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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte doa
Mariana Sara Berrocal Rivera, identificado con D.N.I. N 40838317 domiciliado en Cl. Rio Maran Mz. B
Lt. 20 Sector D Urb. Los ngeles Ate Vitarte; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte doa
Evelys Yoveline Quiones Vega, identificado con D.N.I. N 42128461 domiciliado
en; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

PRIMERO

EL ARRENDADOR Mariana Sara Berrocal Rivera es propietario del local comercial del inmueble
ubicado en la Cl. Rio Maran Mz. B Lt. 20 Sector D Urb. Los Angeles Ate Vitarte. El local comercial
est ubicado en el primer piso del inmueble y consta de un ambiente para atencin al pblico, un bao,
un ambiente como almacn y un lavadero, edificado sobre un rea de 36 M2.

SEGUNDO

Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el


inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial en el rubro
de Saln Spa.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso del estacionamiento frontal del inmueble, as
como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y
segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad. A su vez antes informar a EL
ARRENDADOR las acciones y los permisos a obtener.

TERCERO

El plazo de duracin del presente contrato es de diez (10) meses, que inicia el.. (00) de Marzo
del 2016, venciendo indefectiblemente el 31 de Diciembre del 2016, fecha en que EL ARRENDATARIO
negociara la permanencia y renovacin del contrato, de no llegar a un mutuo acuerdo EL
ARRENDADOR sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno y en las mismas
condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal, proceder a retirarse en un plazo de
una (01) semana.

CUARTO

La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de Mil Nuevo Soles (S/. 1000.00) mensuales, que
se pagarn en forma adelantada. El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL
ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin. En caso presentarse atraso tendr plazo hasta
el ltimo da del mes en curso, despus del da 1 del mes entrante por da transcurrido EL
ARRENDATARIO pagar S/. 20.00 Nuevos Soles.

QUINTO

EL ARRENDATARIO entrego a EL ARRENDADOR, el importe de Mil Nuevos Soles (S/. 1000.00) por
concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble que ocasione EL ARRENDATARIO, slo
por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de
entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo
recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin
del contrato, contra entrega de la llave.
SEXTO

EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;


comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber
efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser
a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SPTIMO

EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso
contrario, EL ARRENDADOR podr disolver el presente contrato.

OCTAVO

EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz y agua, segn corresponda y deber pagar
a EL ARRENDADOR mes a mes.

EL ARRENDADOR entrega relacin de material y adjunta al contrato con la finalidad su uso responsable
por EL ARRENDATARIO, la misma que ser verificado al final del contrato y segn el deterioro se podr
descontar de la garanta antes mencionada en el quinto enunciado.

NOVENO

EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

DCIMO

EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble, materia de arrendamiento para el efecto de verificar su


estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.

EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento del local comercial arrendado por EL
ARRENDATARIO.

DCIMO PRIMERO

En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato,
se obliga a pagar una penalidad de S/. 30.00 nuevos soles por cada da que ocupe el inmueble sin
contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las
acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.

Lima, 01 de Marzo del 2016

___________________ ___________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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