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UNIVERSIDADE TECNOLGICA FEDERAL DO PARAN

DEPARTAMENTO DE CONSTRUO CIVIL


CURSO DE ESPECIALIZAO EM PATOLOGIA DAS CONSTRUES

ROGRIO EDISON NASCIMENTO

PATOLOGIA DAS CONSTRUES DEVIDO AO TEMPO DE USO


NFASE EM INSTALAES

MONOGRAFIA DE ESPECIALIZAO

CURITIBA
2014
ROGRIO EDISON NASCIMENTO

PATOLOGIA DAS CONSTRUES DEVIDO AO TEMPO DE USO


NFASE EM INSTALAES

Monografia apresentada para obteno do ttulo de


Especialista em Patologia das Construes no Curso
de Ps-Graduao em Patologia das Construes,
Departamento de Construo Civil, Universidade
Tecnolgica Federal do Paran.

Orientador: Prof. M. Eng. Massayuki Mrio Hara

CURITIBA
2014
ROGRIO EDSON DO NASCIMENTO

PATOLOGIA DAS CONSTRUES DEVIDO AO TEMPO DE USO -


NFASE INSTALAES
Monografia aprovada como requisito parcial para obteno do ttulo de Especialista no Curso
de Ps-Graduao em Patologia das Construes, Universidade Tecnolgica Federal do
Paran UTFPR, pela comisso formada pelos professores:

Orientador:

_____________________________________________
Prof. M. Eng. Massayuki Mrio Hara
Departamento Acadmico de Construo Civil, UTFPR Cmpus Curitiba.

Banca:

________________________________________
Prof. M. Eng. Amacin Rodrigues Moreira
Departamento Acadmico de Construo Civil, UTFPR Cmpus Curitiba.

_______________________________________
Prof. M. Eng. Jos Manoel Caron
Departamento Acadmico de Construo Civil, UTFPR Cmpus Curitiba.

Curitiba
2014

A Folha de Aprovao assinada encontra-se na Coordenao do Curso


Agradeo aos meus colegas, pela
troca de experincias para o desenvolvimento
deste trabalho e em especial minha esposa,
que dedicou parte do seu tempo para me auxiliar
na reviso do mesmo.
RESUMO

A patologia das construes, especialmente no Brasil, ainda um estudo recente.


No campo da eltrica e hidrulica existem poucas pesquisas sobre as causas e
ocorrncias dessas manifestaes, que causam transtornos aos usurios, bem como
geram custos com manutenes. Com o intuito de incrementar os dados obtidos at
o momento com relao a patologia em instalaes eltricas e hidrulicas, este
trabalho visou a identificar as principais causas destas patologias e relaciona-las
com suas provveis causas, afim de se propor procedimentos para reduzir estas
manifestaes. Para conhecer as principais patologias em instalaes, a reviso
literria foi realizada com base em artigos e trabalhos publicados sobre o assunto,
de uma forma geral sobre patologias e tambm sobre os poucos trabalhos que
descrevem especificamente as patologias em instalaes. Com base nesses
estudos e aps identificar as principais patologias e suas causas, foi elaborado uma
tabela que relaciona estas patologias com suas causas e com recomendaes para
se evita-las.

Palavras-chave: patologia, eltrica, hidrulica.


SUMRIO

1. INTRODUO ................................................................................................ 6
1.1. Consideraes Iniciais................................................................................... 6
1.2. Objetivos ...................................................................................................... 7
1.2.1. Objetivo Principal ......................................................................................... 7
1.2.2. Objetivo Especfico ...................................................................................... 7
1.3. Justificativa ..................................................................................................... 7
2. REVISO BIBLIOGRFICA .......................................................................... 8
3. METODOLOGIA ............................................................................................ 15
4. RESULTADOS ................................................................................................ 16
4.1. Instalaes Hidrulicas ....................................................................................16
4.1.1. Exemplos de Patologias em Instalaes Hidrulicas ...................................17
4.2. Instalaes Eltricas ..................................................................................... 27
4.2.1. Exemplos de Patologias em Instalaes Eltricas .......................................28
4.3 Resumo dos Resultados ............................................................................... 35
5. CONCLUSO ....................................................................................................37
6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................... 39
LISTA DE FIGURAS

Figura 1 Sada inadequada de esgoto ...................................................................16

Figura 2 Sada inadequada de esgoto ...................................................................16

Figura 3 Pilar coincidente com vaso sanitrio ........................................................19

Figura 4 Ralo entupido ...........................................................................................20

Figura 5 Bolsas executadas com aquecimento de tubo..........................................21

Figura 6 Bolsas executadas com aquecimento de tubo..........................................21

Figura 7 Execuo inadequada de tubulaes ......................................................22

Figura 8 Execuo inadequada de tubulaes ......................................................23

Figura 9 Vista de tubulao de ferro corroda.........................................................23

Figura 10 Infiltraes em alvenaria.........................................................................24

Figura 11 Infiltraes em alvenaria.........................................................................25

Figura 12 Utilizao de benjamins..........................................................................27

Figura 13 Utilizao de benjamins..........................................................................27

Figura 14 Gambiarras...........................................................................................28

Figura 15 Gatos....................................................................................................29

Figura 16 Execuo de emendas nas fiaes........................................................29

Figura 17 Execuo de emendas nas fiaes........................................................30

Figura 18 Montagem de quadros............................................................................31

Figura 19 Montagem de quadros............................................................................31

