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Luiz Antnio Fonseca Punaro Baratta

Eng Mecnico e Segurana do Trabalho

Coordenador da Cmara Especializada de


Engenharia Mecnica e Metalurgia e coordenador da
Comisso de tica do CREA-RJ
Capacitao em Autovistoria
Leis e Decretos
Introduo

Aps, o desabamento de trs prdios no Centro do Rio de Janeiro (RJ)


e outro em So Bernardo do Campo (SP), chamaram a ateno para a
necessidade de se realizar um trabalho tcnico, ainda pouco explorado, que a
Inspeo Predial ou Vistoria das Edificaes.
Alm dessas tragdias do Rio de Janeiro e So Bernardo, h outras j
registradas envolvendo desabamento de telhados e coberturas, quedas de
marquises em concreto armado em edifcios, incndios causados por danos
eltricos, dentre outros.
Muitas dessas tragdias ocorreram e ocorrem em edificaes com mais
de 20 anos, onde se verifica a baixa (ou quase nenhuma) qualidade nas
atividades de manuteno
Introduo

Dos resultados obtidos, 66% das


provveis causas e origens dos
acidentes so relacionadas
deficincia com a manuteno,
perda precoce de desempenho e
deteriorao acentuada. Apenas
34% dos acidentes possuem
causas e origens relacionas aos
chamados vcios construtivos. O
grfico a seguir ilustra os
resultados.
Introduo

Os dados apresentados remetem a uma concluso: h meios de se


diminuir o colapso e a deteriorao precoce das edificaes. necessrio
implementar um sistema de manuteno predial e realizar avaliaes
peridicas das condies tcnicas, de uso e de manuteno dos edifcios.

Justamente esta avaliao ou diagnstico da edificao


denominada inspeo predial ou vistoria predial. preventiva, diminui risco
de acidentes prediais, auxilia no direcionamento de investimentos na
edificao e nas adequaes do plano de manuteno.
Introduo

O Ibape/SP estuda o tema h mais de 10 anos. Desenvolveu norma


tcnica, publicou livro sobre o assunto, dentre outros documentos tcnicos.
Para a realizao da inspeo predial, portanto, recomenda-se emprego da
Norma de Inspeo Predial, disponvel no site www.ibape-sp.org.br

A Inspeo Predial apresentada ao contratante na forma de


laudo. Esse documento segue diretrizes mnimas, em observncia Norma
Tcnica ABNT NBR 13752 e Norma Especfica do Ibape/SP.
Leis e Decretos
Lei Estadual n 6.400 de 05 de maro de 2013.

Lei Complementar n 126 de 26 de maro de 2013.

Decreto n 37.426 de 11/07/2013.

PLS 491/2011 (PL 6014/2013): Determina a


realizao peridica de inspees em edificaes e
cria o laudo de inspeo tcnica de edificao.
Situao: Aprovado na Cmara e no Senado.
Aguarda Sano Presidencial.
Lei Estadual n 6.400
Sobre a Legislao Estadual que contempla e desencadeou todo o
rol de aes denominadas de Autovistoria, podemos enfatizar
alguns tpicos para melhor compreenso de nossos clientes, a
saber:
Lei N 6400, de 05 de maro de 2013 (Estado do Rio de Janeiro)
Data D.O.: 06/03/2013 - Determina a realizao peridica por autovistoria, a ser
realizada pelos condomnios ou por proprietrios dos prdios residenciais,
comerciais e pelo poder pblico, nos prdios pblicos, incluindo estruturas,
fachadas, empenas, marquises, telhados e obras de conteno de encostas bem
como todas as suas instalaes e cria Laudo Tcnico de Vistoria Predial (LTVP) no
Estado do Rio de Janeiro e d outras providncias.
Lei Estadual n 6.400
Mais detalhado, em seu Art. 1. (...), obrigatoriedade de autovistoria, decenal
(10 anos), dos prdios residenciais, comerciais...incluindo estruturas, subsolos,
fachadas, esquadrias, empenas, marquises e telhados, e em suas instalaes
eltricas, hidrulicas, sanitrias, eletromecnicas, de gs e de preveno a
fogo e escape e obras de conteno de encostas, com menos de 25 (vinte e
cinco) anos de vida til, a contar do habite-se, por profissionais ou empresas
habilitadas junto ao respectivo Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia CREA/RJ ou pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio
de Janeiro - CAU/RJ.

I - O profissional emitir o respectivo laudo tcnico, acompanhado da Anotao de


Responsabilidade Tcnica - ART, junto ao CREA/RJ, quando se tratar de
engenheiros; e de Registro de Responsabilidade Tcnica - RRT junto ao CAU/RJ,
quando se tratar de arquitetos.
Lei Estadual n 6.400

1 Os condomnios ou proprietrios de prdios comerciais e residenciais de


que trata o caput do artigo 1 com mais de 25 (vinte e cinco) anos de vida til,
tem a obrigatoriedade de realizar auto inspees quinquenais (5 anos).

I Os prdios tombados ou preservados no esto sujeitos obrigao


estabelecidas, ficando a cargo do rgo pblico municipal.

II Esto excludos da obrigao de realizao os prdios residenciais


unifamiliares.
Lei Estadual n 6.400

3 A vistoria definida no caput ser efetuada por engenheiro ou arquiteto


ou empresa legalmente habilitada no Conselho Profissional - CREA/RJ e/ou
CAU/RJ, a expensas do condomnio ou do proprietrio do prdio, e seu
autor ser o responsvel pelo respectivo laudo.

I - O profissional emitir o respectivo laudo tcnico, acompanhado da


Anotao de Responsabilidade Tcnica ART (principal), junto ao CREA/
RJ, quando se tratar de engenheiros e os demais engenheiros a ART
(vinculada); e de Registro de Responsabilidade Tcnica RRT junto ao
CAU/RJ, quando se tratar de arquitetos.
Lei Estadual n 6.400
II - O laudo conter a identificao do imvel e de seu responsvel, a
metodologia utilizada, as informaes sobre anomalias, suas caractersticas e
provveis causas, o prazo dentro do qual estaro garantidas as condies de
segurana e estabilidade e, sendo o caso, as medidas reparadoras ou
preventivas necessrias.

