Nulidad Del Acto Juridico

Derecho Procesal Civil II
INTRODUCCIN
El Presente trabajo tiene como objetivo desarrollar los temas como: La

reivindicacin, que es sumamente importante en nuestra legislacin peruana,
debido a los diferentes tipos de sucesos que se producen siendo los casos de
ocupacin de personas ajenas a un bien inmueble de propiedad de otra, pues
esta figura legal permite la restitucin del bien inmueble a su verdadero dueo,
de otro lado tenemos tambin las figura de la Nulidad y Anulabilidad del acto
Jurdico, siendo tambin de mucha importancia el conocimiento de las
mencionadas figuras legales, ya que podemos ampararnos en estas para la
ineficacia o invalidez de muchos actos jurdicos que no se realizan con los
requisitos que la ley civil peruana exige.
Como ltimo tema a tratar en este trabajo tenemos las figuras de la Prescripcin
Adquisitiva de Dominio y el de Titulo Supletorio, ya que ambas figuras legales
tienen como objetivo el bien inmueble, en la prescripcin o usucapin vemos que
el poseedor busca el derecho de propiedad y en la segunda figura que es el ttulo
supletorio nos indica que el propietario por falta del ttulo busca acreditar
legalmente la propiedad del propietario.
17 de julio de 2017 1
INDICE
LA REIVINDICACION ............................................................................................................. 3
1. Antecedentes .................................................................................................................... 3
2. Requisitos de la reivindicacin .......................................................................................... 4
3. Bienes reivindicables y no reivindicables: ......................................................................... 5
4. La prescripcin de la accin reivindicatoria .......................................................................... 7
5. Efectos de la reivindicacin ................................................................................................... 8
LA NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL ACTO JURDICO............................................................... 8
1. NULIDAD ABSOLUTA ............................................................................................................. 8
2. NULIDAD RELATIVA: ............................................................................................................ 10
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO ......................................................................... 12
Definicin ................................................................................................................................ 12
1. Efectos ................................................................................................................................. 12
2. REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD POR PRESCRIPCIN ..................................... 13
3. La Posesin ...................................................................................................................... 13
4. Posesin Continua ........................................................................................................... 13
5. Posesin Pacfica ............................................................................................................. 14
6. Posesin Pblica .............................................................................................................. 14
7. Justo Ttulo ...................................................................................................................... 15
8. Buena F .......................................................................................................................... 15
TITULO SUPLETORIO .......................................................................................................... 18
Definicin ................................................................................................................................ 18
1. DE LA TRAMITACION ....................................................................................................... 19
2. DE LOS REQUISITOS ESCENCIALES................................................................................... 20
Diferencias entre La Prescripcin Adquisitiva de Dominio y El Titulo Supletorio ................... 21
Bibliografa ........................................................................................................................ 22
LA REIVINDICACION
1. Antecedentes
Es la accin por excelencia, destinada a conseguir la restitucin de la posesin del bien
de la que se ha privado el propietario.
Castaeda deca: "al no extinguirse la propiedad por el no uso, la accin reivindicatoria
es imprescriptible".
Se basa y fundamenta en el derecho de propiedad, pero sus efectos recaen en la
posesin del bien.
El reivindicante invoca su condicin de dueo para obtener o recuperar la posesin que
le corresponde o de que ha sido privado. El reivindicante funda la accin en su derecho
de propiedad; lo que reclama no es la propiedad, sino la posesin del bien.
Etimolgicamente reivindicar proviene del latn "Reivindicare" que significa reclamar
con justicia la posesin de una cosa.
El derecho justinianeo conserva la reivindicatio1, que a travs del tiempo ha pasado al
derecho espaol y de l ha venido al derecho latinoamericano.
La reivindicacin sirve para la proteccin de la propiedad contra una privacin o
detencin posesoria. Se dirige sobre todo a la recuperacin de la cosa, la entrega de los
frutos y la indemnizacin correspondiente.2
La Corte Suprema ha sealado que la reivindicacin es el ejercicio de la

persecutoriedad que es una facultad de la cual goza el titular de todo derecho
real de perseguir el bien sobre el cual recae su derecho. Sin embargo, si de lo
actuado en el proceso se acredita que el demandado por reivindicacin ha
construido de buena fe en el terreno de propiedad del actor, resulta de aplicacin
la norma que contiene el artculo 941 del Cdigo Civil, debiendo el actor optar,
en ejecucin de sentencia, entre hacer suyo lo edificado u obligar al invasor a
que le pague el terreno.
Reivindicacin viene de la palabra latina res que significa "cosa" y vindicare que
significa "reclamar con justicia aquello de que se ha desposedo a alguno".
Para Maish Von Humboldt una caracterstica de la propiedad es la perpetuidad,
donde la accin reivindicatoria, deba ser imprescriptible.
1
Accin de Reivindicar
2
Carlos Ferdinand Cuadros Villena. Derechos reales. Tomo II.
2. Requisitos de la reivindicacin
a) Que la ejercite el propietario que no tiene la posesin del bien:

La accin de reivindicacin corresponde exclusivamente al propietario de bienes
muebles como de inmuebles, tanto al propietario exclusivo como al copropietario (Art.
979 C.C). Nace del derecho de propiedad, pero cuyos efectos recaen en la posesin del
bien.
b) Que este destinada a recuperar el bien, no el derecho de propiedad:

Se funda en el derecho de propiedad, que concede el jus possidendi, es decir el derecho
a la posesin; lo cual est regulado en el Art. 923 del C.C.
Este derecho a la posesin, es el que se reclama en la accin reivindicatoria. El
propietario podr ejercer la accin reivindicatoria en cualquier momento. El Art. 927 C.C
la ha hecho imprescriptible, salvo que el poseedor haya ganado la posesin.
c) Que el bien este posedo por otro que no sea el dueo:

