Proceso Ejecucion de Garantias

AO DE LA Diversificacin PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO
DE LA EDUCACIN
UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS

POLITICAS
PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS.
DERECHO PROCESAL CIVIL.
V
PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIAS 2
NDICE
DEDICATORIA .......................................................................................................................... 3
PRESENTACION ....................................................................................................................... 4
INTRODUCCIN ....................................................................................................................... 5
CAPITULO I ............................................................................................................................... 7
PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIAS. ....................................................................... 7
DEFINICION: ............................................................................................................................. 7
ENFOQUE DOCTRINARIO ..................................................................................................... 8
PROCESO MONITORIO ........................................................................................................... 8
PROCESO EJECUTIVO ............................................................................................................. 8
MODALIDAD DEL PROCESO DE EJECUCIN .................................................................... 9
JURISPRUDENCIA: .................................................................................................................. 9
OBJETO DEL PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS. ............................................ 10
COMPETENCIA DEL PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS.Error! Bookmark not defined.
LAS GARANTAS REALES MS IMPORTANTES: PRENDA Y LA HIPOTECA............ 17
HIPOTECA ............................................................................................................................... 17
CONCEPTO: ............................................................................................................................. 19
CARACTERES.- ....................................................................................................................... 20
RECOMENDACIONES: .......................................................................................................... 22
CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 24
BIBLIOGRAFA ....................................................................................................................... 25
DEDICATORIA
Este presente trabajo est dedicado a

nuestros padres que nos brinda el apoyo y
al profesor del curso por compartir sus
conocimientos.
PRESENTACION
En la actualidad los procedimientos para la ejecucin judicial de garantas son

demasiado lentos y costosos, lo que desincentiva el crdito al hacerlo mucho ms
oneroso (mayor tasa de inters y menores plazos), o incluso limitarlo, al no
aceptarse muchos tipos de bienes en garanta. Por eso, que despus de muchos
aos de debates, de idas y vueltas, se ha promulgado la Ley de Garantas
Mobiliarias, Ley N 28677, y los Procesos de Ejecucin de Garantas se aplica de
acuerdo al Cdigo Procesal Civil vigente, siendo una herramienta legal para el
proceso.
El trabajo que estamos realizando nos permitir comprender el Proceso de

Ejecucin de Garantas y nos permitir opinar sobre la posibilidad de modernizar
el marco normativo que regula los procesos destinados al cumplimiento de
compromisos asumidos en ttulos valores y dems ttulos ejecutivos, dado que
stos redundan en el mbito comercial del pas; puesto que lo importante es
brindar mayores niveles de seguridad jurdica que propicie la inversin nacional y
extranjera, en ese sentido entendemos que se ha dado el Decreto Legislativo N
1069-2008 que modifica algunas normas procesales para hacer ms eficaz el
proceso de ejecucin de garantas, permitiendo con ello establecer un proceso
ms ligero y seguro.
Tambin nos ocuparemos de algunos aspectos generales y comunes a la

ejecucin de garantas, tambin desarrollaremos las garantas reales como, la
prenda e hipoteca del Cdigo Civil, para luego hacer algunos apuntes sobre
cuestiones particulares de una y otra garanta, siempre en el mbito de la
ejecucin.
INTRODUCCIN
Las garantas por lo general, pretenden satisfacer, que toda parte en un acuerdo
confa en que la otra parte cumpla voluntariamente todas sus obligaciones, ya
sean obligaciones entre ellas o frente a terceros y ya sean nacidas de su contrato
o en virtud de la ley. nicamente cuando hay incumplimiento de una de esas
obligaciones, la otra parte habr de considerar la posibilidad de recurrir a la
ejecucin forzosa o por va judicial de la obligacin incumplida. Los Estados
suelen esmerarse al disear un rgimen ejecutorio para toda demanda civil
ordinaria que ampare por igual los derechos del deudor, del acreedor y de todo
tercero afectado. En la mayora de los Estados, esos regmenes requieren que un
acreedor que trata de exigir el cumplimiento de una obligacin interponga una
demanda judicial para que se le reconozca su derecho, y se proceda a embargar
los bienes del deudor con miras a venderlos bajo la supervisin de alguna
autoridad. Con el producto de la venta, se resarcir el crdito pendiente del
acreedor judicial frente al deudor judicial.
Las partes en un acuerdo de garanta obran con expectativas similares.

