FORMULARIO ANLISIS PROYECTO INMOBILIARIO FIPAV

DATOS DE LA PROMOCION

Nombre Comercial

Ubicacin Municipalidad Regin

Datos Registrales

Nmero de Viviendas Nmero de Garajes Nmero de Trasteros

DATOS DEL PROMOTOR

Nombre R.U.C.

Domicilio Cdigo Postal

Municipalidad Regin Fecha de constitucin

Persona de contacto Telfono Direccin email

DATOS DEL SUELO

Propiedad en Escritura Pblica Propiedad en Contrato Privado Opcin de Compra

Fecha de formalizacin ______ _________________________________________________.

Precio __________ _________________________________________________________________ .

Forma de pago ____________ _____________.

Superficie Edificabilidad ___ __________.

Dominio (ttulo de propiedad) _______________________________________________________________.

Cargas (hipotecarias, urbansticas, otras...)___________________________________________________________.

Situacin Urbanstica ____________________________________________________________________________.

Detalle de Factibilidad de Servicios (agua potable, desage...) ___________________________________________.

Ctra. de la Corua Km 23,200 Edificio Las Rozas 23 28290 Las Rozas (Madrid) Tel: 91 640 37 67 Fax: 91 640 02 27
www.amtrusteurope.com
AmTrust Insurance Spain S.L.U.
Agencia de Suscripcin del Asegurador AmTrust Europe Limited e inscrita en el Registro Administrativo de Agencias de Suscripcin de la Direccin General de
Seguros y Fondos de Pensiones con clave nmero AS-59
 PERMISOS URBANSTICOS DEL SUELO

Fecha de Aprobacin/inscripcin de la Habilitacin Urbana de los Terrenos ______________________ ___________.

Fecha de Aprobacin/inscripcin Proyecto Urbanizacin_________________________________________________.

Recepcin de la Obras de Urbanizacin por Autoridad Competente ________________________________________.

Fecha de Factibilidad de los Servicios ________________________ ________________________________________.

DETALLES DEL PRODUCTO

Vivienda en Bloque Unifamiliar adosada Unifamiliar individual

Nmero Superficie Superficie til

construida
Viviendas
Garajes
Trasteros
Locales
Lote (viv. unifamiliar)
Totales

DETALLE DE LA INVERSIN PREVISTA

Coste Solar ________________________________.

Urbanizacin _________________________________________________________.

Honorarios tcnicos ________________________________________________________.

Licencias y permisos ____________________________________________________________.

Coste de ejecucin ________________________________________________________.

Gastos financieros ________________________________________________________.

Gastos comerciales _______________________________________________________.

Otros _________________________________________________________.

Inversin total ________________________________________________________.

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 DETALLE DEL PLAN DE INGRESOS PREVISTO

Venta de viviendas .

Venta de garajes .

Venta de trasteros .

Venta de locales .

DETALLE DE EJECUCIN DE OBRA

Presupuesto de ejecucin material _________________________________________________.

Empresa Constructora prevista _________________________________________________.

Forma de pago _________________________________________________.

Plazo ejecucin previsto ________________________________________________ .

Coste ejecucin por m construido previsto___________________________________________ .

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 DOCUMENTOS A ADJUNTAR

o Lista de todos los predios que formen parte del Proyecto, indicando la ubicacin, la direccin, el uso, el rea
y el nmero de partida y la zona registral donde se encuentran inscritos.
o Escritura/s pblica/s o documento/s que acredite/n la propiedad de los terrenos o el derecho que el
promotor inmobiliario tiene sobre los mismos.
o Copia certificada con antigedad no mayor de 30 das calendario de las partidas registrales de los predios
sobre los que se ejecutar el Proyecto.
o Estudio de mecnica de suelos con fines de edificacin.
o Estudio de Impacto Vial aprobado para proyectos de Edificacin.
o Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
o Certificado de Factibilidad de Servicios para agua potable, desage, alcantarillado, electricidad, gas y
telecomunicaciones.
o Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos - CIRA
o Copia de los contratos de hipoteca, garantas, u otros instrumentos que creen cargas y/o gravmenes sobre
los predios junto con toda modificacin, suplemento, reafirmacin y notificaciones que afecten tales
acuerdos.
o Resumen o ayuda memoria sobre cada procedimiento arbitral o judicial posible, en curso o concluido,
relacionado con cualquiera de los predios, incluyendo la siguiente informacin: partes, juzgado/corte,
descripcin de la pretensin o posible pretensin, naturaleza del procedimiento, fecha de inicio, estimado de
la contingencia, resultado esperado, monto de los daos o cualquier otra compensacin pretendida y, si
fuese aplicable, pagada.
o Copia de los recibos de pagos de impuestos, tasas y contribuciones provinciales, municipales y otros,
incluyendo pagos de multas, relacionados a los predios, correspondientes a los ltimos 6 aos.
o Anteproyecto de Edificacin y proyecto bsico (definicin del proyecto inmobiliario, compatibilidad con la
legislacin y ficha urbanstica de los terrenos)
o Presupuesto y Planning ejecucin material previsto, periodificado mensualmente y valorado
o Plan Financiero de Viabilidad o cash-flow desglosado por partidas y periodificado mensualmente.
o Copia de la pliza de los seguros obligatorios del promotor (Responsabilidad Civil....)

En _________________ a ____ de ______________ de 20

El Promotor Inmobiliario
(Nombre, Firma y Sello)

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