CAPTULO I

EL CONTRATO Y SU CLASIFICACIN

1.DEFINICIN DE CONTRATO

Es el negocio jurdico bilateral, constituido por el acuerdo pleno, consciente

y libre de voluntades de dos o ms personas particulares, que fundado en una
causa licita produce efectos idneos para crear, modificar, transmitir o extinguir
obligaciones de naturaleza patrimonial.1El contrato no es ms que la declaracin
de voluntad que se da por dos o ms personas y para que este exista debe existir
un consentimiento pleno, libre y consciente puesto que si esto no existe el contrato
ser nulo.

1.1 Clasificacin de los contratos

Los contratos pueden dividirse en: unilaterales, bilaterales, consensuales, reales,

principales, accesorios, oneroso, gratuito, absoluto, condicional, de ejecucin
inmediata, a plazo, de libre discusin, de adhesin, normativo, tipo, tpico, atpico,
causal, abstracto, forzoso, impuesto por la ley, de medios y de resultado.

Pero se tomar en cuenta los contratos tpicos, atpicos, causal, abstracto forzoso,
impuesto por la ley, de medios, de resultado y se tomaran en cuenta tambin la
clasificacin de los contratos por su finalidad que son: preparatorios, los que
transfieren la propiedad de bienes, que transfieren el uso de bienes, que generan
obligaciones de hacer, de garanta, aleatorios, en los que se convienen asuntos de
naturaleza procesal, que ponen fin a controversias y anmalos o anormales.

1 Contreras Ortiz, Rubn Alberto. Obligaciones y Negocios Jurdicos Civiles. Volumen 3.

Guatemala. Serviprensa S. A. 2013.
 CAPTULO II

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

2. CONTRATOS TIPICOS Y ATIPICOS

2.1 Contrato tpico

Es todo aquel que est expresamente regulado en una ley vigente. Todos
los que figuran en el cdigo civil, son contratos tpicos. Tienden esta clase de
contratos a ser tambin contratos nominados en virtud de que, generalmente, la
ley que lo regula les da un nombre. 2

Es todo aquel contrato que tiene sus elementos esenciales regulados en la

ley o su estructura fundamental, a este tambin se le conoce como contrato
nominado.Slo son contratos tpicos aquellos cuyas caractersticas esenciales,
nacimiento y ejecucin, se encuentran regulados por la ley, aunque se trate de
una regulacin sucinta o parcial, que haya de ser completada en gran medida con
las normas generales sobre los contratos. 3

2.2 Contrato Atpico

Es el que no est regulado por la ley, pero que ha nacido de determinada

necesidad humana o como consecuencia de algn invento o avance tecnolgico.

La doctrina subdivide este contrato en atpico puro y atpico mixto

2.2.1 Contrato atpico puro

2 Ibd. Pg. 287

3 Derecho Civil. Derecho en red. Contratos tpicos y contratos atpicos. Espaa. 2012. Disponible
en: http://www.infoderechocivil.es/2012/09/contratos-tipicos-contratos-atipicos.html. 25 de febrero
de 2017.
Este se da cuando es completamente nuevo y distinto de todo contrato existente.

2.2.2 Contrato Atpico Mixto

Este se da cuando es resultado de la fusin de dos o ms contratos tpicos

que responden a una misma causa. Tienden estos contratos a ser innominados,
pues generalmente no tienen un nombre con el que todas las personas lo
identifiquen.4Es aquel en que las partes en pleno uso de la voluntad regulan de
forma novedosa y desconocida por la ley sus relaciones jurdicas.

Ejemplo: el contrato de servicios hospitalarios privados. Una persona

enferma y se interna en un hospital particular. Ah le proporcionan una habitacin,
muebles, alimentacin y servicios bsicos (alojamiento u hospedaje); le asignan
aparatos o equipo ortopdico (arrendamiento); le dan medicinas cuyo precio l
pagar (compraventa); le atienden mdicos generales y especialistas (servicios
profesionales); y le guardan sus objetos personales (depsito).

