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Pessoa Fsica

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N do Contrato:

INSTRUMENTO PARTICULAR DE FINANCIAMENTO PARA AQUISIO DE


IMVEL, VENDA E COMPRA E CONSTITUIO DE ALIENAO FIDUCIRIA,
ENTRE OUTRAS AVENAS

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Pelo presente Instrumento particular com fora de escritura


pblica, nos termos do pargrafo quinto acrescido ao artigo
61 da Lei 4.380 de 21.08.1964, pelo artigo primeiro da Lei
5.049 de 29.06.19666 e tambm pela Lei 9.514 de
20.11.1997, as partes adiante qualificadas contratam o
financiamento para pagamento de parte do preo de aquisio
de imvel, destinado aquisio de imvel com garantia
fiduciria e outras avenas, obedecidas as clusulas e
condies que reciprocamente estipulam, outorgam e
aceitam, a saber:

CLUSULA I - DOS MOTIVOS DO INSTRUMENTO E A TERMINOLOGIA ADOTADA

1.1 Este Instrumento particular, multifacetrio e se destina a consagrar a contratao da compra e


venda de imvel, do financiamento para pagamento de parte do preo de aquisio e da
alienao fiduciria para garantia do financiamento.

1.2 Os elementos informadores do pacto obedecem a legislao pertinente, assegurando:

a) possibilidade de cesso do crdito instituio financeira ou companhia securitizadora,


vinculando-se a ttulos de crdito que circularo no mercado, mediante securitizao, sem
que ocorra qualquer alterao nas condies pactuadas com o financiado;
b) que a compra e venda, o financiamento concedido com alienao fiduciria em garantia do
financiamento, a eventual emisso de Cdula de Crdito Imobilirio CCI, a cesso do
crdito decorrente do financiamento e a securitizao so Instrumentos coligados;
c) o equilbrio contratual das partes, o qual no se restringe relao jurdica entre o credor e
o tomador do financiamento, mas envolve necessariamente todas as demais relaes
jurdicas, creditcias e financeiras mobilizadas para o fim da captao dos recursos
necessrios para o presente financiamento;
d) a observncia das condies definidas no art. 5, da Lei n 9.514/97, quais sejam:
(d.1) reposio do capital financiado no seu valor integral, incluindo a reposio de
diferenas decorrentes de depreciao monetria ou de custo de captao de recursos no
mercado financeiro;
(d.2) remunerao do capital financiado s taxas aqui convencionadas;

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(d.3) contratao, pelo COMPRADOR, de seguros contra os riscos de morte e invalidez


permanente, caso seja(m) pessoa(s) fsica(s) e de danos fsicos ao imvel, em qualquer
caso.

1.3 Nos termos da Lei n 9.514/97, as partes reiteram os conceitos aplicveis aos negcios
emergentes do Instrumento de financiamento, a saber:
(a) securitizao de crditos imobilirios a operao pela qual uma companhia especializada
compra crditos imobilirios e emite ttulos lastreados nesses crditos;
(b) alienao fiduciria imobiliria um Instrumento de garantia, pelo qual:
(b.1) a propriedade fiduciria e a posse indireta do imvel alienado permanece em
nome do credor at que o devedor complete o pagamento da dvida, com seus
encargos;
(b.2) a posse direta do imvel financiado permanece em nome do devedor, desde que este
esteja em dia com suas obrigaes, estando o devedor sujeito a perder essa posse caso se
torne inadimplente, de acordo com o art. 27, da Lei n 9.514/97;
(b.3) o devedor obtm a propriedade plena e definitiva do imvel ao concluir os
pagamentos da dvida e seus encargos, ocasio em que o credor lhe entregar termo de
quitao, bem como o termo de liberao de Regime Fiducirio, se for o caso, a ser
apresentado ao Servio de Registro de Imveis para que este efetue o cancelamento do
registro da propriedade fiduciria;
(c) pelo Instrumento de alienao fiduciria, se o devedor deixar de pagar a dvida, o imvel
ser levado a pblico leilo, nos termos da lei acima referida, e em sendo efetivamente
alienado a terceiro, o credor, aps deduzido o valor da dvida, das despesas e encargos de
que tratam os 2 e 3 do artigo 27 da Lei n 9.514/97, dever entregar ao devedor a
importncia que sobejar, considerando-se nela compreendido o valor da indenizao de
benfeitorias, fato este que importar em recproca quitao, no se aplicando o disposto na
parte final do art. 1.219, do Cdigo Civil. Para fins de elucidao, tem-se que:
(c.1) dvida o saldo devedor do financiamento, na data do leilo, acrescido dos juros
convencionais, das penalidades e dos demais encargos contratuais;
(c.2) despesas correspondem soma das importncias correspondentes aos encargos e
custas de intimao e as necessrias realizao do pblico leilo, nestas compreendidas
as relativas aos anncios e comisso do leiloeiro;
(c.3) para fins de leilo, o valor do imvel aquele que as partes estabelecem neste
Instrumento, no nmero 7 do Quadro Resumo, que ser atualizado pelo mesmo ndice e
periodicidade utilizados para atualizao do saldo devedor do financiamento, a partir da
presente data, ou o efetivo dispndio (quanto s benfeitorias necessrias, desde que tenham
sido executadas com obedincia aos requisitos estabelecidos neste contrato) at a
realizao do pblico leilo (primeiro ou segundo).
(c.4) no segundo leilo, ser aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao
valor da dvida, das despesas, dos prmios de seguro, dos encargos legais, inclusive
tributos, e das contribuies condominiais;

1.4 O Quadro Resumo que adiante se apresenta, tem a faculdade de conferir fora integrativa entre
as diversas clusulas que compem este Instrumento, alm de conferir-lhes aplicabilidade.

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1.5 As partes neste ato declaram ser de livre e espontnea vontade que resolvem firmar o
presente Instrumento, com clareza e transparncia.

CLUSULA II DA IDENTIFICAO DAS PARTES

2.1 Como Outorgante(s) Vendedor(a,es) doravante designado(a,s) Vendedor(a,es), o(a,s)


mencionado(a,s) no nmero 01 do Quadro Resumo ao final do presente Instrumento, que,
rubricado por todas as partes contratantes, faz parte integrante deste;

2.2 Como Outorgado(a,s) Comprador(a,es) e ainda, Outorgante Devedor(a,es) Fiduciante (a,s)


doravante designado(a,s) Comprador(a,es) ou Devedor(a,es) o(s) mencionado(s) no nmero 02
do Quadro Resumo;

2.3 Como Outorgado Credor Fiducirio, doravante designado Credor, o mencionado no nmero 03
do Quadro Resumo, neste ato representado por seus procuradores legais ao final assinados;

2.4 Como Interveniente Quitante, a mencionada no nmero 04 do Quadro Resumo, neste ato por
seus representantes ao final assinados.

