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CONCAVIDADES

Relaes entre habitaes de mdia densidade e land readjustment


APNDICE

ANDERSON AZEVEDO FRAGA


APNDICE

As propostas de correo foram devidamente muitos momentos, o que pode ter levado
processadas e aplicadas novamente a ambiguidade ou ao desentendimento
esta edio, onde tem como proposicao por parte do leitor leigo, sendo essa a
fundamental corrigir e incrementar a edio situao menos desejada desde o incio do
entregue para avaliao. desenvolvimento deste projeto.

Notoriamente, a edio entregue para Busco com esse apndice trazer as correes
avaliao teve como inteno primordial necessrias para a total compreenso do
transparecer o conceito, metodologias e leitor que porventura tenha achado muito
resultados observados durante o estudo e complicada as explicaes dispostas no
desenvolvimento da proposta arquitetnica. volume entregue a banca.
Com facilidade, podemos observar erros
crassos de hifenizao causados por As anotaes corrigidas e comentadas foram
mera distrao e pouco conhecimento da enumeradas e expostas logo asseguir, no
ferramenta adotada para diagramao da sumrio, para fcil consulta e localizao
brochura, alm da rebuscada narrativa, em entre o volume original e o apndice.

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SUMRIO
INTRODUO

JUSTIFICATIVA
OBJETIVOS GERAIS
OBJETIVOS ESPECFICOS
METODOLOGIA

LIMITES E ESCALAS

INTERVENO URBANA EM M. ORTIZ


LAND READJUSTMENT E MODOS PARA
DESENHO URBANO
O ESPAO PBLICO

CRTICA E PROPOSTA

DO PARTIDO ARQUITETNICO
IMPLANTAO
TRREO
LOJAS
TIPOLOGIAS
COBERTURA
CIRCULAO EXTERNA

DAS TECNOLOGIAS
ESTUDO TERMO-ACSTICO E
POTENCIAL ENERGTICO
ESQUADRIAS
SISTEMA DE COLETA PLUVIAL

DA REFLEXO

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INTRODUO

Grandes mudanas urbanas ocorreram, de renda e de excluso dos mais pobres. Com reposta ser fundamentada em ferramenta
com o passar dos sculos, em vrias frequncia, pessoas sem moradia ocupam relativamente comum do urbanismo
cidades no mundo, cidades essas espaos irregularmente, acarretando a utilizada para o redesenho do tecido urbano
normalmente cosmopolitas e caracterizadas evoluo crescente e desorganizada dessas e requalificao do espao arquitetnico.
fundamentalmente como cernes financeiros formas de apropriao, gerando custos
ou com importncia que normalmente vai diretos e indiretos aos ocupantes legais, bem
alm de mritos econmicos e sociais. Capitais como para os administradores pblicos.
como Paris, Milo, Tquio, dentre outras,
foram submetidas a mudanas urbanas De acordo com esta citao importante de
importantes para o progresso econmico Francis Ching est a essncia deste projeto,
e social que, muitas vezes, foram impostas que prope uma reposta a falta evidente de
populao. Baseada nos parmetros e planejamento do espao ocupado em Maria
mudanas feitas no tecido urbano dessas Ortiz, revertendo a falta de experincia e
cidades e nos mtodos utilizados para tais de ateno para com a forma como meio
mudanas, a transferncia dos ditos mtodos influenciador do ser. Faremos uma crtica
e sua evidenciao, quando adotados e sutil sobre a desordem e ocupao
postos em prtica, se fez necessria em exagerada do espao construdo que em
muitos momentos histricos no Brasil. Aqui, nada traduzem a qualidade verdadeira que o
isso sempre ocorreu, e ainda ocorre, sob a espao planejado e racionalizado pode levar
tica de polticas institudas de concentrao ao habitante, modificando seus hbitos. Esta

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JUSTIFICATIVA

Os arranjos urbanos supostamente preservao, a conservao e a harmonia Ento, com os dois casos distintos pontuados,
meticulosos que tramam o final do bairro restabelecidas no local, tenderiam a temtica foi traada como decorrncia da
Maria Ortiz uma vez atraram minha ateno, naturalmente reafirmao do conceito do utilizao de uma ferramenta de execuo
pois uma rea ambientalmente atraente, que bairro e dos moradores de Maria Ortiz como compartilhada, onde proprietrios e
possui uma relao direta entre morador capixabas em sua relao com o manguezal, inquilinos contribuem para realizao do
e mangue, merecedora de incentivos no dentre outras possibilidades geradas pela projeto1, quando possvel, denominada Land
campo dos estudos e de lapidao, alm de prpria proposta arquitetnica. Readjustment.
poder ser considerada uma potencialidade
dentro da lgica urbano-arquitetnico. Seus
Para alm do aspecto ambiental, a Apresentamos uma resposta projetual
veios traados como ruas, que levam orladelimitao de dois bolses urbanos no a uma demanda hipottica, que poderia
do mangue, tornaram-se fruto do acaso, bairro, classificados como Zona de Ocupao ter resultado de um processo de Land
uma vez que os moradores que ali esto Limitada e Zona Especial de Interesse Social, Readjustment, resposta restrita ao estudo
conquistaram, com o passar do tempo, um evidencia dois cenrios socioeconmicos dos aspectos fsicos da sua insero no local,
espao protegido por leis e classificado como
distintos, mesmo com absurda proximidade assim como das possveis novas interaes
zona de proteo ambiental. fsica, onde so visveis os problemas com scio-espaciais dela decorrentes, para os
o traado urbano, desacordos com leis moradores.
Sabendo desse desentendimento, o municipais de ocupao do solo, dentre
1 SOUZA, Felipe Francisco De. Mtodos
redesenho e rearranjo do conjunto de outros pormenores, sendo essa diferena de Planejamento Urbano: Projetos de Land Read-
habitantes, equipamentos e peas naturais aparentemente depreciativa aos habitantes. justment e Redesenvolvimento Urbano. So Pau-
atrativo e necessrio, uma vez que a lo: Editora Paulos, 1 edio, 2009. Pgina 29

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OBJETIVOS

Objetivos gerais levantados e manipulados pelo mesmo


conceito;
Este estudo tem como objetivo geral
apresentar e levantar as condies Levantar as atuais condies do bairro
existentes no stio de estudo em Maria Ortiz, Maria Ortiz, mais precisamente no local
algumas crticas aos mtodos e linguagens de estudo, criticando essas mesmas
usadas na construo e ocupao do solo condies e demonstrando possveis
pelos moradores e possveis solues s solues s prticas levantadas;
problemticas evidenciadas.
Assinaladas crticas e solues,
Objetivos especficos apresentar o partido arquitetnico em
resposta ao cenrio presente, traduzido
Explicitar os conceitos de Land em uma nova linguagem em relao
Readjustment, demonstrando sua ao seu entorno e aplicado a uma das
factvel aplicabilidade em nossa realidade quadras-tema situadas no bairro.
poltico-econmica por meio de dados

