CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE: NILMA LANDY

MAY CAN, POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO, Y COMO REPRESENTANTE

LEGAL DE SU HIJO MENOR ABDI GAMALIEL PADILLA MAY, A QUIENES PARA
LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINAR EL
ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE LOS SEORES SANTIAGO POOL GAMBOA
Y MARA IMELDA ORTZ CHABL, A QUIENES PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINAR EL ARRENDATARIO, RESPECTO
DEL PREDIO NMERO SETECIENTOS SETENTA Y SIETE D DE LA CALLE
CINCUENTA DE LA COLONIA MERCEDES BARRERA DE ESTA CIUDAD DE MRIDA,
YUCATN, AMBAS PARTES ESTANDO DE ACUERDO SOBRE EL PRESENTE
CONTRATO, PROCEDEN A FORMALIZARLO DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES.-------------------------------------------------------
--------------------D E C L A R A C I O N E S.--------------------
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, declara: que es propietario, con plena
propiedad y posesin, del predio que a continuacin se
describe.----Solar sin casa, ahora con casa, ubicado en esta
ciudad y municipio de Mrida, en la manzana ciento ochenta y seis
de la seccin catastral diez, marcado con el nmero setecientos
setenta y siete letra D de la calle cincuenta de la colonia
Mercedes Barrera, con la extensin de seis metros de frente por
treinta y nueve metros veinte centmetros de fondo, de figura
regular, con una superficie de doscientos treinta y cinco metros
veinte decmetros cuadrados y los linderos siguientes: al Norte,
con el predio nmero setecientos setenta y siete C de la calle
cincuenta; al Sur, con el predio nmero setecientos setenta y
siete E de la calle cincuenta; al Oriente, la calle cincuenta y
al Poniente, con el tablaje nmero nueve mil quinientos treinta y
dos.-------------------------------------------------------------
--Dicho predio lo adquiri EL ARRENDADOR, por adjudicacin de la
Sucesin Intestada del seor Ruperto Gamaliel Padilla Colln (o)
Ruperto Gamaliel Padilla Koyoc (o) Ruperto Gamaliel Padilla Coll,
como gananciales en el cincuenta por ciento, por lo que respecta a
Nilma Landy May Can, y con derechos de herencia por lo que hace al
menor Abdi Gamaliel Padilla May, con folio electrnico del predio
589530, y se encuentra inscrito en el sistema actual del Registro
Pblico de la Propiedad y Comercio del Estado de Yucatn, con el
nmero 1248160.---------------------------------------------------
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO declara: que es su voluntad tener la
posesin del predio descrito en la declaracin inmediata anterior
para su uso, mediante el pago de un precio cierto a la propietaria
por un tiempo determinado.----------------------------------------
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TERCERA.-EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, declaran: por as

convenir a sus intereses celebran el presente Contrato de
Arrendamiento respecto del derecho de uso del predio nmero
setecientos setenta y siete D de la calle cincuenta de la
colonia Mercedes Barrera de esta ciudad de Mrida, Yucatn, al
tenor de las siguientes.------------------------------------------
- - - - - - - - - - - - -C L A U S U L A S- - - - - - - - - - - --
PRIMERA.- EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran y
reconocen: que el tiempo de vigencia del presente Contrato de
Arrendamiento del predio nmero setecientos setenta y siete D de
la calle cincuenta de la colonia Mercedes Barrera de esta ciudad
de Mrida, Yucatn, ser de UN AO, que comprende del primero de
febrero de dos mil doce al treinta y uno de enero de dos mil
trece.------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO declara y se obliga: a pagar a EL
ARRENDADOR, o a quien sus derechos represente, el importe de
$1,000.00 un mil pesos, sin centavos, moneda nacional, mensuales,
durante el tiempo de la vigencia del presente Contrato de
Arrendamiento, respecto del derecho de uso del predio nmero
setecientos setenta y siete D de la calle cincuenta de la
colonia Mercedes Barrera de esta ciudad de Mrida, Yucatn.-------
TERCERA.- EL ARRENDATARIO declara y se obliga: a realizar el
pago en el domicilio de EL ARRENDADOR, como es el predio nmero
ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta letra A del
fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida, Yucatn, dentro
del plazo de los tres primeros das de cada mes.------------------
CUARTA.- EL ARRENDATARIO declara y se obliga: a entregar a EL
ARRENDADOR, o a quien sus derechos represente, el predio nmero
ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta letra A del
fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida, Yucatn, objeto
de este Contrato de Arrendamiento, en la fecha de su vencimiento.-
QUINTA.- EL ARRENDATARIO reconoce y se obliga: que el predio
nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta letra
A del fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida,
Yucatn, objeto de este Contrato de Arrendamiento, lo deber de
entregar a EL ARRENDADOR, o a quien sus derechos represente, en
el mismo buen estado en que se encontraba al momento en el que se
le dio posesin material.-----------------------------------------
SEXTA.- EL ARRENDATARIO reconoce y se obliga: a no modificar la
construccin y servicios con los que cuenta el predio nmero
ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta letra A del
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fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida, Yucatn, objeto

