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A Pr-Fabricao em Concreto Armado

Aplicada a Conjuntos Habitacionais no Brasil:


O caso do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado

Fabiana Cervolo

Dissertao apresentada Escola de


Engenharia de So Carlos da Universidade
de So Paulo, como parte dos requisitos
para obteno do ttulo de Mestre em
Arquitetura e Urbansimo.

Orientador: Miguel Antnio Buzzar

So Carlos, agosto de 2007.


AUTORIZO A REPRODUO E DIVULGAO TOTAL OU PARCIAL DESTE
TRABALHO, POR QUALQUER MEIO CONVENCIONAL OU ELETRNICO,
PARA FINS DE ESTUDO E PESQUISA, DESDE QUE CITADA A FONTE.

Ficha catalogrfica preparada pela Seo de Tratamento


da Informao do Servio de Biblioteca EESC/USP

Cervolo, Fabiana
C411p A pr-fabricao em concreto armado aplicada
conjuntos habitacionais no Brasil : o caso do conjunto
habitacional Zezinho Magalhes Prado/ Fabiana Cervolo ;
orientador Miguel Antnio Buzzar, 2007.

Dissertao (Mestrado-Programa de Ps-Graduao em


Arquitetura e Urbanismo. rea de Concentrao : Teoria e
Histria da Arquitetura e do Urbanismo) - Escola de
Engenharia de So Carlos da Universidade de So Paulo,
2007.

1. Habitao. 2. Industrializao. 3. Conjunto


habitacional. 4. Zezinho Magalhes Prado. I. Ttulo.
i
DEDICATRIA

Dedico aos meus pais,


que sempre acreditaram em mim.
ii
iii
AGRADECIMENTOS

A CNPQ, cujo financiamento, atravs da bolsa de mestrado de dois anos,


viabilizou a realizao deste trabalho.

Ao meu orientador Professor Doutor Miguel Antonio Buzzar pela pacincia e


confiana em meu trabalho.

Aos colaboradores Fbio Penteado, Fernando Gonalves, Maria Giselda


Cardoso Visconti, Mrio Savioli, Snia Sparlatore, Solimar Mendes, pessoas que
sem dvidas contriburam muito para esse trabalho.

A Ana Lcia Cervolo e Carlos Alberto Ferreira Martins pela fora desde o
incio, sem vocs em So Carlos tudo ficaria mais difcil.

A Luciana, Joo Paulo, Gabriela, Joo Vitor, Guilherme e Luiza por me darem
o apoio e a descontrao de famlia.

Aos amigos importantes neste percurso, Carolina Margarido Moreira, Maristela


Siolari, Fbio Abreu, Aline Cristina dos Santos Rios e Adele Ceclia dos Santos
Rios.

Aos funcionrios e professores do Departamento de Arquitetura da Escola de


Engenharia de So Carlos sempre solcitos e prestativos.
iv
v
SUMRIO

Lista de Figuras .................................................................... vi

RESUMO ............................................................................. 001

ABSTRACT .......................................................................... 002

INTRODUO ....................................................................... 003

CAPTULO 1 Industrializao, Pr-fabricao e Arquitetura Moderna.... 009

CAPTULO 2 Movimento Moderno e Habitao Social no Brasil............ 033

CAPTULO 3 A CECAP e o Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes


Prado................................................................. 063

CAPTULO 4 Consideraes Finais .............................................. 121

BIBLIOGRAFIA ...................................................................... 127

ANEXOS ............................................................................. I
vi
vii
LISTA DE FIGURAS

Capa - Croquis da parte interna da unidade habitacional, realizados


por Artigas em 1967 cedidos por Mrio Savioli.

Figura 001 - Palcio de Cristal (1851) Joseph Paxton. 010


Figura 002 - Salo de Leitura da Biblioteca Nacional de Paris (1858-
68) - Henri Labrouste. 012
Figura 003 - La Citt Nuova (1913-1914) Antonio SantElia. 015
Figura 004 - Fbrica de turbinas AEG (1908-1909) Behrens. 015
Figura 005 - Fagus (1910) Gropius e Alfeld na der Leine. 015
Figura 006 - Mercado de Peixe de Belm. 017
Figura 007 - Terceiro Pavilho do Mercado de Manaus. 017
Figura 008 - Catlogo Casas Alladin. 018
Figura 009 - Catlogo Casas Sears. 018
Figura 010 - Westhausen Plano de 1929. Ernest May 028
Figura 011 - Westhausen Vista area em 1932. Ernest May 029
Figura 012 - Pedregulho - Reidy 048
Figura 013 - Crusp fachada sul c/ placas coloridas Kneese de Mellho 054
Figura 014 - Crusp fachada sul original 054
Figura 015 - Foto area do Crusp incompleto 055
Figura 016 - Crusp - Pilotis 055
Figura 017 - Localizao do Conj. Hab. Zez. Mag. Prado. 065
Figura 018 - Matrcula de 1.780.000m2. 067
Figura 019 - Implantao de todas construes no Conjunto. 070
Figura 020 - Implantao do projeto de 1967 na malha urbana. 070
Figura 021 - Edifcios da primeira fase de construo. 071
Figura 022 - Vista da montagem pr-moldada. 077
Figura 023 - Espao Interno entre os edifcios 2007. 077
Figura 024 - Espao Interno entre os edifcios 1972. 077
Figura 025 - Lado externo dos edifcios da freguesia FF. 078
viii

Figura 026 - Planta da unidade habitacional 079


Figura 027 - Montagem da estrutura de madeira que sustenta o gesso 083
Figura 028 - Divisrias de gesso 083
Figura 029 - Fundao do tipo estaca, amarrada em bloco de
concreto, base dos pilares 084
Figura 030 - Canteiro entre blocos 084
Figura 031 - Detalhe da parede hidrulica entre unidades
habitacionais 085
Figura 032 - Cobertura de laje com argila expandida mantida coberta
com gua 085
Figura 033 - Localizao da etapa 1 086
Figura 034 - Vista do bloco com escada em U 091
Figura 035 - Detalhe do pavimento tipo do bloco com escada em U 092
Figura 036 - Detalhe da escada em U, com duto de lixo e quadro de
distribuio eltrica 093
Figura 037 - Fachada lateral, corte longitudinal e fachada frontal do
bloco 093
Figura 038 - Fachada lateral e corte transversal 094
Figura 039 - Mesas de concreto - vigas 094
Figura 040 - Mesas - garagem 094
Figura 041 - Mesas de concreto cozinha - vigas 095
Figura 042 - Blocos de concreto - fachada 095
Figura 043 - Espao interno entre blocos com caixa de escadas 095
Figura 044 - Espao interno entre blocos 095
Figura 045 - Duto lixo e eltrico 096
Figura 046 - Fachada fundos 096
Figura 047 - Pingadeira original 096
Figura 048 - Pingadeira vazada 096
Figura 049 - Portaria condomnio So Paulo 097
Figura 050 - Caixilhos originais 097
Figura 051 - Canteiro entre blocos 097
Figura 052 - Hall do terceiro andar 097
ix

Figura 053 - Projeto fogo 101


Figura 054 - Projeto forno 101
Figura 055 - Projeto geladeira 101
Figura 056 - Projeto mquina de lavar 101
Figura 057 - Projeto armrio da rea de servio 102
Figura 058 - Projeto armrio dos dormitrios 102
Figura 059 - Localizao dos condomnios Santa Catarina, Paran e 103
Rio Grande do Sul
Figura 060 - Vista do bloco com escada 105
Figura 061 - Detalhe do bloco com escada 105
Figura 062 - Portaria condomnio Rio de Janeiro 106
Figura 063 - Portaria condomnio Minas Gerais 106
Figura 064 - Caixa de escada 106
Figura 065 - Caixa de escada 106
Figura 066 - Fachada condomnio Rio de Janeiro 107
Figura 067 - Detalhe banco, lixo e caixa eltrica 107
Figura 068 - Detalhe escada 107
Figura 069 - Piso trreo sob pilotis 107
Figura 070 - Pingadeira 108
Figura 071 - Caixilhos de alumnio e marcas das formas 108
Figura 072 - Localizao dos condomnios Minas Gerais, Rio de 109
Janeiro, Bahia, Esprito Santo, Sergipe e Alagoas
Figura 073 - Vista lateral do bloco 110
Figura 074 - Vista do bloco com escada 111
Figura 075 - Detalhe do bloco com escada 111
Figura 076 - Vista da fase de construo 112
Figura 077 - Croquis da montagem da estrutura 112
Figura 078 - Corte do bloco com escada 112
Figura 079 - Vista entre blocos 113
Figura 079A - Fachada com esquadria de alumnio 113
x

Figura 080 - Vista posterior entre blocos 113


Figura 080A - Vista interna da unidade 113
Figura 081 - Garagem sob pilotis 113
Figura 082 - Detalhe da lixeira 113
Figura 083 - Centro de abastecimento do Parque CECAP 114
Figura 084 - Centro de Sade 115
Figura 085 - Praa Mamonas Assassinas 115
Figura 086 - Campos de futebol 116
Figura 086A - EEPSG 116
Figura 087 - Complexo de escolas 116
Figura 088 Hospital Geral 117
Figura 089 Centro Comunitrio 118
Figura 090 - Implantao do conjunto habitacional 119
Figura 090A - Implantao do conjunto habitacional 119
Figura 091 - Quadra entre blocos 120
Figura 092 - Cerca prxima aos blocos 120
1
RESUMO

A pesquisa aqui efetuada tem por objetivo o estudo do Conjunto

Habitacional Zezinho Magalhes Prado, interpretado como uma expresso dos

objetivos modernos que buscavam, atravs da introduo de processos

industriais na construo civil, resolver os problemas sociais,

particularmente, a carncia de moradias. Tais objetivos foram formulados na

Europa aps a I Guerra Mundial e aqui no Brasil conheceram uma perspectiva

prpria, dentre outras questes, justamente em funo do atraso industrial

do pas. Os autores do projeto so os arquitetos Vilanova Artigas, Fbio

Penteado e Paulo Mendes da Rocha. O projeto tido como paradigmtico da

sua poca em termos de concepes e inovaes tecnolgicas, algumas bem

sucedidas, outras no. Atravs de entrevistas de profissionais envolvidos com

o projeto e a obra do Conjunto e de material iconogrfico e documental, o

trabalho buscar contribuir para remontar uma parte da histria que se perdeu

com o fim do rgo que foi responsvel pela sua construo, a CECAP (Caixa

Estadual de Casas para o Povo).

Palavras-chave: habitao, arquitetura moderna, conjunto habitacional, pr-

fabricao, Industrializao.
2
3
ABSTRACT

The paper here developed intends to study the housing project Zezinho
Magalhes Prado, interpretated as an expression of the modern goals,
searching to solve social problems, in particular the lack of habitation,
through the introduction of industrial processes in construction. Those goals
were formulated in Europe after the World Was I and here in Brazil a unique
perspective was known by that time, among other questions, due to the
country's industrial underdevelopment. The authors of the design project
were Vilanova Artigas, Fbio Penteado and Paulo Mendes da Rocha. The
project is known as a paradigm in terms of concept and technological
innovations, some of which well succeeded, some of which, not as
much. Over interviews with professionals involved to the design project and
the construction of the housing project, and iconographic and documental
material, this paper intends to contribute to the reconstruction of part of the
history that got lost with the end of the public organ responsible for its
construction, the CECAP (Caixa Estadual de Casas para o Povo).

Keywords: habitation, modern architecture, housing project, pre-built,


industrialization
4
5
INTRODUO

Este trabalho, denominado A Pr-Fabricao em Concreto Armado


Aplicada a Conjuntos Habitacionais no Brasil: O caso do Conjunto
Habitacional Zezinho Magalhes Prado tem como objetivo estudar, a partir
de um entendimento dos ideais modernos, como se deu a transferncia desses
ideais, no quadro do desenvolvimento econmico e cultural do Brasil,
particularmente a partir da dcada de 1930 at o final da dcada de 1960,
quando realizado o projeto do Conjunto.

Como vrios autores salientam, a pesquisa historiogrfica realizada


em grande parte na busca e anlise de documentaes. Os fatos
documentados, em geral so fatos passados, o documento uma chave de
leitura do passado. Entretanto, na arquitetura, o documento, por vezes,
uma edificao que permanece, est presente. Este o caso do Conjunto
Habitacional Zezinho Magalhes Prado. A sua presena evoca vrias questes,
principalmente quelas que confrontam ideais e objetivos e a realidade como
se d. Mas tambm permite a verificao in loco de como a potica dos ideais
se materializou fisicamente, com suas marcas e rastros.

Outra fonte de documentao preciosa que o trabalho pde


desenvolver, deu-se a partir dos relatos obtidos com vrios profissionais que
participaram do projeto e da obra. Com todos os problemas que o relato oral
fornece, eles introduzem perspectivas novas que reforam determinadas
impresses, mas tambm, por outro lado, apresentam verses extremamente
surpreendentes.

H uma histria pesquisada, analisada e interpretada, e h um


Conjunto presente. O trabalho procurou um caminho difcil, o da anlise
tcnica e o da investigao historiogrfica. H falhas e lacunas, mas
acreditamos que haja uma contribuio importante para a compreenso de
um episdio do modernismo brasileiro.

Com a pesquisa bibliogrfica foi possvel construir uma base para o


entendimento da questo da industrializao da construo, questo chave do
6

modernismo arquitetnico e do debate no Brasil, que depositava na indstria


esperanas sociais e culturais.

Os conceitos que informam o trabalho foram sendo desenvolvidos a


partir das precises necessrias. Assim, a partir do ttulo do trabalho tivemos
que recorrer s definies de Pr-fabricao. Buscamos para tanto, uma
definio objetiva retirada de Roberto Alves de Lima Montenegro Filho, para
quem a pr-fabricao na construo civil pode ser entendida como
fabricao dos componentes antes da execuo, no prprio canteiro ou fora,
e que em uma fbrica a habilidade do arteso substituda pelo uso da
mquina.1

A fabricao colocava em evidncia a industrializao da construo.


Desta forma a conceituao de industrializao, ainda que corrente,
necessitou ser interpretada e estabelecida. Para tanto, a formulao de Paulo
Bruna nos pareceu a mais adequada, em funo das questes que o
modernismo estabeleceu (padronizao de componentes, elementos, etc).
Para Bruna A industrializao trata-se de uma fase da pr-fabricao.
Incorpora os mtodos de produo em massa de elementos produzidos em
grandes sries idnticas. Busca atender a uma alta demanda de maneira
econmica. Deve ser entendida analisando-se de forma mais ampla as
relaes de produo envolvidas e a mecanizao dos meios de produo2.

Como veremos os dois conceitos citados, atravs dos seus termos (pr-
fabricao e industrializao) permeiam o trabalho inteiro, mas no s eles.
Quando se fala de pr-fabricao, ou de industrializao na arquitetura, est-
se buscando uma racionalizao, para no falarmos em arquitetura racional.
Sem verificarmos o contedo mais amplo de arquitetura racional, que na
verdade extrapola a discusso pertinente a arquitetura e atinge um contedo
social amplo, o de um mundo guiado e organizado pela razo, fixamos nossa
preocupao no entendimento da racionalizao construtiva.

1
MONTENEGRO FILHO, R.A. de L. (2007). Pr-fabricao e a obra de Eduardo Kneese de Mello. pg.15.
2
BRUNA, P. J. V. (1976). Arquitetura, Industrializao e Desenvolvimento. pg.19 a 21.
7

Assim, localizamos na definio de Luiz Srgio Franco, conceitos


precisos para a orientao do trabalho. Para o autor Racionalizao
construtiva um processo composto pelo conjunto de todas as aes que
tenham por objetivo otimizar o uso de recursos materiais, humanos,
organizacionais, energticos, tecnolgicos, temporais e financeiros disponveis
na construo em todas as suas fases3.

O conjunto de aes e o uso de recursos indicam a prxima


conceituao que procuramos verificar, a de sistema. Neste caso, ao contrrio
de uma definio especfica buscamos uma ampla, fornecida pelo dicionrio
Filosfico Iudin e Rosental, que informa Sistema: Conjunto de elementos,
relacionados entre si, que constituem uma determinada formao ntegra.

A definio ampla explicada em funo da identificao, por parte de


vrios autores, de uma multiplicidade de sistemas construtivos, ainda vivos na
construo e que se apresentam, mais ou menos claramente no trabalho.

Em relao ao processo construtivo, observamos a conceituao e


classificao de Ricardo Martucci (1990), sendo processo construtivo definido
pelas formas e as capacidades tcnicas e econmicas de se construir, podendo
ser classificado, de acordo com seu desenvolvimento tecnolgico, em
artesanal, tradicional, tradicional racionalizado, pr-fabricado e
industrializado.

Para processo artesanal de produo, pensamos como apropriada a


definio de Teodoro Rosso: Mtodo artesanal: pode ser definido como
aquele que resulta da estratificao histrica das tcnicas, regras e padres
que organizam a produo individual, realizada manualmente por ofcios4.

Para a definio oposta, de processo industrial entendemos como


pertinente que: aquele que se utiliza de uma estratgia de fabricao que
envolve os aspectos de interpretao do sistema, no que se refere ao desenho

3
FRANCO e outros, B. A pr-fabricao no Conjunto Residencial da Universidade de So Paulo CRUSP.
4
ROSSO, T. (1979). Racionalizao das Construes. pg.32.
8
industrial, planejamento, programao e controle, adicionando-se engenharia
de produo, engenharia de manuteno e administrao industrial, visando
sempre a facilidade na montagem final e os menores custos do produto
acabado (ABCI)5
Para fins do trabalho, o processo convencional, ou tradicional
caracterizado por utilizar tcnicas correntes, tradicionais, com alguma
organizao coletiva de trabalho. Os demais sistemas agrupam e articulam
tcnicas de estgios (sistemas) distintos. Estes sistemas mistos estavam muito
presentes na realidade brasileira, na poca do projeto e da obra do Conjunto.
A articulao entre tcnicas e mtodos desiguais na produo uma
caracterstica na indstria da construo local. Para muitos um entrave,
para outros um campo a ser explorado.
Por fim, mas no menos importante, e na medida da sua citao na
ltima conceituao, ainda que permeiem toda a discusso, valemo-nos das
definies de Ruy Gama para tcnica e tecnologia. Segundo o autor, a
primeira o: conjunto de regras prticas para fazer coisas determinadas,
envolvendo a habilidade do executor e transmitidas, verbalmente, pelo
exemplo, no uso das mos, dos instrumentos e ferramentas e das mquinas.6
J tecnologia o: estudo e conhecimento cientfico das operaes tcnicas
ou da tcnica. Compreende o estudo sistemtico dos instrumentos, das
ferramentas e das mquinas empregadas nos diversos ramos da tcnica, dos
gestos e dos tempos da trabalho e dos custos, dos materiais e da energia
empregada7
A partir dessas definies cremos que podemos iniciar a discusso
proposta. Outros conceitos aparecem ao longo dos captulos. Nesses casos,
mais ligados a aspectos culturais da arquitetura moderna e do
desenvolvimento nacional, o que remete a complexidade de como os
conceitos abstratos se relacionam com os acontecimentos sociais,
complexidade da qual o Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado um
grande exemplo.

5
Manual da ABCI (Associao Brasileira de Construo Industrializada.
6
GAMA, R. (1986). Tecnologia e o Trabalho na Histria.
7
idem.
9
CAPTULO 1
Industrializao, Pr-fabricao e Arquitetura Moderna.

A origem da industrializao da construo

A partir do sculo XIX e at meados do sculo XX, foram feitas muitas


inovaes tecnolgicas na construo civil europia e norte-americana, essas
inovaes, vistas com muita reserva pela maioria dos arquitetos, findou por
ter o seu reconhecimento. Assim, realizaram-se projetos e obras
transformando os parmetros vigentes de beleza, de composio, de estilo
arquitetnico, de tcnica construtiva e de sua ligao com o espao
construdo.

Com a Revoluo Industrial, a arquitetura fabril e dos novos


equipamentos, estaes ferrovirias, as pontes, os galpes construdos,
comeou a rivalizar com a arquitetura tradicional. Os novos materiais
empregados, particularmente o ferro combinado com o vidro para o
fechamento das edificaes, possibilitaram grandes vos nas edificaes e
uma luminosidade inovadora para os interiores.

As obras funcionais que se valiam dos novos materiais e das novas


possibilidades tecno-construtivas, ganharam uma nova dimenso quando da
construo do Palcio de Cristal (figura 1) para a Exposio Mundial de 1851
em Londres: um imenso pavilho de ferro e fechamento em vidro com 1851
ps1 de comprimento e 490 de largura.

Afora as inovaes construtivas, o Palcio foi um grande sucesso de


pblico, justamente em funo da espacialidade que os vos da estrutura
metlica permitia, o que colocou em cheque o estatuto da arquitetura
tradicional, fosse neo-clssica, ou outro estilo qualquer, que no fizesse uso,

1
1 ps = 30,48cm. Portanto, 564m de comprimento e 149m de largura.
10

ou se mostrasse aberta para as novas possibilidades construtivas. A evidncia


dessa postura fica expressa na observao de um poltico alemo Y. L. Bucher:

El edificio no encontro oposition, y la impresin de quienes lo vieron


fue de tanta romntica belleza que los grabados con reproducciones
del Palacio llegaron hasta las granjas de lejanos pueblos alemanes.
Considerando este primer edificio sin necesidad de slida fbrica, los
observadores no tardaron en comprender que las reglas por las que se
juzgaba hasta entonces la arquitectura haban dejado de ser vlidas.2

Figura 1 Palcio de Cristal (1851) Joseph Paxton;


Fonte: Giuglio Carlo Argan.

Na seqncia, outras Exposies mundiais como a de Paris em 1855, a


de Viena 1863, a de Filadlfia de 1876, novamente a de Paris em 1878, dentre
outras, reforaram a tipologia do grande pavilho de estrutura metlica e

2
BENVOLO, L. (1989). Historia de la Arquitetctura Moderna. p. 136. A autoria do projeto do Palcio de Cristal de
Joseph Paxton, construtor de Estufas. Depois da exposio, a edificao foi desmontada. A obra alm de defensores
foi objeto de crtica profunda como as formuladas por J. Ruskin, no percurso de suas crticas sobre a perda de
significado que as mudanas tcnico-sociais estavam operando na arte.
11

fechamento em vidro, popularizando ainda mais as novas possibilidades


construtivas e a espacialidade decorrente.3

O impacto das novas possibilidades construtivas conheceu assim um


desenvolvimento na arquitetura que extrapolou os edifcios fabris e das
instalaes ferrovirios, sendo acompanhado de um debate que opunha
adeptos da produo industrial nas artes e aqueles que viam nisso uma perda
de qualidade inevitvel, frente produo artesanal.

Particularmente na Inglaterra, as discusses promovidas por J. Ruskin e


as iniciativas de W. Morris caracterizam esse debate. A discusso complexa
e Ruskin por vezes apresentado como passadista, o que talvez no seja
preciso, e Morris no seu intuito de preservar o artesanato, mas ao mesmo
tempo depur-lo, abriu uma senda para a elaborao de uma nova concepo
dos objetos, baseada numa linguagem limpa, sem adornos, que viria a ter uma
comunicao com a arquitetura moderna, tambm pensada como depurada de
ornamentos.

Na arquitetura, propriamente dita, destacamos os seguintes arquitetos


que introduziram no fazer arquitetnico e, conseqentemente, em suas obras
a utilizao dos novos materiais, no perodo compreendido entre meados do
sculo XIX at o incio do XX, antes da Primeira Guerra Mundial, foram eles:

Henri Labrouste autor da Biblioteca de Saint-Genevive (1843-1850) e


da Biblioteca Nacional (figura 2) inicialmente Imperial (1858-1868),
ambas em Paris. Labrouste, arquiteto de formao acadmica,
questionava as idias convencionais de estilo, propugnando a busca de
uma racionalidade que as construes com os novos materiais
apresentavam;4

3
Segundo Benvolo, depois de 1878 as exposies se multiplicam: Sydney (1879), Melbourne (1880), Amsterdan
(1883), Amberes e Nova Iorque (1885), Barcelona, Copenhague e Bruxelas (1888). Benvolo, L. op. cit p. 148.
4
Benvolo caracteriza Labrouste como a maior expresso do racionalismo neoclssico e creditam suas concepes as
elaboraes anteriores de Durand. Ver Benvolo, L. op.cit. pp. 130-132.
12

Figura 2 Salo de Leitura da


Biblioteca Nacional de Paris (1858-68)
- Henri Labrouste;
Fonte: Giuglio Carlo Argan.

Sem dvida uma das maiores personalidades do debate arquitetnico e


das conseqncias para a arquitetura dos novos materiais e das novas
tcnicas construtivas foi Viollet le Duc. As discusses na Frana e na
Inglaterra na segunda metade do sculo XIX entre adeptos do Neo-
gtico e adeptos do neo-clssico por vezes parecem abstratas, mas
devem ser interpretadas como a maneira pela qual era enfrentada as
inovaes tecnolgicas, buscando alguma referncia na arquitetura e
sua histria. Le Duc, que criticava a opo pelo neo-clssico por parte
da Academia Francesa e surgia como defensor do gtico por ser um
estilo mais apropriado a determinadas regies deve ser interpretado,
como prope Frampton, a partir de seus escritos:
13

Em arquitetura, h dois modos necessrios de ser autntico. Pode-se


ser autntico de acordo com o programa e autntico de acordo com os
mtodos de construo. Ser autntico de acordo com o programa
cumprir exata e simplesmente as condies impostas pela necessidade;
ser verdadeiro de acordo com os mtodos de construo empregar os
materiais de acordo com suas qualidades e propriedades. (...) As
questes puramente artsticas de simetria e forma aparente so
apenas condies secundrias na presena de nossos princpios
dominantes.5

As posies de le Duc influenciaram arquitetos como Gaudi, cujas obras


expressivas, dentre outras, a Igreja da Sagrada Famlia, o Parque Guel
e a Casa Mil (todas em Barcelona), evocam uma plasticidade
exuberante e um esmero tcnico profundo, aliados a um sentido de
localidade que os materiais revelam; Horta, que dentre vrias obras de
extrao art-nouveau, destaca-se a Maison du Peuple (1897-1900),
genericamente pela singularidade de sua forma, no exterior pelo uso do
tijolo aparente e modulado em relao pedra e no interior pela
utilizao de estrutura metlica permitindo uma liberdade espacial
inovadora e Berlage que com o edifcio da Bolsa de Amsterdan (1897-
1903) realizou segundo Frampton uma obra em sintonia com os
princpios do racionalismo estrutural preconizado por le Duc;

A esses arquitetos (e suas obras) somam-se outros que se colocaram a


questo de compatibilizao dos preceitos arquitetnicos histricos,
com os novos materiais, as novas possibilidades construtivas e os novos
equipamentos (e seus novos programas) que a sociedade industrial e a

5
VIOLLET-LE-DUC, E., Entretns sur larchitecture (conversaes sobre a arquitetura), In: FRAMPTON, K. (1997).
Histria crtica da Arquitetura Moderna, p. 69. H uma polmica sobre o lugar e a importncia de le Duc e suas idias
entre os vrios autores da arquitetura moderna. Para Banham, as idias de le Duc sobre a potencialidade do gtico
em utilizar as mximas propriedades dos materiais so fortemente questionadas. Claro est que Banham defende
uma origem moderna a partir das propostas de Guadet em oposio a uma linhagem que iria de le Duc a Choisy,
perpassando Gaudi e o art-nouveau. Para esta discusso, alm de Frampton, ver Banham, Reyner, Teoria e projeto na
Primeira Era da Mquina.
14

cidade moderna solicitavam. Mackintosh, na Esccia, Wagner, Olbrich e


Hoffmann na Viena da virada do sculo XIX para o XX, SantElia (figura
3) e suas especulaes futuristas da cidade industrial, que
prefiguravam uma ruptura com a cidade histrica, Loos, tambm em
Viena, questionando a aplicao de ornamentos nas edificaes, Van de
Velde, discutindo a abstrao formal, to cara ao modernismo, Tony
Garnier, e a cidade industrial e Perret, projetando no sentido da
evoluo do Racionalismo Clssico (numa posio distinta daquela de le
Duc), introduzindo de forma clara a estrutura de concreto em
edificaes de multi-piso na cidade (como no edifcio 25 bis, na rue
Franklin, Paris), todos eles, em que pesem diferenas, forjaram um
arcabouo de concepes que os arquitetos que produziram aps a
primeira guerra iriam utilizar como referncia;

Essa breve digresso sobre o assunto no seria completa sem duas


produes. Primeiro, a dos arquitetos norte-americanos e seus arranha-
cus. Para eles utilizamos simbolicamente como referncia o edifcio
Guaranty, erguido em Buffalo em 1895, de autoria de Adler e Sullivan.
Com treze andares sintetiza a linhagem de arranha-cus norte-
americanos de estrutura metlica independente e gabarito alto
possibilitado pelo uso do elevador, que revolucionou a dimenso
vertical dos edifcios. Segundo, a produo dos arquitetos alemes que
desde a Deutsche Werkbund problematizaram a continuidade da
produo artesanal, sua inviabilidade econmica frente produo
industrial e como adequar qualidade e uma linguagem prpria a esta
produo. Vrios dos seus membros eram arquitetos e dentre eles
alguns como Behrens e na gerao seguinte Gropius, produziram
edifcios fabris paradigmticos da arquitetura moderna, como a fbrica
de turbinas AEG de Behrens (figura 4), em Berlin (1908-1909) e a
fbrica Fagus (figura 5) de Gropius e Meyer, em Alfeld-na-der-Leine
(1911).
15

Figura 3 La Citt Nuova (1913-1914) Figura 5 Fagus (1910) Walter Gropius


Antonio SantElia; e Alfeld na der Leine;
Fonte: Estilo Internacional (Taschen). Fonte: Estilo Internacional (Taschen).

Figura 4 Fbrica de turbinas AEG (1908-1909) Peter Behrens;


Fonte: Estilo Internacional (Taschen).
16

Entretanto, at a Primeira Guerra Mundial, as discusses e propostas


renovadoras de arquitetura, com exceo daquelas que abordavam a cidade
moderna como um todo, ou seja, a cidade industrial, no colocavam na sua
pauta a questo da habitao e principalmente a questo da habitao para
atender ao grande contingente de trabalhadores que migravam do campo para
a cidade.

Alm disso, ainda que a racionalidade da produo estivesse presente


na fabricao de componentes metlicos das estruturas e outros, a noo de
uma arquitetura baseada em elementos pr-fabricados, com o objetivo de
atender uma demanda massiva, e que se colocasse como possibilidade a
estandardizao, no fora desenvolvida.

Esta questo conheceu um desenvolvimento especfico com as


experincias norte-americanas, de certa forma, pouco conhecidas entre ns.
Elas ganham um destaque, por estabelecerem-se com base na industrializao
e na pr-fabricao de elementos, pelo volume produzido e pela forma como
se deu, a partir da iniciativa privada.

Desde 1833, desenvolveu-se em Chicago, a tcnica construtiva ballon


frame, sendo at hoje a principal tecnologia de construo de casa dos EUA,

Norte da Europa, Austrlia e Japo6. Esse sistema vale-se a racionalidade


construtiva atravs da industrializao dos componentes modulares7.

Trata-se de uma estrutura em que no existe a costumeira hierarquia


de elementos principais e secundrios, ligados atravs de encaixes,
mas onde numerosas tiras finas de dimenses uniformes so colocadas
em distncias modulares e unidas por simples rebites; as aberturas,
portas e janelas, so necessariamente mltiplos do mdulo
8
fundamental (...).

6
DAVIES (2005) apud MONTENEGRO FILHO, R. A. de L. (2007). MONTENEGRO FILHO, R. A. de L.(2007). Pr-fabricao
e a obra de Eduardo Kneese de Mello. Dissertao (Mestrado) FAU/USP. p. 17.
7
MONTENEGRO FILHO, R. A. de L.(2007). Pr-fabricao e a obra de Eduardo Kneese de Mello. Dissertao (Mestrado)
FAU/USP. p.17/18.
17

A explicao de Leonardo Benvolo preciosa, pois o sistema baseia-se


em uma autonomia prpria da produo industrial, que questiona os valores
histricos na arquitetura. Podemos falar que h uma realidade produtiva que
embute uma outra arquitetura, que a bem da verdade no foi explorado
naquele momento. Seus idealizadores preferiram realizar uma arquitetura
baseada em citaes histricas, ou em um pastiche histrico.

Esse sistema de vigas padronizadas logo se espalhou por todo pas,


transformando os Estados Unidos como o maior centro produtor de casas pr-
fabricadas.9 No sculo XIX, na Inglaterra, desenvolvia-se e difundia-se a pr-
fabricao de componentes e de edificaes inteiras, produo destinada ao
mercado interno e para a exportao s colnias, tais quais, faris, igrejas de
ferro fundido, estradas de ferro, armazns, etc. E para o Brasil, no foi
diferente, temos muitos exemplos dessas construes, tais como o Mercado de
Peixe, em Belm (figura 06) ou o terceiro pavilho do Mercado de Manaus
(figura 07).

Figura 6 Mercado de Peixe de Figura 7 Terceiro Pavilho do Mercado de Manaus.


Belm. Fonte: Kurl.
Fonte: Montenegro Filho.

8
BENVOLO, L. (1989). Historia de la Arquitetctura Moderna. p.233.
9
MONTENEGRO FILHO, R. A. de L. (2007). Pr-fabricao e a obra de Eduardo Kneese de Mello. Dissertao
(Mestrado) FAU/USP. p.19.
18

De um modo geral, essa pr-fabricao importada durante o sculo


XIX e primrdios do sculo XX, foi empregada para atender a uma
demanda de construes em um curto perodo, suprindo a carncia de
tecnologias e de mo-de-obra qualificada no pas como grandes vos
de coberturas de estaes de trem e galpes de estocagem -, ou para
atender a uma europeizao desejada do ambiente urbano brasileiro
teatros, mercados, chafarizes, coretos, gradis, etc.10

Nos Estados Unidos, com um papel significativo da sociedade norte-


americana, foi possvel um maior desenvolvimento da pr-fabricao. Em
1906, a empresa americana Alladin Ready Cut foi a primeira a oferecer um kit
de uma casa com peas pr-cortadas e numeradas. A empresa teve durao
11
at 1981 com uma reproduo de 65.000 exemplares ready-cut (figura 08). A
companhia de mais sucesso na poca porm, foi a Sears Roebuck of Newark
(figura 09), com vinte e dois modelas variando entre U$650 e U$250012. A
aceitao era grande, pois as casas mantinham o estilo tradicional americano,
no se diferenciando do todo. Entre 1908 e 1940 foram comercializadas
aproximandamente 100.000 unidades que tinham em mdia o preo da mo-
de-obra 40% a menos do que no modo tradicional.13

Figura 8 Catlogo Casas Alladin.


Fonte: Arieff e Burkhart.

Figura 9 Catlogo Casas Sears.


Fonte: Arieff e Burkhart.

10
MONTENEGRO FILHO, R. A. de L.(2007). Pr-fabricao e a obra de Eduardo Kneese de Mello. Dissertao
(Mestrado) FAU/USP. p.21.
11
ARIEFF E BURKHURT (2002),. apud MONTENEGRO FILHO, R. A. de L.(2007). p. 22.
12
DAVIES (2005) apud MONTENEGRO FILHO, R. A. de L.(2007). p. 22.
13
ARIEFF E BURKHURT (2002) apud MONTENEGRO FILHO, R. A. de L.(2007). p. 22.
19

Industrializao ps Primeira Guerra

A situao vivida na Europa iria mudar drasticamente aps a Primeira


Guerra Mundial, em termos polticos, sociais e econmicos. Frente a essa
situao comeou-se a delinear o posicionamento de vrios arquitetos,
artistas e intelectuais em relao s possibilidades da produo industrial, a
racionalidade que ela incorpora, e que poderia ser traduzida em uma
racionalidade tcnico-cientfica para solucionar os problemas da sociedade e
imprimir-lhe um rumo positivo.

