PROYECTO DE LEY Nro. .

DE 2017
POR LA CUAL SE REGULA EL SISTEMA NACIONAL CATASTRAL MULTIPROPSITO

EL CONGRESO DE COLOMBIA,

EN VIRTUD DEL PROCEDIMIENTO LEGISLATIVO ESPECIAL PARA LA PAZ,

DECRETA

CAPTULO I
OBJETO Y NATURALEZA DEL CATASTRO CON ENFOQUE INTEGRAL MULTIPROPSITO

Artculo 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto establecer las reglas para la gestin del
Sistema Nacional Catastral Multipropsito, los principios, objetivos, procesos e instrumentos
para la adecuada gestin, integracin e interoperabilidad de la informacin catastral, con el
Registro de Instrumentos Pblicos y otros sistemas de informacin sobre el territorio.

Artculo 2. Naturaleza del catastro con enfoque integral multipropsito. El catastro con
enfoque integral y multipropsito es un sistema basado en el predio, orientado a la gestin y el
ordenamiento territorial y multisectorial, que contiene o integra los siguientes componentes:

1. Fsico: Informacin geomtrica, coordenadas en un marco de referencia comn y otros

atributos.
2. Econmico: Informacin sobre la estimacin del valor catastral.
3. Jurdico: Informacin del Registro de Instrumentos Pblicos.
4. Material: Informacin de relaciones de hecho que no constituyen derechos reales.

CAPTULO II
SISTEMA NACIONAL CATASTRAL MULTIPROPSITO

Artculo 3. Sistema Nacional Catastral Multipropsito. El Sistema Nacional Catastral

Multipropsito est integrado por personas pblicas y privadas relacionadas con su gestin y
aprovechamiento, por normas, polticas, planes y estrategias, por recursos, instrumentos y
mecanismos e incluye el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito.
Tiene por objetivo atender las funciones del catastro integral con enfoque multipropsito.

Artculo 4. Principios del Sistema Nacional Catastral Multipropsito. Las disposiciones

contenidas en esta Ley debern interpretarse y aplicarse en consonancia con los siguientes
principios:

1) Accesibilidad y uso de la informacin. La informacin catastral en sus componentes

fsico, jurdico y econmico es pblica y est a disposicin de los usuarios. El Sistema
Nacional Catastral Multipropsito promueve la produccin, difusin, acceso y uso de
informacin relacionada con la administracin del suelo, bajo estndares tcnicos
comunes.

2) Independencia legal. Cada sistema de informacin que interopere con el Sistema

nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito produce y administra su
informacin de acuerdo con las competencias asignadas y en funcin de dicha
interoperabilidad. El Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito y
el Registro de Instrumentos Pblicos subsisten autnomamente, pero integran su
informacin.

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 3) Integralidad. La informacin catastral comprende el rea geogrfica del pas, describe
la situacin fsica, econmica y material de los predios y refleja la informacin jurdica
del Registro de Instrumentos Pblicos.

4) Participacin ciudadana. En el proceso de gestin catastral multipropsito, el Sistema

Nacional Catastral Multipropsito procura una amplia y efectiva participacin de las
comunidades y las personas en la generacin, mantenimiento y uso de la informacin.

5) Precisin. El Sistema Nacional Catastral Multipropsito utiliza los estndares tcnicos y

metodologas fijadas por la autoridad reguladora catastral para asegurar la
confiabilidad, consistencia y certeza de las mediciones y descripciones de los predios y,
en general, de la informacin fsica, econmica y material.

6) Unicidad. La informacin catastral se rige por estndares tcnicos nicos para todo el
pas.

7) Primaca de la realidad. En el componente fsico, el Sistema Nacional Catastral

Multipropsito les otorga prevalencia a las mediciones realizadas en los
levantamientos catastrales, en el marco de procedimientos tendientes a unificar la
informacin de linderos y reas entre el catastro y el Registro de Instrumentos
Pblicos.

8) Interoperabilidad. El diseo y funcionamiento del Sistema nico Nacional de

Informacin Catastral Multipropsito debe garantizar la interoperabilidad con otros
sistemas de informacin.

9) Trazabilidad. El Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito

permite evidenciar los cambios que se generen para los predios.

10) Neutralidad tecnolgica. Los productos y servicios del Sistema Nacional Catastral
Multipropsito garantizan la libertad de las personas y las organizaciones de elegir la
tecnologa ms apropiada y adecuada a sus necesidades y requerimientos.

Artculo 5. Objetivos del Sistema Nacional Catastral Multipropsito. El Sistema Nacional

Catastral Multipropsito tendr como objetivos:

1) Brindar instrumentos para el ejercicio de la gestin pblica multisectorial; entre otros,

para la planeacin social y econmica, el ordenamiento territorial y la correcta gestin
del suelo, para un uso adecuado, productivo y sostenible.

2) Contribuir con la formalizacin y seguridad jurdica del derecho de propiedad

inmueble, a travs de la recoleccin y disposicin de informacin relacionada con su
situacin jurdica, material, uso y valor.

3) Proporcionar informacin predial que permita revelar la valoracin econmica de los

predios, para facilitar la transparencia y agilidad de los mercados de tierras, as como
la eficiencia en la gestin fiscal en todos los rdenes.

4) Poner a disposicin de la sociedad informacin homognea y comprensiva sobre los

predios y sobre las variables que se le integren.

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 CAPTULO III
SISTEMA NICO NACIONAL DE INFORMACIN CATASTRAL MULTIPROPSITO

Artculo 6. Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito. El Sistema nico

Nacional de Informacin Catastral Multipropsito es el instrumento para la gestin del
catastro. Gestiona y administra la informacin de la base catastral geogrfica y alfanumrica y
facilita su difusin y acceso, integracin e interoperabilidad con otros sistemas de informacin,
incluido el del Registro de Instrumentos Pblicos y el de Administracin de Tierras, con
sujecin a los estndares tcnicos y metodologas expedidas por la autoridad reguladora
catastral.

Los niveles de informacin temticos desarrollados por entidades pblicas en ejercicio de sus
competencias legales, deben articularse e integrarse al Sistema nico Nacional de Informacin
Catastral Multipropsito, conforme a los lineamientos definidos por la autoridad reguladora
catastral.

CAPTULO IV
INTEGRACIN CATASTRO Y REGISTRO

Artculo 7. Informacin jurdica predial. La informacin jurdica de los predios que se integra al
Sistema de nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito, relacionada con los
derechos, restricciones y responsabilidades, est consignada en el Registro de Instrumentos
Pblicos, a cargo de la Superintendencia de Notariado y Registro.

La descripcin geomtrica de los predios, levantada y mantenida a travs del proceso de

gestin catastral multipropsito, se integra con la informacin jurdica del Registro de
Instrumentos Pblicos, como determinacin fsica del objeto de los derechos, restricciones y
responsabilidades y reemplaza las descripciones de linderos arcifinios.

Pargrafo. Si existieran diferencias de linderos o reas entre la informacin del Registro de

Instrumentos Pblicos y la del Sistema de nico Nacional de Informacin Catastral
Multipropsito, en el Registro de Instrumentos Pblicos se mantendr y valorar la
informacin contenida en la base registral hasta que se inscriba la respectiva rectificacin o
correccin.

Artculo 8. Nmero nico Predial Registral. El Nmero nico Predial Registral identifica fsica y
jurdicamente los predios en el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral
Multipropsito y en el Registro de Instrumentos Pblicos. Ser asignado por los gestores
catastrales, de acuerdo con la metodologa definida por la autoridad reguladora catastral.

Este nmero es irrepetible y su uso es obligatorio para el Registro de Instrumentos Pblicos,

para los sectores de la informacin, para las empresas de servicios pblicos domiciliarios y
para todos los sistemas de informacin que utilicen el predio como base para su gestin.

Artculo 9. Certificado Predial Registral. La informacin jurdica del Registro de Instrumentos

Pblicos y la informacin fsica y econmica del Sistema nico de Informacin Catastral
Multipropsito se unifican en un solo documento, denominado Certificado Predial Registral,
con pleno mrito probatorio, cuya expedicin est a cargo de la Superintendencia de
Notariado y Registro y cuya vigencia se limita a su fecha y hora de expedicin.

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El certificado Predial Registral es obligatorio para las actuaciones o modificaciones que se
realicen sobre el predio por va de actuacin privada o pblica y para todas las transacciones
inmobiliarias, y permite prescindir de la transcripcin de linderos en todos los documentos
pblicos que contengan actos jurdicos.

Pargrafo 1. Se pueden expedir certificados especiales que contengan informacin relacionada

con datos que nutren los diferentes niveles del catastro multipropsito, de conformidad con lo
que disponga la autoridad reguladora catastral.

Pargrafo 2. La Superintendencia de Notariado y Registro, conjuntamente con la autoridad

reguladora catastral, ajustarn las tarifas del valor del certificado Predial Registral que autoriza
el artculo 74 de la Ley 1579 de 2012, o las disposiciones que hagan sus veces, teniendo en
cuenta la ampliacin en el servicio por la interoperabilidad de la informacin jurdica, fsica y
econmica de los predios.

CAPTULO V
PROCESO DE GESTIN CATASTRAL MULTIPROPSITO

Artculo 10. Proceso de Gestin Catastral Multipropsito. El proceso de gestin catastral

multipropsito consiste en la conformacin y el mantenimiento permanente de la informacin
fsica, econmica y material de los predios, que se articula con otros niveles de informacin.
Debe garantizar la difusin, custodia y acceso a la informacin y su integracin e
interoperabilidad con otros sistemas de informacin.

