considerar zanjas de drenaje o drenes cortando el

flujo de agua, y as evitar la presencia de sta para

que no se produzca la variacin de volumen.
8.1. INTRODUCCIN b) Diseo de la fundacin
Si la vivienda est emplazada en un terreno con
Toda edificacin requiere bajo el nivel natural del suelo, presencia de agua superficial, en zona lluviosa y con
una base de sustentacin permanente encargada de pendiente pronunciada, el agua puede socavar el
recibir diferentes esfuerzos y transmitirlos al suelo. A suelo circundante a las fundaciones, lo que hace
esta base de sustentacin se le denomina fundacin. necesario protegerlas construyendo zanjas para
desviar las aguas.
El tipo de esfuerzo relevante a que se somete el suelo
es el de compresin, producto del peso propio de la
fundacin, muros, entrepisos y techumbre, ms las
sobrecargas de uso y las accidentales de diversas
magnitudes y en distintas direcciones, como por ejemplo
sobrecargas accidentales por sismo, nieve o vientos, y
esfuerzos normales no uniformes transmitidos a la
fundacin en estado de presiones no unifor mes.
Tubera perforada 100 mm
Por otra parte, la fundacin asla la edificacin del terreno,
resguardndola tanto de humedad como del ataque de
termitas y de otros insectos, factores gravitantes en la
prdida de resistencia de una estructura en madera.
Figura 8 - 1: Instalacin de tubo de drenaje en el fondo de
Es as que para disear y dar solucin a la fundacin zanja que permite evacuar el agua al punto mas bajo, inmerso
adecuada, se deben considerar: en un relleno de suelo granular.

Condiciones de carga Tambin ser necesario el empleo de drenes y sellos

Caractersticas del suelo para evitar el acceso de agua por capilaridad.
Restricciones constructivas de la obra
En el caso particular de la construccin en madera, se
La importancia fundamental de que una solucin de debe considerar siempre la impregnacin de toda pieza
fundacin sea adecuada, reside en que es la parte de que se encuentre en contacto con el hormign.
la obra con menos probabilidad de ser reparada o
reforzada, en caso de falla futura.
Solera de montaje
impregnada
8.2 PRESENCIA DE AGUA
EN EL TERRENO DE FUNDACIN Barreras de
humedad
Recordando lo que se expuso en la Unidad 3, la
presencia de agua en el terreno de fundacin afecta en lo Corta gotera 1%
siguiente: pendiente mnima

a) Capacidad de soporte del suelo

Dependiendo del tipo de suelo (arcillas, arenas,
gravillas, etc.), el agua afecta sus propiedades en
diferentes for mas. Por ejemplo: en suelos con
predominio de arenas arcillosas, la humedad acta
como agente aglutinante, aumentando la adherencia
y volumen de suelo. En ese caso es aconsejable
c) Materializacin de la fundacin
Cuando el sello de fundacin se encuentra bajo el nivel
de la napa, las condiciones y mtodos para la ejecucin
de la fundacin cambian ostensiblemente, repercutiendo
fuertemente en los costos.
8.3 FALLAS EN LAS FUNDACIONES
La falla ms comn que se presenta en las fundaciones
Sobrecimiento
Figura 8 - 2 : Solera de montaje impregnada con 8 kg/m3 de
retencin, anclada al sobrecimiento, protegida del contacto di-
recto del hormign con una barrera de humedad (doble fieltro
asfltico).
es el asentamiento, o sea, un descenso ocasionado por
variadas razones:
Calidad del suelo
Deficiente compactacin del terrapln
Vibraciones recepcionadas por el terreno que
producen reubicacin de los estratos finos
Peso de la estructura
La Construccin de Viviendas en Madera PAGINA 1
 Este descenso se puede presentar en forma uniforme Otras fallas menos comunes se pueden presentar en
(igual para todos los puntos de la fundacin) o las fundaciones. Estas son:
diferenciada (distintos descensos en puntos de la
fundacin), segn sean las condiciones del terreno o Vuelco de la fundacin en torno a algn punto
por las razones anteriormente enunciadas. Esto ltimo de giro, debido a mala distribucin de la carga
tiene su explicacin por: y/o estrato de suelo de diferente espesor y
capacidad de soporte, y/o momentos volcantes no
Existencia de estratos de suelos con diferentes equilibrados.
espesores
Diferencia en la capacidad de soporte
Compactacin inadecuada del terreno
Transmisin de presiones de cargas no uniformes
a la fundacin

Figura 8 - 4 : Falla de la fundacin por volcamiento.

Traslado de fundacin en forma normal al descenso,

situacin que se presenta en aquellas estructuras
donde los esfuerzos horizontales son preferenciales
y la friccin en el terreno es insuficiente, debido
al esfuerzo vertical que transmite la fundacin al
terreno de apoyo.

y X

Figura 8 - 5 : Falla de la fundacin por traslado.

Segn haya sido el diseo de fundacin, en el caso de

construcciones en madera, se podrn presentar los
efectos de falla en la vivienda con ventanas o puertas
atascadas, fisuras o grietas en revestimientos rgidos
Figura 8 - 3 : Falla de la fundacin por descenso. (morteros,enchape de arcillas) o pavimentos rgidos.

