Techos vivos extensivos:

Una prctica sostenible por descubrir e investigar en Colombia.

por Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

Extensive living roofs

A sustainable practice to be discovered
and researched in Colombia.
 22.
Palabras clave:
techo verde, cubierta verde extensiva,
sostenibilidad, sistema multicapas,
ventajas sociales, ventajas econmicas,
ventajas ambientales, investigacin futura.
Key words:
green roof, extensive green roof,
sustainability, multilayered system,
social advantages, economical advantages,
environmental advantages, research topics.
Fecha de recepcin: 25/Junio/08
Fecha de aceptacin: 30/Octubre/08
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El artculo define los sistemas de cubiertas verdes
extensivas y presenta sus ventajas econmicas, tc-
nicas, sociales y ambientales. Esto para incentivar su
uso y difusin en la arquitectura colombiana e impul-
sar la investigacin desde la academia. Los sistemas
de cubiertas verdes tienen un desarrollo reciente; sin
embargo, hoy en da ya son un mecanismo utilizado
a nivel global para dar solucin a algunos problemas
de la urbanizacin, como contaminacin del aire y el
agua, efecto de isla de calor y alteracin del clima,
ruido, exceso de aguas de escorrenta, inundaciones,
destruccin del entorno natural, entre otros.
The aim of the article is to define extensive green roof systems
and introduce their economic, social, technical and environmental
advantages in order to increase motivation for their use in Colom-
bian architecture and lead to research in this field. Even though
green roofs have a recent development, they are today one of the
most effective means around the world used to overcome some
problems caused by urbanization such water and air contamina-
tion, heat island effect and climate change, noise, run-off water
excess, flooding, destruction of natural environment and biodiver-
sity, among others.
 Imagen 1
Las cubiertas verdes extensivas reemplazan
de alguna manera la huella vegetal destruida
al construir el edificio.

Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

We shape our dwellings and afterwards our dwellings shape our lives.
Winston Churchill, 1960

La dupla edificacin y vegetacin ha protagonizado varios

captulos de la historia de la arquitectura; desde elemen-
tos vegetales en los rdenes clsicos hasta manifestacio-
nes ms recientes con evocaciones naturales en arquitec-
turas organicistas en el siglo XX. Sin embargo, ms all
de la analoga formal, es posible incorporar la vegetacin
como un material de construccin en la cubierta de la edi-
ficacin? Cabe abrir un espacio de investigacin en nues-
tras facultades de Arquitectura a esta prctica constructiva
difundida y desarrollada hoy en da en otras latitudes por
su capacidad de dar solucin a algunos de los principales

23.
problemas que supone la urbanizacin?

Extensive living roofs -Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -
 1. Qu son las cubiertas ecolgicas extensivas o techos
verdes?

24.
Las cubiertas ecolgicas extensivas o techos verdes por
su trmino en ingls difundido: green roof son un sistema
de techo multicapa que permite la propagacin de la vege-
tacin en una superficie expuesta y al mismo tiempo garan-
tiza la integridad de las capas inferiores y la estructura de
cubierta del edificio. Estos techos proporcionan un conjunto
de funciones adicionales a las de un techo convencional y
se disean y construyen con parmetros tcnicos relativa-
mente sencillos sin necesidad de utilizar tecnologas costo-
sas o altamente especializadas.

En Colombia se han diseado y construido edificios con te-

rrazas jardn tambin llamadas cubiertas intensivas. Este
tipo de cubiertas verdes se caracteriza por llevar a la te-
rraza del edificio un jardn similar a los que normalmente
se plantan a nivel de piso, sin restriccin en el tipo y tama-
o de las plantas y con posibilidades de trnsito y uso. Sin
embargo, esto implica una elevada carga adicional sobre
la estructura del edificio, altos costos de construccin, y
mantenimiento e irrigacin permanentes. Estos requeri-
mientos hacen que las cubiertas verdes intensivas no sean
fcilmente replicables, que los ejemplos sean contados en
nuestra arquitectura, y que su aplicacin masiva se vea li-
mitada en la mayora de los casos en terrazas ajardinadas
para cubrir stanos.

