CASA EN LOS CERROS DE SUBA

AV CALLE 145 N76 - 60

BOGOTA D.C
LOCALIDAD DE SUBA
UPZ 24 NIZA

Los barrios ricos y las familias adineradas de la ciudad se

desplazaron desde el tradicional Centro de Bogot y Teusaquillo
hacia Chapinero y Usaqun, durante ese auge urbanstico se
crearon numerosos barrios en el norte de Bogot, lo que convirti
al norte de Bogot en una de las zonas con ms demanda
inmobiliaria de la ciudad, a principios de la dcada de los 80, el auge
de la construccin en Usaqun y en general en los cerros
orientales, caus que subieran los precios de la vivienda en exeso,
lo que caus que la gente adinerada que buscaba mas tranquilidad y
naturaleza se desplazara de los grandes conjuntos de
apartamentos con magnficas vistas de los cerros orientales hacia
las colinas de Suba, un paraje natural con grandiosas vistas del
norte de la ciudad, al principio se comenzaron a construir
mansiones para grandes familias, y con grandes terrenos naturales,
pero la demanda y construccin de exclusivos clubes sociales con
campos de Golf como el Club Los Lagartos y el Club Choquenza,
caus que cada vez ms gente deseara construir en estas colinas, lo
que desencaden un auge de construccin de exclusivas torres de
apartamentos y condominios como los edificios de Serranas de
Suba que marcan el limite de las colinas sobre la Av Carrera 91 con
Av Suba, an hoy est en auge la construccin de grandes edificios ACCESO POSTERIOR 1ER NIVEL
y casas en estas exclusivas colinas.

Autenticidad : Cambio de Uso, pero forma intacta.

C. Del bien : Originales
Forma : vivienda Campestre tipo Tudor (inglesa)
Estado : conservado 2 NIVEL 2 NIVEL 3ER NIVEL
Ambiental : Su estilo Arquitectnico Revive el contexto
ambiental y caractersticos de los cerros de suba
Fsico : Contribuye y se relaciona con el contexto natural
del sector
Esttico : Estilo Tudor.
Simblico : puede ser simblico debido a las nuevas
construcciones del lugar.

C O N T E X T O V A L O R

A A A D C N F E A U F R I
N U U O O S M R I E D E H S
T
T T N D R T B B S P A S I I
I
G O E S E M A I A I R D T S M
R N T L A D E N C E E T B
E I T I O N O O S T O O
D A I T B T E I R L
A
C U I A N C I I
D
I C E L T O C C
D I N I O O
A O V

NO NO SI SI SI SI SI NO SI NO SI NO NO
Presentado por : Julin Camilo Angel morales Cod: 119712
Criterios:
Antigedad: cumple con cierta antigedad, su construccin fue en 1930 1940, en la bogot
Moderna.

Autora: Cumple con el Criterio, Fue diseado por el Arquitecto Karl Rich bajo la orden del
alcalde Jose mara Piedrahita.

Autenticidad: Si bien La Arquitectura Tudor Inglesa fue de difusin mundial, en Bogot el

barrio la Merced como conjunto Urbano es nico, adems de su implantacin en las Faldas de
los Cerros Orientales, lo que lo hace ms particular.

Constitucin del Bien: El barrio como tal se encuentra conservado y con pocas modificaciones.

Forma: Su Arquitectura es inglesa tipo tudor hecha en mampostera y madera con cubierta en

Estado: El barri como tal se encuentra conservado, su uso domstico ha cambiado y ahora
son instituciones universitarias, educativas y oficinas.

Contexto Ambiental: su contexto ambiental est marcado por la Cercana a los cerros
orientales y su particular implantacin y formas casi orgnicas sobre las vas y andenes debido
al mismo cerro, adems de estar delimitando el Parque Nacional Olaya Herrera.