Se puede concluir que el diseo de fundaciones consiste

en limitar las deformaciones posibles del suelo a valores
que no produzcan efectos perjudiciales a la estructura,
para que no se presenten descensos en ningn punto
PAGINA 2 La Construccin de Viviendas en Madera

de la fundacin y evitar efectos en la vivienda.
8.4 CLASIFICACIN DE FUNDACIONES
Las fundaciones se pueden clasificar, entre otras, segn
el tipo de terreno sobre el cual se materializar la estructura:
8.4.1. Fundacin superficial:
Es aquella apoyada en estratos superficiales del terreno,
siempre que tengan espesor y capacidad suficiente de
soporte para absorber los esfuerzos que le son
transmitidos, consid eran d o como se expuso
anteriormente, que de producirse asentamientos, estos
sean admisibles para la vivienda que se materializa en
dicho terreno. Esta fundacin generalmente se
materializa mediante zapatas y/o cimientos.
8.4.2. Fundacin profunda:
Es aquella que, dada la mala calidad o insuficiente
capacidad de soporte del terreno superficial, debe
profundizarse, ya sea para alcanzar los estratos que s
tienen la capacidad de soporte requerida (fundacin
soportante) o que por el roce entre la superficie lateral
de la fundacin y el terreno se soporte la estructura
(fundacin de friccin). Esta fundacin se materializa
por medio de pilotes cilndricos o prismticos de madera,
hormign o metal, que sirven de fundacin hincados
en el suelo.
P Pilote
Roce de superficie del
pilote con los estratos
no soportantes
Estrato firme de
poco espesor
Estrato firme de
espesor suficiente
Figura 8 - 6 : Fundacin de pilotes.
Unidad 8
8.5 SOLUCIONES DE FUNDACIONES MS UTILIZADAS
EN VIVIENDAS CON ESTRUCTURA DE
MADERA DE UNO Y DOS PISOS
Una de las caractersticas sobresalientes del sistema
constructivo de estas viviendas es el bajo peso de su
estructura, comparado con los sistemas constructivos
tradicionales (albailera armada o reforzada y de
hormign), por lo que los esfuerzos transmitidos al suelo
son bastante menores. Esto facilita utilizar fundaciones
superficiales, ya que los estratos superficiales son
capaces de soportar las cargas de la estructura.
Por esta razn, los tipos de fundaciones superficiales
ms utilizados en las viviendas con estructura de madera
son la fundacin continua y la fundacin aislada.
8.5.1. Fundacin continua
8.5.1.1. Elementos que conforman la fundacin
continua
Sobrecimientos: paraleleppedo de hormign en masa
o bloque de hormign que puede requerir refuerzos
de barras de acero segn clculo. Se ubica sobre el
cimiento y tiene un ancho igual o menor a ste e igual
o mayor al del muro. Recepciona, ancla, asla de la
humedad y agentes biticos a los tabiques estructurales
perimetrales (muros), o tabiques soportantes interiores,
siendo el nexo entre estos y los cimientos.
Sobrecimiento
Materiales
componentes
de la plataforma
Cimiento
Figura 8 - 7 : Tpica solucin de fundacin continua en plataforma
de hormign, con buena calidad de suelo. Solucin ideal de
fundacin superficial para vivienda estructurada en madera.
La Construccin de Viviendas en Madera PAGINA 3
 Cimientos: Paraleleppedo for mado por la
excavacin de dos planos paralelos y separados
por un ancho y altura segn clculo, que recibe las
cargas de la vivienda y las transmite al suelo de
fundacin. Estos elementos estructurales de
hormign en algunos casos incorporan material
de boln (piedra s de canto r odad o de
aproximadamente 10 a 15 cm de dimetro), cuyo
porcentaje aceptable, segn sea el caso, flucta
entre 20% a 30%.
Zapatas: elementos estructurales de hormign, ubicados
bajo el cimiento y que son requeridos cuando la
capacidad de carga del terreno no es suficiente para
soportar la presin que ejercen los cimientos sobre l.
Evitan tener que ensanchar todo el cimiento para lograr
distribuir las tensiones en el terreno y tener la capacidad
soportante necesaria.
Esprrago
Plataforma de hormign
Sobrecimiento
Cimiento
Zapata
Emplantillado
Figura 8 8 : Composicin de las partes tpicas de la fundacin
superficial, confinada a la plataforma de hormign, que
conforma el piso de la vivienda.
Emplantillado: capa de hormign pobre, espesor entre
5 a 10 cm, cuya finalidad es nivelar el fondo de la
excavacin, entregando una superficie plana y limpia
para la colocacin del hor mign del cimiento.
Fundacin para un
Emplantillado pilar aislado
Figura 8 - 9 : Solucin de fundacin continua con emplantillado
de 8 cm de hormign pobre.
Emplantillado
Figura 8 - 10 : Emplantillado tpico de 10 cm bajo el pilote de
madera impregnado, rollizo de 9 a 10, solucin de fundacin
aislada.
8.5.2. Fundacin aislada
Fundacin que puede ser materializada mediante pilotes
de hormign armado o pilotes de madera. Normalmente
se adopta esta solucin en terrenos que tienen
pendientes mayores al 10% en el sentido del eje mayor
de la planta, por lo que es difcil realizar movimientos
de tierra (difcil acceso de maquinaria, terrenos rocosos
y duros) y en los que existe presencia de agua o gran
humedad del terreno.
8.5.2.1. Fundacin aislada de pilotes de hormign
El sistema consiste en cimientos aislados de hormign
en masa, a los que se les incorpora una armadura de
acero en barras, cuya funcin es anclarlos a una viga de
fundacin de hormign armado que desempea la
funcin de un sobrecimiento armado.
En general, la armadura del pilote y de la viga de
fundacin, estn conformadas por barras de fierro A44-
28H.
Armadura de anclaje entre
elementos (cimiento aislado a
viga de fundacin)
Hormign H10 para
cimiento aislado
Emplantillado hormign pobre
Figura 8 - 11: Pilote de hormign de seccin rectangular, la
pro- fundidad del sello de fundacin, armaduras y
especificaciones, deben ser corroboradas por clculo
estructural.
 Unidad 8
Figura 8 - 14 : Distribucin de pilotes de madera impregnados
Figura 8 - 12 : Encuentro de esquina de la viga de fundacin,
e incorporados a los cimientos de hormign, que transmiten las
donde los fierros del pilote de hormign pasan a formar parte
cargas al terreno.
de la enfierradura de la viga.

