Você está na página 1de 15

ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL

RESIDNCIA UNIFAMILIAR EM PALMEIRA DOS NDIOS/AL

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

SUMRIO

1. INTRODUO
2. CONSIDERAES INICIAIS
2.1 Identificao
2.2 Data das Vistorias
2.3 Planta baixa da residncia
2.4 Registro Fotogrfico

3. METODOLOGIA

4. SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADO

4.1 ALVENARIAS E REVESTIMENTOS

4.1.1. REA EXTERNA

4.1.2REA INTERNA

5. INSTALAES ELTRICAS

6. INSTALAES HIDROSANITRIAS

7. CONCLUSO

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

4. INTRODUO:

O presente Laudo Tcnico de Inspeo Predial foi solicitado pela AMARAL&SOUZA


ENGENHARIA E CONSTRUO, a fim de vistoriar as edificaes vizinhas s futuras
obras.

O Laudo atende ao disposto na Norma de Inspeo Predial/2009 do IBAPE (Instituto


Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia Entidade Nacional) e da Norma de
Manuteno em Edificaes NBR 5674, da ABNT.

Dessa Maneira, o trabalho visa diagnosticar as condies de estabilidade, segurana e


conservao de uma residncia unifamiliar, com a anlise do risco oferecido aos
usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio.

5. CONSIDERAES INICIAIS:
5.1 Identificao

Edificao: Residncia unifamiliar de aproximadamente 61,80m2.

Endereo: Rua Antnio Feliciano, 552, Canafstula, Arapiraca-AL.

Figura 1: Foto via satlite da residncia vistoriada

Fonte: Google maps

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Realizao do Laudo:

Empresa: ALPHA ENGENHARIA.

Responsvel: Eng. Civil Arthur Amaral Batista Tenrio (CREA AL 0001)

Eng. Mayra Jessika Carvalho Paz de Souza (CREA AL 0002).

ART: 0908-2017

Data das Vistorias

A vistoria na residncia procedeu-se em 04.06.2017 (domingo).

Objeto da Inspeo

Inspecionou-se uma residncia unifamiliar com pouco mais de 15 anos, conforme


informaes prestadas pelo morador, e de aproximadamente 61,80 m2.A edificao
inspecionada encontra-se ocupada e utilizada de acordo com o uso previsto no projeto,
portanto a edificao entra-se em uso regular.

Esta a residncia a qual foi analisada, conforme planta de situao. As coordenadas


geogrficas so:

94542 S 36387 W

Figura 2: Fachada frontal

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Planta baixa da residncia

Figura 3: Planta baixa

Registro Fotogrfico
Apresentamos o registro fotogrfico das dependncias vistoriadas da residncia
unifamiliar, tais como: sala de estar, quarto 1, quarto 2, cozinha, banheiro e sala de TV,
conforme segue:

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 4: Sala de estar

Figura 5: Quarto 01

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 6: Quarto 02

Figura 7: Banheiro

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 8: Cozinha/Sala de TV

3. METODOLOGIA

A inspeo predial est baseada no check-up da edificao, que tem como resultado a
anlise tcnica do fato ou da condio relativa habitabilidade, mediante a verificao
in loco de cada sistema construtivo, estando a mesma voltada para o enfoque da
segurana e da manuteno predial, de acordo com as diretrizes da Norma de Inspeo
Predial do IBAPE 2009 e da Norma de Manuteno em Edificaes - NBR 5674, da
ABNT.

4. SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADO

4.1 ALVENARIAS E REVESTIMENTOS

4.1.1. REA EXTERNA

No apresentou anomalias aparente.

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

4.1.2 REA INTERNA

Na sala de estar constatado uma mancha de umidade, na parte superior


da parede esquerda, proveniente de infiltrao, provavelmente da
ausncia de um rufo na coberta. Figura 9. Na mesma parede, um pouco
abaixo h uma fissura horizontal no revestimento devido a infiltrao na
alvenaria conforme a figura 10. Tambm notria a presena de bolor
por meio da presena de umidade sucedeu a proliferao de micro-
organismos (fungos) ntida na figura 11. E ainda percorrendo todo o
rodap da parede em questo foi constatadas manifestaes de bolor e
manchas de infiltrao como ilustra as figuras 12,13 e 14.

No quarto 01 encontrado manchas de infiltrao na parte inferior da


parede frontal conforme a figura 14, em que h presena de um
condicionador de ar instalado, proveniente da ausncia de rufo na
coberta. Como mostra a figura 15.

No quarto 02, nota-se a insistncia de manchas no encontro das paredes


tanto esquerda quanto direita com a parede frontal, como ilustra as
figuras 16 e 17.

5. INSTALAES ELTRICAS

A instalao eltrica da sala de estar possui fiao toda exposta e visvel desgaste
pelo tempo, e ainda foi isolada com materiais imprprios. Figura 18.

6. INSTALAES HIDROSANITRIAS

O sistema de instalaes hidrossanitrias apresentam estruturas antigas que pode


futuramente comprometer o fornecimento e coleta para a casa, No por aspectos visveis
mais pelo tempo de manuteno relatado pelos moradores da casa. Em que no houve
manuteno desde a primeira instalao.

7. CONCLUSO

Analisou-se, com um nvel 1 de rigorosidade, uma residncia de aproximadamente


61,80m, unifamiliar, com utilizao regular em relao ao projeto da edificao e um
grau de risco baixo.

Conclui-se que esta apta ao uso, no oferecendo grandes riscos segurana do


habitante, ao ambiente e aos vizinhos. A mesma NO APRESENTA RISCO DE
OCASIONAR INSTABILIDADE ESTRUTURAL com a construo da vizinha.

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

ANEXO I

Figura 9: Mancha de umidade

Figura 10: Fissura

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 11: Bolor

Figura 12:Manchas de umidade e bolor

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 13: Bolor

Figura 14: Manchas de umidade e bolor

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 15: Bolor

Figura 16:Mancha de umidade

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Figura 17: Manchas de umidade

Figura 18: Fiao exposta

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro


57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50

Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -


mayrajsouza@hotmail.com