Normalmente un acreedor garantizado supone que el otorgante cumplir
voluntariamente sus obligaciones, y un otorgante confa en que el acreedor
garantizado cumpla toda obligacin que haya contrado. Ambos conciertan la
operacin con la intencin firme de cumplir sus obligaciones mutuas. Pero, al
mismo tiempo, ambos son conscientes de que pueden darse supuestos en que no
podrn cumplirlas. En ocasiones el acreedor garantizado no efectuar el pago
prometido o no devolver cierto bien al otorgante al cumplirse la condicin
acordada para ello. En esos casos, el otorgante tomar normalmente pie en lo
mutuamente acordado para recurrir a los tribunales con miras a hacer valer su
derecho. Pero lo ms usual es que sea el otorgante quien sea incapaz de cumplir
lo que prometi (es decir, de devolver el crdito en los trminos del acuerdo).
Unas veces esa incapacidad de cumplir lo prometido se deber a razones ajenas
a la voluntad del otorgante, como una mala coyuntura en un sector o una
evolucin desfavorable de la economa en general. Otras veces podr deberse a
algn impago del deudor del propio otorgante, as como a alguna falta de
discernimiento comercial o acto de mala gestin del otorgante.
En el presente captulo se examina el derecho del acreedor garantizado a ejecutar

su garanta real en el supuesto de que el otorgante incumpla la obligacin
garantizada (incurra en impago).
CAPITULO I
PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIAS.
1.1 DEFINICION:
El proceso de ejecucin como aquella actividad con la cual los rganos judiciales
tratan de poner en existencia coactivamente un resultado prctico, equivalente a
aquel que habra debido producir otro sujeto, en cumplimiento de una obligacin
jurdica. 1
Se trata de otra modalidad del proceso de ejecucin en el cual se ejecutan toda

clase de garantas reales, prescindiendo de variaciones en razn de la persona a
favor de quien se ha otorgado la garanta. En este proceso el ejecutante acude a
los rganos jurisdiccionales exigiendo tutela jurdica efectiva a fin de que el
ejecutado cumpla con las obligaciones contenidas en el ttulo de ejecucin que
contiene la garanta real o, en caso contrario, se proceda a rematar los bienes
dados en garanta mobiliaria, anticrtica o hipotecaria.
La ejecucin de garantas, del modo ms simple, debe entenderse como un

conjunto de actos jurdico procesales encaminados a la realizacin del bien o
bienes dados en garanta en razn al incumplimiento de la obligacin garantizada.
Los rasgos que caracterizan al proceso son:
(i) Es una modalidad del proceso de ejecucin.

(ii) Es un proceso vinculado a los derechos reales de garanta.
(iii) Es un proceso que conlleva a la venta judicial.
(iv) Es eminentemente formal y expeditivo.
1
(Liebman, Enrico Tullio. Manual de Derecho Procesal Civil, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Buenos
Aires, 1980, p. 150)
1.1 ENFOQUE DOCTRINARIO
Sobre la naturaleza del proceso de ejecucin de garantas la doctrina considera

tres criterios: unos afirman que se trata de un proceso monitorio; otros, que es un
proceso ejecutivo; no faltan quienes sostienen que es solo una modalidad de los
procesos de ejecucin.
PROCESO MONITORIO
Se afirma que el proceso de ejecucin de garantas no es ms que un proceso

monitorio. El iudiculus monitorius es una elaboracin del Derecho intermedio
italiano ideado para evitar inconvenientes del interminable solemnis ordo
iudiciarius, as el proceso monitorio tena por finalidad simplemente proceder a la
ejecucin. ste se inicia con la orden del Juez de pagar o hacer algo, emanado
sin previa cognicin, a pedido de una parte y sin contradictorio de la otra, orden
que contiene la clusula alternativa de ejecutarse u oponerse a un determinado
plazo.
Si el demandado no ejecuta o no se opone en el trmino fijado, la orden del juez

adquiere el valor de una sentencia pasada en cosa juzgada; pero si el demandado
se opone a la intimacin pierde todo su valor y el procedimiento monitorio cede el
puesto al procedimiento ordinario.
PROCESO EJECUTIVO
Para algunos autores el proceso de ejecucin de garantas no es ms que el

proceso ejecutivo, un derivado histrico del processus executivus que nace como
un proceso de ejecucin y no como un proceso de cognicin precisamente para
evitar las dilaciones de un proceso de conocimiento, solemne y dispendioso; sin
embargo, no puede equiparase a este proceso porque no existe el praeceptus del
solvendo.
La estructura del proceso ejecutivo es el siguiente:
Vencido el trmino previsto en el documento para su cumplimiento, el acreedor lo

