UNIDAD 1 : FORMA Y PRUEBA

Forma en sentido amplio y sentido estricto del concepto

Se ha dicho que la forma es el molde en el que la voluntad, sustancia del acto, se vierte y
se hace sensible, adquiriendo un sentido mediante el cual los terceros pueden
reconocerla, ponderar sus alcances y prever sus consecuencias.
La voluntad es impalpable, penetra en el pensamiento, desaparece y se modifica en un
instante. Para encadenarla era preciso revestirla de un cuerpo fsico. De aqu se lleg al
smbolo. Los actos exteriores iban acompaados de palabras. stas eran frmulas
sacramentales, y en ellas slo poda usarse la lengua nacional.
La voluntad, mientras queda en puro fenmeno psquico y no se traduzca en actos, est
privada de trascendencia social y jurdica.
FORMA Y PRUEBA: DISTINCIN
Mientras que la FORMA es el elemento externo del negocio, la PRUEBA es el medio por
el cual se demuestra el hecho verdadero que justific la celebracin.
La PRUEBA es la demostracin de un hecho por los medios que establece la ley, hace a
la comprobacin y a la oponibilidad.
La FORMA asume modos que pueden servir de prueba, pero no es la nica prueba. As
puede verse la independencia entre una y otra cuando el acto instrumental destinado a la
prueba es nulo, y entonces se puede probar por otros medios externos.
La FORMA es contempornea al acto, mientras que la PRUEBA puede no serlo.
La PRUEBA DOCUMENTAL: tiene las caractersticas de que es anterior al proceso y de
que su constitucin es inmediata en el tiempo al hecho acaecido que se documenta.
Forma y prueba son conceptos distintos que no pueden confundirse entre si: mientras la
FORMA conforma el elemento externo del acto, la prueba se erige como medio no
necesariamente instrumental que sirve para demostrar la veracidad del hecho de haberse
efectivamente realizado el acto jurdico (puede ser adems de la escrita, confesional,
testimonal, etc.,)
El PRINCIPIO DE PRUEBA POR ESCRITO exige como recaudos
a) Que exista un instrumento pblico o particular
b) Que el instrumento emane de determinadas personas
c) Que ese instrumento sea verosmil al hecho litigioso.
FORMA Y PUBLICIDAD: DIFERENCIACIN:
No es la forma del acto la que se da a publicidad sino que es una formalidad de ste. La
publicidad se concreta con un procedimiento constituido por una serie de actos cada uno
de los cuales tiene su forma, comn o especial, y el procedimiento es autnomo respecto
de los actos o hechos que por medio de l se hacen pblicos.
La doctrina ha distinguido la forma esencial y la forma legal.
La FORMA ESENCIAL, correspondiente a una acepcin amplia de forma, es la manera
en cmo se exterioriza la voluntad del sujeto respecto del objeto; el hecho externo por el
cual la voluntad se manifiesta en orden a la consecucin de un fin jurdico propuesto (por
ejemplo, los actos materiales por los cuales se exterioriza la posesin). Todos los actos
tienen forma esencial, y sta puede consistir en una declaracin oral, en una declaracin
escrita o en un comportamiento. En este sentido, todos los actos jurdicos deben tener
alguna forma ya que la voluntad humana para surtir efectos jurdicos, debe manifestarse
por un hecho exterior (art. 260).Pero no todos tienen forma legal.
Un trmino general de forma, se refiere a cualquier manera de exteriorizacin de la
voluntad. En un trmino especfico de forma, se remite nicamente a algunas maneras
especficas y determinadas.
La FORMA LEGAL, por su parte, es el conjunto de solemnidades o las prescripciones que
la ley seala, y que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico.
Corresponde a una acepcin restringida de FORMA. Esta resultaba del artculo 973 del
Cdigo derogado, que se refer a solemnidad.
Lo que interesa en el derecho notarial es la FORMA LEGAL.
El principio general es la LIBERTAD de formas, aunque no es un principio absoluto.
Existen excepciones en las normas que ordenan la celebracin del acto por escrito, y las
que exigen determinado instrumento para que el acto valga o tenga eficacia.
En el actual Cdigo, en su art. 284, se preserva la libertad de formas, si la ley no designa
una determinada para la exteriorizacin de la voluntad, o la formalidad es dispuesta por
voluntad de las partes. MIENTRAS no exista una exigencia legal, rige al respecto la
autonoma de la voluntad.
En el caso de que la ley imponga el cumplimiento de una determinada formalidad, habr
que analizar cules son las consecuencias que acarrea la omisin de la misma. En
algunos supuestos podrn ser los mismos sujetos quienes acuerden sujetar el acto del
cumplimiento de alguna formalidad, aun cuando la misma no estuviera impuesta por la
ley, en cuyo caso debern tambin prever cul ser la consecuencia de no haber
adoptado la forma convenida.
Pueden, mediante pacto y en ejercicio de su autonoma de la voluntad, agravar la
exigencia legal de la forma. As, respecto de un contrato que no requiere ms que una
forma escrita, como por ejemplo una locacin de inmuebles, las partes pueden estipular
en un contrato preliminar que el acto slo valdr al ser instrumentado en escritura pblica.
Las partes que ejerzan esta facultad debern regular cules son los efectos que originar
la omisin de la formalidad que han impuesto al acto. Pueden establecer exigencias
respecto de pero no en materia de prueba, ya que esta materia est impregnada de
orden pblico.
El art. 284 establece:
LIBERTAD DE FORMAS. Si la ley no designa una forma determinada para la
exteriorizacin de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen conveniente. Las
partes pueden convenir una forma ms exigente que la impuesta por la ley.
En el Cdigo derogado, en el art. 973 se sentaba el principio de la libertad de formas.
El principio es que la voluntad de una persona capaz, libre de vicios que alteren su
discernimiento (art. 260, 261), produce efectos por s misma y puede ser expresada por
cualquier medio (art. 262). Es sta una aplicacin del principio de la autonoma de la
voluntad.
El principio de la libertad de formas consolida la prevalencia de la autonoma de la
voluntad en actos y contratos por sobre todo formalismo, con excepcin de aquellos casos
especiales que en razn de la seguridad o finalidad, requieren de forma impuesta.
El principio de la libertad es el que campea en las relaciones privadas de las personas, y
es por ello que inclusive la propia autonoma de la voluntad puede imponer formas
anms fuertes o duras que las previstas legislativamente.

CONCLUSIN DEL ART. 284

SI LA LEY NO DESIGNA UNA FORMA DETERMINADA PARA LA EXTERIORIZACIN
DE LA VOLUNTAD, LAS PARTES PUEDEN UTILIZAR LA QUE ESTIMEN
CONVENIENTE.
LAS PARTES PUEDEN CONVENIR UNA FORMA MS EXIGENTE QUE LA IMPUESTA
POR LA LEY.
EL PRINCIPIO GENERAL ES LA LIBERTAD DE FORMAS (EN CONCORDANCIA CON
EL ART. 1015, QUE REGULA LA FORMA DE LOS CONTRATOS.
EL PRINCIPIO ES RELATIVO: EL ART. 285 ESTABLECE LOS CASOS DE FORMA
IMPUESTA.
EL ARTCULO REPRODUCE EL PPIO ESTABLECIDO EN EL ART. 974 DEL CDIGO
DEROGADO.
SE SINTETIZA LO CONTENIDO EN ARTCULOS DEL CD. DEROGADO.
LA FACULTAD DE LAS PARTES DE ESTABLECER UNA MAYOR EXIGENCIA FORMAL
ESTABA CONTENIDA EN EL ARTCULO 1186.}
LOS ACTOS SIEMPRE TENDRAN UNA FORMA, Y SI LA MISMA NO FUE PRESCRIPTA
EXPRESAMENTE, TENDRA LA QUE LAS PARTES JUZGUEN MS CONVENIENTE.
CLASIFICACIN DE LOS ACTOS FORMALES: DOCTRINA CLSICA Y MODERNA
CLASIFICACIN TRIPARTITA. EXCEPCIONES. EFECTOS DE LA OMISION DE LAS
FORMAS
Efectos de la omisin de las formas
El art. 285 del nuevo cdigo expresa:
FORMA IMPUESTA: EL ACTO QUE NO SE OTORGA EN LA FORMA EXIGIDA POR LA
LEY NO QUEDA CONCLUIDO MIENTRAS NO SE HAYA OTORGADO EL
INSTRUMENTO PREVISTO, PERO VALE COMO ACTO EN EL QUE LAS PARTES SE
HAN OBLIGADO A CUMPLIR CON LA EXPRESADA FORMALIDAD, EXCEPTO QUE
ELLA SE EXIJA BAJO SANCIN DE NULIDAD.
Si bien en el derecho moderno el criterio general es el de la forma libre, para algunos
casos que el ordenamiento jurdico considera trascendentes requiere que la voluntad de
los sujetos se revista de determinadas solemnidades.
As se podr requerir la forma escrita, la intervencin del oficial pblico, la presencia de
testiogs, etc.
En cuanto a las ventajas del formalismo se ha sealado:
-preservar la reflexin de los otorgantes
-determinar claramente el carcter jurdico del acto y sus alcances
-facilitar la prueba
-dotar al acto de publicidad en proteccin de las partes y de los terceros
As, el legislador regular la exigencia de forma de acuerdo con la trascendencia que
asigne a determinado acto jurdico, por tal motivo la compraventa de una cosa mueble de
escaso valor no requerir del cumplimiento de formalidad alguna, mientras con la que
tenga por objeto un inmueble requerir de escritura pblica.
Cuando el acto es gratuito, y por tanto implica asumir un sacrificio patrimonial importante
sin contraprestacin alguna (donacin de inmuebles), la inobservancia de las formas
acarreara efectos ms graves ya que en el primer caso el acto celebrado con defecto de
forma permitir demandar el cumplimiento de sta (art. 1018) mientras que en el segundo
caso carecer de efecto alguno. (1552).
El artculo resume los efectos que genera el incumplimiento de la forma impuesta. La
ltima frase se refiere al caso extremo en que la forma es exigida como requisito
constitutivo del acto. En este supuesto, el acto no generar efecto alguno, salvo la
posibilidad de que del mismo deriven obligaciones naturales.
La norma general: ES QUE LA INOBSERVANCIA DE LA FORMALIDAD IMPUESTA NO
PRIVA AL ACTO DE TODO EFECTO, sino que, si bien, no se producen los propios del
acto pretendido, se deriva del mismo la accin de la parte a quien le interese perfeccionar
el acto para demandar el cumplimiento de la forma. Se ha calificado a esto como una
aplicacin del instituto de la conversin del acto jurdico.
No hay duda sobre los efectos que generan entre las partes, si no toman en cuenta la
forma impuesta. La ley no innova y admite la conversin del acto, salvo que se trate de
actos solemnes absolutos.
Lo que el artculo intenta despejar son las dudas en cuanto a los efectos que se generan
entre las partes al momento de no tener en cuenta la forma establecida o requerida por la
ley. El acto que no sigue la forma impuesta no queda concluido, dice el artculo, mientras
no se haya otorgado en el instrumento previsto.
Aqu entonces la formalidad se asocia al instrumento, lo que equivale a decir que una
cosa es el instrumento, y otra es el negocio.
El instrumento como elemento de forma no puede confundirse con el acto jurdico en l
instrumentado. Los efectos de los actos sin la forma adecuada repercuten en las partes y
tambin en los terceros.
Sin embargo, el hecho de haberse otorgado el acto sin forma, no le quita al mismo
validez, sino que lo considera como acto en que las partes se han obligado a cumplir con
la expresada formalidad instrumental en algn momento o tiempo. Todo esto hace pensar
que el acto ser vlido, pero no ser eficaz o eficiente hasta que no se cumpla con la
forma establecida, a partir de una obligacin que asumen las partes de elevar el mismo a
la formalidad indicada.
La regla general de la NULIDAD REFLEJA se aplica en el presente artculo. Si la forma es
exigida como condicin de nacimiento del acto, la misma no podr ni ser suplida ni ser
sometida a una obligacin posterior, y ese acto carecer de efectos por una causa
imputable al momento de su nacimiento. En suma, el nuevo artculo, permite obtener una
nueva clasificacin de las formas que las distingue en ABSOLUTAS, RELATIVAS Y PARA
LA PRUEBA.
CLASIFICACIN: la formaimpuesta, nos lleva a la clasificacin de las formas.
Clsicamente, se distinguan entre formas ad solemnitatem y ad probationem.
Hoy, se distingue entre FORMAS ABSOLUTAS, RELATIVAS Y FORMALIDADES PARA
LA PRUEBA.
Los actos segn la forma se van a clasificar:
I. Actos no formales/ de forma libre
II. Actos formales/ con forma impuesta
i. Formales para la prueba
ii. Formales solemnes absolutos
iii. Formales no solemnes
ACTOS NO FORMALES:
Cuando la ley no exige el cumplimiento de formalidad alguna, las partes podrn celebrar
el acto por el medio que consideren conveniente. En ese caso, ser actos de forma libre.
Integran este grupo, todos los contratos que carecen de prescripcin alguna respecto a la
forma, por ejemplo: de obra y servicio, transporte, mandato, y aquellos supuestos en los
que el Cdigo expresamente establece que no estn sujetos a ningn requisito de forma,
como en el caso de los contratos asociativos (art. 1444).
ACTOS FORMALES: son todos aquellos donde se impone una forma determinada.
FORMALES PARA LA PRUEBA: en este caso, la formalidad se requiere a los fines
probatorios (art. 1020). Respecto de ellos dispone que no podrn ser probados
exclusivamente por testigos (art. 1019) salvo en los casos de excepcin que prev el
articulo (1020)
LOS ACTOS SOLEMNES ABSOLUTOS: son aquellos en los que la forma impuesta es
requisito para su existencia. Si determinada forma es exigida para el nacimiento del acto,
sta no podr ser suplida, y el acto es nulo. Con lo dicho en los actos solemnes absolutos,
la forma establecida en la ley se exige bajo sancin de nulidad (como por ejemplo la
donacin de inmuebles).
En estos casos se confunde la forma con la esencia. Si no se cumple: no hay acto jurdico
y no es posible la conversin
En estos casos el legislador quiere imponer un mayor rigorismo porque los considera de
suma trascendencia para los otorgantes o para los terceros, como por ejemplo el contrato
de donacin de inmuebles, muebles registrales. En estos casos expresamente la
formalidad se exige bajo pena de nulidad, por lo que no ser de aplicacin los art. 286 y
1018 del Cdigo, que permiten demandar el cumplimiento de la forma. No opera aqu la
conversin, por lo que el que ha sido celebrado sin respetar la forma exigida, no
engendrar obligacin alguna, salvo la posibilidad de que del mismo se derive alguna
obligacin natural. Igual solucin resulta respecto del matrimonio por aplicacin del art.
406.
En LOS ACTOS SOLEMNES RELATIVOS: en ellos se exige determinada solemnidad
para la produccin de los efectos propios, pero sin sancionar la omisin de la forma con
nulidad. La omisin de la forma priva al acto de sus efectos propios, es decir de los
especficos previstos para ese acto, pero le asigna otros. Son diversos los negocios con
forma legal exigida, cuya inobservancia no hace a la validez, sino slo a la produccin de
sus efectos propios. El acto es vlido pero no tiene eficacia hasta que se cumple con la
forma establecida (por ejemplo, la compra venta de inmuebles celebrado en instrumento
privado o en general los actos enunciados en el art. 1017). Tambin puede nombrarse el
contrato de renta vitalicia (1601), la cesin de derechos hereditarios (1618).
No producen los efectos que estn especficamente destinados a producir pero generan
otro: el de HABILITAR A LAS PARTES A DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO DE LA
FORMA. Es el principio que se deduce del art. 1185 del Cdigo derogado, del cual la
jurisprudencia pudo derivar la exigibilidad del otorgamiento de la escritura por el juez. El
efecto propio no se produce hasta que no se cumpla con la forma impuesta.
La doctrina ha calificado este supuesto como una aplicacin del instituto de la conversin
del acto jurdico esta posibilidad ya se encuentra en el art- 1018 del Cdigo actual.
EXPRESIN ESCRITA ART 286
Expresin escrita: La expresin escrita puede tener lugar por instrumentos pblicos, o por
instrumentos particulares firmados o no firmados, excepto en los casos en que
determinada instrumentacin sea impuesta. Puede hacerse constar en cualquier soporte,
siempre que su contenido sea presentado con texto inteligible, aunque su lectura exija
medios tcnicos
Para surtir efectos jurdicos la voluntad debe manifestarse por algn medio, tal como se
dispone en el art. 262. De los all enunciados, sin duda, la forma escrita es la ms
frecuente como medio de configuracin del acto jurdico. Esta norma enuncia las
categoras de instrumentos que luego se desarrollan en los artculos siguientes
(instrumentos pblicos, y escritura pblica y actas, e instrumentos privados y particulares).
El acto jurdico, sea unilateral o bilateral, ser producto de la voluntad humana que
necesariamente deber expresarse por algn medio. Puede ocurrir que esa voluntad se
exprese slo en forma verbal y que, en virtud del principio de libertad de formas
consagrado en el art. 284, el acto quede perfeccionado de ese modo.
Luego, en caso de ser necesaria su prueba, habr que recurrir a los distintos medios que
la ley autoriza. Es habitual que se pretenda dotar a esa voluntad de algn elemento
material que permita luego demostrar su existencia y su contenido, yu que para ello se
recurra a algn tipo de documento,
As, el documento es una cosa que sirve para representar a otra. El cdigo derogado
utilizaba indistintamente los trminos documento e instrumento, sin embargo es una
relacin de gnero a especie. El documento se refiere a los elementos materiales (marca,
signo, contrasea) mientras que el instrumento, calificado tambin como documento
literal, es el documento escrito destinado a constatar la relacin jurdica.
La forma escrita, ahora llamada expresin, se encuentra establecida tanto en el apartado
de la forma dentro del comentario del actual cdigo civil en materia de actos jurdicos,
como as tambin en la parte correspondiente a los contratos, en algunos artculos,
cuando en materia de prueba se refiere a que los contratos de un monto determinado
deben probarse por escrito. Como excepcin, se encuentran los casos generales donde la
determinada instrumentacin sea impuesta.
Es innegable el auge de la escritura como requisito formal que se recoge en las
legislaciones modernas. El cdigo actualiza este criterio, al considerar expresin escrita
en toda clase de soportes, aunque su lectura exija medios tcnicos, para poder recibir el
impacto de la nueva tecnologa. Se ampla la nocin de escrito, considerndose de esta
forma inclusive la que conste o se visualice a travs de medios electrnicos. Se aclara
que el soporte tiene que ser representado con texto inteligible, muy a pesar que para su
lectura puedan ser necesarios diversos medios tcnicos (en materia de firma digital, por
ejemplo, la lectura tanto de la clave pblica como la privada).
EN CONTRATOS:
El nuevo Cdigo civil y comercial plasma el tema de las formas en distintos artculos,
legislados en la parte de contratos en general.
Forma

ARTICULO 1015.- Libertad de formas. Slo son formales los contratos a los cuales la ley
les impone una forma determinada.
ARTICULO 1016.- Modificaciones al contrato. La formalidad exigida para la celebracin
del contrato rige tambin para las modificaciones ulteriores que le sean introducidas,
excepto que ellas versen solamente sobre estipulaciones accesorias o secundarias, o que
exista disposicin legal en contrario.

en el caso de que no se cumple con la forma en la compra venta de inmuebles, pero hay
boleto de compraventa:
qu forma se exige para la c-v inmobiliaria? Por aplicacin del art. 1017 la escritura
publica.
bajo qu condicin se exige esa forma? Es una forma relativa
por qu relativa? Porque no queda constituido como tal hasta que no se cumple con la
forma prevista, a diferencia de la donacin de inmuebles donde la forma es absoluta.
ARTICULO 1017.- Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura pblica:

a) los contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos
reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es realizado
mediante subasta proveniente de ejecucin judicial o administrativa;

b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;

c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pblica;

d) los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben ser
otorgados en escritura pblica.

ARTICULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento pendiente de

un instrumento previsto constituye una obligacin de hacer si el futuro contrato no
requiere una forma bajo sancin de nulidad. Si la parte condenada a otorgarlo es remisa,
el juez lo hace en su representacin, siempre que las contraprestaciones estn cumplidas,
o sea asegurado sucumplimiento.
En la parte correspondiente a los derechos reales el nuevo cdigo tambin hace
referencia a la forma:
El art. 1892 resume y sintetiza la teora del ttulo y el modo.
En el cdigo de VS el derecho real se constituye con ttulo suficiente y modo suficiente.
El concepto TITULO SUFICIENTE: es un concepto incompleto. Se relaciona con la teora
de las nulidades instrumentales. Si hay nulidad instrumental no hay titulo suficiente.
Pero no se agota en el instrumento el ttulo suficiente: requiere tambin condiciones de
fondo (aspectos sustanciales).
La TRADICION POSESORIA, es el ex art. 577: la misma es modo suficiente para los
derechos reales que se ejercen por posesin. No se requiere en algunos supuestos.
La INSCRIPCION REGISTRAL es el modo suficiente para cosas registrales o no
registrales cuando el derecho asi lo requiera.
El articulo habla sobre constituto posesorio y tractus abreviado.
Solo la inscripcin registral va a ser modo suficiente cuando tenga efecto constitutivo,
como en el caso del registro de automotores, donde el derecho nace con la inscripcin. El
nuevo cdigo no altero el sistema inmobiliario y registral.
Por ejemplo para la servidumbre activa, es modo suficiente el primer uso de la misma.
Adquisicin, transmisin, extincin y oponibilidad
ARTICULO 1892.- Ttulo y modos suficientes. La adquisicin derivada por actos entre
vivos de un derecho real requiere la concurrencia de ttulo y modo suficientes.

Se entiende por ttulo suficiente el acto jurdico revestido de las formas establecidas por la
ley, que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real.

La tradicin posesoria es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que
se ejercen por la posesin. No es necesaria, cuando la cosa es tenida a nombre del
propietario, y ste por un acto jurdico pasa el dominio de ella al que la posea a su
nombre, o cuando el que la posea a nombre del propietario, principia a poseerla a
nombre de otro. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro
reservndose la tenencia y constituyndose en poseedor a nombre del adquirente.

La inscripcin registral es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales

sobre cosas registrables en los casos legalmente previstos; y sobre cosas no registrables,
cuando el tipo del derecho as lo requiera.

El primer uso es modo suficiente de adquisicin de la servidumbre positiva.

Para que el ttulo y el modo sean suficientes para adquirir un derecho real, sus otorgantes
deben ser capaces y estar legitimados al efecto.

A la adquisicin por causa de muerte se le aplican las disposiciones del Libro Quinto.

El actual artculo 1893, se corresponde con el ex 2505.

Segn el artculo actual, para la inoponibilidad de la inscripcin registral se requiere
PUBLICIDAD SUFICIENTE. Qu es? Lo define como inscripcin registral o posesin
segn el caso. Si la inscripcin registral es constitutiva o no.
cul triunfa cuando hay colision? La primera en el tiempo siempre que haya buena fe.
Hasta la sancin del nuevo cdigo civil, se insista en la publicidad posesoria, y no
quedarse solamente con el registro. El art. 2505 haca referencia a la publicidad registral.
La doctrina entendia que tambin coexista con la publicidad posesoria. Jurisprudenca
habl de una publicidad registral y una publicidad posesoria.
El derecho real se ejerce principalmente por la posesin y hace publidaid. Si hay conflicto:
no prevalece si o si la publicidad registral.
Con el nuevo CC, el derecho real nace extraregistralmente con ttulo suficiente y modo
suficiente: el registro nada agrega. El registro de inmuebles: es de inmuebles, pero no de
ttulos. El derecho real no se encuentra en el registro. Por su esencia el derecho real se
ejerce con la posesin.
JURISPRUDENCIA: ADQUIRENTE CON BOLETO DE COMPRA VENTA, PAGANDO EL
25 POR CIENTO DEL PRECIO, CON FECHA CIERTA Y POSESION: PREVALECE
SOBRE EL TITULAR REGISTRAL.
HOY: ES PUBLICIDAD SUFICIENTE LA REGISTRAL O LA POSESORIA SEGN EL
CASO.
ARTICULO 1893.- Inoponibilidad. La adquisicin o transmisin de derechos reales
constituidos de conformidad a las disposiciones de este Cdigo no son oponibles a
terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficiente.

Se considera publicidad suficiente la inscripcin registral o la posesin, segn el caso.

Si el modo consiste en una inscripcin constitutiva, la registracin es presupuesto

necesario y suficiente para la oponibilidad del derecho real.

No pueden prevalerse de la falta de publicidad quienes participaron en los actos, ni

aquellos que conocan o deban conocer la existencia del ttulo del derecho real.
UNIDAD DOS: INSTRUMENTOS PBLICOS
En el Derecho argentino subsiste an una controversia sobre la conceptualizacin,
dependiendo de la teora en que se base quien lo concpetualice.
La importancia del instrumento pblico radica en el PPIO DE AUTENTICIDAD: plasmado
en el ex.993, actual 296. El instrumento pblico se prueba asi mismo. El valor probatorio
resulta de una prerrogativa exorbitante sobre los dems instrumentos: la FE PUBLICA. El
problema es que por ese valor probatorio es importante determinar en qu casos estamos
frente a un instrumento pblico y cuando frente a uno privado o particular.

El art. 289 establece que:

ENUMERACION. Son instrumentos pblicos:
a) Las escrituras pblicas y sus copias o testimonios
b) Los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios pblicos
con los requisitos que establecen las leyes,
c) Los ttulos emitidos por el Estado Nacional, Provincial o la Ciudad Autnoma
de Buenos Aires, conforme a las leyes que autorizan su emisin.
Constituye una necesidad social, por contribuir a la seguridad jurdica y facilitar la prueba,
que determinados hechos o relaciones jurdicas que la ley considera trascendentes
puedan ser acreditados sin otro requisito que la exhibicin de un determinado
instrumento. Esto tiende a realizar de modo ms perfecto la verdad objetiva.
Es indispensable que respecto de determinadas circunstancias, tanto en sede judicial
como en el mbito extrajudicial, no se requiera cumplir un procedimiento probatorio
complejo para darlas por existentes.
Por ello, la ley crea una categora de instrumentos a los que denominar pblicos, a los
que impondr severos requisitos de validez y, en la medida en que stos se cumplan,
atribuir un efecto singular: la eficacia probatoria propia, que en una primera aproximacin
podra definirse como la cualidad de hacer plena fe de su contenido mientras no sea
declarado falso en sede judicial.
Acertadamente, el artculo diferencia la escritura pblica, matriz, de los testimonios y las
copias.
Existen distintas nociones de instrumento pblicos.
Una de las clsicas definiciones de nuestro derecho civil para los instrumentos pblicos,
es la que dLlambas:
Son los INSTRUMENTOS OTORGADOS CON LAS FORMALIDADES QUE LA LEY
ESTABLECE, EN PRESENCIA DE UN OFICIAL PBLICO A QUIEN LA LEY LE
CONFIERE LA FACULTAD DE AUTORIZARLOS, SE DENOMINAN INSTRUMENTOS
PBLICOS.
El instrumento pblico es el autorizado por el oficial pblico, o agente investido para el
ejercicio de la funcin, que acta en los lmites de su competencia, observando las
solemnidades que establece la ley, dotado e fe pblica en alguno de sus contenidos.
Se criticaba al art. 979 del cdigo derogado, que contena una extensa enumeracin, y
entre ellos haba instrumentos que no corresponda mantener.
Como el art. 979 del derogado cdigo civil no ofreca un concepto de instrumento pblico,
es que la doctrina de nuestro pas se ha posicionado frente a dos tesis:
Una AMPLIA: que sostiene que para que exista instrumento pblico nicamente se
requiere la intervencin de un oficial pblico,as se equiparara documento pblico a
documento estatal.
El problema de esta teora es que es demasiado amplia. Se toma un elemento aislado,
que es el oficial pblico, y lo define a todo instrumento que est autorizado por un oficial
pblico, es instrumento pblico. La crtica es que cualquier cosa sera inst.Pblico, y
bastara solo esa intervencin.
Y otra RESTRINGIDA, que afirma que adems debe haberse conferido al oficial pblico,
mediante la ley, facultad de autorizar este tipo de instrumento.
En la teora restringida se enrola la opinin de Fiorini, quien entiende que para que exista
instrumento pblico se requiere:
a- 1 OFICIAL PBLICO: pero no por ser de escalafn de la administracin, en el
instrumento pblico notarial el notario se regula por la ley provincial. Siempre
individualiza dentro de cada mbito al funcionario pblico que le atribuye, por ley
especial, la FUNCION FEDATARIA. Es decir que no interviene cualquier
funcionario pblico, sino el que acte en ejercicio de la funcin fedataria
b- TIPIFICACION LEGAL DEL INSTRUMENTO: debe existir una tipificacin del
instrumento pblico por una ley formal constitucional. En el cdigo civil de VS tal
tipificacin se encontraba en el art. 979, hoy 289
c- CUMPLIMIENTO DE LAS FORMAS ESTABLECIDAS POR LEY
d- CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS LEGALES DE VALIDEZ
Debe tenderse a la estricta, eliminando de la categora aquellos instrumentos calificados
como pblicos por el mero hecho de haber sido emitidos por un funcionario pblico, que si
bien pueden considerarse documentos estatales en la medida que han emanado de un
rgano del estado, producen efectos sustancialmente distintos a los propios de los
instrumentos incluidos en la categora que pretendemos analizar.
Una definicin, la de la ctedra!!! Es: INSTRUMENTO PUBLICO ES AQUEL
AUTORIZADO POR EL OFICIAL PBLICO, EN EJERCICIO DE LA FUNCIN
FEDATARIA, DENTRO DEL MBITO DE COMPETENCIA, CON LAS FORMALIDADES Y
REQUISITOS DE LA LEY, Y QUE POR LLO ES AUTENTICO Y COMPLETO.
Resulta importante la palabra AUTORIZA, ya que implica un elemento tcnico: la firma del
oficial pblico al momento de creacin del instrumento. Por ello no es OTORGADO, el
otorgante es la parte. Dentro del mbito de su competencia, se refiere a que el oficial
pblico acte en competencia material (mbito de actuacin sustancial del funcionario
pblico), y territorial (aptitud para ejercer la capacidad material dentro de un mbito
territorial)
Autntico: por el ppio. de autenticidad, plasmado hoy en el 296, ex.-993. Se prueba a s
mismo, no requiere otro medio. Y completo porque no requiere remitirse a otro
documento.
Puede establecerse que la existencia del instrumento pblico est sujeta a la calidad o
cualidad de los sujetos que lo autorizan, con la salvedad realizada, teniendo en cuenta
que adems otros autores, exigen que el autorizante sea capaz, que obren dentro de la
facultad que tengan para realizarlos, asemejable a la nocin de competencia y dentro de
los mrgenes que la ley ordena o establece.
La finalidad del instrumentopblico, es la acreditacin de la existencia de todo acto u
hecho, casi asimilable a la plena prueba. Sobre esto, igualmente ninguna prueba puede
ser plenamente perfecta, aun cuando contenga fe pblica, Para ello se prev la institucin
de la redargucin de falsedad.
El artculo no ofrece definicin. Aunque se puede deducir de los tres incisos del nuevo
artculo, y de los requisitos y efectos propios que se regulan en los artculos siguientes. La
enumeracin del artculo es meramente enunciativa, y no taxativa ya que podran existir
otros supuestos no incluidos en el texto.
En los dos primeros incisos: se incluyen supuestos de instrumentos que emanan de
funcionarios a quienes el estado deleg la potestad de dar fe pblica que le es propia. Se
trata por tanto de actos fedantes, respecto de los cuales el funcionario reviste el carcter
de tercero imparcial. En ellos el funcionario es ajeno alos intereses que el acto persigue,
tanto que si l o sus parientes estuvieran interesados el acto ser nulo (art. 291).
El funcionario deber cumplir los pasos previos al otorgamiento del acto que su funcin
imponga. En el momento en que se produzca el otorgamiento comprobar hechos,
recoger manifestaciones de los otorgantes, redactar el documento y proceder a
autorizarlo.
La autorizacin implica el rito mediante el cual el funcionario, estampando su firma, y
habitualmente su sello, asumir la paternidad del documento. En ese acto, es lo que
convierte a un instrumento en pblico.
INC A) LAS ESCRITURAS PBLICAS Y SUS COPIAS O TESTIMONIOS
La escritura pblica es la especie ms importante de los instrumentos pblicos,
fundamento del trfico jurdico privado en su faz de protectora de la seguridad jurdica
preventiva.
La escritura pblica es instrumento extendido en el protocolo de un escribano pblico o de
otro funcionario autorizado para ejercer las mismas funciones, que contiene uno o ms
actos jurdicos.
El segundo prrafo del inciso ha optado por la sinonimia entre los vocablos copias o
testimonios, a fin de terminar con la polmica entre la palabra copia, que consignaban las
leyes notariales y el CC, y la palabra testimonio que es la que se usaba en la prctica.
Segn la clara redaccin de la norma revisten carcter de instrumento pblico en el
mismo nivel que la escritura matriz siempre que renan los requisitos formales para ser
calificados como tales.
En sentido amplio se ha definido a la escritura pblica como los documentos autorizados
con las solemnidades legales por el notario competente, a requerimiento de parte,
incluidas en el protocolo, y que contienen, revelan o exteriorizan un hecho, acto o negocio
jurdico, para su prueba, eficacia y constitucin.
La copia de la escritura es la reproduccin literal, completa, del documento matriz,
expedida por el notario autorizante o en su defecto por quien est legitimado para hacerlo,
para lo cual debe tener el protocolo bajo su guarda. El documento matriz queda en poder
y resguardo del notario hasta que se enva al archivo de protocolos notariales.
Existen requisitos documentales como elementos materiales, papel y grafa y elementos
formales, clusulas de suscripcin, carcter de copia, subsanacin de errores y dems
requisitos formales, elementos reales, la exactitud y la integridad.
Debe llevar nota de expedicin que consigne identificacin del documento, nmero de
copia, para quin se expide, datos del escribano, de su registro. No se permiten espacios
en blanco, se debe dejar constancia en la escritura matriz.
INC B) LOS INSTRUMENTOS QUE EXTIENDEN LOS ESCRIBANOS O LOS
FUNCIONARIOS PBLICOS CON LOS REQUISITOS QUE ESTABLECEN LAS LEYES
Se refiere a cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o notarios o los
dems funcionarios pblicos con los requisitos que establezcan las leyes.
El presente inciso se refiere a los jueces de paz, agentes diplomticos. Estos
instrumentos pueden reconocer distintas procedencias: notarial, administrativa o judicial.
No obstante, la referencia notarial a los instrumentos que extendieren los escribanos se
refera generalmente, a las actas notariales, que no encontraban recepcin legislativa en
el cdigo originario, y que si las tienen en este cdigo a partir del art. 310.
Otros autores plantean la posibilidad de incluir todos los instrumentos notariales que se
otorgan fuera del protocolo, como la certificacin de autenticidad de firmas, la prctica de
inventarios, el desempeo de funciones de secretario de un tribunal arbitral, la redaccin
de actas de asambleas, etc.
Comprende los documentos notariales que mencionan las leyes orgnicas (distintos tipos
de escrituras y actas reguladas en el Cdigo) o sea las certificaciones y los certificados,
cargos, etc. Y tambin los instrumentos consulares, los administrativos (como asientos de
registros pblicos, certificados) y los judiciales.
Este inciso es comprensivo de muchos supuestos que se podran denominar documentos
oficiales por emanar de funcionarios pblicos.
El concepto de funcionario pblico contenido en la norma es abarcativo de quienes
integran los tres poderes del estado: ejecutivo, legislativo, y judicial, ya sea en el mbito
nacional, provincial o municipal. As, se podran incluir las leyes, decretos y resoluciones
oficiales, las actas de los oficiales pblicos del registro civil, etc. Respecto de los
judiciales, se debe distinguir los emanados de los distintos funcionarios en el mbito de su
competencia: jueces, secretarios, prosecretarios, oficiales, notificadores, oficiales de
justicia, etc. El carcter de pblico debe reservarse para el cargo emanado del
funcionario pblico.
INC C) LOS TTULOS EMITIDOS POR EL ESTADO NACIONAL, PROVINCIAL O LA
CABA, CONFORME A LAS LEYES QUE AUTORIZAN SU EMISION.
Refiere a los ttulos emitidos por el estado, sujeto a lo que disponga la normativa de su
creacin. Aunque en su origen se trata de instrumentos particulares, cierto es que al
revertirlos de autenticidad se facilita la circulacin evitando la necesidad de tener que
justificar la firma del funcionario pblico que los emite.
Quedan comprendidos los ttulos que son instrumentos oficiales emanados de
funcionarios, y aunque segn la doctrina el contenido de ellos no es propio de la fe
pblica, por su jerarqua gozan de una presuncin de legitimidad y de autenticidad que los
habilita para su inclusin en este cuerpo legal como instrumentos pblicos. Ello facilita su
circulacin.
Su finalidad es facilitar la circulacin de ttulos de crdito del estado. Comprende tanto los
ttulos como sus cupones, cedulas.
CLASIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS PBLICOS
1- SEGN EL AGENTE:
A. INSTRUMENTOS PBLICOS ADMINISTRATIVOS: de derecho privado,
autorizados por funcionarios designados para autenticar determinados actos en la
esfera de su competencia (como actas de registro de estado civil, instrumentos
notariales de cnsules y ministros) y de derecho pblico (autorizados por
funcionarios a los que la administracin pblica ha designado para autenticar actos
de su competencia (certificados y actas administrativas, expedientes
administrativos).
B. INSTRUMENTOS PBLICOS JUDICIALES, que autoriza el actuario o secretario
del juzgado (actas y copias de sentencia)
C. INSTRUMENTOS PBLICOS NOTARIALES, cuyo autor es el notario (escrituras,
actas, certificaciones)
2- SEGN EL CONTENIDO
A. DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS: que resuelven una peticin de servicio
pblico y del poder pblico.
B. JUDICIALES: mediante las sentencias que dirimen controversias
C. NOTARIALES: instrumentos pblicos de mayor importancia para los particulares,
pues la intervencin del notario garantiza la declaracin de voluntad libre en las
relaciones jurdicasde derecho privado, y previene el litigio.

EN EL cc de VS haba distintos incisos, de los cules solo algunos eran instrumentos

pblicos. No solo se requiere estar mencionado en un artculo para ser instrumento
pblico.
La tipificacin del art. 289 es ENUNCIATIVA.
ART. 290: REQUISITOS DEL INSTRUMENTO PBLICO
Son requisitos de validez del instrumento pblico:
a) La actuacin del oficial pblico en los lmites de sus atribuciones y de su
competencia territorial, excepto que el lugar sea generalmente tenido como
comprendido en ella.
b) Las firmas del oficial pblico, de las partes, y en su caso, de sus
representantes; si alguno de ellos no firma por s mismo o a ruego, el
instrumento carece de validez para todos.