Contexto Urbano: Lo tiene porque est dentro de un contexto Urbano y esta articulado por la
Av. Calle 7ma

Contexto Fsico: Lo tiene por qu hace parte de una planeacin de la ciudad de Bogot, su
orden fue dada por un Alcalde y actualmente es un conjunto urbano que se entreteje con las
redes de la ciudad.

Representatividad: La tiene porque sus calles, su mobiliario, y su Arquitectura crean un

conjunto Urbano ingles dentro de un contexto capitalino.

Valor Histrico: Lo tiene, porque a partir de la planeacin y construccin del complejo urbano
puede explicarse el Crecimiento urbano de Bogot.

Valor Esttico: Su Arquitectura de tipo ingles conforma al barrio como un ente Histrico y
particular.

Valor Simblico: su estado de conservacin y Arquitectura inglesa hacen parte de ms de mil

imaginarios Urbanos de Bogot en la poca.
 CURADURIA URBANA 2
DIRECCIN: CALLE 99 NO. 10 32 (ACTUAL)
ALCALDA: CHAPINERO
UPZ: 88/97 EL REFUGIO Y CHICO LAGO
SECTOR NORMATIVO: 1
SUBSECTOR DE USOS: I
EDIFICABILIDAD: A
REA DE ACTIVIDAD: COMERCIO Y SERVICIOS
ZONA: SERVICIOS EMPRESARIALES
TRATAMIENTO: CONSOLIDACIN
MODALIDAD: CAMBIO DE PATRN
SECTOR DE DEMANDA: A
 HISTORIA

Esta edificacin fue construida en el siglo XX en el ao 1977 mediante la licencia de

construccin ON 82144 donde se ejecut solo una parte de la obra y se complement
mediante la LC No 1195 del 22 de abril de 1979, con un uso de vivienda unifamiliar en
(3) tres pisos con grandes espacios, con posterioridad se solicit una intervencin para
dicha edificacin en la modalidad de ampliacin, adecuacin y demolicin parcial y
cambio de uso para en la totalidad de la edificacin, quedando con el uso de Dotacional
(Servicios Urbanos Bsicos), el cual funciona en la actualidad, dicha intervencin fue
aprobada mediante LC 03-5-0230 del 22 de mayo de 2003.
El motivo del presente anlisis es expuesto por los estudiantes de octavo semestre de
la Universidad catlica de Colombia, los cuales adjuntan el siguiente informe.
PLANTAS ARQUITECTONICAS
PLANTAS ARQUITECTONICAS
PLANTAS ARQUITECTONICAS
PLANTAS ARQUITECTONICAS
FACHADAS CORTES
CORTES
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES PARA DECLARARLO
COMO UN BIEN DE INTERS CULTURAL
Antigedad: No
Este bien no posee la antigedad
dado a que fue construido en 1977.
Autora: Si
Diseador: Arquitecto Guillermo
Tllez
Constructor: Ing. Myriam C.
Delgado R.
Autenticidad: Si
Por qu conserva la forma exterior
dada en la poca que fue
construida.
Constitucin del bien: Si
Porque mantiene sus
caractersticas orignale como,
estructura en madera, ladrillo,
muros de mampostera, pintura
Cubierta de teja de barro y teja
plstica.
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES PARA DECLARARLO
COMO UN BIEN DE INTERS CULTURAL
Forma: Si
Conserva su forma original.
Estado de conservacin: Si
Exteriormente se encuentra bien
conservado, en el interior se
observan algunas grietas en los
muros, conserva un carcter
diferente como actividad.
Contexto ambiental: No
Solamente es un inmueble
puesto en una parte de la
ciudad, no tiene contexto con las
edificaciones ni zonas verdes
aledaas
Contexto Fsico: Si
Se encuentra rodeado por un
sector de comercio, y viviendas
adems se encuentra ubicada
en la calle 99, una zona de
trafico vehicular medio.
 ESTUDIO ESTRUCTURAL
Suelos

El suelo de la fundacin es duro,

alrededor de la edificacin no
exige hundimientos y no hay
presencia de arboles inclinados,
a dems las edificaciones
vecinas no presentan
agrietamientos.