Para Manfredo Tafuri, este momento fundamental, pois, a partir das


iniciativas tomadas pode-se falar claramente de uma vanguarda histrica, que
altera a viso em relao indstria e sua produo. Ela passa a ser positiva
e, portanto, papel dos arquitetos e daqueles que participam do mundo da
construo se assenhorear da tecnologia industrial em todas as dimenses que
interferem na construo. As pesquisas se desenvolveram em torno de uma
racionalizao da construo com a inteno de produzir mais rapidamente
edificaes em grande quantidade e mais econmicas (que o exemplo
americano evidenciava), para atender a uma demanda crescente decorrente
do conflito mundial, sendo o combate ao dficit habitacional colocado como
objetivo principal.

Em 1919, surge a Bauhaus em Weimar, dirigida por Gropius at 1928, e


logo depois, sob sua influncia, o movimento da construo habitacional nas
cidades, com sua forte tendncia social. Mais tarde o movimento foi apoiado
em grande escala tambm por autoridades pblicas.14

No I Congresso Internacional de Arquitetura Moderna (CIAM - 1928),


realizado no Castelo de Sarraz, os arquitetos afirmavam:

14
GROPIUS, W. (1972). Bauhaus: Nova Arquitetura, p.105.
20

1. A idia de arquitetura moderna inclui o vnculo entre o fenmeno


da arquitetura e do sistema econmico geral.
2. a idia de eficincia econmica no implica a oferta por parte da
produo, de um lucro comercial mximo, mas a exigncia, por parte
da produo, de um mnimo esforo funcional.
3. a necessidade de uma eficincia econmica mxima o resultado
inevitvel do empobrecimento da economia geral.
4. O mtodo mais eficiente da produo o que decorre da
racionalizao e da padronizao. A racionalizao e a padronizao
agem diretamente sobre os mtodos de trabalho, tanto na arquitetura
moderna (concepo) quanto na indstria da construo (realizao).
5. A racionalizao e a padronizao agem de trs modos diversos:
a) exigem da arquitetura concepes que levem simplificao
dos mtodos de trabalho no lugar e na fbrica;
b) significam para as construtoras uma reduo de mo de obra
especializada; levam ao uso de uma mo de obra menos
especializada que trabalhe sob a direo de tcnicos da mais
alta habilitao;
c) esperam do consumidor (ou seja, do consumidor que
encomenda a casa na qual vai viver) uma reviso de suas
exigncias em termos de uma readaptao s novas condies
da vida social. Essa reviso ir manifestar-se na reduo de
certas necessidades individuais, doravante desprovidas de
uma verdadeira justificativa; as vantagens dessa reduo iro
estimular a mxima satisfao das necessidades da maioria,
as quais se acham no momento restringidas15.

Essa declarao, fundamental para o Movimento de Arquitetura


Moderna, assinada por 24 arquitetos, enfatiza a construo como atividade
elementar do homem. Ela projeta a construo com um significado amplo,
como veremos adiante.

15
Declarao de La Sarraz, CIAM, 1928; In: FRAMPTON, K. (1997). Histria crtica da arquitetura moderna, p. 327.
21

Nos CIAM em geral, a preferncia formal pela regularidade o pr-


requisito para aumentar a produo de casas, rumo industrializao. Abaixo
a sntese das duas primeiras fases dos CIAM, que importam para o foco deste
trabalho:

1) 1928 -1933: compreendeu o congresso de 1929 Frankfurt e de 1930


Bruxelas; a mais doutrinria; dominados por arquitetos alemes de
tendncia socialista; o primeiro voltou-se para os padres mnimos de
vida e o segundo para as questes de altura ideal e dos espaos entre
os blocos;

2) 1933 1947: A cidade funcional; foi dominado por Le Corbusier que fez
predominar o planejamento urbano; surgiram artigos como a Carta de
Atenas, a bordo do S.S. Patris;16

As formulaes da Arquitetura Moderna e da modernizao das cidades,


se dariam com base nos novos conceitos idealizados nos CIAM, nos quais o
conceito de moradia passa a estar relacionado com um novo tipo de homem -
emergente em funo da sociedade possibilitada pelo desenvolvimento
industrial e integrada cidade. As propostas no se limitaram questo
construtiva, mas a ligavam a novas concepes de sociedade.

A definio de Anatole Kopp traduz claramente o esprito da poca que


guiava os arquitetos modernos, o contedo social que animava a prtica
desses profissionais:

16
H uma terceira fase que escapa s questes desse trabalho, a saber: de 1947 1956: No IX Congresso em Aix-en-
Provence Frana, em 1953; o TEAM X, formado pelos ento jovens arquitetos, tendo frente Alison e Peter Smithson
e Aldo Van Eyck, protagonizou o rompimento total com os ideais do CIAM, ao qualificar as quatro categorias
funcionalistas da Carta de Atenas: moradia, trabalho, lazer e esporte como abstratas, dirigindo as investigaes
urbanas para outras questes.
22

A arquitetura moderna no era apenas formas depuradas e tcnicas


contemporneas, mas tambm e, sobretudo, a tentativa de participar,
ao nvel da construo do ambiente, na transformao da
17
sociedade.

A idia de construo se forjou com um sentido material e social, ou


seja, a tcnica que auxilia, ou que constri um novo mundo. Nesta chave a
idia de construo se aliou noo de montagem, que sintetiza os processos
industriais e que foi transferida para as edificaes. A forma da edificao
deveria refletir os processos industriais, ou a marca da indstria. Refletir a
pr-fabricao dos elementos era, portanto, uma qualidade arquitetnica:

Os CIAM afirmaram, de modo explcito, que a arquitetura estava


inevitavelmente sujeita s necessidades mais amplas da poltica e da
economia, e que, longe de estar distante das realidades do mundo
industrializado, teria que depender, em termos de seu nvel geral de
qualidade, no do trabalho artesanal, mas da adoo universal de
mtodos racionais de produo18.

Para Gropius:

Cresce o entendimento de que uma viva vontade de configurao -


enraizada no conjunto da sociedade e da vida, abrangendo todos os
campos de configurao humana para um objetivo unificador - comea
e termina na construo. A conseqncia desse esprito transformado e
aprofundado, e de seus novos meios tcnicos, uma forma construtiva
transformada, que no resulta de sua prpria vontade, mas que brota
da essncia da construo, da funo que ela deve preencher (...) Os
mestres construtores desse livro respondem afirmativamente ao

17 KOPP, A. (1990) Quando o moderno no era um estilo e sim uma causa.


18
(FRAMPTON, 1997: 327);
23

mundo atual das mquinas e avies e sua velocidade. Eles aspiram a


meios de configurao cada vez mais ousados para, suspensos no
19
efeito e no fenmeno, superarem o torpor do mundo.

Neste contexto, Le Corbusier props a Casa Domin e a Casa Mquina


de Morar, relacionadas com a produo em srie de casas segundo os moldes
fordistas. Em Por uma arquitetura, Le Corbusier j expunha claramente que
o problema da casa no est colocado de forma clara, e contrapondo com
o avio que um produto de seleo natural, e que a mecnica traz
consigo o fator de economia que seleciona, portanto, assumir o universo
maqunico, seria o caminho para equacionar o problema da moradia, da
propor a casa uma mquina de morar. No caso do avio o problema estava
claro, o que certamente proporcionou uma soluo mais rpida e precisa. Mas
o pensamento moderno de Le Corbusier nos mostra claramente o que uma
concepo de alojamento para aquele momento, que deveria se pautar pelo
necessrio e lgico. Desta maneira coloca o problema:

Uma casa: um abrigo contra o calor, o frio, a chuva, os ladres, os


indiscretos. Um receptculo de luz e de sol. Um certo nmero de
compartimentos destinados cozinha, ao trabalho e a vida ntima.
Um quarto: uma superfcie para circular livremente, um leito de
repouso para se estender, uma cadeira para estar vontade e
trabalhar, uma mesa para trabalhar, estantes para arrumar rpido
cada coisa em seu right place.
Quantos cmodos: um para cozinhar, um para comer, um para
trabalhar, um para se lavar e um para dormir. Tais so os padres do
alojamento(...)20.

19
Walter Gropius, A Arquitetura Internacional 1925, livro baseado na I Exposio dos Produtos da Bauhaus com
projetos de arquitetos de fora da instituio (inclusive estrangeiros).
20
LE CORBUSIER. (2004). Por uma arquitetura, traduo Ubirajara Rebouas. p.75.
24

Le Corbusier, ainda no mesmo livro, faz a comparao com o carro


(1921), mesmo ano que da concepo projetual das casas em srie Citrohan,
abaixo est um trecho desenvolvido por ele:

(...) Se o problema da habitao do apartamento fosse estudado


como um chassis, veramos nossas casas se transformarem,
melhorarem rapidamente. Se as casas fossem construdas
industrialmente, em srie, como os chassis, veramos surgir
rapidamente formas inesperadas, porm sadias, justificveis e a
esttica se formularia com uma preciso surpreendente(...)21.

Walter Gropius, em Nova Arquitetura, expe sua viso sobre as


habitaes mnimas, que complementa as idias iniciais de Corbusier:

O desejo de reproduzir uma boa forma Standard parece ser uma


funo da sociedade humana, o j o era bem antes da Revoluo
Industrial. (...) Nossas futuras casas no sero necessariamente
produtos estereotipados como conseqncia da padronizao e da pr-
fabricao; a competio natural, no mercado livre, cuidar para que
as partes de construo pr-fabricadas apresentem uma
multiformidade to individual quanto os artigos de consumo
22
produzidos pela mquina, que hoje dominam o mercado.

Ainda autores importantes como o prprio Gropius, tentariam elaborar


uma explicao importante para a falta de desenvolvimento no setor da
construo civil.

O processo de industrializao apenas parece desenvolver-se mais


lentamente na indstria de construo do que em outros setores da
produo, pois o processo da construo bem mais complexo. Uma

21
Idem, p.88.
22
GROPIUS, W. (1972); Bauhaus: Nova Arquitetura. p.119.
25

aps outra as partes da construo so retiradas da mo do arteso e


entregue mquina. Basta observar os catlogos dos fabricantes de
material da construo para nos convencermos de que j existem
inmeros elementos de construo industrializados, nossa disposio
no mercado. Em um processo que se desenvolve continuamente, o
antigo mtodo artesanal est se transformando em processo de
montagem de sees pr-fabricadas, produzidas industrialmente, e
que so enviadas diretamente da fbrica ao canteiro de obras.23

Era preciso limpar os espritos, Le Corbusier afirmava que a grande


aquisio da arquitetura moderna era a reta, que seria a base da economia da
habitao. Atravs do livro Por uma Arquitetura, tem-se a evoluo de
pensamento de Le Corbusier e a partir de 1924 com Pierre Jeanneret, atravs
de algumas obras extremamente importantes no contexto da racionalizao e
industrializao, so elas: Casa Domin (1915), Casas em srie Citrohan
(1921), Pessac, bairros modernos (1924), Casa de Bourdeaux (1925), entre
outras.

Todo esse histrico foi colocado como base de entendimento para a


discusso feita nos CIAM. Os Congressos de Arquitetura que aconteceram at a
Segunda Guerra Mundial, englobando tanto as fases germnica e francesa,
colocaram a habitao e o novo urbanismo no centro de suas preocupaes.
Smbolo da ligao entre estas duas fases foi, sobretudo, o artigo de Le
Corbusier e Pierre Jeanneret, no II CIAM, Frankfurt 1929, que abordava
questes sobre a revoluo no processo construtivo para que se realizasse a
moradia mnima, atravs da simplicidade e dos princpios de
estandardizao, industrializao e taylorizao, informando assim uma nova
arquitetura e um novo papel para as artes. Na mesma linha, Ernest May
diretamente vinculado organizao do congresso e arquiteto responsvel
pela implantao do programa das Neues Frankfurt, da municipalidade desta
cidade, afirmava:

23
GROPIUS, W. (1972); Bauhaus: Nova Arquitetura. p.123.
26

(...) necessitamos viviendas suficientes em nmero y em calidad, que


satisfagan las necessidades de las massas, de los que buscan viviendas
com pocos medios. Necessitamos vivienda para el minimo de vida.24

A racionalizao da construo deveria ocorrer utilizando novos


materiais como o ferro e o concreto armado, associados ao vidro,
redimensionando a sua presena na arquitetura. Evidentemente, a converso
de mtodos industriais para a construo civil no foi imediata, o que por
vezes levava a no realizao plena do barateamento dos custos atravs da
produo em srie que se iniciava.

A produo social Neues Frankfurt, era parte de um programa de


interveno urbana para o municpio de Frankfurt, que durante o perodo de
1926 a 1930 possibilitou a produo de habitao para 10% da populao e,
em termos urbanos, implementou: a criao de uma zona industrial ao longo
do rio Main, servida por vias frreas, a criao de equipamentos culturais e
institucionais no centro, a manuteno de um baixo adensamento na rea
central e uma urbanizao da regio perifrica com o desenvolvimento de
siedlungs (colnias) e cidades satlites.

Os principais pontos do programa de construo de habitao social


eram:

A construo de 10.000 habitaes num perodo de 10 anos, sendo que


em cinco anos foram construdas 12.000 habitaes;
A tipologia predominante de habitaes deveria ser de unidades
unifamiliares em renque com jardim, banheiro, aquecimento central e
cozinha frankfurtiana. Esta consistia em um ambiente concebido sobre
o modelo de um vago restaurante, uma cozinha laboratrio que
organizada sob a gide de uma funcionalidade extrema e uma

24
DREYSSE, D. W. (1988), Les Cites de Ernest May - Guide d'architecture des cites nouvelles de Francfort (1926-1930).
27

espacialidade mnima deveria permitir o preparo de refeies num


tempo mnimo, possibilitando a liberao da mulher para outras
atividades.25 Somente 28% das habitaes foram produzidas como
unidades unifamiliares;
A pr-fabricao de elementos, a implementao de processos de
racionalizao do canteiro de obra, mesmo quando fossem utilizados
materiais convencionais como o tijolo e a normatizao de elementos
da construo, incluindo-se os elementos de acabamento;
A tipificao das habitaes, resultante dos processos de
racionalizao, em renque, sobrepostas, ou multifamiliares,
simbolizando um ideal de produo de uma habitao com a mesma
qualidade para qualquer habitante da cidade.

Alm disso, em funo da sua localizao na periferia ou distante do


centro, ainda que, vias de regra, fossem ligadas a um servio de transporte
coletivo principalmente trem urbano e metr as Siedlungs e
particularmente as cidades satlites eram servidas por comrcio local, e
vrios outros equipamentos, de igrejas a escolas e respondendo a ideais
sociais mais amplos centros comunitrios, parques e lavanderias de uso
comum.
As Siedlungs constituram-se em um modelo de produo de habitao
social moderna, no qual os preceitos modernos construtivos, claramente
visualizados nas suas tipologias, aliavam-se a ideais sociais, tambm,
modernos. Esta articulao de ideais era representada por novos espaos de
uso privado inseridos em espaos pblicos, servidos por equipamentos
tambm pblicos. A Siedlung Westhausen (figura 10 e figura 11)
representativa da articulao citada.

25
A cozinha de Frankfurt foi concebida pelo arquiteto vienense Grete Schutte-Lihotzky.
28

Figura 10 Westhausen,
Plano de 1929 Ernest May;

O seu rigor construtivo e de montagem urbana exemplar da


racionalizao construtiva transposta para a organizao espacial a indicar
uma igualdade social. Essa igualdade j estaria introduzida na questo do
espao mnimo, ou melhor, habitao mnima. Junto a essa idia se unem
estudos sobre os espaos coletivos, que seriam essenciais para o novo modo
de vida. Como dizia Gropius26, era muito difcil se pensar em algo que serviria
para pessoas e culturas to diferentes, tipos de famlias mais diversas
possvel, mas esse era um problema a ser levado em conta no resultado de um
produto tipo.

O problema da habitao mnima questo de um mnimo elementar


de espao, ar, luz, calor, que o homem precisa para no sofrer, por
causa da moradia, inibio no pleno desenvolvimento de suas funes
vitais, portanto um mnimo de modus vivendi em vez de um modus non
moriendi. Este mnimo varia segundo as condies locais da cidade e
pas, paisagem e clima; a mesma rea de espao livre tem funo
iversa numa rua estreita do centro da cidade e num subrbio menos
habitado.27

26
GROPIUS, W. (1972); Bauhaus: Nova Arquitetura. p.148.
27
idem. p.151.
29

Figura 11 Westhausen, vista area de 1932 Ernest May;

Nessa poca j se trabalhava com a noo de que para suprir a


diferena entre o valor do salrio do trabalhador e o valor da construo (de
sua moradia) era necessrio a participao do Estado junto ao mercado da
construo. Ento, para que fosse possvel a construo de habitao mnima
de qualidade, teria que exigir do Estado que:

1) Evite o desperdcio de dinheiro pblico com casas demasiado


grandes e facilite, em contraposio, os fundos para a construo de
habitaes mnimas, para a qual preciso determinar um limite
mximo de tamanho;

2) Baixe os ndices contratuais para a habitao mnima;

3) Ponha disposio os terrenos de construo e os retire da


especulao imobiliria;

4) Facilite o mais possvel s normas de zoneamento e os cdigos de


obra.28

28
GROPIUS, W. (1972); Bauhaus: Nova Arquitetura. p.155.
30

Como possvel notar na construo da Westhausen (figura 6), existe


uma preocupao com a disposio racional das lminas na implantao ao
terreno, para se obter uma habitao sadia atravs de estudos de
luminosidade feitos por vrios arquitetos na poca. Esse afastamento entre
lminas resultado de uma proporo da altura do bloco e distncia entre
blocos.

Para se entender o todo essencial se criar uma unidade mnima, ou o


mnimo para se sobreviver em uma vizinhana prxima, foi ento que Gropius
props essa classificao para se chegar a maior unidade, ou seja, a cidade.

- A menor das unidades administrativas independentes e isto vale


tanto para os distritos rurais quanto para os urbanos seria a unidade
de vizinhana, com 5.000 a 8.000 habitantes. Isto corresponde a um
nmero de habitantes suficientemente grande para sustentar uma
escola primria produtiva.

- A unidade administrativa subseqente, na escala de grandeza,


abrangeria respectivamente 5 a 10 unidades de vizinhana, com 25.000
a 75.000 habitantes, com 1 ou 2 ginsios centrais.

- A ltima unidade de vizinhana seria a grande cidade, ou metrpole,


com uma seleo dos melhores colgios e universidades.29

Aps a formao da cidade com todas as suas unidades administrativas,


viria uma das maiores contribuies para o local, adicionar ao ncleo dessa
cidade os centros comunitrios, como j visto, na Siedlungs foram
implantadas estruturas bsicas para a vizinhana ou mesmo a prpria colnia
formada.

29
GROPIUS, W. (1972); Bauhaus: Nova Arquitetura. p.175.
31

O estabelecimento de centros comunitrios no ncleo das cidades e


dos conjuntos habitacionais mais importante e necessrio ainda que
a prpria construo de habitaes, pois estes centros servem de base
cultural em que o indivduo poder desdobrar plenamente a sua
estatura no seio da comunidade.30

Como veremos nos captulos 2 e 3, muitos desses conceitos foram


aplicados a construes feitas no Brasil, e principalmente, no captulo 3
veremos as ligaes com o projeto do Conjunto Habitacional Zezinho
Magalhes Prado.

30
Idem, p.183.
33
CAPTULO 2
Movimento Moderno e Habitao Social no Brasil

Formao do contexto produtivo da indstria da construo civil no Brasil.

As primeiras grandes construes aps a Repblica foram os portos ou


ampliaes dos mesmos, para o recebimento de vapores transocenicos. O
Porto de Santos, tido como a primeira grande obra republicana (VARGAS,
1995), teve o primeiro trecho terminado em 1890, executado por uma das
primeiras empresas nacionais de construo civil, a Gafre Guinle e Cia.
Com essa atividade, pode-se dizer que comea no Brasil, ento, a organizao
industrial da construo civil.

O Porto do Rio de Janeiro, por sua vez, foi construdo por uma empresa
estrangeira que conseguiu a concesso em 1890. A obra com 3 mil m2,
condizentes com o primeiro projeto, foi terminada em 1910. J o Porto do
Recife que teve a concorrncia aberta antes da do Rio de Janeiro, teve suas
obras concludas apenas em 1918. Na seqncia foram executados ou
ampliados, o Porto de Salvador em 1914, no sul o de Rio Grande teve seu
trmino em 1919, e o de Vitria em 1940.

Apesar da obra pioneira da Gafre Guinle, apenas em 1919 foi


organizada a primeira empresa nacional especializada em construes
porturias, a Civilhidro (Companhia Nacional de Construes Civis e
Hidrulicas). At ento, com exceo do Porto de Santos, todos os outros
foram financiados por meio de taxas cobradas por exportao e importao ou
por meio de emprstimos estrangeiros.

Aps o inicio da construo dos vrios portos, outra atividade da


engenharia civil se desenvolveu aps a Proclamao da Repblica, a
hidrologia. Assim, tm incio o tratamento de esgoto, a retificao e
canalizao de crregos e rios, a drenagem de reas alagadias e o
34

escoamento das guas pluviais em nossas cidades. Se as primeiras obras de


engenharia, o Portos, indicavam o aperfeioamento de estruturas para a
exportao de produtos primrios, o segundo conjunto de obras j se
internalizando na estrutura urbana o conhecimento tcnico, atravs da
remodelao e do reaparelhamento das cidades. Associado a esse segundo
conjunto surge a produo de energia eltrica, que indica uma reorganizao,
ou pelo menos, o desenvolvimento de um novo perfil produtivo, o industrial
na cidade:

O rpido desenvolvimento industrial que se deu no fim do sculo


passado (sculo XIX) no Rio de Janeiro e, a partir da primeira dcada
do sculo (sculo XX), em So Paulo, obrigou o suprimento de energia
eltrica indstria.1

A primeira hidreltrica de grande porte no Brasil foi a Usina de


Parnaba sobre o Rio Tiet, inaugurada em 1901, que foi construda pela
empresa canadense The So Paulo Railway, Light and Power Co. Ltda., que
vem a se tornar a grande investidora nessa rea no pas.

A industrializao requer que a cidade seja repensada. Ainda que


timidamente, a cidade industrial passa a compor a realidade do pas. Exige
novas respostas, que tcnicos nacionais so chamados a elaborar, o caso de
Saturnino de Brito emblemtico, ao mesmo tempo em que servios urbanos,
via de regra, administrados por companhias estrangeiras so introduzidos nas
cidades. No mesmo perodo algumas estradas de rodagem so abertas exigindo
novas concepes, em funo dos veculos motorizados, e mais tarde seriam
implantados os aeroportos.

Com a acelerao no crescimento do pas, que articula indstria


prpria, com importao de produtos manufaturados e redes de infra-
estrutura urbana e territorial, estabelece-se um contexto para a formao, ou
aprofundamento da formao tcnica no pas. Desta forma, comea a se dar
1
VARGAS, M. (org.) (1995). Histria da Tcnica e da Tecnologia no Brasil. UNESP/ CEETPS. So Paulo, pg. 198.
35

valor, cada vez mais, a pesquisa tecnolgica, que de todo modo, s foi
introduzida no Brasil nos anos 1920, e foi adotada como definio:

Estudo ou tratado das aplicaes de mtodos, teorias, experincias e


concluses das cincias ao conhecimento dos materiais e processos
utilizados pela tcnica.2

Essa pesquisa tecnolgica tem uma funo importantssima para o


desenvolvimento de materiais e tcnicas nacionais, e as primeiras instituies
que se propuseram, no incio do sculo, foram: o Servio Geolgico e
Mineralgico do Brasil, no Rio de Janeiro; o Instituto Nacional de Tecnologia
(INT), tambm no Rio de Janeiro em 1921, o Gabinete de Resistncia de
Materiais da Escola Politcnica de So Paulo; e o Instituto Agronmico, de
Campinas.

(...) o processo de industrializao, iniciado durante a Primeira


Guerra, necessitou da pesquisa tecnolgica para resolver os problemas
tcnicos correlacionados. No se pode dizer que, com o incio da
industrializao, aparece, necessariamente, a pesquisa tecnolgica;
mas isso aconteceu e, como resultado, o desenvolvimento econmico-
industrial do pas foi garantido.3

Um dos pontos importantes para o desenvolvimento da pesquisa no


Brasil, foi organizao em 1893, do Gabinete de Resistncia dos Materiais
vinculado Escola Politcnica de So Paulo. Em 1926, o Eng. Ary Frederico
Torres trouxe a proposta de transformar o gabinete no Laboratrio de Ensaio
de Materiais (LEM), que teve as pesquisas subdivididas em: aglomerantes e
concreto, metais e madeira, em abril de 1934, o LEM adquiriu uma nova

2
Idem. pg. 213.
3
VARGAS, M. (org.) (1995). Histria da Tcnica e da Tecnologia no Brasil. UNESP/ CEETPS. So Paulo, pg. 216.
36

conformao, ampliando o seu escopo de atividades, sendo transformado no


Instituto de Pesquisa Tecnolgica (IPT) autarquia vinculada Escola
Politcnica. A partir de ento se pode afirmar que ficou definitivamente
instituda a pesquisa tecnolgica na Universidade de So Paulo.

Tanto o ao como o cimento, necessitavam de fbricas nacionais para a


expanso do seu uso. J no sculo XIX em 1897, surgiu a primeira fbrica de
cimento chamada Rodovalho, atual Votorantim e, (apenas) em 1921, o ao foi
produzido no Brasil em bases industriais pela Companhia Siderrgica Belgo-
Mineira.

As Mudanas a partir de 1930

Os conhecidos desdobramentos polticos, advindos da crise do caf,


como parte das transformaes que incidiram sobre as economias de todos os
pases com a crise de superproduo, que levou ao crack da Bolsa de Nova
Iorque em 1929, aprofundaram a industrializao e a ampliao das estruturas
urbanas j em curso, mas sobretudo, em novas condies:

(...) a partir da crise do caf na dcada de 1930, inicia-se uma


transformao estrutural, sugestivamente denominada industrializao
substitutiva de importaes. Nessa fase, ao contrrio da anterior, o
desenvolvimento industrial foi impulsionado pelas dificuldades do setor
exportador, estando o crescimento de renda mais ligado ao
desenvolvimento no mercado interno.4

4
Motoyama, Shozo (1994); (org) Tecnologia e Industrializao no Brasil Uma perspectiva Histrica. ed. UNESP So
Paulo. pg.17/18.
Emlia Viotti da Costa em Da Monarquia Repblica, momentos decisivos, So Paulo: UNESP, 1999, expe assim as
ligaes entre o contexto poltico e o contexto social: O crescimento da populao, o desenvolvimento industrial, a
urbanizao, a formao do proletariado e a ampliao da classe mdia, a crise que atingiu a economia cafeeira, a
crise internacional de 1929, as contradies entre os vrios setores de produo e o aparecimento de novas
ideologias propiciaram a revoluo de 1930, que inaugurou um novo perodo da histria do Brasil. Para a autora, em
funo dos avanos e retrocessos polticos e econmicos, as mudanas e os conflitos existentes ocorrem sob a
camuflagem da modernizao do pas.
37

O trecho citado acima a base para a teoria de industrializao no


pas, que se d articulada ao caf no seu apogeu, mas que refora com a sua
crise. Neste jogo econmico a indstria da construo forjada e em um
segundo momento ir conhecer a participao do Estado, atravs do
desenvolvimento da pesquisa tecnolgica e da consolidao do ensino de
engenharia, que dar novo impulso iniciativa privada, gerando capacitao e
mercado para formao de empresas fornecedoras de mquinas,
equipamentos e materiais de construo (MOTOYAMA, 1994).

A industrializao em So Paulo se fez por meio da poupana gerada


pelo caf, sendo entretanto aplicada diretamente nas estradas de
ferro (Paulista, Ituana, Mogiana e Sorocabana, notadamente), nos
portos (de Santos e do Rio de Janeiro) necessrios para o escoamento
da prpria produo cafeeira, e nas companhias organizadas para
edificar os prdios pblicos (Ramos de Azevedo, no final do sculo
passado e Roberto Simonsen, nas primeiras dcadas deste). Estas reas
absorveram os primeiros engenheiros brasileiros. Foi, entretanto, o
setor da construo dos edifcios pblicos (e em seguida privados) que
direcionou a pesquisa tecnolgica no Brasil, sendo os maiores e mais
conhecidos xitos localizados na utilizao do concreto armado. Entre
1920 e 1960, formou-se um conjunto de pesquisadores e projetistas,
tanto em So Paulo como no Rio de Janeiro (Ary Torres, Telmaco van
Langendonck, em So Paulo; Emlio Baumgart, Fernando Lobo Barbosa
Carneiro, Joaquim Cardoso, no Rio de Janeiro), que vieram a
caracterizar uma escola brasileira de concreto armado, tendo
contribudo para o avano da tecnologia em nvel internacional.5

Aps a Revoluo Constitucionalista de 1932, continuam crescendo os


investimentos em pesquisa, como dito anteriormente, atravs dos institutos

5
Motoyama, Shozo (1994); (org) Tecnologia e Industrializao no Brasil Uma perspectiva Histrica. ed. UNESP So
Paulo. pg.201.
38

de pesquisa. Roberto Simonsen um dos organizadores do Instituto de


Organizao Racional do Trabalho (Idort), em 1933; cria tambm a Escola de
Sociologia e Poltica, em 1934. Havia participado tambm na formao do
Centro das Indstrias do Estado de So Paulo, a futura Federao das
Indstrias do Estado de So Paulo (Fiesp). Alm destas organizaes, foi criado
em 1942 o Servio Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai), que contou
com a participao de Euvaldo Lobo, presidente da Confederao Nacional da
Indstria, e de Simonsen, como representante da Fiesp.6

A partir de 1937 os laboratrios nacionais de ensaios j se renem para


o controle do clculo do concreto armado, resultando em 1940 a fundao da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas. A pesquisa e aplicao do concreto
desenvolveram-se intensamente no Brasil, com grande repercusso, a ponto
da reviso da norma de 1960 ter sido a base para a elaborao em 1963 da
Primeira Norma Internacional do Comit Europeu do Concreto.

A partir de 1940, comea a construo da usina siderrgica de Volta


Redonda, sendo finalizada apenas com o final da Segunda Guerra Mundial.
Com o incio de aes mais efetivas de Planejamento Econmico a
industrializao conhecer uma nova fase no pas, alm do que, nessa poca
que comea a nacionalizao de servios pblicos (MOTOYAMA, 1994).

Industrializao de Habitao Econmica

A industrializao, desde o seu incio, alm de exigir uma nova


estrutura urbana, introduz novos programas e redimensiona algumas
carncias:

6
Idem. Pg.16. Criado em 22 de janeiro de 1942, pelo decreto-lei 4.048 do presidente Getlio Vargas, o SENAI surgiu
para atender a formao de mo-de-obra para a indstria de base. Na ocasio, suas premissas eram de que sem
educao profissional no haveria desenvolvimento industrial para o pas.
39
O debate sobre a construo econmica da habitao surge, no Brasil,
de duas fontes: a primeira foi o reconhecimento pelo menos do
discurso da necessidade de alojar de forma higinica e econmica as
massas urbanas que marcam sua presena nas cidades brasileiras
exatamente a partir do ltimo quartel do sculo XIX, perodo da
Segunda Revoluo Industrial, momento em que se aceleram os
processos de urbanizao no pas.7

No Brasil, a partir de 1920, foram realizados alguns debates sobre


habitao no Instituto de Engenharia, mas com a aproximao aos ideais do
Movimento Moderno, de forma heterognea, por parte de profissionais, mas
constante, ainda que se verifique resistncia linguagem moderna, que os
interesses se voltam com mais intensidade para a produo habitacional.

Na dcada de 1930, o poder pblico passa a estimular o poder privado


para tentar suprir o dficit que aumentava com o processo acelerado de
urbanizao que se iniciava.

Em 1931, ocorre em So Paulo, o primeiro Congresso de Habitao,


promovido pela Diviso de Arquitetura do Instituto de Engenharia de So Paulo
e patrocinado pela Prefeitura Municipal. Contou no s com a presena de
engenheiros e arquitetos, mas tambm mdicos, higienistas, socilogos e
polticos. O Congresso procurou identificar solues para problemas urbanos e
habitacionais da cidade, e principalmente, viabilizar a construo de moradias
para a populao de baixa renda.

Para GITAHY e PEREIRA (2002) nesta poca que so constitudas as


bases de um arranjo mais complexo do setor da construo, o Complexo
Industrial da Construo, que se relaciona com os ideais modernos e que
compreende o desenvolvimento da indstria de materiais de construo,
pesquisa tecnolgica, de forma integrada economia, como um setor
estruturado, distinto do fazer construtivo anterior.
7
GITAHY, M. L. C.; PEREIRA, P. C. X. (org.) (2002) O complexo industrial da habitao econmica moderna, 1930-
1964. Editora RiMa. So Carlos, So Paulo, pg.09.
40

Entendemos que a dcada de 1930 foi o momento de consolidao


dessas propostas modernas do Brasil, que conseguem reconhecimento
social e continuidade poltica nos anos seguintes, a medida em que se
associam e significam um aprofundamento do carter empresarial da
construo habitacional em So Paulo.8

nesta poca tambm que as industriais ligadas construo se


multiplicam e diversificam-se em vrias reas, tais como, produo de
materiais e equipamentos, construtoras, escritrios e arquitetura e
engenharia e servios imobilirios, decorrendo disso a denominao
complexo da construo (GITAHY, PEREIRA, 2002).

Na promoo dessa modernizao da construo, a ao do Estado foi


decisiva, tanto na montagem de uma infra-estrutura urbana quanto no
apoio industrializao voltada para o mercado interno. Alm de
incentivar o capital nacional, o Estado contou com a participao do
capital estrangeiro neste reforo.9

O esforo para a normalizao tcnica na indstria da construo tem


um papel importante para a industrializao, recaindo tambm na
qualificao do trabalho e do produto, para que se integrasse proposta
moderna de habitao social. Na passagem dos anos 1930, tornava-se
hegemnica a noo de habitao econmica moderna e racional, que
vinculava a emergncia da arquitetura moderna industrializao da
construo.

Um mercado de massas era o alvo. A produo em srie, a


estandardizao e a difuso de novas tecnologias, ainda que sempre
associadas produo convencional, ao uso de materiais convencionais, por

8
GITAHY, M. L. C.; PEREIRA, P. C. X. (org.) (2002) O complexo industrial da habitao econmica moderna, 1930-
1964. Editora RiMa. So Carlos, So Paulo, pg.16.
9
idem. pg.17.
41

vezes, apenas figurando uma industrializao, que permaneceu por demais


incompleta, e na prtica repetindo processos antigos, viria atingir
diretamente um mercado de massas.

Os conjuntos habitacionais projetados, tanto pela promoo privada


quanto pelos Institutos de Aposentadorias e Penses, criaram uma
interpretao brasileira do iderio da Arquitetura Moderna. Desejava-
se uma cidade iluminada, geomtrica, desafogada e funcional.10

H uma indstria que se forma, mas essa indstria compete em


desigualdade com processos arcaicos, ou artesanais de construo. Na maioria
das vezes ocorre uma associao entre o processo industrial e o processo
arcaico.

dessa poca tambm que se delimitou o campo do arquiteto e do


engenheiro, mais precisamente em 193311. O arquiteto ficou com a concepo
do projeto e o engenheiro com a responsabilidade tcnica. Com relao ao
projeto, o novo nicho encontrado seria a habitao econmica, ou seja,
higinica, moderna e de baixo custo. Na dcada de 1940 o poder pblico ir
promover a habitao econmica por intermdio da Fundao da Casa Popular
e dos Institutos de Aposentadorias e Penses.

A Questo Habitacional no Brasil

Historicamente o problema de habitao no Brasil configurou-se de


forma diferenciada do contexto europeu. Em um primeiro momento, no final
do sculo XIX, relacionava-se, principalmente, emergncia do trabalhador

10
GITAHY, M. L. C.; PEREIRA, P. C. X. (org.) (2002) O complexo industrial da habitao econmica moderna, 1930-
1964. Editora RiMa. So Carlos, So Paulo, pg.21.
11
Em 11/12/1993, no novo Ministrio do Trabalho, Indstria e Comrcio, a regulamentao das profisses de
engenheiro e arquiteto foi objeto do Decreto Federal n 23.569. Idem. Pg.29.
42

livre com a libertao dos escravos e chegada do volumoso contingente de


estrangeiros. Nas primeiras dcadas do sculo XX, o problema foi
redimensionado com o processo de industrializao, mesmo que sob a forma
de uma industrializao perifrica.