-todo instrumento pblico debe reunir ciertos requisitos que son esenciales
1- INTERVENCION DE UN OFICIAL PBLICO EN EJERCICIO DE UNA FUNCIN
PBLICA, O AGENTE INVESTIDO DE LA FUNCIN PARTICIPANDO O NO DE LA
CARACTERSTICA DE FUNCIONARIO PBLICO
2-CAPACIDAD DEL OFICIAL PBLICO DESIGNADO E INVESTIDO PARA EL
EJERCICIO DE LA FUNCIN O COMPETENTE EN RAZPN DEL TIEMPO
3-COMPETENCIA DEL OFICIAL PBLICO EN RAZN DE LA MATERIA, DEL
TERRITORIO Y DE LA PERSONA
4-OBSERVANCIA DE UN RITO JURDICO O FORMALIDADES PRESCRIPTAS POR LA
LEY.
Se consagran excepciones a favor de la apariencia, facilitando a los usuarios del sistema,
y la conversin del instrumento como privado, si as pudiese valer.
El funcionario pblico reviste tal carcter en la medida en que el estado, mediante el
respectivo acto administrativo, lo invista del mismo. Las caractersticas personales del
sujeto (edad, nacionalidad, ttulo acadmico, etc.) pueden ser requisitos para el
desempeo del cargo pero nunca habilitaran por si al sujeto para ejercer una funcin
pblica. El nombramiento implica atribuir a una determinada persona una tarea especfica
en el mbito pblico, ya que si el estado, para cumplir las distintas funciones que le son
propias, crea rganos encargados de las mismas, debe distribuir entre estos las distintas
tareas.
En la medida que acte dentro de sus lmites, su intervencin producir los efectos que
justificaron su nombramiento, fuera de ellos su actuacin es ineficaz.
Competencia es diferente a jurisdiccin, cuya acepcin correcta es la facultad de
administrar justicia.
El INC A) se refiere a la competencia en razn de la materiay del territorio. La
competencia es una aptitud funcional atribuida a un sujeto u rgano para entender con
plena eficacia en un asunto dado. La competencia denota un poder legal atribuido al
rgano del estado o de otra institucin por l reconocida, para actuar, decidir o ejecutar en
un poder un rgano, sea jurisdiccional o no.
Para determinar la competencia en razn de la MATERIA, la doctrina sigue la corriente de
la determinacin por exclusin y la de la determinacin por inclusin.
La competencia en razn del TERRITORIO es lmite de ejercicio de la funcin pblica en
un mbito geogrfico.
Segn esta norma, carecen de validez los instrumentos pblicos extendidos por el oficial
publico fuera de sus atribuciones y de la competencia territorial asignada para el ejercicio
de sus funciones, excepto que el lugar sea generalmente tenido como comprendido en
ella.
El INC B) de la norma en anlisis, es requisito de validez del instrumento pblico las
firmas del oficial pblico, de las partes, y en su caso, de sus representantes. Si alguno de
ellos no firma por si mismo o a ruego, el instrumento carece de validez para todos.
Expresamente el cdigo contempla la exigencia de firma del oficial pblico como requisito
de validez del instrumento.
Con relacin a la firma de las partes: es indispensable cuando hay declaracin de su
voluntad, dado que por ella manifiestan su conformidad con el contenido del instrumento.
Si el instrumento contiene ms de un acto, y falta la firma de la parte de uno de ellos, la
invalidez ser parcial. Se entiende que el instrumento vale si la firma que falta es de
alguna de las personas que no son parte en el acto.
Las formas de firmar son de varios tipos.
COMPETENCIA: el escribano pblico debe intervenir, en el mbito de su competencia en
razn de la materia, territorio, persona y tiempo, segn lo regulado en el Cdigo y en las
leyes notariales. La competencia notarial es lmite de ejercicio, toda vez que determina el
derecho o inhibicin para que un notario acte en ciertos asuntos.
EN RAZON DE LA MATERIA: la competencia material del notario comprende todos los
actos que no estn asignados por la ley a otros funcionarios.
Las leyes orgnicas notariales del pas enumeran los actos en los que puede intervenir el
notarioy a modo de ejemplo se puede decir que pueden constituir instrumentos notariales
en razn de la materia, el inters jurdico privados de las personas, extendindose a
contenidos patrimoniales, en actos entre vivos o por ltima voluntad.
El notario es competente para recibir, interpretar, y previo asesoramiento sobre el alcance
y efectos del acto jurdico, dar forma legal y conferir autenticidad a las declaraciones de
voluntad y de verdad de quienes rogaren su instrumentacin pblica. Comprobar, fijar y
autenticar el acaecimiento de hechos, existencia de cosas o contenido de documentos
percibidos sensorialmente que sirvieren o pudieren servir para fundar una pretensin en
derecho, en tanto no fueren competencia exclusiva de oros funcionarios pblicos
instituidos al efecto.
EN RAZON DEL TERRITORIO: en el ejercicio de su funcin especfica a efectos de dotar
a los instrumentos de la fe pblica notarial, los notarios solo pueden actuar dentro de los
lmites de su distrito, quedndose vedado, en consecuencia, constituirse para el desarrollo
de su actividad fideifeaciente fuera de dicho territorio, bajo pena de nulidad del acto
autorizado en tales condiciones. El notario es profesional en todo el territorio de la
repblica, pero su ejercicio de la funcin fedataria compete dentro de su distrito, sin
importar el domicilio de quienes comparecen, el lugar del cumplimiento del acto que
documenta, ni el de ubicacin de los bienes objeto de los actos y contratos
documentados.
Las leyes orgnicas notariales determinan la competencia territorial.
LAS FIRMAS EN LAS ESCRITURAS PUBLICAS: las firmas acreditan presencia,
consentimiento y autora en las escrituras pblicas, y en las actas presencia, conformidad
con lo narrado y autora.
Segn los sujetos instrumentales, la firma en las escrituras pblicas reviste una triple
afirmacin (la de los otorgantes, la de los testigos y la del notario interviniente). Unos y
otros, al suscribirlo, le dan al respectivo pronunciamiento que emana de su persona, que
vara segn el carcter en el que intervienen.
El escribano no puede actuar de oficio y la firma tambin prueba el requerimiento
formulado.
En caso de firma a ruego en las escrituras, el rogado puede firmar por ms de un
compareciente, siempre que integre la misma parte.
La intervencin del oficial pblico en el instrumento es esencial para que este revista
carcter de pblico. Es el medio mediante el cual cualquier sujeto expresa su autora con
relacin a un texto determinado, la autorizacin del acto integra el rito propio del
funcionario pblico respecto del instrumento.
Sin autorizacin no existe instrumentopblico, por ello la norma que se comenta establece
la firma como requisito de validez, es decir que su omisin producir la nulidad del acto.
Por tratarse de una nulidad instrumental, ser de carcter absoluto y por ende el vicio no
podr ser confirmado ni se saneara por prescripcin.
En cuanto a las firmas de las partes o de quienes actan en representacin de estas,
requiere precisiones: es til distinguir entre comparecientes y partes. Compareciente es
toda persona a quien el oficial publico nombre como presente en el acto. Puede ocurrir
que este sea alguien que tenga un inters directo en el negocio por ser parte en l. Puede
ocurrir que acte en representacin del interesado. En ambos casos reviste carcter de
otorgante: su voluntad concurrir a la formacin del negocio jurdico que el instrumento
contiene. Pueden existir otros comparecientes a la escritura: personas que otorgan un
acto complementario al principal, un testigo instrumental e incluso alguien a quien se hizo
comparecer por voluntad de algunas de las partes o del mismo funcionario pblico, pero
cuya voluntad es totalmente irrelevante en e la formacin del negocio jurdico. Se es
compareciente por el mero hecho de estar presente mientras que para ser parte es
necesario tener un vnculo jurdico con el acto instrumentado. Se ha dicho que el
compareciente pertenece al mundo de los hechos, la parte al del derecho.
En la medida en que consten las firmas de quienes revisten el carcter de partes el
instrumento ser vlido respecto de ellos, y el acto jurdico ser eficaz, sin perjuicio de no
producir efectos las manifestaciones de quien no firmo.
Las firmas de quienes otorgan el acto cumplen en el instrumento dos funciones: por un
lado como expresin de la voluntad de un sujeto que requiere la actuacin del funcionario
ya que el escribano nunca puede actuar de oficio, y por otro como expresin de la
conformidad del firmante respecto del texto del instrumento, que contendr
manifestaciones de voluntad suyas y de otras personas y expresiones propia del
funcionario que el otorgante debe conformar. Respecto de esta segunda funcin de la
firma, no cabe duda de que no puede existir una escritura que careza de firmas.
En el campo de las escrituras actas, la situacin es distinta. Ellas tendrn por finalidad
que el escribano compruebe un hecho o lo cumpla por s mismo. En el texto que narre
esta actividad no habr participacin de otorgante alguno, por lo que no ser necesario
que obre su firma para acreditar conformidad con el texto que se redacte.
Un escribano titular de un registro notarial no puede extender un acta de matrimonio, as
como un oficial del registro civil no puede autorizar un testamento por acto pblico.
Puede el notario de buenos aires autorizar una escritura por la cual se vende un
inmueble en Jujuy? S, pero los comparecientes tienen que estar presentes en buenos
aires, de lo contrario el acto adolecer de un vicio que lo enfermera, debido a la
incompetencia territorial. La puesta en prctica de la actividad como notario, la puede
ejercer solamente en el territorio que se le ha asignado.
Como excepcin, se admite el ejercicio funcional en un territorio que no sea el asignado
originariamente.
UNIDAD 3
EL contenido del documento notarial se integra con autenticaciones y autenticidades, que
corresponden a HECHOS AUTENTICADOS y HECHOS AUTNTICOS.
A) HECHOS AUTENTICADOS Y HECHOS AUTENTICOS
Los HECHOS AUTENTICOS representan las menciones autnticas y se traducen en
aquellas declaraciones, atestaciones o certificaciones del notario relativas a los hechos
que presencia o ejecuta en razn de su oficio y que estn amparadas por la fe pblica.
Son las aseveraciones que generalmente se insertan en el texto documental con el
rutinario aditamiento de la expresin doy fe.
Como resultado de su atribucin-deber y del principio acta probant se ipsa, si el
notarioacta dentro de su competencia y observa las formalidades prescriptas, el
documento lleva una verdad impuesta, una certeza o testimonio de autoridad, sin
necesidad de acumular sucesivas afirmaciones para imprimir fuerza probatoria a cada
circunstancia o clusula.
Son HECHOS AUTENTICADOS los que determinan autenticaciones, de valor testimonial
a los efectos de la impugnacin, es decir, el contenido de las declaraciones de los sujetos
documentales. Autntico es el hecho de haberse efectuado la declaracin y
accesoriamente queda autenticado su contenido en conexin de simultaneidad y
accesoriedad con la comparecencia, lectura y dems hechos presenciados o ejecutados
por el notario, aunque en las escrituras, a diferencia de las actas, lo escrito es
preexistente a la audiencia.
Los actos del notario y su consiguiente reflejo documental comprenden dos clases: LOS
PROPIOS Y LOS AJENOS. Los PROPIOS a su vez pueden ser DEL MUNDO INTERIOR
y del MUNDO EXTERIOR. Los AJENOS, de VISTA y de OIDO. Las declaraciones de las
partes, en su msestricta clasificacin son de VOLUNTAD, DE VERDAD O CIENCIA, DE
ASENTIMIENTO Y DE CONOCIMIENTO.

B) LAS DECLARACIONES DEL NOTARIO son de diversa naturaleza

I. Actos propios:
a) DEL MUNDO INTERIOR
Son razonamientos del notario sobre hechos o sobre derechos que como todo
juicio humano, aun en lo cientfico, pueden apartarse de lo verdadero. Algunos son
histricos o valoracin de hechos y otros de naturaleza lgico-interpretativa, es
decir de derecho.
Estas apreciaciones carecen de autenticidad, y por lo mismo no cabe impugnarlas
mediante accin de falsedad. Son vlidos e ineficacies o simplemente exactos o
errneos.
Estas aserciones, como por ejemplo decir que las partes o el que otorga el acto
estaba en pleno juicio, no hace plena fe y admite prueba en contra.
Los instrumentos solo hacen fe respecto de los hechos materiales que el
escribano enuncia como habindolos ejecutado l mismo o que han pasado en su
presencia tales como la fecha del acto, o que los otorgantes se hallaban
 presentes, o que hicieron declaraciones o enunciaciones en l consignadas, o que
se enumera a su vista una cantidad de dinero, o que se hizo entrega de ciertas
cosas. Pero no hace prueba respecto de los hechos puramente morales en l
consignados, esto es, de aquellos hechos de que escribano no ha podido
convencerse por el testimonio de sus sentidos y que slo le ha sido posible
enunciar como opinin individual suya, tal sera el de que los otorgantes se
hallaban en su sano juicio.
Seprotege con plena fe hasta la redargucin de falsedad por accin civil o criminal
nicamente la existencia material de los hechos que el oficial publico hubiese
enunciado como cumplidos por el mismo, o que han pasado en su presencia.
No tratndose de acontencimientos espacio-temporales que el notario haya
presenciado, o de aserciones sobre hechos cumplidos por l a fin de que el
documento adquiere calidad de instrumento pblico, sus manifestaciones no
gozan de fe.
La actuacin de los notarios en las actas, es proclive para las apreciaciones
subjetivas. En las actas el notario debe limitarse a narrar el hecho patente para
sus sentidos. Si el requirente desea dejar constancia acerca del estado de las
cosas, lo que procede es que intervengan profesionales o peritos para que emitan
aclaraciones y juicios sobre la naturaleza, caractersticas y consecuencias de los
hechos comprobados.
b) DEL MUNDO EXTERIOR
Son los hechos ejecutados por el notario que producen las llamadas menciones
autnticas.
Se refieren a los actos de autoridad, que manifiestan el substrato de la funcin
pblica que integra el contenido de la actividad notarial. La manifestacin por
antonomasia de la potestad autenticadora que exige la accin de falsedad para
impugnar las atestaciones hechas en la dacin de fe pblica.
En casos de que los hechos que ejecuta el escribano como los hechos que han
pasado en su presencia, reposa la plena fe de los instrumentos pblicos, que no
puede ser destruida por simple prueba en contrario.
Esta es la fe notarial o atestacin calificada que importa el ejercicio de un poder
jurdico o de una funcin que procura la seguridad, valor o permanencia., por un
agente a quien las leyes le exigen adems de condiciones morales, aptitudes
tcnicas. En ella esta embebida la actividad del notario como primera cualidad
funcional y el estado necesita establecerla para que descanse en ella un sistema
de autenticidad, firmeza y estabilidad de los hechos en la normalidad.

II. ACTOS AJENOS

La fe pblica requiere
a. Una fase de evidencia, esto es, la captacin directa y coetnea de los hechos por
la vista y por el odo. Requiere que el autor del documento perciba los hechos
mediante sus sentidos o narre los hechos propios
b. Una fase de objetivacin por medio de la representaicon en la pieza documental.
Requiere que el hecho percibido sea plasmado en un objeto, pasarlo de la
dimensin acto a la dimensin documento.
c. Una fase de solemnidad, que supone un conjunto de formalidades establecidads
por la ley y obedece al principio del rigor formal de la fpublica . exige que el acto
de evidencia se produzca en un acto solemne, regulado en cuando a sus
formalidades, que dan garanta de la percepcin, expresin y conservacin del
hecho histrico.
d. Una fase de coetaneidad. Los hechos deben ser presentes y no pasados, lo que
no obsta a que en las actas el documento se extienda, en determinados casos,
despus de acaecer los hechos. Implica que entre el acto y la actividad
documentadora exista simultaneidad.
Esos actos propios comprenden los de vista y los de odo.
En las escrituras, los de la vista consisten en a) comparecencia (presencia fsica de
los otorgantes, testigos en su caso e intervinientes, b) daciones (entregas de dinero,
cosas y valores), c) exhibiciones (de ttulos y otros documentos). Los de odo versan
sobre declaraciones.
Conforme a lo expresado, los actos de vista corresponden a los hechos evidentes. Los
ojos del notario son los ojos del estado. Quedan autenticados, y faltando a la verdad
se incurre en falsedad.
En cuanto a los de odo, se afirma que el or es acto propio del notario. Lo declarado
queda autenticado accesoriamente por el principio de inmediacin, pero esa
autenticidad se refiere al hecho de haberse efectuado la declaracin. Si lo declarado
es inexacto no hay falsedad imputable al notario.
La autenticacin se verifica generalmente, por percepcin directa de los hechos, es la
autenticacin notarial tpica. Pero la funcin notarial no desdea autenticar hechos que
aunque no se perciban por los sentidos, al fedante le constan de ciencia propia por ser
notorios dentro del crculo social en que particular u oficialmente se mueve. Y hay
finalmente, un tercer procedimiento consistente en formar el notario un juicio de
notoriedad del hecho, a peticin de un interesado, mediante informaciones, pruebas o
citaciones.
En las actas de comprobacin se presenta con ms frecuencia la oportunidad de que
intervengan accesoriamente otros sentidos.
C) LAS DECLARACIONES DE LAS PARTES
Las declaraciones de las partes pueden abarcar ACTOS DE INSTANCIA (se pide
al notario que intervenga o documente un hecho o un dicho, que practique unan
notificacin), ASEVERACIONES (que no hay locatarios, que no se adeudan
impuestos, etc) de VOLUNTAD (negocial, simples, de conformidad jurdica, de
participacin, de sentimiento, de verdad o de ciencia, etc)
I. DECLARACIONES DE VOLUNTAD:
En toda declaracin de voluntad hay un querer interno y un hecho externo
por el cual se exterioriza. Este ltimo pertenece al mundo fsico y es objeto
de autenticacin simultnea, y accesoriamente con la comparecencia,
lectura y dems hechos presenciados o ejecutados por el notario.
Pero entre el querer interno y la declaracin puede existir discordancia. Es
un fenmeno de insinceridad. Ello escapa a la proteccin de la fe notarial y
 por lo mismo a la falsedad. Estamos en un terreno de la simulacin. Es
diferente la simulacin a la falsedad: la FALSEDAD consiste en el
testimonio mentido del oficial publico llamado a recibir el acto, cuando
afirma que ocurrieron en su presencia actos que no son verdaderos, pues
existe una alteracin de lo ocurrido, de aquel suceso histrico que el
notario est llamado a constatar fielmente. De esto resulta que la
documentacin falsa puede limitarse slo a aquella parte del contenido del
acto en que el oficial pblico afirma directamente haberse realizado ciertas
declaraciones y actos en su presencia y a la cual se limita la plena fe que la
ley atribuye al acto pblico. El otario no puede garantizar la sinceridad de
los hechos ni puede penetrar en las intenciones de las partes, ni adivinar si
cuando dicen vender, quieren donar y no vender: si aquel pago de dinero
que se hace delante de l es o no una comedia. Por eso el acto pblico
puede ser simulado sin ser falso. La simulacin mira siempre al elemento
intelectual que aletea en la mente de los contratantes, o a su voluntad
ntima de realizar el acto: pero esto es extrao a la fe del instrumento
notarial, pues el notario no puede atestiguar ello no siendo un adivinador
de la voluntad de las partes.
Podemos distinguir la simulacin de la declaracin falsa: la simulacin
disfraza el consentimiento, esto es, el elemento subjetivo del negocio, en
cambio la falsedad ideolgica desciende al elemento objetivo, alterando la
verdad material de las declaraciones emitidas o de las circunstancias de
hecho. La simulacin puede abarcar todo el contenido del acto que
expresa la convencin; en cambio la falsedad se limita a aquella parte
destinada a dar plena fe, es decir, a la atestacin de los hechos ejecutados
en presencia del oficial pblico. La simulacin supone el concurso de todos
los contratantes en la ficcin, mientras que la falsedad se lleva a cabo por
el oficial pblico, ordinariamente con una parte en dao a la otra. En fin, la
simulacin puede ser lcita, mientras que la falsedad presupone como
requisito esencial un dao pblico o privado, y por tanto, una violacin
jurdica.
El instrumento pblico prueba contra terceros de la materialidad y lo
dispositivo del acto y de las enunciaciones que le son directamente
relativas. Unas son verdades impuestas que deben ser credas hasta la
querella de falsedad y otras son supuestas que admiten la prueba en
contrario.
Si el escribano afirma que ante l se abon el precio, esta aseveracin es
verdad impuesta, pero podr probarse que el pago fue simulado. Y por lo
mismo que prueban contra terceros por el principio de integridad de la fe
pblica, se proyecta hacia el futuro como ttulo ostensible vlido para el
trfico jurdico, y los documentos desvirtuantes slo valdrn entre las
partes mientras no se cumplan las formalidades correspondientes.
II. DECLARAICONES DE VERDAD O CIENCIA
Se refieren a los hechos pretritos narrados por los comparecientes. La
declaracin de ciencia consisten en afirmaciones o noticias que pueden
referirse al pasado o al presente, a lo que ha sido o es, a lo que ha sido o
tiene existencia de hecho.
 En el documento notarial, todo hecho presente es presenciado por el
notario y pertenece en consecuencia a la esfera de sus actos.

ART. 296
RTICULO 296.- Eficacia probatoria. El instrumento pblico hace plena fe:

a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que

el oficial pblico enuncia como cumplidos por l o ante l hasta que sea
declarado falso en juicio civil o criminal;

b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones,

disposiciones, pagos, reconocimientos y enunciaciones de hechos
directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado,
hasta que se produzca prueba en contrario.
El presente artculo, sobre la eficacia probatorio de los instrumentos pblicos, recepta los
antiguos 993, 994 y 995. En el Cdigo de VS. Los 3 articulos generaban confusiones
El artculo resguarda la consecuencia de la aplicacin de la fe pblica: el principio de
autenticidad de los instrumentos pblicos. Es el imperio de la fe pblica, una creencia
legalmente impuesta. Al referirnos a la autenticidad, nos referimos al valor probatorio del
instrumentopblico. El instrumento pblico goza indudablemente de una presuncin de
autenticidad que merece la actuacin del oficial pblico interviniente, abonada por su firma
y sello.
El fundamento de la dacin de fe no radica en la percepcin del oficial sino en las
necesidades del trfico jurdico que conlleva directamente al amparo de la seguridad
jurdica.
El instrumentopblico, a diferencia del particular o privado, se prueba per se; se prueba a
s mismo.
Una serie de signos exteriores fcilmente identificables, timbres, sellos firma del
autorizante, son presuntivamente suficientes para estar a lo que resulta del documento. Si
el instrumento pblico aparece como regular en cuanto a sus formas, el mismo se
presume autentico, y toda vez que la ley presupone la autenticidad del instrumento
considerado en s mismo releva a la parte que lo presenta de probar su autenticidad.
Eficacia probatoria del instrumento pblico:
El mundo jurdico est dividido entre los campos de las normas y los hechos. nicamente
ciertos hechos son los que interesan al derecho y esos hechos son fuente de los derechos
subjetivos.
DEL HECHO JURIDICO AL DERECHO LE INTERESEA la existencia o prueba y la
valoracin o eficacia, bien de la existencia o bien de su prueba.
LA PRUEBA DE LOS HECHOS se relaciona directamente con la calidad del instrumento.
El valor probatorio del instrumento no depende solo ni tanto de las virtudes
representativas cuanto de la credibilidad del autor. Ms credibilidad, mayor fuerza
probatoria.
Siempre que la ley crea un rgano pblico de autenticacin, impone prima facie la
credibilidad en lo que l declara en la forma prevenida. Se proporciona una prueba a
priori, al objeto de facilitar la vida jurdica. La necesidad de que la ley ofrezca a las partes
un medio para constatar derechos y hechos sin necesidad de producir prueba justifica la
normativa.
El artculo regula la eficacia probatoria y la plena fe del instrumento pblico, que nos lleva
a la autenticacin.
La AUTENTICACION EN Un sentido genrico, es la accin de garantizar, mediante un
acto oficial, la certeza de un hecho, convirtiendo en creble pblicamente aquello que, por
s mismo, no merece tal credibilidad. El legislador ha sustrado al discernimiento del juez
la comprobacin de certeza del hecho o acto jurdico all contenido, mientras ste no sea
impugnado por accin de falsedad.
Para que el instrumento pblico sea reconocido como tal, las condiciones del oficial
pblico, capacidad, competencia y observancia de las formas, deben recurrir sin
limitaciones. La autenticidad solo se confiere al documento en condiciones regulares, o
sea, al que no muestra vicios materiales que, por su gravedad puedan autorizar al tribunal
a rechazarlos sin accin previa de falsedad.
Los hechos representados en el instrumento pblico no son ms que la correspondencia
entro lo que observo o relato el oficial interviniente, frente a la situacin jurdica motivo de
documentacin. Desde este punto de vista, autenticacin equivale a certificacin oficial.
La autenticidad del instrumentopblico se constituye a priori y el instrumento pblico
tendr la fuerza de autntico, hasta la sentencia que pronuncie por su falsedad.
HECHOS AUTNTICOS Y AUTNTICADOS
El cdigo nuevo mantiene los principios del anterior con mejor redaccin.
Cuando se estudia el valor probatorio del instrumento, es importante distinguir en su
contenido las siguientes cuestiones:
a) Que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial publico
enuncia como cumplidos por el
b) Los hechos que ante el oficial publico pasaron y fueron percibidos por sus
sentidos.
c) Los hechos manifestados por el oficial pblico, propios del mundo interior
d) Las declaraciones de las partes, sobre convenciones, disposiciones, pagos,
reconocimientos y enunciaciones de hecho directamente relacionadas con el
objeto principal del acto instrumentado.
SEGN EL INC A, hacen plena fe de que se ha realizado el acto la fecha y el lugar, y
los hechos que el oficial pblico enuncia como cumplidos por l, o ante l. La plena fe
solo se destruye por querella de falsedad.
EL INCISO B, en cuanto al contenido de las declaraciones de las partes sobre
convenciones, disposiciones, pagos y reconocimiento y enunciaciones de hechos
directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado, lo hacen
hasta que se produzca prueba en contrario.
Cuando se trata de hechos autenticados, es autentico el hecho de haberse efectuado
la declaracin, pero el contenido de las declaraciones y las enunciaciones
directamente relacionadas con el objeto principal del acto instrumentado son atacables
por prueba en contrario.
La jurisprudencia resolvi que en un instrumento publico lo que hace plea fe, hasta su
redargucin de falsedad, es la existencia material de los hechos que el oficial publico
hubiese enunciado como cumplidos por l mismo o que han sucedido en su presencia,
pero no si son veraces las manifetsaciones que le efectu alguno de los intervinientes
en el acto.
La fecha asentada en un instrumentopblico es uno de los hechos que gozan de plena
fe.
Para probar que las clusulas dispositivas de un instrumento pblico no son sinceras,
en el caso se discuta si era un mutuo hipotecario o constitua el establecimiento de
una garanta por la deuda de un tercer, no se requiere la redargucin de falsedad del
ttulo sino accionar por la simulacin en s, en tanto la insinceridad es de los
comparecientes y del acto jurdico obrado por ellos y no del notario interviniente.
FALSEDAD INSTRUMENTAL:
El planteo de falsedad del instrumento puede ser
a. En todo o en parte
b. Por falsedad externa o falsedad interna o del contenido del documento
c. Por las menciones de los hechos que el oficial publico anuncia cumplidos por el o
pasados ante el, asi como del hecho de las declaraciones de las partes.
La falsedad externa se refiere al cuerpo o instrumento en si mismo, adulterado
materialmente en todo o en parte.
Es la contracara de la autenticidad corporal.
La falsedad interna o intrnseca es la referida al contenido sustancial, ideolgico o
inmaterial del documento. Es la contracara de la autenticidad ideolgica.
LA FE PUBLICA EN EL DOCUMENTO NOTARIAL: la seguridad de las relaciones
jurdicas particulares exige necesariamente de la seguridad de su prueba.
En el notariado de tipo latino, la dacin de fe se completa con el asesoramiento, la
legalidad, la legitimacin y cubre la cuota de seguridad que la sociedad reclama.
La prueba del hecho y del contrato resulta siempre asegurada, pues el protocolo,
custodiado por el notario primero y por el archivero despus, protege la conservacin
del documento.
 El documento autentico es continente del hecho documentado y el hecho perdura y
trasciende. El notario, provisto de la fe pblica, autentica los hechos de su evidencia.
La autenticacin se verifica por la percepcin directa de los hechos (autenticacin
notarial tpica), que se refiere a aseveraciones de presencia, porque el escribano
manifiesta haber presenciado los hechos directamente por los sentidos.
Debe existir correspondencia entre lo percibido por sus sentidos y lo plasmado
objetivamente en el documento.
El ACTO NOTARIAL, est dotado de FE PUBLICA NOTARIAL, personal e
indelegable, y segn Nuez Lagos requiere de distintas fases: (las de evidencia,
solemnidad, objetivacin y coetaneidad)
La causa de la dacin de fe notarial es la de dar certeza al comportamiento, y coincide
con la razn de ser de aquella, que es brindar certeza fuera del proceso para garantizar al
orden jurdico una base extraprocesal de estabilidad y equilibrio. La funcin que el
derecho asigna a la dacin de fe es de dotar de certeza al comportamiento, fenmeno o
resultado que ella tiene por objeto. Este cometido es cumplido por la dacin de fe
mediante la fe pblica.
La fe pblica es creencia impuesta por la ley. En cuanto tal, ella sujeta a todo el mundo,
incluido el juez, a creer en la autenticidad del documento y en la veracidad del notario.
Para los partes, para los terceros y para el juez, el documento notarial debe considerarse
probado; el documento es obra del notario, lo narrado por el notario ha tenido lugar
donde, cuando y como ste lo narra.
La fe pblica no se extiende a la validez de los hechos documentados, a la sinceridad de
las declaraciones realizadas ante el notario, al temor o violencia o error que pudieran
sufrir las partes al declarar.
La AUTENTICIDAD EXTERNA, produce fuerza probatoria formal de su genuinidad y
autora por los elementos materiales.
La AUTENTICIDAD COROPORAL, es correspondencia exacta con la matriz cuando se
trata de copias, signos formales que le acrediten como documento pblico de la especie a
la que pertenece, especialmente el que determina que su autor es el funcionario pblico
en ejercicio de la funcin. Conservacin e integridad documental.
La AUTENTICIDAD INTERNA hace plena fe de la verdad del hecho histrico, y de su
exacta correlacin con lo visto, odo y narrado por el notario. Como resultado de su
potestad autenticante si el notario acta dentro de su competencia y observa las
formalidades prescriptas, el documento lleva una verdad impuesta o certeza sobre lo que
se dice o narra en el texto, y constituye la prueba por antonomasia prevista por el
legislador, en el proceso o fuera de l, que incluso se sustrae a la valoracin del juez
mientras una sentencia definitiva en proceso civil o penal no declare su falsedad.
La fe pblica no asegura la eficacia del acto, la sinceridad de las manifestaciones, la
legalidad del acto ni la legitimidad.
EN LAS DECLARACIONES EFECTUADAS POR LAS PARTES DEL NEGOCIO
DOCUMENTADO, es autentico el hecho de la manifestacin de las partes frente al
notario, pero la sinceridad de las enunciaciones directamente relacionadas al hecho o
acto pueden ser atacadas por simple prueba en contrario, por accin de simulacin.
Las CLAUSULAS ENUNCIATIVAS, que no estn relacionadas con el negocio y resultan
ser meras enunciaciones que efectan las partes valen como principio de prueba por
escrito.
LOS JUICIOS QUE REALIZA EL NOTARIO de capacidad, legitimacin y legalidad no
estn amparados por la fe pblica. No gozan de plena fe. Todo juicio de valor que emita el
notario no se necesita ser arguido de falso. Solo debe ser atacado por simple prueba en
contrario.
LA EXISTENCIA DE LOS HECHOS PRODUCIDOS EN PRESENCIA DEL NOTARIO, o
pasados en su presencia, son atacables, por la accin de falsedad del instrumento
pblico, que puede intentarse por accin civil o criminal.
Se debe distinguir entre VALOR PROBATORIO DEL CONTENIDO E INSTRUMENTO
PUBLICO EN CUANTO TAL.
El ACTO INSTRUMENTAL se trata de no omitir formalidades, y el ACTO
INSTRUMENTADO, que es el acto jurdico contenido.
VALOR PROBATORIO DEL CONTENIDO: el art. 296 refiere en el
inc a) indica cules son las hiptesis amparadas por plena fe hasta redargucin de
falsedad. Si se analiza hechos cumplidos por el oficial publico, enumerados ejemplificados
en este inciso, hacen plena fe hasta redargucin, al igual que los hechos comprobados
por el oficial publico (ejemplo vino A y le entreg 10 pesos a B).
y el inc b) plena fe hasta prueba en contrario. las partes dicen. El hecho de realizar la
manifestacin ante el oficial pblico est amparado por redargucin. Pero el contenido
intrnseco: prueba en contrario.
HACER CUADRO DE RESUMEN APUNTES
ARTICULO 297.-. Incolumidad formal. Los testigos de un instrumento pblico y el
oficial pblico que lo autoriz no pueden contradecir, variar ni alterar su contenido,
si no alegan que testificaron u otorgaron el acto siendo vctimas de dolo o
violencia.
La INCOLUMNIDAD no hace ms que proteger la fe pblica que emana del instrumento
pblico y garantiza su eficacia probatoria, impidiendo que los testigos y el oficial pblico
que lo autoriz puedan variar o alterar su contenido.
La incolumidad formal del instrumento no admite declaracin contraria a los contenidos
autnticos documentados que proceden del autorizante o de los testigos del acto, si no
alegan que testificaron u otorgaron el acto siendo vctimas de dolo o violencia.
APLICACIN PRCTICA: los documentos notariales son instrumentos pblicos
autorizados por el notario competente, observando las formalidades legales, y por ello
impregnados de la fepblica en alguno de sus contenidos.
El notario no puede contradecir, variar ni alterar el contenido del documento que autoriza.
Es una garanta de fe que se ha querido asignar al instrumento, y que consiste en el
impedimento exigido por la ley para que el oficial pblico y los testigos puedan contradecir
las constancias obrantes en el documento. No se admite entonces, la deposicin del
oficial o funcionario o de los testigos contra el instrumento, con el fin de resguardar la
seguridad del instrumento legtimamente creado. La doctrina mayoritaria coincide con
estas apreciaciones.
El artculo fija un principio esencial en materia de instrumentos pblicos: el oficial pblico
que lo autoriz, y en virtud de que lo le imprimi la fe pblica, no puede posteriormente
afirmar lo contrario de lo que resulta el instrumento. Del mismo modo quienes haya
actuado como testigos instrumentales.
INTERPRETACION DE LA NORMA: si el oficial pblico o los testigos instrumentales
pudiesen, por sus declaraciones ulteriores, contradecir o alterar el contenido de un
instrumento, no habra derecho alguno seguro constituido por instrumento pblico.
Las manifestaciones de las partes son ajenas a esa norma ya que stas pueden haber
simulado determinados elementos del acto. Esta simulacin podr luego invocarse en la
medida en que sea lcita, mediante la exhibicin de un contradocumento que contradiga lo
expresado en el instrumento originario.
La norma excluye expresamente los supuestos de violencia o dolo, ya que probados estos
vicios, las, manifestaciones de aquellos sujetos respecto de los cuales se haya ejercido
las privan de los efectos.
ART. 298
ARTICULO 298.- Contradocumento. El contradocumento particular que altera lo
expresado en un instrumento pblico puede invocarse por las partes, pero es
inoponible respecto a terceros interesados de buena fe.
LA simulacin es un vicio de los actos jurdicos, configurndose un supuesto de falsa
causa. La simulacin es un negocio ficticio con los siguientes elementos de su existencia:
a. Disconformidad intencional entre la voluntad real y la declarada
b. Existencia de acuerdo entre las partes
c. Finalidad de engaar a terceros.
Quienes otorgan un acto simulado ilcito o que perjudica a terceros no pueden ejercer
accin alguna el uno contra el otro sobre la simulacin, excepto que las partes no
puedan obtener beneficio alguno de las resultas del ejercicio de la accin de
simulacin.
La simulacin alegada por las partes, debe probarse mediante el respectivo
contradocumento, en el que constan sus verdaderas intenciones. Pueden prescindirse
de l cuando la parte justifica las razones por las cuales no existe o no puede
presentarlo y median circunstancias que hacen inequvoca la simulacin.
El contradocumento prueba la simulacin, pero puede prescindirse de l.
El contradocumento se ha definido como LA CONSTANCIA ESCRITA DEL
VERDADERO CARCTER DEL ACTO SIMULADO, C COMO UN ESCRITO
GENERALMENTE SECRETO QUE MODIFICA LAS DISPOSICIONES DE UN ACTO
OSTENSIBLE.
La declaracin de voluntad contenida en el contradocumento, otorgado por las mismas
partes del negocio simulado, contiene el negocio oculto que los otorgantes realmente
tienen inters en celebrar. Ese escrito prueba o reconoce la simulacin total o parcial
de un acto aparente, al cual se refiere.
Puede ser una carta o un apunte.
No son condiciones que hagan a la validez del contradocumento ni el doble ejemplar
ni la fecha, que puede ser anterior, coetnea o posterior a la del acto simulado, ni la
naturaleza del instrumento pblico o privado, siempre que se justifique su autenticidad.
No necesita estar redactado en trminos sacramentales, ni con formas especiales ni
con palabras solemnes o rituales, pues lo esencial es que contenga una positiva y
autentica manifestacin de voluntad del aparente favorecido por el acto simulado, de
la cual resulte inequvocamente la realidad disfrazada bajo el acto aparente.
El contradocumento particular que altera lo contenido en un instrumento pblico puede
invocarse por las partes, pero es inoponible respecto de terceros de buena fe.
El contradocumento es la constancia escrita que contiene la explicacin o aclaracin
del negocio verdadero. Puede ser redactado en instrumento privado o pblico.
Requisitos:
a. Estas firmado por las partes o por la parte a quien se le opone
b. Referirse al acto celebrado por las partes y realizado con simulacin absoluta,
relativa, total o parcial, lcita o ilcita, explicando el sentido verdadero del negocio.
c. Puede extenderse antes, simultneamente o posteriormente a la celebracin del
negocio simulado, requirindose solo que exista unidad de vinculacin entre ellos.

