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*************** CALCULADORA ***************

http://www.pokt.com.br/vpo/k.lazacu/k.lazacu.htm

http://www.aditivocad.com/calcular-hora-de-trabalho.php

CAU

https://www.99freelas.com.br/apps/calculadora-freelancer

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http://www.premont.com.br/honorarios2/honor_index.php

http://arquitetoexpert.com/o-guia-definitivo-para-elaboracao-e-apresentacao-de-orcamentos-
em-arquitetura-parte-01-precificacao/

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http://www.planilhasdeobra.com/perguntas-frequentes/#custo_m2

**************BLOCO DEREVIT ****************

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http://cursos.construir.arq.br/autocad-aula-09-definindo-formato-e-escala-de-cotas-e-textos-a-
partir-de-um-arquivo-padrao/

http://www.aulascad.com/dicascad-13-como-mudar-as-cotas-do/
http://www.aulascad.com/dicascad-12-como-mudar-o-arquivo-padrao/
https://knowledge.autodesk.com/pt-
br/support/autocad/troubleshooting/caas/sfdcarticles/sfdcarticles/PTB/Double-click-editing-
not-working.html

http://cad.cursosguru.com.br/novidades/teclas-rapidas-de-comandos-no-autocad/ * *
*COMANDOS DO CAD

http://www.engenium.net/21/autocad-principais-comandos-e-alguns-truques-pelo-meio.html
* * *COMANDOS DO CAD

http://aulascad.blogspot.com.br/2013/01/autocad-2013-aula-98-comando-gradient.html

http://www.faugustom.com/2010/08/endcaps.html * * * * * * * * * *COMANDOS
AVANADOS DO CAD , BLOCOS DINAMICOS * * * * * * * * * * * ** * * * ** *

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https://www.onecommunityglobal.org/open-source-autocad-template/ * * * * * *DICAS
LIMPAR DESENHO * * * ** *

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do-autocad-parte-2/ * * * ** DICAS

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http://www.au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/232/como-calcular-o-valor-do-projeto-
292064-1.aspx

http://www.aarquiteta.com.br/blog/carreira-de-arquitetura/quanto-e-como-cobrar-pelos-
servicos-de-arquitetura/

http://www.ufvjm.edu.br/licitacoes/home/cat_view/1291-/1293-/1112-/1232-/1260-.html -
projetos governamentais

http://www.lem.ep.usp.br/gpse/es13/ - aulas usp estruturas vigas etc....

projetos do governo

http://www2.ifal.edu.br/transparencia/licitacoes/2015/concorrencia/concorrencia-06-
2015/projeto-arquitetonico

http://portal.mec.gov.br/dmdocuments/arquitetura02.pdf

http://www.colegiodearquitetos.com.br/quanto-custa-um-projeto/

http://www.cub.org.br/saiba-mais

https://www.financiamentoeconstrucao.com.br/como-calcular-o-m2-na-construcao-de-uma-
casa-para-compra-de-materiais/

http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=0&Cod=1525

http://blog.ew7.com.br/index.php/mercado-de-trabalho/117-como-cobrar-por-projetos-
arquitetonico-eletrico-incendio-hidrossanitario-estrutural

https://www.hometeka.com.br/aprenda/como-orcar-um-projeto-de-design-de-interiores/

http://equipedeobra.pini.com.br/construcao-reforma/37/artigo220707-1.aspx

https://www.insidearquitetura.com.br/decoracao-online

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1. Preo por prancha/folha Se estabelece um preo


fixo por cada folha referente ao projeto.
Normalmente h diferenas de preo, por exemplo, se
a folha for A0 ou A1. Esta forma de cobrana
perigosa, pois nem todo o projeto igual, voc pode
ter uma folha desenhada em meio dia de trabalho e
outra em dois dias
Se formar este preo por prancha, tome medidas
como estabelecer um valor para projetos conforme o
nvel de dificuldade e detalhamento, bem como
esquema de padres de escalas pr-estabelecidos,
para ou algo que faa fugir o padro, o preo deve ser
revisado.
2. Preo por metro quadrado da obra Cobra-se
baseado na metragem de rea construda.
Esta uma forma interessante que elimina a
possibilidade de prejuzo por conta do fator de escala
do projeto, no entanto deve-se ter o cuidado de
estabelecer o nvel de detalhamento do projeto ao
colocar o preo. Da mesma forma, um projeto de
arquitetura residencial exige muito mais que o projeto
arquitetnico de um galpo comercial.
3. Preo por projeto Considerados individualmente
em seu nvel de dificuldade.
uma forma interessante de se trabalhar, ai voc
pode inclusive usar o critrio de horas gastas por
trabalho para estabelecer seu preo, ou ainda
cobrana por diria.
1. Preo por prancha/folha Se estabelece um preo
fixo por cada folha referente ao projeto.
Normalmente h diferenas de preo, por exemplo, se
a folha for A0 ou A1. Esta forma de cobrana
perigosa, pois nem todo o projeto igual, voc pode
ter uma folha desenhada em meio dia de trabalho e
outra em dois dias
Se formar este preo por prancha, tome medidas
como estabelecer um valor para projetos conforme o
nvel de dificuldade e detalhamento, bem como
esquema de padres de escalas pr-estabelecidos,
para ou algo que faa fugir o padro, o preo deve ser
revisado.
2. Preo por metro quadrado da obra Cobra-se
baseado na metragem de rea construda.
Esta uma forma interessante que elimina a
possibilidade de prejuzo por conta do fator de escala
do projeto, no entanto deve-se ter o cuidado de
estabelecer o nvel de detalhamento do projeto ao
colocar o preo. Da mesma forma, um projeto de
arquitetura residencial exige muito mais que o projeto
arquitetnico de um galpo comercial.
3. Preo por projeto Considerados individualmente
em seu nvel de dificuldade.
uma forma interessante de se trabalhar, ai voc
pode inclusive usar o critrio de horas gastas por
trabalho para estabelecer seu preo, ou ainda
cobrana por diria.
Veiga Engenheira.
Depende da regio e do profissional.
Aqui na minha regio, existem engenheiros fazendo
projeto completo (arquitetnico, eltrico, estrutural e
hidrulico), por R$ 20,00 o m.
Clique aqui para baixar

