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ASESORA Y SUPERVISIN EN CONSTRUCCIN DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR.

Preparado para:
Lic. Ral Gonzlez Castan
1. INTRODUCCIN
1.1 Antecedentes
1.2 Objetivos
1.3 Estratigrafa y propiedades

2. TRABAJOS DE EXPLORACIN
2.1 Recopilacin de la informacin existente
2.2 Reconocimiento superficial

7. PROBLEMAS Y RECOMENDACIONES
7.1 fractura en muros de colindancia (asentamientos)
7.2 escurrimientos en muro de colindancia
7.3 separacin de fosa sptica y cisterna
7.4 humedad en muros interiores
7.5 Contaminacin en materiales ptreos
7.6 filtraciones en losa de 1 planta

8. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

9. ANEXO
9.1 SOLICITUDES
9.2 NOTAS FINALES
1. INTRODUCCIN
2. TRABAJOS DE
EXPLORACIN
7. PROBLEMAS
Y RECOMENDACIONES
8. REFERENCIAS
BIBLIOGRFICAS
9. ANEXO
1.1 Antecedentes

Se proyecta la construccin de vivienda unifamiliar.

En 11 Poniente y 18 Sur de Tuxtla Gutirrez, Municipio de Tuxtla en el Estado de


Chiapas. De acuerdo con lo anterior y con objeto de asesorar y supervisar su
operacin de manera segura y eficiente, Lic. Ral Gonzlez Castan. Solicit a
Ing. Galdmez Barrientos Jess Ivn, llevar a cabo una asesora y supervisin del
sitio, con el fin de contar con la informacin necesaria para desarrollar el proyecto
con mayor eficiencia.

1.2 Objetivos

En este informe se consignan los trabajos efectuados durante la asesora y


supervisin en la edificacin, as como las observaciones de campo pertinentes;
se describen los resultados obtenidos y un seguimiento en los trabajos aun por
ejecutar, as como su interpretacin en fallas estructurales y superficiales
presentadas en la construccin.

1.3 Estratigrafa y propiedades

A continuacin se describen en forma general, las principales caractersticas


estratigrficas y propiedades mecnicas del subsuelo de la zona donde se localiza
el sitio de estudio.

En la zona en general se encuentra una formacin superficial predominantemente


aluvial arcillosa y algunas lentes y estratos calizos arcillosos con fragmentos de
roca hasta de 70 mm.

Los suelos arcillosos son de color caf obscuro y tienen caractersticas


expansivas, los cuales al aumentar el contenido de agua, la compresibilidad
aumenta y la resistencia al esfuerzo cortante disminuye notablemente. El nivel de
aguas freticas no se localiz.

.
2.1 Recopilacin de la informacin existente

Para determinar de manera general y como una primera aproximacin, las


condiciones geotcnicas del sitio, se realiz la bsqueda y obtencin de la
informacin disponible, relativa a la estratigrafa y geomorfologa de la regin en
estudio. La informacin fue ordenada y analizada, seleccionando aquella de
inters particular para el buen desarrollo de los trabajos. Las fuentes bibliogrficas
empleadas corresponden a Lpez Ramos (1985), Geologa de Chiapas de la
C.F.E., sitios web del INEGI y Chiapas.gob.

2.2 Reconocimiento superficial

Personal especialista en Mecnica de Suelos, realiz un recorrido por el sitio de


proyecto, con el objeto de localizar el tipo de estratos con los que representen las
condiciones del predio e interpretar la geologa superficial y la fisiografa de la
zona; encontrando diferentes fallas como asentamientos, rupturas en muros de
colindancia, escurrimientos, filtraciones en losa de 1 planta y humedad en muros
interiores.
7. PROBLEMAS Y RECOMENDACIONES

7.1 FRACTURA EN MUROS DE COLINDANCIA (ASENTAMIENTOS)

Esta imagen se aprecia una


fractura de manera diagonal de
3mm a 5mm de separacin, la
cual nos indica que nuestra
estructura sufri un asentamiento
en este caso fue una zapata
aislada, dado a que en el predio
se encuentra un material tipo
arcilla expansiva de color caf
(LUTITA).