III - A qualquer momento, a partir do incio da realizao da vistoria, sendo


verificada a existncia de risco imediato ou iminente para o pblico, o
profissional responsvel dever informar imediatamente ao rgo municipal
competente, para que sejam tomadas providncias para o isolamento do local,
quando cabvel, em at vinte e quatro horas, dando conhecimento do fato ao
responsvel pelo prdio, por escrito.

IV - Emitido o laudo, o responsvel pelo prdio dever convocar Assemblia


geral para dar cincia do seu contedo.
Lei Estadual n 6.400
VI O condomnio providenciar a manuteno predial preventiva ou
corretiva, proposta no laudo.

4 O laudo referido no pargrafo anterior ser arquivado no condomnio,


sob a responsabilidade do sndico ou do proprietrio do imvel, e exibido
autoridade quando requisitado.

5 A autovistoria obrigatria para edificaes de trs ou mais pavimentos


e para aquelas que tiverem rea construda igual ou superior a 1000 m (mil
metros quadrados), independentemente do nmero de pavimentos, e em
todas as fachadas de qualquer prdio que tenha projeo de marquise ou
varanda sobre o passeio pblico.
Lei Estadual n 6.400
7 Todas as obras prediais, a serem edificadas, ou de reforma de prdio
existentes, que implicarem em acrscimos ou demolies de alvenaria ou
estruturas, inclusive abertura de janelas, principalmente em empenas,
devero ser objeto de acompanhamento tcnico de engenheiros ou arquitetos,
promovendo-se as Anotaes de Responsabilidade Tcnica (ART).

Entra em vigor a Norma Brasileira ABNT NBR 16280:2014 Reforma em


edificaes Sistema de gesto de reformas - Requisitos, vlida a partir de
18/04/2014.
Lei Estadual n 6.400

Art. 3 As Prefeituras elaboraro o modelo do Laudo Tcnico de


Vistoria Predial (LTVP), que dever ser sucinta, exata e de fcil
preenchimento e leitura, dela constando o item "providncias",
no qual o sndico indicar as iniciativas a serem tomadas para a
segurana do prdio e instalaes, consoante recomendao do
laudo.

O CREA/RJ encaminhar as Prefeituras o modelo do Laudo


Tcnico de Vistoria Predial (LTVP), a qual o sndico indicar as
iniciativas a serem tomadas para a segurana do prdio e suas
instalaes.
Lei complementar n 126
2 Em caso de prestao de informaes falsas ou de omisso deliberada de
informaes, aplicar-se- ao profissional de que trata este artigo multa no
valor equivalente a R$ 5.000,00 (cinco mil reais), sem prejuzo das demais
responsabilidades civis, administrativas e criminais previstas na legislao em
vigor.

Art. 3 O laudo tcnico conter a identificao do imvel e a descrio das


suas caractersticas e informar se o imvel encontra-se em condies
adequadas ou inadequadas de uso, no que diz respeito sua estrutura,
segurana e conservao, conforme definido no art. 1 desta Lei
Complementar.

1 Em caso de inadequao, o laudo tcnico dever informar, tambm, as


medidas reparadoras necessrias para sua adequao, com o prazo para
implement-las.
Lei complementar n 126
4 O responsvel pelo imvel dever dar conhecimento da elaborao do
laudo tcnico aos moradores, condminos e usurios da edificao, por
comunicado que ser afixado em local de fcil visibilidade, arquivando-o em
local de fcil acesso, para que qualquer morador ou condmino possa consult-
lo.

5 O laudo tcnico dever ser exibido autoridade competente quando


requisitado e dever permanecer arquivado para consulta pelo prazo de vinte
anos.

Art. 4 Os responsveis pelos imveis que no cumprirem as obrigaes


institudas por esta Lei Complementar devero ser notificados para que no
prazo de trinta dias realizem a vistoria tcnica exigida e cumpram as demais
obrigaes estipuladas no art. 3.
Lei complementar n 126
1 Descumprida a notificao prevista no caput, ser cobrada ao
responsvel pelo imvel multa, renovvel mensalmente, correspondente a
cinco VRValor Unitrio Padro Residencial ou cinco VC Valor Unitrio
Padro No Residencial, estabelecido para o imvel, conforme o caso, para
efeitos de clculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbana-IPTU, nas seguintes infraes:
I pela no realizao da vistoria tcnica no prazo determinado;
II pela no realizao do laudo tcnico que ateste estar o imvel em
condies adequadas, aps o prazo declarado para as medidas corretivas das
condies do imvel; ou
III pela no comunicao ao Municpio de que o imvel encontra-se em
condies adequadas de uso.
2 As multas sero aplicadas enquanto no for cumprida a obrigao.
3 A soma dos valores das multas no poder ultrapassar o valor venal do
imvel, estipulado para efeito de clculo do IPTU.
Decreto n 37.426
Regulamenta a aplicao da Lei Complementar 126 de 26 de maro de 2013
e da Lei 6400 de 05 de maro de 2013, que instituem a obrigatoriedade de
realizao de vistorias tcnicas nas edificaes existentes no Municpio do
Rio de Janeiro.

CONSIDERANDO a necessidade de definir estratgias para verificao do


cumprimento da Lei diante do grande nmero de edificaes abrangidas
pela obrigao;
CONSIDERANDO a necessidade de estabelecer prazos para que os
responsveis pelos imveis adotem as providncias que possibilitem o
cumprimento das obrigaes determinadas pelas Normas;
CONSIDERANDO a necessidade de compatibilizar a aplicao e a
abrangncia da Lei Complementar 126/13 e da Lei 6400/13.
Decreto n 37.426

Art. 3 O responsvel pela edificao comunicar a Secretaria Municipal


de Urbanismo, que o laudo tcnico atestou que o imvel se encontra em
condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana, mediante
preenchimento de formulrio prprio online, disponvel no portal da
Prefeitura, www.rio.rj.gov.br, e na pgina da Secretaria Municipal de
Urbanismo, www.rio.rj.gov.br/web/SMU.
Decreto n 37.426

1 Do comunicado constaro as seguintes informaes:

I Identificao do responsvel pelo imvel;

II Descrio e Localizao do imvel;

III Identificao do Profissional responsvel pela elaborao do Laudo


Tcnico, com o nmero do respectivo Registro ou Anotao de
Responsabilidade Tcnica;

IV Declarao de que a edificao encontra-se em condies adequadas de


conservao, estabilidade e segurana.
Decreto n 37.426
Art. 4 Quando o laudo tcnico indicar a necessidade de obras de reparos
na edificao, o prazo estipulado para realizao das obras dever ser
comunicado atravs do formulrio prprio online disponvel no site
www.rio.rj.gov.br/smu/vistoriatcnica.

