PREFEITURA DE SO JOS DO RIO PRETO

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS

Documentos necessrios ao Alvar de Regularizao de Edificaes

Pr-Requisitos:
- QUEM SOLICITA: o proprietrio ou procurador

- Atender legislao vigente:

Lei de Zoneamento Municipal Vigente (Lei n 5.749/95), Cdigo Sanitrio (Decreto n.12.342/78) e Cdigo
de Obras e Edificaes do Estado de So Paulo (Lei n. 11.228/92), quando for omissa a Lei do Municpio.

Documentos:
- Cpia do RG e CPF dos proprietrios e do CNPJ das Empresas.
- Ttulo de propriedade do imvel - cpia simples
a) Emitido h, no mximo, 12 (doze) meses;
b) Pode ser substitudo por Certido de Matrcula atualizada, emitida pelo Ofcio de Registro de Imveis
(ORI) h, no mximo, 90 (noventa) dias, ou por Contrato Direto e/ou Cesso de Direitos do Loteador;

- Cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) - 2 vias, incluindo projeto (37) Direo tcnica (14)
ou execuo, uma das vias dever ser a via original.
Construes trreas com 200 m2 ou mais e construes assobradadas com rea construda de 120 m2 ou
mais devero apresentar ART dos projetos complementares (eltrica, hidrulica e estrutural).

- Projeto Arquitetnico - originais - 3 vias. Em modelo A1, A2 ou A3. Planta baixa completa.

- Matrcula no INSS - cpia simples

A cpia ficar retida.

- Se for regularizao de acrscimo dever ser comprovado o existente atravs de alvar ou habite-se ou
prdio averbado. Se o prdio averbado no constar rea construda dever ser solicitado certido de 1
lanamento de IPTU.

- Se o local estiver em desacordo com a lei em vigncia (5749/95-Anexo 2) dever ser verificado se consta
na Secretaria de Obras o Boletim Informativo Cadastral (BIC 2003) para possvel regularizao no art.8 da
lei 8712/02.

- Projeto de gerenciamento de resduos slidos da construo civil - cpia simples 3 vias.

Para construo com rea igual ou superior a 500 m.
I) Projeto de gerenciamento de resduos slidos da construo civil aprovado pela Secretaria
Municipal do Meio Ambiente e Urbanismo.

A Dever ser protocolado no poupa tempo o formulrio do PGRCC, juntamente com 1via do
projeto arquitetnico e requerimento endereado Secretaria Municipal do Meio Ambiente e
Urbanismo.

II) Bombeiro:
Projeto de Bombeiro (quando exigido) aprovado anteriormente naquele rgo.

- O prdio dever estar adequado quanto a Acessibilidade de acordo com a NBR n. 9050/2004 e ao
Decreto Federal n. 5296/2004;

- Cpia da Nota Fiscal de compra da madeira com DOF (Documento origem Florestal) Lei 10442/09 para
obras acima de 200.00m.

- Procurao - original
Somente em caso de servio solicitado por procurador
Formulrios:
- Requerimento Padro - 2 vias.

- Documento de Arrecadao Municipal (DAM) - 3 vias.

Para efetuar o pagamento da taxa.

Obs.: Dever ser obedecido o que diz a lei 10290/08 no tocante a reteno de guas pluviais.
A lei se encontra em um link na pgina.