FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

UNIVERSIDAD NACIONAL DE BARRANCA

Facultad de Derecho y Ciencias Polticas

SILABO DERECHO REALES

I. DATOS GENERALES

1.1 Escuela Academico Profesional: Derecho y Ciencias Polticas

1.2. Area Acadmica : Derecho

1.3 Ciclo:

1.4. Semestre: 2015-I

1.5. Crditos: 03

1.6. Duracin: Inicio : Termino:

1.7. Docente: IVAN PALACIOS ZORRILLA

II . INTRODUCCIN:

El origen de la Propiedad se remonta a los inicios de la vida en sociedad y del

Derecho. Su concepcin y tratamiento han evolucionado a lo largo de los siglos
y han tenido que ser adecuados a las necesidades modernas.

Las instituciones y conceptos tericos en torno a la Propiedad son complejos,

incluso ms complejos que los contratos, los delitos y la responsabilidad
extracontractual, entre otros. Todo ello hace que el curso de Propiedad
constituya uno de los ms importantes para el desarrollo de los estudios en la
Facultad. Este curso constituye la base para el desarrollo de otros cursos
relacionados con transacciones, recursos naturales, la organizacin de los
negocios e incluso, con el derecho constitucional, el derecho tributario y la
regulacin econmica.

Una primera aproximacin al concepto de la propiedad privada podemos

encontrarla en el ejemplo de Robinson Crusoe en la isla desierta. Hasta que
Viernes -su compaero- no lleg a la isla Crusoe no tuvo la necesidad de
definir si algo era o no suyo (de su propiedad), pues no haba ninguna otra
persona que pudiera pretender hacer suyos los bienes existentes en la isla.
Cuando Viernes llega a la isla, resulta necesario para Crusoe -y para
Viernes - definir qu es quin, con el fin de excluir el uno al otro respecto de
determinados bienes.

La Propiedad, como cualquier otra rama del Derecho, trata las relaciones entre
personas respecto a determinados bienes. En el ejemplo citado arriba se
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advierte cmo Crusoe excluye a Viernes -y viceversa- de la posibilidad de

hacer suyos ciertos bienes.

El curso tradicional sobre Propiedad se denomina Derechos Reales -en

plural- al igual que el Libro V del Cdigo Civil que los regula, asume que
existen diferentes derechos que se derivan del principal derecho real, que es la
Propiedad. Estos cursos tradicionales son diseados para explicar la propiedad
como un derecho que, al ser dividido, puede generar otro tipo de derechos
menos amplios que el primero y se centran en explicar las particularidades de
cada uno de dichos derechos, dejando de lado muchas veces la razn de su
existencia y, en consecuencia, su utilidad y los fines que pueden lograrse a
travs de ellos.

Por lo anterior, el curso de Propiedad ha sido organizado tratando de

responder las siguientes preguntas:

A) Qu es la propiedad y cmo se ejerce?

B) Qu roles cumple la Propiedad en el funcionamiento de las actividades

sociales?

C) Cmo organizar eficientemente un sistema de derechos de propiedad?

D) Cmo se originan o se crean los derechos sobre la Propiedad?

En un segundo curso se explicarn todos los tipos derechos que pueden

organizarse a partir de la Propiedad y la utilidad de los mismos.

III.- LOGRO DEL CURSO

El curso de Propiedad permitir a los alumnos conocer el sustento filosfico,

histrico y econmico de los derechos de propiedad y posesin. concepto de la
propiedad, as como entender y aplicar el marco jurdico general aplicable a la
misma. Asimismo, adquirir conocimientos jurdicos relativos al marco legal de
las diversas manifestaciones de estos derechos y aprender a aplicarlos a
situaciones concretas.

