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1. INTRODUO:
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IBAPE/RS - Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia do RS
(Entidade de Classe Registrada no CREA-RS sob N 117)
2. CONSIDERAES INICIAIS:
2.1. Identificao:
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substituio total das coberturas com estrutura de madeira e das telhas de zinco por
telhas de fibrocimento de 6mm das Galerias A, B e C, das circulaes e a cobertura
do prdio administrativo, incluindo a recuperao dos beirados;
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Execuo de uma cortina em concreto armado com altura de dois metros para cima e
meio metro enterrado no solo, paralela aos muros externos impedindo assim a
passagem definitiva dos transgressores.
Consideraes: Alm das obras do telhado, na rede de esgoto, nas redes hidrulica e
eltrica, no piso, nos revestimentos e nas aberturas, a recuperao mais substancial ocorreu
nas galerias do bloco B, nas demais galerias, foram resolvidos os problemas da rede eltrica
e hidrossanitria. A nvel de acabamentos, as galerias se mantiveram como antigamente.
3. METODOLOGIA:
A inspeo predial est baseada no check-up da edificao, que tem como resultado
o diagnstico das anomalias e falhas e a anlise tcnica do estado de utilizao do prdio e
suas instalaes, ou seja, da condio relativa habitabilidade, mediante a verificao in
loco de cada sistema construtivo, estando a mesma voltada para o enfoque dos aspectos de
desempenho e da manuteno predial que tenham interface direta com os usurios, de
acordo com as diretrizes da Norma de Inspeo Predial do IBAPE 2009 e da Norma de
Manuteno em Edificaes - NBR 5674, da ABNT.
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ensaios por ocasio da vistoria, consoante o nvel de inspeo estabelecido como escopo
para este trabalho.
Caracteriza-se pela verificao isolada ou combinada das condies tcnicas de uso
e de manuteno do sistema da edificao, de acordo com a Norma de Inspeo Predial do
IBAPE, respeitado o nvel de inspeo adotado, com a classificao das deficincias
encontradas quanto ao grau de risco que representa em relao segurana dos usurios,
habitabilidade e conservao do patrimnio edificado.
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Escoamento de esgoto in natura pelas paredes, com acmulo de dejetos e lixo e nos ptios dos pavilhes
Vazamentos do esgoto das celas das galerias e da fossa do presdio direto para Rio Jacu
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5. CONCLUSO:
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6. ENCERRAMENTO:
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