La cubierta viva extensiva, en cambio, podra ser una tcnica

replicable en nuestro pas por su costo relativamente bajo,
su peso reducido, y porque requiere ningn o muy poco man-
tenimiento. Para lograr estas bondades la clave es hacer
cambios a los tres principales componentes tcnicos de una
cubierta intensiva: primero, el mtodo tradicional de drena-
je hecho con grava debe reemplazarse por sistemas livianos
que pueden ser lminas drenantes de materiales reciclados.
En segundo lugar, el substrato o medio de crecimiento debe
tener un espesor de 3 a 10 cm como mximo y estar consti-
tuido por material granular ligero diferente a la tierra negra.
 25.
Por ltimo, la cobertura vegetal debe consistir en especies
de bajo porte con races superficiales, capacidad de adap-
tacin a condiciones climticas extremas y resistencia a
largos periodos de sequa. Estos tres componentes abren
tres lneas de investigacin sobre el comportamiento y
aplicabilidad en nuevos sistemas de cubiertas verdes para
nuestros edificios.

Imagen 2
Conformacin espontnea de una cubierta
verde extensiva en una vivienda tradicional
con teja de barro en el centro de Bogot.

La arquitectura tradicional constituye un

laboratorio para la investigacin de especies
vegetales especializadas adaptadas al clima
bogotano, que no requieren sustratos gruesos
ni mantenimiento.

Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

2. Por
qu difundir las cubiertas verdes extensivas e investigar sobre el tema?

Actualmente la mitad de la poblacin mundial vive en ciudades que causan las princi-
pales amenazas para nuestra civilizacin. Las urbes continan creciendo a un ritmo
acelerado generando concentraciones de poblacin que crecen con desequilibrio so-
cial, econmico y ambiental. Como resultado se crean problemas, por ejemplo pro-
liferacin de superficies duras e impermeables que alteran los patrones climticos
naturales y el ciclo del agua, importe de recursos y energa provenientes de fuera de
la ciudad, desechos que no pueden ser reintegrados en los ecosistemas, dficit de
zonas verdes y disminucin de la biodiversidad, para nombrar solo algunos.
 En promedio mundial, las cubiertas cubren entre el 15 y el 35%
del paisaje urbano (Samangooei, 2006), lo que significa que las
grandes ciudades tienen miles de hectreas de espacio inuti-
lizado1. Si se empleara esta superficie subutilizada para cons-
truir cubiertas verdes, sera posible prevenir e incluso ayudar a
corregir algunos de los efectos nocivos de la urbanizacin. Los
sistemas de cubiertas verdes pueden ser utilizados en edificios
nuevos o existentes. En parqueaderos, prgolas, infraestructu-
ra enterrada, vivienda, almacenes, edificios pblicos, bodegas,
fbricas, edificios comerciales, hospitales, restaurantes, cole-
gios, edificios administrativos y pblicos.

Imagen 3
Ejemplo de aplicacin de una cubierta
verde extensiva en un edificio de uso
turstico en la sabana de Bogot.

Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

26.
En la dcada de 1960 se comenz la investigacin de estos
sistemas en Alemania. Cinco dcadas despus tenemos como
resultado una industria que aplica esta tcnica de techo a ni-
vel mundial, generando confianza creciente en el sistema e in-
centivando la creacin de normativas que estimulen e incluso
prescriban su uso como se ha hecho en Japn, Estados Unidos,
Canad, Inglaterra y Suiza, por mencionar algunos pases.

1. SAMANGOOEI, 2006
 3. Ventajas
de las cubiertas verdes extensivas
La utilizacin de cubiertas verdes extensivas
produce beneficios a nivel ambiental, econmi-
co y social como se ilustra a continuacin.

a) Beneficios ambientales
Control del agua lluvia y precipitaciones.

Los techos verdes extensivos tienen la capacidad de absorber

40% del agua lluvia (Dunnet, 2008). El restante 60% drena por
las redes a una velocidad ms baja en comparacin con un
techo expuesto tradicional. Esta agua sale a las tuberas fil-
trada naturalmente por el medio de crecimiento y las plantas.
As se reduce significativamente la presin en los sistemas de
alcantarillado pluvial en las grandes ciudades y se permite una
evaporacin ms rpida de la humedad acumulada, evitando
el fenmeno de isla de calor. Cubiertas de capa vegetal con
suelos o substratos ms gruesos pueden retener hasta el 90%
de las precipitaciones de una lluvia promedio.