IV. UNIDADES DE APRENDIZAJE

INTRODUCCIN
Logro: Dar al alumno las herramientas bsicas para SEMANA (S)
comprender la funcin que cumplen los distintos tipos de
titularidades y transmitir conocimientos bsicos sobre el
proceso histrico, filosfico y econmico que ha devenido en
la actual forma de regular el derecho de propiedad. Asimismo,
analizar el rol del derecho de propiedad en una sociedad
moderna LOGRO: Semanas 1,2

Temario:
Introduccin general del curso
Funcin del derecho en una sociedad moderna.
Clases de titularidades y teoras que las explican.
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La clasificacin de los bienes

LA POSESIN
Logro: que el alumno maneje adecuadamente los alcances SEMANA (S)
jurdicos del derecho de posesin. As mismo, que el alumno
identifique la estrecha relacin existente entre la posesin y la
proteccin y vigencia del derecho de propiedad.

Temario: Semanas 3,4.5

Concepto y elementos.
Clases de Posesin.
Conservacin de la posesin.
Derechos del poseedor
Mejoras
Frutos
Proteccin posesoria
Adquisicin de propiedad por prescripcin
(introduccin al tema)
Conclusin de la posesin.

LA PROPIEDAD
Logro: Brindar al alumno conocimientos bsicos sobre el SEMANA (S)
proceso histrico, filosfico y econmico que ha devenido en
la actual forma de regular el derecho de propiedad. Se busca
que el alumno conozca el contenido jurdico del derecho de
propiedadLOGRO:

Temario: Semanas 5,6,7

Teora General de la Propiedad:
El concepto utilitario y el concepto social de
la propiedad
La posesin como el origen de la propiedad
La informalidad
La propiedad como derecho inmutable y
ahistrico.
Atributos de la propiedad.
Uso
Disfrute
Disposicin
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Caracteres de la propiedad
Real
Absoluto
Exclusivo
Perpetuo
Extensin de la propiedad
La Accin reivindicatoria
Extincin
La Expropiacin

UNIDAD X: EVALUACIN DEL APRENDIZAJE

Logro:
El alumno reconoce el nivel de logro alcanzado durante el
proceso de enseanza aprendizaje, en funcin de las
unidades trabajadas. Semana 8

Temario:
Evaluacin Parcial
Retroalimentacin

MODALIDADES DE LA PROPIEDAD
Logro: Analizar y profundizar la normatividad relativa a las SEMANA (S)
distintas modalidades del derecho de propiedad.
LOGRO:

Temario:

Copropiedad Semanas
Concepto y clases. 9,10, 11
Derechos de los Copropietarios
Uso
Disfrute
Administracin
Disposicin
Particin. El pacto de indivisin.
Retracto
Preferencia
Defensa posesoria y reivindicacin
Obligaciones de los Copropietarios
La copropiedad y la prescripcin adquisitiva
Extincin

Rgimen patrimonial del matrimonio

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El rgimen de separacin de patrimonios

y el de sociedad de gananciales.
Rgimen patrimonial en la sociedad de
gananciales.

Medianera
Propiedad Horizontal

Multipropiedad

ADQUISICIN DE POSESIN Y PROPIEDAD

Logro: Conocer los mecanismos para adquirir y transferir los SEMANA (S)
derechos de posesin y propiedad de acuerdo con la
legislacin peruana. Que el alumno comprenda el
funcionamiento de estas modalidades de adquisicin y
transferencia y est en capacidad de solucionar casos
prcticos sobre este tema, con conocimiento de las
distorsiones que nuestra legislacin genera. Semanas
LOGRO: 11,12,13

Temario:

Modos originarios de adquisicin

Apropiacin
Especificacin y mezcla
Accesin
Prescripcin Adquisitiva
Modos derivados de adquisicin
Distincin entre ttulo y modo
Transferencia de bienes muebles
Transferencia de bienes inmuebles
El rol del registro pblico en los regmenes
de transferencia de propiedad.

EL CONCEPTO DE LOS DERECHOS REALES

Logro: Se busca cuestionar al alumno sobre algunos temas SEMANA (S)
relacionados con los elementos estudiados a lo largo del
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curso. Se analizar el concepto de los derechos reales, as

como su relacin con los derechos personales y la vigencia de
esta divisin. Por ltimo, se analizar la importancia de contar Semana 14,15
con un adecuado sistema de clasificacin de los bienes
LOGRO:

Temario:

Derechos reales vs. Derechos personales

Los numerus clausus
Sistemas registrales

UNIDAD Y: EVALUACIN DEL APRENDIZAJE

Logro:
El alumno reconoce el logro alcanzado en el curso.