1 Aps a concluso das obras de reparos indicadas no laudo tcnico ser


elaborado laudo tcnico complementar que ateste que o imvel se encontra
em condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana, que
dever ser comunicado de acordo com o disposto no artigo 3.

2 O responsvel tcnico poder comunicar, a qualquer tempo, o resultado


do laudo na forma determinada no caput deste artigo.

3 As obras de reparo indicadas no laudo tcnico devero ser previamente


licenciadas.
Decreto n 37.426
Art. 5 O responsvel pelo imvel dever dar conhecimento da elaborao
do laudo tcnico aos moradores, condminos e usurios da edificao e
mant-lo arquivado para consulta pelo prazo de 20 anos, em local de fcil
acesso e visibilidade.

Art. 6 Feita a vistoria tcnica, sendo verificada a existncia de risco


iminente para o pblico, o responsvel pelo imvel dever, imediatamente,
providenciar as obras necessrias para sanar o risco, que devero ser
acompanhadas por profissional habilitado, sem prejuzo da imediata
comunicao do fato Defesa Civil para verificar se necessrio o
isolamento da rea.
Decreto n 37.426

Art. 7 As obras internas nas unidades do condomnio, que possam


modificar a estrutura existente do prdio, devero ser obrigatoriamente
comunicadas ao responsvel pelo prdio e realizadas com o
acompanhamento de profissional tcnico legalmente habilitado.
Projeto de Lei n 491 de 2011

O Projeto de Lei n 491 de 2011, que tramita no Senado,


determina a realizao peridica de inspees em edificaes e
cria o Laudo de Inspeo Tcnica de Edificaes (LITE).
Projeto de Lei n 491 de 2011

Art. 1 Esta Lei cria a exigncia da inspeo peridica em


edificaes, destinada a aferir as condies de estabilidade,
segurana construtiva e manuteno.

Art. 2 Para os efeitos desta Lei, edificao o conjunto


formado por qualquer obra de engenharia da construo,
concluda e entregue para uso, com seus elementos
complementares, como sistemas de ar-condicionado, geradores
de energia, monta-cargas, transformadores, entre outros.
Projeto de Lei n 491 de 2011
Pargrafo nico. Para efeito do disposto nessa Lei, sero
ainda consideradas como edificaes as obras de engenharia
da construo inacabadas ou abandonadas que, a critrio da
Defesa Civil, do Corpo de Bombeiros ou do rgo municipal
ou distrital responsvel pela fiscalizao e controle das
inspees, ofeream risco segurana pblica.

Art. 3 - Toda a edificao est sujeita s inspees peridicas


de que trata essa Lei, exceto:
I barragens e estdios de futebol, por estarem abrangidos
por legislao especfica;
II edificaes residncias de at trs pavimentos.
Projeto de Lei n 491 de 2011

Art. 5 - A primeira inspeo dever ser feita imediatamente


aps transcorridos dez anos da emisso do habite-se,
estabelecida, a partir de ento, ressalvado o previsto no 2
deste artigo, a seguinte periodicidade:
I a cada 5 anos, para edificaes com at 39 anos de
construo;
II a cada 3 anos, para edificaes com 49 anos de construo;
III a cada 2 anos, para edificaes com 59 anos de
construo;
IV a cada ano, para edificaes com 60 anos ou mais de
construo.
Projeto de Lei n 491 de 2011

1 As edificaes no residncias com at 39 anos de


construo devero sofrer inspees a cada 3 anos, caso se
enquadrem ao menos em uma das seguintes categorias:

a) as que tenham mais de dois mil m de rea construda;


b) as que tenham mais de 4 pavimentos;
c) as com capacidade para eventos ou atividades destinadas
para mais de 400 pessoas; ou
d) Hospitais, prontos socorros e outras unidades de
atendimento sade.
Projeto de Lei n 491 de 2011
2 Considerando o tempo decorrido desde a construo e as
condies determinadas pelo LITE, o rgo municipal ou
distrital responsvel pela fiscalizao e controle das inspees
poder determinar os casos em que a periodicidade das
inspees dever ser ampliada ou reduzida.

Art. 6 A inspeo de que trata esta Lei (LITE), conter no


mnimo, os seguintes itens, alm de outros critrios do rgo
municipal ou distrital responsvel pela fiscalizao e controle
das inspees:
Projeto de Lei n 491 de 2011

I nome e assinatura do responsvel pelas informaes, bem


como seu nmero de registro no conselho profissional;
II descrio detalhada da edificao e de seus equipamentos,
bem como a sua localizao.
III ficha de vistoria da edificao, na qual sero registrados:
a) aspectos de segurana e de estabilidade estrutural geral;
b) existncia e o estado de marquises e elementos de
revestimento de fachadas;
Projeto de Lei n 491 de 2011

c) condies de impermeabilizao, inclusive das coberturas;


d) condies das instalaes eltricas, hidrulicas e de combate
a incndio, incluindo extintores, elevadores, condicionadores
de ar, gases e caldeiras.
e) revestimentos internos e externos;
f) manuteno de forma geral e;
g) identificao dos pontos da edificao sujeitos
manuteno, preventiva ou corretiva, ou substituio,
conforme o caso.
Projeto de Lei n 491 de 2011

IV) parecer tcnico, classificando as condies da edificao


como:
a) normal;
b) sujeita a reparos; ou
c) sem condies de uso.

V indicao das solues de reparo ou de conservao da


edificao, inclusive de seus elementos complementares,
quando ocorrer a hiptese prevista na alnea b do inciso IV
deste artigo.
Projeto de Lei n 491 de 2011

Pargrafo nico. A prestao de informaes falsas ou a sua


omisso deliberada ser punvel com multa a ser definida pelo
rgo de fiscalizao das profisses, sem prejuzo da apurao
das responsabilidades civil e penal.
RESOLUO N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973

Cada profissional habilitado dever ter o conhecimento da


RESOLUO N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973.
Discrimina atividades das diferentes modalidades
profissionais da Engenharia e Agronomia.