Este processo, associado renovao de idias sociais, polticas e


culturais, gerou uma rpida e crescente urbanizao, ainda pressionada por
novos contingentes de imigrantes, gerando assim a valorizao imobiliria
como conseqncia da distoro entre oferta e procura. Neste perodo, fim do
sculo XIX e incio do sculo XX, a atividade de construo habitacional j
vinha se organizando de forma capitalista, pelo menos em alguns setores, de
qualquer maneira prenunciando a articulao entre processos industriais e
anteriores, conforme citado anteriormente.

A moradia de aluguel foi forma predominante de habitao da massa


trabalhadora urbana no comeo do sculo. Estas eram oferecidas no mercado
e constituam um atraente investimento privado, uma oportunidade sem
riscos pelos juros altos, relao entre oferta e demanda e pela ausncia de
qualquer lei que intermediasse a relao proprietrio e demanda.

Desta forma os trabalhadores menos favorecidos acabavam sem opes,


a no ser os em cortios. Nas cidades de So Paulo e Rio de Janeiro esses
tiveram o crescimento cada vez mais acentuado prximos ao centro da
cidade. Este quadro fez-se sentir j no final do sculo XIX, gerando
preocupaes sociais por parte da elite econmica, que associava
autoritarismo social com cientificismo sanitrio. Raquel Rolnik expe a
posio do Conselho Superior de Sade Pblica de So Paulo, em publicao
de 1986:

Em uma cidade como esta (...) com tantos cortios que em si


recebem uma lotao superior que prescrevem os preceitos da
cincia, fcil prever que eles representam um vulco pronto a
43

fazer erupo, logo que se apresentam condies favorveis. E no


se pode duvidar que essas asquerosas residncias devem ser
extintas, por isso que os fatos demonstram que elas representam
uma sala de espera da morte.12

Segundo BONDUKI (1998), havia cinco tipos de habitao que abrigavam


os trabalhadores: o hotel-cortio, a casa de cmodos, os cortios
improvisados, o cortio-ptio e a casinha. Apesar das diferentes
configuraes fsicas destes espaos, eram genericamente classificados, pelos
higienistas, como cortios, demonstrando o preconceito em relao
populao atendida.

Na interpretao social preconceituosa do higienismo, a populao


pobre objeto (vtima) das doenas, mas tambm, sujeito e veculo de toda
sorte de malefcios:

O cortio, na opinio do saber mdico, significava o espao da


proliferao e da contaminao dos focos infecciosos. 13

H uma forte presena desta viso na questo urbana brasileira entre o


final do sculo XIX e incio do sculo XX, sobretudo em So Paulo e Rio de
Janeiro. No Rio de Janeiro, objeto de diversas intervenes sanitaristas, que
procuravam requalificar a cidade como capital, e da idia de centro limpo,
o cortio passou a ser proibido, de acordo com o artigo 2 do regulamento
geral de construes e consertos de prdios de 1903:

(...) nos cortios existentes no se permitir obra alguma, concerto


ou reparao que possam garantir sua segurana, s se tolerando

12
ROLNIK, Raquel (s.d.). Cada um no seu lugar (So Paulo, incio da industrializao: geografia do poder). pg.55.
13
CARPINTRO, M. V. T (1997). Os Engenheiros arquitetos e a formulao da poltica Habitacional no Brasil (So
Paulo 1917-1940). pg.57.
44
pintura de caiao e no se permitindo novas edificaes semelhantes
em ponto algum.14

Assim, cerca de 600 habitaes coletivas, que abrigavam mais de


13.000 pessoas foram fechadas, sem que o prefeito Pereira Passos,
apresentasse qualquer soluo alternativa de moradia.

Com a proibio da instalao de cortios, casas de operrios e


cubculos, proibiu-se genericamente a presena de pobres no centro
da cidade, que no momento em estudo era o principal objeto de
investimentos atravs dos chamados Planos de Melhoramentos da
Capital.15

Como em tantos outros domnios sociais a irracionalidade da produo


capitalista da moradia, do loteamento indiscriminado, da precariedade dos
servios de gua e esgoto, depositou no Estado a responsabilidade em exercer
algum tipo de controle sobre a produo do espao urbano, ainda que
predominassem as concepes liberais. Sendo assim, para Bonduki (1998):

o poder pblico atacou em trs frentes: a do controle sanitrio das


habitaes; a da legislao e cdigo de posturas; e a da participao
direta em obras de saneamento das baixadas, urbanizao de rea
central e implantao da rede de gua e esgoto.16

Mesmo assim o papel do Estado na produo de habitao limitou-se a


incentivar sociedades particulares a investir nos programas de habitao das
Vilas Operrias. As medidas tomadas neste perodo, tanto no Rio de Janeiro,
quanto em So Paulo, no tratavam diretamente do problema habitacional
nas reformas urbanas. Estas eram feitas apenas com a inteno de limpar o

14
BACKHEUSER, apud CARPINTRO, M. V. T (1997). Os Engenheiros arquitetos e a formulao da poltica
Habitacional no Brasil (So Paulo 1917-1940). pg.67.
15
ROLNIK, Raquel (2003). A cidade e a lei: legislao, poltica urbana e territrios na cidade de So Paulo. Pg.37.
16
Para a influncia sanitarista no pensamento e na legislao urbana no Brasil ver FELDMAN, Sarah (2001). Avanos e
limites na historiografia da legislao urbanstica no Brasil. IN R. B. Estudos Urbanos e Regionais. No 4. Pp 33-47
45

centro das cidades, removendo os cortios, mas sem a preocupao de


solucionar o foco do problema ou promover alternativas a estas condies de
moradia. A perspectiva de mudana solicitava outras formas de ao do
Estado:

Ao contrrio dos cortios as vilas operrias deveriam compor um


conjunto de casas higinicas conforme os padres exigidos pela
Comisso de Higiene Pblica, de forma a cumprir sua caracterstica
principal de afastar toda promiscuidade existente nos cortios.17

As Vilas Operrias de iniciativa privada significam, no entanto, mais


uma fonte de lucro para os empresrios, que uma soluo para os operrios.
Segundo CARPINTRO (1997), os critrios de distribuio das casas implicavam
questes de carter ntimo, conjugal, cor, vcios, nmero de filhos, sade e
desempenho no trabalho.

Para verificar a mudana de rumos da questo habitacional propomos


abordar trs fatos que merecem destaque na dcada de 1930, mesmo no
tento significados exatamente equivalentes: A poltica do governo de Getlio
Vargas, o Primeiro Congresso de Habitao e a configurao do complexo
industrial da construo.

No quadro de renovao poltica e social que o forjou, no governo


Getlio Vargas, embora as questes sanitrias ainda estivessem presentes, a
questo da moradia passa a representar papel primordial das condies de
sobrevivncia na reproduo da fora de trabalho, que influa no modo de
vida e na formao moral e ideolgica dos trabalhadores. A moradia passa a
ser uma questo de ordem pblica, de estabilidade poltica e econmica
(MANOEL, 2003). A partir da dcada de 1930, foi tomando-se conscincia de
que a iniciativa privada no tinha possibilidade de prover habitaes para os

17
CARPINTRO, M. V. T (1997). Os Engenheiros arquitetos e a formulao da poltica Habitacional no Brasil (So
Paulo 1917-1940). pg.67.
46

setores de baixa renda sem o apoio do poder pblico, como se queria durante
a Primeira Repblica (BONDUKI, 1998).

Foram vrias as aes governamentais e propostas de intervenes no


campo da habitao social: de um perodo em que a meta fundamental era a
de construir casas para atrair e abrigar mo de obra estrangeira passou-se
para a proposta de propiciar moradia para o operrio urbano.

O objetivo principal do Congresso de 1931, citado anteriormente, foi


buscar solues para os problemas urbanos de So Paulo e, dentre eles,
viabilizar a construo de moradias para a populao de baixa renda.
(CARPINTRO, 1997).

As discusses entre os tcnicos abordaram conceitos relacionados


racionalizao da construo e reafirmaram a importncia da construo em
srie para as moradias econmicas, como comenta GITAHY e PEREIRA, quando
abordam as questes que envolveram o Congresso.

dentro dessa perspectiva, racional e de industrializao da


construo, que o Primeiro Congresso de Habitao defendia a
necessidade de conhecer melhor os recursos dos materiais de
construo, controlar sua utilizao e calcular os gastos dos
materiais. Assim, na passagem para os anos 1930, tornava-se
hegemnica a noo de habitao econmica moderna e racional,
que vinculava a emergncia da arquitetura moderna
industrializao da construo. (GITAHY, PEREIRA, 2002: 18)

H algumas concepes em formao, h alguma arquitetura moderna,


como demonstra a produo de Warchavchik, h uma arquitetura
geometrizante, que busca uma padronizao de projeto, como a produo
do Depto. de Obras Pblicas em So Paulo,18 para alguns buscando uma

18
SEGAWA, Hugo, Arquiteturas no Brasil 1900-1990, Vertentes Racionalistas: As Obras Pblicas, pp. 66-72.
47

racionalidade, mas a vinculao entre arquitetura e construo, projeto e


obra, ainda um perspectiva que alguns arquitetos e intelectuais vislumbram
e veiculam de forma exploratria.

O Primeiro Congresso de Habitao foi antecedido por vrios encontros,


palestras e reunies tambm promovidos pelo Instituto de Engenharia a partir
dos anos 1920, que trouxeram adeptos do urbanismo moderno em todo Brasil
(CARPINTRO, 1997). A habitao passa a ter importncia para os arquitetos
na emergncia da Arquitetura Moderna, assim os arquitetos envolvidos com a
produo habitacional adotaram parcialmente os ideais concebidos pelo
Movimento Moderno, buscando abordar aspectos formais, produtivos, sociais e
culturais.

Tendo em vista as experincias realizadas em outros pases como


Inglaterra, Frana e Estados Unidos, a partir de um conjunto de
conhecimentos tcnicos, sempre acompanhados de preceitos morais e
higinicos. (...) estes mdicos, engenheiros, arquitetos discutiam a necessidade de
uma interferncia nos costumes e hbitos desta populao a partir da organizao do
espao da casa.19

Com o governo Vargas, particularmente aps 1937, a dita


interferncia ganharia o status de projeto. Ou seja, um projeto de
formao do novo homem brasileiro e urbano, ainda que sob a gide do
populismo.20

19
CARPINTRO, M. V. T (1997). Os Engenheiros arquitetos e a formulao da poltica Habitacional no Brasil (So
Paulo 1917-1940). pg.108.
20
Sobre esta questo no texto Lar e Famlia: o discurso assistencialista sobre habitao popular nos anos 40 e 50,
Flvia Brito do Nascimento comentaO Estado toma para si o papel de ingerncia na sociedade civil, organizando-a
de acordo com seus preceitos de cidadania e insero poltica, trazendo tona a nossa verdadeira alma nacional.
Era o homem novo que daria incio a uma nova era (p. 44) e depois localiza o papel da moradia nesse processo ...
construir casa e vias operrias (...) educar o gosto pela casa ... (p.55), in Revista Risco no. 3, www.risco.eesc.
usp.br acessado em 05/06/07.
48
Realizaes dos pressupostos modernos no Brasil

O valor da arquitetura moderna brasileira reconhecido nacional e


internacionalmente. Entretanto, apenas recentemente a historiografia da
arquitetura moderna relata a produo da habitao operria no perodo em
que esta arquitetura se fez prodigiosa, sendo as obras de Affonso Eduardo
Reidy conjuntos Pedregulho (figura 12) e Gvea, talvez os exemplos ainda
hoje mais conhecidos.

Figura 12
Pedregulho
Fonte: Taschen.

A concretizao dos ideais modernos pode ser verificada, sob vrios


aspectos, em um conjunto significativo de projetos e obras habitacionais,
encomendados a profissionais que se destacaram na constituio da
Arquitetura Moderna como: Attlio Corra Lima, MMM Roberto, Eduardo
Kneese de Melo, Paulo Antunes Ribeiro, Carlos Frederico Ferreira, entre
outros. So solues pioneiras no Brasil que tratam a questo da habitao
como projeto de cunho social, pela vontade poltica de solucionar o problema
e pelo conhecimento tcnico adquirido.
49

Alguns destes arquitetos participaram da produo de alguns dos


conjuntos habitacionais realizados pelos Institutos de Aposentadorias e
Penses - IAPs e pela Fundao da Casa Popular - FCP, no perodo entre anos
1930 e 1964, que englobam as 142 mil unidades. Esta produo foi bastante
reduzida diante da produo em massa feita mais tarde pelo Banco Nacional
de Habitao BNH (entre 1964 e 1985), mas muito expressiva do ponto de
vista qualitativo e marca a origem da produo da habitao social no pas
(BONDUKI, 2001).

Os IAPs e, particularmente o IAPI, foram os rgos que mais se


empenharam nesta produo e na busca de sua qualificao, como possvel
observar nas diretrizes gerais de projeto para os conjuntos residenciais destes
Institutos, as quais propunham: enquadramento s caractersticas econmicas
do meio ambiente; criao de rede servios e reforos das redes de
abastecimento de gua potvel e estaes de tratamento de esgoto;
preferncia pela moradia em edifcios coletivos como um processo de
barateamento das residncias acessveis s grandes massas de associados;
definio de projetos padronizados; uso de instalaes simples, padronizadas
e durveis e estruturas permanentes (IAPI, 1950).

Outra instituio que atuou no perodo, importante de ser destacada foi


o Departamento de Habitao Popular da Prefeitura do Distrito Federal:

(...) do ponto de vista da arquitetura, o mais importante, por contar


com profissionais como a Eng. Carmen Portinho, que foi sua diretora,
e dos arq. Affonso Eduardo Reidy e Francisco Bolonha, que projetaram
os conjuntos habitacionais.21

O Projeto Integrado de Pesquisa Habitao Econmica e Arquitetura


Moderna no Brasil (1930-1964) desenvolvido entre 1995 e 2001 revelou

21
BONDUKI, N. G; KOURY, A.P.; MANOEL, S. (2003). Anlise tipolgica da produo de habitao econmica no Brasil
(1930-1964).
50

grande variao tipolgica nos primeiros conjuntos habitacionais produzidos,


conjugando vrios modelos de blocos, casas e edifcios.

Este conjunto de experincias, sem dvida, foi um momento


importante de consolidao da experincia moderna para a
arquitetura brasileira onde os arquitetos se depararam com o
desafio das propostas dos primeiros Congressos Internacionais de
Arquitetura Moderna CIAM, La Sarraz (1928), Frankfurt (1929) e
Bruxelas (1930), que constituram o espao mnimo da moradia e a
racionalidade construtiva como o centro das preocupaes da
arquitetura moderna a partir do final dos anos vinte. A riqueza
tipolgica e urbanstica conseguida por estes conjuntos e levantada
22
no escopo desta pesquisa, nos permite realizar tal afirmao.

Na observao geral de alguns exemplos da produo habitacional


promovida pelo Estado no perodo, percebe-se uma grande amplitude de
referncia de idias sobre a atuao frente cidade industrial. Pela filiao
corbusiana de nossa arquitetura moderna, ou pelo menos a filiao que a
historiografia de arquitetura mais divulgou, era de se esperar uma
configurao dos conjuntos habitacionais baseados nas experincias do tipo
CIAM, entretanto, fica claro um repertrio maior, com analogias a propostas e
projetos residenciais, como apontadas por ARS (1991), que remetem a cidade
jardim e a cidade concentrada, e as respectivas relaes entre espao
pblico, privado e coletivo.

Como exemplos de projetos e obras que se destacam por equacionar


essas relaes e ainda enfrentar os grandes desafios tecnolgicos da poca,
destacam-se:

22
idem.
51

Conjunto Residencial Vrzea do Carmo (Glicrio, So Paulo): Projeto


desenvolvido por uma equipe de arquitetos coordenada por Attlio Corra
Lima em 1938, para o IAPI. Propunha diferentes tipologias de 4, 10 e 11
pavimentos para alcanar o nmero previsto de 4038 unidades. Alm da
grande escala, o projeto tambm visava a racionalizao e a
estandardizao das unidades com objetivo de reduzir custos.

Conjunto Residencial Operrio em Realengo (Rio de Janeiro, 1942):


Projetado por Carlos Frederico Ferreira, chefe do Servio de Arquitetura
do IAPI. Com vrias tipologias, foi o primeiro conjunto de grande porte no
pas (mais de 2.000 unidades habitacionais). Nele Frederico Ferreira pode
concretizar suas idias sobre habitao, arquitetura e urbanismo na
concepo de vrias tipologias. Mais do que um projeto de moradia, o
conjunto representou a concretizao de um projeto de vida, onde o
arquiteto procurou a modernizao do homem atravs da modernizao do
espao. (BONDUKI, 2001). Destacam-se neste conjunto, alm da escala
indita e teste de tipologias, a pr-fabricao de componentes e a
utilizao de mquina de blocos de concreto no canteiro.

Conjunto Habitacional de Pedregulho (Rio de Janeiro, 1946): Projetado


pelo arquiteto Affonso Eduardo Reidy e promovido pelo Departamento de
Habitao Popular da Prefeitura do Distrito Federal para abrigar
funcionrios municipais. Do ponto de vista da arquitetura Moderna este foi
o Conjunto Habitacional que mais se destacou, com repercusso tambm
no exterior. O projeto, que compreende quatro blocos de habitao, com
260 metros de extenso, contendo 272 apartamentos de diferentes
tipologias, destaca-se pela forma sinuosa, pelo grande porte de sua
estrutura em concreto e pelos equipamentos agregados. (figura 12)

Entre muitos outros, dos quais ainda pode-se citar: Conjunto


Residencial Passo dAreia do arq. Marcus Kruter, em Porto Alegre (IAPI,
52

dcadas de 1940/50); Conjunto Residencial Japur, arq. Eduardo Kneese de


Melo, em So Paulo (IAPI, dcadas de 1940/50); Conjunto Residencial de
Deodoro, arq. Flvio Marinho Rego, Rio de Janeiro (FCP, dcada de 1950); etc.

A produo de Habitao Social da FCP, dos IAPs e do Departamento


de Habitao Popular da Prefeitura do Distrito Federal no pode ser
compreendida fora do quadro da introduo da arquitetura moderna no pas.
Ou seja, enfrentando toda sorte de dificuldades materiais (retardo da
produo industriai) e polticas (autoritarismo que tambm retardou polticas
sociais), uma parcela razovel dos arquitetos modernos absorveram o
modernismo objetivando participar ao nvel da construo das mudanas
sociais como afirmou Kopp sobre o modernismo em geral.

Entretanto, o reconhecimento tardio que obteve demonstra uma


incompreenso das qualidades e potencialidades do prprio modernismo
brasileiro, ou da leitura que a historiografia tradicional fez da arquitetura
moderna brasileira, privilegiando mais as grandes obras institucionais, sedes e
instituies governamentais e mesmo a arquitetura unifamiliar.

As experincias relatadas e os objetivos propostos possuem como pano


de fundo, a articulao entre o sistema produtivo e s novas concepes de
moradia e de cidade elaboradas e exploradas pelo Movimento Moderno
(BRUNA, 1998). A conscincia da necessidade do desenvolvimento da indstria
da construo para a soluo da questo habitacional, conforme proposto no I
CIAM, um legado perene, que orientou a atividade de vrios arquitetos
modernos, que deve ser reavaliado na atualidade.

A produo de alguns arquitetos e o reconhecimento de algumas dessas


obras veio luz em funo de novas pesquisas. Mas vrios arquitetos, ou
trabalhos de arquitetos reconhecidos, relativos habitao social e a
industrializao, permanecem pouco desconhecidos. Um desses casos, de
arquiteto com uma obra emblemtica, e pouco reconhecida, enquanto busca
de articulao entre arquitetura moderna e industrializao e racionalizao
53

da construo, fornecido por Eduardo Kneese de Mello e o projeto do


Conjunto Residencial da Universidade de So Paulo CRUSP - (1961).

Kneese era um dos arquitetos modernos brasileiro que atuou na


produo dos IAP, como no caso do Conjunto Vertical Japur, j citado, e que
sempre defendeu a industrializao das construes.

Apesar da falta de coordenao e da falta de uma poltica industrial


para a construo brasileira, em contexto no qual a experincia de
Braslia um episdio isolado e mal aproveitado, Kneese seguiu
lutando e defendendo a causa da pr-fabricao, utilizando-se e
experimentando processos de racionalizao e de pr-fabricao que
se faziam possveis.23

O CRUSP (figura 13) uma proposta de moradia estudantil, ainda que


incorpore uma viso social da insero do estudante no mundo acadmico,
no pode ser definido strictu sensu como habitao social, mas as questes
que integram o seu programa, a viso de projeto e de obra que agrega,
permitem correlacion-lo a produo de habitao social.

Na sua construo foi realizada parcialmente a pr-fabricao de


elementos, o que significa que foi a experincia pioneira no Estado de So
Paulo em termos de grande escala de associao entre modernismo e
industrializao. Os prdios apresentam trreo livre, janelas contnuas e uma
organizao funcional, procurava-se uma arquitetura vinculada industria
(MONTENEGRO FILHO, 2007). O conjunto j foi bastante descaracterizado na
sua construo, porm ainda pode ser encontrado, paradoxalmente, no
edifcio da Reitoria da USP algumas propostas do projeto original, tais como,
fechamento com placas e caixilhos modulados. Os outros edifcios, porm,
sofreram mudanas (na obra e posteriormente), como nas fachadas, sendo os

23
MONTENEGRO FILHO, R.A. de L.(2007); Pr-fabricao e a obra de Eduardo Kneese de Mello. Dissertao
(mestrado) FAU, USP, So Paulo. pg. 157.
54

seus vdos em alvenaria. No projeto, o fechamento da face sul (figura 14), foi
proposto com placas coloridas tipo Formiplac. Elas seriam garantidas contra
descolorao, o que eliminaria pintura. Em declarao do prprio arquiteto,
fica registrada a indignao pelas modificaes que ocorreram a revelia do
projeto e seus significados, como o fechamento dos trreos, eliminando a
idia original de pilotis e de suas possibilidades espaciais:

Figura 13 Crusp fachada sul e placas de cores diferentes. Figura 14 Crusp fachada
Fonte: Roberto A.L.Montenegro Filho. sul original
Fonte: R. A.L.M. Filho.

(...) Embora aquele prdio tenha sido alterado arquitetonicamente, o


que eu no concordo, e o trreo que devia ter pilotis, aberto, era a
rea de sombra, de descanso dos estudantes, tenha sido fechada, mas
o espao aberto est aqui.24

O projeto do CRUSP foi vlido pela tentativa de se implantar algo pr-


fabricado. Para os doze edifcios pensados inicialmente, o Fundo de
Construo da Cidade Universitria, optou por dividir a concorrncia em duas
partes, sendo que o primeiro lugar (Ribeiro Franco S.A. Engenharia e
Construes) logrou o direito de construo de seis blocos com estrutura pr-

24
Kneese de Mello, E. (in Arquiteto) apud MONTENEGRO FILHO, R.A. de L.(2007); Pr-fabricao e a obra de Eduardo
Kneese de Mello. Dissertao (mestrado) FAU, USP, So Paulo. pg. 163.
55

moldada, tendo o segundo lugar (Servix Engenharia Ltda.) o direito de


construir de maneira tradicional (MONTENEGRO FILHO, 2007). Mas, mesmo a
empresa que ganhou a concorrncia para construir com estrutura pr-
moldada, parece que no detinha conhecimento para faz-lo com
propriedade, como afirma o prprio Kneese de Mello:

Mas eu acho que foi uma experincia feita com todos os erros porque
no existia uma oficina, no existia equipamento para a pr-
fabricao, era tudo improvisado na prpria obra.25

Figura 15 Foto area do Crusp incompleto. Figura 16 Pilotis ainda abertos.


Fonte: Roberto A.L.Montenegro Filho. Fonte: R. A.L.M. Filho.

De todo modo, a experincia do CRUSP no conheceu uma


continuidade, nem de forma localizada, nem de forma genrica. Como j
visto, um conjunto de programas habitacionais ocorreu no perodo que se
inicia por volta de 1930, e prosseguindo at 1964, so eles: o IAP (Instituto de
Aposentadorias e Penses), a FCP (Fundao da casa Popular, em 1 de maio
de 1946) e o DHP (Departamento de Habitao Popular). Em 1964, incluindo a
mudana no sistema de aposentadoria dos trabalhadores criado o BNH
(Banco Nacional de Habitao). As motivaes que deram origem ao BNH so
de vrias ordens como salienta Marta Farah:

25 25
Kneese de Mello, E. (in Arquiteto) apud MONTENEGRO FILHO, R.A. de L.(2007); Pr-fabricao e a obra de
Eduardo Kneese de Mello. Dissertao (mestrado) FAU, USP, So Paulo. pg. 169.
56

As iniciativas estatais na rea habitacional, por sua vez, mostravam-


se insuficientes para viabilizar uma produo em massa. Os programas
governamentais implementados a partir dos anos 30, no mbito dos
Institutos de Previdncia, da Fundao da Casa Popular e de Institutos
estaduais e municipais, estavam muito aqum da escala assumida pelo
problema habitacional. Por outro lado, no final da dcada de 50, estes
programas haviam praticamente entrado em colapso, diante das taxas
inflacionrias, as quais acabaram por comprometer os sistemas de
financiamento existentes.26

Com o BNH ocorreria uma inflexo na concepo de habitao, que


refletiria nos prprios empreendimentos. Buscou-se romper com a paralisia
do setor, estimulando-se a construo em larga escala de habitaes (FARAH,
1992).

Mas, como sabido, a inflexo ocorrida deu-se em outros sentidos. O


BNH patrocinou empreendimentos problemticos, caracterizados pela
homogeneidade arquitetnica, pela baixa qualidade construtiva, por
estimular a especulao imobiliria, ao criar ncleos habitacionais distantes
das malhas urbanas e, por conseguinte, encarecer a infraestrutura urbana,
dentre outras questes, afora, talvez coerente com seu perfil de banco,
financiar habitao para faixas de renda mdia e mdia-alta.

Entre 1964 e 1986, perodo marcado pela ao do Banco Nacional da


Habitao (BNH), cerca de 4.300.000 habitaes foram financiadas
pelo Sistema Financeiro da Habitao (SFH), as quais representam
aproximadamente 28% da produo habitacional no perodo
considerando-se inclusive, a autoconstruo e os barracos da favela.27

26
Farah, Marta Ferreira Santos (1992); Tecnologia, Processo de Trabalho e Construo Habitacional. Tese (doutorado)
FFLCH/USP So Paulo. Pg.160.
27
Melo, Marcos Andr B.C. Estruturao intra-urbana, regimes de acumulao e sistemas financeiros da habitao:
Brasil em perspectiva comparada. Espao e Debates, 31, p.37-51, 1990.pg.50.
57

O banco teve um perodo inicial, de 1964 a 1969, de legitimidade do


novo governo. A populao at 3 s.m. de renda era o alvo preferencial de um
governo militar e dos agentes promotores do BNH, demonstrando
preocupao social e principalmente com moradias sociais (CASTRO, 1999).

Atravs da grande quantidade de construo, pde-se ter experincias


variadas sobre habitao popular, e ainda nos anos 1970, tentou-se a
incorporao de novos mtodos construtivos ao canteiro de obra (FARAH,
1992).

(...)Tal iniciativa se deu no mbito da promoo estatal, atravs da


construo de grandes conjuntos habitacionais para a populao de
baixos rendimentos. No incio da dcada, registraram-se algumas
experincias neste sentido, particularmente em So Paulo e no Rio de
Janeiro. Tais experincias, no entanto, constituram iniciativas
paralelas orientao ento predominante na poltica brasileira, a
qual, ao privilegiar a gerao de empregos pelo setor, defendia a
manuteno da base tcnica tradicional na atividade de construo.28

Em 1971 o BNH foi transformado em banco de segunda linha e passou a


atuar na retaguarda do sistema vinculado, como empresa pblica, ao
Ministrio do Interior (Lei n. 5.762/71) (CASTRO, 1999). E, em 1974, com os
primeiros sinais de desacelerao da economia brasileira, Farah (1992):

Neste momento, ganharam importncia, no mbito dos


financiamentos concedidos pelo SFH, os programas de interesse social,
promovidos pelo Estado, os quais consistem predominantemente em
conjuntos habitacionais construdos por iniciativa do poder pblico.29

28
Farah, Marta Ferreira Santos (1992); Tecnologia, Processo de Trabalho e Construo Habitacional. Tese (doutorado)
FFLCH/USP So Paulo. Pg.161.
29
idem. Pg.169.
58

Entretanto, mesmo aps a criao do BNH houve experincias


importantes como as patrocinadas pela CACEX (Cooperao Cientfica e
Tcnica), cujos projetos de empreendimentos habitacionais eram permeados,
tanto pelas questes de organizao espacial, como pelas questes relativas a
industrializao da construo, objetivando um menor custo das unidades
habitacionais. Parte dos pressupostos dos empreendimentos foram alcanados
e parte permaneceu em projeto.

(...) o mercado acaba invalidando esforos de economia no espao,


como ocorreu no Conjunto da CECAP Zezinho Magalhes em
Guarulhos, onde a inteno era construir habitaes para uma parcela
de menor poder aquisitivo. A ocupao foi distinta e em muitas
unidades descaracterizou alguns pressupostos do projeto.30

No caso, objeto deste trabalho, o Conjunto Zezinho Magalhes foi


concebido e construdo no apogeu do debate sobre as condies em que se
daria o desenvolvimento nacional, e como decorrncia de que forma se
desenvolveria a industrializao e, em particular, a industrializao da
construo civil no pas.

O pano de fundo deste processo, que se iniciou com o governo Vargas,


em 1930, conheceu a partir da segunda metade da dcada de 1950 com a
poltica desenvolvimentista uma forte inflexo, expressa no Plano de Metas
do governo Jucelino Kubstcheck (1956-61). O primeiro grande trabalho de
planejamento econmico seria realizado pela Comisso Mista Brasil-Estados
Unidos (1951/53) e o segundo pelo Grupo Misto BNDE-CEPAL (1953/55).
Estruturando-se a partir dessas experincias anteriores e tendo como lastro
conceitual as elaboraes da Comisso Econmica para o Desenvolvimento da
Amrica Latina CEPAL O Plano de Metas parecia que iria tornar realidade
s propostas e anseios anteriores e surgia para os intelectuais progressistas
30
GITAHY, M. L. C.; PEREIRA, P. C. X. (org.) (2002) O complexo industrial da habitao econmica moderna, 1930-
1964. Editora RiMa. So Carlos, So Paulo. Pg. 46.
59

como um meio concreto de retirar o pas do atraso tecnolgico, industrial e


poltico, dando consistncia s polticas industriais e s propostas, no caso da
arquitetura, que se espelhavam na industrializao.

Segundo Guido Mantega o Plano de Metas:

confirmava as reas prioritrias da economia brasileira a serem


contempladas com o maior volume de recursos do Estado, j indicadas
desde a Comisso Mista Brasil-Estados Unidos. Dessa forma, energia,
transporte e insumos bsicos continuavam nevrlgicos para o
prosseguimento da acumulao industrial. Porm o Plano de Metas
distinguia-se dos seus fac-smiles medida que punha em prtica um
extenso programa de incentivos ao setor privado, combinado com a
atuao das instituies e empresas estatais, resultando na
mobilizao de um volume indito de recursos. 31

O desenvolvimentismo do governo Kubstcheck talvez teve em Braslia a


sua maior expresso. Nova cidade, novo urbanismo consubstanciando as
promessas de modernizao econmica e modernismo social. Entretanto, o
Plano de Metas engatilhou uma srie de problemas econmicos e sociais que
tiveram o desenlace no golpe militar de 1964, encerrando um perodo,
marcado pelos governos de Jnio Quadros e Joo Goulart.

Aps o golpe de 1964, e mesmo um pouco antes, surgiram crticas


sobre a correo da concepo do desenvolvimento brasileiro em repetir o
processo histrico dos pases europeus e dos Estados Unidos e mesmo crticas
ao apoio, por parte de intelectuais progressistas, ao desenvolvimentismo que
compensava as insuficincias de uma poltica social com o populismo poltico
que mantinha os traos autoritrios da sociedade brasileira.

Ou seja, do ponto de vista econmico, no Brasil as estruturas


produtivas modernas eram implantadas, mas no substituam as arcaicas na

31
. Mantega, Guido, A Economia Poltica Brasileira, p.73.
60

sua totalidade, combinavam-se com estas, e em muitos casos dependiam


delas. A arquitetura moderna brasileira e seus vnculos com o processo de
modernizao foi criticada por alguns arquitetos, basicamente Srgio Ferro e
Rodrigo Lefvre, por desconhecer a realidade do pas, por se basear em
propostas de industrializao irreais, propostas de laboratrio segundo
Lefvre e, do ponto de vista social, por penalizarem o trabalhador no
canteiro, que tinha que suprir as carncias tecnolgicas da produo.32

Neste Contexto, em 1967, deu-se o incio da construo do Conjunto


Habitacional Zezinho Magalhes Prado (ver captulo 3). Os seus autores eram
fiis ao programa desenvolvimentista e no aceitavam a hiptese de que o
desenvolvimento do pas era diferenciado dos modelos anteriores. O Conjunto
foi concebido como um representante da aplicao da industrializao e pr-
fabricao em conjuntos habitacionais. Fica claro na sua proposta que os
arquitetos deveriam auxiliar o desenvolvimento nacional, estimulando no seu

setor, o da construo, a modernizao industrial, conforme propunha


Artigas.
Localizado em Guarulhos (grande So Paulo), o conjunto formado por
10 (dez) condomnios totalizando 4.680 apartamentos e conforme o censo
2000, a sua populao de 15.226 habitantes.
Ele evidencia uma orientao arquitetnica moderna e demonstra uma
construo integrada ao contexto da poca, privilegiando uma parte dos
ideais, ainda que no fossem mais hegemnicos como na dcada anterior,
enfocando a industrializao e a pr-fabricao do sistema construtivo.

A introduo de novos materiais e componentes na produo de


edificaes teve inicialmente uma difuso restrita. Mas j assinalava a
incorporao pelo canteiro de obras de componentes industrializados,

32 Para as discusses sobre as concepes econmicas e polticas dos anos 1950 e 1960 ver Mantega, Guido, A
Economia Poltica Brasileira. Para o debate arquitetnico ver Buzzar, M. A. Rodrigo Brotero Lefvre e a Idia de
Vanguarda, Ferro, Srgio, Arquitetura Nova.
61

tendncia que seria reforada a partir da expanso das atividades de


construo no final dos anos 60.33

Com a industrializao a dificuldade da construo passou para o


gerenciamento do complexo da construo, controlando a formao e o fluxo
de capitais, investindo em vrias reas, tais como, indstria de materiais,
pesquisa, normatizao e formao tecnolgica.

O Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado faz parte das


estatsticas do BNH, que financiou o conjunto juntamente com a CECAP, de
1967 at 1981, como j visto anteriormente (citao 27), nesse perodo o BNH
financiou cerca de 4.300.000 habitaes.

33
Farah, Marta Ferreira Santos (1992); Tecnologia, Processo de Trabalho e Construo Habitacional. Tese (doutorado)
FFLCH/USP So Paulo. Pg.153.
62
63
CAPTULO 3
A CECAP e o Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado.

O Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado foi escolhido como


estudo de caso desta dissertao por ser um cone da Arquitetura Moderna no
Brasil. Os conceitos inovadores que foram aplicados e sua forma revelam
alguns ndices de industrializao na construo. Neste captulo pretende-se
mostrar a realidade das questes que envolveram essa grande obra iniciada no
final da dcada de 1960 e concluda em 1981, que teve como protagonistas
expoentes da arquitetura nacional e do debate poltico-cultural.
Para a anlise feita, nos valemos dos conceitos apresentados
inicialmente e da discusso sobre a arquitetura moderna em geral e da
arquitetura moderna brasileira e suas relaes com a poltica e o
desenvolvimentismo apresentada nos captulos anteriores.
Um dos nomes pelo qual o Conjunto conhecido Parque CECAP.
Iniciamos a nossa anlise justamente pela explicitao deste rgo estadual,
essencial para a inteleco do processo, a CECAP.