Si el principio es que la simulacin licita a nadie afecta, puede tranquilamente

admitirse en su faz documental que viene a alterar lo expresado en el documento
pblico, ahora este principio tiene impuesto un lmite por la ley: el dao a terceros
interesados, los que verdaderamente tienen un inters legtimo, de buena fe.
La accin por simulacin le corresponde a cualquier de las partes siempre que la
simulacin sea licita, sino est vedada.
La ley no impone al contradocumento ninguna formalidad especial, por lo que podr
revestir carcter pblico o privado. En ambos supuestos permitir a quien desee
revelar la verdad del negocio hacerlo valer, siempre que sea licita.
El cdigo derogado, estableca que para hacer valer el contradocumento contra el acto
documentado por instrumento pblico que ste se encontrara anotado en la escritura
matriz y que tal anotacin luciera en la copia que se exhiba a terceros. Es decir que lo
haca oponible en la medida en que se hubiera conferido a ese documento
publicidadcartular. Es de entender que tiene que interpretarse as la nueva norma, ya
que de poco servira para proteger los intereses del tercero que las partes hubieran
plasmado su acuerdo simulatorio por instrumentopblico sin dar a ste publicidad
alguna. En efecto, el hecho de que el contradocumento se otorgue por
instrumentopblico dotar a ste de todos los efectos propios de la fe pblica, pero en
modo alguno permite presumirlo conocido por los terceros.
Igual, en la prctica no se da que le contradocumento se d en instrumentopblico y
se publicite, por lo tanto con normalidad lo que pasara es que el contradocumento
surtir efectos entre las partes pero no ser oponible a terceros interesados de buena
fe.
ARTICULO 294.- Defectos de forma. Carece de validez el instrumento pblico
que tenga enmiendas, agregados, borraduras, entrelneas y alteraciones en
partes esenciales, si no estn salvadas antes de las firmas requeridas.
El artculo puede estudiarse en dos formas bien diferenciadas
a) EFECTO DE LA FORMA EN EL INSTRMENTO: el artculo, en su primer prrafo,
regula la invalidez del instrumento pblico cuando tuviese enmiendas, agregados,
 borraduras, entrelneas y alteraciones en partes esenciales, si no estn salvadas
antes de las firmas requeridas.
Es necesario que las anormalidades en el texto del instrumento, que enumera la
norma afecten a partes esenciales y que stas sean salvadas de puo y letra del
oficial pblico antes del otorgamiento.
Responde a una invalidez generada por una cuestin tcnica defectuosa, que
ocasionan indubitablemente un dao tanto al instrumento como al acto en el
contenido. Las leyes locales en general prevn mtodos correctores del instrumento o
escritura que, ante las inevitables equivocaciones propias del error humano, puedan
aplicarse para ser as alcanzar plena validez y eficacia. A esto responde la proyeccin
de las enmiendas, las borraduras, las entrelineas, los testados y dems alteraciones
que ofrecen diferentes soluciones.
El mtodo previsto para que sea tal y eficaz, requiere de cierto presupuesto
impostergable: que las mismas se realicen en el instrumento, contenedor del hecho u
acto jurdico, antes de las firmas correspondientes. Advertidos los errores de forma, el
escribano, notario o funcionario pblico, debe salvar los defectos de forma, ante la
presencia de las partes y antes del otorgamiento y autorizacin correspondiente. Por
supuesto que son errores materiales que pueden advertirse con la lectura.
Son partes esenciales la fecha, el lugar, los nombres de las partes, la cantidades y
cosas que se individualizan, si fueren imprescindibles para el acto instrumentado. Ser
el juez el que decida en cada caso.
El salvado debe ser con letra legible, dentro de los mrgenes de la escritura.
La formalidad exigida es en resguardo de la adulteracin del instrumento, que ocurre
cuando el cuerpo o instrumento en s mismo, es adulterado materialmente en todo o
parte.
La firma de las partes implica que stas dan conformidad con el texto del documento
debajo del cual se estampa. De ello resulta que no pueden efectuarse modificaciones
en la literalidad del documento una vez suscripto por quienes lo otorguen.
El artculo enuncia las distintas variables para producir las variaciones en el texto.
1- ENMIENDAS: es toda rectificacin material de un error perceptible, por tanto este
trmino es comprensivo de toda correccin que se introduzca al texto, ya sea
mediante alguno de los procedimientos que se enumeran u otro que pudiera
existir.
2- AGREGADOS: en este caso se adicionar algn texto al contenido original. Esto
podr realizarse introduciendo caracteres entre dos lneas del texto o bien
agregando palabras al final, como una clausula adicional.
3- BORRADURAS: consiste en suprimir el texto ya escrito y reemplazarlo por otro. A
supresin puede realizarse de modo mecnico raspando lo ya escrito o bien
mediante cualquier otro procedimiento como la utilizacin de sustancias qumicas
que diluyan la tinta ya impresa o cubriendo con alguna sustancia el papel escrito y
escribiendo sobre l.
4- ENTRELINEAS: es una modalidad de agregado de texto. Se seala una lnea el
lugar donde se agrega el texto que se escribe entre dos lneas originarias.
Queda claro que no toda alteracin del texto originar nulidad sino exclusivamente
aquellas que afecten que afecten al negocio jurdico de manera que modifique la
manifestacin de voluntad originaria del otorgante. Los simples errores que no
impliquen lo sustancial de tales expresiones no generarn este efecto.
b) CONVERSION DEL INSTRUMENTO:
La segunda parte del articulo pretende salvaguardar la voluntad de las partes, dndole
al instrumento que no rena las formas debidas la posibilidad de que tenga validez y
vigencia como instrumento privado, el que luego las partes tendrn que convertir
elevndolo a la forma legal prevista para que el mismo, si bien vlido y vigente entre
ellas, alcance la eficacia de la ley.
La conversin puede ser material o formal. La conversin AMTERIAL ocurre cuando el
acto se convierte en otro sustancialmente distinto.
En la CONVERSION FORMAL, el acto instrumentado se mantiene, pero con
formadiferente.
El segundo prrafo del artculo en comentario recoge la conversin formal del
instrumentopblico, y dice que, cuando el instrumento no tenga la forma debida, vale
como instrumento privado si est firmado por las partes. Su fundamento se debe a
que el instrumento emana de la confianza que merecen los oficios pblicos en la
redaccin de los actos de su ministerio, y la garanta que su intervencin ofrece a las
partes.
El nuevo cdigo admite la alternativa de la conversin formal para la conservacin del
negocio y siempre que la voluntad de las partes sea la de mantener el instrumento
como privado, y as hacer valer el ato y demandar el otorgamiento y la autorizacin del
instrumento pblico para que alcance su eficacia.
APLICACIN PRCTICA:
La conversin del instrumento pblico tiene lugar en los supuestos de nulidad del
instrumento por no reunir las formas legales.
Para la conversin deben recurrir los requisitos siguientes: que el acto emane de
oficial pblico, y que est firmado por las partes.
Cuando se trata de las escrituras pblicas, deben considerarse tambin los requisitos
del 309-.
UNIDAD 4
EXPRESIN ESCRITA ART 286
Expresin escrita: La expresin escrita puede tener lugar por instrumentos
pblicos, o por instrumentos particulares firmados o no firmados, excepto en los
casos en que determinada instrumentacin sea impuesta. Puede hacerse constar
en cualquier soporte, siempre que su contenido sea presentado con texto
inteligible, aunque su lectura exija medios tcnicos
Para surtir efectos jurdicos la voluntad debe manifestarse por algn medio, tal como se
dispone en el art. 262. De los all enunciados, sin duda, la forma escrita es la ms
frecuente como medio de configuracin del acto jurdico. Esta norma enuncia las
categoras de instrumentos que luego se desarrollan en los artculos siguientes
(instrumentos pblicos, y escritura pblica y actas, e instrumentos privados y particulares).
El acto jurdico, sea unilateral o bilateral, ser producto de la voluntad humana que
necesariamente deber expresarse por algn medio. Puede ocurrir que esa voluntad se
exprese slo en forma verbal y que, en virtud del principio de libertad de formas
consagrado en el art. 284, el acto quede perfeccionado de ese modo.
Luego, en caso de ser necesaria su prueba, habr que recurrir a los distintos medios que
la ley autoriza. Es habitual que se pretenda dotar a esa voluntad de algn elemento
material que permita luego demostrar su existencia y su contenido, y que para ello se
recurra a algn tipo de documento,
As, el documento es una cosa que sirve para representar a otra. El cdigo derogado
utilizaba indistintamente los trminos documento e instrumento, sin embargo es una
relacin de gnero a especie. El documento se refiere a los elementos materiales (marca,
signo, contrasea) mientras que el instrumento, calificado tambin como documento
literal, es el documento escrito destinado a constatar la relacin jurdica.
La forma escrita, ahora llamada expresin, se encuentra establecida tanto en el apartado
de la forma dentro del comentario del actual cdigo civil en materia de actos jurdicos,
como as tambin en la parte correspondiente a los contratos, en algunos artculos,
cuando en materia de prueba se refiere a que los contratos de un monto determinado
deben probarse por escrito. Como excepcin, se encuentran los casos generales donde la
determinada instrumentacin sea impuesta.
Es innegable el auge de la escritura como requisito formal que se recoge en las
legislaciones modernas. El cdigo actualiza este criterio, al considerar expresin escrita
en toda clase de soportes, aunque su lectura exija medios tcnicos, para poder recibir el
impacto de la nueva tecnologa. Se ampla la nocin de escrito, considerndose de esta
forma inclusive la que conste o se visualice a travs de medios electrnicos. Se aclara
que el soporte tiene que ser representado con texto inteligible, muy a pesar que para su
lectura puedan ser necesarios diversos medios tcnicos (en materia de firma digital, por
ejemplo, la lectura tanto de la clave pblica como la privada).
EN CONTRATOS:
El nuevo Cdigo civil y comercial plasma el tema de las formas en distintos artculos,
legislados en la parte de contratos en general.
Se denomina INSTRUMENTO a todo documento escrito destinado a formalizar o probar
un acto jurdico. Los que las partes otorgan directamente, con su firma y sin intervencin
del oficial pblico, alguno, se denominan instrumentos particulares.
Art. 287
ARTICULO 287.- Instrumentos privados y particulares no firmados. Los
instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si lo estn, se llaman
instrumentos privados.

Si no lo estn, se los denomina instrumentos particulares no firmados; esta

categora comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los
registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio
empleado, los registros de la palabra y de informacin.
Se habla indistintamente de documentos o instrumentos como si fueran sinnimos, pero
se debe tener en cuenta que es una relacin de GNERO A ESPECIE: documento es
toda representacin objetiva del pensamiento, la que puede ser material o literal. Son
documentos materiales, entre otros, las marcas los signos y las contraseas. Son
documentos literales las escrituras destinadas a constatar una relacin jurdica, y para
ellos se reserva el nombre de instrumento.
El instrumento entonces, es toda expresin de la voluntad escrita.
La expresin escrita, puede tener lugar por instrumento pblico o por instrumentos
particulares firmados o no firmados, salvo los casos en los que determinado instrumento
sea exclusivamente impuesto.
Hay expresin escrita en cualquier soporte, siempre que el contenido pueda ser
representado como texto inteligible aunque su lectura requiera la intervencin de medios
tcnicos.
El artculo define la categora de instrumentos particulares, comprensiva de dos subtipos:
los FIRMADOS, a los que denomina INSTRUMENTOS PRIVADOS (categora que
coincide con la regulada por el Cdigo derogado), y los PARTICULARES NO FIRMADOS.
De este modo se clarifica una cuestin que se debata con la redaccin del cdigo
derogado.
El cdigo derogado regulaba expresamente dos categoras de instrumentos: los
PRIVADOS, respecto de los cuales se exiga como condicin esencial para su existencia
la firma de las partes, y a los que se le impona el requisito del doble ejemplar. Y los
PUBLICOS, caracterizados por la intervencin en los mismos de un funcionario investido
por el Estado de facultades suficientes para intervenir en el acto del que se trate. Sin
embargo, en el art. 1190 cuando mencionaba los medios de prueba, hablaba de
instrumentos particulares. En base a esto hacia dos posturas: una de ellas deca que el
trmino particulares era sinnimo de instrumento privado. Pero otra postura, entenda
que determinados documentos carentes de firmas, como las constancias de los libros de
comercio, el ticket emitido en una caja registradora, etc, si bien no revestan el carcter de
instrumento, eran medios de prueba cuyos efectos deban ser valorados en sede judicial.
La aparicin de documentos que por carecer de firma no podran ser catalogados como
instrumentos privados, en especial los llamados documentos electrnicos, llevo a otra
postura: a entender que se permita que la categora instrumentos particulares incluyera
tanto a los firmados (instrumentos privados) como a los que no llevasen las firmas de las
partes.
El art. 287 dirime toda controversia: reconoce expresamente la categora de los
instrumentos particulares, comprensiva de los que estn firmados, a los que se siguen
llamando instrumentos privados, y la de los instrumentos particulares no firmados. Esta
ltima categora incluye a todos aquellos documentos escritos pero que carezcan de
firma y a los registros de la palabra y de informacin producidos en cualquier soporte.
CONCLUSION:
EL Estudio del instrumento se vincula a la forma y la prueba.
En el mundo jurdico coexisten como formas de negociacin al servicio del usuario el
sistema contractual por medios clsicos, que cubre las necesidades de los particulares,
documentado en soporte papel, y si es por escritura pblica- la intervencin del notario
que brinda certeza, seguridad, y tambin por medios informticos o de transferencia
electrnica de datos, de rpida evolucin.
La teora del acto jurdico ha sufrido cambios, como resultado de las posibilidades fcticas
de formalizacin del negocio jurdico a distancia generada electrnicamente.
En el cdigo se ampla la nocin de expresin escrita. Puede constar en cualquier
soporte, siempre que el contenido pueda ser representado como texto inteligible y aunque
para su lectura se requiera de medios tcnicos.
Los instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si estn firmados son
instrumentos firmados. Si no lo estn, son instrumentos particulares no firmados. Se
ampla la categora que considera escrito no firmado, incluyndose a los registros
visuales o auditivos de cosas o de hechos. Genricamente quedan comprendidos los
planos, las fotografas, las grabaciones, la pelcula fotogrfica y registros de informacin.
El valor probatorio de los instrumentos particulares debe ser apreciado por el juez,
ponderando, entre otras pautas, la congruencia entre lo sucedido y lo narrado, etc.

LA FIRMA
ARTICULO 288.- Firma. La firma prueba la autora de la declaracin de voluntad
expresada en el texto al cual corresponde. Debe consistir en el nombre del firmante
o en un signo.

En los instrumentos generados por medios electrnicos, el requisito de la firma de

una persona queda satisfecho si se utiliza una firma digital, que asegure
indubitablemente la autora e integridad del instrumento
En el cdigo derogada la firma se encontraba legislada en el art. 1012 el cual establecia
que la firma de las partes es una condicin esencial para la existencia de todo acto bajo
firma privada. Ella no puede ser reemplazada por signos ni por las iniciales de los
nombres o apellidos
En el cdigo de VS, la firma era la forma habitual que tenan las personas de estampar su
nombre y apellido. No es obligatorio que la firma contenga el apellido del firmante. El trazo
puede ser legible o no, lo importante es la habitualidad.
Zanonni distingue entre un concepto objetivo y otro subjetivo de firma.
SUBJETIVAMENTE: la firma es testimonio de la voluntad dado por escrito.
OBJETIVAMENTE: es firma todo trazo inserto de manera voluntaria con ese fin.
Quien as procede, aunque no estampe su firma habitual, si el trazo pretendi ser una
firma, deber atenerse a las consecuencias de la declaracin de voluntad as suscripta.
Quien simula o aparenta firmar est objetivamente firmando.
FIRMA SIMULADA: por ejemplo, jurisprudencialmente se ha dado el caso en que la parte
demandada ha reconocido que al firmar un pagar, haba escrito nada firmo mediante
un grafismo ilegible a simple vista, pero reconocible con lupa. Se aplic la teora de la
apariencia, y se le otorg validez al grafismo, protegiendo as a la parte actora, que de
buena fe haba entendido que el firmante se estaba obligando.
Se menciona la existencia de un concepto subjetivo y otro objetivo de la firma. Quien as
procede, si el trazo fue hecho ante la exigencia legal o contractual de firmar, deber
atenerse a las consecuencias de la declaracin de voluntad as suscripta. Quien simula o
aparenta firmar esta objetivamente firmando.
En el nuevo cdigo la firma consiste en el nombre del firmante o un signo. Con el avance
de la tecnologa, la firma manuscrita en los instrumentos no puede considerarse el nico
medio, y se ha admitido recurrir a otros medios que resulten de mayor seguridad al
momento de verificar la autenticidad y autora.
El efecto propio de la firma es la ASUNCIN DEL TEXTO: es decir la declaracin de
voluntad, tal como se proyecta. Se agrega un prrafo referido a los instrumentos
generados por medios electrnicos, en consonancia con la ley 25505, de firma electrnica
de acuerdo con lo cual, si bien luego se consignan excepciones, CUANDO LA LEY
REQUIERA UNA FIRMA MANUSCRITA, ESA EXIGENCIA TAMBIEN QUEDA
SATISFECHA CON LA FIRMA DIGITAL. ESTE PPIO ES APLICABLE A LOS CASOS EN
QUE LA LEY ESTABLECE LA OBLIGACION DE FIRMAR O PRESCRIBE LAS
CONSECUENCIAS DE SU AUSENCIA.
Las exclusiones expresas, en el art. 4 de la 25505 son:
a- Las disposiciones por causa de muerte
b- Los actos jurdicos del derecho de familia
c- Los actos personalsimos en general
d- Los actos que deban ser instrumentados bajo exigencias o formalidades
incompatibles con la utilizacin de la firma digital, ya sea como consecuencia de
disposiciones legales o acuerdo de partes.
En las condiciones establecidas, la firma prueba la declaracin de voluntad expresada en
el texto al cual corresponde. De ser firma manuscrita, puede consistir en el nombre del
firmante o en un signo, escritos del modo en que habitualmente lo hace a tal efecto. En
los instrumentos generados por medios electrnicos, el requisito de la firma de una
persona queda satisfecha si se utiliza un mtodo para identificarla, y ese mtodo asegura
razonablemente la autora e inalterabilidad del instrumento.
La definicin de firma que se contiene en el cdigo, no se encierra en una tecnologa
existe a la fecha, sino que se ha preferido una nocin amplia, que comprende tanto la
tecnologa actual como la que puedan crearse en el futuro.
EFECTOS: la insercin de la firma en un instrumento permite individualizar al sujeto que
la suscribe, y adems, implica conformidad del firmante con el contenido.
Quien estampa su firma al pie de un instrumento reconoce con ella su contenido, se
adhiere a las conclusiones que en l se expresan, vuelca en fin su conformidad.
Cuando se ha reconocido la firma atribuida a un documento privado, se presume la
autenticidad de su contenido, y si el demandado entiende que ha mediado adulteracin, o
abuso de firma en blanco, le corresponde su demostracin.
La falta de firma no priva totalmente del efecto al documento, dado que el valdr como
instrumento particular no firmado.
IMPRESIN DIGITAL: si bien ella permite identificar al sujeto que la inserta, no garantiza
que al ponerla dicha persona ha querido expresar su aceptacin respecto del contenido.
Para una parte de la doctrina, la impresin digital ni siquiera vala como principio de
prueba por escrito, de manera que cuando el acto requera la forma escrita, y una de las
partes era analfabeto y no poda firmar, deba recurrirse a la escritura pblica. Otra parte,
distingua entre la impresin digital puesta por un alfabeto y un analfabeto: si era alfabeto
se aceptaba ya que no poda firmar por alguna razn, pero comprenda el contenido.
Hoy se acepta la impresin digital por el art. 313.
CONCLUSION:
La firma manuscrita es el trazo habitual de una persona y prueba de la declaracin de
voluntad contenida en el texto. Puede consistir en el nombre del firmante o de un signo.
La firma digital que asegure indubitablemente la autorae integridad del instrumento,
utilizada en los instrumentos generados por medios electrnicos, se equipara a la firma
manuscrita.
Si se considera que la firma implica la conformidad con el contenido, el lugar del
instrumento en el que va la firma es al final del instrumento. Y, consecuentemente, todo lo
que est escrito a continuacin, o ms debajo de ella, carece de validez,
En el instrumento privado, de existir pluralidad de hojas, debe ser firmado en todas ellas.
Cuando el instrumento privado se hubiese hecho en varios ejemplares, no es necesario
que la firma de todas las partes se encuentre en cada uno de los originales: basta con
que cada uno de estos, que este en poder de una de las partes lleve la firma de la otra.
LA FIRMA ES COMPONENTE IEXCUSABLE EN EL INSTRUMENTO PRIVADO, YA QUE
CUMPLE DOS DUNCIONES ESENCIALES: DEMOSTRAR LA VOLUNTAD E IMPUTAR
LA AUTORIA.
UNIDAD 4
ART. 313
ARTICULO 313.- Firma de los instrumentos privados. Si alguno de los firmantes de
un instrumento privado no sabe o no puede firmar, puede dejarse constancia de la
impresin digital o mediante la presencia de dos testigos que deben suscribir
tambin el instrumento.
Se debe tener en cuenta la forma y la prueba del acto jurdico previamente, ya que el art.
286 del Cdigo Civil y Comercial determina que la expresin escrita puede tener lugar por
medio de instrumentos pblicos o por instrumentos particulares firmados o no firmados.
El art. 287 aclara que los instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si estn
firmados, se denominan INSTRUMENTOS PRIVADOS. Es instrumento privado el
instrumento particular firmado. Si carecen de firma, se denominan INSTRUMENTOS
PARTICULARES NO FIRMADOS. Y el artculo ejemplifica la enunciacin con los
impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el
medio empleado, los registros de la palabra y de informacin.
Finalmente, el art. 288, establece que la firma (que es el rasgo fundamental para distinguir
la especie de instrumento particular de que se trata) es la prueba de la autora de la
declaracin de voluntad expresada en el texto al cual corresponde. Adems, la norma
exige que consista en el nombre del firmante o en un signo. Esto concluye con la
permanente discusin de la integracin de la firma que suscribe una persona humana con
respecto a ser la forma habitual por medio de la cual escribe su nombre y apellido y que
ella no poda ser sustituida por un signo, aunque en la prctica ello tomo total entidad en
razn de que son muchsimas las personas que suscriben instrumentos privados y
pblicos con formas ilegibles.
Como novedad, en la legislacin de fondo, se incorpora la firma digital como medio de
suscripcin de instrumentos generados por medios electrnicos.
FIRMA DEL INSTRUMENTO PRIVADO: la firma es el recaudo esencial de la existencia
del instrumento privado. As lo estableci VS en el art. 1012 como nico recaudo de su
configuracin. El otro recaudo formal del doble ejemplar en caso de existir
prestacionesrecprocas, no ha sido mantenido en el nuevo cdigo.
La firma como elemento configurante de la existencia del instrumento privado no puede
ser omitida. Si lo es, no estamos en presencia de un instrumento particular firmado, sino
en presencia de un instrumento particular no firmado, cuya eficacia probatoria se analiza
en el art. 319.
En tanto la firma se presenta como recaudo del instrumento privado o instrumento
particular firmado, en principio, sera impensable la existencia de tal especie de
instrumento ante su omisin.
La omisin de este recaudo esencial de la existencia de un instrumento privado se salva
con el art. 288, que pone en pie de igualdad a la firma autgrafa, conformada por la
escritura del nombre y apellido, y a la firma digital.
As, como requisito de validez del instrumento privado se enumera LA FIRMA DE LAS
PARTES. En cuando t la firma: siempre implica expresin del consentimiento por escrito
al implicar consentimiento.
Los elementos a analizar son SI IMPLICA CONSENTIMIENTO Y LA EXPRESION ES
POR ESCRITO: IMPLICA INTELIGIBILIDAD DEL TEXTO.
La firma como expresin del consentimiento implica ciertos principios:
- Persona analfabeta: no, no es la vlida la firma
- Si implica consentimiento: debe estar al pie del texto.
- Firma en blanco: se admiti en el cc de VS y en el nuevo tambin.
PERSONA HUMANA QUE NO SABE O NO PUEDE FIRMAR: el articula comienza con la
regulacin de los instrumentos privados o particulares con el caso de personas humanas
que no sepan o no puedan firmar. La solucin dada por el artculo ha dado lugar a
algunos pronunciamientos jurisprudenciales.El artculo impone que si el firmante de un
instrumento privado no sabe o no puede firmarlo, puede dejar constancia de la impresin
digital o mediante la presencia de dos testigos que tambin deben suscribir el acto.

Al confeccionarse el instrumento privado alguno de los firmantes no sepa o no pueda

firmar, tal instrumento ser extendido vlidamente, esto es, como si estuviera firmado, si
se cumplimentan cualquiera de las dos modalidades que determina la norma:
a) SE DEJA CONSTANCIA DE LA IMPRESIN DIGITAL
b) SE SUSCRIBE EL INSTRUNMENTO PRIVADO POR DOS TESTIGOS
Este documento solo vale como principio de prueba por escrito. (314)
La conjuncin disyuntiva O, debe interpretarse que es una modalidad o la otra, no las dos
juntas. Igual podran generarse dudas acerca de la interpretacin de la redaccin por la
utilizacin de la divisin de los supuestos con la disyuntiva o: puede advertirse que el
instrumento privado surtir efectos si se deja constancia de la impresin digital, o tambin
si, independientemente este o no esa constancia, lo presenciaran dos testigos que
adems tambin suscribirn el acto. Algo le falta para tener la fuerza de la firma a ruego
en los instrumentos pblicos, muy a pesar que en una primera lectura, la solucin resulta
ser al menos ms clarificadora que las diversas opiniones que por ser muy vlidas, no
lograban posicionar sobre el tema un principio general o un punto de acuerdo. El nuevo
cdigo le brinda a la impresin digital un valor mayor al que gozaba con anterioridad.
Por su parte, el rgimen del Cdigo de VS si una persona fsica no sabe o no puede
firmar, no puede extender un instrumento privado, sino que para la celebracin de un acto
jurdico debe acudir a la utilizacin del instrumento pblico, en tanto el art. 1001 establece
la firma a ruego en el cdigo de VS, es patrimonio exclusivo de las escrituras pblicas, y
no de los instrumentos privados.
La solucin incorporada a la nueva legislacin reconoce su razn de ser en la unificacin
de la legislacin civil y comercial. No obstante, extender su aplicacin a todos los
instrumentos privados es riesgoso.
Advertir lo peligroso es atribuir el contenido de un instrumento privado a una persona que
lo ha extendido estampando su impresin digital. Esta pudo habrsele tomado en una
situacin de inconciencia en la que no pudo expresar su consentimiento en forma vlida y
eficaz.
Mucho peor es atribuirle a una persona humana el contenido de un instrumento privado
que ha sido suscripto por dos testigos y sin siquiera la necesidad de que en el mismo
instrumento privado se estampe la impresin digital del obligado, a pesar de las
limitaciones.
Se crea unun mbito propicio para el fraude y la comisin de ilcitos tanto civiles como
penales.
La firma a ruego, utilizada para otorgar escrituras pblicas por personas que no saben o
no pueden firmar, ya estaba regulada en el cdigo de velez. El cdigo derogado prevea
como nica solucin para el otorgamiento de actos por quienes no pudieran firmar el
instrumento pblico, con firma a ruego, en el cual el consentimiento se presta en
presencia del oficial pblico, que controla el grado de comprensin del otorgante. La
jurisprudencia en forma unnime consideraba que la impresin digital no
permitareemplazar a la firma, requisito indispensable en el instrumento privado. A la
implementacin de la firma a ruego ahora se le adiciona la impresin digital de la persona
que no sabe o no puede firmar, todo lo que suceder en presencia del escribano pblico
que, como autor cierto de la escritura pblica, desplaza cualquier duda que pueda existir
sobre la veracidad de lo que acontece en su presencia y en el otorgamiento y autorizacin
del instrumento pblico del cual se trate. La presencia del escribano pblico en la
audiencia notarial en cuyo desarrollo lee y salva el texto de la matricidad protocolar que
inmediatamente es otorgado por los comparecientes y autorizado para insuflarle su
calidad de instrumento pblico, despeja toda duda acera de la materialidad de los hechos
que pasan en su presencia.
Por tanto, esa seguridad jurdica queemana del cumplimiento de los recaudos legales
impuestos para la confeccin de una escritura pblica valida y eficaz, es la unica que
pueda abrigar en su misma la participacin de comparecientes que no sepan o no puedan
firmar.
Autorizar que tales personas puedan extender instrumentos privados tan solo con su
impresin digital o por medio de la participacin de dos testigos, en forma genrica y no
en casos especiales y especficos, como lo es actualmente ser fuente de conflictos.
Deben sealarse importantes cambios introducidos por el nuevo Cdigo en materia de
instrumentos privados:
A- SE INTRODUCE UN CONCPETO Novedoso: la impresin digital como sucednea
de la firma en los casos en que la persona no pueda firmar (313)
B- Se permite al signatario del documento firmado en blanco utilizar la prueba de
testigos cuando se complet en violacin de sus instrucciones, su existe ppio de
prueba por escrito (315)
C- Se introduce la regulacin de las enmiendas en los instrumentos privados (316)
D- Se abandona la enumeracin de los supuestos de modo de adquisicin de fecha
cierta (317)
 E- Se ampla el concepto de cartas misivas del cdigo derogado por el de
correspondencia, cualquier fuere su soporte
F- Se regulan los instrumentos particulares no firmados (319)
Es necesario distinguir la situacin de quien, sabiendo leer, se encuentra imposibilitado de
firmar, en cuyo caso el reemplazo de la firma por la impresin digital mereca menos
observaciones dado que quien la coloco tuvo posibilidad de conocer el texto respecto del
cual presto conformidad, y la de aquel que no firma por ser analfabeto. En este caso,
debe tenerse en cuenta que firmar no implica solo ejecutar el hecho material de estampar
un determinado signo al pie de un documento, sino, fundamentalmente prestar
conformidad con su contenido, que quien lo otorga ha podido conocer.
Sin embargo el cdigo limita los efectos del documento signado por impresin digital,
atribuyndole carcter de principio de prueba por escrito. Es decir que si se tratara de un
contrato formal, existiendo este tipo de instrumento, podr recurrirse para su prueba a
cualquier otro medio. (art. 1020)
La solucin de este artculo no es aplicable al testamento olgrafo, para el cual se
requiere que est firmado por la mano del testador. Por tanto, quienes no puedan firmar
debern testar por acto pblico.
SIGNIFICADO DE LA REFORMA:
En el cdigo derogado quienes no podan firmar no podan otorgar instrumentos privados,
en los que la firma e requisito esencial.
La reforma permite que lo hagan estampando su impresin digital en presencia de dos
testigos, aunque el efecto probatorio de estos documentos no es pleno sino que
constituye solo un principio de prueba por escrito.
ART. 314 RECONOCIMIENTO DE LA FIRMA
ARTCULO 314.- Reconocimiento de la firma. Todo aquel contra quien se presente
un instrumento cuya firma se le atribuye debe manifestar si sta le pertenece. Los
herederos pueden limitarse a manifestar que ignoran si la firma es o no de su
causante. La autenticidad de la firma puede probarse por cualquier medio.
El instrumento privado carece de fe pblica, por lo que es necesario generar un
procedimiento que permita probar su autenticidad. La norma impone el deber legal de
reconocer la firma. Si el firmante no lo hace, su silencio permitir atribuirle la autora. 263.
Solo el autor de la firma puede ser obligado a reconocer, por lo que los herederos no
estn constreidos a hacerlo respecto de un signo que no le es propio.
Si no hay reconocimiento voluntario ni tcito, se recurrir a la prueba pericial. Se requiere
de un procedimiento legal que permita atribuir a determinado sujeto su autora. Es esta la
finalidad del reconocimiento de firma, ya que una vez reconocida sta el instrumento
cobrar para las partes similar fuerza probatoria que los instrumentos pblicos, por tanto,
el documento no podr ser impugnado por quienes lo hayanreconocido.
El acto de reconocimiento constituye un acto jurdico que, como tal, debe ser otorgado por
persona capaz, y es susceptible de ser atacado por vicios.
El artculo regula los distintos casos de reconocimiento de la firma obrante en un
instrumento privado.
RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DE LA FIRMA:
EL Reconocimiento voluntario de la firma de aquel a quien se le atribuye produce ciertos
efectos jurdicos que generan la eficacia probatoria del instrumento privado de la cual
carece por s mismo y al tiempo de su creacin. Tal calidad diferencia esencialmente al
instrumento pblico del privado. El primero goza de la virtualidad probatoria del 296, en
tanto que el segundo hasta que no es reconocido por aquel a quien se le opone, carece
de toda eficacia probatoria.
Lo que la norma calla es que quien opone a otro el instrumento privado no necesita
reconocerlo expresamente y en forma voluntaria, en razn de que el propio acto de su
invocacin implioca un reconocimiento tcito.
Se utiliza el verbo DEBER en imperativo. Se impone interpretar entonces que es una
obligacin de fuente legal que debe cumplir la persona a quien se le atribuye la firma,
obligacin que implica expresar si ella le corresponde o no
1- Si la firma que le corresponde, el instrumentoprivado queda reconocido.
2- Si declara que la firma obrante en el instrumento privado que se le opone no le
pertenece, corresponde utilizar otros medios para probar su autenticidad.
3- Si guarda silencio, judicialmente se le da por reconocida. Este es uno de los
supuestos en que el silencio es considerado manifestacin de la voluntad, por
existir un deber de expedirse impuesto por la ley
RECONOCIMIENTO DEMLA FIRMA EXISTENTE EN UN INSTRUMENTO PRIVADO
CUANDO A QUIEN SE LE OPONE HA FALLECIDO:
SI QUIEN SUSCRIBIO UN INSTRUMENTO PRIVADO Fallece sin reconocerlo, el
interesado podr oponerlo de todas formas a quien es su heredero, en su calidad de
sucesor universal y por ocupar el lugar del causante todas las relacione jurdicas en
las que aquel fue parte.
Por esta razn, los herederos pueden limitarse a manifestar que ignoran si la firma es
o no de su causante. Nada obsta a que si uno, alguno o todos los herederos del
firmante reconocen aquella firma como propia del causante, puedan reconocerla
vlidamente. A lo que atiende este prrafo es a la situacin de si los sucesores
universales de la persona humana fallecida no tienen conviccin de que la firma que
se les opone corresponde sin hesitacin alguna a quien se le pretende atribuir. As,
tiene el derecho de manifestar que no saben si esa firma, es autntica, lo que los
libera de la obligacin de reconocerla, pudiendo solo expresar su ignorancia al
respecto. Este derecho que ostentan los herederos no puede vulnerar derechos de
loscontratantes del causante, quienes, de no existir una solucin para ellos, se veran
impedidos de hacer valer los derechos y las obligaciones que surgen de ese
instrumento privado.
En este caso, se debe utilizar la pericia caligrfica por cotejo de firmas como forma
alternativa para aprobar su autenticidad o cualquier otra que posibilite la existencia de
esa prueba
LA AUTENTICIDAD DE LA FIRMA PUEDE PROBARSE POR CUALQUIER MEDIO:
fuera del reconocimiento voluntario de la firma estampada en un instrumento particular
firmado, existen otros medios de prueba de su autenticidad.
EL PRIMERO, y ms extendido, es la PERICIA CALIGRFICA, realizada por
profesionales del rea, peritos caligrficos, que analizan el cuerpo de escritura que se
le indica confeccionar a la persona humana a quien se pretende atribuir la autenticidad
de la firma desconocida por ella. El sometimiento a una pericia caligrfica como medio
de prueba de la vinculacin de una firma estampada en un instrumento privado con la
persona humana a quien se le atribuye, es voluntario. Si esa persona no quiere
someterse a esa pericia a los efectos de probar que la firma que se le pretende atribuir
no le corresponde al el juez de la causa tiene la potestad de interpretar, como
consecuencia de esa conducta, que la firma queda reconocida.#
OTRO SUPUESTO, es el del fallecimiento de la persona que ha suscripto un
instrumento privado cuando la firma no es reconocida por el o los herederos, quienes
se prevalen de la posibilidad de expresar que ignoran si la firma le corresponde o no al
causante. Para estos casos el cdigo civil de VS traa una solucin expresa, que es la
pericia caligrfica, no ya por medio de un cuerpo de escritura, ya que la persona a
quien se le pretende atribuir la firma ha fallecido, sino por COTEJO de esa firma. Cuya
autenticidad se pretende probar, con la firma existente en otro documento. Es cierto
que no cualquier documento suscripto por el causante es idneo para un cotejo. Se
debe tratar de un instrumento pblico dada la calidad de autntico que ostenta, por su
valor probatorio inescindible de su forma.
Ambos tipos de pericia caligrfica, por cuerpo de escritura o por cotejo, eran los
medios reconocidos por el cdigo de vS.
La diferencia que presenta hoy la norma es que el prrafo correspondiente dice: la
autenticidad de la firma puede probarse por cualquier medio. La primera duda que se
presenta es si ese prrafo es aplicable a los dos primeros (reconocimiento por el
firmante o fallecimiento del firmante) o solo al caso de fallecimiento. La norma es
genrica. No distingue la oportunidad ni la conducta desplegada por la persona
humana a quien se le atribuye la firma. se entiende que la pericia por cotejo de la firma
obrante en un instrumento privado no reconocido con la firma de esa misma persona
obrante en un instrumento pblico, podra utilizarse no solo en el caso de la muerte del
suscriptor, cuando el heredero manifiesta ignorancia acerca de que si la firma le
corresponde o no al causante, sino en casos en los que el propio firmante no la
reconoce voluntariamente, no desea someterse la pericia caligrfica por cuerpo de
escritura o no se da la firma por reconocida.
Adems si a los efectos de investigar la autenticidad de la firma se crearon otros
medios tcnicos, estos podran utilizarse. Este artculo deber articularse con los
cdigos de procedimientos locales en relacin con la admisin de determinadas
pruebas y su eficacia luego de ofrecidas o cumplidas.
EL ISNTRUMENTO PRIVADO RECONOCIDO O DECLARADO AUTENTICO POR
SENTENCIA, O CUYA FIRMA ESTA CERTIFICADA POR ESCRIBANO, NO PUEDE
SER IMPUGNADO POR QUEINES LO HAYAN RECONOCIDO, EXCEPTO PPOR
VICIOS EN EL ACTO DE RECONOCIMIENTO:
Este prrafo introduce una novedad, cual es el valor probatorio de la certificacin
notarial de la firma.
3 son los supuestos planteados que desplazan la posibilidad de la impugnacin
posterior del instrumento privado: el reconocimiento voluntario, la sentencia judicial de
declaracin de autenticidad de la firma o la certificacin notarial de ella.
3 casos colocados en un pie de igualdad con virtualidad jurdica para producir el
mismo efecto: la prueba de la autenticidad de la firma de que se trate, impidiendo su
impugnacin posterior.
La autenticidad y la intocabilidad del instrumento privado que adquiri valor probatorio
sobreviniente a su confeccin es un acierto incorporado a la nueva normativa., si
existieran vicios en el acto de reconocimiento, queda expedita la accin de
impugnacin.
DOCUMENTO CON FIRMA CERTIFICADA POR ESCIRBANO: el articulo atribuye al
instrumento pblico cuya firma est certificada por escribano los mismos efectos que
al que ha sido reconocido por cualquier de las vas explicadas.
La actuacin del escribano en materia de certificacin de firmas implica la
comprobacin del hecho de que una persona que ha identificado por alguno de los
procedimientos regulados por el art. 306 ha estampado la firma en su presencia.
Como consecuencia de dicha comprobacin, el escribano emite un certificado que
acredita tal circunstancia.
Las legislaciones locales exigen, dado que al respecto de toda actuacin notarial debe
existir requerimiento de la parte, el mismo se instrumente mediante un acta que el
escribano labrar en el protocolo o en un libro que se lleve al efecto. Dicha acta de
requerimiento debe ser firmada por quien solicite la certificacin en forma coetnea
con la imposicin de la firma objeto de la certificacin. Ello ser de gran utilidad si
fuese necesario posteriormente efectuar alguna pericia respecto de la firma
certificada.
EL RECONOCIMIENTO DE AUTENTICIDAD DE LA FIRMA CERTIFICADA POR
ESCRIBANO NO DEBE CONFUNDIR LOS EFECTOS DE ESTE TIPO DE
DOCUMENTO CON LOS PROPIOS DE INTRUMENTO PUBLICO. En este caso, los
nicos documentos que revisten carcter de instrumento pblico, son la certificacin
que emite el escribano y en su caso, el acta que labra en su protocolo o libro. En
modo alguno transforma en pblico al documento en el cual obra la firma, por lo que
tampoco esta intervencin notarial hace responsable al escribano por la redaccin del
mismo ni imprime fe pblica a ningunade las expresiones contenidas en ese
instrumento.
ART. 315
ARTICULO 315.- Documento firmado en blanco. El firmante de un documento en
blanco puede impugnar su contenido mediante la prueba de que no responde a
sus instrucciones, pero no puede valerse para ello de testigos si no existe
principio de prueba por escrito. El desconocimiento del firmante no debe afectar
a terceros de buena fe.
Como principio general, la firma de los documentos privados puede ser puesta
despus de llenarse el documento o en blanco par que despus se llene de acuerdo a
las instrucciones del firmante. Es un derivado del principio de libertad de formas y se
rige esencialmente por las reglas del mandato, por considerarse que la firma en un
instrumento sin texto importa la celebracin tcita del contrato de mandato.
El artculo aborda el tema de los documentos firmados en blanco. No distingue entre
documento particular firmado o no firmado. Se trata de una modalidad de confeccin o
de extensin del documento; en este supuesto, la persona humana a quien en el
futuro se le opondr el contenido de un texto escrito, en el inicio solo lo firmo, como
dice la norma, en blanco, esto es, sin texto por encima de la firma. La firma est por
debajo del texto porque es la prctica ms extendida en la confeccin de instrumentos
privados. No obstante, el nuevo rgimen nada dice con relacin al lugar donde debe
obrar la o las firmas.
Por su parte, tambin SE HAN Aceptado como vlidos instrumentos privados con
firmas ubicadas al principio, como es el caso del texto que comienza con la firma.
Queda claro entonces que los instrumentos particulares firmados puedeprovenir de
dos modalidades distintas en su confeccin. Estn aquellos que son firmados luego de
ser escritos, y estos otros que son firmados antes de ser escritos. Se consagra as, el
principio de libertad de formas que rige en esta materia (284)
La relacinjurdica que nace entre el firmante y la persona humana a quien le
encomienda la redaccin del texto puede enmarcarse en el contrato de mandato
tcito. El artculo en estudio regula las situaciones que pueden sobrevenir luego de la
firma de un documento en blanco.
IMPUGNACION DEL CONTENIDO: la norma establece la legitimacin activa del
firmante de un documento en blanco para impugnar su contenido. Para ello debe
probar que el texto escrito en el documento firmado en blanco no condice con las
instrucciones que imparti para que l sea completado. Puede ofrecer y producir
cualquier tipo de prueba, menos la de testigos, salvo que exista principio de prueba
por escrito.
El firmante que dio sus instrucciones y no se cumplieron, por regla general de
proteccin de la buena fe, puede impugnar el contenido del mismo del mismo,
mediante la prueba que comprueba que el mismo no responde a sus instrucciones,
con la excepcin de no poder invocar la prueba de testigos si no existe principio de
prueba por escrito.
La conducta del firmante que as se interpreta es doble: haber firmado en blanco y
haberlo entregado.
El art. 314 tambin se refiere al principio de prueba por escrito en el caso de la
extensin de instrumentos particulares por medio de la impresin digital.
Pero en este caso particular de la firma en blanco, la nica forma que existe para que
intervengan testigos con el propsito de probar que el contenido del instrumento
privado resultante de un documento firmado en blanco incumple las instrucciones
brindadas por el firmante a quien finalmente escribi el texto, es mediante la
coexistencia con un principio de prueba por escrito.
EL DESCONOCIMIENTO DEL CONTENIDO POR EL FIRMANTE. EFECTOS.
LA PRACTICA DE LA SUSCRIPCION DE DOCUMENTOS EN blanco no es habitual
en el trfico negocial, precisamente porque puede generar situaciones conflictivas.
No obstante, si el firmante en blanco es titular del derecho de desconocer el contenido
escrito, tal desconocimiento no debe afectar a terceros de buena fe.
La norma recoge un principio general del derecho positivo, cual es la proteccin de los
terceros de buena fe, con independencia del ttulo oneroso o gratuito que puedan
ostentar.
La buena fe a la que hace referencia el articulo bajo comentario es el desconocimiento
que abriga la persona humana que no ha participado de la confeccin ni de la
suscripcin de este instrumento privado firmado en blanco, como tambin desconoce
que ese instrumento privado, a partir del cual adquiri derechos o contrajo
obligaciones inicialmente fue suscripto en blanco. De all su condicin de tercero.
Consecuentemente, no sabe que el instrumento particular firmado, que definitivamente
existe y a partir del cual e han generado relaciones jurdicas, corresponde a un
documento primitivamente firmado en blanco. Como nos referimos a un principio
general, la buena fe del tercero se presume, razn por la cual el firmante que
desconoce el contenido de un documento firmado en blanco, para revertir el resultado
consolidado en la norma, deber probar la mala fe de aqul.
DOCUMENTO FIRMADO EN BLANCO. SUSTRACCION
La ltimaparte del artculo se refiere al supuesto de que el documento firmado en
blanco le sea sustrado contra su voluntad a la persona humana que lo guarda.
La norma regula una situacin particular, puntual que se caracteriza por la
preexistencia de una conducta bien determinada,cual es la sustraccin, lo que
desplaza otros supuestos como el extravi o la prdida del documento firmado en
blanco.