Artculo 11. Anotacin y representacin cartogrfica oficial catastral. La anotacin y

representacin cartogrfica oficial en la base de datos del Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito de la informacin fsica, econmica y material de los
predios, se efecta mediante acto administrativo que expide el gestor catastral.

Las anotaciones y representaciones catastrales que se efecten en el Sistema nico Nacional

de Informacin Catastral Multipropsito, con ocasin de la conformacin o el mantenimiento
permanente de la base catastral, no constituyen ttulo de dominio ni sanean vicios de
propiedad.

Los actos administrativos en firme, sujetos a registro, proferidos en el proceso de gestin

catastral multipropsito, no requerirn del trmite notarial y podrn ser inscritos directamente
en el Registro de Instrumentos Pblicos.

Artculo 12. Anotacin y suministro de la informacin del componente material del catastro
multipropsito. En el proceso de gestin catastral multipropsito los gestores u operadores
catastrales levantarn y anotarn, sin ninguna calificacin jurdica, la informacin relacionada
con las personas que estn en los predios, siempre que sean diferentes a quienes aparezcan
inscritos en el Registro de Instrumentos Pblicos. Se incorporarn como soporte al Sistema
nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito los documentos, ttulos,
declaraciones, pagos de servicios pblicos u otros que aportan sobre su relacin material con
los predios. Las anotaciones que se realizan en el Sistema nico Nacional de Informacin
Catastral Multipropsito no sirven de prueba de propiedad o posesin.

El gestor catastral suministrar de manera expedita la informacin asociada al componente

material al propietario, al poseedor inscrito, a las autoridades administrativas y judiciales, a las
personas anotadas en el componente material del Sistema nico Nacional de Informacin

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Catastral Multipropsito, o a quienes demuestren un inters legtimo para conocerla,
conforme a los parmetros que defina la autoridad reguladora catastral.

Artculo 13. Difusin, acceso y manejo de la informacin catastral multipropsito. Todas las
personas pueden consultar la informacin pblica asociada a los componentes fsico, jurdico y
econmico del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito, para lo cual se
deber garantizar la difusin y acceso a la informacin derivada de la conformacin y del
mantenimiento permanente del catastro multipropsito.

Las entidades pblicas que para el cumplimiento de sus funciones requieran informacin del
Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito, tienen acceso gratuito al
mismo. Todas las entidades deben garantizar su manejo conforme a los criterios de
administracin que establezca la autoridad reguladora catastral, teniendo en cuenta lo
dispuesto sobre la proteccin de datos personales.

La autoridad reguladora catastral definir las especificaciones tcnicas para la validez de la

informacin del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito en formato
digital.

Artculo 14. Integracin e interoperabilidad de la informacin catastral multipropsito. Para

la incorporacin en el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito de la
informacin de otros sistemas, relacionada con predios en otros niveles de informacin,
debern adoptarse los estndares tcnicos definidos por la autoridad reguladora catastral.

Para la integracin e interoperabilidad de la informacin del Sistema nico Nacional de

Informacin Catastral Multipropsito con otros sistemas que produzcan informacin
georeferenciada, debern adoptarse los estndares tcnicos definidos por la autoridad
reguladora catastral, en el marco de la Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales (ICDE) y
la estrategia de Gobierno en Lnea.

Artculo 15. Acceso del DANE a la informacin catastral y registral. En el marco del Sistema
Estadstico Nacional y en cumplimiento del pargrafo 2 del artculo 160 de la Ley 1753 de 2015
y las normas que lo reglamentan, el Departamento Administrativo Nacional de Estadstica
(DANE), tendr acceso continuo, de forma gratuita, a las bases de datos del Sistema nico
Nacional de Informacin Catastral Multipropsito y del Sistema de Informacin Registral,
incluyendo los componentes alfanumricos y geogrficos.

Artculo 16. Socializacin y construccin participativa del catastro multipropsito. El proceso

de gestin catastral, antes del inicio de las etapas de conformacin y mantenimiento
permanente masivo-oficioso y de su cierre, deber socializarse con las personas, las
comunidades y las instituciones pblicas, mediante estrategias que den a conocer los alcances,
objetivos y beneficios del proceso y que tengan en cuenta las condiciones socioculturales de
las personas y comunidades a quienes se dirigen.

La conformacin y el mantenimiento permanente del catastro multipropsito contarn con la

participacin de las comunidades y las instituciones pblicas.

El gestor catastral deber promover la aplicacin de enfoques diferenciales en la recoleccin

de informacin y desagregar gnero, etnia y otros criterios, de conformidad con las
correspondientes polticas pblicas.

Artculo 17. Actualizacin de linderos y reas. Cuando en el levantamiento predial del proceso

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de gestin catastral multipropsito se verifiquen e identifiquen los linderos del predio
consignados en el ttulo antecedente inscrito en el Registro de Instrumentos Pblicos y exista
correspondencia entre lo levantado en terreno y lo all descrito, el Registrador de Instrumentos
Pblicos inscribir, a ttulo de actualizacin, el acto de anotacin y representacin del Sistema
nico Nacional Catastral Multipropsito, con las coordenadas geogrficas y las unidades
expresadas en el sistema mtrico decimal. El rea se determinar a partir de los linderos
actualizados cuando no est definida.

Pargrafo. El Instituto Nacional de Metrologa determinar y certificar oficialmente las

equivalencias de los sistemas de mediciones tradicionales al sistema mtrico decimal, en un
trmino no mayor a tres (3) meses, contado desde la expedicin de la presente ley.

Artculo 18. Rectificacin de linderos y reas por mutuo acuerdo. Cuando en el levantamiento
predial del catastro multipropsito se adviertan diferencias de linderos o reas de terreno, con
la informacin inscrita en el Registro de Instrumentos Pblicos, se rectificar la informacin de
la matrcula predial registral y se anotarn, representarn e inscribirn las actas de colindancia,
suscritas por los propietarios y sus colindantes, en el Sistema nico Nacional de Informacin
Catastral Multipropsito y en el Registro de Instrumentos Pblicos, respectivamente, siempre
que no afecten derechos o expectativas de derechos de terceros, ni inmuebles pblicos, salvo
que se trate de vas pblicas. Para el efecto, no se requerir autorizacin judicial.

Artculo 19. Rectificacin de linderos y reas de bienes pblicos rurales. Cuando se adviertan
diferencias de linderos con bienes de propiedad de la Nacin ubicados en zonas rurales, la
Agencia Nacional de Tierras deber iniciar el procedimiento establecido en el numeral 2 del
artculo 48 de la Ley 160 de 1994, o las disposiciones que haga sus veces, para deslindar las
tierras de propiedad de la Nacin de las de los particulares.

Cuando las diferencias de reas y linderos se den en bienes fiscales ubicados en zonas rurales o
colinden con estos, la Agencia Nacional de Tierras podr proceder a corregir y rectificar
administrativamente los linderos de estos bienes.

Siempre que la Agencia Nacional de Tierras lo considere procedente, los levantamientos del
proceso de gestin catastral multipropsito podrn hacer las veces de prueba tcnica en los
procesos referidos en este artculo.

Artculo 20. Procedimiento oficioso de rectificacin de reas. Cuando en desarrollo del

proceso de gestin catastral multipropsito haya acuerdo sobre los linderos, pero persistan
diferencias sobre las reas de terreno entre los resultados del levantamiento predial y la
informacin inscrita en el Registro de Instrumentos Pblicos, el gestor catastral adelantar un
procedimiento oficioso de rectificacin de reas, con el objeto de determinar la realidad fsica
de los predios y ordenar su anotacin y representacin en el Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito y su inscripcin en el Registro de Instrumentos Pblicos.
Este procedimiento no proceder cuando existan diferencias de linderos entre los propietarios
colindantes.

El acto administrativo que decida el procedimiento deber pronunciarse sobre el rea real del
predio y deber anotarse e inscribirse una vez quede ejecutoriada la decisin. Las
modificaciones tendrn efectos inmediatos.

Artculo 21. Conciliacin en el catastro multipropsito. En los procesos de conformacin por

barrido predial para la gestin catastral multipropsito, el gestor catastral y las dems
entidades que se articulen al proceso garantizarn el acompaamiento de conciliadores de

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centros de conciliacin, servidores pblicos facultados para conciliar en materia civil o
notarios, que se pondrn a disposicin de los titulares de derechos inscritos y de quienes
tengan situaciones de hecho en los predios, para conciliar todas las materias que sean
susceptibles de transaccin, desistimiento y conciliacin, tendientes a formalizar la propiedad
de los predios levantados.

Los interesados debern garantizar la publicidad de los acuerdos, para que proceda anotar y
representar e inscribir las actas de conciliacin en el Sistema nico Nacional de Informacin
Catastral Multipropsito y en el Registro de Instrumentos Pblicos, respectivamente.

No podrn suscribirse acuerdos que afecten derechos o intereses de terceros y en caso de

suscribirse o de presentarse oposicin carecern de efectos y no podrn inscribirse en el
Registro de Instrumentos Pblicos.

Pargrafo. En la conformacin que se adelante con otras metodologas autorizadas segn el

pargrafo del artculo 23 de esta ley y en el mantenimiento masivo-oficioso ser potestativo
del gestor facilitar la conciliacin en los trminos previstos en el presente artculo.