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METODOLOGIA

O redesenho urbano e a implantao de ao levantamento tipolgico local, traando arquitetnico, servindo como fundamento
habitaes populares, tendo em vista as a linguagem construtiva comum e, por para a tipologia, materiais, componentes e
ocupaes irregulares presentes na regio consequncia, uma crtica a esta mesma usos a serem determinados; do partido, que
de Maria Ortiz, caracterizadas pelos rgos linguagem. resume todo o estudo previamente feito,
competentes como uma Zona Especial traduzindo os dados em forma plstica,
de Interesse Social, representaram uma Sintetizando, a abordagem como um atribuindo novos conceitos e resultados
interessante abordagem deste bairro. Com as todo ser realizada seguindo as seguintes ao local, aos participantes, cultura
devidas referncias bibliogrficas, pudemos premissas: dos dados coletados sobre o local, e reafirmao do habitante de Maria Ortiz,
estudar e embasar a aplicabilidade da as condies scio-polticas, ambientais, por meio dos equipamentos e volumes
metodologia Replotting2, usada em outros urbansticas e arquitetnicas; da anlise das agora existentes; e da reflexo, que expe
centros urbanos para a mesma situao- questes mais pertinentes ao tema e, a partir as possveis respostas positivas e fatos
problema. Desta forma, fomos direcionados destas questes, por consequncia, crticas e negativos encontrados aps a concluso do
solues so delineadas; da estratgia, onde estudo.
2 SOUZA, Felipe Francisco De. Mtodos
os questionamentos, crticas e solues
de Planejamento Urbano: Projetos de Land Read-
justment e Redesenvolvimento Urbano. So Pau- servem de base para conectar esses mesmos
lo: Editora Paulos, 1 edio, 2009. Pgina 29. dados socioeconmicos e urbanos ao partido

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LIMITES E ESCALAS

Iniciando o estudo, os limites se mostram Sendo assim, os limites fsicos estabelecidos3


extremamente importantes para a ideia detem grande parte das caractersticas
dimensional do que estamos por encontrar socioeconmicas do bairro, bem como uma
e para facilitar a definio de parmetros linguagem comum rea e aplicada a escala
de trabalho Estabelecer e reconhecer as reconhecida ao local.
caractersticas do local em foco garante
preciso e velocidade no arranjo do diag-
nstico, crtica e resposta problemtica.

Definidos os limites, a sua escala oferece


regularidade e confiabilidade ao estudo,
excluindo qualquer possibilidade de dis-
crepncia entre informaes coletadas e 3 Seguindo as divises feitas nesse projeto,
os limites fsicos foram traados a partir de raios de
proposies feitas a partir desses limites.
abrangncia, os quais, de acordo com os usos encontra-
dos nessas divises, puderam mostrar as caractersti-
cas locais e possveis de serem aplicadas proposta.

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INTERVENO URBANA EM MARIA ORTIZ

Maria Ortiz repousa sobre uma das regies de Ocupao Limitada e da Zona Especial de oposta, com diversas residncias superdi-
mais populosas da capital4, com mais de 65 Interesse Social, esta ltima se apresentou mensionadas, abrigando poucas pessoas5,
mil habitantes, grande parte em ocupaes como a mais importante e, com o desenrolar o que, neste caso especifico, demonstrou
irregulares. Isso perceptvel quando do projeto, como zona de atuao, contendo que nem sempre a quantidade construda se
analisamos dados socioeconmicos locais em as condies necessrias justificativa para o traduz em qualidade arquitetnica.
registros formais, porm menos evidente reassentamento planejado.
quando visto in loco. Este diagnstico trouxe tona tambm a
As zonas supracitadas permitiram uma evidente e frequente prtica da construo
Percebida a disparidade socioeconmica, foi comparao da zona de estudo, ZEIS, com informal e a desenfreada expanso desse
feita uma varredura nas zonas de demarcadas a zona modelo ZOL, onde se destacaram empreendimento por parte dos moradores,
pelo poder pblico, onde se pde priorizar modelos de ocupao com algum grau de
reas com maior possibilidade de haver sucesso, com tipologia comum rea, usos e 5 Frequentemente foram observadas vrias
condies que extrapolassem a legislao. dinmica urbana existente, parmetros esses residncias com quatro pavimentos, com aproxi-
madamente mais de 400 metros quadrados, abrig-
Pinando essas apropriaes dentro da Zona que se sobressaram na coleta de dados. Por
ando apenas uma famlia com quatro integrantes, o
4 IBGE, Censo Demogrfico - Dados do Univer- outro lado, as habitaes e a situao urbana que soa um pouco absurdo ao comparamos com o
so. Brasil, 2010 observadas na Zona Especial esto em linha cenrio e caractersticas socioeconmicas do bairro.

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INTERVENO URBANA EM MARIA ORTIZ

onde no h estudo prvio sobre o espao estabelecidos pelo Estado. Fizemos um um enriquecimento no desenho urbano e
pretendido, alm da aparente competio levantamento fotogrfico das residncias, tornaria atraente o local a visitas e permann-
entre moradores por melhores abordagens e em quantidade numrica, em quantidade de cias, aumentando a presena de transeuntes
aplicaes arquitetnicas s suas moradias. pavimentos, em quantidade de habitantes e o dinamismo urbano.
Muitos que decidem optar pela reduo e em cada uma, em rea construda aproxi-
redesenho da prpria habitao so copiados mada, qual o uso, se uni ou multifamiliar ou
de forma intensa e sem pudor, fato obser- ainda misto, qual o nvel de investimento
vado em diversos locais adjacentes. aparente aplicado no empreendimento, este
classificado pelos materiais presentes e por
Consequentemente, nossos mtodos iniciais resqucios de cumprimento a legislao, por
foram rascunhados de forma que, com menores que fossem.
embasamento em experincias e mtodos
previamente aplicados no Brasil e no O cruzamento desses dados com a varre-
exterior, o uso das premissas institudas pelo dura feita no bairro, indica que atender
land readjustment fosse tambm aplicado aos usos comuns e s necessidades espe-
rea evidenciada como fora dos padres cficas da regio em estudo provocaria