El bien en Litis debe estar bajo la posesin de otra persona ajena al propietario, ni que
tenga ttulo legtimo para la posesin. Si el poseedor fuese el dueo; la accin ser
improcedente y el actor condenado a pagar las costas del juicio.
Si el poseedor tiene ttulo legtimo de la posesin, como el arrendamiento, usufructo,
uso, habitacin, etc., tampoco ser procedente la reivindicacin, pues el propietario
habra cedido su derecho a la posesin en favor del poseedor, que presentara as un
ttulo legtimo de posesin oponible a la pretensin de reivindicacin. Se tratara de un
poseedor inmediato que recibi la posesin del propietario.
Segn Alberto Vsquez Ros, un requisito de la reivindicacin debera ser: el

demandante debera ser el dueo de la cosa.
El articulo 952 C.C: que quien adquiere un bien por prescripcin puede promover accin
para que se le declare propietario y que la sentencia que defina ese proceso ser ttulo
para la inscripcin del derecho en el registro pertinente y para cancelar el ttulo del
anterior propietario.
Esta accin podra ser enervada si se estimase como ttulo del prescribiente, la
sentencia y no la posesin, pues el propietario citado en el proceso, podra reclamar la
reivindicacin, que siendo imprescriptible segn el Art. 927 C.C procedera mientras no
se haya producido la prescripcin.
Esta accin de la imprescriptibilidad garantiza el bien a los verdaderos propietarios.
En ese sentido es importante dejar establecido que el prescribiente "gana" la
prescripcin, por el transcurso del plazo prescriptorio como lo establece el Art. 952 C.C
que se refiere a "quien adquiere un bien por prescripcin" su ttulo es la posesin
prescriptoria y no la sentencia.
En el proceso se debatirn de una parte la prescripcin y de otra la reivindicacin. Si fue
o no adquirido el derecho de propiedad por prescripcin y de haberlo sido rechazara la
reivindicacin. Los requisitos exigidos por la ley a ttulo de dueo, pacifica, continua ni
interrumpida, por el plazo legal.3
d) Que el bien sea una cosa determinada:

El bien objeto de la reivindicacin ser necesariamente una cosa mueble o inmueble y
habr de ser determinada para que pueda ser identificada.
Sern reivindicables solamente los muebles perdidos y los adquiridos con infraccin de
la ley penal; es decir los que han sido robados o han sido objetos de las diferentes
formas de apropiacin ilcita que sanciona el cdigo penal.
El cdigo de comercio y el cdigo civil hacen irreivindicables los muebles que se venden
en los establecimientos abiertos al pblico, as como el dinero que se paga por ellos
(Art. 85-86 del Cdigo. de Comercio y Art. 1542 del cdigo civil).
La naturaleza identificable de la cosa objeto de reivindicacin, determina que no sean
susceptibles de reivindicacin las universalidades jurdicas, como el patrimonio o
la herencia. Pero si podrn ser reivindicables las universidades de hecho (un rebao,
una biblioteca, un establecimiento comercial).
Con relacin a la herencia del cdigo de 1948 contiene dos acciones que conviene
diferenciar. La petitoria de herencia que se dirige contra quien posee todo aparte de los
bienes a ttulo de heredero, debiendo corresponder esos bienes al actor, quien no los
posee (Art. 634 C.C).
La accin reivindicatoria, se dirige contra el tercero, que sin buena fe adquiere los bienes
que constituyen la herencia por efecto de contratos a ttulo oneroso, celebrado con el
heredero aparente que entro en posesin de ellos.
La accin reivindicatoria no se dirige a reclamar la herencia en poder de otro heredero
real o aparente, sino que se dirige contra el tercero que hubiese
celebrado contrato oneroso con el heredero aparente.
En este caso hay excepcin y el primero que inscribi la propiedad se queda como
propietario.
3. Bienes reivindicables y no reivindicables:
3.1 Bienes reivindicables:
a) Los inmuebles, inscritos o no inscritos: Deben estar en el registro de la

propiedad inmueble, la reivindicacin proceder solamente si el derecho del
reivindicante est inscrito con anterioridad al del demandado.
3
Alberto Vsquez Ros Derechos Reales TOM I
Si fuesen inmuebles no inscritos, proceder la accin reivindicatoria en cualquier

circunstancia debiendo anotarse previamente la demanda, tal cual lo dispone el artculo
2019 en su inciso 7
b) Los muebles inscritos en los registros de bienes muebles: los artculos

2043 y 2044 del cdigo civil son inscribible en el registro los bienes muebles
identificables esto es, aquellos que por sus caracteres naturales o adquiridos sean
susceptibles de ser individualizados. La individualizacin ha de servir para poder
identificarlos en cualquier momento y consiguientemente los hace susceptibles de
reivindicacin.
Sobre ellos se puede constituir prenda sin desplazamiento, de acuerdo con
las normas de los artculos 1055 y 1059 del cdigo civil. Los muebles registrables
conforme a ley, son los identificables.
c) Los muebles perdidos: Aquellos en que sin voluntad del poseedor se pierde la
posesin, sin saber tampoco el lugar donde se encuentran.
Se trata de los objetos tcnicamente extraviados, con relacin a los cuales la ley
establece la obligacin del hallador a de entregarlo a la municipalidad, laque enunciara
por avisos pblicos el hecho del hallazgo y si en el plazo de 910 das no s e presenta el
dueo, se vendrn en subasta pblica, partindose el hallador y el municipio el resultado
de la subasta.
La reivindicacin procede solamente en el caso del que el hallador cometa delito de
apropiacin ilcita o haya transmitido el bien a favor de tercero. Si este lo hubiera
adquirido de buena fe, seria de todos modos reivindicable, (el derecho no puede
amparar el delito).
No sern aplicables en este caso las normas de la tradicin adquisitiva de dominio, (Art.
948 C.C).
d) Los muebles adquiridos con infraccin de la ley penal: Sern susceptibles

de reivindicacin los muebles robados y los que son objeto de las diferentes formas de
apropiacin ilcita, sancionada por los artculos 190-193 del cdigo penal. Esos muebles
sern reivindicados por mucho que hayan sido adquiridos por terceros de buena fe y por
mucho que se haya hecho tradicin de ellos. Por tanto, el titular del derecho de
propiedad sobre esos muebles, podr recuperarlos del poder de quien los tenga, salvo
que se hubiese operado la prescripcin adquisitiva de domino.
e) Los derechos derivados de la propiedad intelectual: De estos derivan dos

clases de derechos: los patrimoniales que conceden al propietario los derechos de
aprovechamiento econmico de su creacin y los derechos morales que son
intransferibles, que lo autorizan a reivindicar la paternidad de la obra u oponerse a su
deformacin, mutilacin o modificacin (Art. 32 Ley N 13714). La propia ley de derecho
de autor, establece las vas civil y penal para el ejercicio de las acciones pertinentes.
3.2 Bienes no reivindicables:
a) Son irreivindicables, los bienes muebles adquiridos como propietario

con buena fe y a ttulo oneroso, aunque el transferente carezca de derecho
para enajenarlos: La adquisicin a ttulo gratuito hace reivindicable el bien, dado que
no se producir disminucin en el patrimonio del adquiriente. Se requerir que se haya
tradicin del bien.
Si no se hubiese hecho tradicin del bien, ser susceptible de apropiacin.
b) Son asimismo, irreivindicables las mercaderas compradas