Artculo 22. Etapas del proceso de gestin catastral multipropsito. El proceso de gestin
catastral multipropsito se integra por las etapas de conformacin y mantenimiento
permanente, cuya reglamentacin ser expedida por la autoridad reguladora catastral.

Artculo 23. Conformacin del catastro multipropsito. La conformacin del catastro

multipropsito consiste en el conjunto de operaciones con las cuales se obtiene la informacin
fsica, econmica y material de los predios del pas. El gestor catastral debe realizarlo a travs
de la metodologa de barrido predial masivo o la que establezca la autoridad reguladora
catastral, en cumplimiento de los estndares tcnicos que esta defina y, en general, para
entidades territoriales completas.

Pargrafo. Para la conformacin de los catastros urbanos, la autoridad reguladora catastral

podr definir metodologas tcnicas especficas.

Artculo 24. Articulacin con procesos de ordenamiento social de la propiedad, restitucin y

otros. La conformacin y el mantenimiento permanente masivo-oficioso del catastro
multipropsito debern articularse con los procesos de ordenamiento social de la propiedad y
restitucin de tierras. Los costos que implique recolectar la informacin adicional necesaria
para dichos procesos en el barrido predial masivo, siempre que las condiciones de densidad lo
justifiquen, debern ser cubiertos por la Agencia Nacional de Tierras y de la Unidad
Administrativa Especial de Gestin de Restitucin de Tierras, conforme con sus respectivas
competencias y disponibilidades presupuestales.

En aras de atender los tiempos y requerimientos de sus procesos, las entidades podrn
requerir levantamientos que se harn por fuera de los operativos masivos.

De igual manera, el gestor catastral procurar vincular variables de tipo social, ambiental,
ordenamiento territorial, agrarias, entre otras, con las entidades competentes o con
particulares interesados. Los costos de la recoleccin o integracin de este tipo de informacin
adicional que pretenda levantarse e integrarse al catastro multipropsito debern ser
cubiertos por el respectivo responsable o interesado.

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En todos los casos, las entidades que requieran el levantamiento de informacin predial para
el ejercicio de sus funciones misionales deben realizarlo a travs de gestores u operadores
catastrales.

Artculo 25. Mantenimiento permanente del catastro multipropsito. El mantenimiento

permanente del catastro multipropsito consiste en el conjunto de operaciones para modificar
o rectificar la informacin catastral multipropsito.

El gestor catastral debe realizar el mantenimiento del catastro multipropsito de manera

continua y en cumplimiento de los estndares tcnicos definidos por la autoridad reguladora
catastral. Puede llevarse a cabo de oficio o a solicitud del propietario o poseedor inscrito, de
quienes hayan sido anotados en el componente material del Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito, o de las entidades con funciones relacionadas con la
tierra. El mantenimiento es una obligacin concurrente entre los gestores catastrales, las
entidades pblicas y privadas responsables de la informacin del Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito y de los propietarios, poseedores inscritos y de quienes
aparezcan en el componente material.

Pargrafo. Para efectos de esta ley, entindanse por poseedores inscritos quienes aparecen
como tal en el Registro de Instrumentos Pblicos, cuyo antecedente registral se cre antes de
la vigencia del Decreto Ley 1250 de 1970.

Artculo 26. Modalidades del mantenimiento permanente del catastro multipropsito. El

mantenimiento permanente del catastro multipropsito tendr las siguientes modalidades:

1) Mantenimiento permanente masivo-oficioso. A iniciativa de las autoridades

competentes, deben realizarse operaciones masivas para modificar o rectificar la
informacin catastral multipropsito de forma continua.

El mantenimiento permanente masivo-oficioso incluye la valoracin catastral masiva,

en razn de la dinmica inmobiliaria.

2) Mantenimiento permanente puntual a solicitud de parte y de oficio. Los propietarios,

los poseedores inscritos, los superficiarios, quienes hayan sido anotados en el
componente material del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral
Multipropsito o las entidades con funciones relacionadas con la tierra podrn
gestionar los cambios a travs del mantenimiento permanente puntual.

De manera oficiosa podrn gestionarse los cambios a travs del mantenimiento

permanente puntual, cuando se advierten situaciones que puedan llegar a modificar la
informacin anotada y representada en el Sistema nico Nacional de Informacin
Catastral Multipropsito.

Artculo 27. Modificaciones y rectificaciones de la informacin catastral multipropsito. Las

modificaciones de la informacin catastral multipropsito son los cambios que se realicen en la
informacin de los aspectos fsico, econmico y material de los predios. Las rectificaciones
corrigen errores en la anotacin y representacin de los predios. Ambas se realizan por el
gestor catastral y deben anotarse y representarse oficialmente en el Sistema nico Nacional
de Informacin Catastral Multipropsito.

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Pargrafo. La localizacin de los predios en otra entidad territorial o cualquier otra
transformacin o cambio de condicin se entendern como una modificacin, que deber
comunicarse a las respectivas entidades territoriales.

Artculo 28. Cancelacin de anotaciones y representaciones catastrales. Proceder la

cancelacin de la anotacin y representacin catastral cuando por causas naturales
desaparezca el predio.

Artculo 29. Reajuste anual y revisin de los valores catastrales. Los valores catastrales de los
predios sern reajustados anualmente por los gestores catastrales, conforme al ndice de
Valoracin Predial (IVP), que tendr en cuenta la dinmica inmobiliaria urbana y rural. En las
entidades territoriales cuyo gestor catastral es el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC),
el porcentaje de ajuste lo determinar la autoridad reguladora catastral conforme a esta
metodologa. Se exceptan aquellos determinados masivamente a partir de la conformacin o
mantenimiento permanente del catastro multipropsito en el ao de entrada en vigencia.

Los gestores catastrales descentralizados, certificados o delegados, establecern los

porcentajes de reajustes de acuerdo con el ndice de Valoracin Predial (IVP) que determinen a
partir de la metodologa que establezca la autoridad reguladora catastral, teniendo en cuenta
la dinmica inmobiliaria urbana y rural. El porcentaje de incremento que fije la autoridad
reguladora catastral, no podr ser superior a la meta de inflacin para el ao en que se define
y para los predios rurales destinados a actividades agropecuarias no podr ser superior al
ndice de Precios al Productor para el sector Agropecuario (IPPA).

El propietario, el poseedor inscrito, el superficiario y quienes hayan sido anotados en el

componente material del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito
podrn presentar para efectos catastrales, en cualquier momento, solicitud de revisin del
valor catastral, cuando consideren que el valor no se ajusta a las caractersticas y condiciones
del predio y acompaar las pruebas que justifiquen su solicitud. El gestor catastral deber
resolver dicha solicitud dentro los seis meses siguientes a la radicacin.

Si el propietario, poseedor inscrito, superficiario y quienes hayan sido anotados en el

componente material del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito
pretenden que la revisin del valor catastral surta efectos en el Impuesto Predial Unificado
para la vigencia fiscal en curso, puede solicitar la revisin dentro de la misma vigencia. Los
trminos de control y de reclamaciones se suspenden mientras se surte el trmite de revisin.

Artculo 30. Autodeclaracin de informacin catastral. Los propietarios, los poseedores

inscritos, los superficiarios y quienes tengan algn inters sobre los predios podrn presentar
autodeclaracin de la informacin de los predios y/o autoestimacin del valor catastral para
que sea incorporada en el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Integral
Multipropsito, bajo los esquemas declarativos que fije la autoridad reguladora y que
implementen los gestores catastrales. Para anotar estos datos deber adelantarse el trmite
que defina la autoridad reguladora catastral.

La autoestimacin del valor econmico que supere el valor catastral de los predios o las bases
presuntivas mnimas tambin podr presentarse en el respectivo ao gravable ante las
autoridades tributarias de los distritos y municipios, en los plazos y lugares que estas sealen,
y tendr efectos tributarios para el respectivo ao gravable. Los municipios y distritos podrn
tener en cuenta para la determinacin de los tributos vinculados a la propiedad inmueble la
informacin dada en las autodeclaraciones de informacin catastral.

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Artculo 31. Valores catastrales presuntivos mnimos. Cuando en el Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito no aparezca inscrito el valor catastral de un predio, para
todos los efectos se tendr como valor catastral el que resulte de aplicar la tabla de valores
presuntivos mnimos, por rea de terreno, de construccin, por clasificacin del suelo,
tipologa de uso y/o por cualquier otro elemento que permita categorizar ese valor. Los
valores presuntivos mnimos sern fijados tcnicamente por los gestores catastrales a partir de
la informacin catastral de los dems predios del municipio o distrito.

Artculo 32. Publicidad de actos de apertura en la conformacin y el mantenimiento

permanente masivo-oficioso. El gestor catastral deber publicar el acto administrativo de
apertura de las etapas de conformacin y mantenimiento permanente masivo-oficioso en un
diario de amplia circulacin nacional o local, en la pgina web institucional y por radio en una
emisora local. La publicacin se realizar en tres (3) oportunidades en un lapso mximo de un
(1) mes y para ella podrn utilizarse uno o varios medios de comunicacin, que garanticen su
eficaz divulgacin, en consideracin de las particularidades del territorio.

Tambin deber fijarse un aviso en el punto de mayor concurrencia de poblacin, por un

trmino de cinco (5) das hbiles, al cabo de los cuales se ordenar su desfijacin.

