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HIPTESE DE RESPONSVEL TCNICO NO SCIO

A administrao e a representao da sociedade no que diz respeito


aos negcios imobilirios, em Juzo ou fora dele, ser exercida de
forma isolada pelo responsvel tcnico nomeado, corretor de imveis
.......(nome do(a) profissional)..............., podendo esta ser exercida
tambm por ele em conjunto com um ou com os demais scios ou
diretores.

Se vier a ocorrer o falecimento ou a retirada do responsvel tcnico,


obriga(m)-se o(s) scio(s) a apresentar junto ao Conselho Regional de
Corretores de Imveis da 2a. Regio CRECI/SP, no prazo mximo de
30 (trinta) dias, a contar do falecimento ou do desligamento, novo
responsvel tcnico.

Obs. Caso exista no contrato social / alterao contratual, clusula na qual seja prevista a
nomeao de procurador(es), dever constar como complemento desta, Pargrafo com o
seguinte texto:

Outrossim, no poder o(a) responsvel tcnico(a) outorgar procuraes a


terceiros - nele includos quaisquer dos scios - para a pratica de atos reservados ao
corretor de imveis.

Para isso, faz-se necessrio a apresentao dos documentos abaixo relacionados:

a1. No caso de Sociedade Empresria: Todas as vias originais da Alterao


Contratual, assinadas por todos os scios e responsvel tcnico registrada na JUCESP e
uma cpia autenticada para arquivo.
a2. No caso de Sociedade Simples: Todas as vias originais da Alterao Contratual,
assinada por todos os scios e responsvel tcnico com firmas reconhecidas e uma cpia
autenticada para arquivo.
a3. No caso de Sociedade Annima: Todas as vias originais e cpia autenticada da
Ata de Assembleia registrada pela JUCESP.

b. No caso de mudana da mudana da razo social: Certido de busca unificada


referente a nova razo social expedida pelo cartrio da comarca. (somente para
Sociedades Simples)

c. No caso de admisso novo scio ou responsvel tcnico: Cpia autenticada do


RG/CPF ou CNH na validade; Se for scia jurdica, cpia autenticada do Contrato Social
ou da ltima alterao e CNPJ.

(DOC. 01i)II
d. No caso de Enquadramento M.E. MICROEMPRESA OU E.P.P. EMPRESA
PEQUENO PORTE: Apresentar Vias originais e Cpia Autenticada da Declarao de
Enquadramento: se sociedade empresria (j registrada pela JUCESP); se sociedade
simples enviar a Declarao para registro primeiro no CRECISP.
e. CNPJ da empresa;

f. Pagamento da taxa administrativa para cada instrumento, cujo boleto para seu
recolhimento ser fornecido no prprio protocolo, devendo ser previamente quitado e
extrada CPIA para o recebimento do pedido.
INSTRUES PARA OBTENO DE CERTIDO DE BUSCA UNIFICADA

Por fora de deciso judicial prolatada pelo Excelentssimo Senhor Doutor Juiz de
Direito KIOISTSI CHICUTA, obrigatrio anexar ao pedido de INSCRIO PESSOA
JURDICA e ALTERAES CONTRATUAIS que apontem mudanas em suas razes
sociais a CERTIDO DE BUSCA UNIFICADA, a ser expedida pelo(s) Cartrio(s) de
Registro de Pessoa Jurdica, evitandose com isso situaes de homonmia.
A mencionada Certido dever ser solicitada na (CDT) Central de Distribuio de Ttulos e
Documentos, situada na Rua XV de Novembro n 251 - So Paulo - SP, tel. 3106.1010 ou
3101.3015. Outras informaes podero ser obtidas atravs do site www.cedete.com.br

Relao de Cartrios da Capital:


1. Rua Roberto Simonsen n 106 - tel. 3104.8770;
2. Rua Trs de Dezembro n 23 - tel. 3101.5631;
3. Rua XV de Novembro n 80 - tel. 3242.3171;
4. Rua Miguel Couto n 44 - tel.3241.3171;
5. Rua Tabatinguera n 79 - tel. 3115.5414;
6. Rua Benjamin Constant n 147 - tel. 3107.0031;
7. Rua Augusta n 1825 - Conj. Nacional - 7 andar tel. 3285.2177;
8. Av. Paulista n 1499 - conj. 23 - tel.3253-0801 ou 3253.0805;
9. Av. Santo Amaro n 5850 - tel. 5182.5770;
10. Rua da Quitanda n 101 - tel. 3104.8434

OBSERVAO - Se a empresa for sediada fora da Capital de So Paulo, a Certido dever ser
requerida no(s) Cartrio(s) da Comarca.
O objeto social poder contemplar atividades que no se inserem como sendo, especificamente, da
rea imobiliria, desde que no sejam conflitantes entre si. Nesse caso, dever ser reservado um
local especfico e perfeitamente individualizado para o atendimento do pblico em relao aos
negcios imobilirios, no s para impedir eventual confuso entre as demais atividades, mas
tambm, para preservar a inviolabilidade do segredo profissional.

(DOC. 01i)III

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