INFORME

CONVALIDACIN PRCTICA PROFESIONAL

EMPRESA: ZONA DE BIENESTAR CONCEPCION - COMANDO DE

BIENESTAR DEL EJRCITO

OBRA : REPARACIN SISTEMAS DE ALCANTARILLADOS DE

VIVIENDAS FISCALES.

CIUDAD : CONCEPCIN

PRCTICA: 02 DE MAYO AL 02 DE JULIO DE 2016

ALUMNO: OSCAR MAHUZIER GARCA

CARRERA: TCNICO EN CONSTRUCCIN

PROFESOR GUA: DANIEL A.H. CHANDA MARN

CONCEPCIN, 13 DE JULIO DE 2016

Escuela de Construccin Sede San Andrs de Concepcin

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 NDICE

1.0 INTRODUCCIN...... 3

1.1 Identificacin de la empresa de prctica.......... 3

1.2 Identificacin del Proyecto ................... 3

1.3 Profesional Responsable ....... 4

1.4 Caractersticas del Proyecto . 4

2.0 ORGANIZACIN DE LA OBRA .... 6

2.1 Organigrama..... 6

2.2 Profesionales Participantes.... 7

2.3 Tipo de Personal, Especialidad y Cantidad......... 7

2.4 Contrato de Ejecucin de Obra ................... 8

2.5 Instalacin de Faenas .... 9

3.0 TRABAJOS EJECUTADOS ... 10

3.1 Principales Actividades en Ejecucin durante la Prctica..... 10

3.2 Trabajo Personal Desarrollado en la Prctica..... 11

4.0 ANLISIS CRTICO O COMENTARIOS.. 15

4.1 De la Ejecucin de la Obra .... 15

4.2 De los Controles de la Obra .. 16

5.0 ANEXOS.... 17

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1. INTRODUCCIN:

1.1 Identificacin de la Empresa de prctica:

El alumno que presenta este informe, realiza su prctica en su lugar de

trabajo, que es la Zona de Bienestar Concepcin, dependiente del Co-mando de
Bienestar del Ejrcito. Sus datos son:

Nombre : Ejrcito de Chile Comando de Bienestar

RUT : 61.101.045 - 1.
Direccin: Avenida Collao 715 Concepcin
Telfonos: (41) 240 0860 anexo 37220
Sitio Web: www.bienestarejercito.cl

La Zona de Bienestar Concepcin (ZBC) tiene como responsabilidad

brindar el apoyo de bienestar del personal militar y de su grupo familiar. Su jurisdiccin es
entre las ciudades de Curic hasta Angol.
En cuanto a infraestructura, la ZBC es responsable de la mantencin de
las viviendas fiscales, jardines infantiles, instalaciones recreacionales, hoteles, clubes y ca-
sinos militares y del desarrollo de proyectos de construccin y de adquisicin de viviendas
nuevas.
Actualmente, la infraestructura existente es de 54.000 m2 y su antige-
dad promedio supera los 55 aos, que implica el desarrollo de importantes proyectos de
recuperacin y mantencin de la infraestructura existente.

1.2 Identificacin del Proyecto:

Las viviendas fiscales en Concepcin tienen una antigedad promedio
de 50 aos. Ello ha significado tener que realizar inversiones en recuperar aspectos de
infraestructura y de instalaciones que han presentado problemas en su funcionamiento,
agravado por la accin del terremoto del 27/F. En este contexto, fue necesario hacer un
proyecto para reemplazar los sistemas de alcantarillado de las viviendas que se encontra-
ban colapsados o con problemas importantes, expeliendo olor a alcantarillado al interior de
las viviendas y continuas obstrucciones.
Las obras de reparacin de los sistemas de alcantarillado, se realizarn
en tres poblaciones militares;

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 a. Poblacin militar Laguna Redonda.
b. Poblacin militar Ren Schneider
c. Poblacin militar Gral. Novoa y pasaje Chacabuco

El proyecto se fundamenta en:

- La suma de reparaciones parciales que se estaban realizando en los ltimos 3 aos, a
los sistemas de alcantarillados.
- La concurrencia del servicio de limpia fosas a destapar peridicamente los sistemas de
alcantarillado, con importantes costos asociados.
- Encuestas a los usuarios de las viviendas levantando informacin sobre los aspectos
ms deficitarios de sus viviendas.
- Inspeccin in situ por parte de los integrantes de la comisin de viviendas fisca-les a
evaluar las solicitudes de reparacin y lo planteado en las encuestas.
El proyecto fue elaborado por el asesor de proyectos de la ZBC, por el
Ing. Civil Ivn Trujillo y por el Constructor Civil. Ivn Pincheira.