Art. 1 - Para efeito de fiscalizao do exerccio profissional


correspondente s diferentes modalidades da Engenharia,
ficam designadas as seguintes atividades:
Atividade 01 at atividade 18.
RESOLUO N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973

Art. 7 - Compete ao ENGENHEIRO CIVIL ou ao


ENGENHEIRO DE FORTIFICAO e CONSTRUO:

I - o desempenho das atividades 01 a 18 do artigo 1 desta


Resoluo, referentes a edificaes, estradas, pistas de
rolamentos e aeroportos; sistema de transportes, de
abastecimento de gua e de saneamento; portos, rios,
canais, barragens e diques; drenagem e irrigao; pontes e
grandes estruturas; seus servios afins e correlatos.
RESOLUO N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973

Art. 8 - Compete ao ENGENHEIRO ELETRICISTA ou ao


ENGENHEIRO ELETRICISTA, MODALIDADE
ELETROTCNICA:

I - o desempenho das atividades 01 a 18 do artigo 1 desta


Resoluo, referentes gerao, transmisso, distribuio e
utilizao da energia eltrica; equipamentos, materiais e
mquinas eltricas; sistemas de medio e controle
eltricos; seus servios afins e correlatos.
RESOLUO N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973

Art. 12 - Compete ao ENGENHEIRO MECNICO ou ao


ENGENHEIRO MECNICO E DE ARMAMENTO ou ao
ENGENHEIRO INDUSTRIAL MODALIDADE
MECNICA:

I - o desempenho das atividades 01 a 18 do artigo 1 desta


Resoluo, referentes a processos mecnicos, mquinas em
geral; instalaes industriais e mecnicas; equipamentos
mecnicos e eletromecnicos; veculos automotores;
sistemas de produo de transmisso e de utilizao do
calor; sistemas de refrigerao e de ar condicionado; seus
servios afins e correlatos.
RESOLUO N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973

SEGURANA DO TRABALHO - Engenheiros de segurana


do trabalho verificar as condies relacionadas aos
equipamentos de preveno e combate a incndio, rotas de
fuga e todas as outras questes relacionadas formao que
possam existir na edificao e disciplinadas em Resoluo
especfica de atribuies profissionais.
ETAPAS DO LAUDO

Em linhas gerais, o Laudo, originado nas vistorias, ser a


expresso dos procedimentos e resultado das seguintes
etapas de uma Inspeo Predial:

1 Etapa: Visita Tcnica de Profissional ao Imvel;


Levantamento de dados e documentos da edificao:
administrativos, tcnicos, de manuteno e operao (plano,
relatrios, histricos etc.).
ETAPAS DO LAUDO

2 Etapa: Entrevista com gestor ou sndico para averiguao


de informaes sobre o uso da edificao, histrico de
reforma e manuteno, entre outras intervenes ocorridas.
Obteno dos projetos arquitetnico, estrutural, eltrico,
hidrossanitrio, preveno e combate contra incndio e
outros documentos que venham ser necessrios, caso
existam.
ETAPAS DO LAUDO

3 Etapa: Realizao de vistorias na edificao, realizadas


com equipe multidisciplinar ou no, dependo do tipo de
prdio e da complexidade dos sistemas construtivos
existentes. O nmero de profissionais envolvidos na Inspeo
Predial e a complexidade da edificao definem o nvel de
inspeo a ser realizada, que pode ser classificada em:
ETAPAS DO LAUDO
Nvel 1: para edificaes mais simples, normalmente sem a
necessidade de equipe multidisciplinar. Por exemplo: casas,
galpes, edifcios at 3 pavimentos, lojas etc. engenheiro civil ou
arquiteto
Nvel 2: para edifcios multifamiliares, edifcios comerciais sem
sistemas construtivos mais complexos como climatizao,
automao etc. Normalmente envolve equipe multidisciplinar
com engenheiro civil ou arquiteto, mais o engenheiro eletricista.
As vezes engenheiro de segurana do trabalho.
Nvel 3: para edificaes complexas, onde h sistema de
manuteno implantado conforme a ABNT NBR 5674
(Manuteno de Edificaes). Sempre realizada por equipe
multidisciplinar, envolvendo: engenheiro civil, engenheiro
eletricista, engenheiro mecnico e engenheiro de segurana do
trabalho.
ETAPAS DO LAUDO
4 Etapa: Classificao das deficincias constatadas nas
vistorias, por sistema construtivo, conforme sua origem.
Elas podem ser classificadas em:

1) Anomalias construtivas ou endgenas (quando relacionadas


aos problemas da construo ou projeto do prdio);
2) Anomalias funcionais (quando relacionadas perda de
funcionalidade por final de vida til envelhecimento natural);
3) Falhas de uso e manuteno (quando relacionadas perda
precoce de desempenho por deficincias no uso e nas atividades
de manuteno peridicas).

Obs.: Todas as deficincias so cadastradas por fotografias que


devem constar no Laudo de Inspeo Predial.
ETAPAS DO LAUDO

5 Etapa: Classificaes dos problemas (anomalias e falhas), de


acordo com grau de risco. Esta classificao consiste na anlise
do grau de risco, considerados: fatores de conservao, rotinas
de manuteno previstas, agentes de deteriorao precoce,
depreciao, riscos sade, segurana, funcionalidade e
comprometimento de vida til. Os graus de risco so definidos
como crtico, regular e mnimo.

6 Etapa: Elaborao de lista de prioridades tcnicas, conforme


a classificao do grau de risco de cada problema constatado.
Essa lista ordenada do mais crtico ao menos crtico.
ETAPAS DO LAUDO

7 Etapa: Elaborao de recomendaes ou orientaes tcnicas


para a soluo dos problemas constatados. Essas orientaes
podem estar relacionadas adequao do plano de manuteno
ou aos reparos e reformas para soluo de anomalias.

8 Etapa: Avaliao da qualidade de manuteno. Ela pode ser


classificada em: atende, no atente ou atende parcialmente.
Resumidamente, para essa classificao, consideram-se as falhas
constatadas na edificao, as rotinas e execuo das atividades
de manuteno e as taxas de sucesso, dentre outros aspectos.
ETAPAS DO LAUDO

9 Etapa: Avaliao do Uso da Edificao. Pode ser classificada


em regular ou irregular. Observam-se as condies originais da
edificao e os seus sistemas construtivos, alm de limites de
utilizao e suas formas.