Figura 8 - 13: Viga de fundacin que amarra los pilotes de

hormign y recepciona el muro perimetral de la vivienda. Figura 8 - 15: Vigas friso (viga perimetral) y vigas principales
(vigas interiores) que unen las cabezas de los pilotes y
transfieren las diferentes cargas de la estructura de la vivienda a
8.5.2.2. Fundacin aislada con pilotes de madera la fundacin aislada.
Dada su facilidad, rapidez de ejecucin y economa,
este sistema de fundacin es el ms adecuado para
viviendas de madera de uno y dos pisos.

Al diseo del cimiento aislado de hormign en masa

se le incorpora un rollizo de 8 a 10 de dimetro (pilote
impregnado con 9 Kg/m3 de xidos activos de CCA)
los cuales son unidos mediante las vigas principales
de especificaciones, secciones y caractersticas
estructurales segn clculo, donde se materializa la
plataforma de madera que conforma el piso de la
vivienda.

Figura 8 - 16: Plataforma de madera que se construye sobre la

estructura de la fundacin aislada, conformando el primer piso
de la vivienda.

Las fundaciones antes expuestas son las soluciones ms

utilizadas para las viviendas de uno y dos pisos.
8.6. ASPECTOS A CONSIDERAR PARA EL DISEO DE LAS del valor admisible segn la norma oficial correspon-
FUNDACIONES SEGN LA ORDENANZA diente y a falta de sta, de acuerdo con la calidad
GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES del terreno.

Los cimientos tendrn la superficie necesaria para Los cimientos debern descansar, en general, sobre
que la presin mxima sobre el terreno no exceda superficies horizontales.
 Figura 8 - 19 : El sello de excavacin debe situarse en un
estrato no removido y ripioso, capaz de soportar las tasas
previstas.

Si el lecho de fundacin est formado por terreno

compresible o suelos de diferente compresibilidad,
el efecto de los diversos asentamientos deber
considerarse en el proyecto de fundacin y de la
estructura.

La excavacin para cimientos, excepto en roca, se

profundizar hasta un nivel en que se obtenga una
Figura 8 - 17: Vista de un corte del terreno efectuado bajo el proteccin segura contra los efectos del agua super-
cimiento. Altura mnima del cimiento 60 cm. ficial y las heladas.

En fundacione s co n zapatas a dist int a s

profundidades, el ngulo que forma la lnea que
une los bordes contiguos de zapatas adyacentes
con la horizontal, en terrenos aluviales no ser
mayor que el talud natural y no ms de 45.

0.60 m

0.20 m

Figura 8 - 20: Profundidad mnima del cimiento con penetracin

mnima.

45
Figura 8 - 18 : Caso de fundacin en terrenos aluviales.
Los escalonamientos individuales de zapatas
continuas a lo largo de un muro en terrenos no
conglomerados no excedern de 0,45 m de altura,
y la pendiente de una serie de ellos no ser mayor
que el natural del terreno, con un mximo de 30
grados.
Las dimensiones de los cimientos se proyectarn
de tal manera que, cualquier asentamiento que
pueda producirse, sea lo ms uniforme posible
para la estructura.
El espesor mnimo de los cimientos de hormign
ser de 0,20m y el de los de albailera, 0,30m.
La profundidad mnima de los cimientos de
hormign o de albailera ser de 0,60 m, debiendo
penetrar estos, a lo menos 0,20 m en las capas no
removidas del terreno, siempre que ste sea capaz
de soportar las tasas previstas.
Bajo la responsabilidad del profesional competente,
autor del proyecto estructural, se admitirn profun-
didades menores u otra solucin tcnicamente
adecuada, situacin de la cual deber quedar
constancia en el Libro de Obras, a falta de
indicacin al respecto en el citado proyecto.
Ningn cimiento podr tener un espesor menor
al del muro que soporte, incluso sus salientes
estructurales.
mayor a la mitad de su altura.

Las zarpas de cimientos de hormign sin armar o

de mampostera se proyectarn con un ancho no
 Unidad 8
No se har soportar a los terrenos de fundacin que se trate
Naturaleza del de cimientos continuos:
terreno Presiones admisibles
presiones superiores a las que se indican, siempre (kg/cm2)

b/2
1. Roca dura, roca primitiva 20 a 25
2. Roca blanda (toba, arenisca,
caliza, etc.) 8 a 10
3. Tosca o arenisca arcillosa 5 a 8
4. Grava conglomerada dura 5 a 7
5. Grava suelta o poco
conglomerada 3 a 4
6. Arena de grano grueso 1,5 a 2
7. Arcilla compacta o arcilla
t con arena seca 1 a 1.5
8. Arena de grano fino, segn
su grado de capacidad 0.5 a 1
Figura 8 21 : Ancho mximo de la zarpa sin armar. 9. Arcilla hmeda 0.5
10. Fango o arcilla empapada 0
Se permite que las zarpas de fundacin sobresalgan
del plano vertical de la lnea oficial. En tal caso, el Tabla 8 1: Presin admisible segn terreno.
nivel superior de las zarpas deber quedar a una
profundidad mnima de 1 m bajo el nivel de la acera Las presiones indicadas podrn modificarse si se
de la calle y su ancho no ser superior a la quinta demuestra experimentalmente que la resistencia
parte de dicha profundidad. del terreno lo justifica.
1/ 5 h

Las presiones admisibles se disminuirn en un 20%,

cuando se trate de fundacin de machones, pilares,
columnas o apoyos aislados, salvo que se justifique
L.O
experimentalmente o por el clculo, que no es
necesario reducirlas.

Las presiones admisibles autorizadas presuponen

h>1m que el espesor de la capa de terreno en que se
apoya la fundacin es suficiente para repartirlas
sobre capas inferiores.

Si la hiptesis no se cumpliera, el proyectista

1/ 5 h
Figura 8 - 22: Situacin de fundacin con zapata que sobresale
de la lnea oficial (L.O = lnea oficial).
Bajo la responsabilidad del profesional competente,
autor del proyecto estructural, se podr permitir
zar- pas de fundacin que no cumplan con la
disposicin anterior, situacin de la que deber
quedar constancia en el Libro de Obras, a falta
de indicacin al respecto en el citado proyecto.
propondr la solucin tcnica que corresponda
adoptar, en consideracin a las circunstancias locales.
Las presiones mximas admisibles podrn
aumentarse hasta en un 20%, en el caso de
considerarse conjuntamente, y en su posicin ms
desfavorable, las cargas verticales, la accin del
viento y las fuerzas ssmicas, si n qu e p ue da n
adoptarse dimensiones inferiores a las requeridas
por las cargas estticas actuando solas.

La dosificacin mnima del hormign simple en
cimiento ser de 170 Kgs de cemento por m3 de
hor mign elaborado, sin contar el material
desplazador que pueda emplearse.
armadura ser la siguiente para el nmero de pisos
que se indica:
Los cimientos debern estar provistos de una
cadena longitudinal de hormign armado, si la
tensin imponible del terreno de fundacin es
inferior a 2 kg/cm2. La seccin mnima de la

Figura 8 - 23: Sobrecimiento al que se le incorpor armadura
de fierro segn clculo. Terreno de fundacin es inferior a 2
kg/cm2.
Edificio Armadura
N de pisos seccin mnima
1 piso 2,8cm2
2 pisos 5.0 cm2
Tabla 8 2: Armadura mnima segn N de pisos.
Cuando el cimiento sea del tipo de pilares sueltos,
se dispondrn amarras horizontales de hormign
armado que aseguren la trabazn de aquellos.
Estas amarras vincularn todas las partes de la
fundacin en dos direcciones aproximadamente
normales. Cada amarra de hormign armado ser
capaz de transmitir por traccin y compresin, al
menos el 10% de la carga vertical total soportada
por el ms solicitado de los apoyos vinculados.
En terrenos hmedos o en los que existan aguas
subterrneas a poca profundidad, se dispondrn
capas aislantes a prueba de capilaridad o se
construirn drenes, si la Direccin de Obras
Municipales lo estimase necesario, para impedir que
la humedad ascienda por los muros de los edificios
o que el agua subterrnea socave las fundaciones.
No se permitir construir edificios que se apoyen
en suelos movedizos, de tierra vegetal o
pantanosos, que no hayan previsto las soluciones
de ingeniera necesarias.
La capacidad soportante del pilotaje se determinar
por ensayos de carga:
1.- Cuando el tipo de suelo o de pilotaje sea tal,
que las frmulas empricas sean inaceptables.
Bajo responsabilidad del profesional competente,
autor del proyecto estructural, se podr aceptar
tambin, la formacin de un suelo artificial o la
consolidacin del existente, si se justifica
debidamente la solucin propuesta para las
condiciones locales correspondientes, situacin de
la que deber quedar constancia en el Libro de
Obras, a falta de indicacin al respecto en el citado
proyecto.
Bajo responsabilidad del profesional competente,
autor del proyecto estructural, se podrn aceptar
fun daciones de edificios en terrenos formados por
rellenos artificiales, situacin de la que deber
quedar constancia en el Libro de Obras, a falta de
indicacin al respecto en el citado proyecto.
Si el terreno de fundacin est formado por capas
de material suelto de poco espesor sobre superficies
irregulares de rocas o conglomerados, ser
necesario excavar aquellas y establecer la fundacin
sobre terreno fir me, tomando las debidas
precauciones contra posibles empujes del material
suelto sobre los cimientos, por efecto ssmico.
Si el terreno de fundacin est constituido por
capas delgadas de material suelto sobre una
superficie compacta inclinada, la excavacin deber
profundizarse hasta el terreno compacto del fondo
y fundarse en l por secciones horizontales. Dichas
fundaciones debern calcularse para resistir adems
de los esfuerzos propios de su condicin, los
empujes de tierras producidos por un posible
deslizamiento del relleno.
El relleno de las excavaciones practicadas fuera de
las lneas de edificacin, despus de terminados los
cimientos, se efectuar con material adecuado para
tal efecto indicado por el profesionalcompetente en
el respectivo Libro de Obras.
Cuando se ejecuten construcciones que no cuenten
con proyecto de estructuras en los tr minos
previstos en la Ordenanza, la Direccin de Obras
Municipales podr exigir un reconocimiento del
suelo para determinar el tipo de fundacin, la
profundidad ms conveniente y la carga unitaria
admisible, en todos aquellos casos en que se
desconozcan las condiciones geolgicas e
hidrolgicas del subsuelo. Estos reconocimientos
sern de cuenta exclusiva del propietario.
En edificios fundados sobre pilotes, la capacidad
soportante de estos podr determinarse por un
ensayo de carga o calcularse por una frmula
emprica o por las normas tcnicas respectivas.
2.- Cuando la carga admisible considerada en el
proyecto exceda la determinada por las
frmulas aceptadas.

3.- Cuando los resultados de la clavadura sean de
dudoso valor, debido a las caractersticas del
suelo o al tipo de martinete empleado.
La transmisin de las cargas a los pilotes se realizar
por medio de un cabezal u otra disposicin adecuada.
En el caso del hormign armado, los pilotes
deben quedar empotrados por lo menos 0,30 m en
el cabezal.
Los pilotes se deben disponer de tal manera que
la resultante de las cargas coincida con la resultante
de las reacciones, suponiendo que aquellos
absorben uniformemente las cargas consideradas.
Los esfuerzos ssmicos horizontales debern
considerarse especialmente en los pilotajes,
recomendando el empleo de pilotes inclinados.
En caso de emplearse pilotes de madera, sta
deber ser de clase y calidad aceptada por las
normas oficiales (ASTM 625 o ANSI 06.1), y los
pilotes debern quedar permanentemente bajo
agua.
La Direccin de Obras Municipales podr aceptar
o t r o s p r o c e d i m i e n t o s de fu nd a c i n n o
especificados, justificados por el proyectista si las
caractersticas del terreno lo aconsejan.
8.7 ASPECTOS CONSTRUCTIVOS GENERALES A CONSIDERAR
EN LA MATERIALIZACIN DE LAS FUNDACIONES
8.7.1 Fundacin continua
Este sistema de fundaciones requiere una secuencia de
construccin tradicional prcticamente igual a la utilizada
en viviendas o edificios de hormign o albailera.
Su ejecucin, en general, considera la siguiente secuencia:
Materializacin de un cerco de Pino radiata
perimetral distanciado a 1,50 m de los ejes
definitivos que conforman la planta de la vivienda.
Este cerco debe estar conformado por estacones
de 3x 3, de altura aproximada 1,50 m, alineados
y distantes unos de otros por 1,60 m y enterrados
en el suelo natural a 0,50 m como mnimo.
Dependiendo del volumen requerido y de sus
propiedades mecnicas, el hormign de fundaciones
puede ser confeccionado en obra por medios
mecanizados simples (betonera elctrica o bencinera),
o bien, ser trasladado a obra por medio de camiones
premezcladores desde una planta proveedora.
Segn lo establezca el diseo estructural, el cimiento
continuo puede considerar la incorporacin de boln
desplazador en volmenes que van desde el 20 al
Unidad 8
A 0,50 m aproximadamente del suelo, sobre el
estacn ubicado en el punto ms alto del terreno, se
transfiere marca con la ayuda de un nivel de
manguera o topogrfico a cada uno de los estacones.
En las marcas niveladas se clavan las tablas de 1x
5, de largo de 3,2 m, que unirn los estacones
formando un plano horizontal. Sobre el cerco
conformado por tablas horizontales se marcan
los ejes de los muros (tabiques soportantes), los
que por clculo deben contar con fundacin,
segn especifique el plano de planta de
fundaciones de la vivienda.
Replanteo de los ejes y ancho de excavacin de
las fundaciones.
Las excavaciones deben cumplir con los
requerimientos de paralelismo y ortogonalidad entre
sus paredes, cuidando de retirar todo material suelto
o contaminante desde el fondo de la excavacin.
Figura 8 - 24: Plano de excavaciones de la vivienda prototipo.
Verificadas las condiciones geomtricas de la excavacin,
se recomienda colocar un polietileno (e = 0,5 mm) para
ayudar a evitar el ingreso de humedad a la fundacin, con
el futuro riesgo de que sta llegue a la estructura de la
vivienda.
A
B
Figura 8 - 25: En la figura A la excavacin ha sido controlada
geomtricamente y en la B se ha dispuesto polietileno de e = 0,5
mm en las paredes de la excavacin.
30%. En caso de ser as especificado y previo acopio
al costado de las excavaciones, los bolones limpios
y humedecidos deben ser dispuestos en capas
uniformes, cuidando dejar cada unidad comple-
tamente embebida y en contacto con el hormign.
 Figura 8 - 28: Figura A, representacin tcnica del corte de la
A B fundacin tipo, figura B, un corte de la fundacin en terreno.

El sobrecimiento de hormign en masa (en algunos

casos de hormign armado) de dimensiones mnimas
20 x 20 cm, se ejecuta una vez endurecido el
hormign de fundaciones, no sin antes haber
colocado y rectificado los moldajes para el
hormign y las armaduras (si se trata de
sobrecimientos armados).

Tablero lateral del

Superficie rugosa
encofrado
del cimiento para
unin con el
sobrecimiento

Figura 8 - 26: Cimiento hormigonado de acuerdo a las

indicacio- nes, incorpora un hidrfugo.