Figura 20 Condutos de baixa qualidade..................................................................32


LISTA DE TABELAS

Tabela 1 Estimativas de Custos por Etapa de Obra (%) ..........................................6

Tabela 2 Relao entre o tempo de desenvolvimento de


um empreendimento e o custo das atividades,
demonstrando o efeito de um maior "investimento"
na fase de projeto......................................................................................9

Tabela 3 Caractersticas dos Edifcios x Patologias e


Inconformidades de 24 Laudos...............................................................18

Tabela 4 Causas de Patologias x Recomendaes...............................................34


5

LISTA DE GRFICOS

Grfico 1 Causas de Patologias, segundo estudos Europeus................................ 7

Grfico 2 Desempenho x Tempo ............................................................................11

Grfico 3 Origem de Falhas em Edificaes(%).....................................................12

Grfico 4 Evoluo dos custos pela fase de interveno.......................................13


6

1. INTRODUO

1.1. CONSIDERAES INICIAIS

Patologia compreendida como a cincia que estuda a origem, os sintomas e


a natureza das doenas (MICHAELLIS, 2013). No campo da engenharia civil,
fazendo uma analogia ao termo mdico, entende-se patologia das construes como
sendo o estudo dos sintomas, as formas de sua manifestao, a origem e as causas
dos defeitos ou imperfeies que aparecem nas edificaes.

Com o tempo de uso a edificao pode perder sua resistncia, devido a uma
utilizao no apropriada e em inconformidade com o projeto, ocasionando a
incidncia de patologias, que, se no forem tratadas, podem acarretar no
comprometimento de toda a estrutura da construo.

O estudo das patologias nas construes, de forma sistemtica, ainda


recente, visto que antigamente apenas eram estudados os problemas que causavam
danos estruturais as edificaes.

Especificamente em relao s instalaes eltricas e hidrulicas das


edificaes, por serem sistemas complexos (existem enormes variedades de
materiais, componentes e equipamentos) e com relao intrnseca com outros
sistemas prediais (estrutural, refrigerao, paisagismo, etc.), h poucos estudos
publicados com relao s manifestaes patolgicas.

Portanto, este trabalho se faz necessrio para incrementar os estudos j


realizados e para apontar as causas mais comuns de patologias nas instalaes
eltricas e hidrulicas, visando diminuio dos problemas mais frequentes com
relao ao seu uso.
7

1.2. OBJETIVOS

1.2.1. OBJETIVO PRINCIPAL

Identificar as principais causas das patologias em instalaes prediais


(eltricas e hidrulicas) brasileiras devido ao tempo de uso e propor procedimentos
para evit-las.

1.2.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

Identificar as principais causas de patologias (eltricas e hidrulicas) nas


construes brasileiras;

Relacionar como as causas de patologias (eltricas e hidrulicas) interferem


no planejamento da construo;

Propor procedimentos para reduzir as causas de patologias (eltricas e


hidrulicas) nas construes;

1.3. JUSTIFICATIVA

Com o passar do tempo da vida til das edificaes, esperado que inmeras
patologias apaream, devido ao seu uso, forma incorreta de utilizao e tambm o
emprego de novas tecnologias que acabaram por alterar o uso das edificaes.

As patologias que surgem ao longo do tempo, acabam por gerar custos na


manuteno ou at mesmo, em reparos que possam vir a ser necessrios aps
patologias extremas.

Este estudo se faz necessrio para estudar as patologias mais comuns em


instalaes, visando identificar suas principais causas e seus efeitos. Com os
resultados ser possvel propor mtodos e/ou procedimentos para evitar ou
minimizar as principais patologias, reduzindo assim os custos com manutenes.
8

2. REVISO BIBLIOGRFICA

A patologia da construo uma manifestao de problemas verificados em


uma edificao, gerando uma preocupao ao usurio quanto ao desempenho da
edificao ao longo do tempo. Esta preocupao dos usurios, porm, no se
traduzia em estudos sistemticos das causas, ficando restrita aos problemas mais
comuns, geralmente problemas estruturais. (LICHTENSTEIN, 1986).

Pesquisas realizadas na Europa na dcada de 70 mostram que as principais


origens das falhas (patologias) so: falhas de projetos, execuo equivocada,
emprego de materiais inadequados ou no seguir as recomendaes dos
fabricantes e m utilizao pelo usurio, conforme grfico a seguir:

Grfico 1 Causas de patologias, segundo estudos Europeus

Fonte: IBAPE/RS
9

No Brasil, os primeiros relatos de estudos nessa rea datam de 1980 com


IOSHIMOTO (1988), pesquisando as ocorrncias de patologias em 36 conjuntos
habitacionais, em um total de quase 600 habitaes, sendo que a umidade foi a
principal causa de incidncia de patologias.

Em relao a instalaes (eltricas e hidrulicas), apesar de no haver muitos


estudos a respeito de patologias relacionados a estes, faz-se necessrio uma maior
ateno, especialmente a durabilidade, tendo em vista que a vida til destas
sabidamente inferior vida til das estruturas. (WONG, 2002)

Acredita-se que por estes sistemas no envolverem riscos a vida diretamente,


ou a sade dos usurios, e por representar entre 4 e 15% dos custos de construo
em uma obra (Tabela 1), so pouco estudados e negligenciados com relao aos
transtornos, aborrecimentos e desconfortos que possam causar aos proprietrios.

