UDEP LIMA

II DIPLOMADO EN GERENCIA DE LA CONSTRUCCIN

Trabajo: 01
Fecha: 01/10/2016
TRABAJO DE OBRAS CIVILES
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SPCC

PRIMER ENTREGABLE
OBRAS CIVILES

II DIPLOMADO EN GERENCIA DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCIN

UNIVERSIDAD DE PIURA CAMPUS LIMA

INTEGRANTES:

TINEO ARANDA, DANIEL B.

CALLE, EDUARDO
CASTEEDA HILTON
CASTRO ELLISON
CHAMORRO HEBERT

OCTUBRE 2016
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I. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

I.1. ASPECTOS GENERALES

SPCC
Nombre del Proyecto: Real II

Tipo de Construccin: Inmobiliario, Edificio Multifamiliar

Propietario: INVECONS S.A.C

Ubicacin: JIRON CENTENARIO 348 URB. AZCONA BREA, LIMA

rea del Terreno: 2094.22 m2

rea a Construir: 13, 628.34 m2

Sistema Constructivo: Dual (Aporticado mas Muros de corte)

Tabiquera: Silcico calcrea.

Cantidad de Pisos: 13 ms 1 semistano y azotea

Cantidad de Bloques: 2 (A y B)

Cantidad de Ascensores: 4 (2 Bloque A y 2 Bloque B)

Frontis del Edificio

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Distribucin y Sectorizacin del Proyecto

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I.2. OBJETIVO

Efectuar todo el proceso de Gerencia de modo EPCM de todo el conjunto de disciplinas

que componen el Proyecto de Vivienda Real II, as como las gestiones necesarias de
SPCC
procura e ingeniera para que nuestro proyecto cumpla en el marco del alcance, costo,
tiempo y calidad.

II. ALCANCE DEL PROYECTO

II.1. INFORMACION DEL ALCANCE

El proyecto es un edificio multifamiliar ubicado en el distrito cntrico de Brea, Lima, su

inversin asciende a 52000000, esperndose una meta de rentabilidad de 15600000,
el cliente es INVECONS S.A.C.

Los involucrados en el proyecto son:

a) INVECONS S.A.C.
b) Origen S.A.C. (EPCM)
c) Municipalidad de Brea
d) Asociacin de moradores Urbanizacin Azcona
e) Asilo de Ancianos San Jernimo
f) Consumidores finales
g) Sindicato de Trabajadores de Construccin Civil de Lima y Balnearios del Sur.

La razn por la que se realiza el proyecto es debido a la demanda an conservada en

el sector socioeconmico C de la poblacin de Lima, que de acuerdo al estudio del
mercado consideran viable la ejecucin del proyecto con las metas esperadas.

El proyecto se construir bajo la modalidad de EPCM, sobre el contrato de Contrato

por precios unitarios, Comprendindose las partidas siguientes:

a) Ingeniera de Detalle
b) Gestiones municipales
c) Contratacin de subcontratas
d) Gestin de Procura
e) Estructuras de los 13 pisos
f) Arquitectura y acabados
g) Instalaciones elctricas
h) Instalaciones Sanitarias
i) Instalaciones Mecnicas (ACI, Ascensores, Extractores de CO2)

El tiempo de ejecucin ser de 391 das, sujeto a penalidad de 5000 soles por da de
retraso, sujeto a conciliacin con el propietario.
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Dentro del listado de entregables del proyecto se considera:

1) Elaborar un plan de gestin del alcance que determine la lnea base del alcance del
proyecto.
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2) Realizar un plan de gestin del tiempo para determinar el cronograma de obra que
garantice una fecha de finalizacin de la obra en once meses.

3) Elaborar un plan de gestin de los costos para determinar la lnea base del costo
que permita cuantificar el valor de la infraestructura distribuido en el tiempo.

4) Desarrollar un plan de gestin de recursos humanos que permita optimizar la

seleccin y asignacin de roles y responsabilidades al equipo del proyecto.

5) Elaborar un plan de gestin de comunicaciones que brinde la estructura formal del

flujo de informacin para el proyecto.

6) Desarrollar herramientas; plantillas, diagramas y tablas tiles, de fcil manejo, que

garanticen un correcto control de mtricas durante la ejecucin de la obra.
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III. CRONOGRAMA

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IV. PLAN DE PROCURA

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V. PLAN DE EJECUCION DEL PROYECTO

A. Informacin General SPCC

Nombre de inversin: Proyecto Inmobiliario Real II

rea / Planta:
Orden de inversin:
2094.22 m2
Gerente del Proyecto:
Fecha de emisin:
Danyel Tineo

B. Propsito y objetivos

Definir los objetivos del proyecto referidos a las metas y objetivos de la organizacin.

Objetivos del Proyecto

1.

2.

C. Alcance Detallado

Descripcin del producto

Construccin de Edificio Multifamiliar 13 Piso

Localizacin fsica

Exclusiones
.

Partes Interesadas

Supuestos y Restricciones
.

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D. Equipo Multifuncional

Equipo de Proyecto
Nombre Siglas Rol
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E. Fecha Estimada de Entrega

Actividad Fecha Lnea Base Fecha Actual

00 Definicin del proyecto
01 Ingeniera bsica
02 Ingeniera de detalle
03 Procura
04 Construccin y fabricacin
05 Fin Puesta en marcha
06 Inicio de Produccin

F. Costos del Proyecto

P. TOTAL
ITEM DESCRIPCIN
[USD $]

1. Ingeniera
2. Procura
3. Fabricaciones
4. Obras civiles
5. Instalacin y Montaje
TOTAL INVERSIN [USD $]