ARGUMENTO:

ARCILLAS: Son materiales


qumicamente muy activos y
mecnicamente muy plsticos al
ser mezclados con agua, que
suelen expandirse, contraerse y
endurecerse fuertemente al
secarse, presentando un
agrietamiento prismtico. Pueden
llegar a presentar muy altas
humedades (hasta 5 o 6 veces
ms agua que slidos, en peso),
siendo entonces muy blandos y
altamente compresibles, contando
con muy baja resistencia al
esfuerzo cortante.

Recomendaciones:

Se recomienda demoler las tres secciones afectadas por el asentamiento, excavar


40 cm a 60 cm debajo de la cimentacin, mejorar el terreno con dos capas de 20
cm cada una con material mejorado, compactada con bailarina aun 95%, levantar
un muro con la funcin de soportar una carga lateral haciendo nfasis en un doble
armado y evitar la contaminacin de los materiales.
7.2 ESCURRIMIENTOS EN MURO DE COLINDANCIA

Los escurrimientos localizados son causados por el desnivel con el que cuenta la
fosa sptica ya que estamos 1 mts arriba del nivel natural y debajo del nivel 1 mts
por los que el dren de las aguas negras, est fluyendo en la parte superficial del
terreno.

FOSA SEPTICA PROFUNDIDAD 2.20 MTS


CISTERNA

PROF. 1.5 MTS A 2 MTS

ARGUMENTO: segn la NOM-006-1997, CEPIS (El centro panamericano de


ingeniera sanitaria y ambiental), la construccin de fosas spticas deben ser
ubicadas en un desnivel para tales escurrimientos de efluentes y apartadas
de todo tipo de tanque de captacin de agua para uso domiciliario.

Recomendaciones: Despus de una revisin se detect que causaba los


escurrimientos, la fosa sptica era el causante de los escurrimientos, ya que los
drenes estn en un nivel superficial, lo que se recomienda es excavar de 1.50 mts
a 2 mts por el centro de la fosa sptica, para que el efluente pase por el sub-suelo
y no por la superficie.
7.3 SEPARACIN DE FOSA SPTICA Y CISTERNA

FOSA SEPTICA PROFUNDIDAD 2.20 MTS


RECUBRIMIENTO EN CISTERNA.

PROF. 1.5 MTS A 2 MTS

ARGUMENTO: segn NOM-006-1997, NOM-003-CNA-1996, CEPIS (El centro


panamericano de ingeniera sanitaria y ambiental), la construccin de fosas
spticas deben ser ubicadas en un desnivel para tales escurrimientos de
efluentes y apartadas de todo tipo de tanque de captacin de agua para uso
domiciliario.

Recomendaciones: Para este tipo de caso en los cuales ya se realiz la


construccin, (Error de proyectista) recomiendo un recubrimiento en la cisterna
para evitar una contaminacin a fututo, por causa de los efluentes que tendr la
fosa sptica a un cierto nivel, de igual manera recomiendo una inspeccin y
mantenimiento cada 6 a 8 meses.
7.4 HUMEDAD EN MUROS INTERIORES

En la siguientes imgenes se muestra el porcentaje de humedad que existen en


las paredes como resultado del nivel de terreno colindante el cuales est a 1.35 mt
arriba de nuestra rea de construccin, este punto involucra dos severos
problemas los cuales ya se tiene una propuesta para solucionar y contrarrestar los
daos.

Unos de los punto en los que hago nfasis es que nuestros muros en un
determinado momento sern participes de un esfuerzo lateral, ya que estos
muros no estn diseados para tener esa funcin tendrn a fallar y a ceder
por la carga del terreno.

El siguiente punto es la humedad y filtraciones que hay en las paredes por


causa del nivel el cual ya se mencion.
Argumento: Basndome en antecedentes me encuentro enterado que el nivel
que hay en el terreno colindante ya exista antes de iniciar con los trabajos
de desplante, por lo que fue un error de la empresa contratada en no
detectar el tipo de suelo, (LUTITA ARCILLA-COLOR CAF) la cual Pueden
llegar a presentar muy altas humedades (hasta 5 o 6 veces ms agua que
slidos, en peso) y exponerse a estar en un nivel inferior al ya mencionado.

