Anexos

escenario

PLAN DE DESARROLLO DISTRITAL
SECTOR HABITAT 2012 - 2016

ciudad

ASENTAMIENTOS DE ORIGEN INFORMAL

Fuente SDP

VIVIENDA INFORMAL?

HABITANTES
NECESIDADES URBANAS
solicitud del subsidio

modelo INTERINSTITUCIONAL CUAL ES EL ROL DEL ARQUITECTO Y EL ESTADO?

ESCALA MANZANA - CONSTRUCCION BARRIAL

O PARTICIPATIVO Y CONTROL
PUBLICO DE LOS PROCESOS INFOR-
MALES
DESCENTRALIZACION DEL GOBIERNO

objetivos del escenario

escenario
NORMAS DE REFERENCIA E IMPLICA-
CION EN EL ESCENARIO

DOCUMENTOS

ENGLOBES
DEFINICION PASOS

LEY DE DESARROLLO
cesiones

327 DEL 2004

S ALLA DE EL MEJORAMIENTO INTE-
DEBILIDADES GRAL. EL TRATAMIENTO EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BARRIO NO NOMBRA LA INTERVENCION HABITACIONAL Y LA NORMATIVA URBANA SE ENFOCA
MS QUE TODO SOBRE PROYECTOS DE VIS O VIP PROMOVIDOS POR SECTORES PRIVADOS. FINALMENTE LA CANTIDAD EXCESIVA DE PAPELEO QUE

DEBE DE REALIZAR UNA PERSONA NATURAL PARA EJECUTAR SU VIVIENDA CON APOYO DEL ESTADO.

CUAL ES LA PROPUESTA NORMATIVA DEL ESCENARIO?

modelo NORMATIVO

APLICACIONES

LICENCIAS DE CONSTRUCCION A SOLICITAR

3

2

ES

VIALES.

1

ESQUEMAS DE GESTION DESDE LA NORMATIVA PARA VIVIENDA POPULAR

CUATRO
DOS TRES
UNO

escenario
svf

SUBSIDIO NACIONAL DE VIVIENDA FAMILIAR REQUISITOS

QUIEN LOS ASIGNA

CCF FONVIVIENDA
Valor
Puntaje SISBEN
Rangos de Ingresos Puntaje SISBEN Rural SFVMSMM VALOR
Urbano
SMMLV LV
Desde Hasta Desde Hasta

0 1 0 10,88 0 17,9 22 12,467,400
>1 1,5 > 10,88 14,81 17,9 25,4 21.5 12,184,050
> 1,5 2 > 14,81 18,75 25,4 30,6 21
11,900,700

ENTIDAD SMLMV VALOR ENTIDAD SMLMV VALOR

CCF 18 10,200,600.00 CCF 11.5 6,517,050.00

FONVIVIENDA 18 10,200,600.00 FONVIVIENDA 11.5 6,517,050.00

sdv

SUBSIDIO DISTRITAL DE VIVIENDA REQUISITOS

RESOLUCIN 922

VALOR VIVIENDA SUBSIDIO

Mejoramiento Transcurridos 5 aos

Mejoramiento de

Hasta 50 28,335,000 Hasta 25 14,167,500 condiciones de Transcurridos 5 aos

Mayor a 50 habitabilidad
39,669,000 Hasta 23 13,034,100
y hasta 70 Mejoramiento
Transcurridos 5 aos
estructural
Mayor a 70
76,504,500 Hasta 18 10,200,600 Mejoramiento de
y hasta 135 condiciones de Transcurridos 5 aos
habitabilidad
Hasta 50 28,335,000 Hasta 25 14,167,500
Transcurridos 5 aos
Mayor a 50
39,669,000 Hasta 23 13,034,100 Mejoramiento Solo para ampliacin
y hasta 70
estructural /generar reas

Mayor a 70 adicionales
76,504,500 Hasta 18 10,200,600
y hasta 135 Mejoramiento de

condiciones de Transcurridos 5 aos

Hasta 70 39,669,000 Hasta 13 7,367,100 habitabilidad

Transcurridos 5 aos

Mejoramiento Solo para ampliacin
Hasta 70 39,669,000 Hasta 8 4,533,600
estructural /generar reas

adicionales
Puntos
de tasa Nmero de
de cupos
Valor de la
inters asignados por
vivienda
cubiertos el gobierno en
ALTERNATIVOS
+

por el 2012
gobierno

Para viviendas de
ESQUEMAS

0 a 70 SML (0 a

5% 11.572
$39,6 mill. de

pesos)

Para viviendas de

70 a 135 SML
4% 16.222
($39,6 a $76,5
mill. de pesos)

FAMILIAS CONSTRUCTORES

modelo FINANCIERO
SFV -Nacin SDV Condiciones
Siempre y cuando el SFV

est vigente, haya sido

Adquisicin Adquisicin tramitado ante un
operador de Bogot, D.C. y

asignado en Bogot, D.C.

Solo para vivienda usada y
Adquisicin Mejoramiento
transcurridos 5 aos
Construccin Ninguna

Adquisicin (lote con Mejoramiento de condiciones Ninguna
servicios) de habitabilidad
Mejoramiento estructural Ninguna

Construccin en sitio Siempre y cuando el SFV

Construccin
propio est vigente

Mejoramiento de condiciones
Ninguna
de habitabilidad
Mejoramiento
Mejoramiento estructural
Transcurridos 3 aos
Solo para ampliacin
/generar reas adicionales

Mejoramiento de condiciones
Transcurridos 5 aos
Mejoramiento para de habitabilidad
Vivienda saludable EL CIUDADANO COMO PARTICIPE
Mejoramiento estructural Ninguna DE SU PROPIO HOGAR CON ASESORIA
PUBLICA
escenario
ESQUEMAS
PROPOSITIVOS
Hacinamiento y densidad Puntos fijos compartidos Terrazas comunitarias
La pendiente general del barrio es del 12% al 50% en

Conexin con otros barrios
algunas manzanas, lo que dificulta la movilidad y la
Relacin
espacial
accesibilidad a todo el barrio; el ancho de algunas Iluminacin

vas, junto con la poca iluminacin y el poco flujo de Andenes y antejardines
transentes genera bastante inseguridad en el
sector. Los ladrones y delincuentes que usualmente Vas accesibles y limpias
son de otros barrios encuentran en las quebradas el Rampas de acceso
lugar perfecto para esconderse y para realizar robos Transportes alternativos
y dems actividades delictivas.. Espacios urbanos seguros M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a
Uso de manzana mixto

1. Productividad Espacios comunitarios productivos
Accesibilidad Movilidad Desplazamiento
Espacios libres comunitarios
Redistribucin espacial
Arriendos residenciales Apartamentos y/o habitaciones
Divisiones espaciales flexibles
Locales
Repensando la productividad individual Garajes
Venta de terrazas
Hacinamiento y densidad Regularizacin de antejardines Estructuras planificada por etapas

Productividad
La mayora de las familias adecan la vivienda

para ganar un ingreso ms aparte de su Arriendos residenciales
trabajo, usualmente se arriendan Puntos fijos compartidos
apartamentos improvisados o habitaciones,
que aumenta el hacinamiento y los problemas Uso de manzana mixto
de higiene, estos subarriendos motivan que las Divisiones espaciales flexibles
viviendas tengan 2 accesos; la inseguridad y la
pendiente son factores que influyen en la Terrazas comunitarias
ausencia de tiendas en el barrio. Espacios comunitarios productivos
Economa Arrendamiento Locales Garajes M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a
Homogenizacin de fachadas
Progresividad Control de edificacin
S i s t e m a s d e G e s t i n Fachada por niveles

Control de la edificacin (cubierta liviana)
Estructura planificada por etapas
Habitabilidad
Aunque la pendiente favorece la ventilacin

en las viviendas, la densidad de las manzanas Patios o centros de manzana Hacinamiento y densidad Patios o centros de manzana Recorrido y acceso a la manzana
no permite que la ventilacin e iluminacin Sistemas alternativos de ventilacin e
sean optimas, la ausencia de patios y reas iluminacin (culatas laterales)
libres interiores, la falta de divisin de espacios, Redistribucin espacial
el hacinamiento, la humedad y las mascotas Divisiones espaciales flexibles
(dentro y fuera de la vivienda), generan
problemas de salubridad e higiene que hacen Espacios libres comunitarios
que la calidad de vida este en detrimento.
Ventilacin Iluminacin Privacidad Higiene

M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a
Patios o centros de manzana

Habitabilidad Sistemas alternativos de ventilacin e iluminacin (culatas laterales)
Redistribucin espacial
Divisiones espaciales flexibles
H u e r t a s U r b a n a s C u l at as y
Huertas verticales + horizontales di vi siones
La vivienda del barrio La Paz se caracteriza por ser Frentes e interiores de manzana
Progresividad
de autoconstruccin y progresiva, ya que en su Fachadas por niveles internas

mayora las familias construyen en la medida que la
Homogenizacin de fachadas
economa lo permite, este proceso favorece la
apropiacin no solo de la vivienda sino del barrio, Regularizacin de antejardines
de all que cada uno de los elementos de
Terrazas y/o culatas laterales verdes
ornamentacin sean tan importantes (colores en
fachadas, materas dentro y fuera de la casa, Control de edificacin
combinacin de materiales, espacios para las Estructuras planificada por etapas
Programa Arquitectnico
mascotas).
Patrones Adaptacin a la familia
Apropiacin Esttica Ornamentacin Autoconstruccin planificada
Varios programas Arquitectnicos
Vivienda Nueva
Mejoramiento + Vivienda Nueva
Mejoramiento
ACUERDOS BARRIALES
URBANO

A Z
P
LA

TEJIDOS HUMANOS

OS VINCULADOS A LA ILEGALIDAD

O DEL ESPACIO PUBLICO.

LA CALLE COMO ZONA SOCIAL, DE ENCUENTRO .

-RELACIONES VISUALES ENTRE LA VIVIENDA Y EL EXTERIOR,
VIIGILANTES NATURALES.

-

Diana Turbay IDENTIFICACIN DEL BARRIO
Nombre: La Paz - Naranjos
Localidad: Rafael Uribe Uribe
Tipo de gestin: Clandestina
UPZ - Barrio
Periodo de aparicin: 1985
La Paz - Naranjos
rea Intervencin Barrio La Paz Naranjos
Quebradas La Olla y La Marranera
N
CONVENCIONES
Manzanas
Sistema Vial
Va de la Malla Arterial
Va Zonal
Va Local
Accesibilidad al Barrio
Estructura Ecolgica Principal
rea Protegida Parque Entrenubes
Parques y Zonas Verdes
Cuerpos de Agua
A R A C A S
3
C
CL A
54 S R
C
AV.
DG 53 S
DG 55 S
3B S
TV 3D
CL 5
CR
A
55
DG 53C S
BI
CL
S
S
56
S
A
4
C RA
TV 2F
E
A1
CR
ANLISIS MORFOLGICO
PATRONES URBANOS
BARRIO LA PAZ NARANJOS
RELACIN CON EL TRAZADO - CONEXIONES BARRIALES CONEXIONES INTERNAS
CONEXIN INTERNA Y CON LA ZONA CONEXIONES ZONALES
CONEXIONES INTERNAS VEHICULARES VEHICULARES - PEATONALES
CONEXIN BARRIAL -
ACCESO NICO EN RAMAL ACCESO AISLADO CONTINUA - DOBLE VAS VEHICULARES
DE TRAMO INTERMEDIO RAMIFICADO CONEXIN INTERNA - Y PEATONALES
DESARTICULADAS DESCONECTADAS
RELACIN CON EL TRAZADO - DIMENSIN Y DISPOSICIN FORMA Y DIMENSIN DE

CONEXIN INTERNA Y CON LA ZONA IMPLANTACIN MANZANAS
DE LOS PREDIOS LO CONSTRUIDO
CONEXIONES INTERNAS -
TRAZADO RETICULAR EN MLTIPLES SENTIDO MANZANA COMBINADA
DESARTICULADO MIXTA
CONEXIONES CON LA ZONA -

COMBINADO
DISPOSICIN MIXTA CONCENTRADO
SOBRE 3 Y 2 COSTADOS DISPERSO IRREGULAR
EL PATRON COMO ESTRATEGIA DE DISEO

contexto - norma - determinantes f
barrio la paz naranjos
LOCALIZACIN
UPZ Diana Turbay

Uribe Uribe
Cundinamarca
Bogot D. C.
Rafael Uribe Uribe

Localidad Rafael
Localidad - UPZ
Cundinamarca -
Bogot D. C.
Colombia -
Normativa aplicada: En la legalizacin Resolucin de 552 de 03-MAY-96

NORMA
Localidad: 18 Rafael Uribe Uribe Tratamiento: Mejoramiento Integral
UPZ: 55 Diana Turbay rea de actividad: Residencial
Sector : 3 Diana Turbay Modalidad: De intervencin complementaria
Zona: Zona residencial con actividad
econmica en la vivienda
Decretos: 218-13/07/2005 (gaceta
374/2005)
REA DE ACTIVIDAD TRATAMIENTO USOS PERMITIDOS ALTURAS

SECTOR NORMATIVO 3 CATEGORA PRINCIPAL
MEJORAMIENTO INTEGRAL Las fichas reglamentarias establecern las dimensiones
ZONA RESIDENCIAL CON VIVIENDA mximas de las alturas permitidas en cada subsector, con
MODALIDAD COMPLEMENTARIA
ACTIVIDAD ECONMICA Uso - Subuso Uso Especfico base en las condiciones geomorfolgicas de los suelos, la
prevencin de riesgos y los siguientes parmetros:
- Vivienda - Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Zonas residenciales, en las cuales las Sectores que requieren completar y/o
- Vivienda Multifamiliar REA DEL LOTE
unidades vivienda pueden albergar - corregir las deficiencias urbansticas, ANCHO VA
Menor a Igual o mayor a 120m Mayor a 240m
dentro de la propia estructura mediante la continuacin de procesos CATEGORA COMPLEMENTARIA 120 m y menor a 240 m
arquitectnica - usos de comercio y ya iniciados que apuntan a construir y COMERCIO VECINAL 1. Menor de 12 m. 3 Pisos
2. Igual o mayor a 12 m. 3 Pisos 5 Pisos
servicios, clasificados como actividad cualificar el espacio pblico, las EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS 3. Malla vial arterial 3 Pisos 5 Pisos 8 Pisos
econmica limitada, as como aquellas dotaciones y las infraestructuras EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS Nota 1: Los predios que se localicen en zonas demarcadas como de reserva vial se
rigen por las disposiciones de los artculos 159 y 160 del POT.
de produccin, o industriales de bajo locales. SERVICIOS URBANOS BSICOS Nota 2: La reglamentacin de cada UPZ sealar aquellos sectores donde de
acuerdo con estudios tcnicos, sea necesario mantener o consolidar alturas
impacto. SERVICIOS PERSONALES diferenciales de acuerdo con los criterios establecidos en el presente cuadro.
BARRIO LA PAZ - SECTOR LA PAZ - NARANJOS ESTRUCTUTRA ECOLGICA PRINCIPAL RIESGO POR INUNDACIN
ZMPA
ZMPA
API La Paz - SDHT Parque zonal Zona de manejo y

Intervencin UCC Parques de bolsillo preservacin ambiental Riesgo por inundacin No aplica
RIESGO POR REMOCIN EN MASA RESERVA VIAL ESTRATIFICACIN

2
Riesgo Bajo 1 Troncal Caracas de la 3 Avenida Daro Echanda

Riesgo Medio Estacin Molinos al portal Usme Estrato 1
Riesgo Alto 2 Avenida de la Guacamaya Estrato 2
FUENTE: SDHT - SDP

Topografa: Pendiente 10% - 16% DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS AMENAZAS
- Viviendas en riesgo - A travs del mejoramiento - La construccin de las - Rondas de las quebradas
GEOTCNICAS Zona de riesgo por inundacin del barrio:
DEL SUELO
Alta Media Baja DOFA de amenaza media de barrios se consolida
la vivienda y el entorno
para optimizar su calidad
avenidas activara la
economa de todos los
habitantes de la localidad
en estado de abandono,
causando problemas de
salubridad
de vida
Zona de riesgo por remocin en masa:
Alta Media Baja
DETERMINANTES
b a r r i o l a pa z na r a nj os - ma n z a n a
MZ 1 MZ 2 MZ 3 MZ 4 MZ 5 MZ 6
rea = 1096,83 m2 rea = 3276,97 m2 rea = 2247,14 m2 rea = 530,82 m2 rea = 1767,58 m2 rea = 3897,65 m2 Manzana Tipo
Permetro = 148,45 ml Permetro = 350,26 ml Permetro = 237,82 ml Permetro = 91,27 ml Permetro = 204,68 ml Permetro = 396 ml
Tipo I
Tipo II
Alzado Tipo
rea Construida
rea Libre
TIPO
DE LOTEO
RETICULAR IRREGULAR
TIPO DE
DIMENSIN
VISUALES
ENTORNO
DE PREDIOS
DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS

DOFA - Ausencia de patios - Accesibilidad a espacios
urbanos
- Puerta de acceso al
sector.
A MENAZAS
- La ausencia de patios
genera bajas condiciones
en las viviendas que
genera compactacin - Proximidad a la - Equipamiento como de habitabilidad por
de la manzana proyectada Centralidad potencialidad del sector falta de ventilacin e
Danubio
CAR ACT E R S T I CAS

iluminacin
COMO SE COMPORTA A LA MANZANA?
ee dd ii ff ii cc aa bb ii ll ii dd aa dd
2011
DG 53 C SUR
DG 53 C SUR
DG 53 D SUR
PREDIOS CON DESARROLLO

PREDIOS CON INFORMACIN ERRNEA 2012
La manzana tuvo un proceso de
evolucin en un ao de 4 predios, DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS AMENAZAS
La entrega de los La autoconstruccin
su crecimiento por desarrollo El crecimiento La mejora de
progresivo que sigue las mismas
falencias de construccin.
DOFA en altura de las
viviendas sin
vivienda en las
casas de primer
habitantes por
consolidar sus
sin el seguimiento
de la norma sismo -
resistente como
El predio N 5 de la manzana 1 apoyo tcnico.
piso viviendas mitigacin al impacto
se consolido de 3 pisos con por remocin en masa
aumento a cuatro.
Qu EVOLUCIN HA TENIDO LA MANZANA?
2011 V U L NE R AB I L I DAD
23 predios de Mejoramiento de Vivienda
6 predios de Obra Nueva
DG 53 C SUR
DG 53 D SUR
8 predios de obra nueva
8 predios de Mejoramiento de Vivienda
14 predios de Obra Nueva

MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1
envolvente
EXPRESIONES CULTURALES
CALLE VEHICULAR
04 03 02 11 10 09 08 07 06 05 04 03
5.64m 6.36m 5.32m 5.89m 6.04m 6.36m 5.99m 5.84m 5.85m 4.86m 5.03m 8.06m
LINEA DE PRIMER NIVEL 4. El Doble Acceso a la vivienda.