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LAND READJUSTMENT E MTODOS PARA
DESENHO URBANO

Land readjustment ou Reassentamento, se vez que as residncias e terrenos que esto O Replotting utilizado quando as parcelas
desenvolve quando o consentimento dos em desconforme legislao normalmente de terras vo ser mudadas de formato,
proprietrios envolvidos na proposta de depreciam as condies de habitabilidade, localizao e rea, segundo processos
edificao positivo e torna-se ponto base as condies sociais e a todos que seguem a de amalgamao, onde as mesmas reas
para o incio de um conjunto de modifi- mesma legislao em vigor, alm da provvel so combinadas entre si; com subdiviso,
caes arquitetnicas e urbanas no local de compensao na troca de imveis entre o realocao e troca (SOUZA, 2009, pg. 29)1,
interesse. atual e irregular imvel para um que compen- ou seja, replotting redefine as reas alvo,
sar o investimento feito. sendo a principal tnica do mtodo de Land
A dinmica aplicada acontece da seguinte Readujstment, combinando as pores de
forma: os locais com ndices consideravel- As moradias e reas particulares envolvidas terra, agregando ou propondo redivises
mente fora dos padres regulamentares so calculadas e computadas, e quando rede- entre as reas pblicas e privadas. A redi-
municipais, legais e urbansticos, no que senhadas, so normalmente incorporadas viso precisa, a priori, respeitar os ttulos
tange ocupao regular de terra e seu em um novo projeto, neste caso, em nmero de propriedade ou posse existentes, a
registro nos rgos competentes; tem forte de apartamentos e reas de uso misto, o que fim de garantir a preservao legal das
potencial para serem alvo de redesenho caracteriza a forma positiva e sem perdas posses, mesmo que provoque conflitos de
urbano e reassentamento de moradores. desse modo de atuao, alm do benefcio interesses entre os proprietrios e atrasos
ao meio urbano, com a melhoria dos equipa-
1 SOUZA, Felipe Francisco De. Mto-
Sabendo-se da possibilidade de regularizao mentos e dilogo entre o pblico e o privado, dos de Planejamento Urbano: Projetos de Land
imobiliria, existe a probabilidade de haver a agregando valor aos imveis envolvidos de Readjustment e Redesenvolvimento Urba-
cooperao por parte dos moradores, uma qualquer forma. no. So Paulo: Editora Paulos, 1 edio, 2009.

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LAND READJUSTMENT E MTODOS PARA
DESENHO URBANO

no andamento, normalmente, sendo poste- superior, visando a reacomodao do habi- outros disponveis, para a gesto territorial
riormente justificada pelos resultados posi- tante e sua satisfao enquanto proprietrio urbana, utilizado em pases com realidades
tivos notrios. de uma parte do novo empreendimento, distintas, para a reorganizao de reas
muitas vezes com mais de uma unidade rurais ou urbanas. Ele realizado de maneira
Em caso de decrscimo no tamanho das pro- habitacional ou rea comerciai, como fonte voluntaria ou compulsria, com o objetivo
priedades privadas, essa perda denomi- de renda extra e estmulo participao no de melhorar produtividade, eficincia e
nada Taxa de Contribuio, e de acordo com processo. Num total de 108 apartamentos, economia das parcelas de terra, dotando-as
o resultado obtido, entre o lote pr-desen- 54 em cada torre, a moeda de troca se faz da infraestrutura devida. Tambm amplo em
volvido e o ps-desenvolvido, se obtm esta na proporo de 1:3, onde o imvel atual escopo e finalidades, podendo ser dividido em
margem de contribuio. renegociado em troca de 3 imveis no novo categorias.
empreendimento proposto. Do total de apar-
A partir destas consideraes, a proposta de tamentos para com o total de imveis exis- Aps os devidos tratamentos e negociaes
negociao entre os proprietrios em reas tentes, 26, sobram 30 apartamentos livres entre partes, dado o incio execuo do
de realocao pode ser tramada, tendo como para financiamento do empreendimento, projeto, seguindo as diversas etapas comu-
objeto principal, a moeda de troca comum em alm das lojas e demais aparatos que podem mente empreendidas pelo poder pblico na
diversas negociaes entre o poder pblico ser utilizados como suporte financeiro, da realocao de famlias de locais irregulares.
poder populao, que o metro quadrado mesma forma. Em se tratando das interaes pbli-
construdo, bem inalienvel e incontestvel Nas palavras de Felipe Francisco de Souza, o co-privadas, em meio ao cenrio urbano
do proprietrio. Essa a premissa intermedi- que ir compor o objeto alvo, as maneiras
adora entre as partes, onde o poder pblico Land Readjustment, portanto, um de tratar o espao de acordo com a pre-
oferece uma rea construda equivalente ou mtodo de planejamento urbano entre tenso do que esse mesmo espao ser em
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LAND READJUSTMENT E MTODOS PARA
DESENHO URBANO

um futuro prximo, delimitam as possveis habitantes) da populao total de Vitria, possvel interao desse redesenho entre as
formas de abordagem e usos que sero em 560 mil m2 de rea, perfazendo uma duas reas, ZEIS e ZOL, a redistribuio de
propostos a ele, tendo fortes caractersticas densidade de aproximadamente 23,57 habi- loteamentos e reas de proteo ambiental
bairristas, de pouco interesse comercial, tantes por Km2; Os lotes, principalmente da podem ter efeito final interessante, como
onde as ruas privilegiam a vida urbana. Esse quadra que ser modificada, encontram-se houve em parte com o parque linear onde
espao entre quadras parece clamar pela em sua maioria com uso residencial unifa- a Prefeitura Municipal teve a inteno de
intensificao das interaes pelos mora- miliar e multifamiliar, com raras excees, delimitar o bairro em relao flora, o que
dores que ocorrem no dia-a-dia, parece pedir como uso comercial e sem uso2. pode ter se sobreposto utilizao verda-
que privilegiem a vida urbana no local, tor- deira proposta no projeto.
nando-o mais convidativo. Com grande concentrao de moradias em
reas precrias, em Maria Ortiz, a diviso A preocupao com solues para os con-
As edificaes que povoam o bairro de Maria em zona especial de interesse social e zona flitos entre elementos naturais e as edifi-
Ortiz detm linguagem simplria e ecltica, de ocupao limitada, pouco percebida no caes no estabelecida ou nem mesmo
baseada em solues funcionalistas e de cotidiano do bairro, onde os moradores se alvo de preocupao no desenho regular das
baixo custo-benefcio ao proprietrio, prin- misturam e interagem de forma natural. Tal habitaes levantadas. A tipologia apresen-
cipal investidor e, na maioria das vezes, fato respalda a delicada atuao necessria tada nas edificaes, retilneas e economica-
pessoa responsvel por gerenciar o anda- para o redesenho urbano de uma parte da mente estudadas para o mximo (mesmo que
mento do empreendimento. rea de ocupao irregular marginal rea mnimo no quesito arquitetnico-acadmico)
de Zona Ocupao Limitada, por sua vez. A conforto, aliado ao custo-benefcio, deixa de
Em se tratando de demografia, Maria 2 IBGE, Censo Demogrfico - Dados do Univer- priorizar diretrizes de conforto ambiental em
Ortiz concentra pouco mais de 4% (13.197 so. Brasil, 2010 devido ao custo do estudo de solues para
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LAND READJUSTMENT E MTODOS PARA
DESENHO URBANO