en almacenes o tiendas abiertas al pblico: Art. 85 C.C es la norma con la cual
se otorga seguridad a las operaciones de trfico diario. Los contratos de compraventa
de mercaderas que se celebran en las tiendas o almacenes abiertos al pblico, se
presumen de buena fe.
Si hubiese sido resultado de algn acto ilcito, quedara para los propietarios realizar las
acciones civiles o penales pertinentes.
c) Ser irreivindicables el dinero con el que se compre las mercaderas en

los almacenes abiertos al Publio: el dinero es irreivindicable no solamente
porque es un bien fungible por excelencia, sino porque desde este aspecto es preciso
asegurar las operaciones de compraventa mercantil.
d) Los ttulos valores adquiridos de buena fe: Si el ttulo valor ha sido adquirido
de conformidad con las normas que regulan su circulacin y ha sido adquirido de buena
fe, no ser reivindicable. (Art. 14 de la Ley N 16587) la cual establece la
irreivindicabilidad de del ttulo valor adquirido de buena fe.
e) Los billetes de lotera: Art. 1947 C.C dice los contratos de

lotera, pronsticos sobre competencias deportivas, apuestas hpicas, peleas de gallos
y otros espectculos similares se rigen por las normas legales o administrativas
pertinentes. Entre esas normas especiales tenemos la Ley de 25 de octubre 1895, que
dispone que solo se pagar la lotera a la presentacin del billete y que no se admitir
prueba en contra del tenedor del billete. Salvo el caso de robo o apropiacin ilcita, que
no paralizarn el pago y podrn ejercitarse en la va pertinente.
4. La prescripcin de la accin reivindicatoria

Supuestamente en la doctrina la accin reivindicatoria es imprescriptible, porque el
derecho de propiedad no se extingue por el no uso.
El derecho de propiedad es perpetuo deca la doctrina o la tesis derivada
del concepto tradicional de la perpetuidad, mientras la cosa sobre la recae subsista.
Solo el aniquilamiento total de la cosa extinguir el derecho de propiedad.
Una de las primeras formas de extincin de este derecho, ser el acto
jurdico. la destruccin de la cosa o su aniquilamiento total para su destino, es otra forma
de extincin de este derecho y son tambin la expropiacin y la prescripcin. Por lo
tanto, no es exacta la tesis de la eternidad del derecho de propiedad.
El artculo 968 del cdigo civil agrega una causa para la extincin del derecho de
propiedad, se trata del no uso, el inciso 4 se refiere al abandono del bien durante veinte
aos a cuyo trmino pasara a poder del estado. (El bien se incorpora en el dominio del
estado).
Se tratar de la dereliccion inmobiliaria, cuando habla de que el "predio" pasa al dominio
del estado (despojo voluntario que hace del bien el titular, sin conocer a poder de quien
ira).
Planiol considera que la accin reivindicatoria e imprescriptible por no existir
prescripcin extintiva dela propiedad. Si la propiedad no se extingue por el no uso, como
otros derechos reales, como las servidumbres, por ejemplo, no podr entonces
oponerse a la prescripcin de la accin real de reivindicacin, a la pretensin
reivindicatoria. El derecho del propietario estar siempre vigente, se use o no se use de
la propiedad.
Sin embargo, de admitir la extincin del derecho de propiedad por el no uso (Art. 968
inc.4) el cdigo de 1984, ha establecido expresamente la imprescriptibilidad de la accin
reivindicatoria. La cual sera la perdida de la esencia de la reivindicacin.
Mientras el bien no hubiese sido ganado por prescripcin se encuentra vigente la accin
reivindicatoria en cualquier circunstancia.4
5. Efectos de la reivindicacin
Son efectos de la reivindicacin:
a) Restituir la posesin del bien reclamado: El objeto es que el propietario recupere

la posesin del bien de su propiedad.
b) Restituir los frutos a su valor si el poseedor fue de mala fe: el artculo 910 del
cdigo civil establece que el poseedor de mala fe est obligado a entregar los
frutos percibidos y si no existen a pagar su valor estimado al tiempo que los
percibi o debi percibir.
c) Restitucin de todos los incrementos: que haya recibido el bien durante la

posesin del demandado, si se trata de incrementos naturales.
d) La indemnizacin de los perjuicios ocasionados con la posesin o detencin

indebida del bien.
e) Las costas de juicio de reivindicacin.
LA NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL ACTO JURDICO

Podramos definir como aquellas causas que afectan a la validez del acto jurdico, las
mismas que al consumarse al momento de su celebracin (y, por ende, nacimiento),
conspiran contra su eficacia jurdica, previniendo en nulo dicho acto. Por ello suele
decirse que la nulidad es aquella sancin que priva los efectos propios del acto jurdico.
CLASES DE NULIDAD
Son dos las clases de nulidad que recoge el Cdigo civil peruano y, vienen a ser la
nulidad absoluta y la nulidad relativa.
1. NULIDAD ABSOLUTA: el acto jurdico ser considerado nulo por ausencia de

algn elemento esencial que la ley establece como requisito de validez (llmese
4
Alberto Vsquez Ros. Derechos Reales. Propiedad. Tomo II. 2
manifestacin de voluntad, capacidad, objeto, finalidad y forma), o aquel que es

celebrado transgrediendo normas de orden pblico.
Es por ello que en virtud de la nulidad absoluta el acto jurdico ser considerado como
si nunca hubiese existido y, por ende, no producirn ningn efecto vlido. Debemos
considerar que la nulidad absoluta suele llamarse acto nulo o simplemente nulidad.
Causales de Nulidad Absoluta

Se encuentran contenidas en el artculo 219 del Cdigo Civil, el mismo que seala lo
siguiente:
El acto jurdico es nulo:
1.1 Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.

La manifestacin de voluntad es un elemento esencia del acto jurdico, la misma que
debe cumplir con el proceso formativo destinado para su validez, de manera que los
estados psquicos de inconciencia, la perturbacin de la conciencia y otros similares, no
pueden ser considerados como manifestacin de voluntad vlida
1.2 Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo

lo dispuesto en el artculo 1358.
Esta causa se refiere esencialmente a aquella incapacidad de ejercicio de carcter
absoluto, de conformidad con el artculo 43 del Cdigo Civil.
1.3 Cuando su objeto, es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea

indeterminable.
El objeto para ser considerado como requisito de validez del acto jurdico requiere que
sea fsicamente posible, jurdicamente posible y determinable, "contrario sensu", ser
nulo.
1.4 Cuando su fin sea ilcito.