Tabela 1 Estimativas de Custos por Etapa de Obra (%)

Fonte: Editora PINI

Considerando as principais causas de patologias, a concepo inicial da


edificao deve ser mais bem abordada por projetistas, construtoras e usurios, para
que as decises tomadas nesta fase impactem da menor forma possvel nos custos
e na qualidade da edificao.
10

Nesta fase, as principais patologias verificadas em sistemas prediais ocorrem


por erros na concepo da edificao, erros de dimensionamento, especificao
equivocada de materiais ou ausncia de detalhamento dos materiais empregados e
falta de detalhamento construtivo de pontos crticos. (GNIPPER, 1993)

Conforme MELHADO (2005), quando a etapa de projeto pouco valorizada,


ocorre perdas durante a execuo dos projetos que geram prejuzos no decorrer da
obra, atravs de problemas patolgicos atribudos a falhas de projeto. Se esta fase
fosse mais valorizada, haveria menos custos com retrabalhos durante a execuo e
consequentemente menos custos para corrigir patologias, advindas de projetos mal
executados, conforme exemplificado no grfico a seguir:

Tabela 2 - Relao entre o tempo de desenvolvimento de um empreendimento e o custo das


atividades, demonstrando o efeito de um maior "investimento" na fase de projeto.

Fonte: Melhado (2005)

Dentre os problemas verificados durante a etapa de execuo de projetos,


destacamos a falta de comunicao entre os projetistas e a inexistncia de
coordenao ou compatibilizao. (GNIPPER, 2007)
11

Segundo PICCHI (1993), a compatibilizao de projetos compreende a


atividade de sobrepor os vrios projetos e identificar as interferncias, bem como
programar reunies, entre os diversos projetistas e a coordenao, com o objetivo
de resolver interferncias que tenham sido detectadas. Em resumo, a
compatibilizao de projetos a atividade que torna os projetos compatveis,
proporcionando solues integradas entre as diversas reas que tornam um
empreendimento executvel.

Aps a fase de projetos e aprovaes, passa-se para a fase executiva do


empreendimento. Nesta fase, segundo MARTINS (2003), os principais problemas
que podem gerar patologias na construo ao longo do tempo, a falta de
especializao para execuo dos servios, m utilizao dos componentes do
sistema, desconsiderao de informaes devido falta de comunicao, problemas
com seleo, treinamento e motivao da equipe e por fim, falta de procedimentos e
controle do processo de construo.

Ainda segundo MARTINS (2003), durante a fase de execuo da obra, o


armazenamento incorreto de materiais pode ocasionar patologias, por falta de
especificao adequada dos materiais nos projetos, gerando erros na compra dos
materiais. Tambm se observa que, por no seguir recomendaes dos fabricantes
para armazenar os materiais em obra, a qualidade dos materiais decai, gerando
patologias no futuro.

Aps a entrega do empreendimento, outros fatores podem causar patologias


nas edificaes, ao longo de sua vida til. Algumas destas patologias esto
relacionados aos componentes da construo. A degradao de materiais e
componentes possui grande importncia econmica, pois exige dispendiosas
atividades de manuteno e limita a vida til das construes. (JOHN, 2006)

Entretanto, os materiais se deterioram, mesmo o proprietrio realizando as


manutenes previstas. Ao se constatar que uma edificao apresenta desempenho
insatisfatrio, no significa sua incapacidade para o uso, mas a necessidade de
intervenes corretivas ou restauradoras, conforme demonstra o grfico 2. (RIPPER;
SOUZA, 1998).
12

Grfico 2 Desempenho x Tempo

Fonte: (RIPPER; SOUZA, 1998)

Dentre as principais causas do desgaste dos materiais, esto aes de


cargas e sobrecargas (estticas, dinmicas, vibraes ou impactos), assim como a
recalques diferenciados em pontos da fundao e eroso e cavitao por ao de
agentes slidos e lquidos em reservatrios, canais e tanques.

A infiltrao outra causa que gera patologias nas edificaes e tambm


colabora com o desgaste das construes. Segundo PEREZ (1985), a umidade em
edificaes um dos problemas mais difceis de serem corrigidos na construo
civil. Essa dificuldade est relacionada complexidade dos fenmenos envolvidos e
falta de estudos e pesquisas.

Esta patologia uma das falhas mais comuns que ocorrem nas edificaes,
gerando problemas bastante graves funcionalidade da estrutura. O desconforto
ocasionado aos usurios, bem como os danos a equipamentos e outros bens
acabam por ocasionar prejuzos financeiros, quando no tratados corretamente.

Uma das origens possveis para o aparecimento de infiltraes est


relacionado com o uso da edificao. Segundo pesquisas realizadas em pases
europeus, aps as construes comearem sua vida til, o percentual de falhas
ocasionadas pelo uso est entre 9 e 11%, conforme mostra o grfico 3. (AMORIM,
1997)
13

Grfico 3 Origem das falhas em edificaes (%)

Fonte: AMORIM, 1997

Durante a ocupao da edificao e ao longo da sua vida til, o usurio pode,


involuntariamente, alterar o carregamento na estrutura (sobrecarga), gerando uma
patologia nos elementos estruturais. Outras causas de patologias tambm esto
relacionadas com o uso da construo e que sem um programa de manuteno
adequado e de acordo com as recomendaes do construtor e dos fabricantes dos
materiais, geram patologias.