2.2.2.1 Rgimen jurdico del contrato mixto

Cada uno de los contratos que lo integran poseen su propio rgimen

jurdico, pero el contrato resultante de todos carece de un rgimen jurdico propio.
Hay que determinar porque normas jurdicas debe regirse. Algunos autores
consideran que esto se debe regir por las normas de contrato que prevalezca
sobre los dems y para ello existe la teora de la absorcin o la de la
prevalencia.Tambin existe la teora de la aplicacin analgica que consiste ms
que nada en la aplicacin o la combinacin de las normas de todos los contratos
que lo integran.

2.3 CONTRATO CAUSAL Y CONTRATO ABSTACTO

4 Contreras Ortiz, Rubn Alberto.p.cit.pg. 288.

2.3.1 Contrato causal

Es aquel en el que la ley exige que se exprese su causa. Es decir, que en

este tipo de contrato la causa va incorporada a la declaracin de voluntad, forma
parte de ella. De manera entonces, que el contrato causal no produce efectos
jurdicos si le falta causa, o tiene causa lcita. 5Lo que quiere decir que en este tipo
de contratos se debe de determinar la causa del porque se realiz este y si no la
tiene no produce efectos jurdicos.

Un ejemplo claro de este contrato es la renta vitalicia regulada en el artculo

2122 del Cdigo Civil puesto que en este dice que para hacer una renta vitalicia se
debe establecer en la escritura pblica el propsito de la renta.

As tambin existen otros ejemplos de los cuales se tiene que explicar la

causa de porque fue realizado un contrato tales como: el contrato de sociedad
civil, subrogacin ex mutuo y mandato.

2.3.2 Contrato abstracto

Es el contrato que, obviamente, tiene causa, pero no va incorporada a la

declaracin de voluntad, la ley no exige que se exprese. 6Su nombre deriva del
hecho de considerarse a este tipo de contratos como que tienen una causa
abstracta y la ley no exige que se exprese dicha causa.

Un ejemplo se da cuando Mirsa se compromete a pagar a Pedro, y ste

acepta sin expresar el porqu, evidentemente la causa es abstracta, aunque
ntimamente los contratantes conozcan el por qu o el origen de la obligacin, y no
obstante ser lcita no la expresan.

2.4 CONTRATO FORZOSO

5Loc.ct.
6Ibd. Pg. 289
 Es aquel que las partes celebran porque anteriormente se han obligado
7
vlidamente a hacerlo. Son todas aquellas relaciones jurdico-privadas que se
producen como efecto de alguna disposicin legal, y por esto se dan obligaciones
patrimoniales en dos partes que no han prestado en ocasiones su consentimiento.

Existen varios casos en los que se puede dar un contrato forzoso tales
como el contrato de promesa que se encuentra regulado en los artculos 1674,
1675, 1676, 1679, 1689 del Cdigo Civil que estipula que se dan estos contratos
cuando las partes se comprometieron en un contrato anterior de opcin o de
promesa.

As tambin se encuentra el contrato de arrendamiento que es resultado de

un contrato anterior en el cual se acuerdan aos voluntarios y aos forzosos que
se encuentra regulado en el artculo 1888 del Cdigo Civil que estipula lo
siguiente: En los arrendamientos cuya duracin se cuenta por aos forzosos y
voluntarios, estos ltimos se convierten en obligatorios si el optante no avisa al
otro, con tres meses de anticipacin, que terminar el contrato cuando se acaben
los aos forzosos.

2.5 CONTRATO IMPUESTO POR LA LEY

La ley por razones de inters social, impone la celebracin de determinados

contratos.8La ley estipula en qu casos deben realizarse contratos puesto que la
ley obliga a realizarlos, hay diferentes casos los cuales son:

a) Los parientes que solicitaren la administracin constituirn hipoteca o

prestarn fianza por el valor de los bienes del ausente. Artculo 57 Cdigo
Civil.
b) Practicado el inventario, el tutor y el protutor quedan solidariamente
obligados a promover la constitucin de la garanta, salvo que no haya