Al trmino del hormigonado en capas no superiores

a 20 cm y estando la ltima en estado fresco, es
conveniente dejar incorporados esprragos de acero
de 8 a 10 mm, para anclar la masa de hormign de
ste ltimo con la del sobrecimiento. Estos
esprragos deben ser hincados en un largo mnimo
de 15 cm (con gancho de 10 cm excluido) en el
cimiento, y otros 15 cm, al hormigonar el
sobrecimiento.
Figura 8-29: Instalacin inicial del encofrado para la materializacin
Estos esprragos de anclaje deben disponerse a lo del sobrecimiento. Armadura
largo del cimiento distante 120 cm mximo uno de segn clculo
otro y en cada encuentro ortogonal de la fundacin. Sistema para Muerto
arriostrar
lateramente los
tableros

Figura 8 - 27 : Plano de fundacin de vivienda prototipo y cor- Figura 8 - 30: Instalacin de la armadura para el sobrecimiento,
te de la solucin tipo. en caso que el clculo as lo indique.

Es recomendable que los moldajes de

Sistema de encofrado
para materializar sobrecimiento cumplan con dos condiciones:
sobrecimiento
Los moldajes de la cara externa de la plataforma
completa deben cumplir irrestrictamente con las
dimensiones de borde perimetral (anchos y largos)
de la plataforma de hormign indicadas en los
planos, ya que de ello depende en gran medida,
un exacto y correcto montaje de tabiques
perimetrales e interiores de la vivienda.
Armadura de la
cadena de El borde superior de los encofrados debe servir
fundacin
de gua para establecer un plano horizontal en
 Unidad 8
los sobrecim ientos, para el correcto montaje de
Figura 8 - 31: Control geomtrico de la instalacin del encofrado
tabiques estructurales, tanto perimetrales, como
del sobrecimiento.
interiores si los hubiere.
El sobrecimiento debe presentar en su punto
Como alternativa para materializar el sobrecimiento
ms desfavorable (cota ms alta del
en suelos de buena calidad, se puede utilizar
emplazamiento de la vivienda), 20 cm a la vista
bloques de hormign prefabricados, los cuales
por sobre el nivel de suelo natural.
segn clculo, requerirn de armaduras dispuestas
en forma vertical y horizontal.
La colocacin de moldajes o encofrados para
hormign requiere un especial cuidado cuando Refuerzo horizontal
se trata de construcciones en madera, con con barras de acero
elementos prefabricados en planta, ya que segn clculo
cualquier variacin dimensional de la plataforma de
hormign, descuadre de ejes de construccin y
hormigonado irregular y disparejo de la
superficie, provocar serios problemas durante el
montaje de los tabiques tanto interiores como
perimetrales. Hormign
gravilla
en huecos

Figura 8- 33 : La instalacin de los bloques de hormign como

sobrecimiento debe ceirse a las especificaciones de clculo e
indicaciones del fabricante.

Refuerzo vertical con

barras de acero
segn clculo

Refuerzo horizontal
con escalerillas de
acero segn clculo

Figura 8 - 32 : Fundacin continua con sobrecimiento de

hormi- gn armado. Figura 8 - 34 : De mucha importancia resulta proteger los
bloques de hormign en sus paramentos exteriores de la
humedad por capilaridad, adquirida por contacto con el
terreno o por lluvia directa.
enfierraduras y un mayor grado de resistencia de los
Si se tiene especificado como solucin de
hormigones.
anclaje, esprragos para los tabiques soportantes
perimetrales, es recomendable que estos queden
Su ejecucin en general considera la siguiente secuencia:
incorporados desde el cuarto inferior del
sobrecimiento (75% de su altura) como mnimo, al
Cerco de iguales caractersticas al anteriormente
momento de hormigonado. Estos esprragos son
expuesto para el replanteo de las fundaciones.
de acero, en barras A44-28H de dimetro no
inferior a 10 mm o barras con hilo en su parte
superior. En general, se deben instalar 3
esprragos por pieza de 3,2 m de largo o
por sobresolera de montaje, uno a 10 cm en cada
extremo de la pieza y un tercer esprrago en el
medio.

8.7.2 Fundacin aislada de hormign

Este sistema tambin requiere una secuencia

tradi- cional de ejecucin, sin embargo, su principal
diferencia respecto al anterior, es la disminucin de
volmenes de hormign, un sustancial aumento de
Figura 8 - 35: Cerco perimetral que permite replantear cada eje de
los cimientos aislados segn plano de fundaciones.
Paralelismo y ortogonalidad entre las paredes de
las excavaciones.
Las dimensiones normales de las
excavaciones de unidades individuales de
cimiento aislado son de 40 x 40 cm de base y
80 cm de profundidad mnima, cota que
depende de donde se encuentre el estrato firme
del suelo.

Excavacin mnima de
0.40 x 0.40 m x 0.80 m

Figura 8 - 37 : Plano de fundacin aislada con viga de

hormign armado, donde se especifican los ejes que es
necesario replantear para los cimientos aislados.

Fondo de cada excavacin (sello de fundacin)

se nivela con emplantillado de hormign de
170
Kg cm/m3), de 6 a 8 cm de espesor.
Emplantillado necesario para el trazado,
replanteo y colocacin de la armadura de
hormign que llegar hasta la viga de fundacin.

Emplantillado en
hormign de 170 kg
cem/m3

Figura 8 - 38: Vista del corte ejecutado a nivel del

emplantillado de la fundacin aislada de hormign.

La fundacin aislada requiere de hormign en

masa, de dosificacin mnima H10 y, en
ningn caso, se acepta incorporar boln
desplazador.

Figura 8 - 36: Corte realizado a nivel del emplantillado

que muestra las excavaciones que se deben realizar para los
cimientos.
Hormign H10, para
 Unidad 8
cimiento Armadura de anclaje
aislado. entre elementos ( cimiento
ais- lado a viga de
fundacin)

Armadura principal mnima

4 10 mm
Armadura de
viga de
Armadura secundaria:
fundacin
estribos 6 mm @ 20 cm

Emplantillado, e = 6 a 8 cm en
B
hormign de 170 kg.cem /m3

Figura 8 - 40: Vistas (A y B) de la unin entre la armadura del

cimiento y la armadura de la viga de fundacin y refuerzo de
Figura 8 - 39 : Armadura de los cimientos de hormign.
esquina.

A cada cimiento aislado se le ha incorporado la Las dimensiones de la seccin transversal de la

armadura compuesta por 4 barras de acero A44- viga, para el ejemplo son de 20 x 20 cm, con
28H, de dimetro mnimo 10 mm y estribos 6 a armadura mnima compuesta por 4 barras de acero
20 cm, segn clculo. A44 - 28H de 12 mm, estribos en barras de acero
liso 6 mm cada 20 cm y hormign H20, con
Se debe tener especial cuidado en la colocacin aditivo hidrfugo. Todo lo anterior corroborado por
del moldaje, armaduras y hormigonado de las el clculo.
vigas, ya que la falta de control de estas actividades
puede resultar en un desfase de la o las vigas, con
respecto a los ejes definidos por proyecto, y
cuando se proceda al anclaje de los tabiques
soportantes, puede repercutir en la solucin
preestablecida, en el rea estructural y
arquitectnica.

Las armaduras de vigas de fundacin en el encuen- Figura 8 - 41: Plano detalle de la armadura de la viga de
tro ortogonal normalmente consultan refuerzos fundacin.
con 4 barras de acero de 8 10 mm, haciendo una
escuadra de lado 50 cm (2 arriba y 2 abajo), segn En general, cuando la distancia entre apoyos
clculo. (cimiento aislado) sea entre 2,40 m y 3,00 m en
vivienda de dos pisos, es necesario incluir suples
de dimetro de 12 mm, de igual longitud (240 a
300 cm), en la zona central inferior de la viga;
Escuadras de y un suple superior de largo de 200 cm
esquina como repartido en la zona central en el eje de cada
refuerzo
apoyo lateral (momento negativo en el punto
de apoyo de la viga con la fundacin aislada),
como se especifica en el plano de la Figura 8 41.

Vigas
de
fundaci
n
con armadura

Pilotes
de
hormig
n
armado

Desde el cuarto inferior de la viga de fundacin
(75% de su altura), al momento del hormigonado,
se deben incorporar esprragos de acero ( A44
- 28H ) de dimetro no inferior a 10 mm o barras
con hilo en su parte superior, cuya funcin ser
la de anclar la estructura de los tabiques a las
vigas de fundacin.
Figura 8 - 42: Viga de fundacin hormigonada con suples
corres- pondientes.
Los aspectos constructivos diferentes se presentan con
la colocacin del emplantillado en el fondo de la
excavacin, una cama de ripio de espesor de 8 a 10 cm
que permite aislar el pilote de madera impregnado de
la humedad del suelo.

Pie derecho
Rollizo de 8 a 10 mm

Tuerca
60 mm y
mnimo golilla
Esprragos f 8
Soler mm
a
inferi
or
Solera de
montaje Emplantillado
Sobrecimient de ripio e= 8 a
o 10

5 cm rollizos de madera de dimetro de 8 a 10, disposicin de los

mnimo cimientos segn los ejes respectivos.

Figura 8 - 43 : Detalle de la barra de acero hilado que

ancla la estructura del tabique soportante al sobrecimiento o
viga de fundacin

La viga de fundacin debe presentar 20 cm a la

vista por sobre el nivel de suelo natural en su
punto ms desfavorable (cota ms alta del
emplazamiento de la vivienda).

8.7.3 Fundacin aislada con pilotes de

madera
Las actividades de replanteo y excavacin de los
cimientos se realizan con la misma metodologa
utilizada en la fun- dacin aislada de cimientos de
hormign.

Figura 8 - 44 : Plano de fundacin aislada con pilotes de


Figura 8 - 45 : Emplantillado de ripio para los pilotes de
made- ra impregnados, esprragos para la adherencia con
el hormign.
Previo al hormigonado del pilote, ste se debe
arriostrar y quedar en posicin vertical y
centrado, controlando sus cotas segn proyecto.
Al pilote se le introduce al menos 4 esprragos
de fierro de 8mm, largo 25 cm (dependiendo
del dimetro del rollizo), para una mejor
adherencia con el hormign de cimiento.
Figura 8 - 47: Hormigonado de los cimientos y nivelacin de la
cabeza de los pilotes.
Figura 8 - 48 : Plano de vigas principales que amarran las cabezas
de los pilotes, conformando el plano horizontal de la plataforma
de madera.
Definida la cota para la plataforma de madera, y se-
gn la topografa del terreno, se procede a los arros-
tramientos permanentes de estos, segn clculo,
cuando los pilotes superan el metro de altura.
Tabique perimetral
Plataforma de
madera
Unidad 8
Figura 8 - 46: Control geomtrico de los pilotes, planimetra
y altimetra segn plano. Arriostramiento de pilotes para
cuidar la verticalidad durante el hormigonado del cimiento.
Arriostrados y controlados geomtricamente
con instrumento topogrfico, se proceden a
hormigonar los cimientos de los pilotes.
Fraguado el hormign, se procede a nivelar y
rebajar la cabeza de los pilotes, como lo muestra
el plano de detalle y/o especificaciones
correspondientes. Los rebajes no deben superar
el 50% del dimetro del pilote, permitiendo
ubicar las vigas maestras que amarran
definitivamente al conjunto de pilotes, que
posteriormente recibirn la plataforma de madera.
Arriostramiento
lateral de
pilotes segn
cculo.
Figura 8 - 49 : Arriostramiento de pilotes segn cculo
estructural.
 Viga principal Figura 8 - 51: Fundacin aislada,materializada considerando los
(friso) aspectos y criterios de clculo.

