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PROYECTO GIMNASIO MUNICIPAL DE MAGDALENA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

INDICE

1. UBICACIN
2. PERIMETROS Y LINDEROS
3. ANTECEDENTES
4. PROGRAMACION Y DISTRIBUCION DEL PROYECTO
5. ACABADOS
6. CUADRO DE REAS RESUMEN
7. BENEFICIOS SOCIALES
8. RESPONSABLES DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO
9. IMGENES
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MEMORIA DESCRIPTIVA

1. UBICACIN

El proyecto se encuentra ubicado en los cruces del Jirn Tacna con el Jirn Diego
Ferre, colindante con una plaza pblica, distrito de Magdalena del Mar, Provincia y
Departamento de Lima.

2. PERMETROS Y LINDEROS

El proyecto se desarrolla dentro una zona del acantilado con fachada hacia una plaza
local de trnsito medio y una zona recreativa, se comunica con la ciudad a travs del
Jirn Tacna y el Jirn Diego Ferre, en donde existe una ciclova que conecta con el
proyecto.

Por el frente con la Plaza pblica con 50.00 m de ancho y con una altura de 5.00 m
aprox.
Por la derecha, colinda con propiedad de terceros.
Por la izquierda con una zona recreativa para nios.
Por la parte de atrs, con el acantilado y el mar.

rea total: 1 030.70 m2

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3. ANTECEDENTES

Este proyecto consiste en el planteamiento de un Gimnasio Municipal contribuyendo

con la promocin del deporte en el distrito, aadindole elementos que contribuyan a
mejorar la esttica y funcionamiento tambin de los espacios pblicos que se
encuentran alrededor, proponiendo un mirador y diversos espacios de permanencia,
como extensin las plazas existentes en el sector, para el uso de los vecinos del
distrito y visitantes.

4. PROGRAMACION Y DISTRIBUCION DEL PROYECTO

En el ingreso encontramos un espacio de recepcin a la misma altura de la plaza

existente, todo se manejar con mamparas de vidrio transparente, para darle visin a
la actividad deportiva y tambin a el remate del mar en el horizonte. En el mismo
ingreso se abre el espacio para dar lugar a una escalera que formara parte del
espacio pblico y que llevara a un segundo piso donde se propone un mirador, con
rea verde, bancas y una pequea cafetera que activara dicho espacio para el
pblico visitante. Hacia el lado derecho del volumen tambin se propone un ingreso
con rampa que lleva a un espacio pblico con una altura de +0.50m tambin con reas
verdes, bancas y miradores hacia el mar. Los materiales a usar sern el concreto
armado, con algunos acabados en drywall para interiores y Superboard para el
exterior. Tendr algunos detalles de acabado en madera para el mirador del segundo
piso y cafetera, con unas celosas y acabado a modo de techo sol y sombra. Tendr
barandas de acero inoxidable con especial tratamiento para lugares hmedos
colindantes con el mar para evitar su oxidacin y corrosin. En el stano se
desarrollar el proyecto con sus reas especializadas para mquinas, pesas, crossfit,
artes marciales, baile, y un rea especial para Observatorio Marino acorde con el
programa cultural del distrito para el rescate de nuestro medio ambiente marino, as
como tambin se desarrollar su respectiva zona de baos con vestuarios, duchas y
casilleros para el correcto funcionamiento de la actividad principal del proyecto el
deporte. El proyecto contar tambin con una cafetera dentro del gimnasio, para el
uso de los deportistas. Todo el proyecto tendr un contacto visual con el exterior ya
que estamos en una zona costera y se plantea aprovechar al mximo la vista y el
contacto con el mar, por eso se utilizar el muro cortina a lo largo de su lado
colindante con el acantilado. Se espera sea un atractivo adems de deportivo, tambin
turstico que realzara el perfil costero del distrito de Magdalena del Mar.
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4. ACABADOS

Muros
El proyecto contar con muros de drywall y de ladrillo (tabiquera), placas,
columnas y vigas de concreto armado. El revestimiento de los muros en el exterior
ser con textura de madera en el ala norte y en el ala sur ser con placas
Superboard pintadas del color municipal de Magdalena del Mar, segn el diseo
en planos y 3d. En las jardineras se usar piedra Laja con trama segn el diseo
en planos y 3d.