exhibe ante el Juez, el que previa citacin del deudor, ordena mediante el
praeceptus del solvendo, que el deudor cumpla con su prestacin dentro del
trmino de ley que vara segn el ordenamiento jurdico de cada pas. El deudor
puede oponer o contradecir dentro del plazo, un nmero determinado de
excepciones y defensas que debe resultar del mismo ttulo; de ah que la
cognicin que se deriva de la oposicin es sumaria.
MODALIDAD DEL PROCESO DE EJECUCIN
Se trata de una nueva concepcin de los procesos de ejecucin que cumplen

diferentes finalidades. Los procesos de ejecucin muestra que son tres: proceso
ejecutivo, (ahora convertida en proceso nico de ejecucin) de ejecucin de
resoluciones judiciales u otros ttulos y los de ejecucin de garantas.
La idea fundamental se encuentra en crear un procedimiento acelerado que
permita asegurar el remate de ciertos bienes que sirven de garanta, porque el
derecho sin posibilidad de realizacin (ejecucin) no es derecho: una ficcin que
genera frustracin El Cdigo adjetivo actual asume este criterio y tiene la virtud
de unificar en un solo proceso la ejecucin de todas las garantas reales y de
simplificar su trmite. Este es la naturaleza de este proceso de ejecucin de
garantas en el pas.
JURISPRUDENCIA:
El proceso de ejecucin de garantas es una accin real que corresponde al titular

de un derecho real de la garanta, para hacer efectiva Ia venta de la cosa, por
incumplimiento en Ia obligacin garantizada, Io que se despacha en virtud del
ttulo ejecutivo constituido por el documento perfecto que contene la garanta,
copulativamente con el estado de cuenta de saldo deudor y los dems
documentos que seala la ley, por lo que se asimila en su naturaleza al de
ejecucin de resoluciones judiciales, y la contradiccin que se formule se resuelve
por auto; a deferencia del proceso de ejecucin de obligacin que concluye por
sentencia, en el que la suma puesta a cobro puede ser reducida en su monto, lo

que se resuelve en sentencia .2
2. OBJETO DEL PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS.
El objeto exclusivo de este proceso es el remate del bien dado en garanta, en

caso de no solventarse la deuda. Las causas determinantes para la existencia de
estos procedimientos para la efectividad de las respectivas garantas, son:
Una causa histrica, porque hay que buscarla en el antiguo Derecho

procesal, que ofreca la posibilidad de la sumisin del deudor a la ejecucin
inmediata, con una cognicin muy restringida por parte del rgano
jurisdiccional.
La idea de que los tipos de procesos del Derecho comn existentes ya
resultaban inadecuados para lograr las finalidades que tienen hoy y por las
mayores posibilidades de defensa que ofrecen al deudor.
La conveniencia de fomentar el crdito territorial a travs de una eficaz y
rpida realizacin de bienes puestos como garanta del mismo. Estas dos
ltimas como consecuencia del avance del Derecho positivo actual.
2
Cas. N" 1693-98-La Libertad, El Peruano, 2Z0l/99, p.2523).
4. CALIFICACION DE LA DEMANDA.
DEMANDA
Es el acto jurdico de iniciacin procesal en virtud del cual el ejecutado

pretende lograr la realizacin o ejecucin del crdito derivado de un ttulo
de ejecucin, como tal, su fraccionamiento exige el cumplimiento de los
requisitos generales de postulacin contemplados en los artculos 424 y
425 del Cdigo Procesal civil, sujetndose adems a las exigencias
siguientes:.
El ejecutante anexar a su demanda el documento que contiene la garanta

y el estado de cuenta del saldo deudor. El primero, o sea, el documento
que contiene la garanta, es el ttulo de ejecucin en el que figura
expresamente la garanta de mobiliaria, y la hipoteca que debe ejecutarse
en caso de incumplimiento.
En cambio, el estado de cuenta del saldo deudor, es otro documento que

contiene una operacin en el que se establece la situacin en la que se
encuentra el deudor respecto de las obligaciones que ha contrado, en el
que se especifique, el monto de intereses, los gastos que hubiera
ocasionado, el monto que ha devengado la liquidacin por clusula penal,
etc. Entonces, el objeto del saldo deudor est referido a la cantidad que el
ejecutado debe pagar, en caso de prosperar la accin, para evitar el
remate del bien dado en garanta.
Si el bien fuere inmueble, debe presentarse documento que contenga