A CECAP

A CECAP (Caixa Estadual de Casas para o Povo) autarquia1 criada em


1949, por Adhemar de Barros (FICHER, 1972) para desenvolver programas de
poltica habitacional no Estado de So Paulo, em seus primeiros 18 anos de
existncia havia construdo 40 (quarenta) habitaes populares (PENTEADO,
2007).

A CECAP era um rgo da administrao pblica com certa autonomia


financeira, cujo objetivo era construir e vender casas para os trabalhadores
sindicalizados. Os critrios de habilitao para as moradias eram: menor
1
Na administrao pblica brasileira, uma autarquia uma entidade auxiliar da administrao pblica estatal
autnoma e descentralizada. Seu patrimnio e receita so prprios, porm, tutelados pelo Estado. O Decreto-Lei n
200 de 1967, no seu artigo 5, inciso I, define autarquia como "Servio autnomo criado por lei, com personalidade
jurdica de direito pblico, patrimnio e receita prprios, para executar atividades tpicas da Administrao Pblica,
que requeiram para seu melhor funcionamento gesto administrativa e financeira descentralizada"
(http://pt.wikipedia.org).
64

salrio, maior nmero de filhos menores, ser sindicalizado, tempo de


sindicalizao e maior tempo na Grande So Paulo (REVISTA DESENHO 4,
1972).
Em 1966 Zezinho Magalhes Prado empossado superintendente da
autarquia (PENTEADO, 2007)2 e implementaria uma dinmica inusitada, para
qual concorreu a nomeao como seu assessor o arquiteto Ruy Gama
(PUNTONI, 2007)3. Este teve influncia na deciso de chamar os arquitetos
Vilanova Artigas e Fbio Penteado, que posteriormente chamariam Paulo
Mendes da Rocha, para coordenarem o projeto de um grande Conjunto
Habitacional em Guarulhos. Note-se que naquele momento, em plena ditadura
militar, Artigas j era uma personalidade poltica de esquerda reconhecida,
que no havia ainda sido cassado como professor da FAUUSP, mas que era alvo
de inquisies por parte do aparelho repressivo do Estado.

Em 18 de dezembro de 1975 a CECAP tem a sua nomenclatura alterada


para Compainha Estadual de Casas Populares e desativada em 1980. Assim
todos os direitos foram passados para a Companhia do Desenvolvimento
Habitacional e Urbano (CDHU), sendo l encontrados os dados remanescentes
daquela poca.

Guarulhos e o Bairro Parque CECAP

O Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado, ou Parque CECAP,


pela sua grandiosidade, acabou dando nome ao bairro (Parque CECAP) est
localizado em Guarulhos, no nordeste da Regio Metropolitana de So Paulo
(figura 17), sendo um dos 39 municpios que a integra. Situa-se no eixo
Rio/So Paulo, a 19km da capital (ISSAC, 2007).

2
Entrevista de Fabio Penteado a autora em 09/03/2007.
3
Entrevista de Vespasiano Puntoni a autora em 17/07/2007.
65

Figura 17 Localizao do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado/Parque CECAP;


Fonte: Solimar Mendes Issac.

Estrategicamente posicionado entre o eixo Rio/SP, o municpio de


Guarulhos foi escolhido para a implantao de equipamentos de
impacto regional tais como: o Aeroporto Internacional de So Paulo
Guarulhos (inaugurado em 1985 e com a terceira pista em fase de
projeto), Rodoanel, Dryport, o Parque Ecolgico do Tiet e o Parque
Estadual da Cantareira.4

Pela figura 17, vemos que a rea do terreno destacada (cor ferrugem),
faz divisa com o Rio Baquiriv, o Aeroporto Internacional de Cumbica e a Base
Area, alm de ter a Rodovia Presidente Dutra (figura 17 vermelho) e a
Avenida Perimetral (figura 17 amarelo) margeando-a e um pouco mais
afastada a Rodovia Ayrton Senna da Silva (figura 17 rosa). Cabe registrar que
poca o Aeroporto (enquanto equipamento de uso civil) era uma
possibilidade e a Avenida Perimetral e a Rodovia Ayrton Senna da Silva no
haviam sido implantadas.

4
ISSAC, S.M. (2007); Parque CECAP Guarulhos: transformao urbana. Dissertao (mestrado) FAU, USP, So Paulo.
p.15.
66

rea do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado

O terreno era de propriedade da Caixa Econmica do Estado de So


Paulo (CEESP) (figura 18) com cerca de 1.780.000 m2. Em 23 de agosto de
1967 houve um processo de desapropriao amigvel movido pela CECAP
contra a CEESP, originando a transcrio de n 19.403 (ISSAC, 2007).

A rea foi utilizada em sua totalidade para o projeto inicial do conjunto


habitacional, porm, como ser visto a diante, este no foi construdo na sua
totalidade. Na parte do terreno direita da Rodovia Presidente Dutra no
houve qualquer tipo de construo, e na rea esquerda da rodovia foram
construdos parte dos blocos habitacionais e parte dos aparelhos coletivos.
Sylvia Ficher, em 1972, estagiria da CECAP, fez um relato muito
interessante sobre o terreno, corroborando e reforando as bases de projeto
que sedimentavam a implantao do conjunto e a implantao das edificaes
sobre pilotis:

A rea do terreno de 180ha e sua conformao topogrfica


apresenta relevo pouco acentuado, predominando a vrzea do rio
Baquirivu, afluente do principal curso dgua da Regio Metropolitana
que o Tiet. A natureza do terreno particularmente das camadas
superficiais turfosas, aliada condio do relevo, foram dados muito
importantes para elaborao do plano urbanstico e dados tcnicos da
anlise do solo influenciaram sobremaneira s tcnicas e construtivas
dos edifcios previstos. Todos os edifcios habitacionais se apiam em
pilotis, do que resulta melhor condio tcnica em funo do tipo do
solo e maiores vantagens econmicas, liberando a camada superficial
para a circulao dos pedestres e recreao infantil.5

5
FICHER, S. (1972); Subsdios para um Estudo do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado. Monografia de
concluso de curso (TCC). FAU-USP.
67

Figura 18 Matrcula de 1.780.000 m2 Terreno Incial CEESP;


Fonte: Solimar Mendes Issac.

Dados de Projeto

No Debate sobre o Conjunto realizado na FAUUSP em 1968, e publicado


em 1972 na Revista Desenho 4, h uma descrio sinttica do projeto,
conforme a tabela 01, que se aplica apenas primeira fase, pois foi uma obra
muito longa que passou por transformaes em cada fase da obra. O
superintendente, quando do debate, havia sido mudado em funo do
falecimento de Zezinho Magalhes Prado, no seu lugar entrou Juvenal
Juvncio.

Como pode ser observado na tabela 01, alm dos arquitetos citados
acima, existe a participao de muitas pessoas envolvidas no processo de
projeto e de construo.
68

Tabela 016 Dados de projeto do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado.

Descrio Projeto 1 Fase


Moradias 10.680 unidades
Populao prevista 55.000 habitantes
Terreno 180 ha
Descrio habitaes edifcios de 3 andares sobre pilotis,
organizados em Freguesias (32 edifcios)
Servios Coletivos 8 grupos escolares,3 ginsios,
1 escola industrial, 1 hospital geral,
Pronto-socorro ambulatrio,
Centro de sade, Posto de puericultura,
Estdio para 10.000 pessoas, 2 cinemas,
Hotel, Teatro, Comrcio prprio, Igreja,
Clube, Entreposto de Abastecimento,
Caixa dgua e Gasmetro.
Coordenao do Projeto Joo Vilanova Artigas
Fbio Penteado
Paulo Mendes da Rocha
Arquitetos que trabalharam Arnaldo Martino
no Projeto Renato Nunes
Ruy Gama
Giselda Cardoso Visconti
Geraldo Vespasiano Puntoni
Estudos Scio-econmico CEMACO (Eugnia Paesani)
Pesquisa do Sistema Celso Lamparelli
educacional Maiumy Souza Lima
Alice Gonzaga
Sistema de Abastecimento PROAGRI
Clculo Estrutural Jos Carlos Figueiredo Ferraz
Jos Antnio Del Nero
Jos Almeida Castanho
Engenharia Hidrulica e PLANIDRO
Sanitria
Instalaes Eltricas e Henrich Zwilling e Cia. Ltda
Hidrulicas
Oramento e programao da L. Falco Bauer Ltda
obra
Geologia Stelavio Ranzini

6
No esto nesta tabela todos os nomes das pessoas que trabalharam no projeto e sim as pessoas que foram
contratadas para o projeto, muitos colaboradores eram funcionrios pblicos transferidos do extinto DOP para a
CECAP, dentre eles, Ruy Gama, Giselda Visconti e Geraldo Vespasiano Puntoni.
69

A idia inicial do conjunto foi fazer moradias agrupadas em 6 setores


denominados freguesia, sendo que cada setor teria um raio de 150m, uma
escola e pequeno comrcio para o cotidiano, portanto pode ser verificada a
idia moderna de unidade de vizinhana, ou superquadra. O servio de
transporte proposto atravessa o conjunto de forma tal, que passa igualmente
a 150m de cada moradia.

Cada lmina composta por 3 andares sobre pilotis, sendo o bloco


formado por dois edifcios interligados por um jardim sombreado onde se
localizam as escadas de acesso, cada uma servindo a 12 apartamentos.

O apartamento, com 64m2 de rea, teria como caracterstica uma


planta de uso flexvel, a fim de permitir a cada morador vrias hipteses de
adaptao, segundo os hbitos ou o tamanho da famlia (FICHER, 1972). O
equipamento hidrulico e de servios do apartamento est concentrado em
uma faixa do bloco que compe a cozinha, o banheiro e a lavanderia.

Alguns dos dados acima podem ser vistos na implantao no terreno


(figura 19) mostrada a seguir, tais como os blocos de edifcios e os servios
coletivos.

Para melhor entendimento, seguir a legenda: (1) Habitao (azul); (2)


Comrcio da Freguesia (amarelo); (3) Comrcio Central (magenta); (4) Centro
Educacional (rosa); (4A) Ensino Tcnico (rosa); (5) Hospital (cinza); (5A)
Centro de Sade (cinza escuro); (6) Igreja (laranja); (7) Teatro de Arena
(roxo); (8) Esporte (verde); (9) Centro de Abastecimento (verde claro); (10)
Piscina (roxo escuro); (11) Caixa dgua (vermelho).
70

Figura 19 Implantao do todas as construes no projeto de 1967.


Fonte: Revista Desenho 4.

Figura 20 Implantao do projeto completo de 1967 na malha urbana atual de Guarulhos.


Fonte: Solimar Mendes Isaac.
71

Na figura 20, podemos ver como seria a implantao do projeto na


malha urbana atual de Guarulhos, caso o conjunto tivesse sido implantado na
sua totalidade.

Conceitos Aplicados ao Projeto

Figura 21 Edifcios da primeira fase de construo.


Fonte: Revista Desenho 4.

Como podemos ver na figura 21, algumas das solues utilizadas so


bem ntidas, configurando o conjunto, tais como os pilotis, edifcios em forma
de lminas em quatro pavimentos (trreo mais trs pisos), janelas horizontais
que cortam toda a fachada, o bloco sem cobertura aparente, distncia entre
edifcios respeitando a entrada de raios solares de forma adequada em todos
apartamentos. Nessas solues transparecem conceitos claros da arquitetura
moderna, porm outros conceitos, no to explcitos, so tambm
observados, como a planta das unidades, de 64 m2 (figura 26), totalmente
racionalizada com o mnimo de espao possvel perdido para a circulao,
paredes internas na forma de divisrias com 9 centmetros de espessura, os
72

armrios como caixas que avanam nas fachadas, possibilitando maior espao
interno.

Um dos objetivos que foi mais perseguido em toda a obra, talvez o fio
direcionador de tudo, que deveria validar o paradigma da industrializao e
da racionalizao da construo civil, foi reduo do custo da obra. Como
diz Ficher7, foi aplicado em vrios pontos diferentes, como por exemplo:

reduo de consumo de concreto: (-37%) e espessura da parede 9,4cm;

reduo nos condutos dgua: pois foi escolhido a entrada direta da


gua da rua, sem caixas dgua nos blocos;

soluo racional dos pisos: sem contrapiso;

eliminao de baldrames: a amarrao dos pilares foi feita direto no


primeiro pavimento;

caixilhos: grande quantidade de caixilhos da mesma especificao, e;

armrios: necessrio apenas a colocao de portas.

No Debate realizado na FAUUSP em 1968, os arquitetos autores


expuseram o projeto e explicaram alguns dos conceitos usados. Abaixo um
trecho da explanao de Ruy Gama, que nesse processo cumpriu um papel
intermedirio entre a CECAP e os arquitetos:

A CECAP ento se props a elaborar um projeto para aproveitamento


de rea no Municpio de Guarulhos, prximo ao aeroporto de Cumbica
que pudesse capitalizar toda experincia obtida no nosso trabalho
anterior, contando ainda com arquitetos de fora do servio pblico e
apresentar uma soluo que pudesse realmente estar de acordo com

7
FICHER, S. (1972); Subsdios para um Estudo do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado. Monografia de
concluso de curso (TCC). FAU-USP.
73

as necessidades dos trabalhadores da regio metropolitana de So


Paulo, e que pudesse expressar aquilo que fosse possvel obter de
melhor em matria de projeto e de planejamento.8

Nesse trabalho, um dos diferenciais foi mesmo a relao entre projeto


e planejamento. O planejamento racional informa o projeto e organiza a
relao entre o projeto (concepo) e obra (produo), tornando a prtica do
arquiteto, ou do construtor em termos genricos, uma prtica racional, quase
cientfica, extirpando os aspectos intuitivos do projeto e da obra. Cada
detalhe foi trazido ao papel antes de ser colocado em prtica, o que
assegurou um resultado superior em relao maioria das construes de
conjuntos habitacionais.

Um dos coordenadores gerais do projeto, Fbio Penteado, que em


funo das limitaes que Artigas acabou sofrendo por conta de sua
militncia de esquerda, acabou exercendo o papel de gerenciador por parte
dos autores, exps no Debate o conceito urbano-paisagstico do projeto:

O conceito bsico adotado no plano, foi abertura de reas, as mais


generosas possveis e nos entornos desta rea a colocao, de maneira
compacta, daquilo que no nosso projeto passou a se chamar de
freguesia. Resulta num conjunto de solues apoiadas nos 150m. Estes
150m resultam num centro de abertura da freguesia para um espao de
comrcio e outras utilizaes, cada uma delas por sua vez, se comunica
com um grande espao aberto que a rea para onde convergem todos
os movimentos.9

Outro trecho importante do debate quando Paulo Mendes da Rocha


expe a preocupao com os moldes brasileiros de habitao, mas,
sobretudo, a preocupao com a proposta construtiva e as suas motivaes:

8
Revista Desenho n 04 Debate CEB 1968.
9
idem.
74

Um dos aspectos mais interessantes o problema ligado viabilidade


do projeto em relao sua qualidade como casa, como habitao de
uma faixa de populao de determinado poder aquisitivo, limitada e
conhecido (...) o projeto foi ento visto de forma a ser executado
dentro de uma tcnica de concreto armado com perspectiva de
aproximao pr-fabricao, e da pr-moldagem (...) em relao aos
edifcios em si, o projeto foi pensado de maneira que pudesse dar uma
condio de habitabilidade e que fosse ao mesmo tempo razovel em
relao aos costumes, ao que molde do povo brasileiro.10

A aproximao com a pr-fabricao e a pr-moldagem, isto , com


processos que implicam na industrializao da construo, reafirmando a
prtica racional do fazer arquitetnico, aparecem possibilitando, em termos
tcnicos, um morar mais qualificado (habitabilidade), irmanado com o morar
em termos subjetivos (costumes do povo brasileiro).

Articulando o fio condutor Paulo Mendes da Rocha fez uma


declarao sobre a questo da economia geral da obra, que ganha o status de
economia social:

O problema do custo, da economia, da viabilidade de um projeto


como este, apresenta aspectos da ordem do que seria uma economia
social, no caso. Ns poderamos dar a vocs dados, que se encontram
no corrente dos projetos racionalmente feitos, porque so fatias
dentro da exigidade da rea, o problema da casa de 70m2, o volume
de concreto armado, a tcnica adotada, tudo enfim me parece j
bastante discutido e conhecido por ns.11

importante observar como os projetos racionalmente feitos


articulam uma economia social. Ainda que o trecho no cite, mas

10
Revista Desenho n 04 Debate CEB 1968.
11
idem.
75

ordenando estas noes com as presentes nas outras declaraes, fica claro,
que o projeto do Conjunto apresentado como a expresso do paradigma de
um modo de ver a racionalidade produtiva, vinculada aos processos
industriais, propiciando melhorias sociais.

No trecho, especificamente, alm da questo do espao da unidade,


fica subentendida a opo em propor unidades multifamiliares, e no vrias
unidades habitacionais unifamiliares, em funo do ganho no espao fsico, ou
seja, economia do tamanho do terreno. Isto porque, j naquela poca, os
efeitos da especulao imobiliria j se faziam sentir na Grande So Paulo. A
preocupao social vinha tambm por ser um projeto pr-fabricado, ou seja,
com possibilidade de ser reproduzido em grande escala.

No debate, Artigas tambm discorreu sobre o assunto da economia


versus a opo pela industrializao. Note-se que esta discusso
fundamental, pois no debate entre Artigas e companheiros frente s posies
de Srgio Ferro e Rodrigo Lefvre, devia-se comprovar que a proposta de
execuo do empreendimento a partir de pr-moldados de concreto havia de
se mostrar competitiva em relao ao uso de tcnicas tradicionais. Assim
Artigas afirmou:

Digamos que fosse colocado para ns, o problema de um


apartamento de 64m2, representa em rea, um tamanho quase
exagerado com relao mdia universal que se d para uma famlia
de 5 pessoas. Nas condies brasileiras eu acredito que no deva ser
menor porque certamente havero acumulaes maiores numa boa
parte dos apartamentos. Mas atingir um preo que pudesse ser
acessvel em termos de prestao, corresponderia a propor essas
estruturas de construo com tal critrio de escolha de preo, o que
agrava o problema de maneira extraordinria. Foi preciso propor um
processo de construo no qual podemos fazer este edifcio com
espessuras mdias de 9cm de concreto armado; foi preciso tambm
modificar a estrutura de fornecimento de gua, foi preciso ir ao
76

aspecto que nos levaram a projetar um tipo de fogo e ver como era
possvel arranjar uma geladeira.12

Ou seja, frente s crticas vinculao da arquitetura com o


desenvolvimentismo, a crena de que o Brasil repetiria o processo histrico
dos pases avanados e de que a industrializao, extirpando os traos
arcaicos na produo, iria possibilitar um futuro social mais justo, Artigas e os
demais arquitetos do projeto radicalizaram as propostas de uma arquitetura
industrializada, chegando a elementos que, se em tese estavam presentes
no fazer do arquiteto, que deveria projetar do garfo cidade, na prtica
ficava restrito ao edifcio, at ento.

As solues construtivas foram confrontadas com a dificuldade de se


fazer uma planta para a diversidade de tipos de famlias. Mas junto com a
diversidade, havia a qualidade. Como se fazer um espao adequado aos
moldes brasileiros? No trecho a seguir, Mendes da Rocha apresentou a
explicao desse ponto:

Em relao aos edifcios em si, o projeto foi pensado de maneira que


pudesse dar uma condio de habitabilidade e que fosse ao mesmo
tempo razovel em relao aos costumes, ao que molde do povo
brasileiro. Na casa procurou-se integrar da maneira mais natural
possvel o espao, de modo que ele pudesse render ao mximo. Como
beleza do espao interno, esses lugares foram tambm relacionados
aos edifcios, assim como as reas de circulao, as reas de acesso,
as reas voltada para sala, pudessem estar dentro de uma atmosfera
de luz controlada e a face dos quartos com uma insolao aberta para
o exterior. Isto d ao bloco uma dimenso mais razovel13.

12
Revista Desenho n 04 Debate CEB 1968.
13
idem.
77

Figura 22 Vista da montagem pr-moldada do projeto totalmente industrializado.


Fonte: Sylvia Ficher.

Figura 23 cima, o espao interno entre os


edifcios em 2007.
Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 24 esquerda, o espao interno entre


os edifcios em 1972.
Fonte: Revista Desenho 4.
78

Nas figuras 23 e 24, possvel observar esse clima interno que todo
voltado para as salas, e em visita ao conjunto pde-se observar e constatar
que esta foi uma soluo interessante, diante das relaes visuais que outras
opes de orientao deste cmodo poderiam promover. Na figura 25,
podemos observar que os blocos ficaram com uma dimenso razovel que,
pela quantidade, produzem uma volumetria agradvel ao olhar.

Figura 25 Lado externo dos edifcios da freguesia F em 1972.


Fonte: Revista Desenho 4.

Os pilotis foram previstos para liberar o solo e estes espaos criados,


inicialmente, foram utilizados para atividades eventuais, como a recreao e
circulao livre. O projeto agregava, assim, um elemento paradigmtico do
modernismo brasileiro e internacional.
Vilanova Artigas, o arquiteto de viso global sobre o empreendimento,
explica o verde no contexto do conjunto:
79

Urbanismo progressista, idias que foram trazidas para o Brasil da


metrpole cultural, no caso quase sempre a Frana. O verde para a
soluo progressista um pano de fundo onde se distribuem
atividades humanas.14

Interessante notar a complementaridade entre a fala de Penteado


(anteriormente apresentada) e a de Artigas. A idia que Penteado expressa
de ncleos compactos, ao que parece, com certa aproximao com os
conceitos derivados da noo de corao da cidade (cuore), principalmente
se pensarmos nas segundas e terceiras geraes de new towns inglesas. Nelas
o verde, as reas livres, deixam de estar entremeadas com o ncleo urbano e
as moradias, compondo, como Artigas cita, um grande pano de fundo. Assim,
h a informao tipicamente moderna das unidades de vizinhana, mas h
tambm a absoro de discusses mais prximas, que auxiliaram a renovao
do pensamento urbanstico na segunda metade do sculo XX.

Figura 26 Planta da unidade habitacional.


Fonte: Revista Desenho 4.

14
Idem. Ver BUZZAR (1996).
80

Novamente preciso retomar o pano de fundo da discusso sobre as


possibilidades do desenvolvimento industrial no pas e o papel dos arquitetos
nesse processo. As declaraes dessas trs principais figuras so tpicas de um
esforo em tornar crvel a industrializao da construo no Brasil, mas,
sobretudo, tornar o processo de industrializao, um Processo Nacional,
porque trs benefcios para o povo; tanto em termos econmicos moradias
mais baratas, permitem uma produo maior, portanto, incidindo
positivamente em relao ao dficit habitacional, como em termos de bem
estar fsico e social habitabilidade e costumes. A tarefa que se propunham
era a de, como arquitetos, auxiliar o pas a trilhar o rumo da industrializao,
desenvolvendo o seu campo especfico de conhecimento, o da construo,
fazendo da arquitetura um instrumento indutor da racionalizao construtiva,
articulando projeto e obra.

O projeto nacional desenvolvimentista era muito criticado por vrios


grupos de esquerda, principalmente, aps o golpe de 1964. A industrializao
no se efetuara como esperado, extirpando o arcasmo na produo e social,
a dita burguesia industrial parecia no estar em desacordo com os rumos do
regime militar e os trabalhadores continuavam explorados e sem moradia
digna. Renovar os ideais do projeto nacional desenvolvimentista - libertao
nacional frente ao imperialismo, binmio democracia e desenvolvimento, por
exemplo - exigia um aprofundamento das idias nacionalistas anteriores. As
produtivas como vimos e as ideolgicas.

Estas se estendiam na noo de trazer para a conceituao do projeto


termos locais, do passado colonial na definio de um territrio que passava a
ser gerido, retirado da natureza. Ainda em declaraes de Artigas, ele explica
o porqu de usar uma palavra como Freguesia em vez de vizinhana e at o
nome de Estados do Brasil colocados nos dos condomnios:
81

(...) a medida que procuramos criar bases para um urbanismo que


pudesse ter razes nossas, arranjar palavras que o caracterizassem
com menos aspectos abstratos, com algum contedo cultural
15
brasileiro.

Por tudo que foi visto, o debate foi muito mais do que uma
apresentao do projeto foi um palanque de defesa de uma posio de
como fazer arquitetura naquele momento. Por vezes, a compreenso do
conjunto das questes que o debate revela, se d nas suas entrelinhas. Dele
participou Cndido Malta, que em determinado momento postulou a
flexibilizao dos espaos internos das unidades atravs de painis mveis.
Para Rocha isso soou como uma defesa da participao dos moradores na
obra, tendendo participao, ou delegao do fazer arquitetnico ao
trabalhador na obra, ou algo parecido, que integrava as idias de Ferro e
Lefvre, associada utilizao de tcnicas e materiais convencionais. Sendo
assim respondeu:

Eu no posso concordar com voc: ficou claro, do que voc disse,


que esta liberdade possa ser entendida como o carregar paredes, de
jeito nenhum, inclusive a prpria tcnica no deste nvel. As
paredes que se encontram nas obras pesam toneladas. No se trata
disto. No neste nvel individualista que ns temos essa liberdade.

Eu confesso que me comove saber que certas obras refletem essa


liberdade, mas eu acho que no est bem interpretado por voc. No
uma liberdade de se confeccionar o seu espao no sentido por mais
que voc tenha feito a ressalva do decoro. So imutveis as paredes
quando elas pesam mais de 400 quilos. uma viso de desordem total
a que voc coloca no arranjo do espao da famlia, ainda mais que
estamos discutindo um plano que envolve aspectos de uma ligao
com uma estrutura muito maior, um grupo social de milhares de
pessoas, em que a unidade deveria ser um dado harmonioso em

15
Idem. Ver BUZZAR (1996).
82

relao ao todo, mas o importante o resultado obtido com a


execuo do todo, muito mais do que este detalhe. uma viso
levada ao plano da satisfao individual e de configurao do espao
individual num sentindo muito imediatista. O espao que ns tratamos
um espao de conscincia universal, uma liberdade ao nvel de um
projeto universal e no particular.16

Independente da fala de Cndido Malta, as respostas revelam a defesa


da arquitetura moderna vinculada aos processos de industrializao e o papel
do arquiteto como o articulador da racionalidade produtiva. O ganho social,
como informa a Declarao de La Sarraz, viria pela racionalidade
(projeto/planejamento). As propostas que no entendiam esta relao, ou
que dela divergiam eram imediatistas e particulares, no percebiam o
conjunto das questes, o projeto universal e histrico, de progresso social
que o desenvolvimento industrial embutia.

Construo do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado

O Conjunto foi construdo basicamente em cinco fases, mas


consideraremos trs grandes etapas, que so as que guardam diferenas entre
algumas caractersticas, sendo necessrias licitaes diferentes das cinco
fases. A cada licitao que foi realizada eram efetuadas inovaes e/ou
correes a partir de estudos da fase anterior, corrigindo o que no tivesse
xito. Desta forma os projetos sofreram reformulaes contnuas.

Porm, algumas solues construtivas do conjunto foram


mantidas em todas as etapas de obra, como por exemplo: (1) as fundaes
(figura 29) que so de estacas agrupadas em duas ou trs atravs de um bloco
de amarrao, sendo que este serve como base para os pilotis, tanto mais
esbeltos na primeira etapa, quanto mais robustos da segunda e terceira

16
Revista Desenho n 04 Debate CEB 1968.
83

etapa;17 (2) as instalaes hidrulicas (figura 31) e sanitrias, que so


totalmente concentradas nas paredes entre unidades, com uma ramificao
para a pia da cozinha; (3) Instalaes eltricas e de gs, sendo a previso da
tubulao de gs uma inovao para poca, uma vez que naquele perodo no
havia gs encanado na regio; (4) Cobertura (figura 32) com laje pr curada
com gua e coberta com argila expandida para manter a umidade; (5)
Divisrias dos apartamentos foram feitas com estrutura de madeira e divisria
de material gesso, sendo 1 cm de gesso de cada lado (ISSAC, PENTEADO18,
2007), apenas na fase I se foi tentado a utilizao de blocos do tipo Siporex,
sem sucesso (SAVIOLI, 2007)19; (6) Projeto do canteiro entre blocos (figura
30), sendo que a parte verde dos condomnios foi cuidada pelos prprios
moradores, pois unidades foram entregues sem qualquer tipo de vegetao.

Figura 27 Montagem das estrutura de Figura 28 Divisrias de gesso.


madeira que sustentam o gesso. Fonte: Arquivo CDHU.
Fonte: Arquivo CDHU.

17
Para Fernando Gonalves : havia umas inovaes importantes, principalmente estrutural, os prdios sem
baldrame, eles tinham uma concepo que as prprias vigas na verdade travavam os trs andares. Em entrevista do
engenheiro Fernando Gonalves a autora em 05/04/2007.
18
Entrevista de Fbio Penteado autora em 09/03/2007.
19
Entrevista de Mrio Savioli autora em 05/04/2007.
84

Figura 29 Fundao do tipo estaca, amarrada com bloco de concreto, base dos pilares.
Fonte: Arquivo CDHU.

Figura 30 Canteiro entre blocos.


Fonte: Arquivo FAU-USP (Fundao Artigas).
85

Figura 31 Detalhe
da parede
hidrulica entre
unidades
habitacionais.
Fonte: Arquivo
CDHU.

Figura 32 Cobertura
de laje com argila
expandida mantida
coberta com gua.
Fonte: Fabiana
Cervolo..
86

1 ETAPA

Figura 33 Localizao da
1a Etapa.

Resumo da 1 Etapa

Condomnios So Paulo, Santa Catarina


Paran e Rio Grande do Sul

Blocos 30

Unidades Habitacionais 1800

Fase I e II

Perodo 1968 a 1972

A primeira etapa foi subdividida em duas fases (I e II) de implantao:

Em 1970 foi posta em concorrncia a construo de de freguesia,


ou seja, oito edifcios para serem feitos pelos mtodos construtivos
convencionais. Esses edifcios sero acabados ainda este ano, j est
pronto e ser publicado na prxima semana edital de concorrncia
87

para a construo do restante dessa freguesia (24 edifcios e um bloco


de comrcio da freguesia).20

Para a primeira fase de construo (da primeira etapa), foi apresentado


o projeto completo executivo. O BNH, porm, liberou recursos para serem
construdas apenas 480 unidades distribudas em 8 blocos, o que equivale a
de uma freguesia. Como relato importante desse processo, em 1972, o
arquiteto colaborador do projeto Alfredo Paesani, relatou a situao do
conjunto no mesmo ano, ao final da 1 fase:

O setor que nestes dias est sendo ocupado pelos moradores


composto de 480 unidades, o que representa 5% do total previsto para
todo o conjunto. J foram executados tambm, o sistema virio de
acesso, as redes gerais de gua, esgoto, guas pluviais e energia
eltrica dos entornos do setor entregue.21

Mas o mais significativo presente no relato anterior de Ficher a


afirmao de que os edifcios da primeira fase foram executados segundo
mtodos construtivos convencionais. Assim, em que pese todas as idias e a
defesa das concepes industrialistas e da utilizao da pr-fabricao, a
execuo divergiu da concepo original e se deu, como na maioria absoluta
das obras habitacionais naquele perodo, sob a gide da utilizao de mo de
obra barata da forma mais extensiva, que inibia e contra-estimulava a
disseminao da pr-fabricao. Sobre esta questo o depoimento de
Penteado significativo, tanto das expectativas, como do ocorrido. Segundo o
arquiteto, o projeto:

20
FICHER, S. (1972); Subsdios para um Estudo do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado. Monografia de
concluso de curso (TCC). FAU-USP.
21
Revista Desenho n 04 Debate CEB 1968.
88

(...) foi pensado pr-moldado inteiro, mas tambm por uma fantasia
ou poesia, foi feito o projeto, calculado todo para pr-moldado, custou
uma fortuna o contrato do projeto de estrutura pr-moldada. mesma
coisa, primeiro, no fazia parte e ainda hoje no faz parte da cultura,
na poca que a gente construiu. Segundo, se voc faz uma usina e faz
aquela obra CECAP, a joga fora a usina, porque no teria outra pra
fazer, o custo disso era to grande que no foi, a nica coisa pr-
moldada l foram feitas as escadas e alguns componentes. Que hoje
voc encontra em qualquer parte do Brasil, So Carlos, Campinas, todo
interior do Brasil, o cara j faz uma escada de um prdio pr-moldada,
j existe uma facilidade de mo-de-obra em tudo quanto lugar, s
isso. Foi feito o projeto mas no foi usado!22

Explicitando, Penteado citou detalhes da construo executados pelo mtodo


tradicional ou convencional:

Blocos de concreto. E as divisrias em gesso. O piso, por exemplo, foi


estudado. Tinha uma empresa no Rio de Janeiro, claro que havia pisos
de rolo, tipo Paviflex, permitia que voc colocasse sobre o concreto o
23
material, mas de baixa durabilidade.

Ainda sobre a questo, mas tambm discutindo a contribuio maior do


projeto, no caso, o incentivo imaginado indstria da construo, Penteado
completou:

(...) A tentativa de transformar, quando voc me perguntou, qual era


o interesse de fazer, a contribuio que esse projeto poderia dar em
tudo, na indstria da construo, por exemplo, eu

22
Entrevista de Fbio Penteado autora em 09/03/2007.
23
Idem. Aqui h uma pequena contradio. Questionada sobre as divisrias a arqta. Maria Giselda Cardoso Visconti
afirmou: Na primeira etapa foram utilizadas divisrias de frmica e nas outras placas de gesso, Entrevista de Maria
Giselda Cardoso Visconti a autora em 09/04/2007.
89

pessoalmente mantenho uma idia, enquanto 1m2 de construo pesar


uma tonelada, a tendncia obrigatria de redistribuir peso, reduz a
carga de desgaste do meio ambiente. Mas ela acabou como uma obra
24
convencional, (...)

Sobre o processo gerenciamento de obra, que complementa a questo do


planejamento, Penteado informou:

(...)uma grande empreiteira assumiu, (...). E, eu convidei o Falco


Bauer e o Alfredo Paesani, que era meu scio, no meu pequeno
escritrio, pra garantir que o gerenciamento da obra ia ser descente,
porque a tendncia no Brasil tudo ir pro buraco, ento com todo
25
cuidado que voc possa fazer, o difcil que seja correto.

Para Maria Giselda Cardoso Visconti:

A qualidade da obra e o cumprimento dos prazos determinados,


26
resultou, em grande parte, foi programao da obra.

Pela entrevista realizada com Fbio Penteado, e pelo exposto pelo arquiteto
Alfredo Paesani, parece que os encaminhamentos de planejamento foram
preservados (programao), no acompanhamento da obra propriamente dito,
na instalao da infra-estrutura do Conjunto, possibilitando um ganho na
escala da execuo. Dessa forma, a partir do conjunto das entrevistas, pode-
se deduzir que teria havido racionalidade na execuo da obra, aproximando-
a da definio de Ricardo Martucci de obra executada atravs de mtodo

24
Idem. Como veremos, segundo a arquiteta. Visconti na terceira etapa houve uma maior utilizao de elementos
pr-fabricados.
25
Idem.
26
Entrevista de Maria Giselda Cardoso Visconti a autora em 09/04/2007.
90

tradicional, mas racionalizado, isso particularmente em relao as duas


primeiras etapas.