Temario: Semanas 16,17

- Evaluacin final
- Retroalimentacin

V. METODOLOGA

La metodologa que se utilizar ser la siguiente: la lectura de materiales como

preparacin para la clase, la exposicin del profesor a manera de introduccin del
tema, luego se desarrollan casos de aplicacin prctica y/o dinmicas de grupo que
faciliten el aprendizaje.

VI. EVALUACIN:

La evaluacin contempla los siguientes rubros de notas:

EA = Examen parcial
EB = Examen final
EC = Evaluacin continua
PF = Promedio Final
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FRMULA:

PF = 0.30EA + 0.30EB + 0.40EC

Donde:
La Evaluacin Continua ser el promedio de las notas de controles de lectura y
las notas de participacin en clases.

ES
TIPO DE EVALUACIN SIGLAS PESO
RECUPERABLE?
Examen parcial EA 30 % S
Evaluacin Continua EC 40 % NO
Examen final EB 30 % S

VII. BIBLIOGRAFA DEL CURSO

BIBLIOGRAFA OBLIGATORIA.
La bibliografa obligatoria del curso deber ser leda por los alumnos segn las
indicaciones que haga el profesor. Se encuentra en un material accesible a los
alumnos en fotocopiadota.

BIBLIOGRAFA GENERAL.

1. ALBALADEJO, Manuel
Derecho Civil, Editorial Bosch, Barcelona, 1983, Tomo III Volumen II.

2. BARZEL, Yoram.
Economic Analysis of Property Rights. Cambridge University Press. Second Edition,
1997.

3. BLUME, Lawence; RUBENFELD, Daniel; y, SHAPIRO, Perry.

The taking of land: When should compensation be paid? Q.J. Econ. 71, 1984.

4. BORDA, Guillermo
Tratado de Derecho Civil, Editorial Perrot, Tomo II.

5. BUCHANAN, James y TULLOCK, Gordon.

Derechos de Propiedad y Democracia. Celeste Ediciones, 1995

6. BUCHANAN, James.
The demand and suply of public goods. Liberty Fund, 2001.

7. BULLARD, Alfredo
La Relacin Jurdico Patrimonial : Reales vs Obligaciones. Lluvia Editores. Lima 1990.
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8. CALABRESI, Guido y MELAMED, Douglas. Reglas de la propiedad, reglas de la

responsabilidad e inalienabilidad. Un vistazo a la catedral. En: THEMIS N 21.

9. COASE, Ronald.
The problem of social cost. En: The Firm, the Market and the Law

10. COHEN, Gerald.

Self-ownership, freedom and equality. Cambridge University Press, 1995.

11. COOTER, Robert.

Unity in tort, contract and property. 73 California Law Review 1, 1985

12. COOTER, Robert y ULEN, Thomas. Derecho y Economa. Fondo de Cultura

Econmica, Mxico, 1998.

13. DE SOTO, Hernando.

El otro sendero. ILD, 1987.

14. DE SOTO, Hernando

El Misterio del Capital. El Comercio, 2000.

15. DIEZ PICAZO, Luis

Estudios de Derecho Privado, Civitas. Madrid 1980

16. DIEZ PICAZO, Luis y GULLON, Antonio

Sistema de Derecho Civil, Editorial Tecnos S.A. Madrid, 1986. Tercera Edicin.

17. ELLICKSON, Robert; ROSE, Carol y ACKERMAN, Bruce.

Perspectives on Property Law. Aspen Law & Business, Third Edition, 2002.

18. EPSTEIN, Richard.

The moral and practical dilemas of an underground economy. En: Yale Law Journal.
Vol. 103, N 8, Junio-1994.

19. EPSTEIN, Richard.

Takings. Private Property and the Power of Eminent Domain. Harvard University Press,
1994.