tasacin comercial actualizada realizada por dos ingenieros y/o arquitectos
colegiados, segn corresponda, con sus firmas legalizadas. Si el bien fuere
mueble, debe presentarse similar documentos de tasacin, la que,
atendiendo a la naturaleza del bien, debe ser efectuada por dos peritos
especializados, con sus firmas legalizadas.
Se refiere a la tasacin comercial actualizada del bien como exigencia para

la admisin de la demanda de ejecucin de garantas.
c) No ser necesaria la presentacin de nueva tasacin si las partes han

convenido el valor actualizado de la misma.
d) Tratndose de bien registrado se anexar el respectivo certificado de

gravamen, se entiende que debe ser expedido por los Registros Pblicos
correspondientes.
La resolucin que declara inadmisible o improcedente la demanda es

apelable con efecto suspensivo y slo se notificar al ejecutado cuando
quede consentida o ejecutoriada. (720)
5. MANDATO DE EJECUCIN
El juez previamente debe calificar la demanda y puede hacerlo en forma negativa

o positiva. En el primer caso, la rechazar y en el segundo supuesto la admitir a
trmite mediante auto denominado mandato de ejecucin. Admitida la demanda,
se notificar el mandato de ejecucin al ejecutado, ordenando que pague la
deuda dentro de tres das, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien
dado en garanta.
Por consiguiente, el ejecutado en esta modalidad de proceso de ejecucin puede

asumir las alternativas siguientes:
Cumplir el mandato de ejecucin dentro del trmino previsto, se trata de

una aceptacin incondicional, lo que se expresa en el cumplimiento de la
obligacin derivada del ttulo de ejecucin.
Proponer contradiccin al mandato de ejecucin, en el plazo de tres das
desde su notificacin.
Una innovacin importante es lo dispuesto en el numeral 720 in fine, segn
el cual, en el mandato ejecutivo debe notificarse al deudor, al garante y al
poseedor del bien en caso de ser personas distintas al deudor. Todo ello a
fin de garantizar el debido proceso. Empero si el ejecutante omite

demandarlo o mencionarlos en la demanda, el Juez debe integrar la
relacin procesal tanto al garante como al poseedor del bien para que
puedan hacer valer sus derechos conforme a los artculos 95 101 del
Cdigo adjetivo vigente.
6. CAUSALES DE CONTRADICCIN:
El ejecutado, en el mismo plazo que tiene para pagar, puede contradecir con
arreglo a las disposiciones generales. La contradiccin del mandato ejecutivo slo
podr fundarse segn la naturaleza del ttulo en:
Inexigibilidad o iliquidez de la obligacin contenida en el ttulo. Es

inexigible una obligacin cuando el deudor es demandado en un lugar
distinto a donde se contrajo la obligacin (lugar), cuando el plazo an no se
ha vencido (tiempo) y cuando el ttulo no despacha ejecucin conforme a
ley (modo). La iliquidez se refiere a que no es posible liquidar la obligacin
por simples operaciones aritmticas.
Nulidad formal o falsedad del ttulo; o, cuando siendo ste un ttulo valor
emitido en forma incompleta, hubiere sido completado en forma contraria a
los acuerdos adoptados, debiendo en este caso observarse la ley de la
materia. La nulidad formal est referida a la inobservancia de los requisitos
formales del ttulo, que es distinta a la nulidad sustancial referida a los
vicios de voluntad, en cuyo caso debe ser rechazada. La falsedad del ttulo,
debe sustentarse en la alteracin de la materialidad del ttulo (simulacin,
alteracin de originalidad, enmendaduras, etc.)
La extincin de la obligacin exigida.- Los modos de extincin de las

obligaciones son el pago, la novacin, la compensacin, la condonacin, la
consolidacin, la transaccin y el mutuo disenso; consiguientemente, si la
obligacin ha quedado extinguida por cualquiera de estas formas, debe
declararse fundada la contradiccin.
7. ORDEN DE REMATE Y SALDO DEUDOR
De la contradiccin formulada por el ejecutado se correr traslado al ejecutante

por tres das y, con su contestacin o sin ella, se resolver: (i) ordenando el
remate o, (ii) declarando infundada la contradiccin. Luego se establecer el saldo
deudor conforme a lo establecido para las obligaciones de dar sumas de dinero.
El remate consiste en la venta judicial de los bienes afectados, previa tasacin o