Por tanto, la solucin atiende a la conducta de un tercero que le quita el documento al

tenedor o guardador por medio de un accionar intencionado y en contra de la propia
voluntad de este. Bajo estos parmetros interpretativos se predeterminan ciertos
efectos, los que requieren, previamente, la prueba de las circunstancias que rodearon
el hecho de la sustraccin, para lo cual el firmante en blanco podr prevalerse de
cualquier medio probatorio.
Acreditados estos extremos, el contenido del documento firmado en blanco no puede
oponerse al firmante, lo que encierra una consecuencia lgica frente al planteamiento
 de que el documento ha salido de la esfera de custodia de la persona encargada de
su guarda, contra su voluntad y como consecuencia del accionar doloso de un tercero.
Esta solucin genrica reconoce una excepcin, en atencin los derechos de terceros.
Para el caso, no solo deben ser de buena fe, esto es, que no sepan que se trata de un
documento firmado en blanco sustrado contra la voluntad de quien lo guarda, sino
que los derechos que ostentan los deben haber adquirido a ttulo oneroso que
reconocer su fuente jurdica en el contenido de tal instrumento particular firmado que
resulta de aquel suscripto en blanco.
CERTIFICACION NOTARIAL DE LA FIRMA EN UN DOCUMENTO EN BLANCO:
El documento firmado en blanco es una figura jurdica que recibi tratamiento tanto en
el cdigo de VS como el actual. Por su parte, la certificacin notarial de firmas e
impresiones digitales, ha sido una creacin de las leyes locales. La doctrina a su
respecto se dividi en dosposturas:
1- Aquellos que entienden que si la codificacin de fondo legisla la modalidad del
documento firmado en blanco, el escribano publico ostenta competencia material
para intervenir en el requerimiento que le efecta la persona humana que le
solicita que certifique su firma en un documento totalmente en blanco.
2- En la otra tesis, se enrolan aquellos que opinan que dado que la certificacin
notarial de la firma no solo se reduce a la prueba de que la persona humana ha
suscripto un instrumento privado en presencia del oficial pblico, sino que ese
accionar implica el reconocimiento del contenido del texto del instrumento privado,
niegan la posibilidad de la intervencin notarial en este caso.
Estas distintas corrientes de opinin se han plasmado en consecuencia en las leyes
de organizacin del notariado local. Pero las legislaciones locales son pueden legislar
contra la norma nacional. Por tanto, si en todo el territorio nacional es legal extender
un documento con firma en blanco, debe reconocerse al notariado local la posibilidad
de intervenir.
Tambin es cierto que los documentos firmados en blanco pueden ser fuente de
conflictos y que la intervencin notarial debe ser custodio de su prevencin.
La intervencin notarial en este tema se impone y que la garanta de la seguridad
jurdica y la prevencin de conflictos se alcanza por medio de la propia confeccin de
la certificacin de la firma, que debe contener claramente la advertencia de que se
trata de la certificacin notarial de la firma estampada en un documento total o
parcialmente en blanco.
ART. 316
ARTICULO 316.- Enmiendas. Las raspaduras, enmiendas o entrelneas que afectan
partes esenciales del acto instrumentado deben ser salvadas con la firma de las
partes. De no hacerse as, el juez debe determinar en qu medida el defecto excluye
o reduce la fuerza probatoria del instrumento.
Enmiendas en instrumentos privados: EL ARTICULO SE OCUPA DEL TEMA DE LAS
enmiendas en el texto del documento privado. Esta norma no reconoce antecedentes en
el Codigo VS, pero si en el cdigo de comercio.
Este cdigo adopta una solucin que es contraria a la prctica reconocida en el trfico
negocial especialmente civil. As como en las escrituraspblicas se legisl y legisla
actualmente que las salvaduras en la matricidad protocolar debe ser realizada por el
escribano pblico en forma autgrafa, en la audiencia notarial, luego de la lectura y antes
del otorgamiento por parte de los comparecientes y de la autorizacin del oficial publico
interviniente con su firma y sello, la libertad de forma imperante en el tema de
instrumentos privados no obligaba a los firmantes a salvar a las enmiendas, sin que ello
fuera en desmedro del contenido del instrumento privado, pues una vez reconocida la
firma de aquel a quien se le opone, el contenido tambin quedaba reconocido.
A partir de la vigencia del nuevo rgimen las enmiendas existentes en el texto de un
instrumento privado debern ser salvadas como se explica luego. La razn que justifica
esta normativa es la unificacin de la legislacin civil y comercial del pas.
TIPOS DE ENMIENDAS:
Con el nuevo rgimen la solucin es distinta. Una interpretacin exegtica obliga a
entender que solo se trata de tres formas distintas de salvar las enmiendas de un texto
escrito:
1- RASPADURA: BORRAR Y ESCIRBIR POR ENCIMA
2- ENMIENDA: INCORPORAR LETRAS EN UNA PALABRA YA ESCRITA
3- ENTRELINEA: ESCRIBIR ENTRE DOS RENGOLES
La norma omite el testado, o se ala tachadura con barras oblicuas, pudindose leer el
texto primitivo.
Tales enmiendas deben afectar partes esenciales del acto instrumentado. La norma no
aclara cules son esas partes esenciales, por lo que ser tarea del intrprete analizar sui
la enmienda afecta una parte esencial del acto jurdico celebrado por medio de esta forma
escrita, o por el contrario, afecta una parte que no es esencial y que, por lo tanto, su
enmienda no debe ser salvada.
Tal como lo manifestamos con la escritura pblica, es de buena prctica salvar todas las
enmiendas con independencia de lacalificacion de parte esencial o no, lo que evitar
conflictos interpretativos futuros.
SALVADURAS. FIRMA DE LAS PARTES
La norma crea un requisito ms con respecto a las enmiendas de las partes esenciales al
decir que deben ser salvadas con la firma de las partes.
Ello significa que no basta salvar la enmienda de las partes esenciales, al final del texto
escrito y antes de la firma de los suscriptores.
La pregunta que se impone es si la expresin salvadas con la firma de las partes
significa que deben efectuarse las enmiendas y firmarse el instrumento privado, o si la
firma consignada luego del texto escrito y salvado es suficiente para interpretar que todo
ello fue confeccionado antes de la firma general.
Ver ejemplo pag 840 cdigo comentado.
VALOR PROBATORIA DEL ITRNUEMTNO PRIVADO CON ENMIENDAS EN PARTES
ESENCIALES NO SALVADAS CON LAS FORMALIDADES INDICADAS. De no hacerse
as, el juez debe determinar en qu medida el defecto excluye o reduce la fuerza
probatoria del instrumento. El no cumplimiento de las formalidades impuestas legalmente
con respecto a las salvaduras del texto de un instrumento privado no lo invalidan, solo
excluye o reduce su fuerza probatoria, decisin que es competencia exclusiva de la
actividad jurisdiccional instada por la parte perjudicada.
ART. 317
RTICULO 317.- Fecha cierta. La eficacia probatoria de los instrumentos privados
reconocidos se extiende a los terceros desde su fecha cierta. Adquieren fecha
cierta el da en que acontece un hecho del que resulta como consecuencia
ineludible que el documento ya estaba firmado o no pudo ser firmado despus.
La prueba puede producirse por cualquier medio, y debe ser apreciada rigurosamente por
el juez.
CONCPETO: por fecha cierta se entiende a aquella que otorga certeza de que el
instrumento privado ya est firmado al momento de su produccin, o no pudo ser firmado
despus de su acaecimiento. La figura presenta su utilidad en materia de derechos reales
(valoracin del principio primero en el tiempo ms fuerte en el derecho), y tambin en los
derechos personales en casos especficos (cesin de derechos, por ejemplo. Agrega
Llambias que el valor probatorio de los instrumentos privados solo se extiende a los
terceros a partir del momento en el que adquieren fecha cierta, que concuerda con la
primer parte del artculo.
REGLA GENERAL: el artculo omite los casos contemplados en el artculo del cdigo
derogado 1035, con variadas interpretaciones jurisprudenciales. No se establecen ni
siquiera con una simple enunciacin los casode fecha cierta ms reconocidos o tenidos
en cuenta, como la de su exhibicin en juicio o en cualquier reparticin publica con el
archivo correspondiente, la de su reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo
afirmaren, la de su transcripcin en los registro pblicos, y la del fallecimiento de la parte
que lo firmo, o del que lo escribi, o del que firmo como testigo, entre otros casos
encontrados por la doctrina y avalados por la jurisprudencia.
IMPLICANCIA DE LA FECHA CIERTA: mientras que los instrumentos pblicos gozan de
eficacia probatoria desde la fecha consignada en ellos de acuerdo a lo normado en el art.
296, los instrumentos privados requieren el reconocimiento de aquel a quien se le opone
para producir esa eficacia. Ello en razn de que mientras en los instrumentos pblicos la
forma y la prueba estn inescindiblemente unidas, en los instrumentos privados ello no
acontece antes del reconocimiento.
Se parte, de un instrumento privado reconocido para entender que produce eficacia
probatoria no solo entre las partes, sino frente a terceros desde su fecha cierta. El
artculo no distingue qu terceros, por lo cual debemos interpretar que la norma involucra
a todos.
Tal valor probatorio se produce desde la fecha cierta. Este tema tambin genero distintas
corrientes de opinin.
El nuevo cdigo civil y comercial reforma completamente el rgimen al afirmar que los
instrumentos privados adquieren fecha cierta el da en que acontece un hecho del que
resulta como consecuencia ineludible que el documento ya estaba firmado o no pudo ser
firmado despus. Ya no existe la enumeracin de situaciones fcticas puntuales que le
insuflan fecha cierta a los instrumentos privados. Con la entrada en vigencia del nuevo
derecho de fondo quedar librada a la interpretacin judicial la calificacin como cierta de
la fecha consignada en un instrumento privado, si ella es controvertida.
LA PRUEBA DE LA FECHA CIERTA: Y concluye el artculo sin ninguna limitacin de
medios probatorios, disponiendo que quien pretenda invocar como cierta la fecha de un
instrumento privado y ella no sea aceptada por los restantes firmantes o por los terceros,
deber probarse judicialmente. Sern entonces los jueves quienes deban apreciar
rigurosamente las probanzas ofrecidas y producidas a los efectos de justificar la verdad
de la fecha que se invoca. Como consecuencia de la amplitud sin lmites en la
consideracin de hecho que determinen el acontecimiento de la fecha cierta, es que la
seguridad jurdica necesaria para garantizar el cumplimiento de los acuerdos
instrumentados de acuerdo a voluntad y conciencia, es que la prueba de la fecha cierta, si
bien puede ser producida por cualquier medio, debe ser apreciadarigurosamente por el
juez interviniente,.
Es el equilibrio que garantiza el control de los hechos determinantes de algo tan relevante
como es la verdad acerca de la fecha de celebracin de un acto bajo la forma privada.
Entendemos que la enumeracin legal de ciertas situaciones que son consideradas tanto
por la doctrina como la jurisprudencia, como ejemplos indiscutibles de fecha cierta,
hubiese sido ms provechoso y til para el trfico negocial que judicializar un tema ya
superado. La reforma perdi as otra oportunidad de descomprimir la sobrecargada
actividad judicial.
E muchos casos resulta trascendente tener absoluta certeza respecto de la fecha en que
fue firmado un documento, ya que ello influir respecto de los efectos del acto. En los
casos en que ste se ha plasmado en un instrumento pblico, no existe duda respecto de
la fecha ya que es un efecto propio de este tipo de instrumentos hacer plena fe respecto
de la fecha de otorgamiento (296).
Por tanto, no se discutir la data salvo que se entable accin de falsedad.
La situacin es distinta en materia de instrumentos privados, y de los instrumentos
particulares en general, el Cdigo, tal como lo haca el derogado 1034, considera que,
respecto de terceros, la eficacia probatoria comienza con la fecha cierta.
El documento puede carecer de fecha o puede haberse insertado una respecto de la cual
las partes coincidan, pero nada obsta a que stas puedan haber simulado este dato con la
intencin de defraudar a terceros. Por ello es necesaria la nocin de fecha cierta.
Se defini a la fecha cierta como aquella que otorga certeza de que el instrumento
privado ya estaba firmado al momento de su produccin, o no pudo ser firmado despus
de su acaecimiento.
Es decir que el documento puede contener una fecha verdadera pero que para que el
documento surta efectos respecto de terceros es necesario que, mediante alguno de los
modos que la ley prescribe, se atribuya una fecha que se considera cierta.
ART. 318
ARTICULO 318.- Correspondencia. La correspondencia, cualquiera sea el medio
empleado para crearla o transmitirla, puede presentarse como prueba por el
destinatario, pero la que es confidencial no puede ser utilizada sin consentimiento
del remitente. Los terceros no pueden valerse de la correspondencia sin
asentimiento del destinatario, y del remitente si es confidencial.
Existe correspondencia cuando una persona, remitente, enva a otra, destinatario, un
mensaje escrito por algn medio, sobre cualquier soporte.
Puede tratarse de una carta, una tarjeta, un mensaje de correo electrnico, un mensaje de
texto enviado telefnicamente, etctera.
Debe tratarse de un mensaje dirigido a una o a un grupo limitado de personas, ya que si
se tratara de una comunicacin dada a publicidad carece de sentido la aplicacin de esta
norma,
En todos los casos puede suponerse que quien ejerce derecho sobre el envi es el
destinatario. Si se tratara de una carta papel, que reviste el carcter de cosa mueble, el
remitente ejercer dominio sobre ella mientras no sea recibida por el destinatario.
Operada la recepcin, ser quien la recibi quien ejerza la propiedad por lo que, en
principio, podra suponerse que es quien puede disponer libremente de ella. Sin embargo
debe recordarse que el remitente conserva el derecho intelectual sobre el contenido, por
lo que debe ser tenido en cuenta respecto de la posibilidad de divulgar su contenido.

EL Principio constitucional de la no violacin de la correspondencia se refleja en la

codificacin de fondo.
En el cdigo de VS se las denominaba cartas misivas, mientras que hoy se habla de
correspondencia, lo que sin lugar a dudas es un vocablo mucho ms abarcativo.
En el siglo XIX las cartas misivas eran solo manuscritas, en tanto actualmente la
correspondencia reconoce distintas fuentes para su creacin (manuscrita o impresa, tanto
sea por medios mecnicos como electrnicos).
Tambin se ampliaron los medios para su envio y la prueba de su recepcin, y conviven
con las formas manuales las transmisiones por medio de fax y modalidades informticas
como el escaneo o directamente los correos electrnicos.
La norma originaria se refiere a a la confidencialidad que debe regir entre remitente y
destinatario, a punto tal de que aunque de ella surgiera una obligacin, no podan
seradmitidas para su reconocimiento.
El actual rgimen recoge la posibilidad de utilizarlas como medio de prueba tal como lo
viene aceptando la jurisprudencia. No obstante, solo puede prevalerse deella el
destinatario y en caso de que se trate de correspondencia confidencial, su presentacin
como prueba debe contar adems con el consentimiento del remitente.
Ahora bien, los terceros en principio, no pueden utilizar la correspondencia ajena si no
cuentan con la conformidad del destinatario, y en caso de ser confidencial tambin con la
conformidad del remitente.
El nuevo cdigo no es ajeno a los medios electrnicos, pues al regular la forma y la
prueba de los actos jurdicos pone a la firma digital en paridad con la firma, sea esta la
escritura del nombre (y apellido) o un signo (art. 288)
Si aplicamos esta normativa, por ejemplo a un correo electrnico suscripto por medio de
una firma digital, estaremos en presencia de un instrumento particular firmado (art. 288)
ACTAS NOTARIALES DE COMPROBACION VINCULADAS A CORRESPONDENCIA:
El escribano pblico es competente para confeccionar una escritura-acta de
comprobacin del envo de correspondencia as como tambin de comprobacin de la
existencia de correspondencia, siempre que se respeten los lmites impuestos en el
artculo en anlisis con respecto a los sujetos que los mismos que estn legitimados para
prevalecerse de ella como prueba en juicio.
La correspondencia que reconoce un soporte papel puede incorporarse al protocolo como
forma de conservarla y darle fecha cierta.
La correspondencia que reconoce un soporte distinto, como el correo electrnico, puede
ser pasibles tambin de comprobacin que puede abarcar su existencia, contenido y
alcances por medio de la confeccin de una escritura acta, la que luego podr ser opuesta
tanto en la via judicial como en la extrajudicial.
El cdigo derogado obligo a distinguir entre la correspondenciaque es confidencial y la
que no reviste ese carcter. Esta distincin se plasma en el presente artculo. La
confidencialidad resultara del mismo contenido del envo, con independencia de la
calificacin que al respecto efecte el remitente.
Si la correspondencia no reviste carcter confidencial, el destinatario puede utilizarla
como prueba siempre que lo desee. Es el caso del requerimiento o intimacin que una
parte formula a la otra por telegrama o carta documento. En cambio, si se tratara de un
envo confidencial no puede utilizarlo sin consentimiento del remitente.
Esta restriccin se justifica porque, si bien es el quien recibi el envo, u por tanto
propietario del mismo, su autor conserva el derecho intelectual sobre el contenido. Por
tanto, en ejercicio de ese derecho y en resguardo de su intimidad, puede oponerse a que
se d a conocer algo que l escribi con destino a una persona.
Con respecto a terceros, no pueden utilizar correspondencia respecto de la cual no
ejercen ningn derecho. Si se trata de envos no confidenciales, debern requerir la
conformidad del destinatario, como dueo de la pieza.
Tratndose de correspondencia confidencial, por aplicacin de los mismos principios,
debe contarse con la conformidad de ambas partes.
SIGNIFICADO DE LA REFORMA: se ampla el concepto de cartas misivas, del cdigo
derogado por el de correspondencia, cualquiera fuera su soporte. Se distingue claramente
segn los envos sean o no confidenciales, lo que depender del contenido, clasificacin
que ya haba realizado la doctrina y la jurisprudencia. Se deja claramente establecido que
si se trata de correpsondfencia confidencial nunca puede ser utilizada sin la conformidad
de remitente y destinatario.
ART. 319
ARTICULO 319.- Valor probatorio. El valor probatorio de los instrumentos
particulares debe ser apreciado por el juez ponderando, entre otras pautas, la
congruencia entre lo sucedido y narrado, la precisin y claridad tcnica del texto,
los usos y prcticas del trfico, las relaciones precedentes y la confiabilidad de los
soportes utilizados y de los procedimientos tcnicos que se apliquen.
LA actual distincin entre los instrumentos particulares firmados y no firmados, hace a la
necesidad d establecer claramente la eficacia probatoria de cada uno de ellos.
Si el instrumento particular est firmado, se llama INSTRUMENTO PRIVADO. Si no est
firmado, se llama INSTRUMENTO APRTICULAR NO FIRMADO. Entonces, ambos
instrumentos son particulares, uno con firma, el instrumento privado, y otro sin firma, el
particular no firmado.
El artculo en estudio comienza mencionando a los instrumentos particulares, sin hacer la
distincin del 287, por lo que podramos entender que todos los instrumentos
particulares, tanto los firmados como no firmados estn alcanzados por esta norma que
se ocupa de su valor probatorio.
La respuesta negativa se impone: una interpretacin integrativa tanto de los artculos que
se refieren a la forma y prueba de los actos jurdicos como los que regulan puntualmente
a los instrumentos privados y particulares, nos persuaden de la distincin que acerca el
valor probatorio de unos y otros debemos hacer.
VALOR PROBATORIO DE LOS INSTRUMENTOS PRIVADOS: los instrumentos privados
reconocidos en forma voluntaria o forzada prueba su contenido y la fecha cierta, (314 y
317).
VALOR PROBATORIO DE LOS INSTRUMENTOS PARTICULARES NO FIRMADOS: se
parte del principio general de que los instrumentos particulares pueden ser presentados
como prueba en un proceso judicial. Los alcances de su valor probatorio quedan
reservados al juez y variar segn su apreciacin. El juez debe ponderar las situaciones
que la norma detalla en forma simplemente enunciativa_:
a- La congruencia entre los sucedido y lo narrado, esto es entre el hecho histrico y
su reflejo en un texto escrito
b- La precisin y claridad tcnica del texto, lo que implicar vincular lo escrito con la
base fctica de su confeccin
c- Los usos y prcticas del trfico, lo que ubicar el texto en un lugar y tiempo
determinado
d- Las relaciones precedentes, analizando las causas y efectos de las conductas que
dieron lugar a su existencia,
e- La confiabilidad de los soportes utilizados y de los procedimientos tcnicos que se
aplican, especialmente en los casos de documentos informticos tendiente a
alcanzar la conviccin racional de su autenticidad.
De la mera existencia de un instrumento privado no s e puede inferir su autenticidad o
falsedad: para establecerla, aclara el maestro, se requiere que dicho instrumento sea
reconocido por los firmantes. Los instrumentos privados, se diferencian
sustancialmente de los pblicos, porque no se prueban per se, no se prueban a s
mismos.
Reconocida la firma por autor, el instrumento privado adquiere la tan mentada fuerza
probatoria entre las partes, asemejando la misma al instrumento pblico. Su todo esto
se aplica a los instrumentos privados qu queda para los instrumentos particulares?
El artculo deja librada la apreciacin de su valor probatorio al juez. Pero esto no es
tan trascendente como la manda que al mismo se le da de aplicar el sistema de
ponderacin, tema de la ms exquisita filosofa del derecho actual.
Al haberse admitido expresamente la categora de los instrumentos particulares, y
habindose tratado el valor probatorio de los que estn firmados y por ello califican
como instrumentos privados, se fijan pautas para que el juez pueda apreciar el valor
probatorio de los instrumentos particulares no firmados, cualquiera sea el soporte en
el que consten.
Los instrumentos pblicos: el valor probatorio es sumamente amplio, ya que el efecto
propio de este tipo de instrumentos es hacer plena fe de su contenido.
Los instrumentos privados: hacen plena fe entre las partes siempre que se hayan
reconocido las firmas, ya sea en forma espontnea o forzosa.
Respecto de los terceros, surtirn efecto en cuanto a la fecha que se haya atribuido al
instrumento fecha cierta.
La norma que se comenta refiere a los INSTRUMENTOS PARTICULARES NO
FIRMADOS, que abarca todos los documentos que carecen de firma. Esta categora
incluye a los llamados documentos electrnicos. Se lo ha definido como toda
representacin en forma electrnica de un hecho jurdicamente relevante susceptible
de ser recuperado en forma humanamente comprensible.
La ley 25506 en su art. 6 contiene un concepto de documento digital como la
representacin digital de actos o hechos con independencia del soporte utilizado para
su fijacin, almacenamiento o archivo agrega: un documento digital tambin satisface
el requerimiento de escritura.
Se debe tener en cuenta que cuando se trate de un documento electrnico que se
firme mediante la aplicacin de firma digital, ser considerado instrumento privado por
cuanto la firma digital surte los efectos mismos que la olgrafa y por tanto ese
instrumento cumple con el requisito de la firma impuesto por el art. 287,
independientemente del soporte en el que se emita.
El documento electrnico puede ofrecer un grado de seguridad equivalente al del
papel, y en la mayora de los casos, mucha mayor fiabilidad y rapidez, especialmente
respecto de la determinacin del origen y contenido de los datos. El documento
electrnico ser valorado por el juez a los efectos de la prueba tomando en cuenta los
favores vinculados con los medios tcnicos empleados: la confiabilidad de los
soportesutilizados y de los procedimientos tcnicos que se utilice.
Al respecto habr de valorar, en primer trmino la autenticidad, para lo cual existen
tcnicas y procedimientos que permitirn al intrpretevalorarla con un grado de
precisin mayor que el propio documento tradicional en papel.
En segundo lugar deber analizarse la genuidad del documento, es decir que este no
haya sufrido alteraciones. Este riesgo se elimina cuando se utiliza la firma digital ya
que ellos significa encriptar el documento de modo tal que solo pueda ser abierto por
el destinatario a travs de una clave.
El juez, aplicando las reglas de la sana critica, deber valorar diversas cuestiones
relativas a la generacin del mensaje, Transmisin y recepcin.
SIGNIFICADO DE LA REFORMA: se incluyen pautas expresas para la valoracin de
la fuerza a probatoria de los instrumentos particulares no firmados. Estas se aplican
en especial, a los documentos ecelctronicos.
UNIDAD 5 DOCUMENTOS NOTARIALES CLASIFICACIN
EN PRIMER lugar se debe distinguir o definir los conceptos de documento instrumento y
acto. Ms all que con frecuencia se utilizan en forma indistinta, representan cosas
diferentes.
a- DOCUMENTO: SI bien parece que hay poca diferencia entre el significado de
instrumento y de documento, su relacin es de GNERO A ESPECIE. A
VECES Las leyes hablan indistintamente de instrumentos y documentos como si
fueran sinnimos, cuando en realidad responden a conceptos diferentes. Por
documento se entiende
TODA REPRESENTACIN OBJETIVA DE UN PENSAMIENTO, LA QUE PUEDE
SER MATERIAL O LITERAL. SON DOCUMENTOS MATERIALES, ENTRE
OTROS, LAS MARCAS. Y SON DOCUMENTOS LITERALES, LAS ESCRITURAS
DESTINADAS A CONSTATAR UNA RELACIN JURDICA Y PARA LOS
CUALES SE RESERVA EL NOMBRE DE INSTRUMENTOS
El documento tiene una finalidad INFORMATIVA, sirve para representar otra cosa,
fijando permanentemente un hecho. Es una representacin objetiva del
pensamiento que puede ser de manera material o literal.
Al documento, producto de la doctrina y la jurisprudencia, se ha entendido que es,
en el campo del derecho, TODO LO QUE DA O JUSTIFICA UN DERECHO,
TODO LO QUE ASEGURA UNA ACCIN, TODO LO QUE PRUEBA AQUELLO
EN QUE TIENE INTERS UNA PERSONA.
b- INSTRUMENTO: es algo que est destinado a instruirnos e informarnos del
pasado. Son mltiples las acepciones de la palabra Instrumento. Dentro de un
concepto amplsimo que comprende a toda especie de instrumentos, este
vocablo se ha empleado genricamente para determinar todo aquello que es apto
para permitirnos alcanzar una determinada finalidad, sea sta fsica o moral.
Dentro del campo de lo jurdico, puede definirse, segn Aguiar, al instrumento
jurdico como:
TODA ESCRITURA, PAPEL O DOCUMENTO, HECHO DE LA MANERA MS
CONVENIENTE DE ACUERDO CON LAS LEYES EN VIGOR, Y DESTINADO A
PROBAR, JUSTIFICAR O PERPETUAR LA MEMORIA DE UN HECHO, O
HACER CONSTAR ALGUNA COSA O ALGO RELACIONADO CON EL
DERECHO DE ALGUIEN
El instrumento es una especie de documento literal. El trmino instrumento tiene
un significado espacial ms restringido que documento.

En el cdigo civil de V.S. se mencionaban dos clases de instrumentos INSTRUMENTOS

PUBLICOS E INSTRUMENTOS PRIVADOS.
En el actual Cdigo Civil, tenemos 3 tipos de instrumentos:
1- INSTRUMENTOS PUBLICOS: ART. 289
Requieren a) PRESENCIA DEL OFICIAL PBLICO
b) QUE ACTUE DENTRO DEL LIMITE DE SUS ATRIBUCIONES
c) Y DENTRO DE SU COMPETENCIA TERRITORIAL
Dentro de estos instrumentos pblicos, podemos mencionar:
a- INSTRUMENTOS ADMINISTRATIVOS (por ejemplo los que realiza el juez de paz)
b- JUDICIALES: (los que se realizan en el mbito de la justicia)
c- NOTARIALES: cuyo ejemplo ms claro son las escrituras pblicas.
2- INSTRUMENTOS PARTICULARES (que vendran a ser los privados del cc
anterior), que se clasifican en
a- NO FIRMADOS (INSTRUMENTOS PARTICULARES NO FIRMADOS)
b- FIRMADOS (INSTRUMENTOS PRIVADOS ART. 28)
ELEMENTOS DEL DOCUMENTO
Los elementos que integran el documento en general, son
1) CORPORALIDAD
La representacin del hecho en el documento tiene lugar mediante signos grficos
(la escritura) en una cosa. La corporalidad se integra con a) LA COSA U OBJETO
MATERIAL, b) LA GRAFIA.
a- El documento constituye una cosa mueble que puede desplazarse o
transportarse. La cosa mueble constituye el soporte fsico apto para la
representacin. Sera el PAPEL, que en el caso de los DOCUMENTOS
NOTARIALES, ES EL PROTOCOLO PARA ESCRITURAS PBLICAS Y
ACTAS. Cada registro tiene su propio protocolo, es un papel especial que lo
suministra el Estado cada ao. Las hojas del porotocolo son propiedad del
estado, y se las vende a los escribanos. Luego el escribano debe foliarlos con
nmeros.
b- LA GRAFIA: ES el trazo de las palabras, la escritura, poner por escrito.
2) AUTOR:
EL autor no es quien materialmente hace o escribe el documento, sino quien lo
redacta, quien lo dirige. Es el resultado de una actividad humana de tipo
ideolgico. Es una creacin intelectual. Hay coincidencia en la doctrina con que el
autor es un elemento esencial del documento. Lo que hay son distintas teoras
sobre quin es considerado autor
a- TEORA DE LA FIRMA:
Es autor del documento quien lo firme, por ello no necesita asumir la
paternidad. Las criticas de sta teora es que hay documentos que no llevan
firmas. No es necesaria la suscripcin, si lo que importa es que pueda
identificarse al autor, lo cual puede resultar del contexto del documento,
pudindose indicar por una simple indicacin de parentesco, o un seudnimo o
un sobrenombre.
Asimismo hay documentos firmados por su autor, sin conocimiento de su
contenido. Dos son las principales hiptesis: la FIRMA EN BLANCO (cuando la
declaracin que el documento va a tener est incompleta) y la FIRMA EN
BARBECHO (cuando el que firma no entiendo o no conoce el contenido).
b- TEORA CORPORAL:
O teora formal de la efectiva redaccin, entiende que el autor del documento
es quien lo escribe materialmente. No tiene xito ya que el que escribe es un
trabajador, creador material del documento; y otra cosa es quien lo forma o
redacta en el aspecto intelectual.
 c- TEORA DE LA COMPILACIN:
Es autor quien lo forma jurdicamente, quien lo hace. Se aparta de la corporal
al excluir al simple mecangrafo que hace el documento materialmente bajo la
direccin de otro, su verdadero autor. Resulta una teora insuficiente. De
acuerdo con esta teora, el abogado que redacta un documento seria su autor.
d- TEORIA DE LA CAUSA: para esta teora autor del documento es el causante
de su formacin, cualquiera sea el modo en que lo haga, por s o por medio de
otro. El problema es que tanto el concepto de causa como el de autor es
discutido.
e- TEORIA DE LA IMPUTACION: es una variante de la anterior, que trata de
evadirse del concepto filosfico de causa. Autor del documento es aquel a
quien es imputable.
f- TEORIA DEL AUTOR DEL PENSAMIENTO: PARA esta teora, llamada
tambin sustancial, el documento tiene que expresar el pensamiento del autor.
Esta teora la sostieneNuez Lagos. Pero este pensamiento puede mostrar
parte de su contenido como ajeno. El pensamiento documental, incluso siendo
de idntico autor puede ser apropiativo de una parcela y atributivo de otra. El
documento puede tener dos partes: una, expresin del pensamiento de su
autor-autor del documento, y otra, una declaracin de persona extraa a su
autor-autor de la declaracin.
3) CONTENIDO
TODO DOCUMENTO debe poseer tambin un contenido, texto o tenor que
exprese o represente el pensamiento del autor. La ausencia de contenido
intelectual hace perder carcter de documento al corpus, como cuando de una
hoja de papel en la que solo aparece la firma de una persona o la hoja impresa
con espacios en blanco, redactada de forma tal que las partes impresas no tengan
valor jurdico sino cuando han sido complementadas escribiendo los espacios en
blanco. El pensamiento del autor debe ser inteligible por la lectura.
En cuanto al contenido del documento tambin existen teoras. Una de ellas
TEORIA DE LA REPRESENTACION: el contenido del documento est dado por la
representacin del hecho, es decir, por el hecho representativo. La representacin
es un sucedneo de la percepcin, mediante un equivalente sensible, la idea que
vendra primariamente determinada por la percepcin de un hecho. El objeto de la
representacin, es pues, el objeto mismo de la percepcin: un hecho, es decir, una
actitud concreta, determinada en el espacio y en el tiempo, del mundo exterior. Lo
que no es un hecho, es decir,lo que no tiene existencia concreta, no se representa.
La representacin supone dos hechos: le hecho representativo, que es el hecho
subrogante, y el hecho representado, que es el hecho subrogado. El documento
no es slo una cosa, sino una cosa representativa, o sea, capaz de representar un
hecho y que, a su entender, la manifestacin del pensamiento no es en si
necesaria ni suficiente para la existencia del documento.
NUEZ LAGOS: para este autor, el documento no representa el hecho, sino que
expresa el pensamiento de su autor. El hecho es el contenido de ese
pensamiento. El pensamiento debe revelar hechos jurdicos. Reconoce que el
hecho no est siempre ni necesariamente fuera del documento, por ejemplo, en
las injurias por escrito. El hecho jurdico est dentro del papel.
 LA PRESENTACIN: Critica la representacin documental, porque ha llevado a
un concpeto de documento que viene a ser algo asi como la pintura absracta del
derecho. El documento,espresentatibo, es autntico. Es presentativo en cuanto es
y en cuanto contiene. Pero lo que contiene puede referirse a tratar de otra cosa.
Solo en este concepto puedo hablarse de documentos representativos.

APLICACIN DE LA TEORA DE LA REPRESENTACION AL DOCUMENTO

NOTARIAL
Es necesario armonizar el concepto de que el documento debe expresar o representar el
pensamiento del autor, si en el documento notarial hay declaraciones del notario y de las
partes.
En algunos documentos, como certificados, no hay duda, pues las declaraciones y
atestaciones provienen exclusivamente del notario.
Pero en otros que contienen adems declaraciones de los otorgantes y de otros
intervinientes cmo se explica?.
Hay que distinguir entre autor del documento y autor (o autores) de las declaraciones. Por
otra parte, el pensamiento del autor puede mostrar parte de su contenido como ajeno.
Cmo esas declaraciones ajenas pueden ser pensamiento del notario? El notario no es
un receptor pasivo de las declaraciones y las graba. Interpreta la voluntad, les da forma
legal y las vierte en el documento, incluso empleando expresiones tcnicas. Todo ello se
realiza mediante los llamados actos u operaciones de ejercicio, que demuestran el
contenido complejo de la funcin natural.
El documento, entonces, contiene el pensamiento del notario sobre el pensamiento de los
otorgantes. El pensamiento ajeno es pensamiento y declaracin de las partes; pero es
tambin pensamiento del notario, en cuanto los ha interpretado y redactado. De ah que el
notario pueda ser considerado exclusivo autor del documento notarial, sin desviacin de
los principios.
El hecho representado: los hechos representados en el documento, sin entrar en
subdivisiones de distintas especies, pueden ser 1: HECHOS NATURALES, 2: HECHOS O
ACTOS HUMANOS.
CLASES DE DECLARACIONES EN EL DOCUMENTO NOTARIAL:
PUEDEN CLASIFICARSE EN:
A) POR SU AUTOR: las declaraciones pueden provenir
a) DEL NOTARIO:
1- MENCIONES AUTENTICAS
2- CALIFICACIONES
3- CONSTANCIAS FUNCIONALES
b) DE LOS OTORGANTES Y DE TERCEROS
B) EN RAZON DE TIEMPO:
a) PRIMARIOS O CONSTITUTIVAS
b) REPRODUCTIVAS
C) POR SU CONTENIDO
a) ACTOS DE INSTANCIA
 b) ASEVERACIONES
c) DE VOLUNTAD
1- DECLARACIONES DE VOLUNTAD NEGOCIAL
2- DE VOLUNTAD SIMPLE
d) DE SENTIMIENTO
e) DE CONOCIMIENTO
f) DE VERDAD O CIENCIA
1- CONFESORIAS PROPIAS
CONFESORIAS IMPROPIAS
2- TESTIMONIALES
SOBRE HECHOS O ACTOS PROPIOS DEL DECLARANTE
SOBRE ACTOS AJENOS
g) LAS PARTICIPACIONES
h) DE DESEO
D) POR LOS MODOS DE SER
a) DECLARACION IOCANDI CAUSA
b) CON RESERVA MENTAL
c) SIMULADA
d) FIDUCIARIA
e) DECLARACION ERRONEA
E) POR RAZON DE LOS SUJETOS
a) UNILATERALES
b) BILATERALES
F) POR LOS EFECTOS
a) DE EFECTOS INSTANTANEOS
b) DE EFECTOS DIFERIDOS

CONCLUSION: SEGN LAS NOTAS PRSCRIPTAS

CONCEPTO DE DOCUMENTO

EL DOCUMENTO CONSISTE EN UN PAPEL (O VARIOS PAPELES CONCATENADOS)

ESCRITO (CORPORALIDAD: MATERIA ESCRIPTORIA Y GRAFIA) QUE EXPRESA (O
REPRESENTA) EL PENSAMIENTO DEL AUTOR, PERCEPTIBLE POR LA LECTURA,
SOBRE HECHOS NATURALES O HECHOS O ACTOS HUMANOS MATERIALES O
EXTERNOS O CON EFECTO PSIQUICO O INTERNO (DECLARACIONES Y
APREHENSIONES DEL CONOCIMIENTO) DESTINADOS A PRODUCIR EFECTOS
JURIDICOS.
Documento: papel escrito que representa o expresa el pensamiento del autor perceptible
por la lectura sobre hechos naturales o hechos o actos humanos materiales destinados a
producir efectos jurdicos.