Cuando el acto jurdico tenga una finalidad que colisiona con la licitud del ordenamiento
legal, ser nulo. As, por ejemplo, si Pedro, Juan y Mara formaron una asociacin para
promover y dedicarse a la comercializacin y consumo de estupefacientes prohibidos.
1.5 Cuando adolezca de simulacin absoluta.

Este referido a aquellos actos jurdicos donde prcticamente la declaracin es una
ficcin, nada es querido, no es deseado por los supuestos celebrantes.
1.6 Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

En este caso nos encontramos ante la forma ad solemnitatem, cuyo incumplimiento
acarrea la nulidad absoluta del acto jurdico.
1.7 Cuando la ley lo declara nulo.

Se trata de una nulidad expresa o textual, es decir, cuando la ley determina en forma
taxativa.
1.8 En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la ley establezca
sancin diversa.
Aqu estamos ante una nulidad tcita, o tambin denominada virtual en la doctrina,
cuando colisiona con aquellas normas de orden pblico y las buenas costumbres, donde
la nulidad no se encuentra establecida de manera expresa en la ley, sino que de la
misma se infiere).
2. NULIDAD RELATIVA: viene a ser aquella que rene los elementos esenciales,
que propicia que inicialmente el acto jurdico celebrado sea vlido, empero por llevar
consigo determinado vicio o contravenir el texto expreso de la norma, a pedido de uno
de los celebrantes puede declararse su anulabilidad.
Causales de Nulidad Relativa. - Estn sealadas en el artculo 221 del Cdigo

Civil, norma que seala lo siguiente:
El acto jurdico es anulable:
2.1 Por incapacidad relativa del agente.

Se trata de la incapacidad de ejercicio relativa, que debe ser concordado con el artculo
44 del Cdigo Civil.
2.2 Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.

Se refiere que ser causal de anulabiliidad del acto jurdico el error esencial, el dolo
causal, causante, determinante o principal y, la violencia fsica y violencia moral llamada
tambin intimidacin.
2.3 Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho
de tercero.
Es indudable que se trata de la simulacin relativa.
2.4 Cuando la ley lo declara anulable.

Slo es causal de nulidad relativa la nulidad expresa o textual, mas no se puede
presumir que hay una nulidad virtual o tcita.5
5
Anbal Torres Vsquez Acto Jurdico (Tercera Edicin, mayo 2007)
DIFERENCIAS
NULIDAD ANULABILIDAD
1- Nulidad Absoluta 1- Nulidad Relativa
2- El Acto nulo, es aquel que carece de 2- El acto anulable, es aquel que tiene
algn elemento, presupuesto o todo los presupuestos y elementos y es
requisito, o aquel que teniendo todos los licito, pero adolece de un vicio estructural
aspectos de su estructura tiene un referido a ciertos requisitos: incapacidad
contenido ilcito, por contravenir las relativa, vicio de la voluntad, y otros
buenas costumbres, el orden pblico o sealados por la ley
una o varias normas imperativas
3- Las Causales de anulabilidad tutelan
3- Las causales de nulidad tutelan preferentemente el INTERES PRIVADO
preferentemente el INTERES PBLICO
4- Solo comprende causales expresas
4- Comprende causales expresas y (Art. 221)
causal tcita (Art. 218 inc. 8)
5- El acto anulable nace produciendo
5- se dice que el acto nulo nace muerto, efectos jurdicos, pero con una nulidad
nunca produce los efectos jurdicos que pendiente; de manera que el sujeto tiene
deba haber producido de acuerdo a la la alternativa de confirmar el acto o de
figura negocial especfica, sino tan solo interponer la accin de anulabilidad para
produce efectos prcticos, o efectos que sea declarado judicialmente nulo.
jurdicos, pero como un hecho jurdico
distinto. 6- La accin de anulabilidad solo puede
ser ejercitada por la parte celebrante
6- la accin de nulidad puede ser del Acto Jurdico, que ha sido
ejercitada por cualquiera siempre perjudicada con la causal.
que acredite legtimo inters
econmico o moral; incluso el 7- No puede ser declarada de oficio;
Ministerio Pblico. siempre debe ser demandada (de parte)
7- puede ser declarada de oficio por el 8- La sentencia es constitutiva, y sus

Juez, cuando resulte manifiesta efectos son retroactivos a la fecha de
celebracin del Acto J.
8- La sentencia es declarativa, porque
la nulidad es de pleno derecho. 9- La accin de anulabilidad prescribe a
los 2 aos.
9. La accin de nulidad prescribe a los
10 aos. 10- El acto anulable si es convalidable
mediante la confirmacin
10- El acto nulo no es convalidable.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
Definicin
Tanto en la doctrina como la legislacin, desde los romanos hasta la actual ciencia ius
real, la usucapin participa d la importancia que la historia del derecho le atribuye a la
posesin, y llega a tener su propia relevancia jurdica al estar directamente conectada
con el derecho de propiedad, es ms, por ser el modo idneo de poner trmino a la
separacin entre la propiedad y la posesin. De all, y con mucha razn, en la antigedad
le atribuyo la relevante calificacin de patrona del gnero humano, sobre todo por ser el
modo de adquirir la propiedad que mayor seguridad ofrece para perfeccionar el ttulo
obtenido en acto de buena fe, o en su caso, para transformar al poseedor directo, real y
efectivo, en propietario.
Se define la usucapin, por Gomez L., como Un modo de adquirir los derechos reales
ajenos, o de constituir derechos reales sobre bienes ajenos, mediante la posesin de
las cosas, por el tiempo y con los requisitos legales. Se trata de una definicin simple,
pero incluye algunos elementos como la posesin, el tiempo y las exigencias de la ley;
sim embargo, omite el elemento del comportamiento del poseedor. Para los franceses
PLANIOL y RIPERT, la usucapin es concebida como el modo de adquirir la propiedad
de una cosa mediante la posesin prolongada durante un periodo de tiempo
determinado, de otro lado, los hermanos MAZEAUD, pasan a definir la prescripcin
adquisitiva o usucapin, sosteniendo que es La adquisicin, por el poseedor de una
cosa, del derecho de propiedad o de otro derecho real sobre esa cosa, por efecto de la
posesin prolongada durante cierto plazo.
Las definiciones que proponen los juristas son casi de contenido uniforme, cuidando no
dejar de lado los elementos sustanciales como la posesin y el tiempo transcurrido. As
piensa tambin ALBALADEJO, cuando escribe que la usucapin (o prescripcin
adquisitiva) es la adquisicin del dominio u otro derecho real posible, por la posesin
continuada del mismo durante el tiempo y con las condiciones que fija la ley
1. Efectos
Los fundamentos de la prescripcin adquisitiva de propiedad arriba tratados adquieren
suma importancia a travs de los efectos que producen; entre los cuales tenemos:
Otorga seguridad jurdica a los derechos patrimoniales, y en especial a la

propiedad, esta no es sino, la columna vertebral del derecho privado
patrimonial.
Consolida la posesin transformndola en propiedad (derecho).
Remedia la carencia de pruebas en tracto sucesivo descendente de derecho

de propiedad.
Sanciona la desidia, negligencia y el desinters del propietario, quien puede

tener el derecho, pero no el ejercicio del derecho. Actitud que se hace
manifestar por medio del no uso del bien.
2. REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD POR