Reduccin de la contaminacin del agua lluvia.

Con el uso de las cubiertas ecolgicas extensivas el agua lluvia

es filtrada de forma natural por las plantas y por el substrato,
reduciendo su nivel de contaminacin. Las cubiertas verdes
pueden prevenir el acceso de agentes txicos y fsforo a las
redes y remover ms del 95 por ciento de cadmio, cobre y plo-
mo y 16 por ciento de zinc del agua lluvia. Tambin contribuyen
a reducir sustancialmente los niveles de nitrgeno (Velzquez,

27.
2005).

Reconstitucin del paisaje natural.

Los techos vivos reponen la naturaleza robada al entorno con

la construccin del edificio y ayudan a integrarlo al paisaje.
Tambin mejoran la vista del entorno desde otros edificios.
 Imagen 4
Colonizacin espontnea de una especie
CAM crassulacean acid metabolism
en una cubierta tradicional del centro
de Bogot.

Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

Conservacin de la energa.
El comportamiento y desempeo trmico de los edificios puede optimizarse con el uso de techos vi-
vos. Estos ayudan a aumentar el aislamiento y contribuyen a mejorar el confort interno del edificio,
reduciendo la climatizacin artificial u omitindola en climas como el de Bogot. La capa vegetal puede
actuar tambin como cortavientos, reduciendo el factor de enfriamiento por viento.
Mejoramiento de la calidad del aire.
Las partculas de polvo en suspensin en la atmsfera y metales contaminantes pueden reducirse.
Este tipo de cubiertas ayuda a filtrar y mejorar la calidad del aire mediante la atraccin de partculas
a las superficies hmedas de la vegetacin y el terreno. Durante el proceso natural de fotosntesis,
las plantas convierten dixido de carbono en oxgeno, lo cual mejora la calidad del aire inmediato. Una
cubierta verde produce la misma cantidad de oxgeno que un rea equivalente del follaje de un rbol.
Sin embargo, un metro cuadrado de cubierta verde cuesta solo una fraccin del costo de plantado del
rbol2. 1 m2 produce el oxgeno para una persona al ao aproximadamente.
Reduccin de ruido.
Las plantas y el substrato actan como una barrera de sonido proporcionando una reduccin signifi-
cativa del ruido en el interior del edificio. Este aislamiento sonoro puede aumentar en presencia de
humedad. Las ondas sonoras de los ruidos provenientes de mltiples fuentes y actividades urbanas
son en general reflejadas y expandidas por las cubiertas tradicionales. En cambio en cubiertas verdes
parte de la onda es absorbida por las plantas y el substrato. Estudios realizados en Europa muestran

28.
que las cubiertas verdes pueden reducir el ruido entre 5 y 10 decibeles, dependiendo de la fuente de
sonido3. Esta propiedad hace que las cubiertas verdes sean recursos de diseo efectivos en reas
cercanas a aeropuertos y desarrollos industriales.

2. Plantar un rbol pequeo en la ciudad de Nueva York cuesta alrededor de 1000 dlares (Egbert, 2006). En
promedio a Bogot le cuesta 90 mil pesos plantar un arbol y 40 mil pesos su mantenimiento al ao.
3. Informacin tcnica suministrada por Luis de Garrido, presidente de la Asociacin Nacional para la Vivienda
del Futuro (Anavif ), Espaa, y de la Asociacin Nacional para la Arquitectura Sostenible (ANAS). Tobalina, 2007.
Techos vivos extensivos - Extensive living roofs - Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivo
Mitigacin de efecto de isla de calor.
Las ciudades son centros de generacin de calor proveniente de mlti-
ples fuentes como los carros, los equipos mecnicos, las redes elctri-
cas y las densas poblaciones de gente. Sumado a esto, en das soleados
y pocas de verano, las superficies duras de las vas y la envolvente de
los edificios absorben la energa del sol y la irradian nuevamente en
forma de calor al clima urbano. Como resultado, los centros urbanos
pueden alcanzar temperaturas que superan hasta 7 grados las de los
alrededores rurales (Samangooei, 2006).