ELEMENTOS DEL DOCUMENTO NOTARIAL

COMO TODO DOCUMENTO: tiene 1) AUTOR, 2) CORPORALIDAD 3) CONTENIDO, Y
CABE AGREGAR 4) RITO/ SOLEMNIDAD DE LA LEY

Se puede dar como concepto de DOCUMENTO NOTARIAL

Los DOCUMENTOS NOTARIALES SON DOCUMENTOS PUBLICOS. Es notarial TODO
DOCUMENTO CON LAS FORMALIDADES DE LA LEY AUTORIZADO POR NOTARIO
EN EJERCICIO DE SUS FUNCIONES Y DENTRO DE LOS LMITES DE SU
COMPETENCIA.

1) En cuanto al AUTOR: si para definir el documento notarial empleamos una frmula

simple, se utiliza que es el autorizado por notario o escribano. Pero tal definicin
resulta insuficiente, y se requiere una mayor precisin de lo que es el documento
notarial, teniendo en cuenta que se trata de un instrumento pblico, y lo que es
peculiar en el documento es que su autor es el notario.
pero ello no quiere decir que pueda definirse como documento notarial a todo
aquel donde interviene el notario, ya que si el notario redacta un boleto de compra
venta, en ese caso acta como profesional de derecho o en sede preparatoria a
una actividad documental posterior, pero no como fedatario. En esos casos, NO
HAY ACTUACION TIPICA DE OFICIAL PBLICO O DE DOCUMENTADOR NI
RIGEN LOS PPIOS QUE ATAEN A LA COMPETENCIA NI AL RITO NOTARIAL,
Y EN CONSECUENCIA, NO EXISTE INSTRUMENTO PUBLICO.
Las locuciones muy genricas devienen inexpresivas: de lo contrario sera tambin
documento notarial las solicitudes que presentan los escribanos para obtener
certificaciones de deudas o de los registros inmobiliarios. Son tareas que realiza el
notario por ser notario, pero no forman parte del quehacer del notario como
notario.
En la definicin se hace referencia adems, a una especial competencia, y la intervencin
del notario o escribano, y solo en casos excepcionales y taxativamente sealados, por un
funcionario expresamente facultado por las leyes para desempear funciones notariales,
como el caso de los agentes consulares.
La definicin alude asimismo a las formalidades de ley o requisitos formales, que son, en
el rgimen vigente, los genricos para los instrumentos pblicos y los especiales para las
distintas clases de documentos notariales inscriptos en el Cdigo Civil, las leyes notariales
y en otras disposiciones de fondo y locales.
En cuanto al trmino AUTORIZADO, sirve para ser ms especfico y evitar utilizar la
palabra expedido por notario. La palabra EXPEDIR, abraza el concepto de extender por
escrito con las formalidades de la ley, pero es propio del derecho notarial la autorizacin.

En cuanto AL RITO:
Es un requisito propio de los instrumentos pblicos y los documentos notariales. El rito es
el cumplimiento de las formalidades legales o solemnidades. Fuera del derecho notarial
quedan las formas sin notario.
Hay que diferenciar dos cosas distintas, el instrumento en si mismo, como forma del acto
(procedimiento notarial) y la forma como resultado (la escritura, la resolucin judicial).
Ser la ley procesal (o la notarial) la que regular la forma (el procedimiento) para la
forma (resultado).
En sntesis: EL DERECHO NOTARIAL, ES ANTE TODO, UN DERECHO DOCUMENTAL
QUE SE REFIERE A UNA CLASE DE DOCUMENTOS (LOS AUTORIZADOS POR LOS
NOTARIOS) Y NO REGULA LA FORMA DE LOS CONTRATOS, SINO LAS
FORMALIDADES O FORMA PROCESAL PROCEDIMIENTO. EL NOTARIO NO PUEDE,
CON SU SOLA INTERVENCIN, PRODUCIR EL INSTRUMENTO PBLICO: UNO POR
UNO, TODOS SUS MOVIMIENTOS ESTN REGLADOS. EL NOTARIO NECESITA
SUJETARSE, ANTES DE LA FIRMA Y DESPUS DE LA FIRMA, A UNA SERIE DE
NORMAS ADJETIVAS, FORMALES, Y QUE EN SU CONJUNTO DEFINEN AL
DERECHO NOTARIAL COMO DERECHO FORMAL.
As, Nuez Lagos ensea que la fe pblica, para ser tal, exige una fase de solemnidad.
EL ACTO DE EVIDENCIA NO TIENE FE PUBLICA SI NO SE PRODUCE EN UN ACTO
RITUAL DE SOLEMNIDAD REGULADO, CON MAS O MENOS TRMITES POR LA LEY.
ES LO QUE LLAMA EL RIGOR FORMAL DE LA FE PUBLICA. LA EVIDENCIA DENTRO
DE LA SOLEMNIDAD, ESTO ES, DENTRO DELK CONJUNTO DE GARANTIAS
LEGALES PARA LA FIEL PERCEPCION, EXPRESION Y CONSERVACION DEL
HECHO HISTORICO.

Clasificacin de los documentos notariales

Los documentos notariales admiten diferentes tipos de clasificacin en funcin de su

contenido, de su eficacia, de sus efectos, de su forma instrumental, de su coleccin o
guarda, etctera, y cada una de etas clases puede poseer caracteres dominadores o
subordinado res, dando lugar a otras clasificaciones.
PRIMERA CLASIFICACION: ORIGINALES Y REPRODUCCIONES segn la genuidad del
documento notarial
Los ORIGINALES: son los que se producen como resultado directo e inmediato de las
facultades fedantes del notario, en asuntos de su competencia. Son los que recogen con
fe pblica originaria los hechos autenticados, percibidos sensorialmente y narrados con
sujecin a los principios de evidencia y coetaneidad. Se denominan tambin de primer
grado.
La diferencia entonces es la genuidad del documento. Para que el escribano acte se
necesita de la ROGACION, ya que acta a pedido de parte y no de oficio. El escribano
debe darle forma jurdica a lo que las partes quieren. Al preparar ese acto que se va a
volcar en una escritura, un papel: se imprime en el protocolo, que es el papel habilitado
por el colegio de escribanos, y es asentado segn un orden cronolgico.
El escribano le da lectura a las partes, y si estn de acuerdo, firman el acto y luego el
escribano lo firma, autorizndolo: es lo que le da la validez como documento pblico.
Cumplidos esos requisitos, estamos en presencia de un documento original: es el
resultado directo e inmediato de las facultades fedantes del escribano, percibiendo en el
momento lo que est ocurriendo.
Las REPRODUCCIONES se caracterizan por tener fe transcripta o derivativa. Slo se
producen frente a la existencia fsica de otro documento, en el cual se funda. Se
denominan tambin de segundo o ulterior grado, segn la condicin de original o no del
documento preexistente. La graduacin no se vincula a la numeracin ni a la cantidad,
sino a su fuente. La copia de un original es de segundo grado, y la copia de copia, de
ulterior grado.
En las copias o reproducciones hay algunos elementos genuinos, pues el soporte material
no es el mismo del original y requiere autorizacin.
Tienen corporalidad y formas extrnsecas propias, pero su contenido ideolgico importa
un transvasamiento del documento original.
Los originales son directos y las reproducciones indirectas, en cuanto a la inmediacin se
refieren..Las reproducciones no se crean coetneamente a los hechos autnticados
(contenido) sino como trasuntos o traslados de otros. Representan al hecho documento u
no al hecho natural o humano, que recogen aquellos.
Realizado el acto autorizado: se realiza la COPIA O TESTIMONIO.
Es la transcripcin literal del acto que se otorg, se transcribe en un papel especial,
distinto del papel del protocolo: son las llamadas hojas de testimonio. Este es el
documento que va a circular.
Su razn de ser se encuentra en el acto original. Si hay salvedades en el original, tambin
en este. Si se le agrega una nota: NOTA DE CONCUERDA. Se deben transcribir cuantas
firmas hay, en qu fojas del protocolo est pasada esa escritura, para ubicar donde est
el original de ese acto.
Esta primera copia se expide para alguien, por ejemplo el comprador. Para el acreedor y
deudor en la hipoteca. Para el donatario en la donacin. Se tiene que decir para quien es
la copia. Seria una especie de fe originaria, por el contenido, pero fe derivada, en cuanto
al acto en si porque solo transcribe literalmente el documento original.
Por el art. 189 inc a) : las copias son instrumentos pblicos.
En el Cdigo Civil de VS: ESTA CLASIFICACION se encontraba en el art. 979 inc 1 al
reconocer el carcter de instrumento pblico a las escrituras hechas por los escribanos en
sus libros de protocolo o por funcionarios con las mismas atribuciones y a las copias
sacadas en la forma que prescribe la ley. Y el art. 1010 determinaba que la copia hacia fe
como la matriz. VS omitimencionar las copias de los dems instrumentos pblicos.
Tcnicamente no deben identificarsedocumentos originales con documentos matrices.
stos se extienden en el protocolo, son retenidos, coleccionados y archivados, librndose
copias. Los extraprotocolares se entregan a los interesados y circulan tal como han sido
creados, sea en uno o ms ejemplares. Los originales comprenden, entonces, a los
protocolares o matrices y a los extraprotocoloares.
En las leyes notariales argentinas figura el vocablo testimonio.
Dentro de los ORIGINALES: protocolares, extraprotocolares y complementarios.
B) PROTOCOLORES Y EXTRAPROTOCOLARES
EL concepto de protocolizado incluye tanto la insercin o transcripcin como la anexin o
incorporacin al protocolo, y en estos ltimos supuestos, los testimonios y copias
autenticadas. La palabra protocolizar denota que un documento forma parte del protocolo
por cualquier medio posible de entrar en l y permanecer de modo inseparable, aunque
no se haya extendido o escrito en las hojas que originariamente dieron vida al protocolo,
conforme anuestro sistema de formacin. El mismo alcance corresponde asignar a la
palabra protocolado. Aquella es la accin, est el efecto.
a) PROTOCOLOARES
INDICAN Los documentosextendidos en las hojas o sellos que dan ser al protocolo inicial,
es decir, a los que tienen su grafa y nacen en ese objeto material y renen las dems
condiciones necesarias para revestir calidad de documento notarial en las diferentes
clases que admiten los originales producidos en el protocolo. Son tambin y por extensin
protocolares, las copias de los documentos habilitantes que se incorporan.
El documento puede ser protocolizado por anexin, transcripcin u otra forma. Hay
distintas formas de protocolizar, es decir de ingresar un documento al protocolo.
b) EXTRAPROTOCOLARES
Son extraprotocoloares los creados fuera del protocolo que se entregan en original a los
interesados.
Se puede definir como INSTRUMENTO PUBLICO AUTORIZADO POR NOTARIO, EN
ORIGINAL, FUERA DEL PROTOCOLO, CON LAS FORMALIDADES DE LEY, EN
EJERCICIO DE SUS FUNCIONES Y DENTRO DE LOS LMITES DE SU
COMPETENCIA; SUCEPTIBLE DE ESTE TIPO DE FACCION POR SU CONTENIDO O
PRESCRIPCION LEGISLATIVA, SIN PERJUICIO DE LA ENTREGA, GUARDA,
COLECCIN O ARCHIVO DE OTROS EJEMPLARES VOLUNTARIAMENTE O POR
MANDATO LEGAL Y DE LAS FORMAS DE ANOTACION O REGISTRACION ASI COMO
DE REPRODUCCION QUE PUEDEN REGLAMENTARSE.
En consecuencia, se trata de documentos que tienen fe originaria
La independencia del protocolo es el elemento tpico ms saliente y definitorio de la figura
que interesa.
En principio se extiende, firma, y autoriza un solo ejemplar que es el destinado a circular
tal como ha sido creado y por consiguiente se entrega al interesado.
Puede ocurrir sin embargo que:
a- En razn del contenido o del nmero de sujetos, interesados o partes, sea
necesario realizar las mismas operaciones que comprende su faccin en varios
ejemplares, que se consideran todos originales aunque se obtengan duplicados o
reproducciones. No se trata aqu de copias o traslados, sino de un solo
documento, cuyo contenido o modelo requiere de dos o ms originales. sin excluir
por esto que despus puedan obtenerse copias o reproducciones por los medios
autorizados.
b- Puede que el escribano considere conveniente conservar un ejemplar. Pero en
este caso no debe contraer la responsabilidad de su guarda.
c- Que a pedido de los intervinientes, una vez producido el documento sin matriz, se
incorpora ste al protocolo, mediante un acta que se extender con las
formalidades de la ley.
Los documentos notariales extraprotocolares son instrumentos pblicos.
Son documentos originales FUERa del protocolo.
Circulan en original: no hay ni reserva ni archivo ni custodia: no queda ninguna
constancia o documentacin respaldatoria en escribana.
 Son documentos pblicos por el art. 289 inc b), autorizado por notario en ejercicio de
sus funciones, dentro de los lmites de su competencia. Por ejemplo, una certificacin
de firmas.
Por la forma y contenido: segn la forma tienen prescripcin de la ley, o alguna
resolucin, hay fe pblica y son originales, rigiendo el ppio. de inmediacin.
Generalmente, se extienden en un solo ejemplar.
Hay uno solo que tiene una especie de principio de registracin, es decir que queda
algo registrado, que es la certificacin de firmas, con fojas que contienen actas.
El escribano da fe de que esa firma es de esa persona y no de otra, identificndolos,
por conocerlos o mediante 1 documento idneo, generalmente el DNI. Se labra un
acta en el libro con fecha, quienes requieren la certificacin de firmas, se deja una
firma registrada en el acta.
Se toma el documento que se firm, y se abrocha 1 anexo o certificacin donde el
escribano dice que determinada firma corresponde a determinada persona.
ntre los documentos extra protocolares, tambin se encuentra la fecha cierta (art.
317)
DIVISION DE LOS DOCUMENTOS PROTOCOLARES
Esta clasificacin incluye los distintos tipos de documentos legislados por las leyes
notariales, que corresponde agregar a las escrituras pblicas.
IMP: EL NUEVO CODIGO CIVIL AHORA INCLUYE TMB LAS ACTAS
i. Protocolares por naturaleza
1- ESCRITURAS, son susceptibles de la siguiente diversificacin
- Por el negocio que instrumentan: compraventa, de muto, donacin}
- Por la finalidad que persiguen: confirmatorias, aclaratorias,
complementarias
- Por el tipo de declaracin que contienen: constitutivas, de
reconocimiento, confesorias, reproductivas
- Por el modo del otorgamiento
- Por los comparecientes: unilaterales, bilaterales y plurilaterales
- Por la naturaleza de la relacin jurdica: inter vivos y mortis causa
- Por la naturaleza de las prestaciones: a ttulo oneroso y a ttulo gratuito
- Por la modalidad de las obligaciones: actos puros o condicionales o con
plazo.
Las escrituras son el documento protocolar por excelencia. Se encuentran comprendidas
en el art. 289 inc. A)
2- ACTAS:
Las actas no son una especie de escritura. En el CC de VS no habia referencia hacia las
mismas, solo por leyes o resoluciones locales. El Cdigo Nuevo si las contempla, de los
artculos 310 al 312. La principal diferencia con las escrituras publicas radica en que la
ESCRITURA contiene negocios jurdicos, mientras que las ACTAS tienen por objeto la
constatacin de hechos.
Los REQUISITOS de las actas pueden enunciarse como:
a. A REQUERIMIENTO DE ALGUIEN
b. TITULO
c. FECHA Y LUGAR
d. PERSONA QUE COMPARECE
e. REQUERIMIENTO
f. IDENTIFICACION
g. COMPROBACION DE LEGITIMACION
h. DILIGENCIAMIENTO
Las actas notariales admiten dos partes: 1) EL REQUERIMIENTO, Y EL 2)
DILIGENCIAMIENTO.
Concepto de acta: INSTRUMENTO PUBLICO AUTORIZADO POR NOTARIO
COMPETENTE A REQUERIMIENTO DE UNA PERSONA CON INTERS LEGTIMO Y
QUE FUNDAMENTADA EN LOS PRINCIPIOS DE LA FUNCION IMPARCIAL E
INDEPENDIENTE PBLICA E INMEDIATA TIENE POR OBJETO CONSTATAR LA
REALIDAD O VERDAD DE UN HECHO QUE EL NOTARIO VE, OYE O PERCIBE POR
SUS SENTIDOS.
Finalidad: como instrumento de prueba en un proceso judicial.
Admiten las siguientes clases:
-de protesto, de protocolizacin, requerimiento, notificaicon, intimacin,
comprobacin, etc.
3- ESCRITURAS ACTAS
4- ACTAS DE ALGUNAS LEYES LOCALES
Art. 312: valor probatorio de las actas.

ii. DOCUMENTOS COMLEMENTARIOS

Son documentos complementarios aquellos dependientes de las escrituras o
actas protocolares, que tienen por objeto completar a stas mediante
actuaciones posteriores a su autorizacin, que imponen su documentacin en
textos separados, pero que integran de una u otra manera el mismo
documento protocolar.

Se pueden distinguir:
POR TCNICA INSTRUMENTAL: es decir que nacen como medio idneo para
alcanzar determinados fines.
Para la integridad del contenido: Pueden resultar necesarios para la
integracin del contenido del documento principal (escritura o acta) a que se
refieren. Tales son las actas o constancias que se extienden despus de la
escritura para documentar la realizacin de los requerimientos que ella
 contiene. Por ejemplo, notificar la revocacin de un mandato. Otro ejemplo es
el caso de notificacin a terceros del contenido de una escritura.
Caso tpico de las actas marginales que se consignan en las actas
procotolares o escrituras actas, son las que extienden los escribanos para
dejar constancia de hechos relativos a la notificacin, como ser: que se mand
copia simple por correo, que se notific personalmente pero que no haba
persona con quien practicar la diligencia, etc.
POR LA INCOLUMNIDAD PROFESIONAL: es la finalidad que se le atribuyen
a las notas marginales., que permite al escribano de oficio subsanar
determinados errores y omisiones.
POR DEBER PROFESIONAL: consisten en notas y constancias.Ejemplos de
ello son las constancias, al sacar testimonio, que se deja del destino del mismo
y la fecha de expedicin, los datos relativos a la inscripcin cuando el acto
deba registrarse. Constancias de las rectificaciones, declaraciones de nulidad,
de rescisin, etc. (ART. 41 LEY 6191 DE LEY NOTARIAL PROVINCIA DE BS
AS)
Ejemplo: art. 21 ley 1893 Capital Federal.
Se puede definir a NOTA en el protocolo:
entindase por nota en el protocolo, en sentido estricto, la atestacin o constancia hecha
fuera del cuerpo o texto de la escritura, al margen o al pie de la misma, sobre hechos de
diversa naturaleza que tienen relacin con su contenido y con determinadas obligaciones
que deben ser cumplidas principalmente por el escribano autorizante.
En sentido amplio, se considera nota en el protocolo toda constancia asentada en el
mismo que puede o no referirse o vincularse al contenido de una escritura, y considerarse
tambin en otros espacios distintos de los indicados, es decir, en los documentos que se
incorporan al protocolo y forman parte del mismo.
Se definen a las notas marginales como las atestaciones o constancias firmadas por el
escribano o funcionario autorizado fuera del texto de la escritura, al margen o pie de la
misma, sobre hechos, datos o circunstancias de diversa naturaleza que tienen relacin
con su contenido, o con determinadas obligaciones que deben ser cumplidas por el
autorizante. En ningn caso pueden alterar las declaraciones de voluntad de las partes, ni
subsanar o completar los elementos sustanciales exigidos por las leyes de fondo que
debe tener el acto jurdico formalizado.
Son INSTURUMENTOS PBLICOS ACCESORIOS, en el sentido de que se requiere
como condicin esencial para su creacin, una escritura preexistente. Estn directa o
indirectamente vinculadas a la escritura a que acceden.
DIVISIN DE LOS DOCUMENTOS EXTRAPROTOCOLARES:
LOS documentos que produce el escribano en su actuacin extraprotocolar son:
(Antes se incluan las actas, pero despus del nuevo cdigo no existen ms las actas
extraprotocolares)
a) CERTIFICADOS: es un documento propio de nuestra actuacin profesional de
difcil conceptuacin y muy variada regulacin legal. Para nuestro derecho notarial
 positivo, el certificado notarial no se refiere exclusivamente a constancias o hechos
que emanen de otros documentos.
La diferencia con las actas es que en las actas hay declaraciones de las partes o
de los sujetos instrumentales, en tanto que en el certificado, por ser documento de
ciclo cerrado, hay nicamente declaraciones del escribano.
Ejemplos de certificados que puede expedir el escribano:
- Certificar firmas puestas en su presencia en documentos privados
- Expedir certificados sobre existencia de personas y documentos
- Certificar autenticidad de fotocopias
- Constancia sobre recepcin de depsitos de dinero y cosas, valores y
documentos.
Caractersticas de los CERTIFICADOS NOTARIALES
I. SOLO Contienen declaraciones del escribano, mientras que en las escrituras y
actas hay adems declaraciones de los sujetos instrumentales
II. Se trata de un instrumento autorizado por el escribano sin concurrencia de
persona alguna
III. Slo se autentican hechos y no actos jurdicos.
IV. Se refieren a hechos presentes o pasados, sin necesidad de que provengan de
fuentes documentales
V. Deben estar revestidos de las solemnidades y requisitos formales de los
instrumentos pblicos en general y de cada clase de certificado en particular.
VI. En general contienen fe pblica originaria y solo la tienen derivada cuando
documentan hechos ya recogidos.
NOTAS: son por lo general protocolares, y cuando se producen fuera del protocolo
sirven en particular para hacer referencia a documentos otorgados (por ejemplo nota
en los ttulos de escrituras relacionadas con los bienes o asuntos sobre los cuales
versan) o para subsanar errores u omisiones, o como reproducciones de las
consignadas en la escritura matriz.
CONSTANCIAS: SE confunden con las notas y tienen anloga finalidad.
CARGOS: son cargos atestaciones hechas por el escribano en un escrito firmado, que
le ha sido entregado en determinado da y hora, con obligacin de presentarlo ente
una autoridad judicial o administrativa a los efectos y dentro de los trminos que
prescriben las normas rituales. Se trata de una actuacin compleja, que se integra por
un certificado, relativo a la entrega, que es la parte documental, y una diligencia,
referente a la presentacin ante la autoridad correspondiente.
Las leyes notariales incluyeron previsiones notariales sobre el cargo notarial.
Art. 46 ley notarial 6191
UNIDAD 6

Protocolo NOTARIAL ESCRUTURAS PBLICAS

REGISTRO PROTOCOLO NOTARIAL

Diferentes conceptos

CONCEPTO DE PROTOCOLO: su concepto se construye en torno a la idea de coleccin

o conjunto ordenado de documentos notariales matrices. Afirma este concepto su
finalidad de conservacin de estos documentos, que permite a su vez el juego armnico
de la circulacin de la copia en el trfico jurdico y el orden cronolgico. Tcnicamente, se
forma con folios sueltos que al ao siguiente se encuadernan. Contienen actas, escrituras
y otros documentos.

Definiciones legales:

Art. 189 ley 1893 capital federal

El escribano formar el Registro con la coleccin ordenada de las escrituras matrices

autorizadas durante el ao, haciendo uno o ms tomos foliados

Art. 25 ley 6191 de buenos aires:

El protocolo se formar con la coleccin ordenada cronolgicamente de las escrituras

matrices extendidas durante el ao calendario, las que sern numeradas correlativamente
del uno en adelante, y con los documentos que deben incorporarse por imperio de las
leyes o a requerimiento expreso o implcito de los otorgantes

La pampa

- En la organizacin del protocolo juegan mltiples factores

Si el protocolo se constituye A POSTERIORI (coleccin endgena) Y EN Consecuencia el

documento matriz, nace y se crea material y jurdicamente fuera de l, ninguna reserva
cabe formular a la concepcin fundada en el conjunto. El protocolo en estos casos
representa un todo, es decir, la reunin de los documentos respectivos, segn las
pertinentes reglas legales. Es el denominado protocolo abierto. Y en el ao el escribano
usa hojas sueltas, (que no deja de ser por ello protocolo), y al ao siguiente las
encuaderna.

Cuando el protocolo se forma A PRIORI (coleccin oxgena) ya existe, antes de ser

extendidos, otorgados y autorizados, los documentos en los libros o en los folios u hojas
movibles rubricados, autenticados, registrados o habilitados. Se denomina protocolo
cerrado o de libro, ya que el escribano compra el libro antes.

Segn Pelossi, el protocolo se integra por los elementos:

1. Los folios originalmente mviles, habilitados para el uso exclusivo de cada registro
y numerados correlativamente en cada ao calendario
2. El conjunto de documentos escritos en aquellos folios durante el lapso
mencionado aunque no hayan sido firmados
3. Las diligencias, notas y constancias complementarias o de referencia
consignadas a continuacin o al margen de los documentos matrices, y en su
caso, las de apertura, cierre u otras circunstancias.
4. Los documentos que se incorporen por imperio de las leyes o a requerimiento
expreso o implcito de los comparecientes y por disposicin del notario.
5. Los ndices que deban unirse.

En suma el protocolo consiste en una universalidad jurdica formada por diversos

elementos, cuya funcin final es la de conservar ordenadamente los documentos
notariales, resguardar los derechos que por ellos se crean, modifican, transmiten o
extinguen, y facilitar su reproduccin.

FOLIOS: los folios estn constituidos por sellos, que en algunas provincias son
especficamente notariales. El escribano debe ir formando cuadernos de 10 sellos o
folios numerados correlativamente, los que adems llevarn la foliatura correlativa en
el margen superior, todo ello con las variantes de las leyes locales.

Se inicia cada ao el protocolo con una nota de apertura y finaliza con la de cierre.
Dentro de los trminos fijados por la ley deben encuadernarse en tomos, cuyas
caractersticas se hallan asimismo reglamentadas, y despus de transcurridos
determinados aos deben entregarse al archivo de protocolos notariales dirigido por el
colegio de escribanos.

RUBRICA: es el estampado de una firma o seal manuscrita o reproducida en sellos.

En el protocolo no slo se extienden escrituras, sino adems otros documentos

protocolares de rango inferior, que pueden denominarse accesorios o
complementarios, como las diligencias, notas y constancias de distintas clases.

PROTOCOLIZACION: SIGNIFICA AGREGAR O INTRODUCIR Al protocolo un

documento. La incorporacin puede producirse con o sin transcripcin del contenido
total o parcial del documento y que por imperio de la ley, a requerimiento de parte o
porque el notario lo estima til o conveniente.

Protocolizado un documento, forma parte del protocolo. Protocolizar esponer o incluir

en el protocolo, y en sentido jurdico es formar parte del mismo para completar la
escritura.

ART. 197 de ley 1893: estatuye que cada registro y cada tomo del registro llevar un
ndice que expresar, respecto de cada instrumento, el nombre de los otorgantes, la
fecha del otorgamiento, el objeto del acto o contrato y el folio del registro.
En el nuevo Cdigo civil y comercial, el protocolo se legisla en el art. 300, en el marco
de la escritura pblica. No exista un artculo similar en el cdigo de VS. Solo en el art.
998, hablaba VS de registros y protocolos como sinnimos, lo que llev a una
discusin doctrinal. En realidad, son conceptos distintos, ya que REGISTRAR es
asentar algo. En materia notarial, el registro hace referencia al registro del escribano,
no al protocolo. Hoy en el art. 300 tal confusin desaparece, separndose la palabra
registro, que hace referencia a la unidad donde acta el escribano.

El artculo 300 dice como se conforma para no d un concepto.

Al igual que el derogado 998 del CCVS, REMITE A LAS NORMATIVAS

PROVINCIALES PARA SU REGULACION. No DELEGA el CC a la provincia, porque
quien delega es siempre la provincia, el CC solo puede REMITIR.

ARTICULO 300.- Protocolo. El protocolo se forma con los folios habilitados para
el uso de cada registro, numerados correlativamente en cada ao calendario, y
con los documentos que se incorporan por exigencia legal o a requerimiento de
las partes del acto. Corresponde a la ley local reglamentar lo relativo a las
caractersticas de los folios, su expedicin, as como los dems recaudos
relativos al protocolo, forma y modo de su coleccin en volmenes o legajos, su
conservacin y archivo.

El artculo define las cosas que remite:

caractersticas: sellos, renglones, colores, etc.

expedicin: el colegio de escribanos tiene por delegacin de la provincia esa

facultad.

racaudos relativos al protocolo: cierre, ndice, etc.

conservacin y archivo: cajas de seguridad, custodia, remisin al archivo, etc.

EL REGISTRO, se refiere a la accin de anotar las escrituras en determinados libros,

mientras que el PROTOCOLO est formado por la coleccin ordenada de las
escrituras, es una realidad fsica, compuesta por un soporte papel que hace a la
matricidad de las escrituras pblicas que en l se escriban y de los documentos que
all se inserten. El registro es la habilitacin de que goza cada notario para ejercer su
funcin, es la abstraccin jurdica por medio de la cual se identifica la actividad estatal
que inviste al escribano pblico de la potestad de dar fe. Al investir de la funcin
notarial a un escribano se lo designa titular de un registro notarial.

EFECTOS DE LA ESCRITURA FUERA DEL PROTOCOLO: EL cdigo derogado

estableca que las escrituras que no se encontraran en el protocolo no tenan valor
alguno. Esta sancin es aplicacin de la regla que el acto notarial es tal en la medida e
n que se cumpla sujeto al respectivo rito. Ser inseguro admitir lo contrario.
El art. 300 no contiene tal prrafo, pero no implica cambio sustancial alguno, dado que
el 299 al definir la escritura pblica, incluye como elemento esencial que esta se
encuentreextendida en el protocolo de un escribano pblico. Por tanto, la que no
cumpliera con el recaudo no sera escritura pblica, por lo que no producira ninguno
de los efectos atribuidos a este tipo de instrumentos pblicos.

Se estatuye en el nuevo artculo la entidad del protocolo integrado por los folios
habilitados para el uso de cada registro y con los documentos que se incorporan.

PROTOCOLO significa la primer hoja pegada: es la ordenada serie de escrituras

matrices y otros documentos que un notario o escribano autoriza y custodia con
ciertas formalidades. Un conjunto de escrituras pblicas matrices hechas durante un
ao, por orden cronolgico y en la forma en que las leyes notariales prescriben, en
donde tambin forma parte como agregados los certificados, informas y diversas
declaraciones relevantes. Los documentos notarialesson aquellos que el notario
produce en el ejercicio de su funcin, y a primera vista, se vuelve natural pensar que
los mismos se encuentran en el protocolo, cuando en realidad haymuchos
documentos notariales que no despliegan su vigencia dentro del protocolo. Es que en
circunstancias, se vuelve costumbre confundir el protocolo con el documento, con la
escritura, con el instrumento, etc. Debe entonces dejarse en claro que los documentos
notariales son los que renen los siguientes requisitos:

1- CORPORALIDAD, porque supone el soporte y la grafa en sentido esttico

2- AUTOR, que es el notario o escribano, diferencindose de las partes
comparecientes u otorgantes del hecho u acto y de los testigos que suscriben
3- CONTENIDO, que comprende la adecuacin notarial de los hechos al derecho
vigente, y la grafa en sentido dinmico.

Asi, como concepto de PROTOCOLO, se puede tomar la definicin de ARMELLA:

EL PROTOCOLO ENTONCES CONSISTE EN LA UNIVERSALIDAD JURDICA

INTEGRADA POR DIVERSOS ELEMENTOS, Y CUYA FINALIDAD PRINCIPAL ES
LA DE CONSERVA CRONOLOGICAMENTE LOS DOCUMENTOS NOTARIALES
PORTANTES DE LA INSTRUMNENTACION DE HECHOS Y/O ACTOS JURDICOS
QUE CREAN, MODIFICIAN, TRNASFIEREN O EXTINGUEN DERECHOS,
POSIBILITANDO SIN ALGUNA SU REPRODICCION, DE DONDE SURGE QUE NO
ES SOLAMENTE EL PROTOCOLO UNA COLECCIONORDENADA DE
DOCUMENTOS, SINO QUE LAS ESCRITURAS SON REALIZADAS EN EL
PROTOCOLO, POR CUANDO LA GRAFIA SE INCORPORA A LA CORPORALIDA,
NO EXISTIENDO ANEXION POSTERIOR EN SU CONFECCION COMO TAL.

FOLIOS Y CARACTERISTICAS DEL PROTOCOLO: los folios que se utilizan, de

acuerdo ala legislacin vigente en cada provincia, debe estar habilitados. Quien
reviste autoridad sobre la elaboracin y normas de seguridad de los folios es el colegio
de escribanos de cada demarcacin territorial, por cuando dentro de sus funciones
esenciales es la de guardar y preservar el control de la matrcula y de los materiales
que se entregan a los colegiados. Por ello, una de las formas de preservar a la
profesin ante cualquier denuncia o prueba en contra de un profesional en ejercicio es
la suspensin temporaria de la venta y entrega de material protocolar. El escribano
pblico adquiere los folios onerosamente en el colegio notarial que le corresponde,
debidamente identificados para ser utilizados en corresponder con el escribano
pblico, su registro y su protocolo. Los folios deben ser numerados correlativamente
en cada ao calendario, lo que significa que se trata de un protocolo anual (enero a
diciembre) y correlativo. Los folios mviles, una vez utilizados, conforman el protocolo
anual que luego se encuaderna e libros.

EL TRABAJO SOBRE EL PROTOCOLO: el protocolo se inicia en cada ao

calendario, el da que el notario autoriza la primera escritura publica o acta notarial. De
manera que el protocolo, si bien es anual, no necesariamente comienza el primero de
enero de cada ao calendario.

Previa a la primera escritura se redacta, lo que se conoce como NOTA DE

APERTURA, que es indicativa de la fecha, el registro notarial, el escribano, y su
condicin (titular, subrogante, etc), y seguidamente se redacta la primer escritura,
pudiendo la costumbre del lugar determinar varias formalidades: firma de los notarios
luego de la nota, comienzo de la escritura en el segundo folio del cuadernillo, o
seguidamente sin firma, etc.

Cada escritura, a partir de la primera y hasta la ltima del ao, lleva una numeracin,
una descripcin del acto o hecho jurdico que se contiene en el instrumento, y el
nombre de las partes, comparecientes o requirentes del acto, que se conoce
doctrinariamente como EPIGRAFE.

A esto, debe agregarse en primer lugar, la foliatura que el notario realiza en cada folio
sobre el margen derecho, y en segundo lugar, la numeracin que viene pre-impresa
en los mismos folios que el notario adquiere para el ejercicio de su funcin, que
presentan ciertos caracteres de seguridad (caracteres alfa.-numricos), tendientes a
evitar la adulteracin o falsificacin de los mismos, y consecuentemente, la seguridad
documental sobre las escrituras realizadas con el fin de evitar la circulacin de
documentos apcrifos.

Finalmente, el protocolo se cierra al finalizar el ao, el da 31 de diciembre, dejando

constancia notarial de la cantidad de folios utilizados, los inutilizados, todo con firma y
sello, y en los inutilizados, media firma, del notario responsable.

DOCUMENTOS INCORPORADOS:

El protocolo se forma por las escrituras de actos o hechos impresos, pero tambin
con toda aquella documentacin que legalmente corresponda (certificados registrales,
catastrales, etc), y asimismo, con toda otra documentacin que las personas soliciten
al notario incorpore al protocolo. La omisin de su agregacin vuelve al notario
responsable a nivel disciplinario. Se critica que la incorporacin de documentos al
protocolo reconoce diversidad de fuentes, cuales son la legal, judicial y la voluntaria.
La incorporacin judicial no est en el art., ni tampoco se incorpor la propia decisin
del escribano pblico habilitante.

IMPORTANCIA DE LAS LEYES NOTARIALES ARGENTINAS:los deberes de ejercicio

ya sean formales, funcionales, o ticos estn especialmente previstos en las leyes
notariales argentinas. Nuestro pas cuenta con leyes en cada provincia,
diferencindose de otros que reconocen una ley notarial nacional. Cada una de esas
leyes prev los mtodos de redaccin de las escrituras, de la incorporacin de los
documentos anexos, de las modalidades en la confeccin de las mismas y tambin los
deberes de encuadernacin con modos de seguridad.

El artculo tiene alcance nacional, lo que implica que todas las legislaciones locales
debern respetar la norma nacional que estatuye calidades especficas.

La remisin a la legislacin local remite a estos cuerpos normativos todo lo ateniente a

a- Las caractersticas de los folios, tamao, color, numeracin originaria, medidas de

seguridad
b- Su expedicin, por parte de los colegios notariales como autoridad de aplicacin
que custodian la expedicin de los folios de actuaciones protocolar, su venta alos
colegiados o Autorizados al efecto, con la identificacin correspondiente
c- Los dems recaudos relativos al protocolo, como ser la apertura,
numeracincorrelativa, procedimientos grficos, etc.
d- La forma y modo de su coleccin en volmenes o legajos, pues el protocolo anual
integrado inicialmente por folios mviles deber encuadernarse finalizando el ao
calendario en diferentes tomos
e- Su conservacin y archivo

EL ORDEN CRONOLGICO:

Clases de protocolos:

El protocolo del escribano es uno solo: pero algunas leyes orgnicas facultan a
dividirlo en dos partes.

UNICO o MLTIPLE/DIVIDO (dentro de un mismo protocolo, divisin segn la

naturaleza, en actas, escrituras, etc. Por ejemplo en el dto. Reglamentario de la ley
404.

APRETURA DEL PROTOCOLO: se abre por una nota de apertura: se hace en el

primer folio del ao, en la parte superior, indicando registro, ao y escribano. Por ello,
la nica escritura que no se realiza en una hoja nueva es la primera del ao, que va
despus de la nota de apertura. La nota de apertura no tiene que coincidir con el 1 de
enero.
CIERRE: este si se hace el 31-12, y se unitilizan los folios que sobran, y se indican
cantidad de folios y escrituras.

LEY 9020: ART. 145

LEY 49: ART. 64

RUBRICACIN: el ex art. 998 hablaba de LIBRO DE REGISTRO RUBRICADO,

haciendo referencia al sello y firma. El actual art. 300, establece la habilitar los folios.
Las escrituras deben realizarse en hojas especficas: esos folios son los habilitados
que vende el colegio de escribanos, que controla la cantidad de folios que vende a
cada escribano.

FOLIATURA: NUMERACIN Y ORDEN CRONOLGICO:

La FOLIATURA ES:

1. ANUAL
2. CORRELATIVA
3. EN LETRAS O EN LETRAS Y GUARISMOS
4. EN LA PARTE SUPERIOR
5. SE RESPETA LA CORRELATIVIDAD DE LA NUMERACION DEL PAPEL
SELLADO

El protocolo es anual necesariamente. Se habla de CUADERNO para hacer referencia

al conjunto de 10 folios habilitados. Siempre arranca por 1, el primer folio de cada libro
termina en 1. 1-11-21-31, etc. Asi las hojas que se venden al escribano estn
numeradas.

La ley 9020 prev la hiptesis de cuando al escribano no le alcanzan las hojas: le

permite al escribano usar hojas de similares caractersticas. Es decir, continuar con
esas hojas similares, y a las 48 hs. Como mximo debe comprar 1 nuevo libro que
queda inutilizado para para otras escrituras ese cuaderno.

Lo que se enumeran son los folios, no las escrituras. Pero por las leyes locales se
exige que tambin se enumeren las escrituras.

Ley 9020 art. 146

Ley 404 art. 68

Ley 49 art. 70

INTEGRACION DEL PROTOCOLO: el art. 300 enumera qu integra el protocolo, pero

merece la crtica de que no prevee la posibilidad de que el escribano diga tambin qu
documentos deben integrarlo.
El art. 67 de la ley 404 determina que tambin lo integran otros documentos (como
partidas de nacimiento, emancionpaciones, etc.), ndices y lo que haga a la capacidad
y legitimacin en general.

ELEMENTOS MATERIALES DEL PROTOCOLO:

Son el PAPEL y la GRAFIA, que es el elemento dinmico con el que se extiende;

ambos garantizan la perdurabilidad y la permanencia. Las enmiendas deben ser
hechas si o si de puo y letra del escribano.