Tratamiento 1.El terraceo como consecuencia topografica.
2. Escalera de aproximacion a la vivienda, Lugar para 5.Las Canales y bajantes desde cubierta al Anden.
de la Esquina
relacionarse con el Exterior. 6. Las Cajas de los Servicios y las placas de direccion
3. La estetica de la inseguridad, Ornamentacion en hacen parte de la Estetica.
Acero . 7.La Terraza Se evidencia como Antepecho de bloque
DOBLE ACCESO
Estetica de la
Colores
Progresividad
1.
01 17 16 15 14 13 12 1 34 33
CALLE PEATONAL
7.03m 7.08m 6.82m 6.05m 6.44m 6.04m 6.04m 4.71m 5.80m 5.65m 5.95m
1. A traves del Terraceo aparecen espacios de Transi- 3. El Doble Acceso a la vivienda. Tratamiento
cion y aparece la escalera de aproximacion como Area 4.Las Canales y bajantes desde cubierta al Anden. de la Esquina
Multiple 5. Las Cajas de los Servicios y las placas de direccion
2. La estetica de la inseguridad, Ornamentacion en hacen parte de la Estetica.
Acero .
ESTETICA DE LA SEGURIDAD TERRACEO

LINEA DE PRIMER NIVEL
DOBLE ACCESO
Colores
Estetica de la
Progresividad
Como es el envolvente de la Manzana? RELACION ENTRE SUELO Y VIVIENDA - ENVOLVENTES

PATRONESbarrio
ESPACIALES
la paz naranjos
PROGRAMA TIPO
PROGRAMA TIPO
acceso? PROGRAMA TIPO
composicion espacial? las alcobas ? el patio? los servicios ? la zona social? productividad? cubierta
Predomina la cubierta LA TERRAZA COMO Solo existen 6 predios con
liviana tipo Teja de AREA DE EXPANSION terraza, Terraza que
adems evidencia signos
Zinc, de caracter pro- De Construccion Paulatina
de construccion paulatina.
y areas aprovechadas para
visional
3
iluminacion
cubierta
COMO UNIDAD
PREDOMINANTE Concentrados al Rededor del espa- Hay dos Tipos Predomina la cubierta liviana
Sala -Comedor y la
ESCALERAS HALL PREDOMINANTE FRENTE AL PREDIO el balcon? cio Vinculante proximos unos a ARRIENDO tipo Teja de Zinc, de car-
2 otros: Bao con Ducha Y Cocina. El Sala independiente al acter provisional

INDEPENDIENTES LINEALIDAD EN FACHADA Lavadero ubicado proximo a los comedor, comun a
ALIMENTADO POR EL ESPACIO VINCULANTE vacios o ventanas. las alcobas
ZAGUAN PREDOMINANTE COMO UNIDAD Escaza, Al interior ARRIENDO

CENTRALIDAD TECHADO Concentrados al Rededor del espacio
ESCALERAS POSTERIOR AL PREDIO La Sala Comedor
1 PREDOMINANTE O CUBIERTO Vinculante proximos unos a otros: Bao
EN ALGUNOS CASOS CON ILUMINACION Y y unos pocos
INDEPENDIENTES VENTILACION A TRAVES DEL PATIO
con Ducha, Cocina, y Patio . El Lavadero
Con Vacios desde la Cubierta
juntas locales sobre la Via Vehicular.
CUBIERTA
CUBIERTA
CUBIERTA
Punto Fijo Cubierta de Zinc Cubierta Traslucida Terrazas de Segundo Nivel Terrazas de Tercer Nivel Alcobas
SEGUNDOS NIVELES
SEGUNDOS NIVELES
SEGUNDOS NIVELES
cocina Vinculada a Bao con Ducha y sanitario separados del Lavamanos o Lavadero Sala - Comedor
Alcoba Con relaciones Exteriores
Escaleras Dependiente la Sala Comedor
Cocina Vinculada Bao con ducha - Lavamanos y Sanitario. Alcobas Posteriores Sala
Escaleras Independientes al Espacio Vinculante
Lavadero Con Vacio Balcones Comedor

Espacio Vinculante Bao Auxiliar, sin ducha
desde Cubierta
Terraza
TERCEROS NIVELES
TERCEROS NIVELES
TERCEROS NIVELES
cocina Vinculada a Lavadero Con Vacio desde Bao con Ducha y sanitario sepa-
Sala comedor de Acceso Alcoba Con relaciones Exteriores Jardin Infantil
la Sala Comedor Cubierta rados del Lavamanos o Lavadero
Cocina Vinculada Lavadero Cubierto Bao con ducha - La- Alcobas Posteriores
Zaguan de Acceso Salas
al Espacio Vinculante vamanos y Sanitario.
Garaje Vehicular Sala - comedor

Escaleras Independientes Cocina de Acceso Patio Cubierto Bao Auxiliar, sin ducha
Cocina dentro de Locales Comedor
Espacio Vinculante La alcoba Patio Descubierto depositos
COMO SE CONSTRUYE AC?

DIAGNOSTICO
DEBILIDADES POTENCIALIDADES
OPORTUNIDADES OPORTUNIDADES
ESTRUCTURALES
POTENCIALIDADES
Cubierta en Asbesto cemento
en un 60% reparada con zinc Bloque sobre puesto en facha-
DEBILIDADES
da para recibir cubierta, ausen-
cia de viga perimetral / amarre
Uso de pega con concreto con h icular
anillo estructural V e
mayor ndice de arena en Via
URBANAS
mezcal no homognea Uso de Bloque de arcilla con
pega excesiva y diferencia
entre los mampuestos
VULNERABILIDAD a ton al
Via p e
NSR - 10 Existe dentro de la manzana una comunidad que cuida de si

misma, con rasgos particulares de apropiacion con el Entorno
urbano. a su vez es relevante destacar las diferentes dinamicas
AUTO-CONSTRUCCION entre lo vehicular y lo peatonal
DENSIFICACION SIN
CONTROL
ESTETICA DE LA SEGURIDAD
HABITACIONALES
CULTURALES
HACINAMIENTO REDES A LA VISTA ILUMINACION TERRACEO URBANO
EL ENGALLE DE LA CASA
Si bien, las condiciones habitacionales no son las mas

VENTILACION HIGIENE PRIVACIDAD
convenientes, sobre la calle se evidencian actividades
ACCESIBILIDAD de apropiacion, al final de cuentas el espacio publico se
convierte en la prolongacion de la Sala que no tienen al
interior de la Vivienda.
DIGNIDAD HUMANA
cual es el Panorama Actual de la Manzana?
VULNERABILIDAD + DIGNIDAD HUMANA + ESCASOS RECURSOS =

CULTURA HABITACIONAL Y URBANA
QUE HACER COMO ARQUITECTOS?

ESQUEMA PROPOSITIVO
CRITERIOS COMPARTIDOS
IDENTIFICAR LAS ESTRATEGIAS DE INTERVEN-
INNOVACION MODELO DE GESTION CENTRADO EN EL SER HUMANO, DESDE SUS CONDICIONES AMBIENTALES
CION TRANSVERSALES A LOS 2 ESCENARIOS TECNICAS TANTO RUSTICAS COMO DE ALTA TECNOLOGIA PARA LOS 2 ESCENARIOS.
propuesta PROPUESTOS
TECNOLOGIA
AMBIENTE RECONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS Y NECESIDADES TERMICAS EXISTENTES
APROXIMACION URBANA
radiacion Se recibe mayor soleacion en la Via Vehicular, aunque el Perfil vial y el
grado de consolidacion
influyen sobre la cantidad de sol que reciben los primeros Niveles
-Vientos frios de 0 a 10 c
-Vientos Predominantes NOROCCIDENTALES
-Humedad relativa de los vientos entre el 55 y 75%
temperatura
velocidad
del aire
- Evidente Necesidad de Proteccion termica frente al frio

-Evidente Necesidad de preservar el Calor solar.
-Radiacion Solar constante durante el ao
-Meses de Confort Termicoadecuado: Junio- Julio
El nivel de Alcance ser dado

por Cada Escenario, de tal
*Tomado de Neila 2004
Forma que aunque son Crite-
DISEO CENTRADO rios compartidos, , su desar-
EN EL SER HUMANO rollo debe alcanzar diferentes
condiciones
CONFORT TERMICO
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : VENTA DE LA TERRAZA COMO SUELO URBANO PARA LOGRAR LA CONSOLIDACION URBANA
OPTIMIZAR Y TRABAJAR CON LO
MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL A TRAVES DE ESTRUCTURAS INSERTADAS - CONSOLIDACION DE TERCEROS NIVELES CON
propuesta EXISTENTE TECNOLOGIA
ESTRUCTURAS LIVIANAS
AMBIENTE OPTIMIZAR LO EXISTENTE A TRAVES DE TECNICAS RUSTICAS DE EQUILIBRIO Y CONFORT TERMICO
AUTOGESTION MODELO FINANCIERO - CREDITO PROGRESIVO PROYECTADO EN EL TIEMPO
1 ETAPA Mejoramiento Estructural LIMITE DE CRECIMIENTO -

via peatonal
2ETAPA Vivienda Nueva modelo de incentivo en reduc-

cion de impuestos o beneficios
3 ETAPA Estructuras Livianas
TERRAZA
LIMITE DE CRECIMIENTO
Conforme lo propone el API la Con-

solidacion urbanistica de Escenarios
Vias peatonales Puntuales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento
objetivo
La Terraza para
compra-Venta
Entre Vecinos
LIMITE DE CRECIMIENTO - 1 ETAPA Mejoramiento Estructural
via vehicular
mejoramiento modelo de incentivo en reduc- 2ETAPA Vivienda Nueva
estrategias de tabiques
-50% LIMITE DE CRECIMIENTO

ambientales Solucionar tcnica-

TERRAZA
mente los encuentros
entre Ladrillo - Placa
aislamiento de tabiques ventilados - camara de aire

muros perimetrales
-10% Vias peatonales
Equipamiento
La humedad del interior se elimina a travs de la cmara de aire semi

ventilada, impidiendo la condensacin dentro del tabique.
ESCENARIO HIPOTETICO
INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : QUE PERMITA EL DESARROLLO POR ETAPAS Y AUTOGESTIONADO A UNA MAYOR ESCALA.
MODELO DE CONSOLIDACION
propuesta URBANA Y RECUPERACION DE ES- TECNOLOGIA
PACIO PUBLICO
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL
-MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL Y REORDENAMIENTO ESPACIAL -AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN
MODELO DE GESTION GRUPAL -LIMITAR EL CRECIMIENTO A TRAVES DE LA CONCEPCION DE
-RECUPERACION DE AISLAMIENTOS POSTERIORES COMO
TERRAZA PARA TODOS
ESPACIO SEMI-PUBLICO
UNION DE CIRCULACIONES AL INTERIORE LOS SEGUNDOS NIVE-
-AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN LES, MODELO DE ARRENDAMIENTO.
MODELO DE GESTION GRUPAL
COMIENZO DE LA SEGUNDA ETAPA
-CONSTRUCCION POR ETAPAS Y SERIES, GESTION VECINAL.
D. GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
1 ETAPA Mejoramiento Estructural
via peatonal
2ETAPA Vivienda Nueva

3 ETAPA Densificacion
4 ETAPA Espacio Publico
TERRAZA
Vias peatonales
Equipamiento
DESARROLLO GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
La Terraza para
compra-Venta
Entre Vecinos 2ETAPA Vivienda Nueva
via vehicular

TERRAZA
Vias peatonales
Equipamiento
ESCENARIO EXPLORATORIO
INNOVACION ABSTRACCION DE LA CULTURA HABITACIONAL LOCAL REFLEJADA EN UN MODELO DE INTERVENCION CON LO EXISTENTE
MODELO DE INTERVENCION ACA-
propuesta DEMICO, ATERRIZADO EN TEORIAS TECNOLOGIA NUEVAS SOLUCIONES ESTRUCTURALES
Y LECTURAS
AMBIENTE MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE QUE A PUNTE A CREAR MICRO CIUDADES DENTRO DE LA CIUDAD
LINEAMIENTOS GRUESOS DE INTERVENCION

DIAGNOSTICO
DEBILIDADES POTENCIALIDADES
OPORTUNIDADES OPORTUNIDADES
ESTRUCTURALES
POTENCIALIDADES
Cubierta en Asbesto cemento
en un 60% reparada con zinc Bloque sobre puesto en facha-
DEBILIDADES
da para recibir cubierta, ausen-
cia de viga perimetral / amarre
Uso de pega con concreto con h icular
anillo estructural V e
mayor ndice de arena en Via
URBANAS
mezcal no homognea Uso de Bloque de arcilla con
pega excesiva y diferencia
entre los mampuestos
VULNERABILIDAD a ton al
Via p e
NSR - 10 Existe dentro de la manzana una comunidad que cuida de si

misma, con rasgos particulares de apropiacion con el Entorno
urbano. a su vez es relevante destacar las diferentes dinamicas
AUTO-CONSTRUCCION entre lo vehicular y lo peatonal
DENSIFICACION SIN
CONTROL
ESTETICA DE LA SEGURIDAD
HABITACIONALES
CULTURALES
HACINAMIENTO REDES A LA VISTA ILUMINACION TERRACEO URBANO
EL ENGALLE DE LA CASA
Si bien, las condiciones habitacionales no son las mas

VENTILACION HIGIENE PRIVACIDAD
convenientes, sobre la calle se evidencian actividades
ACCESIBILIDAD de apropiacion, al final de cuentas el espacio publico se
convierte en la prolongacion de la Sala que no tienen al
interior de la Vivienda.
DIGNIDAD HUMANA
cual es el Panorama Actual de la Manzana?
VULNERABILIDAD + DIGNIDAD HUMANA + ESCASOS RECURSOS =

CULTURA HABITACIONAL Y URBANA
QUE HACER COMO ARQUITECTOS?

ESQUEMA PROPOSITIVO
IDENTIFICAR LAS ESTRATEGIAS DE INTERVEN-
INNOVACION MODELO DE GESTION CENTRADO EN EL SER HUMANO, DESDE SUS CONDICIONES AMBIENTALES
CION TRANSVERSALES A LOS 2 ESCENARIOS TECNICAS TANTO RUSTICAS COMO DE ALTA TECNOLOGIA PARA LOS 2 ESCENARIOS.
propuesta PROPUESTOS
TECNOLOGIA
AMBIENTE RECONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS Y NECESIDADES TERMICAS EXISTENTES
APROXIMACION URBANA
radiacion Se recibe mayor soleacion en la Via Vehicular, aunque el Perfil vial y el
grado de consolidacion
influyen sobre la cantidad de sol que reciben los primeros Niveles
-Vientos frios de 0 a 10 c
-Vientos Predominantes NOROCCIDENTALES
-Humedad relativa de los vientos entre el 55 y 75%
temperatura
velocidad
del aire
- Evidente Necesidad de Proteccion termica frente al frio

-Evidente Necesidad de preservar el Calor solar.
-Radiacion Solar constante durante el ao
-Meses de Confort Termicoadecuado: Junio- Julio
El nivel de Alcance ser dado

por Cada Escenario, de tal
*Tomado de Neila 2004
Forma que aunque son Crite-
DISEO CENTRADO rios compartidos, , su desar-
EN EL SER HUMANO rollo debe alcanzar diferentes
condiciones
CONFORT TERMICO
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : VENTA DE LA TERRAZA COMO SUELO URBANO PARA LOGRAR LA CONSOLIDACION URBANA
OPTIMIZAR Y TRABAJAR CON LO
propuesta EXISTENTE TECNOLOGIA
AUTOGESTION MODELO FINANCIERO - CREDITO PROGRESIVO PROYECTADO EN EL TIEMPO
1 ETAPA Mejoramiento Estructural LIMITE DE CRECIMIENTO -

via peatonal
2ETAPA Vivienda Nueva modelo de incentivo en reduc-

TERRAZA
Conforme lo propone el API la Con-

solidacion urbanistica de Escenarios
Vias peatonales Puntuales
Equipamiento
objetivo
La Terraza para
compra-Venta
Entre Vecinos
LIMITE DE CRECIMIENTO - 1 ETAPA Mejoramiento Estructural
via vehicular
mejoramiento modelo de incentivo en reduc- 2ETAPA Vivienda Nueva
estrategias de tabiques
-50% LIMITE DE CRECIMIENTO

ambientales Solucionar tcnica-

TERRAZA
mente los encuentros
entre Ladrillo - Placa
aislamiento de tabiques ventilados - camara de aire

muros perimetrales
-10% Vias peatonales
Equipamiento
La humedad del interior se elimina a travs de la cmara de aire semi

ventilada, impidiendo la condensacin dentro del tabique.
INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : QUE PERMITA EL DESARROLLO POR ETAPAS Y AUTOGESTIONADO A UNA MAYOR ESCALA.
MODELO DE CONSOLIDACION
propuesta URBANA Y RECUPERACION DE ES- TECNOLOGIA
PACIO PUBLICO
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL
-MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL Y REORDENAMIENTO ESPACIAL -AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN
MODELO DE GESTION GRUPAL -LIMITAR EL CRECIMIENTO A TRAVES DE LA CONCEPCION DE
-RECUPERACION DE AISLAMIENTOS POSTERIORES COMO
TERRAZA PARA TODOS
ESPACIO SEMI-PUBLICO
UNION DE CIRCULACIONES AL INTERIORE LOS SEGUNDOS NIVE-
-AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN LES, MODELO DE ARRENDAMIENTO.
MODELO DE GESTION GRUPAL
COMIENZO DE LA SEGUNDA ETAPA
-CONSTRUCCION POR ETAPAS Y SERIES, GESTION VECINAL.
D. GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
via peatonal
2ETAPA Vivienda Nueva

TERRAZA
Vias peatonales
Equipamiento
DESARROLLO GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
La Terraza para
compra-Venta
Entre Vecinos 2ETAPA Vivienda Nueva
via vehicular

TERRAZA
Vias peatonales
Equipamiento
INNOVACION ABSTRACCION DE LA CULTURA HABITACIONAL LOCAL REFLEJADA EN UN MODELO DE INTERVENCION CON LO EXISTENTE
MODELO DE INTERVENCION ACA-
propuesta DEMICO, ATERRIZADO EN TEORIAS TECNOLOGIA NUEVAS SOLUCIONES ESTRUCTURALES
Y LECTURAS
AMBIENTE MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE QUE A PUNTE A CREAR MICRO CIUDADES DENTRO DE LA CIUDAD
LINEAMIENTOS GRUESOS DE INTERVENCION

ANTES
PLANTA DE PRIMER NIVEL

ESCALA 1: 250 0 2.5 5
5 6 7 8 9
4
3
2
11
07
10
9
8 31 30
7 32
3 6
5 33
4
2
01 12
1 34
13
14
16 15
1 17
EDIFICABILIDAD
ESCALA 1: 500
PLANTA DE PRIMER NIVEL