de este Contrato de Arrendamiento, sino es con el consentimiento
expreso de EL ARRENDADOR, misma modificacin de cuyo importe no
le ser devuelto cantidad alguna por ste, y la cual quedar
integrada a la construccin con la que cuenta el predio a la fecha
de la suscripcin del presente Contrato.--------------------------
SPTIMA.- EL ARRENDATARIO reconoce y se obliga: a pagar todos y
cada uno de los servicios con que cuenta el predio nmero
ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta letra A del
fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida, Yucatn, objeto
de este Contrato de Arrendamiento, como es agua potable, luz o
energa elctrica, recoleccin de basura, y cualquiera otro
servicio que contratare para su beneficio, debiendo acreditar los
pagos dentro de los cinco das siguientes al vencimiento de la
fecha fijada para su pago por parte de los prestadores de los
servicios, debiendo entregar copias de los recibos de pago a EL
ARRENDADOR, o a quien sus derechos represente.-------------------
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO reconoce y se obliga: a no utilizar el
predio nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta
letra A del fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida,
Yucatn, objeto de este Contrato de Arrendamiento, ms que como
casa habitacin, comprometindose a no emplear o tener depositadas
en la casa sustancias corrosivas, inflamables, explosivas y que
produzcan riesgo que pueda ocasionar dao al predio en cuestin en
su conformacin y estructura.-------------------------------------
NOVENO.- EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran y reconocen:
que la duracin de la vigencia del presente Contrato, podr ser
reducido o ampliado, al diverso trmino de vigencia bastando que
lo solicite por escrito EL ARRENDATARIO, siempre y cuando ste
se encuentre al corriente del pago del importe total de la renta
de todas y cada una de las mensualidades pactadas, y cuyos pagos
los haya realizado dentro del trmino que para tal efecto se
encuentra fijado, los haya hecho a EL ARRENDADOR o a quien sus
derechos represente, y que ste tambin otorgue su respuesta por
escrito, siendo que para el caso de incremento de la ampliacin de
la vigencia, el importe de las mensualidades tambin se
incrementar en el porcentaje en que aumente el salario mnimo
general de la zona econmica en que se encuentra el predio objeto
del presente Contrato.--------------------------------------------
DCIMA.- EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran y reconocen:
que vencido el plazo pactado, sin que haya habido reduccin o
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ampliacin del mismo, y EL ARRENDATARIO no haya hecho entrega