por el valor convenido entre el acreedor y el deudor, con la finalidad que con el
producto de la venta el acreedor cobre la obligacin principal, intereses, costas y
costos del proceso. Cuando queda firme la resolucin judicial que ordena llevar
adelante la ejecucin, se dispondr la tasacin de los bienes a ser rematados. La
resolucin que ordena la tasacin contiene el nombramiento de dos peritos,
quienes luego de la aceptacin del cargo, deben presentar su dictamen bajo
apercibimiento de subrogacin y multa. La tasacin ser puesta a conocimiento
de los interesados por tres das, plazo en el que pueden formular observaciones.
Vencido el plazo, el Juez aprueba o desaprueba la tasacin. Si la desaprueba,
ordenar se realice nuevamente, optando entre los mismos peritos u otros. No es
necesaria la tasacin si las partes han convenido el valor del bien o su valor
especial para el caso de ejecucin forzada. Sin embargo, el Juez de oficio o a
peticin de parte, puede ordenar nueva tasacin si considera que el valor
convenido est desactualizado. Su decisin es inimpugnable. Adems del caso
sealado, tampoco es necesaria la tasacin, cuando el bien afectado es dinero o
tiene cotizacin en el mercado de valores o equivalente.
a) Orden de Remate.- La ley establece que transcurrido el plazo sin haberse

pagado la obligacin o declarada infundada la contradiccin, el Juez, sin trmite
previo, ordenar el remate de los bienes dados en garanta. En este tipo de
procesos slo cabe expedir un auto, en la medida en que pone fin al proceso de
ejecucin resolviendo la contradiccin propuesta por el ejecutado. En tal sentido
se expide el auto para resolver la contradiccin ordenando el remate en caso de
que sta no se hubiera formulado, por lo tanto, no procede emitir decisin final
como se haca antes. (713)
b) Saldo deudor.- Si despus del remate del bien dado en garanta, hubiera
saldo deudor, se proseguir la ejecucin dentro del mismo proceso, conforme a lo
establecido para las obligaciones de dar suma de dinero. En este tipo de procesos
no proceden medidas cautelares. (724 Mod. D. Leg. 1069)
8. LA CONVOCATORIA
Se efectuar luego de aprobada la tasacin o siendo innecesaria sta. Para tal

efecto, se designa al Martillero correspondiente, facultndolo para que seale
lugar, da y hora del remate. La subasta de inmuebles se realizar en el local del
Juzgado, y la de mueble en el lugar en que se encuentre el bien.
Excepcionalmente, y a falta de Martillero Pblico hbil en la localidad donde se
convoque la subasta, el Juez puede efectuar la subasta de inmueble o mueble
fijando el lugar de su realizacin. Si el mueble se encontrara fuera de su
competencia territorial, puede comisionar al del lugar para tal efecto; de acuerdo a
lo previsto en el artculo 733 del Cdigo Procesal Civil; la convocatoria se anuncia
en el diario encargado de la publicacin de los avisos judiciales del lugar del
remate por tres das tratndose de muebles y seis si son inmuebles.
Si los bienes se encuentran fuera de la competencia territorial del Juez de la

ejecucin, la publicacin se har, adems, en el diario encargado de la
publicacin de los avisos judiciales de la localidad donde stos se encuentren. A
falta de diario, la convocatoria se publicar a travs de cualquier otro medio de
notificacin edictal, por igual tiempo. Adems de la publicacin del anuncio, deben
colocarse avisos del remate, tratndose de inmueble, en parte visible del mismo,
as como en el local del Juzgado, bajo responsabilidad del Secretario de Juzgado;
tratndose de mueble, en el local donde deba realizarse. La publicidad del remate
no puede omitirse, aunque medie renuncia del ejecutado, bajo sancin de nulidad.
El aviso deber contener lo siguiente:
Los nombres de las partes y terceros legitimados; el bien a rematar y, de ser

posible, su descripcin y caractersticas; las afectaciones del bien; el valor de
tasacin y el precio base; el lugar, da y hora del remate; el nombre del
funcionario que efectuar el remate; el porcentaje que debe depositarse para
participar en el remate; el nombre del Juez y del Secretario de Juzgado, y la firma
de ste.
El remate, tratndose de inmuebles y muebles la efectuar un Martillero Pblico

hbil; la de inmueble en la sala de remates habilitado para tal fin y la de muebles
en el lugar en que se encuentre el bien. Excepcionalmente lo efecta el juez a
falta de Martillero Pblico hbil en la localidad donde se convoque la subasta.
El requisito para ser postor se encuentra previsto en el artculo 735 de la norma

