EMPREENDIMENTO: Residencial Jardim dos Ips 3 ENDEREO: Rua JI-33 e outras Jardim Ip Aparecida de Goinia - GO IMVEL: Casa residencial com trs quartos DATA DE REFERNCIA: Fevereiro / 2008.
OBJETIVO DO MEMORIAL:
O presente memorial tem por objetivo estabelecer critrios, tipo de materiais, bem como normas para a execuo das obras de construo de casas populares do programa supra citado.
PROJETOS:
Sero fornecidos ao executor a planta de situao e locao do terreno, bem como o
projeto de arquitetura da unidade habitacional com seus projetos complementares (projeto hidro- sanitrio, projeto eltrico e projeto de estrutura). A seguir, temos as especificaes bsicas de cada item do projeto.
l.0 - SERVIOS PRELIMINRES E GERAIS
1.1 - Descrio da casa
Planta de projeto arquitetnico prevendo: sala de estar, trs quartos, circulao,
banheiro social, cozinha e rea de servio externa descoberta.
1.2 - Quadro de reas
1.2.1 - REA DO LOTE: 360,00 m, sendo 12,00 m de frente e 30,00 m de fundos
1.2.2 - REAS DA CASA: rea construda = 55,14 m - rea til = 46,55 m
1.3 - Locao
A locao da casa ser feita obedecendo-se s medidas do projeto de arquitetura e o
cdigo de obras do Municpio de Aparecida de Goiania-Go. O posicionamento na lateral de entrada da casa afastado de 2,00 metros da divisa lateral do terreno e com recuo frontal de 5,00 metros, para posterior ampliao da unidade. A obra ser locada com ripo corrido e caibros e nivelada em todo o permetro, com 0,20m no mnimo acima do nvel mais alto da casa.
2.0 - INFRA-ESTRUTURA
2.1 - Fundaes
As fundaes do tipo radier sero executadas de acordo com as normas pertinentes de
resistncia do terreno, utilizando-se para isso cavas com profundidades de no mnimo 0,10m no terreno nivelado, nos locais onde sero levantadas as paredes. No interior das cavas se colocar um ferro corrido de 6.3mm e em seguida, concreto de 12.0 Mpa em toda a extenso do alicerce, formando tambm a calada e o contra piso, que devero ficar 0,08m acima do nvel do terreno, onde sero levantadas paredes de tijolos de seis furos quadrados de 9xl4x29. Aps a primeira fiada de tijolos das paredes ser feita uma camada betuminosa para impermeabilizao nos dois lados e na parte superior dos tijolos.
3.0 - PAREDES
3.1 - Alvenaria
As paredes externas e internas sero executadas em alvenaria de tijolos de cermicos
de seis furos de 9x14x29 e resistncia mdia de 60 kg/cm, assentados rigorosamente de acordo com os projetos fornecidos, em argamassa de cimento e areia no trao 1:4. As juntas tero espessura mxima de 1,5 cm, rebaixadas com a ponta da colher para facilitar a perfeita aderncia dos revestimentos. Nos arremates das empenas e paredes, sero executadas com duas fiadas de tijolos comuns assentados em massa de cimento no trao 1:3 com 01 (um) ferro corridos de 6.3mm, onde apoiaro as vigas de madeiras do telhado. Nas portas e janelas, sero executadas vergas de concreto de 0,10m x 0,10m com 02 (dois) ferros corridos de 4.2mm, conforme dimenses em projeto estrutural.
3.2 - Revestimentos
Os revestimentos das paredes sero em chapisco comum em areia e cimento no trao
1:4 em todas as superfcies, tanto interna como externa. Em seguida as paredes sero revestidas com reboco paulista no trao 1:6, com massa de cimento e areia com espessuras de l,5cm na parte interna e externa das paredes. As paredes do banheiro sero revestidas at a altura de 1,80m em azulejos cermicos na cor branca, sobre argamassa. Sobre a pia da cozinha, tanque da rea de servio e lavatrio interno, ser revestido uma faixa de barra lisa na parte superior em toda a extenso das bancadas com altura de 0,30m.