Esta tabela um referencial bsico para os preos mnimos relativo a prestao dos
servios em projetos e execuo de obras. O profissional, no entanto, soberano para
flexibilizar os preos ao seu arbtrio. A entidade enfatiza, outrossim, que o seu filiado
atue nos parmetros legais, das normas tcnicas, comerciais e ticas do exerccio
profissional, visando sempre o equilbrio nas relaes contratuais, considerando:

ndice
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
2. CONDIES BSICAS NA PRESTAO DE SERVIOS
3. PROJETOS EM ARQUITETURA (EDIFICAES)
4. PROJETOS EM ARQUITETURA (INTERIORES)
5. PROJETOS EM URBANISMO
6. PROJETOS EM PAISAGISMO
7. EXECUO DE OBRAS
8. DESPESAS REEMBOLSVEIS
9. CALCULADORA

1. FUNDAMENTOS LEGAIS
1.1. Cdigos Civil, De Processo Civil e Penal;
1.2. Decreto Federal n 23.569/33 (regula o exerccio profissional);
1.3. Lei Fed. 5.194/66 (consolida o exerccio profissional);
1.4. Lei Fed. 8.078/90 (Cd. Def. Cons.); Dec 2.181/97 (regulamenta o CDC);
1.5. Lei Fed. 8.666/93 (normas p/ licitaes e contratos da Administ. Pblica);
1.6. Lei Fed. 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito Autoral);
1.7. Resolues do CONFEA no. 205/71 (tica Profissional); no. 218/73
(Atrib. Profissionais); no. 221/74 (direito do autor em vistoriar a execuo);
1.8. ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas;
1.9. Legislao Estadual e/ou Municipal que regulam a espcie;

2. CONDIES BSICAS NA PRESTAO DE SERVIOS

2.1. Os parmetros aqui adotados objetiva to-somente sugerir honorrios mnimos.


No tem a pretenso de substituir a inarredvel formao de preos, porque num
oramento criterioso, o BDI (benefcios e custos indiretos) peculiar do servio
ponderado conjuntura econmica, capacidade de produo e administrativa de
cada profissional, etc.;
2.2. obrigatrio a apresentao prvia de oramento, conforme dispe o art. 40 do
Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC). E, no mesmo expediente, mencionar tambm
as condies inerentes do trabalho, funo ou ofcio. indispensvel torn-lo uma
ORDEM DE SERVIO que autoriza a consecuo dos trabalhos. Ainda assim, apesar do
direito irrefutvel em receber os honorrios ajustados, o profissional pode ser
agastado por litgios que s visam embromar. Portanto, para evitar alegaes
capciosas e/ou ser acusado de prtica abusiva, s inicie os servios aps a anuncia
expressa do contratante (art.39, alnea VI do CDC);

2.3. Alm do que, o profissional equiparado a um FORNECEDOR. Por isso, cuidado


com omisses ou promessas contidas na proposta, pois o cliente o CONSUMIDOR
privilegiado, tanto pela inverso do nus da prova, como tambm pelo direito de exigir
que se cumpra os requisitos consignados na oferta apresentada, na publicidade
veiculada, ou por esta tabela que tem circulao pblica;

2.4. A produo em projetos e/ou obras assegura, automticamente, os Direitos


Autorais (art. 17 da Lei 5.194/66 e art. 22 da Lei 9.610/98). No entanto, ainda que a
nova lei do direito autoral faculte o registro, as entidades de classe recomendam aos
profissionais como prova de anterioridade numa eventual semelhana que
registrem a autoria junto ao CONFEA, porque, mesmo no precisando convalidar, fica,
para todos os efeitos, reforada a titularidade;

2.5. A aquisio do original (projeto), ou de exemplar (obra), no confere ao


adquirente qualquer dos direitos patrimoniais do autor, salvo conveno em contrrio
entre as partes e os casos previstos na Lei 9.610/98, como tambm, ilcito civil e
penal sob pena de ao indenizatria a utilizao indevida de projetos, esboos e
obras plsticas concernentes arquitetura, engenharia, paisagismo, topografia, etc.;

2.6. Os direitos patrimoniais perduraro por 70 anos aps o falecimento do autor, e a


cesso dos direitos de autor sobre obras futuras abranger, no mximo, o perodo de
5 anos. (art. 41 e 51 da Lei 9.610/98);

2.7. O projeto contratado s dever ser executado para os fins e locais indicados. A
reproduo do projeto com o respaldo da Constituio Federal (art. 5., alnea XXVII)
e o art. 29 da Lei 9.610/98 depende de autorizao prvia e expressa do autor. Na
repetio de projetos e obras com o consentimento do autor, a remunerao sugerida
ser de 25% do valor atribudo ao projeto original ou do 1. exemplar;

2.8. O cliente obrigado a dispor prviamente dos subsdios para o exerccio


profissional, sem que o autor do projeto seja onerado com os pr-requisitos
indispensveis consecuo do contrato (vide item 8.1.), tampouco, os honorrios
preconizados nesta tabela, no incluem os custos de projetos complementares; (vide o
Ato 37/92 do CREA-PR);

