ.VV. Miraflores
Transformacin de
98 Aserradero Laos Carretera Marginal
madera
Restaurant Turstico El
99 Venta de alimentos Carretera Federico Basadre
Encanto
100 Hostal California Servicio de alojamiento JJ.VV. Barrio Unido
Servicio de lavado de
101 Lavadero Chela Carretera Marginal
carros
Transformacin de
102 Aserradero Libero Carretera Marginal
madera
103 Bodega Salazar Venta de abarrotes JJ.VV. Miraflores
Transformacin de
104 Reaserradero Catn JJ.VV. Miraflores
madera
Compra de algodn,
105 Consorcio Alarcn Carretera Federico Basadre
maz
106 Distribuidora Pil Pil Distribucin de gaseosa Carretera Federico Basadre
107 Puesto de Venta Claro Venta de celulares Carretera Federico Basadre
Puesto de Venta
108 Venta de celulares Carretera Federico Basadre
Movistar
Tragamonedas La
109 Sala de juegos Carretera Federico Basadre
Fortuna
Venta de jugos y
110 Juguera Porlas Carretera Federico Basadre
bebidas
111 Mueblera Venta de muebles Carretera Federico Basadre
112 Pollera El Sper Pollo Venta de alimentos Carretera Federico Basadre

b. Actividades de Transformacin
* Produccin agrcola:
En el Distrito predomina la agricultura comercial compuesto principalmente varios

productos: Cacao, Maz, Arroz y Algodn. La produccin trimestral de Cacao es de
15 Tn. en los sectores de Nuevo Ucayali, Ascensin del Aguaytillo, Corazn de
Jess, Nueva Esperanza y Nueva Irazola. La produccin de Maz es de 15 Tn.
mensual. En la actualidad se han sembrado Palma Aceitera en los sectores Los
ngeles, Primavera y Nuevo Paujil.
* Produccin pecuaria:
La actividad pecuaria se sustenta bsicamente en la produccin de ganado vacuno,

crianza de aves y porcinos. La actividad ganadera tiene un carcter
predominantemente extensivo y se encuentra organizada a travs de 75
productores asociados e independientes con una produccin aproximada de 80 a
100 cabezas por productor. La comercializacin de ganado vacuno en pie se da a
travs de 10 balanzas comercializando un promedio de 1,000 cabezas de ganado
mensualmente.
* Produccin industrial:
Se puede destacar la produccin de lcteos principalmente la elaboracin de

queso y yogur. Tambin existen aserraderos y fbricas de parquet, los cuales estn
ubicados en el Distrito de Alexander Von Humboldt. Tambin podemos encontrar
en pequea escala produccin de nctares con frutas de la zona como la cocona,
entre otros.
c. Actividad Turstica
EL Distrito de Alexander Von Humboldt encontramos importantes lugares con

potencial turstico que pueden ser aprovechados como es la quebrada Tahuayo y
el Bosque Nacional Alexander Von Humboldt creado con R.S. N 266 del 10 de
junio de 1965. Dentro de las festividades importantes se celebran el aniversario
de la fundacin del centro poblado, festividades de San juan, as como la fiesta
patronal de Santa Rosa de Lima.

Cuadro N 02
Lugares tursticos
Nombre del Recurso

Tipo Ubicacin
Turstico
Alexander Von
Quebrada Tahuayo Natural
Humboldt
Alexander Von
La Poza del Amor Natural
Humboldt
Bosque Nacional Alexander
Natural Toda la propuesta
Von Humboldt
Fuente: - Trabajo de Campo, equipo tcnico de la UNU
Cuadro N 03
Festividades representativas de la zona
Nombre de la Festividad Fecha Ubicacin

Alexander Von
Aniversario fundacin de
09 de junio Humboldt y
Alexander Von Humboldt
caseros
Alexander Von
San Juan 24 de junio Humboldt y
caseros
Alexander Von
Santa Rosa de Lima 30 de agosto Humboldt y
caseros
Fuente: - Trabajo de Campo, equipo tcnico de la UNU
5.3 ASPECTOS FISICO ESPACIAL
5.3.1. Usos del Suelo Urbano
De acuerdo a la Zonificacin Ecolgica y Econmica de la Cuenca del Ro Aguayta

y al mapa de Capacidad de Uso Mayor de las Tierras elaborado por el Instituto de
Investigaciones de la Amazona Peruana IIAP, se han determinado las unidades
de aptitud productiva de las tierras y asociado a nivel de grandes grupos para
fines de este estudio.El 47.13% (103.93 Km2.) del territorio del distrito est
ubicado en zona apta para produccin forestal, asociada con zonas para cultivos
permanentes de calidad agrolgica baja con limitaciones por suelo y pendiente.
Esta zona es favorable para desarrollar actividades forestales asociadas con
cultivos permanentes, donde las condiciones de suelo y pendiente lo permitan,
para alcanzar una buena rentabilidad del uso del suelo, se deben ejecutar
actividades de cultivos permanentes o combinados con plantaciones forestales.