1.3 Identificacin del profesional responsable:

Nombre: Sergio Hiriart Moreno

Profesin: Oficial de Ejrcito
Rut: 9.265.184-3
Empresa: Ejercito de Chile Comando de Bienestar del Ejrcito
Rut de la Empresa: 61.101.045-1

1.4 Caractersticas del Proyecto:

El detalle se puede ver en las especificaciones tcnicas que se adjuntan
en Anexo del presente informe, pero a grandes rasgos se trata de:

a. Poblacin militar Laguna Redonda.

El sitio est ubicado en calle Almirante Riveros Sur N 453 491, a 70
mts. al Nororiente de la laguna Redonda, tiene forma triangular y su superficie total es de
4.528 m2, como se puede apreciar en el plano de emplazamiento que se adjunta.
Las obras consideran excavacin para retirar el sistema antiguo de
alcantarillado de cemento vibrado y su reemplazo por PVC C10 hidrulico en 180 y
110mm, que une los 4 edificios (64 deptos. en total) en la poblacin militar Laguna
Redonda. Construccin de 3 cmaras tipo A hasta la unin domiciliaria y normalizar la
red cumpliendo lo dispuesto en el RIDAA. Adems considera el varillado desde la cma-

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 ra al interior de los departamentos de los 1eros pisos de los 4 edificios y varillado por las
ventilaciones ubicadas en la cubierta hasta los 1eros pisos de cada edificio. La red que
ser intervenida se puede apreciar en Anexos.
Una de las mayores dificultades que presentarn estas obras es que
los 64 departamentos seguirn ocupados por los residentes y adems para realizar las
excavaciones, superiores a 3 metros, no se cuenta con informacin fidedigna de redes
de agua potable, elctricas y de gas, lo que dificultar la operacin de la maquinaria que
debern actuar con extremo cuidado para evitar romper caeras existentes.
Los usuarios beneficiados con el proyecto son 253 personas.

b. Poblacin militar Ren Schneider.

El sitio est ubicado en calle General Novoa Ns 317 al 327, a 60 mts.

al Surponiente del Regimiento Chacabuco, tiene una superficie total de 2.193 m2.
Las obras consideran el reemplazo de la red de alcantarillado interior de
los 8 departamentos de los primeros pisos hasta la 1ra cmara de los edificios Ns 317 y
327 de calle General Novoa. Lo anterior implica retirar todos los artefactos conectados al
alcantarillado de baos y cocinas, romper el radier, retirar los ductos antiguos de fierro
fundido. Su estado de deterioro se puede apreciar en las fotografas en captulo Ane-
xos. Adems el proyecto requiere re-poner la red de alcantarillado por PVC C10 hidru-
lico, reemplazar suelo contaminado, compactacin, poner base granular, arena, reponer
radier, pavimentos cermico o piso flotante, sifones, sellos y artefactos de bao y cocina.
Los usuarios beneficiados con el proyecto son 219 personas.

c. Poblacin militar Gral. Novoa y pasaje Chacabuco.

El lugar est ubicado en calle General Novoa Ns 72 al 96 y pasaje
Chacabuco Ns 17 al 31, a 65 mts. al Surponiente de la puerta de acceso vehicular al
Regimiento Chacabuco, cada casa est emplazada sobre un terreno de 220 m2 aprox.,
como se puede apreciar en el plano de emplazamiento que se adjunta.

Las obras consideran el reemplazo de la red de alcantarillado interior de

8 casas, con un procedimiento similar al detallado en el punto anterior. Adems a estas
viviendas se les deber construir un sistema de dren en sus patios traseros ya que stos
se encuentran bajo la cota de la calzada, lo que imposibilita descargar las aguas lluvias
al sistema pblico. Ello significa que durante inviernos muy lluviosos, las aguas lluvia

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 ingresa por la cocina al interior de las casas. Los usuarios beneficiados con el proyecto
son 28 personas.

