Dveloppement durable : HQER, dmarche et outils pour intgrer le dveloppement Document

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DVELOPPEMENT DURABLE : HQER, DMARCHE ET

OUTILS POUR INTGRER LE DVELOPPEMENT DURABLE
DANS LES PROJETS DAMNAGEMENT ET DE
RENOUVELLEMENT URBAIN
CAHIER N1 - TOME 1
CSTB, PARIS, 2004
SYNTHSE DE LOUVRAGE

La dmarche HQER a t labore lors dun projet europen de Recherche et de Dmonstration cofinanc par la
Commission Europenne. Ce projet entrait dans le 5e Programme Cadre de Recherche et Dveloppement Action cl
: City of tomographe and Cultural Hritage . Ce programme regroupait dix organismes dans sept pays europens,
comme lAllemagne, le Danemark, la France, lEspagne, lItalie, les Pays-Bas et le Royaume Uni.
Cet ouvrage nous prsente le dmarche globale du projet HQER intgrant le dveloppement durable (DD) dans des
projets damnagement et/ou de renouvellement urbain, lchelle du quartier et du btiment. Le projet damnagement
et/ou de renouvellement urbain comprend quatre phases pour lesquelles la mthode HQER propose des outils
oprationnels et pour mener une dmarche de dveloppement durable.

Ce cahier se dcompose en cinq parties. Nous rsumerons succinctement les trois premires parties puis nous verrons
plus en dtails les quatrime et cinquime parties.

Dans un premier temps, la notion de dveloppement durable nous est prsente ainsi que ses principes et la dmarche
du dveloppement durable urbain.

Nous voyons ensuite en second point les cibles et les objectifs du dveloppement durable lchelle du quartier et du
btiment.

Dans une troisime partie, les notions de quartiers durables et de btiments durables seront expliques. Il sera ensuite
propos des analyses et des comparaisons, de six exemples de quartiers durables europens, complte par une
synthse de ces analyses.

La quatrime partie nous expose la dmarche HQER lors dun projet de quartier. Le projet HQER a pour objectifs de
donner aux collectivits locales des mthodes et des outils afin dintgrer le dveloppement durable dans les diffrentes
phases du projet de quartier :

Phase 1 : identification des problmes (techniques, environnementaux, sociaux, ) et cration dun recueil des besoins
et dcisions stratgiques et politiques. Cette dcision est incontournable et indispensable.

Phase 2 : un tat des lieux et un diagnostic, partir des 21 cibles et du systme intgr dindicateurs de dveloppement
durable (ISDIS), est tabli pour dfinir les enjeux et les priorits stratgiques pour le projet et les objectifs du
dveloppement durable. Il est propos dans cette partie :
- une grille danalyse de dveloppement durable pour ltat des lieux et le
diagnostic.
- des lments ou champs danalyse dun quartier sont fournit : lespace
rsidentiel, lespace non rsidentiel, lespace non bti et les infrastructures.
- une liste des objectifs, des cibles, des sous-cibles, des ISDIS.

Phase 3 : laboration des scnarios potentiels et valuation de ces scnarios par rapport aux critres de dveloppement
durable.

Phase 4 : mise en uvre dun plan daction qui doit tre cohrent avec les et rglements les documents durbanismes,
notamment le PLU (plan local durbanisme). Puis laboration des cahiers des charges pour les btiments et les lments
non btis. Ces documents prennent en considration tous les lments dusage, de technique, juridique, de gestion, etc.

LARROUTURE Chantal
2 0 m a r s 2 0 0 7 socit ADRET 1 s u r 2

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Enfin un suivi et une valuation des projets avec les ISDIS.

Pour terminer, la cinquime partie nous dcrit tous les outils utiliss lors de la dmarche HQER.
Les diffrentes familles doutils proposs par la dmarche HQER:
- mthode de diagnostic.
- trois modles pour lvaluation des scnarios.
- recommandations pour lintgration du dveloppement durable dans le cahier des charges.
- recommandations pour lintgration du dveloppement durable et les proccupations environnementales dans
le PLU.
- guide pour intgrer le dveloppement durable dans le projet de quartier.

ISDIS, pour lvaluation de la situation du quartier au niveau du dveloppement durable :

- indicateurs dtat (diagnostic).
- indicateurs de pression (analyse des problmes).
- indicateurs dvaluation dimpacts du projet sur le quartier.
- indicateurs de suivi des volutions du quartier.

Les outils dvaluation des scnarios pour intgrer le dveloppement durable dans le projet :
- modle dimpact partir dISDIS, INDI (indicateurs impacts).
- modle dimpact environnemental, ENVI (environmental impact) qui est un outil dvaluation pour calculer
limpact environnemental du scnario pour le quartier : logiciel qui donne la consommation, les dchets
- modle dvaluation dun btiment durable, ASCOT (assessment of sustainable construction and techology
cost) qui donne le cot global lchelle dun btiment et le cot des impacts environnementaux.

LARROUTURE Chantal
2 0 m a r s 2 0 0 7 socit ADRET 2 s u r 2

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