Os problemas patolgicos ocasionados por uso inadequado podem ser


evitados informando-se aos usurios sobre as possibilidades e as limitaes da obra
e orientando sobre as manutenes necessrias para garantir a durabilidade da
edificao ao longo de sua vida til. Entretanto, a falta de informao o principal
fator pela falta de manuteno das edificaes.

Segundo a NBR 5674/2012, a manuteno o conjunto de atividades a


serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificao
e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurana de seus
usurios.
14

De acordo com GOMIDE (2006), existe vrios tipos e nveis de manutenes,


que sero resumidos conforme a seguir:

Preditiva: a atividade de inspeo que visa o estudo de sistemas e


equipamentos a fim de prever possveis anomalias ou falhas nos mesmos;

Preventiva: a atividade de ao antes que haja a necessidade de reparo;

Corretiva: a atividade que visa reparao ou restaurao de falhas ou


anomalias, seja ela planejada ou no;

Detectiva: a atividade que visa identificar as causas de falhas e anomalias,


auxiliando nos planos de manuteno.

Usualmente, comenta-se mais sobre manuteno preventiva e corretiva, devido a


estas etapas da manuteno serem mais utilizadas.

Comparando estes dois tipos de manuteno, observamos que um maior


investimento na preveno de patologias, deveria ser considerado como um
investimento na edificao, que proporcionar maior vida til, durabilidade e
menores investimentos em correo de patologias que surgirem, conforme
demonstra o grfico 4 a seguir, que representa a Lei de Sitter:

Grfico 4 Evoluo dos custos pela fase de interveno

Fonte: SITTER, 1984 apud Helene e Figueiredo (2003)


15

3. METODOLOGIA

Os mtodos utilizados para a realizao desse trabalho, com o intuito de


identificar as principais causas de patologias em instalaes eltricas e hidrulicas,
consistiram em reviso de literatura e a aplicao de conhecimentos baseados em
ampla vivncia na rea de construo civil.

Pesquisou-se, na reviso de literatura, principalmente sobre o tema de


patologias nas construes, procurando por trabalhos que dessem nfase a
instalaes hidrulicas e eltricas e outras patologias que ilustrassem o surgimento
de problemas com relao ao tempo de uso.

O trabalho est estruturado em cinco captulos. No primeiro capitulo h uma


introduo sobre o tema das patologias nas construes, seu significado, dados de
pesquisas j realizadas e os motivos para seu estudo. Ainda no primeiro captulo,
relatada a justificativa deste trabalho, bem como seus objetivos para o setor da
construo e, principalmente, apontar as causas e propor solues para minimizar
as patologias verificadas.

No segundo captulo, realizada a pesquisa bibliogrfica sobre o tema e


relatados sobre os principais conceitos que exemplificaram os resultados das
pesquisas, atravs de experincia prpria e usuais na construo civil.

Encontra-se no terceiro captulo, a metodologia utilizada e a estruturao do


trabalho.

No captulo seguinte, encontra-se a apresentao do tema especificamente,


discorrendo sobre ambos os sistemas hidrulicos e eltricos. Em seguida, so
exemplificados alguns exemplos de patologias em cada tipo de instalao e um
resumo com as principais patologias verificadas, sendo sugerido algumas diretrizes
para a mitigao dos problemas mais comumente utilizados.

J no quinto captulo, so apresentadas as concluses do trabalho e, por fim,


as referncias e anexos.
16

4 RESULTADOS

4.1. INSTALAES HIDRULICAS

A gua sempre foi um motivo de preocupao dos povos em todas as pocas


da humanidade. As civilizaes comearam a se desenvolver perto de rios, lagos e
mares para garantir o seu sustento, visto que sem gua, no pode existir vida
humana.

Desde a antiguidade existe a preocupao do homem em abastecer de gua


os grandes conglomerados humanos. Registros mostram sistemas hidrulicos no
antigo Egito (distribuio de gua do Nilo atravs de diques), na Grcia (aqueduto
em Atenas) e no Imprio Romano (aquedutos que levavam gua das montanhas at
Roma), onde se popularizou nas pocas seguintes.

No Brasil, existem poucos registros de obras hidrulicas no seu incio de


implantao. Dentre os poucos que existem, destacam-se as obras para
abastecimento de gua para o Rio de Janeiro no sculo XVIII e a reforma sanitria
da cidade, aps a vinda da famlia real para o Brasil, no sculo XIX.

Nos dias atuais, as instalaes hidrulicas se desenvolveram muito, devido as


inovaes tecnolgicas e, na sua maior importncia, para o desenvolvimento
humano, sendo que a escassez de conhecimento sobre a aplicao destas novas
ferramentas e materiais tem feito surgir patologias pouco estudadas.

Existem no Brasil, vrias normas tcnicas que regulam e normatizam todos os


materiais que compem os sistemas hidrulicos. Estas normas relacionam as
exigncias e recomendao aos projetos de instalaes hidrulicas, bem como a
sua execuo e manuteno, fato este que no tem sido corretamente observado
pelos executores no processo de construo.

Devido a no observncia destas recomendaes, nas diversas normas que


regem os sistemas hidrulicos (inclusive no que tange a manuteno), que
propiciam o incio das patologias, nas mais diversas formas, como vazamentos,
infiltraes, entupimentos, etc., as quais sero descritas conforme os exemplos a
seguir.
17

4.1.1 Exemplos de patologias em instalaes hidrulicas

1. Falhas de Projeto

Figura 1 Sada inadequada de esgoto

Fonte: site bastter.com

Figura 2 Sada inadequada de esgoto

Fonte: site tvweb-barreiras.com


18

De acordo com MELHADO (2005), a fase de projetos est ligada


intrinsecamente com o custo final dos empreendimentos, pois nesta fase que so
tomadas decises que delineiam o processo de construo, sendo que, quanto
maior o tempo para desenvolvimento dos projetos, detalhamentos e memoriais,
menor o risco de gerar mudanas ou problemas durante a execuo da edificao.