amenizar as intempries termo acsticas que a universidade, a orla de Camburi, o man- micro urbana, compreendida pela rea dentro
o empreendimento ir sofrer3. guezal e a alta concentrao de vias troncais da faixa vermelha, onde uma pequena parte
que atravessam as massas habitacionais. do tecido urbano ser modificado em prol
A estratgia de percepo local foi tomada Disto, temos que a alimentao ou mobili- da relao entre a proposta arquitetnica,
por meio de uma anlise que parte de um dade urbana em si, que alimenta a regio de a farta natureza presente e os moradores e
raio de 4 quilmetros a partir da rea onde Maria Ortiz, farta e eficiente, por situar-se usurios locais, encontramos diversos usos
ser implantada a proposta, que se restringe entre estes essenciais corredores urbanos da como vrios templos religiosos, bares e
ao local-tema em si. Com as informaes Grande Vitria. outros servios locais, alm das numerosas
vista, encontramos as caractersticas socio- residncias que definem trfego e os olhos
econmicas dentro desse raio. Reduzindo esse alcance para uma faixa de 2 a 1 da rua4.
Numa faixa de analise entre 4 e 2 quilmetros quilmetros, a rea est compreendida entre
de distncia da rea temtica, rea est as faixas laranja e vermelha, percebemos Com esta oferta de informaes e o
compreendida entre as faixas azul e laranja, que as reas pblicas de grandes dimenses manuseio das mesmas, tentaremos trans-
observa-se a presena de areas pblicas desaparecem, dando lugar aos servios de formar os dados coletados em imagens
de grande proporo como o aeroporto, mdio porte como escolas estaduais, centros que sintetizem o cenrio local; traduzi-los
de ao social, supermercados, entre outros em propostas que intensifiquem a vivncia
3 BROWN, G. Z.; DEKAY, Mark. Sun, Wind ns que certamente determinam centrali- dos moradores, que aumentem a sensao
& Light: architectural design strategies, illus-
tration, V. Cartwright, [et. al.]; research
dades e fluxos urbanos dentro dessa faixa. 4 JACOBS, Jane. The Death and Life of Great
team, D. Barbhaya [et. al.] 2nded, Print- American Cities, 1st VintageBooks ed. p. cm. origi-
ed by John Wiley and Sons, Inc. 2001, 384p. E finalmente, escala da percepo humana, nally published: New York: Random House [1961].

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LAND READJUSTMENT E MTODOS PARA
DESENHO URBANO

de comunidade entre os residentes, esta-


belecendo caractersticas e conceitos para
o desenho do espao pblico entre as habi-
taes propostas.caractersticas e conceitos
para o desenho do espao pblico entre as
habitaes propostas.

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AREA AREACONSTR
AREALOTE AREACONSPROJ AREACONSTR
LOTES USO PAVIMENTOS PERMITIDA PERMITIDA(4PAV
(M2) (M2) (M2)
(70%M2) M2)
L01 149,71 149,71 2 3 449,13 104,80 419,19
L02 90,40 138,10 2 3 414,30 63,28 253,12
L03 132,28 125,48 2 3 376,44 92,60 370,38
L04 210,71 144,83 1 3 434,49 147,50 589,99
L05 98,00 72,52 1 1 72,52 68,60 274,40
L06 180,00 158,16 2 3 474,48 126,00 504,00
L07 99,44 99,44 2 3 298,32 69,61 278,43
L08 106,57 73,73 1 2 147,46 74,60 298,40
L09 150,25 150,25 2 3 450,75 105,18 420,70
L10 141,16 109,25 1 2 218,50 98,81 395,25
L11 167,00 146,68 1 2 293,36 116,90 467,60
L12 170,00 87,93 1 2 175,86 119,00 476,00
L13 172,50 383,75 1 1 383,75 120,75 483,00
L14 158,41 128,84 1 1 128,84 110,89 443,55
L15 133,63 93,81 2 2 187,62 93,54 374,16
L16 172,70 121,58 2 3 364,74 120,89 483,56
L17 171,48 114,81 1 1 114,81 120,04 480,14
L18 153,38 175,03 1 2 350,06 107,37 429,46
L19 115,92 104,86 1 3 314,58 81,14 324,58
L20 150,36 89,66 1 3 268,98 105,25 421,01
L21 118,46 118,46 1 1 118,46 82,92 331,69
L22 122,45 165,53 1 1 165,53 85,72 342,86
L23 96,34 96,34 1 2 192,68 67,44 269,75
L24 160,32 102,08 2 2 204,16 112,22 448,90
L25 148,70 330,72 2 1 330,72 104,09 416,36
L26 70,34 21,55 0 1 21,55 49,24 196,95
TOTAIS 3640,51 3503,10 54 6952,09 2548,36 10193,43

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LAND READJUSTMENT E MTODOS PARA
DESENHO URBANO

A tabela ao lado rene todas as residncias dos lotes foram confrontadas s reas para sanar as irregularidades, com base
e eventuais pontos comerciais e no da projeo construda e a rea total nos preceitos de land readjustment e urban
comerciais situados na quadra demarcada construda com a finalidade de reconhecer redevelopment:
como quadra de estudo, contendo os lotes fora dos indicies estipulados
basicamente 26 lotes, com mais de 3,500 pelo Plano Diretor, assim como o nmero 1. rea excedente das atuais edificaes
metros quadrados construdos, onde de pavimentos em relao ao gabarito ser devolvida comunidade em
destes, mais da metade encontra-se correspondente; Foram identificados os forma de rea pblica;
irregular de alguma forma em relao usos de cada edificao a fim de atribuir, 2. Uma vez as reas excedentes
a legislao vigente. Foram tambm no decorrer do desenvolvimento da devidamente distribudas, a proporo
levadas em considerao no clculo de proposta, a correta contraproposta para observada entre rea cedida e mantida
compensao para oferta de realocao os moradores, alm do embasamento em posse do proprietrio foi de no
dos moradores os lotes situados em rea para a caracterstica urbano arquitetnica mnimo 50% entre rea privada e rea
de proteo ambiental, totalizando 7, da proposta; Na coluna final, a rea que compartilhada com a comunidade;
mesmo no havendo meno destes na teoricamente deveria ter sido obedecida 3. Empreendimentos comerciais
tabela do volume final. em cada uma das edificaes levantadas. serviro como suporte financeiro s
moradias, uma vez pertencentes a
O levantamento levou em considerao Constatada a alta densidade construtiva dinmica urbana e arquitetnica da
aspectos que traduzissem problemas em em contraposto a baixa ocupao das proposta;
relao s conformidades arquitetnicas mesmas edificaes superdimensionadas, 4. reas das moradias recalculadas e
e urbanas locais, e, sendo assim, as reas as seguintes premissas foram estipuladas redimensionadas para o aumento
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da eficincia espacial e do espao lotes unif. = afam (mdia rea por famlia
levantada), a qual busca definir o menor
pblico, estabelecendo o uso coerente unifamiliar, que obedece a mesma ordem apartamento da proposta, contendo os
do espao; para usos multifamiliares); requisitos bsicos identificados sobre
5. Moradias antes situadas em reas 2 no. de lotes totais x 3 = NAP (nmero
hbitos e demandas dos habitantes da
de proteo ambiental tambm de apartamentos necessrios para atender regio em estudo. Determinada a rea
participaro da dinmica de a demanda total); inicial, as peculiaridades das famlias
distribuio e caracterizao das 3 (NAP x Afund)/NFAM = aproj (media (como nmero de dependentes, filhos,
necessidades e usos de cada morador da rea projetada por famlia). reas externas privadas, dentre outras)
para com sua futura residncia, assim e de futuros inquilinos foram levadas em
retirando as famlias das reas de A primeira equao conseguiu sintetizar, conta e vrios leiautes foram desenhados
importncia ambiental; de acordo com o uso levantando, quanto para atender a diversidade local.
6. Equipamentos tanto em ambiente em mdia as famlias tinham, em metros
pblico quando privado beneficiaro quadrados, a disposio, sendo 245,30 A segunda e terceira equaes
moradores e eventuais usurios m2 para famlias classificadas em uso demonstraram a quantidade de
de forma a intensificar a relao unifamiliar e 163,13 m2 para famlias em apartamentos necessrios para atender
interpessoal entre os mesmos, uso multifamiliar, perfazendo uma mdia a 7 premissa, baseada nos conceitos de
expondo a arquitetura algo alm da de 204,20m2. reas em uso misto, sem land readjustment e urban redevelopment,
funcionalidade primordial; uso foram englobadas e computadas onde 108 (36 famlias multiplicadas pela 7
7. A negociao fundamentar-se- como reas de uso pblico ou comercial, premissa) apartamentos so a quantidade
em oferecer um apartamento como e reas situados em ZPAs no foram mnima para que a negociao entre as
moradia, mais dois apartamentos consideradas como parte do clculo de partes envolvidas funcione, alm de estarem
como moeda de troca, com o intuito moradias inicialmente, por no possurem dentro dos parmetros exigidos pela
de equiparar a rea mdia levantada aspectos legais que definissem a rea que legislao. Os resultados que salientaram
na regio em estudo, reduzindo a ocupam ou mesmo dados como referncia a quantidade mnima de apartamentos
perda material dos proprietrios para o mesmo. vieram dos seguintes valores:
envolvidos.
Foi estabelecida a metragem quadrada 3 [(42 x 3) x 60]/36 = 210,00 m2 >
Com todos os dados reunidos, as seguintes fundamental, Afund (60 m2, rea estipulada ~204,20 m2 (afam), onde a primeira
expresses foram estipuladas: na equao 3, onde a mdia de metros parte da equao lida com quantidade
quadrados necessrios para atender de usos multiplicada pelo coeficiente
1 ( rea const. unifamiliar) / no. de a populao, aproj, supera a afam estabelecido pela 7 premissa, resultando