10 Etapa: Elaborao de Laudo Tcnico atendendo as Normas


Tcnicas e Legislaes; Emisso de Registro de
Responsabilidade Tcnica (ART), junto ao CREA-RJ;
Recomendaes Tcnicas para reparo a serem executadas das
anomalias que porventura venham a ser encontradas; Relatrio
do registro Fotogrfico; Preenchimento do Formulrio Tcnico
da Prefeitura do Rio de Janeiro, informando a situao do
imvel.
ETAPAS DO LAUDO

II O QUE DEVE SER INSPECIONADO?

Importante lembrar que a Inspeo Predial um tipo especfico


de vistoria. Contempla a anlise dos sistemas, elementos e
equipamentos existente no prdio, o inspetor predial necessita
de uma equipe multidisciplinar.

Essa vistoria possui carter visual e no emprega ensaios


tecnolgicos. Nos casos em que estes so necessrios, isso estar
detalhado no Laudo, no item das orientaes tcnicas. Dessa
forma, os seguintes sistemas construtivos devem ser vistoriados
e analisados pelo inspetor predial, considerada as etapas deste
trabalho:
ESCOPO

Elementos estruturais aparentes;


Sistemas de vedao (externos e internos);
Sistemas de revestimentos, includa as fachadas;
Sistemas de esquadrias;
Sistemas de impermeabilizao, atravs dos indcios de perda de desempenho
como infiltraes;
Sistemas de instalao hidrulica (gua fria, gua quente, gs, esgoto sanitrio,
guas pluviais, reuso de gua...);
Sistemas de instalao eltrica;
Geradores;
Elevadores;
Sistemas de proteo contra descargas atmosfricas (para-raios);
Sistema de combate a incndio;
Sistema de coberturas (telhados, rufos, calhas...);
Acessibilidade;
Dentre outros.
DIRETRIZES DO LAUDO

Laudo documento que segue diretriz tcnica para ser elaborado, a fim
de demonstrar todas as etapas do trabalho e fundamentar a concluso. Os
itens mnimos que devem constar no Laudo so:

1. Identificao do solicitante;
2. Classificao do objeto da inspeo;
3. Localizao;
4. Datas das vistorias e equipe;
5. Descrio tcnica do objeto:
Tipologia e Padro Construtivo
Utilizao e Ocupao
Idade da Edificao
DIRETRIZES DO LAUDO

6. Nvel utilizado de inspeo (nvel 1, 2 ou 3);


7. Documentao analisada;
8. Critrio e Metodologia da Inspeo;
9. Das informaes: Lista de verificao dos elementos construtivos e
equipamentos vistoriados com a descrio e localizao das respectivas
anomalias e falhas. Classificao e anlise das anomalias e falhas quanto ao
grau de risco (crtico, regular ou mnimo).
10. Lista de prioridade;
11. Classificao da qualidade de manuteno (atende, no atende ou
atende parcialmente);
11. Lista de recomendaes tcnicas;
DIRETRIZES DO LAUDO

12. Lista de recomendaes gerais;


13. Relatrio Fotogrfico (pode ser anexo ao Laudo ou, ainda, junto de
cada problema constatado);
14. Recomendao do prazo para nova Inspeo Predial;
15. Data do Laudo;
16. Assinatura do(s) profissional(ais) responsvel(eis), acompanhado do n.
do Crea;
17. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), emitida pelo CREA.
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

O que ART?
Documento legal para identificao do responsvel tcnico pela execuo da
obra ou prestao de quaisquer servios profissionais referente
Engenharia, Agronomia e demais profisses abrangidas pelo Sistema
CONFEA/ CREA.

ela que permite caracterizar os limites da responsabilidade e da


participao tcnica em cada obra ou servio, conferindo a prova
documental da execuo dos empreendimentos.

ART Nacional Resoluo 1025/2009


ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

Nenhuma obra ou servio poder ter incio sem a competente Anotao


de Responsabilidade Tcnica.
A ART o documento legal que identifica os responsveis tcnicos por
um empreendimento ou servio na rea tecnolgica, caracterizando
direitos e obrigaes.

Seu registro obrigatrio para o desempenho de qualquer atividade


profissional nas reas da engenharia e da agronomia, conforme
determina a Lei 6.496 de 7/dez/1977.

ACERVO TCNICO DO PROFISSIONAL toda a experincia por ele


adquirida ao longo de sua vida profissional, compatvel com as suas
atribuies, desde que anotada a respectiva responsabilidade tcnica nos
Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia.
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

AUTOVISTORIA COMO FAZER SUA ART


- Atividade Multidisciplinar:
A realizao das vistorias de engenharia ou inspees prediais
de responsabilidade e exclusiva competncia dos profissionais,
engenheiros, legalmente habilitados pelos Conselhos Regionais
de Engenharia e Agronomia CREA, de acordo com a Lei Federal
N 5.194, de 24 de dezembro de 1966, e resolues do CONFEA.
As vistorias de engenharia ou inspees prediais e a
consequente elaborao do laudo tcnico envolvem,
normalmente, uma equipe multidisciplinar de profissionais. Neste
caso, recomendado o trabalho multidisciplinar, mnimo, de um
engenheiro civil com um engenheiro eletricista, ambos com
formao profissional plena.
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica
- Atribuies:
A legislao que trata das atribuies profissionais esclarece que compete
aos engenheiros civil, de fortificao civil, de produo civil e industrial
civil as atividades referentes a sistemas estruturais (pilares, vigas, lajes,
consoles, coberturas, marquises, fachadas, empenas), obras de conteno
de encostas, sistema de impermeabilizao, sistema de vedao e
revestimentos, sistema de esquadrias e instalaes Hidrossanitrias
(reservatrios, sanitrios, redes de esgoto) e instalaes de gs.