Estructuras
Estructuralmente el proyecto contar con cimientos de concreto, columnas, vigas
de concreto armado y losas aligeradas.

Pisos

Porcelanato: Contar con porcelanato Nature series color blanco de 0.60 x 0.60m.
Piso de cemento pulido para zonas exteriores.

Vidrios: templados con marcos de aluminio para ventanas y mamparas.

6. CUADRO DE REAS RESUMEN

reas del Gimnasio Municipal de Magdalena del Mar

CUADRO DE AREAS
1ER PISO
rea m2
Ingreso 16.11
Registro/Informes 28.17
Zona Cardio 1 62.14
Zona Cardio 2 94.58
Cafetera. 27.76
Plaza pblica 192.78
Jardn 69.54
Escalera a 2do Piso 11.05
TOTAL 502.13
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CUADRO DE AREAS
2DO PISO
rea m2
Plaza pblica 84.19
Cafetera pblica 42.65
Jardn 24.05
TOTAL 150.89
CUADRO DE AREAS
STANO
rea m2
Sala mquinas 1 109.13
Sala mquinas 2 305.57
Sala Artes Marciales 41.26
Sala de Baile 58.96
Observatorio Marino 29.83
Zona Hidratantes/dep. 22.24
Baos y Vest. Hombres 21.04
Baos y Vest. Mujeres 21.20
TOTAL 609.23

TOTAL DE REAS TECHADAS Y AL AIRE LIBRE: 1262.25 m2

TOTAL DE REA TECHADA: 1 030.70 m2
TOTAL DE REAS DE MUROS: 222.54 m2

7. BENEFICIOS SOCIALES

El proyecto Gimnasio Municipal de Magdalena del Mar, traer mltiples beneficios al

distrito, ya que es un proyecto que est pensado para que no interfiera con las
actuales actividades de vecinos y visitantes, sino ms bien enriquecer el espacio
pblico el cual se prolongara a un mirador en altura, con reas verdes, espacios de
permanencia y cafetera, beneficiando al vecino y visitante y activando su economa.
El volumen propuesto tampoco bloqueara la visibilidad actual, ya que se propone un
volumen transparente en la escala humana, lo que seguira permitiendo la vista al mar
y reactivara las actividades de la plaza contigua, dndole nuevos espacios para
recorrer y disfrutar el entorno condicionado por la belleza del acantilado y su vista
panormica hacia el ocano. Le da la oportunidad al distrito de destacar como distrito
turstico y que promueve el deporte en su
juventud, ya que ste gimnasio formara
parte de un circuito deportivo en la costa
verde, y un circuito turstico que
resaltara a nivel de Lima Metropolitana.
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8. RESPONSABLES DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO

Es un proyecto conjunto de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAGDALENA DEL

MAR (Representante Legal: Dr. Francis James Allison Oyague, DNI 07752979) y de las
empresas GREEN LIFE S.A.C. (Representante Legal Barnaby Enzo Lozada Rojas, DNI
42191332, RUC 20553138061) como financista y atencin de asuntos socio ambientales,
INGENIERIA Y CONSULTORIA ISLAY S.A.C. (Representante Legal Berthin Enrique
Gmez Vela DNI 29277055, RUC 20602097375) como financista y constructor de
infraestructura y la ONG Vida Instituto para la Proteccin del Medio Ambiente
(Representante Legal: Arturo Alfaro Medina DNI 25701656, RUC 20171578338) como
administrador de contrato.

9. IMAGENES

Actual:
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Propuesta:

Fotomontaje: