Instrumento Particular de Contrato de

Locao de Imvel Residencial

LOCADOR: Wilson dos Santos Paes, RG: 54.313.400-3, CPF: 341.264.493-53 e residente na Rua
Travessa dos Amigos, n. 13 Piraporinha, Diadema, So Paulo.
LOCATRIO: - Guilherme de Assis Silva, RG: 48.034.134-5 , CPF: 41.347.568-37 e residente na Rua
Metalurgica Rossi, n. 59 Cep: Jardim Padre Anchieta, Diadema, So Paulo.

CLUSULAS E CONDIES

OBJETO
Clusula 1 Locao de imvel situado na Rua Travessa dos Amigos, n. 18 Piraporinha, Diadema,
So Paulo.

DESTINAO DO IMVEL
Clusula 2 - O imvel destina-se nica e exclusivamente a fins residenciais da locatria e sua famlia.

Clusula 3 - O locatrio no poder ceder, sublocar ou transferir a outros o presente contrato ou

imvel sem o prvio consentimento expresso do locador.

PRAZO DO CONTRATO

Clusula 4 - O prazo de locao ser de 12 (Doze) meses, iniciando-se em 10 de Setembro de 2014 e

terminando em 10 de Setembro de 2014, independente de qualquer aviso, notificao ou interpelao
judicial.

Clusula 5 - As chaves ficam disponveis a partir do dia 10 de Setembro de 2014.

VALOR DO ALUGUEL

Clusula 6 - O aluguel mensal ser de R$ 450 (Quatrocentos e cinquenta), a vencer pontualmente no

dia 10 de cada ms. O aluguel e encargos devero ser pagos por meio de boletos de pagamento em
conta da administradora da unidade.

Clusula 7 - O locatrio obrigada a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locao, legal ou

contratualmente exigveis. A multa por mora no cumprimento da obrigao ser de 1% do valor do
aluguel ao dia, mais correo monetria.

TRIBUTOS E DESPESAS

Clusula 8 - Todas as despesas diretamente ligadas conservao do imvel, tais como, gua e luz,
bem como os tributos, ficaro sob a responsabilidade do locatrio, ressalvando-se quanto
contribuio de melhoria.

REAJUSTE

Clusula 09 - O aluguel mensal fixado na clusula 6a ser reajustado anualmente, com base no
IGP/FGV, ou outro item que porventura venha a substitu-lo.

CONSERVAO DO IMVEL

Clusula 10 - O imvel est sendo entregue pintado e em perfeitas condies de uso, devendo ao
locatrio manter e entregar o imvel ao final da locao em perfeito estado de conservao e
funcionamento, como recebido neste ato.
BENFEITORIAS E CONSTRUES

Clusula 11 - Qualquer benfeitoria ou construo que seja destinada ao imvel objeto deste, dever
de imediato, ser submetida autorizao expressa do locador. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta ao
locador aceit-la ou no, restando o locatrio em caso do locador no aceit-la, modificar o imvel da
maneira que lhe foi entregue. As benfeitorias, consertos ou reparos faro parte integrante do imvel,
no assistindo o locatrio o direito de reteno ou indenizao sobre a mesma.

RESCISO DO CONTRATO

Clusula 12 - Caso venha o locatrio a devolver o imvel antes do trmino da vigncia do contrato, a
mesma pagar, a ttulo de multa, o valor de 01 (ms) de aluguel, vigentes na data da entrega das
chaves.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em trs (02)
vias, para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.

So Paulo, 03 de Setembro de 2014

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(Nome e assinatura do Locador )

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(Nome e assinatura do Locatria )

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(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

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(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)