2.9. Para qualquer modificao na obra, durante a execuo ou aps concluda a obra,
passveis ou no de regularizao, imprescindvel a anuncia do autor do projeto
arquitetnico (art. 24, IV e 26 da Lei 9.610/98), porque ressalvado o erro tcnico se
as mudanas no autorizadas depreciarem a reputao, ou se tiver que repudiar a
autoria, arcar o contratante com indenizao por violao do direito moral e contra a
honra do profissional. E, tendo em vista o art. 18 da Lei 5.194/66, as alteraes s
podero serem feitas pelo profissional que o tenha elaborado. Portanto, o autor
fornecer, s suas expensas, apenas uma cpia dos projetos, desde que na verso
oficial da obra;

2.10. Os servios sero pagos mediante a atualizao do valor nominal do CUB (custo
unitrio bsico = ndice setorial da indstria da construo, calculado pelos
parmetros da Lei 4.591/64 e NBR 12.721/93 da ABNT );

2.11. O valor do CUB utilizado nesta tabela tem variao mensal, e calculado pelo
SINDUSCON-PR (Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado do Paran), cuja
divulgao ampla e de acesso geral;

3. PROJETOS EM ARQUITETURA (EDIFICAES)

3.1. Estudo preliminar proposta grfica inicial, visando a plstica e a funcionalidade


da edificao, cujo partido sugerido contemple tambm as caractersticas essenciais
relativas viabilidade tcnica e aos condicionamentos legais do empreendimento;
Com a opo de perspectivas artsticas.

3.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante,


com a incluso nos desenhos tcnicos de medidas, especificaes, da definio
esttica e estrutural, da correlao de suas instalaes complementares,
possibilitando exata compreenso da obra a ser executada;

3.3. Projeto legal Apresentao suscinta do projeto definitivo, com o mnimo de


desenhos representativos-simplificados, para to-somente obter aprovao do projeto
junto aos poderes pblicos;
3.4. Projeto de execuo Projeto completo com desenhos e especificaes
detalhadas, com o leiaute de mobilirio, mquinas e equipamentos, representado em
escalas e informaes adequadas perfeita execuo da obra, e, ao concatenamento
dos projetos complementares; Perspectivas exatas opcionais.

3.5. Detalhamento Informaes minunciosas dos complementos exclusivos da obra,


cujos desenhos e/ou memoriais descritivos devero expor os detalhes tcnicos
executivos referentes aos componentes especiais e/ou adicionais da construo;

3.6. Honorrios: para efeito de remunerao na prestao de servios em projetos


arquitetnicos, as obras so classificadas em 5 (cinco categorias = a,b,c,d,e), conforme
o grau de complexidade e/ou porte da construo:

a Habitao econmica unifamiliar at 100 m;


Honorrios = 1,1% do CUB / m2

b Galpes; armazns; estbulos; cocheiras; pocilgas; avirios; instalaes rurais


simples; oficinas; depsitos; garagem simples; quadras cobertas; galpes para barcos;
Honorrios = 1,5% do CUB / m2

c Edifcios de apartamentos; conjuntos habitacionais de casas e/ou edifcios;


albergues; pousadas; hotis simples; motis; alojamentos; asilos; orfanatos;
internatos; conventos;
mosteiros; matadouros; instalaes rurais especializadas; fbricas e laboratrios
simples; supermercados; hortomercados; pavilhes para feiras e exposies; edifcios
de escritrios e administrativos; creches; escolas primrias e secundrias;
ambulatrios e postos de sade; edifcios-garagem; pedgios; postos de
abastecimento e servios;
Honorrios = 2,5% do CUB / m2

d habitao unifamiliar simples acima de 100 m; hotis de luxo; quartis; fbricas e


laboratrios especializados; lojas de departamentos; magazines; centros comerciais;
shopping centers; bancos; sede de empresas; instituies e rgos pblicos; escolas
tcnicas, especializadas, superiores e universidades; clinicas e consultrios; hospitais;
terminais e estaes rodovirias, hidrovirias e ferrovirias; agncias e centrais
postais, telegrficas e telefnicas; clubes; ginsios e instalaes esportivas simples;
restaurantes; boates; casas de espetculo, cinemas e teatros simples; galerias de arte;
salas de exposies; arquivos, bibliotecas e museus simples; templos religiosos;
capelas morturias; cemitrios; monumentos; auditrios; salas de conferncia e
pavilhes para realizao de congressos;
Honorrios = 3,5% do CUB / m2

e habitao unifamiliar padro mdio ou elevado; presdios; penitencirias; lojas;


boutiques; stands; show-rooms; centros de processamento de dados; aeroportos;
estdio e estaes de gravao; cinema; radio; televiso; estdios e instalaes
esportivas especializadas; planetrios; teatros especializados; arquivos, bibliotecas e
museus especializados;
Honorrios = 5,0 % do CUB / m2

OBS: Para efeito de remunerao na prestao de servios em projetos arquitetnicos


de obras extraordinrias, (as quais no constam nesta tabela), os honorrios so
sugeridos base de 5% (cinco) do custo global da obra.