Pargrafo. Los propietarios, poseedores inscritos, superficiarios y quienes se encuentren

ocupando materialmente los predios, una vez se haya comunicado el acto administrativo de
inicio del proceso de gestin catastral multipropsito, en cualquiera de sus etapas, estn
obligados a permitir el acceso a los predios a los gestores u operadores catastrales para el
levantamiento de la informacin.

Artculo 33. Comunicacin de los actos de apertura en el mantenimiento permanente

puntual. El gestor catastral comunicar el acto administrativo de inicio de trmite catastral por
mantenimiento permanente puntual oficioso o a solicitud de parte se al propietario, al
poseedor inscrito, a quienes hayan sido anotados en el componente material del Sistema
nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito, segn sea el caso, a las entidades con
funciones relacionadas con la tierra, si estas lo hubieren solicitado, en la direccin del predio o
en la direccin postal o de correo electrnico aportada para tal fin.

Para comunicar a terceras personas que puedan resultar afectadas por la actuacin deber
publicarse por una sola vez en un diario de amplia circulacin local y por radio en una emisora
local. Tambin se publicar en la pgina web institucional por un trmino no inferior a tres (3)
das hbiles.

En los predios rurales, la direccin equivaldr a su denominacin, siempre y cuando permita su

ubicacin.

Dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a la comunicacin, el propietario y los terceros
que demuestren un inters legtimo podrn hacerse parte del trmite y solicitar o allegar la
informacin que pretendan hacer valer.

Artculo 34. Notificacin de la anotacin y representacin oficial en el catastro

multipropsito. Los actos administrativos que ordenen la anotacin y representacin oficial de
la informacin fsica, econmica y material de los predios en el Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Integral Multipropsito se entendern notificados el da en que se
efecte la correspondiente anotacin y representacin en el Sistema.

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Las anotaciones realizadas en la conformacin o en el mantenimiento permanente masivo-
oficioso debern publicarse por una sola vez en un diario de amplia circulacin, en la pgina
web institucional del gestor catastral y por radio en una emisora local.

Las anotaciones realizadas en virtud del mantenimiento permanente puntual debern

comunicarse dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a los terceros debidamente
constituidos y al propietario, cuando no hubiera iniciado la actuacin, en la direccin del
predio o en la direccin postal o de correo electrnico registrada para tal fin.

Artculo 35. Vigencia de los valores catastrales. Los valores catastrales determinados en las
etapas de conformacin o mantenimiento permanente masivo-oficioso entrarn en vigencia el
1 de enero del ao siguiente a aqul en que quedaron anotados o representados. Los
determinados en virtud de mantenimiento permanente puntual o en virtud de la revisin de
los valores catastrales entrarn en vigencia en el momento que determine el acto
administrativo que disponga su anotacin.

Artculo 36. Vigencia de la informacin fsica y material del catastro multipropsito. La

informacin fsica y material del catastro multipropsito, gestionada para las etapas de
conformacin y mantenimiento permanente, entrar en vigencia a partir de su anotacin y
representacin oficial en el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito,
teniendo en cuenta las fechas originales de lo que se anota.

Artculo 37. Recursos. En la conformacin y el mantenimiento permanente masivo- oficioso no

procedern recursos contra los actos administrativos de anotacin y representacin en el
catastro multipropsito, ni contra los que deciden las solicitudes de intervencin de terceros.

En el mantenimiento permanente puntual proceder solo recurso de reposicin contra los

actos administrativos que decidan sobre anotaciones y representaciones catastrales cuando no
reformen el aspecto econmico de los predios; y el recurso de reposicin y, en subsidio el de
apelacin, contra los actos administrativos que anoten modificaciones o rectificaciones, contra
los que decidan cancelar anotaciones catastrales, siempre que modifiquen el aspecto fsico o
econmico de los predios, contra los que revisen los valores catastrales, contra los que
reajusten los valores catastrales y contra los que resuelvan las solicitudes de autoestimacin o
autodeclaracin.

CAPTULO VI
RECONOCEDORES PREDIALES DEL CATASTRO MULTIPROPSITO

Artculo 38. Funcin de reconocimiento predial. El reconocimiento predial es una funcin de

apoyo a la gestin pblica catastral, que consiste en el servicio de levantamiento de
informacin sobre los aspectos fsico, material y jurdico de los predios, a partir de su
verificacin material y documental. Comprende la preparacin, el levantamiento, modificacin
o rectificacin de la informacin, la representacin de las caractersticas geomtricas y de
localizacin geogrfica de los predios, la caracterizacin con fines valuatorios y la descripcin
de derechos, las restricciones y responsabilidades que recaen sobre los predios.

Artculo 39. Registro Nacional de Reconocedores Prediales y Operadores Catastrales. Crase

el Registro Nacional de Reconocedores Prediales y Operadores Catastrales, como el inventario
de personas naturales o jurdicas, profesionales o tecnlogas, que cumplen con los requisitos
fijados por la autoridad reguladora catastral para desarrollar actividades de reconocimiento
predial o de operacin catastral, segn corresponda, de conformidad con las competencias y

11
requisitos que establezca la autoridad reguladora catastral y la Superintendencia de Notariado
y Registro.

El Registro Nacional de Reconocedores Prediales y Operadores Catastrales podr ser

administrado directamente por la Autoridad Reguladora Catastral, o a travs de terceros.

Pargrafo. La autoridad reguladora catastral evaluar y otorgar la inscripcin en el registro.

Artculo 40. Responsabilidades de los reconocedores prediales. El reconocedor predial

responde por los daos y perjuicios que cause a los usuarios, a terceros o a la Administracin
Pblica en el ejercicio de su funcin, sin perjuicio de la responsabilidad del gestor catastral.

CAPTULO VII
COMPONENTE INSTITUCIONAL

Artculo 41. Autoridad reguladora catastral. El Departamento Nacional de Planeacin (DNP) es

la autoridad reguladora catastral, encargada de formular la poltica general del Sistema
Nacional Catastral Multipropsito, evaluar su ejecucin, administrar y dar lineamientos para el
manejo y acceso al Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito y expedir
las directrices y lineamientos de carcter administrativo, financiero y tcnico, orientadas a
asegurar el adecuado funcionamiento del Sistema Nacional Catastral Multipropsito y el
ejercicio de la gestin catastral multipropsito.

Artculo 42. Funciones de la autoridad reguladora catastral. En su condicin de autoridad

reguladora catastral, el Departamento Nacional de Planeacin tendr a su cargo las siguientes
funciones:

1) Expedir los estndares, metodologas, lineamientos, procedimientos y

regulaciones, con sujecin a los cuales se ejercer la gestin catastral
multipropsito en el territorio nacional.

2) Administrar el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito y

definir los lineamientos y condiciones tcnicas para su funcionamiento,
administracin e interoperabilidad.

3) Expedir los lineamientos y directrices que en materia tcnica, financiera e

institucional debern cumplir las entidades territoriales y esquemas asociativos
territoriales para asumir, por certificacin, el ejercicio directo de la gestin
catastral multipropsito en sus respectivas jurisdicciones.

4) Expedir el acto administrativo de certificacin en virtud del cual las entidades

territoriales y esquemas asociativos territoriales asumen de manera directa, en sus
respectivas jurisdicciones, el ejercicio de la gestin catastral multipropsito.

5) Definir el operador encargado de asumir el ejercicio de la gestin catastral

multipropsito, cuando evidencie incumplimientos a las directrices en el ejercicio
de esta gestin por parte de la entidad territorial o esquema asociativo territorial
correspondiente, o cuando as lo solicite la Superintendencia de Notariado y
Registro.

12
 6) Expedir los actos administrativos de acreditacin tcnica, financiera y
administrativa para que el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi pueda delegar el
ejercicio de la gestin catastral multipropsito a su cargo en las entidades
territoriales y esquemas asociativos territoriales.

7) Definir las condiciones y criterios de certificacin, acreditacin y remocin de los

gestores, operadores, avaluadores catastrales y reconocedores prediales, y otorgar
la inscripcin en el registro correspondiente.

8) Crear y administrar, directamente o a travs de terceros, el Registro Nacional de

Reconocedores Prediales y de Operadores Catastrales.

9) Fijar las tarifas de la tasa nacional de los servicios catastrales, sealar los criterios
para su distribucin y efectuar la distribucin de los recursos de su recaudo.

10) Definir los criterios para la distribucin de los recursos destinados para la gestin
catastral multipropsito y para la administracin del Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito.

11) Administrar los recursos para el financiamiento de la gestin catastral

multipropsito y el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral
Multipropsito.

12) Proponer a la Agencia Nacional de Contratacin Pblica Colombia Compra

Eficiente, lineamientos para determinar los acuerdos marco de precios para el
ejercicio de las actividades catastrales.

13) Regular las condiciones de operacin e interoperabilidad para la conformacin del

Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito por parte de los
gestores y operadores catastrales.

14) Evaluar peridicamente la gestin y los resultados de los procesos, componentes y

actores del Sistema Nacional Catastral Multipropsito.

15) Presentar al Consejo Superior de Ordenamiento del Suelo un informe anual del
desarrollo del Sistema Nacional Catastral.

16) Establecer un estndar para la definicin y materializacin de la nomenclatura vial

y domiciliaria.

Pargrafo 1. Las funciones relativas a la evaluacin y acreditacin de requisitos para

certificacin y delegacin del ejercicio de la gestin catastral multipropsito, as como las
relativas a acreditacin de operadores catastrales, avaluadores y reconocedores prediales,
podrn ser realizadas por terceros especializados, vinculados contractualmente para el efecto.