0 5 10
ESCALA 1: 250 0 2.5 5

5 6 7 8 9
4
3
2
11
07
10
9
8 31 30
7 1 32
3 6
5 33
4
2
01 12
1 34
13
14
16 15
1 17
5 6 7 8 9
4
EDIFICABILIDAD 2
3
07
ESCALA 1: 500
0 5 10
10 11
9
8 31 30
7 32
3 6
5 33
PLANTA DE SEGUNDO NIVEL

4
2
01 12
34
13
ESCALA 1: 250 0 2.5 5 16 15
14
1 17
TIPOS DE INTERVENCION
ESCALA 1: 500
0 5 10 CONVENCIONES
LOTE VACIO EAAB
LOTE VACO / CONSTRUCCIN PRIORITARIA
7 8 LIVIANA
5 1 6PISO CON CUBIERTA 9
4 1 PISOS CON PLACA
3
2 2 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
11
2 PISOS CON PLACA
3 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
07
10
9
8 3 PISOS CON 31
PLACA
7 30
32
3 6
5 33
PLANTA DE SEGUNDO NIVEL

4
2
01 12
34
13
ESCALA 1: 250 0 2.5 5 16 15
14
1 17
TIPOS DE INTERVENCION 5 6 7 8 9 10
ESCALA 1: 500
0 5 10
3
4 CONVENCIONES
2 LOTE VACIO EAAB
11
LOTE VACO / CONSTRUCCIN PRIORITARIA 07
10 1 PISO CON CUBIERTA LIVIANA
9
8 31
1 PISOS CON PLACA 30
7 32
3 6 2 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
5 33
4
2
01 12
1 34 2 PISOS CON PLACA
13 3 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
14
16 15 3 PISOS CON PLACA
1 17
PLANTA DE CUBIERTAS VULNERABILIDAD

ESCALA 1: 250 0 2.5 5 ESCALA 1: 500
0 5 10
5 6 7 8 10
9
4
3
2
11
07
10
9
8 31 30
7 32
3 6
5 33
4
2
01 12
1 34
13
14
16 15
1 17
PLANTA DE CUBIERTAS VULNERABILIDAD

ESCALA 1: 250 0 2.5 5 ESCALA 1: 500
0 5 10

IMAGEN

8
7

31

46

21
14
33
68

1N Apartamentos
1N Propietario 1N Propietario
venta de Terraza Propietario Apartamentos

2N 2N 2N
arriendo (compra de
Venta de Terraza Propietario 3N Apartamentos
3N 3N
o Arriendo (compra de

PROPUESTA
A3 PLANTA TERCER NIVEL

ESCALA 1: 200 0 2 4
A4 PLANTA DE TERRAZAS
ESCALA 1: 200 0 2 4

PROPUESTA
A1 PLANTA PRIMER NIVEL

ESCALA 1: 200 0 2 4
A2 PLANTA SEGUNDO NIVEL

ESCALA 1: 200 0 2 4

VIVIENDA
.12
2.92
.15
.15 1.11 4.34 2.22 .12 2.89 .12
.15 1.01 E
2.31
1.86
2.00
2.90
.15
2.64 E
.15
.15
1.11
2.30
.15
.15 1.05
2.10
.12
.15
.13
E
.12
E
2.46
.15
1.45
3.00
3.37
2.19
.12
1.57
.15
.62
.12
.12
3.88
.06 1.20 .15 4.51 .15 2.62 .15 3.00 .15

21.45 3.75 .15 2.64 .12 3.94 .12
2.54
3.32
3.79
3.53
.15
.15
2.77
.12
.12
1.85
1.29
.10
7.42 5.83 1.20 5.77 1.18
.68
.68
.79
.12
.12
C1 PRIMER NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2 1.32
1.22
.15
.15
.15
.15
.12
DC 1 - CIMENTACION
.70
CAMBIO DE NIVEL <1M

1.30
1.46
ESCALA 1: 25
2.27
.90
2.55
.15
.12
.60
.60
.15
.15
2.86
4.30
3.60
3.47
3.20
.15
1.29 .15 2.26 .15 2.10 .15 2.61 .15 1.35 .15 1.93 .15 3.30 .15 2.66 .12 1.83 .12 1.96 .12
1.00
.15
.15
.15
.12
C2 ENTRE PISO - 2 NIVEL

ESCALA 1: 100 0 1 2

COLUMNA - ENTRE PISO CON CAMBIO DE NIVEL
DC 2-CORTE
ESCALA 1: 25
DE FACHADA
0 0.25 0.5
DC UNION
ESCALA 1: 25

DC TERRAZA DE ACCESO
C3 3ER NIVEL ESCALA 1: 25
ESCALA 1: 100 0 1 2
.12
1.29
1.18
.79
DC ACCESO
ESCALA 1: 25
C4 CUBIERTA
ESCALA 1: 100 0 1 2

VIVIENDA
F G
D
C
.25
3.21 c5 c6
B
1.04
2.90
.25
.99
A 4.67
1.00
.25
3.56
3
2.80
1.86
1.80
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.88 .26 7.57 .25 2.60
c13 c12 c11 c10 c9 c8 c7 .25
2
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
.30
.30
.30
.30
.30
1.00 1.00 .99

1.00 1.00 1.00 1.00
10.02
8.75
8.32
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.65 .25 3.64 .25 2.57 .25
5.60
5.90
5.60
6.20
5.60
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

1.00
c14
c16
1.00
1.05
c19
1.05
1.05
1.05
1.05
c15 c18
1.04
c20
1 .30
.30
.30
.30
.30
4.66 2.86 3.15 3.88 3.94 2.77
A B C D E F G
C6 CIMENTACION C10 AREAS AFERENTES C11 CORTE E-E

ESCALA 1: 100 0 1 2 ESCALA 1: 100 0 1 2 ESCALA 1: 100 0 1 2
3.14
.25
.25
2.92
ENGLOBE DESARROLLADO, ESQUEMA DE COSTOS Y FINANCIAMIENTO
.97
.25
11.02 2.65
.25
.08
4.45
COSTOS DIRECTOS ETAPA 1. (PRIMER NIVEL)
.69
.25
.25
3.76
.08
3.35
DEMOLICION-OBRA NUEVA-PATIOS-PLACA DE ENTRE PISO
.69
.08
1.91
DESCRIPCION ACTIVIDAD UN AREA CANTIDAD VALOR UNITARIO TOTAL

1.32
.69
1.16 .25 .56 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 1.07 .08 .69 .08 .69 .25 .59 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 7.57 .25 2.60 .25
.30 .23.08
DEMOLICIONES (OBRA NUEVA + PATIOS) M2 82,84 80.000,0 6.627.000,00
.30
.30
.69
.69
.69
INTERVENCIONES CON MEJORAMIENTO

.08
.08
.08
10.10
6.40
.69
.69
.69
ESTRUCTURAL Y REFORZAMIENTO 1ER NIVEL M2 114,46 100.000,0 11.446.000,00

.08
.08
.08
.69
.69
.69
CONSTRUCCION NUEVA 1 NIVEL M2 66,72 650.000,0 43.368.000,00

.08
.08
.08
.69
.69
.69
.08
.08
.08
.69
.69
.69
REPLANTEO URBANO (1/2 CALLE DEL FRENTE) M2 96,76 20.000,0 1.935.200,00

.08
.08
.08
.69
.69
.71
.08
.08
.08
OBRAS URBANAS M2 650.000,0

.98
.98
.96
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.63 .25 3.68 .25 2.53 .25
VALOR ENGLOBE 3 FAMILIAS 63.376.200,00

.30
.30
.30
VALOR POR FAMILIA 21.125.400,00

ESQUEMA DE FINACIACION
C7 ENTRE PISO - 2 NIVEL SUBSIDIOS VALOR UNITARIO FAMILIAS TOTAL OBSERVACIONES

ESCALA 1: 100 0 1 2
10.200.000,00 1,00 10.200.000,0 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
SUBSIDIO NACIONAL
6.217.000,00 2,00 12.434.000,0 MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL
14.167.500,00 1,00 14.167.500,0 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
SUBSIDIO DISTRITAL
7.367.000,00 2,00 14.734.000,0 MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL
TOTAL EN SUBSIDIOS 51.535.500,0
DEUDA EXCEDENTE DEL ENGLOBE 11.840.700,00
DEUDA POR FAMILIA 3.946.900,00
1.32
14.83 6.99
.30
.69
COSTOS DIRECTOS ETAPA 2.

.08
.69
(SEGUNDO NIVEL)
.08
.69

.08
.69
6.20

.08
.69

.08
.69

.08
.98
ESQUEMA DE FINACIACION CONCESION -PRIVADO -PUBLICO-

.30
LA ENTIDAD EDIFICA EL SEGUNDO NIVEL Y SUBSANA LA DEUDA A TRAVES DEL ARRIENDO DE TAL FORMA QUE UNA VEZ
ESTE PAGA LA DEUDA DE 39'000'0000 VUELVE AL PROPIETARIO
C8 3ER NIVEL CONTRATO DE CONCESION VALOR MENSUAL FAMILIAS TOTAL OBSERVACIONES

ESCALA 1: 100 0 1 2 ARRIENDO 400.000,00 3,00 1.200.000,0 32 MESES DE PAGO
COSTOS DIRECTOS ETAPA 3. (TERCER NIVEL)

(TERCER NIVEL)
14.83 6.99
ESQUEMA DE FINACIACION AHORRO PROGRAMADO
EL PROPIETARIO ASUME LA DEDUA CON EL AHORRO DEL ARRIENDO
.30
.30
.69
.69
CONTRATO DE CONCESION VALOR MENSUAL FAMILIAS TOTAL OBSERVACIONES

.08
.08
.69
.69
ARRIENDO 800.000,00 3,00 2.400.000,0 32 MESES DE PAGO

.08
.08
.69
.69
.08
.08
.69
.69
6.20
.08
.08
COSTO TOTAL DEL PROYECTO 298.598.200,00

.69
.69
.08
.08
INGRESOS MENSUALES ADICIONALES GENERADOS EN ARRIENDOS 2.400.000,00

.69
.71
.08
.08
.98
.96
1.15
COSTOS INDIRECTOS
.30
.30
DE ACUERDO AL MODELO PILOTO DE MEJORAMIENTO LA INTENSION ES SUPRIMIR LOS COSTOS INDIRECTOS EN LOTE Y,
HONORARIOS E IMPUESTOS, COSTOS FINANCIERO Y LEGALIZACIONES .
CUBIERTA
C9 ESCALA 1: 100 0 1 2 DC 3-CORTE
ESCALA 1: 25
DE FACHADA
0 0.25 0.5
CIUDAD BACHUE
UBICACIN
EN 1954 EL MUNICIPIO DE ENGATIV ES
INCORPORADO AL DISTRITO ESPECIAL DE
BOGOT, CONTABA CON 10.000 HABITANTES.
ENTRE 1954 Y 1972 SE URBANIZAN LOS PRINCIPALES

SECTORES DE LA LOCALIDAD. INTENSO PROCESO
DE URBANIZACIN DE BARRIOS DE SECTORES
M E D I O S Y B A J O S .
POR LA CALLE 68 Y 80 SE INICIAN PROCESOS DE

AUTOCONSTRUCCIN LEGAL QUE EXTIENDEN EL
LIMITE DE LA CIUDAD AL NOROCCIDENTE.
1972, CONSOLIDACIN URBANSTICA Y

DIFERENCIACIN FUNCIONAL CON LA
I M P L A N T A C I N D E L U P A C .
LA POBLACIN DE LA LOCALIDAD PASA DE

360.000 A 900.000 PERSONAS.
EXTENSIN DE SERVICIOS PBLICOS A LA MAYOR

PARTE DE LAS BARRIOS Y FORMALIZACIN DE
SECTORES DE ORIGEN CLANDESTINO.
SECTOR
OCCIDENTE: TRANSVERSAL 96
ORIENTE: VA LONGITUDINAL
NORTE: CALLE 91 PLAZA
SUR: CALLE 80 (AUTOPISTA MEDELLN)
PROPUESTA
ESTE EL PRIMERO Y NICO EXPERIMENTO DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DESARROLLO
PROGRESIVO REALIZADO POR EL ICT EN TODA SU
HISTORIA . EL PROYECTO CONSTA DE UNA SERIE
DE BLOQUES DISPUESTOS EN FORMA PARALELA,
SEPARADOS POR ESPACIOS COMUNES , DONDE
SE ADOPTO PARA UN JARDN . CADA BLOQUE
TUVO ORIGINALMENTE TRES PISOS Y UNA
CUBIERTA EN CONCRETO DISPUESTA PARA LA
AMPLIACIN A UN CUARTO PISO. LOS DOS
PRIMEROS PISOS ERAN UNIDADES DPLEX . EN EL
TERCER PISO UN CORREDOR EXTERIOR DA
ACCESO A UNIDADES EN HILERA, CADA UNA DE
ELLAS CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIN AL
CUARTO PISO.
EL PROYECTO SE ENTREG TAL Y COMO ESTABA

PREVISTO. LAS AMPLIACIONES EN CUBIERTA YA
LLEGAN A UN QUINTO PISO Y DAN LA APARIENCIA
DE UN BARRIO POPULAR SOBRE UN EDIFICIO
CONVENCIONAL.
CIUDAD BACHUE
ESTRUCTURA URBANA
C I U D A D B A C H U E
ESQUEMAS DE LA ESTRUCTURA URBANA
PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA

INTEGRACIN R E C O R R I D O S V E H I C U L A R
V E G E T A L P E A T O N A L E S
ZONAS VERDES
VAS VEHICULARES
P R O P U E S T A B U L E V A R VAS PEATONALES
PATRICIO SAMPER GNECCO EL BARRIO SERIA ENTREGADO EN SU TOTALIDAD EN OBRA NEGRA

INCLUYENDO LA VAS.
ESTA IDEA SE DESARROLLA SOBRE EL PRINCIPIO DE VIVIENDA

NACI EN NOVIEMBRE DE 1930, ARQUITECTO DE ECONMICA POR LO CUAL SE ENTREGO AS PARA QUE SUS
LA U. NACIONAL Y ESPECIALIZADO EN HABITANTES FUERANA ADECUANDO CADA ESPACIO DE
PLANEACIN URBANA EN ITALIA E INGLATERRA. ACUERDO A SUS CAPACIDADES ECONMICAS Y DE PROGRESO.
DECANO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE

LA U. JAVERIANA, DIRECTOR DEL DAPD,
FUNDADOR Y PRIMER DIRECTOR DEL INSTITUTO
DE DESARROLLO URBANO (IDU), CONCEJAL
DURANTE 10 AOS 1980 90 Y EMBAJADOR DE
COLOMBIA EN ISRAEL Y BULGARIA.
Fotografa 1976 Fotografa 1979
HIZO POSIBLE ACUERDOS DE LEGALIZACIN DE
CIUDAD BACHUE ES UN BARRIO QUE SE PROYECTO SOBRE LAS IDEAS Y LOS PRINCIPIOS
BARRIOS SUBNORMALES Y LA CREACIN DE DE LA ARQUITECTURA MODERNA. EL TRAZADO URBANO ORIGINAL OBEDECA A ESTAS
CATASTRO DISTRITAL Y LA ORGANIZACIN DEL IDEAS Y HACE GRAN NFASIS EN ESTOS RECORRIDOS QUE RESULTAN DE LOS
ESTATUTO DE VALORIZACIN DE BOGOT. AISLAMIENTOS ANTERIORES Y POSTERIORES DE LAS VIVIENDAS. ADEMS DOTADO DE
UN GRAN ESPACIO PARA LA RECREACIN Y EQUIPAMIENTO EN CUANTO AL
COMERCIO SE REFIERE.
FUE EL MAS IMPORTANTE URBANISTA DE SU
EPOCA, LA AVENIDA CIRCUNVALAR LLEVA SU
NOMBRE EN RECONOCIMIENTO POR SU LABOR
EN LA CIUDAD.
PROYECTO EL BARRIO BACHUE JUNTO CON SUS

COLABORADORES ENTRE 1968 Y 1972, PENSADO
COMO UN LUGAR HABITACIONAL QUE DIERA LA
POSIBILIDAD FUTURA A CADA UNO DE SUS
PROPIETARIOS DE CRECER PROGRESIVAMENTE
SEGN SUS DEMANDAS PROPIAS.
Fotografa 1989 Fotografa 2012

CIUDAD BACHUE
CONCEPTO SUPER-MANZANA
LA SUPERMANZANA ES UNA SOLUCIN INTEGRAL
QUE UNE URBANISMO Y PLANIFICACIN DE LA
MOVILIDAD CON EL OBJETIVO DE LIMITAR LA
PRESENCIA DEL VEHCULO PRIVADO EN EL
ESPACIO PBLICO Y RETORNAR STE AL
CIUDADANO.
EL CONCEPTO DE SUPERMANZANA RECHAZA LA ETAPAS

IDEA, TRADICIONALMENTE ASUMIDA, DE QUE DESARROLLO PROGRESIVO
CUALQUIER CALLE DE LA CIUDAD PUEDE SER
USADA POR EL TRFICO DE PASO SIN
RESTRICCIONES.
EN CONSECUENCIA, EL PRIMER ELEMENTO CLAVE

PARA DESARROLLAR SUPERMANZANAS SER
ESTABLECER UNA JERARQUA DE LAS VAS DE LA
CIUDAD: LAS BSICAS QUE CANALIZARN EL
TRFICO DE PASO Y AYUDARN A DETERMINAR LA
UBICACIN DE LAS SUPERMANZANAS Y LAS
SECUNDARIAS QUE ESTARN CERRADAS AL A LOS POCOS AOS DE SER ENTREGADAS LAS VIVIENDAS DE MUZ Y QUIROGA A SUS
HABITANTES, YA ERA UNA PREOCUPACIN MANIFIESTA LAS EVIDENTES TRANSFORMACIONES
TRFICO DE PASO AUNQUE ABIERTAS, EN QUE SEMEJANTES A LOS PROCESOS DE DESARROLLO PROGRESIVO QUE SE VIVAN EN LOS
CONDICIONES ESPECIALES, A CIERTO TIPO DE B A R R I O S N O P L A N I F I C A D O S D E O R I G E N I L E G A L .
TRFICO COMO VEHCULOS DE RESIDENTES,
SERVICIOS, EMERGENCIAS, CARGA Y DESCARGA.
HTTP://WWW.ECOURBANO.ES/FAQ_HERRAMIENT
AS.ASP?CAT=49&CAT2=&ID_PRO=30
COMPARATIVO
SE DA UNA TRASFORMACIN DE EL ESPACIO Y SE CONFIGURA
NUEVAMENTE EL HECHO DEL PATIO Y LA ZONA DE ROPAS
DENTRO DE LAS VIVIENDAS DEL PRIMER PISO PARA AS PODER
PROYECTAR LA VIVIENDA EN ALTURA
SE DA UNA TRASFORMACIN DE EL ESPACIO Y SE CONFIGURA

NUEVAMENTE EL HECHO DEL PATIO Y LA ZONA DE ROPAS
DENTRO DE LAS VIVIENDAS DEL PRIMER PISO PARA AS PODER
PROYECTAR LA VIVIENDA EN ALTURA
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
{
ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores
{ Y el Estado?
excluidos del Per. marco normativo
POLITICAS DE VIVIENDA
POSTURAS EN EL TIEMPO
{
Ciudad ilegal
1940 - 1960
URBANISMO MARGINAL
ARMATAMBO - 1924 A 1941