PRESCRIPCIN
La propiedad por prescripcin se adquiere mediante la posesin
continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos, por lo que se cumplen
los requisitos para adquirir por prescripcin, entre los que se encuentra el poseer a ttulo
de dueo, al haberse acreditado ello por los actores y reconocido por el juez con la
prueba actuada en auto.
Los requisitos para ejercer la prescripcin adquisitiva ordinaria son

copulativos?
El artculo 950 del Cdigo Civil en su primer prrafo regula la prescripcin adquisitiva
larga u ordinaria, la cual para su calificacin requiere que la posesin que se ejerce sea
continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Del texto de la norma
se infiere que se debe poseer como propietario, y que todos los requisitos sealados
deben concurrir copulativamente en el lapso del tiempo previsto por la norma material
para que se pretenda adquirir la propiedad, no obstante, cabe advertir que la posesin
debe ejercerse como propietario, esto es, se posea el bien con animus domini.
3. La Posesin
Elemento primordial para la existencia de la usucapin. La misma no puede
considerarse como existente, si la posesin no se realiza a ttulo de propietario,
verbigracia, el servidor de la posesin no podra prescribir, ya que su posesin est en
dependencia de otro, cumpliendo instrucciones suyas (artculo 897 del C.C.). De otro
lado, tampoco el arrendamiento o el usufructuario podran prescribir ya que en este caso
su posesin es temporal en virtud de un ttulo.
4. Posesin Continua
Antes de desarrollar este requisito de la prescripcin, debemos de recordar que segn

el Cdigo Civil Peruano la posesin es el ejercicio de uno o ms poderes inherentes a
la propiedad; es as que el mismo cdigo prescribe que son poderes inherentes a la
propiedad: el uso, disfrute, la disposicin y la reivindicacin.
Aquella que se presenta en el tiempo sin intermitencias ni lagunas. No se necesita,
empero, que el poseedor haya estado en permanente contacto con el bien y basta que
se haya comportado como lo hace un dueo cuidadoso y diligente, que realiza sobre el
bien los diversos actos de goce de acuerdo con su particular naturaleza
La continuidad es la POSESION del bien sin perturbaciones, pero debemos tener en
cuenta los actos cotidianos que realiza el poseedor dependern de la
propia naturaleza del inmueble, es as por ejemplo, que se trate de un inmueble que es
ocupado ocasionalmente por la persona esto no quiere decir que la posesin continua
ha sido interrumpida o perturbada; por esa razn el Cdigo Civil en su artculo 915 nos
dice textualmente: "si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se
presume que posey en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario".
Sin embargo, por lo dicho lneas arriba debemos saber que el cdigo civil en su artculo
953 tambin dice: se interrumpe el trmino de la prescripcin si el poseedor pierde la
posesin o es privado de ella, pero cesa ese efecto si la recupera antes de un ao o si
por sentencia se le restituye".
Que se ejercite sin solucin de continuidad en el tiempo o habiendo tenido
interrupciones, se recupere la posesin dentro del ao de haber sido despojado de ella;
esto significa que para la configuracin de este requisito no slo debe tenerse en cuenta
el factor tiempo sino que esta, la posesin, debe tenerse al momento de la interposicin
de la demanda, al constituir un presupuesto indispensable para la usucapin"
5. Posesin Pacfica
La posesin debe ser exenta de violencia fsica y moral. "Ser pacfica significa que el
poder de hecho sobre la cosa no se mantenga por la fuerza. Por tanto, aun obtenida
violentamente, pasa a haber posesin pacfica una vez que cesa la violencia que
instaur el nuevo estado de cosas".
La posesin del bien debe ser pacfica al momento de interponer la demanda de
prescripcin adquisitiva, esto quiere decir que esta posesin no debi ser adquirida por
la fuerza, que no se vea afectada por violencia y que no sea objeta judicialmente en su
origen. Pierde el carcter pacfico cuando el poseedor es demandado en va de accin
reivindicatoria.
Sobre ello La doctrina coincide con lo sealado por Albaladejo, en el sentido de que una
vez que hayan terminado los actos de violencia, recin en ese momento se puede
considerar que existe posesin pacfica que vale para prescribir. Puntualiza el maestro,
al explicarnos que "como de lo que se trata es de que la situacin mantenida
violentamente no tenga valor (mientras la violencia dura) para quien ataca la posesin
de otro, hay que afirmar que s hay posesin pacfica para el que defiende por la fuerza
la posesin que otro trata de arrebatarle.
Qu implica la posesin pacfica?

No puede ampararse la demanda de prescripcin si se ha demostrado que el accionante
no viene ocupando el inmueble de Litis en forma pacfica como propietario, lo que
significa que debe transcurrir sin generar ningn conflicto con los derechos de los
dems
necesita acudir a un rgano jurisdiccional para que se le declare propietario del inmueble
6. Posesin Pblica
Se entiende que la prescripcin adquisitiva, funciona a travs de un hacer por parte del
poseedor, es decir, porque ste acta sobre el bien como propietario, es ms, al
poseedor se le presume propietario; entonces no se entendera la validez de este
principio si el poseedor actuara de forma clandestina. Tambin se debe entender que
para que sea vlida la posesin, el propietario debe estar enterado de la misma y no
accionar.
Precisa el Dr. Gunther Gonzles Barrn citando a Hernndez Gil, que la posesin como
hecho propio de la realidad fsica, como situacin fctica, solamente existe en cuanto el
hecho se manifiesta socialmente. En tal sentido, una posesin clandestina no llega a
ser tal, pues el adjetivo resulta ser contradictorio con el sustantivo al que pretende
calificar.
Quien pretende el reconocimiento del orden jurdico como propietario, no puede
esconderse u ocultarse, no puede tener conductas equvocas o fundarse en meras
tolerancias del verdadero poseedor, pues la clandestinidad es mirada con repulsa, en
cuanto sustrae a algo del curso natural de las interacciones humanas, a travs de la
negacin de un valor social fundamental como es la comunicacin.
La Posesin Pblica nos dice, que es necesario reconocer que el requisito de que la
posesin sea pblica es plenamente lgico, porque lo que verdaderamente caracteriza
el ejercicio del derecho de propiedad es su ejercicio pblico erga omnes. Apenas se
puede concebir una posesin no ejercida pblicamente, sobre todo en materia de
inmuebles. Por lo dems, el poseedor que oculta la posesin hace imposible que los
interesados conozcan la pretensin que tiene sobre el bien y, por lo tanto, estn
excusados de no haberse opuesto.
7. Justo Ttulo
Al igual que en la Prescripcin Adquisitiva, el Cdigo sustantivo no define lo que es justo