Pargrafo Transitorio. La Agencia Nacional de Tierras y las Unidades Administrativas Especiales

de Gestin de Restitucin de Tierras Despojadas y de Parques Nacionales Naturales de
Colombia realizarn los levantamientos prediales que requieren para el cumplimiento de sus
funciones, hasta tanto la autoridad reguladora catastral determine las condiciones tcnicas
para realizarlos a travs de los gestores u operadores catastrales.

13
Para la incorporacin de los levantamientos al Sistema nico Nacional Catastral Multipropsito
debern atenderse los trminos y condiciones que establezca la autoridad reguladora
catastral.

Artculo 43. Comit Tcnico Asesor del catastro multipropsito. Crase el Comit Tcnico
Asesor del catastro multipropsito, integrado por especialistas nacionales y/o internacionales,
como rgano consultivo de la autoridad reguladora catastral. En desarrollo de sus funciones, la
autoridad reguladora catastral podr solicitarle:

1) Emitir conceptos tcnicos sobre las materias que la autoridad reguladora catastral
someta a su consideracin.

2) Revisar y realizar sugerencias sobre la implementacin y desarrollo del proceso de

gestin catastral multipropsito.

3) Formular recomendaciones para el mejoramiento del Sistema Nacional Catastral

Multipropsito y del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito.

Pargrafo. La composicin de este Comte Tcnico Asesor estar a cargo de la autoridad

reguladora catastral, quien vincular contractualmente a los especialistas nacionales y/o
internacionales, que no ostentarn la condicin de servidores pblicos.

Artculo 44. Gestores catastrales. El Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, las entidades
territoriales que por mandato normativo tengan a su cargo las labores de conformacin y
mantenimiento catastrales, y las entidades territoriales y esquemas asociativos territoriales
certificadas y delegatarias, son los responsables de la gestin catastral multipropsito en sus
respectivos mbitos de competencia. Esta funcin la ejercern conforme la regulacin que
expida la autoridad reguladora catastral.

Pargrafo. La realizacin del mantenimiento permanente del proceso de gestin catastral

multipropsito se tendr en cuenta por parte del Departamento Nacional de Planeacin, como
criterio para evaluar el desempeo fiscal de las entidades territoriales que lo tengan a su
cargo.

Artculo 45. Adscripcin del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC). Adscrbase al
Departamento Nacional de Planeacin (DNP), el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC).

Artculo 46. Funciones del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC). En su condicin de
gestor catastral nacional, el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi tendr a su cargo las
siguientes funciones:

1) Ejercer las labores del proceso de gestin catastral multipropsito a nivel nacional,
excepto en aquellas entidades territoriales o esquemas asociativos del orden
territorial que, por mandato normativo, certificacin o delegacin, tengan a su
cargo sta gestin.

2) Delegar en las entidades territoriales o esquemas asociativos territoriales, el

ejercicio de las labores del proceso de gestin catastral multipropsito, conforme
a las disposiciones que expida la autoridad reguladora catastral.

3) Reasumir las actividades del proceso de gestin catastral multipropsito por

incumplimiento de las obligaciones fijadas en el acto de delegacin o a solicitud de

14
 la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), como consecuencia del
ejercicio de la inspeccin, vigilancia y control que sta realice.

4) Apoyar a las entidades territoriales y los esquemas asociativos territoriales en la

ejecucin del proceso de gestin catastral multipropsito.

5) Implementar o ejecutar, directamente o a travs de terceros, los modelos de

estructuracin tcnica y financiera, de apoyo y seguimiento, para la ejecucin del
proceso de gestin catastral multipropsito, de acuerdo a los criterios definidos
por la autoridad reguladora catastral.

6) Prestar servicios de operacin del catastro multipropsito a las entidades

territoriales o esquemas asociativos, conforme a la normatividad vigente.

7) Definir y expedir los estndares tcnicos de la cartografa con fines catastrales y de

ordenamiento territorial, en funcin de las necesidades y requerimientos del
Sistema Nacional Catastral Multipropsito y de la autoridad reguladora catastral, y
someter la cartografa catastral a controles de calidad preestablecidos.

8) Definir y expedir los estndares tcnicos para la generacin de informacin

geogrfica bsica requerida en el catastro multipropsito, en concordancia con las
necesidades y requerimientos del Sistema nico Nacional de Informacin Catastral
Multipropsito y de la autoridad reguladora catastral.

9) Participar en la conformacin de esquemas empresariales o societarios, para la

prestacin de servicios catastrales, en las condiciones y conforme los aportes que
determine su junta directiva.

10) Proponer a la autoridad reguladora catastral, ajustes, modificaciones,

innovaciones a las especificaciones tcnicas que sta adopte.

Artculo 47. Operadores catastrales. Los operadores catastrales son las personas naturales o
jurdicas, de derecho pblico o privado, inscritas en el Registro Nacional de Reconocedores
Prediales y Operadores Catastrales, vinculadas contractualmente con el gestor catastral
nacional o con los gestores catastrales territoriales, encargados de prestar servicios de
conformacin y mantenimiento permanente del catastro multipropsito en nombre del
respectivo gestor catastral, de acuerdo con la regulacin expedida por la autoridad reguladora
catastral.

Los operadores catastrales incorporarn en el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral

Multipropsito, con plenos efectos, la informacin que resulte de la ejecucin de las etapas del
proceso de gestin catastral multipropsito, conforme con la regulacin expedida por la
autoridad reguladora catastral.

Pargrafo 1. El Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, como gestor catastral nacional, y los
dems gestores catastrales territoriales autorizados podrn participar en los procesos
contractuales convocados por entidades pblicas para la prestacin de servicios catastrales, en
igualdad de condiciones que los particulares.

15
Pargrafo 2. En todos los casos, la operacin catastral se ceir a los acuerdos marcos de
precios establecidos por la Agencia Nacional de Contratacin Pblica Colombia Compra
Eficiente.

Artculo 48. Delegada para el Catastro, la Proteccin y Restitucin de Tierras en la

Superintendencia de Notariado y Registro. El Gobierno Nacional crear en la
Superintendencia de Notariado y Registro, la Superintendencia Delegada para el Catastro, la
Proteccin y Restitucin de Tierras, as como los cargos que se requieran para atender las
labores de inspeccin, vigilancia y control de la gestin catastral multipropsito. Para este
efecto, asignar a la Superintendencia Delegada para el Catastro, la Proteccin y Restitucin de
Tierras, las funciones y los cargos de la Superintendencia Delegada para la Proteccin,
Restitucin y Formalizacin de Tierras, creada mediante los Decretos 238 y 239 de 2012.

Artculo 49. Participacin de otras entidades pblicas. Las entidades relacionadas con la tierra
son responsables, en el mbito de sus competencias, de:

1) Coordinar con la autoridad reguladora catastral, con la Superintendencia de

Notariado y Registro (SNR), y con los gestores catastrales, las acciones para el
desarrollo armnico de los programas de la poltica de ordenamiento social y
productivo de la propiedad.

2) Participar en la ejecucin de la etapa de conformacin y apoyar el mantenimiento

permanente del proceso de gestin catastral multipropsito, bajo los lineamientos
que fije la autoridad reguladora catastral.

3) Suministrar informacin en los trminos y condiciones que seale la autoridad

reguladora catastral al Sistema nico Nacional Catastral Multipropsito.

4) Solicitar la anotacin, modificacin o rectificacin de la informacin predial de su

inters.

Artculo 50. Participacin de propietarios y otros. Los propietarios, poseedores inscritos,

usufructuarios, superficiarios y quienes hayan sido anotados en el componente material del
Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito pueden consultar la
informacin catastral y, en el mbito de sus deberes, son responsables de:

1) Permitir el ingreso a los predios para el levantamiento de la informacin catastral.

2) Suministrar informacin til y participar en las actividades de conformacin y el

mantenimiento permanente del proceso de gestin catastral multipropsito.

3) Solicitar la anotacin, modificacin o rectificacin de la informacin predial de su

inters.

Pargrafo. Los dems tenedores tambin pueden consultar la informacin catastral, pero solo
tienen las responsabilidades mencionadas en los numerales 1 y 2 del presente artculo.

CAPTULO VIII
FINANCIACIN DEL SISTEMA NACIONAL CATASTRAL MULTIPROPSITO

Artculo 51. Financiacin de proyecto de inversin con recursos del Sistema General de
Regalas. Para la financiacin del plan de cartografa y la conformacin de la base catastral,

16
formlese y presntese un proyecto de inversin el cual ser estructurado y presentado por el
Departamento Nacional de Planeacin al rgano Colegiado de Administracin y Decisin
correspondiente del Sistema General de Regalas. Una vez aprobado, la ejecucin de este
proyecto estar a cargo del Departamento Nacional de Planeacin y los recursos sern girados
a su presupuesto.

De igual manera, las entidades territoriales y los esquemas asociativos del orden territorial,
podrn formular proyectos de inversin para ser presentados al rgano Colegiado de
Administracin y Decisin correspondiente del Sistema General de Regalas, para la
financiacin de las etapas de conformacin y mantenimiento de la gestin catastral
multipropsito.

Artculo 52. Saldos excedentarios FONPET. Sin perjuicio de los dems usos que la Constitucin
disponga, las entidades territoriales que hayan alcanzado la cobertura de su pasivo pensional,
destinarn para financiar la conformacin de la base catastral los saldos excedentarios
ahorrados en el Fondo Nacional de Pensiones de las Entidades Territoriales -FONPET, a la fecha
de entrada en vigencia de la presente ley, de las fuentes Sistema General de Regalas y de
propsito general del Sistema General de Participaciones.

