I.

OPININ ANALTICA DEL ASUNTO SUB-MATERIA

Sobre Demandante:

1. En primer lugar, consideramos que el denunciante, el seor Christian Felipe

Bustamante Balln, debi acordar plenamente y mediante el contrato
suscrito con la inmobiliaria la obligacin de independizacin as como
especificar las condiciones y el plazo, sin embargo el hecho de no hacerlo
no exime de esta obligacin al denunciado.
2. Por otro lado, del anlisis de la denuncia vemos que lo que en realidad
pretende el denunciante es una indemnizacin por el dao, debido a la
responsabilidad civil del denunciado al no cumplir con la independizacin,
pedido que convenientemente fue desestimado por INDECOPI. En el
proceso de denuncia ante la Comisin de proteccin al consumidor, solo se
debe discutir cualquier tema relacionado con la responsabilidad
administrativa del denunciado, en este orden de ideas, la pretensin de
indemnizacin fue acertadamente declarada improcedente.

Sobre del demandado

3. El denunciado realizo su descargo, en el cual, a grandes rasgos, sostiene
que nunca se estipulo la obligacin de independizar mucho menos las
condiciones y plazo, pero que sin embargo ellos tratan de cumplir, y
segundo que el retraso en el cumplimiento de la independizacin se debe a
los trmites administrativos en la municipalidad y ante eventuales
problemas que se han presentado con esta misma.
4. Al respecto consideramos que el hecho que la obligacin de independizar
no conste en el contrato no quiere decir que esta no exista, y por lo tanto no
se pueden eximir de su cumplimiento. Segundo, el denunciado no puede
amparar su defensa ante el cumplimiento de una persona ajena a la
relacin contractual, cuando esta no ha sido considerada. Ms aun cuando
dicho problema lo genera la Inmobiliaria por no estar conforme con lo
decidido por la Municipalidad.
Sobre el proceso:
5. El proceso giro en torno a la discusin de si el denunciado ha cumplido o o
con independizar el inmueble objeto de contrato de compraventa, y si esta
deba asumir la responsabilidad administrativa ante su incumplimiento en la
relacin de consumidor-proveedor.