MINUTA

SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA E
INDEPENDIZACIN de bien inmueble que celebran de una parte como VENDEDOR Don
DAVID EDUARDO PEA VASQUEZ TAPIA, peruano, identificado con DNI N 05643204,
Estado Civil Soltero, Ocupacin Empresario, con domicilio en Calle Los Sauces N 305
Urbanizacin Santa Victoria, Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque; y de la otra parte como COMPRADOR Don JOEL OVED TORRES CHEVEZ,
peruano, identificado con DNI N 44550718, Ocupacin Comerciante, Estado Civil Soltero,
con domicilio en calle Sarmiento de Gamboa 720 UPIS Cruz del Perdn distrito y provincia
de Chiclayo, Departamento de Lambayeque; en los trminos y condiciones de las siguientes
clausulas:

I. ANTECEDENTES:

PRIMERO.- El VENDEDOR es nico y exclusivo propietario del TERRENO ERIAZO

UBICADO EN EL SECTOR III DE LA JURISDICCION DEL DISTRITO DE REQUE,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, de un REA DE
90,000.00 M2, y se le reconoce con los linderos siguientes:
Por el Este: Colinda con terrenos de la comunidad campesina San Martin de Reque,
con 319.19 metros lineales.
Por el Oeste: Colinda con terrenos eriazos de la comunidad campesina San Martin de
Reque, con 329.59 metros lineales.
Por el Norte: Colinda con terreno Eriazo de la comunidad campesina San Martin de
Reque, con 319.56 metros lineales.
Por el Sur: Colinda con Galpones de Cabaa y terrenos de la comunidad campesina
San Martin de Reque con 311.92 y 18.58 metros lineales.
Haciendo un Permetro total de 244.97 Metros Lineales.
Dicha propiedad ha sido adquirida por EL VENDEDOR de sus antiguos propietarios,
mediante Escritura Pblica imperfecta de fecha 26/02/2005, extendida ante Juez de Paz del
Juzgado de Segunda Nominacin de Reque SUSANA M. RODRIGUEZ GONZALES, la cual
est pendiente de inscripcin registral.
SEGUNDO: Mediante Resolucin de Alcalda N 080-2016-MDR/A de fecha 17 de Marzo del
2016, se dispone el cambio de Uso del terreno de 9 hectreas, antes citado;
correspondindole en la actualidad la condicin de Predio Ubicado en Zona de Expansin
Urbana.

II. OBJETO DEL CONTRATO.

TERCERO.- Con estos antecedentes, el VENDEDOR, transfieren en venta real y

enajenacin perpetua a favor del COMPRADOR, parte del inmueble citado en la primera
clusula, consistente en un rea denominada:

1) Lote N 14 Manzana Q
Area: 120.00 m2.
Perimetro: 52.00 ml.
Colindancia y medidas perimtricas:
Por el Frente: con calle Diego Ferre, mide 6.00 ml.
Por la derecha entrando: con el lote 15, mide 20.00 ml.
Por la izquierda entrando: con el lote 13, mide 20.00 ml.
Por el Fondo: con el lote 17, mide 6.00 ml.
Segn consta en memoria descriptiva suscrita por el ingeniero civil Orlando Huertas Quiroz,
con CIP N 25367.

CUARTO.- El precio pactado entre las partes es por la suma de S/. 5,000.00 (Cinco Mil
00/100 Soles); por el lote, que la parte vendedora declara haber recibido en forma total, en
dinero en efectivo, sin utilizar ningn medio de pago, precisndose que entre el precio
cancelado y el valor del bien, existe una perfecta equivalencia por lo que ambas partes
renuncian a cualquier accin, por dolo, error o lesin.

QUINTO.- La venta comprende el inmueble citado en la clusula tercera, con sus aires,
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, suelo, y todo lo que por hecho y derecho
le corresponde sin reserva ni limitacin alguna.

SEXTO.- La parte vendedora declara que sobre el inmueble, materia de venta, no pesa
ningn gravamen, medida judicial o extra judicial alguna; que limite el libre ejercicio de la
propiedad y posesin y en todo caso se obliga a la eviccin y saneamiento de ley.

SETIMO.- Los contratantes dejan establecido que el COMPRADOR, a la firma de la minuta

toma posesin del inmueble materia de venta.

OCTAVO.- Los gastos notariales y registrales son de cargo del COMPRADOR, haciendo
presente que ambas partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de
Chiclayo.

NOVENO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.

Srvase seor notario, agregar las dems clusulas de estilo y cuidar pasar partes a los
Registros Pblicos.
Chiclayo, 18 de Junio de 2017.

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DAVID EDUARDO PEA VASQUEZ TAPIA JOEL OVED TORRES CHEVEZ