O engenheiro Fernando Gonalves que trabalhou na obra de 1971 a


1977 explicou em entrevista o processo rgido de controle de qualidade da
obra, incorporado ao processo de execuo:

Foi extremamente controlado. O mecanismo funcionava assim, o


Bauer fazia todo material que entrava na obra passar por ensaio, ento
era aprovado pelo Falco Bauer, a qualidade do material. O Bauer
mantinha na obra o Fausto Marioni, era um tecnlogo que
acompanhava toda a execuo, com uma marreta na mo, quando uma
parede estava mal executada ele j chegava e derrubava, ele era
odiado na obra pelos mestres. E a gente tinha um grupo de
profissionais que acompanhava o trabalho que era executado pelo
Bauer, porque ao acompanhar, esse pessoal era treinado para os 132
conjuntos que estavam espalhados, que era uma escola de formao
para os outros conjuntos.27

Infelizmente no foi possvel obter junto empresa responsvel por


toda a obra, a Construtora Rossi, registros confiveis do processo de obra,
mas novamente pela entrevista com Penteado pode-se vislumbrar os objetivos
do empreendimento, que tinham a simpatia da empresa:

A primeira ... (construtora) ..., hoje a ROSSI, o Joo Rossi, na poca


era ENGEVICS. Eu comentava com ele, e a gente tava na reunio de um
projeto... tive no escritrio dele, e lembrei que ele ganhou a
concorrncia. Houve grande inteno de marcar essa obra como um...
no era pra ser bonitinha, seria uma linha de direcionamento para o

27
Entrevista do engenheiro Fernando Gonalves a autora em 05/04/2007.
91

pensamento arquitetnico e de tcnicas de construo pra sair da


Idade Mdia aqui no Brasil, mas muito difcil e muito relativo porque
quando se entra na escala dos problemas e de necessidades, so
28
problemas terrveis (...)

A conformao do bloco (figura 34 e 35) idntica em todas as fases,


porm o que diferencia o lance de escadas. Nessa etapa o lance de escadas
no formato de U, e foi construdo pelo mtodo tradicional.

Figura 34 Vista do bloco com escada em U.


Fonte: Arquivo CDHU.

28
Entrevista de Fbio Penteado autora em 09/03/2007.
92

Figura 35 Detalhe do pavimento tipo do bloco com escada em U.


Fonte: Arquivo CDHU.

Na figura 36, mostrado o detalhe do lance de escada, com paredes


laterais de blocos de concreto de 19cm e as restantes de concreto aparente
de 9cm. Reafirmando, essa etapa foi feita toda com mtodo tradicional de
construo, com paredes de blocos de concreto (figura 42).

nesta etapa tambm que as vigas de concreto (figura 39 a 40) ficaram


aparentes, observando nitidamente o formato das mesas e da montagem das
vigas, feitas in loco.
93

Figura 36 Detalhe do escada em U, com duto de lixo e quadro de distribuio eltrica.


Fonte: Arquivo CDHU.

Figura 37 Fachada lateral, Corte longitudinal e fachada frontal do bloco.


Fonte: Arquivo FAU-USP (Fundao Artigas).
94

Figura 38 Fachada lateral e Corte transversal.


Fonte: Arquivo FAU-USP (Fundao Artigas).

Figura 39 Mesas de concreto vigas.. Figura 40 Mesas -garagem.


Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
95

Figura 41 Mesas de concreto cozinha Figura 42 blocos de concreto - fachada.


vigas. Fonte: Fabiana Cervolo.
Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 43 Espao interno entre blocos c/ Figura 44 Espao interno entre blocos c/
caixa de escadas. caixa de escadas, vista complementar.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
96

Figura 45 Duto de lixo e duto eltrico. Figura 46 Fachada - fundos.


Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 47 Pingadeira original na caixa de Figura 48 Pingadeira vazada e caixilhos


escada.. modificados.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
97

Figura 49 Portaria Condomnio So Paulo. Figura 50 Caixilhos originais, mx-ar.


Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 51 Canteiro entre blocos. Figura 52 Hall do 3o Andar.


Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Os 30 blocos da primeira etapa so organizados no Conjunto da seguinte


maniera: Fase 1, Condomnio So Paulo (8 blocos, 480 unidades); Fase 2
Condomnio Santa Catarina (6 blocos, 360 unidades habitacionais),
Condomnio Paran (8 blocos, 480 unidades habitacionais) e Condomnio Rio
Grande do Sul (8 blocos, 480 unidades habitacionais). Esses blocos da primeira
etapa (fases 1 e 2) constituem a freguesia FF, a nica que foi construda na
sua totalidade.
98

Projetos de Equipamentos no Executados

Esses projetos no esto ligados uma etapa, mas fazem parte da


proposta inicial, conforme apresentado no Debate realizado na FAUUSP.
Como foram descartados na fase inicial da obra resolvemos discuti-los nesse
trecho do trabalho. A sua formulao articula os conceitos da proposta e
convenincias, como ser visto, e o resultado negativo revela as dificuldades
que se apresentaram.
Os equipamentos (figura 53 a figura 58) foram propostos para
diminuio do custo final da obra. Destes projetos foram feitos dois
prottipos, um do fogo, realizado a pedido de Fbio Penteado sua famlia,
dona de uma fbrica de foges, hoje a Dako. E o outro foi o prottipo da
geladeira, que foi feito em uma indstria em So Carlos, a Clmax. Nenhum
desses prottipos foi construdo. Os motivos so vrios, mas, sobretudo,
combinam a relao que as pessoas estabelecem com o mercado de utenslios
em geral e a equao econmica industrial. Os equipamentos para serem
fabricados na escala industrial, deveriam ser destinados para outros
conjuntos ou para o mercado em geral. Sem esta perspectiva permaneceram
como prottipos. H outras consideraes, mas consideramos
complementares. Sobre a questo de viabilizar equipamentos e, tambm, o
mobilirio no Conjunto Penteado afirmou:

(...) vou te contar algumas que no esto nos relatrios, porque eu


pessoalmente estudei uma adaptao de equipamentos domsticos,
nem sei que nome tem. Eu fiz uma coisa engraada, uma poca o
governo do Brasil resolveu participar de um encontro em Caracas, no
conforto domstico. E a lembraram que a CECAP tinha feito uma
proposta e pediu pra CECAP fazer uma tese que foi levada a Caracas,
feito com a Doutora Giselda Visconti, foi legal, porque eu aproveitei
para fazer a crtica obrigatria a todo o processo. H 40 anos atrs era
um outro quadro, esse hbito que muito comentado que a mulher
99

brasileira desperdia e joga fora, poderia ser explicado muitas vezes


que uma comida em um pas muito quente fora da geladeira estraga,
no guarda pra dar pra criana porque vai ficar doente. Mas uma
geladeira um equipamento de sade, e eu at imaginava uma
geladeira que fosse construda embutida no processo da construo, e
o fogo tambm assim, e chegamos a fazer, e a geladeira foi feita em
So Carlos (ainda tinha l ....2840), a geladeira custava R$30,00,
custava menos que os enfeites de uma geladeira americana que a loja
Mappin vendia, e o fogo custava R$10,00, R$5,00, meu pai tinha uma
fbrica de fogo, mandei fazer um. A geladeira embutia, voc pe
concreto ou tijolo, isola termicamente, pe um tampa, porque a
geladeira importada no cabia, nem passava na porta. Fizemos
pesquisa de mobilirio, mas tudo em vo porque no pode existir uma
produo industrial que no tenha sido apoiada em uma pesquisa, e a
indstria no embarca nem na pesquisa quando ela tem uma garantia
de uma programao de reconhecimento, porque custa muito dinheiro
produzir um mobilirio que inclui tudo, cadeira, mesa, cama. Tinha
aqui um cidado muito interessante, com quem eu estudei discutindo
isso, leva 8 anos pra ter uma linha de produo andando, muito
interessante, porque voc tem que fazer um estudo do p da cadeira,
tem que ser padro ao p da mesa, como automvel ou uma indstria
qualquer, mas no tinha nenhuma possibilidade de garantia, num
29
tinha, ento tudo ficou no mundo das idias.

De forma mais explicativa,o arquiteto Geraldo Vespaziano Puntoni


comentou o problema de se desejar incorporar obra determinados
equipamentos, que o mercado oferece e que as pessoas, em geral possuem
e/ou compram:

se comentava em entregar o apartamento equipado de geladeira,


fogo, essas coisas todas...naquela poca a famlia do Fbio era

29
Entrevista de Fbio Penteado autora em 09/03/2007.
100

proprietria dos foges Dako e a gente tinha feito alguns oramentos e


chegamos a concluso de que valia a pena fazer o apartamento com
esses equipamentos, mas a surgiu uma questo, e foi contratado o
servio da mulher do Alfredo Paesani, a Eugnia Paesani. A Eugnia
que era sociloga fez o levantamento de o que as pessoas que iriam
entrar nos apartamentos consumiam, na poca ela fez vrias pesquisas
nas lojas da poca, tipo o que seria hoje as Casas Bahia, e ela
descobriu que quem eram os maiores compradores de fogo e
geladeira era essa classe. Ento se chegou a concluso que seria um
absurdo as pessoas pagarem por equipamentos que elas j tinham,
ento a gente acabou com essa idia de apartamento equipado.30

Figura 53 Projeto Fogo Figura 54 Projeto Forno


Fonte: Sylvia Ficher. Fonte: Sylvia Ficher.

30
Entrevista de Geraldo Vespaziano Puntoni a autora em 17/07/2007.
101

Figura 55 Projeto Geladeira Figura 56 Projeto Mquina de Lavar


Fonte: Sylvia Ficher. Fonte: Sylvia Ficher.

Figura 57 Projeto Armrio da rea de Figura 58 Projeto Armrio dos Dormitrios


servios. Fonte: Sylvia Ficher.
Fonte: Sylvia Ficher.
102

2 ETAPA

Figura 59 Localizao dos


Condomnios Santa
Catariana, Paran e Rio
Grande do Sul.

Resumo da 2 Etapa

Condomnios Minas Gerais e


Rio de Janeiro

Blocos 16

Unidades Habitacionais 960

Fase III

Perodo 1972 a 1976

Nesta etapa, constituda pela construo de 16 blocos, distribudos da


seguinte maneira: Condomnio Minas Gerais (8 blocos, 480 unidades
habitacionais) e Condomnio Rio de Janeiro (8 blocos, 480 unidades
habitacionais). Estes blocos fariam parte da freguesia FC.

Em relao primeira, essa etapa tem como caractersticas principais,


a mudana na viga de fechamento do primeiro andar. A parte de blocos que se
fechavam os armrios passa a ser uma viga longitudinal que percorre o
edifcio todo, deixando os pilares mais alongados. Isso foi necessrio devido a
103

trincas e rachaduras que a parte em balano dos armrios, causou na 1a


etapa.

Na primeira etapa da construo, na fachada, o balano em que se


projeta os armrios, foram feitos segmentados, j nas etapas seguintes esse
balano contnuo (SAVIOLI, 2007)31.

Outra mudana, que tambm bem visvel, a mudana no projeto da


caixa de escada, o que na 1a Etapa tinha formato de U, agora se faz de em
lances paralelos de escadas (figura 60), com pequena mudana nos dutos, que
ainda continuam dentro de um shaft, e com a insero de um banco no hall
de apartamentos.

Nessa etapa foi feita a primeira tentativa de escada pr-fabricada,


podendo-se notar (figura 64 e 65) isso com as perfuraes no concreto dos
guarda- corpos, marcado pelas formas de metlicas empregadas na
montagem. As formas metlicas tambm so desenvolvidas nessa etapa pela
construtora Rossi para facilitar o trabalho na hora da montagem da estrutura,
alm do concreto aparente ficar com uma aparncia muito melhor. Vestgios
das formas (figura 68) so observados ainda nos dias de hoje nas fachadas
dessa fase, no balano dos armrios.

Por fim, os caixilhos adotados foram os de alumnio por um problema


de ferrugem que apareceu nos da primeira etapa, em funo de um tipo de
chuva cida que na dcada de 1970 j atingia a regio de Guarulhos
(GONALVES, 2007)32.

Foi ento que as pesquisas se voltaram para os caixilhos. Falco Bauer,


desenvolveu um equipamento que simulava chuvas, ventos, rudos, e todos os
caixilhos que tinham no mercado foram testados e no obtiveram resultado
positivo. Para as etapas seguintes, foi feita uma licitao de caixilhos, ganha
pelo Liceu de Artes e Ofcios de So Paulo (GONALVES, 2007)33.

31
idem.
32
Entrevista de Fernando Gonalves autora em 05/04/2007.
33
idem.
104

Figura 60 Vista do bloco com escada de lance nico de escada.


Fonte: Arquivo CDHU.

Figura 61 Detalhe do bloco com escada de lance nico de escada.


Fonte: Arquivo CDHU.
105

Figura 62 Portaria Condomnio Rio de Figura 63 Portaria Condomnio Minas


Janeiro. Gerais.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 64 Caixa de escada Condomnio Figura 65 Caixa de escada Condomnio RJ,


Rio de Janeiro. vista inversa.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
106

Figura 66 Fachada Condomnio Rio de Figura 67 Detalhe banco, lixo e caixa


Janeiro. eltrica.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 68 Detalhe escada Figura 69 piso trreo sob pilotis.


Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
107

Figura 70 Pingadeira. Figura 71 Caixilhos de alumnio e marcas das formas.


Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
108

3 ETAPA

Figura 72 Localizao dos


Condomnios Minas
Gerais, Rio de Janeiro,
Bahia, Esprito Santo,
Sergipe e Alagoas.

Resumo da 3 Etapa

Condomnios Bahia, Esprito Santo,


Sergipe e Alagoas.

Blocos 32

Unidades Habitacionais 1920

Fase IV e V

Periodo 1978 a 1981

Nesta etapa, constituda pela construo de 32 blocos, distribudos da


seguinte maneira: Condomnio Bahia (8 blocos, 480 unidades habitacionais),
Condomnio Esprito Santo (8 blocos, 480 unidades habitacionais), Condomnio
Sergipe (8 blocos, 480 unidades habitacionais) e Condomnio Alagoas (8
blocos, 480 unidades habitacionais). Estes blocos fariam parte da freguesia FB
e FH.

Da segunda para a terceira etapa foram alterados dois itens


importantes. O primeiro com relao ao novo sistema de formas metlicas em
109

U para a parte estrutural, chamado de Sistema Outinord, que venceu a


licitao com preo mais baixo que o sistema tradicional (VISCONTI, 2007)34.
Por conta, dessa mudana, a caixa de escada teve que ser recalculada
inmeras vezes, pois o guindaste no conseguia colocar a escada entre os
blocos, alm da dificuldade do encaixe da escada com o novo tipo de forma. E
a escada (figura 73, 79 e 80), nesta etapa ficou um pouco mais leve, com um
guarda-corpo vazado.

Outro item importante dessa etapa foi a entrega das unidades


habitacionais com os vos de armrios com portas (VISCONTI, 2007)35.

Nesta fase muito material j tinha sido estudado e pesquisado,


trazendo uma maior agilidade de construo. No foram feitos muitos testes,
mas foram aplicados os componentes da obra do jeito mais simples para se
conseguir o menor preo, buscando minimizar os efeitos do descontrole
inflacionrio do perodo.

Figura 73 Vista lateral do bloco com escadas.


Fonte: Arquivo CDHU.

34
Entrevista de Maria Giselda Visconti autora em 09/04/2007
35
idem.
110

Figura 74 Vista do bloco com escada de lance nico de escada.


Fonte: Arquivo CDHU.

Figura 75 Detalhe do bloco com escada de lance nico de escada.


Fonte: Arquivo CDHU.
111

Figura 76 Vista da fase de construo Figura 77 Croquis da montagem de estrutura


do conjunto. pr-fabricada.
Fonte: Arquivo CDHU. Fonte: Arquivo CDHU.

Figura 78 Corte do bloco com escada de lance nico de escada com detalhe estrutural.
Fonte: Arquivo CDHU.
112

Figura 79 Vista entre blocos e escada com Figura 80 Vista posterior entre blocos e
guarda-corpo vazado. escada com guarda-corpo vazado.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 79 Fachada com esquadria de Figura 80 Vista interna da unidade


alumnio. armrios com portas.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.

Figura 81 Garagem sob pilotis com pilar Figura 82 Detalhe da Lixeira.


mais comprido. Fonte: Fabiana Cervolo.
Fonte: Fabiana Cervolo.
113

reas e Equipamentos Coletivos

Abaixo esto apresentados as reas e Equipamentos Coletivos que


foram realizados juntamente com as habitaes.

Centro de Abastecimento Zezinho Magalhes Prado

Figura 83 Centro de Abastecimento


do Parque CECAP.
Fonte: Solimar Mendes Isaac.

O Centro de Abastecimento usado por uma populao mais ampla que


do Parque CECAP, com funcionamento aos sbados das 6h00 s 13h00. O
espao ainda usado pra outras finalidades como feiras de automveis e
shows.
114

Centro de Sade

Figura 84 Centro de Sade.


Fonte: Solimar Mendes Isaac.

Praa Mamonas Assassinas

Figura 85 Praa Mamonas


Assassinas.
Fonte: Fabiana Cervolo.

Praa de grande utilizao pelos moradores do bairro, com um pblico


de crianas e adolescentes, por estar prximas as duas escolas pblicas.
115

Campo de Futebol e Quadras Poliesportivas

Figura 86 Campos de Futebol


Fonte: Solimar Mendes Isaac.

Foram construdas essa praa de esportes com um campo de futebol e


trs quadras, na gesto Paulo Egydio Martins, em 1977. O espao de
utilizao intensa pela populao local (ISSAC, 2007).

Escolas

Figura 86 EEPSG Francisco Antunes Filho Figura 87 Complexo de Escolas (EEPSG


Fonte: Solimar Mendes Isaac. Vereador Elido de Oliveira Neves, CEFAM e
EEPG Leopoldo Gentil Junior)
Fonte: Fabiana Cervolo.
116

As escolas so utilizadas por moradores do Bairro, mas tambm por


moradores de bairros vizinhos, alm dessas escolas estaduais, tem uma escola
privada, o Colgio Machado de Assis, de Ensino Fundamental e Mdio.

Hospital Geral

Figura 88 Hospital Geral, vista de dentro do Condomnio Esprito Santo.


Fonte: Fabiana Cervolo.

O Hospital Geral referncia em Guarulhos, contendo as mais diversas


especialidades, atendendo principalmente a populao mais carente (ISAAC,
2007).
117

Centro Comunitrio do Parque CECAP

Figura 89 Centro
Comunitrio
Fonte: Fabiana Cervolo.

Esse Centro Comunitrio um equipamento muito amplo, que contm


piscinas, quadras poliesportivas, quadras de bocha, churrasqueiras, ginsio
coberto, saunas e lanchonetes. Esse equipamento no bairro chamado de
Clube, e de fato necessrio a compra de um ttulo para o seu uso.

Situao Atual

Atualmente, conforme o censo de 2000, o Conjunto formado por 10


condomnios totalizando 4.680 apartamentos e a populao de 15.226
habitantes (ver figura 06). Com relao projeo inicial foram construdos
44,15% do total. Na poca da construo o dficit anual de moradia na
Grande So Paulo era de 133.000 unidades, com crescimento anual de 72.000
unidades. A populao das reas situadas a menos de 10 Km do Conjunto
chegava a 2.800.000 habitantes.
118

Figura 90 Implantao do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado/Parque CECAP


com destaque no que foi construdo.
Fonte: Solimar Mendes Issac.

Figura 90 Implantao do Conj. Hab. Z. M. Prado em foto area 2007..


Fonte: Solimar Mendes Issac.
119

Acho que voc precisa ver isso. A frase est ruim. No bairro CECAP
residem hoje aproximadamente 81% desta populao so proprietrias do
imvel, 99,93% do lixo coletado, os mesmo 99,93% tem esgoto ligado rede
coletora da cidade, 98,77% das residncias do bairro possuem gua tratada
pela companhia local e a taxa de urbanizao da rea de 100% (ISSCAC,
2007).

Dos 22 grupos de oito blocos inicialmente propostos, foram construdos


10 desses grupos, sendo que nove grupos tm oito blocos e um grupo tem seis
blocos, ou seja, menos de 50% do total previsto foi implantado.
Com quase 40 anos da sua concepo de projeto, as transformaes
principalmente em relao aos conceitos que o simbolizavam na poca, so
marcantes, apesar das intervenes que desconheceram as idias originais.
Os espaos coletivos que eram integrados em sua totalidade, hoje esbarram
em cercas de condomnios fechados. Como decorrncias, os equipamentos
coletivos que serviriam para todo o conjunto, em parte se encontram dentro
desses condomnios.

Figura 91 Quadra entre blocos Figura 92 Cerca muito prxima dos blocos.
Fonte: Fabiana Cervolo. Fonte: Fabiana Cervolo.
120
121
CAPTULO 4
Consideraes Finais

(...) eu comentava agora pouco aqui com o Mrio, a respeito de uma


especificao de fechaduras, que nenhuma empresa brasileira
passava, ento, a La Fonte na poca que era a top e ainda , no
atendia as especificaes da CECAP, e o Bauer desenvolver uma
maquininha que controlava, acionava as fechaduras dos trincos, e a
especificao exigia que as fechaduras resistissem a 100.000
acionamentos, nenhuma ultrapassava 45.000/47.000 acionamentos,
inclusive a La Fonte, e nessa ocasio, abriu-se o mecanismo e
verificou-se que tinham alguns elementos, especialmente um que
acionava a lingeta, que era em desamaqui , ento a proposta foi
fundir no lugar do desamaqui em bronze e a foi pra 140.000
acionamentos, e a La Fonte passou a incorporar na linha dela a
inovao, que foi um avano tecnolgico ditado pela obra. Ento veja
que estava na frente.1

Este pequeno trecho da entrevista do engenheiro Fernando Gonalves foi


escolhido, pois revelador dos ideais dos profissionais modernos, arquitetos
ou engenheiros e do papel deles para o desenvolvimento industrial do pas. O
objeto, a fechadura, poderia ser outro mais expressivo na obra (formas
metlicas da terceira etapa, utilizadas nas fundaes, os caixilhos
desenvolvidos tambm para a terceira etapa), mas a fechadura e sua funo
possuem um simbolismo emblemtico de abertura, no apenas das portas das
unidades habitacionais, mas figurado das portas do pensamento, para
auxiliar a esclarecer os termos do debate naquele perodo e a sua importncia
atual.

O trecho da entrevista revela, talvez o bvio, que h um lugar e um


papel do trabalho profissional, digamos tcnico-cientfico, no
desenvolvimento da tecnologia da construo, nos termos apresentados na

1
Entrevista de Fernando Gonalves cedida a autora no dia 05/04/2007.
122

Introduo do trabalho. E mais, que esse trabalho passvel de ser bem


sucedido, no caso, as fechaduras foram alteradas e a indstria incorporou a
inovao.

Esse episdio esclarecedor da postura de Artigas, autor do projeto do


Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado, ou seja, o papel dos
arquitetos (e dos engenheiros, ainda que Artigas no formulasse nestes
termos) seria o de auxiliar o desenvolvimento nacional no campo especfico de
trabalho, o da construo civil. Assim, no discurso Aos Formandos da FAUUSP,
de 1955, j definia:

(...) o carter inovador de nossa arquitetura no pode ser apreciado


isoladamente, nos limites do fato arquitetnico. o resultado de
todos os esforos feitos no sentido do avano no domnio da tcnica e
2
da cincia.

O trecho tambm revela que para as inovaes propostas pelos


profissionais serem implantadas, elas necessitam de viabilidade econmica.
Assim, a empresa, aparentemente sem ter tido gasto no desenvolvimento de
seu produto, atendeu a especificao porque introduziu a inovao na
produo do produto para o mercado em geral. Novamente parece bvio, mas
ela o fez porque era economicamente e comercialmente vivel.

A pergunta , porque diante de tantas inovaes propostas que


caminhavam no sentido da industrializao da construo, porque apenas
algumas foram introduzidas, e, mesmo assim, parte delas na terceira fase?

Se tomarmos como referncia a questo central, os elementos pr-


fabricados de concreto que tiveram de ser substitudos por alvenaria
tradicional, as interpretaes dos fatos reveladora.

2
. Artigas, J. B. V., Caminho da Arquitetura, Aos Formandos da FAUUSP, de 1955 p.19.
123

Para Fbio Penteado, como visto, mas importante retomar, o


Conjunto:

(...) foi pensado pr-moldado inteiro, mas tambm por uma fantasia
ou poesia, foi feito o projeto, calculado todo para pr-moldado, custou
uma fortuna o contrato do projeto de estrutura pr-moldada. mesma
coisa, primeiro, no fazia parte e ainda hoje no faz parte da cultura,
na poca que a gente construiu. Segundo, se voc faz uma usina e faz
aquela obra CECAP, a joga fora a usina, porque no teria outra pra
fazer, o custo disso era to grande que no foi, a nica coisa pr-
moldada l foram feitas as escadas e alguns componentes.3

J para Gisela Visconti:

O projeto foi desenvolvido para 10.560 unidades habitacionais. Tendo


em vista o nmero de habitaes, distribudas em edifcios todos
iguais, a estrutura foi calculada em concreto pr-moldado, o que
representaria uma economia significativa no consumo total de
concreto e tambm uma reduo no prazo de execuo da obra.
Entretanto, quando da apresentao do projeto ao Banco Nacional da
Habitao BNH, para liberao de financiamento, foi aprovada a
construo de somente 480 unidades na primeira etapa. Esta deciso
inviabilizou a execuo da estrutura de concreto pr-moldado, tendo
sido recalculada a estrutura para construo por processo
4
convencional.

3
Texto de Fbio Penteado (200?) anxo 6.
4
Texto Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado, Maria Giselda Visconti. Ver anexos.
124

Ou seja, a duas vises, a de Penteado, que sem explicitar exatamente,


mas agregando o problema do fluxo de demanda, coloca a questo em termos
de fantasia. E a de Visconti, para quem o problema seria o BNH, que com a
sua poltica populista de emprego, inibia o desenvolvimento da indstria da
construo.

Acreditamos que os dois entendimentos esto corretos, entretanto, no


so suficientes para a compreenso da questo. Evidentemente, sem querer
resolver a questo de forma definitiva, diramos que na construo civil
brasileira, o sistema construtivo misto, caracterizado por um processo
tradicional racionalizado, pois expressa e incorpora os mecanismos sociais que
articulam elementos modernos (industriais) e arcaicos (tradicionais). Esses
elementos vo de materiais, equipamentos, produtos, tcnica construtiva,
qualificao da mo-de-obra, relaes de trabalho, remunerao da mo de
obra, etc. Tal sistema estranhamente inovador e conservador ao mesmo
tempo, mas muito arraigado nos resultados que se mostram lucrativos e com
pouco risco econmico, justamente, porque os elementos arcaicos do sistema,
que podem ser representados pela mo-de-obra, pela tcnica construtiva,
enfim, por qualquer dos seus componentes, so vistos como, e de fato devem
ser, garantia de lucratividade.

H certamente uma explicao mais abrangente para esta condio, e


ela foi fornecida por Francisco de Oliveira, para quem o capitalismo no Brasil
se desenvolveu, e ainda se desenvolve, associando os elementos arcaicos e
modernos (OLIVEIRA, 1988)5. Isto fundamental, pois a soluo desta
condio extrapola o quadro profissional e mesmo da construo civil. Mas
tambm e, sobretudo, por ser um processo em desenvolvimento, tal condio
propicia que novas portas sejam abertas e, para tanto, os arquitetos e os
engenheiros, devem pesquisar novas fechaduras, com o risco de no serem
viveis, mas com a possibilidade de serem incorporadas e, independente, da

5
OLIVEIRA, Francisco de - ?A Economia Brasileira: Crtica Razo Dualista,? .
125

lucratividade privada da empresa, podem redundar em ganhos sociais, como o


conjunto permitiu para os seus moradores e mesmo para a sociedade.

Cabe, por fim, algumas consideraes sobre o Conjunto do ponto de


vista de equipamento urbano e social. Ele hoje se destaca positivamente na
paisagem, apesar de sua regularidade formal. As unidades visitadas
encontram-se em bom estado de conservao. O seu sucesso, em termos de
qualidade construtiva e de habitabilidade, tornou a venda de suas unidades
atraentes e boa parte da populao inicial no se encontra mais l. As
freguesias assumiram, de fato, o status de condomnio, e na lgica urbana
atual todos foram cercados, impedindo o livre acesso e gerando reas
residuais entre eles, que no se estruturam como locais de convvio.

Uma questo sempre citada a dos pilotis. Na arquitetura moderna, a


idia clssica a de possibilitar o livre trnsito ao rs do cho, propiciando
convvio e lazer. Na prtica, nesse e em outros conjuntos, o espao foi
transformado em garagem. H duas formas de ver a questo. A primeira que
indica o declnio da sociabilidade e o aumento do individualismo, a segunda,
que no desconsidera a primeira, busca incorporar a questo garagem nos
projetos, como um item a ser resolvido. Para Penteado, havia poucas vagas
previstas de estacionamento, porque o automvel estava fora dos itens de
projeto, quem iria imaginar que o operrio l ia ter automvel.6 Com o
aumento da possibilidade de aquisio desse bem os moradores resolveram a
situao de forma imediata.

Enfim, h portas ou problemas mais nobres do que outros, mas eles


sempre existiro e sempre solicitaro solues.

6
Entrevista de Fbio Penteado cedida a autora no dia 09/03/2007.
126
127
BIBLIOGRAFIA

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I
ANEXOS

Esto em anexo os seguintes documentos listados abaixo:

DESCRIO PGINA

ANEXO 1 - Entrevista Fbio Penteado II

ANEXO 2 - Entrevista Giselda Visconti XXV

ANEXO 3 - Entrevista Geraldo Vespasiano Puntoni XXIX

ANEXO 4 - Entrevista Fernando Gonalves XXXIV

ANEXO 5 - Entrevista Mrio Savioli XLVII

ANEXO 6 - Texto Fbio Penteado/Giselda Visconti LIII

ANEXO 7 - Documentao Fotogrfica LVIII

ANEXO 8 - Plantas LXV


II
ANEXO 1

Entrevista com o arquiteto Fbio Penteado, realizada dia 09/03/2007,


no escritrio do arquiteto, com incio s 10h30 da manh. Entrevista realizada
por mim, contando apenas com a presena de ns dois.

Fbio: Isso aqui o que nunca vai aparecer na histria, que o


comeo...CECAP, caixa para o povo, isso teria sido criado, no sei o nome,
no sei a poca, mas quando o Zezinho Magalhes Prado entrou e assumiu essa
chamada CECAP, ela tinha feito doze ou quatorze, umas dez casas, por a.
Ento eu fiz esse texto, pra alguma coisa que no me lembro, mas muito claro
que isso aqui verdade, na minha opinio... em 66, no momento da posse do
governador de So Paulo Abreu Sodr, do jeito que a tradicional festa de
distribuio de cargos pblicos, entre os agregados polticos e afins, quando o
novo Governador, nomeado pelo Governo Militar se deu conta que havia
esquecido entre os beneficiados seu velho amigo, Zezinho Magalhes Prado,
ex-prefeito e ex-presidente do Clube de Futebol XV de Ja.1 A CECAP era
uma coisa inexistente, quando o Abreu Sodr foi nomeado governador, fez a
festa pros amigos e esqueceu do Zezinho, ento ele perguntou, o que que
sobrou a? Tinha a CECAP, essa foi histria. Eu sei que foi assim, mas nunca
ningum vai dizer que foi assim, eu que digo. O Zezinho era um homem muito
interessante, o que que ele fez, ele se apropriou para a CECAP de um terreno
muito grande, que tinha uma histria complicada, que tava na mo da Caixa
Econmica Estadual em Guarulhos, esse terreno tinha passado pelas mos do
Josias Paes de Barros, era estrada de ferro Sorocabana, era proprietrio.
Como o terreno tambm no valia nada, ele tava cheio dgua, deram o
terreno para o Zezinho. O Zezinho tinha um irmo, que eu no me lembro o
nome agora, que era um arquiteto, ou estudante de arquitetura, que orientou
o Zezinho com um grupo de amigos, sendo que este irmo dele tinha

1
Ver texto na ntegra no anexo 7.
III

participado de aes polticas do partido comunista, e que o Zezinho acabou


finalmente montando um projeto quase que fantstico, entre a poca anterior
a CECAP, e o que aconteceu depois da CECAP em termos de habitao
popular, quase um retrato do Brasil como um todo. Na minha opinio,
como se tivesse mudado a escala de se ver o Brasil. De 1/100, passou a 1/10.
O Brasil no existia... as capacidades do pas no eram entendidas, nem
conhecidas, nem reconhecidas. Depois um Conjunto Habitacional de 2.000
unidades era algo que ningum imaginava ser possvel, como se fosse loucura,
tanto que eu mesmo quando fui levar o projeto para apresentar no BNH a
diretoria se recusou a v-lo, por achar que aquilo era fantasia. E o Zezinho
continuou com o Artigas, outra ousadia muito grande. O Artigas tinha...ele
tava pendurado ainda em um processo da justia militar, mas era muito
complicado. Ele s aceitou se eu estivesse junto com ele... eu disse vc t
louco! Eu tinha sido eleito presidente do Instituto de Arquitetos, tambm de
uma forma um pouco complicada, tinha sido eleito praticamente pelos
arquitetos de todo Brasil contra os arquitetos de So Paulo e Rio de Janeiro,
porque o grupo era um grupo muito radical, esquerda. Essa foi a origem do
Zezinho Magalhes Prado, que recebeu um organismo governamental curioso,
que era a antiga CECAP, os dados corretos eu no sei, eu sei que ou em 16
anos fez 14 casas, ou em 14 anos fez 16 casas. O que acontece... um detalhe
curioso tambm, havia uma contestao violenta de alguns arquitetos
poderosos, em So Paulo, que insistiam de qualquer forma que eu e o Artigas,
de nos tirar do processo, inclusive com atitudes pblicas. Eu me lembro, por
exemplo, evitar certas coisas, eu fiz um contrato de trabalho do Artigas e o
meu, que seja subordinado ao tribunal de contas do Estado, que era um
salrio to pequeno que equivalia a de um projetista, eu nem consultei o
Artigas, ele nem perguntava, se algum nos tirar daqui vai ter que fazer
contrato equivalente. Eu, quando conversei com o Oscar Neimeyer ele disse,
isso que bonito, o cacete, muito ruim, mas a coisa que ns fizemos.
Que havia uma tentativa de nos tirar de qualquer jeito pelo pessoal, o IAB
IV

tinha ainda essa questo de grupo de direita, grupo que tinha participado
quase que oficialmente do golpe militar.

Fabiana: E porque que era to importante esse projeto? Por que era
importante ficar nesse projeto?

Fbio: Ficar, no sei se era importante ficar. Se foi assumido e houve um


convite, um trabalho que nunca tinha sido feito igual no Brasil, lgico que
tinha interesse.

Fabiana: A oposio tambm tinha interesse?