La mayor dificultad que presentarn las obras de los puntos b. y c. es

que debern desocuparse estas 16 viviendas durante 8 das corridos, por lo que la
programacin de obra y calidad de las mismas revestirn gran importancia para no tener
que alargar el periodo de incomodidad de estos grupos familiares.

El proyecto se realiza bajo todos los parmetros y especificaciones

contenidos en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua potable y Alcanta-
rillado, RIDAA.

2. ORGANIZACIN DE LA OBRA

2.1 Organigrama:

ADM. DE
OBRA

Prevencionista

Profesional
de Terreno

JEFE DE
OBRA

CAPATAZ CAPATAZ
DE OBRA GASFITERA

AYDTE.
MAESTRO CONCRETERO JORNAL JORNAL
GASFITERA

Aparte del personal del organigrama, fue sub-contratada una mquina retroexcavadora
mod. 416 F CAT 2011, con su operador para las excavaciones en Laguna Redonda.

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2.2 Profesionales Participantes:
Los principales profesionales a cargo de la obra son:

Nombre: Luis Claudio lvarez Muoz

Rut: 11.446.858-4
Profesin: Constructor Civil.
Cargo en la obra: Administrador de la obra.

Nombre: Luis Urrea Heller

Rut: 13.347.073-1
Profesin: Constructor Civil
Cargo en la obra: Profesional de terreno y autocontrol.

2.3 Tipo de personal, especialidad y cantidad:

De acuerdo al organigrama, existe el siguiente personal en la obra
con las siguientes especialidades y responsabilidades:

a. Jefe de Obra: Recibe instrucciones del Profesional de Terreno. Es el responsable de

coordinar los equipos de trabajo en terreno, de cumplir la programacin de las obras,
fiscalizar la correcta ejecucin de las partidas y observar los aspectos de seguridad
laboral con el apoyo del prevencionista.

b. Capataz de Obra: Responsable de ejecutar las obras con un maestro y un jornal. En

cuanto a rotura de radieres, excavaciones, extraccin de los antiguos sistemas de al-
cantarillados, instalacin cama de arena y estabilizado, elaboracin de hormign H-20,
construccin y reparacin de cmara de inspeccin domiciliarias tipo A y tipo B,
construccin de drenes de infiltracin de aguas lluvia y toda obra gruesa y de termina-
ciones necesaria para la correcta ejecucin de las obras.

b.1 Maestro: Trabajador con conocimientos empricos y experiencia. Posee las compe-
tencias necesarias para realizar las obras antes mencionadas, con dependencia
directa del Capataz de Obra.

b.2 Concretero: Trabajador responsable de la elaboracin y colocacin de hormigones

y morteros que son necesarios durante todos los procesos constructivos. Es apo-
yado en las faenas por el jornal.

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 b.3 Jornal: Trabajador que desempea labores de ayudante del maestro y del con-
cretero para el desarrollo de las obras y de apoyo en general.

c. Capataz de gasfitera: Gasfter de vasta experiencia, responsable de la instalacin de

los nuevos sistemas de alcantarillado y de realizar las pruebas de hermeticidad o
estanqueidad.

c.1 Ayudante de Gasfitera: Trabajador que desempea labores de ayudante del gas-
fter para el desarrollo de las obras.

c.2 Jornal: Trabajador que desempea labores de ayudante del gasfter para el desar-
rollo de las obras y de apoyo en general.

En total, las obras son desarrolladas por 11 personas.

2.4 Contrato de ejecucin de obra:

El contrato se produce al trmino de un proceso de licitacin a travs

del portal Mercado Pblico, bajo el N 702313-5-LE16, cuya resolucin, bases
administrativas y un ejemplar del contrato se adjuntan en el Anexo del presente informe.
La empresa constructora Luis lvarez Muoz E.I.R.L, result adjudi-
cada despus del proceso de evaluacin de las ofertas, ya que cumpli las bases admi-
nistrativas, oferta econmica ms conveniente y obtuvo el ms alto puntaje en la matriz de
evaluacin.