7Loc.ct
8Ibd. Pg. 290.
 bienes, o que tratndose de tutor testamentario hubiere sido relevado de
esta obligacin por el testador, en cuanto a los bienes objeto de la herencia,
donacin o legado. Artculo 321 Cdigo Civil.
c) El usufructuario debe garantizar el buen uso de su derecho, a satisfaccin
del propietario, salvo que hubiere sido dispensado por el instituyente o que
se trate del donante que reservo para s mismo el usufructo. Articulo 721
Cdigo Civil.
d) El arrendatario que establece una industria peligrosa en el inmueble, debe
asegurarlo, contra los riesgos que se originan de la misma. Artculo 1908
Cdigo Civil.
e) Los registradores titulares y auxiliares de los registros de la propiedad
deben garantizar sus responsabilidades con hipoteca o fianza, previamente
a iniciar el ejercicio de su cargo. Artculo 1228 y 1225, prrafo tercero del
Cdigo Civil.
f) Para que una sociedad legalmente constituida con arreglo a leyes
extranjeras pueda establecerse en pas o tener en l sucursales o agencias,
debe entre otros requisitos, constituir en la republica un mandatario con
representacin, con amplias facultades para realizar todos los actos y
negocios jurdicos de su giro, y para representar legalmente a la sociedad
en juicio o fuera de l. Articulo 215 Cdigo de Comercio.

2.6 CONTRATO DE MEDIOS Y CONTRATO DE RESULTADO

2.6.1 Contrato de medios

 Denominado tambin de prudencia y diligencia, es aquel, en el que el
deudor no se ha comprometido a obtener un resultado concreto, especifico o
preciso, sino poner en la ejecucin del mismo todos sus conocimiento, esmero,
diligencia o prudencia.9En este lo que se espera es obtener un resultado por
medio del contrato que se realiza.

Estos contratos pueden ser: el mandato con el mandatario frente al

mandante y el profesional frente a su cliente.

2.6.2 Contrato de resultado

En este el deudor si se obliga a obtener un resultado concreto,

especifico.10 Este es muy diferente al contrato de medios puesto que en este el
deudor queda sujeto a obtener un resultado en el contrato que se realice y en el
contrato de medios no queda obligado el deudor.

Y se puede mencionar de ejemplo el contrato de obra o empresa al

momento de que un contratista se pone frente al propietario en el contrato.

CAPITULO III
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS POR SU FINALIDAD

3. SE CLASIFICAN POR SU FINALIDAD

3.1 Contratos preparatorios

9Loc.ct
10Ibd. Pg. 291
 Son los que sirven de antecedente o base indispensable para la
celebracin de contratos futuros. 11El contrato preparatorio es en s una obligacin,
un compromiso de celebrar de realizar a futuro otro contrato, debemos mencionar
entonces que el contrato preparatorio tendr un efecto formal y posteriormente el
contrato definitivo que ha de celebrarse contendr los efectos sustantivos.

Un ejemplo de estos contratos puede ser el contrato de promesa, la

permuta y la donacin entre vivos.

3.2 Contratos que transfieren la propiedad de bienes.

Pertenecen a esta categora: la compraventa, la permuta, la donacin entre
vivos.
Son contratos donde se transmite el bien y la transmisin de la titularidad
de los derechos que sobre el mismo se tienen, siempre bajo la perspectiva de que
las partes concertantes cumplan con lo que les incumba obligacionalmente. 12
3.2.1 Compraventa
Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo
represente. Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente
conmutativo, y sirve para transmitir el dominio.13
El contrato de compraventa es el que tiene mayor importancia entre los de
su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio.