Fbio: Tinha interesse primeiro em nos tirar, no nos dar a glria. Isso dava
uma fora enorme em todo pensamento de arquitetura, em termos de ponto
de vista. A questo de tudo junto, n. Mas isso foi assim que comeou, as
pessoas que participavam inicialmente eram muitos arquitetos do servio
pblico, principalmente o Geraldo Puntoni, o Ruy Gama, a Giselda Visconti,
que acabou ficando a minha diretora do escritrio, e eu e o Artigas
propusemos fazermos um escritrio de projetos, o escritrio da CECAP e ns
como arquitetos autnomos, ramos diretores do escritrio. Esse escritrio foi
ampliado depois com a vinda do Paulo Mendes da Rocha e foram chamados
outros arquitetos para formar o grupo de trabalho, Arnaldo Martino, e pouco a
pouco aumentou muito o nmero, Renato Nunes, e foi montado o escritrio.
Ao mesmo tempo, era um trabalho de um tamanho que nunca ningum tinha
visto nesse perodo, que o Brasil era fechado de uma forma pequena. Nessa
poca, que foi uma iniciativa minha, direta, mas com o apoio do Instituto, ns
contvamos com a posio do ministro do planejamento, que era o Roberto
Campos, uma coisa fantstica. Ele impunha ao CREA o direito de trabalho no
Brasil de todos os engenheiros e arquitetos norte-americanos, veja bem, isso
foi derrubado numa reunio... mas j tinham derrubado o ministro em um
encontro em Curitiba. Aonde eu perguntei, porque o ministro toma uma
V

atitude dessa? Trata-se de grandes recursos vindo de bancos internacionais


para obras no Brasil, e os bancos exigem participao na responsabilidade do
projeto. A eu perguntei, qual o valor envolvido? Era U$40.000.000. Logo
depois o Qurcia roubava isso por ms em Campinas. Rouba-se isso
normalmente no Brasil em qualquer iniciativa. Esse escritrio foi se formando,
mas foram sendo contratados tcnicos para cada setor de atividade. Alguns
projetos como, por exemplo, o de estrutura de concreto armado, do escritrio
Figueiredo Ferraz, contrato que eu assinei, eles tiveram um trabalho infernal
porque nunca ningum tinha feito um contrato do porte daquele, pagando
oficialmente a repetio de projeto, coisa que no era muito comum. E
passava pelo tribunal de contas, cada contrato era um trabalho burocrtico e
garantia que fosse efetivado. Ento foram contratadas equipes de todos os
tipos. A apresentao do projeto no Rio de Janeiro, no BNH, j tinha morrido
o Zezinho Magalhes, era o irmo dele que ficou de levar o projeto l, na
primeira reunio no houve interesse nem de ver o projeto. Com dificuldade
um diretor admitiu ouvir, quando eu comecei a exposio detalhada, ele
concordou de chamar alguns outros, comeou a ver algum interesse, porque
era tido como fantasia. Por exemplo, no levantamento feito pelo governo
Roberto Campos, havia uma proposta de Lei, e esta que ns modificvamos na
reunio em Curitiba, que todo municpio teria que ter um plano diretor no
prazo de tantos anos, sendo que ele no receberia um benefcio federal. Esse
benefcio, isso deveria ser ensinado nas escolas, havia uma distribuio
eqitativa de todos os municpios brasileiros de um fundo do imposto de renda
do pas, o que dava vamos dizer na poca, 100.000 reais, sei l,
indistintamente, esse dinheiro era entregue. At esse momento que foi o
encontro de Curitiba, que foi montado pelo IAB quando eu assumi a
presidncia. Ns colocvamos em discusso, o que interessou ao ministro,
quantos municpios tinha o Brasil, o que era o plano diretor e quanto custa o
plano diretor, dentro daquela idia assumida pelo governo, todo dinheiro que
foi no daria, ningum sabia nem quantos municpios tinha. Um levantamento
feito atravs do IBGE, apareceram oitocentos e poucos municpios fantasmas,
VI

mas registrados, deputado, senador, desembargador, que com procurao


recebia essa verba que era entregue no Rio de Janeiro e gastavam nas boates
do Rio. Depois desse encontro do IAB que foram levantados quantos
municpios tinham mais de 50.000 habitantes, tinham 22. Quer dizer, isso a 40
anos atrs, em 1966. Ento uma cidade de 60.000 habitantes na verdade era,
reconhecidamente eram 22, agora os recursos para o desenvolvimento tinham
pra todo mundo, tnhamos que estabelecer prioridades, que foi nessa reunio
que eu conduzi, pela primeira vez no Brasil se estabeleceu uma discusso de
prioridades de coisas que ningum nunca tinham discutido. Prioridade para
desenvolvimento urbano de cidades com potencial de desenvolvimento, mas
esse potencial nunca tinha sido colocado dessa forma nem publicado, processo
de desenvolvimento industrial, mas tambm ligado a patrimnio histrico,
meio ambiente. Nunca tinha se discutido essa palavra meio ambiente, isso foi
um trabalho do IAB, aquilo que o IAB sempre aprendeu da Europa, da poca,
que era a Unio Internacional de Arquitetos, era uma cultura de
conhecimentos que deu ao IAB essa possibilidade de atuao.

Fabiana: Como que veio a idia de freguesia?

Fbio: Era uma bobagem, essa acho que foi do Ruy Gama, o Ruy Gama tinha
ganhado uma bolsa em Portugal, passou l um ano, tava muito influenciado,
tambm acho que a famlia dele de Portugal. A palavra freguesia pode ter
alguma relao, uma coisa simptica, mas saiu da cabea dele. Foi
facultada no projeto, ta l a viva a cidade e no tem nenhum valor freguesia.
No coisa que pega. Ento dessa maneira que as coisas foram
acontecendo, e foi feito a, de maneira muito apressada porque o prazo era
muito curto e ningum tinha feito um projeto desse porte, ningum! Foi
improvisado o projeto, na minha opinio, colocando claro que quando eu
assumi o trabalho na CECAP, eu fui o Coordenador Geral total de tudo que
chato. Assumir os contratos, brigar com as oposies, ganhar o direito de
deixar as verbas disponveis na mesa para fazer os projetos. O Artigas
VII

participou muito pouco dessa parte do projeto, eu diria quase nada. O


trabalho foi andando. Na minha opinio inicial, a proposta de uma coisa muito
nova mereceria uma discusso muito ampla, o que no houve nem tempo para
acontecer, mas eu acho que tem um ponto que deve ser muito..... a proposta
da CECAP, ela foi colocada no papel um pouco assim, um pouco etrea, como
se fosse uma cidade nova em qualquer lugar do planeta, desligada de tudo,
como se ele tivesse que ter uma auto-suficincia para ser um dia uma cidade,
que acabo nem sendo porque foram construdos 4.000, 5.000 unidades.
Enquanto na minha cabea, porque eu no tinha experincia pra brigar por
isso, e na poca nem tinha condies, era hora nada mais nada menos do que
uma extenso da extenso de Guarulhos. Teve um erro que eu cometi,
reunindo no palcio do governador, todos os secretrios de estado, e cada um
podia interferir em cada setor, ensino, abastecimento, quando na verdade
aquilo era uma extenso da cidade de Guarulhos. Como est comprovado, a
cidade de Guarulhos acabava no CECAP, depois era uma rea militar, no
tinha o campo de aviao de Guarulhos, no existia, era uma base militar.
Ento, eu acho que isso uma coisa pra analisar com muita ateno, o
terreno da CECAP foi ocupado em parte, e o que sobrou tem grande
dificuldade de utiliz-lo. Na minha opinio, que uma opinio crtica, muito
parecido com a Cidade Universitria, que eu tambm participei dessa
reformulao dessa Cidade Universitria, eram vrios arquitetos, pouco antes
da CECAP. Tambm foi um projeto improvisado, numa rea espetacular, uma
rea verde, So Paulo tem uma ou duas iguais, foram edifcios isolados, com
problema de integrao, resultando tambm ruas separadas dos edifcios com
caladas muito largas, porque os jardins custam caro. Cada bloco de edifcio,
cada um tem sua biblioteca, sua cozinha, seu auditrio, todos pobres e falta
quela base que seria a base de uma Universidade, e eu fiquei de mos
atadas. O que aconteceu no Cumbica de difcil utilizao, nem mesmo para
reposio de freguesias iguais, nem pra isso, mais ainda, lamentvel ainda, a
CECAP, depois CDHU, nunca se preocupou de dar a essa rea de terreno
condies de legalidade, nesses ltimos 20 anos eu tive pelo menos mais de
VIII

dez vezes no CDHU, tentando utilizar o meu direito autoral, porque o contrato
Artigas e ou eu. Nunca foi atendido, a ltima vez que eu fui eles buscavam
um contrato comigo at pra definir as reas que sobraram, definir, botar
numa condio de fazer parte do cadastro municipal, ou at mesmo pra
aprovar um projeto que d destino. Claro que hoje em dia ainda um
paradigma em projeto de habitao, foram tentadas o quanto de disponvel
de tcnicas aprimoradas, vou te contar algumas que no esto nos relatrios,
porque eu pessoalmente estudei uma adaptao de equipamentos domsticos,
nem sei que nome tem. Eu fiz uma coisa engraada, uma poca o governo
do Brasil resolveu participar de um encontro em Caracas, no conforto
domstico. E a lembraram que a CECAP tinha feito uma proposta e pediram
pra CECAP fazer uma tese que foi levada a Caracas, feito com a Doutora
Giselda Visconti, foi legal, porque eu aproveitei para fazer a crtica
obrigatria a todo o processo. A 40 anos atrs era um outro quadro, esse
hbito que muito comentado que a mulher brasileira desperdia e joga fora,
poderia ser explicado muitas vezes que uma comida em um pas muito quente
fora da geladeira estraga, no guarda pra dar pra criana porque vai ficar
doente. Mas uma geladeira um equipamento de sade, e eu at imaginava
uma geladeira que fosse construda embutida no processo da construo, e o
fogo tambm assim, e chegamos a fazer, e a geladeira foi feita em So
Carlos, a geladeira custava R$30,00, custava menos que os enfeites de uma
geladeira americana que a loja Mapin vendia, e o fogo custava R$10,00,
R$5,00, meu pai tinha uma fbrica de fogo, mandei fazer um. A geladeira
embutia, voc pe concreto ou tijolo, isola termicamente, pe um tampa,
porque a geladeira importada no cabia, nem passava na porta. Fizemos
pesquisa de mobilirio, mas tudo em vo porque no pode existir uma
produo industrial que no tenha sido apoiada em uma pesquisa, e a
indstria no embarca nem na pesquisa quando ela tem uma garantia de uma
programao de reconhecimento, porque custa muito dinheiro produzir um
mobilirio que inclui tudo, cadeira, mesa, cama. Tinha aqui um cidado muito
interessante, com quem eu estudei discutindo isso,
IX

leva 8 anos pra ter uma linha de produo andando, muito interessante,
porque voc tem que fazer um estudo do p da cadeira, tem que ser padro
ao p da mesa, como automvel ou uma indstria qualquer, mas no tinha
nenhuma possibilidade de garantia, num tinha, ento tudo ficou no mundo das
idias.

Fabiana: Foram feitos os prottipos ento? S no foram colocados em


prtica.

Fbio: Prottipos sim, mas tudo na base do paralelo. Um exemplo, o Brasil


queria entrar numa linha de BNH, etc. A gente pretendia ter um edifcio para
pesquisa, pesquisa de pisos, de tudo, divisrias fceis de montar e desmontar.
Nunca se conseguiu nada, como at hoje no existe, o primeiro laboratrio
descente de materiais foi feito pelo Falco Bauer, eu convidei ele pra
gerenciar a execuo das obras, e a verba foi to boa que deu pra ele fazer
um laboratrio de pesquisas, no creio que tenha havido muitas mudanas,
mas o cidado comprava uma casa popular, uma vez na vida, o mximo
que ele busca. E comprar uma casa, pagar em vinte anos, oito dias a
dobradia encrenca, a fechadura no abre, um desrespeito absoluto, em
benefcio do ganho do fornecedor, da empreiteira, isso era lgico. At que
houve alguma melhoria, mas muito pouca. A CECAP, foi feito pra que ela
ficasse com um laboratrio de pesquisa para encaminhar intenes da
construo de habitao social, mas no foi, tem muita contribuio
duramente conseguidas, mas pontuais, no tem continuidade.

Fabiana: O projeto foi pensado pr-moldado inteiro, ou depois que foi


pensado?

Fbio: Ele foi pensado pr-moldado inteiro, mas tambm por uma fantasia ou
poesia, foi feito o projeto, calculado todo para pr-moldado, custou uma
X

fortuna o contrato do projeto de estrutura pr-moldada. mesma coisa,


primeiro, no fazia parte e ainda hoje no faz parte da cultura, na poca que
a gente construiu. Segundo, se voc faz uma usina e faz aquela obra CECAP,
a joga fora a usina, porque no teria outra pra fazer, o custo disso era to
grande que no foi, a nica coisa pr-moldada l foram feitas as escadas e
alguns componentes. Que hoje voc encontra em qualquer parte do Brasil,
So Carlos, Campinas, todo interior do Brasil, o cara j faz uma escada de um
prdio pr-moldada, j existe uma facilidade de mo-de-obra em tudo quanto
lugar, s isso. Foi feito o projeto mas no foi usado! Alm do mais, das
12.000 unidades pretendidas foram feitas, nem sei, 4.000 unidades.

Fabiana: Nem aqueles balces onde seriam os armrios, embaixo das


esquadrias, foram feitos?

Fbio: (olhou as plantas que eu mostrei de pr-moldados e disse) a escada.

Fabiana: Na primeira fase a escada foi feita de um jeito e na outra fase foi
reformulada?

Fbio: que no foi bem assim. Faz muitos anos, mas o Governador que era o
Abreu Sodr, por uma gentileza, ele aprovou 400 unidades, era o que se
conseguiu. Essas 400 ainda estavam ligadas a todo um conjunto de idias
renovadoras, a quando comeou e partiu pra segunda, essa primeira era
quase que uma pequena amostra.

Fabiana: Era aquela parte mais perto da Dutra?

Fbio: No me lembro. O terreno era muito maior. Tanto que algumas vezes,
eu tive um amigo que era muito bom e muito competente, que era chamado
Luis Antnio Pompia que estudava coisas de cidade, eu trabalhei com ele
quase 20 anos, e ns fizemos propostas j ao CDHU, de utilizar as reas que
XI

sobraram, e foram vrios estudos, vrios cenrios construdos, claro que nesse
perodo de tempo, mudou tudo, aquele terreno que era o ltimo terreno de
uma regio deserta, alagao, hoje aqueles prdios l tem condomnio
fechado, tem guarda. (Fabiana: dez condomnios fechados) Essa moa
conhece tudo, se voc encontrar com ela, porque ela mora l (falando sobre a
arquiteta Solimar), ela sabe tudo. Eu to te contando a minha viso, a viso de
quem assinou tudo o que ta l. Fiz todos os contratos levando porrada e eu
isolado, sozinho. A tentativa de transformar, quando voc me perguntou, qual
era o interesse de fazer, a contribuio que esse projeto poderia dar em tudo,
na indstria da construo, por exemplo, eu pessoalmente mantenho uma
idia, enquanto 1m2 de construo pesar uma tonelada, a tendncia
obrigatria de redistribuir peso, reduz a carga de desgaste do meio ambiente.
Mas ela acabou como uma obra convencional, uma grande empreiteira
assumiu, ainda tivemos sorte quando o Falco Bauer gerenciando, quando, por
exemplo, ainda no tempo do Zezinho, me lembro bem da conversa junto com
ele, as empreiteiras vinham apresentar propostas, Camargo Corra,
Odebrecht, todas essas, eu era a vtima do processo, eles tinham dez
advogados, e eu falei pro Zezinho, s aceito isso aqui, se eles tem dez eu
quero doze. Pra fazer um contrato, e eu j acompanhei contrato, o que
complicado de um contrato no ser prejudicial a uma parte. E, eu convidei
o Falco Bauer e o Alfredo Paesani, que era meu scio, no meu pequeno
escritrio, pra garantir que o gerenciamento da obra ia ser descente, porque
a tendncia no Brasil tudo ir pro buraco, ento com todo cuidado que voc
possa fazer, o difcil que seja correto.

Fabiana: Qual era o nome da empreiteira ou construtora que ganhou?

Fbio: A primeira... conversei com a cara ainda duas semanas atrs, hoje a
ROSSI, o Joo Rossi, na poca era ENGEVICS. Eu comentava com ele, e a gente
tava na reunio de um projeto... tive no escritrio dele, e lembrei que ele
ganhou a concorrncia. Houve grande inteno de marcar essa obra como
XII

um... no era pra ser bonitinha, seria uma linha de direcionamento para o
pensamento arquitetnico e de tcnicas de construo pra sair da Idade Mdia
aqui no Brasil, mas muito difcil e muito relativo porque quando se entra na
escala dos problemas e de necessidades, so problemas terrveis mas em
condies muito diferentes, no pode fazer todas as construes no Brasil com
o mesmo condicionamento tcnico ou arquitetnico, voc tem lugares no
Amazonas, no Cear, at cidades grandes. Pra voc ter idia, por exemplo, eu
trabalhei dois, trs meses na Unio Sovitica, num grupo chamado Tcnicas e
Materiais de Construo, era um grupo internacional, ento visitamos
canteiros de obras de vrias regies da Unio Sovitica, alm de Moscou,
Armnia, Putzequisto (hoje Afeganisto), e outros lugares. Ento tinha l um
conjunto dez vezes maior que o Zezinho Magalhes Prado. Era um detalhe,
mais tinha um l que tinha 400 mulheres, e fazia parte do grupo um amigo
meu cubano que falava muito bem russo, ento comeavam a fazer
provocaes, ento todas essas construes que eu vi a divisria era de gesso
e depois coloca papel, e diferente do Brasil, l o gesso o que sobrou de
gesso, ele compactado com o que sobrou de lixo pra no ficar caro, ento
tem cavaco de madeira, pedao de papel, mas achei que a planta da casa, na
verdade, era muito feia...a chamava as moas que trabalhavam e a gente
falava, olha ns achamos que essa planta...elas falavam, ns tambm
achamos, a tanto que o vice diretor de obras, ns comentamos aqui com as
moas e elas concordaram que muito ruim, ele ficou bravo e disse, s que
o seguinte, ns no fazemos as plantas, todas so feitas em Leningrado, era
uma bosta de planta, com pr-moldado pesadssimo, mas pesado como se
fosse obra de ponte. Pra voc entrar num pr-moldado de habitao teria que
ter um... claro que vai chegar no Brasil, mas tem que comprar de empresas
que eu acredito, que j a muito tempo esto pesquisando, Portugal, Espanha,
Itlia e Frana, principalmente os Estados Unidos, e quando explodir vai ter
que chamar uma empresa dessas pra fazer milhes de obras no Brasil, porque
na Faculdade de So Carlos eu ouvi dizer que tem algum interessado em
XIII

pesquisar e estudar, para isso teria que ter espao, cho e dinheiro, tem nada
n, mas ns continuamos.

Fabiana: O projeto foi implantado em outras cidades do interior de So


Paulo?

Fbio: No, eu tive com o Artigas, ns tivemos pesquisando em Americana,


que foi um desastre, era um prefeito horroroso, descordava de tudo que a
gente pensava e fazia, teve uma implantao de uma unidade pequena em
Jundia, eu acho que s, e depois a CECAP, no mais a CECAP, o CDHU, est
fazendo implantaes em todo o Estado. (Fabiana: Mas no com o mesmo
projeto, mesma unidade?). Unidades, acho que todas as obras tem unidades
quase iguais, e quem tem na mo a incumbncia de fazer alteraes o
CDHU, de resto s tem essas. (olhou a planta da unidade) Aqui tem uma
histria acontecendo, essas paredes so removveis, voc tem facilidade de
manejo.

Fabiana: O como se chegou nessa unidade habitacional?

Fbio: Foi feita uma unidade, depois um conjunto de unidades, depois que se
passou a chamar de freguesia. Essa no era a planta original, a original... qual
que o projeto do Oscar Neimeyer para Braslia do fim da dcada de 50,
tambm uma idia interessante, mas tambm dessas idias, vamos dizer,
poticas. Teve um projeto do Canad, voc faz como se fosse um continer e
monta um prdio, claro, no fcil de fazer, principalmente o isolamento de
unidade, barulho. E a planta original era praticamente toda livre, e tinha uma
parede aqui que tinha fogo, tanque de lavar roupa, pia, e aqui tinha uma
argamassa armada, uma privada e depois um chuveiro e uma portinha, tipo
porta de marinheiro, bem bonitinha, essa eu que inventei. Essa planta eu
levei dio mortal da equipe arquitetnica, e levei para o meu escritrio, a o
Artigas foi l ajudar a complementar. Ele disse, uma planta como essa, para
XIV

milhares de famlia, que pela primeira vez sai de um mundo rural e que nunca
viram nada parecido, isso s poderia ser adotado se houvesse uma
experimentao, por isso se fez, a CECAP chegou a ter 100 atendentes sociais.
Admite-te que se faa esse espao pra sua tia, pra voc, se der errado uma
unidade, mas pra fazer pra 12.000, tem que ser feito convencionalmente,
para grande dio mortal do escritrio, oficialmente eu no fao isso, era
muito mais bonita a planta, mas eu achei impraticvel, voc brincar com a
responsabilidade, no d pra se der errado joga fora 12.000, mas a populao
que vai morar, ela vem de um outro mundo, complicado. Faltou, vamos
dizer, no caso teve discusso, por exemplo, a geladeira que eu mandei fazer,
ela foi recusada. (Fabiana: mas essa que tem o desenho?). Ela nunca foi
feita, a pesquisa de consultar, qual que era o problema da mulher daquela
poca. Podendo ir na loja Mapin, hoje a loja Bahia, ela poderia comprar e
pagar e vinte e quatro parcelas, porque ela vai aceitar uma que simboliza ela
ser pobre? O papa da propaganda na poca era o Roberto Dualib, na poca a
gente trabalhava junto, um cara de cinema, um de teatro, um de arquitetura,
pensando que ia fazer uma alguma coisa interessante, mas no aconteceu
nada. A eu falei, olha, a geladeira, um equipamento que a gente est
propondo, precisa de 5 vezes mais verba do que voc ganha pra fazer
propaganda de uma marca estabelecida... e a pessoa consegue comprar em 20
parcelas a marca, o consumismo. Mas imaginou se fizesse uma pesquisa,
como seria funo da CECAP, funo do CDHU, voc passa a orientar
possibilidades, e avano industrial, e avano tcnico-construtivo, que quem
paga pra desenvolver j viu a anteviso que a coisa possvel, todo avano na
escala da coisa grande complicado, ou voc avana quebrando tudo, que
errado, o fato de ter que pesquisar e que obrigatrio muito chato, precisa
de tempo e at hoje no tem pesquisa.
XV

Fabiana: As paredes foram feitas pelo mtodo convencional?

Fbio: Blocos de concreto. E as divisrias em gesso. O piso, por exemplo, foi


estudado. Tinha uma empresa no Rio de Janeiro, claro que havia pisos de
rolo, tipo Paviflex, permitia que voc colocasse sobre o concreto colocasse o
material, mas de baixa durabilidade. At hoje difcil encontrar um piso de
boa qualidade, bonito, de fcil manuteno, e que no seja muito caro. O
Brasil precisa de 8, 10.000.000 de habitaes, cada habitao tem 50 m2 de
piso, se voc botar na escala do nmero, uma produo industrial que vai
levar uns 50 anos pra acontecer, enquanto no tem usa o tijolo, raspa terra,
tem que carregar, tem que botar num forno que gs, gasolina ou leo, tem
que carregar, que um peso, tem que colocar no caminho, que um peso
que estraga o pavimento da rua, vai subir 2, 3 at 10 andares, uma loucura,
as pessoas assentam de qualquer jeito, depois com a massa voc corrigi. Com
essa arquitetura da moda em So Paulo, que a mediterrnea, muito usada
por uns tipos de pessoas, a mais barata que existe, assenta o tijolo, depois
pe a massa de qualquer jeito, a fica bem ondulada.

Fabiana: E a metragem do apartamento era maior do que o convencional?


Era um apartamento grande para a faixa que ele atingi.

Fbio: Eu acho que no. Esse daqui tem uns 50 m2, era o mnimo. Qualquer
casa chamada popular a 40 anos atrs, sempre foi grande, hoje em qualquer
cidade a, a casa popular tem 40 m2, mas as casas eram grandes, com quintal,
essa daqui pequena. Mas repetir 12.000, o objetivo era 12.000, mas no
deu. Ento acho que eu dei uma viso aberta de tudo.

Fabiana: Na poca tinham alguns arquitetos que eram da oposio de


vocs?
XVI

Fbio: Na poca tinham poucos arquitetos no Brasil, mas havia um


posicionamento poltico no Brasil inteiro, a chapa que eu fui presidente era
exatamente de quem no fazia acordo com nada.

Fabiana: E com relao ao Srgio Ferro e o Rodrigo Lefrve?

Fbio: Ah no. O Rodrigo e o Srgio Ferro, e o Srgio Souza Lima, dessa


poca, pouco depois, sessenta e poucos, tinha na FAU uma discusso muito
interessante com o Flvio Imprio tambm. Mas uma coisa muito pontual,
uma discusso entre os estudantes, essa coisa de escola que ningum sabe,
que ningum conhece, no tinha importncia nenhuma. A importncia no
mundo acadmico. No importou em nada no processo, na poltica, eram
pessoas excepcionalmente interessantes, competentes, com muita coragem,
que faziam uma pesquisa particular dentro da FAU, sobre coisas em geral.
Claro que com viso poltica, de espao e de mundo, faziam tcnicas
competentes e bonitas, mas no lembro de nada do...

Fabiana: Nessa poca do Debate na FAU eles no tiveram nenhuma


importncia? No eram contra?

Fbio: Esse debate. Voc tem uma cpia de um debate, que s quem conhece
voc que tem essa cpia e mais quarenta pessoas, essa que a lstima. O
Joaquim Guedes levantou uma questo a sobre habitao, foi citado nesse
debate, mas voc nota que ningum tem certeza de nada, mostra uma coisa
que voc est fazendo, mas no verdade, como se fosse uma pesquisa que
ningum nunca ir fazer. No aquilo que est acontecendo, nem aquilo que
est marcando o que est acontecendo. Que nem a obra de Guarulhos, a
CECAP de Guarulhos, ta l com portaria, etc..., claro que mudou tudo. O
prprio Aeroporto de Guarulhos, que ainda no est completado, gera ali
normalmente 40, 50.000 empregos, e o bom o pessoal morar perto n, em
todos os sentidos, se tiver ainda em condies agradveis. O avano na
XVII

chamada tcnica de construir, na maneira de projetar habitao social virou


comrcio.

Fabiana: Depois do conjunto teve alguma diferena.....?

Fbio: No porque no existir, a no ser como pontualmente em Cumbica,


porque pra existir tem que ter, como que voc vai usar uma tcnica de
construir que inovadora e tem um custo em cima do que o mercado permite
acontecer. (...) Por isso que ela super rebuscada, com todo direito e toda
razo.

Fabiana: Por que no foi construdo na totalidade, do que foi proposto?

Fbio: Foi feito 5.000 e era tido como um absurdo. Era tido como um sonho,
absurdo, at com dio. Os nmeros eram terrveis, pra voc ter uma idia,
muito bonito voc fazer um projeto, projeto tpico de arquiteto, pe rea
verde, tem o famoso espao vazio ou verde, o prdio de Guarulhos, e eu estou
te contando com detalhes porque era a minha funo, tinha 500.000m2 de
rea verde, o que acontece, eu tinha que administrar e fazer essa rea verde,
eu precisa orar e ter o projeto, o que eu no consegui. Eu tinha um plano de
pesquisa que seria, na minha opinio, o primeiro espao de rea verde para
um conjunto de habitao ou cidade brasileira, no era brincadeira, parecia
piada, pra que serve rea verde, no serve pra nada a no ser pra gastar
gua, at proibido fazer manifestao, um cenrio para edifcios. Precisa de
uma pesquisa, que tipo de jardim fazer que d para usar, que seja bonito, na
poca era muito importante que no gastasse muita gua. Tudo o que
consegui, dos paisagistas chamados, que faziam o projeto, quando ia se
orar na poca, a rea verde mais barata na poca eram 20 dinheiros,
multiplicado por 500.000 era um nmero de louco. Em uma escala pequena
voc fazia uma casa popular e plantar uma rvore que logo morre. Mas se
fizer 10.000 com 10 m2 cada, d 100.000m2, nunca vai ter dinheiro pra fazer,
XVIII

no entra na mentalidade poltica gastar pra rea verde. Ento muito


complicado, quando voc fala na escala do grande, o verde que leva pau.

Fabiana: Mas hoje tem vrias praas entre os condomnios?

Fbio: Tem nada! Eu digo rea verde cada um fez o seu, mas implantar uma
obra no vai ter verba nunca. Primeiro que era curioso, pois era 500.000 m2
de rea verde, voc passava vergonha. fcil voc dizer rea verde, mas
quando voc assumir que a rea verde vai existir, voc tem que saber o que
a rea verde, que tipo de rea verde essa, se falava at que devia se fazer
uma pesquisa no cerrado, tambm poderia ser uma pesquisa muito bonita. O
que o jardim brasileiro? Ns no temos. As universidades teriam que ter
pesquisas nessa rea de pessoas relacionadas ao paisagismo. Se voc fizer
paisagismo de um condomnio, mas se for para as novas cidades brasileiras, se
voc botar uma populao daqui a trinta anos, tem que colocar tudo que
existe.

Fabiana: E as garagens foram pensadas desde o incio sob os pilotis?

Fbio: Pilotis pra colocar carro mesmo. (Fabiana: Por que tinham desenhado
umas reas de garagem na rua.) Por isso que eu disse pra voc que era tudo
um sonho. Quem iria imaginar que o operrio l ia ter automvel. Eu conheo
uma histria, quando foi aberta a avenida 9 de Julho em So Paulo, o prefeito
era Fbio da Silva Prado, nome interessante, e duas pessoas estavam com o
prefeito, um deles foi que me contou, vendo o escritrio da prefeitura e tinha
um cara muito jovem l, que era o Prestes Maia, e com uma maquetinha
muito precria, que o Fbio perguntou, o que essa minhoquinha, a o
Prestes Maia foi explicar que era uma maquete na avenida 9 de Julho, que ela
abriu em 40, ento isso deve ter sido em 37 ou 38. Ele perguntou, quantos
metros tem? - Por que voc acha que aqui vai ter tanto carro que nem Paris
(prefeito). Porque na poca Paris era o auge, a teve um comentrio que
XIX

mandaram reduzir pela metade, a original era o dobro. O pilotis charme,


poderia ter deixado o pilotis que foi uma inveno, uma discusso do
Corbusier interessantssima (...) posso dizer que ningum pensou em
automvel na poca, imagina o cara ganhava um salrio mnimo na poca,
quem ia ter carro? Hoje cada um tem dois. Hoje qualquer lugar voc compra
um caro pagando R$ 80,00 por ms, porque que existe essa indstria mal
fadada que a indstria do automvel, porque o cara deixa de comer de ter
melhor vida pra ter um automvel, uma mquina de consumismo. Hoje l
cada um tem dois, ainda deve alugar do vizinho. Hoje o aluguel l, bom da
ltima vez que eu tive faz uns trs anos, o nome dela Solimar, ela sabe de
tudo e ela mora l, R$ 1.500,00 o aluguel l, quando ficou pronto a
prestao era R$ 7,00, eu tinha um desenhista que tinha muito problema, eu
disse compra por esse preo por ms, e na poca a mulher dele disse, imagina
se eu vou morar nesse lugar.

Fabiana: Ento no houve nenhum tipo de interao de reas verdes?

Fbio: Se tivesse rea verde seria timo, mas era um negcio de terra. Como
eu ti falei, no CIAM feito na Grcia em 1940, ou antes, eles falavam, os
verdes, as ruas, no sei o que... balela, conversa mole pra boi dormir. Mas os
arquitetos pensam assim, ento o cara v rea verde, como que se faz o
verde? Vai chamar o Burlemarx, no tem como. Ele ia fazer o conjunto l do
Pedregulho, imagina s que legal. O verde um detalhe curioso, mas pra voc
fazer numa pequena habitao tudo bem. Mas pra 1.000, 10.000, 100.000
precisa fazer um novo estudo pra saber o que ela . Entre desenhar e vir aqui
fazer h um muro limitante, quando no existe essa realidade da pesquisa, o
trabalho do arquiteto perde a base. (...) Vou te contar uma histria, quando
eu estava na CECAP, houve uma interrupo de todo programa a rede de
televiso e rdio no Brasil, e o presidente da repblica, que eu chamava de
Mrdici apresentou um plano fantstico de habitao, era o PLANAP,
afirmou que com ele teria 680.000 habitaes com condies de
XX

financiamento especial, para So Paulo caberiam 380.000, ento o governador


logo fez uma reunio pra assumir a parte de So Paulo e teve que chamar
quem? A CECAP que era a nica organizao oficialmente montada para isso,
a ento o que fez a CECAP, de cara comprou nove carros oficiais novos, na
CECAP s se fazia poltica para se eleger deputado amigo, etc. A montaram a
diretoria, etc. E a houve uma reunio com os novos diretores e eu estava
presente. Eu vinha da construo, no tinha um perfil popular, mas a eu
disse, antes de comear a reunio gostaria que cada um pegasse um lpis e
um papel, e antes de comear eu quero contar uma histria que uma piada,
mas muito importante: no tempo do Vargas, quando ele no sabia se ficava
do lado da Alemanha ou do lado dos americanos, todo mundo aguardando, ele
quase ficou no lado dos alemes mesmo, tinha muito mais a ver o Brasil fazer
acordo com Hitler do que com os americanos, e a Europa tava perdendo a
guerra, a resolveu ficar do lado dos americanos, ento o navio dos
americanos no porto esperando para fazer festa, o navio entrou no porto e
no demos as obrigatrias salvas de canho pra saldar um navio amigo que
entra, e logo prenderam o tenente da marinha, ento perguntaram a ele, o
senhor tem alguma justificativa que explica seu ato, tenho 17 motivos,
primeiro que no tinha plvora. Ento, 380.000 habitaes que o Estado foi
conferir, vamos admitir que cada uma delas seja menor terreno que existe,
seja 5 metros de frente por 10 de fundos, 50m2, bota um pouco de calada,
de rua, um hospital um dia, praa, vamos multiplicar esse nmero por
380.000, tem terreno, tem razo de fazer, tem quem possa pagar, tem
desenvolvimento? Seno tem terreno como que vai fazer casa? Acabou
reunio e nunca mais se falou no assunto. Ento quando se constri aqui,
alguma coisa, tem um terreno aqui e outro l, um terreno ta ligado rede de
transporte importante, porque o terreno muito caro n. Sem ter um projeto
muito difcil fazer uma obra competente, pra ser bem feito s pode ter
conhecimento adquirido por pesquisa, no adianta ser genialmente brilhante
pra escrever rea verde, como o caso de Corbusier na ndia, porque eu era
uma das poucas pessoas que j tinham ido l. O Corbusier era um arquiteto
XXI

suo, na verdade no era arquiteto, nem se formou, personagem colonialista,


e foi fazer uma cidade no serto da ndia, que Koudjabi e Mariana, eu vi l
no projeto na parede que tinha escrito rea verde, e no tinha uma rvore l,
e a ndia um lugar que tem mais rvore no mundo, tem mais arvore que
gente, l num tem porque ningum gostou, no foi feito, mas est escrito
rea verde, faa-se.

Fabiana: E com relao cobertura do conjunto habitacional? A argila


expandida?

Fbio: A argila expandida uma soluo que tambm deveria ser muito
estudada, a idia era do Balco Bauer, eu aprendi que era possvel... por
exemplo na casa do Teru Temaki, mau grande amigo, meu scio de 40 anos,
ainda ontem estive na casa dele, uma laje pr comum, vo de 7 metros,
mais simples do mundo, tem trinta e poucos anos a casa, deixa o ambiente
agradvel, uma camada e tijolo, outra de concreto, deixa curar, endurecer o
concreto, no nem concreto, em cima do tijolo no concreto no tem
ferro nada, deixa embaixo dgua, a uma tendncia de o material se contrair,
se voc deixar gua o que acontece, pelo vapor evapora tanto a gua que d
problema, ento as bolinhas de argila expandida mantm sempre uma
umidade em volta, deu perfeitamente. Eu tinha feito uma soluo dessa,
experimental, eu fiz no projeto do Clube Harmonia em So Paulo, que tem 40
metros por 40 metros, com vo livre, com Falco Bauer meu amigo. O motivo
principal era que ia colocar o que em cima de uma obra muito pretensiosa, e
tinha contra-flexa, ento dividimos em setores, e fundido o concreto, cobre
dgua, fica curando o concreto dez dias embaixo dgua e assim
foi...vazamento no deve ter. Mas possvel fazer, mas ningum queria, uma
vez, por exemplo, eu discuti isso na Bulgria, com uns amigos meus, eles no
queriam acreditar porque achavam que eu era porra-louca, queria provar,
mas no acreditavam.
XXII

Fabiana: Na poca foi uma soluo inovadora ou j estava sendo feito esse
tipo de cobertura?

Fbio: Devem ter feito, deve ter lugar no mundo que deve ter feito, no tem
nada novo. Inovador... como uma coisa que eu li ontem, o cavalo perguntou
se Deus existe? Uma coisa pra pensar depois. Voc pode ter uma laje sem
nada, a proteo, o calor mexe na laje claro, ali foi por um charme! S que
era um pouco arriscado, uma coisa de obra pblica voc no pode arriscar pra
ter um erro, ainda que bote telha de barro, o que for, desde que aceitem,
mas no pode ter erro. O atual diretor da FAU Chico Savaia, colocou telha de
fibrocimento em cima da FAU do Artigas, quando ta frio ningum agenta
embaixo, quando ta calor tambm ningum agenta, aquele domus precisa de
um espao para ventilar, entra p, fica um p que ningum pode usar o
espao, um raciocnio.