El contrato se firm con fecha 29 de marzo de 2016, bajo la

modalidad de suma alzada por un monto total de $ 42.187.441 IVA incluido, siendo los
aspectos ms importantes los siguientes:

- El plazo de ejecucin de las obras, son 85 das corridos; hasta el 21.JUN.2016.

- Se adjunta el itemizado valorizado en pesos, con las respectivas cubicaciones.

- Boleta de garanta bancaria a favor del mandante por el 10% del total del contrato, Para
garantizar el fiel cumplimiento del contrato, con la misma vigencia del contrato, aumen-
tada en 60 das y su devolucin se realizar hasta 30 das de vencida dicha boleta de
garanta, siempre que hubiese dado cumplimiento a todo lo estipulado en el contrato.

- Las multas, sern;

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 2 U.F. por la instalacin o reparacin con materiales que no correspondan a lo
solicitado.
2 U.F. por exceder el plazo de 8 das para intervenir interiormente cada vivienda.
3 U.F. por cada da de atraso que se produzca para el trmino total de las obras.

- Informacin general del programa: Considera la ejecucin de las principales partidas de

acuerdo a lo siguiente:
Fecha Fecha
Partida
inicio trmino
1. Laguna Redonda (4 edificios) 29.MAR 24.MAY.
1.1 Limpieza del colector general. 29.MAR 30.MAR
1.2 Confeccin cmaras tipo A al colector general 30.MAR 11.ABR
1.3 Excavacin y retiro del antiguo sistema de alcantarillado 11.ABR 12.MAY
1.4 Instalacin nuevo sistema de alcantarillado colectores de edificios 13.ABR 16.MAY
1.5 Limpieza ductos de los edificios del 1er al 4to piso. 09.MAY 13.MAY
1.6 Reparacin y acondicionamiento cmaras de inspecc. domiciliarias 11.MAY 24.MAY
2. Edificios Ren Schneider (2 edifs) Se trabajan 3 deptos juntos. Prog. rtmica. 05 ABR 09.MAY
2.1 Retiro artefactos, rotura de radier y retiro sistema de alcant. antiguo 05.ABR 05.ABR
2.2 Colocacin nueva planta de alcantarillado, bao y cocina. 06.ABR 06.ABR
2.3 Rellenos y hormigonado H-20 07.ABR 07.ABR
2.4 Instalacin de pavimentos pisos bao, cocina y loggia 08.ABR 08.ABR
2.5 Instalacin pavimentos de de muros. 09.ABR 09.ABR
2.6 Instalacin de artefactos; tina, Lv, tasa WC y lavaplatos 11.ABR 11.ABR
2.7 Reparacin de C.I. domiciliarias y limpieza red exterior de alcant. 03.MAY 07.MAY
2.8 Limpieza ductos de los edificios del 1er al 4to piso. 09.MAY 10.MAY
3. Casas Gral Novoa y pje Chacabuco (8 casas) 2 casas juntas. Prog. rtmica 17.MAY 20.JUN
3.1 Retiro artefactos, rotura de radier y retiro sistema de alcant. antiguo 17.MAY 17.MAY
3.2 Colocacin nueva planta de alcantarillado, bao y cocina. 18.MAY 18.MAY
3.3 Rellenos y hormigonado H-20 19.MAY 19.MAY
3.4 Instalacin de pavimentos pisos bao, cocina y loggia 20.MAY 20.MAY
3.5 Instalacin pavimentos de muros. 23.MAY 23.MAY
3.6 Instalacin de artefactos; tina, Lv, tasa WC y lavaplatos 23.MAY 23.MAY
3.7 Reparacin de C.I. domiciliarias y limpieza red exterior de alcant. 19.MAY 23.MAY
3.8 Instalacin del sistema de ventilacin del alcantarillado 18.MAY 20.MAY
3.9 Construccin sistema de drenaje en patio interior. 17.MAY 24.MAY

El cuadro considera fecha de inicio y trmino de una vivienda por conjunto habitacional. Por
tratarse de programacin rtmica, los tiempos totales se pueden apreciar en el Programa
completo se presenta en Anexos.