20. EPSTEIN, Richard.

Simple rules for a complex world. Harvard University Press, 1997

21. EPSTEIN, Richard.

Principles for a Free Society. Reconciling Individual Liberty with the Common Good.
Perseus Books, 1998.

22. EPSTEIN, Richard.

Un vistazo ms claro a la catedral. El dominio de las reglas de propiedad. En:
THEMIS N 45.

23. FISCHEL, William y SHAPIRO, Perry.

Takings, Insurance and Michaelman: Comments on Economic Interpretations of 'Just
Compensation' Law. En: Journal of Legal Studies. Vol. 17.
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24. FRIEDMAN, David.

The machinery of freedom. Guide to a Radical Capitalism. Open Court, 1989.

25. FRIEDMAN, Milton y FRIEDMAN, Rose.

Libertad de elegir. Hacia un nuevo liberalismo econmico. Barcelona, Ediciones
Grijalbo, 1980.

26. GACETA JURDICA. Cdigo Civil Comentado, Tomo V - Derechos Reales, 1a

Edicin, Lima, 2003. (recopilacin de comentarios hechos por diversos autores al Libro
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27. HERNANDEZ GIL, Antonio

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28. HART, John F.

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29. HAYEK, Friederich.

Law, Legislation and Liberty. University of Chicago Press.

30. HAYEK, Friederich.

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31. LOCKE, John.

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Takings, efficiency and distributive justice. A response to professor Dagan. Michigan
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33. MAZEUD, Heari, Len y Jean

Lecciones de Derecho Civil, Buenos Aires. Ejea. 1960

34. MESSINEO, Francisco

Manual de Derecho Civil y Comercial. Ediciones jurdicas Europa - Amrica. Buenos
Aires. Tomo IV.

35. MICHAELMAN, Frank.

Property, utility and fairness: Comments on the ethical foundations of just
compensation law. Harvard Law Review, Vol. 80.

36. NORTH, Douglas.

Instituciones, Cambio Institucional y Desarrollo Econmico. Fondo de Cultura
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37. NOZICK, Robert.

Anarqua, Estado y Utopa. Mxico, Fondo de Cultura Econmica, 1988.

38. PASQUEL, Enrique y SOLIS, Gerardo.

La falaz leyenda de Robin Hood. Los dilemas filosficos y econmicos de la
redistribucin de la riqueza. En: Ius et Veritas N 26. pp. 310 327.
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39. PASQUEL, Enrique.

Lima la horrible: Propiedad, zonificacin y el mito del planeamiento urbano. En:
Revista de Economa y Derecho N 7.

40. PASQUEL, Enrique.

Cmo reconciliar la propiedad con la tributacin: un anlisis moral y econmico. En:
Revista de Economa y derecho N 5 (2005)

41. PASQUEL, Enrique

Expropiacin: una visin econmica alternativa

42. PASQUEL, Enrique

Una visin crtica de la propiedad intelectual: por qu eliminar las patentes, los
derechos de autor y el subsidio estatal a la produccin de informacin. En: Revista de
Economa y Derecho N 3 (2004)

43. PIPES, Richard.

Propiedad y libertad. Turner, 1999.

44. POSNER, Richard. El Anlisis Econmico del Derecho. Fondo de Cultura

Econmica, Mxico, 1998.

45. ROMAN GARCIA, Antonio

La tipicidad en los derechos reales. Editorial Montecorvo. Madrid 1994.

46. RODOTA, Estefano

El terrible derecho. Estudios sobre la propiedad privada. Civitas Madrid 1987.

47. ROSE-ACKERMAN, Carol y ROSSI, Jim.

Takings law and infraestructure investment: certainty, flexibility and compensation.
Yale Law School. Program for Studies in Law, Economics and Public Policy Working
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48. ROTHBARD, Murray.

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49. SHAVELL, Steven.

Economic Analysis of Property Law. Harvard John M. Olin Center for Law, Economics
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50. TORRES LOPEZ, Juan

Anlisis econmico del derecho : Panorama Doctrinal. Editorial Tecnos S.A. Madrid,
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51. VALENCIA ZEA

Derecho Civil, Tomo II, Temis, Bogot 1976.

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