Contratos de arrendamiento y aparcera

Ley 13246, del 09/09/1948

En un principio, observamos que la ley viene modificada y observa sucesivas
derogaciones y modificaciones por: Decreto-Ley N 2188/1957 B.O. 13/3/1957
Vigencia: el 1 de marzo de 1957, el Decreto-Ley N 1639/1963 B.O. 7/3/1963 y la Ley
N 22.298 B.O. 9/10/1980.
mbito de aplicacin:
ARTICULO 1 La presente ley ser aplicable a todo contrato, cualquiera sea
la denominacin que las partes le hayan asignado y sus distintas modalidades, siempre
que conserve el carcter substancial de las prestaciones correlativas, conforme a sus
preceptos, y su finalidad agroeconmica.
Los preceptos de esta ley son de orden pblico, irrenunciables sus beneficios e
insanablemente nulos y carentes de todo valor cualesquiera clusulas o pactos en
contrario o actos realizados en fraude a la misma.

Aqu observamos eminentemente el carcter de orden pblico de la presente

norma, lo cual indica que las partes tienen prohibido convenir en contrario a la misma.
Destacamos la finalidad agroeconmica de la prestaciones del contrato.

Contrato de arrendamiento
De los arrendamientos
ARTICULO 2 Habr arrendamiento rural cuando una de las partes se obligue
a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera de la planta urbana de las
ciudades o pueblos, con destino a la explotacin agropecuaria en cualesquiera de sus
especializaciones y la otra a pagar por ese uso y goce de un precio en dinero.
Aqu vemos 2 partes: la una, concede el uso y goce, ms no el derecho de
dominio, de un predio. Las caractersticas fundamentales del predio son que debe
estar ubicado fuera de la planta urbana. Entendemos que, para comprender el
sentido de esto, debemos recurrir al cdigo de planeamiento urbano y a la normativa
en cada caso particular. La otra parte, sencillamente paga un precio en dinero.
Sobresale el destino de explotacin agropecuaria, pero la norma no especifica qu
clase de destino. Ello es debido al alcance amplio de la misma.

ARTICULO 4 Los contratos a que se refiere el Artculo 2 tendrn un plazo

mnimo de tres (3) aos. Tambin se considerar celebrado por dicho trmino todo
contrato sucesivo entre las mismas partes con respecto a la misma superficie, en el
caso de que no se establezca plazo o estipule uno inferior al indicado.
No se considerar contrato sucesivo la prrroga que se hubiere pactado,
originariamente, como optativa por las partes.
La norma fija el plazo mnimo del contrato de arrendamiento en 3 aos. A su
vez, se fija aquel plazo en el caso de un contrato sucesivo entre las partes por la misma
superficie, pero las partes pueden convenir un plazo menor en contrario. Entendemos
esto sucede debido a que el legislador consider el plazo esencial para el
desenvolvimiento agroeconmico del territorio en cuestin.
ARTICULO 7 El arrendatario no podr ceder el contrato ni subarrendar,
salvo conformidad expresa del arrendador. Si ocurriere la muerte del arrendatario, ser
permitida la continuacin del contrato por sus descendientes, ascendientes, cnyuge o
colaterales hasta el segundo grado que hayan participado directamente en la
explotacin, o su rescisin, a eleccin de stos. La decisin deber notificarse en forma
fehaciente al arrendador dentro de los treinta (30) das contados a partir del
fallecimiento.
Aqu vemos que, para poder subarrendar el terreno, el arrendatario necesita un
permiso expreso del arrendador. Nos llama la atencin que, en caso de muerte del
arrendatario, sus descendientes, ascendientes, cnyuge o colaterales que hayan
participado en la explotacin, pueden continuar el contrato. Entendemos que, quizs,
con ello el legislador ha buscado proteger el ncleo familiar del causante, que supone
dependiente de la actividad del mismo.

ARTICULO 8 Queda prohibida toda explotacin irracional del suelo que

origine su erosin o agotamiento, no obstante cualquier clusula en contrario que
contengan los contratos respectivos. En caso de violarse esta prohibicin por parte del
arrendatario, el arrendador podr rescindir el contrato o solicitar judicialmente el cese
de la actividad prohibida, pudiendo reclamar en ambos casos los daos y perjuicios
ocasionados. Si la erosin o agotamiento sobrevinieren por caso fortuito o fuerza
mayor, cualquiera de las partes podr declarar rescindido el contrato.

En este artculo vemos la prohibicin de la explotacin irracional del suelo que

conlleve la erosin o agotamiento del mismo. Con esto, entendemos que el legislador
ha querido tutelar la proteccin de un medioambiente sano, renovable, y apto para
generaciones futuras. Como es lgico, las partes no pueden convenir en contrario.
Para resguardar estos derechos, la ley le da al arrendador (en caso de violacin
de la disposicin por parte del arrendatario) el derecho a rescindir el contrato o
solicitar el cese de la actividad judicialmente. De notar que es una opcin, y
entendemos que no puede hacer ambas a la vez. Sin embargo, s puede solicitar daos
en ambos casos.
Para el caso de que la erosin o agotamiento ocurrieren por caso fortuito o fuerza
mayor, cualquiera de las partes puede declarar rescindido el contrato. Esto es lgico,
ya que se pierde el fin agroeconmico del negocio, y, posiblemente, el negocio mismo.

ARTICULO 15. Se declaran inembargables, inejecutables y no afectados al

privilegio del arrendador, los muebles, ropas y tiles domsticos del arrendatario; las
maquinarias, enseres, elementos y animales de trabajo, rodados, semillas y otros
bienes necesarios para la explotacin del predio; los bienes para la subsistencia del
arrendatario y su familia durante el plazo de un (1) ao, incluidos semovientes y el
producido de la explotacin, dentro de los lmites que reglamentariamente se fijen.

Los beneficios que acuerda este artculo no afectarn el crdito del vendedor de los
bienes declarados inembargables e inejecutables y no comprendern a los
arrendatarios que sean sociedades de capital.

Este articulo declara inembargables, inejecutables y no afectados al privilegio

del arrendador, determinados afectos personales del arrendatario y su familia, incluso
recursos para su subsistencia, y los materiales para la produccin del terreno.
Entendemos que con esto, el legislador busca proteger, en un principio, la continuidad
del negocio agroeconmico, pero sobre todas las cosas, a la parte dbil del contrato,
que depende del negocio en cuestin: el arrendatario. As, protege no solo a l sino a
su ncleo familiar, y le asegura su fuente de ingresos y subsistencia, al menos por un
plazo determinado.
Sin embargo, sostiene 2 excepciones: los crditos del vendedor de tales bienes,
y los arrendatarios que sean sociedades de capital. Escapa a nuestro entendimiento el
por qu la exclusin de las sociedades de capital del rgimen de proteccin al
arrendatario, lo cual vendra a significar que la proteccin misma se ejercera contra
personas fsicas, personas del derecho pblico y sociedades de personas o mixtas.

ARTICULO 17. Son insanablemente nulas y carecern de todo valor y efecto

las clusulas que obliguen a:
a) Vender, asegurar, transportar, depositar o comerciar los cultivos, cosechas, animales
y dems productos de la explotacin con persona o empresa determinadas;
b) Contratar la ejecucin de labores rurales, incluidos la cosecha y el transporte o la
adquisicin o utilizacin de maquinarias, semillas y dems elementos necesarios para
la explotacin del predio, o de los bienes de subsistencia con persona o empresa
determinadas;
c) Utilizar un sistema o elementos determinados para la cosecha o comercializacin de
los productos o realizar la explotacin en forma que no se ajuste a una adecuada
tcnica cultural;
Quedan excluidas de las precedentes prohibiciones los contratos en que sean parte
criaderos, semilleros o establecimientos multiplicadores de semillas selecta, sometidos
a fiscalizacin del Ministerio de Agricultura y Ganadera de la Nacin.
Sern asimismo insanablemente nulas y carecern de todo valor y efecto cualesquiera
clusulas que importen la prrroga de jurisdiccin o la constitucin de un domicilio
especial distintos del real del arrendatario.
Con esto, entendemos que la ley busca asegurar una determinada
independencia o libertad del arrendatario, prohibiendo algn tipo de conductas
leoninas o abusivas por parte del arrendador. Es decir, el arrendatario, en un principio,
puede elegir la forma de produccin del terreno, junto a sus elementos, tecnologa,
etc. De esta forma, se busca garantizarle una esfera de libertad que le permita atender
adecuadamente a la productividad del mismo, y que la explotacin no torne ficticia. A
su vez, otra forma de entender esto mismo, es que busque prohibir algn tipo de
relacin laboral encubierta, o un fraude a la ley en el cual el arrendatario no es una
parte independiente, sino una parte subordinada a la lunga man del arrendador.
La exclusin del presente son los ciraderos, semillero o establecimientos de
multiplicacin de semillas, siempre que estn sometidos al ministerio de agricultura y
ganadera de la nacin, hoy ministerio de agroindustria.
A su vez, prohbe prorroga de jurisdiccin o la constitucin de un domicilio
especial distintos al real del arrendatario. Esto es debido a que se busca tutelar el
derecho a defensa en juicio del arrendatario, y no tornarlo ilusorio. Ahora bien, no
especifica el artculo acerca de la prrroga de jurisdiccin. Est prohibida toda
prorroga de jurisdiccin, o solo aquella que sea diversa al domicilio real del
arrendatario? En el caso de desear las partes convenir un tribunal de amigables
componedores o un rbitro especializado en la materia, se encontrara esto alcanzado
por la prohibicin, incluso si se encuentra dentro de la zona de jurisdiccin del
suscripto? La ley no ofrece respuestas claras al respecto.