Compete aos engenheiros eletricistas, eletrotcnicos, eletricistas


modalidade eletrotcnica, industriais modalidade eltrica e de produo
modalidade eltrica as atividades referentes a instalaes eltricas
entrada de energia, subestao, refletores de iluminao, equipamentos de
gerao auxiliar de energia (geradores) e SPDA (Sistema de Proteo
contra Descargas Atmosfricas).
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

- Atribuies:
Compete aos engenheiros de segurana do trabalho verificar as condies
relacionadas aos equipamentos de preveno e combate a incndio, rotas de
fuga e todas as outras questes relacionadas formao que possam existir
na edificao e disciplinadas em Resoluo especfica de atribuies
profissionais.
Compete aos Engenheiros Mecnicos, Engenheiro Industrial modalidade
Mecnica, Engenheiro de Produo modalidade Mecnica as atividades de
instalaes de sistema de ar condicionado central, elevadores/escadas
rolantes. O Eng. Mecnico possui ainda atribuies para inspeo de
extintores, instalaes de gs e bombas.
importante ressaltar que TODOS os profissionais do Sistema
Confea/Crea envolvidos nas atividades de vistoria, inspeo e emisso do
laudo devem confeccionar sua ART
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

- PREENCHIMENTO - principais itens que devem ser preenchidos na


ART:
1. Tipo : Obra e Servio
2 Fato gerador Autovistoria
3 Caso haja profissional de outra modalidade vinculado existir uma ART
principal (preferencialmente do Eng. Civil) e as demais vinculadas.
4 Atividades Tcnica (36) Laudo (51) vistoria tcnica
5 Especificao da atividade (34) Inspeo
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

-PREENCHIMENTO - principais itens que devem ser preenchidos na


ART:
6 Complemento
6.1 Para o profissional da modalidade civil 40 (edificao residencial)
e/ou 41 (edificao comercial) e, se for o caso, Rede de Gs (130) e Rede
Hidrulica (131)
6.2 Para o profissional da modalidade eltrica Rede Eltrica (128) e, se
for o caso, Subestao (160), Gerador (79)
6.3 Para profissional da modalidade mecnica - 145 (sistema de Ar
Condicionado), 42 (Elevador), se for o caso 18 (Bomba), 130 (rede de gs)
7 Quantificao rea total construda vistoriada (modalidade civil) e carga
total instalada vistoriada (modalidade eltrica)
8 Endereo do servio: incluir o endereo do imvel vistoriado
9 No campo descrio complementar: descrever os sistemas vistoriados
dentro de sua formao profissional.
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica

O profissional que realizar a vistoria e no possuir as


atribuies legais para a atividade tcnica realizada, poder
ser autuado por exorbitncia de atribuies. E ainda,
constatando que o profissional emprestou seu nome sem ter
participado do servio, poder ser aberto processo
administrativo para investigao de sua conduta tica.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

LAUDO DA AUTOVISTORIA

LEI ESTADUAL N 6400


LEI MUNICIPAL N 126 - RIO DE JANEIRO
LEI MUNICIPAL N 2963:2012 - NITERI
Decreto Municipal N 37.426 - Regulamenta a aplicao da lei
complementar N 126/13 e da lei estadual 6.400/13 AUTOVISTORIA.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

Marquises - Decreto Municipal N 27.663/2007.


Dispe sobre a Instalao e Conservao de Aparelhos de Transporte no
Municpio do Rio de Janeiro - Lei Municipal N 2.743/1999.
Gotejamento de ar condicionado - Decreto Municipal N 29.881/2008.
Fixao de aparelhos de ar condicionado - Lei Municipal N 5598/2003.
Manuteno e Conservao de Fachadas
- Lei Municipal 1316/1988.
- Decreto Municipal 24519/2004.
- Decreto Municipal 29881/2008.
Limpeza de Caixas D'gua - Decreto Municipal - 29881/2008.
Instalaes de Gs das Unidades residncias e Comerciais, supridas por
gases combustveis - Lei 6890/2014.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

ELTRICA
Lei Federal 11337/2006 - Determina a obrigatoriedade de as edificaes
possurem Sistema de aterramento.
NBR 5410 - Instalaes eltricas de baixa tenso.
NBR 5418 - Instalaes a prova de exploso.
NBR 5419 - Sistema SPDA.
NBR 14039 - Instalaes eltricas de mdia tenso de 1.0 Kv a 36.2 Kv.
NBR 13570 - Instalaes eltricas em locais de afluncia de pblico.
NBR 13418 - Cabos resistentes fogo para instalaes de segurana.
NBR 13534 - Instalaes eltricas em baixa tenso para instalaes em
estabelecimentos assistenciais e de sade.
NBR IEC 60079-14 - Atmosfera explosiva
LEIS E NORMAS APLICVEIS

MECNICA
ABNT NBR NM 207:1999 Errata 2: 2005 - Elevadores eltricos de passageiros - Requisitos de
segurana para construo e instalao.

ABNT NBR NM 313:2007- Elevadores de passageiros - requisitos de segurana para construo e


instalao - Requisitos particulares para acessibilidades das pessoas, incluindo pessoas com
deficincia.

ABNT NBR 15597:2010 - Requisitos de segurana para a construo e instalao de elevadores -


Elevadores existentes - Requisitos para melhoria da segurana dos elevadores eltricos de
passageiros e elevadores eltricos de passageiros e cargas.

Lei N 2743:1999 - Dispe sobre a instalao e conservao de aparelhos de transporte no


Municpio do Rio de Janeiro.

Instruo Rioluz/DTP/GEM N 001:2006 - Fixa condies mnimas da instalao para realizao de


vistorias, para liberao de Certificado de funcionamento de aparelhos de transportes. Apresenta
56 artigos e subitens.

