CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE NILDA BEJAR

MEJIA, CON DNI: 25324049, CON DOMICILIO EN URBANIZACION TTIO PASAJE
CONSTITUCION NRO. B-2 17, DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
CUSCO, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA
PARTE, ROY ANDRE BACA BEJAR, CON DNI: 47384121. CON DOMICILIO EN AV. JORGE
CHAVEZ NRO Z-1-25, DISTRTO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO CUSCO
EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE
MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. B- 2- 17, ubicado en el pasaje constitucion
de la urbanizacin de Ttio, Distrito de wanchaq, provincia y Departamento del Cusco.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones

fiscales, y que no reporta a la fecha ningn adeudo por concepto de gastos de administracin,
lo cual lo acredita con la documentacin que exhibe en este momento, y que se agrega como
anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo .

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se

considera forzoso sealado en las clusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los trminos
del presente contrato.

b) Conocer el estado fsico y jurdico de inmueble, y que se le ha hecho mencin de las

cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado
personalmente ante el administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna por
estos concepto de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE

EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con

el No. B- 2- 17, ubicado en el pasaje constitucion de la urbanizacin de Ttio, Distrito de
wanchaq, provincia y Departamento del Cusco , recibiendolo este ltimo en dicho concepto al
momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagar por concepto de renta la cantidad de S/. 3,000.00
(tres mil soles) mensuales, el recibo correspondiente al arrendatario, debindose cubrir la
renta por meses adelantados, durante los primeros cinco das de cada mes en el domicilio de
"El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.

As mismo, y en calidad de depsito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados

en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depsito al arrendador la cantidad
de S/. 3,000.00 (tres mil soles) mensuales, misma cantidad que en caso de no ser utilizada
por el arrendador, deber devolverse a la terminacin del presente contrato y de sus
prrrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendr una duracin de un ao forzoso

para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatario destinar el inmueble materia del presente contrato, nicamente

para uso habitacional, quedndole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin,
siendo esto una causa especial de rescisin del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo
mayor al sealado en la clusula tercera, deber notificarlo al arrendador con treinta das de
anticipacin a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue
su consentimiento con dicha peticin, en ambos casos, deber notificarse el forma fehaciente.
"El Arrendador" tendr el derecho de incrementar la renta en un 10 % por ciento
en comparacin al ltimo pago realizado, condicin que deber respetar "El Arrendatario" en
caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo

cualquier ttulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial
de rescisin del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin cuya omisin impida el
uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta
situacin al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las
reparaciones necesarias.

OCTAVA.- "El Arrendatario" no podr realizar actos que vayan en contra de lo establecido por
el reglamento del rgimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el
inmueble.

NOVENA.- "El Arrendatario" no podr almacenar substancias peligrosas, corrosivas,

deleticas, o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta
clusula, causa de recisin del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y
a los vecinos de los daos y perjuicios que ocasionen dichas substancias.

DECIMA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad,

reuniendo los estandares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligndose a devolverlo
en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las
partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de
uso, obligndose a cubrir los gastos de reparacin de aquellos desperfectos que en forma
intencional o accidental se ocasionen al inmueble.

DECIMA PRIMERA.- Cualquier modificacin que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el

inmueble, deber ser autorizada por El Arrendador para lo cual deber notificarle al primero y
por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del
arrendador que autorice dichas modificaciones.

DECIMA SEGUNDA.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por
derecho por servicio de agua, luz, servicio de televisin por cable, mantenimiento y cualquier
otro con que cuente el inmueble, comprometindose a entregar al momento de cubrir las
rentas, los recibos del mes inmediato anterior al "Arrendador".

DECIMA TERCERA.- En virtud de que el servicio telefnico se encuentra contratado a

nombre del "Arrendador". el "Arrendatario" se compromete a no modificar ante la Compaa
de Telfonos que presta el servicio, el contrato inicial celebrado entre sta y el "El
Arrendador", as como a cubrir oportunamente el importe por dicho servicio para evitar la
suspensin del mismo, en caso de incumplimiento de lo establecido en la presente clusula,
el arrendatario deber cubrir el importe de los gastos y gestiones que se cobren para lograr la
reinstalacin del mismo, o bien si el "Arrendador" para evitar la suspensin cubriera algn
gasto que no le corresponda, el "Arrendatario" deber reintegrar dichas cantidades ms los
intereses generados desde la fecha de pago hasta la fecha en que se haga la devolucin.

DECIMA CUARTA.- "El arrendatario" se obliga a contratar una fianza de cumplimiento ante la
Compaa afianzadora que designe "El arrendador" relacionada con las obligaciones
contenidas con el presente contrato y a renovar dicha fianza en caso de renovacin del
contrato, o bien, actualizar el monto de la fianza en caso de que exista un aumento en las
obligaciones de pago aqu establecidas en el presente contrato.

DECIMA QUINTA.- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes

muebles y contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.

DECIMA SEXTA.- "El arrendatario" esta consciente por as habersele explicado, que no existe
duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "El
arrendador" se de por recibido a su entera satisfaccin del inmueble arrendado.

DECIMA SEPTIMA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la

jurisdiccin y Tribunales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, en todo lo relacionado al
cumplimiento del mismo.

DECIMA OCTAVA.- Las partes sealan como sus domicilios para oir cualquier tipo de
notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:

"EL ARRENDADOR":

"EL ARRENDATARIO":

DECIMA NOVENA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso de que
algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier
disposicin relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea
exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para retener del depsito mencionado
en la clusula segunda las cantidades a l entregadas por este concepto.

VIGESIMA.- Leido por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los
testigos que se sealan en cada una de sus hojas y al final en esta ltima, a los 26
das del mes mayo de 2017, en la Ciudad del Cusco, manifestando que no existi dolo,
violencia, lesin, o algn otro tipo de vicio en el consentimiento en la realizacin del mismo.

"EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

TESTIGO TESTIGO