adjetiva, as, se admitir como postor a quien antes del remate haya depositado,
en efectivo o cheque de gerencia girado a su nombre, una cantidad no menor al
diez por ciento del valor de tasacin del bien o los bienes, segn sea su inters.
No est obligado a este depsito el ejecutante o el tercero legitimado. A los
postores no beneficiados se les devolver el ntegro de la suma depositada al
terminar el remate. El ejecutado no puede ser postor en el remate.
9. LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE
Ser ordenada cuando se haya depositado el precio del inmueble, asimismo se

dispondr que se expidan partes judiciales para su inscripcin en el registro
respectivo, los que contendrn la transcripcin del acta de remate y del auto de
adjudicacin. En cuanto a la transferencia de muebles, en el remate de los
mismos, el pago se efecta en dicho acto, debiendo entregarse de inmediato el
bien al adjudicatario.
10. LAS GARANTAS REALES MS IMPORTANTES: PRENDA Y

LA HIPOTECA
ASPECTOS GENERALES DE LA EJECUCIN DE LA PRENDA E HIPOTECA

EN EL CDIGO CIVIL
HIPOTECA
El artculo 1097 del cdigo civil trata acerca del concepto que en la legislacin
peruana se tiene de lo que es la hipoteca. Por la hipoteca se afecta un inmueble
en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero.
Dado este concepto de hipoteca sealado por el cdigo civil, entonces podemos
dar algunos puntos de vista:
afecta un inmueble "en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin.

la hipoteca solo puede garantizar una obligacin de dar dinero, pero no una
obligacin de hacer o no hacer.
La razn es que la hipoteca desemboca, en caso de incumplimiento del
deudor, en la venta del bien gravado.
La hipoteca, como todos los derechos reales de garanta, es accesoria de
una obligacin.
Esta ltima es lo principal y tiene vida propia: puede subsistir sin la
garanta. En cambio, la hipoteca no puede existir sola, necesariamente
debe ser accesoria de una obligacin.
En la hipoteca no hay desposesin. El bien queda en poder del
constituyente. La razn es que la inscripcin del gravamen es obligatoria
(artculo 1099 inciso 3).
Otorga al acreedor los derechos de persecucin, preferencia y venta
judicial del bien hipotecado
La persecucin permite al acreedor ejecutar el bien hipotecado, en caso de

incumplimiento del deudor, cuando est en poder de un tercero. La persecucin
es consecuencia de la oponibilidad del derecho real. La situacin de hecho es que
el constituyente de la garanta, propietario del bien gravado, ha transmitido la
propiedad o la posesin de dicho bien. El tercero adquirente ha estado en aptitud
de saber, por el dato registral, que el inmueble estaba hipotecado. Sufre entonces
el embate del acreedor hipotecario, a pesar de que no tiene relacin jurdica con
l. Conforme al artculo 1117, el acreedor hipotecario puede exigir el pago a dicho
tercero poseedor del bien hipotecado, sin perjuicio de que lo haga tambin el
deudor. La pretensin de pago dirigida contra el tercero concluye en la venta del
bien gravado, con cuyo importe se cobra el acreedor.
La jurisprudencia peruana es muy clara, al sealar la definicin de la hipoteca por

lo que las resoluciones casatorias dice: "La doctrina considera varias
definiciones, pero en todas ellas se le reconoce a la hipoteca la calidad de
derecho real adherido al cumplimiento de las obligaciones a que sirve de garanta,
de tal manera que sigue siempre a la cosa hipotecada cualesquiera que sean las
manos a que pase, y a pesar de los cambios que ocurran en la propiedad que
grave, de donde resulta que el acreedor hipotecario tiene una accin real" 3
Ahora bien, nuestro sistema legal hipotecario, especficamente con relacin a la

ejecucin de la garanta, no se agota en el Cdigo Civil. Existe una hipoteca
especial contenida en un ttulo valor denominado Ttulo de Crdito
Hipotecario Negociable, regulado en los artculos 240 al 245 de la Ley de Ttulos

Valores (Ley N 27287). Este ttulo a la orden contiene una hipoteca, cuya
ejecucin est prevista en el artculo 243 de la Ley de Ttulos Valores. Segn esta
norma: Protestado por falta de pago del crdito u obtenida la formalidad
sustitutoria respectiva (), proceder la venta directa del bien hipotecado, sin
intervencin de autoridad judicial, al mejor postor, siempre que el precio por el que
se enajene no sea inferior al 75% (setenta y cinco por ciento) de la valorizacin
3 (Cas. N 306-97. El Cdigo Civil a travs de la Jurisprudencia Casatoria, p. 358).

sealada en el ttulo y la venta se confe a una empresa del Sistema Financiero

Nacional, distinta al ejecutante.
LA PRENDA
ANTECEDENTES:
El tema de la garanta mobiliaria, se encuentra ligada a una garanta real, como

es la prenda. En nuestra legislacin los legisladores han venido expidiendo leyes
regulando la prenda, las cuales muchas veces ha creado confusin , no slo a los
operadores de derecho, llmese Abogados, Jueces, Fiscales, etc.; sino tambin
en la ciudadana en general.
Histricamente la prenda aparece en el campo del derecho antes que la hipoteca.