Segn Hans J. Seeger, actual presidente de la Asociacin de Jardineros

de Cubiertas y Tejados de Alemania, la temperatura exterior puede re-
ducirse hasta 8 grados centgrados en reas con cubiertas verdes con-
forme a los estudios realizados en Estados Unidos y Alemania (Tobalina,
2007).

Las reas con masas de vegetacin prximas son ms frescas ya que

las plantas absorben la mayor parte de la energa recibida del sol: el
2% es usado para la fotosntesis, 48% pasa a travs de las hojas y es
almacenado en la planta, 35% es transformado en calor usado para la
transpiracin y solo el 20% es reflejado(Samangooei, 2006).

Aumento de la biodiversidad.

Las cubiertas verdes extensivas crean nuevos hbitats naturales para

las plantas, las aves y los insectos, contribuyendo a la insercin de es-
tos en la ciudad y promoviendo la continuidad de estas especies en los
lugares de donde son originarias. En Alemania se ha descubierto que las
cubiertas verdes se han convertido en nuevos hbitats que suministran
alimento para los pjaros y son lugares donde anidan algunas especies
de alondras (S. A., 2006). Durante los aos noventa, estudios realizados
por el cientfico suizo Stephan Brenneisen comprobaron el crucial rol de
16 cubiertas ecolgicas en la ciudad de Basel, donde el 10% de los edifi-
cios tienen tejados verdes. Su estudio report la existencia de 25 espe-
cies de pjaros y 172 especies de insectos. Estudios de la comisin para
la biodiversidad en Londres realizados en 2002 en 10 cubiertas verdes
demostraron la existencia de 59 especies de araas que representaron
el 26% del total de poblacin en Londres y el 10% de toda Inglaterra
(Dusty, 2005).

29.
 Imagen 5
Ejemplo de aplicacin de una cubierta
verde extensiva en un edificio de uso
turstico en la sabana de Bogot.

Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

b) Beneficios estticos y sicolgicos

Algunos de los beneficios estticos son el alivio visual, la integracin del edificio
a entornos naturales y las variadas posibilidades de diseo. Los beneficios sicolgi-
cos, el aumento de la sensacin de bienestar, el buen humor y la construccin de un
sentido de comunidad.

Con las cubiertas verdes es posible transformar visualmente los techos tradi-
cionales de los edificios industriales y comerciales en espacios placenteros y vivos
cubiertos por un tapete de variedad de especies de plantas. Dos ejemplos recientes
de esta posibilidad son el edificio del almacn Walmart en la ciudad de Chicago, que
ostent en aos pasados el ttulo de la cubierta verde ms grande del mundo con
75.000 pies cuadrados, y la fbrica de Ford Rouge River de Mc.Donough en la ciudad
de Michigan, Estados Unidos (Samangooei, 2006).

El empleo de cubiertas verdes contribuye a mejorar la calidad del aire reduciendo

los niveles de contaminantes y aportando oxgeno. Esta purificacin del ambiente pro-
duce efectos positivos en la salud de las personas, sobre todo en aquellas que sufren

30.
afecciones del sistema respiratorio.

En varios pases tambin se han llevado a cabo investigaciones que indican que
las cubiertas verdes influyen en la salud fsica y mental de los pacientes en hospitales.
En Estados Unidos existen campaas para implantar ms espacios verdes en insti-
tuciones de salud como un mecanismo para incentivar la pronta recuperacin de los
pacientes (Shoemaker, 2007).
c) Beneficios econmicos
La generacin de una industria y mercado de cubiertas verdes
puede tener mltiples impactos en la economa mediante la
creacin de nuevos empleos en produccin, diseo, instalacin
y otros servicios. La adopcin de sistemas de cubiertas verdes
puede significar una cantidad de oportunidades de negocio y
empleo. Los profesionales de la arquitectura y la construccin
pueden crear un nicho especial que incentive la captacin pro-
gresiva de clientes en nuestro mercado local, generando em-
pleo en sectores como el de jardinera y horticultura, el diseo
y la construccin.