8.7.4. Plataforma de hormign

Estructura horizontal conformada por capas de diferentes
materiales (ripio, arena, hormign) y de distintos
espesores que se apoya en el terreno natural con
capacidad de soporte suficiente y cuyas funciones son:

Aislar la vivienda de los agentes externos

provenientes del suelo natural (humedad, agentes
biticos).
Figura 8 - 50: Fijacin de la viga principal a los pilotes mediante
pernos, golillas y tuercas
Recepcin de cargas del peso propio de tabiques
autosoportantes que conforman los recintos interiores
de la vivienda.
Vigas maestras
principales Cargas de uso y trnsito de los usuarios.

Base a la solucin de pavimento.

En la zona interna, entre sobrecimientos que confinan

los materiales que conforman la plataforma de hormign
conocida como radier, se colocan en orden ascendente
los siguientes materiales:
Esparrgos Capa de arena de 3 cm de espesor. Su finalidad es
evitar la perforacin de la barrera de humedad
Sobrecimiento
(lmina de polietileno que se coloca con
posterioridad) por efecto del trnsito de personas y/o
carretillas, durante las distintas faenas involucradas
hasta el hormigonado del radier. Al mismo tiempo,
Suelo compactado ayuda a proteger las caeras de las instalaciones
de la vivienda.

Polietileno e= 0.5

Figura 8 - 52: Rigurosa compactacin del suelo, donde se apoya

la plataforma de hormign.

Suelo compactado mecnicamente de espesor total

mnimo de 20 cm, que depende de la profundidad
o cota de ubicacin del estrato firme para fundar. Figura 8 - 55: Instalacin de la barrera de humedad, polietileno
de e= 0,5 mm.
Esparragos
Sobrecimiento Barrera de humedad en lmina de polietileno de
Cama de ripio e = 0,5 mm que asegura la no ascensin de humedad
hacia el hormign. En la colocacin de dicha lmina,
se debe tener la precaucin de ejecutar todos los re-
tornos necesarios por encima del sobrecimiento para
evitar el ingreso de humedad en general a la
vivienda.

Malla electrosoldada que refuerza el hormign.


Figura 8 - 53: Colocacin de la cama de ripio de espesor de 8
a 10 cm.
Cama de ripio, chancado o de canto rodado, de gra-
nulometra nominal 2, de espesor mnimo e = 8 cm
compactado mecnicamente, cuya funcin es evitar
la ascensin de la humedad por capilaridad prove-
niente del suelo natural.
Cama de arena
Figura 8 - 54: Colocacin de cama de arena sobre el ripio.
Hormign reforzado
Figura 8 - 57: Colocacin del hormign que ha sido
reforzado por la malla electrosoldada de 4. 3 mm de espesor.
Radier de hormign de tipo H10 como mnimo. En
algunos casos es conveniente incorporar al
hormign un aditivo impermeabilizante.
Barrera de humedad
Esprrago 10 mm para proteccin de
solera
Radier H-10
Figura 8- 58: Es conveniente reforzar sobre el polietileno
que se instala arriba del sobrecimiento, mediante barrera de
humedad bajo la solera del tabique.
Unidad 8
Figura 8 - 56: Colocacin de la malla electrosoldada sobre
separa- dores plsticos de 2 cm sobre la barrera de humedad.
Malla metlica electrosoldada opcional para el
radier, requerida a veces para asegurar que no
ocurran micro-descensos por defectos en la
compactacin de la base. Se debe tener especial
cuidado de colocar los separadores adecuados
para que la malla no quede apoyada
directamente en la base. Tambin se puede
utilizar en plataformas de hormign que recibirn
tabiques estructurales y que por exigencia del tipo
de solucin de pavimento lo requieran.
Se debe asegurar que todas las instalaciones que
deban incorporarse a la plataforma de hormign sean
realizadas con la antelacin debida, inspeccionando el
atraque del hormign a las diferentes pasadas, para no
dejar espacios que permitan la infiltracin de aguas o
el ingreso de insectos (termitas).
Asegurar que al instalar la sobresolera o solera
inferior impregnada no haya contacto directo con el
hormign, verificando la colocacin de la doble barrera
de humedad (fieltro alquitranado) bajo la sobresolera o
solera inferior.
Fieltro 15 lb
Sobresolera impregnada alquitranado
Barrera de
humedad
(Polietileno)
Figura 8 59: Instalacin de la sobre solera para anclar el
tabi- que perimetral soportante (muro), en la fundacin
continua con plataforma de hormign.