EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA
DE ....
......................................................, (qualificao), residentes e
domiciliados na Rua ...., Cidade de ..., Estado...., atravs de seu procurador judicial, com escritrio profissional na Rua .... n ...., instrumento de mandato incluso, vem, na legislao inquilinria n 8.245/91 no seu artigo 68 e seguintes, promover
AO REVISIONAL DE ALUGUEL
contra ............................................, (qualificao), portador do CPF/MF
sob o n ...., residente e domiciliado na Cidade de ...., Estado ...., na Rua ...., pelas razes de fato e de direito a seguir expostas:
DOS FATOS
Os Autores so proprietrios do imvel sito nesta ...., na Rua ....
Em .... de .... de ...., os Autores locaram ao Ru o imvel acima citado, para
fins residenciais, conforme documentos em anexo.
O valor do aluguel de R$ .... (....), conforme o comprovante em anexo.
Considerando o imvel (apartamento de trs dormitrios, dependncia de
empregada, gs central, porteiro 24 horas, estacionamento, a idade e o padro do Edifcio), localizado em zona central, dotada de toda infra- estrutura de apoio, verifica- se a defasagem do valor do aluguel.
Os Autores pretendem um aluguel mensal de R$ .... (....) equivalentes a ....
(....) para efeitos de acordo, acrescido dos encargos legais e contratuais.
Na hiptese de determinao de percia os Autores pleiteiam desde j, seja
fixado o valor determinado pela percia ttulo de aluguel.
Face ao exposto, REQUER se digne V. Exa.:
a) a citao do Ru, no endereo indicado no prembulo, para querendo
contestar a presente ao no prazo, sob pena de revelia; b) mandar intimar o fiador Sr. ...., (qualificao), residente e domiciliado nesta ...., na Rua ....
c) seja de imediato, determinado o aluguel provisrio, desde a data de
ajuizamento, evitando assim maiores prejuzos aos Autores, na razo de 80% (oitenta por cento) do valor postulado, at a prolatao da sentena.
d) provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas,
principalmente a realizao de percia;
Requer, outrossim, seja a ao julgada procedente e fixado o novo valor do
aluguel igual ao valor apurado na percia, a partir de citao do ru, condenando-o ainda, aos encargos da sucumbncia, honorrios advocatcios a serem fixados por V. Exa., e demais cominaes de estilo.