Código de Obras de Chapecó regula construções e licenciamentos

14/05/2016 CdigodeObrasdeChapecSC
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LEI COMPLEMENTAR N 546, DE 22 DE DEZEMBRO DE 2014.
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE CHAPEC E

D OUTRAS PROVIDNCIAS.
OPrefeitoMunicipaldeChapecemexerccio,EstadodeSantaCatarina,nousodesuasatribuieslegais,
fazsaberqueaCmaraMunicipaldeChapecaprovouecasancionadaaseguinteLeiComplementar:
CAPTULO I
DISPOSIO INICIAL
Art. 1 As obras e edicaes no Municpio de Chapec devem obedecer as normas previstas nesta Lei
Complementar,semprejuzodaobservnciadasdemaisquetratamdamatria.
1 Considerase proprietrio do imvel a pessoa sica ou jurdica detentora do tulo de propriedade

registradoemCartriodeRegistroImobilirio.
2direitodoproprietriodoimvel,nestepromovereexecutarobras,medianteprvioconhecimentoe
consenmentodoMunicpiodeChapec.
3 O proprietrio do imvel ou seu sucessor a qualquer tulo, responsvel pela manuteno das
condiesdeestabilidade,seguranaesalubridadedoimvel,suasedicaeseequipamentos,bemcomo
pelaobservnciadasprescriesdestaLeiComplementareLegislaoMunicipalcorrelata,assegurandose
todasasinformaescadastradasnoMunicpiodeChapecrelavasaoseuimvel.
4 A anlise dos pedidos de emisso dos documentos previstos neste cdigo depender, quando for o
caso, da apresentao do tulo de propriedade registrado no Registro de Imveis, respondendo o
proprietriopelasuaveracidade,noimplicandosuaaceitaoporpartedaPrefeituraemreconhecimento
dodireitodepropriedade.
5 Poder o proprietrio do lote, autorizar a construo, por terceiros mediante documento ocial
reconhecidoemCartrio.
6Estecdigoaplicasetambmsedicaesexistentes,quandoosproprietriospretenderemreform
las,mudarseususosouamplilas.
7Nasconstruesexistentesnoslogradourosparaosquaissejaobrigatriorecuo,noseropermidas
obrasdereconstruoparcialoutotal,modicaes,reformasouacrscimos,quandolocalizadosnaparte
angidapelorecuo.
CAPTULO II
LICENAS E PRAZOS
SEO I
DO EXERCCIO PROFISSIONAL
Art.2 Paraelaboraoeapresentaodeprojetoseexecuodeobraspblicasouprivadas,oprossional
ouempresadevidamentehabilitadosdeveroestarpreviamentecadastradosnoMunicpiodeChapec.
1Estarisentodecadastrooprossionalquepertenceraoquadrofuncionalousejasciodaempresa
citadanocaputdopresenteargo.
2 Estar isento do pagamento do ISS o prossional cadastrado em outro municpio, desde que seja
responsvelapenaspeloprojeto.
3ParaosefeitosdestaLeiComplementar,serconsideradoautoroprossionalhabilitadoresponsvel
pelaelaboraodosprojetos,queresponderpelocontedodaspeasgrcas,descrivas,especicaese
exequibilidadedeseutrabalho.
SEO II
DAS LICENAS
Salvo excees especcas discriminadas nesta Lei Complementar, nenhuma obra de construo,
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Art. 3 Salvo excees especcas discriminadas nesta Lei Complementar, nenhuma obra de construo,
acrscimo,modicaoourestaurao,noMunicpiodeChapec,serfeitasemoprviolicenciamento.
Art. 4 O licenciamento ser concedido mediante a expedio do Alvar de Licena, no qual sero
expressos:onomedointeressado,adesnao,localizao,caracterscasdaobraeoprazodeincio.
Art.5 Alicenaoualvar,somenteserconcedidaumavez,cumpridastodasascondieserequisitosda
legislaovigente,acompanhadade:
IAlvardeaprovaodoProjetoArquitetnico;
IIAnotaodeResponsabilidadeTcnica(ART)ouRegistrodeResponsabilidadeTcnica(RRT)devidamente
registrada pelo Conselho a que pertence, relava execuo total ou parcial das fundaes, estrutura e
arquitetura;
IIIAtestadosdeaprovaodoprojetodeprevenocontraincndiojuntoaocorpodebombeirosmilitare
vigilnciasanitria,quesegueomesmoprocedimento,arequerimentodointeressado.
IV Comunicao prvia ao rgo Regional do Ministrio do Trabalho e Emprego, Sindicato Laboral e

Patronal de representao prossional, acompanhado de Projeto das protees colevas necessrias
preveno dos riscos de acidentes do trabalho e desenvolvimento seguro do empreendimento de
construo,acompanhadodaAnotaodeResponsabilidadeTcnicaART;
VProjetodasinstalaeseltricasqueseroulizadasnodesenvolvimentodasavidadesdeconstruo,
acompanhadosdeAnotaodeResponsabilidadeTcnicaART.
PargrafonicoOsdocumentosreferidosnoincisoIVserodispensadosparaasobraspblicasmunicipais
e para empreendimentos privados, com at dois pavimentos ou rea de construo inferior a 250,0m
(duzentosecinquentametrosquadrados).
Art.6 Independemdelicenciamentoosseguintesservioseobras:
Ipinturainterna,externaerestauraesquandonodependemdousodetapumeseandaimes;
II consertos de pavimentao, passeios e caladas de construes de caladas no interior de terrenos

edicados;
IIIimpermeabilizaodeterraos;
IVsubstuiodeelementosdacobertura,calhasecondutoresemgeral;
Vmuroscomalturamximade2,50m(doismetrosecinquentacenmetros)equenosirvamdearrimo;
VI as edicaes provisrias para guarda e depsito em obras j licenciadas, as quais devero ser
demolidasaotrminodaobraprincipal.
VIIcercamentodereas,desdequenoexijamestruturasespeciaisdesuporte;
VIIIviveirosetelheirosdeusodomscocomat10,0mdereacoberta.
IX instalao e relocao de divisrias leves que admitam venlao e iluminao arcial em

conformidadecomoart.50destaLeiComplementaretabelasanexas.
SEO III
DOS PRAZOS
Art.7 Ficaconcedidooprazode360diasparaoinciodaobra,contadosaparrdadatadaemissodo
AlvardeLicenaparaConstruo.
1 Para efeito da presente Lei Complementar, uma edicao ser considerada como iniciada quando
promovida a execuo dos servios preliminares e fundaes, com base no projeto aprovado e
indispensveissuaimplantaoimediata.
2Decorridooprazoprevistonocaputdesteargo,semqueaobratenhasidoiniciadasernecessriaa
revalidaodoAlvar,arequerimentodointeressado.
3Arevalidaoserconcedida,semandaaLegislaovigentepocadaaprovaodoprojeto,apenas
umavezpelomesmoperodo.
4Findooprazoprevistono3deverseriniciadonovoprocessodeaprovaodoprojetoeemida
novalicenaparaconstruo.
5Comexceodeprocessosredosemrgosnanciadores,pordeterminaesjudiciaisounoCartrio
5Comexceodeprocessosredosemrgosnanciadores,pordeterminaesjudiciaisounoCartrio
de Registro de Imveis, a revalidao da Licena para Construo poder ser concedida aps o
encerramento do prazo previsto no 3 deste argo, desde que esta situao seja devidamente
comprovada.
6Quandooempreendimentocompreendermaisde1(um)blocodeedicao,poderserrequeridoo
alvardelicenaparacadabloco,isoladamente,observadaavalidadedoprojetoaprovado.
CAPTULO III
DO PROJETO
Art.8 PrecedendoaelaboraodoProjetodeedicao,modicaoeacrscimo,deverserformulada
consultaprvia,aorgoMunicipalcompetente,ondeconstemtodasasinformaespernentesaocaso.
PargrafonicoAconsultaprviatemcartermeramenteinformavoeseguirtrmitesadministravos.
Art. 9 A execuo de edicaes no Municpio de Chapec, bem como acrscimos, modicaes e

restauraesdependemdaapresentaodoprojetoelaboradoporprossionalhabilitadoeaprovaodo
rgoMunicipalcompetente.
I a obra dispensada da aprovao do projeto no exime o interessado da sujeio ao Poder de Polcia e

FiscalizaoporpartedoMunicpio.
II toda a edicao dever ser executada sobre lote nico, devendo a rea ser previamente unicada
quandoconstudapormaisdeumlote.
Art.10 OprojetodeverserconfeccionadoempapelqueatendaasprescriesdaNBR6492/94(Norma
BrasileiradeDesenhoTcnicoouaquevierasubstula)eacompanhadode03(trs)oumaiscpiassem
emendasourasurasemmeiosico,eumacpiaemmeiodigital.
Art.11 Paraanliseeaprovaooprocessodeverconter:
IRequerimento;
IIConsultaPrvia;
IIICerdoatualizadadoRegistrodeImveis;
IVNegavadeTributosMunicipaisrelavaaoimvel;
VNegavadeTributosMunicipaisrelavasaoResponsvelTcnicoouEmpresaResponsvelpelosProjetos
eouExecuodaObra;
VI Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) da

elaboraodoprojetoarquitetnicoe/ouexecuodaobra;
VIIProjetoArquitetnicodaEdicao.
1Paraasedicaesquenecessitaremdeprojetosdeprevenocontraincndioevigilnciasanitria,
independentemente do objeto do requerimento, ser expedido Alvar de aprovao de projeto
arquitetnico.
2Alicenaparaaconstruonoscasosprevistosno1desteargoobedeceraoprevistonoargo5
dapresenteLeiComplementar.
Art.12 Orequerimentodeverconter:
Ionome,endereoequalicaocompletadorequerente;
IIobjetodorequerimento;
IIIlocalizaodaobra.
PargrafonicoSemprequeoobjetodorequerimentotratardaaprovaodeProjetoArquitetnicoser
expedido Alvar de Aprovao de Projeto cuja validade ser conforme o argo 7 da presente Lei
Complementar.
Art.13 Oprojetoarquitetnicodaedicaodeverconter:
I planta de situao do lote devidamente cotado, constando os lotes adjacentes, denominao das vias
pblicas limtrofes, assim como a sua orientao magnca, nmero da quadra e nmero do lote. O
desenho dever ser apresentado na escala compavel com a NBR 6492/94 (Norma Brasileira de Desenho
Tcnicoouaquevierasubstula);
Tcnicoouaquevierasubstula);
IIplantasdelocao,naescalacompavelcomaNBR6492/94,demarcandoasedicaesprojetadase/ou
existentesdentrodoloteecontendo:
a) todas as cotas gerais de edicao independentes da planta de cobertura, que dever ser apresentada
separadamente;
b)recuosemrelaoaoslogradourospblicoseafastamentosemrelaosdivisasdolote;
c)locaisdesnadosaestacionamento;
d)projeodospavimentos,corposavanadosebalanos;
e)cursosd`guaegalerias;
f)denominaodasviaspblicaslimtrofes;
g)localizaodosistemadeeuente.
h) localizao de lixeiras desnadas para lixo orgnico e reciclvel, na parte interna do imvel, com
visibilidade para os moradores e acesso para recolhimento pela empresa responsvel, exceto nas regies
ondehouvercoletadelixoespecial;
i) indicao de especicao, detalhamento, largura e padro do passeio pblico, conforme padro
estabelecidopelomunicpio,comrebaixodomeiooparaacessosrampasdeveculoscomlarguradeno
mximo6,00(seis)metros;
j)indicaodasreasdesnadaapermeabilidadedosoloeinltrao;
k) corte esquemco da conexo do passeio pblico e o acesso edicao. No caso de edicaes
mulfamiliaresocorteesquemcodevercontemplardopasseioatopontodetomadadoelevadoroua
rampa,quandoexisr;
l) em edicaes onde houver rampas, internas ou externas, obrigatria apresentao de detalhe com
plantaecortecotado,comprovandopadresmnimosexigidaporestaLeiComplementar.
IIIplantadecoberturanaescalacompavel,indicando:
a)sendodedeclividade;
b)traosindicavosdasparedesexternasdaedicao;
c)plabandas,calhasecondutores;
IVPlantabaixadetodosospavimentosdaedicao,naescala1:50oucompavelaoprojeto,indicando
nomnimo:
a)dimensesgeraiseespeccasdaedicao;
b)espessuradasparedesemuros;
c)cotasenveis;
d)denominaoeespecicaodecadacomparmento;
e)readecadacomparmento;
f)especicaesdosrevesmentosdospisos;
g)ostraosindicavosdoscorteslongitudinaisetransversais;
h)dimensesereasdasaberturasparailuminaoevenlao;
i) projeo de balanos e outros elementos construvos superiores e inferiores em traos diferentes e
cotados;
j)outroselementosnecessriosaobomentendimentodoprojeto.
Vfachadasprincipaisnaescala1:50oucompavelaoprojeto,sendonomnimoduas;
VI cortes na escala 1:50 ou compavel ao projeto, no mnimo dois, sendo um longitudinal e outro
transversal,devidamentecotados,passandoporlocaisdeinteressedoprojeto,obrigatoriamentenaescada
quandoexisr,contendo:
a)psdireito;
b)nveisdesoleira;
c)espessuradaslajes;
d)rebaixos;
e)peitorisevergas;
f)alturadasparedesdivisriasemuroscomalturasuperiora2,50m;
g)perslongitudinaisetransversaisdoterreno,quandonecessrio.
VIIquadrodereascomdadosestascos,contendo:
a)readolote;
b)readaconstruodecadapavimento;
c)reatotalconstruda;
d)taxadeocupao;
e)ndicedeaproveitamento.
f)instruonormava.
VIIIlegendacontendo:
a)denominao,especicaoelocalizaodaobra;
a)denominao,especicaoelocalizaodaobra;
b)tuloenmerodacarteiraprossional,nomeeassinaturadoresponsveltcnicopeloprojeto.
c)nomeeassinaturadoproprietriodoimvel;
d)escalasulizadas;
e)contedosenmerosdaprancha.
IXoutrasinformaesadicionaisnecessriasaobomentendimentodoprojeto;
Xacimadalegendanaextensodestaserdeixadoespaolivreparausodergoscompetentes;
XI reduo de escalas, em projetos de grande dimenses, podero sofrer desde que as plantas sejam
acompanhadasdedetalhesessenciais,emescalamaior;
XIImemorialdescrivodoprojetoarquitetnico.
1 Os projetos complementares so de responsabilidade do tcnico que o elaborou e do proprietrio,

quantoaprovaonosrgoscompetentes.
2Oprojetoserapresentadosemrasuras,emendasoucolagens.
Art.14 Nosprojetosdemodicao,acrscimoourestaurao,indicarseocomntapretaouazul,para
aspartesaseremmandas,ntavermelha,paraaspartesaconstruirourestaurarentaamarela,paraas
partesademolirourerar,comapresentaodelegendadaslinhas.
1Osprojetosprevistosnocaputdopresenteargo,deveroapresentar,almdadocumentaoprevista
noargo11destaLeiComplementar,oalvardehabitesee/ouregistrocomadevidaaverbaodarea
existente.
2 Na inexistncia do alvar de habitese ou registro de averbao, dever ser apresentado o projeto

aprovadodaedicaoexistente.
3 Quando a nova edicao constuir unidade isolada dever a edicao existente estar cotada na
plantadelocalizao.
Art.15 Oprocessoobedeceraseguintetramitao:
ICasooprojetoarquitetnicosasfaatodasasexignciaslegais,seraprovadoemprazonosuperiora
30(trinta)dias,comemissodoalvardeaprovaodoprojeto;
II caso o projeto arquitetnico no sasfaa todos os requisitos legais, o requerente ser inmado para
cumprirasdilignciasnecessriasparaaregularizao,emprazonosuperiora60(sessenta)dias;
IIIcasooprojetoarquitetniconoatendaasexignciaslegais,serrejeitado,emprazonosuperiora30
(trinta)dias.
Pargrafo nico Decorrido o prazo de 180 dias, contados do requerimento de solicitao do Alvar de
Construo ou de aprovao do projeto arquitetnico, sem que tenha sido dada connuidade ao projeto,
ser caracterizado como falta de interesse e o requerente nocado para manifestao, sob pena de ser
canceladaaaprovaodoprojetoapsscalizaodeconfernciadeobranoexistente.
Art. 16 A requerimento do prossional habilitado poder ser procedida a anlise prvia do Projeto
Arquitetnico,desdequeatendidososseguintesrequisitos:
Irequerimentodevidamenteprotocolado;
IIapresentaodecpiadoprojetoarquitetnicocompleto;
IIIcpiadeconsultaprvia;
IVcomprovantedepagamentodetaxacorrespondente;
Vcpiaderegistrodoimvelatualizada.
PargrafonicoAprovadooprojeto,umavia,quepodersersicaoudigital,serarquivadanaPrefeitura,
peloprazode,nomnimo,10(dez)anos,easdemaisentreguesaorequerente.
CAPTULO IV
DAS SUBSTITUIES E ALTERAES
Art.17 OprojetojaprovadoearespecvaLicenaparaConstruopoderosersubstudosapenasse
enquadradonahipteseprevistanocaputdoargo7destaLeiComplementar.
A alterao do projeto quando em tramitao, ou seja, at o alvar de habitese, somente ser
Art. 18 A alterao do projeto quando em tramitao, ou seja, at o alvar de habitese, somente ser
admidacomautorizaodoautordoprojetooriginalnaformaestabelecidapeloargo18daLein5.194
de24dedezembrode1996.
Art. 19 A substuio ou sucesso de responsvel tcnico pela execuo de edicao s ser admida
medianteacomunicaoporescritoeapresentaodenovaAnotaodeResponsabilidadeTcnicaART.
Art.20 Asalteraesemalvarsexpedidosdeveroserrequeridaspelointeressadomedianteapresentao
dosdocumentosnecessriosepernentesaocaso,devendooAlvaroriginalseranexadoaoprocessopara
sersubstudo.
CAPTULO V
DAS NORMAS GERAIS DA EDIFICAO
SEO I
DOS MATERIAIS
Art.21 Osmateriaisempregadosnasedicaesdevemsasfazerascondiesmnimasestabelecidaspela
ABNT,paraanalidadeaquesedesnam.
SEO II
DOS ELEMENTOS DA CONSTRUO
Art. 22 As espessuras das paredes externas e internas devero ser compaveis com os materiais
empregadoseascargassolicitantes,bemcomopropiciarcondiestcnicasadequadasparacadauso.
Art. 23 Os pisos devero ser executados em materiais adequados a cada po de comparmento e uso,
obedecendoospadresnacionaisnormazados.
Art. 24 As marquises, beirais at 1,20 m, e salincias at 0,60 m, podero se constuir em elemento

avanado da edicao sobre os afastamentos e recuos exigidos, com exceo dos vos de venlao e
iluminaoatravsdecrculoinscrito.
Pargrafo nico Nos logradouros onde forem permidas edicaes no alinhamento no podero ser
projetadassalinciasnasrespecvasfachadas.
Art. 25 Nenhum elemento da edicao poder ultrapassar as linhas limtrofes do lote, exceto as
marquises, salincias e elementos de abertura e proteo, com altura superior a 2,70 metros sobre o
passeiopblico.
Art. 26 As coberturas das edicaes construdas nas linhas limtrofes do lote devero ser providas de
disposivos que impeam a queda de gua sobre os lotes lindeiros e passeios pblicos, devendo ser
independentesdasedicaesconguas.
Art.27 Nospavimentossuperioresdaszonasondehouverobrigatoriedadederecuo,serpermidoavano
dassacadasnasseguintescondies:
I1,20mpararecuode4,00moumais;
II0,60mpararecuode2,00m.
SUBSEO I
DAS MARQUISES
Art. 28 Ser obrigatria a construo de marquises com largura mnima de 1,20m em todas as fachadas
principaisnopavimentotrreodasedicaesconstrudasat1,20mdoalinhamento.
Art.29 Oavanomximodemarquisessobreopasseiopblicoestlimitadoa50%dalarguradomesmoe
nenhumcasopoderultrapassara2,00m.
Art.30 Asmarquises,almdodispostonosargosanteriores,devero,nomnimo:
Iteralturalivremnimade2,70m,emrelaoaonvelmaisaltodopasseiopblicoouacesso;
IIseremprovidasdedisposivosqueimpeamaquedadeguassobreopasseio.
SUBSEO II
DAS ESCADAS E RAMPAS
Art.31 Asescadasdeveroobservar,nomnimo:
I largura dos degraus entre 28 e 32cm, e altura entre 16 e 18 cm, em conformidade com a frmula de
Blondel(63=(2h+b)=64)emcenmetros;
Blondel(63=(2h+b)=64)emcenmetros;
IIlancemximo,sempatamar,de16degraus;
IIIpatamar,nomnimo,comamesmalarguraeprofundidadedaescada;
IV nos trechos circulares em leque ou em caracol das escadas, os pisos dos degraus devero ter
profundidademnimade0,06m,nosbordosinternose0,25mnocentrodovo;
Vterbalaustradaoucorrimoxadoaalturaentre0,80a0,92cmequeatendaNBR9050;
1Deveroaindaobservarasespecicaesparacadapodeedicao(NSCI);
2Seroobrigatriospatamaresjuntosportascomcomprimentoelarguranoinferioreslargurada
escada;
3 As escadas de uso colevo, obrigatoriamente, devero ter pisos anderrapantes, ser construdas em
materialincombusvelepossuircorrimos,admindoseestesemmadeira.
Art. 32 As escadas do po marinheiro ou caracol s sero permidas para acesso adegas, casas de
mquinasouentrepisosdeumamesmaunidade,sendooraiomnimode0,60m.
Art.33 Asescadasdopomarinheiroseroadmidas,exclusivamente,paraacessosatorres,adegas,jiraus
ecasasdemquinas.
Art.34 Asrampasdevem,nomnimo:
Iseremconstrudasdematerialresistenteeincombusvel;
IIterpisorevesdoemmaterialadequadoasuanalidade;
IIIasrampasdeacessodeveroserconstrudasdentrodoslimitesdolote;
IVdeclividademximaserde8,33%(1:12),considerandopatamaresdedescansoedistnciasmximasa
serem percorridas, conforme especicaes da NBR 9050, quando para acesso de pedestres e 30% para
acessodeveculos;
Vasrampasparapedestresdeveroterbalaustradaoucorrimocomalturaentrede0,80a0,92meque
atendaaNBR9050;
VIquandodesnadasaoacessodeveculos,asrampasemlinharetadeveroterlarguramnimade3,00m
e,quandoemcurvaoraionopodersermenorque5,00mdoeixodamesma.
PargrafonicoDeveroobservaraindaasespecicaesparacadapodeedicaoereferidasrampas
deveroserconstrudasparadaracessotambmspessoascomdecinciasica,dentrodoestabelecido
naNBR9050daABNT.
Art. 35 Ser obrigatrio a construo de rampas ou disposivos mecnicos que permitam o acesso de
pessoascomdecinciae/oumobilidadereduzidanosseguintescasos:
Iedicaesdeusopblico;
IInasedicaesdeusocolevo,conformeAnexoI;
IIInasedicaesprivadascolevas;
IVconstruesdemeioosepavimentaodepasseiospblicos.
SUBSEO III
DOS ELEVADORES
Art. 36 Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, 01 (um) elevador nas edicaes, nas seguintes
condies:
Inasedicaesdeatquatropavimentos,deacordocomoAnexoIdestaLeiComplementar,obrigatrio
ousoderampa,elevadorouplataformaelevatria,conformenormastcnicasdeacessibilidadedaABNT;
IInasEdicaesdemaisdequatropavimentos,oucujadistnciavercaldopisodopavimentodemenor
cotaaopisodopavimentodemaiorcota,forsuperiora11,00metros.
1 Nas edicaes de uso pblico ser garando o acesso em todos os pavimentos s pessoas com
necessidadesespeciaisatravsderampase/ouelevadoraparrdo1pavimentoConformeNBR9050e
NBR13.994;
NBR13.994;
2 Nasedicaes deusocolevo,conformeregulamentaodoDecretoFederal5.296/2004eAnexoI
destaLeiComplementar,sergarandooacessoemtodosospavimentosspessoascomdecinciasicaa
parrdoprimeiropavimentodeacordocomaNBR9050eNBR13.944;
3Nasedicaesdeusoprivadocolevo(usoprivadomulfamiliar),serobrigatriaaprevisodelocal
e de todos os disposivos necessrios para instalao de elevador, garanndo o acesso s pessoas com
decincia sica em todas as partes de uso comum ou abertas ao pblico, e em todos os pavimentos
acessibilidade na interligao de todas as reas colevas, conforme os padres das normas tcnicas de
acessibilidadedaABNT;
4Nocasodainstalaodeelevadoresnovosoudatrocadosjexistentes,qualquerquesejaonmero
de elevadores da edicao de uso pblico ou de uso colevo, pelo menos um deles ter cabine que
permitaacessoemovimentaocmodadepessoaportadoradedecinciaoucommobilidadereduzida,
deacordocomoqueespecicaasnormastcnicasdeacessibilidadedaABNT;
5 Junto s botoeiras externas do elevador, dever estar idencado, em braile, em qual andar da
edicaoapessoaseencontra.
Art.37 EmtodososcasosacapacidadeeonmerodeelevadoresdeverosasfazerodispostonaNBR
5665/83.
Art.38 Oelevadornopoderseronicomeiodeacessoaospavimentosdequalqueredicao.
Art.39 Naconsideraodonmerodepavimentosededistnciasvercaisnoserocomputados:
Iolmopavimentoquandoconstuirreaintegradaaopenlmooureadeusocomumdaedicao;
IIpavimentodecotainferioraopavimentotrreo,quenosecaracterizecomoacessoprincipale,quando
ulizadocomogaragemdeusocomumdaedicao.
Pargrafo nico A contagem da distncia vercal ou de nmero de pavimentos e caracterizao da

necessidadeeonmerodeelevadores,iniciarseaparrdotetodopavimentodenidonoincisoIIdeste
argo.
Art.40 Asdistnciasvercaiseonmerodepavimentosconsideradossoindependentesdosusosaque
sedesnaaedicao.
Art.41 Osusosdiferentesdeveroseratendidosporelevadoresdisntos.
Pargrafo nico Os usos diferenciados, quando no interligados aos demais pavimentos, podero
prescindirdoserviodeelevador,desdequeatendidoodispostonoargo38destaLeiComplementar.
Art. 42 Em edicao de uso especial, a necessidade e nmero de elevadores sero determinados pelas
suascaracterscasprprias,denidasespecicamenteparacadauso.
Art.43 Nasedicaesdeusopblicooudeusocolevoobrigatriaaexistnciadesinalizaovisuale
tl para orientao de pessoas portadoras de decincia audiva e visual, em conformidade com as
normastcnicasdeacessibilidadedaABNT.
SUBSEO IV
DAS GUARITAS
Art.44 Emconjuntosresidenciaispoderserexecutada1(uma)guarita,localizadanoafastamentofrontal
obrigatriosomentecom1(um)pavimentoereatotalconstrudanosuperiora20,00m(vintemetros
quadrados).
SEO III
DA VENTILAO E ILUMINAO
Art. 45 Todo e qualquer comparmento das edicaes deve ter comunicao com o exterior, seja de
forma direta atravs de vos (janelas), seja de forma indireta atravs de dutos, pelos quais se far sua
venlaoe/ouiluminao.
Pargrafonicodispensadaavenlaoeiluminaoemadegas.
Art.46 Acomunicaocomoexteriordoscomparmentosdepermannciaprolongada,comexceodos
desnadosaosusosmencionadosnoargo50destaLeiComplementar,sefar,obrigatoriamente,deforma
direta atravs de reas principais, cumprindose para os vos de iluminao e venlao, no mnimo, o
estabelecidonasTabelasI,II,IIIeargosdestaLeiComplementar.
1 O vo de iluminao e venlao, mencionado neste argo, dever ser aberto diretamente para o
1 O vo de iluminao e venlao, mencionado neste argo, dever ser aberto diretamente para o
exterioreterumafastamentomnimo,tantonadivisadolote,quantodequalquerparedeexternaedicada
no mesmo lote, que permita a parr do vo de iluminao e venlao a inscrio de um crculo, cujo
dimetroserdadopelasseguintesfrmulasdereasprincipais:
IquandoatravsdereaabertaD=H/13+1,5m;
IIquandoatravsdereafechadaD=H/7+1,5m;
IIIosdimetrosdosvosdeiluminaoevenlaoestabelecidosnasfrmulaspoderoseraplicadospara
cada pavimento individualmente, possibilitando o escalonamento da edicao considerando sempre H =
alturadoforrodopavimentoemquestoatabasedoprimeiroescalonamentoservidopelovo;
IVserpermidaaprojeodeumalajenovodevenlaoeiluminaodeat60cmdeprofundidade
parainstalaodeclimazaoououtroselementos.
2 Para residncias unifamiliares isoladas at 2 pavimentos, tanto a rea aberta como fechada ser
consideradacomocrculoinscritode1,50m;
3 Sendo H a distncia em metros do forro do lmo pavimento da edicao ao nvel do piso do 1

pavimentoservidopelareaemquesto;
4Areaabertaconsideradadeverprolongarseataviapblicaoufundosdoterreno,atendendoas
frmulasprevistasnosincisosIeIIdesteargo,semreduoemsuasdimensesenonecessariamenteem
linhareta;
5Serpermidaareduode30%emumadasdimensesdoquadradoformadopelocrculoinscrito,
porm este prisma de venlao e iluminao dever ter a rea mnima dada pelo crculo inscrito, cujo
dimetroserdadopelasfrmulasdosincisosIeIIdesteargo;
6 Os comparmentos de permanncia transitria ou dispensadas de venlao, quando atenderem as