Era natural que as fuera porque responde a una idea simple: la entrega de una
cosa en garanta del pago de una deuda. Es tambin la garanta que responde
mejor a las necesidades de sociedades primitivas, con deficiente organizacin
social y falta de registros. La prenda se constitua simplemente por la entrega
manual de la cosa.
CONCEPTO:
La prenda (en la actualidad se encuentran derogadas las normas peruanas que

regulaban las prendas conforme a la Sexta Disposicin Final de la Ley de
Garanta Mobiliaria contenida en la Ley 28677 publicada en el Diario Oficial El
Peruano el 01-03-2006) adems de ser una garanta es un derecho real de
garanta, o derecho real accesorio, que se caracteriza por recaer sobre bienes
muebles, conforme a la clasificacin de los bienes que establece el Cdigo Civil
Peruano de 1984.
El artculo 1055 del mismo Cdigo estableca que la prenda se constituye sobre
un bien mueble, mediante su entrega fsica o jurdica, para asegurar el
cumplimiento de cualquier obligacin.
En el derecho positivo peruano el derecho real de prenda es de tres clases:

prenda con desplazamiento, prenda con entrega jurdica y prenda sin
desplazamiento. El derecho real de prenda tambin puede clasificarse en prenda
legal y prenda convencional.
CARACTERES.- La prenda es un derecho accesorio, indivisible, especial y

mobiliario. Estas caractersticas, con excepcin del mobiliario, son iguales para la
hipoteca. Por ello nos vamos a referir solo del carcter mobiliario.
Carcter mobiliario.- En el Per la prenda recae sobre bienes muebles. Esta

caracterstica es sumamente criticada porque la naturaleza mobiliaria o
inmobiliaria de un bien no debe determinar las garantas que recaen sobre l.
Adems, los derechos que pueden ser objeto de garanta, no son mviles ni
inmviles.
Requisitos.- El artculo 1057 del Cdigo Civil sealaba que los requisitos para la
validez de la prenda son:
que grave el bien el propietario o quien est autorizado legalmente;

que el bien se entregue fsica o jurdicamente al acreedor, a la persona
designada por este o a la que sealen las partes;
la prenda debe asegurar el cumplimiento de una obligacin (carcter
accesorio) y
debe constar en documento de fecha cierta.
Constitucin por el propietario.- La prenda debe ser constituida por el

propietario del bien. Este requisito se justifica porque la prenda puede terminar en
la venta del bien dado en garanta. En tal sentido, slo es propietario el que
cuenta con el poder de disposicin, puede constituir la prenda. Adems de ser
propietario, el constituyente debe tener la libre disposicin del bien (ser capaz, por
ejemplo).
Entrega.- La entrega tiene por objeto que el deudor no se quede con el bien, ya
que de lo contrario podra venderlo a un tercero quien adquirira su propiedad si
se le entrega el bien y tiene buena fe, es decir, si desconoce de la existencia de la
prenda. La entrega se justifica tambin porque a travs de ella se obtiene la
posesin del bien, lo que constituye una forma de publicitar el gravamen, de dar a
conocer a los terceros que el bien est afectado en garanta.
Obligacin garantizada.- Este requisito tiene relacin con el carcter accesorio

de la prenda. La prenda no tiene existencia autnoma. Por tanto no puede haber
prenda sin que exista una obligacin que garantice, salvo la prenda en garanta
de obligaciones futuras o eventuales.
Documento de fecha cierta.- El artculo 1061 del Cdigo Civil prescriba que la
prenda no surte efecto frente a tercero si no consta en documento de fecha cierta,
salvo el caso de la prenda con entrega jurdica, que surte efecto desde su
inscripcin en el registro respectivo. El artculo siguiente, el 1062, sealaba que
el documento en que consta la prenda debe mencionar la obligacin principal y
contener una designacin detallada del bien gravado.
Derechos del acreedor.- El acreedor prendario tiene derecho a retener el bien, a

realizarlo (venderlo) en caso de incumplimiento del deudor y a ser preferido para
el pago de su crdito.
RECOMENDACIONES:
El proceso de ejecucin de garantas se trata de otra modalidad del proceso de