20
na quantidade total de apartamentos e A rea total das unidades, apartamentos e
lojas. Este produto, multiplicado pela rea lojas, assim como a rea de um apartamento
fundamental e dividida pelo nmero de com layout simples, e a rea mdia das
famlias proprietrias resulta na mdia unidades projetadas para comparao
de rea a ser projetada, sendo esta maior com a rea mdia das propriedades
do que a mdia de rea que cada famlia unifamiliares e multifamiliares logo em
possui atualmente. seguida.

Tabela demonstrativa. Rene todos os


produtos e dados considerados aps o
levantamento da regio em estudo. A rea
total da quadra, com e sem afastamento,
alm das reas de projeo foram levadas
em conta como parmetro de referncia.

21
O ESPAO URBANO

Com o crescimento desordenado e sem distncia, e onde intervalos maiores que 100 estimular a permanncia e apropriao do
embasamento tcnico, fcil encontrar insu- metros no so considerados pertencentes espao de alguma forma. Os degraus, curvas,
ficincias espaciais, problemas visveis de escala humana como indivduo. Dimenses reentrncias, arborizao e vegetaes
baixa iluminao por aberturas precrias nas (edificaes e equipamentos urbanos) que de pequeno porte conferem intimidade e
edificaes, a falta de afastamento frontal no fujam a escala humana, plano das edifi- conforto trmico, abrigo radiao solar,
e a degradao do espao pblico que isso caes sempre em nvel comum; sem paredes dimenses plsticas que permitem assen-
trouxe tanto ao tecido urbano quanto s (ou barreiras que o valham), orientao face- tar-se ou deitar-se, com alturas que no blo-
casas pertencentes a este tecido, alm de a-face e finalmente espaos positivos entre queiam a viso do pedestre em relao ao
outros detalhes que reduzem consideravel- ou embaixo dos edifcios, dialogando com a todo e com disposies que no oferecem
mente a qualidade do espao pblico. vida urbana proporcionada pelas ruas: essas obstculos a circulao, primeira vista.
observaes feitas por Jan Gehl enfatizam e
Jan Gehl levanta que o senso de comuni- aumentam a possibilidade de interao entre
1
As reentrncias criadas so o item que con-
cao comea com distncias curtas; com- moradores, intensificam a socializao. centra o principal argumento de todo o
preendidas nestas distncias os sentidos projeto; que se debrua sobre o conceito e
de odores, entre 1 a 3 metros, os aspectos De fato, as observaes de Gehl influenciaram comportamento descrito por Sitte como a
sonoros, entre 7 a 35 metros e do campo bastante o desenho adotado no partido do
de viso social, que vai at 100 metros de projeto. No que tange s relaes interpes-
1 GEHL, Jan. Life between buildings: us-
soais aplicadas ao cotidiano e s projees
ing public space. Washington, D.C.: Island feitas nos traos urbanos para o espao
Press, 2011. 207 p. ISBN 9781597268271 (broch.) pblico, as formas predominantes procuram

22
O ESPAO URBANO

concavidade do espao2. Considerando-se transversal busca estagnar o movimento,


que claramente impossvel prever as pos- enquanto o longitudinal prioriza a passagem
sveis modificaes que sofrer o espao pelo todo, sem interrupes fsicas.
aps a corriqueira apropriao espacial por O mobilirio proposto composto basi-
parte dos moradores, , entretanto, ofere- camente por escadas/bancos e canteiros
cido o maior espao a circulao e irregu- em concreto para plantas de pequeno e
laridade volumtrica baseada nas possveis
rotas adotadas pelos pedestres.

Os dois volumes implantados e a praa


buscam, fundamentalmente, delimitar os
espaos de permanncia e de passagem,
tornando os eixos predominantes do
conjunto mais evidentes ao olhar do
usurio (GEHL, 2011. pag. 23-31), onde o eixo

2 SITTE, Camillo. Camillo Sitte : the birth of


modern city planning / George R. Collins and Christiane
Crasemann Collins. -With a translation of the 1889 Aus-
trian edition of his City planning according to artistic
principles. Mineola, N.Y., Dover 2006. 440 p. : il. ; 24 cm

23
CRTICA E PROPOSTA

mdio porte, sendo gramneas como forro que, sendo a Arquitetura, nunca foi levado em mbito construtivo e tcnico, as residncias
e arvores de mdio porte especificados para questo nesse processo? Seguem outras per- e demais componentes urbanos dessa rea
essas moblias. Com alturas mximas de 70 guntas, por consequncia: como interpretar nada mais expem seno a viso simplista e
centmetros, acredita-se que proporcionaro o que no foi interpretado? Qual o nvel de funcional da populao que ali reside, uma
as vivencias descritas acima. importncia e quais sero os benefcios (e vez que no encontramos nenhuma sofis-
Questionamentos automaticamente so se ser realmente benfica) a mudana, sutil ticao arquitetnica, nem mesmo bsica
trazidos tona quando nos deparamos com o que seja, do tecido urbano nas reas em foco? construtiva, demonstrando causas mais
cenrio de falta de planejamento construtivo, A que ponto os moradores estaro dispostos complexas, que fogem ao aspecto tcnico e
onde regras bsicas foram etapas excludas a ceder seu espao, que com muito esforo alcanam patamares socioeconmicos que
e resultaram em diversos erros e ms inter- foi conquistado, legal ou ilegalmente, em restringiram a possibilidade destes mesmos
pretaes plsticas, estruturais e, por con- prol do bem coletivo? E por ltimo, mas no residentes a planejarem melhor as suas
seguinte, num disforme ou incompleto menos importante, porm bastante abstrata habitaes.
conjunto. pergunta, o que quero encontrar e onde
quero chegar com o meu estudo?
A primeira questo levantada foi at onde
posso intrometer (ou mesmo impor) algo Tomadas de um ponto de vista que supera o

