CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala el diez de diciembre del ao dos mil

diecisis, ANTE MI: JESSENIA SAMANTA OCHOA LOPEZ , Notaria, comparece el

seor HECTOR BAUDILIO MELGAR ORELLANA de setenta y tres aos de edad,

soltero, guatemalteco, carpintero, con domicilio y residencia en la primera avenida

cuatro guion quince de la zona dos del Municipio de Santa Catarina Pinula, del

departamento de Guatemala, se identifica el documento personal de identificacin con

numero de CUI UN MIL NOVECIENTOS DIEZ Y NUEVE ESPACIO SETENTA Y

CINCO MIL NOVENTA Y CINCO ESPACIO CERO SEIS CIENTOS NUEVE extendido

por el Registro Nacional de las Personas, a quien en el curso del presente instrumento

se le denominar EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la seora IRIS

YOLANDA MELGAR RODRIGUEZ , de cincuenta aos de edad, soltera,

guatemalteca, comerciante , con domicilio y residencia en la primera avenida cuatro

guion quince de la zona dos del Municipio de Santa Catarina Pinula, del departamento

de Guatemala, se identifica el documento personal de identificacin con numero de

CUI UN MIL NOVECIENTOS ONCE ESPACIO SETENTA Y UN MIL CUATRO

CIENTOS NUEVE ESPACIO CERO CIENTO UNO extendido por el Registro Nacional

de las Personas, a quien se le denominar LA DONATARIA. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente

instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE BIEN

INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble

urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero

nueve mil ciento treinta y ocho (9138), folio dos cientos cinco (205) , del libro

setecientos seis (706) del Departamento de Guatemala, conforme al rea, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral, SEGUNDA me

manifiesta el DONANTE que en forma voluntaria y expresamente dona a favor de su

hija DONATARIA que consiste en el resto de terreno de la finca matriz, el cual

contiene un bien inmueble de construccin de tres niveles, de block, terrasa, ochenta

y cuatro metros cuadrados haciendo la salvedad el DONATARIO, que el primero y

segundo nivel con su propia servidumbre de acceso que quedaran en poder de la

DONATARIA, y compartiendo el paso de servidumbre del tercer nivel, no asi el tercer

nivel que tiene su propia servidumbre de acceso , que quedara para el uso y posesin

del DONATARIO sin perjuicio alguno. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera

expresa el donante hacer constar que sobre el inmueble de su propiedad identificado

en la clusula que precede y que motiva el presente contrato, no existen gravmenes,

anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos del donatario, por lo que la

infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere.

TERCERA: DE LA DONACIN: Refiere el donante que por este acto dona en forma

PURA Y SIMPLE A TITULO GRATUITO el resto de la finca matriz de su propiedad

identificada en la clusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por

derecho le corresponde al bien a su hija; IRIS YOLANDA MELGAR RODRIGUEZ

(DONATARIA), estimando la donacin en la suma de dos cientos quetzales (Q 200.00)

reservndose el derecho de Usufructo vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos

que de esta propiedad se produzcan, a favor del DONATARIO HECTOR BAUDILIO

MELGAR ORELLANA , debiendo EL DONANTE tomar posesin de la propiedad hasta

que el DONANTE fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIN: La donataria acepta la

donacin que se le hace a su favor en los trminos antes relacionados y el usufructo

vitalicio acaecido a favor del seor HECTOR BAUDILIO MELGAR ORELLANA

(DONANTE); ambas otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la

vista el ttulo de propiedad del inmueble donado consistente en testimonio de la

escritura trecientos treinta y dos (332) autorizada en esta la Ciudad de Guatemala del

departamento de Guatemala el veinte seis de octubre del ao de mil novecientos

setenta y ocho , por el Notario GUSTAVO ADOLFO CARDONA DEL CID , as como los

documentos de Identificacion Personales antes especificadas. c) Advierto a las

otorgantes los alcances legales de la presente declaracin, as como lo relativo al

monto del pago del Impuesto al Valor Agregado y la obligacin registral, d) Leo lo
escrito a las interesadas quines de enteradas de su contenido, objeto, validez, y

efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.--------------------------------------------------

ANTE MI:

Lic. Mario
Velsquez
Abogado y Notario