Proyecto Ejecutivo

Un proyecto ejecutivo, es la solucin constructiva del Diseo Arquitectnico,

representada en forma grfica, bidimensional y tridimensionalmente.
Estos consisten, en un conjunto de planos detallados (de representacin
bidimensional) y la especificacin de los materiales y tcnicas constructivas para su
ejecucin.
El proyecto ejecutivo corresponde al diseo de la prueba de la hiptesis, a esta
etapa corresponde una revisin del anteproyecto, seguida de un clculo
interdisciplinario donde intervienen: ingenieros, constructores, electricistas,
plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc.
La entrega del proyecto arquitectnico contiene los siguientes planos:

Proyecto Arquitectnico

Diseo
- Plantas Arquitectnicas
- Fachadas
- Cortes
- Plantas de Conjunto
- Cortes por Fachada
- Planos de Instalaciones
Hidrosanitario
Elctrico
Gas
Comunicaciones
Desplante de muros
- Perspectivas
- Recorridos Virtuales
 Proyecto Ejecutivo

El Proyecto ejecutivo es la ltima de las etapas del proceso de diseo de una casa
o cualquier construccin, y a diferencia del anteproyecto que es de las etapas
bsicas de diseo en la cual se establece lo que se va a construir, en el proyecto
ejecutivo se establece el cmo se va a construir.

El proyecto ejecutivo o proyecto de ejecucin, como tambin se le conoce, es la

coleccin de documentos que describen a detalle el edificio a construir, as como
los procesos a seguir durante su construccin. Es decir, son las instrucciones
detalladas para lograr que la vivienda o edificio se construya tal y como fue
concebida por el diseador y aprobada por el propietario. Estas instrucciones
pueden ser grficas, es decir mediante dibujos mejor conocidos como planos,
modelos tridimensionales a escala, ya sean maquetas fsicas o digitales creadas
por medio de computadoras, documentos de texto como memorias descriptivas,
presupuestos y hasta animaciones que simulan un paseo por la construccin.

La lista de documentos y planos que forman un proyecto ejecutivo por lo menos

debera incluir la siguiente

Lista de documentos en el proyecto ejecutivo.

Planos topogrficos y de terraceras

En estos planos se representar el terreno donde se desplantara la nueva

edificacin, as como los rellenos y cortes necesarios, por ejemplo en caso de que
existan grandes desniveles en l.
Planos arquitectnicos.

Aqu se representan los diferentes espacios y las dimensiones de los mismos, como
recamaras, cocina y dems, y pueden enlistarse los siguientes.

Plano de terreno y ubicacin

Planta de conjunto de los diferentes edificios, en caso de ser varios
Plantas arquitectnicas
Fachadas, alzados y detalles arquitectnicos
Acabados
Maquetas y perspectivas

Proyecto estructural

En esta parte del proyecto ejecutivo la cual a mi juicio y por orientacin profesional,
es de las ms importantes, ya que aqu se determina y modela la estructura o
esqueleto que sostendr todo el peso de la construccin, as como de todo lo que
contendr y de las posibles fuerzas externas que puedan afectarla como vientos o
sismos. As que sobra decir que de este proyecto dependen la seguridad y
durabilidad de la obra. Los diferentes planos que la componen pueden ser:

Planos de cimentacin con detalles constructivos.

Planos de desplante de muros y castillos.
Plantas estructurales, uno por cada nivel o piso a construir, con detalles de
losas, vigas, columnas
Memoria de clculo y normatividad aplicable, como mtodos de diseo y
reglamentos.

Planos de instalaciones:

Instalaciones sanitarias y drenaje pluvial

Instalacin elctrica, telefnica, Internet, televisin, sistema de alarmas,
contra incendios etc.
Instalacin hidrulica.

Memorias descriptivas y constructivas.

En este conjunto de documentos generalmente de texto e imgenes, se recopila y

detalla informacin del proyecto para describir, explicar y justificar el porqu de las
soluciones adoptadas en el proyecto ejecutivo, tambin se describe el proceso de
construccin y el tiempo estimado que se llevara el proceso. Suelen estar
organizadas de la siguiente manera:

Memorias descriptivas y constructivas

Calendario de obra.
Catlogo detallado de conceptos de obra y especificaciones.
Presupuesto detallado de obra.

Y por ltimo lo que todo propietario se pregunta, el monto total de la obra. Ya que
se tiene definido el que se va hacer y el cmo se va hacer, finalmente se puede
llegar a establecer un presupuesto final y detallado de la construccin.

Como te puedes dar cuenta, el proceso de diseo de una obra, ya sea una casa o
un gran edificio consta de varios pasos, los cuales sirven para garantizar que no
hagas gastos innecesarios y para que puedas saber de con la mayor precisin
posible el que vas a construir, el cmo lo vas a construir y sobre el cuanto te va
costar necesitas contar con un proyecto ejecutivo.