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Manual para Regularizao de Obra

de Construo Civil
Antes de adquirir, construir ou reformar consulte a Prefeitura onde est
localizado o imvel e profissionais de sua confiana, na maioria das vezes o
que parece fcil e barato acaba trazendo srios problemas e altos custos.

Elaborado por Rodrigo Fontes Schramm


Regularizao de Obra de Construo Civil

O que obra de construo civil? - a construo, a demolio, a reforma, a


ampliao de edificao ou qualquer outra benfeitoria agregada ao solo ou subsolo.

Quem so os responsveis? so responsveis pelas obrigaes junto a Prefeitura onde


se localiza o imvel, cartorrias e previdencirias decorrentes de execuo de obra de
construo civil, o proprietrio do imvel, o dono da obra, o incorporador, o condmino da
unidade imobiliria no incorporada na forma da Lei no 4.591/1964, e a empresa
construtora. O responsvel pela obra de construo pessoa jurdica est obrigado a efetuar
escriturao contbil relativa obra.

A pessoa fsica, dona da obra ou executora da obra de construo civil, responsvel pelo
pagamento de contribuies em relao remunerao paga, devida ou creditada aos
segurados que lhes prestam servios na obra, na mesma forma e prazos aplicados s empresas
em geral.

Quais so as obrigaes dos responsveis por obra de construo civil?

Obrigaes Municipais:

Obrigaes Previdencirias Acessrias O responsvel por obra de


construo civil, em relao mo-de-obra diretamente por ele contratada, est obrigado ao
cumprimento das seguintes obrigaes acessrias, no que couber:

I. Inscrever, no Regime Geral de Previdncia Social RGPS, os segurados empregados e


os trabalhadores avulsos a seu servio;
II. Inscrever, quando pessoa jurdica, como contribuintes individuais no RGPS, as pessoas
fsicas contratadas sem vnculo empregatcio e os scios cooperados, no caso de
cooperativas de trabalho e de produo, se ainda no inscritos;
III. Elaborar folha de pagamento mensal da remunerao paga, devida ou creditada a
todos os segurados a seu servio, de forma coletiva por estabelecimento, por obra de
construo civil e por tomador de servios, com a correspondente totalizao e resumo
geral, nela discriminando o nome de cada segurado e respectivo cargo, funo ou
servio prestado; agrupando por categoria os segurados empregados, trabalhadores
avulsos e contribuintes individuais, identificando o nome das seguradas em gozo de
salrio-maternidade; destacando as parcelas integrantes e as no integrantes da
remunerao e os descontos legais; indicando o nmero de cotas de salrio-famlia
atribudas a cada segurado empregado ou trabalhador avulso;
IV. Lanar mensalmente em ttulos prprios de sua contabilidade, de forma discriminada,
os fatos geradores de todas as contribuies sociais previdencirias descontadas dos
segurados, as decorrentes de sub-rogao, as retenes e os totais recolhidos;
Fornecer ao contribuinte individual que lhes presta servios, comprovante do
pagamento de remunerao, consignando a identificao completa da empresa,
inclusive com o seu nmero de CNPJ, o nmero de inscrio do segurado no RGPS, o
valor da remunerao paga, o desconto da contribuio efetuado e o compromisso de
que a remunerao paga ser informada na GFIP e a contribuio correspondente ser
recolhida;
V. Prestar a RFB todas as informaes cadastrais, financeiras e contbeis de interesse dos
mesmos, na forma por ela estabelecida, bem como os esclarecimentos necessrios a
fiscalizao;
VI. Informar mensalmente, em GFIP emitida por estabelecimento da empresa, com
informaes distintas por tomador de servio e por obra de construo civil, os seus
dados cadastrais, os fatos geradores das contribuies sociais e outras informaes de
interesse da RFB, na forma estabelecida no manual da GFIP;
VII. Matricular-se no CEI Cadastro Especfico do INSS, dentro do prazo de 30 (trinta) dias
contados da data do incio de suas atividades, quando no inscrita no CNPJ;
VIII. Matricular no CEI a obra de construo civil executada sobre sua responsabilidade,
dentro do prazo de trinta dias contados do incio da execuo.
IX. No prazo de 30 (trinta) dias dever providenciar a matricula no CEI obra de construo
sob sua responsabilidade.