3.7. Honorrios do projeto, por etapas se a entrega de projetos foi contratada por
etapas, a remunerao pode ser desdobrada em:

3.7.1. Estudo preliminar:..20% ( vinte por cento)


3.7.2. Anteprojeto:..40% ( quarenta por cento)
3.7.3. Projeto legal:.10% ( dez por cento)
3.7.4. Projeto de execuo:.. 15% ( quinze por cento)
3.7.5. Detalhamento: 15% ( quinze por cento)

3.8. Repeties com plantas-tipo Quando o autor multiplicar reas de mesma


configurao que integram o todo num nico projeto, os honorrios sero calculados
pela soma das reas no repetidas, mais a rea a ser reproduzida, mais as reas
repetidas com o redutor de 75% (setenta e cinco por cento) sobre o valor do item 3.6.;

3.9. Servios conexos Os honorrios dos servios abaixo discriminados, sero


calculados multiplicando-se o valor atribuido para o projeto de arquitetura (item 3.6.),
pela porcentagem abaixo indicada:

3.9.1. Levantamentos arquitetnicos:..10% do item 3.6.

3.9.2. Estudos de viabilidade tc. e legal de arquitetura5% do item 3.6.

3.9.3. Memorial descritivo e oramento:..10% do item 3.6.

3.9.4. Leiautes de mobilirio, mquinas e equipamentos.15% do item 3.6.

3.9.5. Projeto de ampliao de edificao existente:.15% do item 3.6.


3.9.6. Projeto de reforma e/ou revital. de edific. exist.. 130% do item 3.6.

3.9.7. Projeto de restauro de edificaes existentes:200% do item 3.6.

3.9.8. Projeto e aprovao de obras existentes... 50% do item 3.6.

3.9.9. Projeto de comunicao / programao visual. 10% do item 3.6.

3.9.10. Coordenao de projetos:.15% do item 3.6.

3.9.11. Perspectivas artist. / exatas externas / internas..5% do item 3.6.

OBS. Levantamentos topogrficos..0,1% do CUB/m2

4. PROJETOS EM ARQUITETURA (INTERIORES)

4..1. Estudo Preliminar Proposta grfica inicial visando a esttica e a funcionalidade


do ambiente, cujo partido adotado, atravs do mobilirio, cres, texturas, obras de
arte, iluminao, etc., expresse a sensao de bem-estar, ou seja, o conjunto dos
elementos compe um ambiente coerente, agradvel e acolhedor; Com a opo de
perspectivas artsticas;
4.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo cliente, com
incluso nos desenhos tcnicos das medidas, especificaes detalhadas de cres e
materias, perspectivas e informaes complementares to minunciosas e abrangentes
que definam a proposta inicial;

4.3. Projeto de Execuo representao completa e total do anteprojeto, com


desenhos e especificaes definitivas, cuja escala, informaes e a compatibilidade
com os projetos complementares esto adequados perfeita execuo da obra;
Perspectivas exatas opcionais.

4.4. Detalhamento desenhos, perspectivas e memorial descritivo com as


especificaes de materiais, funcionamento, cores, etc., visando boa execuo e
acabamento do objeto, conforme projeto aprovado;

4.5. Honorrios: para efeito de remunerao em interiores, os honorrios sero


calculados em funco da rea projetada, base de 5% do CUB / m, e, para o projeto
de detalhamento (conforme item 4.4.) = 15% (quinze por cento) do custo do objeto. Se
o pagamento for contra a entrega de cada etapa, a proporo sugerida ser a
seguinte:

4.5.1. Estudo Preliminar.30% (trinta por cento)

4.5.2. Anteprojeto.40% (quarenta por cento)

4.5.3. Projeto de Execuo..30% (trinta por cento)

5. PROJETOS EM URBANISMO

5.1. Unificao e/ou Desmembramento so os projetos de unificao e/ou


parcelamento de lotes ou glebas que no implicam na abertura de vias pblicas.

5.1.1. Para reas urbanas, o clculo da remunerao destes projetos, ser aplicado a
taxa de 0,1% do CUB / m.

5.1.2. Para reas rurais, a taxa de 0,035% do CUB / m2.

5.2. Loteamento o parcelamento do solo, cuja diviso e os projetos de


urbanizao da gleba se coadunam s condies scio-culturais, malha viria
vigente, legislao ambiental e, se urbano, o loteamento est sujeito aos parmetros
municipais e Lei 6.766 /79:

5.2.1. Estudo Preliminar proposta grfica inicial do partido paisagstico, da


viabilidade tcnica e legal do projeto, com a determinao das reas destinadas s
funes especficas, distribuio esquemtica e quantitativa de quadras e lotes, e
articulao coerente malha urbana vigente. Com a opo de perspectivas artsticas.

5.2.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo


contratante, com o traado e dimenses legais de vias de circulao, lotes, reas
verdes e servides. Definio dos equipamentos urbanos e parmetros de ocupao
impostos pelo poder pblico, com as respectivas tabelas de reas.

5.2.3. Projeto Executivo projeto de planimetria e altimetria do loteamento, cujos


desenhos tcnicos identificam e dimensionam o arruamento, lotes e quadras, praas,
reas verdes e servides, PCs (pontos de concordncia) e PTs (pontos de tangncia)
das curvas.
Concatenao aos projetos complementares de drenagem, esgoto, energia, etc. Tabela
de reas, parmetros, equipamento urbano obrigatrio e memorial descritivo.
Perspectivas exatas opcionais.

5.2.4. Detalhamento: desenhos, perspectivas e especificaes das vias de circulao e


do equipamento urbano, comunicao visual e eventuais propostas arquitetnicas.

