INDICE

Ley de Edificaciones del Estado de Baja California.3

Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Ensenada.....3

Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las

Mismas................................................................................................................3

Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California.....4

Condiciones de Diseo Arquitectonico..............5

Libre Acceso para personas con Discapacidad....5

Diseo y construccin de mampostera.6

Conclusin6
Ley de Edificaciones del Estado de Baja California
ARTICULO 34. RESPONSABILIDAD POR CAMBIOS DE USO DE UNA
CONSTRUCCION. El Propietario o Poseedor de una construccin ser
responsable de los daos que esta ocasione si cambia el uso aprobado, o la
somete a cargas muertas o vivas mayores para las cuales fue diseada, o con una
distribucin ms desfavorable que la del diseo aprobado.

Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Ensenada

ARTCULO 31. Para proteccin de uso de suelo habitacional en el Municipio de
Ensenada, adems de la normatividad federal y estatal vigente, deber guardarse
una distancia o reservarse una franja de amortiguamiento en relacin a otros usos,
considerando lo siguiente:

I.- De 5 metros a industrias de pequea y baja escala, abasto y almacenaje de baja

escala;
II.- De 10 metros a zonas industriales ligeras, industrias de mediana escala, abasto
y almacenaje de mediana escala o vialidades primarias y secundarias de acceso
controlado;
III.- De 25 metros a industria de gran escala, abasto y almacenaje de gran escala,
de bajo riesgo;
IV.- De 50 metros a zonas de industria pesada o semipesada y abasto y almacenaje
de gran escala;
V.- De 30 metros a una va frrea, a talleres de reparacin de maquinaria o
transporte pesado;
VI.- De 1,000 metros a la cabecera de una pista de aeropuerto de cualquier
magnitud;
VII.- De 30 metros de una lnea de transmisin elctrica de alta tensin, mayor a
34,500 V.

Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las

Misma
Artculo 39.- La junta de aclaraciones deber ser posterior a la visita al sitio de
realizacin de los trabajos. Las dependencias y entidades podrn celebrar el
nmero de juntas de aclaraciones que se consideren necesarias, atendiendo a las
caractersticas, complejidad y magnitud de los trabajos a realizar, debiendo
comunicar a los asistentes en cada junta la nueva fecha de celebracin. De existir
modificaciones a las condiciones de la convocatoria a la licitacin pblica stas se
difundirn a travs de CompraNet.
La asistencia a la junta de aclaraciones en las licitaciones pblicas es optativa para
los licitantes.
Las personas que manifiesten su inters en participar en la licitacin pblica
mediante el escrito a que se refiere el tercer prrafo del artculo 35 de la Ley, sern
consideradas licitantes y tendrn derecho a formular solicitudes de aclaracin,
dudas o cuestionamientos en relacin con la convocatoria a la licitacin pblica.
Dichas solicitudes debern remitirse a la convocante en la forma y trminos
establecidos en dicho artculo, acompaadas del escrito sealado.
El escrito a que se refiere el prrafo anterior deber contener los datos y requisitos
indicados en la fraccin VI del artculo 61 de este Reglamento.
Si el escrito sealado en este artculo no se presenta, se permitir el acceso a la
junta de aclaraciones a la persona que lo solicite en calidad de observador, en
trminos del penltimo prrafo del artculo 27 de la Ley.
Las solicitudes de aclaracin que, en su caso, deseen formular los licitantes debern
plantearse de manera concisa y estar directamente relacionadas con los puntos
contenidos en la convocatoria a la licitacin pblica.
Cada solicitud de aclaracin deber indicar el numeral o punto especfico con el cual
se relaciona la pregunta o aspecto que se solicita aclarar; aquellas solicitudes de
aclaracin que no se presenten en la forma sealada podrn ser desechadas por la
convocante.
Las solicitudes de aclaracin se presentarn, a eleccin del licitante, de manera
personal en la junta de aclaraciones en el domicilio sealado por la dependencia o
entidad en la convocatoria a la licitacin pblica para llevar a cabo dicho evento, o
bien, a travs de CompraNet, con la anticipacin indicada en el cuarto prrafo del
artculo 35 de la Ley.
La convocante tomar como hora de recepcin de las solicitudes de aclaracin del
licitante que se formulen a travs de CompraNet, la hora que registre el sistema al
momento de su envo.
El acta de la junta de aclaraciones contendr la firma de los asistentes interesados
y de los servidores pblicos que intervengan; las solicitudes de aclaracin
formuladas por los licitantes, as como las respuestas de la dependencia o entidad
en forma clara y precisa y, en su caso, los datos relevantes de la visita al sitio de
realizacin de los trabajos.

Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California

ARTICULO 12.- Responsabilidad del Proyectista.
El Proyectista de un fraccionamiento, es mancomunadamente responsable con el
propietario del fraccionamiento en lo que respecta al proyecto y deber acatar todo
lo dispuesto en el presente Ordenamiento.
Si a la vez se constituye en supervisor de la construccin, su responsabilidad se
mancomuna con la del constructor, por lo tanto, estar obligado a que ste cumpla
con todos los requisitos que se sealan para el fraccionamiento en el presente
Reglamento e informar a la Direccin General de Obras y Servicios Pblicos, con
toda oportunidad de las irregularidades que cometan en la construccin.
Para ser responsable proyectista se requiere que sea Arquitecto o Ingeniero Civil,
debidamente registrado en la Direccin General de Profesiones. Para las obras
especiales tales como electrificacin, alumbrado, alcantarillado, etc., los
proyectistas debern ser especializados en la materia.
Las faltas que se cometan al presente Ordenamiento, ameritarn las sanciones
correspondientes.
ARTICULO 13.- Responsabilidad del Constructor.
El constructor de un fraccionamiento es solidariamente responsable con el
propietario de un fraccionamiento autorizado por el Gobierno del Estado y tendr
que apegarse en todo a lo que sealan en los planos de obras autorizados y a las
disposiciones que se fijan en el presente Reglamento.
No podrn modificarse los planos, ni las normas y especificaciones sin previo
permiso de la Direccin de Obras y Servicios Pblicos del Estado.
El incumplimiento a los Ordenamientos legales y tcnicos sern motivo de las
sanciones que se establecen en el presente Reglamento.

Normas tcnicas complementarias del estado de Baja California:

Condiciones de Diseo Arquitectnico

1.4.2. La altura de cualquier edificacin, no deber ser superior a la que resulte de
calcular 1.75 veces su distancia al paramento vertical del alineamiento opuesto de
la calle. En plazas y jardines, el alineamiento opuesto deber localizarse a 5.00 m
de la guarnicin, del lmite interior de la acera, si sta cuenta con ms de 5.00 m de
anchura.
1.4.3. Tratndose de edificaciones que se ubiquen en esquinas que formen calles
con anchos diferentes, la altura mxima de su fachada podr ser la que resulte de
calcular 1.5 veces la anchura de la calle angosta.
4.1.20. Escaleras Elctricas. Las escaleras elctricas para el transporte de
personas tendrn una inclinacin mxima de treinta grados y una velocidad mxima
de 0.60 m/seg.

Libre Acceso para personas con Discapacidad

Al principio y al final de una rampa se contar con un espacio horizontal de cuando
menos el ancho requerido de la rampa por mnimo 1.20 m de longitud, en este
espacio no se colocar ningn elemento que obstaculice su uso. Cuando la
pendiente sea mayor al 5%, se contar con pavimento tctil de advertencia al
principio y al final de un tramo de rampa, con una longitud mnima de 0.30 m por
todo el ancho colocado a 0.30 m antes del cambio de nivel del arranque y la llegada
de la rampa. Si una puerta abate sobre el descanso o la rampa finaliza su recorrido
ante una puerta, dicho espacio debe tener una longitud mnima equivalente a la
suma del ancho de la puerta ms 0.60 m, lo que permitir efectuar la maniobra de
apertura de la puerta e ingreso en silla de ruedas.
Cuando existan rampas con longitud igual o mayor del 1.20 m con alguno de sus
lados abiertos, deber contar con bordes de proteccin laterales de 0.10 m de altura
a todo lo largo de la rampa incluyendo descansos, para evitar la cada accidental de
las ruedas delanteras de una silla de ruedas. Por seguridad de los usuarios, las
rampas debern estar provista por pasamanos continuos que sobre pasen en 0.30
m los puntos de entrada y salida. El pasamano tendr dos alturas de 0.90 m y 0.75
m. Una tercera altura a 0.25 m puede suplir los bordes de proteccin laterales de
una rampa. Los pasamanos deben cumplir con el apartado de 10.2.1.1. de
Pasamanos y Barandales. Los desniveles con pendiente menor o igual al 4%
pueden ser salvados con rampas sin pasamanos.

Diseo y construccin de mampostera

3.1.6 Hiptesis para la obtencin de resistencias de diseo a flexin La
determinacin de resistencias de secciones de cualquier forma sujetas a flexin,
carga axial o una combinacin de ambas, se efectuar con el criterio de
resistencia a flexocompresin que se especifica para concreto reforzado, y con
base en las hiptesis siguientes:
a) La mampostera se comporta como un material homogneo.
b) La distribucin de deformaciones unitarias longitudinales en la seccin
transversal de un elemento es plana.
c) Los esfuerzos de tensin son resistidos por el acero de refuerzo nicamente.
d) Existe adherencia perfecta entre el acero de refuerzo vertical y el concreto o
mortero de relleno que lo rodea.
e) La seccin falla cuando se alcanza, en la mampostera, la deformacin unitaria
mxima a compresin que se tomar igual a 0.003.
f) A menos que ensayes en pilas permitan obtener una mejor determinacin de la
curva esfuerzodeformacin de la mampostera, sta se supondr lineal hasta la
falla.
En muros con piezas huecas en los que no todas las celdas estn rellenas con
mortero o concreto, se considerar el valor de fm* de las piezas huecas sin relleno
en la zona a compresin.

Conclusin

Todas las normas y leyes se hacen para tener un orden y seguridad, para que las
obras sean de calidad y as garantizar seguridad a las personas que va dirigido. O
en obras pblicas para toda persona. Es muy importante cumplir con las
especificaciones mnimas para cumplir las expectativas de los usuarios. Al igual que
las normas con sus especificaciones y sugerencias te ahorras algunos clculos,
puedes hacer clculos y demostrarlos y as hacer ms eficiente tu edificacin, pero
ah asumes totalmente la responsabilidad en cualquier problema que se presente.