Las NOTAS MARGINALES O PROTOCOLARES, siempre son posteriores a que se

autoriz la escritura. Deben estar al costado o en otro lado. Son instrumento pblico
tambin y forman parte del protocolo. La nota clsica lleva lugar, fecha, firma y sello
del escribano. Por ejemplo, luego de expedido el primer testimonio, se debe corregir la
nomenclatura catastral. De lo que nunca se puede hacer nota es de aquello que haga
a la esencia, por ejemplo el nombre de los otorgantes. Va a tener que convocarlos de
nuevo.

Ejemplo: art. 148 ley 9020

CONSERVACION, GUARDA E INTEGRIDAD DEL PROTOCOLO:

El nico custodio del protocolo es el escribano, y es el responsable de su

conservacin.

Ley 9020 art. 154

Ley 404 art. 69

Ley 49 art. 67 y 69

PRDIDA Y RECONSTRUCCIN:

En el artculo 1011 del Cdigo derogado, hablaba de reconstruccin del protocolo.

En realidad, en los hechos era la reconstruccin de la escritura.

Hoy, el nuevo cdigo no dice nada, solo queda: 1) la reproduccin del acta (hacerla de
nuevo), y 2) por ley 17801 art. 29 el asiento registral sirve de prueba supletoria

INSPECCIN DE LOS PROTOCOLOS

Un inspector no puede decir que en determinada compra venta la persona es capaz o

incapaz, pero si puede ver si el protocolo lleva un orden, que el escribano pidi todos
los certificados, y dems, pero no el fondo de los actos.

REGLAS PARA LA RESERVA Y LIMITACION DE LA EXHIBICION

Solo puede exhibirse cuando hay orden judicial o un inters legtimo.

RETIRO DE LA NOTARIA

El principio general es que el protocolo no puede salir de la escribana.

EXCPECIONES

Ley 9020 art. 149

Ley 404 art. 70 y 71

Ley 49 art. 69

Porque se valora ms judicialmente cuando, por ejemplo, el acta se hace en el

momento en que se observa algo y no luego desde la escribana.

ENCUADERNACION Y ARCHIVO

El sistema argentino es el de ENCUADERNACIN POSTERIOR

LEY 49 ART. 65

DECRETO 3887/98 ART. 103

DECRETO 1624/00 ARTICULOS 67 Y 68

ESCRITURAS PBLICAS

CONCPETO:

ART. 299 .-Escritura pblica. Definicin. La escritura pblica es el instrumento

matriz extendido en el protocolo de un escribano pblico o de otro funcionario
autorizado para ejercer las mismas funciones, que contienen uno o ms actos
jurdicos. La copia o testimonio de las escrituras pblicas que expiden los
escribanos es instrumento pblico y hace plena fe como la escritura matriz. Si
hay alguna variacin entre sta y la copia o testimonio, se debe estar al
contenido de la escritura matriz.

El artculoregula la escritura pblica y el acta notarial.

La fe pblica es delegada por el estado a distintos rganos, as, hay fe pblica judicial
(la ejercida por el secretario de un juzgado al labrar el acta de una audiencia), fe
pblicaadministrativa (la de los oficiales pblicos del registro civil) y fe pblica notarial,
que es delegada a una especial categora de funcionarios que son los escribanos.
STOS, dentro del mbito de su competencia material y territorial, extendern
distintas categoras de documentos a los que en razn de su autor podemos
denominar documentos notariales.

De la definicin de la escritura surge que debe ser extendida por un escribano pblico
o por otro funcionario al que se atribuyan facultades similares, y debe hallarse en el
protocolo. Pueden agregarse a la definicin requisitos que surgen de otras normas a)
debe ser extendida de acuerdo a las solemnidades legales, las que podrn resultar del
propio cdigo o de las normas locales que regulen la actividad notarial, b) debe ser
consecuencia de un requerimiento de parte una que el escribano no puede actuar de
oficio.

Apartir de la vigencia del nuevo cdigo se modificara la aplicacin de las fuentes

normativas.

Los poderes reservados a las provincias argentinas y no delegados en el gobierno

nacional les confiri la posibilidad de legislar todo lo relativo a la organizacin del
notariado local y en particular con respecto a ciertos aspectos de los documentos
notariales. Por tanto,, a partir de la vigencia del nuevo cdigo podra darse la
posibilidad que existan casos en los que las leyes locales estarn en desacuerdo con
las normas del cdigo de fondo, por lo que aquellas no podrn aplicarse ms y
debern ser reformadas en el sentido que marca la ley nacional.

DEFINICION:
De la propia definicin que acua el artculo se pueden destacar, como elementos
configurantes, la matricidad, el protocolo, el autor y el contenido.

Su naturaleza de instrumento pblico surge palmaria de la nueva redaccin del art.

289. Que ha reducido tal calidad instrumental a tres especies (las escrituras pblicas y
sus copias y testimonios, los instrumentos extendidos por escribanos o funcionarios
pblicos, con los requisitos impuestos, y los ttulos emitidos por el Estado nacional
provincial o CABA).

La escritura pblica es un instrumento pblico de los regulados en la seccin 4, se le

aplican los art. 289 a 298 y goza de todas las prerrogativas de tal, en caso de que no
se encuentre viciado.

Pero como especie de instrumento pblico, y para alcanzar la entidad de escritura

pblica, deben cumplirse los recaudos tasados legalmente.

1) MATRICIDAD: el artculo define a la escritura pblica como el instrumento matriz.

Ello significa que debe ser redactado en un soporte documental especial, que
convertir a ese texto escrito en una entidad documental distinta. La llamada
MATRICIDAD distingue a ese instrumento escrito de cualquier otro que carece de
ella; le otorga al instrumento pblico as confeccionado la garanta de su
perdurabilidad en el tiempo, a partir de los deberes funcionales notariales de su
custodia y conservacin. Por ello, extendida la primera copia y sus sucesivas
copias, destinadas a la circulacin documental, su prdida, sustraccin o
destruccin son situaciones fcilmente superables, en principio, por la existencia
de la matriz, tanto sea en poder del escribano autorizante o de los archivos de
protocolos. Cuando de escrituras se trata, los folios de actuacin notarial son el
soporte documental sobre el que deben redactarse, confeccionarse o extenderse,
con independencia de la grafa que se utilice, siempre que sta garantice
perdurabilidad y legibilidad. Tales folios son adquiridos onerosamente por los
escribanos pblicos en los colegios notariales, que los proveen con medidas
uniformes de seguridad reglamentadas por las normativas locales pertinentes.

PROTOCOLO. El art. 300 se encarga de describir el protocolo que se forma con los
folios habilitados para el uso de cada registro notarial. Por tanto, el recaudo de la
matricidad se cumple extendiendo las escrituras pblicas en los folios de actuacin
notarial mviles que integran el protocolo de cada escribano pblico. El nuevo cdigo
utiliza correctamente los trminos protocolo y registro. Esto es, se trata de los FOLIOS
HABILITADOS PARA EL USO DE CADA REGISTRO, los que individualizados al
tiempo de su adquisicin como correspondientes al escribano pblico que los
adquiere, deben ser utilizados para conformar el protocolo cronolgico anual de aquel.
Los medios de seguridad empleados en la materialidad de los folios impresos, la
individualizacin posterior al tiempo de su adquisicin, el destino nico que tienen para
integrar un determinado protocolo, con ms su custodia y conservacin notarial son
recaudos que hacen de la matricidad un rasgo que caracteriza la propia entidad de las
escrituras pblicas como instrumentos pblicos seguros y difcilmente vulnerables.
AUTOR: el artculo identifica al autor de la escritura pblica al escribano pblico. La
nueva legislacin, emplea como sinnimos tanto la expresin escribano pblico como
el vocablo notario. Se trata de un oficial pblico que, como profesional del derecho,
est a cargo de una funcin pblica. Su ejercicio funcional est regulado por las leyes
locales, y todo lo referido a el como autor del documento notarial, desde su acceso a
la funcin hasta las causales de extincin, el contenido de las operacionesde ejercicio
y su rgimen de responsabilidad no ha cambiado.

El escribano pblico insufla con su firma y sello, es decir con su autorizacin, la

calidad de escritura pblica al texto matriz impreso en folios protocolares. De este
modo, se hace evidente la presencia del Estado frente a los particulares, por la
delegacin que realiza a estos profesionales del derecho de la funcin pblica notarial,
con la finalidad de consolidar la seguridad jurdica como rasgo fundamental de toda
sociedad organizada polticamente.

Se impone, adems, que se trate de un oficial publico competente tanto en razn de la

materia, del territorio, de tiempo en el ejercicio funcional y con relacin a las personas,
y que se encuentre en ejercicio de sus funciones.

El artculo reconoce la existencia de otros uncionarios con competencia material para

autorizar escrituraspblicas. En la actualidad, los nicos otros funcionarios
habilitados para autorizar escrituras pblicas en sus libros de protocolo son los
cnsules pertenecientes al servicio exterior de la Nacin.

CONTENIDO: la definicin incluye como elemento distintivo de la escritura pblica que

contenga uno o ms negocios jurdicos.caracteriza a la escritura pblica como tal por
su contenido, que debe ser de uno o ms actos jurdicos. El propio ordenamiento
distingue entre las escrituras pblicas de las actas claramente por su contenido. El de
aquellas, los actos jurdicos, y el de stas, la comprobacin de hechos. Esta diferencia
se queda en le distincin nica del contenido, sin adentrarse en la forma, razn por la
cual se entiende que la reforma no aborda la verdadera esencia de las escrituras
pblicas, que formalmente son todas aquellas extendidas en el protocolo, pero lo son
por su sustancia solo aquellas que contienen uno o ms actos jurdicos y las que
contienen comprobacin, constatacin de hechos, son actas notariales. Por ello lo
acertado de la designacin de escrituras actas que impuso pelosi, dentro de la
clasificacin de documentos notariales. Ya que las mismas deben cumplir con los
formalidades de las escrituras, y se extienden en el protocolo, pero son actas en
cuanto a su contenido. Se les deben aplicar los mismos requisitos con las diferencias
que se establecen en el art. 311.

VALOR PROBATORIO: si su naturaleza jurdica es la de un instrumento pblico, se

impone que goce de la eficacia probatoria de esta calidad instrumental, por ello el
artculo establece con fuerza de ley que la copia o testimonio expedida por el
escribano pblico hace plena fe como la escritura matriz. En el supuesto de existir una
diferencia entre el contenido de la copia o testimonio y la escritura matriz, debe
estarse al de esta ltima y no al de aquella.
 La escritura pblica es el documento notarial principal, protocolar y con valor de
instrumento pblico.

La ms trascendente funcin notarial en la actualidad precede y antecede a la

redaccin de la escritura pblica, ya que para llegar a ella, y en razn de las
necesidades que presenta el hombre, se deben ejercer los deberes ticos notariales
aplicados: informacin, asesoramiento, consejo, imparcialidad, independencia y deber
integrado de legalidad, comprensivo de normas, reglas y principios que se captan.

La funcin notarial es una funcin social, realizada por un profesional del derecho que
en virtud de sus cualidades morales y cientficas, accede a la funcin jurando ejercerla
con decoro, revalorizando los conceptos de fe pblica y de seguridad jurdica que
encuentran esencial reposo en la escritura pblica y no perdiendo de vista nunca el
sentido de la responsabilidad moral que tiene para con la comunidad a la que se debe.

La expresin escribano pblico o de otro funcionario autorizado (refirindose a

aquellos facultados para autorizar escrituras, como los capellanes, oficiales o mdicos
militares en materia de redaccin de testamentos, capitanes de buques, comandantes
de aeronaves o cosmonautas de acuerdo a las leyes y tratados) no es suficientemente
clara como para advertir la verdadera naturaleza de ambas funciones, que segn la
opinin mayoritaria, mucho no se asimilan en sus notas esenciales.

La mencin de las copias o testimonios, sirvi para terminar con la polmica entre la
palabra copia que consignan las leyes notariales y que el cdigo civil usaba para esa
clase de reproducciones y la voz testimonio que es la utilizada en la prctica notarial.
La copia o testimonio de una escritura pblica es el documento notarial que contiene
la reproduccin literal de la matricidad protocolar, para permitir que el instrumento
pblico pueda circular en el trfico jurdico, destinado principalmente a probar su
contenido. La copia o testimonio de una escritura pblica es un instrumento pblico, lo
que no hace ms que retirar lo que dice e 289.

ART. 301 REQUISITOS

ARTICULO 301.- Requisitos. El escribano debe recibir por s mismo las

declaraciones de los comparecientes, sean las partes, sus representantes, testigos,
cnyuges u otros intervinientes. Debe calificar los presupuestos y elementos del
acto, y configurarlo tcnicamente. Las escrituras pblicas, que deben extenderse
en un nico acto, pueden ser manuscritas o mecanografiadas, pudiendo utilizarse
mecanismos electrnicos de procesamiento de textos, siempre que en definitiva la
redaccin resulte estampada en el soporte exigido por las reglamentaciones, con
caracteres fcilmente legibles. En los casos de pluralidad de otorgantes en los que
no haya entrega de dinero, valores o cosas en presencia del notario, los
interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo da de su
otorgamiento. Este procedimiento puede utilizarse siempre que no se modifique el
texto definitivo al tiempo de la primera firma.
Esta norma incluye una adecuada descripcin de las tareas que abarca la funcin notarial
y la modalidad en que deben ser cumplidas, de la que careca el cdigo derogado.
Tambin se regulan los aspectos materiales de la escritura como el soporte y el
procedimiento de escritura.

Su teleologa atiende a los requisitos que deben reunir la confeccin, el otorgamiento y la

autorizacin de una escritura pblica que contenga uno o ms actos jurdicos. Los
principios del notariado de tipo latino de inmediacin, encuadramiento legal y autora del
documento, con ms la unidad del acto se concretan en este texto legal.

Los recaudos que la ley establece no excluyen otras operaciones que el escribano debe
realizar con carcter previo, tales como el debido asesoramiento a las partes, tarea que
cumple en su carcter de profesional del derecho pero inescindible del ejercicio de su
funcin pblica. Tampoco excluye otra caracterstica de nuestro sistema notarial: el previo
requerimiento de partes que es lo que pone en funcionamiento el ejercicio de su potestad
notarial. Son las partes las que solicitan, aunque de modo informal ya que no tiene porqu
quedar documentado, que el escribano comience a actuar en una determinada cuestin.
El notario debe en principio aceptarlo, salvo que entienda que no debe hacerlo en virtud
de alguna objecin de tipo jurdico o tico.

INMEDIACION: en la primera parte se plasma el ppio de inmediacin entre los requirentes

y el escribano pblico. Se sabe que el ejercicio de la funcin pblica notarial reconoce
como su inicio un requerimiento, el cual generar una relacin jurdica notarial, en la que
participan los particulares o aun los propios poderes del estado.

Los deberes notariales de la recepcin de la voluntad de las partes, el consecuente

asesoramiento, el encuadramiento legal del tema y la calificacin en todas sus
manifestacionesdar lugar a la confeccin del texto escriturario que evidencia las
declaraciones de los sujetos negociales o de sus representantes legales, voluntarios u
orgnicos. La enumeracin que efecta el artculo es enunciativa.

Este principio rector del ejercicio del notariado se consolida en la norma escrita que
describe una conducta funcional que se cumple por medio de la inmediacin con la o las
personas humanas que celebran uno o ms actos jurdicos ante el escribano pblico.
Autorizante.

CALIFICACION: el segundo prrafo dice que el escribano pblico debe calificar los
presupuestos y elementos del acto, y configurarlo tcnicamente. Este principio de
calificacin notarial abarcativo de presupuestos y elementos del acto, alcanza a todas las
operaciones de ejercicio que despliega este oficial pblico. Califica con respecto a las
personas humanas intervinientes su capacidad y en especial, las capacidades
restringidas, la legitimacin, y la identidad conrespecto a los dems presupuestos y
elementos del negocio del que se trate, de acuerdo con el acto jurdico a celebrarse. Una
vez finalizadas estas operaciones de ejercicio, el autorizante debe redactar el texto
escriturario, de manera que el acto jurdico se configure tcnicamente a partir de los que
son sus elementos configurantes.

La calificacin comprende un abanico infinito de actividades que diariamente debe de

cumplir el notario. La funcional notarial actual debe cumplir y proteger el derecho, un
concepto que incluye la ley, los principios, las constituciones los tratados con jerarqua de
derechos humanos, entre otras instituciones de vanguardia. La calificacin es un juicio
personal y por lo tanto indelegable. Es necesario, por resultar imprescindible: no puede
escaparse de el. Es autnomo, porque nadie puede imponrselo al notario, de obligada
alternativa. Pues ofrece solo dos caminos: o autoriza o deniega el documento y
normativamente reglado porque el alcance de la calificacin notarial encuentra asidero en
las leyes respectivas

El notario es el principal intrprete de la voluntad de las partes. Porque conoce el derecho,

porque se ha capacitado para poder brindar soluciones a las innumerables consultas que
llegan a las notarias. Por ello, es el quien puede adecuar la voluntad de las personas
invistindolas de legalidad. Dentro de esta interpretacin reviste el notario la caracterstica
de la imparcialidad. Porque no defiende, sino que asesora igualmente a ambos
comparecientes.

El proceso de calificacin implicar en primer trmino analizar la licitud del acto que se
quiere otorgar. Sera absurdo que el escribano, en su calidad de funcionario pblico,
participara en la conformacin de un acto ilcito. Podra ocurrir que la forma buscada por
las partes para satisfacer su inters no sea lcita pero que exista otro medio que se ajuste
a las leyes que permita cumplir con el objetivo buscado. Ser funcin del notario orientar a
las partes en la bsqueda de una solucin que, dentro del campo de lo lcito, les permita
obtener el mejor resultado.

La norma se refiere a la calificacin de los elementos: sujetos, objeto, causa y las

relaciones entre estos.

Respecto de los SUJETOS: el escribano deber comprobar la identidad de las partes.

Asmismo, apreciar el grado de discernimiento que tienen para otorgar el acto. El
escribano a travs del contactopersonal con quien o quienes vayan a otorgar el acto
deber apreciar en qu medida pueden comprender los alcances del acto que van a
otorgar. Toda apreciacin que el escribano realice al efecto constituye un juicio de parte,
por lo que no est amparada por la fe pblica.

En casos en que la escritura se otorgue con la intervencin de representantes, se trate de

representacin legal, voluntaria u orgnica, la calificacin incluye el anlisis de las
facultades que tiene quien mediante su manifestacin de voluntad compromete a la parte.
Esta tarea incluye el anlisis de los poderes y de la documentacin de las personas
jurdicas.

Una vez que se escuch a las partes y cumpli con el proceso previo de calificacin, el
escribano debe ser quien d forma a la escritura pblica. Debe redactar y dar forma legal
a la voluntad de las partes. El escribano debe volcar al documento los elementos que las
partes le han solicitado, a las que el dar forma jurdica. l confeccionar la escritura,
incluyendo las declaraciones de las partes que redactar interfiriendo en las expresiones
de los sujetos instrumentales para adecuarlas a las estructuras legales, sin que ello
implique deformar la voluntad de los otorgantes.

UNIDAD DE ACTO: la doctrina ms generalizada vincula la unidad de acto a la audiencia

notarial, durante la cual los comparecientes, escuchan la lectura del texto escriturario
realizado por el escribano publico quien al finalizarla salva las correcciones que deben
efectuarse en la matriz protocolar e inmediatamente los otorgantes la suscriben en su
presencia y el escribano la autoriza con su firma y sello. Todo en un mismo acto.

Se relaciona con la inmediacin, se enfrenta en la cotidianeidad del ejercicio funcional con

situaciones de difcil solucin, en aquellos casos en los cuales ciertas situaciones impiden
que todos los sujetos negociables o instrumentales concurran al mismo tiempo y en el
mismo lugar,

Este principio no es recogido en la norma ms que con cierta tagencialidad. La norma

atiende a todos los medios posibles de escritura y permite la utilizacin tanto de la forma
manuscrita como mecanografiada para la confeccin del texto escriturario en la matriz del
protocolo, caracterizada con la calidad de fcilmente legible.

Por tanto, lo que se desprende del prrafo, como tema fundamental, es de que manera el
escribano pblico debe redactar la escritura pblica.

La expresin que deben extenderse en un nico acto da por sentada una expresin
general, que luego reconoce una excepcin.

La unidad del acto es un concepto tpicamente notarial referido a la unidad de accin,

tiempo y personas: comienza con la lectura y termina con la autorizacin, quedando
excluidas las tareas previas de audiencia, redaccin, etc.

EXCEPCIONES AL PPIO GENERAL:

Para que se de la excepcin deben cumplirse ciertos presupuestos de hecho: son

requisitos para que se configure la excepcin

1- La existencia de pluralidad de otorgantes, pues este procedimiento se torna

inaplicable cuando el otorgante es una sola persona
2- Que se trate de supuestos en los que no haya entrega de dinero, valores, o cosas
en presencia del notario, restriccin que reconoce su finalidad en que este
procedimiento debe ser ajeno a todo tipo de controversia o arrepentimiento.
3- Que la suscripcin sea en el mismo da del otorgamiento, por lo que la norma se
ha definido expresamente por la unidad del acto que se desarrolla un solo da, y
no en intervalos mayores, contado desde la cero hora hasta las 24 hs del da que
se trate.
4- Que no se modifique el texto definitivo existente al tiempo de la primera firma, lo
que significa que cerrado el texto escriturario definitivo, se dar lectura a uno o
 algunos de los comparecientes que participen de la primera audiencia notarial, el
escribano publico leer el texto escriturario y lo salvar y el o los otorgantes los
suscribirn, sin la autorizacin por parte del escribano pblico. Dentro del mismo
da, y ante la comparecencia de otro de los sujetos negociables restantes,
consignara una nota que refleje la aplicacin de este procedimiento de excepcin,
la que ser suscripta en esta nueva audiencia notarial y as hasta cumplir, se
reitera, en el mismo da, con la totalidad de las firmas faltantes y por debajo de la
ltima autoriza el escribano publica la escritura con su firma y sello.

INAPLICABILIDAD: esta modalidad de excepcin no puede utilizarse en el caso de

otorgamiento y autorizacin de un testamento por acto pblico, aunque se trate de la
celebracin de un acto jurdico en el que no hay entrega de dinero, valores o cosas en
presencia del notario.se

De ello se desprende que el otorgamiento y autorizacin del testamento por acto pblico
debe realizarse en un mismo acto.

Otro supuesto que no est legislado expresamente, pero lleva a sostener que no puede
aplicarse el artculo, es la participacin de testigos o firmantes a ruego, cuando el
otorgante no puede o no sabe firmar.

En el primer caso, porque la finalidad de los testigos del acto es justamente, poder
testificar acerca de lo ocurrido en la audiencia notarial en su totalidad u no en partes. En
el segundo, porque el firmante a ruego con su firma completa la expresin documental de
la prestacin del consentimiento negocial de aquel que no puede o no sabe firmar, por lo
que la participacin de ambos coetneamente se presenta como insoslayable.

LA GRAFIA DE LA ESCRITURA: la norma recepta las distintas modalidades hoy posibles:

las escrituras pueden ser escritas a mano, en este caso puede ser de puo y letra del
escribano o de un tercero, o mecanografiadas. Este ltimotrmino refiere a mquinas de
escribir manuales o electrnicas.

Nada obsta que se utilicen distintos tipos de grafa en la misma escritura, es decir, que el
texto sea escrito parte mediante utilizacin de una computadora y parte a mano, o que
escrito con computadora, se completen espacios a mano.

ART. 303

ARTICULO 303.- Abreviaturas y nmeros. No se deben dejar espacios en blanco, ni

utilizar abreviaturas, o iniciales, excepto que estas dos ltimas consten en los
documentos que se transcriben, se trate de constancias de otros documentos
agregados o sean signos o abreviaturas cientficas o socialmente admitidas con
sentido unvoco. Pueden usarse nmeros, excepto para las cantidades que se
entregan en presencia del escribano y otras cantidades o datos que corresponden a
elementos esenciales del acto jurdico.
LA Inobservancia de esta norma no provoca, a la luz de lo dispuesto en el art. 309, la
nulidad de la escritura, pero generar la correspondiente responsabilidad del escribano
autorizante.

ESPACIOS EN BLANCO:si bien el cdigo de velez no estaba expuesto este ppio, las
leyes locales de organizacin del notariado, en su mayora, adoptan tal criterio. Dada la
naturaleza jurdica de instrumento pblico de la escritura pblica, la necesidad de que su
texto se escriba de modo ininterrumpido, desde el comienzo hasta el final, se funda en la
necesidad de impedir su falsificacin material, por medio de la incorporacin de texto,
frases o palabras posteriores a su otorgamiento o autorizacin.

ABREVIATURAS: al redactarse el texto escriturario se impone escribir la totalidad de las

palabras empleadas de manera entera o completa. Este principio general reconoce
excepciones:

a) Que aquellas consten en los documentos que se transcriben. Significa que cuando
se realiza la transcripcin literal de un instrumento privado o pblico en el texto de
la escritura pblica, debe ser fiel a su original, razn por la cual, si en el
documento transcripto existen abreviaturas o iniciales, estas deben consignarse de
igual modo en el texto que se redacta
b) Que se trate de constancias de otros documentos agregados; esta segunda
excepcin atiende a otro supuesto difieren, cual es la agregacin al protocolo de
algn documento del cual se deja constancias en el texto escriturario
c) Que sean signos o abreviaturas cientficas o socialmente conocidas uy admitidas
con sentido univoco. AFIP, CUL, CUIT, ETC.

NUMEROS: se pueden usar nmeros en el textoescriturario. En principio, hay que

distinguir el primer prrafo del artculo del segundo, por los verbos deber y poder,.

Para los supuestos de espacios en blancos o abreviaturas e iniciales: ellos no se

deben utilizar.

Cuando son nmeros que pueden escribirse tanto en nmeros, como en letras, dicen
pueden.

Por ello se presenta como obligatorio para el escribano pblico autorizante de la

escritura redactar el texto de corrido, as como no utilizar abreviaturas ni iniciales,
salvo esas tres excepciones.

Cuando se trata de nmeros, ellos pueden escribirse tanto en nmeros como en

letras, indicando como excepciones que deben escribirse en letras que tales
cantidades se entregue en en presencia del escribano y que se trate de otras
cantidades o datos que corresponden a ciertos elementos esenciales del acto jurdico.

El articulo sienta un principio general para los instrumentos pblicos y esencial para las
escrituras pblicas que es el de proteccin de la intangibilidad del texto, por un lado, a
travs de la imposibilidad de agregacin posterior de palabras, prrafos, frases o escritos
luego de la autorizacin correspondiente ( de ah la imposibilidad de dejar espacios en
blanco) y de la claridad expositiva del autor del mismo, por el otro, tendiente a no dejar
dudas a las argumentaciones o interpretaciones que posteriormente puedan hacerse del
texto escriturario. Las abreviaturas y las iniciales pueden sin embargo utilizarse en las
escrituras pblicas, si constan en los documentos que se transcriben, la transcripcin
siempre es fiel, o si se tratare de constancias de otros documentos agregados, o que sean
signos o abreviaturas cientficas o socialmente admitidas con sentido univoco. En sede
notarial, las siglas AFIP, por ejemplo, entre otras, son de referencias habitual y
regularmente utilizadas que responden a los parmetros del artculo presente.

REQUISITOS

Art. 305

ARTICULO 305.- Contenido. La escritura debe contener:

a) lugar y fecha de su otorgamiento; si cualquiera de las partes lo requiere o el

escribano lo considera conveniente, la hora en que se firma el instrumento;

b) los nombres, apellidos, documento de identidad, domicilio real y especial si lo

hubiera, fecha de nacimiento y estado de familia de los otorgantes; si se trata de
personas casadas, se debe consignar tambin si lo son en primeras o
posteriores nupcias y el nombre del cnyuge, si resulta relevante en atencin a
la naturaleza del acto; si el otorgante es una persona jurdica, se debe dejar
constancia de su denominacin completa, domicilio social y datos de
inscripcin de su constitucin si corresponde;

c) la naturaleza del acto y la individualizacin de los bienes que constituyen su

objeto;

d) la constancia instrumental de la lectura que el escribano debe hacer en el

acto del otorgamiento de la escritura;

e) las enmiendas, testados, borraduras, entrelneas, u otras modificaciones

efectuadas al instrumento en partes esenciales, que deben ser realizadas de
puo y letra del escribano y antes de la firma;

f) la firma de los otorgantes, del escribano y de los testigos si los hubiera; si

alguno de los otorgantes no sabe o no puede firmar, debe hacerlo en su nombre
otra persona; debe hacerse constar la manifestacin sobre la causa del
impedimento y la impresin digital del otorgante.
sta norma determina cul debe ser el contenido de la escritura pblica, por lo que de
su texto debe surge el cumplimiento de los recaudos que se analiza. La enumeracin
del artculo atiende a las distintas partes de la escritura.

INC A) LUCGAR Y FECHA

Es como se acostumbra a identificar el lugar y la fecha en la que la escritura pblica

se otorga y autoriza.

Su importancia es relevante, dada la eficacia probatoria del instrumento pblico del

art. 296 inc a.

EL LUGAR determina la competencia territorial del oficial pblico autorizante

Y la FECHA evidenciar que la escritura pblica es autorizada por un escribano

pblico que se encuentre efectivamente en sus funciones, y se relacionar adems
con la capacidad de los sujetos neogicables, testigos, u otras personas humanas
intervinientes.

El nuevo artculo, a diferencia del 1001 no aclara que las escrituras pueden ser
otorgadas en cualquier da, aunque sea domingo o feriado o fiesta religiosa., pero se
entiende que no existe vadallar alguno para suscribir la escritura en cualquier da del
ao.

La fecha debe estar integrada por el da, mes y ao, aunque tal integracin fue omitida
en ekl nuevo texto, pero en caso contrario la fecha sera incompleta.

HORA EN LA QUE SE FIRMA: es una novedad. Aparece como recaudo meramente

voluntario, dado que si cualquiera de las partes lo requiere, o si el escribano lo
considera conveniente puede consignarse la hora en que se firma la escritura pblica.
Se vincula con la naturaleza del acto jurdico a celebrarse. Por ejemplo, un testamento
por acto pblico, en el que se consigna la hora de su suscripcin, por la existencia de
situaciones lmites o por la necesidad de determinar, entre dos instrumentos pblicos
de igual fecha, cul ha sido otorgado con posterioridad y con efecto revocatorio del
anterior.

Dado el nuevo concepto de unidad de acto del art. 301 que permite la suscripcin
sucesiva de la escritura pblica por los distintos otorgantes dentro del mismo da,
puede ser conveniente, pero no necesario, establecer LA HORA DE CADA
OTORGAMIENTO.

Inc B) OTORGANTES. PERSONAS HUMANAS Y PERSONAS JURDICAS

Lista los datos que se deben consignar. La enumeracin legal subsume todos los
datos que hasta la fecha se encuentran distribuidos en diferentes normas aplicables al
tema. Al redactar el texto escriturario, se impone consignar los datos personales
exigidos por el cdigo civil y comercial, por las leyes locales de organizacin del
notariado, por las leyes especiales, como la de sociedades 19550.
El artculo ordena que en todas las escrituras que se otorguen y autoricen en el
territorio de la repblica a partir de su entrada en vigencia, con respecto a las
personas humanas comparecientes, se consignen los nombres apellidos documento
de identidad, domicilio real y especial si lo hubiera, fecha de nacimiento, estado de
familia de los otorgantes, si estn casados si son en primeras o segundas nupcias y el
nombre del cnyuge si resultara relevante para la naturaleza del acto, si el otorgante
es una persona jurdica, se debe dejar constancia de su denominacin completa,
domicilio social y datos de inscripcin de su constitucin si corresponde. Nada dice
respecto de los conviventes. La norma no enumera otros datos.

INC C) NATURALEZA DEL ACTO. INDIVIDUALIZACION DE LOS BIENES

Se reitera lo que se estableca en elart. 1001, cuando se refera a la naturaleza del

acto. Elk art. 299 al definir la escritura pblica, la distingue por contener uno o ms
actos jurdicos. Se impone la designacin de la naturaleza del acto jurdico que se
celebra mediante el cumplimiento de esta forma escrita. Si bien la nueva codificacin
no clasifica los actos jurdicos, si los regula con especialidad a lo largo de todo su
articulado, como en el caso de los contratos, la declaracin unilateral de voluntad, o el
testamento por acto pblico.

as, la escritura pblica otorgada al tiempo de la celebracin del acto jurdico,

cualquiera que sea, deber consignar expresamente su naturaleza jurdica. No
obstante, masall de las declaraciones de las partes, o de lo consignado como
naturaleza del acto lo que realmente existir es el acto jurdico resultante de la
concurrencia de sus elementos configurantes. Este inciso no reitera la expresin su
objeto, refirindose a la naturaleza jurdica utilizada en el 1001, sino que ms
correctamente se refiere a la individualizacin de los bienes que constituyesuobjeto,
para distinguir as las prestaciones a las que se obligaron las partes.

Inc d) LECTURA

La novedad que introduce este artculo es que la escritura pblica debe contener la
constancia instrumental de la lectura que el escribano debe hacer en el acto de
otorgamiento. Si bien toda la audiencia notarial se inicia con la lectura de la escritura
pblica y concluye con su otorgamiento y autorizacin, no surge del 1001 del cdigo
civil la obligacin de consignar en el texto escriturario tal lectura, aunque la tcnica
notarial generalizada aimpuesto que en el cierre del texto se haga referencia a ella.
Ahora se tiene una norma a nivel nacional que impone, como contenido del
instrumento pblico, la constancia expresa del cumplimiento de la obligacin que tiene
el escribano pblico de leer este texto a los comparecientes. Se entiende que fue un
avance que se haya plasmado en el mbito nacional una conducta ya legislada por las
leyes locales de organizacin del notariado y que responde a un uso y costumbre
totalmente generalizado.

Inc e) SALVADURAS
Una vez concluida la lectura del texto escriturario, el escribano pblico debe corregir
de manera personal y manuscrita los errores existentes, por medio de las distintas
formas enumeradas.

Existen ENMIENDAS cuando a la palabra ya escrita se le agrega en medio una letra.

TESTAR: es tachar una palabra o frase con barras inclinadas, de modo que se pueda
leer lo que se ha testado.

Tambin se puede BORRAR totalmente una palabra o frase y luego escribir encima.

Es posible escribir una palabra o frase que ha sido omitida entre dos renglones, lo que
se denomina ESCRITURA ENTRELNEAS.

La enunciacin no es taxativa, pues el mismo inciso incluye otras modificaciones

efectuadas. Solo las partes esenciales de la escritura deben ser corregidas, lo que no
impide que se salven otros errores que existan en el texto completo. Lo que no debe
dejar de hacer el autorizante es, justamente, salvar las partes esenciales. El texto no
indica cuales son ellas.

Estas correcciones debe hacerlas el escribanopblico de manera personal,

manuscrita, o sea, de su puo y letra, antes de la firma.

Inc F) FIRMA A RUEGO. IMPRESIN DIGITAL

Trata del otorgamiento y autorizacin de la escritura pblica, sin utilizar estas

denominaciones. La escritura pblica debe contener la firma de los otorgantes, del
escribano y de los testigos si los hubiera. Es sabido que los comparecientes
otorgantes suscriben el texto escriturario luego de la lectura que realiza el escribano
pblico y el salvado de las correcciones de las partes esenciales, prestando as su
conformidad con lo escrito y materializado por este medio su consentimiento negocial.

La firma de las personas humanas que intervienen en el acto escriturario es una

condicin de sui validez. Por su parte, la firma del escribano pblico integra la
autorizacin del instrumento pblico, completndose con su sello aunque el texto legal
lo omita. Tambin es condicin de validez y le insufla a esta forma escrita la calidad de
escritura pblica.

Finalmente es requisito de validez la existencia de las firmas de los testigos, cuando

su participacin sea requerida, dado que participan de manera optativa o facultativa.

FIRMA A RUEGO: en el caso de que uno o varios otorgantes no sepan o no puedan

firmar, se implementa la firma a ruego aunque no se haya utilizado esta expresin,
pues se indica que otra persona debe hacerlo en su nombre. El actual texto enuncia
los dos supuestos de la firma de una persona humana por otra, pues cita al que NO
SABE (analfabeto) y al que NO PUEDE (por encontrarse temporal o definitivamente
impedido para ello).
La norma no distingue quien puede firmar por aquel que no sabe o no puede.

El ejercicio de la funcin pblica notarial impone la custodia de la seguridad jurdica y

la paz social, que se construyen mediante cada uno de los negocios jurdicos que se
celebran en el mbito notarial. Por tanto si bien la norma nada distingue, se entiende
de buena prctica que la persona humana que suscriba la escritura pblica, en
nombre de la persona humana que no sabe o no puede firmar, lo sea aquel que esta
ltima designe, ajena al negocio jurdico que se celebra, para no ostentar ni iguales ni
contrarios derechosa los de la persona por quien otorga el acto.

En el texto escriturario debe consignarse expresamente la cusa del impedimento que

padece el otorgante y que le impide firmar.

La persona que no ha suscripto la escritura pblica, porque no sabe o no puede, debe

estampar su impresin digital.

Se deja fijado ahora la impresin digital a nivel nacional, la que estampada en

presencia del escribano pblico, servir para adverar la comparecencia de la persona
que no suscribe el instrumento pblico.

ENMIENDAS:

ART. 294

ARTICULO 294.- Defectos de forma. Carece de validez el instrumento pblico

que tenga enmiendas, agregados, borraduras, entrelneas y alteraciones en
partes esenciales, si no estn salvadas antes de las firmas requeridas.
El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento privado si est
firmado por las partes.

TESTIGOS

ARTICULO 295.- Testigos inhbiles. No pueden ser testigos en instrumentos

pblicos:

a) las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes una sentencia les

impide ser testigo en instrumentos pblicos;

b) los que no saben firmar;

c) los dependientes del oficial pblico;

d) el cnyuge, el conviviente y los parientes del oficial pblico, dentro del cuarto
grado y segundo de afinidad;

El error comn sobre la idoneidad de los testigos salva la eficacia de los

instrumentos en que han intervenido.
 - UN RASGO de los testigos en los instrumentos es su IDONEIDAD.

Se debe distinguir el testigo instrumental: que tiene como funcin percibir un hecho, del
testigo procesal: que tiene por funcin representar el hecho por l percibido.

El testigo instrumental brinda apoyo al principio de la fe pblica del que goza el

instrumento y garantiza la imparcialidad del oficial pblico. La ley pretende obtener un
refuerzo de la seriedad que merece el acto a instrumentarse.

La inhabilidad del testigo ocasiona la nulidad.

El cdigo suprime los TESTIGOS DE CONOCIMIENTO.

Cuando se trata de testamento por acto pblico amplia la enumeracin de los testigos
inhbiles y adems de los enunciados en el artculo, incluye a otros.

Estos testigos son testigos de forma. El instrumental, es el que asiste lisa y llanamente al
otorgamiento de una escritura, que pueden ser solicitados por las partes, por el notario o
exigidos por la ley.

Siendo un elemento tipificante del instrumentopblico la participacin de un funcionario a

quien el Estado le ha delegado la potestad fedataria, pareciera innecesario que se recurra
a otras personas para que aseveren lo que en el acto ha ocurrido. La tendencia actual en
el orden internacional es la supresin de los testigos instrumentales. Para algunos autores
la intervencin de testigos garantiza la imparcialidad del oficial pblico, sin embargo es
numerosa la doctrina que considera que en la actualidad esta carece de utilidad. El cdigo
mantiene los testigos ara determinadas actos que considera que deben estar revestidos
de una solemnidad mayor que la habitual como el matrimonio o el testamento por acto
pblico.

Aun cuando se considere que la presencia de testigos es una formalidad innecesaria, en

la medida en que se recurra a ella, el testigo debe reunir determinadas condiciones que
aseguren que su intervencin cumpla debidamente su funcin. Toda persona puede ser
testigo con las exclusiones que la norma fija.