2.5 Instalacin de Faenas:

Las obras se realizan en dos sectores de trabajo, uno en la Poblacin
Laguna Redonda y el otro en la poblacin Ren Schneider y Gral. Novoa con el pasaje
Chacabuco, distante estas ltimas a slo una cuadra.

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 Por las caractersticas y la poca cantidad de personas en obra, las
instalaciones de faena son simples:

a. Poblacin Laguna Redonda.

Tal como se mencion al inicio de este informe, la poblacin militar

Laguna Redonda, consta de 4 edificios emplazados en 4.528 m2. Todo el permetro
de este terreno se encuentra con cierre metlico y una puerta de acceso peatonal y
un portn de acceso vehicular por calle Almirante Riveros Sur.
La instalacin de faena fue emplazada al interior de este recinto,
especficamente en el sector Nororiente de la propiedad, tal como se puede apreciar
en plano que se adjunta. sta consta de un bao qumico, comedor y bodega pre-
fabricada Arrow, de 300x229x220 cms. (ancho, profundidad, alto).

b. Poblacin Ren Schneider y Gral. Novoa y pasaje Chacabuco.

En este sector de trabajo, se consider una instalacin de faena

similar a la emplazada en Laguna Redonda, como se puede apreciar en fotografa
adjunta en anexo. Adems se le entregan de 3 departamentos y 2 casas semanal-
mente, utilizando una de ellas para cubrir necesidades propias de una instalacin de
faenas.

3. TRABAJOS EJECUTADOS

3.1 Principales actividades en ejecucin durante la prctica

a. Actividades administrativas realizadas en este periodo:

1. Elaboracin de bases administrativas para proceso de licitacin del proyecto de nor-
malizacin elctrica para 40 casas en la ciudad de Linares.
2. Elaboracin de especificaciones tcnicas para licitacin antes indicada.
3. Elaboracin de contrato con apoyo del abogado de la oficina.
4. Elaboracin del presupuesto oficial del proyecto antes sealado.
5. Revisin del estado de pago de la empresa.

b. Actividades de terreno realizadas durante este periodo:

1. Excavaciones profundas para alcantarillados en Poblacin Laguna Redonda.
2. Construccin de cmaras tipo A en Poblacin Laguna Redonda.

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 3. Colocacin de cama de arena y colector de 180 mm en PVC hidrulico.
4. Pruebas hidrulicas o hermeticidad a los nuevos tramos de alcantarillado.
5. Rotura de losas en 1ros pisos edificios Poblacin Ren Schneider.
6. Instalacin de nuevas plantas de alcantarillados en casas y departamentos.
7. Construccin de moldajes para reponer losas en edificios, instalacin de enfierra-
dura y colocacin de hormign H-25 de 12 cms de espesor.
8. Colocacin de pavimentos en pisos y muros.
9. Colocacin de artefactos con sellos y sifones.
10. Construccin de cmaras tipo B, edificios R. Schneider y casas de 1 piso.
11. Instalacin de ventilaciones en PVC sanitario de 75 mm y construccin de su res-
pectivo schaff en casas de 1 piso.
12. Construccin de drenes en casas de 1.5x1.5x2 mts con geotextil, bolones y cmara
de inspeccin.
13. Control del cumplimiento de las medidas de seguridad y participacin en las charlas
del prevencionista conforme a lo dispuesto en la ley 16.744 sobre Accidentes del
trabajo y enfermedades profesionales.

3.2 Trabajo personal ejecutado

a. Actividades administrativas (principales)

1. Elaboracin de bases administrativas para proceso de licitacin del proyecto de

normalizacin elctrica para 40 casas en la ciudad de Linares.
Este trabajo consisti en reunir toda la documentacin legal que
da el marco jurdico al proceso de licitacin y posteriormente al contrato y ejecu-
cin de las obras. Se comprob la existencia de los fondos asignados para el
proyecto de normalizacin elctrica para las 40 casas en la ciudad de Linares. Al
elaborar el presupuesto oficial se confirm que los montos disponibles para la lici-
tacin eran congruentes con las ofertas que se deberan recibir y evitar as tener
que declarar desierta la propuesta.
Se elabor el cronograma para todo el proceso de licitacin. Se
elabor el listado de los documentos y antecedentes que debern presentar los
oferentes, incluidas las boletas de garanta. Tambin se elaboraron los criterios de
evaluacin, asignando los porcentajes al precio ofertado (40%), plazo de ejecucin
de las obras (20%), experiencia en el rubro (40%).