ARTICULO 18. Son obligaciones del arrendatario y arrendador adems de las

establecidas en el Cdigo Civil:
Del arrendatario:
a) Dedicar el suelo a la explotacin establecida en el contrato con sujecin a las leyes y
reglamentos agrcolas y ganaderos.
b) Mantener el predio libre de plagas y malezas si lo ocup en esas condiciones y
contribuir con el cincuenta por ciento (50 %) de los gastos que demande la lucha contra
las mismas, si stas existieran al ser arrendado el campo.
c) Conservar los edificios y dems mejoras del predio, los que debern entregar al
retirarse en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los deterioros
ocasionados por el uso y la accin del tiempo.

Del arrendador:
d) Contribuir con el cincuenta por ciento (50 %) de los gastos que demande la lucha
contra las malezas y plagas si el predio las tuviera al contratar.
e) Cuando el nmero de arrendatarios exceda de veinticinco (25) y no existan escuelas
pblicas a menor distancia de diez (10) kilmetros del centro del inmueble,
proporcionar a la autoridad escolar el local para el funcionamiento de una escuela que
cuente como mnimo un aula para cada treinta (30) alumnos, vivienda adecuada para
el maestro e instalacin para el suministro de agua potable.
Aqu, evidenciamos las obligaciones de las partes: por una parte, el
arrendatario debe: respetar la ley y los decretos reglamentarios, mantener el predio
libre de plagas, y conservar los edificios y mejoras del predio. Con respeto a las plagas
y malezas, de existir al momento de ser el campo arrendado, debe contribuir al 50% de
los gastos. El arrendador debe contribuir otro tanto, en ese caso. Los edificios y
mejoras del predio deben ser mantenidos en las mismas condiciones en que los
recibiera, salvo los deterioros ocasionados por el uso y la accin del tiempo.
Destacamos la obligacin del arrendador de proveer de una escuela, es decir,
una forma bsica de educacin, de no haber en las inmediaciones. Relacionamos esto
con la vulnerabilidad del arrendatario y la cantidad de personas involucradas en el
proceso.

ARTICULO 19. El abandono injustificado de la explotacin por parte del

arrendatario o la falta de pago del precio del arrendamiento en cualquiera de los
plazos establecidos en el contrato, son causales que dan derecho al arrendador a
rescindir el contrato y exigir el desalojo del inmueble.
El incumplimiento de las obligaciones especificadas en los incisos a), b) y c) del Artculo
18, facultar al arrendador para pedir su ejecucin o la rescisin del contrato, pudiendo
reclamar los daos y perjuicios ocasionados.
El incumplimiento de la obligacin especificada en el inciso d) del Artculo 18 facultar
al arrendatario a compensar el crdito por las sumas invertidas con los arrendamientos
adeudados, sin perjuicio de la facultad de exigir su pago inmediato.
 Aqu, se establece la tutela de los derechos consagrados en el resto de la
legislacin: si el arrendatario abandona injustificadamente el predio, o no paga en
plazo, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir el desalojo.
Si el arrendatario no cumple con sus obligaciones, el arrendador puede pedir la
ejecucin o la rescisin del contrato, teniendo derecho a daos.
El incumplimiento por parte del arrendador en caso de las malezas, faculta al
arrendatario a deducir los crditos correspondientes y a exigirlos.