ttulo, a diferencia del Cdigo de 1,852, que consideraba, "como justo ttulo para adquirir
por prescripcin toda causa bastante para transferir el dominio".
Es infundada la pretensin, si el ttulo que ostenta la accionante no le transfiere la
propiedad. El justo ttulo debe tener las siguientes caractersticas: ser un acto traslativo
de dominio, no estar sujeto a causal de nulidad, tener existencia efectiva y probar su
existencia.
Es el ttulo imperfecto, para ser tal es indispensable que el acto jurdico tenga por
finalidad la transferencia del dominio a favor de usucapiente, aunque por presentar algn
vicio o defecto no puede cumplirse esta finalidad. Justamente se adquiere por
prescripcin por que el usucapiente posee a ttulo de propietario y posee a ttulo de
dueo por que ha mediado una causa suficiente para transmitir la propiedad.
Evidentemente, esa causa legtima solamente va a resultar eficaz para justificar la
posesin como dueo, pero no para transferir la propiedad merced del vicio o defecto
que padece, los cuales sern subsanados por el hecho de la posesin por el tiempo
previsto por la ley. Este instrumento de orden legal destinado a la transmisin de la
propiedad, sera perfecto de no mediar circunstancias ajenas al adquiriente y propias
del enajenante que impidan su transferencia efectiva.
8. Buena F
La buena fe es un elemento indispensable para que pueda existir la prescripcin

abreviada. Nuestra legislacin considera que tanto ella, como el justo ttulo, constituyen
elementos diferentes, que para poder dar origen a la Usucapin tienen que darse en
forma conjunta.
El artculo 914 del Cdigo Civil, presume la buena fe de quien posee, principio dirigido
a favorecer la consolidacin de las situaciones de hecho, ya que en la mayora de los
casos sera muy difcil poder probar la existencia de la buena fe, siendo que en este
caso quien se opone a la posesin, sera el obligado a probar la mala fe por parte del
poseedor.
De acuerdo con la segunda parte del artculo 914 del Cdigo Civil, esta presuncin no
favorece al poseedor cuando el bien est inscrito a nombre de otra persona, porque en
este caso la inscripcin es prueba de dominio.
Si pretendemos definir a la buena fe, diremos que es la creencia del poseedor de ser
legtimo por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo
(artculo 906 del C.C. Ahora bien, "la buena fe no es solamente una 'creencia' fundada
en un estado psicolgico (meramente interno) del poseedor. La buena fe s es creencia,
pero debe responder al modo de actuar honesto de una persona. Por tanto, la buena fe
no puede fundarse en un error inexcusable, pues existe un deber social de actuar
diligentemente. Por ello, exige que el poseedor ostente el ttulo de adquisicin de la
propiedad, en el cual pueda sustentar su 'creencia honesta'. En resumen, aqu no se
exige solamente una 'buena fe-creencia', sino que se avanza hasta una buena fe-
diligencia.
Regresando a nuestra realidad jurdica nacional, tenemos que segn el Cdigo Civil,
existe buena fe "cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de
hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo" (artculo 906 C.C). De esta
definicin legal es posible obtener inferir las siguientes ideas:
a) La buena fe requiere que l poseedor CREA EN SU LEGITIMIDAD,
b) La buena fe requiere que el poseedor tenga un JUSTO TITULO en el que se funde
esa creencia;
c) La buena fe implica que el poseedor acta por ignorancia o por error de hecho o de
derecho
Conforme se advierte de los elementos sealados, la buena fe no es solamente una
"creencia" fundada en un estado psicolgico (meramente interno) del poseedor. La
buena fe s es creencia, pero debe responder al modo de actuar honesto de una
persona. Por tanto, la buena fe no puede fundarse nunca en un error inexcusable, pues
existe un deber social de actuar diligentemente. 6
Objeto de la prescripcin
Consiste en la consolidacin de un estado de hecho, correspondiente al contenido de
un derecho, por el transcurso del tiempo. Es necesario entender que los derechos reales
posibles son por regla general, susceptibles de ser adquiridos. As, por ejemplo, consiste
bsicamente en darle certeza jurdica a un bien inmueble.
6
Gunter Gonzales Barrn Tratado de los Derechos Reales (TOMO I II)
Son Susceptibles De Usucapin: Slo pueden prescribirse

los bienes y obligaciones que estn en el comercio, salvo las excepciones establecidas
por la ley. Ejemplo de bienes que pueden prescribirse: bienes inmuebles, derechos
reales, etc.
Trminos para prescribir un inmueble

Los bienes inmuebles se prescriben:
cinco aos, cuando se poseen en concepto de propietario, con buena fe,
pacfica, continua y pblicamente;
En cinco aos, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripcin de
posesin;
En diez aos, cuando se poseen de mala fe, si la posesin es en concepto de
propietario, pacfica, continua y pblica
Los requisitos para seguir este proceso son