Estos recursos sern girados directamente por el Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico al
presupuesto de la autoridad reguladora catastral.

Artculo 53. Destinacin especial del saldo de los ingresos por derechos por registro de
instrumentos pblicos y otorgamiento de escrituras. Adicinese un pargrafo al artculo 13 A
de la Ley 55 de 1985, adicionado por el artculo 235 de la Ley 1753 de 2015:

Pargrafo. La porcin del 72% reasignada en virtud del artculo 235 de la Ley 1753 de
2015, de los ingresos provenientes de los derechos por registro de Instrumentos
pblicos y otorgamiento de escrituras, recaudados por concepto de tarifas registrales
autorizadas por el artculo 74 de la Ley 1579 de 2012, se incrementar anualmente en
un porcentaje igual a la inflacin estimada, ms un porcentaje del 1%, tomando como
base el monto asignado en la vigencia 2017.

El saldo restante se destinar a la Superintendencia de Notariado y Registro. De este

saldo, asgnese un porcentaje del 25% a la autoridad reguladora catastral, para la
financiacin de las actividades del Sistema Nacional Catastral Multipropsito.

Los recursos recibidos por este concepto son de propiedad de la autoridad reguladora
catastral y sern recaudados y girados por la Superintendencia de Notariado y Registro
dentro de los 5 das calendario siguientes a cada mes, al presupuesto de la autoridad
reguladora catastral.

En el evento en que el recaudo no cumpla con las metas estimadas, el incremento

porcentual a la asignacin prevista en el inciso primero del presente pargrafo, se
reducir proporcionalmente.

Artculo 54. Transferencia y administracin del saldo de recursos por derechos de registro de
instrumentos pblicos. Los recursos del saldo de los ingresos por derechos por registro de
instrumentos pblicos y otorgamiento de escrituras, sern transferidos directamente al
presupuesto de la autoridad reguladora catastral. La autoridad reguladora catastral priorizar y
determinar el uso de los recursos, teniendo en cuenta que se destinar el siete por mil

17
(7x1000) a cubrir los costos de la inspeccin, vigilancia y control catastral a cargo de la
Superintendencia de Notariado y Registro.

Artculo 55. Tasa por servicios catastrales. Crase la tasa nacional para servicios catastrales, a
cargo de las personas naturales o jurdicas solicitantes de servicios de determinacin, revisin
o modificacin de datos fsicos de los predios en las bases de datos del catastro
multipropsito. La tasa ser recaudada por la entidad responsable de la gestin del catastro,
ante quien se trmite la solicitud, con destino a sufragar la prestacin del servicio, y ser
distribuido su recaudo por la autoridad reguladora catastral a la entidad responsable del nivel
de informacin.

La autoridad reguladora catastral fijar las tarifas para cada servicio teniendo en cuenta como
sistema y mtodo de distribucin, los estudios tcnicos de los costos de su prestacin, las
particularidades del predio y del territorio en el cual se localiza.

No estarn sujetos a esta tasa, el levantamiento de linderos o reas en la etapa de

conformacin del proceso de gestin catastral multipropsito.

Artculo 56. Recursos. Para financiacin de las labores del Sistema Nacional Catastral
Multipropsito, la autoridad reguladora catastral administrar los siguientes recursos:

1) Los provenientes del Presupuesto General de la Nacin.

2) Los provenientes del Sistema General de Regalas aprobados por los rganos
colegiados de administracin y decisin.

3) Los provenientes del Sistema General de Participaciones de la participacin de

propsito general, de que trata la presente ley.

4) Los provenientes del saldo de los ingresos por derechos por registro de instrumentos
pblicos y otorgamiento de escrituras, de que trata la presente ley.

5) Los recursos propios transferidos por las entidades territoriales, incluidos los saldos
excedentarios del Fondo Nacional de Pensiones de las Entidades Territoriales -
FONPET.

6) Los ingresos y los rendimientos producto de la administracin de los recursos y bienes

de la subcuenta.

7) Los recursos provenientes de las multas que imponga la Superintendencia de

Notariado y Registro en ejercicio de la inspeccin, control y vigilancia, por infracciones
al rgimen catastral.

8) Los dems bienes, aportes y recursos que adquiera, reciba o se le transfieran a

cualquier ttulo.

Artculo 57. Giros directos. De los recursos asignados a los distritos y municipios por concepto
de Sistema General de Participaciones de propsito general, excluyendo de esta bolsa las
asignaciones especficas ordenadas por mandato legal, el Gobierno Nacional podr girar los
montos adeudados por concepto de las operaciones de crdito pblico celebradas por parte
de esas entidades territoriales para la financiacin de la etapa de conformacin de la base
catastral. El Gobierno Nacional reglamentar el procedimiento descrito.

18
Artculo 58. Inversin social. Para efectos de su financiacin, las labores de conformacin y
mantenimiento que conforman la gestin del catastro multipropsito, son inversin social.

Pargrafo. Para la financiacin de la conformacin y el mantenimiento catastral que adelanten

las entidades territoriales, deber formularse un proyecto de inversin.

CAPTULO IX
INSPECCIN, VIGILANCIA Y CONTROL DE LA GESTIN CATASTRAL MULTIPROPSITO

Artculo 59. Inspeccin, vigilancia y control del catastro multipropsito. La Superintendencia

de Notariado y Registro tendr a cargo la inspeccin, vigilancia y control sobre el ejercicio de la
actividad catastral y su articulacin con el Registro de Instrumentos Pblicos. Podr adelantar
auditoras o visitas de seguimiento, imponer planes de desempeo o adelantar el
procedimiento sancionatorio a que se refiere el presente captulo.

Pargrafo 1. La funcin de inspeccin, vigilancia y control es de naturaleza administrativa, y no

implica ejercicio de la funcin de control fiscal, disciplinario o penal.

Pargrafo 2. En lo no contemplado en el presente captulo, se aplicar lo dispuesto en la Ley

1437 de 2011, o las disposiciones que hagan sus veces.

Artculo 60. Funcin de inspeccin. La inspeccin consiste en la recoleccin, consolidacin y

anlisis de informacin de la gestin catastral, a efecto de verificar que se ajuste a lo dispuesto
en la normatividad vigente, a travs de la solicitud y recaudo de documentos e informacin o
la prctica de cualquier prueba, mediante acto administrativo motivado.

Artculo 61. Funcin de vigilancia. La vigilancia consiste en el seguimiento y evaluacin de la

ejecucin y de los resultados obtenidos en el proceso de gestin catastral, en los trminos de
los principios de la funcin administrativa.

La Superintendencia de Notariado y Registro, mediante acto administrativo motivado, de oficio

o a peticin de parte, ordenar y practicar visitas, revisiones y dems pruebas que determine
conducentes, pertinentes y tiles, a los sujetos vigilados, con el propsito de orientar y
procurar una adecuada gestin catastral.

En virtud de esta facultad, la Superintendencia de Notariado y Registro podr instruir y

ordenar a sus vigilados sobre la manera como deben cumplirse las disposiciones del rgimen
catastral expedidas por la autoridad reguladora catastral.

Artculo 62. Funcin de control. El control consiste en la facultad para ordenar la adopcin de
medidas preventivas, correctivas y sancionatorias a los vigilados, tendientes a evitar o superar
los efectos de la comisin de infracciones al rgimen catastral.

La Superintendencia de Notariado y Registro, mediante acto administrativo, de oficio o a

peticin de parte, o como resultado de las funciones de inspeccin y vigilancia, podr
adelantar procedimientos administrativos sancionatorios cuando se establezca que existe
mrito para ello.

Artculo 63. Medidas preventivas. Las medidas preventivas tienen como funcin prevenir,
impedir o evitar de manera transitoria la continuacin de la ocurrencia de un hecho, la
realizacin de una actividad o la existencia de una situacin que atente contra el rgimen

19
catastral.

Las medidas preventivas son de ejecucin inmediata, se aplican sin perjuicio de las sanciones a
que haya lugar y contra ellas no procede recurso alguno.

Artculo 64. Tipo de medidas preventivas. De acuerdo a la gravedad de la situacin se

impondrn al presunto infractor, mediante acto administrativo motivado, alguna o algunas de
las siguientes medidas:

1) Amonestacin escrita.
2) Plan de desempeo.
3) Suspensin temporal de la actividad o accin.
4) Las dems que, en ejercicio de la funcin de control, se determinen pertinentes.

Artculo 65. Potestad sancionatoria. La Superintendencia de Notariado y Registro tendr la

potestad de sancionar a los entidades gestores y operadores catastrales, a los propietarios,
poseedores inscritos, usufructuarios, superficiarios y a quienes ocupen materialmente los
predios, por toda accin u omisin que constituya infraccin a las disposiciones contenidas en
la presente Ley, la normatividad proferida por la autoridad reguladora catastral, as como las
instrucciones y rdenes impartidas por la Superintendencia de Notariado y Registro y dems
leyes, decretos y reglamentos que regulen la gestin catastral.

Artculo 66. Infracciones. Constituyen infracciones a la gestin catastral:

1) Suministrar informacin falsa o no suministrar la informacin requerida por la

autoridad reguladora catastral o la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR),
relacionada con el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito.

2) Efectuar modificaciones en el Sistema nico Nacional de Informacin Catastral sin el

cumplimiento de los requisitos documentales de orden tcnico o jurdico, fijados por la
autoridad reguladora catastral.