ARTICULO 20. Vencido el trmino legal o el trmino pactado, si este ltimo fuera
mayor, el arrendatario deber restituir el predio sin derecho a ningn plazo
suplementario para el desalojo y entrega libre de ocupantes.
Esto indica que, vencido el plazo, el arrendatario debe restituir el predio sin
derecho a plazo alguno para desalojo y entrega libre de ocupantes. Es decir, el desalojo
es directo y no hay plazos ulteriores.

Contrato de Aparcera:
TITULO II
De las aparceras
ARTICULO 21. Habr aparcera cuando una de las partes se obligue a
entregar a otros animales, o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados,
animales, enseres o elementos de trabajo, para la explotacin agropecuaria en
cualesquiera de sus especializaciones, con el objeto de repartirse los frutos.
Los contratos de mediera se regirn por las normas relativas a las aparceras,
con excepcin de los que se hallaren sometidos a leyes o estatutos especiales, en cuyo
caso les sern, asimismo, aplicables las disposiciones de esta ley, siempre que no sean
incompatibles con aqullos.
Aqu evidenciamos la definicin, con las marcadas diferencias con el contrato
de arredramiento: en esta figura, la entrega no es exclusivamente de un predio, sino
tambin puede incluir semovientes, plantaciones mismas, elementos de trabajo, entre
otros. Lo que tienen en comn, es la explotacin agropecuaria, sin importar su
especializacin. El fin del mismo es repartirse los frutos, a diferencia del contrato del
contrato de arrendamiento, donde una parte paga un precio en dinero, y la otra
simplemente provee el terreno.

ARTICULO 22. Son aplicables a los contratos de aparcera en los que se

conceda el uso y goce de un predio rural los preceptos de los Artculos 4, 8, 15, 17 y
18.
 Es decir, se aplica: el plazo mnimo de 3 aos, las explotaciones irracionales del
uso, con sus consecuencias, la erosion por caso fortuito o fuerza mayo, la
inembargabilidad de los bienes afectados a la produccin, las clusulas que limiten o
afecten la libertad de produccin, y las obligaciones de las partes.

ARTICULO 23. Son obligaciones del aparcero y del dador:

Del aparcero:
a) Realizar personalmente la explotacin, sindole prohibido ceder su inters en la
misma, arrendar o dar en aparcera la cosa o cosas objeto del contrato;
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas en el contrato el destino convenido o en su
defecto el que determinen los usos y costumbres locales, y realizar la explotacin con
sujecin a las leyes y reglamentos agrcolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios, mejoras, enseres y elementos de trabajo que deber restituir
al hacer entrega del predio en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los
deterioros ocasionados por el uso y la accin del tiempo;
d) Hacer saber al aparcero dador la fecha en que se comenzar la percepcin de los
frutos y separacin de los productos a dividir, salvo estipulacin o usos en contrario;
e) Poner en conocimiento del dador, de inmediato, toda usurpacin o novedad daosa
a su derecho, as como cualquier accin relativa a la propiedad, uso y goce de las cosas.

Del aparcero dador:

f) Garantizar el uso y goce de las cosas dadas en aparcera y responder por los vicios o
defectos graves de las mismas;
g) Llevar anotaciones con las formalidades y en los casos que la reglamentacin
determine. La omisin o alteracin de las mismas constituir una presuncin en su
contra.

Aqu vemos las obligaciones de las partes: el aparcero debe realizar

personalmente la explotacin, y no puede arrendar o dar en aparcera ninguno de los
bienes objeto del contrato. Debe respetar el destino convenido. De no especificar, la
ley hace referencia a los usos y costumbres locales, y, por supuesto, con sujecin a las
leyes y reglamentos agrcolas y ganaderos. Reitera la reglamentacin del contrato de
arrendamiento en cuanto a la conservacin, restitucin y deterioro por el paso del
tiempo de los bienes. A su vez, establece la obligacin de notificar al aparcero dador de
la fecha en que se comenzarn a percibir los frutos y su separacin; esto es para
garantizar los derechos del dador, pero la ley admite prueba en contrario. Adems,
debe el aparcero poner en conocimiento de inmediato al dador de cualquier clase de
usurpacin, actividad daosa, o cualquier cuestin relativa a su propiedad. Destaca en
esto ltimo el carcter urgente de este tipo de notificacin. Este tipo de
reglamentacin se da debido a que el aparcero utiliza propiedad ajena, y as se busca
resguardar el derecho de propiedad del aparcero dador, sin tornarlo ficticio.
En el caso del aparcero dador, este debe garantizar el uso y goce de las cosas:
destaca en esto ltimo la responsabilidad por vicios o defectos de las cosas. Adems,
tiene una obligacin de llevar registraciones acordes a la reglamentacin, con
presuncin en su contra. Esto es debido a que se busca dar un marco de certeza
jurdica al contrato y evitar maniobras fraudulentas.