2.5 O Vendedor, se pessoa fsica, solteira, viva, divorciada ou separada judicialmente, declara sob
responsabilidade civil e criminal, que o imvel aqui objetivado no foi adquirido na constncia
de unio estvel prevista na Lei n 9.278, de 10/05//96 e no artigo 1.723 e seguintes do Cdigo
Civil em vigor, razo pela qual seu nico e exclusivo possuidor.

2.6 No se verificando a hiptese da clusula anterior, comparece, neste ato, a(o) companheira(o)
do Vendedor, devidamente qualificada(o) no n 01 do Quadro Resumo, com quem vive em
regime de unio estvel, dando sua integral anuncia, sem que tal concordncia tenha qualquer
reflexo de carter registrrio, pois no infringidos os princpios da especialidade subjetiva e da
continuidade.

As partes acima indicadas tm entre si justo e contratado, o que neste Instrumento se dispe, que
mutuamente aceitam e outorgam, para bem e fielmente cumprirem, por si, seus herdeiros, ou
sucessores, a qualquer ttulo a saber:

CLUSULA III - DA COMPRA E VENDA

3.1 O(a,s) Vendedor(a,es) declara(m) ser(em), a justo ttulo, titular do domnio e da posse do
imvel descrito, caracterizado e confrontado no nmero 06 do Quadro Resumo, livre e
desembaraado de qualquer nus real, pessoal ou fiscal, judicial ou extrajudicial, dvidas,
dvidas, arresto, seqestro, penhora, impostos ou taxas em atraso, ou ainda, restries de
qualquer natureza em nenhuma esfera das reas cvel, Fiscal. Criminal, Trabalhista e
Eleitoral, seja em mbito Federal, Estadual, Municipal ou Distrital, a no ser a hipoteca
cancelada mencionada no nmero 05 do Quadro Resumo, quando for o caso, e o vende(m),
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neste ato, ao(a,s) Comprador(a,es), que o compra(m) pelo preo certo e ajustado, indicado no
nmero 08 do Quadro Resumo, pago da seguinte maneira:

3.1.1 O (a,s) Vendedor(a, s) declara (m) sob a penas da lei civil e penal, que no existem
contra ela distribuio de aes reais e pessoais reipersecutrias relativas ao imvel
objeto da compra, bem como no foi constitudo sobre o mesmo imvel nenhum nus
real e que no h qualquer questionamento conta o(a,s) Vendedor(a,s) em nenhuma
esfera das reas Cvel, Fiscal. Criminal, Trabalhista e Eleitoral, seja em mbito Federal,
Estadual, Municipal ou Distrital, que possa afetar o imvel. Contudo, assume quaisquer
responsabilidades que possam advir de eventual demanda judicial, envolvendo direta ou
indiretamente o imvel e, desta feita, isenta o Banco Bradesco S/A, de qualquer
obrigao ou responsabilidade.

3.1.2 A importncia mencionada no nmero 09, do Quadro Resumo, foi recebida pelo(a,s)
Vendedor(a,es), que conferida e achada exata, foi dada quitao para no mais repetir;

3.1.3 O saldo, no importe mencionado no nmero 10 do Quadro Resumo, o objeto do


financiamento concedido pelo Credor ao(a,s) Comprador(a,es) em virtude do que o(a,s)
Comprador(a,es) se confessa(m) devedor(a,es) da referida quantia e se
compromete(m) a reembols-la na forma, prazo e condies pactuadas neste
Instrumento.

3.2 Em conseqncia do recebimento total do preo da compra e venda ajustada na clusula


anterior, o(a,s) Vendedor(a,es) d(o) ao(a,s) Comprador(a,es) plena, geral e irrevogvel
quitao e transfere(m) ao(a,s) Comprador(a,es), desde j a posse e domnio, direitos e
aes que sobre o imvel descrito no nmero 06 do Quadro Resumo vinha(m)
exercendo, aps a entrega de uma via original deste instrumento devidamente registrado
no Servio de Registro de Imveis, juntamente com a Certido de Inteiro Teor da
Matrcula do imvel, constando o registro da alienao fiduciria, respondendo pela
evico de direito e pela validade da transmisso na forma da lei.

3.2.1 O(a,s) Devedor(a,es), por sua vez, recebe(m) a ttulo de compra, o imvel descrito
no nmero 06 do Quadro Resumo, e se confessa(m) devedor(a,es) do Credor
pelo financiamento mencionado no nmero 10 do Quadro Resumo.

3.3 A importncia relativa ao financiamento, mencionada no nmero 10 do Quadro Resumo j


deduzido, quando for o caso, o valor utilizado para quitao do saldo devedor do(s,as)
Vendedor(a,es) junto a Interveniente Quitante indicado no nmero 11 do Quadro Resumo,
que resulta o valor lquido a liberar mencionado no nmero 12 do Quadro Resumo, ser:
a) depositado, na conta corrente que o(s,as) Vendedor(a,es) mantm(m) sob nmero e
Agncia do Banco Bradesco S.A., mencionados no nmero 24 do Quadro Resumo, ou b) no
caso do vendedor(es) estar(em) representado(s) por Procurador legalmente constitudo, por
procurao pblica e com os poderes expressos para receber, dar quitao integral do valor da
venda, conforme indicado no nmero 1 do Quadro Resumo, o valor lquido a ser liberado ser
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depositado na conta corrente que o referido procurador mantm sob o nmero e Agncia do
Banco Bradesco S.A, mencionado no nmero 24 do Quadro Resumo.

3.3.1. Considerando a pluralidade de vendedores, estes, por mera liberalidade e pela presente
autorizam o credor aceitar a presente nomeao em carter irrevogvel e irretratvel, de
pessoa de conhecimento e estreito relacionamento do(s,as) vendedor(a,es), indicada e
qualificada no numero 1 do Quadro Resumo, para o fim nico e especifico de receber
dar quitao do valor que ser liberado em razo deste instrumento, o qual esta
indicado no numero 12 do quadro resumo, na conta corrente da pessoa indicada no
numero 1 do quadro resumo, mantida sob o nmero e Agncia do Banco Bradesco
S.A., mencionada no numero 24 do Quadro Resumo, para nada mais reclamar entre
si, perante o credor, o comprador(a,es) ou a terceiro(s).

3.3.2. O valor lquido do financiamento, mencionado no numero 12 do Quadro Resumo ser


depositado na conta corrente mantida sob o nmero e Agncia do Banco Bradesco S.A,
mencionada no nmero 24 do Quadro Resumo, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas
aps o pagamento pelo(a,s) devedor(a,es) das taxas previstas neste instrumento e
apresentao ao Credor de uma via deste instrumento devidamente registrado,
acompanhado da respectiva Certido Original e atualizada emitida pelo Servio de
Registro de Imveis, comprovando o registro da transmisso e a constituio do nus
real previsto neste instrumento (compra e venda e a alienao fiduciria).