5.2.5. Honorrios: a remunerao calculada em funco da rea de projeto e pelos


parmetros seguintes:

at 02 ha = 7,10 CUB/ha
p/ 10 ha = 5,40 CUB/ha
p/ 20 ha = 4,20 CUB/ha
p/ 50 ha = 3,20 CUB/ha
acima de 50 ha = 2,50 CUB/ha

OBS. Para reas intermedirias, interpolar os parmetros acima, segundo o exemplo a


seguir:

10 ha = 5,4 CUB/ha
15 ha = x

5.2.5.1. Correo de honorrios, se o parcelamento da rea for em terrenos acima de


250 m2, a remunerao calculada dever ser multiplicada por um dos 3 (trs)
coeficientes redutores, abaixo indicados:

10. lotes de 250 m2 at 500 m..0,86

20. lotes de 500 m2 at 1.000 m..0,73

30. lotes acima de 1.000 m.0,62

5.2.5.2. Honorrios dos projetos, por etapas: contra a entrega de cada etapa, a
proporo sugerida :
1. estudo preliminar20% ( vinte por cento)

2. anteprojeto 40% (quarenta por cento)

3 . projeto definitivo40% (quarenta por cento)


5.3. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL:

5.3.1. Planos Diretores Municipais4,0% do CUB / hab


5.3.2. Planos Diretores Regionais 1,5% do CUB / hab

6. PROJETOS EM PAISAGISMO

6.1 Estudo Preliminar Proposta inicial, textual e grfica, cujo partido adotado seja
coerente com o diagnstico criterioso dos recursos naturais. E, tambm, formulao
preliminar de um plano diretor para insero de benfeitorias, visando valorizar o
potencial existente. Sempre considerando que a ocupao do espao com
equipamentos e construes fiquem integradas ao meio ambiente, e, que o
tratamento ambiental (com a eventual recuperao vegetal) e a esttica expressa
pelos elementos intervenientes, formem um conjunto articulado e agradvel. Com a
opo de perspectivas artsticas.

6.2. Anteprojeto desenvolvimento da proposta preliminar aprovada, com a


definio conceitual e projetos correlatos, que comunicam a distribuio das funes e
das reas de interveno com seus elementos principais, naturais e/ou edificveis,
cujos desenhos esto na escala adequada perfeita compreenso da obra proposta,
e, quando necessrios, informaes suplementares por meio de memoriais discritivos.

6.3. Projeto de execuo projetos completos com os desenhos e informaes


detalhadas, contendo os desenhos tcnicos e especificaes dos materiais e
equipamentos, indicaes dos sistemas de irrigao, iluminao e drenagem.
Memorial descritivo.

6.4. Projeto de cobertura vegetal Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado,


consta de desenho de locao e especificao das espcies vegetais, tabela de
especificaes e quantidades, o nome vulgar, cientfico e porte das espcies a serem
plantadas, manual de preparo do solo, plantio e manuteno.

6.5. Classificao do projeto pela complexidade: os projetos de paisagismo so


classificados em 3 (tres) categorias:
Categoria A: espaos urbanos, parques urbanos, monumentos, praias e portos.
Categoria B: educao, treinamento, sade, esporte, comrcio, administrao, instituies
religiosas, cemitrios, conjuntos de edifcios habitacionais, cultura, recreao, turismo,
indstria, feiras de exposies, terminais de transporte, residncias unifamiliares.
Categoria C: rodovias/ferrovias, reas rurais.

6.6. Honorrios: para efeito de remunerao ( X ) na prestao de servios em


projetos de paisagismo, os honorrios so calculados em funo da rea do projeto,
conforme parmetros e frmula abaixo descritos:

Y = rea do projeto em m, calculada como rea do terreno a ser tratada, subtrada as


reas de ocupao das edificaes.

1. caso: rea inferior a 500 m (qualquer categoria) :


X = 0,15 . Y . CUB

2.caso: (rea superior a 500 m) :


Categoria A >> X = 0,15 . Y . CUB
Categoria B >> X = ( 1,27 + 0,12 . Y-200) . CUB
Categoria C >> X = ( 2,45 + 0,09 . Y-400). CUB

6.6.1. Correo dos honorrios, em paisagismo: os honorrios devero ser


aumentados em 30% se o projeto for para reas superiores a 500 m2 e,
concomitantemente, se essa rea de projeto conter algum dos 3 (tres) fatores
execpcionais a seguir: a) projeto de habitao unifamiliar: b) projeto sobre laje; c)
projeto sobre terrenos de topografia acidentada.

7. EXECUO DE OBRAS

7.1. Assistncia e/ou Hora tcnica:..7% do CUB / hora


7.2. Visitas c/ assessoria tcnica s obras:.10% do CUB / hora
OBS. O perodo que o profissional fica disposio na obra limitado em 6 (seis)
horas/dia, durante o horrio comercial. As horas adicionais sero pagas em dobro.

7.3. Fiscalizao (tcnica) da execuo da obra:10% do CUB / hora


(servios prestados para acompanhar a execuo da obra e/ou servios contratado
por outro profissional ou empresa, com o objetivo de verificar a fiel observncia do
que foi projetado, especificado e contratado, at o limite de 6 (seis) horas/dia. As horas
adicionais sero pagas em dobro).

7.4. Direo Geral de execuo de obras:.15% do CUB / hora


(servios prestados para dirigir tecnicamente certa e determinada obra e/ou servio,
coordenando a execuo realizada por outro profissional, empresa ou entidade, at o
limite de 6 (seis) horas/dia. As horas adicionais sero pagas em dobro).

7.5. Execuo de obras por Administrao / Preo de custo:.15% (quinze


por cento) de comisso fixa sobre o valor total apropriado na obra; (administrao da
obra, COM a incumbncia de comprar materiais e contratar a mo-de-obra, direo
tcnica e superviso geral, assuno da responsabilidade tcnica, civil, penal e
administrativa).

7.6. Assistncia de obra & Responsabilidade Tcnica:. = item 3.6. (Assistncia


tcnica na execuo, com acompanhamento direto supervisionando os servios, SEM,
no entanto, comprar materiais ou contratar mo-de-obra, mas assumindo a
responsabilidade inerente execuo do empreendimento ).
OBS.: Recomenda-se ao profissional cobrar 3 CUBs na assinatura do contrato, ttulo
de sinal de negcio e incio de pagamento, e, o saldo, dividido pelo prazo de execuo,
cuja quitao ser mensal e consecutiva.