dimenses mnimas das dependncias de uso permanente, e/ou quando esverem diretamente ligadas a
estasdeveroatenderasexignciasmnimasdesteargo.
Art. 47 A comunicao com o exterior dos comparmentos de permanncia transitria e de ulizao

especialdeveserfeitadeformadiretaatravsdereassecundrias,ouindiretasnoscasosprevistosnesta
LeiComplementar.
1Sendodeformadireta,ovodeiluminaoevenlaodevecumprir,nomnimo,oestabelecidonas
Tabelas I, II e III, desta Lei Complementar, deve ter um afastamento tanto da divisa do lote, quanto de
qualquerparedeexternaedicadanomesmolote,quepermitaaparrdovodeiluminaoevenlao,
inscriodeumcrculo,cujodimetroserdadopelaseguintefrmuladereasecundria:D=H/15>ou=
1,50m;
2 Os dimetros dos vos de iluminao e venlao estabelecidos nas frmulas podero ser aplicados
paracadapavimentoindividualmente,possibilitandooescalonamentodaedicaoconsiderandosempre
H=alturadoforrodopavimentoemquestoatabasedoprimeiroescalonamentoservidopelovo;
3 Nos casos em que permida a venlao natural de forma indireta atravs de dutos vercais ou
horizontais,estesobedecero,nomnimo:
Icomprimentomximode6,00metros,quandohorizontais;
IIodimetromnimododutohorizontaldeveserde0,20metrosereadenomnimo0,30m;
IIIodimetromnimododutovercaldeveserde0,50metrosereamnimade0,25m;
IVteremdimensesconstantesemtodaaextensoeseremprovidodeproteo;
Vseremprovidosdeaberturas(visitas)quepermitamalimpezaededisposivosqueimpeamaentrada
deguaspluviais;
VIdevemserrelneasemtodaasuaextenso;
VIIBWCelavabospodemservenladosporvenlaomecnica.
4permidaavenlaomecnicanosbanheiroselavabos,devendoocrculoinscritoparaavenlao
eiluminaoterseudimetroreduzidopara85cmepoderserabertoparaoexteriordesdequeatendaa
profundidadede1,50memrelaodivisadolote;
5 Devero ser obedecidos afastamentos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta cenmetros) dos
terraos, sacadas, aberturas e vos de acesso em relao s laterais e fundos do terreno, caso contrrio,
devemservedadascomparedede,nomnimo,2,10mdealtura.
devemservedadascomparedede,nomnimo,2,10mdealtura.
Art.48 Asreasquesedesnamvenlaoeiluminaosimultneadecomparmentosdepermanncia
prolongada e de permanncia transitria ou de ulizao especial sero dimensionadas em relao aos
primeiros.
Art.49 Oscomparmentosdeusocomumdevemservenladoseiluminadosatravsdomesmopode
reaquesoseussimilaresdeusoprivavo.
Art. 50 Ser admida a venlao e iluminao arciais, nos comparmentos de uso colevo, abaixo
relacionados,desdequesejaexecutadodisposivotcnicogeradorderenovaoegraduaodavenlao
e iluminao arciais, com o emprego de gerador prprio, devendo ser apresentado projeto tcnico
especcocompleto,em:
Iauditrioseans;
II comparmentos desnados avidade que no admita venlao e iluminao direta e indireta (ex.:
serviosdesade,laboratriosetc);
IIIteatros;
IVboatesesalesdedana;
Vbancos;
VIlojascomerciais;
VIImotis.
Art.51 OsvosdeiluminaoevenlaodoscomparmentosnoexpressosnastabelasI,IIeIIIenos
argosprprios,devemter,nomnimo0,40m,ouequivalentea:
Icomparmentosdepermannciaprolongada:1/10dasuperciedocomparmento;
IIcomparmentosdepermannciatransitria:1/12dasuperciedocomparmento.
CAPTULO VI
DAS NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
SEO I
DAS HABITAES UNIFAMILIARES ISOLADAS
Art.52 AshabitaesunifamiliaresisoladasalmdojdispostonestaLeiComplementarobedecero,no
mnimo,osparmetrosestabelecidosnaTabelaI.
Art.53 Ashabitaesunifamiliaresisoladasserodotadasnomnimo,dosseguintescomparmentos:
Iumdormitrio;
IIumasala;
IIIumacozinha;
IVumbanheiro;
Vumabrigodegs.
SEO II
DAS HABITAES GEMINADAS
Art. 54 Consideramse habitaes geminadas duas unidades de moradias conguas, que possuam uma
paredecomum.
Art. 55 Alm do disposto na Seo I, Captulo VI, desta Lei Complementar, inclusive as habitaes
geminadasobedeceroainda:
I as paredes total ou parcialmente conguas ou comuns, devero ser de alvenaria ou concreto,

ultrapassando a cobertura da edicao, atendendo aos preceitos, quando essa no dispor de laje de
cobertura,daNormadeSeguranaContraIncndiosNSCI;
IIcadaunidadedeverteracessoindependente;
IIIternomximo02pavimentosporunidaderesidencial;
IIIternomximo02pavimentosporunidaderesidencial;
IVternomximo02unidadesresidenciais;
Vterinstalaeseltricas,hidrossanitriasecomplementaresindependentes.
Pargrafo nico A propriedade de habitaes geminadas s poder ser desmembrada quando lotes e
edicaes resultantes obedecerem ao estabelecido no parcelamento do solo urbano, ou quando
caracterizaremunidadesautnomasdeumcondomnio.
SUBSEO I
DAS RESIDNCIAS EM SRIE, TRANSVERSAL AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art.56 Consideramse residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, aquelas cuja disposio
exija abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidades de
moradianomesmoalinhamento.
Art. 57 As edicaes de residncias em srie transversais ao alinhamento predial devero obedecer s

seguintescondies:
Iformarconjuntoarquitetniconico,quandogeminadas.
IIatestadadoterrenoternomnimo,15(quinze)metros;
IIIatestadadecadaunidadeternomnimo6,0(seis)metros;
IVoacessosefarporumcorredorqueteralarguramnimade:
a)6,00m,quandoasedicaesesveremsituadasemumsladodocorredordeacesso,sendo4,50mde
pistaderolamento,e1,50mdepasseio;
b)7,50m,quandoasedicaesestejamdispostasemambososladosdocorredor;sendo4,50mdepista
derolamento,e1,50mdepasseioparacadalado.
Vquandohouvermaisdecincomoradiasnomesmoalinhamento,serfeitoumbolsoderetorno,cujo
dimetrodeverserigualaduasvezesalarguradocorredordeacesso;
VIcadaunidadepossuirreadeprojeomximaigualTaxadeOcupaodoloteeorestantedasua
fraoidealdeverserrealivre;
VIIcadaconjuntodecincounidadesterumareacorrespondenteaumaprojeodemoradia,desnada
a"playground"deusocomum;
VIII o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou condomnio, mantendose as

dimensespermidaspelozoneamentodomunicpio.
SUBSEO II
DAS RESIDNCIAS EM SRIE, PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art.58 Consideramseresidnciasemsrie,paralelasaoalinhamentopredial,aquelasque,situandoseao
longodelogradouropblicoocial,dispensamaaberturadecorredordeacessosunidadesdemoradia,as
quaisnopoderoseremnmerosuperiora20(vinte)unidades.
Pargrafo nico A propriedade do imvel s poder ser desmembrada quando cada unidade ver as
dimensesmnimasestabelecidaspelozoneamentodomunicpio.
Art. 59 As edicaes de residncias em srie, paralelas ao alinhamento, devero obedecer s seguintes

condies:
Iformarconjuntoarquitetniconico,quandogeminadas;
IIatestadadecadaunidadeter,nomnimo,6,0(seis)metros;
IIIcadaunidadepossuirreadeprojeomximaigualtaxadeocupaodolote,eorestantedasua
fraoidealdeverserrealivre;
IVemcadadezunidades,haverreaigualaodobrodareadeprojeodeumamoradia,desnadaa
"playground"deusocomum;
VoscomparmentosrespeitaroascondiesestabelecidasnatabelaI.
SEO III
DAS HABITAES MULTIFAMILIARES
Art.60 shabitaesmulfamiliares,isoladasouno,almdojdisposto,noquecouber,teroosseus
comparmentosdimensionados,nomnimo,comosparmetrosestabelecidosnaTabelaII.
Art. 61 As unidades habitacionais autnomas sero compostas de, no mnimo, um ambiente e um

banheiro.
1Emcasodeambientenicoebanheiro,oprimeirodeverterreamnimade16,00m,obedecero
dimetromnimode2,50metros,ereadevenlaoeiluminaoparacomparmentodepermanncia
prolongada.
2Oambientenicoterque,necessariamente,terinstalaesparacozinha.
Art. 62 As edicaes mulfamiliares que disponham de 8(oito) ou mais unidades habitacionais

autnomas,deveroserprovidasdereapararecreaonaproporode1,50mpordormitrio,excluindo
se para efeito de clculo a dependncia de empregada, no podendo ser a rea de recreao inferior a
40,00m,sendoque,nomnimo,50%dareapararecreaodevesercoberta.
Pargrafo nico Os conjugados ou kinetes, para efeito de clculo, devem ser considerados como um
dormitrio.
SEO IV
DOS CONDOMNIOS VERTICAIS
SUBSEO I
DAS DISPOSIES GERAIS PARA OS CONDOMNIOS VERTICAIS
Art. 63 Consideramse Condomnios Vercais as edicaes constudas de unidades autnomas

desnadasansresidenciaisounoresidenciais,formadospormaisdeumblocodeunidadesagrupados
vercalmenteemterrenonico,comespaoseinstalaesdeusocomum.
1AinstuiodocondomnioporunidadesautnomasdeverocorrernaformaprevistanaLeiFederal
n4.591,de16dedezembrode1964,oulegislaoqueasubstuir;
2 Os condomnios vercais podero ser desnados total ou parcialmente para ns residenciais ou no

residenciais,sendoadmidoousomisto,desdequeozoneamentoestejadeacordocomoPlanoDiretor
Municipalondeoempreendimentoesverlocalizado;
3 Os condomnios vercais devero ser registrados com esta nomenclatura no Cartrio de Registro de
Imveis, com registro independente para cada unidade autnoma, indicando a frao ideal, rea de uso
comumereaprivavadecadacondmino;
4 A implantao de condomnios vercais com mais de 200 (duzentas) unidades autnomas, dever,
obrigatoriamente,obteraaprovaodoConselhodaCidadedeChapec.
Art.64 OscondomniosvercaissomentepoderoserimplantadosnaMacrozonaUrbanaMU,emlotes
com rea mnima de 1.000,00m (um mil metros quadrados) e rea mxima que ser determinada pelo
tamanhodeumaquadradozoneamentoondeoempreendimentoesverlocalizado.
PargrafonicoFicavedadaaimplantaodecondomniosvercaisnasUnidadesFuncionaisdeProduo
IndustrialPrioritriaUFPIP;nasUnidadesFuncionaisdeAvidadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS;
nas Unidades Funcionais de Requalicao Territorial UFRT e na Unidade de Conservao Ambiental e
MoradiaUCAM,denidasnoPlanoDiretorMunicipal.
Art. 65 Os condomnios vercais devero atender ao traado do sistema virio bsico, s diretrizes
urbanscas e de preservao ambientais determinadas pelo Municpio, aos parmetros de Zoneamento,
Uso e Ocupao do Solo e s demais disposies previstas neste cdigo e no Plano Diretor Municipal, de
modoagaranraintegraocomaestruturaurbanaexistente.
Art.66 Aimplantaodecondomniosvercaisdeverobedecersseguintescondies:
Inopoderointerromperosistemavirioexistenteouprojetado,previstosnosMapasAnexosVIIeVIII
doPlanoDiretordeChapec;
IIoloteoriginaldeverpermanecerdepropriedadedeumaspessoaouemcondomnio;
III a Taxa de Ocupao e o Coeciente de Aproveitamento sero os denidos pelo Plano Diretor de
Chapec, para a zona em que se situar o empreendimento, respeitados os recuos, afastamentos e rea
permevelmnima;
IV a distncia entre blocos de edicios colevos dentro de um mesmo lote dever atender ao previsto
neste Cdigo de Obras no que se refere aos vos de venlao e iluminao, devendo os clculos serem
aplicadosparacadaunidadeindividualmente,quandohouvereminstalaesdepermannciaprolongada;
aplicadosparacadaunidadeindividualmente,quandohouvereminstalaesdepermannciaprolongada;
V ser obrigatria a desnao de rea gramada ou com outro material drenante, para inltrao das
guaspluviais,numaproporodenomnimo10%(dezporcento)dareatotaldoterreno,equandoataxa
de permeabilidade for maior, devido ao zoneamento, devese seguir a mesma, sendo permida em at
metadedestepercentualainstalaodeoutrosistemadeabsoro;
VI as vias pblicas de acesso ao condomnio devero atender as larguras mnimas indicadas nas alneas
abaixo:
a) para empreendimentos com at 64 (sessenta e quatro) unidades, a largura da via de acesso ao