Las tierras aptas para pastos de calidad agrolgica baja, limitado por suelos y
clima, comprende una superficie de 34.59 Km2. que representa un 15.69% del
mbito distrital propuesto. Las tierras de esta clase son consideradas como suelos
superficiales a moderadamente profundos de texturas medias a moderadamente
fina, el drenaje natural es bueno a moderado y las limitaciones estn referidas al
factor suelo y pendiente, esta ltima por ocupar posiciones fisiogrficas de
lomadas. Dentro de los lineamientos de uso y manejo debe darse importancia a
especies nativas o introducidas adaptadas a las condiciones edficas de la
zona.Las tierras aptas para produccin forestal con calidad agrolgica media y
limitaciones por suelo y pendiente se encuentra localizado en la parte centro y
Este del mbito distrital, ocupado una superficie de 75.61 Km2. que representa el
34.29% del territorio. Estas tierras no son aptas para la actividad agropecuaria,
quedando relegados fundamentalmente para el aprovechamiento de produccin
forestal.
Finalmente, las tierras aptas para proteccin por pendiente asociado con
produccin forestal y limitaciones por pendiente ocupa un rea de 6.39 Km2.
(2.90%). Se caracteriza por tener suelos superficiales en pendientes fuertes con
evidencia de fuerte erosin. La otra asociacin del este grupo es la de produccin
forestal, presentando tierras que tienen limitaciones en el factor edfico y de
pendiente. Estas permiten un potencial hidroerosivo muy alto con fertilidad
natural baja a media; su explotacin del bosque se torna un tanto difcil por la
necesidad de aplicar un manejo forestal.
Cuadro N 09
Capacidad de uso mayor de las tierras
G
SUPERFICIE
Q DESCRIPCION
W (Km2.) %
DTierras aptas para produccin forestal, asociado con cultivos 103.93 47.13
Wpermanentes con limitaciones por suelo y erosin.
Tierras aptas para pastos de calidad agrolgica baja, limitado por
Wsuelo y clima, asociado a cultivos permanentes.
34.59 15.69
CTierras aptas para produccin forestal con calidad agrolgica
75.61 34.29
Qmedia y limitaciones por suelo y pendiente.
E
WTierras aptas para proteccin por pendiente, asociado con
6.39 2.90
produccin forestal y limitaciones por pendiente.
Q
E
Total 220.52 100.00
C
.
Fuente: -
- Sub Gerencia de Ordenamiento Territorial GRU
-Equipo tcnico de la UNU

Mapa 04 Capacidad Uso Mayor de Tierras
Fuente: -
- GOBIERNO REGIONAL DE
UCAYALI INTERNET GOOGLE
-Equipo tcnico de la UNU

5.3.2 LA DISTRIBUCION DE LOS USOS DE SUELO:
Segn los datos recopilados en campo con el equipo trecnico de la UNU en el

lugar de estudio y hecha la verificacin al nivel de lotes, se ha podido determinar
lo siguiente en el Distrito de Alexander Von Humboldt:
DESCRIPCION AREAS (M2) % COLOR

1 VIVIENDA 435,406.90 48.92 % AMARILLO
2 COMERCIO 34,303.50 3.85 % ROJO
3 EDUCACION 19,156.60 2.15 % AZUL
4 INDUSTRIA 8,000.80 0.90 % PURPURA
5 GOBIERNO 1,650.60 0.19 % GRIS
6 PARQUE Y JARDINES 32,062.30 3.60 % VERDE
7 SALUD 3,246.10 0.36 % CELESTE
8 SERVICIOS 11,207.20 1.26 % CELESTE BIEN BAJO
9 AREA LIBRE 85,845.79 9.65 %
10 VIAS 259,175.08 29.12 %
AREA TOTAL PROX. 890,054.88 m2 100.00 %
AREAS (M2)
VIVIENDA COMERCIO EDUCACION INDUSTRIA
GOBIERNO PARQUE Y JARDINES SALUD SERVICIOS
AREA LIBRE VIAS
29%
49%
10%
1% 4%
4%
0%
0% 1%
2%
Fuente: elaborado por el equipo tcnico de la UNU