3.4 O Comprador, imitido na posse plena, declara ter vistoriado o imvel ora comprado,
encontrando-o em perfeitas condies de uso e habitabilidade, de acordo com as
especificaes ajustadas, nada tendo a reclamar do Vendedor (a, es), por tal ttulo, sem
prejuzo da responsabilidade do Vendedor (a, es) pela boa execuo da obra e por vcios
ocultos na forma da lei, isentando ainda o Credor de qualquer responsabilidade nesse sentido,
seja a que ttulo for.

CLUSULA IV- DO FINANCIAMENTO E RESGATE DA DVIDA

4.1 O Credor concede ao Devedor(a,es) um financiamento no valor indicado no nmero 10 do


Quadro Resumo e pelo prazo mencionado no nmero 14 do Quadro Resumo, a ser amortizado
em prestaes mensais e consecutivas, correspondendo a primeira, a ser paga na data da
assinatura deste Instrumento, ao valor indicado no nmero 17 do Quadro Resumo, prestaes
estas que sero calculadas pelo sistema de amortizao previsto no nmero 23-A do Quadro
Resumo, taxa de juros nominal e efetiva mencionada no nmero 18 do Quadro Resumo,
vencendo-se a primeira prestao na data mencionada no nmero 22 do Quadro Resumo, e as
demais em igual dia dos meses subsequentes, decrescendo as prestaes seguintes de uma
para outra, em progresso aritmtica na razo de decrscimo mensal inicial indicada no
nmero 23-B do Quadro Resumo.

4.2 Juntamente com as prestaes mensais o(a,s) Devedor(a,es) pagar(o) os prmios de seguros
de Morte e Invalidez Permanente e Danos Fsicos no Imvel mencionado nos nmeros 19 e
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20 do Quadro Resumo, estipulados na forma e condies constantes da aplice respectiva,


sendo o encargo mensal resultante da somatria da prestao mensal e dos acessrios a que
se refere este pargrafo, o qual corresponde, na data da assinatura deste Instrumento, ao valor
mencionado no nmero 21, do Quadro Resumo.

4.3 Alm do Encargo Mensal previsto neste Instrumento, ser debitado na conta corrente
do(a,s) Devedor(a,es) na mesma data de vencimento, a taxa de administrao e cobrana,
cujo valor referencial o mencionado no nmero 15 do Quadro Resumo, que ser atualizado
com a mesma periodicidade e variao em que forem majorados os limites operacionais,
autorizados pelo Banco Central.

4.4 Ser debitado na conta corrente do(a,s) Devedor(a,es), neste ato, o primeiro prmio de seguro
mensal, que antecipado, o valor mencionado no nmero 26 do Quadro Resumo, referente a
Taxa de Abertura de Crdito (TAC), bem como a Taxa de Inscrio e Expediente,
mencionada no nmero 16 do Quadro Resumo.

4.5 Ser debitado tambm na conta corrente do(a,s) Devedor(a,es), na liberao de cada parcela, o
percentual mencionado no numero 27, do Quadro Resumo, referente ao imposto sobre
operaes financeiras - IOF, na forma da legislao em vigor, cujo valor e o mencionado no
numero 28 do quadro resumo.

4.6 Os pagamentos dos encargos mensais de que trata esta clusula sero feitos mediante dbitos
lanados na conta corrente do (a,s) Devedor(a,es) por ele(a,s) aberta na agncia do Banco
Bradesco S.A., mencionada no nmero 13 do Quadro Resumo, sendo que, para tanto, o(a,s)
Devedor(a,es) autoriza(m), irrevogavelmente, durante a vigncia deste Instrumento, que o
referido Banco proceda aos lanamentos a dbito da sua conta, conforme acima ajustado,
valendo como prova de quitao a cpia dos lanamentos efetuados, desde que no estornados
posteriormente.

4.7 O valor do Encargo Mensal referido neste Instrumento meramente enunciativo, sendo que na
data de vencimento ser reajustado em conformidade com o plano de atualizao indicado
neste Instrumento.

4.8 O valor da Cota de Amortizao Mensal ser abatido do saldo devedor aps a sua prvia
atualizao monetria.

4.9 Inobstante o efeito da Razo de Decrscimo Mensal sobre o valor dos Juros Mensais, o
Encargo Mensal poder ter o seu valor nominal aumentado em virtude da incidncia
atualizao monetria.

4.10 - DO REAJUSTAMENTO DO ENCARGO MENSAL

4.10.1 A Prestao contratual ou devida, Acessrios e a Razo de Decrscimo Mensal sero


reajustados mensalmente, na data do vencimento do encargo mensal, mediante a

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aplicao do mesmo ndice utilizado para a atualizao do Saldo Devedor deste


Instrumento.

4.10.2 O Saldo Devedor do financiamento ser atualizado mensalmente, no dia do


vencimento do Encargo Mensal, pela aplicao do ndice de Atualizao Monetria
ou de Remunerao Bsica vlido para as Contas de Poupana Livre de pessoas
fsicas com data de aniversrio no dia da assinatura deste Instrumento, mantidas
nas instituies integrantes do Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimos.

4.10.2.1 Na apurao do Saldo Devedor para liquidao antecipada ou qualquer


outras finalidades, a atualizao monetria ser calculada pelo ndice
aplicvel aos Depsitos de Poupana Livre no perodo compreendido
entre a data da assinatura do Instrumento, ou da ltima atualizao, se j
ocorrida, e a data da apurao.

CLUSULA V - DAS AMORTIZAES EXTRAORDINRIAS

5.1 assegurado ao(a,s) Devedor(a,es) em dia com suas obrigaes, a realizao de qualquer
amortizao antecipada e voluntria, inclusive com utilizao do Saldo da Conta
Vinculada do FGTS, quando for o caso, desde que corresponda, no mnimo, ao somatrio
de (doze) encargos mensais vigentes no ms de solicitao formalizada pelo devedor,
sendo o valor utilizado para abatimento de encargos futuros. A critrio do devedor, o
valor poder ser utilizado para abatimento do encargo mensal, com manuteno ou
reduo do prazo remanescente.

5.2 Na hiptese de reduo de prazo, os clculos sero efetuados com base no Saldo Devedor
apurado pela forma prevista na clusula 4.10.2.1.

5.3 Na hipteses de Liquidao Antecipada ou da Amortizao Extraordinria da dvida,


adotar-se-o os seguintes critrios:

5.3.1 Tratando-se de Liquidao Antecipada, o saldo devedor ser atualizado de acordo


com o disposto na clusula 4.10.2.1.