NBR - NM 195 :99 - Escadas rolantes e esteiras rolantes - requisitos de segurana para construo e
instalao.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

INSTALAES DE GS
Lei 6890/2014 - Dispe sobre a obrigatoriedade da inspeo quinquenal de segurana
nas instalaes de gs das unidades residenciais e comerciais supridas por gases
combustveis no Estado do Rio de Janeiro.
ABNT NBR 14177/2008 - Tubo flexvel metlico para instalaes de gs combustvel de
baixa presso.
ABNT NBR 15923/2011 - Inspeo de rede de distribuio interna de gases
combustveis em instalaes residenciais e instalaes de aparelho a gs para uso
residenciais - Procedimento.
ABNT NBR 13103:2013 - Instalao de aparelho a gs para uso residencial - Requisitos.
ABNT 15526:2012 - Redes de distribuio interna para gases combustveis em
instalaes residenciais e comerciais - Projeto, execuo.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

INSTALAES DE GS
ABNT NBR 13523:2008 - Instalaes central de gs liquefeito de petrleo.
ABNT NBR 5580:2013 - Tubos de ao carbono para usos comuns na conduo de
fluidos.
ABNT 15345:2003 - Instalao predial de tubos e conexes de cobre e ligas de cobre -
Procedimento.
ABNT NBR IEC 60079 - 26:2008 - Equipamentos eltricos em atmosfera explosiva de
gs.
ABNT 13206:2013 - Tubos de cobre leve, mdio e pesado sem costura, para conduo
de fluidos - Requisitos.
ABNT NBR 5419:2015 - Proteo contra descargas atmosfricas.
Decreto 23317:1997 - RIP - Regulamento de Instalaes Prediais.
IN CODIR 48/2015 - Regulamento e Manual de rede de distribuio interna de gs.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

PROTEO CONTRA INCNDIO


ABNT NBR 13860:1997 - Glossrio de termos relacionado a segurana contra incndio
- Fogo fora de controle.
NBR 15808 - Extintores tipos: CO2, P qumico, gua.
NBR 11762 Extintores - tipo halogenado.
NBR 10897 - Proteo contra incndios por chuveiro automtico.
Decreto 897:1976 - Chuveiros sprinklers
NBR 11742 - Portas corta fogo e barreiras para sada de emergncia.
NBR 9077 - Escadas de emergncia, sada de emergncia.
Decreto Lei N 247:1975 - Normas de segurana contra incndio e pnico, no Estado
do Rio de Janeiro - COSCIP.
NBR 14276 - Brigada de emergncia.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

PROTEO CONTRA INCNDIO


NBR 10898 - Sistema de iluminao de emergncia.
NBR 17240 - Alarme de incndio.
NBR 12962 - Extintores de incndio.
NBR 11861/12779/14349 - Localizao, aplicao, inspeo, manuteno e cuidados
em mangueiras de incndios.
NBR 12692/13485 - Inspeo, manuteno, recarga e ensaio hidrosttico em
extintores de incndio.
NBR 12693 - Sistemas de proteo por extintores de incndio.
NBR 14039 - Instalaes eltricas de alta tenso.
NBR 14276 - Brigada de incndio - Requisitos.
NBR 14608 - Bombeiro profissional civil.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

PROTEO CONTRA INCNDIO


NBR 14880 - Sadas de emergncia em edifcios, escadas de segurana, controle de
fumaa por pressurizao.
NBR 5410 - Sistema eltrico.
NBR 5419 - Proteo contra descargas eltricas atmosfricas e SPDA.
NBR 9077 - Sadas de emergncia em edificaes.
NBR 9441/13848 - Sistema de deteco e alarme de incndio.
NR 23, da portaria 3214 do Ministrio do Trabalho - Proteo contra incndio para locais
de trabalho.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

PROTEO CONTRA INCNDIO


NBR 13434/13435 - Sinalizao de segurana contra incndio e pnico - Formas,
dimenses e cores.
NBR 13437 - Smbolos grficos para sinalizao contra incndio e pnico.
NBR 13932 - Instalaes internas de gs liquefeito de petrleo (GLP) - Projeto e
execuo.
NBR 13714 - Instalao hidrulica contra incndio, sob comando, por hidrantes e
mangotinhos.
NBR 13859 - Proteo contra incndio em subestaes eltricas de distribuio.
LEIS E NORMAS APLICVEIS

CIVIL
NBR 16280 - Reforma em edificaes - Sistema de gesto de reformas - Requisitos.
Lei 3311:2001 / Decreto 22705:2003 - Acessibilidade - define as condies
obrigatrios para adaptao dos condomnios residenciais multifamiliares.
Lei 1353:1988 - Desinsetizao e desratizao.
Lei 1893:1991 - Limpezas das caixas de gua superiores e inferiores.
PROPOSTA - VALORES

NORMAS GERAIS:
O rol adiante apresentado engloba nos seus valores os custos do profissional com
transportes, equipamentos tcnicos, pesquisas locais, vistorias, fotografias,
medies de conferncia, cpias, extrao de certides, custas de cartrios,
equipamentos e materiais de escritrio, hardware, software, depreciaes de
equipamentos, consumos de luz, telefone, e impostos, publicaes de atualizaes
tecnolgicas, metodolgicas e de ndices necessrios aos trabalhos, custos
previdencirios, taxas e impostos inerentes ao trabalho no assalariado.
PROPOSTA - VALORES

1) PREO POR METRO QUADRADO R$ 10,00 at R$ 15,00 o m


2) PREO POR HOMEM / HORA R$ 160,00 at R$ 250,00 a hora/ trabalho;
3) TABELA DO INSTITUTO DE ENGENHARIA LEGAL ILE - TJRJ;
4) TABELA DO SENGE salrio do engenheiro.
PROPOSTA - VALORES

Em linhas gerais, o Laudo, originado nas vistorias, ser a expresso dos procedimentos e
resultado das seguintes etapas de uma Inspeo Predial:

1 Etapa: Visita Tcnica de Profissional ao Imvel; Levantamento de dados e documentos da


edificao: administrativos, tcnicos, de manuteno e operao (plano, relatrios, histricos
etc.).

2 Etapa: Entrevista com gestor ou sndico para averiguao de informaes sobre o uso da
edificao, histrico de reforma e manuteno, entre outras intervenes ocorridas. Obteno
dos projetos arquitetnico, estrutural, eltrico, hidrossanitrio, preveno e combate contra
incndio e outros documentos que venham ser necessrios, caso existam;
PROPOSTA - VALORES

3 Etapa: Realizao de vistorias na edificao, realizadas com equipe multidisciplinar ou no,


dependo do tipo de prdio e da complexidade dos sistemas construtivos existentes. O nmero
de profissionais envolvidos na Inspeo Predial e a complexidade da edificao definem o nvel
de inspeo a ser realizada, que pode ser classificada em:
Nvel 1: para edificaes mais simples, normalmente sem a necessidade de equipe
multidisciplinar. Por exemplo: casas, galpes, edifcios at 3 pavimentos, lojas etc.
Nvel 2: para edifcios multifamiliares, edifcios comerciais sem sistemas construtivos mais
complexos como climatizao, automao etc. Normalmente envolve equipe multidisciplinar
com engenheiro civil ou arquiteto, mais engenheiro eletricista.
Nvel 3: para edificaes complexas, onde h sistema de manuteno implantado conforme
a ABNT NBR 5674 (Manuteno de Edificaes). Sempre realizada por equipe
multidisciplinar, envolvendo: engenheiro civil ou arquiteto, engenheiro eletricista e
engenheiro mecnico.
PROPOSTA - VALORES

4 Etapa: Classificao das deficincias constatadas nas vistorias

5 Etapa: Classificaes dos problemas (anomalias e falhas), de acordo com grau de risco.
Os graus de risco so definidos como crtico, regular e mnimo.