3. 3 - Esquadrias
As esquadrias sero industrializadas da marca ZEMMA, ULLIAN, GRAVIA, AO
NOBRE, HAIALA ou ULIBRS nas mesmas medidas do projeto de arquitetura, ou com medidas diferentes para adequao das medidas comerciais existentes, desde que seja mantida a rea de iluminao e ventilao exigida pelo ambiente. Nos quartos, sala, e cozinha sero utilizadas esquadrias de ferro tipo venezianas com duas folhas fixas e duas folhas mveis, sem vidros com suas medidas devidamente especificadas no projeto arquitetnico. As portas sero metlicas e tipos de venezianas e os portais em chapas de ferro chumbadas nas paredes.
3.4 - Ferragens
3.4.1 - Dobradias
Sero fornecidas pelo fabricante junto ao conjunto de portas/esquadrias.
3.4.2 - Fechaduras
Todas as portas metlicas tero uma fechadura de marca definida, testada e garantida pelo fabricante. - Portas externas e dos quartos: fechadura de cilindro, com maaneta comum. - Porta do banheiro: fechadura para banheiro com maaneta comum.
3.5 - Vidros
Na janela do banheiro ser instalado vidro fantasia, tipo mini-boreal e=3,00mm,
incolor, nas medidas definidas em projeto de arquitetura.
4.0 - COBERTURA
4.1- Madeiramento
A estrutura de madeira constituir de peas de madeira de lei, utilizando vigotas 5x11
apoiadas sobre parede da cumeeira e paredes laterais para o ripamento em caibros 3x4,5 fixados com pregos 18x24 sobre as teras para receber a cobertura de telhas de barro tipo plan. Toda a estrutura do telhado ter uma inclinao de no mnimo 28,0% conforme projeto de arquitetura.
4.2 - Telhado
A cobertura ser executada com telhas tipo plan em toda a rea da cobertura, com arremate de cumeeira e dos beirais na massa de trao 1:6
5.0 - PINTURAS
5.1- Paredes
Aps secagem completa das paredes internas e externas, sero elas limpas e pintadas com tinta PVA ltex, em duas demos aplicadas diretamente sobre as mesmas em cada unidade habitacional.
5.2 - Esquadrias
As esquadrias sero pintadas com tinta esmalte sintticas em duas demos sobre a pintura de fundo existente.
6.0 - PAVIMENTAES
6.1 - Contra-pisos
Efetuados conforme a infra-estrutura.
6.2 - Rodaps, soleiras e peitoris
Devero ser executados pelo proprietrio.
6.3 - Caladas de proteo externa
As caladas de proteo externas das paredes, tero largura de 0,50m em toda a
extenso das paredes externas da casa, construdas conforme a infra-estrutura.
7.0 - INSTALAES E APARELHOS
7. - Instalaes hidro-sanitrias
7.1.1 - Os tubos e conexes para gua fria e esgoto, sero em PVC soldvel, marca Fortilit, Akros, Tigre, Isdralit ou Duro, aprovados pelo responsvel tcnico e fiscalizao da Caixa Econmica Federal, nas dimenses especificadas no projeto hidro-sanitrio. 7.1.2 - As caixas sifonadas e tampas dos banheiros e rea de servio sero em PVC, marca Fortilit, Akros, Tigre, Isdralit ou Duro, conforme especificaes em projeto. 7.l.3 - Os acessrios de ligao, sifo, vlvulas para lavatrio, engates e rabichos para tanque sero tambm em PVC de primeira qualidade, nas boas marcas do mercado. 7.1.4 - No banheiro sero instalados uma saboneteira, uma papeleira e uma cabideira em plstico. 7.1.5 - A caixa de gordura ser em PVC, com capacidade para 12 litros. 7.1.6 - A torneira bia da caixa dgua ser de plstico, marca Esteves, Rio, Astra ou Akros. 7.1.8 - O reservatrio de gua potvel ser em PVC com capacidade para 500 litros, instalada acima da cobertura da casa apoiada sobre torre de concreto duplo T de 5,0m/150kg com apoio circular de concreto chumbado no terreno em concreto de 15,0 Mpa. 7.1.9 - As caixas de inspeo sero de alvenaria de vez, chapiscadas e rebocadas internamente nas dimenses de 60 x 60 cm . 7.1.10 A fossa sptica e o sumidouro sero executados nas dimenses e especificaes definidas no projeto hidro-sanitrio. A fossa ter o formato retangular, com dimenses internas livres de 1,60m de comprimento, 0,80m de largura e 1,40m de profundidade, com um volume de 1,792m. O sumidouro ter forma retangular, calado com tijolo de meia vez assentado em crivo com cintas de concreto e com dimenses de 1,25 m de comprimento, por 1,05 m de largura e 1,20 m de profundidade, que equivale a uma rea de infiltrao de 6,83 m e forrado com 0,20m de brita n 2. A tampa da fossa ter as dimenses de 1,80m x 1,00m x 0,04m e a tampa do sumidouro 1,50m x 1,30 x 0,04m de espessura. Ambas as tampas sero pr- moldadas em concreto de 20,0 Mpa e malha de 10,0cm x 10,0cm com ferro 5,0mm de CA-60. 7.l.11 - A locao do conjunto fossa-sumidouro obedecer ao projeto hidro-sanitrio e normas tcnicas definidas de l,50m distante de toda construo de alvenaria e locadas no lado oposto da entrada da rede de alimentao de gua tratada e hidrmetro.
7.2 - INSTALAES ELTRICAS
7.2.1 Alimentao
A alimentao de energia eltrica ser area desde o padro de medio at a casa,
fixadas na empena da fachada atravs de blaquete parafusado e chumbado, continuando area na estrutura de madeira da cobertura da casa fixadas em roldanas plsticas pregadas na madeira at a prumada do quadro de distribuio, sendo embutidas somente nas descidas das paredes em mangueira de polietileno de meia polegada. O padro ter uma altura mnima de 5,0m de altura.
7.2.2 - Materiais 7.2.2.1 - O quadro de distribuio ser em caixa metlica pintadas, com tampa de marca Eletromar, Lorenzetti, Cemar ou Olipe, com circuitos definidos conforme projeto. 7.2.2.2 - As mangueiras para tubulaes embutidas sero de polietileno com espessura de 2,0mm e bitolas indicadas no projeto eltrico. 7.2.2.3 - As caixas para tomadas e interruptores sero em PVC de 4x2. 7.2.2 4 - Os disjuntores sero das marcas Lorenzetti, GE, Eletromar, com capacidades indicadas no projeto eltrico. 7.2.2.5 - Todos os fios e cabos sero tipo pirastic 750V, Alcoa, Condugel, Conduspar, Cordeiro, Sicap ou Lousano. 7.2.2.6 - As tomadas e interruptores sero de embutir, com espelho da marca Iriel, Mectronic ou Alumbra. 7.2.2.7 - Internamente sero instalados soquetes em baquelite com prolongamento em fios de 30 cm de comprimento de 2 x 1,5mm em todos os pontos de luz constantes do projeto eltrico. 7.2.2.8 - Nos banheiros sero feitas instalaes necessrias para ligao do chuveiro com uma tomada tripolar, de acordo com o projeto eltrico, sendo que os aparelhos e as instalaes dos mesmos sero de responsabilidade dos proprietrios.
7.3 - APARELHOS
7.3.1 - Louas
As louas sero das marcas Ideal Standard, Flamingo, Incepa, Celite, Icasa, Belize ou Azalia, cor branca, sendo instaladas nos banheiros apenas o vaso sanitrio com caixa de descarga externa em PVC fixada na parede e um lavatrio.
7.3.2 - Bancada da pia e do tanque
A bancada da pia ser de resina ou mrmore sinttico, marcas Marmotec, Fozara ou
Decoralita, nas dimenses de 1.00m x 0,60m, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos cermicos furados de meia vez com lastro de concreto de 5,00 cm sobre o piso, com acabamento em reboco paulista. O tanque ser tambm em resina ou mrmore sinttico das mesmas marcas da pia, com uma bacia e um batedor, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos cermicos furados, com lastro de concreto de 5,00cm sobre o piso, com acabamento em reboco paulista. Sero feitas barras lisas sobre a pia de cozinha de 1,00m x 0,30m e 0,80m x 0,30m sobre o tanque.
7.4 - Torneiras e registros
As torneiras e registros sero de PVC, marca Viqua, Herq ou Duro, nas especificaes do projeto hidro-sanitrio.
8.0 - DIVERSOS
8.1- Escadas
Quando necessrio, sero executadas escadas de acesso, tanto na estrada social quanto na entrada de servio, construdas em alvenaria de tijolos comuns com acabamento em cimentado rstico. 8.2 - Placa de identificao
Ser em chapa galvanizada, com fundo e letras pintados em tinta esmalte e fixada no poste de energia.
8.3 - Kit cavalete
O kit cavalete ser instalado com a caixa metlica, assentada em mureta de alvenaria, no padro e normas da Saneago.
9.0 - LIMPEZA FINAL DA OBRA E REMOO DE ENTULHOS
Aps o trmino da obra, ser feita uma limpeza geral da unidade, tanto interna quanto externamente.
10.0 - FISCALIZAO
Ser eleita uma Comisso de Acompanhamento de Obra - CAO, conforme previsto no
Trabalho Tcnico Social, em consonncia com as exigncias do programa, tendo ela plenos poderes para decidir sobre questes tcnicas e administrativas em conjunto com o Responsvel Tcnico, sem que isso implique em transferncia de responsabilidade de execuo da obra. O Responsvel Tcnico, ser obrigado a manter o livro Dirio de Obra preenchido em trs vias, com relatos, observaes, definies, mudanas quando houver ou tomadas de decises importantes, condies do tempo, produo diria, dimensionamento de equipes, durante todo o tempo de execuo da obra. O C.A.O. ter o acesso direto ao Dirio de Obra, podendo anotar tudo que julgar necessrio a qualquer tempo, juntamente e de acordo com o Responsvel Tcnico. Todas as consideraes, comunicaes e ordens de servios, tanto da Fiscalizao quanto do Responsvel Tcnico, s sero levadas em considerao quando registradas no Dirio de Obra.
11,0 - CANTEIRO DE OBRAS
O canteiro de obras ter um refeitrio com instalaes sanitrias - banheiros, lavatrios
e boxes com vasos sanitrios para operrios -, um almoxarifado de ferramentas e materiais de construo, depsitos de areias, alvenarias, madeiras, tambores reservatrios de gua, rede eltrica provisria para equipamentos e iluminao noturna para vigilncia, e rede de gua provisria para execuo dos servios na obra. Todas as instalaes do canteiro de obras sero executadas em estrutura de madeira com fechamento em chapas de madeirit de 10.0mm de espessura, com cobertura em telha de fibrocimento.
12.0 - INSTALAES PROVISRIAS
Caber ao IDC Instituto de Defesa do Consumidor e do Contribuinte, o pagamento de
todas as taxas decorrentes para obteno das ligaes provisrias de gua, energia e despesas de consumo durante todo o perodo de execuo da obra, e ainda o desligamento dessas mesmas instalaes, to logo as instalaes definitivas entrarem em funcionamento.
13.0 - PLACA DA OBRA
Ser fixada na entrada do empreendimento, em local bem visvel, com todos os dados e informaes necessrias do projeto, obedecendo modelo e dimenses 4,00m x 2,00m fornecidos pela CEF - Caixa Econmica Federal.
14.0 - EQUIPAMENTOS DE SEGURANA
O IDC Instituto de Defesa do Consumidor e do Contribuinte obrigar-se- a empregar
todos os equipamentos e ferramentas de segurana necessrias e de acordo com normas pertinentes de segurana do trabalho, para execuo de servios dentro do canteiro de obras.
15.0 - TAXAS E LICENAS
O IDC Instituto de Defesa do Consumidor e do Contribuinte se encarregar de obter
junto a todos os rgos como CREA, INSS, Prefeitura Municipal, Cartrio de Registros ou outro rgo qualquer, todas as licenas e providncias que se fizerem necessrias para o incio e andamento dos servios.
16.0 - CONSIDERAO FINAL
Esta especificao bsica atende perfeitamente aos objetivos do PROGRAMA
CARTA DE CRDITO ASSOCIATIVO OPERAES COLETIVAS que visa, de forma econmica e racional, proporcionar com a participao de cada interessado, um teto digno para a sua famlia.
. Goinia, abril de 2008.
Silvio Yasuo Susaki Joo Pereira Peixoto
IDC Inst de Def. do Consum. e do Contribuinte Arquiteta CREA 1626/D-GO __________________________
MEMORIAL DESCRITIVO PROGRAMA CARTA DE CRDITO ASSOCIATIVO OPERAES COLETIVAS JARDIM DOS IPS APARECIDA DE GOINIA - GO