5.3.2 Tratando-se de Amortizao Extraordinria, o abatimento do montante oferecido


ser precedido do reajuste do saldo devedor pela forma prevista na clusula
4.9.2.1.

5.4 - DO RESGATE DO SALDO RESIDUAL

5.4.1 No caso de liquidao antecipada da divida pelo(a,s) Devedor(a,es) ou pela seguradora,


ao saldo devedor a ser pago acrescentar-se-o, quando for o caso, as quantias em atraso,
para tanto observando-se o as penalidades aplicveis em razo da impontualidade.

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5.4.2 Ao trmino do prazo contratual, existindo saldo devedor, o (as), Devedor(a,es) fica(m)
responsvel(is) pelo pagamento do eventual saldo remanescente, que ser pago
integralmente, em uma nica parcela, juntamente com a ltima prestao prevista neste
Instrumento.

CLUSULA VI - DOS SEGUROS

6.1 Declara(m) o(a,s) Devedor(a,es) estar(em) ciente(s) de que na ocorrncia de evento


amparado pelos seguros estipulados pelo Credor, relativamente as coberturas de
Morte e Invalidez Permanente do(a,s) Devedor(a,es), se pessoa fsica, e Danos Fsicos
no Imvel dado em garantia, o sinistro dever ser comunicado ao Credor, por escrito, no
prazo mximo de 20 (vinte) dias a contar da data do sinistro. Compromete(m)-se o(a,s)
Devedor(a,es), para esse efeito, a dar(em) conhecimento a seus beneficirios, logo aps
a assinatura deste Instrumento, da existncia do seguro e da obrigatoriedade da
comunicao aludida nesta clusula.

6.1.1 Concorda(m) o(a,s) Devedor (a, es), se pessoa fsica, desde j, em conformidade
com a legislao pertinente, que a indenizao do seguro que vier a ser devida, no
caso de sua morte ou invalidez permanente, ser calculada proporcionalmente a
composio de renda mencionada no nmero 25 do Quadro Resumo, que somente
ser considerada para efeitos indenizatrios.

6.1.2 O valor do prmio de seguro destinado a cobertura de morte e invalidez


permanente, sera determinado com base na faixa etria do devedor, cujo
percentual correspondente devera ser aplicado sobre o valor do saldo devedor do
contrato, apurado no dia do vencimento da prestao, conforme previsto na clusula
4.2 deste instrumento.

6.1.2.1 Para o enquadramento do devedor na respectiva faixa etria, ser


considerada sua idade, em anos completos, na data da assinatura deste
instrumento, com mudanas de taxas sempre que a idade do segurado
atinja nova faixa etria.

6.1.2.2 Sendo as taxas do seguro de morte e invalidez permanente estabelecidas


por faixa etria, quando houver mais de um devedor no contrato, para
efeito de enquadramento de taxa, ser considerada a idade do devedor
que tiver maior participao indicada no numero 25 do Quadro Resumo.

6.1.2.3 O devedor contara com a carncia de 1 (um) ano para utilizao das
mudanas das faixas etrias, contadas a partir da data da assinatura deste
contrato.

6.1.2.4 Os percentuais aplicveis sobre o saldo devedor em cada faixa etria


encontram-se previstos no manual com o resumo das condies gerais,
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declarando o devedor, neste ato que recebeu o referido manual e tomou


conhecimento de todos os seus termos e condies.

6.1.3 O valor do prmio de seguro destinado a cobertura dos riscos de danos fsicos no
imvel objeto da garantia fiduciria, ser determinado com base no valor de
avaliao mencionado no nmero 7 do Quadro Resumo e atualizado nos mesmo
parmetros estabelecidos na clusula 4.9.2 deste Instrumento.

6.1.4 Fica estabelecido que o Credor no ser responsvel pela liquidao do seguro em
caso de sinistro, se a seguradora ou rgos estatais competentes entenderem
indevida a indenizao.

6.1.5 O (A, S) Devedor (a,es), pessoa fsica, declara(m)-se ciente(s) de que tendo
assinalado positivamente na Declarao Pessoal de Sade alguma doena/cirurgia
ou tratamento de alguma anomalia, ou ainda de que estando na data da assinatura
do contrato, que ensejar a vinculao aos seguros, incapacitado (s) para o trabalho,
em razo de acidente ou de doena, no contar (ao) com a cobertura de morte e
invalidez, se uma ou outra, for resultante do apontamento na Declarao Pessoal de
Sade ou do acidente ou da doena existente na data da assinatura do referido
Instrumento.

6.1.6 Declara (m) o(a,s) Devedor (a, es), pessoa fsica, que encontra-se, nesta data, em
condies satisfatrias de sade.

6.1.7 Declara(m) o(a,s) Devedor (a, es) ter(em) conhecimento das condies da aplice de
seguro, estipulada pelo Credor e que concorda(m) com as condies de cobertura
nela estabelecidas.

6.1.8 Declara(m) o(a,s) Devedor (a, es) ter(em) conhecimento que poder haver aumento
das taxas de seguros, se a relao percentual sinistro e prmios a cada 12 (doze)
meses sucessivos de cobertura, for superior a 60% (sessenta por cento) ou se a
idade mdia do grupo segurado, em cada faixa de idade, for superior a idade
central da respectiva faixa.

6.1.9 Independente dos reajustes contratuais previstos, os prmios de seguro podero ser
majorados conforme previsto na aplice estabelecida pelo Credor.

CLUSULA VII - DA ALIENAO FIDUCIRIA EM GARANTIA

7.1 Em garantia do pagamento da dvida decorrente do financiamento, bem como do fiel


cumprimento de todas as obrigaes, contratuais ou legais, aliena(m) ao Credor, em
carter fiducirio, o imvel objeto do financiamento, identificado no nmero 06 do
Quadro Resumo, nos termos e para os efeitos do artigo 22 e seguintes da Lei n. 9514, de
20.11.1997.

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7.2 A garantia fiduciria ora contratada abrange o imvel mencionado no nmero 06 do


Quadro Resumo e todas as acesses, melhoramentos, construes e instalaes que lhe
forem acrescidas e vigorar pelo prazo necessrio reposio integral do capital
financiado e seus respectivos encargos, inclusive reajuste monetrio, que permanecer
ntegra at que o(a,s) Devedor(a,es) cumpra(m) integralmente todas as demais obrigaes
contratuais e legais vinculadas ao presente negcio.

7.3 Por fora deste Instrumento o(a,s) Devedor(a,es) cede(m) e transfere(m) ao Credor, a
propriedade fiduciria e a posse indireta, reservando-se a posse direta na forma da lei, e
obriga-se, por si e seus sucessores, a fazer esta alienao fiduciria sempre boa, firme e
valiosa, e a responder pela evico, tudo na forma da lei.