24
DO PARTIDO ARQUITETNICO

Sendo assim, as perguntas talvez possuam que aumentem o conforto do ambiente3, como um todo.
devidas respostas ou, no mnimo intenes nada mais natural do que tornar o mais
que esquadrinham linhas no partido, tanto prximo possvel o partido arquitetnico e Influncias foram tomadas em determinadas
na escala urbana quanto da habitao. essa filosofia, ainda mais enfatizada quando fases da concepo do partido arquitetnico,
A arquitetura tem grande poder de influncia relacionado referncia ecolgica, haja vista tais como Kenzo Tange e Toyo Ito, que pro-
no comportamento social por meio da forma a proximidade da proposta com o manguezal porcionaram imprescindveis ferramentas
que se cria para o espao. As pessoas tendem e as reas de proteo ambiental. para a reflexo sobre o espao que se cria,
a modificar seu comportamento de acordo com sutileza e preciso, normalmente trans-
com o espao que habitam ou mesmo que A forma dos edifcios tem como finalidade parecendo elegncia em suas formas.
visitam, que simplesmente percorrem, per- minimizar seus impactos aos usurios e
passam. Isso poder define o quanto a plastici- ao entorno, tendo o cuidado com a orien- O mundo natural extremamente compli-
dade e a funcionalidade da arquitetura e sua tao solar e com os materiais e solues cado e varivel, e seus sistemas so fluidos
linguagem podem determinar e/ou oferecer termo-acsticas sido postos em evidncia. ou seja, so formados em um mundo fluido.
ao usurio. As propores volumtricas, os materiais Em contraste a isso, a arquitetura tem sempre
e maneiras de tratar o espao foram uti- tentado estabelecer um sistema mais estvel.
Sabendo dessa possibilidade e do grande lizados de maneira simples, sendo de grande Sendo bastante simplista, algum poderia
apelo (e atual necessidade global) ao importncia a interao de toda a matria que este sistema em malha foi estabelecido
desenho eficiente, de maneira a aliar arquite- utilizada com seus devidos papis no projeto no sculo XX. Este sistema tornou-se popular
tura eficincia energtica e a tecnologias 3 SMITH, Peter F. Architecture in a Climate of pelo mundo afora, por possibilitar uma grande
Change. Routledge; 2 edition, May 2, 2005. P. 294 quantidade de empreendimentos serem

25
DO PARTIDO ARQUITETNICO

construdos em um curto espao de tempo. que resultam em uma nica soluo.5 muitos momentos, abstrata o bastante para
no haver identidade alguma, deve manter
Entretanto, este processo tornou as cidades O grande ponto em comum entre todos os em mente a preocupao em no contrastar
no mundo mais homogneas. Algum pode modelos que tomei durante a vida acadmica demais ou tornar a arquitetura um impacto
dizer que fez com que as pessoas vivessem e foi a premissa de fazer uma arquitetura que tosco o suficiente para segregar os indivduos
trabalhassem de forma homognea tambm. conecte pessoas, que torne o espao onde for e seus coletivos.
Em resposta, nos ltimos dez anos, fazendo existir mais humano, mais confortvel, que Mesmo que o rompimento com a simpli-
pequenas modificaes na malha, eu venho negue a voracidade atual de tornar arquite- cidade presente no bairro parea brutal,
buscando uma maneira de criar relaes que tura a mais fria e egosta forma de afastar e parea sofisticado demais ao entorno ou ale-
trouxeram os edifcios mais para perto do desconsiderar os seres humanos como parte gaes afins, a demonstrao de um espao
seu entorno e do meio ambiente.4 do todo e diluir seu objetivo social primordial; repensado, mostrando outra linguagem
de destituir totalmente a forma e seu poder presente, pode despertar o olhar do usurio
Localizado entre a interseo da arte e da de agregar. Assim, torna-se pea meramente a outras possibilidades de moradia e, por
funo, a arquitetura molda nossas vidas. A imobiliria, da explorao e do adensamento ventura, de elevar o nvel arquitetnico
cada edificao, questes so geradas, vindas desregrado, sem o menor planejamento local, superando o que foi examinado sobre
de peculiaridades de problemas particulares esttico e estrutural que ampare e d iden- a desordem e o conflito sobre o espao. Ou
tidade ao espao ocupado. E o cuidado com seja, a heterogeneidade espacial, neste caso,
4 TURNBULL, Jessie. Toyo Ito: Forces of Na-
a identidade local, por mais que seja, em e acredito que tambm para o cenrio atual
ture. Princeton Architectural Press (October 3, 2012) 5 ________. Morphosis. Disponivel em: <mor- da arquitetura, vital e contraponto homo-
ISBN 9781616891015, 14.0 x 20.3 cm. 144 p. phosis.com>. Acessado em Abril de 2015. geneidade disseminada na autoconstruo

26
pragmtica e desassistida, quando se trata desordenado e variado das edificaes
de edifcios habitacionais ou segmentos vizinhas, sempre inacabadas e com ar amador
covalentes, caso exato que ocorre em Maria em seus desenhos. Os materiais adotados
Ortiz6. tentam mimetizar isso, com aspectos simples
Os volumes sofrem influncia direta dos e contrastantes, uma vez que com a madeira
aspectos naturais do ambiente em que aparente e os outros elementos dispostos
ser situada, com orientaes em relao de forma simples ao longo do volume total,
a posio solar que buscam reduzir ou tendem a enganar o olhar do observador ou
amenizar a incidncia da radiao. Alm tornar esta observao densa, com grande
disso, o local busca abrigar intensa ativi- quantidade de obstculos ao olhar.
dade, movimentao de pedestres, com
constantes mudanas, ento os volumes
propostos tentam encorajar isso, posicio-
nados de forma no simtrica, denotando
ritmo e irregularidade.