7.7. Execuo em arquitetura de interiores:

7.7.1. Acompanhamento, fiscalizao e direo tcnica..2,5% CUB / m2


7.7.2. Administrao ou preo de custo.. 15% dos custos

(Assessoria na execuo dos servios, e, com o encargo da compra de materiais e


contratao de mo-de-obra);

8. DESPESAS REEMBOLSVEIS

8.1. Despesas agregadas: os custos complementares e extraordinrios ao projeto


contratado, so independentes dos honorrios ajustados, e, sero cobradas parte,
as seguintes despesas:
8.1.1. Subsdios profissionais: documentos, projetos, levantamentos geolgicos,
topogrficos, scio-econmicos e outros dados;
8.1.2. Viagens: transporte, estada e alimentao;
8.1.3. Telecomunicaes interurbanas: telefonemas, telegramas, faxes e outras;
8.1.4. Aprovao de projetos em rgos pblicos: taxas, alvars p/ o licenciamento
municipal do profissional, impostos, emolumentos, honorrios de despachantes e/ou
horas tcnicas de profissionais.
8.1.5. Cpias e demais servios grficos em geral.
8.1.6. Cartrio, fotografias, maquetes, etc.

OBSERVAO: Recomenda-se ao profissional que exija do cliente


um adiantamento mnimo de 10% (dez) dos honorrios ajustados, ttulo de
cauo, para o custeio das despesas correntes na elaborao e aprovao de
projetos. Este adiantamento ser quitado com a contraprestao dos
comprovantes apresentados.

CURITIBA, dezembro 1999 (Tabela atualizada na gesto 1998-2000)

Sindicato dos Arquitetos e Urbanistas no Estado do Paran


Rua Mal. Deodoro, 314 Sala 705 CEP: 80010-010 Curitiba / PR
Telefones: (41) 3014.0601 / (41) 9961-0848
E-mail: contato@sindarqpr.org.br

ltima atualizao: (Qui, 03 de Setembro de 2016 18:37)


Como precificar projetos de
arquitetura e design de
interiores

4bricks 13/01/2016

Precificar projetos de arquitetura e design de interiores


algo que muitos arquitetos, desde os recm-formados at
os mais experientes, podem ter dificuldades em fazer.
Como apresentar aos clientes um oramento com valor
justo e ao mesmo tempo acessvel? Existem muitas
dvidas sobre qual mtodo ideal deve ser utilizado para
esse clculo.
Como no precificar projetos
A precificao em arquitetura uma etapa muito
importante do projeto, pois um oramento realizado de
forma negligente pode trazer prejuzos em duas esferas. A
primeira seria por apresentar um preo muito abaixo do
mercado, fazendo com que o profissional corra o risco de
pagar para trabalhar ou ter lucros irrelevantes de
acordo com a complexidade do trabalho. Outra condio
que tambm poderia acarretar em prejuzos seria
apresentar oramentos com valores exagerados, o que
facilmente afugentaria os clientes.

Mtodos para clculo de oramento


Existem vrias metodologias que podem ser utilizadas
para calcular oramentos de projetos arquitetnicos e
design de interiores. A seguir, vamos comentar sobre
alguns dos mtodos mais utilizados para a precificao
desses projetos. Fique atento e veja qual se adapta
melhor ao seu perfil profissional.

Por metro quadrado


Um dos mtodos mais utilizados para a precificao em
design de interiores e projetos de arquitetura fixando
um valor por metro quadrado. Principalmente para
projetos mais simples como prdios comerciais de
pequeno porte e residncias.

Pela tabela de honorrios do IAB


Existe tambm a tabela de honorrios do IAB Instituto
de Arquitetos Brasileiros, que geralmente utilizada em
projetos mais extensos e com alta complexidade, pois
necessitam de clculos mais aprofundados, que podem
ser realizados com essa tabela. A utilizao dessa tabela
consiste em aplicar uma formula geral para a composio
de preo, que leva em considerao a tipologia da
edificao, a base de honorrios, a metragem quadrada e
o ndice de complexidade do projeto. Todos esses dados
podem ser definidos a partir dessa tabela.

Por Custo Unitrio Bsico CUB


H uma pequena porcentagem de profissionais que
utilizam o CUB/m para precificar projetos. A utilizao
desse mtodo representa apenas o custo parcial de um
projeto e no leva em considerao os custos adicionais.
Por isso, quando utilizado, deve ser combinado com
outras formas de precificao. A utilizao desse mtodo
estabelecida pela Lei 4591/64 e NBR-12721/2006. O
calculo realizado tendo como base os custos de
materiais de construo, despesas administrativas, mo
de obra e aluguel de equipamentos.
Por percentual
Essa metodologia a mais utilizada internacionalmente e
tambm muito indicada pelo IAB. Dessa forma, o
profissional determina um valor percentual em cima do
custo estimado da obra. importante destacar que, de
acordo com a complexidade do projeto, esse percentual
aumenta ou diminui, podendo variar entre 2% e 15%
sobre o valor da obra.

Por horas trabalhadas


Tambm existem profissionais e escritrios de arquitetura
que determinam seus preos de acordo com a quantidade
estimada de horas que sero gastas no projeto. O valor da
hora definido a partir do custo mdio de uma hora
trabalhada. Portanto, ao multiplicar o valor mdio da hora
pela quantidade estimada de horas, obtm-se o custo do
projeto.