7.4 Mediante o registro do Instrumento de alienao fiduciria ora celebrado, estar


constituda a propriedade fiduciria em nome do Credor, e efetiva-se o
desdobramento da posse, tornando-se o(a,s) Devedor(a,es) possuidor(a,es) direto e o
Credor possuidor indireto e proprietrio fiducirio do imvel objeto da garantia
fiduciria.

7.5 O Devedor(a,es) conservar a posse direta do imvel objeto da alienao fiduciria, da


qual fica investido e poder fazer livre utilizao, por sua conta e risco enquanto se
mantiver adimplente, obrigando-se a manter, conservar e guardar o imvel, pagar
pontualmente todos os impostos, taxas e quaisquer outras contribuies ou encargos que
incidam ou venham a incidir sobre o imvel ou que sejam inerentes garantia, tais como
contribuies devidas ao condomnio de utilizao do edifcio ou associao que
congregue os moradores do conjunto imobilirio respectivo.

7.6 Se o credor fiducirio tiver conhecimento do descumprimento de obrigaes relativas ao


imvel, tais como, mas sem limitar: tributos, taxas condominiais ou qualquer outra
despesa, ter a faculdade de substituir o devedor(a,es) no pagamento, ficando sub-rogado
no respectivo crdito. Configurada essa hiptese, o devedor(a,es) dever reembols-lo de
tais despesas no prazo de 30 (trinta) dias, em valores acrescidos de correo monetria de
acordo com os ndices que remuneram as cadernetas de poupana, mais juros de mora de
1% ao ms ou frao, e multa de 2% sobre o montante apurado, iniciando-se a contagem
daquele prazo na data do recebimento da notificao enviada pelo credor ao devedor, sem
prejuzo da dvida resultante deste Instrumento ser considerada vencida por antecipao.

7.7 No prazo de trinta (30) dias, a contar da data da liquidao da dvida, o Credor fornecer,
a requerimento da parte interessada ou encaminhar para o endereo de correspondncia
do(a,s) Devedor(a,es), o respectivo termo de quitao.

7.7.1 Na hiptese de liquidao da dvida ser feita total ou parcialmente com recursos do
FGTS, o prazo para o fornecimento do termo de quitao depender da prvia
manifestao da Caixa Econmica Federal, segundo os normativos expedidos pelo
Conselho Curador do FGTS.

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7.8 de responsabilidade do(a,s) Devedor(a,es):

a) Apresentar ao Servio de Registro de Imveis, ao tempo da extino da dvida, o


competente termo de quitao para o cancelamento do registro da propriedade
fiduciria para a reverso da propriedade plena do imvel a seu favor;
b) Informar ao credor imediatamente qualquer alterao de seu endereo de
correspondncia, sob pena de reputar plenamente vlidas as remessas de
correspondncias feitas ao ltimo endereo declarado;
c) Enviar ao Credor, no prazo mximo de 90 (noventa) dias aps a quitao, Certido do
Servio de Registro de Imveis comprovando o cancelamento do registro da
propriedade fiduciria, sob pena de multa em favor do Credor equivalente a 2% (dez
por cento) ao ms sobre o valor do salrio mnimo vigente poca.

CLUSULA VIII - DA MORA

8.1 Quaisquer quantias devidas pelo (a,os) Devedor(a,es) por fora deste Instrumento, vencida
e no paga, sero atualizadas monetariamente, pro rata die, desde a data do
vencimento at a data do efetivo pagamento, pelo ndice utilizado para atualizao dos
saldos de depsito em caderneta de Poupana Livre (pessoa fsica) , mantidos nas
instituies integrantes do Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo SBPE, em
igual perodo ou por qualquer outro ndice que vier a ser adotado para a finalidade desta
clusula pelo rgo competente do Governo Federal, com vigncia na poca de
vencimento de cada prestao.

8.2 Sobre as quantias atualizadas conforme clusula antecedente, sero devidos juros
remuneratrios previstos neste Instrumento no nmero 18 do Quadro Resumo.

8.3 As quantias atualizadas e acrescidas dos juros remuneratrios, sero acrescidas, ainda, do
juro moratrio 1% (Um por cento) ao ms ou frao, e mais multa moratria de 2%
(Dois por cento) sobre o valor total do dbito.

8.4 O recebimento de qualquer pagamento efetuado fora dos prazos estabelecidos, no ser
considerado novao ou alterao contratual, mas mero ato de tolerncia por parte do
Credor.

CLUSULA IX DO INADIMPLEMENTO, DA CONSTITUIO DA MORA E DA


CONSOLIDAO DA PROPRIEDADE FIDUCIRIA EM NOME DO CREDOR

9.1 Vencida e no paga, no todo ou em parte, qualquer prestao, o Devedor(a,es) ter um


prazo de carncia de (30)trinta dias, fixado livremente pelas partes neste Instrumento,
para efetuar o pagamento do dbito, acrescido dos encargos contratuais e legais.

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9.2 Decorrido o prazo previsto no caput desta clusula, sem que a obrigao seja
adimplida, o Devedor(a,es) ser intimado(a,os) na forma da lei, a requerimento do
Credor, para no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de reputar-se em mora, satisfazer a
prestao vencida e as que se vencerem at a data do pagamento, acrescidas dos encargos
contratuais e legais, inclusive tributos e taxas condominiais imputveis ao imvel que
tiverem sido pagas pelo Credor, alm das despesas de cobrana e de intimao.

9.3 Idntico procedimento ser adotado em caso de vencimento antecipado da dvida nas
hipteses previstas neste Instrumento, especialmente as constantes do Clusula XII, deste
Instrumento.

9.4 O simples pagamento da prestao, sem atualizao monetria e sem os acrscimos


moratrios, no exonerar o(a,s) Devedor(a,es) da responsabilidade de liquidar tais
obrigaes, continuando em mora para todos efeitos legais e contratuais.

9.5 O procedimento de intimao obedecer os seguintes requisitos:

a) a intimao ser requerida pelo Credor, ou seu cessionrio, ao Oficial do Servio de


Registro de Imveis, indicando o valor vencido e no pago e penalidades moratrias;
b) a diligncia de intimao ser realizada pelo Oficial do Servio de Registro de
Imveis da circunscrio imobiliria onde se localizar o imvel, podendo, a critrio
desse Oficial, vir a ser realizada por Oficial de Registro de Ttulos e Documentos da
Comarca da situao do imvel, ou do domiclio de quem deva receb-la, ou ainda,
pelo correio, com aviso de recebimento a ser firmado pessoalmente pelo(a,s)
Devedor(a,es) ou por quem deva receber a intimao;
c) a intimao ser feita pessoalmente ao(s) Devedor(a,es), ou a seu representante legal
ou a procurador regularmente constitudo;
d) se o destinatrio da intimao se encontrar em local incerto e no sabido, certificado
tal na forma da lei, competir ao Oficial do Servio de Registro de imveis promover
sua intimao por edital com prazo de 15 (quinze) dias, contados da primeira
divulgao, publicado por 3 (trs) dias, ao menos, em um dos jornais de maior
circulao no local do imvel ou em outra comarca de fcil acesso, se no local do
imvel, no houver imprensa com circulao diria.

9.6 Purgada a mora perante o Servio de Registro de Imveis, ter-se- por convalescido o
Instrumento, independentemente de aditivo contratual, caso em que, nos 3 (trs) dias
seguintes, o Oficial entregar ao Credor as importncias recebidas, deduzidas as despesas
de cobrana e de intimao.

9.7 Eventual diferena entre o valor objeto da purgao da mora e o devido no dia da
purgao dever ser paga pelo(s) Devedor(a,es) juntamente com a primeira, ou no
havendo tempo hbil para efetivao do dbito, com a segunda prestao que se vencer
aps a purgao da mora no Servio de Registro de Imveis.

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9.8 Em caso de no purgao da mora no prazo assinalado na intimao, o Oficial do


competente Servio de Registro de Imveis, certificando esse fato, promover a
averbao na matrcula do imvel, da consolidao da propriedade em nome do
Credor.

CLUSULA X - DO LEILO EXTRAJUDICIAL

10.1 Uma vez consolidada a propriedade em seu nome, o Credor promover pblico leilo
para alienao do imvel, nos termos da lei. A alienao far-se- sempre por pblico
leilo, extrajudicialmente;

10.1.1 Os pblicos leiles sero anunciados mediante edital nico com prazo de quinze
(15) dias, contados da primeira divulgao, publicado por 3 (trs) dias, ao menos,
em um dos jornais de maior circulao no local do imvel ou em outro de
comarca de fcil acesso, se, no local do imvel, no houver imprensa com
circulao diria;

10.2 Para fins do leilo extrajudicial, as partes adotam os seguintes conceitos:

a) valor do imvel o mencionado no nmero 07 do Quadro Resumo, ou aquele


alcanado aps eventual reviso do mesmo, utilizando-se para tanto os critrios
disciplinados no item c.3 da clusula 1.3 retro, nele j includo o valor das
benfeitorias necessrias, executadas s expensas do(s) Devedor(a,es), obedecidos os
demais requisitos previstos neste Instrumento, atualizado monetariamente de acordo
com a variao percentual acumulada pelo mesmo ndice e periodicidade que
atualizam o valor do saldo devedor do financiamento a partir da presente data;
b) valor da dvida corresponde ao saldo devedor, nele includas as prestaes, os
prmio de seguros e as taxas de administrao e cobrana vencidos e no pagos,
atualizados monetariamente at o dia do leilo e acrescidas dos juros convencionais,
das penalidades e dos demais encargos contratuais;
c) despesas a soma das importncias correspondentes aos encargos e custas de
intimao e as necessrias realizao do pblico leilo, nestas compreendidas as
relativas ao anncio e a comisso de leiloeiro.

10.3. Do primeiro pblico leilo:

a) o primeiro pblico leilo ser realizado dentro de 30 (trinta) dias contados da data da
averbao da consolidao da plena propriedade em nome do Credor, no sendo
aceito lance em valor inferior ao atribudo ao imvel ou quele alcanado aps
eventual reviso do referido valor, observando para tanto o disposto no item c.3 da
clusula 1.3;
b) o Credor, j como titular de domnio pleno, transmitir o domnio e a posse, indireta
e/ou direta, do imvel ao licitante vencedor, se houver.

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10.4 Se no primeiro pblico leilo o maior lance oferecido superar o valor da dvida e
despesas, o credor devolver ao devedor(a,es) a importncia que sobejar, no prazo de 5
(cinco) dias ao integral e efetivo recebimento, observando o disposto nas clusulas
10.8 e 10.9, do presente Instrumento.

10.5 No havendo oferta em valor igual ou superior ao que as partes estabelecerem


conforme disposto na alnea "a", da clusula 10.3, supra, o imvel ser ofertado em
segundo pblico leilo;

10.6. Do segundo pblico leilo:

a) no segundo leilo extrajudicial ser aceito o maior lance oferecido, desde que igual
ou superior ao valor da dvida, das despesas, dos prmios de seguro, dos encargos
legais, inclusive tributos, e das contribuies condominiais, hiptese em que, nos 5
(cinco) dias subsequentes ao integral e efetivo recebimento, o Credor entregar
ao(s) Devedor(es) a importncia que eventualmente sobejar, observando o disposto
nas clusulas 10.8 e 10.9, do presente Instrumento;
b) caso o maior lance oferecido no seja igual ou superior ao valor referido no item
a, acima, a dvida perante o Credor ser considerada extinta e exonerado o Credor
da obrigao de restituio ao(s) Devedor(es) de qualquer quantia, seja a que tempo
ou ttulo for;
b. 1) extinta a dvida, dentro de 5 (cinco) dias a contar da data da realizao do
segundo leilo, o Credor dar ao(s) Devedor(es) quitao da dvida, mediante
termo prprio.

10.7 Tambm ser extinta a dvida se no segundo leilo no houver licitante.

10.8 Caso ocorra as hipteses previstas nas clusulas 10.4 e 10.6, a, o Credor, nos 5 (cinco)
dias que se seguirem venda do imvel, colocar a diferena sua disposio, em conta
corrente do Devedor (es), considerando nela includo o valor da indenizao das
benfeitorias, depois de deduzidos os valores da dvida e das despesas e encargos, fato
que importar em recproca quitao, no se aplicando o disposto na parte final do
artigo 1.219 do Cdigo Civil Brasileiro.

10.9 Alm do valor da dvida e despesas, sero deduzidos do valor a ser restitudo ao
Devedor(a,es):

a) contribuies devidas ao condomnio (valores vencidos e no pagos na data do


leilo), na hiptese de o imvel ser unidade autnoma integrante de condomnio
especial;
b) mensalidades (valores vencidos e no pagos na data do leilo) devidas a associaes
de moradores ou entidade assemelhada, se o imvel integrar empreendimento de tal
caracterstica;
c) despesas de gua, luz e gs (valores vencidos e no pagos na data do leilo), se for o
caso;
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d) IPTU, foro e outros tributos ou contribuies eventualmente incidentes (valores


vencidos e no pagos na data do leilo), se for o caso;
e) taxa mensal de ocupao, por ms ou frao;
f) custeio dos reparos efetuados pelo Credor, necessrios reposio do imvel em
idntico estado de quando foi entregue ao Devedor(a,es), a menos que ele j o tenha
devolvido em tais condies ao Credor ou ao adquirente no leilo extrajudicial;
10.10 O Credor manter, disposio do(a,s) Devedor(a,es), a correspondente prestao de
contas pelo perodo de doze (12) meses, contados da realizao do(s) leilo(es).