Fabiana: Tiveram duas fases de construo do conjunto?

Fbio: Teve a generosidade do governador que admitiu fazer as 400 unidades,


que nada para 12.000.

Fabiana: E elas foram construdas em que ano?

Fbio: Olha, sei que foi antes de 70, 69, que ns iniciamos em 1967, quer
dizer j so 40 anos, mas por a (...) s que no acabou, chegou a uns 40%
do previsto.

Fabiana: eram previstos hospital, escolas, creches....

Fbio: Da mesma forma como eu lhe expliquei, a maneira de encaminhar esse


projeto foi morar totalmente isolado, como se fosse alto suficiente, mas o
certo era Guarulhos.

(...)
XXIII

Fabiana: E sobre as cores da fachada, como foi o estudo?

Fbio: Isso tambm muito curioso, vou te contar, a obra j tava licitada e
tinha que comear, mas pra fechar esse monte de fachada, a pintura tinha um
peso, mas tinha que escolher a cor, quem que escolhe a cor. Um dia no
escuro, isso uma histria antolgica, tava o diretor, o Paulo Seixas Queiroz,
de obra, tava um office boy nosso, o Chiquinho, a doutora Giselda e eu, e o
chato do vendedor de tintas de uma empresa holandesa, aguardando. A eu
pedi pra Giselda pegar a fachada do prdio, fazer uma, duas, trs.....linhas
que so os armrios, desenhar e me passar, tiras de papel, e contei uma
histria que s essas pessoas ouviram, tem que resolver a cor do prdio, eu
falei, a mocinha do interior chegou na loja de armarinho e pediu pro menino
preciso de uma escova de dente, ento ele perguntou que co qu e ela
respondeu caqu co, essa foi a histria. A eu falei, vamos usar as cores
bsicas. A Giselda fez aquela tira, eu peguei a tira solta e embaralhei
aleatoriamente, e depois peguei a tira e montei em cima da fachada, ento
ficou com um modo assim, assim, assim (mostrou no papel), cada uma das
cores com suas tonalidades tinha T1, T2 .....at T8. A pegamos uma cor,
vamos dizer, o vermelho, e o holands da tinta dizia quais eram e assim foi
feito. Se voc fizesse como projeto, chamaria uma pessoa que faria um monte
de clculos, eu fiz em 5 minutos no momento que tinha que fazer. A Giselda
conta muito bem essa histria. O Artigas me dizia que eu nunca seria
professor, porque quando chegava uma coisa dessa eu fazia e no dava
explicao, eu resolvo. Depois que ficou pronto teve muita gente que foi tirar
fotografia e tal, um jornalista escreveu que o Artigas devia ter pensado nas
cores de Mrio de Andrade, ele nem viu nada! Foi uma histria engraada. Mas
as cores mudaram, precisava de algo com durabilidade melhor, geralmente
so tons muito plidos que duram mais, l as cores eram fortes, o azul no
dura trs perodos de sol e chuva.
XXIV

Fabiana: O senhor sabe quando virou loteamento fechado?

Fbio: Foi acontecendo, os moradores assim que vo tendo uma identidade


vo se isolando e vo se fechando.
XXV
ANEXO 2

Entrevista com a arquiteta Maria Giselda Cardoso Visconti, realizada dia


09/04/2007, no apartamento da arquiteta, com incio s 14h30 da tarde.
Entrevista realizada por mim, contando apenas com a presena de ns duas.

Giselda: Terminei a faculdade em 1958. Assim que me formei, prestei


concurso e comecei a trabalhar no Departamento de Obras Pblicas. Depois de
trs anos, fui para a Frana, como bolsista do Governo francs fazer um curso
deIndustrializao da Construo. Quando voltei, estava indicada para
participar do projeto do Conjunto Habitacional, na CECAP. Nos 12 anos que l
fiquei aprendi muito. Trabalhei no CONDEPHAAT, convidada pelo Ruy Othake,
ento Presidente do Conselho, onde permaneci por 4 anos. Depois voltei para
o DOP. Comecei a dar aulas no Curso de arquitetura da FAAP h 14 anos. Fui
chefe do Departamento de Projetos e Coordenadora do Curso.

Fabiana: Com relao a obra do conjunto, a senhora era diretora de


projetos de arquitetura da CECAP, e na obra era responsvel pelo que?

Giselda: Era responsvel pela coordenao dos projetos e preparao das


concorrncias. A cada etapa de obra o projeto era revisto. Na primeira e
segunda etapa a estrutura foi executada pelo sistema tradicional, na terceira
etapa a estrutura foi reformulada, usando frmas metlicas.

Fabiana: No foram feitos prottipos?

Giselda: Dos equipamentos domsticos, somente o prottipo da geladeira foi


feito pela Industria Clmax, em So Carlos. Para a terceira etapa da
construo, estudamos caixilho de alumnio em conjunto com o Liceu de Artes
e Ofcio do qual foi feito prottipo.
XXVI

Fabiana: Ento o maior grau de industrializao foi na terceira etapa?

Giselda: Sim. Execuo da estrutura e paredes com frmas metlicas, escada,


pr-fabricada, caixilhos de alumnio, modulados. Da fizemos uma terceira
concorrncia, a com sistema estrutural com forma metlica, mas com o
Governo sempre difcil,mas todos devem trabalhar porque a experincia
que vale a pena, a gente tem oportunidades que no tem em outros. Como a
concorrncia foi por melhor preo, os dois tipos de estrutura ficaram em
concorrncia, a tradicional e a outinord, e ganhou a outinord que era metlica
e formava um U, era bem rpido e muito interessante.

Fabiana: Por que na poca foram escolhidos esses arquitetos de renome,


Artigas, Fbio Penteado e Paulo Mendes da Rocha?

Giselda: O Artigas foi convidado a elaborar o projeto do Conjunto


Habitacional pelo ento Superintendente da CECAP, Zezinho Magalhes Prado.
O Artigas convidou o Fbio Penteado que convidou o Paulo Mendes da Rocha.

Fabiana: Em que poca eles convidaram o Paulo Mendes da Rocha?

Giselda: Foi no incio dos trabalhos, no final de 1967.

Fabiana: Quais foram s dificuldades para a realizao do conjunto? Parte


poltica? Industrializao?

Giselda: A dificuldade, na minha opinio, foi obter o financiamento do Banco


Nacional da Habitao.

Fabiana: A obra era bem racionalizada?

Giselda: A qualidade da obra e o cumprimento dos prazos determinados,


resultou, em grande parte, foi programao da obra.
XXVII

Fabiana: E sobre as cores da fachada? O Fbio disse que estava junto a


voc na hora da escolha das cores.

Giselda: Para cada edifcio, dos oito que compe um setor da freguesia, foi
escolhida uma cor predominante sobre as quais foram estudadas cinco
tonalidades. Todas essas cores compem as fachadas.

Fabiana: O que eram exatamente as freguesias?

Giselda: Foi a denominao que o professor Artigas achou mais apropriada.

Fabiana: A administrao j era condominial, apenas no era cercado como


hoje?

Giselda: Cada setor da freguesia foi registrado como um condomnio, antes do


inicio das vendas.

Fabiana: Tem alguma coisa no conjunto, olhando hoje em dia, que no deu
certo? Que a teoria era boa, mas na prtica no se realizou?

Giselda: As freguesias no eram cercadas, mas com os problemas de


segurana, cada setor, hoje gradeado e possui portaria.

Fabiana: Hoje l virou moradia pra classe mdia, quais os fatores que
influenciaram?

Giselda: A valorizao da regio foi muito grande, especialmente com a


implantao do aeroporto. Na primeira fase da obra, o valor do metro
quadrado de construo correspondia a um salrio mnimo da poca, era
possvel a populao que tivesse renda familiar entre 3 e 6 salrios mnimos,
adquirir um apartamento, Atualmente a populao que mora no conjunto da
classe mdia.
XXVIII

Fabiana: As divisrias sempre foram de gesso?

Giselda: Na primeira etapa foram utilizadas divisrias de frmica e nas outras


placas de gesso.

Fabiana: E os armrios eram pra ser feitos? Ou era s proposio?

Giselda: Os armrios, na terceira etapa, foram completados com divisrias,


prateleiras e portas.

Fabiana: Esse projeto, com o mesmo desenho de unidade foi implantado


em outra cidade do interior?

Giselda: O projeto representou importante contribuio para outros projetos


de conjuntos habitacionais da CECAP.
XXIX
ANEXO 3

Entrevista com o arquiteto Geraldo Vespasiano Puntoni, realizada dia


17/07/2007, na residncia do arquiteto, com incio s 15h15 da tarde.
Entrevista realizada por mim, contando apenas com a presena de ns dois.

Geraldo: Eu, a Giselda e o Ruy Gama ramos funcionrios do Departamento


de Obra Pblicas (DOP), e o Ruy Gama j estava assessorando e era
comissionado pela CECAP, ela pertencia a Secretrio dos Negcios do
Trabalho, na ocasio, e ela financiava obras para operrios, trabalhadores.
Ento, surgiu esse projeto e o Ruy Gama sentiu que precisava aumentar o
nmero de membros da equipe, a ele foi no DOP convidar arquitetos pra
participar da obra, a eu e a Giselda aceitamos o convite pra trabalhar l.
Fizemos parte da equipe e ajudamos a fazer os projetos fisicamente.

Fabiana: Porque era interessante sair do DOP para participar desse projeto
na CECAP?

Geraldo: Era interessante porque, ns ramos arquitetos no DOP e a gente


fazia projetos l, e quando surgiu essa oportunidade de fazer um grande
projeto de edificaes, porque no DOP a gente fazia projeto de escola, posto
de sade, reformas de prdios tipo fruns. (...) Foi no plano do Carvalho Pinto
que se incentivou a construo de escolas e criou o fundo estadual de
construo escolar, ligado a Secretaria da Educao, e eu fui trabalhar l,
depois voltei para o DOP, a eu achei interessante como objeto de trabalho,
trabalhar em programas de habitao, a aceitei o convite para ir pra l. No
fundo estadual eu era comissionado, e l eu fui trabalhar como funcionrio do
Departamento de Obras Pblicas, ento tinha at uma diferena de honorrios
e salrios, eu era funcionrio pblico, mas a equipe que era contratada era
diferente, os desenhistas que trabalhavam para a CECAP ganhavam mais do
XXX
que ns arquitetos. Mas de qualquer maneira foi muito interessante. O Ruy
Gama andou filmando o Super 8, que todo o processo do projeto, talvez
exista esse documentrio na FAU USP. O Ruy Gama foi um cara muito
importante, porque ele no Departamento de Obras Pblicas, era um cara que
tentou organizar as normas tcnicas de quando o departamento comeou a
produzir, inclusive o caderno de encargos, o Ruy Gama foi o cara que
comeou a sistematizar esse tipo de apropriao, ento ele era um casa muito
interessado em pesquisa, tanto que depois ele foi professor da FAU, fez um
livro sobre tecnologia, infelizmente j morreu, mas foi um cara muito
sistemtico, na produo de conhecimento e tcnicas construtivas e essas
coisas todas. A ns fomos trabalhar l, eu j tinha trabalhado, quando
estudante, no escritrio do Artigas, a que eu conheci o Artigas, o Fbio
Penteado, como a comunidade de arquitetos era muito pequena, a gente
conhecia todo mundo. Saia da escola, estudei na FAU USP, na Rua Maranho e
ia pro IAB. Ento todos esses arquitetos, quando no eram nossos professores,
eram membros do IAB. Ento o Artigas foi meu professor, o Paulo Mendes eu
conhecia do IAB, a gente tinha um convvio muito grande, nossa classe era
bem comunicativa, via sempre eles falarem e conversarem, o que era muito
interessante. Agora o projeto em si, foi projetado visando um tipo de classe,
e acabou desviando o foco, no final foi ocupado por outro tipo de classe. At
que o andar dos pilotis foi transformado em estacionamento.

Fabiana: No comeo no era pra ser estacionamento sob os pilotis?

Geraldo: No. No comeo eram s pilotis, ningum previu estacionar carros,


inclusive o projeto tinha um plano mais ambicioso, inclusive eu fiquei
encarregado de projetar, o arquiteto era o Artigas, mas eu era uma espcie
de assistente dele na elaborao dos projetos das escolas, ento se fez
projeto de escola, de um centro comunitrio, estdio de futebol, centro
comercial, e nada disso foi executado. E se cogitava na ocasio, o Fbio
Penteado deve ter comentado isso com voc, que se comentava em entregar o
apartamento equipado de geladeira, fogo, essas coisas todas...naquela poca
XXXI

a famlia do Fbio era proprietria dos foges Dako e a gente tinha feito
alguns oramentos e chegamos a concluso de que valia a pena fazer o
apartamento com esses equipamentos, mas a surgiu uma questo, e foi
contratado o servio da mulher do Alfredo Paesani, a Eugnia Paesani. A
Eugnia que era sociloga fez o levantamento de o que as pessoas que iriam
entrar nos apartamentos consumiam, na poca ela fez vrias pesquisas nas
lojas da poca, tipo o que seria hoje as Casas Bahia, e ela descobriu que quem
eram os maiores compradores de fogo e geladeira era essa classe. Ento se
chegou a concluso que seria um absurdo as pessoas pagarem por
equipamentos que elas j tinham, ento a gente acabou com essa idia de
apartamento equipado. E desse nterim se desenvolvia um projeto de pr-
fabricao, nisso participou muito o Paulo Mendes da Rocha e o Arnaldo
Martino, a comeou a fazer um projeto paralelo em transformar os edifcios
em pr-fabricado, e tem todo o executivo disso, e tentou se regimentar pela
Camargo Correa, uma firma que se propunha a construir porque era forte,
conversou-se muito com a Camargo Correa e ela tava interessada em fazer a
pr-fabricao, mas a gente sabe que o pr-fabricado absorve mo-de-obra na
indstria, na fbrica, e pela poltica do BNH exigia que a obra fosse de modo
tradicional, pois tinha dinheiro da CECAP e do BNH na obra. (...) O grande
feito da CECAP foi a prpria administrao do Zezinho, o discernimento, o Ruy
Gama que tinha a sensibilidade. O Ruy Gama o pai ideolgico, ele que fez
com que o Zezinho contratasse o Artigas, ele foi uma pessoa chave, ele era a
pessoa certa, no lugar certo. O Ruy Gama era como se fosse o cliente da obra,
e ele influenciou o Zezinho, porque o Zezinho poderia at pedir projetos para
o DOP, mas o Ruy salientou a importncia do projeto ser significativo,
expressivo, um ponto de pensamento, ento foi muito importante a presena
do Ruy, tem que enfatizar sempre isso.
XXXII

Fabiana: O Ruy Gama era responsvel pelo que dentro do projeto?

Geraldo: Ele era o coordenador das atividades dos arquitetos junto a CECAP,
ele no desenhava, ele era o assessor do Zezinho, ento ele que era a
comunicao, e possibilitou at a contratao, tanto que foi ele que
documentou.

Fabiana: At quando o senhor participou da CECAP?

Geraldo: At comear a licitao, antes das obras. Eu recebi um convite


irrecusvel e fui trabalhar na CESP, depois fui pra EMURB.

Fabiana: Eu gostaria de saber se tinham arquitetos contra a posio de


vocs no trabalho da CECAP?

Geraldo: Com certeza. Um cara que era muito contra era o Joaquim Guedes,
ele achava que os prdios tinham que ser todos de papelo, paredes pr-
fabricadas leves, porque o Guedes sempre foi contra o Paulo Mendes da Rocha
e o Artigas.

Fabiana: E sobre o Rodrigo Lefvre e o Srgio Ferro?

Geraldo: Esses no se manifestavam. Eles eram cavaleiros da tvola


redonda, eles estavam em outro tipo de experincia, at porque o Artigas
eram comunistas e eles eram trotskistas, sei l o que eles eram, eles tinham
divergncias polticas, mas eles respeitavam o Artigas, tanto que na reforma
da USP eles no foram contra. Eles eram omissos com relao a CECAP, no
que eles no tivessem idias, mas nunca escreveram nada contra.

Fabiana: Foi importante participar da CECAP, principalmente com esses


arquitetos?
XXXIII

Geraldo: Foi significativo, importante, porque l a gente recebia a


incumbncia e projetava realmente, no que era pau mandado,
evidentemente que os projetos de escola o Artigas que tinha as idias
preliminares, mas eu que fiquei encarregado de grande parte dos projetos das
escolas, isso porque eu j tinha trabalhado no Fundo Estadual de Construes
Escolares, j tinha um gabarito muito grande nessa rea. Eu participei da
primeira equipe do Fundo Estadual de Construes Escolares. (...)

Fabiana: O que deu certo na construo do conjunto?

Geraldo: Na parte construtiva, foi se conseguir fazer um projeto em que se


introduziu pilotis, j tinha isso, mas a sistemtica de o trreo ser todo livre,
esses princpios, eram quatro andares, a interdependncia, preocupao com
orientao e ventilao, essas normas todas construtivas, ser colocado em
licitao um projeto executivo e no um projeto bsico, tendo todos os
detalhes. Foi a primeira vez que eu vi ensaios de materiais, pela assessoria
tcnica do Falco Bauer, acabou refletindo no mercado. O estudo das cores, a
Giselda participou disso, o cuidado. Na poca tinha se pensado um
abastecimento de gua direto, sem caixa dgua. O sistema de cobertura,
muito interessante. Uma srie de coisas que foram ensaiadas. Na poca pilotis
tinham em dois conjuntos, um em Santo Andr e o Pedregulho, era muito rara
a idia de no usar o primeiro andar.

Fabiana: A idia de se fazer um conjunto com tantos conceitos novos, no


seria interessante ter reproduzido mais esses conceitos?

Geraldo: complicada essa questo. A CECAP fez um projeto em Jundia com


o Artigas, e a CECAP tinha uns projetos de casas que ela contratava arquitetos
s pra fazer locao, o bvio dela era isso, mas o Zezinho no conseguiu
impedir os prefeitos do interior que pediam pequenos conjuntos de serem
realizados.
XXXIV
ANEXO 4

Entrevista com o engenheiro Fernando Gonalves, realizada dia


05/04/2007, no escritrio do arquiteto Mrio Savioli, com incio s 9h00 da
manh. Entrevista realizada por mim, contando com a presena de Mrio
Savioli.

Fernando: Bom, eu sou o engenheiro Fernando Antnio Ramos Gonalves, o


pessoal me conhece por Fernando Gonalves, sou engenheiro civil, formado
pela Escola de Engenharia de So Carlos, da USP, em 1967, e eu tenho minha
vida metade no setor pblico, metade no setor privado, e uma passagem que
me orgulha muito o perodo que eu estive l na CECAP, que hoje o CDHU,
eu fui pra l em junho de 1971 e fiquei at fevereiro de 1977, e foram 6 anos
de um trabalho muito interessante. A histria l comea em junho de 1971,
quando eu fui encarregado de coordenar a parte de implantao das primeiras
unidades, que hoje o Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado, e era
o chamado Condomnio So Paulo. Eram 480 unidades e em fevereiro de 1977
quando ns samos, estavam construdas 3.720 unidades, ento a gente se
orgulha muito desse fato. As primeiras 480 unidades, era um trabalho
interessante porque a gente aprendeu muito, at em questo das tcnicas
construtivas, dificuldade na implantao, havia umas inovaes importantes,
principalmente estrutural, os prdios sem baldrame, eles tinham uma
concepo que as prprias vigas na verdade travavam os trs andares e o
conceito de shaft, to em voga hoje, j tinha sido proposto naquela ocasio,
portanto a 40 anos atrs, e tambm as divisrias em gesso, que hoje chama
dry-wall. E eu queria contar um detalhe interessante, a uns trs anos atrs,
eu fui visitar l o conjunto com o meu genro, e ele trabalhava na INPAR, e
hoje ele ta na GAFISA, ele tava todo entusiasmado com dry-wall, e nas
conversas familiares ele falava que eu deveria conhecer, a falei pra ele, esse
negcio eu conheo h 40 anos atrs, ele disse que no era possvel e era
XXXV

coisa recente, a levei ele l. Foi uma visita muito interessante, porque eu
no me identifiquei inicialmente, s cheguei l e disse que eu gostaria de
conhecer e tal, at porque eu tinha receio, de repente aparece um cara aqui
e diz que ta cheio de problema, 40 anos depois e de repente eu sou
apedrejado aqui, mas o porteiro disse o seguinte, quem o senhor, a eu me
identifiquei e a surpresa foi muito agradvel, que eu fui recebido
fidalgamente, tava l o sndico, depois eu fui ver o apartamento, e no
apartamento me receberam muito bem, cafezinho e tal, e meu genro ficou
abismado com o que ele viu, ele disse, isso que a gente ta fazendo agora!
Pois , estou ti dizendo, coisas que vocs esto dizendo pra mim que so
novas, recentes, que so o up to date da construo, no Zezinho Magalhes
Prado foi introduzido h 40 anos atrs. o avano, fruto de uma equipe de
projetos de melhor nvel, e como a equipe acompanhava a evoluo mundial,
e procurava alavancar e trazer pro Brasil o que existia de mais moderno. A par
disso, ns tivemos l um fato que eu julgo da maior importncia, que depois
de 40 anos est todo mundo l, com manuteno adequada e perfeitamente
habitvel, que foi a fiscalizao da obra e o gerenciamento da obra, e eu acho
que tambm foi uma inovao na ocasio, trazer um laboratrio de controle
de qualidade do nvel do Falco Bauer para gerenciar um conjunto tido como
popular. E com um detalhe, a baixssimo custo, hoje quando eu ouo falar em
gerenciamento de obra, escuto falar em 5 ou 6 % do valor da obra, no Zezinho
Magalhes Prado o gerenciamento da obra foi feito um contrato com o Bauer
por 1% do valor da obra, isso envolvendo controle de todos os materiais e o
gerenciamento da execuo, com detalhes muito interessantes, eu comentava
agora pouco aqui com o Mrio, a respeito de uma especificao de
fechaduras, que nenhuma empresa brasileira passava, ento, La Fonte na
poca que ra a top e ainda , no atendia as especificaes da CECAP, e o
Bauer desenvolver uma maquininha que controlava, acionava as fechaduras
dos trincos, e a especificao exigia que a fechaduras resistissem a 100.000
acionamentos, nenhuma ultrapassava 45.000/47.000 acionamentos, inclusive
a La Fonte, e nessa ocasio, abriu-se o mecanismo e verificou-se que tinham
XXXVI

alguns elementos, especialmente um que acionava a lingeta, que era em


desamaqui, ento a proposta foi fundir no lugar do desamaqui em bronze e a
foi pra 140.000 acionamentos, e a La Fonte passou a incorporar na linha dela
a inovao, que foi um avano tecnolgico ditado pela obra. Ento veja que
estava na frente. Outra que foi interessante tambm foi caixilhos, e essa eu
tive uma participao importante, inclusive levei um mandato de segurana
que ns vencemos. Foi na segunda fase, ns j tnhamos desenvolvido com o
Bauer, desculpe, o Bauer tinha desenvolvido um equipamento para testar
caixilhos, onde simulava chuva, vento e ao simultnea de chuva com vento,
onde o caixilho comea a tremer, isso em termos de rudo e vedao, ento
uma das condicionantes para atender a especificao era passar pela mquina
do Bauer, e era um desastre porque ningum passava. (Mrio: Era menos
mquina e mais tecnologia, os testes eram mais de tecnologia do que de
mquina) Isso, exatamente, e o que aconteceu, o fato de ter que passar pela
mquina do Bauer mudou todo conceito de caixilho, todo mundo teve que se
ajustar, e passou a ser exigido das obras, inclusive comerciais de
incorporaes, passar pela mquina do Bauer, e a aconteceu um fato muito
interessante, que essa passagem, j na segunda fase, no eram mais os 480
apartamentos, era uma quantidade maior, foi feita a maior concorrncia que
se tem conhecimento no Brasil, de fornecimento de caixilhos. Era um
pouquinho mais de 7 quilmetros de caixilhos, concorrncia nacional e eu me
recordo disso, porque eu presidia a comisso de licitao, e componente da
comisso, nunca me esqueo disso, Maria Giselda Visconti que era chefe de
projetos (foi diretora da faap), e o Dr. Bento Vidalgo, que era um advogado
de excelente nvel, j falecido. E foi muito interessante, porque no momento
da licitao eu tinha uma empresa de Braslia (Tabatinga), uma empresa de
So Paulo importante que era a Ficher, que inclusive forneceu toda a
estrutura do Anhembi, e tinha o Liceu de Artes e Ofcios, e na abertura dos
envelopes houve um problema porque a Ficher impugnou o Liceu de Artes e
Ofcios, alegando que ela no pagava os impostos totalmente porque era uma
escola, e como escola tinha algumas isenes, e portanto no havia isonomia
XXXVII

no processo licitatrio, s que as certides, os atestados de todas elas


estavam perfeitas, e eu como presidente da comisso, meu interesse era ter
maior nmero de licitantes e eu homologuei o resultado homologando os trs,
contra a impugnao da Ficher, e a Ficher entrou com mandato de segurana,
um professor da Universidade de So Paulo foi o patrono, ns nos defendemos
e ganhamos o mrito. Na licitao, o concorrente atendeu, portanto no tinha
motivo para ser desclassificada. A questo de isonomia tributava extrapolava
o nvel da comisso, vai discutir isso no Supremo Tribunal Federal, em outra
esfera, aqui est editado. E acabou o Liceu ganhando realmente e foi um
fornecimento de muito sucesso, de bons resultados, passou na mquina do
Bauer e est l at hoje. Nesse momento aconteceu outro fato que tambm
muito importante, ns mudamos as especificaes dos caixilhos, que eram de
ferro para alumnio, isso foi no comeo da dcada de 70, e um fenmeno que
at ento no se constatava em So Paulo, comeou a aparecer, algo muito
parecido com chuva cida, principalmente l em Guarulhos, onde o ferro
sofria uma ao muito prxima da maresia, a ponto dos portes daquele
centro comunitrio, da escola que foi feita, dos gradis, em meses aparecer
corroses enormes, e a vem o mrito talvez da CETESB, dos rgos de
controle ambiental que conseguiram reverter de certa forma isso em So
Paulo, mas naquele momento isso detectado inclusive l, ns decidimos ento
mudar a especificao e introduzir o alumnio, que mais leve e tem um
custo um pouco maior. E o terceiro detalhe que me parece chamar a ateno,
foi no momento que fomos entregar as primeiras 480 unidades, o conjunto foi
construdo num padro to popular, ele atendia, veja s que interessante,
aquele padro que hoje praticamente de classe mdia, as primeiras
unidades atendiam favelados, a ponto que foram contratadas oito assistentes
sociais pra preparar os futuros moradores para viverem no apartamento,
porque o conceito dele, era um conceito dos mais rudimentares, a ponto de
quando falava de vaso sanitrio, eles pensavam que era um lugar para por
flor. Ento, para se tirar algum de um barraco de favela e trazer para um
apartamento, precisava quase que doutrinar a famlia, e esse trabalho foi
XXXVIII

feito por oito hericas assistentes sociais...teve um caso de um apartamento


de 65m2 uma famlia com 11 foi morar l, precisava de triliches e
quadriliches, e conseguiram colocar 11 pessoas dentro. O que se lamenta
depois disso, que me parece que o sucesso foi to grande, que grande parte
ou a maioria desses primeiros moradores acabaram vendendo, saindo de l,
vendendo com gio, e saindo de l no sei se voltaram para os barracos, e por
outro lado deu um up grade no conjunto habitacional, cuja origem era ser
destinadas as pessoas de baixa renda mesmo. E depois do meio para diante,
aconteceu um fato interessante, que foi a definio de Cumbica, e a prpria
execuo do aeroporto, que aconteceu depois do Zezinho Magalhes Prado,
promoveu uma grande mudana nos moradores do conjunto, o fato de ter um
aeroporto ali, o conjunto passou a ser procurado por aerovirios, que no
eram os aeronautas, aeronauta a comissrio de bordo, comandante, tal...o
aerovirio aquele que trabalha no solo do aeroporto, check-in, e houve uma
demanda imensa, e hoje o conjunto , segundo me informaram, que um
local muito procurado pelos aerovirios, para residir pois fica prximo ao
aeroporto. E houve um detalhe tambm que eu preciso contar, porque uma
historinha muito interessante, nessa ocasio de construo do conjunto ns
tivemos notcia de que aquela ponte, tem uma ponte ali ao lado do Zezinho
Magalhes Prado na Via Dutra, e que houve uma licitao em que a
construtora Alvi Crio tinha ganho pra fazer a nova ponte, sobre o rio
Baquirivu, e eu fiquei sabendo daquilo, e eu conheo um pouco do
planejamento da grande So Paulo, e eu me lembrei que o rio Baquirivu o
que hoje a Hlio Schmidt, que um acesso, uma das marginais,
provavelmente voc no saiba disso, no conceito original do plano estratgico
para So Paulo, ela um pedao do Rodoanel, do grande anel rodovirio no
conceito que veio da poca do Figueiredo Ferraz e o ....de Freitas, So Paulo
teria dois anis, o pequeno anel e o grande anel rodovirio, o rodoanel atual
no fica nem no grande nem no pequeno anel, ficando intermedirio, o
grande anel circundaria So Paulo, a Grande So Paulo na altura de 40 km da
praa da S, um trecho dele a interligao Anchieta/Imigrantes, do alto de
XXXIX

serra, outro trecho dele seriam as marginais do Rio Baquirivu. Ao perceber


que iriam fazer uma ponte, e essa ponte ia ser construda no mesmo nvel da
antiga, se o aeroporto fosse ali mesmo, o acesso estaria comprometido porque
o gabarito no seria suficiente, peguei um avio e fui ao Rio e por uma
circunstncia favorvel, sorte, o diretor do DNER, chamava-se Olegrio
Nogueira de S, meu parente l de Minas e eu no sabia que era parente,
porque a minha av tinha o sobrenome Nogueira de S, a perguntei o senhor
de Baipendi, minha famlia de Baipendi, ento ns somos parentes porque
minha av de Baipendi, Nogueira de S...a ficou tudo mais familiar. E eu
desenvolvi meus argumentos e disse para o Olegrio que ele estava
cometendo um grave erro, So Paulo tem previsto ali um anel rodovirio, se o
senhor vai fazer a ponte nova, construa j prevendo a possibilidade de l
passar o anel rodovirio. Ele aceitou a tese e mudou o projeto, elevando o
gabarito a 5,50 m, que o gabarito rodovirio, isso explica porque que
naquele local a Dutra faz uma corcova, da Ayrton Senna, do lado do Zezinho
Magalhes vai ver que ela sobe depois cai do outro lado.

Fabiana: Lendo eu no consegui saber exatamente o que era a CECAP? O


que ela j tinha feito at o conjunto?

Fernando: A CECAP foi constituda como uma autarquia, chamava-se Caixa


Estadual de Casas para o Povo, no governo Abreu Sodr, por iniciativa de um
Deputado Estadual chamado Zezinho Magalhes Prado, natural de Ja,
representante da regio de Ja, e o Zezinho Magalhes Prado foi o primeiro
presidente da CECAP, e o conceito dele era criar casas que atendessem as
necessidades da baixa renda, naquela poca havia no Governo Federal uma
instituio chamada Fundao da Casa Popular, o grande problema era que
como no havia correo monetria, e havia uma inflao galopante, as casas
financiadas pela Fundao da Casa Popular ou pela prpria Caixa econmica
do Estado, na verdade no eram financiadas, eram dadas, porque era juro de
tabela pratice, sem correo, ento foi financiado em 20 anos, com uma
XL

inflao maluca, no final a prestao ficava de 20 centavos, da moeda da


poca. Na verdade a Fundao da Casa Popular, ela no se auto sustentava
porque ele no tinha reposio adequada, em 1964, no governo militar foi
incidido o mecanismo da correo monetria e foi criado o BNH, ento a
partir da passou a se criar um financiamento que tinha condio de se auto
sustentar, que o que perdura at hoje. Quando o BNH foi extinto no
Governo Collor, a carteira foi transferida para a Caixa Econmica Federal,
ento os recursos vinham do tesouro do Estado inicialmente, atravs da Caixa
Econmica do Estado de So Paulo, e era uma autarquia, ela trabalhava com
recursos pblicos.

Fabiana: E que obras foram feitas antes do conjunto?

Fernando: O grande sonho do Zezinho foi esse de Guarulhos, comeou tudo


ali, depois se expandiu para o interior, e ns fizemos nesse perodo de seis
anos, conjuntos habitacionais em 132 municpios, isso na minha gesto, eu era
o diretor responsvel por projetos e obras. Eu comecei na autarquia, depois a
autarquia se transformou em empresa, no lugar da Caixa Estadual de Casas
para o Povo, ela se transformou em Companhia Estadual de Casas Populares,
que em seguida passou a ser a Companhia de Desenvolvimento e Habitao
Urbana (CDHU), entendeu-se que alm de construir as casas havia outro
problema que era a urbanizao do bairro, e inclusive para suprir gua,
esgoto, infra-estrutura viria, etc. Ento se decidiu que os financiamentos
eles no s atenderiam a casa, mas tambm atenderiam a urbanizao, alm
do que deram outras funes que eram substituindo parte do DOP, e que
agora fez segmento com a Companhia Paulista de Obras e Servios (CPOESP).

Fabiana: E porque deu esse nome ao conjunto?

Fernando: Porque o Zezinho Magalhes Prado morreu e a obra dele ficou


interrompida, e ele morreu entre 69 e 70, mas eu no estava na CECAP ainda,
XLI

porque eu fui pra CECAP na transio do Governo do Sodr para o Laudo


Natel, quando o Governador Laudo Natel assumiu foi indicado o
superintendente da autarquia, depois o presidente o Dr. Juvenal Juvncio,
que hoje o presidente do So Paulo Futebol Clube, e o doutor Juvenal me
convidou ento, eu tava na DERSA, eu era o gerente da Anchieta/Imigrantes,
o primeiro gerente da Anchieta/Imigrantes, e eu fui convidado pra ir
coordenar a implantao do Zezinho Magalhes Prado, e pra mim foi uma
grande honra porque essa poca, 1971, eu tinha 28 anos, ento uma
responsabilidade importante num momento que eu tinha todo o pique. Ento,
o Juvenal deu segmento ao trabalho iniciado pelo Zezinho Magalhes Prado, o
Zezinho Magalhes Prado morreu de enfarto, ali na Brigadeiro, ele jantou ali
na pizzaria Urca, foi pra casa e teve o enfarto.

Fabiana: Como foram escolhidos os arquitetos para a obra, o Artigas, o


Fbio Penteado e depois o Paulo Mendes da Rocha?