ERRADICACION VIVIENDA
PATRONATO NACIONAL DE RURAL
ARQUEOLOGIA
CONSTRUCCION
PAULATINA
MENDOCITA - 1931
CONTRATOS DE INCREMENTO
ARRENDAMIENTO POBLACIONAL
SOBRE PROPIEDAD
PRIVADA
EDIFICACION SIN AUTORIZACION
LETICIA - 1933
APOYO ESTATAL RECHAZO
DE NATIVOS
Creacion de
REUBICACION la Asociacion de
DE FAMILIAS proteccion mutua
DAMNIFICADAS DE LA
BARRIADA DE CANTAGALLO
de leticia
MIRONES - 1948
APOYO ESTATAL INCREMENTO
POBLACIONAL
MINISTERIO DE
FOMENTO
BARRIOS OBREROS
CIUDAD DE DIOS - 1958

APOYO ESTATAL CIUDAD
planificacion
Asociacion mutualista de obreros satelite
generales la Providencia comunidades
Obreras Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limea. Trabajo de
CRISIS
migracion Horticultura investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
vivienda
y materias primas Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
desco
{
ONG
{ Y el Estado?
{
Ciudad Legalizable VILLA EL SALVADOR
1960 - 1990
URBANISMO MODERNO
LEY 13517 DE LAS BARRIADAS

SE RECONOCE Y LEGALIZA LA BARRIADA,
LA IDEA DE AUTO DESARROLLO Y EL 1971
PAPEL QUE JUEGA LA POBLACION EN LA COORDINACION Ocupacion de III sectores
Y VOLUNTAD DE REEMPLAZAR LAS BARRIADAS POR
LAS URBANIZACIONES POPULARES DE INTERES SOCIAL
la barriada como la unica solucion

habitacional?
Junta nacional de Vivienda
se promueve un mercado ESPECULATIVO protegido de la

invasion popular y apoyado por un sistema financiero
1981
subvencionado (mutuales) y por otro el sustento legal de la
Primeros Sectores Definidos
aparicion de terrenos publicos por parte de los Sectores
Distorsion del Modelo Urbano
menos solventes de la poblacion Urbana
POLITICA DE DOBLE CARA

Modelo Local de ciudad Satelite
VILLA EL SALVADOR - 1971
punto para futuras
REUBICACION
invasiones
autosostenibilidad
ESCALAS:
Lote Propiedad Social
Grupo Residencial
Sector
Autogestion
Zona Industrial AutoSostenibilidad
Zona Agricola consolidacion progresiva
De la Vivienda Popular
REVOLUCION HABITACIONAL CLASE 1988
EN DEMOCRACIA MEDIA Nuevas Distorsiones
]
BAJA Nueva Formulacion de un
Interinstitucionalidad
FONAVI PLan Urbano

supervision prestamos
Hipoteca
Fondo Nacional de Vivienda exclusion de la

hab. urbana Social
BCH poblacion sin Recursos
]
Banco Central Hipotecario
1980 -1985
ENACE Lotes Habitados : 17.303
creditos
Empresa Nacional de Edificaciones

Lotes invadidos : 70.000
BANCO DE MATERIALES Deficit: 400.000
HABILITACIONES URBANAS
PROGRESIVAS POPULARES
CREDITOS ciudad Grupo Residencial
SUPERVISADOS Parachutec 384 Lotes de 140m2 en 16 Manzanas alrededor del Equipamiento:
]
Local comunal ,Jardin Infantil, Areas Deportivas
Asesoria Tecnica
Proyecto Completo
] 1250Ha
250.000
Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limea. Trabajo de
investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
vivienda NUEVA pobladores
Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
desco
{ ONG
capacidades de los sectores { Y el Estado?
{
Financiamiento
Consolidacion
1990 - adelante
URBANISMO NEOLIBERAL
PLANMET
PLANEACION POR AREAS DIFERENCIADAS
AREA NORTE
AREA CENTRO
AREA SUR
AREA ESTE Y OESTE
Privatizacion de las empresas

Publicas Gobierno de Fujimori
Caja de Ahorros
Banco Central
Desaparicion de Hipotecario
los instrumentos Banco Nacional de Vvda
Sistema Mutual de vvda
de intervencion Cooperativas de ahorro
del estado y Credito
Banco Agropecuario
Banco industrial
FONDO
1993 MIVIVIENDA
Impulsar la Inversion Bancaria

Privada a que tome la Posta de la
Vivienda
La gestion del suelo urbano se Oriento a brindar a los

propietarios de tierras y de empresas garantias y confianza
para su inversion, de este modo se desminuyo las
atribuciones municipales y hubo retrocesos en los mecanis-
mos de recuperacion de la Plusvalias Urbanas. IDEM
APARICION DE PROGRAMAS
TECHO PROPIO COFOPRI

BANMAT
]
Formalizacion
DEUDA CERO
MI BARRIO
] de Terrenos de
la Ilegalidad
Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limea. Trabajo de
investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
MI PUEBLO a la Legalidad
Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
desco
MODELO DE
GESTION { ONG
{
excluidos del Per.
DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA
PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR
POLITICA PUBLICA
ASISTENCIA TECNICA vivienda Familia Cortes

Urbanistico-Arquitectonico
Estructural-Constructivos
Legal - Normativos
Densidades Maximas de la
Zonificacion Actual
Ocupacion de Porcentajes
Libres
Fuentes de Luz y de ventilacion
Directa
Relacion: estacionamiento -
Vivienda - Calle
El Estacionamiento desparece
para ser Comercio
Areas Minimas de Lote y frente
Construccion de Escaleras
Sobre el Esp Publico
Relaciones funcionales
de diseo
Escaleras Compartidas
Junto con Ventilacion
ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos

Densificacin habitacional. Una propuesta de crecimiento para la ciudad
popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005.
desco
MODELO DE
GESTION { ONG
capacidades de los sectores {
excluidos del Per.
DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA
PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR
POLITICA PUBLICA
FINANCIERO
Creditos
Credito Progresivo
Credito Programado
Credito Supervisado
Credito de Bajas Tasas de
Interes
Posibilidad de Acceder a Otro
Subsidios
Asesoria Tecnicas
Mejoramiento Estructural
Densificacion
Diseo Participativo
1. Habitabilidad del 1er Nivel

2.Reforzamiento del 1er Nivel
3. Densificacion
Y EL ESTADO?
Descentralizacion a traves
del SERVICIO DE ASISTENCIA Propuesta de renovacin urbana en la urbanizacin Pachacamac.
Departamentos en segundos y terceros pisos sobre dos lotes unifamiliares
TECNICA MUNICIPAL D e intervencin en el espacio de la calle.
E
N O
S P
I O
F R
Coordinar Actores I T
C U
Publicos Y Privados A N
Controlar Calidad C I
I ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos D
Asesorar - Legalizar O Densificacin habitacional. Una propuesta de crecimiento para la A
Fomentar N ciudad popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005. D
desco
MODELO DE
ANALISIS { ONG
capacidades de los sectores {
Densificacion Habitacional excluidos del Per.
Como propuesta Complementaria
a Los Mejoramientos Integrales
1. Grado de Consolidacion 2. Tipologia Viviendas
Construccion del personalizacion 1er Piso

Primer Techo 2do Piso
Habitable
UniFamiliar BiFamiliar
Aparicion Tipologica SOBRE FACHADAS, ESCALERAS
VIVIENDA QUE Y DIVISIONES DE MANZANA
Aparicion productiva
CRECE CON LA FAMILIA
3. caso de Estudio
4.Diseo Progresivo
ANTES
DESPUES
Juan Tokeshi, Carlos Noriega, Ral Quinez, alumnas Universi-

dad Ricardo Palma, Presentacin y notas: Gustavo Riofro.
Herramientas de anlisis, para la densificacin habitacional,
Promesha Cuaderno de Anlisis N 11
ELPROBLEMA/CONSOLIDACIONDELAMANZANASOCIALCOMONUCLEOYESCENCIADELANUEVACIUDADPOPULAR
nuevasformasdeintervencionparalaciudadpopular.
SITUACIONPROBLEMICA/LaciudadautoconstruidacomoSolucionHabitacional,ReconocimientodelderechoaunaviviendadignayalaCiudadparaelserhumano.
PREGUNTAPRINCIPAL/SilaManzanaenlaciudadpopularseConvierteenCOMUNIDAD
Cmoseconstruyelaciudadpopularapartirdelaescala:FamiliaComunidadBarrioycomoArquitectocomopuedoaportaralmejoramientodelascondiciones?
PREGUNTASSUBSIDIARIAS(DA+DU+DC)
...sielestadohatomadounaposturadereivindicacionconlaciudadinformalconvirtiendolaenformal,CmocomplementoelEsquemademejoramientoIntegralurbano,Con
Mejoramientohabitacional?CuleslaEscaladeintervencionparalasareasdeviviendainformal?
CmoatravesdemantenerlaEstructurafamiliar,comunitariaybarrialsepuedeconstruirciudad?
CulessonlosmecanismosdegestionqueofreceelEstadoparaelmejoramientohabitacional?
CmoArquitecto,cualeselrolquedebedesempearladisciplinaconrespectoalaciudadsinarquitectos?
BajoqueestrategiassepuedemitigarymejorarelentornoFisicoagredidoporlaActividadpoblacional?
Conquecriteriosdeinnovacionsepuedeintervenirlaviviendapopular?
UNIVERSIDADCATLICADECOLOMBIA
FACULTADDEARQUITECTURA
JULIANCAMILOANGELMORALES119712
BRIEF
PROYECTO
DECIMOSEMESTRE
NP5 PARTE2INNOVACION
DISEOCENTRADOENELSERHUMANO
Nivel
PROYECTO ELEMENTOSDEESTUDIO DATOS REQUERIMIENTOS ESTRATEGIAS
Contextofsico
MZ01LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS AnlisisHabitacionalyconstructivodeloExistente
MZ02LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS DeterminacindePatronesHabitacionalescomunes
MZ03LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS DesenvolvimientoFamiliardentrodelEspaciosArquitectnicos
MZ04LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS PapeldelacomunidadenlaManzana
MZ05LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS ElEspacioPublicoenlaCiudadPopular Medianteloselementosdeestudiosebusca
Cartografa darlasbasesArgumentativasyposturas
Aspectosgenerales MZ06LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS EstticadeloPopular
Criticassobrelaviviendapopular,
MZ07LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS DefinicindelineamientosydeterminantesdelaAPIylaCajadeviviendapopular construyendoeldocumentoteoricoylas
formulacionesproyectuales
PLANOSDELAPILAPAZ AnlisisdeReferentesVISvsMejoramientoHabitacional
PolticaHabitacionalencolombiaBogot
Fuente: SDHT,DPAE,SDP,CajadelaViviendaPopular,UniversidadCatlicadeColombia
ASPECTOSAMBIENTALES:BIOFISICO Situacingeogrfica;posicinyhusohorario
latitud 437'N
Ubicacindelreadetrabajo,reade
longitud 744'O
GeoreferenciacindelPredio,Delimitacindelreadetrabajoyreade influenciaycorrelacinGeogrficacon
influencia. Proyectosdemejoramientointegralyde
Altitud 2.640msnm
mejoramientohabitacional.
HusohorarioGTM GMT5hora
Datosclimticos;dellugarespecifico
INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDEBOGOTA2012 CONDICIONESDEHABITABILIDAD/REALDECRETO486/1997,ESPAA
AtravsdelaSeleccindematerialeslocales
EnActividadesSedentarias:17Cy27C.
Temperatura 13.013.3c//EstacindelTunal garantizarelrangodeconforthumanodentro
EnActividadesLigeras:e14Cy25C
delavivienda.
NoserequieredeningntipodeMecanismo
Humedadrelativa 66%2011/pordebajo6puntosdelpromediodel201072% 30%y70%ConRiesgoElctricoinferioral50% dereduccinoaumentodehumedadrelativa
enelaire.
InvestigacinsobresistemasdeRecoleccindeaguaslluviasparaproyectosde aNivelUrbanorevisarlaviabilidaddeun
908mmy135dias2011/EstacindelTunallluvias
Precipitacin MejoramientohabitacionaldentrodeAreasUrbanas,Sostenibilidadentendida sistemaderecoleccindeaguaslluviaspara
moderadamenteporencimadelonormal
comoProyectoUrbano. beneficiodelacomunidad.
inferiora0,25m/senambientesnocalurosos
ReduccindelaVelocidaddelAiremediante
inferiora0,5m/sentrabajossedentariosenambientecalurosoinferiora0,75%
4.6m/sDeValorMximoyMnimoabsoluto0.2m/sAbsoluto vegetacinEndmica,paraprotegerlavivienda
m/sentrabajosnosedentariosenambientescalurosos.
Direccindelaire duranteel2011. delfrioyvientoexcesivoenpocasde
Paralossistemasdeaireacondicionado,loslmitesson0,25m/sentrabajos
ConunadireccinPredominantedeSURaNORTE,180 invierno,acordetambinalasActividades
sedentarios
cotidianasquerealizaelpropietario.
0,35m/s,enlosdemscasos.
Estancias:
AtravsdelMaterialSeleccionadobuscarla
Cocina:Iluminacingeneral300luxyenlazonadecortarydepreparado500
captacindelaradiacinsolarpara
600.
Calentamientointernodelacasadebidoal
Bao:Iluminacingeneral200lux,paramaquillarseoafeitarse:300500.
climafrioyalahumedad,asuvezbuscar
Dormitorio:Iluminacingeneral100200luxy500siselee.
Radiacinsolar estrategiasdeDiseoAmbientalcaseraspara
Cuartodelosnios:Iluminacingeneral200300lux,500750dondehagan
iluminacininterior.
trabajosmanuales.
Saladeestar:Iluminacingeneral100lux,paraverlatele5070yparaleer500.
Aniveldeiluminacinbuscarreduccinde
Escaleras:Iluminacingeneralmnimo100lux.
costesEnergticos.
http://www.ledbox.es/blog/noticiasynovedades/637
RESOLUCION8321DE1983
NIVELDEPRESIONSONORADEdB(A)
Periododiurno7:01A.M..9:00P.M
ZonaIResidencial:65
ZonaIIComercial:70
ZonaIIIIndustrial:70 BuscarlaReduccindelruidomedianteel
Contaminacinporruidoenlasvasprincipalesdelalocalidaddebido
ZonaIVdetranquilidad:45 manejodevegetacinenelEspacioPublicoy
Acstica altrficovehicularyalsectorcomercial:LaAvenidaCaracas,Carrera
Periododiurno9:01A.M..7:00P.M lasModificacionesinternasdeMejoramiento
30,Calle22surentrecarreras13y14,Carrera10yAvenida44sur.
ZonaIResidencial:45 habitacional.
ZonaIIComercial:60
ZonaIIIIndustrial:75
ZonaIVdetranquilidad:45
Recursosnaturales
AunqueExistanMateriasprimas,el
Elartculo60delaLey99,dice:
tratamientoqueExisteenelsectorcon
Enlaexplotacinmineraacieloabiertoseexigirlarestauracinolasustitucin
respectoalaextraccinesdeRestauracin
materialesparalaconstruccinarena,piedraGrava,arcilla. morfolgicaambientaldetodoelsubsuelointervenidoconlaexplotacin,por
Materiasprimasdelaregin Ambiental,raznporlacualelproyectoDebe
ActividadessuspendidasporMotivodeErosinyDesgastedelSuelo. cuentadelconcesionarioobeneficiariodelttulomineroquienlagarantizarcon
deapuntarafortalecerdesdeelreade
unaplizadecumplimientoocongarantabancaria.
trabajolaestructuraEcolgicaLocal,
reduciendoimpactos
AsegurarlaproteccindelasredesAcuferas
ExistelapresenciadeunPozoAcuferodentrodelaLocalidadque
Recursoshdricosyenergticos DeterminarViabilidaddeextraccindelrecursohdricodelPozo Bogotanascomoparterelevantedelossuelos
actualmentenoseexplota.
locales
Fuente: FichadeInformacinBsicadelaLocalidadColoreandoelChircalyObservatorioAmbientaldeBogot
ASPECTOSBIODescripcindellugar;caractersticasdeloselementosnaturales
Determinarlainfluenciadelatopografa
Determinarlaspendientesdelterreno,CalidaddelsueloylaInfluenciadela
Topografa Inclinadaentreel3040% dentrodelascostumbreshabitacionalespara
topografasobrelasdinmicasSocialesdelespacioPublico
laformulacindemejoramientohabitacional
Lazonasurdelalocalidadseencuentrarecorridaporalgunas
quebradaspequeas,siendolademayormagnitudlaquebradala
Chiguaza,afluentedelroTunjuelo.Lazonacentral,esatravesadapor
lasquebradasAlbinayRioSeco,queseencuentrancanalizadasyse Determinarelniveldeimpactodelreade
InvestigarEstadodecontaminacindelaQuebradalaHoyaycualeselsistemade
constituyenenelsistemadedrenajedelroFuchaensuzonaoriental influenciaconrespectoalasquebradaspara
drenajeyabastecimientoempleadoaniveldelreadeintervencinconRespecto
juntoconloscanalesSanFrancisco,ComuneroyFucha. buscarmitigarelimpactoambientaldela
Hidrografa aBogot.
comunidadsobreelentorno,siempreapoyado
LacuencadelaquebradalaChiguazatieneaproximadamente1.794 bajosunMarcoNormativoyderegularizacin
hectreas,cuentaconunsistemadedrenajeensupartemediaybaja, queelAcueductovaAdelantando.
delquehacenpartelasquebradasChorroColorado,elRaque,
Morales,VerejonesycorrientesintermitentescomolaPichosayla
Hoyaqueaportangrancantidaddesedimentos.
EspeciesmasFrecuentesenlaLocalidaddeRafaelUribe:Tomadode
elPlandeArborizacinUrbanaenSanCristbal2008:
Hayuelo12829.25.2%Forneo
Corono2.3334.6%Nativo
SalvioNegro1.9723.9%Nativo
Sauco1.8753.7%Forneo
EucaliptoComn1.8543.6%Forneo AtravsdeLaManzanaComounidadgenerar
Vegetacin Cucharo1.7653.5%Nativo Escenarioscomunitariosparaqueelhabitante
Arrayan1.7423.4%Nativo PlandeArborizacinUrbanadelaLocalidaddeRafaelUribe,2008 seaelreforestadordelSector.
HollyLiso1.5543.0%Forneo RevisindelaEstructuraEcolgicaprincipal
TunoRoso1.4952.9%Nativo ConsolidacintantoArquitectnicacomoPaisajsticadelaManzana.
Urapan1.3712.7%Forneo
Conun68%deEspeciesforneasy32%deEspeciesEndmicas,
habiendodentrodelaUPZdianaTurbay:9856especiesque
Representanel19.3%delaLocalidad,con46.6ArbolesporHa.
Fauna vertebrada reportada para la regin de La Picota. laEstrategiaapuntahaciaqueelejerciciode