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 Se incorporaron los aspectos que seran considerados en el
contrato, en la administracin de la obra, respecto de los estados de pago, multas,
requisitos para poner trmino anticipado del contrato y se integran adems las es-
pecificaciones tcnicas. Adems se consideraron los formularios de oferta econ-
mica, datos del oferente, declaracin jurada simple para personas naturales y
antecedentes del representante legal.

2. Elaboracin de especificaciones tcnicas para licitacin de sistemas elctricos.

Las casas a las cuales se deban realizar la normalizacin de sus
sistemas elctricos fueron construidas el ao 1947, por lo que sus sistemas elc-
tricos estaban fuera de norma. Posean un solo circuito para alumbrado y fuerza
con conductores fuera de norma, no existan protecciones ni malla de tierra.
Se elaboraron las especificaciones tcnicas, considerando table-
ro de alumbrado nuevo y con malla a tierra, tres circuitos, 2 de enchufes para zo-
nas hmedas y secas y un circuito de alumbrado. Adems se consideraron protec-
ciones diferenciales y del tablero. Conductores libres de halgeno. Instalacin em-
butida, utilizando de laucha los conductores antiguos y los que estaban a la vista
con canalizacin Legrand.
Finalmente se debern tramitar ante la SEC la certificacin
respectiva y entregar los TE1, por cada casa al mandante.
Las EE.TT. fueron realizadas con los conocimientos adquiridos
en las clases de electricidad recibidas en el Duoc UC y fueron revisadas y aproba-
das por el ingeniero elctrico Roberto Paredes.

b. Actividades de terreno realizadas durante este periodo:

1. Excavaciones profundas para alcantarillados en Laguna Redonda.

Las excavaciones se realizaron con una mquina retroexcavado-
ra modelo 416 F CAT 2011. En lo personal me correspondi obtener la informacin
existente del lugar de excavacin con Essbo, CGE y GasSur. Con los anteceden-
tes obtenidos se hizo la demarcacin con cal de las franjas a escavar y cuidadosa-
mente el operador hizo excavaciones hasta 3,20 mtrs. de 90 cms de ancho.

2. Construccin de cmaras tipo A en Pob. Lag. Redonda. NCh 1105 y 1623

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 Las excavaciones para la construccin de las cmaras fueron de
un dimetro de 4 mts. Ello con la finalidad de evitar derrumbes o desmoronamientos
que fueran a poner en riesgo la seguridad de los trabajadores.

Al primer tubo de cemento prefabricado de la cmara tipo A (el

que qued ms abajo) se le realizaron con galletera las cuatro perforaciones por
las que pasar el colector central (una entrada y una salida) y las entradas de las
aguas servidas provenientes de los edificios 2298 - 2272 y del 491. Luego se insta-
l el tubo, se procedi a compactar el suelo natural y se hormigon el fondo del
tubo con hormign H-20, se construy la banqueta y el respectivo enlucido. Las
uniones entre los ductos y la entrada al tubo se sellaron con mortero de pega con
aditivo Sika impermeabilizante. Posteriormente se instalaron 2 cuerpos de tubo y el
cuerpo correspondiente a la chimenea. Las uniones entre los tubos fueron selladas
con el mismo mortero indicado anteriormente para evitar filtraciones de aguas ser-
vidas que se pudiesen acumular producto de alguna obstruccin. Finalmente se
instalaron los escalines metlicos cada 30 cms y la tapa metlica con bisagra de
alta resistencia.

3. Colocacin de cama de arena y colector de 180 mm en PVC hidrulico.

Realizadas las excavaciones hasta los antiguos ductos de
cemento vibrado, stos se retiraron y se compact el terreno natural nivelado con
placa vibradora. Posteriormente se puso 10 cms. de arena desde el sello de la
excavacin y se compact. Luego se instal el ducto de PVC C-10 hidrulico de
cmara a cmara de inspeccin con sus respectivos accesorios, utilizando Vinilit
para pegar las uniones.