10.11 O(a,s) Devedor(a,es) dever(o) restituir o imvel no dia seguinte ao da consolidao


da propriedade em nome do Credor, deixando-o livre e desimpedido de pessoas e
coisas, sob pena de responder integralmente pelo pagamento:

a) dos impostos, taxas, contribuies condominiais e quaisquer outros encargos,


mensalidades associativas, foro, gua, luz e gs que recaiam ou venham a recair
sobre o imvel, cuja posse direta tenha sido transferida para o Credor ou a quem vier
a suced-lo nos termos da lei, at a data em que o Credor ou quem vier a suced-lo
vier a ser efetivamente imitido na posse do imvel.
b) de todas as despesas necessrias reposio do imvel ao perfeito estado em que o
recebeu.

10.12 O(s) Devedor(es) pagar(o) ainda ao Credor ou a quem vier a sucede-lo, a ttulo de
taxa de ocupao do imvel, por ms ou frao, valor correspondente a um por cento
(1%) do valor do imvel, indicado no nmero 08 do Quadro Resumo ou outro valor
alcanado a partir de sua reviso nos termos deste Instrumento, computvel e exigvel
desde a data da alienao em leilo ou da data do segundo pblico leilo, caso no haja
licitante ou o lance oferecido seja inferior ao mnimo legal, at a data em que o Credor,
ou seus sucessores, vier a ser efetivamente imitido na posse do imvel, sem prejuzo da
responsabilidade pelo pagamento das despesas previstas nos itens a e b acima.

10.13 No ocorrendo a desocupao do imvel no prazo e forma ajustados, o Credor, seus


cessionrios ou sucessores, inclusive o(s) adquirente(s) do imvel, quer tenha(m)
adquirido no leilo ou posteriormente, sem prejuzo do disposto na clusula 10.12,
acima, poder(o) requerer a reintegrao de sua posse, declarando-se o(a,s)
Devedor(a,es) ciente que, nos termos do artigo 30 da Lei 9.514/97, a reintegrao ser
concedida liminarmente, com ordem judicial para desocupao no prazo mximo de 60
(sessenta) dias, desde que comprovada, mediante certido da matrcula do imvel, a
consolidao da plena propriedade em nome do Credor, ou o registro do Instrumento
celebrado em decorrncia da venda do imvel no leilo ou posteriormente ao leilo,
conforme quem seja o autor da ao de reintegrao de posse, assim como com
cobrana do valor da taxa de ocupao e demais despesas previstas neste Instrumento.

CLUSULA XI - DAS OBRIGAES

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11.1 O(a,s) Devedor(a,es) obriga(m)-se e declara(m), expressamente, que:

a) aceita(m) o presente Instrumento, tal como est redigido, bem como declara(m)
conhecer a legislao especial que o regulamenta;
b) concorda(m) com que o Crdito fiducirio ora constitudo, com todos os seus
encargos, previstos neste Instrumento, possa ser cedido ou empenhado, no todo ou
em partes pelo Credor se lhe parecer conveniente, em favor de terceiros que, nessas
condies, ficaro sub-rogados em todos os direitos, aes, privilgios e garantias,
inclusive no que se relacionar com os seguros previstos neste Instrumento; ficando
dispensada a notificao na forma do artigo 35 da Lei 9514/97;
c) a alienao fiduciria constituda neste Instrumento abrange o imvel alienado, bem
como todas as acesses, melhoramentos e benfeitorias que nele venham a ser feitas
ou incorporadas;
d) a no ceder, emprestar, vender, prometer vender, ou de qualquer forma onerar o
imvel ora adquirido e dado em garantia, sem o expresso consentimento do Credor
ou de quem vier a se sub-rogar nos direitos deste;
e) a cumprir o presente Instrumento, irrestritamente, por si e por seus herdeiros ou
sucessores;
f) fica(m) ciente(s) de que se a qualquer tempo por verificado que a(s) declarao(oes)
aqui prestada(s) no (so) verdadeira(s), o Instrumento ter seu vencimento
antecipado e a dvida contrada com todos os seus acrscimos e acessrios, ser
imediatamente exigida, sob pena de execuo judicial ou extrajudicial;
g) o(s) Vendedor(es) e o(s) Comprador(es) se responsabiliza(m) solidariamente pelo
pagamento de eventuais dbitos de impostos ou taxas em atraso sobre o imvel ora
transacionado, ficando, assim, dispensada a apresentao da certido negativa de
dbitos fiscais para efeito de registro deste Instrumento no Servio de Registro de
Imveis.

CLUSULA XII - DO VENCIMENTO ANTECIPADO

12.1 Para todos os efeitos de direito a dvida se vencer antecipadamente, com a totalidade de
seus encargos, podendo o Credor exigir o seu pronto pagamento, independentemente de
qualquer aviso, notificao ou interpelao judicial ou extrajudicial, nos casos previstos
em lei e, ainda:

a) se, o(a,s) Devedor(a,es) ceder(em) ou transferir(em) a terceiros os seus direitos e


obrigaes, e vender(em) ou prometer(em) vender, total ou parcialmente, o imvel
objeto do presente Instrumento, sem prvio aviso e expresso consentimento por
escrito do Credor;
b) se, por qualquer forma, se constatar que o(a,s) Devedor(a,es) se furta(m) a
finalidade a que o mtuo objetivou, dando ao imvel alienado outra destinao que
no seja para a sua residncia e de seus familiares;

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c) se, o(a,s) Devedor(a,es) faltar(em) com qualquer obrigao de pagamento prevista


neste Instrumento, ou, ainda, se houver infrao de qualquer clusula deste
Instrumento;
d) se, o(a,s) Devedor(a,es), sem o consentimento prvio e expresso do Credor,
constituir(em) sobre o imvel ora dado em garantia, no todo ou em parte, hipotecas
ou qualquer nus real;
e) se, contra o(a,s) Devedor(a,es) for movida qualquer ao ou for decretada medida
que, de algum modo, afete ou possa afetar o imvel dado em garantia, no todo ou
em parte;
f) se, desfalcando-se a garantia ora constituda, em virtude de sua depreciao ou
deteriorao o(a,s) Devedor(a,es) no a reforar(em), depois de intimado(s);
g) se, o(a,s) Devedor(a,es), quando exigido, deixar(em) de apresentar, periodicamente
ao Credor os documentos solicitados, tais como, porm no se limitando, os
comprovantes de pagamento dos prmios do seguro, os recibos de Imposto Predial
e de quaisquer outros tributos e/ou taxas, despesas de condomnio, etc, que incidam,
direta ou indiretamente, sobre o imvel objeto da garantia;
h) se forem verificadas a falsidade de informaes ou declaraes por parte do(s)
Devedor(a, es), e,
i) se for desapropriado, total ou parcialmente, o imvel objeto da garantia.