Matrcula CEI

A matrcula no CEI poder ser efetuada verbalmente em qualquer Unidade da Receita


Federal do Brasil, exceto para obra de construo civil executada na forma de consrcio, que
dever ser matriculada exclusivamente na Unidade da jurisdio da matriz da empresa lder.

Somente estar dispensada da matrcula no CEI caso o responsvel pela obra receba
comunicao da RFB de cadastramento automtico com base nas informaes enviadas pelo
rgo competente de sua jurisdio.

Observaes

Quando a matrcula do CEI for pela internet, ser emitido automaticamente um


comprovante de cadastramento e quando for a uma unidade da RFB ser entregue ao
contribuinte impresso da tela do cadastro do sistema.

No cadastramento no ser exigido qualquer documento comprobatrio das


informaes sendo estas de sua inteira responsabilidade, no entanto a fiscalizao da RFB
poder a qualquer tempo documento comprobatrio que achar necessrio. A exceo no caso
de obra consorciada quando ser exigido o contrato de empreitada total.

Informaes necessrias

a) Pessoa fsica:
 Denominao social ou nome do proprietrio do imvel, do dono da
obra ou do incorporador;
 Endereo completo da obra, inclusive Lote, Quadra e CEP;
 Nmero do CPF do proprietrio ou dono da obra;
 rea e tipo da obra.
b) Pessoa jurdica:
 Dados da pessoa jurdica;
 Endereo completo da obra, inclusive Lote, Quadra e CEP;
 rea e tipo da obra.

Quem est dispensado de apresentar Escriturao Contbil

I. as pessoas fsicas equiparadas a empresa, matriculadas no CEI;


II. o pequeno comerciante, nas condies estabelecidas pelo Decreto-lei no 486, de
1969, e seu regulamento;
III. a pessoa jurdica tributada com base no lucro presumido, de acordo com a
legislao tributria federal, e a pessoa jurdica optante pelo SIMPLES, desde que
escriturem Livro Caixa e Livro de Registro de Inventrio.

Obrigao Principal

Recolher as contribuies arrecadadas dos segurados e as contribuies a seu cargo,


inclusive sobre as remuneraes dos segurados utilizados na obra e por ele diretamente
contratados, individualizado por obra, ou se for o caso, a contribuio social previdenciria
incidente sobre o valor pago a cooperativa de trabalho, em documento de arrecadao
identificado com o nmero do CEI.

Documentos para Regularizao da Obra

a) Pessoa fsica:
 Duas vias da Declarao e Informao Sobre Obra (DISO), modelo
anexo, devidamente preenchida e assinada pelo responsvel ou
representante legal da empresa;
 Duas vias da Planilha com Relao de Prestadores de Servios, modelo
anexo, assinada pelos responsveis pela empresa;
 Original com cpia ou cpia autenticada do Alvar de licena para
construo ou projeto aprovado pela prefeitura, ou em caso de obra
pblica no sujeita fiscalizao municipal, o contrato e a ordem de
servio ou a autorizao para incio da obra;
 Original com cpia ou cpia autenticada do Habite-se ou certido da
prefeitura ou projeto aprovado ou, na hiptese de obra pblica, termo
de recebimento da obra ou outro documento oficial expedido por rgo
competente;
 Quando houver mo-de-obra prpria, documento de arrecadao
comprovando o recolhimento de contribuies sociais previdencirias e
das destinadas a outras entidades e fundos, com vinculao inequvoca
ao CEI da obra e as respectivas GFIPS e, quando no houver mo-de-
obra prpria, a GFIP com declarao de ausncia de fato gerador (GFIP
sem movimento);
 A nota fiscal, a fatura ou o recibo de prestao de servios em que
conste o destaque da reteno de 11% (onze por cento) sobre o valor
dos servios, emitidos por empreiteira ou subempreiteira que tiverem
sido contratadas com a vinculao ao CEI da obra e as respectivas
GFIPS;
 A nota fiscal ou a fatura relativa aos servios prestados por cooperados
intermediados por cooperativa de trabalho, vinculada ao CEI da obra e
as respectivas GFIPS.