Cimentacin

La cimentacin estas conformada

por zapatas unidas mediante
vigas corridas en concreto
reforzado de 35 cm de espesor.
Las columnas de la estructura se
apoyan sobre zapatas de 1.2 x
1.2 y de 25 cm de altura , la
profundidad de cimentacin se
encuentra a 80 cm sobre arcilla
amarilla de consistencia medio y
dura.
ESTUDIO ESTRUCTURAL
Entrepiso

El entrepiso es vigueta plaqueta,

como lo muestra el detalle
fotogrfico y se encuentra en
perfecto estado.

Calidad de las juntas de mortero

El espesor de la mayora de las

pegas varia entre 0.7 y 1.5 cm, son
uniformes, continuas y de buena
calidad tanto verticales como
horizontales rodeando cada unidad
de mampostera.

Calidad de los materiales

La construccin presenta materiales

de buena calidad debido a que el
mortero no deja rayas ni
desmoronan
 PATOLOGIAS
De acuerdo al anlisis realizado dentro
de la edificacin se evidencia que el
punto fijo y los muros que rodean los
patios interiores presentan
agrietamientos considerable, que fueron
ocasionado por la construccin de la
edificacin vecina de 8 pisos, las
vibraciones ocasionadas en el momento
del pilotaje y el asentamiento, estas son
las causales de dichas fallas.

Esto se define apoyados en el estudio

de suelos realizado por la ingeniera
Myriam Delgado R. la cual hace constar
que el suelo en el cual se encuentra la
edificacin es duro y de buena
capacidad portante, esta conclusin
apoyada en un apique realizado donde
encontr grabas , arenas, limos y
deposito de arcilla de poco espesor, y se
clasifica en vulnerabilidad baja.
INTERVENCION

Se recomienda hacer una intervencin denominada restauracin preventiva, que consta

de las siguientes actividades:
Reforzamiento estructural en los puntos del agrietamiento con cimentacin columnas y
vigas adicionales embebidas en los muros no estructurales afectados por el movimiento
en riesgo de fallar. Esta intervencin debe no afectara las caractersticas del elemento
arquitectnico, es decir no debe ser evidente.
La influencia de los elementos no estructurales, tales como muros divisorios y
particiones, es la respuesta ante fuerzas horizontales de la edificacin, esto quiere decir
que el echo que se denominen como elementos no estructurales no implica que no
afecten la respuesta a la estructura, por esto se recomienda:
 INTERVENCION
Separarlos de la estructura- En este tipo de diseo los elementos no estructurales se
aslan lateralmente de la estructura dejando una dilatacin suficiente para que la
estructura al deformarse como consecuencia de cismo y otros movimientos involuntarios
de la estructura no los toque.
Los elementos estructurales se apoyan en su parte inferior sobre la estructura, por lo tanto
deben ser capaces de resistir por si mismos las fuerzas inerciales que les impone el
movimiento y sus anclajes a la estructura deben ser capaces de resistir y transferir a la
estructura estas fuerzas inducidas por el movimiento.
Tambin se recomienda verificar el anclaje y asegurar a cubierta y muros de todos los
elementos tales como lmparas, bibliotecas, etc. Todos estos elementos ante un evento
de movimiento pueden caerse y generar accidentes graves ante un evento de este tipo.
 MATERIA:
RESTAURACION DE BIENES INMUEBLES

DOCENTE:
GIOVANNI CORNELIO BERMUDEZ

PRESENTACION FINAL:
CURADURIA URBANA 2

PRESENTADO POR:
JUAN CAMILO MORENO LOPEZ 119918
DIANA CAROLINA LAGOS PARRA 119763
JULIAN CAMILO ANGEL MORALES 119712
ALEXANDRA ARIZA VARGAS 119687
DIANA CATALINA HERNANDEZ HUERFANO 119736