condomniodeverter,nomnimo,12,00m(dozemetros);
b)paraempreendimentoscom65(sessentaecinco)at100(cem)unidades,alarguradaviadeacessoao
condomniodeverter,nomnimo,15,00m(quinzemetros),ouemcasodeviasdemonica,poderter,no
mnimo,12,00(doze)metrosdelargura;
c) para empreendimentos que possuam entre 101 (cento e um) a 150 (cento e cinquenta) unidades, a
larguramnimadaviadeacessoaocondomniodeverter15,00m(quinzemetros);
d)paraempreendimentosquepossuamentre151(centoecinquentaeum)a200(duzentas)unidades,a
larguramnimadaviadeacessoaocondomniodeverter18,00m(dezoitometros);
e) para empreendimentos com mais de 200 (duzentas) unidades, a largura mnima da via de acesso ao
condomniodeverter24,00m(vinteequatrometros);
f)nasreascompotencialparaimplantaodestepodeempreendimento,commaisde64unidades,que
verem acesso para vias locais consolidadas, menores de 15,00m (quinze metros), ser permida a sua
implantao, desde que estejam localizadas a no mximo duas quadras de via arterial com no mnimo
24,00m(vinteequatrometros)delargura,quadraestaentendidacomoopercursomximodaviaarterial
atoempreendimentoecujotamanhovariadeacordocomozoneamento;
g) demais casos de interesse social podero ser aprovados desde que passem por anlise do setor de
mobilidadeurbanaedoConselhodaCidade.
VIIasviasinternasaoempreendimentodeveroobedeceraoseguinte:
a) quando desnadas passagem de veculos e pedestres, com edicaes em um s dos lados, as vias
deveroterlarguramnimade6,00m(seismetros)depistaderolamento,quandoaviafordesendoduplo,
e1,50m(ummetroecinquentacenmetros)paraopasseionalateraledicada;
b)quandodesnadaspassagemdeveculosepedestresepossuremedicaesemambososlados,as
viasdeveroterlarguramnimade6,00m(seismetros)depistaderolamento,quandoaviafordesendo
duplo,e1,50m(ummetroemeio)paraopasseioemcadalateral;
c) quando desnadas somente passagem de veculos, sem estacionamentos perpendiculares via, as
mesmasterolarguramnimade3,00m(trsmetros)comuxoemsendonico;
d) quando desnadas somente passagem de pedestres a largura mnima dever obedecer as Normas
TcnicasdaABNT;
e)quandoaviadeacessointernoservirapenasparaacomposiodasreasdeestacionamento,podendo
ou no estar interligada a duas vias principais (vias de sendo duplo), dever obedecer aos padres
estabelecidosnoargo124desteCdigo;
f) quando o empreendimento permir o uxo de veculos em apenas um sendo, dando condies de
acessoemtodososblocosporestenicouxo,serpermidaviadenomnimo5,00m(cincometros)de
pistaderolamentoe1,50m(ummetroecinquentacenmetros)paraopasseionalateraledicada,sendo
obrigatriaaexistnciademoduplanoacessoaocondomnio,permindoaentradaesadadeveculosde
formadisnta.
VIII dever ser prevista rea de estacionamento coberta ou descoberta, no inferior a 11,00m (onze
metrosquadrados)paracadavaga,respeitandoasdimensesmnimasde2,40m(doismetrosequarenta
cenmetros)delargurapor4,60m(quatrometrosesessentacenmetros)deprofundidade,naproporo
de:
a)paransresidenciais,deverserreservada1(uma)vagaparacada70,00m(setentametrosquadrados)
dereacomputvel,sendo,nomnimo,1(uma)vagaporunidade;
b)paranscomerciais,deverserreservada1(uma)vagaparacada60,00mdereacomputvel,sendo,no
mnimo,1(uma)vagaporunidade,mais,nomnimo20%(vinteporcento)donmerototaldevagas,para
vagasrotavas.
IX nas reas de uso comum devero ser reservadas vagas para pessoas com decincia na seguinte
proporo:
a)de11(onze)at100(cem)unidades,1(uma)vaga;
b)acimade100(cem)unidades,1%(umporcento)dototaldeunidades,comarredondamentodoclculo
paraonmerointeiroimediatamentesuperior.
X dever ser prevista rea desnada recreao, lazer e avidades sociais para seus moradores,
constuindoumoumaisespaosdeusocomum,ulizandoseparasuacomposioosndicesestabelecidos
noargo62,eainda:
a)deverternomnimo01(um)espaoparacada64unidades,podendoseragrupadasouno;
a)deverternomnimo01(um)espaoparacada64unidades,podendoseragrupadasouno;
b)paracadaespao,areaderecreaocobertadeverconternomnimocozinhaesanitrios;
c)osacessossreasderecreaoelazer,deveroobservarasnormastcnicasdeacessibilidadeuniversal;
d)aimplantaodeplaygrounddeversercompavelcomoportedoempreendimento.
XIoslimitesexternosdocondomniovercalpoderoservedadospormuroscomalturamximade3,00m
(trs metros), devendo, nos casos em que os muros faam frente para o sistema virio, constuirse de
elementosvazadoscomoobjevodeamenizaroimpactovisual;
XII o fechamento frontal e a portaria dos empreendimentos devero obedecer ao recuo denido para o
zoneamentoemqueesveremlocalizados,sendonecessriootratamentopaisagsconestafaixa,excludos
oscasosqueseenquadramnoargo44desteCdigodeObras;
XIII os portes de acesso ao condomnio devero ter altura mnima de 4,00m (quatro metros) e serem
compaveis com as dimenses exigidas pelo Corpo de Bombeiros para o acesso de veculos dessa
corporao;
XIV ser devida a doao de rea instucional no inferior a 8% (oito por cento) da rea total do
empreendimento,externaaoslimitesdocondomnioecomtestadaparaviapblica,sendo50%(cinquenta
por cento) da rea desnada rea verde e o restante desnado a equipamentos pblicos comunitrios,
desde que no tenha sido feito doao anterior quando do parcelamento de solo da rea em questo,
permindose,acritriodoMunicpioejuscadoointeressepblico,aceitarreaemqualqueroutrolocal
daMacrozonaUrbanaMU,desdequeovalorsejaequivalenteaodareadevidanoempreendimento;
XV poder ser autorizada a implantao de dois ou mais condomnios vercais adjacentes, desde que o
somatrio da extenso dos empreendimentos respeite as determinaes do argo 64 deste Cdigo e
inexistaaberturaouprojeodesistemaviriosobreasreasenvolvidas.
1 As testadas, recuos e o nmero mximo de pavimentos nos condomnios vercais atendero aos
parmetros denidos no Plano Diretor de Chapec para o zoneamento onde for implantado o
empreendimento;
2 As reas desnadas recreao, lazer e avidades sociais, previstas no inciso X deste argo, no
poderoestarlocalizadasnosrecuoseafastamentosdoterrenoedeveroestarseparadasdacirculaoe
doslocaisdeestacionamentodeveculos,dasinstalaesdegsedosdepsitosdelixo.
Art.67 Oscondomniosvercaisdeveropossuiraseguinteinfraestruturamnima,comumeexclusivado
empreendimento,comprojetosaprovadospelosrgoscompetentes:
Iredededrenagempluvial;
IIrededeabastecimentodeguapotvel;
IIIsistemadetratamentodeesgotosanitrio;
IVrededeenergiaeltricaeiluminao;
VexecuodospasseiosconformepadroprevistonoAnexoXdestaLeiComplementar;
VIarborizaodasviasdecirculaointernas,reasverdesereasdeusocomum,desnadasarecreao
elazer;
VIIlocalapropriadoparaaguardadelixo.
Art.68 Serderesponsabilidadedoscondminosaobrigaodedesempenhar:
I os servios de conservao e manuteno da arborizao, reas verdes, reas de recreao e lazer e

edicaesdeusocomum,internasaocondomnio;
IIaconservaoemanutenodosacessosdecirculaointernos;
III a conservao e manuteno das redes de abastecimento de gua potvel, de iluminao pblica,
tratamentodeesgotoeoutrasinfraestruturasexistentesnointeriordoempreendimento;
IV a coleta e remoo dos resduos slidos, devendo os mesmos serem depositados na portaria ou em
outrolocalindicadopelopoderpblicoparaentregaaoserviodecoletapblica;
Voutrosserviosquesezeremnecessrios.
PargrafonicoOMunicpionoestenderqualquerserviopblicoaointeriordocondomniovercal,
sendoestesderesponsabilidadeexclusivadoscondminos.
Ser garando o ingresso de representantes de rgos Pblicos e concessionrias de servios,
Art. 69 Ser garando o ingresso de representantes de rgos Pblicos e concessionrias de servios,

dentrodoslimitesdocondomnio,paraasscalizaesdevidasedemaisserviosnecessrios.
PargrafonicoOscondomniosvercaisdeverogaranroacessodasconcessionriasdeserviopblico
aosleitoresdecontroledoabastecimentodegua,esgotamentosanitrioeenergiaeltrica,organizadosde
formaindividualizadaporunidadeautnoma,salvoautorizaoespeccadasconcessionriasquedisponha
emcontrrio.
Art. 70 Junto ao acesso principal do condomnio, no limite com o sistema virio, dever ser desnado
espaoparalocalizaodemedidores,coletoresdecorrespondnciasedemaisequipamentosnecessrios
desuportecondominial.
SUBSEO II
DA APROVAO DOS CONDOMNIOS VERTICAIS
Art. 71 O procedimento para a aprovao dos projetos de condomnios vercais obedecer s seguintes
fases:
Iconsultaprvia;
IIaprovaodosProjetoseemissodoAlvardeConstruodeCondomnioVercal;
IIIHabitese.
Art. 72 O interessado no empreendimento dever protocolar consulta prvia para implantao de

condomniovercal,acompanhadadosseguintesdocumentos:
Imatrculaimobiliriaoriginaleatualizadadoimvel;
IIlevantamentotopogrcogeorreferenciadoemcoordenadasUTM,sistemadereferenciaDatumSAD69
ou SIRGAS 2000 (Sistema de Referncia Geocntrico para as Amricas de 2000) impresso e em arquivo
digitalemformato.DWGou.DXF,ououtrodenidopeloMunicpio,contendoalocalizao,divisasearea
totalondeserimplantadoocondomnio;
IIIdemarcaodoacessoocialreacomalarguraexistente,respeitadootamanhodavia;
IVdocumentodeviabilidadeemidopelasconcessionriasdemonstrandoqueoempreendimentopoder
seratendidoporrededeguapotvel,tratamentodeesgotoeenergiaeltrica;
V planta contendo a proposta de implantao do condomnio e po de condomnio que se pretende

implantar.
Art. 73 Recebido o pedido de consulta prvia pela Gerncia de Anlise e Aprovao de Projetos e da
DiretoriadeControledaExpansoUrbana,omesmopoderserencaminhadoparaanliseprviaeparecer
da Gerncia de Mobilidade Urbana e da Diretoria de Planejamento, que informaro, quando houver
dvidas,respecvamente:
IaGernciadeMobilidadeUrbanasemanifestar,quandosolicitado,sobreasdiretrizesdosistemavirio
municipal,indicandoaslargurasdasviasdeacesso,padrodospasseios,normasdeacessibilidadeeoutras
questesnecessrias;
II a Diretoria de Planejamento Urbano informar a indicao de cursos d`gua e reas de preservao

permanente,almdeoutrasquestesnecessrias.
Art. 74 Analisado o pedido de consulta prvia, a Gerncia de Anlise e Aprovao de Projetos poder
deferir ou no o pedido, no qual constaro as medidas e diretrizes que devero ser adotadas para a
aprovao do empreendimento em caso de deferimento, ou as devidas juscavas em caso de
indeferimentodamesma.
Art. 75 Emida a consulta prvia, o processo seguir o trmite previsto neste Cdigo de Obras para a
elaboraoeaprovaodosprojetosdasedicaes,estandoemcondiesdeseremaprovadososprojetos
e atendidas as normas previstas no Plano Diretor de Chapec PDC, ser emido o Alvar de
Aprovao/Construodecondomniovercal.
Art. 76 Executadas e concludas as edicaes conforme os projetos aprovados, o interessado dever

requereraoMunicpioaexpediodoAlvardeHabitese,noprazoecondiesestabelecidasnesteCdigo
deObras.
Art.77 AprovadooCondomnioVercal,ointeressadodeversubmetloaoregistroimobiliriodentrode
180(centoeoitenta)dias,sobpenadecaducidadedoAlvardeAprovao.
SEO V
DAS EDIFICAES COMERCIAIS
DAS EDIFICAES COMERCIAIS
Art. 78 As edicaes desnadas ao comrcio em geral e prestao de servio, alm das disposies j
previstasnapresenteLeiComplementar,noquelhesforemaplicveis,obedeceroaindaoseguinte:
Ioscomparmentos,noquecouber,serodimensionados,conformeodispostonaTabelaIII;
IIaquelascommaisde20unidadesautnomas,devempreverlocaldesnadoportaria;
IIIemtodaunidadeautnomaserobrigatriodispordesanitrios,conformetabela.
Art.79 Emedicaesquedisponhamde40oumaisunidadesserobrigatrioaprevisodeumsanitrio
deusocomumepblicoporsexo,adaptadoparapessoascomdecincia(PCR).
Art. 80 As edicaes comerciais que contenham lojas de departamentos, distribudos em mais de um

pavimentoecomreasuperiora750,00m,porpavimento,eaquelasqueconveremmaisde30unidades
autnomasporpavimentoouopercursohorizontalsuperiora35m,deverodispordeumaescadaprincipal
eoutrasecundria,comosparmetrosprevistosnaTabelaIII.
Art.81 Ascirculaesecorredoresdeverotersempreamesmalarguradaescadaprincipalaqualesto
interligados.
Art. 82 Nos pavimentos que forem instaladas escadas mecnicas, deve ser previsto escada secundria,
dimensionadadeacordocomaTabelaIII.
Art.83 Otrioouhalldoselevadores,ligadosgalerias,dever:
Iformarumremansocomreanoinferioraodobrodasomadasreasdascaixasdoselevadores,com
larguramnimade2,00metros;
IInointerferirnacirculaodasgalerias,constuindoambienteindependente.
Art.84 Asgaleriasqueserviremparavenlaoeiluminaodasunidadescomerciaisdeveroterabertura
paralogradouropblicooureaprincipal,comvototalnomnimoigualaosomatriodasreasdosvos
dasunidadesquedelaseulizarem.Nessascircunstnciasagalerianodeverterprofundidadesuperiora
4(quatro)vezesoseupdireito.
Art.85 Aconstruooureformadeedicaescomerciais,devematenderaospreceitosdaacessibilidade
nainterligaodetodasaspartesdeusocomumouabertasaopblico,conformeospadresdasnormas
tcnicasdeacessibilidadedaABNT.
SUBSEO I
DOS BARES, CAFS, RESTAURANTES, LANCHONETES E SIMILARES
Art. 86 Os bares, cafs, restaurantes, lanchonetes e similares, alm do j disposto na presente Lei
ComplementareLegislaoespecca,devemobservar:
Iterpisopavimentadocommateriallavvel,resistente,impermeveleliso;
II os comparmentos desnados ao preparo e distribuio de alimentos, devem ter suas paredes

revesdascomazulejooumaterialequivalenteatalturamnimade2,00metros;
III ter instalaes sanitrias, separadas por sexo, conforme tabela especca, e que permita o acesso s
pessoas com decincia sica (PCR), conforme prev as normas da NBR 9050, incluindo nas instalaes
sanitriaslavatrios,bebedourosevasos;
IVtercrculoinscritoepdireitomnimosiguaisaosparmetrosaplicadosparaaslojas;
Vosestabelecimentosprevistosnocaputdesteargodeveroobservaroacessopessoascomdecincia
sica(PCR),sendotaisacessosconstrudosemconformidadecomoqueprevaNBR9050daA.B.N.T.
Art.87 Aconstruooureformadebares,cafs,restaurantes,lanchonetesesimilares,deveatenderaos
preceitos da acessibilidade na interligao de todas as partes de uso comum ou abertas ao pblico,
conformeospadresdasnormastcnicasdeacessibilidadedaABNT.
SUBSEO II
DAS FBRICAS DE PRODUTOS ALIMENTCIOS E ESTABELECIMENTOS CONGNERES
Art.88 Asfbricasdeprodutosalimenciosecongneres,taiscomopanicadoras,padarias,confeitarias,
fbricasdemassas,fbricasdedoceseoutrosprodutosalimencios,almdojdispostonapresenteLei
IIterparedesrevesdascomazulejooumaterialequivalenteataalturamnimade2,00metros;
IIIterasseguradoaincomunicabilidadediretacomossanitrios;
IVterinstalaessanitriasevesriosseparadosporsexo,conformetabelaespecca;
Vtercrculoinscritoepdireitomnimoiguaisaosparmetrosaplicadosparaaslojas.
VIteroacessoaotrabalhadorportadordedecinciasicafacilitado,conformeNBR9050daA.B.N.T.
SUBSEO III
DASPEIXARIAS,AOUGUESEESTABELECIMENTOSCONGNERES.
Art. 89 As peixarias, aougues e estabelecimentos congneres, alm do j disposto na presente Lei