Fernando: uma boa questo, eu no sei ti dizer. Naquele momento, isso foi
logo depois da revoluo de 64, havia um tumulto na rea acadmica, alguns
professores afastados, e o Zezinho Magalhes Prado, ele foi eleito pela UDN,
que era um partido de direita, mas um partido de direita com uma viso
nacionalista, tanto que o conceito da UDN, o slogan era eterna vigilncia,
ou seja, era uma fiscalizadora dos atos pblicos. Mas ele tinha uma grande
preocupao social, e ele foi buscar no meio acadmico expoentes, em
termos de arquitetura, e que tivessem tambm essa viso social, ou seja,
naquela poca se dizia que viso social se confundia com uma viso de
esquerda, apesar de ser um homem de partido de direita, e era muito comum
isso, e tem uma coisa que eu preciso ti falar, que me deixa indignado, eu
escuto muito esquerdinha de hoje, ocupando cargos importantes do Governo,
e eu diria pra voc o seguinte, hoje eu vejo, em determinadas situaes, mais
perseguies do que houve l, proporcionalmente, eu perdi trs colegas nessa
ocasio, isso tambm me revoltava, mas eles eram elementos ativos, sem
XLII

dvida nenhuma. Ento, h uma situao a, que historicamente ela precisa


ser revista, principalmente pra vocs jovens. A histria contada, eu tenho
lido, no corresponde a histria que eu vivi, agora pode ser que eu at esteja
enganado. O que eu via, como caso do professor Artigas, um homem que foi
caado na funo acadmica nessa poca, da mesma forma que foi Fernando
Henrique Cardoso, s que o FHC foi embora e o professor Artigas ficou, e o
professor Artigas o Zezinho Magalhes Prado o abrigou para ele construir o
conjunto, com mais um detalhe, dos ltimos meses do CECAP, eu me lembro
que ns fazamos muitas brincadeiras com o professor Artigas porque ele
passou a projetar pro exrcito, ele projetou um quartel em Macap, porque
ele caiu nas graas, e tinha um coronel l gostou do trabalho dele e
resolveu... A gente brincava muito com ele, dizia, pois o senhor que amigo
dos milicos a. No sei se o Artigas trouxe o Fbio, mas o Paulo Mendes da
Rocha com certeza. O Artigas e o Fbio tinham escritrio no mesmo prdio, no
IAB, na Bento Freitas, e o Fbio foi presidente do IAB, inclusive durante o
processo revolucionrio. Inclusive nessa passagem, agora uma piadinha, fala
com o Fbio que ele confirma, o Fbio era presidente do IAB Nacional, e o
secretrio do IAB Nacional era irmo do Ministro de Relaes Exteriores, que
era Silveira, do governo militar, e o irmo do ministro era o Silveirinha, que
no se afinava com milicos, apesar de o irmo ser...E como tinha
interceptao telefnica, os grampos n (isso vale como piada), o Silveirinha,
quando o Fbio pedia pra ele fazer uma ligao, Silveirinha liga l pra mim
pro fulano, a hora que ele ia passar a ligao ele falava no telefone: -
Ateno, ateno, vai falar o presidente do IAB, gravando!!!!! Detalhe, um dia
o FMI chama perguntando porque estava fazendo esse tipo de ironia?

Fabiana: Quais as dificuldades na realizao da obra?

Fernando: A dificuldade de sempre eram recursos, mas depois que o BNH foi
implantado, e a prpria Caixa Econmica Estadual flua os recursos, no era
fcil aprovar os projetos, mas os recursos vinham. (Mrio: com relao s
XLIII

fundaes, era um brejo l, era alagada a regio). Mas a maior dificuldade


que tivemos foi implantar gua, esgoto e pavimentao, que era
responsabilidade da prefeitura de Guarulhos, e a tinha um jogo poltico que
tinha que ser feito, como Guarulhos tinha base area, o prefeito de Guarulhos
era escolhido pelo Governo Central, era o interventor, e o Juvenal habilmente
vivia telefonando pro interventor dizendo o seguinte, olha ns vamos
inaugurar agora a prxima fase e o Presidente da Repblica vem inaugurar, eu
no posso inaugurar aquilo l sem gua, sem esgoto, sem pavimentao, vocs
precisam fazer alguma coisa l, a ele falava, se o Presidente da Repblica
vem eu fao, e fazia, assim a gente conseguia que fosse implantado. Detalhe
que o presidente nunca foi l.

Fabiana: Quanto tempo durou a obra e em quantas etapas foram feitas?

Fernando: Essas 3.720 unidades elas comearam...., quando eu cheguei em


junho de 71, elas estavam nas fundaes das primeiras 480 unidades, quando
eu sa em fevereiro de 77, estavam em acabamento, estavam sendo entregues
as ltimas das 3.720 unidades. Depois disso, que eu saiba no foi construdo
mais nada, s o Hotel De Ville.

Fabiana: Quais as empreiteiras e construtoras responsveis pela obra?

Fernando: Por toda a obra foi a Rossi. A Rossi existe (plano Cem), o dono da
Rossi era e ainda a famlia Cupoloni, Joo Rossi Cupoloni e o Edmundo
Cupoloni, e o diretor tcnico era o Roberto Ari. Quem tocava a obra era um
engenheiro chamado Manoel Carvalheiro.
XLIV

Fabiana: Por que houve mudana no projeto? Escadas?

Fernando: Dessa fase eu no participei. Eu, quando cheguei, o conceito j era


de apartamentos de trs andares sob pilotis, e as fundaes j estavam em
execuo. (Mrio: mas essa parte eu respondo depois, porque eu sa em 79).

Fabiana: Com relao cobertura com argila expandida?

Fernando: Aquilo l uma questo tcnica, qualquer concreto, desde que ele
no sofra dilatao durante o processo de cura, ele no tem porque trincar.
(Fabiana: Mas j era usada essa cobertura, ou a idia veio de fora?). No, ela
foi um avano, mas foi uma idia at do Bauer, do pessoal que tava
acompanhando a obra, e foi um risco assumido e que deu certo, o problema
era manter o nvel dgua. Durante a fase de cura do concreto fundamental,
mas o conceito depois era o seguinte, se no for mantido com insolao,
propaga dilatao, retrao e comea a parecer fissura e comea a entrar
gua, ento o grande receio era no deixar secar a gua, depois que foi
entregue a responsabilidade ia ser do condomnio e que pagava pela gua,
porque a gua era fornecida pelo servio de gua de Guarulhos, e a ento,
comeou a se desenvolver umas bias, que a gua mantivesse o nvel, mas no
tinha altura, ento voc precisava, mas a bia batia no fundo, ento precisou
ser desenvolvida bia plana, para que ela pudesse ter sensibilidade, e a bia
travava, se a bia no ficar mexendo sempre o eixo trava, ento precisava ir
l ver a bia, ver se a laje secou ou no secou, isso era um problema. Outra
coisa que aconteceu foi o seguinte, no projeto houve uma proposta muito
interessante, foi de estufar o apartamento, os armrios eram projetados pra
fora, embaixo dos caixilhos, uma forma de aproveitar o espao interno, e
ento criava um pequeno balano e a alvenaria de bloco de fechamento
trincava, e pela movimentao, pela trinca, entrava gua, a nos apanhamos
bastante. (Mrio: mas foi substitudo isso depois) Mas os primeiros ns
apanhamos. E o material era bloco com argamassa de cimento e areia, e
XLV

pintura externa e acrlico, que era uma resina, que tinha por finalidade
impermeabilizar, como ela era rgida, trincava.

Fabiana: Qual era o grau de industrializao da obra? Tinha muita coisa


pr-moldada ou pr-fabricada?

Fernando: No. (Mrio: o projeto inicial eu descobri acidentalmente l


dentro, era todo pr-moldado e tinha uma perspectiva explodida, mas o BNH
no consentia que isso acontecesse). Bem lembrado, nessa ocasio, ns
recebemos inclusive uma visita de uma construtora francesa que tinha feitos
conjuntos habitacionais enormes na Unio Sovitica, em Moscou, eles se
propunham...a Camargo Correia se propunha a trazer essa tecnologia
outinord, e o BNH vetou porque ia tirar emprego da construo civil, numa
faixa de renda que precisava de emprego, na medida que se industrializasse ia
substituir de no formao profissional, por mo-de-obra com formao, mo-
de-obra industrial, e isso ia gerar desemprego, ento a preocupao foi de
manter o emprego na construo civil (...).

Mrio: O segundo calculista chamava Z Lus, ele substituiu as alvenarias dos


armrios por vigas, da a gente estava em uma reunio e o pessoal falou, olha
no d pra fazer isso, e o Artigas falou, d sim, e calculou na hora e falou, eu
quero essa viga aqui, o Artigas tinha isso (...).

Fernando: Depois a Rossi criou uma estrutura tubular, onde ela fundia uma
laje em trs dias. Montava, fundia com cura a vapor, fazia os testes e ensaios,
e desformava em trs dias, e tinha nervuras.
XLVI

Fabiana: Gostaria de saber se tinham relatrios mensais da obra e se tinha


algum tipo de fiscalizao?

Fernando: Foi extremamente controlado. O mecanismo funcionava assim, o


Bauer fazia todo material que entrava na obra passar por ensaio, ento era
aprovado pelo Falco Bauer, a qualidade do material. O Bauer mantinha na
obra o Fausto Marioni, era um tecnlogo que acompanhava toda a execuo,
com uma marreta na mo, quando uma parede estava mal executada ele j
chegava e derrubava, ele era odiado na obra pelos mestres. E a gente tinha
um grupo de profissionais que acompanhava o trabalho que era executado
pelo Bauer, porque ao acompanhar, esse pessoal era treinado para os 132
conjuntos que estavam espalhados, que era uma escola de formao para os
outros conjuntos.
XLVII
ANEXO 5

Entrevista com o arquiteto Mrio Savioli, realizada dia 05/04/2007, em


seu escritrio, com incio s 10h30 da manh. Entrevista realizada por mim,
contando apenas com a presena de ns dois.

Fabiana: Para uma apresentao, qual foi a sua participao na CECAP?

Mrio: Meu nome Mrio Savioli, eu sou arquiteto, formado pelo Mackenzie
em 75, eu entrei na CECAP em 1973 como estagirio e eu estava no 3 ano da
faculdade. A estrutura da CECAP era muito pequena, era um prdio de 4
andares da Oscar Freire com a Avenida Rebouas, quem desce a Rebouas, a
primeira esquina direita, era um prdio acanhado com um elevador s, no
quarto andar ficava a diretoria, no terceiro andar ficava o departamento
tcnico, no segundo andar ficava a rea ilustrativa, ficava os psiclogos, os
socilogos, e essa equipe toda. Quem me levou para a CECAP foi o Fernando e
me apresentou a Giselda e me colocou j na sala de desenho, com uma pessoa
que tecnicamente era excelente, que era um iugoslavo chamado Stirpan
Dragutini, voc encontrou o Stirpan? Ele morou no condomnio So Paulo, acho
que no primeiro apartamento do condomnio So Paulo. Naquela poca eu
tinha uns 23 anos, o Stirpan devia ter uns 70 anos, a formao dele era
engenheiro civil, era arquiteto, e dizia que era engenheiro naval, e o Stirpan
que desenvolvia toda a parte de escritrio, a parte tcnica, desenhava todo o
sistema virio, fazia todas as previses de cotas, de locaes de estacas, e
fiscalizava a gente no processo de desenho. Ele e a Giselda com a assessoria
do Paesani que acabaram montando toda a parte tcnica do projeto no
escritrio, eu nessa poca era desenhista e ajudava esse pessoal todo a
preparar as licitaes, quando eu entrei s havia o condomnio So Paulo, esse
j tava executado, pronto e no havia mais problemas, eu comecei a pegar da
segunda implantao em diante. O Fernando j ti contou isso, mas ele no
XLVIII

contou sobre o abastecimento de gua do conjunto, que uma caixa central,


toda a gua vem da rede, vai para os apartamentos, porque os prdios no
tm caixa dgua. A gua vai para a caixa central, quando ela acaba na rua,
h uma vlvula de reteno, e da caixa dgua a gua desce e abastece os
apartamentos. (...) O Fernando no lembra desse detalhe, mas a mudana das
escadas aconteceu da seguinte maneira: eles quiseram industrializar o
conjunto (isso ps Fernando), ento eles montaram um sistema de formas
de ao, fundiam uma laje, colocavam a forma de ao, fundiam outra laje...,
isso eles conseguiram resolver, o que eles no conseguiam resolver era como
colocar a escada, porque se eles fundissem a escada, a lana do guindaste no
conseguia colocar a escada entre os dois prdios, ento o projeto da escada
foi refeito vrias vezes e durante muito tempo ficou da maneira artesanal, e
quando o projeto foi refeito, isso em 78, para que as outras fases fosse
prontas, porque mudou muito da estrutura do projeto, a no havia mais BNH
pra trazer problema com mo-de-obra, alis a mo-de-obra j era mais
escassa, nessa poca j havia o controle maior da tecnologia do concreto,
ento as peas que estavam dando problemas, trincas, foram substitudas por
vigas de concreto. Se voc olhar hoje esses ltimos prdios, o que naquele
tempo era alvenaria e fazia os fechamentos dos armrios externos daquelas
faces coloridas, passou a ser uma viga de concreto que fazia parte da
estrutura do prdio, ento os armrios foram de tal maneira assimilados pelo
apartamento, o fechamento dele, foi prpria viga de concreto que passou a
sustentar o prdio, isso j nessa ltima fase, tanto que alguns detalhes
deixaram de existir, esses armrios eram segmentados, eles passaram a serem
contnuos, e essa foi montagem dessa ltima fase. Eu estou contando tudo
isso, porque quando o Fernando saiu quem praticamente gerenciou o processo
fui eu, na medida em que a Giselda passou a ser a Superintendente de toda a
rea de projeto da CECAP, e a CECAP se expandiu e foi para todo interior, a
partir do conjunto. Quando a CECAP deixou de ser autarquia e virou
companhia, ela se expandiu atendendo os planos do governo. Se voc olhar as
obras da CECAP na verdade tem conjuntos de 20 casas, de 50 casas...depois a
XLIX

CECAP foram anexando outros parques, ento a Giselda no tinha mais tempo
de cuidar de tudo, os ltimos projetos, as ltimas licitaes fui eu que cuidei
de tudo, da entrou o Paulo Maluf e mandou embora o Alfredo Paesani,
Giselda e outras pessoas e eu acabei pedindo demisso, eu ia ficar fazendo o
que l? Esses conjuntos habitacionais que tinham as casinhas no
interessavam, neste momento eu j estava formado a quatro anos, ento em
79 eu acabei saindo da CECAP junto com eles.

Fabiana: Voc ficou at o final da terceira etapa da construo do


conjunto?

Mrio: A terceira etapa eu no vi sendo construda, mas eu preparei todo o


projeto para que eles fossem construdos. Mas a CECAP na verdade a partir
daqueles pequenos conjuntos e desse conjunto se tornou uma grande fbrica
de conhecimentos, porque os arquitetos que estavam l e era uma equipe
grande, os arquitetos foram se tornando extremamente competentes no
projeto, no desenvolvimento, na metodologia de habitao popular, de tal
maneira que no s a implantao passou a ser interessante, mas como a
unidade, as pequenas unidades comearam a ser estudadas. Se estudou
formas metlicas, se estudou toda tecnologia possvel, no limite, quando a
gente tentou baratear, o processo inflacionrio era terrvel. Ento ns fomos
barateando todas as unidades eliminando o que havia de mais caro at que um
dia a gente apareceu com um desenho que era um fio, um soquete com um
paninho amarrado num arame, e o pessoal perguntou, porque o paninho
amarrado no arame? Voc pega o paninho e vira a lmpada, o paninho pra
no queimar a mo. Era uma forma de ironia do o projeto, a nesse momento
eu sa da CECAP e no sei mais... A Denise entrou um ou dois anos depois de
mim, est na CDHU at hoje, mais a melhor pessoa que tem informaes l
dentro a Irene Borges Rizzo, que inclusive fez Mackenzie comigo, e ela
inclusive diretoras l dentro.
L

Fabiana: No comeo foram feitos desenhos de prottipos, porque no


deram certo?

Mrio: Embora a nossa industrializao tenha sido implantada no comeo do


sculo XX, a industrializao da poca no era grande coisa, e os arquitetos
mais velhos, alm de projetarem as casas eles projetaram o mobilirio
tambm, se voc pegar esse projeto do Artigas voc vai perceber isso, agora a
grande finalidade era diminuir, viabilizar e reorganizar os espaos dos
apartamentos, esse era o grande objetivo, mas acabou no dando certo, a
indstria acabou resolvendo isso de uma maneira muito mais eficaz que os
desenhos dos arquitetos. Ento o projeto teve que se adaptar ao projeto
industrial, eram muito mais baratos esses equipamentos. Quando voc olha os
croquis dos apartamentos, voc percebe fogo, geladeira, todo o mobilirio
(ver croquis), isso daqui era um armrio de separao da cozinha, e esta daqui
era a estrutura em nervura, isso que eu perguntei pro Fernando e ele no
lembrava, eu acho que nas ltimas partes no h mais nervuras. Pelo processo
de fundio de lajes, as nervuras foram eliminadas, ento um detalhe que
voc tem que ver. Ento voc vai ver trs fases de apartamento: o So Paulo
com 1320 que fechavam a primeira quadra, porque o So Paulo era um prdio
s, os outros trs acabaram fechando a quadra, a segunda eram 1920
apartamentos que fechavam aquela quadra, ento cada um deles tem uma
alterao no processo construtivo, ou seja, de incrementao tecnolgica, no
processo descobriu o que dava certo e o que no dava.

Fabiana: Qual era a importncia de participar na poca desse projeto?

Mrio: Olha, quando eu fui fazer estgio, tive algumas opes, mas primeiro
trabalhar com Artigas, com Fbio, com a Giselda, trabalhar nessa equipe eu
achava fantstico, imaginei o que eu ia aprender, e de fato eu aprendi muito
com esse pessoal todo. E o Paulo Mendes da Rocha, toda vez que falam dele,
eu s lembro do Paulo no rodap dos autores do projeto, mas o Paulo pouco
freqentava a CECAP, o Fbio Penteado era constante.
LI

Fabiana: O que o Paulo Mendes da Rocha contribuiu?

Mrio: Ele trabalhou na equipe que montou o projeto, tinha o Paulo Mendes
da Rocha e tinha o Arnaldo Martino tambm, que um arquiteto excepcional
tambm. Mas o que importava pra mim na poca era trabalhar com a equipe
porque o projeto no era to divulgado, nem to pouco conhecido.
Vagarosamente, os arquitetos foram se apropriando do que estava sendo feito
em Guarulhos, um projeto modernista, pioneiro, projeto inclusive que fez o
Artigas ser premiado no exterior. Voc acredita que vinha gente de tudo
quanto lugar do mundo visitar o conjunto, vinha gente do Senegal, daqueles
pases mais pobres da frica.

Fabiana: Eu vi uma foto do comeo do conjunto que tinham marcas de


garagem na rua, eu no entendi se era pra ser na rua ou sempre foi
pensado embaixo dos pilotis?

Mrio: Inicialmente era embaixo dos pilotis. Agora o pessoal foi mudando pra
l foi adaptando o prdio, foi personalizando o prdio. O Fernando foi, achou
interessante, mas eu no gostei do que vi, dessa figura final que est o
conjunto, o Governo da poca deveria ter investido em antenas coletivas,
devia ter se preocupado com as telecomunicaes, voc olha l, a imagem do
conjunto fria, cheio de antenas com pontinhas de alumnio, so dspares
da imagem do conjunto, que um projeto limpo, um projeto modernssimo,
cheio de detalhes mais com grande eficincia, hoje eu acho que na verdade
esse conjunto deveria ser tombado, deveria ter um investimento do Governo
para que algumas coisas fossem arrumadas, arranjadas, reorganizadas, aquele
conjunto no est com a mesma beleza plstica que tinha no comeo.

Fabiana: Essa diviso em condomnios fechados perdeu o sentido?

Mrio: Perdeu. Tinha a histria das freguesias, e as freguesias tinham


comrcio. A nica coisa que eu desenhei e que eu no gostei foi da cadeia,
LII

mas o conjunto tinha uma concepo muito bonita, e eu acho que se houvesse
uma cerca deveria ser em todo o conjunto e no separando as freguesias. Eu
acho que nesse caso, o conjunto de Guarulhos deveria ser preservado. Um dos
motivos que a gente fez mudanas, que os armrios trincavam muito e
foram substitudos por vigas de concreto exatamente por causa disso, quando
fez essa mudana mudou tambm muita coisa da concepo estrutural do
projeto, mas continuava sem baldrame. A viga do primeiro andar fazia as
vezes do baldrame. Mas a lgica do Artigas tinha razo de ser, ele alegava o
seguinte, para que serve os baldrames? Para sustentar as paredes que vo em
cima, ento vai ser sem baldrame. O prdio tem que ser o mais leve possvel,
por isso que no tinha caixa dgua, por isso que no tinha telhado, as
paredes eram inicialmente de Pumex2 e depois de dry-wall.

Fabiana: E de onde veio essa tecnologia das divisrias?

Mrio: Olha eu no soube ti dizer, na verdade a CECAP era um grande centro


de pesquisa, as pessoas estavam envolvidas nesse projeto, a prpria indstria
trazia materiais. Eu tinha l um monte de tijolos da Pumex, e no foi a CECAP
que se props a Pumex, mas sim a Pumex que se props a CECAP. Ento
algumas coisas, como o empreendimento era muito grande, a indstria da
construo civil comeou a propor as coisas, o caminho se inverteu, da os
materiais eram levados, e o Falco Bauer fazia anlise dos materiais,e a
falava isso serve e isso no serve. Ficou um leva e traz, a indstria trazendo
para a CECAP e a CECAP propondo a indstria, num momento isso ficou to
fluente que a gente no sabia mais quem tava propondo o que pra quem.

2
Pumex, hoje conhecido de Siporex, um concreto celular autoclavado (CCA), fabricado no Brasil desde 1957. O
produto obtido por processo industrial, com a mistura de cimento, cal, areia e outros materiais silicosos, aos quais
se adiciona alumnio em p. A Autoclavagem - cura a vapor sob presso de 10 atmosferas e temperatura de 180 - a
fase mais importante do processo.
LIII
ANEXO 6

Texto doado pelo arquiteto Fbio Penteado no dia da entrevista com


ele, porm no se sabe a data que foi feito (200?) e nunca foi publicado, mas
foi escrito por ele e pela arquiteta Giselda Visconti. Esse texto abaixo apenas
reproduz o original.

Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado

Texto: arquiteto Fbio Penteado

O projeto CECAP Guarulhos comeou em 1966 no momento da posse


do Governador de So Paulo, Abreu Sodr, durante a tradicional festa de
distribuio de cargos pblicos, entre os agregados polticos e afins, quando o
novo Governador, nomeado pelo Governo militar se deu conta que havia
esquecido entre os beneficiados seu velho amigo, Zezinho Magalhes Prado,
ex-prefeito e ex-presidente do Clube de Futebol XV de Ja.

Para remediar, Sodr ofereceu ao amigo uma pequena e quase


esquecida autarquia, a CECAP Caixa Estadual de Casas para o Povo criada
em 1949 para desenvolver programas de poltica habitacional no Estado de
So Paulo, que em seus 18 anos de existncia havia construdo 40 (quarenta)
habitaes populares, as primeiras no municpio de Paulo de Faria.

J como novo presidente da CECAP, Zezinho, como gostava de ser


chamado tomou medidas surpreendentes, comeando por incorporar sua
nova CECAP uma grande rea de terreno (2 milhes de m2), antiga
propriedade da Caixa Econmica Estadual, localizada no municpio de
Guarulhos grande So Paulo, nas proximidades do local onde mais tarde seria
construdo o Aeroporto Internacional da Cumbica, agora Andr Franco
Montoro.
LIV

Impacto maior ele causou ao apresentar proposta para construir


naquele terreno, um Conjunto Habitacional, integrando 10 mil unidades de
moradia, destinadas abrigar trabalhadores sindicalizados com renda entre 2
e 6 salrios mnimos.

Nas reas do Governo do Estado a idia parecia um delrio e a prpria


Direo do banco Nacional de Habitao BNH, recm criado, quando
procurada, ameaou no analisar o projeto, duvidando de sua viabilidade.

Zezinho ainda teve o mrito, de convidar o arquiteto Vilanova Artigas


para desenvolver os projetos de urbanismo e arquitetura e eu tive a sorte de
ser convidado pelo Artigas para ser o seu parceiro e de convidar o Paulo
Mendes da Rocha para tambm assumir conosco a direo dos trabalhos. Foi
montado um Escritrio Tcnico junto antiga Sede da CECAP na Avenida
Brigadeiro Luis Antnio, que comeou contando com os arquitetos Giselda
Cardoso, Geraldo Vespasiano Puntoni e Ruy Gama, funcionrios do extinto
Departamentos de Obras Pblicas DOP, e a Giselda aceitou assumir a
coordenao do novo escritrio.

Com o incio das atividades a equipe foi se ampliando com a chegada


dos arquitetos Arnaldo Martino e Renato Nunes e os trabalhos eram
acompanhados por profissionais ou empresas tcnicas especializadas para
cada setor de seu desenvolvimento, selecionadas entre as de mais notria
capacitao, e contratadas com total liberdade de escolha pelos arquitetos,
sem qualquer interferncia da Direo da CECAP.

Estes contatos cobriam desde pesquisas scio-econmicas (Empresa


CEMACO Eugnia Paesani), Pesquisas para Sistemas Educacionais (Mayimi
Souza Lima e Celso Lamparelli), Clculos Estruturais (Escritrio Figueiredo
Ferraz), Engenharia Hidrulica e Sanitria (PLANIDRO Engenheiros Azevedo
Neto e lvaro Cunha), Geologia (Eng. Stlvio Ranzini), Oramentos e
Programao de Obra (Escritrio L. A. Falco Bauer e arquiteto Alfredo
Paesani), pesquisas de novos equipamentos domiciliares e at estudos de
viabilizao econmica para implantao de reas verdes, que em todo o
LV

conjunto atingiam mais de 600 mil m2, e custos para sua implantao
atingiam valores nunca vistos para projetos de interesse habitacional,
chegando a ser considerados inviveis.

Para os trabalhos de implantao, a serem desenvolvidos em uma s


etapa, do projeto completo de urbanismo e servios complementares, da
CECAP Guarulhos, contamos com o talento e experincia de um velho amigo,
o saudoso colega iugoslavo Stipan Dragutin Milicic, parceiro em meus projetos
de arquitetura e um dos responsveis pelas obras de urbanizao e
implantao de Zagreb, a nova capital da antiga Iugoslvia.

Estes trabalhos e pesquisas permanecem como elementos de referncia


e quase 40 anos depois ainda so temas de estudos em muitas das nossas
universidades e obras na mesma escala da CECAP Guarulhos, se repetem
naturalmente em todo O pas, como documentos afirmadores do pioneirismo e
importncia de Zezinho Magalhes Prado na histria do Urbanismo e da
Arquitetura na Poltica Habitacional no Brasil.

Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado

Texto: arquiteta Maria Giselda Visconti

Trata-se da implantao de um Plano Habitacional na grande So Paulo,


no qual se procurou integrar todos os aspectos da habitao ligados a vida
humana, tpicas das grandes concentraes urbanas.

O terreno onde est localizado o conjunto, com 180 hectares de rea,


situado em Guarulhos, tem uma conformao topogrfica de relevo pouco
acentuado, predominando a vrzea do rio Baquirivu, afluente do rio Tiet.
LVI

A natureza do terreno, particularmente das camadas superficiais


turfosas, foram dados importantes para a soluo urbanstica. Todos os
edifcios habitacionais esto sobre pilotis, o que resulta melhor condio
tcnica em funo do tipo de solo e maiores vantagens econmicas, liberando
a rea para circulao de pedestres e jardins.

O projeto foi desenvolvido para 10.560 unidades habitacionais. Tendo


em vista o nmero de habitaes, distribudas em edifcios todos iguais, a
estrutura foi calculada em concreto pr-moldado, o que representaria uma
economia significativa no consumo total de concreto e tambm uma reduo
no prazo de execuo da obra.

Entretanto, quando da apresentao do projeto ao Banco nacional da


Habitao BNH, para liberao de financiamento, foi aprovada a construo
de somente 480 unidades na primeira etapa. Esta deciso inviabilizou a
execuo da estrutura de concreto pr-moldado, tendo sido recalculada a
estrutura para construo por processo convencional.

Grandes avanos tecnolgicos foram atingidos durante a implantao


das vrias etapas de construo tanto no sistema construtivo como no
desenvolvimento de materiais.

Na terceira etapa da construo foi possvel introduzir formas metlicas


para a execuo da estrutura, permitindo uma economia substancial alm do
que o concreto aparente apresentava melhor qualidade.

O piso, desenvolvido especialmente para o projeto, constitudo de


mantas vinlicas, tipo de piso no existente no Brasil naquela poca, anos 70
do sculo passado. As mantas estendidas no apartamento como um todo,
permitiam flexibilidade de adaptaes segundo os hbitos e tamanho da
famlia, com simples remoo ou recolocao das divisrias, que so de gesso.

Na terceira e quarta etapa de obras foram instalados os caixilhos de


alumnio, em substituio aos de ferro das duas primeiras fases. Sendo os
caixilhos modulados e em grande quantidade, uma industria nacional
LVII

viabilizou, juntamente com o Escritrio Tcnico da CECAP, um projeto para os


novos caixilhos economicamente viveis.

Outro ponto marcante do projeto foi introduo da cor nas


fachadas dos edifcios habitacionais.

Fbio j havia proposto, no incio da dcada de 60, composies


cromtica em dois de seus projetos de conjuntos habitacionais, Bairro do
Limo em So Paulo, e a Cidade dos Doqueiros em Santos / S.P., projetos
que no se concretizaram, mas representaram importante referncia para a
CECAP Guarulhos, quando foram estudadas cores bsicas para cada prdio,
soluo que valorizou sobremaneira, a paisagem do conjunto.

Nas vrias etapas de construo, aproximadamente 50% do projeto foi


implantado. Alm das habitaes foram construdos Centro Comercial, duas
escolas, Centro de Sade e Centro Comunitrio.

INFRA-ESTRUTUTRA

Para abastecimento de gua, foi implantado um nico reservatrio na


parte mais alta do terreno e uma rede de distribuio dimensionada para
alimentao direta aos pontos de consumo. H sensvel economia na
instalao predial, pois a rede correspondente de menor custo e os
reservatrios em cada edifcio no existem.

Quando a energia calorfica, foi instalada uma central de


abastecimento de gs e rede de distribuio, soluo que eliminou a
utilizao de botijes individuais e seu transporte pelas escadas, alm da
presena de um objeto estranho e as vezes perigoso na rea de trabalho da
casa.
LVIII
ANEXO 7

Desde o inicia da pesquisa de mestrado em maro de 2004 foram


feitas vrias visitas ao Conjunto Habitacional Zezinho Magalhes Prado, abaixo
estaro listados quatro acervos fotogrficos, sendo usados ou no no corpo da
dissertao. Em algumas visitas no listadas tivemos problemas de mau tempo
ou outros tipos de imprevistos.

1 Visita:

Data: 06/09/2004 segunda-feira.

Objetivo: Fotos gerais do Conjunto habitacional Zezinho Magalhes Prado.

foto _01 foto _02 foto _03 foto _04

foto _05 foto _06 foto _07 foto _08

foto _09 foto _10 foto _11 foto _12


LIX

2 Visita:

Data: 11/03/2005 sexta-feira.

Objetivo: Fotos internas do Condomnio Esprito Santo, inclusive de uma


unidade, pertencente terceira etapa de construo do Conjunto
habitacional Zezinho Magalhes Prado.

foto _13 foto _14 foto _15 foto _16

foto _17 foto _18 foto _19 foto _20

foto _21 foto _22 foto _23 foto _24

foto _25 foto _26 foto _27 foto _28

foto _29 foto _30 foto _31 foto _32


LX

foto _33 foto _34 foto _35 foto _36

foto _37 foto _38 foto _39 foto _40

foto _41 foto _42 foto _43 foto _44

foto _45 foto _46 foto _47 foto _48

foto _49 foto _50 foto _51 foto _52


LXI

3 Visita:

Data: 02/12/2006 sbado.

Objetivo: Fotos dos equipamentos coletivos do Conjunto Habitacional Zezinho


Magalhes Prado, rotatrias, avenidas e rodovias prximas e vista geral com
imagem do aeroporto.

foto _53 foto _54 foto _55 foto _56

foto _57 foto _58 foto _59 foto _60

foto _61 foto _62 foto _63 foto _64

foto _65 foto _66 foto _67 foto _68

foto _69 foto _70 foto _71 foto _72


LXII

foto _73 foto _74 foto _75 foto _76

foto _77 foto _78 foto _79 foto _80

4 Visita:

Data: 24/06/2007 domingo.

Objetivo: Fotos das diferentes fases da construo do Conjunto Habitacional


Zezinho Magalhes Prado, acompanhada pela arquiteta Solimar Isaac Mendes,
moradora do Condomnio So Paulo.

foto _81 foto _82 foto _83 foto _84

foto _85 foto _86 foto _87 foto _88

foto _89 foto _90 foto _91 foto _92


LXIII

foto _93 foto _94 foto _95 foto _96

foto _97 foto _98 foto _99 foto _100

foto _101 foto _102 foto _103 foto _104

foto _105 foto _106 foto _107 foto _108

foto _109 foto _110 foto _111 foto _112

foto _113 foto _114 foto _115 foto _116


LXIV

foto _117 foto _118 foto _119 foto _120

foto _121 foto _122 foto _123 foto _124

foto _125 foto _126 foto _127 foto _128

foto _129 foto _130 foto _131 foto _132

foto _133 foto _134 foto _135 foto _136

foto _137 foto _138


LXV
ANEXO 8

Abaixo esto anexadas plantas do Conjunto habitacional Zezinho


Magalhes Prado, adquiridas junto ao arquivo da CDHU (plantas 1 a 19) e
biblioteca da FAU (plantas 20 a 25), que est digitalizando o acervo do
arquiteto Vilanova Artigas, que se encontrava na Fundao Artigas.

As plantas sero mostradas em tamanho reduzido para simples


apresentao do material pesquisado e adquirido, para melhor resoluo
estar anexado ao final do trabalho um cd com todas as plantas digitalizadas.

DESCRIO PGINA

PLANTA 1 - Projeto Arquitetura-6M-25/09/1970. LXVII

PLANTA 2 - Projeto Arquitetura-4M-20/07/1970 e 18/02/1972. LXVIII

PLANTA 3 - Projeto Arquitetura-5M-07/1975 e 15/09/1975. LXIX

PLANTA 4 - Projeto Arquitetura-3-23/11/1976. LXX

PLANTA 5 - Projeto Arquitetura-9-18/03/1972. LXXI

PLANTA 6 - Projeto Edificao ARQ.01 09/10/1978. LXXII

PLANTA 7 - Projeto Edificao ARQ.02 11/10/1978. LXXIII

PLANTA 8 - Projeto Edificao ARQ.03 11/10/1978. LXXIV

PLANTA 9 - Projeto Edificao ARQ.04 11/10/1978. LXXV

PLANTA 10 - Projeto Edificao ARQ.05 11/10/1978. LXXVI

PLANTA 11 - Projeto Edificao ARQ.06 11/10/1978. LXXVII

PLANTA 12 - Projeto Edificao ARQ.07 11/10/1978. LXXVIII

PLANTA 13 - Projeto Edificao ARQ.08 11/10/1978. LXXIX


LXVI

DESCRIO PGINA

PLANTA 14 - Projeto Concreto 20 08/02/1971. LXXX

PLANTA 15 - Projeto Edificao EST.01 19/10/1978. LXXXI

PLANTA 16 - Projeto Edificao EST.08 19/10/1978. LXXXII

PLANTA 17 - Projeto Edificao EST.16 19/10/1978. LXXXIII

PLANTA 18 - Projeto Edificao HID/GAS.09 19/10/1978. LXXXIV

PLANTA 19 - Projeto Edificao HID.10 19/10/1978. LXXXV

PLANTA 20 - Projeto Arquitetura-2-21/02/1972. LXXXVI

PLANTA 21 - Projeto Arquitetura-7M-25/09/1970 e 21/02/1972. LXXXVII

PLANTA 22 - Projeto Arquitetura-8A-s/data. LXXXVIII

PLANTA 23 - I Estudo Comrcio Freguesia 12/72. LXXXIX

PLANTA 24 - Projeto Clube-s/data. XC

PLANTA 25 - Projeto Ginsio de Esportes-s/data. XCI

PLANTA 26 - Projeto Urbanismo-URB1-julho/1990. XCII

PLANTA 27 - Projeto Urbanismo-URB1-julho/1995. XCIII


PLANTA 1
LXVII
LXVIII PLANTA 2
PLANTA 3
LXIX
LXX PLANTA 4
PLANTA 5
LXXI
LXXII PLANTA 6
PLANTA 7
LXXIII
LXXIV PLANTA 8
PLANTA 9
LXXV
LXXVI PLANTA 10
PLANTA 11
LXXVII
LXXVIII PLANTA 12
PLANTA 13
LXXIX
LXXX PLANTA 14
PLANTA 15
LXXXI
LXXXII PLANTA 16
PLANTA 17
LXXXIII
LXXXIV PLANTA 18
PLANTA 19
LXXXV
LXXXVI PLANTA 20
PLANTA 21
LXXXVII
LXXXVIII PLANTA 22
PLANTA 23
LXXXIX
XC PLANTA 24
PLANTA 25
XCI
XCII PLANTA 26
PLANTA 27
XCIII