El articulo presente excluye a las personas incapaces de ejercicio, es decir las

enumeradas en el art. 24 : personas por nacer, menores de 18 aos, salvo que se
emancipen por matrimonio, y personas declaradas incapaces por sentencia judicial. En
todos los casos, la ley presume que estas personas no renen las aptitudes necesarias
para ejercer por su mismas sus derechos, por lo que, en su beneficio, las sujeta a una
representacin necesaria. Tal disminucin justifica entonces que no se las convoque
como testigos instrumentales para atestiguar lo que ha ocurrido en el acto en que se
celebr un acto jurdico.

Se mantienen aquellos casos en los que se supone que no existe imparcialidad del testigo
por su vinculacin con el oficial pblico. Ello es razonable en la mediad en que s e
pretende que la intervencin de testigos configure de algn modo una confirmacin de la
versin que el oficial brindara de lo acontecido en el acto.

SORDOS: nada dice respecto de ellos, quienes si bien son plenamente capaces, padecen
de una disminucin fsica que obsta a la correcta percepcin de lo que ocurra en el acto
en el cual participan.

CIEGOS: como el sordomudo, pareciera que debe considerarse inhbil.

INHABILITADOS POR SENTENCIA: EL CODIGO Penal establece a los condenados por

el delito de falso testimonio la sancin accesoria de inhabilitacin-

ERROR SCOMN SOBRE LA IDONEIDAD DEL TESTIGO: la falta de idoneidad del

testigo ocasionara la nulidad con carcter absoluto del acto en el cual el testigo es
requerido. Sion embargo puede ocurrir que las partes, actuando de buena fe, hayan
confiado en que el testigoera hbil, como ocurre cuando una persona incapaz de ejercicio
padecer de una enfermedad mental se encuentre en un intervalo lucido y actuando como
una persona normal participa del acto. La entidad del error solo puede ser valorada en
sede judicial.
UNIDAD SIETE
Diferenciar COMPARECENTE, DEL OTORGANTE, DE LA PARTE Y DEL REQUIRIENTE
COMPARECENTE: en las escrituras pblicas el escribano debe poner quines estn
presentes para pedir la escritura. TODOS: pueden ser testigos, el cnyuge que d su
consentimiento, testigos, etc.
Comparecientes son todas las personas que estn presentes en el acto de la lectura, y
que tienen alguna participacin en el negocio que contiene el documento. Son quienes se
identifican, y suministran sus datos personales, mediante actos de exhibicin y
declaraciones, contribuyendo as a formar el juicio del notario al respecto. La razn por la
que se detallan al comienzo del texto todas las personas que intervienen en la escritura,
an en distintas etapas del documento, es de ndole tcnica, pues obliga al redactor a
plantearse, a priori, quines sern los protagonistas del acto.
PARTE: son quienes tienen intereses distintos dentro del contrato que es objeto de la
escritura, sean comparecientes o no.
TESTIGOS: son aquellos que como consecuencia de su presencia, adquieren directo y
verdadero conocimiento de un hecho o acto. Su caracterstica saliente es la capacidad o
aptitud legal para reconstruir un hecho y hacer valorar jurdicamente esa reconstruccin.
Actualmente el cdigo solo prev los testigos instrumentales, que son quienes han tenido
la posibilidad de percibir un hecho (funcin de comprobacin)
REQUIRIENTE: requiere la intervencin del escribano pblico en ese acto.
OTORGANTES: otorgan el acto jurdico que es esa escritura. Pueden o no ser las
PARTES del acto: parte del acto puede venir con una representacin legal o
convencional. Esa persona que va a actuar en representacin de otra va a ser otorgante
del acto, pero no parte, ya que los efectos no repercuten en el sino en otra persona.

ART. 302 IDIOMA

La escritura pblica debe hacerse en idioma nacional. Si alguno de los otorgantes declara
ignorarlo, la escritura debe redactarse conforme a una minuta firmada, que debe ser
expresada en idioma nacional por traductor pblico, y si no lo hay, por intrprete que el
escribano acepte. Ambos instrumentos deben quedar agregados al protocolo.
Los otorgantes pueden requerir al notario la protocolizacin de un instrumento original en
idioma extranjero, siempre que conste de traduccin efectuada por traductor pblico, o
intrprete que aquel acepte. En tal caso, con el testimonio de la escritura, el escribano
debe entregar copia certificada de ese instrumento en el idioma en que est redactado.
Las escrituras pblicas son instrumentos pblicos, y como tal, emitidos por el escribano
en ejercicio de su funcin pblica, lo que explica que se exija que sean redactadas en
idioma nacional, es decir en castellano. La norma no prohbe que en el texto puedan
utilizarse algunas palabras aisladas en otro idioma, sobre todo si se trata de trminos de
uso frecuente, aun cuando no estuvieran oficialmente admitidos.
El artculo mantiene el principio de que las escrituras pblicas deben ser extendidas en
idioma nacional y contempla la situacin en la que participa en el acto escriturario un
otorgante que ignora o no conoce el idioma nacional y otra distinta, que es la de la
protocolizacin de un instrumento escrito en idioma extranjero.
Se mejora la redaccin del cdigo derogado, ya que se establece que esta prescripcin se
refiere a los otorgantes del acto, que son aquellos cuyas voluntades conformarn el acto
instrumentado y no las partes, que son los titulares de los intereses involucrados; en
efecto, para nada importa que la parte ignore el idioma nacional si al acto concurre su
representa que s lo conoce.
Tambin se mejora en cuando se establece que para que sea necesario cumplir con estos
requisitos el otorgante debe ignorar el idioma. La norma derogada deca hablar el
idioma. En la medida en que la escritura debe ser leda por el escribano o la parte puede
leerla por s misma, lo que debe importar es que el otorgante pueda entender el idioma,
ya que sea al escucharlo o al leerlo en forma personal.
IDIOMA NACIONAL: la expresin idioma nacional, que se entiende ms pertinente que
la del idioma espaol, porque si bien ste es el lenguaje base en el pas, el haber sido
enriquecido por vocablos indgenas, modismos, regionalismos y/o argentinismos, todo ello
hace que se haya generado un verdadero idioma nacional. La calidad de instrumento
pblico que ostenta la misma escritura pblica desplaza la posibilidad de su redaccin en
idioma extranjero.
RECAUDOS: en el supuesto de que alguno o todos los otorgantes declaren ignorar el
idioma nacional, existen diferencias en el procedimiento que facilitan su aplicacin en
relacin al cdigo derogado. La minuta, su traduccin y la protocolizacin de ambos
instrumentos son temas comunes a ambos artculos.
Minuta: cuando el otorgante ignore el idioma nacional deber redactarse una minuta en
idioma que l comprenda, que puede ser su idioma nacional u otro cualquiera que
conozca, de modo de permitirle comprender perfectamente su contenido del acto..
La minuta es el instrumento privado redactado en el idioma de origen del otorgante que no
conoce o ignora el idioma nacional y que debe contener los elementos esenciales del acto
jurdico a celebrar, sin necesidad de que exprese la totalidad de sus clusulas o que si
texto sea exactamente coincidente con el de la escritura pblica que redactar el
escribano pblico con posterioridad. Puede ser escrito de puo y letra por el otorgante o
por otra persona. Puede ser firmado por el otorgante que ignora el idioma nacional, no
siendo necesario que lo firmen los dems otorgantes del acto.
El articulo dice que la minuta debe estar firmada, sin especificar nada ms al respecto (si
tiene que ser en presencia del escribano, o si se hace con anterioridad debe reconocerse
delante de el, no dice nada).
La minuta debe ser expresada en idioma nacional por un traductor pblico, y si no lo hay,
por un intrprete que el escribano acepte. Aqu est la mayor diferencia con el cdigo
derogado: en caso de no existir un traductor pblico se impona la traduccin por parte de
una persona que el juez nombrase. Ahora se quita de la rbita judicial la designacin de
un intrprete o de una persona idnea para que exprese el contenido de la minuta en
idioma nacional. La responsabilidad de la concordancia entre los textos en ambas lenguas
es del traductor.
La ley le otorga la competencia material al escribano pblico para aceptar la figura del
intrprete que cumpla este cometido. Se desjudicializa as una problemtica que carece
de entidad para continuar en la esfera de la intervencin jurisdiccional, tanto sea de los
tribunales civiles como de los juzgados de paz, razn por la cual se sostiene lo acertado
en esta nueva solucin.
En ninguno de los dos casos ni el traductor ni el intrprete debe intervenir en el acto
escriturario ni suscribir la escritura pblica. La legalizacin de que su firma realice el
colegio de traductores garantiza la intervencin del traductor matriculado, y cuando se
trate de un intrprete, es el propio escribano pblico el que lo deber aceptar.
PROTOCOLIZACION: ambos instrumentos, tanto la minuta como su traduccin
(expresin en idioma nacional) deben quedar incorporadas al protocolo. Esto condice con
lo normado en la ltimaparte del primer prrafo del art. 300, cuando determina que
tambin integra el protocolo los documentos que se incorporan por exigencia legal.
ACTOS DE LTIMA VOLUNTAD: las formalidades a cumplirse en este caso son las
prescriptas en el procedimiento del artculo en anlisis afirmacin que se sustenta,
adems en el ltimo prrafo 2479, que expresa que a esta clase de testamento se
aplican las disposiciones de los art. 299 y stes.
En la medida en que el testador no hable castellano, las instrucciones que el mismo le da
al escribano, deben haber sido dadas por escrito y traducidas., en este caso las
instrucciones estarn contenidas en la misma minuta
El otorgamiento del testamento requiere la intervencin de dos testigos instrumentales.
Cuando el testador comprende el idioma nacional estos presencian el acto, escuchan la
lectura del testamento y comprueban que el testador se ratifica de su contenido. Cuando
el otorgante no comprenda el idioma, pareciera que en el acto de otorgamiento el
traductor debe explicar el contenido de la traduccin en presencia de los testigos para que
estos puedan apreciar que el otorgante presta conformidad con ello.
PROTOCOLIZACION DE DOCUIMENTO ESCRITO EN IDIOMA EXTRANJERO: el
segundo y ltimo prrafos del artculoregulan el supuesto de protocolizacin voluntaria de
un instrumento original en idioma extranjero, determinando el procedimiento que debe
cumplirse a tal efecto. La norma se vincula con el art. 300, que establece que el protocolo
tambin se integra con los documentos que se incorporan a requerimiento de las partes
del acto. El artculo alumbra el supuesto puntual de una protocolizacin voluntaria, esto es
que nace de la voluntad propia de los requirentes y que no reconoce una fuente o
exigencia legal.
TRADUCCION: el documento original escrito en idioma extranjero debe ser traducido al
idioma nacional por traductor pblico o intrprete que el escribano pblico acepte.
Los fundamentos que la exigencia de la traduccin del documento antes de su
protocolizacin responde a la necesidad de evitar la insercin protocolar de textos que
puedan ser #contrarios al ordenamiento y que puedan ostentar una presunta legalidad de
la que no gozan.
La exigencia de la traduccin por profesional matriculado evita todo tipo de controversia
que pueda involucrar entonces al escribano pblicocomo autor del texto de la escritura
pblica.
INCORPORACION O TRANSCRIPCION: el artculo no indica si el documento escrito en
idioma extranjero debe solo agregarse al protocolo o si es necesario su transcripcin
literal, en todo o en parte. El prrafo final ordena que, con el testimonio de la escritura, el
escribano debe entregar copia certificada de ese instrumento en el idioma en que est
redactado. De ello se infieren dos conclusiones. La primera, que es suficiente la
identificacin del documento en el texto escriturario y no su transcripcin en el idioma
original, pues debe quedar en original incorporado al protocolo. La segunda, que al
expedirse la copia o testimonio de la escritura pblica que consolida su protocolizacin, el
escribano pblico debe dar copia certificada del instrumento en el idioma en que est
redactado, esto es en el idioma originario. A ello se le adiciona, como de buena tcnica
notarial, no solo dar copia certificada del documento original en idioma extranjero es
tambin de su traduccin. Evitar la circulacin de copias certificadas notarialmente de
documentos extendidos en idioma extranjero, cuyo contenido puede ser interpretado solo
por aquellos que lo conocen.
ART. 304 OTORGANTE CON DISCAPACIDAD AUDITIVA
Si alguna de las personas otorgantes del acto tiene discapacidad auditiva, deben
intervenir dos testigos que puedan dar cuenta del conocimiento y comprensin del
acto por la persona otorgante. Si es alfabeta, adems, la escritura debe hacerse de
conformidad a una minuta firmada por ella y el escribano pblico debe dar fe de ese
hecho. La minuta debe quedar protocolizada.
Se regula EL SUPUESTO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS POR PERSONAS
QUE padecen discapacidadauditiva. En todos los casos se requiere que en el acto
intervengan dos testigos que aseveren que el otorgante con tal disminucin auditiva ha
comprendido el acto que est otorgando. Si quien no puede or es alfabeto deber firmar
una minuta previa.
Este artculo regula el otorgamiento de escrituraspblicas por personas con discapacidad
para la audicin. La modalidad habitual de desarrollo del acto de firma de la escritura
incluye la lectura de la misma por el escribano en voz alta. El art. 305 inc d exige que el
texto de la escritura deje reflejo documental de que el notario ha cumplido con esta tarea.
La lectura por el escribano es ineficaz para quien no hoye ya que la norma en comentario
debe aplicarse a las personas que padecen de una disminucin auditiva total que har
imposible la audicin aunque la lectura se realice en volumen ms alto que el habitual.
Debe tenerse en cuanta que el Cdigo ha suprimido a la sordomudez como supuesto de
incapacidad en los casos en que la persona no se pudiera dar a entender por escrito, tal
como lo estableca el art. 54 inc 4 del cdigo derogado, por lo cual tambin este supuesto
queda incluido en la nueva norma.
En estos casos debe reemplazarse la lectura en alta voz por otros medios que permitan al
otorgante al otorgante comprender el contenido del documento respecto del cual prestar
su consentimiento de lo cual el escribano habr de cerciorarse dejando constancia de ello
en la escritura.
El cdigo exige que, en este caso, en el acto participen dos testigos que aseveren
que quien otorga el acto ha comprendido el contenido de la escritura. Los testigos
se limitaran a aseverar que el otorgante mediante signos inequvocos expres su
conformidad con el texto. Se trata por tanto de testigos instrumentales que en el cdigo
derogado se imponan solo para los testamentos.
La norma no requiere para los testigos ningn tipo de requisito de idoneidad profesional
para comunicarse con la persona con discapacidad auditiva, por lo que habr de valerse
en forma amplia su posibilidad de apreciar la comprensin por parte del otorgante.

PERSONA CON DISCAPACIDAD AUDITIVA: la nueva norma introduce modificaciones al

rgimen de estos otorgantes especiales.
El sistema de VS, atenda a las personas sordomudas y mudas, en tanto que el artculo
en exgesis solo considera a las personas con discapacidad auditiva.
La norma no distingue, por lo que se puede deducir que tanto el otorgante hipoacsico
como el sordo total deben cumplir el mismo procedimiento, a los efectos de firmar una
escritura pblica, lo que parece una solucindesacertada, razn por la cual se sostiene
que el artculo es de aplicacin en los casos de las personas humanas sordas totales.
Por su parte, el nuevo texto no menciona los mudos. Las personas humanas sordas
suelen ser tambin mudas. Pero esta manifestacin no puede generalizarse.
Se entiende que el artculo considera a la discapacidad auditiva, sin abarcar otros
aspectos colaterales.
La sordera puede reconocer lmites como todas las capacidades especiales o diferentes:
hay gente ms o menos sorda, lo que no significa que no sea capaz de comprender,
mucho ms sabiendo leer o escribir. Lo que abre la va para otra interpretacin del
artculo: que la primera parte se refiera a quien padezca discapacidad auditiva que no sea
alfabeto.
Ah entonces estamos en presencia de una persona con incapacidad de ejercicio, que
segn lo previsto por el art. 24 inc c) del presente cdigo quien necesitara de una
sentencias judicial que as lo declare, si es que se mantiene la categora de incapacidad
ya conocida del conocido como sordomudo que no sabe a darse a entender por escrito.
La doctrina interpreta que este artculo no cubre esencialmente la seguridad jurdica de
las personas con discapacidades auditivas que recurren a otorgar un acto por escritura
pblica.
En caso de la persona con dificultades auditivas que sabe leer: se redacta una minuta del
acto que esta persona ha de firmar, adems de mantener la presencia de dos testigos.
TESTIGOS: el artculo introduce una novedad en este tema, cual es la intervencin de
dos testigos que puedan dar cuenta del conocimiento y comprensin del acto por la
persona otorgante. Corresponde criticar la obligacin legal de la participacin de testigos
en el acto escriturario.
Se trata de una formalidad anacrnica que, lejos de brindar certeza y seguridad al acto
jurdico celebrado por escritura pblica, mantiene una pesada carga. Basta la sola
intervencin del escribano pblico, que cumple acabadamente la totalidad de las
obligaciones legales a su cargo, para insuflar a la escritura pblica, otorgada por una
persona humana con discapacidad auditiva, de todas las bondades de esta forma
instrumental. En este aspecto, la misma codificacin presenta una incongruencia en lo
que aparece ser la corriente correcta. Ha derogado la aplicacin de los testigos de
identificacin (art. 306), y ha disminuido el nmero de testigos en los testamentos por acto
pblico (art. 2479). Contrariamente, ha establecido una formalidad que antes no exista.

El artculo en anlisis fundamenta la intervencin fundamenta la intervencin de estos

testigos en que puedan dar cuenta del conocimiento y la compresin del acto por la
persona otorgante. Nada ms alejado de la realidad en el ejercicio de la funcin pblica
notarial. Es el mismo escribano publico quien, representando al propio estado en el acto
de escrituracin, califica que el otorgante con discapacidad auditiva conoce y
comprende las ulterioridades legales del acto jurdico que desea celebrar, pues en caso
contrario no permitir que l se configure y no autorizar la escritura pblica requerida.
PERSONA ALFABETA: si la persona con discapacidad auditiva es alfabeta, adems la
escritura debe hacerse de conformidad a una minuta firmada por ella y el escribano debe
dar fe de ese hecho. La minuta debe ser protocolizada.
Es dable remitir al art. 31 las personas sordomudas que no saben darse a entender por
escrito ya no figuran en la enumeracin de las personas incapaces de ejercicio.
En el supuesto de que la persona humana con discapacidad auditiva sea alfabeta,
adems de la participacin de los testigos, debe firmar una minuta, hecho que deber ser
adverado por el escribano pblico autorizante, quien adems la agregar al protocolo.
Aqu se reitera lo manifestado en el estudio del art. 302, con respecto a los otorgantes que
declaran ignorar el idioma nacional. La minuta debe ser utilizada obligatoriamente en la
redaccin de los textos escriturarios
Se trata de un instrumento privado que puede o no ser escrito por este otorgante especial,
pero que si debe firmar, en este caso, en presencia del escribano pblico que debe dar fe
de este hecho cumplido ante l. Su contenido debe atender a los presupuestos esenciales
del acto jurdico a celebrarse, sin necesidad de contar con la totalidad de las clausulas
escrituras de estilo.
AGREGACION AL PROTOCOLO: La minuta debe ser agregada al protocolo y es parte
integrante del (art. 300)
LECTURA DE LA ESCRITURA PNLICA:el nuevo ordenamiento legal nada dice de la
lectura de la escritura pblica en la audiencianotarial de la suscripcin, firma u
otorgamiento y autorizacin de ella, como tampoco lo expresaba el art. 1000 del CC. La
correcta tcnica escrituraria le permitir al escribano pblico asumir conductas que, ms
all de lo estrictamente legislado, garanticen la seguridad jurdica que es principio
esencial del ejercicio funcional. En caso de tratarse de un otorgante con discapacidad
auditiva, el oficial pblico podr leer el texto escriturario a todos los comparecientes y
permitirle la lectura por si al otorgante que no puede escuchar. Ello si se trata de una
persona alfabeta. En el supuesto de una persona analfabeta, se impondr la
comunicacin por el lenguaje de seas. El caso deber vincularse estrechamente con el
nuevo rgimen de las capacidades restringidas.
Establece que la escritura debe contener la constancia instrumental de la lectura que el
escribano debe hacer en el acto del otorgamiento. Se trata, entonces, de una formalidad
estatuida formalmente,.
El rgimen establecido es un verdadero retroceso en la materia.
De acuerdo con el art, la intervencin de los testigos se impone para todo tipo de
otorgamiento que pretende efectuar una persona humana que padece de una
discapacidadauditiva. En caso de que se trate de una persona alfabeta, adems debe
extender una minuta.
EL CASO DE TESTAMENTOS POR ACTO PBLICO:
EL CODIGO derogado prohiba testar por acto pblico al sordo, al sordomudo y al mudo.
Esta prohibicin desparece en el nuevo ordenamiento por lo que se debe entender que
todos ellos pueden recurrir a la forma testamentaria. Por tanto, no existiendo
disposiciones especiales al respecto debe entenderse que son de aplicacin las
prescripciones del artculo que se comenta.
Con respecto a las personas que padecen limitaciones en su aptitud para comunicarse en
forma oral, y adems no saben leer ni escribir, el cdigo sanciona con nulidad los
testamentos que ellos otorguensalvo que testen por escritura pblica y en el acto hubiera
participado un intrprete (art. 2467). Debe interpretarse entonces que, adems de los dos
testigos que el artculo en comentario exige para todas las escrituras otorgadas por
quienes sufren estas limitaciones, debe agregarse la intervencin de un intrprete que
deber de ser idneo para traducir el contenido de la escritura al otorgante y traducir al
escribano que el testador est de acuerdo con el texto que firmara.
Dado que adems en el art. 2479 se exige que el testamento por acto pblico sea
otorgado en presencia de dos testigos hbiles, estos mismos cumplirn la exigencia del
art. 304.
UNIDAD 8
Fe de conocimiento
LA FUNCION DEL NOTARIO excede a la de un mero documentador, su principal
cometido es precaver, prevenir el litigio, actuar en forma imparcial entre las partes,
mediando permanentemente en la regulacin de sus intereses, y dando forma adecuada
al interactuar de las respectivas autonomas de voluntad.
La funcin notarial brinda certeza en las relaciones jurdicas, valor que reclama la
comunidad.
El notario, en el ejercicio de su funcin, y como acto previo a la documentacin del
negocio que las partes le requieran, analiza y determina la legitimacin de los otorgantes
de un acto: esto es, quien y frente a quien puede concluir un negocio jurdico para que
ste logre regular la esfera de intereses pretendida, conforme a la intencin de las partes.
Ello exige, la certeza de la identidad del disponente del derecho de que se trate, siendo
fundamento de tal exigencia la necesidad en derecho de la exacta correlacin entre el
emisor de la voluntad receptada en el instrumento y quien se halla legitimado para
disponer, genricamente, de los derechos de que se trate. En otras palabras, el notario es
el encargado de juzgar con los medios que estn a su alcance, que quien manifiesta
determinada voluntad, quien dispone en algn grado o modo de sus derechos, es quien
dice ser y no otra persona.
La certeza sobre la identidad de los sujetos que concurren a conformar el acto jurdico
que la escritura tiende a instrumentar es de su esencia. Para que el acto despliegue
efectos jurdicos que est destinado a producir, es necesario atribuirlos a la esfera jurdica
de determinadas personas fsicas o jurdicas. Por tanto, cuando las partes actan por su
es necesario asegurarse que ellos mismos han expresado su voluntad. Cuando las partes
acten a travs de representantes, sea que se trate de representacin legal, voluntaria u
orgnica, solo la correcta identificacin de quienes la ejerzan permitir imputar al
representado los efectos del acto.
El tema planteado es un tema central del estudio del derecho notarial y ms
especficamente, de la responsabilidad notarial. En el Cdigo de VS, se prevea la fe de
conocimiento, que en origen, era de trato y fama, pero luego de muchos debates
interesantes, se reformula el artculo que se refera a esa institucin notarial, en el ao
2006 y pasa a denominarse FE O JUSTIFICACION DE LA IDENTIDAD. Con el nuevo
cdigo queda ya JUSTIFICACION DE IDENTIDAD
La certificacin o dacin de fe de conocimiento ha de ser, ms que un testimonio, la
calificacin o el juicio que el notario formula o emite basado en una conviccin racional
que adquiere por los medios que estima adecuados, actuando con prudencia y cautela.
A los efectos de la fe de conocimiento nos encontramos en presencia de 3 elementos:
1- el sujeto, presunto otorgante
2-el nombre con que ese sujeto es individualizado
3-y el notario, encargado por la ley de afirmar la perfecta coincidencia de los dos
primeros, en base a su propia conviccin.
Nuez Lagos afirma que la calificacin del notario se refiere a un problema de notoriedad:
que en la vida social y en el trfico civil una determinada persona fsica ostenta de modo
pblico y notorio, un nombre y un status civil. Si antes de engaar al notario un
compareciente con nombre falso, suplantador de otra persona ha realizado igual engao
pblicamente, no solo no hay responsabilidad para el notario, sino que la calificacin est
bien hecha, porque el nombre del compareciente era el que revelaba su notoriedad
Jurisprudencia: EN EL fallo GALLEGOS BOTTO MARIA Y OTROS CONTRA PCIA DE
BS AS, la corte, en este caso que una persona con el apellido IGLESIAS fue presentado
al escribano, a quien se lo haba presentado un hermano de un odontlogo de mercedes,
quien a su vez lo haba conectado con otros clientes. A fin de verificar la garanta que
ofreca el inmueble que aquel quera hipotecar, el escribano y su adscripto se dirigieron
hasta la localidad de LEZama, donde fueronatendidos por el mencionado Iglesias en un
hotel, donde almorzaron, trasladndose ms tarde al campo. En todos los lugares, en que
se presentaron con el deudor, este era llamado y conocido como Iglesias, a tal punto que
aparento ser dueo del referido hotel, siendo tratado como tal por los empleados y realizo
indicaciones al puestero del campo acerca de una hacienda que all se encontraba.
Aparte de esa circunstancia, en las oportunidades en que el deudor estuvo en la
escribana recibi llamados telefnicos a nombre de Iglesias, y presento sus documentos
de identidad al escribano, quien dejconstancia de ello en la escritura.
En el cdigo derogado, la ley no estableca medios tasados para adquirir esa certidumbre
o conviccin, que los documentos de identidad solo constituyen un elemento coadyuvante
cuando se ha expedido en reciente data y no presentan alteracin alguna, y que hay dos
maneras de adquirir el conocimiento en el sentido de la ley.
El DIRECTO o PREEXISTENTE, cuando se ha tratado a la persona mucho tiempo antes
en la vida de relacin.
El INDIRECTO, aparte de los testigos de conocimiento a que se refera el art. 1002, deba
resultar de un conjunto de mritos para formar el juicio, actuandocon prudencia: cotejo de
firmas, personas de conocimiento conjunto, la documentacin respectiva, etc.
Esta acumulacin de datos es lo que se denomina FE DE INDIVIDUALIZACION, y se
sostiene que no es el conocer lo que tradicionalmente se ha exigido, sino el identificar
que en rigor debe ser de individualizar.
EXTREMOS QUE COMPRENDE: en ninguna legislacin notarial se hace extensiva la fe
de conocimiento a los datos filiatorios del otorgante. La fe de conocimiento solo se refiere
a la identidad del otorgante, no extendindose a su estado de familia y a otros atributos
mutables.
La ley y la doctrina han evolucionado, y sehan generado debates sobre todo en lo que
respecta en determinar cual es y hasta donde alcanza la responsabilidad notarial civil por
defecto en la fe de conocimiento, as tambin en la esfera de la responsabilidad penal
notarial, en materia de sustitucin de personas.
Los autores definen a la fe de conocimiento de diferentes formas. Una definicin que
puede darse, es que HA DE SER UNA CALIFICACIN O JUICIO QUE EL NOTARIO
FORMULA O EMITE BASADO EN UNA CONVICCIN RACIONAL QUE ADQUIERE
POR LOS MEDIOS QUE ESTIMA ADECUADOS, ACTUANDO CON PRUDENCIA O
CAUTELA.
En cuanto a su naturaleza jurdica: ES UN ACTO DE CIENCIA PROPIA, es decir que el
notario debe adquirir por si mismo, ante su propia conciencia, la firme conviccin de que
el otorgante es realmente la persona que afirma ser.
Esta apreciacin carece de autenticidad y no cabe impugnarla por accin de falsedad,
sino que es suficiente con simple prueba en contrario.
La razn de ser radica en que el notario no puede dar fe de un acto o contrato sin emitir
un juicio acerca de la capacidad de los contratantes, identidad de los mismos, naturaleza
del acto y legitimacin.
La dacin de FE DE CONOCIMIENTO es un deber que la ley le impone al escribano, si
no cumple ser responsable civilmente y pasible de multa.

ART. 306
ARTICULO 306.- Justificacin de identidad. La identidad de los comparecientes
debe justificarse por cualquiera de los siguientes medios:

a) por exhibicin que se haga al escribano de documento idneo; en este caso, se

debe individualizar el documento y agregar al protocolo reproduccin certificada de
sus partes pertinentes;

b) por afirmacin del conocimiento por parte del escribano.

LO QUE actualmente se denomina justificacin de la identidad, es producto de la
evolucin de la doctrina notarial y de las sucesivas reformas de la codificacin de VS.
El art. 1001 del CC ordenaba que el escribano deba dar fe de conocimiento de los
otorgantes del acto, como uno de los recaudos configurantes de la escritura pblica,
aunque su omisin no causaba nulidad, de acuerdo con el contenido de los art. 1004 y
1005.
En caso de que el escribano pblico no pudiera dar fe de conocimiento, el art. 1002
estableca como medio alternativo los testigos de conocimiento.
El art. 1001 recurra para la individualizacin de los otorgantes al medio que en la poca
era habitual: el conocimiento personal que el notario tuviese de quienes concurran al
acto.
Para el supuesto de que no los conociera, prevea en el art. 1002 otro procedimiento
tambin basado en el conocimiento por trato y fama: se recurra a dos testigos de
conocimiento. En este caso, el conocimiento que el escribano tenia de los testigos y la
afirmacin de que stos formulaban de conocer al otorgante cumplan la finalidad de que
el escribano obtuviera certeza acerca de la identidad de ste.
No obstante, los testigos de conocimiento no alcanzaron arraigo en el quehacer notarial
moderno, en razn de la difcil aplicabilidad del rgimen. Tales testigos deban ser
conocido el por escribano interviniente), para que aqul pudiera justificar su identidad
personal ante el autorizante.
Por lo tanto en el esquema original de Vs, SE incorpor la facultad fedante notarial
denominada fe de conocimiento: que es el caso de que el notario asegura conocer a una
persona. Lo que afirma es que esa persona es tenida como tal en la vida ordinaria y en el
crculo de sus relaciones por lo que se trata de una cuestin de notoriedad.
EL oficial pblico que autorizaba el instrumento deba conocer personalmente al
compareciente y de NO ser as, poda recurrir a lo que se denominaban testigos de
conocimiento, y dejaba constancia en el instrumento pblico de su nombre, residencia, y
dando fe de que esos testigos los conoca, que era lo que estableca el 1002. La FE DE
CONOCIMIENTO implica un acto de ciencia propia: pues el notario debe adquirir por si
mismo la firme conviccin de que el otorgante es la persona que pretende ser.
En esa poca, solo el conocimiento personal por el trato habitual posibilitaba la
identificacin de las personas, circunstancia de trato que, por lo dems, en el reducido
mbito del que se trataba, era por cierto lo comn. Por otra parte, no existan documentos
de identidad personal emitidos por el estado, con bases de datos registrados, continentes
de fotografas y otros datos identificactorios.
Hoy aquellas circunstancias han cambiado: la exigencia del conocimiento por trato y fama
de los otorgantes del acto resulta en la mayora de los casos inviable. Asimismo, el nico
medio supletorio que estableca el cdigo, era la verificacin de los otorgantes por dos
testigos que , a su vez, sean de conocimiento del escribano.
En la actualidad, y en el mbito de las grandes ciudades, en la gran mayora de las
escrituras que autoriza, el notario no conoce por trato y fama a los otorgantes, como poda
ser comn hace ms de un siglo, o an puede serlo en pequeos poblados. Tampoco
resulta viable acudir a dos testigos que identifiquen al otorgante, por cuanto stos
deberan ser a su vez de conocimiento del escribano. Pinsese en el caso ms comn:
una compraventa inmobiliaria en la que el escribano es designado por el comprador: el
escribano conocer al comprador, pero muy probablemente no al vendedor, lo que sera
absurdo pretender implementar el medio subsidiario del 1002.
Nuestra legislacin no haba consagrado hasta el dictado de la 26140, la evolucin
impuesta por los evidentes cambios en el sustrato fctico que la fundamentaban, la
doctrina y la jurisprudencia mayoritaria ya interpretaban que el escribano poda acudir a
otros procedimientos de identificacin supletorios, no previstos en aquella poca,
simplemente porque no existan. As por ejemplo, la jurisprudencia sostuvo que es por
esa inexistencia, al tiempo de la sancin del CC, de un documento de identidad oficial
basado en constancias de registros pblicos, que en aquella poca solo era posible a un
escribano llegar a la conviccin sobre la identidad de los otorgantes a travs de su
conocimiento personal, o supletoriamente por dos testigos. Pero habiendo variado la
circunstancia histrica, estos instrumentos de carcter pblico, expedidos en base a
registros oficiales, representan un medio definitivamente ms idneo, que el mero trato
social, para contribuir a formar un juicio de certeza sobre la identidad.
La denominada FE DE CONOCIMIENTO, nunca estuvo amparada por la FE PUBLICA: la
identidad de la persona no es un hecho evidente que para el escribano, para tener
absoluta certeza de la identidad de una persona, seria menester que el notario presencie
su nacimiento y que no se despegue de su lado en momento alguno de su vida; solo as
podra constatar el hecho como percibido, y pudiendo relatarlo como tal, con fuerza de fe
pblica,. Era ante todo, un JUICIO DE NOTORIEDAD, esto es, cmo determinada
persona es habitualmente conocida.
No se puede tener una certidumbre formal absoluta respecto de la identidad de los
comparecientes sino, tan solo,una probabilidad tal que el derecho pueda fiar a ella la
seguridad del comercio jurdico.
Msall de ello, la locucin FE DE CONOCIMIENTO, inducia a errores, llegndose a
sostener que el error en el juzgamiento de la identidad de la persona y su consecuente
equivocada aseveracin, constituiran delito de falsedad ideolgica por parte del notario
autorizante del acto, con clara confusin respecto de los alcances del precepto legal.
Las necesidades de la prctica son respetables pero no pueden exigir nada fuera de lo
posible: no puede lograrse jams. El notario, lo mismo que los dems funcionarios,
autoridades, empleados y en general personas que tienen el deber o la necesidad de
identificar, no estn obligados sino a la identificacin suficiente y posible, usando una
prudente diligencia.
La ley 26140 reformo los artculos 1001 quitando la expresin de fe de conocer y el
1002, sustituyndolo completamente por el texto vigente hasta la derogacin del cdigo.
Por lo tanto la ley suprime fe de conocimiento del art. 1001, y concentr en el art. 1002
las posibles formas con las que contaba el notario para lograr aquella identificacin
suficiente y posible, usando una prudente diligencia: 1) por afirmacin del conocimiento
por parte del escribano, 2) por declaracin de 2 testigos que deban ser de conocimiento
del escribano y que conocieran tambin a las personas y 3) por exhibicin que hiciere al
escribano del documento idneo.
De esta manera, la fe de conocimiento fue sustituida por la IDENTIFICACION del
compareciente para lo cual el escribano publico contaba con diferentes posibilidades.
MEDIOS PARA JUSTIFICAR LA IDENTIDAD DEL COMPARECIENTE:
El actual artculo, REDUCE A DOS LOS MEDIOS PARA JUSTIFICAR LA IDENTIDAD DE
LOS COMPARECIENTES. Esto es, por exhibicin que se haga al escribano de
documento idneo (en este caso se debe individualizar el documento y agregar al
protocolo reproduccin certificada de sus partes pertinentes) y por afirmacin del
conocimiento por parte del escribano.
La nueva reforma legal introducida al tema, es acertada e tanto se coincide en que la
participacin de los testigos en el quehacer notarial debe ser reducida a su mnima
expresin y a casos realmente excepcionales.
Los dos medios de justificacin de identidad que subsisten, son la exhibicin del
documento idneo y el conocimiento que el escribanopblico tenga del compareciente.
EXHIBICION DEL DOCUMENTO
Respecto del concepto de documento idneo en el anlisis y comparacin de los
distintos documentos de identidad que puede exhibir la persona (sea argentina o
extranjera, documento nacional de identidad, pasaporte, cedula de identidad expedida
por distintas autoridades de aplicacin- asi como tambin documentos emitidos en el
extranjero).
Se entiende que el concepto de documento idneo en la Argentina debe quedar
circunscripto al documento nacional de identidad regido por la ley 17671, del Registro
Nacional de las Personas, y slo aceptar otros documentos, como en el supuesto de
extranjeros no residentes.
En la ltima oracin del inc. A, cuando diceagregar al protocolo reproduccin certificada
de sus partes pertinentes se refiere a que las fotocopias de esas partes del documento
idneo deben agregarse al protocolo debidamente certificadas por el escribano publico
interviniente y no certificadas por otro escribano pblico o funcionario con competencia
material para certificar fotocopias, como la que ostentan algunos juzgados de paz.
Si la exhibicin del documento idneo la debe efectuar el compareciente al escribano
pblico interviniente, es este ltimo, y no otro, quien debe adverar que la fotocopia que
agrega al protocolo es copia fiel de su original que tiene a la vista para ese acto.
La certeza de la fidelidad de la reproduccin, con ms la seguridad jurdica que debe
custodiar el autorizante, imponen que esta conducta deba ser desplegada en el sentido
indicado y no en otro.
Se sabe que quienes sostienen que la certificacin de las fotocopias de las partes
pertinentes puede ser confeccionada por otro funcionario u oficial pblico con
competencia material suficiente, por el valor probatorio que ello ostenta, pudiendo as ser
incorporada al protocolo como cabeza de escritura, pero no se acompaa tal prctica ni
para este caso ni para ningn otro supuesto en los que se le exhiban al escribano publico
instrumentos originales pblicos o privados.
La expresin documento idneo no es feliz y no responde al cuidado del lenguaje.
Cmo determinar cuando algo es adecuado o apropiado? es posible considerar la
justificacin de la identidad mediante la exhibicin de una libreta de enrolamiento o de un
documento de identidad, que por el mismo paso del tiempo se encuentra desgastado,
ilegible en algunas partes, o lo que epeor, que la foto que exhiba, tambin por el paso de
los aos y las frustraciones propias de la vida sea de una persona diferente a la que se la
tiene enfrente, parajustificar la verdadera identidad?.
LA exhibicin del documento idneo, se refiere a la exhibicin de los documentos
contenidos en las leyes respectivas, o sea las libretas de enrolamiento y documento
nacional de identidad. Sin embargo, esto no prohbe o deja de admitir que el notario, para
alcanzar el convencimiento en los casos que as lo requiera, puede valerse de cuentos
otros documentos tambin se consideren idneos para la justificacin de identidad,
aunque no sean los previstos por las leyes que protegen la identificacin de las personas.
Entonces, cumplida la exhibicin del documento idneo, y legal, pueden existir otros que
ayuden a la correcta aseveracin:_ cedula policial, pasaporte, carnet de conducir, tarjeta
de crdito, carnet de socio de un club, en fin, cuantos sean necesarios para probar la
buena y prudente diligencia notarial a la hora de cumplir con el inciso. Culmina el deber
agregando al protocolo, como tambin es habitual, la reproduccin certificada en sus
partes pertinentes.
CONOCIMIENTO DEL COMPARECIENTE POR EL ESCRIBANO PBLICO
AUTORIZANTE
La expresin conocimiento por parte del escribano. Necesita de un trato personal
previo o histrico, o bastan las audiencias notariales que sobrevienen al requerimiento,
previas a la audiencia notarial de que da cuenta la unidad del acto? Cuando la ley no
distingue, el intrprete no debe distinguir. Con independencia de como el escribano
publico alcanzo la conviccin racional por medio de la cual entiende que conoce al
compareciente, el autor de la escritura pblica es el nico responsable de tal aseveracin
y asume toda la responsabilidad que ello significa, pues en caso de duda debe utilizar el
otro medio identifica torio, cual es la exhibicin del documento idneo.
FE DE INDIVIDUALIZACIN Y FE DE IDENTIFICACIN
La tradicional FE DE CONOCIMIENTO hace a la identificacin de los otorgantes, tras un
proceso investigativo, para su constancia en el documento.
La identidad de las partes en tcnica notarial es fe de conocimiento: de ah que la
expresin ms apropiada es FE DE IDENTIFICACION.
La IDENTIFICACION es determinar que una persona es la misma que se supone que es.
La INDIVIDUALIZACION es aislar un ser dentro de la especie humana.
TEORIAS:
1 teora sostiene que es necesario INDIVIDUALIZAR, donde nos encontramos con el
proceso mental del notario para dar fe de conocimiento. No interesa reconocer o
identificar s esa persona es la misma que se supone o se busca. Lo que pretende y
procura es aislar a un ser dentro de la especie humana para asegurarse de quien es. El
notario da fe de su individualizacin: es el propsito. Si la identificacin se llega por la
actividad de otro, ste es el que puede dar fe de haber individualizado, si es que tiene
facultad fehaciente.
2 teora: la palabra CONOCIMIENTO es imperfecta para expresar la conviccin subjetiva
de identidad del nombre con una persona, porque es en sentido general, y abstracto
conocer a una persona es ms que tener conciencia de su identidad. Es el hecho de ser
una persona: la misma que se supone o dice que es, e IDENTIFICAR es reconocer si tal
persona es la misma que dice ser o que se supone que sea.
Por lo que CONOCER sera el gnero, e IDENTIFICAR la especie.
AGREGAR: PASAPORTE Y CDUILA DE IDENTIDAD DEL MERCOSUR.
UNIDAD 9
DIFERENCIAR: MANDATO, REPRESENTACIN Y PODER
La representacin es el efecto de un acto otorgado en nombre y por cuenta de otro bajo
determinadas circunstancias.
El mandato es un negocio de gestin, por el que una persona por cuenta de otra celebra
determinados actos previamente consentidos por el mandante pudiendo hacerlo en su
propio nombre o en el del dominus negotti. MANDATO ES EL CONTRATO EXPRESO O
TCITO ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO.
El PODER de representacin es una declaracin unilateral por la cual se autoriza un acto
recabado anticipadamente para s las consecuencias que hayan de derivarse de ello. Es
un acto por el cual se inviste a una persona de la facultad de representacin. En el
lenguaje cotidiano se llama poder al instrumento donde consta la facultad expresa de
actuar en nombre y por cuenta de otra persona. Es un acto jurdico unilateral y recipticio.
CLASES DE REPRESENTACIN: debemos distinguir la representacin voluntaria y legal:
la VOLUNTARIA, por libre eleccin y voluntad de los representados en virtud del poder
que se le ha conferido, y LEGAL O NECESARIA, por estar impuesta por ley, por ejemplo
tutela y curatela.
ARTICULOS DEL CODIGO
ARTICULO 1319.- Definicin. Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a
realizar uno o ms actos jurdicos en inters de otra.
El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tcitamente. Si una persona
sabe que alguien est haciendo algo en su inters, y no lo impide, pudiendo
hacerlo, se entiende que ha conferido tcitamente mandato. La ejecucin del
mandato implica su aceptacin aun sin mediar declaracin expresa sobre ella.