O invlucro tenta traduzir o cenrio


6 BOHL, Charles C.; LENEUNE, Jean-Francois.
Sitte Hegemann and the Metropolis Modern Civic Art
and International Exchanges. Routledge, 2008. p. 336 DO PARTIDO ARQUITETNICO

27
IMPLANTAO TRREO

Assim, o repouso das volumetrias sobre dado As faixas de estacionamento so delgadas ao natural do indivduo de aumentar
espao nada mais so do que a minha reinter- e arborizadas, minimizando ao mximo a estas mesmas barreiras fsicas, dando a
pretao das condies existente e resposta ocupao de veculos em relao ao espao falsa sensao de segurana primria, a
fragilidade com que ns arquitetos comu- demandado pelos pedestres. preferncia pela no adoo de tais recursos
mente temos em mente ao nos deparar foi levada adiante pressupondo que o curso
com cenrios peculiares e aparentemente Claramente dois eixos visuais foram estabele- natural da apropriao do espao bem-
sensveis, como o que observamos em Maria cidos, longitudinal e transversalmente, onde vindo e, de certa forma, imprevisvel, porm
Ortiz. demonstram fora e clareza de percurso, sem amenizvel.
A disposio dos blocos em relao qualquer interrupo fsica a sua passagem.
quadra previamente existente foi feita de Ademais, essa livre circulao que estimu- A interao pblico-privado foi bastante
maneira que se antepusessem, polarizando a lada tambm depende da participao dos levada em considerao, sendo possvel
movimentao entre as duas extremidades, moradores, uma vez que a interrupo com notar que existe a comunicao difusa no
interna e na orla do bairro, delineando, como barreiras, como muros, pode enfraquecer ou espao pblico, quando entre os pilotis e a
resultado, o espao pblico que acaba por mesmo retirar essa caracterstica da mobi- praa no existe nada que represente um
conectar os dois edifcios. A interao entre lidade conferida ao planejamento. Mesmo limite entre eles e os espaos que permeiam
as habitaes existentes e a proposta se d sabendo que h a ampla possibilidade da o privado, como as caladas, lojas e pilotis
por meio dessas disposies, e do espao que envolvem a portaria que d acesso
ao pedestre, trabalhado de forma generosa aos blocos residenciais. Esse tratamento
e encorajadora livre circulao entre os difunde as fronteiras entre o que pode e o
locais. que no pode ser acessado, o que pode e o

28
LOJAS

que no pode ser apropriado, enriquecendo Com o uso misto muito presenteia situao comercio e outros servios que provocam
a experincia dos usurios, aumentando a atual no local-tema, foram propostas lojas notria concentrao de pessoas no local.
segurana quando a movimentao entre para suprir essa necessidade, sendo posicio-
esses espaos ocorre com frequncia, alm nadas de forma a priorizar e facilitar o acesso Como suporte, as lojas possuem mezanino
da alta visibilidade do todo por todos os habi- a elas, estando prximas as vias de acesso para estoque de produtos e outras necessi-
tantes, estejam eles no meio planejado ou e prximas tambm ao comercio existente, dades que demandem espao separado da
vizinhos a ele, em suas residncias. mantendo a j existente disposio e acesso loja em si. Tambm contam com banheiros
aos servios do bairro. no primeiro pavimento.
Os pilotis tm funo primordial de tornar
indistintos os limites do espao, reforando a Os usos mistos propostos esto contidos s
interao entre os moradores, entre os habi- lojas, que oferecem plenamente espao para
tantes, visitantes ou qualquer um que o valha, finalidades comerciais e sociais.
atingindo a inteno principal do projeto que
manter a conectividade, manter ou intensi- Com panos de vidro nas fachadas frontais e
ficar as relaes sociais j existentes, onde a nos fundos, que vo do piso ao teto, as lojas
linguagem cncava justificada, abraando expem o contraventamento e so convida-
todos aqueles que se permitem utiliz-la. tivas a atividades sociais e interessantes ao
olhar, posicionadas de modo a tirar proveito
de todo o movimento proporcionado ao
longo da quadra, onde hoje j existem

29
TIPOLOGIAS

Aps o acesso pela portaria, a circulao por consequncia, aos olhos que estiverem servio compacta, contgua sala de estar,
vertical se d por dois elevadores situados ao nvel do ambiente. prevendo a atividade coexistente entre os
logo adiante a escada de emergncia, per- dois ambientes; sala de estar e cozinha sem
correndo os seis pavimentos e cobertura, O revestimento e os materiais utilizados divises fsicas, mantendo a fluidez entre
estabelecendo a coluna cervical do edifcio. nos fechamentos seguem exatamente a os ambientes e aumentando a sensao de
O primeiro pavimento composto por as lajes em steel frame com esquadrias de amplo espao no apartamento.
apartamentos-tipo de 60m2 e aberturas madeira nas laterais, alm das esquadrias
tpicas, sendo a mesma linguagem a todas nas aberturas, com dimenses diversas, As varandas possuem carter importante
as unidades desse pavimento. No possui mantendo alta ventilao e iluminao para a proposta por serem o intermdio do
varandas, por ser o primeiro pavimento e no natural. A ventilao cruzada foi importante espao interno, privado, com o semiprivado,
contar com a disposio de unidades abaixo, fator no desenho conjunto dos ambientes e onde a interao entre os moradores pode
das quais provm as varandas as unidades esquadrias auxiliares a permitir a circulao acontecer, alm da interao entre mora-
superiores. mxima de vento dentro do apartamento. dores e o ambiente construdo externo,
Com 5 tipos de configuraes diferentes, as dialogo esse imprescindvel justificativa das
Estando a 4 metros e meio acima do nvel unidades presentes nos pavimentos pares concavidades citada nessa proposta.
da rua, o primeiro pavimento mantm a pri- e mpares buscam atender a todo tipo de
vacidade necessria para usar as generosas necessidade em relao s famlias. Partindo
aberturas propostas no projeto, uma vez que de 60m2 a mais de 100m, os apartamentos
estas mesmas aberturas expem bastante o se diversificam, possuindo 2 ou 3 quartos,
ambiente interno a luz natural e ventilao e, 1 ou 2 banheiros e lavatrios; com rea de

30
COBERTURA CIRCULAO EXTERNA

A cobertura compartilha dois ambientes o papel de aumentar o conforto trmico e Dentre as fases e decises do projeto, de
recreativos, piscina e rea descoberta para visual, uma vez que a grande extenso do longe a circulao externa representou um
atividades relacionadas a ela; e a rea coberta, piso revestido em concreto tornaria o espao certo esforo de desenho e de anteviso em
com prgula, um pequeno jardim e espao demasiado quente, fisicamente e frio, impes- sua utilizao, sendo refeita a cada modifi-
de festas, para atividades que requeiram soal visualmente. cao dos apartamentos e de sua condio
confinamento parcial. Alm das dessas duas estrutural para com o bloco.
reas, tambm comporta a rea tcnica, com
o termino da escada, dando acesso casa de Para cada pavimento tipo primeiro, pares
maquinas dos elevadores e ao reservatrio e mpares foram desenhadas as circu-
superior. laes externas, pelo motivo da no coin-
cidncia do posicionamento das unidades
A prgula, que se distribui ao longo da rea, nos pavimentos. O acesso tornou-se par-
tem desenho curvilneo, destacando-se do ticular, exigindo diferentes solues que
resto na proposta, demarcando um espao atenuassem a interferncia na privacidade
especial, contemplativo, dialogando com os dos moradores, uma vez que afasta-se 1,50
materiais presentes em toda a edificao metros das fachadas dos apartamentos;
a madeira, exercendo funo de proteo exigiu tambm solues estruturais que
solar e de atribuir sofisticao a proposta. ocupassem menos espao ou espao
nenhum, de certo modo, ao terem pontos
O jardim complementa a rea, possuindo atirantados aos pavimentos. Esta circulao

31
possui um ponto turbulncia social, onde
oferece espao de permanncia durante a
circulao, e esse mesmo ponto contm um
atirantamento interno, funcionando como
contraventamento e como ncleo rgido. A
largura restante necessariamente estreita
por razes espaciais, denotando ou mesmo
convidando utilizao rpida e fluda.