3.2.2 Permuta
Una permuta es el proceso y el resultado de intercambiar un objeto por
otro diferente.14

11Loc.ct.
12 Manuel Borja Soriano. Teora General de las Obligaciones. Porra. 1962. Pgina 129
13 Enciclopedia Jurdica. Mireia Reinn. Compraventa. Espaa. 2014. Disponibilidad:
http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/compraventa/compraventa.htm. 25 de febrero del
2017
14 Definicin. Prez Porto Julian. Permuta. Espaa. 2013. Disponibilidad:
http://definicion.de/permuta/. 25 de febrero del 2017.
 Ejemplo: Voy a ofrecer mi viejo automvil en permuta: me interesa obtener
a cambio una motocicleta
3.3 Contratos que transfieren el uso de bienes.
Se incluyen aqu: el arrendamiento, el mutuo y comodato. El contrato de
mutuo transfiere la propiedad de las cosas que son objeto del mismo, puesto que
solo siendo propietario puede el mutuario consumir la cosa y pagar con otra de
igual clase, calidad y valor. Si ostentara nicamente el uso, el mutuario tendra que
devolver la misma cosa, lo cual sera absurdo.
3.3.1 Arrendamiento
Hay arrendamiento cuando las partes contratantes se obligan
recprocamente una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y otra al pago
de un precio cierto por ese uso o goce.
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto
aquellos que la ley prohbe arrendar y los derechos estrictamente personales.
La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera
otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.

3.4 Contratos que generan obligaciones de hacer.

Son el de obra o empresa, el de servicios profesionales, del depsito,

tambin el de mandato que por otras razones se incluyo entre los contratos
preparatorios.

Se puede definir como el contrato o la relacin jurdica que se establece

entre el empresario titular de un establecimiento dedicado habitualmente
profesionalmente al alojamiento y sus viajeros, en virtud del cual una de las partes,
el empresario, se obliga a cederle a la otra, el husped, una o ms unidades de
alojamiento y/o a prestarle ciertos servicios, o la custodia de su equipaje y a la
reventa de ciertos objetos o energas industriales, todo ello a cambio de una
remuneracin monetaria, contraprestacin en dinero.

El contrato es un acto por el cual una persona se obliga para con otra, o un
acto mediante el cual dos o ms personas se obligan de manera reciproca a dar,
hacer o no hacer algo; el contrato es una fuente de las obligaciones, debido a que
cuando se celebran un contrato dependiendo de su naturaleza para las partes
contratantes nacen ciertas obligaciones.

3.5 Contrato de garanta.

Pertenecen a esta clase: la hipoteca, la fianza, la prenda y el contrato

indemnizatorio que puede ser clausula de indemnizacin, si se pacata en el
mismo cuerpo del contrato principal; o contrato indemnizatorio, si se celebra
aparte del contrato principal.15

Es un acuerdo escrito o verbal asociado como un segundo o un contrato

al lado, hecho entre las partes originales, o entre un tercero y una persona del
contrato original.16

3.6 Contratos aleatorios

Son aquellos cuya ganancia o perdida depende de la suerte, del azar.

Quedan incluidos aqu: la renta vitalicia, la lotera, la rifa, la apuesta y el juego
ilcitos.17

En los contratos aleatorios el contrato existe, pero las obligaciones y

derechos de la partes surgirn cuando el hecho, que adems de futuro e
incierto, es fortuito, ocurra. En los contratos aleatorios una de las partes se
obliga generalmente desde el principio.

Ejemplo: Pensemos el caso de un tomador de seguro, que debe pagar la

prima, an cuando no acontezca el siniestro. Es la otra parte, el asegurador,
el que va a quedar obligado recin cuando el hecho aleatorio ocurra. Lo
mismo ocurre en el caso de la compra de un billete de lotera. El adquirente
lo abona, pero su derecho recin va a nacer y por consiguiente la obligacin
del que lo vendi, recin cuando el nmero salga ganador, y ni siquiera se
sabe desde el principio si se va a ganar, y cunto se va a ganar.
3.7 Contratos que ponen fin a controversia
Tienen esa finalidad: la transaccin y acuerdo arbitral. 18

Es un contrato por el que las partes, dando, prometiendo o reteniendo

algo, terminan una controversia presente o previenen una futura, cuando se trata
15 Ibd. Pg. 292
16 Law Dictionary. Del Puente Mara Christina. Qu es Contrato de garanta? definicin de
Contrato de garanta. Espaa. 2013. Disponibilidad: http://espanol.thelawdictionary.org/contrato-de-
garantia/. 25 de febrero del 2017.
17 Loc.cit
18 Loc.cit
de una controversia que termina por transaccin, slo podrn ser parte en la
misma los que lo han sido en aqulla, ya que la transaccin tiene por objeto poner
fin a un conflicto, y no podran llegar a tal propsito quienes no fueran parte en la
controversia o por lo menos quienes no tuvieran o alegaran derechos con relacin
a los puntos controvertidos.19