DEFINE AL Contrato de mandato. Lo esencial: es realizar encargo para realizar actos

jurdicos entre vivos: se requiere colaboracin de otra persona para realizar ese acto. El
inters que el mandante tiene en el acto es distinto de la ejecucin del acto que la hace el
mandatario. Por ejemplo, un abogado que representa a su cliente.7
Los elementos del contrato son:
a. Dos voluntades (de personas o personas jurdicas
b. Objeto del negocio: colaboracin en si
c. Hay 1 inters. Por ejemplo, ganar el pleito
d. Titular del inters: es sobre quien recaen los efectos del acto (mandante)
ARTICULO 1320.- Representacin. Si el mandante confiere poder para ser
representado, le son aplicables las disposiciones de los artculos 362 y
siguientes.

Aun cuando el mandato no confiera poder de representacin, se aplican las

disposiciones citadas a las relaciones entre mandante y mandatario, en todo lo
 que no resulten modificadas en este Captulo.

El artculo explica el mandato con representacin. En los artculos 362 y stes. Se

explican las clases de poderes.
ARTICULO 376.- Responsabilidad por inexistencia o exceso en la representacin. Si
alguien acta como representante de otro sin serlo, o en exceso de las facultades
conferidas por el representado, es responsable del dao que la otra parte sufra por
haber confiado, sin culpa suya, en la validez del acto; si hace saber al tercero la
falta o deficiencia de su poder, est exento de dicha responsabilidad.
Regula la relacin con terceros. Con representacin significa que media un poder: se d
un poder y los terceros contratan con el mandatario. Saben que no acta por el sino por
otro en el que recaen los efectos.

ARTICULO 1321.- Mandato sin representacin. Si el mandante no otorga poder de

representacin, el mandatario acta en nombre propio pero en inters del
mandante, quien no queda obligado directamente respecto del tercero, ni ste
respecto del mandante. El mandante puede subrogarse en las acciones que tiene el
mandatario contra el tercero, e igualmente el tercero en las acciones que pueda
ejercer el mandatario contra el mandante.
Es el caso del famoso testaferro: hay mandato, pero el tercero no sabe que contrata con
el mandante sino con el mandatario. Los efectos respecto de terceros con el mandatario:
si el objeto es ilegal, luego no puede haber reclamos del mandatario al mandante, o
viceversa. Si es licito si, porque puede haber un contrato.
REPRESENTACION CONVENCIONAL: cuando se otorga un poder a otra persona. Es un
acto jurdico unilateral y recipticio.
Del art. 374 surge que tal acto jurdico debe ser por escrito, porque se puede pedir copia.
ARTICULO 374.- Copia. Los terceros pueden exigir que el representante suscriba y
les entregue copia firmada por l del instrumento del que resulta su representacin

ARTICULO 377.- Sustitucin. El representante puede sustituir el poder en otro.

Responde por el sustituto si incurre en culpa al elegir. El representado puede
indicar la persona del sustituto, caso en el cual el representante no responde por
ste.

El representado puede prohibir la sustitucin.

Para el contrato de mandato no hay una forma determinada. Pero depende de los actos
que quiera ejecutar el mandatario. Por ejemplo, su vende un inmueble, el poder debe
tambin realizarse por escritura pblica.
Los poderes pueden ser generales, especiales, especiales especficos. Los alcances del
mismo lo da el mandante en su poder. Y el mandatario no debe excederse.
ART. 307
ARTICULO 307.- Documentos habilitantes. Si el otorgante de la escritura es un
representante, el escribano debe exigir la presentacin del documento original que
lo acredite, el que ha de quedar agregado al protocolo, excepto que se trate de
poderes para ms de un asunto o de otros documentos habilitantes que hagan
necesaria la devolucin, supuesto en el cual se debe agregar copia certificada por
el escribano. En caso de que los documentos habilitantes ya estn protocolizados
en el registro del escribano interviniente, basta con que se mencione esta
circunstancia, indicando folio y ao.

El artculo es muy parecido al 1003 anterior. Habla del documento que habilita a una
persona a actuar en nombre de otra.
Se debe diferenciar al otorgante de la parte en una representacin. Debe acreditarlo con
el documento de su representacin legal o voluntaria, por ejemplo, partida de nacimiento
original. Se agrega en el protocolo fotocopia o poder original si el mismo es especial solo
para ese acto, porque all deja de actuar. Si es general, se le saca copia para que lo siga
usando.
Si el poder lo hizo el mismo escribano: SE REMITE AL PROPIO PROTOCOLO, siempre
que el representante aparezca con la copia del original.
El artculo regula el tema de los ttulos habilitantes, y el procedimiento que debe seguir el
escribano para acreditar las facultades de quien otorga el acto en representacin de una
persona fsica o jurdica. La mencin documentos habilitantes incluye tambin a aquellos
documentos de los que resultan autorizaciones para otorgar el acto.
Quienes concurren al otorgamiento de una escritura pueden hacerlo por si o en nombre
de otra persona fsica o jurdica, en cuyo caso debern invocar la representacin legal,
orgnica o voluntaria (art. 359), y acreditar su existencia y alcance, ya que slo en la
medida en que acten dentro de las facultades conferidas se producirn los efectos
propios de la representacin. Tambin alguien puede otorgar el acto en ejercicio de sus
propios derechos, pero no ser suficiente su manifestacin de voluntad para que ste
produzca sus efectos propios por requerirse alguna autorizacin (por ejemplo, persona
casada que requiere el asentimiento de su cnyuge que no comparece a la escritura, ).
En ambos casos es funcin propia del escribano, calificar la legitimacin de quien otorga
la escritura. Para ello, exigir que se le exhiba la documentacin correspondiente.,
El artculo establece la obligacin de requerir la exhibicin de los documentos originales.
si bien esta exigencia no era expresa en el cdigo derogado, se coincida en que se deba
proceder de este modo, no solo para evitar eventuales falsificaciones, sino tambin
porque quien revoca un poder puede tomar la precaucin de retirar al apoderado el
instrumento que lo acredita para evitar que pueda continuar ejercindolo, precaucin que
sera intil si se permitiera que el representante siga actuando mediante la exhibicin de
las copias.
La presentacin del original debe ser coetnea con el otorgamiento del acto, ya que de lo
contrario se posibilitara la actuacin por quien ha sido despojado del instrumento original.
LOS DOCUMENTOS HABILITANTES: la expresin documento habilitante tiene una
amplia difusin en el derecho notarial, y es acertada su utilizacin en el nuevo texto
legislativo, pues abarca la totalidad de los instrumentos que sean acreditativos de una
representacin.
REPRESENTACIN:
El nuevo cdigo civil y comercial contiene un acierto al plasmar expresamente la teora de
la representacin, incluyendo los casos de REPRESENTACION VOLUNTARIA (cuando
resulta de un acto jurdico, por ejemplo un contrato de mandato); REPRESENTACIN
LEGAL (cuando resulta de una norma, por ejemplo tutela o curatela), y la
REPRESENTACION ORGANICA, (cuando resulta del estatuto de una persona jurdica).
As se recepta DOCTRINA Y jurisprudencia.
PROCEDIMIENTO DE JUSTIFICACION DE LA REPRESENTACION:
El representante que interviene en una escritura pblica lo hace en su calidad de
compareciente y de sujeto instrumental, pues la eficacia del acto jurdico que celebra se
imputa al patrimonio del representado o sujeto negocia, no compareciente (art. 359)
El escribano pblico autorizante, entre las operaciones de ejercicio que debe realizar, a
los efectos de confeccionar una escritura pblica vlida y eficaz, debe calificar la
legitimacin del sujeto que interviene en nombre y representacin de otro (art. 360). No
basta la invocacin, sino que el representante debe justificar la representacin que
ostenta.
El procedimiento legal para llevar a cabo tal legitimacin se describe claramente en la
norma en estudio y deja de lado cualquier otra modalidad o prctica que se pretenda
implementar. Es fundamental destacar que, como se est en presencia de una norma
preceptiva de carcter nacional, ella debe ser cumplida en los trminos de su contenido,
ms all de lo que puedan estatuir las leyes de organizacin de los notariados locales, las
que prontamente deben modificarse en el mismo sentido de la ley nacional.
Para el caso de la comparecencia de un representante, el escribano publico deba exigir
la presentacin del documento original que lo acredite. La utilizacin del tiempo de verbo
en imperativo (debe exigir), crea una obligacin legal a cumplirse tanto por parte del
autorizante, que debe no ya requerir o solicitar, sino exigir, la presentacin del documento
habilitante, como por el representante, que no puede rehuir su cumplimiento.
Es imprescindible destacar la importancia que encierra el calificativo de original con
respecto al documento habilitante en cuestin. De esta manera, se concluye con una mala
prctica notarial, que se da cuando el escribano pblico acepta la presentacin de una
copia o fotocopia certificada del documento habilitante en vez del original, tanto sea que
ella haya sido confeccionada por ese escribano publico autorizante o por otro.
Sin desconocer el valor probatorio de una copia debidamente certificada en su
correspondencia con el documento original, lo que se enmarca en un tema de prueba, la
presentacin del documento original provoca ulterioridades legales ms amplias. Ms all
de la calificacin probatoria de la copia certificada, la presentacin del original genera
inmediacin con la corporalidad documental, posibilita la calificacin de su autenticidad y
de la vigencia de la representacin que muestra.
LEGALIZACION: si el documento original proviene de una demarcacin territorial distinta
de aquella en la cual se presenta, debe estar legalizado para producir efectos probatorios
fuera del territorio abarcado por la competencia del funcionario u oficialautorizante. Las
legalizaciones sern de primer o ulterior grado. Las primeras son confeccionadas por los
colegios de escribanos locales o por el poder judicial, segn de qu tipo de documento se
trate.
Por el artculo 7 de la CN y el 293 del CC: los documentos otorgados en una provincia
gozan de entera fe en todas las dems.
Se exige para instrumentos pblicos la legalizacin para darles una especie de
certificacin de firmas y lograr una circulacin ms segura.
Si el documento proviene del extranjero se utilizan las legalizaciones diplomticas o
consulares refrendadas por el Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto de la Repblica
Argentina, salvo si proceden de aquellos pases adherentes o ratificantes de la
Convencin de la haya vigente en nuestro pas desde el 1987. La legalizacin confiere
eficacia documental extraterritorial.
El objetivo de la Convencin es suprimir la exigencia de legalizacin de los documentos
pblicos o privados con firmas autenticadas que deban hacerse valer en otro. Los estados
deben estar adheridos. En este caos, por le legalizacin establecida en la convencin,
alcanza con una sola, legalizacin por apostille, sin tener que cumplir los ciclos entre los
pases emisores y receptores.
La convencin consigue para los pases adherentes suprimir las sucesivas
autenticaciones consulares y diplomticas, colocadas por las autoridades de ambos
pases, emisor y receptor.
El art. 2 de la convencin establece que la legalizacin solo consistir en la formalidad por
la cual los funcionarios diplomticos o consulares del pas en cuyo territorio se origina el
documento, certifican la autenticidad de la firma el carcter con que actu el signatario del
documento, y de corresponder, la identidad del sello o timbre que lleva el documento.
La convencin se aplica a los documentos pblicos.
El artculo 3 establece que la apostille ser la nica legalizacin que deber colocarse en
los documentos legalmente comprendidos en la convencin, por lo que con ella debe
considerarse cumplida la cadena de legalizaciones y autenticaciones,. Que queda vigente
para todos los emanados de pases no signatarios o con destino a ellos.
Cada estado designa cul es la autoridad competente para estampar y firmar la apostille,
y la convencin establece como comprendidos en esta legalizacin a los siguientes
aspectos exteriores o formales del documento: autenticidad de la firma, el carcter del
autorizante del documento, yla identidad de su timbre o sello.
Por ejemplo: dono un inmueble a un hijo que vive en Espaa: manda un poder por un
escribano espaol. Si en ese pas no hay escritura pblico, por ejemplo como sucede en
EEUU, hacerlo lo ms parecido. Si el pas est adherido a la Convencin de La Haya, se
usa una especie de la legalizacin de la firma internacional para circular los documentos.
Si no est adherido, debe necesariamente pasar por el consulado.
REGIMEN PARA PAISES NO SIGNATARIOS: cuando se trate de documentos notariales
que deban circular internacionalmente y el pas de origen, el de destino o ambos, no
fueran signatarios de la convencin, se impone que la legalizacin de la cancillera del
pas de origen se autentique por el representante consular acreditado por el pas de
destino, esta autenticacin de primer grado deber completarse con otra de segundo
grado, esta vez de la cancillera del pas de destino.
Se llaman autenticaciones porque se encaminan a certificar la firma, sello y funciones de
autoridades legalizantes.
En sntesis, el cnsul extranjero autentica la firma del canciller del pas de origen, y la
cancillera del pas de destino autentica la firma de su cnsul en el pas de origen del
documento.
CLASES DE PODERES:
Poderes generales y especiales
ARTICULO 375.- Poder conferido en trminos generales y facultades expresas. Las
facultades contenidas en el poder son de interpretacin restrictiva. El poder conferido en
trminos generales slo incluye los actos propios de administracin ordinaria y los
necesarios para su ejecucin.
Son necesarias facultades expresas para:
a) peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio, la modificacin, disolucin o liquidacin
del rgimen patrimonial del matrimonio;
b) otorgar el asentimiento conyugal si el acto lo requiere, caso en el que deben
identificarse los bienes a que se refiere;
c) reconocer hijos, caso en el que debe individualizarse a la persona que se reconoce;
d) aceptar herencias;
e) constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles u otros
bienes registrables;
f) crear obligaciones por una declaracin unilateral de voluntad;
g) reconocer o novar obligaciones anteriores al otorgamiento del poder;
h) hacer pagos que no sean los ordinarios de la administracin;
i) renunciar, transar, someter a juicio arbitral derechos u obligaciones, sin perjuicio de las
reglas aplicables en materia de concursos y quiebras;
j) formar uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboracin empresaria,
sociedades, asociaciones, o fundaciones;
k) dar o tomar en locacin inmuebles por ms de tres aos, o cobrar alquileres
anticipados por ms de un ao;
l) realizar donaciones, u otras liberalidades, excepto pequeas gratificaciones habituales;
m) dar fianzas, comprometer servicios personales, recibir cosas en depsito si no se trata
del necesario, y dar o tomar dinero en prstamo, excepto cuando estos actos
correspondan al objeto para el que se otorg un poder en trminos generales.
Poder especial irrevocable: en principio el poder es siempre revocable, salvo que se haya
pactado la irrevocabilidad bajo ciertos requisitos: 1) que se trate de un poder para un
negocio jurdico determinado, 2) que sea limitado en el tiempo, 3) que sea con algn
inters. Por ejemplo: se hace un boleto de compra venta, se paga el dinero, se entrega la
cosa pero por alguna razn no se escritura. Entonces se hace un poder especial
irrevocable que subsiste en el tiempo. La funcin de ese poder irrevocable solamente es
hacer la escritura. No puede revocarse salvo justa causa (que tiene que ser una causa
invocada judicialmente).
Poder con efectos post mortem: los poderes se extinguen, segn el art. 380:
ARTICULO 380.- Extincin. El poder se extingue:

a) por el cumplimiento del o de los actos encomendados en el apoderamiento;

b) por la muerte del representante o del representado; sin embargo subsiste en caso de
muerte del representado siempre que haya sido conferido para actos especialmente
determinados y en razn de un inters legtimo que puede ser solamente del
representante, de un tercero o comn a representante y representado, o a representante y
un tercero, o a representado y tercero;
c) por la revocacin efectuada por el representado; sin embargo, un poder puede ser
conferido de modo irrevocable, siempre que lo sea para actos especialmente
determinados, limitado por un plazo cierto, y en razn de un inters legtimo que puede
ser solamente del representante, o de un tercero, o comn a representante y
representado, o a representante y un tercero, o a representado y tercero; se extingue
llegado el transcurso del plazo fijado y puede revocarse si media justa causa;
d) por la renuncia del representante, pero ste debe continuar en funciones hasta que
notifique aqulla al representado, quien puede actuar por s o reemplazarlo, excepto que
acredite un impedimento que configure justa causa;
e) por la declaracin de muerte presunta del representante o del representado;
f) por la declaracin de ausencia del representante;
g) por la quiebra del representante o representado;
h) por la prdida de la capacidad exigida en el representante o en el representado
Pero hay casos que an despus de la muerte del mandante, el poder no se extingue: por
ejemplo, un contrato donde se pacta la entrega de alimentos. El que se obliga a entregar:
en la mitad del contrato muere, el negocio se cae por la muerte. Se puede pactar que el
mandatario cumpla por las caractersticas del objeto (alimentos perecederos) y queda
vigente hasta finalizar el contrato.
TIPOS DE DOCUMENTOS HABILITANTES:
Si el documento habilitante portante de la representacin agota su objeto con la
celebracin del acto jurdico que realiza el representante que lo presenta, debe quedar
agregado al protocolo, mediante su incorporacin antes del primer folio matriz del cual
comienza la impresin del texto escriturario.
En los dems supuestos, esto es, aquellos casos en los que se trata de poderes para
ms de un asunto o de otros documentos habilitantes que hagan necesaria la devolucin,
debe agregarse al protocolo copia certificada por el escribano. Esta indicacin normativa
de la autora, por parte del escribano interviniente, de la certificacin de la copia que se
anexa al protocolo es otro acierto destacable del artculo.
La confeccin de la certificacin de las copias por parte del escribano publico autorizante,
ms all del valor probatorio que ostenta, prueba adems que, personalmente tiene el
documento habilitante a la vista en el momento de la celebracin del acto jurdico. Es una
comprobacin sensorial a la que se agrega una calificacin jurdica de legalidad,
fundantes de la eficacia que produce la imputacin de esa celebracin a un patrimonio
ajeno.
EXCEPCION: la incorporacin al protocolo del documento habilitante original, o de su
copia certificada por el escribano publico autorizante, reconoce una excepcin, cual es el
caso de que ese documento ya haya sido anexado. Es suficiente, entonces, la descripcin
en el texto escriturario de sus datos individualizantes y la cita de su ubicacin, con
indicaciones del folio y del ao.
Esta excepcin al procedimiento establecido en la primera parte del artculo no libera al
escribano publico interviniente de su obligacin legal de tener a la vista el documento
habilitante en su original durante la audiencia notarial, al tiempo de la lectura,
otorgamiento y autorizacin de la escritura pblica.
UTILIZACION DE TITULOS HABILITANTES. EFICACIA PROBATORIA: el texto
escriturario debe contener la descripcin de este procedimiento y est alcanzado por la
eficacia probatoria de plena fe, por ser actos cumplidos por el propio oficial pblico.
EL ARTCULO se refiere claramente a un aspecto de la prctica notarial tendiente a
justificar la seguridad jurdica en el marco del otorgamiento de actos que requieren
escritura pblica.
El caso ms comn es el del compareciente con un poder, sea especial o general, pero
tambin, aunque de diferente naturaleza, es comn el caso de la representacin
societaria: que se llega a justificar la titulacin habilitante con la exhibicin de originales de
estatutos y sus modificatorias, actas de asambleas, directorios, reunin de socios (de
acuerdo al tipo social que sea), distribuciones de cargos, y actas respaldatorias que
vienen a dar un paso ms hacia la seguridad jurdica en relacin al acto que se va a
otorgar.
Todo esto sin dejar de tener en cuenta, otros supuestos interesantes de representacin,
que requieren adems de la justificacin de los documentos que garantizan tales
aseveraciones, debe darse espacio a los derechos de las personas implicadas, como los
menores, a que expresen su voluntad, etc.
En cualquier de los supuestos en que se acte por representacin, en la escritura deber
dejarse constancia de cules son los documentos con los cuales se la acredit y de datos
que permitan individualizarlos, y aun revisar las respectivas escrituras matrices en un
eventual estudio de ttulos.
EFECTOS DE LA OMISION:
El hechode que no se agreguen a la escritura los documentos que acreditan
representacin o sus copias no ocasiona la nulidad de la escritura (art. 309). Ello es
independiente de la eventual ineficacia de los actos que fueran otorgados sin la
representacin suficiente.
SIGNIFICADO DE LA REFORMA:
El artculo reproduce en general la disposicin del art. 1003 del cdigo derogado. Sin
embardo, se introducen algunas modificaciones: se establece expresamente la obligacin
del escribano de requerir la exhibicin de los documentos originales y de certificar l la
copia que agregue al protocolo. En los casos en que corresponde devolver los originales,
se lo exime de expresar la circunstancia que lo justifica.

En la REPRESENTACION LEGAL, tratndose de patria potestad, tutores,

curadores, debemos distinguir la acreditacin de la representacin y la
documentacin habilitantes para el acto: as, las partidas o actas judiciales y los
testimonios que contienen la autorizacin judicial para el acto conforme la
exigencia legal.
El art. 24 del Cdigo civil y comercial, reemplaza al art. 54 del derogado cc:
ARTICULO 24.- Personas incapaces de ejercicio. Son incapaces de ejercicio:
a) la persona por nacer;
b) la persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente, con el alcance
dispuesto en la Seccin 2 de este Captulo;
c) la persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensin dispuesta en esa
decisin.
En cuanto a los menores, lo que era la patria potestad, hoy se denomina
RESPONSABILIDAD PARENTAL. El art. 638 establece cules son los alcances de la
responsabilidad parental.
ARTICULO 638.- Responsabilidad parental. Concepto. La responsabilidad parental es el
conjunto de deberes y derechos que corresponden a los progenitores sobre la persona y
bienes del hijo, para su proteccin, desarrollo y formacin integral mientras sea menor de
edad y no se haya emancipado.
Representa al menor quien ejerce la responsabilidad parental. El principio es que la
ejercen ambos progenitores. Salvo decisin judicial que se haya relevado a alguno de
ellos.
La responsabilidad parental tambin puede ser delegada.
ARTICULO 641.- Ejercicio de la responsabilidad parental. El ejercicio de la
responsabilidad parental corresponde:

a) en caso de convivencia con ambos progenitores, a stos. Se presume que los actos
realizados por uno cuentan con la conformidad del otro, con excepcin de los supuestos
contemplados en el artculo 645, o que medie expresa oposicin;
b) en caso de cese de la convivencia, divorcio o nulidad de matrimonio, a ambos
progenitores. Se presume que los actos realizados por uno cuentan con la conformidad
del otro, con las excepciones del inciso anterior. Por voluntad de los progenitores o por
decisin judicial, en inters del hijo, el ejercicio se puede atribuir a slo uno de ellos, o
establecerse distintas modalidades;
c) en caso de muerte, ausencia con presuncin de fallecimiento, privacin de la
responsabilidad parental o suspensin del ejercicio de un progenitor, al otro;
d) en caso de hijo extramatrimonial con un solo vnculo filial, al nico progenitor;
e) en caso de hijo extramatrimonial con doble vnculo filial, si uno se estableci por
declaracin judicial, al otro progenitor. En inters del hijo, los progenitores de comn
acuerdo o el juez pueden decidir el ejercicio conjunto o establecer distintas modalidades.

ARTICULO 642.- Desacuerdo. En caso de desacuerdo entre los progenitores, cualquiera

de ellos puede acudir al juez competente, quien debe resolver por el procedimiento ms
breve previsto por la ley local, previa audiencia de los progenitores con intervencin del
Ministerio Pblico.

Si los desacuerdos son reiterados o concurre cualquier otra causa que entorpece
gravemente el ejercicio de la responsabilidad parental, el juez puede atribuirlo total o
parcialmente a uno de los progenitores, o distribuir entre ellos sus funciones, por un plazo
que no puede exceder de dos aos. El juez tambin puede ordenar medidas de
intervencin interdisciplinaria y someter las discrepancias a mediacin.

ARTICULO 643.- Delegacin del ejercicio. En el inters del hijo y por razones
suficientemente justificadas, los progenitores pueden convenir que el ejercicio de la
responsabilidad parental sea otorgado a un pariente, sin perjuicio de lo establecido en el
artculo 674. El acuerdo con la persona que acepta la delegacin debe ser homologado
judicialmente, debiendo orse necesariamente al hijo. Tiene un plazo mximo de un ao,
pudiendo renovarse judicialmente por razones debidamente fundadas, por un perodo
ms con participacin de las partes involucradas. Los progenitores conservan la titularidad
de la responsabilidad parental, y mantienen el derecho a supervisar la crianza y
educacin del hijo en funcin de sus posibilidades.

Igual rgimen es aplicable al hijo que slo tiene un vnculo filial establecido.
Esta representacin de los menores es asistida por el Ministerio Pblico.
Por ejemplo: un padre quiere vender el bien de su hijo.
Primero: observar quien ejerce la responsabilidad parental. Si son los padres: ver partida
de nacimiento. Si se muri uno de los progenitores: el que se presenta debe mostrar
partida de nacimiento de hijo y partida de defuncin del otro progenitor.
Segundo: debe hacer una autorizacin judicial para disponer: tiene que darse
judicialemnte vista al ministerio antes de darle la autorizacin a los padres. Siempre el
juez pone recaudos en beneficio del menor. Si no tiene autorizacin judicial: nulidad
relativa, ya que el hijo si se ve perjudicado puede pedir la nulidad.
TUTELA:
Art. 117
ARTICULO 117.- Ejercicio. Quien ejerce la tutela es representante legal del nio, nia o
adolescente en todas aquellas cuestiones de carcter patrimonial, sin perjuicio de su
actuacin personal en ejercicio de su derecho a ser odo y el progresivo reconocimiento
de su capacidad otorgado por la ley o autorizado por el juez.
La tutela cabe en casos de que el menor no tenga a sus progenitores.
En la legislacin de hoy, a medida que tenga ms discernimiento, puede tomar ms
decisiones.
Por ejemplo, si el menor entre 16 y 18 aos, aunque no sea el quien acepte o no una
donacin, debe dar su conformidad en el sentido de anoticiamiento de que recibi la
donacin. La aceptacin la hacer los padres o tutores.
Art. 120:
ARTICULO 120.- Actos prohibidos. Quien ejerce la tutela no puede, ni con autorizacin
judicial, celebrar con su tutelado los actos prohibidos a los padres respecto de sus hijos
menores de edad.
Antes de aprobada judicialmente la cuenta final, el tutor no puede celebrar contrato alguno
con el pupilo, aunque haya cesado la incapacidad.

ARTICULO 121.- Actos que requieren autorizacin judicial. Adems de los actos para los
cuales los padres necesitan autorizacin judicial, el tutor debe requerirla para los
siguientes:
a) adquirir inmuebles o cualquier bien que no sea til para satisfacer los requerimientos
alimentarios del tutelado;
b) prestar dinero de su tutelado. La autorizacin slo debe ser concedida si existen
garantas reales suficientes;
c) dar en locacin los bienes del tutelado o celebrar contratos con finalidad anloga por
plazo superior a tres aos. En todos los casos, estos contratos concluyen cuando el
tutelado alcanza la mayora de edad;
d) tomar en locacin inmuebles que no sean la casa habitacin;
e) contraer deudas, repudiar herencias o donaciones, hacer transacciones y remitir
crditos aunque el deudor sea insolvente;
f) hacer gastos extraordinarios que no sean de reparacin o conservacin de los bienes;
g) realizar todos aquellos actos en los que los parientes del tutor dentro del cuarto grado o
segundo de afinidad, o sus socios o amigos ntimos estn directa o indirectamente
interesados.
El tutor, debe acreditar dos cosas: el expediente judicial donde se lo autoriza a ser tutor y
el expediente judicial donde se lo autoriza a realizar ese acto.
Hoy ya no se habla de INCAPACES, sino de restriccin a la capacidad: en ciertas
situaciones, se puede pedir la restriccin a la capacidad, por ejemplo paradisponer o
administrar bienes. En este caso, no se es incapaz para todo, sino para ciertas cosas
restringidas. Durante el proceso de declaracin, se busca que esa persona tenga un
apoyo para actuar de manera conjunta y dems.
RTICULO 31.- Reglas generales. La restriccin al ejercicio de la capacidad jurdica se rige
por las siguientes reglas generales:

a) la capacidad general de ejercicio de la persona humana se presume, aun cuando se

encuentre internada en un establecimiento asistencial;
b) las limitaciones a la capacidad son de carcter excepcional y se imponen siempre en
beneficio de la persona;
c) la intervencin estatal tiene siempre carcter interdisciplinario, tanto en el tratamiento
como en el proceso judicial;
d) la persona tiene derecho a recibir informacin a travs de medios y tecnologas
adecuadas para su comprensin;

e) la persona tiene derecho a participar en el proceso judicial con asistencia letrada, que
debe ser proporcionada por el Estado si carece de medios;
f) deben priorizarse las alternativas teraputicas menos restrictivas de los derechos y
libertades.

ARTICULO 32.- Persona con capacidad restringida y con incapacidad. El juez puede
restringir la capacidad para determinados actos de una persona mayor de trece aos que
padece una adiccin o una alteracin mental permanente o prolongada, de suficiente
gravedad, siempre que estime que del ejercicio de su plena capacidad puede resultar un
dao a su persona o a sus bienes.
En relacin con dichos actos, el juez debe designar el o los apoyos necesarios que prev
el artculo 43, especificando las funciones con los ajustes razonables en funcin de las
necesidades y circunstancias de la persona.
El o los apoyos designados deben promover la autonoma y favorecer las decisiones que
respondan a las preferencias de la persona protegida.
Por excepcin, cuando la persona se encuentre absolutamente imposibilitada de
interaccionar con su entorno y expresar su voluntad por cualquier modo, medio o formato
adecuado y el sistema de apoyos resulte ineficaz, el juez puede declarar la incapacidad y
designar un curador.

ARTICULO 33.- Legitimados. Estn legitimados para solicitar la declaracin de

incapacidad y de capacidad restringida
a) el propio interesado;
b) el cnyuge no separado de hecho y el conviviente mientras la convivencia no haya
cesado;
c) los parientes dentro del cuarto grado; si fueran por afinidad, dentro del segundo grado;
d) el Ministerio Pblico.
MENORES EMANCIPADOS:
1) Emancipacin por matrimonio: irrevocable
RTICULO 27.- Emancipacin. La celebracin del matrimonio antes de los dieciocho aos
emancipa a la persona menor de edad.
La persona emancipada goza de plena capacidad de ejercicio con las limitaciones
previstas en este Cdigo.
La emancipacin es irrevocable. La nulidad del matrimonio no deja sin efecto la
emancipacin, excepto respecto del cnyuge de mala fe para quien cesa a partir del da
en que la sentencia pasa en autoridad de cosa juzgada.
Si algo es debido a la persona menor de edad con clusula de no poder percibirlo hasta la
mayora de edad, la emancipacin no altera la obligacin ni el tiempo de su exigibilidad.
ARTICULO 28.- Actos prohibidos a la persona emancipada. La persona emancipada no
puede, ni con autorizacin judicial:
a) aprobar las cuentas de sus tutores y darles finiquito;
b) hacer donacin de bienes que hubiese recibido a ttulo gratuito;
c) afianzar obligaciones.
ARTICULO 29.- Actos sujetos a autorizacin judicial. El emancipado requiere autorizacin
judicial para disponer de los bienes recibidos a ttulo gratuito. La autorizacin debe ser
otorgada cuando el acto sea de toda necesidad o de ventaja evidente.
2. menor que trabaja con ttulo habilitante
ARTICULO 30.- Persona menor de edad con ttulo profesional habilitante. La persona
menor de edad que ha obtenido ttulo habilitante para el ejercicio de una profesin puede
ejercerla por cuenta propia sin necesidad de previa autorizacin. Tiene la administracin y
disposicin de los bienes que adquiere con el producto de su profesin y puede estar en
juicio civil o penal por cuestiones vinculadas a ella.

En las REPRESENACIONES DE DERECHO PUBLICO, en aquellos casos de una

autoridad pblica, no es necesario acreditar la representacin, porque es de
pblica notoriedad el cargo que ocupa, debiendo individualizarse los datos
personales. En determinados casos es conveniente hacer constar las resoluciones
administrativas que no son pblicas y por ello no conocidas.
Si se trata de AUTORIDAD DE LA IGLESIA CATOLICA, Reconocida como
persona jurdica de derecho pblico, no es necesario acreditar personera ya que
surge del decreto de designacin de obispos y arzobispos. En las dems
congregaciones, en cambio, el notario deber examinar la documentacin
habilitante y su legitimacin para intervenir.
En la REPRESENTACION ORGNICA se debe distinguir: en las personas
jurdicas, en base a la teora del rgano, es un ente sujeto de derechos y
obligaciones. Tiene capacidad distinta de sus miembros, y la voluntad de la
sociedad es distinta a la de los miembros.
La actuacin de las personas jurdicas frente a terceros es por medio de personas
fsicas, que conforman rganos con funciones especficas.
Los rganos son de GOBIERNO, DE ADMINISTRACION, DE
REPRESETNACION, DE FISCALIZAICON.
El nuevo cdigo civil y comercial establece como personas jurdicas:
Art. 141 conceptos:
ARTICULO 141.- Definicin. Son personas jurdicas todos los entes a los cuales el
ordenamiento jurdico les confiere aptitud para adquirir derechos y contraer
obligaciones para el cumplimiento de su objeto y los fines de su creacin.

2 TIPOS:
PERSONAS JURIDICAS PBLICAS
ARTICULO 146.- Personas jurdicas pblicas. Son personas jurdicas pblicas:
 a) el Estado nacional, las Provincias, la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, los
municipios, las entidades autrquicas y las dems organizaciones constituidas en
la Repblica a las que el ordenamiento jurdico atribuya ese carcter;
b) los Estados extranjeros, las organizaciones a las que el derecho internacional
pblico reconozca personalidad jurdica y toda otra persona jurdica constituida en
el extranjero cuyo carcter pblico resulte de su derecho aplicable;
c) la Iglesia Catlica

PERSONAS JURIDICAS PRIVADAS

ARTICULO 148.- Personas jurdicas privadas. Son personas jurdicas privadas:
a) las sociedades;
b) las asociaciones civiles;
c) las simples asociaciones;
d) las fundaciones;
e) las iglesias, confesiones, comunidades o entidades religiosas;
f) las mutuales;
g) las cooperativas;
h) el consorcio de propiedad horizontal;
i) toda otra contemplada en disposiciones de este Cdigo o en otras leyes y cuyo
carcter de tal se establece o resulta de su finalidad y normas de funcionamiento.

Para las personas jurdicas se debe tener en cuenta 3 cosas

a. Cmo existe? Estatuto, acto fundacional, lo que la estatuye ms sus
modificaciones
b. Representacin o personera invocada (y su designacin)
c. Autorizacin para otorgar el acto: Qu acto es? Qu autorizacin necesita?

SOCIEDADES CIVILES: el nuevo cdigo civil y comercial no las rige ms. Las que
estn siguen funcionando. donde sus representantes orgnicos surgirn de la
escritura pblica de su constitucin. Las facultades del administrador estarn
dadas por el objeto de la sociedad. Para los actos que excedan tales objetos,
requerirn poderes especiales.
SOCIEDADES COMERCIALES: el escribano no debe verificar la autenticidad
interna de la documentacin que presentan, solo la externa. La actividad del
representante debe ser naturalmente encaminada a la realizacin del objeto social
En las SOCIEDADES COLECTIVAS, ante el silencio del estatuto, la
representacin le corresponde a cualquier socio, pudiendo el contrato indicar uno
o varios administradores.
Las SRL-: el rgano de gobierno es la asamblea, el rgano de administracin y
representacin es:El gerente. Generalmente el estatuto designa en forma
indefinida a un gerente.
SA:el rgano de gobierno, es la asamblea; el rgano de administracin es el
DIRECTORIO; el de representacin es EL PRESIDENTE; y el rgano de
fiscalizacin es el SINDICO. Cada rgano tiene funciones especficas.
La representacin de la sociedad annima le corresponde al presidente del
directorio: deber presentar estatuto, acta de asamblea donde fue designado, etc.
Si es un acto que altera sustancialmente la vida de la sociedad, se requerir una
 resolucin de la asamblea se debe tener en vista el estatuto, ya que establece los
rganos, los cargos y el objeto social: que es lo ms importante. El objeto social
determina qu hace la sociedad, y son actos diarios. Los actos extraos al objeto
social, el ms tpico es la donacin. Cuando viene una SA,se debe:
a. Pedir el estatuto original y sus modificaciones
b. La designacin de la persona que representa por acta de asamblea por el cual
se designa al directorio.
c. El directorio distribuye caros., y elige al presidente por acta del directorio.
d. Saber qu tipo de acto es: si es extrao al objeto, requiere una autorizacin de
la asamblea.
Cuando se trata de REPRESENTAICON VOLUNTARIA, la capacidad de obrar con
facultades suficientes debe constar en la documentacin habilitante.
Para el notario, es necesario tener a la vista la documentacin en primera copia o
la que corresponda. Si fuera necesario devolver los documentos por tratarse de
poderes generales o de testimonios que se necesitan para otro trmite, se
agregar copia autenticada al protocolo.