Observao

No ser exigida comprovao de apresentao de GFIP de pessoa fsica, quando a


regularizao se der integralmente por aferio indireta ou em relao eventual diferena
apurada no ARO (Atestado de Regularizao de Obra).
Obras em nome de Menores, Esplio ou em rea Rural.

Nestes casos alm dos documentos relacionados ser necessrio o original


acompanhado de cpia ou cpia autenticada da certido de nascimento e documento de
identidade do declarante (pai ou me) quando se tratar de obra em nome de menor ou, original
acompanhado de cpia ou cpia autenticada de documento oficial que comprove a condio de
inventariante ou arrogante do declarante quando se tratar de obra em nome de esplio ou
ainda, o projeto arquitetnico ou laudo tcnico ambos acompanhados de Anotao de
Responsabilidade Tcnica (ART), em que comprove a execuo e especifique os dados
necessrios ao enquadramento quando se tratar de obra em permetro rural.

b) Pessoa Jurdica: Os mesmos documentos solicitados para regularizao de obra em


nome de Pessoa Fsica, apenas neste caso os documentos sero da Pessoa Jurdica
responsvel, mais:
 Contrato Social original de constituio da empresa ou cpia
autenticada, para comprovao das assinaturas dos responsveis legais
constantes da DISO e, no caso de sociedade annima, de sociedade
civil ou de cooperativa, apresentar tambm a ata de eleio dos
diretores e cpia dos respectivos documentos de identidade;
 Cpia do ltimo balano acompanhado de declarao da empresa, sob
pena da lei, firmada pelo representante legal e pelo contador
responsvel com identificao do seu registro no CRC de que a
empresa possui escriturao contbil regular Escriturao Contbil
Digital (ECD) do perodo da obra;
 Certido negativa de dbitos referentes a obras de construo civil
Essa certido no poder ser obtida via internet, devendo o
contribuinte solicit-la nas unidades de atendimento da Receita Federal
do Brasil.;

Obrigaes dos Municpios

O municpio, por intermdio do rgo competente, fornecer relao de alvars para


construo civil e documentos de habite-se concedidos (art. 50 da Lei 8.212/91, com redao
dada pela Lei no 9.476, de 23/07/97).

Art. 50. Para fins de fiscalizao do INSS, o Municpio, por intermdio do rgo competente,
fornecer relao de alvars para construo civil e documentos de "habite-se" concedidos.
(Redao dada pela Lei n 9.476, de 1997).

Procedimento para Regularizao de Obra na Prefeitura de Gaspar

aconselhvel a contratao de um profissional da rea de arquitetura e/ou engenharia,


pois ele j tem conhecimento dos trmites junto a Prefeitura.

Consulta de viabilidade para regularizao, preenchimento de forma correta com as


informaes necessria do local e o tipo de atividade.
Aps Obter a consulta de viabilidade DEFERIDA, dever ser providenciado
documentao solicitada.
necessrio para anlise do processo:

Escritura Atualizada;
CND - Certido Negativa de Dbitos;
Consulta de viabilidade DEFERIDA;
Terrenos que confrontam com rodovias, necessrio apresentar a declarao do DNIT
ou DEINFRA;
Terrenos quando cortados ou extremantes de gasoduto, necessrio apresentar
declarao da SC GS/TBG;
Terrenos localizados a menos de 100m do Rio Itaja, considerada APP - rea de
Preservao Permanente, dever apresentar parecer tcnico da GEMADS (Meio
Ambiente).
Projetos de acordo com o solicitado na consulta de viabilidade, assinados pelo
proprietrio e Responsvel tcnico com a respectiva ART e/ou RRT.

Para aprovao do projeto o mesmo dever atender as normas do Plano Diretor Municipal,
respeitando os ndices construtivos, afastamentos e atividade de acordo com o zoneamento do
local.