3) Efectuar modificaciones catastrales por fuera de los trminos establecidos en los

estndares, metodologas y procedimientos definidos por la autoridad reguladora
catastral.

4) Exigir requisitos adicionales a los sealados para la ejecucin de trmites o servicios

catastrales.

5) No adelantar las labores de conformacin y mantenimiento catastral, pese a haber

sido certificada o delegada para el efecto, por la autoridad reguladora catastral.

6) Aplicar incorrectamente o no aplicar las metodologas, los estndares, metodologas y

procedimientos tcnicos definidos por la autoridad reguladora catastral en el
desarrollo de las actividades propias del catastro.

7) Atrasar injustificadamente la validacin de documentos en el Sistema nico Nacional

de Informacin Catastral Multipropsito.

8) Realizar modificaciones catastrales sin los respectivos soportes.

20
 9) Incumplir los planes de desempeo presentados a la Superintendencia de Notariado y
Registro, dirigidos a superar las condiciones que dieron lugar a la afectacin de la
actividad catastral a su cargo y restablecer su adecuado ejercicio.

10) Presentar desactualizacin injustificada de la gestin catastral.

11) Incumplir los estndares en la entrega adecuada y oportuna de informacin a los

ciudadanos y en la atencin de los trmites relacionados con la gestin catastral.

12) Rehusar el acceso a los predios de los gestores u operadores catastrales para el
levantamiento de la informacin, luego de que se haya comunicado el inicio del
proceso de gestin catastral multipropsito en cualquiera de sus etapas.

13) No observar las disposiciones contenidas en la presente ley, la normatividad proferida

por la autoridad reguladora catastral, las instrucciones y rdenes impartidas por la
Superintendencia de Notariado y Registro y dems leyes, decretos y reglamentos que
regulen la gestin catastral.

Artculo 67. Causales eximentes de responsabilidad. Habr lugar a reconocer ausencia de

responsabilidad cuando se presenten eventos de fuerza mayor o caso fortuito, de conformidad
con lo previsto en el Cdigo Civil.

Artculo 68. Causales de cesacin del procedimiento. Son causales de cesacin del
procedimiento y posterior archivo, las siguientes:

1) Muerte del investigado cuando es persona natural.

2) Inexistencia del hecho investigado.

3) Que la conducta investigada no sea imputable al presunto infractor.

4) Que la conducta se encuentre jurdicamente amparada o autorizada.

Artculo 69. Circunstancias de atenuacin. Sern atenuantes de sancin en materia catastral,

las siguientes:

1) Informar de manera voluntaria a la Superintendencia de Notariado y Registro la

infraccin antes de la notificacin del auto de inicio de investigacin.

2) Que las inconsistencias en el desarrollo de actividades de conformacin y

mantenimiento permanente no afecten la veracidad de la informacin catastral.

3) Corregir o mitigar por su cuenta las inconsistencias en la informacin catastral antes

de la notificacin del auto de prctica de pruebas.

Artculo 70. Graduacin y razonabilidad de la sancin. Para determinar y graduar la sancin a

imponer por infracciones administrativas, la Superintendencia de Notariado y Registro tendr
en cuenta los criterios relacionados en el artculo 50 de la Ley 1437 de 2011, los atenuantes de
responsabilidad establecidos en el artculo anterior y las condiciones socioeconmicas del
infractor.

21
Artculo 71. Sanciones. La Superintendencia de Notariado y Registro, en ejercicio de la
potestad sancionatoria, una vez agotada la investigacin y probada la responsabilidad, por
cada infraccin en que se incurra podr imponer, mediante acto administrativo motivado, a los
vigilados y a los propietarios, poseedores inscritos, usufructuarios, superficiarios y a quienes se
encuentren ocupando materialmente los predios las siguientes sanciones:

1) Amonestacin escrita.

2) Multas entre uno (1) y dos mil (2.000) Salarios Mnimos Legales Mensuales Vigentes a
la fecha de la imposicin de la sancin.

3) Suspensin temporal a los reconocedores prediales u operadores catastrales del

Registro Nacional de Reconocedores Prediales y Operadores Catastrales hasta por un
(1) ao.

4) Exclusin de la lista del Registro de Reconocedores Prediales y Operadores Catastrales

y la prohibicin para ejercer como reconocedor predial u operador catastral, segn
corresponda.

5) Solicitar a la autoridad reguladora catastral reasignar el ejercicio de las labores de

conformacin y mantenimiento del catastro multipropsito a un nuevo gestor
catastral.

Pargrafo. Los profesionales o firmas excluidos de la lista podrn solicitar ante la autoridad
reguladora catastral, la reincorporacin al Registro Nacional de Reconocedores Prediales y
Operadores Catastrales, una vez transcurridos cinco (5) aos desde la firmeza del acto
administrativo por medio del cual se impuso la sancin, siempre y cuando acredite haber
cursado y aprobado las capacitaciones que establezca la autoridad reguladora catastral y haber
pagado las multas impuestas, de ser el caso. La Autoridad Reguladora Catastral tendr un
trmino de tres (3) meses para resolver la solicitud.

Artculo 72. Procedimiento. El procedimiento sancionatorio se adelantar conforme a lo

establecido en Cdigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.
Los actos de imposicin de sancin prestarn merito ejecutivo.

CAPITULO X
RGIMEN DE TRANSICIN Y DISPOSICIONES FINALES

Artculo 73. Referencias normativas. A partir de la entrada en vigencia de la presente ley,

todas las referencias normativas hechas al Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC), en
relacin con la regulacin tcnica en materia de catastro y cartografa con fines catastrales,
deben entenderse referidos a la autoridad reguladora catastral, en cabeza del Departamento
Nacional de Planeacin.

Artculo 74. Transicin a procesos de gestin catastral multipropsito. El proceso de gestin

catastral multipropsito se implementar, de acuerdo con los siguientes criterios de
gradualidad:

1) A las fases piloto y de escalamiento del proceso de implementacin del Modelo de

Catastro Multipropsito se aplicarn en su integridad las reglas contenidas en esta ley.

22
 2) Los procesos de formacin, actualizacin y conservacin catastral, que se hayan
iniciado antes de la expedicin de los estndares tcnicos del catastro multipropsito
sealados en esta ley, seguirn regidos por la Ley 14 de 1983 y dems disposiciones
complementarias hasta que se implemente el proceso de gestin catastral
multipropsito.

3) A partir de la expedicin de los estndares tcnicos del catastro multipropsito y

mientras se completa la implementacin del proceso de gestin catastral
multipropsito, los gestores catastrales solo podrn iniciar procesos de conservacin
catastral con fundamento en la Ley 14 de 1983 y dems disposiciones
complementarias.

4) Desde la expedicin de los estndares tcnicos del catastro multipropsito por la

autoridad reguladora catastral, los gestores catastrales tendrn el plazo mximo que
defina la autoridad reguladora catastral para iniciar la implementacin del proceso de
gestin catastral multipropsito establecido en esta ley.

Pargrafo 1. La informacin que se levante en los procesos convencionales de formacin,

actualizacin y conservacin se podr utilizar en la reconversin al proceso de gestin catastral
multipropsito.

Pargrafo 2. Sin perjuicio de lo sealado en este artculo, la autoridad reguladora catastral

definir los lineamientos y cronograma especfico de implementacin del proceso de gestin
catastral multipropsito.

Pargrafo 3. Las reglas que establezca la autoridad reguladora catastral sobre el reajuste de los
valores catastrales sern de aplicacin inmediata para todos los gestores catastrales.

Artculo 75. Transicin al Nmero nico Predial Registral. Los Nmeros nicos Prediales
Registrales se asignarn cuando se inicie la implementacin del proceso de gestin catastral
multipropsito en las correspondientes entidades territoriales. Entre tanto, se seguir
utilizando el nmero de matrcula inmobiliaria.

La autoridad reguladora catastral y la Superintendencia de Notariado y Registro coordinarn la

homologacin de los nmeros de matrcula inmobiliaria y cdulas catastrales vigentes al
Nmero nico Predial Registral.

Artculo 76. Transicin al Certificado nico Predial Registral. Lo dispuesto sobre el Certificado
nico Predial Registral entrar a regir para cada crculo registral a partir de la finalizacin de la
conformacin en las entidades territoriales que comprenda el respectivo crculo registral.
Entre tanto, se seguirn expidiendo el Certificado Plano Predial Catastral y el Certificado de
Tradicin y Libertad y se aplicar a las actuaciones registrales lo dispuesto en la Ley 1579 de
2012 y sus normas reglamentarias, sin las modificaciones contenidas en los artculos
siguientes.

Artculo 77. Homologacin de denominaciones del Estatuto Registral. Homolguense, a partir

de la implementacin del catastro multipropsito, las siguientes denominaciones, consagradas
en los artculos 7, 9, 10, 16, 21, 29, 31, 32, 34, 43, 48, 51, 53, 54, 55, 57, 59 y 70 de la Ley 1579
de 2012, as:

a. Matrcula Inmobiliaria por Matrcula Predial Registral.

b. Nmero de Matrcula Inmobiliaria por Nmero nico Predial Registral.

23
 c. Certificado de Tradicin y Libertad por Certificado nico Predial Registral.
d. Registro catastral y folio de matrcula por Matrcula Predial Registral.