CLUSULA XIII - DA DESAPROPRIAO

13.1 No caso de desapropriao do imvel alienado, o Credor receber do poder expropriante


a indenizao correspondente, imputando-a na soluo da dvida e colocando o saldo, se
houver, a disposio do(a,s) Devedor(a,es).

CLUSULA XIV - DA INSOLVNCIA DO DEVEDOR

14.1 Na hiptese de insolvncia do Devedor(a,es), fica assegurado ao credor a restituio do


imvel alienado fiduciariamente, na forma da legislao pertinente.

CLUSULA XV - DO REGISTRO

15.1 Na forma do artigo 38, da Lei nmero 9.514, de 20.11.1997, com redao dada pela Lei
11.076, de 30.12.2004, as partes contratantes rubricam todas as folhas do presente
Instrumento particular com fora de escritura pblica.

15.2 As partes contratantes autorizam o Sr. Oficial do Registro de Imveis competente a


promover registros e averbaes que em virtude do presente Instrumento se faam
necessrios, tendo em vista o disposto no nmero 35, do inciso I, do artigo 167 da Lei
nmero 6.015 de 31.12.73, alterado pela Lei nmero 9.514 de 20.12.1997,
comprometendo-se o(a,s) Devedor(a,es,s) a apresentar ao Credor, no prazo de 30 (trinta)
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dias, contados desta data, uma via do presente contrato, devidamente chancelado pela
Circunscrio Imobiliria competente, bem como certido de inteiro teor da matrcula
do imvel contendo os atos e averbaes praticados, sob pena de se poder considerar,
mediante notificao, cancelado o financiamento ora concedido.

15.3 O(a,s) Devedor(a,es) obriga(m)-se a apresentar ao Servio de Registro de Imveis


competente, a prova do pagamento do Imposto de Transmisso Inter-vivos devido em
virtude de transmisso imobiliria ajustada neste Instrumento.

15.4 As partes declaram que tiveram prvio conhecimento de todas as clusulas e condies
deste Instrumento, bem como de suas implicaes, concordando expressamente com
todos os seus termos.

CLUSULA XVI - DO FORO ELEITO

16.1 Fica eleito o foro mencionado no nmero 29 do Quadro Resumo, para que nele sejam
dirimidas todas e quaisquer questes, dvidas ou pendncias oriundas do presente,
respondendo a parte julgada vencida pelas custas e honorrios de advogado da parte
vencedora.

Senhor(es) muturio(s), observar atentamente as clusulas referentes ao Reajustamento


do Encargo Mensal, Do Resgate do Saldo Residual, Da Impontualidade, Dos Seguros, Da
Execuo, Das Obrigaes e do vencimento antecipado.

QUEM NO REGISTRA NO DONO

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Pessoa Fsica
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QUADRO RESUMO
1 - VENDEDOR(A,ES,AS)

2 - COMPRADOR(A,ES,AS)

3 - CREDOR
BANCO BRADESCO S.A. , com sede na Cidade de Deus, Osasco SP, inscrito no CNPJ
sob N 60.746.948/0001-12.

4 - INTERVENIENTE QUITANTE
BANCO BRADESCO S.A. , com sede na Cidade de Deus, Osasco SP, inscrito no CNPJ
sob N 60.746.948/0001-12.

5 - CANCELAMENTO DA HIPOTECA

6 - DESCRIO DO IMVEL

7 - VALOR DE AVALIAO / LEILO......................................................................................R$

8 - VALOR DE COMPRA E VENDA............................................................................................R$

9 - POUPANA/ENTRADA..........................................................................................................R$

10 - VALOR DO FINANCIAMENTO.............................................................................................R$

11 - VALOR UTILIZADO PARA QUITAO DO SALDO DEVEDOR, JUNTO A


INTERVENIENTE QUITANTE ......................................................................................................R$

12 - VALOR LQUIDO A LIBERAR...............................................................................................R$

13 - CONTA CORRENTE DEVEDOR


C/C: Agncia: Banco: 237

14 PRAZO REEMBOLSO........................................................................................................meses

15 - VALOR DA TAXA DE COBRANA MENSAL NESTA DATA .........................................R$

16 - VALOR DA TAXA DE INSCRIO E EXPEDIENTE NESTA DATA................................R$


17 - VALOR DA PRIMEIRA PRESTAO NA DATA DA ASSINATURA...............................R$

18 - TAXA DE JUROS NOMINAL E EFETIVA (Juros Remuneratrios)...........................% A. A.

19 - SEGURO MENSAL MORTE / INVALIDEZ PERMANENTE...............................................R$

20 - SEGURO MENSAL DANOS FSICOS IMVEL...................................................................R$


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21 - VALOR DO ENCARGO MENSAL NA DATA DA ASSINATURA......................................R$

22 - DATA PREVISTA PARA VENCIMENTO DA PRIMEIRA PRESTAO ...../...../....

23 - A - SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE............................................................SAC


B - RAZO DE DECRSCIMO MENSAL (RDM)................................................................R$

24 - CONTA CORRENTE PARA CRDITO DO VENDEDOR


C/C: Agncia: Banco: 237

25 - COMPOSIO DE RENDA
Nome: Valor da Renda % Participao
R$ %
26 TAXA DE ABERTURA DE CRDITO...................................................................................R$

27 PERCENTUAL DE IOF................... .........................................................................................%

28 VALOR DO IOF ......................................................................................................................R$

29 FORO ELEITO .

30 CND DO INSS DO VENDEDOR

E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente Instrumento em 03 (trs) vias
de igual teor juntamente com 02 (duas) testemunhas signatrias, protestando faz-lo sempre bom e
vlido, por si e por seus sucessores.
So Paulo,
----------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------
BANCO BRADESCO S/A
TESTEMUNHAS:
-----------------------------------------

-----------------------------------------

Al Bradesco
SAC - Servio de Apoio ao Cliente
Cancelamentos, Reclamaes e Informaes - 0800 704 8383
Deficiente Auditivo ou de Fala - 0800 722 0099
Atendimento 24 horas, 7 dias por semana
Ouvidoria - 0800 727 9933
Atendimento de segunda a sexta-feira das 8h s 18h, exceto feriados

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