Averbao de Construes e Ampliaes no Registro de Imveis

O ltimo passo para regularizar sua construo ou ampliao a Averbao no Registro


de Imveis, para tanto voc precisar apresentar os seguintes documentos:

Requerimento do proprietrio, com firma reconhecida (modelo anexo);


Habite-se e certido fornecida pela Prefeitura;
Certido negativa de dbito fornecida pelo INSS (CND/INSS)
www.belcontabilidade.com.br links Previdncia Social INSS Certido Negativa de
Dbitos.
ANEXO V
MINISTRIO DA FAZENDA 1 - Folha

SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL


N Quantidad
DECLARAO E INFORMAO SOBRE OBRA DE e
CONSTRUO CIVIL (DISO)
2 - rgo Receptor: 3 - Recepo (ms/ano):

4 - Dados do proprietrio do imvel, dono da obra, empresa construtora ou incorporador(a)

Pessoa fsica Pessoa jurdica Construtora

Nome/Denominao social CPF/CNPJ


Endereo N Complemento Bairro
Municpio UF CEP Telefone
5 - Dados da Obra
Identificao do proprietrio do imvel, dono, incorporador ou condmino. Matrcula CEI
Logradouro N Complemento
Lote(s) Quadra(s) Bairro
Municpio UF CEP Telefone
N do alvar/habite-se Data alvar/habite-se N vistoria de concluso Data da vistoria
Trata-se de obra: (marcar com X)
Data incio Data trmino
Nova Inacabada Parcial Reformada Acrescida Demolida
Informaes contratuais:

N Registro Data Valor total com reajustes

Contm aditivo? Sim No Quantos?


6 - Dados da obra - Informaes contidas no projeto

Tipo da Obra
Destinao 11 - Alvenaria
do Imvel (Marcar com X) 12 - Madeira/Mista
N Unidades N Pavimentos N Unid. com at 02 N Unid. com 03 N Unid. com 04 ou
banheiros banheiros mais banheiros
Residencial - Unifamiliar

Residencial - Multifamiliar
Residencial Hotel, Motel, Spa
reas Comuns Cjt. Habt. Horiz
Comercial Andares Livres

Comercial Salas e Lojas


Galpo Industrial
Casa Popular
Conjunto Habitacional Popular
Informao do Enquadramento para Obra com DEMOLIO

Tipo da Obra 11 - Alvenaria 12 - Madeira/Mista N Unid. com at 02 N Unid. com 03 N Unid. com 04 ou
Destinao do Imvel (Marcar com X) N Unidades N Pavimentos
banheiros banheiros mais banheiros
Residencial - Unifamiliar

Residencial - Multifamiliar
Residencial Hotel, Motel, Spa
reas Comuns Cjt. Habt. Horiz
Comercial Andares Livres
Comercial Salas e Lojas
Galpo Industrial
Casa Popular
Conjunto Habitacional Popular
Continuao do campo 6

Informao sobre a rea da obra


Obra Existente Inaca
Destinao do Imvel Demolio Reforma Acrscimo Parcial
Nova Projeto bada
Residencial - Unifamiliar %
Residencial - Multifamiliar %
Residencial Hotel, Motel, Spa %
reas Comuns Cjt. Habt. Horiz. %
Comercial Andares Livres %
Comercial Salas e Lojas %
Galpo Industrial %
Casa Popular %
Conjunto Habitacional Popular %
rea com Reduo de 50%
rea com Reduo de 75%

Quando se tratar de regularizao parcial informar a rea total regularizada anteriormente:


m2
7 - Planilha de recolhimentos efetuados

Mo-de-obra prpria CNPJ

Empreiteira CNPJ

Subempreiteira

Notas Fiscais (reteno/concreto/argamassa ou pr-moldado/fabricado) - Nesta condio preencher planilhas anexas


Observao: Assinalar com X as condies da obra e preencher planilhas distintas para cada uma delas
Relao de recolhimentos:
Competncia Remunerao. de Confirma
(ms) MO
Contribuio Banco/Ag Data Valor autenticado CC
(Base de Clculo)
autenticao (uso RFB)

Sendo esta folha insuficiente para relacionar as contribuies relativas obra, anexe planilha parte contendo, em seu rodap, o nmero da
pgina, a declarao abaixo, localidade, data e assinatura do representante legal.