del predio nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle
cincuenta letra A del fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de
Mrida, Yucatn, objeto de este Contrato de Arrendamiento, a EL
ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar como pena un
tanto ms igual al importe de la renta mensual por cada
mensualidad o fraccin que transcurra sin que haga entrega del
citado predio, y del importe de los servicios del agua potable,
luz o energa elctrica, recoleccin de basura o cualesquier otro
servicio que fuere contratado para su servicio en el predio objeto
del este Contrato, hasta que haga entrega del predio en forma
personal o por conducto de la Autoridad judicial competente.------
DCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO reconoce y se obliga: a no
transmitir a terceras personas el derecho de uso que se le otorga
por medio del presente Contrato de Arrendamiento respecto del
predio nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta
letra A del fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida,
Yucatn.----------------------------------------------------------
DCIMA SEGUNDA.- EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran y
reconocen: que el incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de
cualesquiera de las obligaciones contradas en las Clusulas de
este Contrato, as como la falta de pago de una de las
mensualidades de la renta, de los consumos de agua potable, luz o
energa elctrica, recoleccin de basura o cualesquier otro
servicio que fuere contratado para su servicio en el predio objeto
del este Contrato, dentro de los plazos estipulados en este
contrato o fijados en los recibos otorgados por los prestadores de
servicios, dar derecho a EL ARRENDADOR a rescindir el presente
Contrato de Arrendamiento, exigir la desocupacin del inmueble, el
pago de las prestaciones econmicas no pagadas, as como el pago
de la renta o rentas no pagadas y de las sanciones pecuniarias
pactadas.---------------------------------------------------------
DCIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO declara y obliga: a responder
en forma solidaria del pago de la renta; del pago de todos y cada
una de los servicios con que cuenta para su beneficio en el predio
nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta letra
A del fraccionamiento Zazil-Ha de esta ciudad de Mrida,
Yucatn, y que sean contratados por s mismo; de los daos y
perjuicios que fueren ocasionados al predio objeto de ste
Contrato de Arrendamiento y de la pena que haya obligacin de pago
con motivo del incumplimiento de cualesquiera y/o de todas y cada
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una de las obligaciones pactadas a su cargo.----------------------

DCIMA CUARTA.- Ambas partes comparecientes manifiestan: Todos los
gastos, impuestos derechos y honorarios que cause este Contrato de
arrendamiento, y su ejecucin judicial, en su caso, son y sern
por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO.------------------------
DECIMA QUINTA.- Las partes contratantes EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO declaran y reconocen: que se someten a la
interpretacin de las Clusulas del presente Contrato a los
Tribunales del Primer Departamento Judicial del Estado, con
residencia de esta ciudad de Mrida, Yucatn.---------------------
GENERALES DE QUIENES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO.--------------
NILMA LANDY MAY CAN, mexicana por nacimiento, de cincuenta aos de
edad por haber nacido el tres de febrero de mil novecientos
sesenta y uno, soltera, jubilada y con domicilio en el predio
nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle cincuenta del
Fraccionamiento Zazil-Ha de esta de Mrida, Yucatn.--------------
ABDI GAMALIEL PADILLA CAN, mexicano por nacimiento, de catorce
aos de edad por haber nacido el siete de diciembre de mil
novecientos noventa y siete, soltero, estudiante y con domicilio
en el predio nmero ochocientos cincuenta y cinco de la calle
cincuenta del Fraccionamiento Zazil-Ha de esta de Mrida,
Yucatn.----------------------------------------------------------
SANTIAGO GAMBOA POOL, mexicano por nacimiento, de cuarenta y cinco
aos de edad por haber nacido el veintiocho de febrero de mil
novecientos sesenta y seis, casado, Pastor y con domicilio en el
predio nmero setecientos setenta siete letra D de la calle
cincuenta de la colonia Mercedes Barrera de esta ciudad de Mrida,
Yucatn.----------------------------------------------------------
MARA IMELDA ORTZ CHABL, mexicano por nacimiento, de cuarenta y
siete aos de edad por haber nacido el primero de febrero de mil
novecientos sesenta y cuatro, casada, dedicada a las labores del
hogar y con domicilio en el predio nmero setecientos setenta
siete letra D de la calle cincuenta de la colonia Mercedes
Barrera de esta ciudad de Mrida, Yucatn.------------------------
DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAAN AL PRESENTE CONTRATO.-----------------
1.- COPIA CERTIFICADA POR FEDATARIO PBLICO DEL TESTIMONIO DE
ESCRITURA PBLICA DEL PREDIO NMERO SETECIENTOS SETENTA Y SIETE
D DE LA CALLE CINCUENTA DE LA COLONIA MERCEDES BARRERA DE ESTA
CIUDAD DE MRIDA, YUCATN.----------------------------------------
2.- ACTA DE NACIMIENTO DEL MENOR ABDI GAMALIEL PADILLA MAY.-------
3.- COPIA CERTIFICADA POR FEDATARIO PBLICO DE LA CREDENCIAL PARA
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VOTAR DE NILMA LANDY MAY CAN.-------------------------------------