Obviamente, considerando a presente


proposta arquitetnica como conceitual
e de cunho acadmico apenas, outros
fatores mais importantes soluo estru-
tural foram levados em conta e explorados
com mais afinco, tornando questionvel a
possibilidade de execuo da circulao
vertical.

32
DA REFLEXO Mesmo com todas as possveis adversidades
que se pode encontrar ao propor mudanas e
questionamentos, tais quais os levantados e
mostrados nesse projeto, a tentativa de apre-
sentar dados, estatsticas, grficos, desenhos
tcnicos e solues que tem como objetivo
alterar a concepo local sobre o espao em
que vivem vrias pessoas que crem ter boas
residncias, porem superdimensionadas,
de nada valer caso os mesmos moradores
no estejam abertos proposta, da mesma
forma que os profissionais envolvidos, os
quais devem sempre questionar se a regu-
lamentao que obedecem realmente traz
benefcios quando seguida, alm de sempre
analisar a resposta que o prprio ambiente de
estudo nos oferece, com as ocupaes irreg-
ulares solidamente estabelecidas durante
anos e que hoje podem servir de base para
comparao entre pros e contras da inter-
veno na rea de Maria Ortiz.

Minha breve reflexo sobre a proposta e todo


o estudo em cima dos hbitos e dados scio
econmicos levantados me levam a crer que
as habitaes pensadas aqui teriam grande
repercusso por estarem fora dos padres
locais, porm modificariam de forma positiva
a vivencia local, dos moradores e frequenta-
dores, por estimular determinadas atitudes,
como a convivncia, atravs da perda de

33
barreiras entre espaos pblicos e privados, meus objetivos de vida, e estas mesmas
profissional. Tomei a licena potica de poder
da permeabilidade visual conferida a todas as chegar ao limite do possvel e do impossvel,situaes so de extrema valia hoje, e
fachadas e circulaes, aos recantos criados assumindo condies conscientes para a consigo perceber hoje que so momentos
com as varandas, ao desenho singular, situao em que projetei e assim me sentir que normalmente fogem do controle ou
irregular, conflitante consigo mesmo, com satisfeito com o que tive em mos para criar mesmo da viso de futuro que temos,
repeties e no repeties, sequencias e a proposta. mas sentimos l no fundo que devemos
quebras de sequencias, as quais nada mais segui-los, que devemos ir at o final at a
so do que resultado da inspirao no caos Afora proposta e seus estudos resposta final.
encontrado no bairro, na frentica e con- relacionados, a vida acadmica me ofereceu
stante atividade construtiva que se v, um patamar intelectual formidvel, onde A universidade me tornou mais persistente
mudando o cenrio urbano e arquitetnico pude vislumbrar diversas oportunidades e curioso, frequentemente no satisfeito
continuamente. A qualidade conferida ao e estipular objetivos ambiciosos, de certa com repostas simples e com grande nsia
espao reduzido, mas planejado, argumenta forma, os quais ainda continuo a perseguir pelo resultado final, pelo cenrio onde
e se contrape ao superdimensionamento e construir ao longo do incio minha vida descobre-se que se foi at o limite, at
praticado pelos moradores, e isso se traduz profissional. Apesar de turbulenta a minha onde era possvel ir. Hoje consigo perceber
com o tempo, com o resultado da apro- passagem pela universidade, conciliando claramente que no devemos nos restringir
priao da ideia e do espao por parte dos ela a vrias outras atividades paralelas, realidade que nos apresentada,
mesmos moradores. profissionais e atividades no correlatas, pois dando ela como nica e suficiente,
pude extrair vrias lies importantes estaremos delimitando tambm nosso
Como as perguntas foram feitas dentro de relacionadas vida acadmica ou mesmo potencial de vida, nosso poder de viver o
crticas e propostas, ao final do estudo chego a vida fora dela, onde a persistncia para mundo e enriquecer a ns mesmos, de nos
concluso ou a respostas totais ou mesmo atingir o que se almeja uma caracterstica transformarmos, de evoluirmos. Questionar
parciais s mesmas indagaes. A maior desejvel e que diferencia os profissionais e ser questionado um excelente exerccio
questo, o que quero achar e onde quero de grande valor, de grande relevncia de para arquitetos, pois exercitar a nossa
chegar com as minhas concluses, criticas, profissionais comuns. mente para a elaborao de respostas e
propostas, tem uma caracterstica funda- contra-argumentos nos auxilia a pensar
mentalmente acadmica por detrs, onde Ao estar fora da universidade, pude concluir de forma convergente, de forma rpida e
a motivao principal expandir os limites que de fato grande parte do conhecimento lgica sobre nossas decises. Saber ouvir
adquiridos e colocar em pratica tudo aquilo que acumulei veio de situaes aonde e reconhecer a opinio alheia tambm
que foi aprendido tanto dentro quanto aparentemente no haveria qualquer ganho muito importante, porm nada fcil de ser
fora da sala de aula, do meio acadmico e ou que no havia a menor relao com feito quando se tem muitos argumentos e

34
certezas em mos e pouca humildade ou atrasaram para um compromisso ou
pacincia para considerar a viso de quem porque dormiram mais do que costumam
est ao seu lado. ou ainda porque sentem prazer em
desperdiar tempo.
Infelizmente a instituio pblica se tornou
encalo em vrios momentos decisivos Enfim, tenho plena conscincia, mais
na minha vida profissional, quando ela do que nunca, de que ainda tenho muito
no oferecia suporte ou incentivo para a evoluir. Sou grato a universidade e a
projetar meu futuro, ou quando se torna todos os que investiram seu tempo em
medocre por no oferecer uma estrutura me ensinar a como andar com as minhas
tanto fsica quando institucional (s vezes prprias pernas.
excessivamente burocrtica) que auxilie o
aluno em assuntos da mais simples esfera
at os mais complexos, que saem do
mbito acadmico. Por sorte e, como dito
antes, com muita persistncia, consegui
contornar vrios momentos complicados,
enraizando esta caracterstica de empenho
em mim.

Ainda tenho muito a percorrer. A conscincia


de que somos to efmeros, que ns
temos to pouco tempo para aproveitar
a vida e fazer o mnimo de diferena para
a sociedade, para as pessoas que nos
rodeiam, pelo menos, me faz ser criterioso
quanto ao desperdcio de tempo. Tempo
algo to precioso para ns seres humanos.
No podemos deixa-lo esvair-se por pura
trivialidade, e isso me impressiona hoje,
quando ouo pessoas se gabarem porque

35