Muitos profissionais, por no dominarem as normas regulamentadoras ou por


no terem experincia em projetos de instalaes hidrulicas em todas as suas
nuances, acabam por projetar sistemas fadados ao aparecimento de patologias ao
longo do uso da edificao. Conforme figuras 1 e 2, o projetista no detalhou
corretamente as sadas dos esgotos, prevendo erroneamente sada de esgoto no
piso para o lavatrio (Figura 1) e apenas uma sada de esgoto para duas cubas de
pia de cozinha (Figura 2).

Um estudo realizado em Curitiba (GNIPPER, 2007) elenca as principais


patologias em sistemas hidrulicos prediais encontradas em edifcios da cidade,
conforme tabela a seguir:
19

Tabela 3 Caractersticas dos Edifcios x Patologias e Inconformidades de 24 laudos


Anos N itens patologias / inconformidades presentes
Ano
em N
da N de
EDIFCIO uso de
ocupa pavos AF AQ INC GS ESG AP outro total
at a aptos
-o
percia
Residencial
1965 38 06 24 15 02 03 02 02 02 03 29
Igua

Savion 1984 17 23 18 13 02 01 03 04 - 04 27

Sobral 1985 17 24 18 10 04 - 04 19 07 04 48

Snia La 1986 14 17 14 12 05 01 04 20 03 03 48

Le Coin 1989 16 09 10 22 05 - 08 20 09 02 66

Rio Mississipi 1992 09 21 32 08 01 - - 07 02 02 20

Nicole I 1995 08 16 78 20 - 02 02 13 09 03 49

Andrea Dria 1995 08 18 54 30 - 02 - 19 11 03 65

Colina do Estoril 1996 08 20 56 14 08 - 09 11 06 03 51

Fleming
1997 05 07 08 21 10 - 06 20 12 03 72
Boulevard

Lugano 1997 04 22 64 10 - - 01 12 01 - 24

Tamba 1998 04 22 72 27 01 01 08 18 08 04 67

Princesa
1998 06 25 42 13 07 - 08 16 07 03 54
Elisabeth

Cdiz 1999 05 21 60 17 01 01 07 12 01 03 42

Alba Zaninelli 2000 02 11 16 21 05 - 02 17 14 04 63

Viana do Castelo 2000 04 11 14 20 04 01 07 22 13 04 71

Mont Royal 2001 04 28 144 22 12 - 08 27 13 06 88

Luxemburgo 2001 02 06 24 20 08 03 10 10 06 01 58

Royal Park 2001 05 27 22 27 11 01 05 24 16 05 89

Ville Bretagne 2003 03 13 45 23 17 01 06 23 10 07 87

Palazzo Reale 2003 04 27 21 39 22 02 10 24 12 05 114

Ana Lusa 2003 04 18 112 40 - 01 10 29 22 07 109

SantAnna 2004 02 12 24 14 04 - 10 16 06 03 53

Kensington 2004 01 27 27 28 10 02 03 24 08 04 79
Fonte: GNIPPER (2007)

Este estudo aponta, conforme mostra a coluna de anos em uso at data da


percia, que as principais causas de patologias apresentadas nas edificaes
vistoriadas provm do processo de produo dos projetos, mesmo elas surgindo ao
longo de sua vida til.
20

2. Compatibilizao de Projetos

Figura 3 Pilar coincidente com vaso sanitrio

Fonte: Acervo do autor

A compatibilizao de projetos, segundo o SEBRAE (1995), define-se como


uma atividade de gerenciar e integrar projetos correlatos, visando ao perfeito ajuste
entre os mesmos e conduzindo para a obteno dos padres de controle de
qualidade total de determinada obra.

Este procedimento tem ganhado cada vez mais importncia na indstria da


construo civil, a fim de se evitar patologias em obras, desperdcios de tempo de
construo e dinheiro na execuo dos projetos. Os problemas relacionados
compatibilizao de projetos podem levar ao aparecimento de patologias ao longo
da vida til do empreendimento. Um exemplo bem comum da falta de
compatibilizao, ocorre entre o projeto estrutural e de instalaes eltricas (Figura
3), onde se percebe que a locao do pilar (Projeto Estrutural) coincide com a
locao de sanitrio (Projeto Arquitetnico), sendo necessrio a mudana de
percurso das tubulaes para corrigir a questo/erro, gerando perda de carga e
dificuldades na execuo.
21

3. Patologias devido ao Uso

Figura 4 Ralo entupido

Fonte: site noticias.uol.com.br

Uma das principais causas de patologias o uso inadequado das estruturas


de uma edificao. Devido a no observncia do manual do proprietrio, a falta de
cuidado ou mesmo o uso divergente ao que foi projetado, acabam gerando
patologias. Muitas vezes despejado na rede de esgoto objetos ou outros dejetos
no adequados, como restos de comida, plsticos, fraldas, absorventes, etc., que
causam entupimentos nas tubulaes, ocasionando refluxos de guas contaminadas
pelos ralos (Figura 4) e um desconforto olfativo devido ao mau cheiro de ralos e
vasos sanitrios.
22