Recomendaciones: Mi recomendacin es construir un muro de contencin en el


predio del terreno colindante a nuestra edificacin la cual contendr los empujes
del material. aplicaremos un aislante en nuestras paredes para que las
humedades y ciertos escurrimientos pasen por debajo de nuestra edificacin y
evitar afectaciones en nuestros muros interiores, en este punto tendramos que
llegar a un acuerdo razonable con los propietarios del terreno colindante ya que
tendremos la responsabilidad de no afectar su vivienda sino todo lo contrario
beneficiarla con los trabajos que se realizaran, ya que evitaremos para ellos los
gastos de excavacin, retiro de material, acarreos, mano de obra, materiales,
haciendo mencin que todos estos gastos lo absorber la constructora
responsable, quedando como beneficio un muro colindante para los propietarios
del predio, teniendo la funcin de retencin de material para evitar posibles
deslizamientos de materiales y una mayor seguridad para los habitantes.
7.5 Contaminacin En Materiales Ptreos

En la imagen podemos observar que no hay un cuidado en cuanto a la descarga


de material como al almacenamiento como tal, esto puede disminuir la resistencia
del concreto ya que est contaminado con material orgnico y por ende las
fracturas.

Recomendaciones: se recomienda colocar una base de tabla para descargar el


material y despus de concluir las actividades, cubrir con una lona o plstico, de
tal manera que evitemos la contaminacin del material como la perdida como tal.
7.6 FILTRACIONES EN LOSA DE 1 PLANTA

Se observa la hmeda existente en losa de la 1 planta, causada por un mal fraguado que
causo grietas.

Recomendaciones: solicito su impermeabilizacin de manera inmediata ya que si


lo postergamos el tiempo y el clima son factores principales, por lo que en el lapso
de lluvia se logr encontrar diversas humedades incluso goteras, por lo que reitero
su inmediata impermeabilizacin.
8. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

Secretara de Comunicaciones y Transportes.- Gua de procedimientos y


lineamientos para la construccin de muros mecnicamente estabilizados; (2014),
Primera Edicin. Mxico, 155 pgs.

Lpez Ramos, E. (1985). Geologa de Mxico, Tomo II. 3 Edicin. Edicin


Escolar. Mxico, 454 pgs.

Ralph B. Peck, Walter E. Hanson, Thomas H. Thornburn (1991); Ingeniera de


Cimentaciones.- Ed. Limusa. Mxico, 557 pgs.

Braja M. Das (2006) Ingeniera de Cimentaciones, Ed. Thomson, 743 pgs.

De la Rosa Z. Jose Luis, Eboli M. Aldemar, Dvila S. Moiss;Geologa del Estado


de Chiapas; C.F.E., Departamento de Geologa. Ed. Harla S.A. de C. V.;192 Pg.
9.1 SOLICITUDES.

1. Solicito personal en la obra ya que hay


diferentes actividades que realizar, y han surgido
trabajos de correccin, sugiero que haya
personal encargado de realizar los trabajos de
correccin y personal trabajando en los
acabados, como observacin durante las visitas
se encontr de 3 a 5 obreros.

2. Cronograma semanal de actividades firmadas


por el arquitecto encargado.

3. Proyecto ejecutivo
9.2 NOTAS FINALES

ING. GALDAMEZ BARRIENTOS JESS IVN NO SE HACE RESPONSABLE


DE DICHAS ALTERACIONES O MAL USO DE LA INFORMACIN
PROPORCIONADA.

LOS SERVICIOS CONTRATADOS SON: SUPERVISIN Y ASESORA EN


VIVIENDA UNIFAMILIAR, LA CUAL DEJO TODA RESPONSABILIDAD A LA
EMPRESA QUE SE LE ADJUDICO EL PROYECTO DE UN PRINCIPIO PARA
LOS SERVICIOS DE CONSTRUCCIN DE LA EDIFICACIN, DOY POR
ENTRADO QUE TODA RESPONSABILIDAD DE DAOS Y PERJUICIOS SER
ABSORBIDA POR LA EMPRESA CONSTRUCTORA CONTRATADA PARA LA
EDIFICACIN DE LA VIVIENDA UBICADA EN CALLE 11 PNT Y 18 SUR.

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ING. JESS IVN GALDAMEZ BARRIENTOS

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