Acompanhamento de obras
Um arquiteto ainda tem a possibilidade de trabalhar com
o acompanhamento da execuo de obras. Segundo a
revista Casa e Jardim, atualmente o valor da hora para ter
um profissional de arquitetura acompanhando a execuo
de uma obra de aproximadamente 250 reais.
Geralmente feita uma visita semanal obra.

Diante de tantas maneiras para precificar projetos de


arquitetura ou design de interiores, muitos profissionais
ficam indecisos na hora de decidir qual o mtodo ideal
para o seu trabalho. imprescindvel que arquitetos
levem em considerao o tempo de experincia na funo
e quantidade de projetos realizados, pois esses fatores
podem mudar drasticamente o custo de um projeto.

Compartilhe qual mtodo voc utiliza para precificar


projetos! Deixe o seu comentrio!
recorrente algum visitante ou outro perguntar quanto cobrar em um projeto de arquitetura
bem como projetos relacionados (eltrico, hidrulico etc).

Entenda de antemo, que no objetivo deste artigo lhe dizer o quanto voc deve cobrar
em um determinado projeto, mas passar dicas para que voc tenha condies de
formar um preo justo, pelo qual possa ter sade financeira e no correr o risco de se
transformar seu trabalho em escravido, isto importante de considerar principalmente
para quem est comeando.

Neste artigo, darei foco para o projetista que atua como autnomo, que por no ter
regulamentao um profissional que no tem amparo de rgos como CREAs,
institutos e sindicatos da categoria de modo geral.

A formao de preos para desenhistas e projetistas

Certamente os profissionais que mais tem dificuldades em formar seu preo so o


desenhista e o projetista prtico, pois diferente do profissional com nvel superior que
pode passar a mdia de 5 anos em uma faculdade com chances de fazer uma boa rede de
contatos profissionais com professores e mesmo formandos, passou por estgio e teve
contato com o mercado antes de ser inserido nele

No caso do projetista autnomo (prtico), ou mesmo aquele que faz um curso de


desenho arquitetnico, o perodo muito curto, quase sempre sem estgio e poucas
chances de contato prvio com o mercado. Da a dificuldade em estabelecer preos,
muitas vezes no tem ideia de quanto cobrar em um projeto. Para quem se encaixa neste
grupo (de desenhistas/projetistas), a primeira coisa entender como os projetos so
cobrados.

Cada regio do pas pode ter suas particularidades, mas basicamente a remunerao
feita de trs formas:

1. Preo por prancha/folha Se estabelece um preo fixo por cada folha referente ao
projeto.
Normalmente h diferenas de preo, por exemplo, se a folha for A0 ou A1. Esta forma
de cobrana perigosa, pois nem todo o projeto igual, voc pode ter uma folha
desenhada em meio dia de trabalho e outra em dois dias
Se formar este preo por prancha, tome medidas como estabelecer um valor para
projetos conforme o nvel de dificuldade e detalhamento, bem como esquema de
padres de escalas pr-estabelecidos, para ou algo que faa fugir o padro, o preo
deve ser revisado.

2. Preo por metro quadrado da obra Cobra-se baseado na metragem de rea


construda.
Esta uma forma interessante que elimina a possibilidade de prejuzo por conta do
fator de escala do projeto, no entanto deve-se ter o cuidado de estabelecer o nvel de
detalhamento do projeto ao colocar o preo. Da mesma forma, um projeto de
arquitetura residencial exige muito mais que o projeto arquitetnico de um galpo
comercial.
3. Preo por projeto Considerados individualmente em seu nvel de dificuldade.
uma forma interessante de se trabalhar, ai voc pode inclusive usar o critrio de
horas gastas por trabalho para estabelecer seu preo, ou ainda cobrana por diria.

Um outro fator que deve ser considerado em todos casos, o que dever ser feito.
Alguns projetistas pegam um rascunho de uma planta baixa com informaes bsicas e
desenvolve todo o projeto, elaborando coberturas, fachadas, bem como os projetos
complementares eltrico e hidrulico/sanitrio. Outros casos acabam pegando o projeto
quase todo mastigado apenas para lanar no AutoCAD (ou copiar no papel vegetal
como se fazia antigamente), este conhecido como copista, e por questes obvias tem
uma remunerao menor por projetos se comparado ao projetista pleno, at porque seu
trabalho finaliza mais rapidamente.

E como um desenhista/projetista vai chegar ao preo do projeto?

O primeiro passo fazer uma pesquisa de mercado e entender como so cobrados na


sua regio, se por metro quadrado de rea construda, por prancha, por empreitada, por
hora trabalhada, enfim, descubra como funciona na sua regio. Existem particularidades
de cada localidade, h cidades onde o custo de vida bem maior logo o setor de
servios mais oneroso, outros locais onde a concorrencia pequena tende a ter
melhores condies para quem presta o servio, enfim, o negcio pesquisar a sua
regio.

Para levantar esta informao, voc vai precisar comear a mostrar sua capacidade de se
relacionar, consulte outros profissionais, tanto os contratantes (engenheiros e
arquitetos), como contratados (outros desenhistas e projetistas). Se voc no conhece
ningum que possa consultar, bom se virar e passar a conhecer, pois nenhum
profissional sobrevive sozinho no mercado.
Uma outra forma de levantar este tipo de informao, em birs de plotagem,
normalmente possuem informaes ou indicaes a fornecer neste sentido.

Como alternativa, calcule o valor da hora trabalhada

Um outro meio de formar seu preo, estimar por hora trabalhada, tambm chamada
hora tcnica. Dizer ao seu cliente que cobra valor X por hora algo complicado
dependendo da forma que o trabalho ser executado, como alternativa estima-se quantas
horas vai gastar para fazer determinado projeto e d um oramento nico para cada
trabalho.