mirla patinaranja , gorrin copetn , Paloma, gaviln,
diseobusquecrearmsunincomunitaria,
Fauna garrapateros, cardenal alinegro, toche, colibr, semillero de
paraqueelhabitanteseaparteActivadelos
pramo, Conejo Silvestre, armadillo o gurre , Lagarto o
programasdepreservacinNatural.
lagartija, Salamandra, Rana , Copetn, Canario Sabanero
Adaptacinclimtica
ICAPARAPM102011
Bueno:56.9%
Moderado:43.1%
Calidaddeaire/INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDE ICAPARAOZONOO32011
Aire
BOGOTA2011 Bueno:100%
ICAPARANO2,SO2,CO2
NosepresentanModeradosniGraves,secumpleconlaNormativa
Actualenel2011
so2Mximo24hTunal[ppb]:9.9comparadoconlanorma601del
2006quecomolimitedefine96ppbylaOMScon8ppb
No2Promedio24hEltunal[ppb]:16,8comparadoconlanorma
Emisionesdirectas/INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDE 601del2006quecomolimitedefine80ppb
BOGOTA2011 CO2Promedio8hEltunal[ppb]:0,8comparadoconlanorma
Resolucin6012006quecomolimitedefine8,8ppm
O38horasEltunal[ppb]:9,7comparadoconlanormaResolucin
6012006quecomolimitedefine41ppb
Desarrollarestrategiasdegestindesdela
planeacinhastalaejecucinparala
Pm10/EstacinelTUNAL:57media60mximag/m3Anual, DeterminarelimpactodelaviviendainformalsobreElEntornoinmediato
mitigacindelimpactoambientalsobreel
ExcediendolaNorma601del2006anivelNacionalde50g/m3yel
entorno.
Polvoypartculas/INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDE EstndarFijadoporlaOMSde20g/m3anualmean
BOGOTA2011 Pm2.5/EstacinKENNEDY:35,1media38,7mximag/m3yel
EstndarFijadoporlaOMSdePromedioAnual10g/m3
Capadeozono
Emisionesindirectas ActividadesEconmicaslocales
Disposicininadecuadaderesiduosslidos,ErosinCausadaporla
Suelo Sueloscontaminados
ExplotacindelSueloenactividadesdeminera
TOMADODERECORRIENDORAFAELURIBEURIBE2004
Elsistemadealcantarilladodeestalocalidadpertenecealas
CuencasFuchayTunjuelo.Elsectornortedelalocalidadformaparte
delsectororientaldelacuencaFucha,dondeelsistemaescombinado
yelprocesourbanocompletamentedesarrolladoestenrenovacin.
Agua Sistemasdedrenaje Elsistemadedrenajedeestazonadelacuencaestbasadoenlos
canalesSanFrancisco,Comuneros,Fucha,AlbinayRioseco,conlos
interceptoresasociados.Enelsectorsurdelalocalidadelsistemade Desarrollarestrategiasdegestindesdela
alcantarilladoesseparadoypertenecealacuencaTunjuelo104 EstudiaryanalizarlosPlanesdelaempresadeAcueductoyAlcantarilladocon planeacinhastalaejecucinparala
RespectoalsistemadedrenajeyCanalizacindelasQuebradasExistentescon mitigacindelimpactoambientalsobreel
Lacoberturadelsistemadealcantarilladoenlalocalidadesde96,6%. miradaCriticayAnaltica entorno.
TodaslasQuebradasseencuentranenestadodeContaminacin.
Vertimientodeaguasresiduales
ContaminacindelAgua
InvasindelarondahdricadelaquebradaChiguaza
Disposicinderesiduosslidosenlarondayelcauce.
Tratamientodeaguasresiduales Actualmentenoexiste
AlareddedrenajeyAlcantarilladodeBogot,enotrosCasosdonde
Disposicindeaguasresiduales
nohaycoberturavaalasQuebradas.
ElsistemadecaptacinqueabastecealalocalidadeselSistema
Tunjuelo.Estesistema,queseencuentraubicadoalsurdeBogot, DesarrollarunaEstrategiadeDiseoque
captaelaguadelosrosTunjuelo,SanFranciscoySanCristbalyla orienteaunacomunidadsostenibletantoen
Eficienciadelagua BuscarlaReduccindelautilizacindelagua
almacenaenlosembalsesChizacyLaRegadera.Elaguacrudade consumoderecursosnaturalescomoensu
estesistemaestratadaenlasplantasElDorado,VitelmayLaLaguna. culturahabitacional.
conunacoberturade98.1%deAcueducto
Seubican88,76hectreasdereasprotegidas(ParqueEntrenubesy
SantaLuca,QuebradaChiguaza)quecorrespondenal0.02%dela Consolidarloconstruidoylaciudadsin
superficietotaldelalocalidad. InvestigarEntidadesdelestadopresentesenelsectorquesedediquenala Arquitectos,ReconocimientodeDerechos
proteccindelasreasdereservayestadoactualdelasreasprotegidasen sobreterrenosytitulacindepropiedadesy
Biodiversidad reaProtegida ParquedeEntreNubes:cerrosdeGuacamayas,JuanReyyCuchilla Corelacionconelreadetrabajo. formulacindeaccionesdegestinparala
delGaviln;elcualcuentaconunaextensinde623hectreasyun proteccindelasreasqueaunnohansido
permetrode30Km.dondeansemantienenalgunasespecies invadidasporlainformalidad.Siempre,
vegetalesnativas. pensandoenlamitigacin.
ElBosquedeSanCarlos
JuntoconeltratamientodeMejoramiento
Dficitdezonasverdes,enespecialenlapartealtadelalocalidad
ProgramadeProteccinAmbientalDistrital,Mecanismosdegestinyde integral,revisarlaplaneacindelasreasen
Conservacindelanaturaleza (BarriosLosMolinos,DianaTurbay,PalermoSur,Marruecos).En
recuperacindeentornosNaturales. malestadoparalacompresinyformulacin
generalsepresentamalestadodelaszonasverdes.
denuevasestrategiasdeproteccinambiental
Buscaranivelurbanosiexistealguna
DeterminarinfluenciadirectasobreelreadetrabajoylaRelacinhabitante
EcosistemasEstratgicos ParqueEntreNubesBosquedeSanCarlos Connotacinreflejadaenalgunacostumbre
Entorno.
conRespectoalosEcosistemasEstratgicos.
Ubicarlosbosquescomoreasdeproteccinenplanimetraydeterminar VinculacindelaComunidadconsuentrono
Bosques ElBosquedeSanCarlosyelParquedeEntreNubes
relevanciadentrodelcontextoambiental. inmediatomediantecampaas
remocinenmasa:cadas,flujos,reptacin,deslizamientosy DPAE,PlanosdevulnerabilidadssmicayManzanasenreasdeRemocinen MejoramientoEstructural,Peritajey