ejecucin en el cual se ejecutan toda clase de garantas reales, prescindiendo de
variaciones en razn de la persona a favor de quien se ha otorgado la garanta.
En este proceso el ejecutante acude a los rganos jurisdiccionales exigiendo

tutela jurdica efectiva a en de que el ejecutado cumpla con las obligaciones
contenidas en el ttulo de ejecucin o, en caso contrario, se proceda rematar los
bienes dados en garanta mobiliaria, anticrtica o hipotecaria (resaltado es mo).
Debemos sealar que en el proceso de ejecucin denominado por nuestro

legislador como Proceso nico de Ejecucin sea en la modalidad que fuere solo
son pasibles de ejecutarse obligaciones, las cuales contienen prestaciones de
dar, hacer o no hacer.
En ese sentido, es un error que la mxima instancia judicial de nuestro pas

seale que existe una modalidad del proceso de ejecucin donde se ejecutan
garantas reales, acaso las garantas reales contienen obligaciones?, ello no es
as, las garantas reales son accesorias a las obligaciones, son garantas que
respaldan el cumplimiento de una obligacin y es precisamente la obligacin la
que se ejecuta en el proceso de ejecucin.
Es ms, actualmente la denominacin de ejecucin de garantas no debera ser
utilizada ya que dicha denominacin ha sido modificada en junio de 2008 con la
entrada en vigencia del Decreto Legislativo N 1069.Ya la doctrina ms
autorizada se haba percatado de este error sealando que la denominacin de
ejecucin de garantas es errnea, pues lo que se ejecuta no es ni la prenda, ni
la hipoteca, lo que se ejecuta forzadamente es la obligacin, frente al fracaso del
cumplimiento voluntario del deudor y como en toda ejecucin forzada que est
dirigida a satisfacer un derecho de crdito dinerario, los actos ejecutivos
consistirn en la realizacin de los bienes, en estos casos, prendados o
hipotecados. No se ejecutar la prenda o la hipoteca, sino la obligacin que
extrajudicialmente se garantiz con esos bienes (como delimitacin concreta de la
responsabilidad patrimonial, frente a la garanta genrica que tiene un acreedor
quirografario). De all se sigue que la accin que se ejercita no es real, sino la
misma accin (o pretensin ejecutiva) que podra ejercitar un acreedor

quirografario dotado de ttulo ejecutivo.
CONCLUSIONES
El proceso de ejecucin de garantas es una modalidad del proceso de

ejecucin que tiene por objeto que el rgano jurisdiccional ordene al
ejecutado pague la deuda al ejecutante dentro del trmino de ley y bajo
apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garanta.
El objeto exclusivo de este proceso es el remate del bien dado en garanta,

en caso de no solventarse la deuda. Las causas determinantes para la
existencia de estos procedimientos para la efectividad de las respectivas
garantas
Debemos sealar que en el proceso de ejecucin denominado por

nuestro legislador como Proceso nico de Ejecucin sea en la modalidad
que fuere solo son pasibles de ejecutarse obligaciones, las cuales
contienen prestaciones de dar, hacer o no hacer.
La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se

impone, cualquiera quesea su poseedor, al cumplimiento de la obligacin
para cuya seguridad fue constituida. De esta definicin se extraen dos
notas: La afeccin de bienes determinados al cumplimiento de una
obligacin. La accesoriedad de la hipoteca respecto a la obligacin
garantizada. La garanta mobiliaria es la afectacin de un bien mueble
mediante un acto jurdico, destinada a asegurar el cumplimiento de una
obligacin. La garanta mobiliaria puede darse con o sin desposesin del
bien mueble. En caso de desposesin, puede pactarse la entrega del bien
mueble afectado en garanta al acreedor garantizado o a un tercero
depositario.
Bibliografa
http://www.uss.edu.pe/uss/revistasvirtuales/ssias/ssias3/pdf/garantia_mobili
aria_analisis_y_perspectivas.pdf
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gsrantias-reales-el-momento-de-la-verdad/
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8das_para_la_corte_suprema_vuelve_la_burra_al_trigo_
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https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/bac712004614ed67b233feca390e
0080/sentencia+del+sexto+pleno+casatorio+civil.pdf?mod=ajperes&cachei
d=bac712004614ed67b233feca390e0080
http://es.slideshare.net/gsprettom/anticresis-e-hipoteca-en-el-derecho-civil-
peruano

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AO DE LA Diversificacin PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO

UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS

PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS.

DERECHO PROCESAL CIVIL.

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