Ao formar o preo da hora trabalhada, voc pode tomar como base o salrio de um
projetista empregado, sem esquecer claro que h adicionais como explicarei a seguir.

Antes de qualquer coisa, esteja ciente que estamos trabalhando com valores hipotticos,
cabe a voc pesquisar o mercado local onde atua para saber, por exemplo, o salrio de
um cadista que exercer a sua mesma funo.

A titulo de exemplo, vamos considerar que na sua cidade um desenhista/cadista


(prtico) com vinculo empregatcio tem um salrio mensal de R$1.800,00 com uma
jornada de 40 horas semanais, se dividir o valor por um total de 160 horas mensais vai
chegar a um valor prximo de R$11,25 a hora.
Mas muita ateno, R$11,25 no deve ser a sua hora de trabalho, voc na condio de
autnomo nunca deve igualar o seu preo ao de um trabalhador assalariado.

Ao contrrio de voc ele tem benefcios como frias remuneradas e 13 salrio. O


projetista com vinculo de empregado tambm tem outras vantagens como FGTS
(incluindo multa rescisria de 40% em caso de demisso sem justa causa), tem amparo
da previdncia social e no deixa de ser remunerado pelo dia ou mesmo meses ausente
no trabalho por motivo de doena, tem tambm remunerao por horas extras.

At aqui, falamos apenas de direitos no que diz respeito a legislao trabalhista, sem
considerar que h muitas empresas que concedem outras vantagens como ajuda de custo
para combustvel, plano de sade, vale alimentao e por ai vai

Um projetista na condio de empregado, no tem que se preocupar com gastos como a


aquisio e manuteno de equipamento de trabalho (computadores, softwares etc..),
no tem necessidade de gasto com divulgao para aumentar ou conquistar uma carteira
de clientes.

Custos como aquisio, manuteno e a depreciao de equipamento, gastos com tinta e


material de escritrio, energia eltrica, aluguel de escritrio dentre outros que no
cabem ao empregado mas acabam pesando para o profissional autnomo.

Agora entende porque a sua hora no pode ser o hipottico R$11,25? Ento voc se
pergunta como vai lanar todos estes gastos e chegar ao seu preo Pra isto criei uma
pequena ferramenta que funciona on-line a qual vai te ajudar a calcular o preo da sua
hora de trabalho para seus projetos arquitetnicos e civis.

Calcule o valor da sua hora de trabalho clicando aqui


Cobrar caro ou barato?

H pessoas que defendem a tese que um profissional para ser bem valorizado deve
cobrar caro, pois quem est pagando vai dar valor ao trabalho. No entanto esta
afirmao perigosa de seguir, um profissional valorizado por muitos outros fatores e
no apenas preo que ele cobra, o ganhar bem na verdade uma consequencia destes
outros fatores, dentre estas coisas posso citar a seriedade, rapidez e respeito no prazo
de entrega, qualidade do trabalho, experiencia e tempo de atuao no mercado (o que
atrai confiana do cliente) e por ai vai Portanto, antes de cair na armadilha do preo
alto, pense se voc tem diferenciais para isto, pois hoje em dia ningum bobo a ponto
de simplesmente pagar caro porque acha que quem cobra caro porque bom.

Por outro lado, cobrar muito barato tambm outra armadilha, o preo muito abaixo do
mercado pode acabar causando desconfiana de alguns clientes, sem contar que
projetistas que gostam de cobrar baratinho so os mais desmotivados com a profisso e
mais tendem a se tornar insatisfeitos e passar a fazer mal feito. Um outro problema de
jogar o preo l embaixo o tipo de cliente que voc vai atrair, que normalmente o
cliente que quer apenas pagar pouco, depois voc ter grandes dificuldades de elevar
seu preo a um patamar mais aceitvel, j que se aumentar a tendencia do cliente pode
ser a de procurar aquilo que lhe atrai em outro local, preo baixo.
Ento, para quem est comeando, o ideal tentar se manter no nvel do mercado, voc
at pode abrir alguma exceo e fazer um projeto um pouco mais barato, desde que seu
cliente esteja consciente que aquele no o valor correto e ele est na verdade ganhando
um desconto naquele projeto especificamente, que a partir dos prximos o valor
restabelecido. Com o passar do tempo voc pode at conseguir dar uma engordada no
valor dos seus projetos, esta uma capacidade que ser adquirida com a experiencia.

Dicas que valem para todos os profissionais da rea

Independente de ter ou no amparo de entidades, um profissional autnomo deve ser


responsvel consigo mesmo e saber gerenciar suas finanas.

Separar gastos pessoais de gastos com o trabalho uma das coisas a serem levadas em
conta. Faa uma planilha de gastos mensal e acompanhe.

Outra dica procurar ter reservas financeiras para imprevistos, esta reserva pode ser
criada gradativamente. Por exemplo, seu computador pode ser roubado ou simplesmente
estragar, voc pode precisar de uma impressora nova inesperadamente, seu celular pode
cair na privada, pode precisar se ausentar do trabalho por algum tempo por motivos
pessoais, enfim, voc sabe bem que imprevisto imprevisto.

H economistas que orientam que autnomos devem ter reservas para se manter por
pelo menos seis meses sem trabalhar (busque uma literatura sobre finanas pessoais).
No deixe de levar isto em considerao quando estiver formando seu preo.

Embora tenha passado informaes para quem trabalha com projetos de arquitetura e
engenharia, obviamente voc ver informaes com valor prtico para qualquer
profissional autnomo.

Ento isto, caso tenha algum comentrio ou se acha que pode colaborar com alguma
informao, fique a vontade para comentar.