3.8 Contratos en los que se convienen asuntos de naturaleza procesal

En ellos pueden incluirse: 1. La constitucin de domicilio. El artculo 13 del

Cdigo Procesal Civil y Mercantil, refirindose a la competencia por domicilio
constituido 2. Pacto de Sumisin en asunto determinado. El prrafo primero del
artculo 2. Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil indica que las partes pueden
someter expresa o tcitamente a un juez distinto del competente por razn de
territorio, el conocimiento y decisin de un asunto determinado. 3. Convenios
acerca de costas judiciales.

3.9 Contratos anmalos o anormales

No pertenecen, desde luego, a ninguna clasificacin pues son indeseados

e injustos. Son los denominados contratos usurarios que constituyen,
seguramente la mayor anormalidad del negocio jurdico civil y la expresin ms
profunda de la lesin patrimonial. Estudiarlos equivale a sumergirse en lo
despreciable, en lo patolgico del consentimiento injusto 20.
El nico contrato conforme con el bien comn, el nico que est orientado
hacia la satisfaccin mxima de las legitimas necesidades de cada uno y de
todos, el nico que une a los hombres, que estimula y regulariza a la vez el juego
normal de las actividades individuales en concurso, es el contrato justo, el contrato
conforme con la antigua nocin de justicia conmutativa, el contrato en que cada
contratante recibe el equivalente de lo que da; en otros trminos la remuneracin

19 Tena Ramrez, Felipe. Sala Auxiliar, Semanario Judicial de la Federacin. Quinto edicin.
Mexico. Quinta poca. 2010. Pg. 282.
20 Loc.cit
de los sacrificios y de las necesidades humanas corresponde al valor social de
esos sacrificios y de esas aportaciones. Proclamar la libertad absoluta de las
convenciones desde ese punto de vista, tener todo contrato por valiod por el solo
hecho de que habra sido consentido regularmente en apariencia, seria consagrar
en muchos casos el uso de la fuerza, de la astucia o de cualquiera otra
superioridad de hecho.21

4.0 Delito de usura

El Cdigo Penal lo tipifica diciendo que comete el delito de usura quien

exige a su deudor, en cualquier forma, un inters mayor que el tipo mximo que
fije la ley o evidentemente desproporcionado con la prestacin, aun cuando los
rditos se encubran o disimulen bajo otras denominaciones. El responsable de
usura ser sancionado con prisin de seis meses a dos aos y multa de
doscientos a dos mil quetzales Articulo 276 del Cdigo Penal.

Sin embargo, la nocin de usura est muy vinculada al inters excesivo en

un prstamo y a la ganancia desmedida que obtiene el prestamista. Las personas
y entidades que cobran intereses muy elevados reciben el calificativo de usureros.

4.1 Delito de negociaciones usurarias

El Cdigo Penal lo define diciendo que la misma sancin sealada en el

artculo que antecede, se aplicara 1. A quien, a sabiendas, adquiriere, transfiriere,
o hiciere valer un crdito usurario. 2.a quien exigiere de su deudor garantas de
carcter extorsivo Articulo 277 del Cdigo Penal.22

21 Rojina Villegas, Rafael. Contratos Civiles. Volumen I. Tomo V Espaa 2009. Pg. 378.
22 Ibd. Pg. 295
No existe en Guatemala ley que fije en una tasa mxima de intereses, por lo tanto
las partes pueden fijar el que consideren conveniente, y si resultare
evidentemente desproporcionado en relacin al inters corriente en el mercado, el
afectado podr pedir su revisin a efecto de que el juez competente pueda
reducirlo equitativamente tomando en cuenta la tasa de inters legar y las
circunstancias del caso. Artculo 1948 del Cdigo Civil. 23

23 Loc. cit