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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE


ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la Sra. Wilma Doris MUOZ
SANTTIN, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR
identificada con DNI N 16614767 con domicilio en Av. Manuel Seoane
Nro.1275 Distrito La Victoria-Chiclayo, y de la otra parte Sr. Robin Gino
CASTRO TORRES a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDATARIO, identificada con DNI N 43411768, en los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito Mz. c Lote 12


en la Urbanizacin los Jazmines-Chiclayo.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL


ARRENDATARIO el inmueble descrito en al clusula primera

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 260.00 soles


(DOSCIENTOS SESENTA Y OO/100 NUEVOS SOLES) .
La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL
ARRENDADOR indicado.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de (06) Meses, plazo que


comienza a regir desde el O1 de FEBRERO de 2015 al 01 de JULIO de 2015
debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del
presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna.

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL


ARRENDATARIO no desocupara y no entregara a EL ARRENDADOR el
inmueble materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar AL
ARRENDADOR la suma de S/. 10.00 (DIEZ Y 00/100 NUEVOS SOLES)
diarios, por cada da de ocupacin hasta que se produzca la desocupacin y
entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovacin o
prorroga del presente contrato reservndose EL ARRENDADOR el derecho de
iniciar la accin judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el Inmueble que toma en


arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se
encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente.

SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble nico y


exclusivamente su uso como casa de uso parcial o temporal, quedando
prohibido el uso con otros fines, la infraccin de esta obligacin ser causa de
resolucin del presente contrato.

OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la


cesin, sea parcial o total del inmueble.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas


y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del
Cdigo Civil y adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para


cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas
de anticipacin.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o
instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso
de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del
bien.
9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual
estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte
de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se
introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El
ARRENDADOR sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales
cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente
las llaves que al suscribir este contrato reciben.

DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual del servicio


energa elctrica y agua.

La copia del recibo debidamente cancelado por el concepto indicado, la misma


que deber ser entregada mensualmente a EL ARRENDADOR.
.
.
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar
de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el


inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que
molesten al vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del
inmueble a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a UN (01) mes y
11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que
en el presente contrato.

EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO


mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del
presente. De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO
quedara obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das
calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta
a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente. En
caso EL ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de
atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad
estipulada en la clusula Sexta del presente contrato.

DECIMA SEGUNDA.- A la suscripcin del presente contrato EL


ARRENDATARIO hace entrega en calidad de deposito de garanta a EL
ARRENDADOR, la suma de S/. 150.00 (CIENTO CINCUENTA Y 00/100
SOLES) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones contradas en el presente documento.

Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en


caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn
concepto derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo
reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo
al siguiente orden: pago de servicios (agua, luz, y otros), . En caso exista
deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garanta
entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene
expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley le
franquea.

DECIMA QUINTA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes


Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Chiclayo, Per,
para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y
sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente
documento.

En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el


presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Chiclayo al
01 dia el mes de Febrero de 2015.

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EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO
Wilma Doris Muoz Santtin Robin Castro Torres
DNI: 16614767 DNI: 43411768