4. Execuo inadequada

Figura 5 Bolsas executadas com aquecimento de tubo

Fonte: site felicidadea8.blogspot.com.br

Figura 6 Bolsas executadas com aquecimento de tubo

Fonte: site felicidadea8.blogspot.com.br

A m execuo de projetos de instalaes hidrulicas tambm ocasionada


pela no observncia no cumprimento das normas tcnicas de construo,
ocasionados por profissionais pouco especializados ou pela falta de
acompanhamento do responsvel tcnico.
23

Especificamente nas instalaes hidrulicas, os problemas mais comuns


decorrentes de falhas na execuo, dentre eles so: vazamentos, rudos e vibraes
nas tubulaes, entupimento devido a incrustaes, incidncia de ar nas tubulaes,
falta de vedao de caixas, entupimento de ralos, etc.

Um exemplo comum de m execuo a soldagem inadequada de tubos


(Figuras 5 e 6). Os principais fabricantes de tubulaes em PVC recomendam a
soldagem atravs de cola especfica para a fuso do composto e o uso da junta
elstica, evitando que se perca a resistncia do material e o aparecimento de
vazamentos e gotejamentos ao longo da vida til das instalaes

Em muitos casos, o executor das instalaes hidrulicas, por


desconhecimento tcnico, acaba por fazer adaptaes, as chamadas gambiarras
(Figuras 7 e 8), que aumenta as chances de novas patologias (como por exemplo,
vazamentos), alm de ocasionar a perda de desempenho do sistema ao longo de
sua vida til, gerando desconforto para o usurio ao utilizar as instalaes
hidrulicas ineficientes.

Figura 7 Execuo inadequada de tubulaes

Fonte: site fazfacil.com.br


24

Figura 8 Execuo inadequada de tubulaes

Fonte: site https://pt-br.facebook.com/EngenhariaGambiarra

5. Deteriorao de Materiais

Figura 9 Vista de tubulao de ferro corroda

Fonte: site https://evidamossoro.wordpress.com/page/3/


25

A maioria das tubulaes utilizadas na construo civil tem a vida til muito
longa, desde que observados os critrios de dimensionamentos e as
recomendaes quanto a sua instalao e proteo.

Em tubulaes de ferro, no protegidos corretamente e mesmo devido ao


tempo, podem surgir corroses (Figura 9), ocasionando infiltraes e
consequentemente, patologias nas estruturas. Outros materiais, como o PVC e o
concreto, utilizados na fabricao de tubulaes, tambm possuem sua vida til
definida atravs de ensaios, sendo que aps o perodo recomendado, os materiais
podem ficar frgeis e causar srios problemas populao, gerando a necessidade
de reparos ou substituio nos sistemas danificados.

A norma NBR 5626 (Instalao Predial de gua Fria) recomenda no seu


anexo D (normativo), recomendaes para se evitar a corroso, envelhecimento e
degradao nas tubulaes utilizadas nas instalaes hidrulicas. Especificamente
com relao corroso, se recomenda aplicar os revestimentos protetores, utilizar
catalisadores que modificam as caractersticas da gua e modificao do Ph.

6. Infiltraes

Figura 10 Infiltraes em alvenarias

Fonte: site http://www.arquiamigos.org.br


26

Figura 11 Infiltraes em alvenarias

Fonte: site viapol.com.br

Infiltrao a ao de lquidos no interior das estruturas construdas,


causadas por aes de dentro da estrutura pra fora, devido aos efeitos de
vazamentos ou outros problemas no sistema hidrulico (Dicionrio da Construo
Civil).

No caso das instalaes hidrulicas, as patologias geralmente so causadas


pela m execuo das tubulaes, que acabam por se romper, possivelmente
devido deteriorao dos materiais ou m execuo, os quais no foram feito as
protees corretas. Conforme anexo D (normativo) da norma NBR 5626, as
recomendaes para se evitar a corroso, envelhecimento e degradao nas
tubulaes utilizadas nas instalaes hidrulicas so: manter tubulaes de PVC
protegidas de radiao ultravioleta ou aplicar revestimentos protetores em
tubulaes de ferro.
27

Outro problema comum, que geram infiltraes, o mau dimensionamento de


calhas e rufos. Havendo uma grande quantidade de precipitao, pode ocorrer
transbordamento da calha, causando goteiras em forros e infiltraes em paredes.
Tambm se deve observar na manuteno deste sistema, pois se a calha estiver
obstruda ou com problemas estruturais, tambm ocorrer o transbordamento,
levando a patologias futuras.

4.2. INSTALAES ELTRICAS

O estudo da eletricidade iniciou-se no sculo VI a.c., na Grcia Antiga,


quando o filsofo Thales de Mileto esfregou uma pedra de mbar com a pele e l de
animais, ocasionando a atrao de objetos leves, como palha e penas.

Esses estudos foram continuados por diversos pesquisadores, que foram


descobrindo as propriedades da eletricidade. Aps ser descobertos meios para a
transmisso de energia, houve uma disseminao da eletricidade, principalmente
com a utilizao de energia hidreltrica, com a construo do complexo de Niagara
Falls.

No Brasil, o uso corrente da eletricidade iniciou-se em 1879, na mesma poca


que ocorreu na Europa e Estados Unidos, com a iluminao da estrada de ferro D.
Pedro II, no Rio de Janeiro.