IIterparedesrevesdascomazulejooumaterialequivalenteataalturamnimade2,00metros;
IIIterasseguradoaincomunicabilidadediretadossanitrios;
IVterinstalaessanitriasevesrios,conformetabelaespecca.
SUBSEO IV
DAS FBRICAS, INDSTRIAS E OFICINAS
Art.90 Asedicaescomerciaisdesnadasafbricas,indstriasemgeraleocinas,almdodispostona
presenteLeiComplementar,noquelhesforaplicvel,devem:
Itervosdevenlaoeiluminaonaturalnoslocaisdetrabalho,comreanoinferiora1/10dareado
piso,admindoselanterninsesheds;
IItersanitriosevesrios,conformetabelaespecca;
IIIterpdireitonomnimode:
a)3,00metrosparaedicaescomat100,00m;
b)3,50metrosparaedicaesde100,00ma250,00m;
c)4,00metrosparaedicaescommaisde250,00m.
PargrafonicoAsedicaesdesnadasaousoindustrial,almdasexignciasdesteCdigonoquelhes
foremaplicveis,deveroatendersdisposiesdaConsolidaodasLeisdoTrabalhoeasNormasFederal,
EstadualEMunicipalespeccas.
SEO VI
DAS EDIFICAES DE USO MISTO
Art.91 Consideramseedicaesdeusomistoaquelasqueconveremavidadesdenaturezasdiferentes.
Art.92 Asedicaesdeusomistodeveroobedeceremcadausodosparmetrosprpriosquelheforem
atribudosnapresenteLeiComplementar.
Art.93 Sseropermidosnumamesmaedicao,acoexistnciadeavidadesquesejamcompaveis
entresieparaazonaemqueestejalocalizada.
Art.94 Emedicaesdeusomistoqueconveremavidadesresidenciais,devemserreservadasaestas,
acessosinternoseexternosindependentes,demaneiraqueasoutrasavidadesnointerram,afetemou
prejudiquemobemestareaseguranadapopulaoresidente.
PargrafonicoExcetuamsedaexignciadesteargoasedicaesdeusocomercialeresidencial,desde
queatendamasseguintesexigncias:
I sejam dotadas de galeria nica de acesso ao pavimento trreo e permanentemente aberta para
logradouropblico;
IIousocomercialestejalocalizadoapenasnotrreo;
IIIquedisponhamnomximo,dequatropavimentos.
SEO VII
SEO VII
DAS HABITAES COLETIVAS
SUBSEO I
DOS HOTIS, MOTIS, PENSES
Art. 95 As edicaes desnadas a hotis, motis e penses, alm das disposies da presente Lei
Complementar,noquelhesforemaplicveis,devero:
I os dormitrios individuais tero no mnimo crculo inscrito de 2,50 metros, p direito de 2,60 metros,
vosdevenlaoeiluminaoequivalentea1/7dareadopiso;
IIosdormitriosquenodispuseremdesanitriosprivavos,devemobedeceratabelaespecca;
IIItervesrioesanitrioprivavoparapessoaldeservio;
IVterportaria;
Vtersaladeestarcomum.
Art. 96 As cozinhas, copa, despensas e lavanderias, quando houver, devero ter suas paredes revesdas
comazulejooumaterialequivalenteatalturade2,00metroseopisocommaterialliso,resistente,lavvel
eimpermevel.
Art.97 Noseropermidasmeiasparedesoudivisriasdemadeira,paradivisodedormitrios.
Art.98 Aconstruooureformadehotisdeveatenderaospreceitosdaacessibilidadenainterligaode
todas as partes de uso comum ou abertas ao pblico, conforme os padres das normas tcnicas de
acessibilidadedaABNT.
SEO VIII
DOS ASILOS, CRECHES, ORFANATOS, ALBERGUES, INTERNATOS, ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E
ESCOLAS
Art. 99 As edicaes desnadas a estabelecimentos hospitalares, escolas e laboratrios de anlise e

pesquisa obedecero, alm do disposto nesta Lei Complementar, as condies estabelecidas pelos rgos
Estaduais e Federais competentes, principalmente as normas, padres de construo e instalaes de
servios.
Art.100 Asedicaesdesnadasaasilos,creche,orfanatos,albergues,internatosecongneres,almdas
disposiesdopresenteCdigo,noquelhesforemaplicveis,devero:
Iterreapararecreaoelazernoinferiora10%dareaedicada,comnomnimo1/5dereacobertae
comrestanteajardinado,arborizadoouaindadesnadoaavidadesesporvas;
II ter, quando se desnarem a abrigo de menores, salas de aula na proporo de uma para cada 70
menoresoufrao;
IIIdispordeelevadorquandofordesnadaadecientessicoseidosos;
IVterrampascominclinaomximade8,33%ou1:12,larguramnimade1,50m,proteolateralepiso
anderrapante.
Art. 101 Os estabelecimentos de ensino de qualquer nvel, etapa ou modalidade, pblicos ou privados,
proporcionaro condies de acesso e ulizao de todos os seus ambientes ou comparmentos para
pessoas com decincia ou com mobilidade reduzida, inclusive salas de aula, bibliotecas, auditrios,
ginsioseinstalaesdesporvas,laboratrios,reasdelazeresanitrios.
SEO IX
DOS DEPSITOS DE INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 102 As edicaes para depsito de explosivos e munies obedecero as normas estabelecidas em
regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito, e aquelas desnadas ao depsito de inamveis, as
normasdosrgosFederaiseEstaduaiscompetentes.
SEO X
DOS LOCAIS E REAS DE ESTACIONAMENTO
Art. 103 obrigatria, nas edicaes de qualquer uso, exceto as unifamiliares isoladas, a desnao de
rea para estacionamento de veculos, interna ao lote, em proporo compavel com o porte e uso da
edicao,sendoqueonmeromnimodevagasdesnadasaoestacionamentosoasseguintes:
I residencial mulamiliar vercal: 01 vaga para cada 150 m (cento e cinqenta metros quadrados) de
I residencial mulamiliar vercal: 01 vaga para cada 150 m (cento e cinqenta metros quadrados) de
reaconstruda,computadosnondicedeaproveitamento,ou01(uma)vagaparacadaunidadeautnoma
comreasuperiora40,00m(quarentametrosquadrados),prevalecendoomaiornmerodevagas,no
sendonecessriosacessoecirculaoindependentesparavagasdeumamesmaunidadeautnoma;
IIserviosdealojamento(hotisesimilares):comat16unidadesdealojamento,01vagaparacada04
unidades;commaisde16unidades,01vagaparacada04unidadesparaasprimeiras16unidades,aps01
vagaparacada03unidades,nosendonecessriosacessoecirculaoexclusivos;
IIIcomerciais,varejistas,atacadistasedeservios:umavagaparacada150moufrao;
IVsupermercados,restaurantesesimilares01vagaparacada50mdereaconstruda;
Vediciosdeusorecreacional01vagaparacada50mdereaconstruda.
1Deverosercontempladasvagasparaestacionamentodebicicletas,deacordocomanecessidadedo
empreendimento,excetonasedicaesresidenciaisunifamiliares;
2Oscasosnotratadosnesteargoseroconsideradosporanalogiaaosusosespecicados.
Art.104 Acomposiodasreasparaestacionamentodeverobedecerosseguintespadres:
I os espaos desnados a manobra ou circulao de veculos devero assegurar acesso independente a

cadavagaeterolarguramnimade:
a)3,00metros,quandooslocaisdeestacionamentoformarememrelaocirculao,ngulosdeattrinta
graus;
b)3,50metros,quandooslocaisdeestacionamentoformarememrelaocirculao,ngulosdetrintae
quarentaecincograus;
c)4,70metros,quandooslocaisdeestacionamentoforemperpendicularescirculao.
IIcadavagadeverterasdimensesmnimasde2,40metrosdelargurae4,60metrosdecomprimento,
comexceodasvagasquecaremjuntosparedes,asquaisdeveroterlargurade2,60metros.
IIInalarguraadmiteseoavanodepilaresemat20cm.
Art.105 Deveroserreservadasvagasdeestacionamentoparapessoascomdecinciasica,idencadas
paraessem,prximasdaentradadaedicaonosediciosdeusopblico,comlarguramnimade3,50
metros,emconformidadecomNBR9050.
PargrafonicoAsvagasdeusoexclusivoparapessoascomdecinciasicaseronaproporodepara
cada11a100vagascomuns,umavagaexclusivae,1%oufraoacimade100vagasdeestacionamento,
comarredondamentodoclculoparaonmerointeiroimediatamentesuperior.
Art.106 vedadaaulizaodorecuoobrigatriodoalinhamentopredialparaestacionamentocoberto.
Art. 107 Garagens ou estacionamentos para veculos de grande porte estaro sujeitos a regulamentao
especca.
Art.108 Oslocaisdeestacionamentoouguardadeveculosdeveroatenderasseguintesexigncias:
I quando houver mais de um pavimento ser obrigatria uma interligao para pedestres, isolada dos
veculos;
II a rea do vo de entrada poder ser computada como parte da rea de venlao, desde que seja
equipadacomvenezianas.
Art.109 Seradmidaaulizaodeequipamentomecnicooueletromecnicoparaestacionamentode
veculos,observadasasseguintescondies:
I a adoo do equipamento no acarretar alterao dos ndices mnimos relavos ao nmero de vagas
paraestacionamento,nemdasexignciasparaacessoecirculaodeveculosentreologradouropblicoe
oimvel;
II observadas as demais exigncias e o comprimento mnimo de 4,60m, as dimenses e indicaes das

vagas atravs da adoo do sistema mecnico ou eletromecnico podero ser feitas levandose em
consideraoasreaisdimensesdosveculos;
III quando instalados equipamentos mecnicos ou eletromecnicos para estacionamento de veculos,

deversertambminstaladosistemadeemergnciaparafornecimentodeenergiaparaosequipamentos
referidos.
Os locais para estacionamento ou guarda de veculos para ns comerciais, alm de atender as
Art. 110 Os locais para estacionamento ou guarda de veculos para ns comerciais, alm de atender as
demaisexignciasdestaLeiComplementar,deveropossuircomparmentodesnadoadministrao.
SEO XI
DOS LOCAIS DE REUNIES
Art.111 Oslocaisdereuniesobedecero,noquecouber,osdemaisargosdestaLeiComplementareas
especicaesespuladasparacomerciais,sendoconsideradolocaisdereunies:
Iestdioseginsiosesporvos;
IIauditrios,centrosdeconvenesesalesdeexposies;
IIIcinemas;
IVteatros;
Vboatesesalesdedana;
VItemploselocaisdeculto;
Pargrafo nico Os locais de reunies devero ter acesso interno e externo s pessoas portadoras de
decincia,observandooquepreceituaaNBR9050daABNT.
Art.112 Noslocaisdereunies,aspartesdesnadasaopblicoterodeprever:
Icirculaodeacesso;
IIcondiesdeperfeitavisibilidade;
IIIespaamentoentrelasesriesdeassentos;
IVlocaisdeespera;
Vinstalaessanitrias;
VIlotaomximaxada.
1Quandooescoamentodeumlocaldereuniosederatravsdegaleria,devermanterumalargura
mnima constante, at o alinhamento do logradouro, igual a soma da largura das portas que para elas se
abrem,comnomnimo4,00metros;
2Seagaleriaaqueserefereopargrafoanteriorverocomprimentosuperiora30,00m(trintametros),
sualarguraseraumentadaem10%(dezporcento)paracada10,00m(dezmetros)oufraodoexcesso;
3Asfolhasdasportasdesadadoslocaisdereuniodeveroabrirnadireodorecintoparaoexteriore
nopoderoabrirdiretamentesobreopasseiodoslogradouros;
4Serassegurada,decadaassentooulugar,perfeitavisibilidadedoespetculo;
5Entreaslasdeumasriedeassentosexisrespaamentodenomnimo0,80mdeencostoaencosto,
excetoosassentosquesedesnampessoascommobilidadereduzida,cujasdistnciasdeveroseguiras
orientaesdaNBR9050;
6 Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos por la, obedecero ao
seguinte:
Inmeromximode15(quinze)assentosporla;
IIespaamentomnimode1,20metrosentreassries.
7Noseropermidassriesdeassentosqueterminemjuntosparedes.
Art.113 Paraoestabelecimentodasrelaesquetemcomobaseonmerodeespectadores,sersempre
consideradaalotaocompletadorecinto.
Art.114 AlmdascondiesjestabelecidasnestaLeiComplementar,osestdiosobedeceroaoseguinte:
Iasentradasesadasspoderoserfeitasatravsderampas,cujalargurasercalculadanabasede1,40m
paracada1.000(ummil)espectadores,nopodendoserinferiora2,50m;
IIparaclculodecapacidadedasarquibancadasegerais,seroadmidasparacadametroquadrado02
(duas)pessoassentadasou03(trs)emp;
(duas)pessoassentadasou03(trs)emp;
IIIdeveroterinstalaessanitriasdeacordocomatabela.
Art.115 Osauditrios,centrosdeconvenesesalesdeexposiesobedeceroasseguintescondies:
I quanto aos assentos, o piso dos assentos das localidades elevadas se desenvolver em degraus, com
alturaeprofundidadenecessrias;
IIquantosportasdesada:
a)havermaisdeumaecadaumadelasnopoderterlargurainferiora2,00metros(doismetros);
b)asomadalarguradetodasasportasdesadaequivaleraumalarguratotalcorrespondentea1,00m
(ummetro)paracada100(cem)espectadores,abrindosuasfolhasnadireodorecintoparaoexterior;
c) o dimensionamento das portas de sada ser independente daquele considerado para as portas de
entrada;
d)ainscrio"sada"sersempreluminosa.
IIIoguardacorpodaslocalidadeselevadasteralturamnimade1,10m(ummetroedezcenmetros);
IV quando a capacidade ultrapassar a 200 (duzentas) pessoas haver, obrigatoriamente, um sistema