La construccin de cubiertas verdes puede implicar general-

mente altos costos iniciales pero, bajo anlisis del ciclo de
vida, estos costos se compensan durante toda la vida til de
la cubierta por sus mltiples ventajas y el aumento de su du-
rabilidad.

31. Imagen 6
Colonizacin espontnea de especie vegetal
local en San Cristbal, Bogot.

Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

 Imagen 7
Colonizacin espontnea de una especie
CAM crassulacean acid metabolism
en una cubierta tradicional del centro de Bogot.
Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez

Aumento de la durabilidad de la cubierta.

La capa vegetal y el medio de crecimiento aslan de los rayos de sol,
agentes externos y fluctuaciones de temperatura la losa estructural del
techo, prolongando su vida til y previniendo agrietamientos producidos
por cambios trmicos. Con las cubiertas verdes se puede extender la
vida de una cubierta a 40 aos o el doble de una cubierta tradicional.

Segn De Garrido, un tejado convencional debe reemplazarse en prome-

dio cada 30 o 40 aos para reparar las goteras producidas por grietas
y deterioro, mientras que una cubierta verde puede durar hasta 50 o 60
aos4. En cubiertas planas de concreto la impermeabilizacin dura en
promedio 5 aos y es causante de agrietamientos y filtraciones. Fuentes
escocesas reportan una posible duracin de 15 hasta 70 aos (S. A.,
2006). En Alemania, donde existe mayor experiencia reciente en el tema
a nivel global, existen cubiertas ecolgicas de ms de 30 aos que an
no han tenido que ser renovadas o intervenidas para reparaciones5. En
Europa, Japn y Norteamrica los mayores proveedores de cubiertas

32.
verdes ofrecen garantas de por lo menos 20 aos sobre la instalacin y
el desempeo en general del sistema.

4. Luis de Garrido, presidente de la Asociacin Nacional para la Vivienda del Futuro (Anavif) y de la Asociacin
Nacional para la Arquitectura Sostenible (ANAS). Tobalina, 2007.
5. Explica Hans J. Seeger, presidente de la Asociacin de Jardineros de Cubiertas y Tejados de Alemania
(Tobalina, 2007).
 Reduccin de tarifas locales de servicios e incentivos pblicos.

El despertar de la conciencia colectiva de la sostenibilidad a nivel mun-

dial est conduciendo a las administraciones pblicas a generar meca-
nismos de control sobre aquellas actuaciones que afecten la calidad de
vida en las ciudades. Asimismo se estn implementando incentivos para
estimular el empleo de prcticas sanas y equilibradas que contribuyan al
desarrollo econmico. Por ejemplo, en pases como Alemania, Holanda,
Suiza y Suecia existen hace varias dcadas polticas para premiar econ-
micamente prcticas edilicias que incorporen cubiertas verdes que con-
tribuyan a un mejor manejo del recurso hdrico en las ciudades, aportar
a la calidad del ambiente, mitigar el efecto de isla de calor, entre otros
beneficios. Estos premios se otorgan en forma de crditos por ahorro
energtico, subvenciones, reduccin de impuestos y recorte en las tari-
fas de los servicios pblicos.

Incremento del valor comercial.

Se ha comprobado en mltiples experiencias en Europa que las cubier-

tas verdes son un valor agregado que aumenta el costo comercial de
los edificios. Este fenmeno de aceptacin por parte del usuario se ha
dado en edificios con usos variados: residencial (especialmente torres
de apartamentos), oficinas, hoteles, edificios para la recreacin y el es-
parcimiento. En hoteles se ha comprobado que el valor adicional en las
tarifas de las habitaciones con vista a cubiertas verdes es sostenible y
ha ayudado a mantener los niveles de ocupacin de los huspedes.
33.
Productividad y generacin de ingreso.

Una de las posibles aplicaciones de las cubiertas verdes es la agricultura

urbana. Pases como Australia y Canad han liderado esta prctica en
las ltimas dcadas, demostrando que es posible realizar siembras en
las terrazas de las ciudades para la produccin de alimentos de autocon-
sumo e incluso venta.