- Demanda autorizada por abogado
- Copia simple del documento de identidad del solicitante
- Planos de ubicacin y perimtricos del inmueble
- Certificacin municipal acerca del propietario o poseedor
- Copia literal de asiento de inscripcin (ltimos 10 aos si el predio es urbano y de 5
aos si es rstico)
- Certificacin que el bien no se encuentra inscrito
- Declaracin testimonial de no menos de 3 ni mas de 6 personas, mayores de 25
aos
- Inspeccin judicial del predio en caso de deslinde.7
7
Nerio Gonzales Linares Derecho Civil Patrimonial (Derechos Reales)
TITULO SUPLETORIO
Definicin
En los diferentes sistemas cuando se crearon los registros pblicos existieron diversas
formas de acceso dependiendo de la situacin de cada titular de los inmuebles. As
pues, encontramos a los titulares que tenan todos los documentos que acreditaban su
derecho de propiedad.
En otros casos existieron los sujetos que no eran propietarios originalmente, pero que
estaban poseyendo efectivamente los bienes, y que luego de un periodo de la posesin
efectiva mutaban su derecho a la propiedad, lo cual se ingresaba en el registro.
Tambin existieron supuestos, en los cuales las personas eran propietarias, no solo
poseedoras, pero que no podan acreditar su derecho. En estos casos, se aplicaba la
figura del ttulo supletorio.
Antecedente de esta figura la encontramos en la Ley Hipotecaria Espaola de 1861
dado que en su Art. 397 regul:
El propietario que careciere de ttulo de dominio escrito, deber inscribir su derecho
justificando previamente su posesin ante el juez de primera instancia del lugar en que
estn situados los bienes, con audiencia del promotor fiscal, si tratare de inscribir el
dominio pleno de alguna finca, y con la del propietario o la de los dems partcipes en
el dominio, si pretendiere inscribir un derecho real.
Actualmente el Art. 2018 del Cdigo Civil recoge la figura: Para la primera inscripcin
de dominio, se debe exhibir ttulos por un perodo ininterrumpido de cinco aos o, en su
defecto, ttulos supletorios. (El subrayado es nuestro).
A partir de dicha regulacin se seala que los ttulos supletorios son un medio para la
formalizacin de la titularidad del derecho de propiedad solo para los casos en los cuales
un propietario no inscrito, pueda regularizar su situacin en el registro.
En primer lugar veremos cuando estamos ante un ttulo supletorio.

El Cdigo Procesal Civil, en el inciso 1 del artculo 504 lo define como el ttulo de
propiedad otorgado por el juez, a favor del propietario de un bien que carece de
documentos que acrediten su derecho, esto es, cuando una persona demanda el
otorgamiento de un ttulo supletorio es en razn de que dicha persona ya es propietaria
del bien pero no tiene el documento que acredite su derecho.
Para ello sigue un proceso judicial (proceso abreviado) referido en los artculos 504 y
siguientes del Cdigo Procesal Civil.
Ahora bien, el mismo artculo 504 prev en su inciso 3 que tambin se tramita como
proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare
propietario por prescripcin. Es el caso de la prescripcin adquisitiva de dominio.
Como vemos es un caso diferente al ttulo supletorio: en este ya se es propietario y se

necesita del documento que lo acredite como tal; en aqul se es poseedor y se necesita
que se le declare como propietario.
Hecha esta diferencia, la interrogante que debemos responder es si en el caso de una

prescripcin adquisitiva de dominio, tambin resulta necesario que el ttulo que declara
como propietario al usucapiente, es decir la resolucin judicial pertinente, deba tener
una antigedad de cinco aos para lograr su acceso al Registro Pblico como primera
de dominio.
Doctrinariamente, la adquisicin en la prescripcin adquisitiva de dominio se produce al

cumplirse el plazo que en cada caso la ley marca; sin embargo, tiene efectos retroactivos
que alcanzan hasta el momento en que empez a usucapirse. Es decir, el usucapiente
se convierte en titular del derecho al final del plazo, pero este derecho le es reconocido
como si le correspondiese desde el principio.
En efecto, la retroactividad a que se hace referencia viene exigida por el papel que la
usucapin desempea, pues consolida los actos que como titular (sin serlo) del derecho
realiz el usucapiente durante el transcurso de la posesin, ya que de otro modo dicho
actos seran atacables en tanto realizados por quien no tena derecho a verificarlo.
De otro lado, cuando el artculo 2018 del Cdigo Civil prev que para la inmatriculacin
resulta necesario exhibir ttulos por un periodo de 5 aos o ttulos supletorios, ello no
resulta arbitrario, a tenor de lo expresado en la Exposicin de Motivos del Cdigo
glosado, sino obedece a que si bien dicho plazo es mucho menor al contemplado en el
artculo 1046 del Cdigo Civil anterior (diez aos), deba concordarse con el plazo
establecido en el artculo 950 del Cdigo Civil vigente que fija en 5 aos el plazo de
prescripcin adquisitiva con justo ttulo y buena fe.
Asimismo, en el segundo prrafo del artculo 952 del Cdigo Civil se seala que la
sentencia que accede a la peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el
registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueo. Y el artculo
2021 del mismo cuerpo de leyes prescribe que los actos o ttulos referentes a la sola
posesin, que an no han cumplido con el plazo de prescripcin adquisitiva, no son
inscribibles.
Una interpretacin a contrario sensu, de este ltimo artculo nos lleva a inferir que
cuando ya se ha cumplido con el plazo de prescripcin, entonces el acto o ttulo deviene
en propiedad, previo proceso judicial lgicamente, y por ende resulta inscribible.
En el caso de declaracin de la propiedad por prescripcin, es el Poder Judicial el que

verifica la constatacin de haberse cumplido con el plazo respectivo y, luego de ello, el
ttulo se encontrara expedito para su acceso al Registro. Y esto, obviamente, como
primera de dominio siempre que se presente el certificado de bsqueda catastral que
acredite que el inmueble no se encuentra inscrito.
1. DE LA TRAMITACION
Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra
su inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para
obtener el otorgamiento del ttulo de propiedad correspondiente;
2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripcin; y
3. El propietario o poseedor para que se rectifiquen el rea o los linderos, o para que se
limiten stos mediante deslinde. Este proceso slo se impulsar a pedido de parte.
2. DE LOS REQUISITOS ESCENCIALES
Adems de lo dispuesto en los Artculos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requisitos adicionales:
1. Se indicar en todo caso: el tiempo de la posesin del demandante y la de sus
causantes; la fecha y forma de adquisicin; la persona que, de ser el caso, tenga
inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de
notificacin de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
2. Se describir el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se

acompaarn: planos de ubicacin y perimtricos, as como descripcin de las
edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente
visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente, segn la naturaleza
del bien; y, cuando sea el caso, certificacin municipal o administrativa sobre la persona
que figura como propietaria o poseedora del bien. El Juez podr, si lo considera
necesario, exigir la presentacin de los comprobantes de pago de los tributos que
afecten al bien.
3. Tratndose de bienes inscribibles en un registro pblico o privado, se acompaar,

adems, copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos, si se trata de
inmuebles urbanos, o de cinco aos si se trata de inmuebles rsticos o bienes muebles,
o certificacin que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.
4. Se ofrecer necesariamente como prueba la declaracin testimonial de no menos de

tres ni ms de seis personas, mayores de veinticinco aos, sin perjuicio de los dems
medios probatorios que se estime pertinentes.
5. Tratndose de deslinde se ofrecer como prueba, adems, la inspeccin judicial del

predio.
En resumen, podemos definir como ttulos supletorios (supletivos o sustitutorios) a

aquellos que coadyuvan a la acreditacin de la titularidad de las personas cuando no se
cuenta con los ttulos originales. Es decir, en caso existan ttulos a favor del titular o
ttulo a favor de titular distinto, no se aplica la figura de los ttulos supletorios.8
8
Jorge Carrin Lugo Tratado del Derecho Procesal Civil
Diferencias entre La Prescripcin Adquisitiva de Dominio y El Titulo