Nos dias atuais, as instalaes eltricas esto sendo cada vez mais
solicitadas. A cada dia novos equipamentos so incorporados ao cotidiano familiar,
gerando um aumento de carga local, que no foram dimensionadas durante a fase
de planejamento da edificao, sendo que em grande escala, esse aumento do
consumo tem feito com que os governos invistam cada vez mais na gerao e
distribuio de energia.

Agregado a isto, o fato de no haver manuteno adequada das instalaes


eltricas, conforme preconiza as normas, bem como o uso divergente ao projeto e as
recomendaes dos fabricantes, tem ocasionado o aparecimento de patologias,
dentre elas queda de disjuntores, descargas eltricas, etc., conforme alguns casos
relacionados a seguir.
28

4.2.1 Exemplos de patologias nas instalaes eltricas

1. Patologia devido ao Uso

Figura 12 Utilizao de benjamins

Fonte: site portaldoconsumidor.wordpress.com

Figura 13 Utilizao de benjamins

Fonte: site blog.construir.arq.br


29

O uso inadequado das edificaes em geral, especificamente no caso das


instalaes eltricas, tem causado uma srie de acidentes, principalmente
incndios. Por falta de conhecimento o usurio acaba por sobrecarregar os circuitos,
ligando vrios aparelhos eletrnicos em um mesmo ponto eltrico (Figura 12 e 13).
Este fato desarmaria o disjuntor do circuito no quadro eltrico, porm, muitos leigos
acabam simplesmente por trocar o disjuntor, o que acaba gerando um aquecimento
da fiao eltrica e conseqentemente aumentando as chances de iniciar um
incndio.

Outro exemplo a sobrecarga nos circuitos, decorrente quando o usurio faz


ligaes em um mesmo disjuntor, de aparelhos que consomem muita energia e
necessitariam de disjuntores exclusivos, como chuveiros e torneiras eltricas.

Outras formas de mau uso das instalaes eltricas, comumente chamadas


de gambiarras (Figura 14) ou gatos (Figura 15) tambm geram patologias e
podem causar riscos de acidentes, como incndios, queimaduras, descargas
eltricas e at risco de morte.

Figura 14 Gambiarras

Fonte: site tribunadonorte.com.br


30

Figura 15 Gatos

Fonte: site blogs.ne10.uol.com.br

De modo geral a falta de manuteno por parte dos usurios, que no se


preocupam em fazer as manutenes necessrias, bem como no dando a devida
importncia ao manual de manuteno (quando existem), acabam por contribuir
ainda mais com o aparecimento de patologias devido ao uso durante a vida til da
edificao.

2. Execuo Inadequada

3. Figura 16 Execuo de emendas nas fiaes

Fonte: site gilberguessantos.blogspot.com.br


31

Figura 17 Execuo de emendas nas fiaes

Fonte: site tvweb-barreiras.com

Um problema comum, verificado nas instalaes eltricas, a execuo


inadequada do projeto eltrico. Na tentativa de economizar nesta etapa da obra,
construtoras tem dispensado a presena de um profissional habilitado para
supervisionar a execuo das instalaes eltricas, como por exemplo, nas
emendas de fiaes eltricas (Figuras 16 e 17), que deveriam somente ser
executadas em caixas (NBR 5410).

Aliado a isso, tem o fato da baixa qualificao da mo de obra na construo


civil, comprometendo a qualidade das instalaes durante a execuo (Figuras 14 e
15) e gerando riscos para o usurio da edificao.

Para evitar que tais problemas aconteam durante a obra, essencial que o
responsvel pela execuo da obra tenha uma formao terica aliada com a
experincia prtica e conjuntamente a isto, possibilite treinamento constante para
quem de fato executa os servios.
32

4. Falhas de Projeto

Figura 18 Montagem de quadros

Fonte: site reparosfacil.blogspot.com.br

Figura 19 Montagem de quadros

Fonte: site slcinstalacoeseletricas.blogspot.com.br

Durante a fase de execuo de projetos, por falta de experincia ou


desconhecimento de todas as normas tcnicas inerentes as instalaes eltricas,
projetistas acabam por realizar o dimensionamento ineficaz do sistema, podendo
causar patologias ao longo da vida til da edificao.
33

No planejamento do empreendimento e pela interferncia que as instalaes


eltricas tm com outras disciplinas da construo civil, como projetos
arquitetnicos, estruturais, hidrulicos, etc., a falta de compatibilizao de projetos
acarreta em interferncias e patologias, gerando custos para corrigir os problemas
verificados.

Exemplos comuns de erro de projeto esto no dimensionamento incorreto de


bitolas de cabos, falta de dispositivo DR em quadros eltricos (Figuras 18 e 19) e
falta de detalhamento do projeto para execuo. Estes detalhes poderiam ser
corrigidos se os projetistas atentassem na totalidade na norma regulamentadora e
que os executores tambm questionassem projetos mal elaborados.

O projeto acaba por influenciar tambm na manuteno da edificao ao


longo da sua vida til, pois se devem prever futuras alteraes no uso e assim,
minimizar os custos com manutenes e alteraes do projeto.