4.- COPIA CERTIFICADA POR FEDATARIO PBLICO DE LA CREDENCIAL PARA
VOTAR DE SANTIAGO GAMBOA POOL.------------------------------------
5.- COPIA CERTIFICADA POR FEDATARIO PBLICO DE LA CREDENCIAL PARA
VOTAR DE MARA IMELDA ORTZ CHABL.-------------------------------
6.- CERTIFICADO DE ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL DEL PREDIO NMERO SETECIENTOS SETENTA Y SIETE D DE LA
CALLE CINCUENTA DE LA COLONIA MERCEDES BARRERA DE ESTA CIUDAD DE
MRIDA, YUCATN.--------------------------------------------------
Y para debida constancia, se firma el presente Contrato de
Arrendamiento, en la Ciudad de Mrida, Capital del Estado de
Yucatn, a trece de febrero de dos mil doce.----------------------

EL ARRENDADOR

SRA. NILMA LANDY MAY CAN,

POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO,
Y COMO REPRESENTANTE LEGAL DE SU HIJO MENOR
ABDI GAMALIEL PADILLA MAY

EL ARRENDATARIO

SR. SANTIAGO GAMBOA POOL. SRA. MARA IMELDA ORTZ CHABL.

LICENCIADO LUIS JORGE DE ATOCHA CARRILLO PALMA, NOTARIO PBLICO DEL

ESTADO EN EJERCICIO, TITULAR DE LA NOTARA PBLICA NMERO SESENTA Y
OCHO, CON RESIDENCIA EN ESTA CAPITAL, ------------------------------
CERTIFICO: Que el documento que antecede y que consta de tres foja
(s) til (es), fue firmado y ratificado su contenido ante m, por
los seores NILMA LANDY MAY CAN, SANTIAGO POOL GAMBOA y MARIA IMELDA
ORTZ CHABL, quienes se identifican ante mi con sus credenciales
para votar con fotografa, expedida por el Instituto Federal
Electoral con nmero en su reverso: 0565066041552, 0436066176609 y
050866476403, documentos en el cual obran sus correspondientes
nombres, apellidos y firma, y que la firmas que aparecen en este
documento, fueron puestas de su puo y letra, manifestando que
dichas rubricas, es la que acostumbran usar en todos los actos y
contratos en los que intervienen y es parte, y que conocen el
contenido textual del documento que antecede, mismo que tambin
ratifican en el acto, haciendo constar Yo, el Notario que la
presente certificacin versa nica y exclusivamente sobre la
autenticidad de dicha rubricas y no prejuzgan de manera alguna sobre
el contenido del documento de que se trata, de cuya legalidad,
consecuencias, obligaciones y efectos jurdicos liberan al suscrito
Notario los propios interesados, quienes tienen plena capacidad
legal para obligarse y contratar, sin nos consten en contrario, y a
fin de cumplir con lo dispuesto con el artculo 143 del Reglamento
de la Ley del Notariado del Estado de Yucatn, levanto la presente
certificacin.------------------------------------------------------
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Y para los efectos indicados en el acta que antecede, expido la

presente certificacin de autenticidad de rubricas en la Ciudad de
Mrida, Yucatn a los trece das del mes de febrero del ao dos mil
doce.---------------------------------------------------------------

LIC. LUIS JORGE DE A. CARRILLO PALMA

NOTARIO PUBLICO No. 68 DEL
ESTADO DE YUCATN.