El hotel Fairmount en Vancouver, Canad, utiliza su cubierta verde de

2098 pies cuadrados de jardn para sembrar vegetales y hierbas y usar-
las en las cocinas. El jardn suministra todas las hierbas consumidas en
el hotel, generando ahorros anuales entre 11000 y 13500 libras de vege-
tales para cocinar (Samangooei, 2006), lo cual significa ahorros anuales
de 25000 dlares en comida. La recuperacin del capital inicial para la
adecuacin del techo se logr tan solo en el primer ao (Voels, 2006).
 Techos vivos extensivos - Extensive living roofs - Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivo
4. Perspectivas a futuro
y lneas de investigacin
En los ltimos aos las escuelas y facultades de Arquitectura
ms importantes de nuestro pas han mostrado un creciente
inters en el tema de la sostenibilidad, integrando a sus pro-
gramas temticas ecolgicas en el diseo y la construccin.
Sin embargo, pocas veces se profundiza en temas puntuales,
y son pocas las experiencias prcticas que se ha logrado
aplicar en la realidad, en parte porque muchas veces no se
tiene en cuenta las limitaciones econmicas de nuestro pas,
y porque muchas de las tcnicas no son transferibles cultu-
ral y tecnolgicamente en nuestro medio.

No obstante este inters, el auge de la sostenibilidad en

la academia corre el peligro de convertirse en una moda
pasajera ante enfoques generalizados y superficiales. La
sostenibilidad no es equiparable a una respuesta solamente
ambiental sino a una realidad compleja que atiende tambin
necesidades econmicas y sociales concretas. Por eso, en
aras de hacer sostenible la sostenibilidad, es importante
generar una cultura de la investigacin prctica en temas
puntuales que permitan ser desarrollados en profundidad.

Luego de pasar por la importante etapa de concientizacin e

identificacin de los problemas que amenazan nuestros h-
bitats, es necesario emprender la nueva tarea de ir ms all
de la teora, para generar mecanismos de actuacin concre-
tos que den soluciones prcticas y reales en nuestro con-
texto. Las cubiertas verdes extensivas son una alternativa
de investigacin en prcticas sostenibles viables en nuestro
pas. Por no requerir alta tecnologa, esta prctica puede ser
replicable a un costo relativamente bajo.

Si bien existen muchos ejemplos de terrazas jardn y cubier-

tas intensivas en la arquitectura colombiana, el tipo exten-
sivo es una prctica an sin precedentes en nuestro pas y
un tema sin investigar. En pases como Mxico, Brasil, Chile
y Argentina existen ya ejemplos exitosos de edificaciones

34.
construidas con este tipo de cubiertas y unas industrias
emergentes con aceptacin creciente por los usuarios y el
gremio de la construccin.
Imagen 8
Vegetacin xeroftica en lugares desrticos y
sustratos naturales ridos cerca de la sabana En nuestro pas tenemos an todo el camino por recorrer
de Bogot. Estas especies vegetales pueden en el desarrollo local de estos sistemas. La paleta de alter-
ser estudiadas para evaluar su aplicabilidad
nativas de investigacin comprende los tres componentes
en sistemas de techos verdes extensivos.
bsicos del sistema: materiales y mezclas para el substrato,
Foto: Ricardo Andrs Ibez Gutirrez sistemas de drenaje y especies vegetales locales. Tambin
es necesario construir prototipos a escala 1:1 para tomar
mediciones en materia de aislamiento trmico, acstico,
capacidad de retencin de agua, entre otras propiedades.

Finalmente, es necesario encontrar mecanismos de difusin

para que los resultados de las investigaciones realizadas

35.
en las universidades tengan eco en las entidades pblicas
y en el mercado de la construccin. Esto con el fin de apor-
tar pautas para la implementacin de normativas e incen-
tivos pblicos y establecer lineamientos tcnicos para que
se consolide un mercado de este tipo de cubiertas como
alternativa tecnolgica sustentable y replicable en nuestra
capital y nuestro pas en los prximos aos.
chos vivos extensivos - Extensive living roofs - Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivos extensivos - Extensive living roofs -Techos vivos extensivos

36.
Referencias bibliogrficas
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and living walls. Revised and updated edition, Oregon: Tim-
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