External Unpredictable

Natural hazard

- Kerusakan struktur akibat gempa bumi

Regulation

- Perubahan peraturan daerah terkait proyek mrt

War / perang/ kerusuhan

- Terjadinya kerusuhan akibat masyarakat yang dirugikan

Monetary crisis

- terjadi Kenaikan harga-harga akibat kurs mata uang melemah

External Predictable

Risiko pasar

- Harga pasar yang sering berubah-ubah

Dampak lingkungan

- Polusi udara akibat asap mesin

- Banjir akibat saluran drainase di sekitar proyek kurang baik
- Kerusakan bangunan disekitar proyek akibat pengeboran (TBM) terowongan bawah tanah.

Operational

- Kerusakan peralatan dan struktur konstruksi pada saat pelaksanaan akibat kelalaian dan
kesalahan koordinasi/komunikasi.
- Pembebasan lahan yang tertunda akibat penolakan sejumlah pihak.

Demonstrasi

- Penolakan warga yang dirugikan terhadap proyek MRT yang merusak lingkungan jalur hijau
- Penolakan warga terhadap pembebasan lahan dengan merobohkan sejumlah bangunan
penting.
- Ganti rugi atas pembebasan lahan warga yang belum dibayar atau kurang sesuai.

Ketidakpastian keuangan

- Membengkaknya biaya proyek MRT akibat perubahan desain

- Besarnya biaya yang dikeluarkan akibat proyek molor/tertunda

Ketidakpastian peralatan

- Produktifitas dan efisiensi alat rendah

 - Terjadi kerusakan pada alat pada saat pelaksanaan proyek

Internal non technical

Manajemen

- Kesalahan dalam mengestimasi waktu

- Kesalahan dalam mengestimasi biaya
- Kesalahan strategi dan pengambilan keputusan dalam perencanaan
- Kesalahan pelaksanaan akibat kurangnya kontrol dan koordinasi dalam tim.

Jadwal ( schedule)

- Jadwal pelaksanaan tertunda akibat pembebasan lahan yang belum terselesaikan.

Ketidakpastian pekerja

- Tenaga kerja yang kurang terampil/ahli

Ketidakpastian material

- Kenaikan harga material

- Material rusak saat transportasi

Biaya kecelakaan kerja

- Besarnya biaya yang dikeluarkan akibat kecelakaan kerja pada saat pengeboran terowongan
bawah tanah.

Teknical

Perubahan teknologi

- Kurangnya operator ahli akibat perubahan teknologi pada alat yang digunakan

Perubahan Desain

- Perubahan desain akibat pembebasan lahan yang tertunda

Safety

- Kecelakaan kerja pada saat pengeboran dan pengerjaan struktur

- Kerusakan bangunan disekitar proyek akibat pengeboran terowongan yang mengancam
keselamatan orang diatasnya.
- Kesalahan perencanaan K3

Kesalahan teknis

- Kesalahan dalam membaca spesifikasi pada saat pelaksanaan

 - Salah menghitung harga satuan yang mengakibatkan kerugian.

Legal

Kontraktual

- Ketidakjelasan pembagian tugas dan aset antara PT.MRT dengan Pemprov DKI
- Perselisihan akibat keterlambatan proyek.
- Kegagalan koordinasi dan komunikasi.

Financial

Unpaid project

- Pekerjaan proyek yang belum dibayar akibat krisis dana pemprov DKI
- Ganti rugi pembebasan lahan yang belum selesai dibayar