mecnicopararenovaodear;
Vteroobrigatoriamenteumaplacadeemergnciaamdefacilitaraevacuaodolocal.
Art.116 Oscinemas,teatros,boates,salesdedana,temploselocaisdeculto,atenderoaoestabelecido
nestaseoeaNSCIcominstalaeseltricasparailuminaodeemergncia.
Art. 117 As cabines onde se situam os equipamentos de projeo cinematogrca atendero ao que
estabeleceoMinistriodoTrabalhoePrevidnciaSocial.
Art. 118 As boates e sales de dana, alm de atender ao estabelecido nesta seo, devero possuir
isolamentoecondicionamentoacscoadequado,emconformidadecomalegislaoaplicvel.
Art.119 Oscamarinsdosteatrosseroprovidosdeinstalaessanitriasprivavas.
Art. 120 Os teatros, cinemas, auditrios, estdios, ginsios de esporte, casas de espetculos, salas de
conferncias e similares, reservaro, pelo menos, dois por cento da lotao do estabelecimento para
pessoasemcadeiraderodas,distribudospelorecintoemlocaisdiversos,deboavisibilidade,prximosaos
corredores,devidamentesinalizados,evitandosereassegregadasdepblicoeaobstruodassadas,em
conformidadecomasnormastcnicasdeacessibilidadedaABNT.
1 Nas edicaes previstas no argo 91 desta Lei Complementar, obrigatria, ainda, a desnao de
doisporcentodosassentosparaacomodaodepessoasportadorasdedecinciavisualedepessoascom
mobilidadereduzida,incluindoobesos,emlocaisdeboarecepodemensagenssonoras,devendotodos
ser devidamente sinalizados e estar de acordo com os padres das normas tcnicas de acessibilidade da
ABNT;
2AsvagasdescritasnesteargodeveroserrepresentadasnoProjetoArquitetnico.
SEO XII
DOS POSTOS DE ARMAZENAMENTO, COMRCIO E CONSUMO PRIVADO DE COMBUSTVEIS MINERAIS E
CONGNERES
Art.121 Aconstruo,ampliao,reformaelicenciamentodeestabelecimentosdesnadosaocomrciode
combusveismineraisecongneres,eoarmazenamentodecombusveisparausoprivavo,regersepela
presente Lei Complementar, respeitada, no que couber, a Lei de Uso e Ocupao do Solo, bem como a
Legislao vigente sobre inamveis, resolues do CONAMA (Conselho Nacional de Meio Ambiente),
FATMA (Fundao do Meio Ambiente) e ANP (Agncia Nacional do Petrleo) ou outros organismos que
vieremasubstulos.
Art.122 Paraobtenodealvardeconstruo,ampliaoereformadeestabelecimentosdesnadosao
armazenamento,comrcioeconsumoprivavodecombusveisjuntoaPrefeituraMunicipaldeChapec,
ser necessria a anlise dos projetos, com apresentao de laudo tcnico por prossional especializado,
considerandoascaracterscashidrogeoambientaisdaregioefatorescomoprofundidadedonveldagua,
litogiapreponderante,coecientedepermeabilidadeeonmerodehabitantesnoraiodadistnciacitada
noprojeto,edacerdodelicenciamentoprvioporpartedaFATMAououtrorgoquevierasubstula.
Art.123 Aautorizao,comprazoprestabelecido,paraconstruodepostosdeservioeabastecimento
de veculo ser concedida pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano, estudadas as caracterscas
peculiares a cada caso, quais sejam, largura de vias, intensidade de trfego, vizinhana e observadas as
condiesgeraisdadasaseguir:
I para terrenos de esquina, a dimenso de cada testada do terreno no poder ser inferior a 40,00m
(quarentametros),comreamnimade2.000,00m(doismilmetrosquadrados);
IIparaterrenosdemeiodequadra,atestadadeverserde,nomnimo,50,00m(cinquentametros),com
reamnimade2.000,00m(doismilmetrosquadrados);
IIIAsedicaesnecessriasaofuncionamentodospostosobedeceroaorecuomnimode5,00m(cinco
metros) e devero estar dispostas de maneira a no impedir a visibilidade tanto de pedestres quanto de
usurios;
IVvisandopreservaoambientaleasegurana,emrazodoadensamentodecombusvelnosubsolo,
contaminaodolenolfrecoeriscospotenciais,adistnciamnimaentreumpostodeabastecimentoj
existenteeumnovopostodeabastecimentodecombusvelaserconstrudo,serde,nomnimo,1.500m
(um mil e quinhentos metros) de raio, medida a parr do ponto central de estocagem de combusvel j
existente;
V em todo posto dever exisr alm das instalaes sanitrias para uso dos funcionrios, instalaes
sanitriasparaopblico,deambosossexos,separadamente,elocalreservadoparatelefonepblico;
VI as instalaes e depsitos de combusveis e inamveis devero obedecer as normas prprias do

ConselhoNacionaldePetrleoCNPeestarememconformidadecomalegislaoreferenteseguranae
medicinadotrabalho;
VIInoserpermido,sobqualquerpretexto,ousodopasseioparaestacionamentodeveculos;
VIIIospostoslocalizadosamargemdasrodoviasdeveroseguirasnormasdoDepartamentodeEstradase
RodagemDEReDepartamentoNacionaldeEstradaseRodagemDNER,quantolocalizao,emrelao
scondiesmnimasdeacesso.
1Porquestesdeseguranapblica,emrazoderiscospotenciais,caproibidaaconstruodepostos
deabastecimentodecombusveiseserviosamenosde150m(centoecinquentametros)dedistnciade
depsitos de munies e explosivo, estaes ou subestaes de energia eltrica ou de locais de grande
concentrao de pessoas em geral, como fbricas, supermercados, praas esporvas e outras denidas
como tal, escolas, igrejas, hospitais, quartis ou outros estabelecimentos que jusquem a proibio,
distncia esta a ser medida entre o ponto de instalao do reservatrio de combusveis e o limite mais
prximodoterrenodaendadeouestabelecimentorotuladocomoimpedimento;
2 proibida a construo de postos de servio e abastecimento, mesmo nas zonas onde este uso
permido e/ou permissvel, nos pontos xados pelo rgo competente da municipalidade, como
cruzamentosimportantesparaoSistemaVirio.
Art.124 Orebaixamentodosmeiososparaacessoaospostosspoderserexecutadomediantealvara
serexpedidopelorgocompetente,obedecidasasseguintescondies:
Iemmeiodequadraouesquinas,orebaixamentoemcadatestadapoderserfeitoem02(dois)trechos
de,nomximo12,00m(dozemetros),desdequeobedeaaumadistnciamnimade3,00(trsmetros)um
dooutro;
IInasesquinas,orebaixamentodeveriniciarsenomnimoa3,00m(trsmetros)dopontodetangncia
dacurva;
IIIosacessosaospostosdecombusveispoderoapresentarnguloscomoalinhamentopredialvariando
entre45(quarentaecincograus)e90(noventagraus),devendoserdemarcadocommaterialdiferenciado
dopasseiofrontal;
IVorevesmentodospasseiosaolongodastestadasdospostos,deverobedeceraopadromunicipal.
Art.125 Ospisosdasreasdeabastecimentoedescarga,lavagemetrocadeleodeveroterrevesmento
impermevel de concreto polido, com sistema de drenagem independente da drenagem pluvial e/ou de
guas servidas, para escoamento das guas residurias, as quais devero uir por caixas separadoras de
resduosdecombusveisantesdadeposionarededeguaspluviais,segundoparmetrosdaLegislao
especca.
Art.126 Paratodosospostosdeserviosaseremconstrudos,serobrigatrio:
Iainstalaodepelomenos03(trs)poosdemonitoramento;
IIostanques,conexes,tubulaesedemaisdisposivosulizadosparaaarmazenagemdecombusveis
lquidos,atenderosdisposiesdaAssociaoBrasileiradeNormaseTcnicasABNTedoINMETRO;
IIIparainstalaodetanquedecombusvelareoobrigatriaaconstruodebaciadecontenocom
capacidadedepelomenosodobrodacapacidadedotanque;
capacidadedepelomenosodobrodacapacidadedotanque;
IVparainstalaodetanquesdecombusvelsubterrneosobrigatriaaconstruodepisoimpermevel
deconcretopolidoecanaletasderetenodecombusvel.
Pargrafo nico Em qualquer dos casos previstos neste argo obrigatria a instalao de caixas
separadoras conforme normas da ABNT, bem como a instalao de vlvulas de reteno de vapores nos
respirosdotanque.
Art. 127 As medidas de proteo ambiental para armazenagem de combusveis lquidos, estabelecidas
nestaLeiComplementar,aplicamseatodasasavidadesquepossuamestocagemdecombusveis.
Art. 128 A limpeza, lavagem e lubricao de veculos devero ser feitas em boxes isolados, de modo a
impedirqueapoeiraeasguassejamlevadasparaologradouroounesteseacumulem,possuindocaixas
deretenoderesduosdeareia,leosegraxas,pelasquaisdeveropassarasguasdelavagemantesde
serem lanadas na rede geral, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de
NormasTcnicasABNTeFATMA.
PargrafonicoOsboxesparalavagemoulubricaodeveroestarrecuadosemnomnimo5,00m(cinco
metros)doalinhamentopredialquandoaaberturaforparalelaaologradouro.
Art. 129 Ser permida a instalao de bombas para abastecimento em empresas de transportes e
endadespblicas,paraseuusoprivavo,quandotaisestabelecimentospossurem,nomnimo,07(sete)
veculosdesuapropriedade,devendoatenderasseguintescondies:
Iasbombasdeabastecimentodeverocarafastadas,nomnimo,10,00m(dezmetros)doalinhamentoe,
nomnimo,7,00m(setemetros)e12,00m(dozemetros)dasdivisaslateraisedefundos,respecvamente,
devendo,ainda,distar,nomnimo,7,00m(setemetros)dasparedesdemadeirae3,00m(trsmetros)das
paredesdealvenaria;
II os tanques de armazenamento devero ser metlicos revesdos de bra e distar, no mnimo, 4,00m
(quatrometros)dequaisquerparedes,sendosuacapacidademximade5.000(cincomil)litros,podendo,
excepcionalmente, se devidamente comprovada e juscada a necessidade, ser autorizada instalao de
reservatriosdeat20.000(vintemil)litros;
III contarcom exntorese demaisequipamentosdepreveno deincndio,emquandadesucientee

convenientemente localizados, sempre em perfeitas condies de funcionamento, observadas as
prescriesdoCorpodeBombeiros;
IVpossuireaxaremlugarvisvelocercadodeaferiodosequipamentos,fornecidopeloINMETRO;
V manter Livro de Movimentao de Combusveis LMC ou similar, para o registro dirio da

movimentaodeentradasesadasdoproduto;
VIterafastamentomnimode150,00m(centoecinquentametros)deescolas,hospitais,supermercados,
igrejas, quartis, fbricas ou depsitos de explosivos e munies e outros estabelecimentos de grandes
concentraes de pessoas, a ser medido entre a divisa mais prxima do terreno objeto da instalao da
bombadeabastecimentoedoterrenodaendadeouestabelecimentorelacionadonesteinciso;
VII atender todas as normas ambientais e de segurana previstas na Legislao Federal, Estadual e
Municipal.
Pargrafo nico No se aplica s bombas de abastecimento privado a distncia de 1.500 m (um mil e
quinhentosmetros)previstanoincisoIVdoargo123destaLeiComplementar.
Art.130 vedadaainstalaodetanquesdecombusveisrecondicionados.
SEO XIII
DAS PISCINAS DE USO PBLICO
Art. 131 Os projetos de piscinas de natao devero ser acompanhados de plantas detalhadas de suas
dependncias,anexos,canalizaes,ltros,bombas,instalaeseltricasemecnicas.
Pargrafonicoobrigatriaaexecuodecomparmentossanitriosevesriosparaambosossexos,
bemcomocomparmentosespeccospararecepoeadministrao.
CAPTULO VII
DOS TAPUMES E MEDIDAS EM GERAL
Art. 132 Enquanto durarem os servios de construo, reforma ou demolio, o responsvel pela obra
dever adotar medidas necessrias para a proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das
propriedadesvizinhasedoslogradourospblicos.
1Osservios,especialmentenocasodedemolies,escavaesefundaes,nodeveroprejudicaros
imveiseinstalaesvizinhas,nemospasseiosdoslogradouros;
2 A limpeza do logradouro pblico, em toda a extenso que for prejudicada em conseqncia dos
serviosoupelomovimentodosveculosdetransportedematerial,serpermanentementemandapela
endadeempreendedora.
Art. 133 Nenhuma construo, demolio ou reforma pode ser feita no alinhamento da via pblica, sem
quehajaemtodaafrenteumtapumeprovisriocom1,80mdealturamnima,devendocarlivreparao
trnsitoumafaixadepasseiodelarguramnimaequivalentea50%(cinquentaporcento)domesmo.
PargrafonicoOpresentedisposivonoaplicvelaosmurosegradesdealturanormal.
CAPTULO VIII
DO HABITE-SE
Art.134 Concludaaedicaoenumprazonosuperioratrintadias,arequerimentodosproprietrios,
responsveistcnicosouempresaconstrutora,amunicipalidadeprocedervistoriaparaaexpediodo
habitese.
1Juntamentecomorequerimentoprevistono"caput"desteargo,deverserapresentado:
Iprojetoarquitetnicodevidamenteaprovadopelamunicipalidade;
IIHabitesefornecidopeloCorpodeBombeiros;
IIITermodeInspeofornecidopeloDepartamentodeVigilnciaSanitria;
IVmemorialdescrivodetodososprojetoscomplementares;
V Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) pela

elaboraodetodososprojetoscomplementares;
VI Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) pela

execuodetodososprojetos.
2 Os projetos complementares so de responsabilidade do tcnico que o elaborou e do proprietrio,

quantoaprovaonosrgoscompetentes;
3 As obras sero consideradas concludas quando obedecidas as normas de aprovao e verem