RiesgoAmbiental volcamientos masa,CalidaddelSueloyCrecimientodeAfluentesHdricosenpocasde reconocimientodepredios,paraObranueva,
InundacionesyVulnerabilidadssmica. invierno. Demolicinymejoramientohabitacional
AtravsdeEstrategiasdeEcodiseobuscar
Energa Fuentesdeenergaalternativa NoPresentes
InvestigacinsobrecomoGenerarahorrosenergticossingrandemandade Mtodosrsticosycaserosdeiluminacinque
recursoseconmicos noimpliquenunademandamayordeEnerga
Eficienciaenergtica NoPresentes enHorasdelda,TrabajandoConloqueExiste.
FuentesdeEnerga 99,6%coberturaenenergaelctrica.
MaterialesCermicoscomoLadrillosybloquesHorneados,Concreto
Materiales Origenmateriaprima Buscarnuevosmaterialesdentrodelrea
MezcladoenSitio,TejasdeZincyFibroCemento
producidosconlamismamateriaprima,para
LosMaterialescermicospermitenlaretencindelcaloralinteriorde Investigacinsobrenuevosmaterialesbasadosenelmismotipodemateriaprima
Eficienciadelosmateriales formulardiferentesestrategiasquenoafecten
laVivienda
elentorno.
LosmaterialesLocalesson:Ladrillo,concreto,Agregados,Baldosa,
Anlisisdeciclodevida
tejasdeZinc,TejasdeFibrocemento.
Antropometra Ergonoma
Fuente: http://www.geociencias.unal.edu.co/unciencias/datafile/user_23/file/07%20JZeaGleon%20ozono%20estrat.pdf
ASPECTOSSOCIALES SocialesCulturales
Creacindepuntosdeatencinparala
Nios
primerainfancia,focalizacindetallerespara
Jvenes Desarrollodeplanesestratgicosquecumplanconlademandadelosgrupos
POBLACION Gruposvulnerables laocupacindejvenes,mplementacinde
Adultosdelaterceraedad vulnerables
centrosespecializadosparalaatencinde
Personasconmovilidadreducida
adultosypersonascondiscapacidad
NoAplicasegnelestudiorealizadoporlaSDHTnoserequiere
Cambiodepoblacin reasentamientodepoblacinenlosescenariosdeintervencindel NoAplica NoAplica
reaPrioritariadeIntervencinenelBarrioLaPaz
336Habitantes/hectreaenlaUPZ55DianaTurbay
LapoblacindelaUPZequivaleaunaquintapardedelapoblacinde Investigarcalesladensidadptimaparaunterritorio
lalocalidad
PoblcinreaPrioritariadeIntervencinBarrioLaPaz Deacuerdoaelanlisisdedesidad,basadoen
BOGOTCIUDADDEESTADSTICAS,2010;
Segnlasconclusionesquealldan,nose
puedecatalogarcalesladensidadptimade
unterritorioociudadperoquedaclaroqueen
Densidad laperiferiasehaconstituidounaciudadde
pobrezaconbajaedificabilidadyaltonivelde
hacinamientomientrasquelaspersonasque
lograronlocalizarseenelcentroexpandidolo
hicieronenmejorescondicionesurbanas,
econmicasysociales.
Pormediodelaintervencinarealizar
Esunreadensamentepobladacongravesproblemasdecalidadde optimizarydarrespuestasalosproblemasy
vidadesushabitantes,acausadepobrezaydelalocalizacinenun Mejorarlascondicioneshabitacionesdeloshabitantesdebidoaqueestan necesidadatravsdeproyectosdevivienda,
Caracterizacin
readefragilidadambiental.Tienecomoprincipalusolaviviendacon excluidosdelaciudad,funcionalysocioeconomicamente equipamientos,restauracinfisicoambientaly
algunaactividadcomercial,principalmentedeescalabarrial. deprogramassocialesquereactivenla
estructuraorganizacionaldelapoblacin
Atravsdeundiseoarquitectnicoespacial
regidoporcadapatronarquitectnico
Sepresentan1,39hogaresporvivienday4,34personasporvivienda
especficosepuederesponderamejorarel
Estructurafamiliar compuestaensumayoraporelncleobsicofamiliar=padre,madre Disminuirelhacinamientoquesepresentaenlasviviendas
hacnamientopoblacinenelcasoquese
ydosomshijos,enalgunoscasosparientescercanos
presnte,pormediodeunespacioadaptabley
multifuncional.
Pandillismo,ExpendioyConsumodesustanciaspsicoactivas,Hurto,
faltadeoportunidadeslaborales,elmaltratointrafamiliar,la
desercinescolarylafaltadecuposescolares,Lesionespersonales, PonerenmarchaellosprogramasproyectadosporlaSDHTenconjuntoconel
Prostitucin,Violenciaintrafamiliar,ViolenciasexualyViolencia ProgramaSurdeConvicenciayconlosactoresintitucionalesencargados.
sexualamenores
Restaurarlaszonasurbanasparamitigarlos
actosdelincuenciales.
Sensibilidadantelosconflictos Desarrollarequipamientosquecumplanconla
demandadeniosyjvenesparaqueevitela
desercinescolar
Vincularlapoblacinqueseencuentre
afectadaalosproyectosadelantadosanivel
Ejecucinde2proyectosdegeneracindeingresosparapoblacinsituacinde delocalidad(Proyecto499y1839.FDL.Un
desplazamientodirigidosespecialmenteasectoresetariosvulnerables, proyectoparamujeres,unproyectopara
Atencin integral a la poblacin desplazada que esta comunidadesafrodecendientes,indgenas,mujeresydiscapacitados. grupostnicosFDL2008.).
Desplazamiento
enmarcada en el Plan de Desarrollo Local de Rafael Uribe Uribe Dentrodelproyectodevivienday
AnalizarsienelbarrioDesarrolloLaPazNaranjosseencuentranpersonasen equipamientocomopoblacinvulnerable
condicindedesplazados. tenerlosencuentaalahoraderedensificar
ofreciendoviviendayeducacinadicha
poblacin.
CULTURA Identidadsociocultural
Jvenes:desocupadossolicitanmayoratencinporpartedelasinstitucionesy
solicitanquesedesarrollelaparteculturalyartsticaenlostiemposlibresy
tambinrequierentalleresdeemprendimientoempresarial.
60.605Habitantes(2002)UPZ Elterritorionotieneparquesadecuadoslosquehayrequierensumejoramientoy Atravsdelaadecuacineintervencindel
76.418habitantes(2005)UPZ laconstruccindeotros. EquipamientobarrialColegioFeyAlegraII
Habitantes
Nohayunespaciofsicoquesirvecomoescenariodeconcertacin,interlocucin darrespuestaaalgunadelasnecesidadesdela
954Haenlas4hectreasdelreadeintervencindelbarrioLaPaz participacinygestinsocialdelasorganizacionesdepoblacinencondicinde pblacindemovilidadreducida
discapacidad
Apropiacinyadecuacindeespaciosculturalesparadiscapacidadyescenarios
deportivosyrecreativos
Conectarfuncionalysocioeconmicamenteel
SegnlaUPZ55DianaTurbaypresentapocaactividadeconmica
Impulsarlasactividadeseconmicasparamejorarlascondicionesdevidadela barrioylaUPZparadarpasoala
Actividadeconmica debidoaqueelcomercioesrelativamentepequo,principalmentede
poblacin incrementacindelaactividadeconmicaa
subsistencia.
travsdelaOperacinUrbanaIntegral
El18,1%delosciudadanosqueviveenRafaelUribeUribemanifiesta
querealizaprcticasartsticas,peroespreocupantequealigualque
enlasdemslocalidadesdelaciudadhayaunporcentajemuyaltode Apropiacinyadecuacindeespaciosculturalesparadiscapacidady
Revitalizacindeparquesyzonasdeencuento
Culturayreligin personasquemanifiestanoefectuarprcticasartsticas.Elporcentaje escenariosdeportivosyrecreativos
ciudadano
enestalocalidadesdel81,2%.
Prcticasartsticasyconsumocultural
AlahoradelPlanParciallosChircales
PatrimonioLocal CasaHaciendaLosMolinosaniveldelaUPZDianaTurbay Conservacinyadecuacindelinmueble conservarelinmuebleyaqueeselnico
patrimonioquetieneelsector
PormediodelaMejoramientoIntegralde
Nios:de0aprimeros12aosdevida.
Barriosminimizarlasnecesidadesbsicas
Jvenes:edadquevade13a26aos
GruposEtareos Mitigarlasnecesidadesinsatisfechasdelapoblacin comoprimiciayensumedidadotarlodela
Adultos:27y59aosdeedad
infraestructuraoptimiaparamejorarlacalidad
AdultoMayor:personasquetienenmsde60aosdeedad
devidad
Adelantarprogramasdepromocinde
Reconocimiento,garantayrestitucindelosderechoshumanosdelasmujeresy derechoshumanos,convivencia,democracia,
garantizarlascondicionesparaelejerciciodesusderechos. participacin,interculturalidadyequidadde
gneroenelcolegio.
Practicasdegenero Plandeigualdaddeoportunidades
Creacinyfortalecimientode1programacon20accionesafirmativasparalas
mujeresyfortalecer2escuelasdelcuerpoy1puntofocalparaformarenequidad 1escuelaenfuncionamiento.1PuntoFocalde
paramujeresyhombres MujeresFDL.100mujeres2008.200mujeres
2006200mujeres2007FDL
DentrodelreadelaOperacinUrbanoIntegral,sepresentadficitdevas
(peatonales,vehiculares,andenes,senderosyescaleras)ylasvasqueexistentese
ContruirlasavenidasdelaGuacamayayDaro
encuentranenmalestadoosinpavimentar,estogeneramalaconexinvialloque
Echanda
afectalamovilidadylacalidaddevidadeloshabitantes.Lasproblemticas
AdoptarlosCorredoresdeMovilidadLocal
anotadasanteriormentetambinocasionanproblemasasociadosaldeficiente
DocumentoAPI_55_DIANATURBAY CMLparaquesucnstruccinseanprioritarios
accesoaserviciospblicosdomiciliarios,aloscentroseducativos,hospitalarios,
SERVICIOS Movilidad CartillaUPZ55DianaTurbay enelProgramadeMajoramientoIntegral
culturalesyrecreativosdelaUPZylaLocalidad.
Promoverelusodeotrosmediosde
transportes
ConrelacinalreaPrioritariadeIntervencin,sehanidentificadoalgunos
tramosvialesenmalestado,sinconstruirylanecesidaddeampliaruncallejn
estrechoconocidocomoElPasodelBurro.
ComponentedeEquipamientosparaprogramassociales
EnelsectordondeseubicalosbarriosLaPazNaranjos,LaFiscalasectorDaza,
DazaIISectoryDanubioAzul,existenalgunossenderospeatonalessinpavimentar
quesonutilizadosporestudiantesparatrasladarsealoscentroseducativos,
parquesyviviendas,estossenderosseconviertenenlugaresinsegurosparala
poblacin.LosbarriosqueseubicandentrodelaOperacinUrbanaIntegral
presentandficitdecorredoresdemovilidadquenopermitenlaarticulacin
entrelosdiferentesequipamientosyespaciospblicosynosecuentanconuna
reddecorredoresdemovilidadlocalymallavialarterialquelosarticuleyaquese
encuentranparcialmenteconstruidos.
DocumentoAPI_55_DIANATURBAY(5JardinesInfantiles
LocalizarEquipamientosyrevitalizarenlos
2Colegios1Salncomunal) ComponentededeEquipamientosparaactividadescvicasyculturales
sectoresconmayordficit.
Equipamientos CartillaUPZ55DianaTurbay
FichaBasicadelaLocalidaddeRafaelUribeUribedicequelaUPZ55 Enelterritoriodelimitadosepercibelacarenciadeestosequipamientosyen
MejoramientodelaInfraestructurayDotacin
tiene0,9equipamientosporcada1.000habitantes consecuencialanecesidaddeespaciopblicoy/oconstruccionesadecuadaspara
deColegios:Generarcondicionesquepermitan
eldesarrollodelasactividadescvicasyculturales.Acontinuacinserelacionan
garantizarlaofertaeducativasuficientey
losidentificadosporelIDRDenelreaPrioritariadeIntervencin:
adecuadaparaatenderlasnecesidades
diferencialesdelapoblacinescolar.
Problemticas:
Faltanconstruccionesquepermitanatenderlapoblacindeadultomayor,y
jvenes(salonesdecapacitacinyemprendimiento)
Dficit,tantodeespaciopblicoyzonasverdescomodeequipamientos.
Faltaconsolidarconlasintervencionesdelespaciopblicoexistenteenlasreas
yaintervenidasydefinirlasaccionesenlasreasconafectacindelalneadealta
tensin.
Generarlascondicionesparaquelasnias,niosyjvenesaccedany
Educacin LatasadecoberturabrutaenRafaelUribeUribeesde116,4%.
permanezcanentodosloscicloseducativos.
UPZ0.67m2porhabitante
Ciudad4,7m2porhabitante
LoscomponentesdelsistemadeespaciopblicoenlaUPZson:
Conectarlareddeespaciopblicoconlos
elementosdelaestucturaeclgicaprincipal.
ElparquezonalDianaTurbay
ElparquezonlMolinosII Construir,recuperarymantenerelespaciopblicoparaaumentarlacantidad
Espaciopublico Gererarespaciopblicoenlossectorescon
LaalamedaChiguazaTunalalolargodelaquebradaChiguaza paraLlegara2.25m2dezonaverde;porhabitanteaniveldeUPZ
mayordficitQuebradadelaOllayla
Marraneraqueafectanlascondicionesde
Elrestodeespaciopblicoestacompuestoporlareddeandenesy
espaciopblicodeelBarriodeestudioLaPaz
senderospeatonales.Elreaactualdisponibleporhabtanteesmuy
inferioralpromediodelaciudad,porloquemejorarlosparques
existentesrecuperarelespaciopblicoocupadoyterminarde
construirlosnuevosparques.
Contaminacindelaire:
Porfuentesmviles:congestinvehicular,malacalidaddel
diesel
Vassinpavimentargenerangrancantidaddepolvo
SALUD+SISTEMASECOEFICIENTES Aire Fuentesfijas:microempresasconbajoniveldecontrolenelusode
combustiblescontaminantes,ademselmercadonoofrece
alternativasdecombustiblesamigablesconelmedioambiente,pero
sepuedeaplicartecnologaapropiadacomochimeneas,filtros.
Ruidopormegfonosenzonascomerciales
Atravesdelejecucindelplanvialyambiental
mitigarlacontaminacinquesepresenta.
DaoenredesdeaAcueducto:
ViviendasubicadassobretuberadelaEmpresade Mejorarlainfraestructuravialydeserviciospblicosparadisminuirlasfuentes Pormediodelaparticipacindetodaslas
AcueductodeBogot,poneenriesgolasfamiliasde decontaminacindelaire,ascomolarestaurarestructuraecolgicaprincipal entidadesprivadasopblicasqueson
sushabitantes. parapotencializarlacalidaddelaire especialistaeneltema,trabajarconjuntocon
Filtracionesdeaguaenmuro. ellasparasuplirtodaslasnecesidadesquese
presentanenelreaPrioritariade
Redesdealcantarilladoinsuficientesparaelmanejo IntervencinenelBarrioLaPaz
delasaguasdelosbarrios,estoporelcrecimientodela
poblacingenerandounosvolmenesdeaguamayoresa
Agua,SaneamientoyResiduosslidos
losdiseadosparalasredes..
Bajacoberturadeserviciospblicos:
Nocuentaconvasdeaccesopavimentadasniconlas
especificacionesparaingreso.
Problemasdedesage.
Inadecuadadisposicinderesiduosslidos.
Presenciadevectoresyroedores.
Ausenciadeserviciosdeacueductoyalcantarillado.
Remocinenmasacausadapor:
Lafaltademedidasdecontencinoproteccinadecuadas
aligualquedeunadecuadomanejodeaguasde
escorrentasuperficialysubsuperficialeneltalud.
Rellenosantitcnicosrealizadosparaelemplazamientode
lasviviendas.
VULNERABILIDAD RemocinenMasa Ausenciademedidasadecuadasparamitigarelriesgoy Contruirsobreloconstruidocontodalatcnica
controlarelavancededichoproceso. existenteparamejorarypreparalaviviendaante
Accionesantrpicasdebidoaqueenelpasadose unaeventualidadssmica.
desarrollaronactividadesminerassinimplementarla
Mitigarloproblemas
recuperacinmorfolgicayambientaldelosterrenos Elusodegaviones,murosdecontencin,yun
explotadosyalaaccindeagentesexternoscomo biodigestorurbano,comopartedelaciudad
lalluvia. planificadapilotoquesevisualizaparaelBarrio
deLaPaz
Socavacindelmurodecontencinubicadoenlamargen
derechaeizquierdadelaQuebradalaChiguaza,causada
Innundacin
porlaaccindelaQuebradaydeentregasinadecuadasde
alcantarilladonooficialenelpunto.
Simulacindeemergenciayrefugio SinInformacin Queeldistritorealiceplanesdesimulacindeemergencia Divulgarlainformacin
ACTORINSTITUCIONAL
AlcaldaLocal
SecretariaDistritaldelHbitatSubDireccindeBarriosProgramaSurde
ConvivenciaSubDireccindeParticipacin
UAESP
EmpresadeacueductodeBogot
CajadeViviendaPopular
SecretariaDistritaldeEducacin
SecretariaDistritaldeSalud
SecretaraDistritaldeIntegracinSocial
LlevaracaboelEsquemaOperativodel
ActoresIntitucionalesqueintegranlaOperacinUrbanaEstratgica IDIPRON
Institucionesyredessociales ProgramadeMejoramientodeVivienda
enelBarrioLapaz SecretariaDistritaldeGobierno,
propuestoporlaCajadeViviendaPopular
DADEP
IglesiaparroquialdeSantaMaraMadredeJess
ComunidadHermanasMaristasdelaEnseanza
ComisaradeFamilia,UnidaddeMediacinyConciliacin
InstitutoDistritalParalaparticiparonyAccinComunalIDEPAC
Veeduraciudadana
Swisscontact,elSENA
IDEPAC
Codensa
http://www.rafaeluribe.gov.co/gobiernolocal/plandesarrollolocal,
http://www.integracionsocial.gov.co/anexos/documentos/gsi/lectura%20de%20realidades%20rafael%20uribe%20uribe.pdf,18RafaelUribeMonografia2011,CajadeViviendaPopular,Plan
Fuente: TransectorialRafaeUribeUribe
AgendaAmbientaldelaLcalidadRafaelUribeUribe
UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdosparaconstruirciudadAgosto2006ISBN
ASPECTOSNORMATIVOS PlandeOrdenamientoTerritorialPOT
CorredorEcolgicoderonda:
SeencuentralocalizadoentreporlaquebradaChiguaza,que
EstructuraEcolgicaprincipal
desembocaenelroTunjuelo.Eltratamientodeesteposee
problemasambientalesdecontaminacinyasentamientosmuycerca
Realizartodaslasproyeccionesqueestan
delcuerpodeagua.
pensadasaniveldeUPZyLocalidad.
Parques:
Controlarelcrecimientodelosbarriossobrela
MolinosIIpartenortedelaUPZ,yparqueDianaTurbaycercaa
estrcuturaambiental.
quebradadeGuira.PorelparqueDianaTurbaypasaunalneadealta
tensinloquehacequelazonanopuedaserutilizada.LaUPZse
ArticularlasrondasdequebradasdelaUPZ
encuentradensificadayconfalenciasdezonasverdes.
LaUPZcorredoresecolgicosderondayvialesqueactualmentenoseexisten conelrotunjueloyelparqueEntrenubes.
consolidados,sloestanproyectadosporloqueserequierelaejecucindeestos
LaUPZseencuentrarodeadahaciaelorienteporelParqueEntre
planteamientos. Involucraralapoblacinelaproteccindel
Nubes
medioambiente
GenerarunreadetransicinentreelParqueEntrenubes(Cuchillade
CorredorEcolgicoVial:
GuacamayasyCerroJuanRey),elroTunjueloylazonaUrbanadelaUPZ Conrespectoalareadeintervencinelel
EstnlocalizadosenlasvasprincipalesdelsectordeDianaTurbay,
BarrioLaPazescomoprimerainstancia
sinembargoesossonunaproyeccindeloidealquesedebera
ejecutarlarevitalizacindelasquebradas,
presentarenlasvas,yaqueactualmentenocuentacondicha
mejorarlainfraestructuravialydeservicios
disposicindearborizacin.
parapotencializarelbarrioenloquerespecta
aconectividadyparaimpulsarelcomercio,la
Cuerposhdricos:
movilidadylasrelacionesespacialesconel
Loscuerposhdricosseencuentranhacialazonanorteporla
entrnoinmediato
quebradaChiguaza,sinembargoexistendosafluentesdemenor
disensin,elcanaldelaquebradaLapichosaenlazonacentroyal
ladodelP.DianaTurbayunafluenteporlamorfologadelamontaa
(no se encuentra denominado)
Estructurasocioeconmicayespacial
Orientarlalocalizacindelcomerciosobrelas
LaUPZDianaTurbaysecnectaconlacentralidadDanubioRo vasarterialesyloscorredoresdemovilidad
Tunjelo,ubicadaenlaUPZDanubio,aloccidentedeDiantaTurbay, local
conlacualsecomunicaporlaavenidaCaracas,yporlaquesever
beneficiadaciandostaseconsolid,aumentandolaactividad PotencializarlaeconomayaumentarlaproductividaddellaUPZ IntegrarlaUPZconelreadelaOperacin
econmicaylaofertadeserviciossocialesmediantenuevos EstratgicaRoTunjueloylacentralidad
equipamientos,enespecialporelportaldeUsmedelsistema Danubio
Trasmilenio.
Apoyarlasactividadesproductivas
Estructurafuncionalydeservicios
SistemadeEquipamientos:losquemsseencuentransonlos
destinadosabienestarsocial,seguidosdelosdeeducacin,yen
tercerlugarlosderitosdediferentescultos.Losquesepresentanen
menorcantidadsonlosdesalud,recreacin.
ConstruirlasavenidasLaGuacamayayDaro
Echanda
SistemadeMovilidad:Presentadficitenlamallavialintermediay
local,faltaterminarlaconstruccindelasvasarterialesque
AdoptarlosCorredoresdeMovilidadLocal
conectanconelcentrodeBogotyelsurdelaciudad. MejorarlamovilidadinternaylaconexindelaUPZconlciudadyelSistema
CMLcomoprioridadenelMejoramiento
Delamallavialarterialsehaconstruidoun0,80%,frentealpromedio IntegradodeTransporteMasivoTrasmilenio,elSistemaIntegradodeTransporte
Integral
delaciudadquees4,6%,haciendofalta9,44haporconstruir. Pblico(SITP),conlaproyeccindelmetroyelTrendeCercanas
Delamallaviallocalhayun12,60%construidadel7,78quese
Localizarlosequipamientosenlossectoresde
requieren. Mejorarelaccesoaequipamientosyserviciospblicos
mayordficit
SistemadeEspacioPlbico:UPZ0.67m2porhabitante
Cubrirlademandadelasredesdeservicios
pblicos.
SistemadeServiciosPblicos:notienenlacoberturatotaldebidoa
lasdificultadesdelterrrenoyalaamenazapordeslizamiento,porlo
cuallasreasdemsdifcilaccesosparaserviciosseubicanenla
partealtaysuroriente.
Fuente: UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdosparaconstruirciudadAgosto2006ISBN
Aspectosnormativos Normatividad
I.O(ndicedeocupacin): Pormediodelanlisisjuiciosodecadapredio
DebidoaquelasUPZdemejoramientointegralnodefinenlaedificabilidad
delamanzana1y2,establecerla
Pordefinir permitidaenstas,sehacenecesariohacerunanlisisparapoderdefiniraqu
I.C(ndicedeconstruccin): normatividadaseraplicadaenelreade
normatividadaplican
intervencin.
Edificabilidad:
Zonasresidenciales,enlascualeslasunidadesviviendapuedenalbergardentro
delapropiaestructuraarquitectnicausosdecomercioyservicios,clasificados
SectorNormativo3
comoactividadeconmicalimitada,ascomoaquellasdeproduccin,o
reasdeActividad: ZonaResidencial
industrialesdebajoimpactoquesepermitandeconformidadconlaclasificacin
Conactividadeconmica Cumplirconlosrequerimientosexigidospara
delosusosindustrialesprevistaenelpargrafo1delartculo341delDecreto
Distrital 619 de 2000. atenderelreaPrioritariadeintervencin
BarrioLaPaz
Sectoresquerequierencompletary/ocorregirlasdeficienciasurbansticas,
MejoramientoIntegral
Tratamiento: mediantelacontinuacindeprocesosyainiciadosqueapuntanaconstruiry
ModalidadComplementara
cualificarelespaciopblico,lasdotacionesylasinfraestructuraslocales.
Usos:
Etapasdedesarrolloconstructivoparaelreconocimientoyla
expedicindelicenciasdeconstruccin:
Normasparaloselementosrelacionadosconelespaciopblico:
Alturas:
Decreto159de2004
Patios:
LasQuebradasdelaOllaylaMarraneraenvuelvenelreaPrioritaria
Disearelespaciopblicodelas,quebradas
deIntervencindelbarrioLaPazNaranjoscomoestructuraecolgica
paraintegrarlaconelespaciopblicopresente
Rondasy/oreasdeproteccin ypaisajstica.stazonacolindaconelraprotegidaParque RehabilitacinPaisajsticadelasquebradas
quefuediseadoporelIDU,elcualno
EntrenubesqueestructuratodalaperiferiasurorientaldelaUPZ
intervinopaisajsticamentelasquebradas
DianaTurbay
Ergonomadelambientetrmico.Determinacinanalticae
Estndares EstndaresdeCONFORT,normaISO7730 interpretacindelbienestartrmicomedianteelclculodelosndices Aplicarlasnormasparamejorarelconfort
PMVyPPDyloscriteriosdebienestartrmicolocal(ISO7730:2005). trmicoyanalizarelciclodevidadelos
Cumplirybrindarconelconfottrmicomnimoparalasviviendas
ISO14040AnlizaelCiclodeVida(ACV)siendolacompilaciny materialesquesevanautilizarenlas
AnlisisCiclodeVida,normaISO1404014048 evaluacindelasentradas,salidasydelosimpactosambientales viviendas.
potencialesdelsistemadelproductoatravsdesuciclodevida.
NSR10 NormaSismoresistente
Todaedificacindebercumplirconlosrequisitosmnimosdeproteccincontra
REQUISITOSDEPROTECCINCONTRAINCENDIOSENEDIFICACIONES incendiosestablecidosenelpresenteCaptulo,correspondientesalusodela
TtulosJ edificacinysugrupodeocupacin,deacuerdoconlaclasificacindadaen
J.1.1.2.Enconsecuencia,elpropsitodelTtuloJeseldeestablecerdichos Aplicarlasnormasparamejorareldficit
requisitos. cualitativoenlasviviendas.
ElpropsitodelTtuloKeseldedefinirparmetrosyespecificaciones
arquitectnicasyconstructivastendientesalaseguridadylapreservacindela
TtulosK REQUISITOSCOMPLEMENTARIOS
vidadelosocupantesyusuariosdelasdistintasedificacionescubiertasporel
alcancedelpresenteReglamento.
CIUDADESYESPACIOSPARATODOS Optimizartodoslosespaciosquenoseadefcilaccesoparalosresidentesy
Manualde vecinosdel,sector.
Disearlosespaciosypblicoparaque
ACCESIBILIDAD Manualdeaccesibilidad AccesibilidadUniversal
cualquierpersonapuedaraccederaellos
CorporacinCiudadAccesible Mejorarlascondicionesdehabitabilidadparalaspersonasadultosmayorespara
Boudeguer&SquellaARQ quesudesplazamientoseaafableconsuestado
ASPECTOSARQUITECTONICOS Programayreas
PROGRAMAURBANO
UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdospara
construirciudadAgosto2006ISBN
SDHTSCOSB
Anlisissgeneralydiagnosticodelterritorio RestaurarlaEstructuraEcolgicaPrincipal,lainfraestructuravialydeservicios.
PROPUESTASDEESCENARIOSDEINTERVENCIN
OPERACINURBANAINTEGRALLAPAZ Atrvesdeldiseourbansticoypaisajstico
REAPRIORITARIADEINTERVENCIN mejorarlascondicionesespacialesdelos
habitantesdelsector
UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdospara
Identificacindelpaisaje RestaurarpaisajsticamentelasquebradasdelaOllaylaMarranera
construirciudadAgosto2006ISBN
Mejorarelespaciopblicoyelmanejodelaesquinaanivelurbano
Definicindelreadetrabajo BarrioLaPazsectorNaranjos
Definirespaciosdeencuentrovecinal,plazas,miradores.
PROGRAMAARQUITECTNICO
ARQUITECTURAYCLIMA Materialesceramicos,comoelbloqueylamamposteriamezclada
Generarestrategiasparalaintervenciondel
PAISAJE Visualesypanoramicas paisajeparaconformarunaarquitecturadel
lugar
TERRITORIO ApropiaciondelTerreno
ASPECTOSTECNOLOGICOS Sistemasconstructivos
Estructurasplegablesyflexibles,dinamicasyeconomicasque
permitanelbuendesarrolloespacial,brindandoseguridadyconfort,
Estructuras Estructurasdinmicasymviles VerrevistadearquitecturaVol11EstructurasAdaptablesUCC
desarrollodeestructurasmixtasquefaciliteneldesarrolloprograsivo
enlasunidadeshabitacionales
Laimplementaciondematerialesqueseencuentrenenlalineade
reducciondehuellaecologicaensuproduccion,ayudaadisminuirla Brochuredematerialesviablesyeconomicosquepermitaneldesarrollodeun
Cargasambientales
cargasambientales,laimplementaciondeenergiasalternasparala equilibrioambientalentrelaviviendayelentornonaturalinmediato.
disminuciondeconsumodeenergiasnorenovables.
Estructuraciondemurosdeparticionycubiertaslivianasquenos Manualtecnicocolombitysuperboardparaconocerlascapacidadesy
Estructuraslivianas permitanenmejoramientodeespaciosyadefinidosyasimismo propiedadesdeestructuraslivianascombinadas,enfocandoalmejoramientode
generarunadinamicadeconfinamientodiferente lsoespaciosyaconsolidados
BajoelcriteriodelanormatecnicacolombianaNSR10yenel
procesodefortalecereldesarrollodemejoramientodeviviendase
Estructuraportante planteandosalternativas,laprimeraenfocadaaunaestructura verificarlaNSR10TITULODparaevaluarlasposibilidades
metalicaconcerammientoenmampuestosoprefabricadosyla
segundaunaestructurademamposteriasconfinadas.
Desarrollodeestructurapartiendodelautilizaciondeunsistema
modernocomoelhipertecquenorequieremayorestructura
Estructuradecubierta verificarlaNSR10TITULODparaevaluarlasposibilidades
portante,laconstrucciondevigasdecoronacionquepermitanel
amarredelaestructuraportanteyasimismodelacubierta
Usodepolimerosdealtadensidadcomopolicarbonatosparala Evaluarcostodeelemntoscomopolicarbonatosyperfileriasenpvcparala
Materiales Plsticos implementacionencubiertasyventanerias,elusodemateriales implementacintantoenlaestrcuturacomplementariacomoenlaparticionde
comoelPVCenestructurasindependientescomopuertasyventanas losespacios.
disearestructurasmixtasentrepolimeros,mampuestosyconcretosque
elusodepoliemrosaplicadosaelneoprenoylasbasesdesoporte
Polmeros permitandarunamayorfuncionalidadalapendienteconlaquecuentael
paraalcontenciondemurosytierrasinestables
terreno.
disearestructurasmixtasentrepolimeros,mampuestosyconcretosque
elusodepoliemrosaplicadosaelneoprenoylasbasesdesoporte
Maderas permitandarunamayorfuncionalidadalapendienteconlaquecuentael Desarrollodeunaestrategiaparlelaparadaruna
paraalcontenciondemurosytierrasinestables
terreno,vermanualdeproeuctosTOXEMENT. doblefuncionalidadalaestructura,esdecirno
UsodeIPEconvencionalesydemallastrefiladasspararefuerzos Vercatalogodemateriales sloelosportedelamismasinoladetrmnate
Metales
horizontalesyverticales,encasoderequerirpaetesestructurales http://www.trefiladosymallas.com/malla%20especial.html paralaposibilidaddetenerundesarrollo
progresivocontroladosintenermayorinversion.
Cermicos Usocomercialenacabadosdepisosyenchapesdecocinaybaos ver:http://www.corona.com.co/2010/Corona/Pages
Aleaciones Soporteparabandejasparaeldesarrollodecultivoshidroponicos. ver:http://www.corona.com.co/2010/Corona/Pages
Fenmenos Movimientosssmicos,tsunamisysistemasdeamortiguacin. Soporteparabandejasparaeldesarrollodecultivoshidroponicos. ver:http://www.corona.com.co/2010/Corona/Pages