8 - Declaro, sob as penas da lei, que estas informaes expressam a verdade. Estou ciente de que a no-quitao do valor, se houver, at a data do
vencimento expressa na guia provocar a emisso de Auto de Infrao ou Notificao de Lanamento, e de que, a qualquer tempo, a RFB poder
fiscalizar esta obra e levantar dbitos que porventura existirem.

Local e data: _________________________________________

_____________________________________ ___________________________________________

Contribuinte RFB (assinatura e carimbo)


Modelo aprovado pela Instruo Normativa RFB n 971, de 13 de novembro de 2009.
Relao de Notas Fiscais
(Anexo I da Diso)

PR-MOLDADO/PR-FABRICADO

(Devero ser apresentadas as NF de venda e as NF da prestao do servio, relativas aquisio e


instalao/montagem do pr-fabricado/pr-moldado - Marcar com X se Aquisio ou Servio)

CNPJ Data N da NF Srie Valor Total NF Aquisio Servio

Local e data: _________________________________________

__________________________________________ _____________________________________

Contribuinte RFB (assinatura e carimbo)


Modelo aprovado pela Instruo Normativa RFB n 971, de 13 de novembro de 2009.
Relao de Notas Fiscais
Anexo II da DISO

CONCRETO USINADO, MASSA ASFLTICA OU ARGAMASSA USINADA


Mo-de-Obra
Valor Total da
CNPJ Data N da NF Srie 5% do Valor da
NF
NF

Local e data: _________________________________________

________________________________________
_____________________________________

Contribuinte RFB (assinatura e


carimbo)
Modelo aprovado pela Instruo Normativa RFB n 971, de 13 de novembro de 2009.
Relao de Notas Fiscais

(Anexo III da DISO)

RETENO - art. 31 da Lei n 8.212, de 1991

*Mo-de-Obra = valor da reteno dividido por 0,368


Valor da * Mo-de-
CNPJ Data N da NF Srie Valor total NF
Reteno Obra

Local e data: ___________________________

______________________________________
________________________________________

Contribuinte RFB (Assinatura e carimbo)

Modelo aprovado pela Instruo Normativa RFB n 971, de 13 de novembro de 2009.