condiesdehabitabilidade;
4 Nas construes com mais de uma unidade autnoma o requerimento deve ser acompanhado dos
quadrosestabelecidosnaNBR12.721ouaquevierasuceder;
5Nashabitaesmulfamiliares,deveroserapresentadososrespecvoslicenciamentos,queinformem
estar o empreendimento de acordo com a Legislao ambiental em vigor e passveis de habitabilidade e
operao;
6Poderserfacultadoaoproprietrio,responsveistcnicosouempresaconstrutoraaapresentaode
relatriotcnicodeentregadeobra,conformenormasdaABNTeIBAPE,queapsanlisepelaComissode
Anlise e Aprovao de Projetos CAUG, poder substuir a vistoria para a emisso do habitese, sendo
opcionaladispensadevistoriaacritriodaCAUG.
Art.135 obrigatrioaosproprietriosdeimveisondeasruassejampavimentadasaexecuodopasseio
pbicoemtodasastestadasdoterrenoedicadoouno.
PargrafonicoAlarguradopasseioesuamedidamnimadepavimentaoaquelaestabelecidapelas
diretrizesurbanscasdoPlanoDiretordeChapecedever,obrigatoriamente,serfornecidaarespecva
cerdopeloDepartamentocompetente.
Art.136 obrigatriaaapresentaonoprojetodearquiteturadetodososnveisdopasseiojuntoaomeio
oejuntoaoalinhamentodoterreno,comotambmosnveisdasrampasdeacessodeveculoseacesso
depedestres.
Iodesnveltransversalnosersuperiora3%,nosendotoleradodemaisinclinaesouconcordncias;
II o desnvel longitudinal dever acompanhar o perl de rua indicado pelo meio o ou fornecido pelo
municpio;
IIInoserpermidaqualquersalinciaoureentrncianoespaodenidocomopasseiopblico.
Art.137 Apavimentaodospasseiosdeverobedecerapadronizaoestabelecidapelomunicpioe:
Idevernecessariamenteserresistenteeanderrapante;
IIalarguradapavimentaonopoderserinferiora1,20m;
III em terrenos de esquina ser obrigatria a execuo de rampa para circulao de pessoas com
decinciasica,atendendonormaespecca.
Art.138 Fica expressamente proibida a execuo de qualquer elemento construvo estranho ao passeio,
excetocaixasdepassagenseinspeodeserviosdeenergia,gua,telefonia,esgotos,bombeiros,televiso
ouqualqueroutroquefaapartedeinfraestruturaurbana,devendosuastampassereminstaladasaonvel
dopisodopasseiosemsalincias.
Art.139 Ficaproibidaaliberaodohabiteseoualvardelicenaparafuncionamentonosimveiscujos
passeios no estejam de acordo com os projetos aprovados ou no tenham saneado as irregularidades
encontradasnospasseiosexistentesoriundasdasnocaes.
Art. 140 Todos os passeios que apresentarem irregularidades na sua pavimentao, ser nocado o
proprietrio para promover sua regularizao cumprindo o disposto na presente Lei Complementar, em
prazonosuperiora06(seis)meses.
PargrafonicoOsprazosdeexecuoexpedidospelanocaoseroestabelecidosemconformidade
comagravidadedairregularidadeedaurgnciadeseusaneamento.
Art.141 Oformulriodenocaodeverserformuladoemtrsviasdisntassendoqueaprimeiracar
comonocado,asegundacomoagentescalizadoreaterceiraserremedaaoMinistrioPblico.Os
dadosdanocaodeveroserprecisosconstandoonomedocontribuinte,endereocadastraldoimvel,
irregularidadeencontradacomcroquielucidavo,podepavimentao,classicaodanocao,prazo
deexecuoeassinaturadaspartes.
Art.142 Ocontribuintenocado,expiradooprazo,nopoderobterqualquerbenecioestabelecidopor
Lei,relavoaoImpostoPredialTerritorialUrbanodoimvelemquesto,ataregularizaodanocao.
PargrafonicoAsnocaesidencaro02(duas)classicaes,conformeagravidade,anecessidade
eaurgnciadesaneamentodairregularidade.
Iemergencial;
IIurgente.
Art.143 O critrio de avaliao para os 02 (dois) pos de classicao de que trata o argo anterior o
seguinte:
1 Entendese por emergencial todo o passeio existente que apresentar pavimentao inadequada,
apresentando altos riscos sicos aos pedestres ou que atendam grande uxo de pedestres para acesso a
locaispblicos,cujoprazomximodeexecuode90(noventa)dias;
2EntendeseporurgentetodoopasseioexistentequenoatendaaoprevistonaLegislaoeapresente
diculdadedetrnsitodepedestres,cujoprazomximodeexecuode180(centoeoitenta)dias.
Art.144 OMunicpiopoder,aqualquertempoemedianteinteressepblico,elegerospasseiosquejulgar
emergenciaiseurgentes.
PargrafonicoPoderomunicpioexecutarospasseioselanarodbitocomocontribuiodemelhoria.
Art.145 Apsavistoriaserexpedidoparecerquantonecessidade,ouno,deadequaodaobraoudo
projetoaprovado.
Art.146 Seoparecerforfavorvel,expedirseoalvardehabitese.
Art.147 Seoparecerapresentarrestries,aconcessodoalvarcarrestritaregularizaodaobraem
seusaspectosdiscordantesdoprojetoaprovado,desdequesanveis.
PargrafonicoSeasrestriesapontadasnoforempassveisdeadequaodaobraLegislaovigente,
ohabiteseserdenegado,cabendoao(s)responsvel(is)ascominaesdaLeiComplementar.
Art. 148 O alvar de habitese poder ser expedido para uso parcial da edicao quando esta condio
circunstancialnoimponharestriesoulimitaesaousoplenodaparteconcludaelicenciada.
Art. 149 permida a qualquer pessoa sica ou jurdica a solicitao do embargo de obras
Municipalidade,bemcomoanoexpediodehabitese,medianteaexposiodemovosquejusquem
Municipalidade,bemcomoanoexpediodehabitese,medianteaexposiodemovosquejusquem
aprovidncia.
CAPTULO IX
DAS INFRAES E PENALIDADES
Art. 150 Para a infrao de qualquer disposivo desta Lei Complementar, aps nocao no atendida,
serimpostamultade50a5.000UnidadesFiscaisdeRefernciaMunicipalUFRM,dependendodopoda
infraoedoscritriosaseremdenidosatravsdeDecretoMunicipal,seguindoseoprevistonatabelade
nocaes e infraes desta Lei Complementar, bem como o disposto no Capitulo XXII, da Lei
Complementarn4,de31demaiode1990.
CAPTULO X
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 151 O Municpio de Chapec eximese completamente de qualquer responsabilidade por danos ou
prejuzos ocasionados s pessoas e ao patrimnio pblico comum ou privado, decorrentes de problemas
advindosdaexecuodeedicaes.
Art.152 Todaedicaoquenosejaservidaporredepblicadeesgotossanitriosdeverpossuirsistema
de tratamento e desnao de esgotos prprio, individual ou colevo, projetado e construdo de acordo
comasnormasdaABNT,situadasnointeriordolote,distante,nomnimoa1,50m(ummetroecinquenta
cenmetros)dadivisadolotedovizinhoeaprovadopelosrgoscompetentes.
Art. 153 No podero ser desmembrados lotes existentes que j contenham edicaes devidamente
licenciadas,semquenoslotesremanescentesasedicaesexistentesemcadaumdelesobedeamoque
estabelecidonapresenteLeiComplementarenoPlanoDiretordeChapecPDC.
Art. 154 A demolio de qualquer edicao, excetuandose as de muro de fechamento at 2,50 m de

alturaecaladasinternasaolote,casujeitaaolicenciamentoprvio.
PargrafonicoTratandosedeedicaesdemaisdedoispavimentosoucommaisde8,00mdealtura,
ouainda,construdossobreumoumaisalinhamentos,ousobredivisasdelote,serexigidaAnotaode
ResponsabilidadeTcnicadeprossionalouempresadevidamentehabilitada.
Art. 155 A demolio ser requerida pelo proprietrio ou procurador, atravs de requerimento escrito,
devidamenteprotocolado,einstrudocomdocumentosdepropriedadee,quandoforocaso,Anotaode
ResponsabilidadeTcnica.
1Olicenciamentofarsemedianteaemissodealvardelicenaparademolio;
2Executadaademolio,farseavistoriadevericaoeexpedirseacerdodedemolio.
Art.156 Atransfernciadeedicaodemadeiradeumloteparaooutrocasujeitaaapresentaoda
seguintedocumentao:
Irequerimentoescritodointeressado,devidamenteprotocolado;
II apresentao de documentao de propriedade do lote onde a casa ser transferida, documento de

aquisiodoloteouautorizaodoproprietrio,comrmareconhecida,quandonoforomesmo;
IIIapresentaodeplantadelocalizaodaobra;
IV Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT)

devidamente registrada pelo Conselho a que pertence, relava remoo, transporte e relocao da
edicao;
V apresentao do projeto aprovado e licenciado (Alvar de Construo) sobre o lote onde ser
transportadaaedicao,submetendooaodispostonestaLeiComplementar;
Art.157 OscasosomissosnapresenteLeiComplementarserodirimidospeloPoderExecuvoMunicipal,
medianterequerimentoprviodointeressado.
Art.158 FazempartedestaLeiComplementarosseguintesanexos:
IAnexoIGlossrio;
IIAnexoIIQuadrodeEdicaes;
IIIAnexoIIITabeladeMultas;
IVAnexoIVTabelas:
VTabelaIHABITAESUNIFAMILIARES;
VITabelaIIHABITAESMULTIFAMILIARES;
VIITabelaIIAHABITAESMULTIFAMILIARES;
VIIITabelaIIIEDIFICAESCOMERCIAISEDESERVIOS;
IXTabelaIVINSTALAESSANITRIASNmeroMnimodeAparelhos.
Art.159 Revogamseasdisposiesemcontrrio,emespecialaLein3.661,de1dedezembrode1995.
Art.160 EstaLeiComplementarentraemvigornadatadesuapublicao.
GabinetedoPrefeitoMunicipaldeChapec,EstadodeSantaCatarina,em22dedezembrode2014.
ILDOADOANTONINI
PrefeitoMunicipal,emexerccio.
ANEXO I
GLOSSRIO
ParaefeitosdapresenteLeiComplementarseroadotadososseguintesvocbulos:
AcrscimoeAmpliao:aumentodeumaconstruoquernosendohorizontal,quernosendovercal;
Alinhamento:linhalegalquelimitaoterrenoeaviaoulogradouropblico;
Alvar:instrumentodalicenaoudaautorizaoparaconstruir,ampliar,reformar,demolireregularizar;
Andaime: estrutura necessria execuo de trabalhos em lugares elevados, que no possam ser
executadosemcondiesdeseguranaaparrdopiso,sendoulizadaemserviosdeconstruo,reforma,
demolio,pintura,limpezaemanuteno;
Apartamento:unidaderesidencialautnomaemedicaomulfamiliar,dehotelariaouassemelhada;
Aprovaodeprojeto:atoadministravoqueprecedeolicenciamentodasobrasdeconstruo,ampliao
oureforma;
rea total de construo: soma das reas de todos os pavimentos ulizveis, cobertos ou no, de uma
edicao;
co: pavimento de cobertura de uma edicao, possuindo rea coberta menor que a dos pavimentos
inferiores,deacordocomlimitesxadosemlei;
Balano: Avano, a parr de certa altura, de parte da fachada da edicao sobrelogradouro pblico ou
recuo regulamentar; por extenso, qualquer avano da edicao ou de parte dela sobre pavimentos
inferiores.
Beiral:Prolongamentodotelhadoquesobressaidasparedesexternasdaedicao.
Bicicletrio:Equipamentodeusocolevoparaestacionamentodebicicletas.
Circulao: elemento de composio arquitetnica, horizontal ou vercal, cuja funo possibilitar a
interligaoentreunidadesautnomas,comparmentosouambientesdequalquernatureza;
Corredor: local de circulao interna de uma edicao, connado, que serve de comunicao horizontal
entredoisoumaiscomparmentosouunidadesautnomas;
Cota:distnciavercalentreumpontodoterrenoeumplanohorizontaldereferncia;nmerocolocado
sobreumalinhaxaauxiliartraadaemparalelocomumadimensooungulodeumdesenhotcnico,que
indicaovalorrealdedistnciaentredoispontosouaberturacorrespondente,nomesmorepresentado
Declividade: relao percentual entre a diferena das cotas almtricas de dois pontos e a sua distncia
horizontal;
Demolio:derrubamentodeumaedicao,muroouinstalao;
Dependncias de uso comum: conjunto de dependncias ou instalaes da edicao que podero ser
ulizadasemcomumportodosouporpartedostularesdedireitodasunidadesautnomas;
Dependncias de uso privavo: conjunto de dependncias de umaunidade autnoma cuja ulizao
reservadaaosrespecvostularesdedireito;
Equipamento:elementodesnadoaguarneceroucompletarumaedicaoaestaintegrandose;
Escada:elementodecomposioarquitetnicacujafunopossibilitaracirculaovercalentredoisou
maispisosdediferentesnveis,constuindoumasucessode,nomnimo,trsdegraus;
Especicao:discriminaodosmateriaiseserviosempregadosnaconstruo;
Estacionamento:localdescobertodesnadoguardadeveculos;
Edicaesdeusopblico:aquelasadministradasporendadesdaadministraopblica,diretaeindireta,
ouporempresasprestadorasdeserviospblicosedesnadasaopblicoemgeral;
Edicaesdeusocolevo:aquelasdesnadassavidadesdenaturezacomercial,hoteleira,cultural,
esporva, nanceira, tursca, recreava, social, religiosa, educacional, industrial e de sade, inclusive as
edicaesdeprestaodeserviosdeavidadesdamesmanatureza;
Edicaesdeusoprivado:aquelasdesnadashabitao,quepodemserclassicadascomounifamiliarou
mulfamiliar;
Edicaesdeusoprivadocolevo:aquelasdesnadashabitaomulfamiliar.
Garagem:localcobertodaedicaoondesoestacionadosouguardadosveculos;
Guardacorpo:barreiraprotetoravercal,maciaouno,delimitandoasfaceslateraisabertasdeescadas,
rampas,patamares,terraos,balces,mezaninos,etc.;
Hotel:edicaousadaparaserviosdehospedagemcujoscomparmentosdesnadosaalojamentosso,
Hotel:edicaousadaparaserviosdehospedagemcujoscomparmentosdesnadosaalojamentosso,
exclusivamente,dasespciesapartamento(dormitriocombanheiroprivavo)esute;
Jirau:mezaninoconstrudodemateriaisremovveis;
Licenciamentodaobra:atoadministravoqueconcedelicenaeprazoparaincioetrminodeumaobra;
Localdereuniodepblico:ocupaoouusodeumaedicaooupartedela,ondeserenempessoas,
tais como auditrios, assemblias, cinemas, teatros, tribunais, clubes, estaes de passageiros, igrejas,
salesdebaile,museus,bibliotecas,estdiosdesporvos,circoseassemelhados;
Logradouropblico:espaodedomniopblicoedeusocomumdopovo;
Loja: po de edicao ou comparmento desnado, basicamente, ocupao comercial varejista e
prestaodeservios;
Marquise:balanoconstuindocobertura;
MeiaParede:nasuaaltura;
Meioo:blocodecantariaouconcretoqueseparaopasseiodafaixaderolamentodologradouro;
Mezanino: pavimento intermedirio entre o piso e o teto de um comparmento, subdividindoo
parcialmente;
Murodearrimo:murodesnadoasuportardesnveldeterrenosuperiora1,00m(ummetro);
Obra: realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo resultado implique na
alteraodeseuestadosicoanterior;
Passagem:circulao,cobertaouno,compelomenosumdeseusladosaberto;
Passeio:partedaviadecirculaodesnadaaotrnsitodepedestres;
Pavimentoempilosoupilos:conjuntodecolunasdesustentaodoprdioquedeixalivreopavimento,
oqualdeverestarpredominantementeabertoemseupermetroequenopoderestarlocalizadoacima
doterceiropavimentodaedicao,deduzidos,paraesteefeito,ossubsolos,sobrelojasoumezaninos;
Pavimentotrreo:aquelequeemumaedicao,estejarsdochoecommaisde50%daalturadeum
piso(pdireito)situadoacimadacotamdiadologradouroquelheservedeacesso.
PCRPessoacomcadeiraderodas.
PMRPessoacomMobilidadeReduzida.
POPessoaObesa.
Peitoril:superciehorizontaldefechoinferiordeumajanela,oufacesuperiordeumamureta,parapeitoou
guardadealvenariadeterraos,balcesevarandas;porextenso,medidavercalentreestasupercieeo
pisointernodadependnciaondeseachasituada;
Perl do terreno: situao topogrca existente, objeto do levantamento sico que serviu de base para a
elaboraodoprojetoe/ouconstataodarealidade;
Prgola:construodesnadaounoasuportarvegetao,comelementoshorizontais(vigas)ouinclinados
superiores,distanciadosregularmente,semconstuircobertura;
Plabanda: mureta ou balaustrada construda no coroamento de uma fachada, para seu arremate, e, ao
mesmotempo,paraocultaravistadotelhadoouconstuirguardadeterrao;
Piso:planoousuperciedeacabamentoinferiordeumpavimento;
Rampa: elemento de composio arquitetnica cuja funo possibilitar a circulao vercal entre
desnveis,atravsdeumplanoinclinado;
Reentrncia:espaoabertoquecarecuadodoplanodafachadaondesesitua;
Reforma:obraqueimplicaemumaoumaisdasseguintesmodicaes,comousemalteraodeuso:rea
edicada,estrutura,comparmentao,volumetria;
Reparo: obra ou servios desnados manuteno de um edicio, sem implicar em mudana de uso,
acrscimoousupressoderea,alteraodaestrutura,dacomparmentao,davolumetria,edosespaos
desnadosacirculao,iluminaoevenlao;
Sacada ou balco: parte da edicao em balano em relao parede externa do prdio, tendo, pelo
menos,umafaceabertaparaoespaolivreexterior;
Saguoouhall:comparmentodeentradaemumaedicao,ondeseencontraouquepodedaracesso
escada;localdeacessoaoselevadores,tantonopavimentotrreocomonosdemaispavimentos;
Salincia: Elemento arquitetnico da edicao, no constuindo balano, quese destaca em relao ao
planodeumafachada.
Subsolo:pavimentosituadoabaixodonvelnaturaldoterreno,oudeoutrarefernciadenveldenidaem
lei;
Sute: dormitrio, num prdio residencial, que tem anexo um banheiro exclusivo, podendo ainda possuir
quartodevesr,saletanmae/oucloset;ou,emhotisehospitais,acomodaoconstudadedormitrio,
banheiroesaleta;
Tapume:vedaoprovisriausadaduranteaconstruo;
Terrao:localdescobertosobreumaedicaoouaonveldeumdeseuspavimentos,acimadonvelnal
doterreno,constuindopisoacessveleulizvel;
Terreno natural: supercie do terreno na situao em que se apresenta ou apresentava na natureza, ou
conformaodadaporocasiodaexecuodoloteamento;
Teto:acabamentoinferiordospisosintermediriosouvedaoentreolmopavimentoeacoberturado
prdio;
Toldo:elementodeproteoconstuindocoberturadematerialleveefacilmenteremovvel,dopolona
ousimilar;
Usoresidencial:ocupaoouusodaedicao,oupartedamesma,porpessoasquenelahabitamdeforma
constanteoutransitoriamente;
Varanda: parte da edicao, no em balano, limitada pela parede perimetral do edicio, tendo pelo
menosumadasfacesabertasparaoespaolivreexterior;
Verga: pea superior do marco de uma esquadria, ou paramento inferior da parede que delimita
superiormenteovodeumaportaoujanela;porextenso,distnciavercalentreestasupercieeoforro
docomparmentoconsiderado;
docomparmentoconsiderado;
Vistoria: diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por m vericar as condies de regularidade de uma
construoouobra.
ANEXO II
QUADRO DE EDIFICAES
USO PBLICO
SERVIOS COMERCIAIS
Supermercado
Centrosdecompraselojasdedepartamentoscomreasuperiora3.000m
Agnciastelefnicas
Agnciasdecorreios
Lojasesalascomerciais
SERVIOS PROFISSIONAIS
Sindicatoouorganizaessimilaresdotrabalho
Organizaesassociavasdeprossionais
SERVIOS DE SADE
CentrosdereabilitaoCasasdesade
PostosdemedicinaprevenvaHospitais
ProntosSocorrosMaternidades
AmbulatriosSanatrios
BancosdesangueClnicasesimilares
SERVIOS DE ASSISTNCIA SOCIAL