Usodeelemntoscontundentescomobarerastermicasymuros
Vientos verhttp://www.fondef.cl/content/view/661/284/
ventilados
estrucruraalternaparacontroldevibracionestorsionalesne
Vibracin ver:http://www.edutecne.utn.edu.ar/control_vibr_tors/control_vibr_tors.pdf
estructurassismoresistentes
Calculoestructuralfundamentadoenestudiodesuelosconpropuestade
Movimientosssmicos Diseoyconstrucciondezapatas,vigas,ciclopeos,pilotes
ciemntacionarticuladaconzarpasdesernecesario
Lossistemasdeamortiguacin
instalaciondeequiposcaserosdeventilacionycalefaccionque
verreferentedecalentadoressolaresyenergiaslaternasenlaviviendasocial
brindanunmejorconforttermicohidroaacomuladoresdegua,
colombianaVer:http://www.fovisee.com/
filtrosdecarboactivobiodigestores
InstalaciondesistemadeDINAMOoGeneradorparaconcentrar
Climatizacin Sistemasdeeficienciaenergtica ver:http://www.youtube.com/watch?v=uPR32KogBk&feature=related
energiacapatadaporrayossolares
Implementaciondematerialesdetecnologiaavanzadapararecubrir
Sistemasmecnicosyelctricos http://www.bdigital.unal.edu.co/5264/
lascubiertasedgrafenoyaistenerundobleporpoesitoenesta
http://www.excelwater.com/spa/b2c/water_tech_10.phpy
Sistemasdecontrolsolar usodefiltrosdecarbonactivohechocaseramente
http://www.youtube.com/watch?v=qwq7q55TSSo
hidroacomulador,filtroscarbonactivo,grafeno,murosventilados
Aprovechamientodeaguapluvial ver:http://tecverde.mex.tl/
conpanelesrotatorios
Usodesistemaindustrializadosparamejorarlarentabilidady
Sistemasdegeneracindeenergasalternativas optimizarprocesos,contech,outinor,fabricacionenserie,usiode http://www.fosterforms.com/
prefabricados
Industrializacin ProcesosIndustriales
MaterialesCompuestos
Rematerial Buscarlareutilizaciondeescombros
Buscarelreemplazopormaterialesdepoco
Ecomaterial
impactoambiental.
Reciclaje Rehabilitacindeestructurasexistentes Mitigarlosimpactossobrelavivienda
Patologasyrehabilitacindeinmuebles
Innovacionatravesdetecnicasrusticasde
BIM Anlisisambiental
producciondeenergias
Sistemasdeeficiencia
Desarrollodemtodosnumricos
Diseodinmicoyparamtrico
Innovacin Transportefuturo
Movilidadsostenible
Diseodeenvolventes
Investigacin,ygestindelconocimiento
Diseodesistemasestructuralesymecnicos
1 2 3 4 5 6 03 A001
DE
01
B PLANCHA No. PLANO No. REVISION.
C-CC
E
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA
C
C-CC
B
C-BB
REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS

A PLANTA DE PRIMER NIVEL
ESCALA 1: 200 0 2 4
MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO

C. A FACHADA
ESCALA 1: 200
PRINCIPAL
0 2 4
ARQUITECTO RESPONSABLE
JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712
ASESOR DE PROYECTO
HERNANDO CARVAJALINO BAYONA
A CONTIENE
-FACHADA PRINCIPAL
-FACHADA POSTERIOR
-PLANTA DE PRIMER NIVEL
ESCALA FECHA
1:200 27-11-12
A FACHADA POSTERIOR ARCHIVO
ARQUI.DWG
FECHA COPIA
27-11-12
ESCALA 1: 200 0 2 4
JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL
REVISION. PLANO No. PLANCHA No.
01
A001 DE
03
1 2 3 4 5 6 03 A002
DE
02
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.
E
DE COLOMBIA
C. A PLANTA
ESCALA 1: 200
DE SEGUNDO NIVEL
0 2 4

C

C. A PLANTA
ESCALA 1: 200
DE TERCER NIVEL
0 2 4
ASESOR DE PROYECTO
A CONTIENE
-PLANTA DE SEGUNDO NIVEL

-PLANTA DE TERCER NIVEL
-PLANTA DE CUBIERTA
ESCALA FECHA
1:200 27-11-12
ARCHIVO FECHA COPIA
ARQUI.DWG 27-11-12
A PLANTA DECUBIERTAS JULIAN ANGEL
REVISION. PLANO No.

JULIAN ANGEL
PLANCHA No.
ESCALA 1: 200 02
0 2 4
A002 DE
03
1 2 3 4 5 6 03 A003
DE
03
E
DE COLOMBIA
C. A CORTE
ESCALA 1: 200
A-A
0 2 4
C. A CORTE
ESCALA 1: 200
B-B C. A CORTE
ESCALA 1: 200
B-B
0 2 4 0 2 4

C
C.A CORTE D-D

ESCALA 1: 200 0 2 4
ASESOR DE PROYECTO
C. A CORTE E-E HERNANDO CARVAJALINO BAYONA
A ESCALA 1: 200 0 2 4
CONTIENE
-CORTE A-A , B-B, C-C, D-D
ESCALA FECHA
1:200 27-11-12
ARCHIVO FECHA COPIA
ARQUI.DWG 27-11-12
03
A003 DE
03
1 2 3 4 5 6 04 C001
DE
01
.12
2.92
.15
.15 1.11 4.34 2.22 .12 2.89 .12
1.01 E
2.31
.15
1.86
2.00
2.90
.15
2.64 E
.15
.15
2.30
.15 1.11
E
.15 1.05
2.10
.12
.15
.13
E
.12
E
2.46
.15
1.45
3.00
3.37
2.19
.12
DE COLOMBIA
1.57
.15
.62
.12
.12
3.88
.06 1.20 .15 4.51 .15 2.62 .15 3.00 .15
21.45 3.75 .15 2.64 .12 3.94 .12
2.54
3.32
3.79
3.53
.15
.15
2.77
.12
.12
1.85
1.29
.10
7.42 5.83 1.20 5.77 1.18
.68
.68
.79
.12
.12
C1 PRIMER NIVEL
D ESCALA 1: 100 0 1 2
C5 FACHADA PRINCIPAL
ESCALA 1: 100 0 1 2

1.32
1.22
.15
.15
.15
.15
.12
.70
1.30
1.46
2.27
.90
2.55
.15
.12
.60
.60
.15
.15
2.86
4.30
3.60
3.47
3.20
.95
.15
NE. +7.20MT
.20
1.29 .15 2.26 .15 2.10 .15 2.61 .15 1.35 .15 1.93 .15 3.30 .15 2.66 .12 1.83 .12 1.96 .12
NT.
1.00
.15
.15
.15
.12
2.20
C NE. +4.80MT
.20
NT.
C2 2 NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2
2.20
NE. +2.40MT
.20
NT.

2.20
C6 CORTE B-B
ESCALA 1: 100 0 1 2
C3 3ER NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2
ASESOR DE PROYECTO
A CONTIENE
- PLANTAS 1,2 3 Y CUBERTA - UNIDAD

-FACHADA PRINCIPAL
-CORTE B-B
-CORTE E-E
ESCALA FECHA
1:100 27-11-12
ARCHIVO FECHA COPIA
CONSTRUC.DWG 27-11-12
C4 CUBIERTA CORTE E-E

ESCALA 1: 100 0 1 2
C7 ESCALA 1: 100 0 1 2
JULIAN ANGEL
REVISION. PLANO No.

JULIAN ANGEL
PLANCHA No.
01
C001 DE
04
1 2 3 4 5 6 04 C002
DE
02
F G
D
.25
C c6
c5
1.04
3.21
B
2.90
.25
.99
A 4.67
1.00
.25
E
3.56
3
2.80
E
1.86
1.80
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.88 .26 7.57 .25 2.60
c13 c12 c11 c10 c9 c8 c7 .25
2
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
.30
.30
.30
.30
.30
1.00 1.00 .99
1.00 1.00 1.00 1.00
10.02
DE COLOMBIA
8.75
8.32
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.65 .25 3.64 .25 2.57 .25
5.60
5.90
5.60
6.20
5.60
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

1.00
c14
1.00
1.05
1.05
1.05
1.05
1.05
1.04
c15 c16 c18 c19 c20
1
.30
.30
.30
.30
.30
4.66 2.86 3.15 3.88 3.94 2.77
A B C D E F G
C1 PRIMER NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2
D 3.14
.25
2.92
.25
C AREAS AFERENTES
.97
.25
11.02 2.65
.25 ESCALA 1: 100 0 1 2
.08
4.45
.69
.25
.25
3.76
.08
3.35
.69
.08
1.91
Placa Maciza
1.32
.69
.30 .23.08
1.16 .25 .56 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 1.07 .08 .69 .08 .69 .25 .59 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 7.57 .25 2.60 .25
.30
.30
.69
.69
.69
.08
.08
.08
10.10
6.40
.69
.69
.69

.08
.08
.08
Viga De EntrePiso .25 x .20
.69
.69
.69
.08
.08
.08
.69
.69
.69
.08
.08
.08
.69
.69
.69
.08
.08
.08
voladizo
.69
.69
.71
.08
.08
.08
.98
.98
.96
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.63 .25 3.68 .25 2.53 .25
.30
.30
.30
DC MAMPOSTERIA
ESCALA 1: 20
EXTERIORES
0 0.2 0.4
DC ANCLAJE
ESCALA 1: 20
MUROS DIVISORIOS
0 0.2 0.4
C2 2 NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2
voladizo

voladizo
1.32
14.83 6.99
.30
.69
.08
.69
.08
.69
.08
.69
6.20
.08
.69
.08
.69
.08
.98
.30
C3 3ER NIVEL
ESCALA 1: 100
DC1 CIMENTACION CON DESNIVEL DC CAMBIO DE NIVEL ENTREPISO DC PLACA TIPICA

0 1 2
ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4 ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4 ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4
14.83 6.99
.30
.30
.69
.69
.08
.08
.69
.69
6.47
.08
.08
.69
.69
.08
.08
.69
.69
6.20
.90
.08
.08
6.78
.69
.69
7.50 ARQUITECTO RESPONSABLE

.08
.08
.20
.29

.69
.71
.08
.08
ASESOR DE PROYECTO
.05.30
.98
.96
1.15 HERNANDO CARVAJALINO BAYONA
A 1.00
.30
.30
CONTIENE
-PLANTAS ESTRUCTURALES
DE CIMENTACION A CUBIERTA
-DETALLES DE CIMENTACION
Y MAMPOSTERIA
C4 CUBIERTA ESCALA FECHA

ESCALA 1: 100 0 1 2 VARIAS 27-11-12
DC CAMBIO DE NIVEL PLACA DE CIIMENTACION ARCHIVO
CONSTRUCTIVO.DWG
FECHA COPIA
27-11-12
ESCALA 1: 50 0 0.5 1
02
C002 DE
03
1 2 3 4 5 6 04 C003
DE
03
E
DE COLOMBIA
D
DC ARRANQUE
ESCALA 1: 10
VOLADIZO
0 0.1 0.2
.15

1.85
DC ESCALERAS
ESCALA 1: 10
ANCLADAS
0 0.1 0.2
.10
5.83 1.20
C
.68
.12

DC DETALLE
ESCALA 1: 20
TERRAZA DE ACCESO
0 0.2 0.4
DC3 CORTE ESTRUCTURAL ARQUITECTO RESPONSABLE

ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4
ASESOR DE PROYECTO
A CONTIENE
-CORTE ESTRUCTURAL 3
DC7 DETALLE TERRAZA DE ACCESO

-DETALLES CONSTRUCTIVOS
-DETALLE DE ACCESO
ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4

ESCALA FECHA
VARIAS 27-11-12
ARCHIVO FECHA COPIA
CONSTRUC.DWG 27-11-12
DC MURO
ESCALA 1: 10
DE CONTENCION Y DILATACION
0 0.1 0.2 JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL
03
C003 DE
04
1 2 3 4 5 6 4 C004
DE
4
E
DE COLOMBIA

C

B DC4 DETALLE
ESCALA 1: 20
ESCALERA MEDIO NIVEL DC6 DETALLE
ESCALA 1: 20
ESTRUCTURA LIGERA TEMPORAL DC5 DETALLE
ESCALA 1: 20
MANEJO DE CULATAS
0 0.2 0.4 0 0.2 0.4 0 0.2 0.4
ASESOR DE PROYECTO
A CONTIENE
-DC 4 ESCALERAS DE MEDIO NIVEL

-DC 5 MANEJO DE CULATAS
-DC 6 ESTRUCTURAS LIGERAS EN TERCER NIVEL
ESCALA FECHA
1:20 27-11-12
ARCHIVO FECHA COPIA
DCU PERFIL VIAL - VEHICULAR DCU PERFIL VIAL PEATONAL CONSTRUC.DWG 27-11-12
ESCALA 1: 50 0 0.5 1 ESCALA 1: 50 0 0.2 0.4

04
C004 DE
04
1`
ECO-URBANISMO

0 0.1 0.2
CU CUBIERTAS
ESCALA 1: 10
VERDES OPC 1

AFINADO Y MANTO IMPERMEABILIZANTE

PRODUCED BY
AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
AFINADO Y MANTO IMPERMEABILIZANTE

TIERRA NEGRA

TRITURADO PARA FILTRO
GEOTEXTIL DE FILTRO M-1800
MEDIACAA DESAGUE REJILLA MAZORCA
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

MORTERO PENDIENTADO
PISO EN TABLETA TRAFICO MEDIO
MANTO IMPERMEABILIZANTE Y AFINADO
CUBIERTA BALDOSA GRES

BALDOSA DE GRES 20*20
MORTERO DE AGARRE
CAPA DE COMPRESION
TIERRAS COMPACTADAS VIGA DE ATADO DE HORMIGON BLOQUE ALIGERADO
AISLANTE TERMICO TIPO HERAKLITH

ENYESADO
JUNTA DE HORMIGONADO
0 0.1 0.2
CU CUBIERTAS
ESCALA 1: 10
VERDES OPC 2
RELLENO DE TIERRAS EXTRAIDAS
GEOTEXTIL

2.0000

RELLENO DE
GRAVA DIAMETRO
MENOR ARRIBA Y
MAYOR ABAJO
ARMADURA MURO CONTENCION

GUARNECIDO Y ENLUCIDO
IMPERMEABILIZACION
CON LAMINA ASFALTICA
RODAPIE
JUNTA DE NEOPRENO
SOLADO DE GRES 2CM

BLOQUE POROSO
MORTERO DE AGARRE 2CM
GEOTEXTIL MORTERO DE NIVELACION 4CM
SOLERA DE HORMIGON 15 CM
COLECTOR DE DRENAJE DE PVC
LECHO DE ASIENTO DE HORMIGON
LAMINA DE POLIETILENO
ENCACHADO DE GRAVA 15CM
JUNTA DE HORMIGONADO
ARMADURA INFERIOR ZAPATA

SEPARADORES
HORMIGON DE LIMPIEZA

1.0000


0 0.1 0.2
CU MANEJO
ESCALA 1: 10
DE CULATAS

MEJORAMIENTO DE BARRIOS, BOGOTA.
mejoramiento integral deM

barriosI
1. DE LA ERRADICACION DE BARRIOS AL MEJORA-
1* MIENTO INTEGRAL DE BARRIOS.
1948 MARCO HISTORICO Investigador: Arq. Carolina Romero Tutor: Dr. Juan
Lus Pin
DECLARACION UNIVERSAL DE LOS DERECHOS HUMANOS
1950-52 1949-50
Politica de Desarrollo Nacional PLAN PILOTO
2* 2. LA INFORMALIDAD URBANA EN LA PRODUCCION DE CIUDAD
ANTECEDENTES
PLAN REGULADOR
lE CORBUSIER Mesa VIS, Clemencia Escalln G. Martha Nieto Lemus
SERT Y WIENER
Agosto 2004.
-sistemas de utilizacin de las -permetro urbano
Politica de Desarrollo Distrital -la zonificacin y el sistema vial
zonas en las que se dividi la
ciudad y su clasificacin CIUDAD CIUDAD CIUDAD DEL CIUDAD CIUDAD
-gua para regular el creci-
Planeacion
-rgimen de alturas y normas
miento de la ciudad
COMPACTA LINEAL PLAN VIAL SEMI DE UNA
para la edificacin, las densi-
1961-71 dades de poblacin, los CIRCULAR ESTRUCTURA
MODELO DE CIUDAD
Conferencias, Seminarios ALBERTO LLERAS CA- perfiles, secciones transver- COMPLEJA
sales, intersecciones, estacio- Decreto 185 de 1951, no
Internacionales MARGO namientos, iluminaciones y Aplicado por indole Tecnica y
Plan general de desarrollo arborizaciones de las vas Politica
Economico y Social -la planificacin de los servicios
pblicos
1969-72 1969 SISTEMAS ESTRUCTURANTES
CARLOS LLERAS RESP- TRATAMIENTOS URBA- HERRAMIENTAS DE GES-
TREPO NOS SUBNORMALES TIONE
1
Planes y programas de Barrio las Colinas
desarrollo
1972 1972
MISAEL PASTRANA PROGRAMA INTE-
1976
HOUSING BY PEOPLE
Las cuatro estrategias
1975-768
GRADO DE DESAR-
ROLLO URBANO ZONA
ORIENTAL DE BOGOTA
Turner, John F.C ALFONSO LOPEZ
1976 Para cerrar la brecha FASE I
CONFERENCIA DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE ASENTAMIENTOS HUMANOS - VANCOUVER

