DADOS BASICOS PARA A PROGRAMACAO DE EDIFICIOS ALTOS POR LINHA DE BALANCO. } HEINECK, Luiz Fernando Mablmann (1) (Ph D, Professor Titular do Departamento de Eagenhara de Produgoe Sistemas ‘Universidade Federal de Santa Catarina - Centro Tecnologico, Cx, Postal 476, 88010-970, lorianépolis- SC RESUMO ‘A programacio das aividades para a constructo de efciosrequer a apicagdo de uma técrica de planejamento de obras conhecida como Linba de Balango. Paa esa programapio so necessirios dados advindos do orgamentoinformando as quatidades tipicas de mBo de obra nocessrias para ‘exccupto dos virios servigos. Este ¢ um processo laborioso que eonsome grande parte do tempo que poderia ser dedicado a imulapio de varias estratépias para a condugdo do empreendimento. Este ‘wabalho sugee alguns nimeros basics referenes ao consumo de mio de obras mis vie caegorias profissionas e para 0s viriosservigos, retirados de orgamentos de apontamentos de consumo real 4e insumos em algumas edifcagses. Também sfo indicadas quantidades ipicas de servigos, texpressas por metro quadrado de obra, que podem ausiiar na definigio dos insumos necessirios em obra. Palavras Chaves: programardo de obras, orgamentos,custos a nivel de projeto 1. INTRODUCAO. A programagto de obra para edificios alto roque a utlzagdo de uma técnica de planejamento de obra conhecida como Linha de Balango, que mostra-se adequads para a simulagio de viras__ lterativas na condugio dos trabalhos nos caneros. Est trabalho de estar as diferentes estratégias = ‘quantidade de mao de obra nocessris para as ativdades repettivas de um cantsro de obras de um, cific ato. 2, A ORIGEM DOS DADOS B ciniuca a area de cutos geomiticos de projeto, represeatada pelo tire do Prof MASCARD (979), que indica como os cusios varam em fingio de decides fomadas pelo projet Esta alse fi contimuada nas cisseragies de mestrado de HIROTA (1987) OLIVEIRA Gomgese Thi Cefn de Engenbrin Chat Florandpoli 1.423 de Abr de 196. 167we i pe (1990), LOSSO (1995) e SOLANO (1996), hoje consolidados no levantamento presente no Manual de Indicadores de Quuldade e Produtividade do projeto SEBRAF/SINDUSCON/NORIE do Rio Grande do Sul (OLIVETRA ct al, 1995) A dissertagdo de mestrado de ANDRADE: (1996) traz dados para casas para média e alis renda na cidade de Florianopolis, dados estes levantados do consumo real de insumos coletados através de nolas fiscais da” execusto destas unidades habitacionis. Estes dados slo mencionados abaixo e podem ser obtidos com maior abrangéncin nas publica citadas, 3. UMA ESTRUTURA PARA ORGANIZACAO DOS DADOS EM VARIOS NIVEIS Os dados existentes so de varias origens ¢ formas, as vezes referindo-se a custos, por outra & quantidades fisicas de insumos ou servigos, por comparimento da ediicagéo ou pelos seus ementos consrutivos(paredes, pisos, instalagdes, etc). Cabe entio crar uma estitura que possd conganizare sstematizar estas informagées e que permita coletar mais e mais dados na media que ‘wabalhos da mesma natureza venham Sendo desenvolvdos, Neste caso além de reforgar as médias ji ‘xistentes, preenche-seaquelaslacunas de dados anda no averiguados na literatura Em forma hierrquica a esiutura de dados comera com o prego pago pelos iméves, tanto em termos absolutos como de presos por metro quadrado, Esta ¢ uma informagdo de pouca utlidade panto planejamento fsico do empreendimente, a no ser pelo fito de que através dela ¢ possivel Exquadrias: thin? x 300m*?3 colocadores x 44 horas/semana~ 3 semanas © Pos: Thi x 300m" ladsiteirs x 44 horaslsemana ~ 3 semanas © Pintura: 2, Sher? x 300m pintores x 44 horas/semana = 5 semanas ‘Segundo os conceits de linha de balango 2 construco da unidade de base (no caso 0 pavimento com 300m) Ivar 21 semanas, qve ¢ 0 somatério das durapdes levantadas antesiormente. Cabe ceaclarecer que 0 revestimento extern, por ser feito por fachada © no por andar, alo entrou no cilelo da durasio total, Também ado foram apresentados valores para a duragdo das instalagdes cletrias e hidrtlicas, que apesar de teem um consumo de mio de obra de magnitude média G3 © 2 him’, terfo seu eslorgo produtivo pulverizado plas varias ativdades das insalagdes, como abertura de rasgos, colocagdo de dutos, montagem de caitas aparelhos, et, Estas atividades serto ‘ealizads em paraolo com as ativdades princpas objeto de clculo no parigrafo anterior, Sendo 1 durasao total de 3 anos, ou seja cerca de 150 semanas, ¢ admitindo-se tempo de mobiizasdo (tomada de posse do cantsto, consirugdo das instalagbes de apoio, © fundaydes) tomado igual a 12 semangs, tense que 0 tempo para entregn dos 20 andares seri de 150 -12- 21-117 semanas, ov sj, sera possive enregar um andar a cada 5,85 semanas, Fm termos pritcos Ho necessiriasflgas na programagio ds ativdades, assim como ocorte uma potencalinterupglo 10 floxo produtivo quando os servigos de construgdo do eificio passa a ser executados de cima para baixo, enquanto anteriormente vinham sendo exccutados de Baixo para cima. Isto determina a fcoréncia de tempos de aberturt, que dilatam em muito o chamado tempo de base (tempo evessirio para exeoutar » contrugdo da unidade de base, no caso o andar). Assim adots-se uma redugo Fticn da duragio total do contrato de 40%, Desta manera, adotando-se a duracto ftcia de 60% da. duragéo total, e repetindo-se os clculos anteriores, o ritmo aumenta para cerea de 3 ‘semanas por andar Dada que todas a8 atividades tem uma duraglo igual ou infetior a3 semanas basta a colocapio de uma equpe de trabalho para dar vencimento 20 ritmo programado, somente a atvidade de pintura, com duragdo de 5 semanas, requer a colocasdo de 2 equipes, cade uma latacando o servigo em andares alierados, de cima paa baixo no prédi, ao longo dos 20 andares deste BIBLIOGRAMA [ANDRADE, V. A. Modelagem das cusos para casas de clase média, Dissertaso de mesirado, 'UFSC. PPGEP. 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