Supletorio
No es lo mismo la va de la usucapin que la de los ttulos supletorios. El ttulo supletorio
tiene como presupuesto la titularidad del derecho de propiedad del demandante, el cual
no puede acreditar su derecho. En cambio, en la usucapin el poseedor aspira a ser
propietario, dado que no lo es.
En segundo lugar, el ttulo supletorio si bien est regulado como un proceso abreviado
contencioso (Art. 504 del CPC y siguientes), en estricto es no contencioso, dado que el
titular busca que se reconozca su derecho, ms no que se constituya su derecho de
propiedad dado que siempre lo fue. En cambio, en la usucapin se reconoce a un
poseedor no propietario que cumple con todos los requisitos establecidos por la norma,
su titularidad de tipo originaria, por lo que solicita se le declare y publicite como tal.
Luego, tal como mencionamos lneas atrs, se seala que el ttulo supletorio solo se
aplica cuando el predio no est inmatriculado. En cambio, la prescripcin puede
invocarse cuando el bien no est inmatriculado o cuando inscrito se pretende la
denominada prescripcin contra tbula.
No obstante, ello, debemos tener cuidado con interpretar restrictivamente el Art. 952 del
C.C.:
Artculo 952.- Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para que
se le declare propietario.
La sentencia que accede a la peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el
registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueo.
El hecho de que se cancele un asiento, presupone que la titularidad est inscrita, la cual
es uno de los supuestos que existen para prescribir. Es decir, la interpretacin ac debe
ser amplia, dado que la prescripcin la puede entablar el usucapiente contra propietario
inscrito, o propietario no inscrito.
En este sentido, si bien consideramos que es preciso sealar que los ttulos supletorios
se aplican en caso de que los predios no estn inmatriculados, no es exacto cuando se
seala que la usucapin slo se aplica contra bienes inscritos. En este ltimo caso,
puede utilizarse la prescripcin tanto para predios inscritos como no inscritos. Esto no
implica la identificacin entre los ttulos supletorios y la usucapin, sino solo 2
mecanismos distintos que sirven para sanear la titularidad inmobiliaria.
Bibliografa
Nerio Gonzales Linares Derecho Civil Patrimonial

Anbal Torres Vsquez Acto Jurdico
Alberto Vsquez Ros - Derechos Reales.
Carlos Ferdinand Cuadros Villena. Derechos reales. Tomo II.
Jorge Carrin Lugo tratado del Derecho Procesal Civil

Nulidad Del Acto Juridico

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Nulidad Del Acto Juridico

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Derecho Procesal Civil II

El Presente trabajo tiene como objetivo desarrollar los temas como: La

La Corte Suprema ha sealado que la reivindicacin es el ejercicio de la

a) Que la ejercite el propietario que no tiene la posesin del bien:

b) Que este destinada a recuperar el bien, no el derecho de propiedad:

c) Que el bien este posedo por otro que no sea el dueo:

Segn Alberto Vsquez Ros, un requisito de la reivindicacin debera ser: el

d) Que el bien sea una cosa determinada:

3. Bienes reivindicables y no reivindicables:

3.1 Bienes reivindicables:

a) Los inmuebles, inscritos o no inscritos: Deben estar en el registro de la

Si fuesen inmuebles no inscritos, proceder la accin reivindicatoria en cualquier

b) Los muebles inscritos en los registros de bienes muebles: los artculos

d) Los muebles adquiridos con infraccin de la ley penal: Sern susceptibles

e) Los derechos derivados de la propiedad intelectual: De estos derivan dos

3.2 Bienes no reivindicables:

a) Son irreivindicables, los bienes muebles adquiridos como propietario

b) Son asimismo, irreivindicables las mercaderas compradas

c) Ser irreivindicables el dinero con el que se compre las mercaderas en

e) Los billetes de lotera: Art. 1947 C.C dice los contratos de

4. La prescripcin de la accin reivindicatoria

a) Restituir la posesin del bien reclamado: El objeto es que el propietario recupere

c) Restitucin de todos los incrementos: que haya recibido el bien durante la

d) La indemnizacin de los perjuicios ocasionados con la posesin o detencin

e) Las costas de juicio de reivindicacin.

LA NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL ACTO JURDICO

1. NULIDAD ABSOLUTA: el acto jurdico ser considerado nulo por ausencia de

manifestacin de voluntad, capacidad, objeto, finalidad y forma), o aquel que es

Causales de Nulidad Absoluta

1.1 Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.

1.2 Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo

1.3 Cuando su objeto, es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea

1.4 Cuando su fin sea ilcito.

1.5 Cuando adolezca de simulacin absoluta.

1.6 Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

1.7 Cuando la ley lo declara nulo.

Causales de Nulidad Relativa. - Estn sealadas en el artculo 221 del Cdigo

El acto jurdico es anulable:

2.1 Por incapacidad relativa del agente.

2.2 Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.

2.4 Cuando la ley lo declara anulable.

1- Nulidad Absoluta 1- Nulidad Relativa

7- puede ser declarada de oficio por el 8- La sentencia es constitutiva, y sus

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

Otorga seguridad jurdica a los derechos patrimoniales, y en especial a la

Remedia la carencia de pruebas en tracto sucesivo descendente de derecho

Sanciona la desidia, negligencia y el desinters del propietario, quien puede

2. REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD POR

Los requisitos para ejercer la prescripcin adquisitiva ordinaria son

Antes de desarrollar este requisito de la prescripcin, debemos de recordar que segn

Qu implica la posesin pacfica?

Al igual que en la Prescripcin Adquisitiva, el Cdigo sustantivo no define lo que es justo

La buena fe es un elemento indispensable para que pueda existir la prescripcin

Son Susceptibles De Usucapin: Slo pueden prescribirse

Trminos para prescribir un inmueble

Los requisitos para seguir este proceso son

En primer lugar veremos cuando estamos ante un ttulo supletorio.

Como vemos es un caso diferente al ttulo supletorio: en este ya se es propietario y se

Hecha esta diferencia, la interrogante que debemos responder es si en el caso de una

Doctrinariamente, la adquisicin en la prescripcin adquisitiva de dominio se produce al

En el caso de declaracin de la propiedad por prescripcin, es el Poder Judicial el que

2. DE LOS REQUISITOS ESCENCIALES

2. Se describir el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se