1979-82 1983
PROGRAMA INTEGRAL DE
JULIO CESAR TURBAY 1538-1890 1890-1952 1952 - 1984 1984 - 2002
DESARROLLO URBANO
Plan de integracion
CIUDAD BOLIVAR
Nacional
2*
1983-86
BELISARIO BETANCOUR
1985
ACCIONES INTEGRADAS
LEGALIZACION URBANISTICA 1973
Cambio con Equidad PARA EL MEJORAMIENTO DE
LA CALIDAD DE VIDA DE P ER IO D O N o . D e sa rro l l o s N o . H a s. N o . l o te s
1987-90 LOS ASENTAMIENTOS 1 9 5 0-196 0 91 796 2 9.2 4 0
VIRGILIO BARCO POPULARES URBANOS -
1970 61 419 1 7.1 9 8
Plan de Economia social PNUP
1980 193 874 4 4.2 5 1
1990-94 1 9 9 0-199 4 137 1.1 5 7 7 1.9 7 1
CESAR GAVIRIA
1996 La Revolucion Pacifica
1 9 9 5-199 7
1 9 9 8-200 0
379
367
1.5 1 6
1.4 3 3
8 7.8 2 1
1 0 7 .6 8 4
1998
ALIANZA DE CIUDADES PARA 1994-98
CONFERENCIA DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE ASENTAMIENTOS HUMANOS - ESTAMBUL
1995-98
2001
S UBTO TAL 1.236
8
6.207
12 790
358 .95 5
ELIMINAR LOS BARRIOS DE ERNESTO SAMPER L e g aliz ac in ne g a d a 18 65 4.5 8 2
ANTANAS MOCKUS
TUGURIO (Banco Mundial Un PIZANO Formar Ciudad L e g a liz a c i n e n p ro c e s o 128 586 3 5.0 7 2
Habitat) El salto Social
P o s te rio re s a 1 9 9 6 6 16 1.2 4 8
1998-2001
2000
CUMBRE DEL MILENIO
1998-2002
ANDRES PASTRANA
Cambio para Construir la
ENRIQUE PELAOSA
Por la Ciudad que Quere-
TOTAL
H A B IT A N T ES (1 )
1.388 6.875 399 .85 7
1 .489 .06 7
Paz mos FUENTE: DAPD - Listados de asentamientos de la Subdireccin de Expansin y Ordenamiento Regional
(1) LOS DA TOS DE POBLACION ESTIMADA SON INDICATIVOS: Corresponden a un 70% de consolidacin en el nmero de lotes , asumiendo 1.4 hogares por lote y 3.8 personas por hogar
2001
ASAMBLEA GENERAL DE UN.
2002-2006
Alvaro Uribe
Hacia un estado Comuni-
2001-2004
ANTANAS MOCKUS
Bogota para vivir todos del
2000
POT
DECLARACION SOBRE LAS mismo lado
CIUDADES Y OTROS
tario DINAMICAS DE EXPANSION, BOGOTA .
ASENTAMIENTOS HUMANOS 2006-2010 2004-2008 2003 Ejemplo de Clandestinidad, invasion y
EN EL NUEVO MILENIO Alvaro Uribe
LUIS EDUARDO GARZON 1a Revision del POT lucha contra la fuerza publica para el de-
2006 Estado comunitario desar-
rollo para todos Bogota sin indeferencia salojo de terrenos que al final de en-
frentamientos e intentos de erradica-
BARRIO POLICARPA
FORO MUNDIAL URBANO - VANCOUVER calles 1 y 5 sur, y las carreras 10 y 12C
cion se consolido hoy como un barrio .
2006-2010 2008-2012 2009
Alvaro Uribe
Estado comunitario desar-
SAMUEL MORENO
Bogota Positiva: Para vivir 2a Revision del POT ERRADICACION 1960 - 1970 CASOS BOGOTANOS
rollo para todos mejor
PORQUE MEJORAR GESTION EN EL TIEMPO - CAMBIOS EN LA GESTION

LOS BARRIOS CAJA DE VIVIENDA POPULAR 2002 - 2006 / SDH 2007 - HOY
INFORMALES?
pot
DEC 619/2000
DEC 469/2003
DEC 190/2004
POLITICA Esquema de Gestin del PMI POT 2000. Elaboracin propia SBSDHT
HABITACIONAL
Esquema de Gestin del PMI 2004-2006 CVP. Elaboracin propia SBSDHT . Esquema de Gestin del PMIB 2007 SDHT. Elaboracin propia SBSDHT
OBJETVOS
DEL PMI
OPERACION URBANA INTEGRAL L
LOCALIZACION
Cundinamarca
Bogot D. C.
METAS Y ESTRATEGIAS
Cundinamarca -
Colombia -
UPZ Diana Turbay
COMPONENTES PMI
Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe

Localidad Rafael
Localidad - UPZ
Bogot D. C.
upz de mejoramiento
integral Esquema Actual de Gestin del PMI (2008-2011) SDHT. Elaboracin
propia SBSDHT
ENFOQUES 3*
ESCENARIOS DE INTERVENCION
2011 a
1
-EL RESTABLECIMIENTO DE DERECHOS
hoy
.CONTRIBUCIN A LOS OBJETIVOS DE DESAR-
ROLLO DEL MILENIO (ONU)
TERRITORIOS -EL RESTABLECIMIENTO DE DERECHOS
-CIUDAD COMPACTA EN PERSPECTIVA REGIONAL

HETEROGENEOS (EQUIDAD ENTRE URBANIZADORES, CONSTRUCTORES Y CUIDADA-
NOS PARA REDUCIR LA INVERSION PUBLICA)
2
-CAMBIO CLIMATICO
-RIESGO Y VULNERABILIDAD EN EL ENTORNO
URBANO
-ALIANZAS PUBLICO-PRIVADAS (APP)
-REDUCCION DE LA POBREZA MULTIDIMENSIONAL
-EQUIDAD , CALIDAD DE VIDA Y SALUD

reduccion de
-RESOLUCION DE CONFLICTOS a consolidacion urbanistica segregacion
-DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DESDE LA
PARTICIPACION
CONTEXTUALIZACION
DOCUMENTO SISNTESIS -
CONTEXTUALIZACION MEJORAMIENTO INTEGRAL
DE BARRIOS
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA CONCLUSIONES

FACULTAD DE ARQUITECTURA
GRUPO 3 - PROYECTO DE GRADO

de B
la erradicacion al mejoramiento integral de barrios 1*
1*
1969 - barrio las colinas Rafael Uribe - Upz Marco Fidel Suarez ANTECENDENTES DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS
programa integrado de desarrollo urbano
Zonificacin propuesta para Las Colinas Tomado de: 2010
zona oriental de bogot d.e. piduzob fase i 1972 - 1979
1 C.V.P. Tratamiento de Asentamientos Urbanos Subnormales.

Experiencia Barrio Las Colinas. Bogot, D. E.
1969.
INTERVENCION ESTATAL PARA LA PLANIFICACION DEL SUELO EN ASENTAMIENTOS SUBNORMALES

2 FINANCIADO POR EL BID
PRIMER PROGRAMA INTEGRADO DE DESARROLLO URBANO PARA LA ZONA

ORIENTAL DE BOGOT 9 SUBPROGRAMAS SECTORIALES CRDITO EXTERIOR
U$ 86.1 MILLONES
Tomado de: DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIN DISTRITAL. Distrito de Bogot Alcalda Mayor.
1973. Planos 22- 26.
programa integral de desarrollo

urbano ciudad bolvar
1983 1985 proyecto de promocin de acciones integradas para el mejora-
miento de la calidad de vida de los asentamientos populares 1998 - 2000 1999- 2006
urbanos desmarginalizacin proyecto sur con bogota
Macrozona Parque
Entre Nubes
3 4 5 6
Zonas de intervencin integral,
solventando sus necesidades en
FINANCIADO POR EL BID mejoramiento sostenible de la
acueducto, alcantarillados sanitarios
Tomado de: ALCALDA MAYOR DE BOGOT, DEPATAMENTO NACIONAL DE PLANE- calidad de vida de la poblacin en
y pluviales, vas, andenes, sardina-
SEGUNDO PROGRAMA DE DESARROLLO INTEGRADO EN CIUDAD BOLVAR ACIN, PNUD. De habitantes a ciudadanos. A propsito de p p una experiencia en mayores condiciones de pobreza
les, parques, zonas verdes, cole-
7 SUBPROGRAMAS SECTORIALES CRDITO EXTERIOR Bogot. Proyecto de Acciones Integradas para el Mejoramiento de la Calidad de gios, hospitales, hogares de bien-
U$ 115.0 MILLONES Vida en Asentamientos Populares Urbanos. Proyecto PNUD-COL/84/007. Programa estar social, siempre acompaado
de las Naciones Unidas para el Desarrollo. 1988. de programas de participacin y
fortalecimiento comunitario.
2* 2. LA INFORMALIDAD URBANA EN LA PRODUCCION DE CIUDAD
RELACION ENTRE LOS ANTECEDENTES Mesa VIS, Clemencia Escalln G. Martha Nieto Lemus
Agosto 2004.
intervenciones en mejoramiento inversion por componentes lecciones aprendidas

REA DE
DESMARGINALIZACIO
politicas de desarrollo hoy pmib - pot
INTERVENCIN PIDUZOB CIUDAD BOLIVAR ALGUNOS COINCIDEN EN:
PROGRAMAS AO DE EJECUCIN INVERSIN EN US$ COMPONENTE N
POBLACIN % % Programa de integracion de Servicios proyecto sur
ATENDIDA
% Participacion Comunitaria 2000 PLANIFICACION CIUDADANA EN LA PLANIFICACION
MODELO PARA EL PMIB
Modelo de intervencion integral
------- U$ 86.1 millones INFRAESTRUCTURA VIAL
1998 desmarginalizacion
PIDUZOB 73/79 Y DE SERVICIOS 6262.8 43.2 58.2
635.000 25% Crdito BID COORDINACION INTERINSTITUCIONAL
VOLUNTAD POLITICA
EQUIPAMIENTOS DE
11.000 ha. 34% U$ 115.0 millones
CIUDAD BOLIVAR 84/94 SALUD Y EDUCACION paimcvapu
1 milln 24% Crdito BID
24.1 21.7 40,00 1985 El GERMEN DE CIUDAD COMO INSTRUMENTO BASICO PARA
INTEGRAR ACCIONES A ESCALA LOCAL
1.700 ha. 5% U$ 900 millones

DESMARGINALIZACION 98/00 CENTROS COMUNALES - piducb
700.000 11% Recursos propios 5.5 5.2
-
1983 UN CONJUNTO DE PLANES QUE SOLUCIONE INTEGRALMENTE LOS
PROBLEMAS DE UN SECTOR
las localidades San PROGRAMA DE VIVIENDA 6.0 29.1 1.7

7,1 millones piduzob
PROYECTO SUR CON BOGOTA 99/006 Cristbal, Usme y
Recursos propios INSTITUCIONAL Y 1972/79 UN CONJUNTO DE PLANES QUE SOLUCIONE INTEGRALMENTE LOS PROBLEMAS
DE UN SECTOR
Rafael Uribe Uribe ADMINISTRACION 1.05 (no se desglosa) (no se desglosa)
barrio las colinas
TOTAL 100% 100% 100% 1969 NUEVO MODELO DE INTERVENCION ESTATAL EN AREAS DE DESARROLLO.
PLANIFICACION PREVIA DE ASENTAMIENTOS SUBNORMALES
LA PAZ 4*
MODELO PILOTO DE INTERVENCION 4*
COMPONENTES DENTRO DEL PLAN
4. TOMADO DE OPER-
ACIN URBANA INTEGRAL
LA PAZ -
UPZ 55 DIANA TURBAY
LOCALIDAD DE RAFAEL
URIBE
DICIEMBRE DE 2011
SECRETARA DISTRITAL DEL
HBITAT SDHT
NIVELES DE FOCALIZACION 3*
PRIORIZACION 3* ESTIMACION DE BENEFICIOS
2*
ECONOMICOS PIMB
integrar fsica, social y territorialmente grandes zonas intervenciones urbanas de gran escala dada la compleji-
OPERACIONES URBANAS
ACTUACIONES INTERINSTITUCIONALES
de la ciudad, ubicadas en sectores en alto grado de dad de las acciones y la escala de operacin de los
vulnerabilidad a la estructura urbana formal de la ciudad, INTEGRALES COMPON ENTE SUB COMPON EN TE IMPAC TO
1 . ESPACIOS ESTRATEGICOS
CORTO- MEDIANO- LARGO PLAZO
componentes. pueden operar en territorios identifica-

igualmente, contener la expansin de la mancha urbana dos potenciales para desarrollar proyectos de reno-
hacia la periferia. renovacion urbana desarrollo en la vacin urbana y desarrollo.
AREA CONSTRUIDA Elasticidad 0.87
PROYECTOS INTEGRALES
en sectores informales ciudad informal

participacion mixta publica-privada Telfono + 38.8%
Areas de mayor grado de consolidacin urbanstica y Son donde se concentran, por una parte, las necesi- SERV ICIOS PBLICOS Acueducto + 30.1%
habitacional. intervenciones a menor escala y de dades ms sentidas de la comunidad (demanda), y por
2 . 2DO NIVEL DE ACTUACION impacto zonal, susceptibles de incorporarse en proyec- 1 . ESPACIOS ESTRATEGICOS otra, los programas y proyectos del sector Hbitat y Alcantarillado + 22.6%
zonal tos de vivienda nueva tipo VIS o VIP.
api - area prioritaria de intervencion de las dems entidades distritales del nivel central y
local (oferta). Pavimento + 28.5%
VIA S DE ACCESO Pendiente suave - 16.2%
intervenciones de menor escala en la que los compo-
3 . 3er NIVEL DE ACTUACION las acciones en zonas con alto grado de consolidacin 3 . 3er NIVEL DE ACTUACION nentes del mejoramiento operan a escala barrial, articu- Pendiente fuerte - 28.2%
Cierre del Ciclo MI
urbanstica, con proyectos puntuales necesarios para Cierre del Ciclo MI lando y terminando de tejer demandas y deficiencias
terminar de articular el tejido urbano ya consolidado. fsico-urbansticas que permitan lograr un nivel de DOCUMENTO
Local o Barrial iic - intervenciones integrales consolidacin tal que posibilite el paso de estas reas
complementarias al tratamiento de consolidacin urbanstica. PROPIEDA D Escritura registrada + 19.5%
division de las upz a partir de diferentes politicas areas de intervencion

3.Lineamientos de Poltica de Intervencin para el Mejora- tecnica de precios hedonicos - precio de las areas
miento Integral . SUBDIRECCIN DE BARRIOS SB
de intervencion sobre el terreno residenciales FUENTE: PMIB-ECONOMETRIA-2002
El mejoramiento integral ya no habla Dentro del Marco del nuevo modelo Se abre el interrogante sobre El estado se ha retroalimentado de a traves del tiempo se ha visto la
El mejoramiento integral se trans- El plan de mejoramiento integral
simplemente de Maquillar problemas piloto de intervencion se carece de como llamar la atencion de los con- las experiencias pasadas, lo que necesidad implicita de abordar
figura de tal manera que busca a requiere un Marco normativo tanto
de accesibilidad, sino que se pre- un tema de Financiamiento y un structores privados para una par- hace el modelo de mejoramiento estos asentamientos de una manera
traves de Intervenciones focalizadas sismoresistente como de manejo
senta como una herramienta de diseo de creditos que cumplan ticipacion dentro de las dinamicas integral igual de complejo a la diferente, de tal forma que el Trata-
la consolidacion de piezas urbanas diferente al de los dems, de tal
gestion integral e interinstitucional con caracteristicas de progresivi- de consolidacion manera en que crece la ciudad. miento de mejoramiento integral
auto-gestionadas forma que se busque la Mitigacion y
del Suelo. dad. adquiere Una mejor lectura del
mejoramiento de la calidad de vida.
lugar.

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escenario

solicitud del subsidio

modelo INTERINSTITUCIONAL CUAL ES EL ROL DEL ARQUITECTO Y EL ESTADO?

DESCENTRALIZACION DEL GOBIERNO

objetivos del escenario

QUIEN LOS ASIGNA

SUBSIDIO DISTRITAL DE VIVIENDA REQUISITOS

SFV -Nacin SDV Condiciones

Siempre y cuando el SFV

/generar reas adicionales

La pendiente general del barrio es del 12% al 50% en

accesibilidad a todo el barrio; el ancho de algunas Iluminacin

Uso de manzana mixto

Hacinamiento y densidad Regularizacin de antejardines Estructuras planificada por etapas

La mayora de las familias adecan la vivienda

Economa Arrendamiento Locales Garajes M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a

S i s t e m a s d e G e s t i n Fachada por niveles

Aunque la pendiente favorece la ventilacin

Ventilacin Iluminacin Privacidad Higiene

Patios o centros de manzana

Espacios libres comunitarios

de autoconstruccin y progresiva, ya que en su Fachadas por niveles internas

Varios programas Arquitectnicos

Periodo de aparicin: 1985

RELACIN CON EL TRAZADO - DIMENSIN Y DISPOSICIN FORMA Y DIMENSIN DE

CONEXIONES CON LA ZONA -

EL PATRON COMO ESTRATEGIA DE DISEO

UPZ Diana Turbay

Rafael Uribe Uribe

Normativa aplicada: En la legalizacin Resolucin de 552 de 03-MAY-96

REA DE ACTIVIDAD TRATAMIENTO USOS PERMITIDOS ALTURAS

2. Igual o mayor a 12 m. 3 Pisos 5 Pisos

API La Paz - SDHT Parque zonal Zona de manejo y

RIESGO POR REMOCIN EN MASA RESERVA VIAL ESTRATIFICACIN

Riesgo Bajo 1 Troncal Caracas de la 3 Avenida Daro Echanda

FUENTE: SDHT - SDP

DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS

CAR ACT E R S T I CAS

COMO SE COMPORTA A LA MANZANA?

PREDIOS CON DESARROLLO

Qu EVOLUCIN HA TENIDO LA MANZANA?

23 predios de Mejoramiento de Vivienda

6 predios de Obra Nueva

8 predios de obra nueva

8 predios de Mejoramiento de Vivienda

14 predios de Obra Nueva

LINEA DE PRIMER NIVEL 4. El Doble Acceso a la vivienda.

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1 ETAPA Mejoramiento Estructural LIMITE DE CRECIMIENTO -