INSTRUES PARA PREENCHIMENTO DA DISO

A Declarao e Informao Sobre Obra - DISO ser preenchida pelo


proprietrio do imvel, dono da obra, empresa construtora ou incorporador(a), seja pessoa
fsica ou jurdica, obedecendo as seguintes instrues:
CAMPO 1: Numerar os formulrios e anexos preenchidos seguido da quantidade
de folhas que sero entregues ao rgo da RFB.
CAMPO 2: USO EXCLUSIVO DA RFB - para registrar o cdigo do rgo receptor.
CAMPO 3: USO EXCLUSIVO DA RFB - para registrar o ms e o ano da recepo.
CAMPO 4: Assinalar com X a quadrcula correspondente aos dados do
declarante conforme seja pessoa fsica ou jurdica ou empresa construtora e, em seguida,
registrar os dados que o identifica.
CAMPO 5: Registrar os dados da obra, inclusive a sua matrcula no Cadastro
Especfico do INSS - CEI, a data de seu incio e de seu trmino. Marcar com X a(s)
quadrcula(s) que identifique(m) a(s) caracterstica(s) da obra. Quando existir contrato de
construo informar o nmero do mesmo, a data e o valor total com reajustes. Informar se o
contrato possui termo aditivo assinalando com X as quadrculas sim ou no e, conforme o
caso, informar a quantidade de termos aditivos.
CAMPO 6: Assinalar com X a quadrcula que identifique o tipo da obra:
alvenaria, madeira ou mista.
Para ser classificada como tipo 12 (madeira ou mista) a obra dever possuir:
a) pelo menos 50% (cinquenta por cento) das paredes externas em madeira,
metal, material pr-moldado ou pr-fabricado;
b) estrutura de metal;
c) estrutura pr-fabricada ou pr-moldada;
d) a edificao seja do tipo rstico, sem fechamento lateral, ou lateralmente
fechado apenas com tela e mureta de alvenaria.
Assinalar com X a quadrcula que identifique a(s) destinao(es) da obra,
preenchendo os campos destinados a unidades da obra, os quais esto frente de cada
destinao que for assinalada.
Quando se tratar de demolio, preencher do modo descrito acima o espao
destinado Informao do Enquadramento para Obra com demolio.
Informar sobre a(s) rea(s) que a obra possui:
1 - tratando-se de obra NOVA esta rea ser igual TOTAL;
2 - tratando-se de obra INACABADA, hiptese em que o clculo e a certido
sero expedidos em relao rea pronta, preencher:
a) o campo INACABADA com o percentual da rea acabado ou concludo;
b) o campo EXISTENTE/PROJETO, com a rea total do projeto;
c) se houver rea anteriormente regularizada, o ltimo campo desse quadro
deve ser informando com a rea total j regularizada.
3 - tratando-se de obra DEMOLIDA, REFORMADA ou ACRESCIDA, preencher
alm desses campos, conforme o caso, tambm o campo EXISTENTE/PROJETO com a rea
correspondente rea anterior a estas obras (demolio reforma ou acrscimo);
3.1 - tratando-se de obra ACRESCIDA, informar a destinao do acrscimo e,
se essa for residencial, casa popular ou conjunto habitacional, informar o nmero de banheiros
somente da rea acrescida;
4 - tratando-se de obra PARCIAL preencher, alm desse campo, tambm o
campo EXISTENTE/PROJETO com a rea total do projeto.
5 - Preencher os campos destinados (s) rea(s) com reduo existente(s) na
obra objeto da regularizao, apondo as reas correspondentes.
CAMPO 7: Assinalar com X frente do tipo de recolhimento que ser
relacionado, se de mo-de-obra prpria, de empreiteira(s), de subempreiteira(s), ou com
base em notas fiscais relativas aquisio, para a obra que est sendo regularizada, de
concreto/argamassa, de pr-moldado ou pr-fabricado, nesta ltima condio, preencher o
anexo da DISO.
Preencher em formulrios DISO distintos as planilhas (Campo 7) para cada
situao que houver marcado, de mo-de-obra prpria, de empreiteira(s) e de
subempreiteira(s).

Relao de recolhimentos:
Coluna competncia, a competncia a que corresponder o recolhimento;
Coluna Remunerao de Mo-de-obra (base de clculo), total da remunerao
empregada na obra, observar que no poder ser relacionado valor de remunerao relativa a
atividades ou servios no-includos na composio do Custo Unitrio Bsico (CUB), constantes
da relao do Anexo VIII desta Instruo Normativa.
Coluna contribuio, valor da contribuio recolhida Previdncia Social relativa
coluna anterior.
Colunas Banco/Ag, Data de Autenticao e valor autenticado, preencher com os
respectivos dados.
Coluna Confirma CC de uso exclusivo da RFB, para confirmao das
informaes prestadas em cada linha.
CAMPO 8: Assinatura do declarante ou do seu representante legal, inclusive em todos os
anexos, se houver, que se identificar e, tambm, do signatrio, no ato da entrega deste
documento ao servidor do rgo correspondente, quando dever ser exibida toda a
documentao necessria para este fim.
INSTRUES PARA O PREENCHIMENTO DA RELAO DE PRESTADORES DE SERVIOS