3.3.5. Equipamiento Urbano
a. Equipamiento Educativo
La educacin en el mbito propuesto se desarrolla en los niveles de inicial, primaria y

secundaria y en cuanto a la poblacin escolar podemos mencionar que la mayor
concentracin se encuentra en las instituciones educativas ubicadas en el centro poblado
Alexander Von Humboldt con un total de 1,044 alumnos (inicial, primaria y secundaria)
que representa el 82% del total de alumnos de todo el mbito.
El total de la poblacin estudiantil en el mbito distrital propuesto al ao 2013 es de 1,269

alumnos con un total de 67 profesores. La infraestructura de las instituciones educativas
en las zonas rurales son de material semi noble y por lo general su infraestructura y
equipamiento son deficientes, careciendo de mobiliario, textos escolares y otros
implementos y servicios bsicos elementales para el buen aprendizaje y adecuado
desarrollo escolar.
N INSTITUCION N N
DISTRITO
EDUCATIVA PROFESORES ALUMNOS
I.E. Inicial N 303 8 170

I.E. Primaria N 64723 20 534
ALEXANDER VON HUMBOLDT
I.E. Secundaria A.Von
22 340
Humboldt

Plan de Desarrollo Urbana de Alexander Von Humbolt (Final)

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI

FACULTAD DE INGENIERIA DE SISTEMAS E INGECNIERIA

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE

1. JOGE WATANABE SANDY

PLAN DE DESARROLLO URBANA DE ALEXANDER VON HUMBOLT

El presente documento constituye en el PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO

Este documento est estructurado de la siguiente forma:

Consideraciones generales del estudio, Comprende los antecedentes, finalidad, objetivos,

Diagnstico Urbano, corresponde al anlisis y caracterizacin de los aspectos

La realidad actual que presenta el distrito de ALEXANDER VON HUMBOLT y la provincia de

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 2

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 3

1.1. MARCO LEGAL

1.1.1CONSTITUCIN POLTICA DEL PER

La Constitucin Poltica del Per establece en su Artculo 192 inciso 5: Las

. 1.1.2 LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES N 27962

La Ley Orgnica de Municipalidades N 27962 establece en su Artculo 79 lo

ARTICULO 79 ORGANIZACIN DEL ESPACIO FSICO Y USO DE SUELO.

Las Municipalidades, en materia de organizacin del espacio fsico y uso del

1. Funciones especficas exclusivas de las Municipalidades Provinciales.

1.1. Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que

1.2 Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema

1.3. Pronunciarse respecto a las acciones de demarcacin territorial en la

1.4.Aprobar la regulacin provincial respecto del otorgamiento de licencias y las

1.4.1. Otorgamiento de licencias de construccin, remodelacin o

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 4

1.4.2. Elaboracin y mantenimiento del catastro urbano y rural.

1.5. Fiscalizar el cumplimiento de los Planes y normas provinciales sobre la

2. Funciones especficas compartidas de las municipalidades provinciales:

2.1 Ejecutar directamente o concesionar la ejecucin de las obras de infraestructura

2.2 Disear y promover la ejecucin de programas municipales de vivienda para las

1.1.3. D.S. N 027-2003-VIVIENDA Art. 8

El D.S. N 027-2003-VIVIENDA, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y

DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

Artculo 8.- El Plan de Desarrollo Urbano es el Instrumento tcnico normativo para

a. La zonificacin de los usos del suelo urbano y su normativa.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 5

Artculo 9.- El Sistema de Inversiones Urbanas es el instrumento tcnico que permite

Artculo 10.- Corresponde a las Municipalidades Provinciales la formulacin y aprobacin

a. La Municipalidad Provincial exhibir el proyecto del Plan en sus locales, en

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 6

recomendaciones, debidamente sustentadas y por escrito, dentro del

Artculo 12.- Concluido el procedimiento establecido en el artculo anterior, el Concejo

Artculo 13.- El Concejo Provincial podr aprobar modificaciones al Plan de Desarrollo

a. Las modificaciones de trazos de las Vas Expresas, Arteriales y Colectoras.

No se consideran modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano:

a. Los cambios de Zonificacin de una Zona Residencial de Baja Densidad a

Artculo 15.- Corresponde a las Municipalidades Distritales ejecutar las acciones de

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 7

1.4.4 Ley General del Ambiente N 28611.

Derecho a vivir en un ambiente saludable.

1.2 UBICACIN GEOGRFICA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 8

Coronel Portillo - Capital: Pucallpa

El Censo XI de Poblacin y VI de Vivienda 2007 registra para el departamento de Ucayali

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 9

Mapa N 01: MAPA POLITICO DE LA REGION UCAYALI

Fuente: google maps.Equipo tcnico UNU

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI Pgina 10

1.2.2 .MARCO PROVINCIAL.-

La Provincia de Padre Abad se encuentra ubicada al Oeste del Departamento de Ucayali,

La provincia se localiza en las siguientes coordenadas:

1. 08 43 34 Lat. Sur, 75 57 18 Long. Oeste.