6 Etapa: Elaborao de lista de prioridades tcnicas, conforme a classificao do grau de risco


de cada problema constatado. Essa lista ordenada do mais crtico ao menos crtico.

7 Etapa: Elaborao de recomendaes ou orientaes tcnicas para a soluo dos


problemas constatados. Essas orientaes podem estar relacionadas adequao do plano de
manuteno ou aos reparos e reformas para soluo de anomalias.
PROPOSTA - VALORES

8 Etapa: Avaliao da qualidade de manuteno.


Ela pode ser classificada em: atende, no atente ou atende parcialmente.

9 Etapa: Avaliao do Uso da Edificao. Pode ser classificada em regular ou irregular.

10 Etapa: Elaborao de Laudo Tcnico atendendo as Normas Tcnicas e Legislaes; -


Emisso de Registro de Responsabilidade Tcnica (ART), junto ao CREA-RJ;
PROPOSTA - VALORES

II APRESENTAES DOS RESULTADOS:

II.I - Engenharia Civil:


Estrutura de concreto armado ou metlica;
Subsolos;
Fachadas;
Esquadrias;
Empenas;
Marquises;
Telhados;
Hidrossanitrias;
PROPOSTA - VALORES

II APRESENTAES DOS RESULTADOS:

II.II - Engenharia Eltrica:


II.III - Engenharia Mecnica Elevadores Exaustores:.
II.IV - Especializao em Engenharia de Segurana:
PROPOSTA - VALORES

III PRAZOS:

INCIO DAS VISTORIAS:


PARECER: 30 (trinta) dias teis, aps completar todas as vistorias.
Prazo total: 02 (dois) meses.

IV PREO DOS SERVIOS:

Esto inclusos tributos, encargos e recolhimento da Anotao de Responsabilidade


Tcnica, junto ao CREA / RJ.

V CONDIES DE PAGAMENTO:

Trs parcelas de XXX; vencendo-se a primeira na autorizao dos servios e as demais no


dia 10 (dez).

Os prazos vo depender da viabilidade dos acessos s unidades do condomnio e reas comuns.


PROPOSTA - VALORES

VI - REAJUSTE E MULTA POR ATRASO:

VII - RESPONSABILIDADE CIVIL:

VIII CONDIES GERAIS:

IX - Currculos Resumidos de cada profissional:


INICIO DOS TRABALHOS

1) J CONHECEMOS O PRDIO TIPO DE NVEL 1, 2 E 3.

2) ELABORAR A PROPOSTA TODOS ASSINARAM

3) TEMOS A EQUIPE MULTIDISCIPINAR SIM OU NO

4) ART INCIO DOS TRABALHOS PARA CADA PRDIO OU BLOCO

5) GERAR COMUNICADO DE VISITA S UNIDADES

6) GERAR PARECER NICO DE TODAS AS MODALIDADES

7) INSERIR AS PRINCIPAIS PRIORIDADES


DOS TRABALHOS
7) INSERIR AS PRINCIPAIS PRIORIDADES

QUADRO DE
PRAZOS
PENDNCIAS (uso interno OBSERVAES
restrito) (meses)

Acrscimos de rea A carga esttica provocada pelas coberturas e o uso de terraos como 12
construda nas cmodos fechados deveria suscitar um relatrio com uma anlise,
unidades de cobertura mesmo que o tempo transcorrido seja longo e nada tenha acontecido
at o momento. Se no foi avaliado o risco e se no houve soluo
compatvel, classificamos o Grau de Risco para essa implantao em
REGULAR PARA CRTICO.

Guarda corpo das Reviso regular de todas as fixaes em todas as varandas. 12


varandas

Rachaduras nas reas Reparar as rachaduras das reas comuns e abertas do trreo que 06
comuns do trreo ocorrem devido movimentao de trabalho das alvenarias. Uma vez
iniciado, esse processo se torna contnuo, merecendo, pois, uma
recuperao em nvel MNIMO, mas a infiltrao pode ampliar os
danos e comprometer esteticamente ou de forma mais agressiva as
alvenarias e instalaes prediais embutidas dos pavimentos abaixo,
como o caso da garagem. Da mesma forma, a unidade pode
danificar a armadura do concreto Risco CRTICO.
DOS TRABALHOS

8) TODOS OS PROFISSIONAIS DEVERO LER O PARECER FINAL

9) ASSINAR O LAUDO

10) ENTRAR NO SITE DA PREFEITURA / SMU

11) FAZER O ENVIO JUNTO AO SNDICO


DOS TRABALHOS
DOS TRABALHOS
DOS TRABALHOS

Prezado(a) XXXXXXX,

Recebemos o comunicado de vistoria tcnica de edificaes que identificou voc


como o responsvel tcnico pelo laudo de vistoria realizado no imvel sito em Rua
Joo XXX, 600 - Barra Da Tijuca.

Para confirmar o teor da informao, por favor, clique aqui.

Rio de Janeiro, 25/09/2013


Obrigado pela sua participao,

Coordenadoria Geral de Fiscalizao de Manuteno Predial


Secretaria Municipal de Urbanismo
Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro
Comunicado n 541c16a62b50d2014, efetuado em 25/09/2013
DOS TRABALHOS
DOS TRABALHOS

12) O PROTOCOLO DE ENVIO DEVER ESTAR AFIXADO NO QUADRO DO PRDIO

13) ESCLARECER DVIDAS AOS CONDMINOS EM ASSEMBLIA


Contato:
baratta@globo.com

Luiz Antonio Fonseca Punaro Baratta

www.sengerj.org.br