4. Limpieza y varillado vertical de ductos de ventilacin desde la cubierta al 1er nivel.

El varillar los ductos de ventilacin desde la cubierta y hasta el
1er nivel y adems realizar limpieza con agua a presin arrastr residuos de los
alcantarillados, que fueron retirados en la 1ra cmara de inspeccin. Con ello se
dejaron limpios los ductos verticales de los alcantarillados, asegurando as un
funcionamiento normal y por un tiempo prolongado de los sistemas de
alcantarillados tanto de Laguna Redonda como Ren Schneider.

5. Pruebas hidrulicas o hermeticidad a los nuevos tramos de alcantarillado.

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 Me correspondi participar en la preparacin y comprobacin de las pruebas
hidrulicas, las que se realizaron conforme a lo dispuesto en el RIDAA. Se realiza-
ron entre cmara y cmara de los nuevos tramos, sellando las salidas con taco de
yeso. Se llenaron las cmaras hasta un punto definido en el ltimo cuerpo, utilizan-
do tierra de color para definir la marca del nivel. Se esper durante media hora
comprobando su hermeticidad.
En las casas y departamentos se realizaron las pruebas sellando
la salida de la 1ra cmara de inspeccin y todas las uniones a los artefactos,
uniendo en la descarga del WC un tubo de PVC de 110mm a una altura de 1 mt.
Se llen de agua y esper 1 hora, comprobando que las uniones estaban herm-
ticamente selladas.

6. Instalacin de ventilaciones en PVC sanitario de 75 mm y construccin de su res-

pectivo schaff en las casas.
Las casas no tenan sistema de ventilacin de los alcantarillados,
por lo que se instal un sistema de ventilacin en PVC 75 mm con shaff en cada ca-
sa, inmediatamente en la parte posterior de la tina como se puede apreciar en el
plano adjunto. Este ducto qued sobresaliendo 60 cms. de la cubierta, para lo cual
fue necesario perforarla y aplicar el sello con Sikaflex 11 FC. Luego se instal una
manta de hojalata de 0,4 mm de espesor para evitar se filtren aguas lluvias a la
vivienda. La manta y ducto se pint del mismo color y tono de la cubierta.
El schaff fue construido en volcometal y revestido con volcanita y
pintado con esmalte al agua del mismo color del muro en el cual qued afianzado.

7. Construccin de drenes en casas de 1.5x1.5x2 mts con geotextil, bolones y cmara

de inspeccin.
En los patios posteriores de las casas de calle Gral. Novoa y Pje.
Chacabuco se construy un sistema de drenaje, a base de un foso de 1,5x1,5x2,0
mts (4,5 m2). Esta excavacin debi ser realizada a mano, ya que la excavadora
no tena acceso a los patios interiores, demorando el jornal un da y medio en
realizarla. Posteriormente se cubri la excavacin con geotextil para que permita la
permeabilidad, pero que los finos (arcillas, limos y arenas) no puedan ingresar al
foso. Posteriormente se llen con bolones de 3. A un costado se construy cma-
ra de inspeccin prefabricada de 60x60x60 cms, asegurando que por efecto de las
ALL, los materiales finos no ingresen al foso, dejando as una alternativa para

14
 realizar limpiezas, evitando tambin que los finos desde la superficie no ingresen
al foso.

4. ANLISIS CRTICO O COMENTARIOS

4.1 De la ejecucin de la obra

a. Mandos:
El Administrador de la obra y el Profesional de Terreno que se desempearon en el
proyecto poseen el ttulo de Constructor Civil, ambos con ms de 15 aos de expe-
riencia. Siempre estaba a lo menos uno de los dos en obra, resolviendo los impre-
vistos de manera oportuna y con un muy buen criterio. Ello evit tener que rehacer
partidas ya que la calidad de los trabajos fue siempre un tema prioritario.

b. Responsabilidades:
Las responsabilidades funcionaron de acuerdo al organigrama y funciones presen-
tadas en este informe. Las autoridades ejercan su rol con claridad y en un marco
de respeto que tuvo como resultado un agradable ambiente laboral. En cuanto a los
aspectos administrativos y obligaciones laborales, la empresa cumpli con todo el
marco legal y contractual.

c. Distribucin del trabajo:

El trabajo se distribuy de buena forma. Lo anterior corroborado por el cumpli-
miento de la programacin presentada en Carta Gantt que se adjunta. Los tres
trabajos presentaban tareas que se repetan, por lo que existi una programacin
rtmica que se ajust durante los 2 primeros das en cada una de las 3 obras.

d. Maquinarias y equipos.
Fueron los adecuados para este tipo de trabajo. Sin embargo, durante las obras de
excavaciones hubo una rotura de una caera de agua, de la cual Essbio no tena
conocimiento ni estaba en su base de datos. Lo anterior recomienda extremar las
medidas de seguridad en excavaciones con maquinaria cuando las edificaciones
sean anterior al ao 80, ya que no est toda la informacin en las compaas
proveedoras.

e. Otras experiencias
- Al solicitar a los usuarios de los edificios de Laguna Redonda que no usaran por un
determinado periodo de tiempo el alcantarillado, por diferentes motivos no se cum-

15
 pli y el agua servida se devolvi de la 1ra cmara hacia atrs, ingresando por los
WC a 2 deptos. del 1er piso, inundndolos de agua servida. Despus de esa expe-
riencia, se cortaba el agua de la llave general durante el periodo de suspensin del
servicio de alcantarillados, evitando as esa mala experiencia.

- En las casas y departamentos intervenidos en su interior, falt inicialmente, tapar

alfombras y muros por lo que la empresa debi pintar muros y cambiar alfombras.

- Debido a que las obras fueron intervenciones de infraestructura de ms de 50 aos

de antigedad, hubo muchos imprevistos por diferencia en las dimensiones de las
fundaciones, haban losas donde estaban considerados radieres, espacio bajo el
1er piso de los departamentos de hasta 3 metros, lo que implic armar tarimas para
poder hacer las nuevas plantas de alcantarillados y en el caso de las casas, los
trazados de alcantarillados eran casi todos diferentes a los planos existentes y
adems, por intervenciones anteriores sus trazados haban sido modificados.

4.2 De los controles de la obra

a. El profesional de terreno era el responsable del autocontrol, demostrando en todo

momento un gran profesionalismo, ya que fue detallista, ajustado a normas y EE.TT,
no teniendo ningn inconveniente en rechazar obras y sub partidas mal ejecutadas.
Siempre la empresa utiliz materiales de primera calidad, conforme a las especifica-
ciones tcnicas y normativa vigente.

b. Por parte del mandante, le correspondi el control de la correcta ejecucin de las

obras al asesor de infraestructura de la Zona de Bienestar de Concepcin, quien rea-
lizaba recepciones parciales, observando las EE.TT. y adems en estrecha coordi-
nacin con el usuario responsable de la vivienda para resolver observaciones meno-
res de terminaciones u otras novedades que pudiesen haberse presentado.

c. En cuanto a la programacin, sta tuvo variaciones menores en la intervencin

interior de casas y departamentos, ya que a veces los usuarios no poda abandonar
la vivienda (8 das era lo autorizado).

d. En lo referido a seguridad no se registraron accidentes ni enfermedades y no hubo

robos de materiales, ni de equipos ni de herramientas, tanto en el sector de las obras
ni durante la noche en las instalaciones de faena.

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 En sntesis, se considera que la empresa se organiz de buena
forma, tanto para realizar los trabajos como para los procesos de control. Demostraron
ser austeros en el gasto, cumpliendo las bases y especificaciones tcnicas del contrato
y realizaron un trabajo de calidad. Es una empresa bien gestionada y conocen a la
perfeccin su trabajo, entendiendo por ello que hayan ganado el proceso de licitacin.
Adems estuvieron encuadrados en el presupuesto y en el plazo previsto. Fundamen-
tal fue la presencia permanente de un profesional en terreno.

Con este proyecto se resolvieron todos los problemas que pre-

sentaban las casas y los edificios en cuanto a los sistemas de alcantarillados y uno de
los aspectos ms destacables es que en las casas, los usuarios ya no conviven con el
desagradable olor a alcantarillado.

5. ANEXOS

1. Bases Generales y Especificaciones Tcnicas.

2. Contrato
3. Planos de las tres obras.
4. Itemizado valorizado
5. Programacin
6. Set fotogrfico

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