AssociaesBenecentesCentrosdeorientaoprossional
AssociaoComunitriaCreches
CasaderepousoAsilos
CentrosdeorientaofamiliarOrfanatos
SERVIOS DE LAZER E CULTURA

Espaoe/ouedicaesparaexposiesAuditriosparaconvenes,congressoseconferncias
MuseusBibliotecas
Pinacotecas,AssociaesCulturaisCinemas
TeatrosPavilhesparafeirasdeamostras
SERVIOS DE EDUCAO
Escolasdeensinoprprimrio
Escolasdeensinobsicodeprimeirograu
Escolasdeensinodesegundograu
Escolasdeensinotcnicoprossional
Cursospreparatriosparaescolassuperiores
Instuiesdeensinosuperior
SERVIOS DE ALOJAMENTO
Hotel
Casasdecmodoepenses
Albergues
SERVIOS DE DIVERSES E RECREAES

Ginsiodeesportes
Clubesassociavo,recreavoseesporvos
Estdio
Parques
SERVIOS FINANCEIROS
Bancos
Financeirosesimilares
LOCAIS DE CULTOS
Locaisdecultos
Templos
Funerrias
Cemitrios
ANEXO III - CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES
TABELA DE MULTA POR DESATENDIMENTO S DISPOSIES DO CDIGO
______________________________________________________________________________________________
| TEM | INFRAO | VALOR EM UFRM | BASE DE CLCULO |
|=======|==================================================|================|==================|
| 01|Execuo de obra e/ou servio sem apresentao de| 1000|Unidade imvel |
| |documento que comprove seu licenciamento (alvar| | |
| |de construo) | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 02|Execuo de obras e/ou servio em desacordo com o| 600|Unidade imvel |
| |projeto aprovado e licena emitida. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 03|Avano de tapume no passeio. | 450|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 04|Execuo de obras e/ou servios capazes de causar| 700|Unidade imvel |
| |impactos ao meio ambiente sem apresentao de| | |
| |documento que comprove seu licenciamento pelos| | |
| |rgos ambientais competentes. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 05|Desobedecer ao embargo. | 1000|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 06|Existncia de material de construo nas vias e| 650|Unidade imvel |
| |logradouros pblicos, utilizao destes como| | |
| |canteiro de obras ou depsito de entulhos. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 07|Ausncia de medidas para conter e/ou evitar o| 400|Unidade imvel |
| |deslocamento de terra. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 08|Ausncia de adoo de medidas de proteo e| 700|Unidade imvel |
| |segurana a trabalhadores, pedestres, propriedades| | |
| |vizinhas e vias pblicas. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 09|Ausncia de placa na obra | 300|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 10|Ausncia de calada, calada danificada, com| 600|Unidade imvel |
| |degraus, com mudanas abruptas, rampas ou| | |
| |inclinaes excessivas. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 11|Ausncia de faixa de piso ttil, ausncia de| 350|Unidade imvel |
| |rebaixamento em rampas nos terrenos de esquina. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 12|Edificao habitada sem certificado de vistoria de| 1000|Unidade imvel |
| |concluso de obra (Habite-se). | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 13|Remoo de entulho pelo municpio. | 600|m |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 14|Modificao do perfil natural do terreno sem| 300|Unidade imvel |
| |proteo. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 15|Colocao de vitrine/mostrurio no avano do| 600|Unidade imvel |
| |alinhamento ou recuo. | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 16|Caladas ou muros no recuperados pelas| 100|m |
| |concessionrias | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 17|Escoamento de guas pluviais de forma irregular | 300|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 18|Ligao de esgoto em redes de guas pluviais | 800|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 19|Abertura de gradil que avana no passeio. | 600|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 20|Incio de obras sem dados oficiais de locao,| 450|Unidade imvel |
| |alinhamento e nivelamento | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 21|Paralizao de obra sem comunicao a Prefeitura | 300|Unidade imvel |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 22|A qualquer pessoa fsica ou jurdica que deixar de| 800|Unidade imvel |
| |atender intimao para cumprir os preceitos desta| | |
| |Lei | | |
|-------|--------------------------------------------------|----------------|------------------|
| 23|Quaisquer infringncias aos dispositivos deste| 500|Unidade imvel |
| |Cdigo, para os quais no tenham sido| | |
| |especificadas as penalidades prprias | | |
|_______|__________________________________________________|________________|__________________|
ASMULTASSEROAPLICADASAOPROPRIETRIOE/OUAORESPONSVELTCNICOSOLIDARIAMENTE.
Compete ao scal de obras ou scal do municpio, ao gestor de engenharia e arquitetura, lotado na

diretoriadeaprovaodeprojetoseaosecretriomunicipaldeobrasafunodescalizarobras.
Osservidoresindicadosteroingressoatodasasobrasemexecuo,medianteapresentaodeprovade
idendade,noexercciodafuno.
Asmultasseroprecedidasdenocaopararegularizaododisposivolegalinfringido.
Nosendosanadasasirregularidadesapontadasehavendoviolaosdemaisdisposiesconstantesno
CdigodeObras,implicamnapenalidadedemulta.
Nasreincidnciasasmultasseroaplicadasemdobro;
consideradoreincidenteaquelequedentrodoprazoespuladopelascalizao,nocumpriraexigncia
queahouverdeterminado.
Aplicadaamulta,nocaoinfratordesobrigadodocumprimentodaexignciaqueahouverdeterminado.
Oinfratornoprazoespuladopelascalizao,deverapresentardefesaouefetuaropagamentodevido,
sobpenadeconrmaodapenalidadeedesuasubsequenteinscriocomodvidaava.
Download: Tabelas - Lei Complementar n 546/2014 - Chapec-SC (www.leismunicipais.com.br/SC/CHAPECO/ANEXO-LEI-COMPLEMENTAR-546-2014-C

Código de Obras de Chapecó regula construções e licenciamentos

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14/05/2016 CdigodeObrasdeChapecSC

LEI COMPLEMENTAR N 546, DE 22 DE DEZEMBRO DE 2014.

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE CHAPEC E

1 Considerase proprietrio do imvel a pessoa sica ou jurdica detentora do tulo de propriedade

IV Comunicao prvia ao rgo Regional do Ministrio do Trabalho e Emprego, Sindicato Laboral e

II consertos de pavimentao, passeios e caladas de construes de caladas no interior de terrenos

IX instalao e relocao de divisrias leves que admitam venlao e iluminao arcial em

Art. 9 A execuo de edicaes no Municpio de Chapec, bem como acrscimos, modicaes e

I a obra dispensada da aprovao do projeto no exime o interessado da sujeio ao Poder de Polcia e

VI Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) da

1 Os projetos complementares so de responsabilidade do tcnico que o elaborou e do proprietrio,

2 Na inexistncia do alvar de habitese ou registro de averbao, dever ser apresentado o projeto

A alterao do projeto quando em tramitao, ou seja, at o alvar de habitese, somente ser

Art. 24 As marquises, beirais at 1,20 m, e salincias at 0,60 m, podero se constuir em elemento

Pargrafo nico A contagem da distncia vercal ou de nmero de pavimentos e caracterizao da

3 Sendo H a distncia em metros do forro do lmo pavimento da edicao ao nvel do piso do 1

6 Os comparmentos de permanncia transitria ou dispensadas de venlao, quando atenderem as

Art. 47 A comunicao com o exterior dos comparmentos de permanncia transitria e de ulizao

I as paredes total ou parcialmente conguas ou comuns, devero ser de alvenaria ou concreto,

Art. 57 As edicaes de residncias em srie transversais ao alinhamento predial devero obedecer s

VIII o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou condomnio, mantendose as

Art. 59 As edicaes de residncias em srie, paralelas ao alinhamento, devero obedecer s seguintes

Art. 61 As unidades habitacionais autnomas sero compostas de, no mnimo, um ambiente e um

Art. 62 As edicaes mulfamiliares que disponham de 8(oito) ou mais unidades habitacionais

Art. 63 Consideramse Condomnios Vercais as edicaes constudas de unidades autnomas

2 Os condomnios vercais podero ser desnados total ou parcialmente para ns residenciais ou no

a) para empreendimentos com at 64 (sessenta e quatro) unidades, a largura da via de acesso ao

I os servios de conservao e manuteno da arborizao, reas verdes, reas de recreao e lazer e

Ser garando o ingresso de representantes de rgos Pblicos e concessionrias de servios,

Art. 69 Ser garando o ingresso de representantes de rgos Pblicos e concessionrias de servios,

Art. 72 O interessado no empreendimento dever protocolar consulta prvia para implantao de

V planta contendo a proposta de implantao do condomnio e po de condomnio que se pretende

II a Diretoria de Planejamento Urbano informar a indicao de cursos d`gua e reas de preservao

Art. 76 Executadas e concludas as edicaes conforme os projetos aprovados, o interessado dever

DAS EDIFICAES COMERCIAIS

DAS EDIFICAES COMERCIAIS

Art. 80 As edicaes comerciais que contenham lojas de departamentos, distribudos em mais de um

II os comparmentos desnados ao preparo e distribuio de alimentos, devem ter suas paredes

Art. 89 As peixarias, aougues e estabelecimentos congneres, alm do j disposto na presente Lei

Art. 99 As edicaes desnadas a estabelecimentos hospitalares, escolas e laboratrios de anlise e

I os espaos desnados a manobra ou circulao de veculos devero assegurar acesso independente a

II observadas as demais exigncias e o comprimento mnimo de 4,60m, as dimenses e indicaes das

III quando instalados equipamentos mecnicos ou eletromecnicos para estacionamento de veculos,

Os locais para estacionamento ou guarda de veculos para ns comerciais, alm de atender as

IV quando a capacidade ultrapassar a 200 (duzentas) pessoas haver, obrigatoriamente, um sistema

VI as instalaes e depsitos de combusveis e inamveis devero obedecer as normas prprias do

III contarcom exntorese demaisequipamentosdepreveno deincndio,emquandadesucientee

V manter Livro de Movimentao de Combusveis LMC ou similar, para o registro dirio da

V Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) pela

VI Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) pela

2 Os projetos complementares so de responsabilidade do tcnico que o elaborou e do proprietrio,

3 As obras sero consideradas concludas quando obedecidas as normas de aprovao e verem

Art. 154 A demolio de qualquer edicao, excetuandose as de muro de fechamento at 2,50 m de

II apresentao de documentao de propriedade do lote onde a casa ser transferida, documento de

IV Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT)

SERVIOS DE ASSISTNCIA SOCIAL

SERVIOS DE LAZER E CULTURA

SERVIOS DE DIVERSES E RECREAES

ANEXO III - CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES

TABELA DE MULTA POR DESATENDIMENTO S DISPOSIES DO CDIGO

Compete ao scal de obras ou scal do municpio, ao gestor de engenharia e arquitetura, lotado na

Download: Tabelas - Lei Complementar n 546/2014 - Chapec-SC (www.leismunicipais.com.br/SC/CHAPECO/ANEXO-LEI-COMPLEMENTAR-546-2014-C