Artculo 78. Modificacin del literal b) del artculo 3 de la Ley 1579 de 2012. Modifquese el
literal b) del artculo 3 de la Ley 1579 de 2012, el cual quedar as:

Artculo 3. Principios. (...)

b) Especialidad: A cada unidad inmobiliaria se le asignar un nmero nico predial
registral, el cual identificar jurdica y fsicamente los predios en el pas, consignando
cronolgicamente toda la historia jurdica del respectivo bien inmueble, as como su
informacin fsica y econmica, suministrada por el Sistema nico Nacional de
Informacin Catastral Multipropsito. (...)

Artculo 79. Adicin al artculo 4 de la Ley 1579 de 2012. Adicinese los literales d) y e) al
artculo 4 de la Ley 1579 de 2012, que tiene el siguiente tenor:

d) Las actas de colindancia que resulten de las etapas de conformacin y de

mantenimiento permanente del proceso de gestin catastral multipropsito.
e) Las actas de conciliacin que formalicen la propiedad privada, suscritas en el marco del
proceso de gestin catastral multipropsito.

Artculo 80. Modificacin del artculo 8 de la Ley 1579 de 2012. Modifquese el artculo 8 de
la Ley 1579 de 2012, el cual quedarn as:

Artculo 8. Matrcula Predial Registral. Es un folio destinado a la inscripcin de los actos,

ttulos y documentos sujetos a registro, referente a un bien inmueble, que tambin
contiene su informacin fsica y econmica. El nmero de la matrcula ser el mismo
nmero nico predial registral.

En la matrcula predial registral constar la naturaleza jurdica de cada uno de los actos
sometidos a registro, que se calificarn por su naturaleza jurdica as:

01 Tradicin: para inscribir los ttulos que conlleven modos de adquisicin. Se precisar el
acto, contrato, acta de conciliacin o providencia.
02 Gravmenes: para inscribir gravmenes: hipotecas, actos de movilizacin, decretos que
concedan el beneficio de separacin, valorizaciones, liquidacin del efecto de plusvala.
03 Limitaciones y afectaciones: para la anotacin de las limitaciones y afectaciones al
dominio: usufructo, uso y habitacin, servidumbres, condiciones, relaciones de vecindad,
condominio, propiedad horizontal, patrimonio de familia inembargable, afectacin a
vivienda familiar, declaratorias de inminencia de desplazamiento o desplazamiento forzado.
04 Medidas cautelares: para la anotacin de medidas cautelares: embargos, demandas
civiles, prohibiciones, valorizaciones que afecten la enajenabilidad, prohibiciones judiciales
y administrativas.
05 Tenencia: para inscribir ttulos de tenencia constituidos por escritura pblica o decisin
judicial: arrendamientos, comodatos, anticresis, leasing, derechos de retencin.
06 Falsa tradicin: para la inscripcin de ttulos que conlleven la llamada falsa tradicin,
tales como la enajenacin de cosa ajena o la transferencia de derecho incompleto o sin
antecedente propio, de conformidad con el pargrafo de este artculo.
07/08 Cancelaciones: para la inscripcin de ttulos, documentos o actos que conlleven la
cancelacin de las inscripciones contempladas en esta ley.
09 Otros: para todos aquellos actos jurdicos que no se encuentren en la anterior
codificacin y que requieren de publicidad por afectar el derecho real de dominio.

24
 Pargrafo. La inscripcin de falsa tradicin slo proceder en los casos contemplados en el
Cdigo Civil y las leyes que as lo dispongan.

Artculo 81. Adicin al artculo 48 de la Ley 1579 de 2012. Adicinese al artculo 48 de la Ley
1579 de 2012 el siguiente pargrafo:

Pargrafo. La apertura del folio de matrcula predial registral se realizar previa

validacin de la identificacin fsica del predio.

Artculo 82. Modificacin del artculo 49 de la Ley 1579 de 2012. Modifquese el artculo 49 de
la Ley 1579 de 2012, el cual quedar as:

Artculo 49. Finalidad del folio de matrcula predial registral. El folio de matrcula predial
registral buscar exhibir en todo momento el estado jurdico, fsico y econmico del
respectivo bien inmueble.

Artculo 83. Modificacin del artculo 52 de la Ley 1579 de 2012. Modifquese el artculo 52 de
la Ley 1579 de 2012, el cual quedar as:

Artculo 52. Apertura del folio de matrcula predial registral en registro de propiedad
horizontal. Al constituirse una propiedad por pisos, departamentos, propiedad horizontal o
condominio, se mantendrn la matrcula predial registral correspondiente al edificio en
general, con las debidas anotaciones, para lo relativo a los bienes de uso comn. Para las
unidades privadas de dominio pleno resultantes de la constitucin de propiedad por pisos u
horizontal, se abrirn las correspondientes matrculas prediales registrales independientes,
segregadas del registro y del folio de matrcula general, tanto para sealar su procedencia,
como para indicar la cuota que a cada propietario individual corresponde en los bienes
comunes.

Artculo 84. Modificacin del inciso final del artculo 12 de la Ley 1561 de 2012. Modifquese
el inciso final del artculo 12 de la Ley 1561 de 2012, el cual quedar as:

Los levantamientos prediales, informes tcnico-jurdicos y actas de colindancias

producidos, en el marco de los programas de formalizacin de la propiedad rural y del
proceso de gestin catastral multipropsito sern valorados por el juez como prueba
suficiente de la identificacin, ubicacin, situacin jurdica, social, econmica, uso y
destinacin del inmueble a formalizar.

Artculo 85. Modificacin del artculo 226 de la Ley 1564 de 2012. Adicinesele al artculo 226
de la Ley 1564 de 2012, el siguiente pargrafo:

Pargrafo. En los procesos de deslinde y amojonamiento, el levantamiento predial

realizado por el gestor catastral har las veces de dictamen pericial y se entender como
excepcin para efectos del cumplimiento de los requisitos previstos en el presente
artculo.

Artculo 86. Adicin al artculo 228 de la Ley 1564 de 2012. Adicinesele al artculo 228 de la
Ley 1564 de 2012, el siguiente pargrafo:

Pargrafo 2. En los procesos de deslinde y amojonamiento que el reconocedor predial que

realiz el levantamiento predial no comparezca a la audiencia y no se excuse dentro de los

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 tres (3) siguientes, el juez solicitar, de oficio, una nueva peritacin al gestor catastral
nacional.

Artculo 87. Modificacin del artculo 400 de la Ley 1564 de 2012. Modifquese el artculo 400
de la Ley 1564 de 2012, el cual quedar as:

Artculo 400. Partes. Pueden demandar el deslinde y amojonamiento los gestores

catastrales, el propietario pleno, el nudo propietario, el usufructuario y el comunero del
bien que se pretenda deslindar, y el poseedor material con ms de un (1) ao de posesin.

La demanda deber dirigirse contra todos los titulares de derechos reales principales sobre
los inmuebles objeto del deslinde que aparezcan inscritos en los respectivos certificados del
registrador de instrumentos pblicos.

Artculo 88. Adicin al artculo 401 de la Ley 1564 de 2012. Adicinese al artculo 401 de la Ley
1564 de 2012, el siguiente pargrafo:

Pargrafo. Los resultados del levantamiento predial realizado en el marco del proceso de
gestin catastral multipropsito sern equivalentes al dictamen pericial mencionado en el
numeral 3 cuando el gestor catastral sea parte en el proceso y quienes los suscriban se
tendrn como peritos en el proceso.

Artculo 89. Transicin nomenclatura vial y domiciliaria. Las autoridades municipales, a partir
de la expedicin del estndar para la definicin y materializacin de la nomenclatura vial y
domiciliaria, debern implementarlo en un tiempo no mayor de dos (2) aos.

Artculo 90. Incorporacin a la base catastral. Los resultados de la implementacin del modelo
de catastro multipropsito, en todas sus fases, desarrollados por el Gobierno Nacional con las
metodologas y estndar tcnico adoptados para este fin, sern incorporados en la base
catastral por parte de las autoridades catastrales, en sus componentes fsico, econmico y
material. La informacin jurdica del Registro de Instrumentos Pblicos ser reflejada por el
Sistema nico Nacional de Informacin Catastral Multipropsito.

Para este efecto, la autoridad reguladora catastral incorporar a su estndar tcnico, el

estndar definido en el marco del programa de catastro multipropsito.

Artculo 91. Vigencia. La presente ley rige a partir de la fecha de su promulgacin.

Artculo 92. Derogatorias. A partir de la implementacin gradual del proceso de gestin

catastral multipropsito, conforme a lo dispuesto por la autoridad reguladora catastral y a lo
previsto en los artculos 75, 76 y 77 de la presente Ley, se derogan todas las disposiciones
contrarias, en especial, los artculos 3, 4, 5, 6, 8, 9, inciso segundo del artculo 10, 11, 12, 13,
14, 19 y 28 de Ley 14 de 1983, el pargrafo 1 del artculo 119 de la Ley 1448 de 2011, los
artculos 50, 65, 66 y 72 de la Ley 1579 de 2012, los artculos 173 a 179, 181 a 183 e incisos
segundo y tercero del artculo 187 del Decreto 1333 de 1986, los artculos 3 y 5 de la Ley 601
de 2000, el artculo 190 de la Ley 1607 de 2012 y la expresin incluida la formacin,
actualizacin, conservacin catastral e implementacin de catastros multipropsito
descentralizados, de que trata la presente ley, en municipios, distritos y reas metropolitanas
con poblacin superior a 500.000 habitantes, contenida en el pargrafo segundo del artculo
180 de la Ley 1753 de 2015.

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