A Relao de Prestadores de Servios ser preenchida obedecendo as seguintes


instrues:
a) na coluna 1: dever ser discriminado o CNPJ do prestador de servio;

b) na coluna 2: dever ser informado o nome ou denominao social do


prestador;

c) na coluna 3: dever ser informado o tipo de servio prestado, ou seja,


instalao eltrica, instalao hidrulica, pintura, fundao, alvenaria, gesso, montagem de
estrutura metlica etc., de sorte a permitir verificar se o servio integra ou no o CUB;

d) na coluna 4: dever constar o nmero da nota fiscal, da fatura ou do recibo


de prestao de servios, que tenha vinculao inequvoca obra, ou seja, que mencione na
discriminao do servio o endereo completo da obra ou o nmero da matrcula CEI;

e) na coluna 5: dever constar a data da emisso da nota fiscal, da fatura ou


do recibo de prestao de servios;

f) na coluna 6: dever ser informado o valor bruto da nota fiscal, da fatura ou


do recibo de prestao de servios;

g) a coluna 7: dever ser preenchida com o valor da reteno destacada em


nota fiscal, fatura ou recibo de prestao de servios, emitidos a partir da competncia
fevereiro de 1999, ficando em branco quando o documento tiver sido emitido em perodo
anterior;

h) na coluna 8: dever constar:

1 - para competncias at janeiro de 1999, a remunerao contida em GRPS


recolhida pelo prestador de servio e especfica da obra, isto , contendo o endereo da obra
no campo endereo e o nmero da matrcula CEI, e no campo de observaes o nmero da
nota fiscal ou da fatura;

2 - para competncias a partir de fevereiro de 1999, o valor da remunerao


constante em GFIP do prestador de servio que tenha vinculao inequvoca obra, ou seja,
que contenha a matrcula CEI da obra no campo tomador/obra;

i) na coluna 9: dever ser informada a competncia do documento de


arrecadao especfico da obra, para o perodo at janeiro de 1999, ou com os dados da guia
de recolhimento da reteno, para o perodo a partir de fevereiro de 1999;

j) na coluna 10: dever ser informado o nmero do banco e o nmero da


agncia em que foram efetuados os recolhimentos mencionados na letra i;

l) na coluna 11: dever ser informada a data da autenticao bancria dos


recolhimentos mencionados na letra i;

m) na coluna 12: dever ser informado o valor autenticado dos recolhimentos


mencionados na letra i.
OBSERVAES:

a) os documentos que comprovam as informaes constantes da relao de


prestadores de servio devero ser apresentados na ordem rigorosa em que constam da
relao;

b) no caso de grandes obras, com a apresentao de vrias notas fiscais e


recolhimentos de vrios empreiteiros, recomendvel a apresentao da planilha tambm em
meio digital, alm de impressa em papel, a fim de agilizar a conferncia;

c) recomenda-se mxima cautela no preenchimento das colunas 9 a 12, a fim


de no inviabilizar a localizao das guias nos sistemas da RFB.
ILUSTRSSIMO SENHOR Oficial de Registro de Imveis de

Nome:
RG n. CPF(MF) n
Nacionalidade: estado civil: profisso:
residente e domiciliado(a) na Av./Rua/Al.
n complemento bairro: cidade:
estado: fone: e-mail: , vem
requerer a Vossa Senhoria se digne AVERBAR na(s) matrcula(s) nmero(s)

desse Registro a construo

do(s) prdio(s) que recebeu(ram) o(s) nmero(s) da (Av./Rua/Al.)

com a rea construda de

m2 atribuindo-se para a construo o valor de R$


Como prova do acima requerido anexa os seguintes documentos:

"Habite-se" ou Auto de Concluso

CND do INSS (obrigatria para todas as construes concludas aps 21/11/1966)

Certificado de Regularidade de Construo

Auto de Regularizao de Construo.

Certido de Dados Cadastrais.

IPTU ou certido de Valor Venal.

Termos em que,
P. Deferimento.
Gaspar(SC), de de

_________________________________________________

(assinatura do(a) requerente)

Obs. (1) As fotocpias devem ser autenticadas


(2) Reconhecer a firma do(a) requerente ou assinar o requerimento na presena de funcionrio
do Cartrio.
(3) Atribuir para a construo o valor que for maior entre o valor venal da construo e o do
custo da edificao conforme tabela do SINDUSCON.

BEL CONTABILIDADE EIRELI EPP

Endereo: Rua Eurico Fontes, n 30, sala 01, bairro Centro, Gaspar, Santa Catarina, CEP 89.110-000.
Fone: (47) 3332-0330