5. Qualidade dos Materiais

Figura 20 Condutos de baixa qualidade

Fonte: site slcinstalacoeseletricas.blogspot.com.br


34

Com o objetivo de diminuir os custos da construo, construtoras tem recorrido a


materiais de qualidade duvidosa, muitas vezes at em desacordo com as normas
regulamentadoras, fato este que acaba por gerar patologias e necessidade de
maiores reparos ao longo da vida til do empreendimento, devido baixa qualidade
dos materiais empregados durante a execuo das instalaes eltricas. Como
exemplo, citamos caixas e condutos de PVC (Figura 20).

Outro ponto observado que devido rpida inovao tecnolgica, vrios


materiais so lanados no mercado, muitas vezes sem informao tcnica capaz de
orientar os projetistas na especificao destes materiais para a obra e tambm sem
uma normalizao.

Por causa disso, muitas patologias tem surgido pela incorreta aplicao dos
novos materiais em obra, bem como com a interface com outros materiais, fato este
que acaba por diminuir o desempenho esperado para o determinado servio
35

4.3 RESUMO DOS RESULTADOS

Conforme exposto nos itens anteriores e com o intuito de se prevenir possveis


patologias, foi elaborado o quadro a seguir, com as recomendaes para se evitar
estes problemas e tambm com a finalidade de se propor melhores prticas nas
etapas correspondentes de uma obra de construo civil.

Tabela 4 Causas de Patologias x Recomendaes


Item Causa de Patologias Recomendaes
Definir programa de
necessidades;
Detalhar informaes bsicas
para o desenvolvimento do
1 Falhas de Projeto
produto;
Seguir as Normas
Regulamentadoras
especficas.
Verificar interfaces entre as
diversas modalidades de
projetos;
2 Compatibilizao de Projetos Integrar solues e
especificaes tcnicas;
Coordenar a produo dos
projetos.
Seguir as recomendaes do
manual do proprietrio;
Realizar vistorias e
manutenes peridicas.
3 Uso Inadequado
36

Utilizar materiais dentro das


normas regulamentadoras;
Vistoriar a edificao
4 Deteriorao de Materiais
frequentemente;
Executar manuteno
preventiva;
Prever impermeabilizao
correta em locais com
5 Infiltraes incidncia de gua;
Dimensionamento correto de
calhas e condutores;

Maior Detalhamento dos


Projetos Complementares;
Acompanhamento constante
do Responsvel Tcnico na
6 Problemas executivos
obra (Engenheiros e
Arquitetos);
Maior qualificao da mo de
obra empregada.
Seguir as Normas
Regulamentadoras
especficas;
Acompanhamento do
Responsvel Tcnico na
7 Qualidade dos Materiais
execuo dos servios,
seguindo a recomendao dos
fabricantes;
Maior qualificao da mo de
obra empregada;
Fonte: Elaborado pelo Autor
37

5 CONCLUSO

Patologias em instalaes eltricas e hidrulicas surgem a todo o momento,


desde o incio da construo e durante toda a vida til da edificao.

Conforme apresentado, as patologias so de diversos tipos e origens, sendo


que os principais tipos nos sistemas eltricos e hidrulicos, observados durante o
estudo atravs de pesquisa na literatura, e em consulta a outros profissionais da
rea, foram s falhas de projeto (no observncia de normas, dimensionamento
incorreto, falta de compatibilizao, etc.) e mau uso da edificao por parte dos seus
usurios (principalmente a falta de manuteno).

Percebe-se que estas patologias poderiam ser evitadas atravs de projetos


mais consistentes, com profissionais de melhor qualificao na execuo durante a
construo das edificaes e que os proprietrios utilizassem corretamente a
edificao, conforme o projetado e o manual do proprietrio, como preconiza a
norma NBR 14037, que orienta as construtoras e incorporados a elaborar manuais
de uso, operao e manuteno.

Como visto neste trabalho e em estudos recentes, uma grande parcela de


problemas nas edificaes est relacionada ao projeto inicial, o qual poder
acarretar em patologias futuras. Devido a isto, se conclui que necessria uma
maior ateno por parte de incorporadoras e projetistas nesta fase, executando uma
coordenao mais eficiente entre todas as modalidades de projetos envolvidos na
construo, visando reduo de custos, tanto durante a execuo do
empreendimento, como aps a sua ocupao, com a realizao dos reparos e
manutenes.

J sobre uso inadequado da edificao, que outra origem de patologias nas


construes, lembramos que desde 1999 est em vigor a Norma de Manuteno,
NBR 5674, que orienta o proprietrio a definir procedimentos para a manuteno da
construo. Entretanto, mesmo existindo estas normas de orientao e disciplina,
este fato no vem acontecendo, conforme observamos durante o estudo deste
trabalho. Devido a isto, e a algumas tragdias ocorridas com edificaes nos ltimos
anos, prefeituras, estados e o governo federal elaboraram projetos de leis obrigando
que todas as edificaes passem por vistorias regulares.
38

O fato que para se evitar tragdias e garantir que todas as edificaes


mantenham seu desempenho conforme projetado, sem patologias, dever existir
uma fiscalizao mais eficiente, bem como realizar punies a quem no as cumprir.

Portanto, como sugesto para trabalhos futuros, acredita ser importante


realizar estudos aprofundados de patologias ligados as instalaes, principalmente
na rea eltrica, visto ter pouco material de consulta ou referncia ou mesmo
normatizaes, como a nova norma de desempenho (NBR 15575) que em sua parte
seis, relata sobre os requisitos mnimos em sistemas hidrossanitrios.

Estes estudos podero trazer benefcios para se evitar patologias e


consequentemente, reduzir custos com manuteno e eventuais riscos aos usurios.
39

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