ARTICULO 24. La prdida de los frutos por caso fortuito o de fuerza mayor ser
soportada por las partes en la misma proporcin convenida para el reparto de
aqullos.
Aqu, establece el reparto de las perdidas por los frutos, que ser dado en
proporcin para la proporcin convenida para el reparto. Esto es para prevenir
posibles abusos dentro del contrato.

ARTICULO 25. Cualquiera de las partes podr pedir la rescisin del contrato y el
desalojo y/o entrega de las cosas dadas en aparcera si la otra no cumpliese las
obligaciones a su cargo.
En los casos de abandono injustificado de la explotacin por el aparcero o si el
incumplimiento se refiriese a la entrega de la parte de los frutos que correspondan al
dador, ste tendrn derecho a exigir en juicio sumario el desalojo del predio y/o la
restitucin de las cosas objeto del contrato.
Aqu, se establece la potestad de las partes de pedir la rescisin del contrato en
el caso del incumplimiento de la otra parte. Esto es para garantizar el cumplimiento del
contrato y la propiedad de las partes intervinientes. Luego, si el incumplimiento
se trata de entrega de frutos al dador, el mismo tiene derecho al desalojo del predio y
la restitucin de delas cosas, por lo antedicho.

ARTICULO 26. Vencido el trmino legal o el trmino pactado, si este ltimo fuera
mayor, regir para las aparceras en las que se conceda el uso y goce de un predio
rural, lo dispuesto en el artculo 20.
Vencido el plazo, se debern restituir los bienes y terrenos, sin plazos ulteriores
para el desalojo, como ocurre con el contrato de arrendamiento.
ARTICULO 27. El contrato de aparcera concluye con la muerte, incapacidad o
imposibilidad fsica del aparcero. El contrato no terminar, salvo opcin contraria
del aparcero, por muerte del dador o por enajenacin del predio.
Aqu ocurre una cosa similar con la del contrato de arrendamiento, pero un
tanto distinta: si el aparcero muere, resulta incapaz o con imposibilidad fsica, el
contrato termina. Esto es lgico, debido a las caractersticas del contrato: recordemos
que el aparcero tiene prohibido ceder su inters en la materia, y es caracterstica del
contrato que lo realice personalmente. Entonces, dada la muerte del mismo, es lgica
la finalizacin del contrato. En el caso de muerte del dador, sin embargo, el aparcero
puede ejercer la opcin de terminar o no el contrato. Entendemos que, en ese caso,
los frutos los percibira la sucesin del dador, o quienes lo continen. De esta forma, se
le da un mayor marco de libertad para la preservacin del negocio, mutuamente
beneficioso para las partes.

ARTICULO 28. Toda accin emergente del contrato de aparcera prescribir a los
cinco aos.
El plazo de prescripcin asemeja al del cdigo civil. Se lo limita para
incrementar la seguridad jurdica de la actividad.

Casos particulares: aparceras agrcolas y pecuarias.

De las aparceras agrcolas

ARTICULO 30. Las partes podrn convenir libremente el porcentaje en la
distribucin de los frutos. Ninguna de las partes podr disponer de los frutos sin
haberse realizado antes la distribucin de los mismos, salvo autorizacin expresa de la
otra.
Aqu observamos la libertad de las partes, fundamental para la negociacin del
negocio, y para que se encuentre, econmicamente hablando, el punto de equilibrio
que permita que el negocio sea rentable para ambas partes, en cuanto a distribucin
de los frutos. Cautelosa la normativa al prohibir la disposicin de los frutos sin la
distribucin. Esto es para prevenir maniobras de tipo fraudulenta, y evitar que los
derechos de las partes se tornen ilusorios. Permite, sin embargo, la autorizacin de la
otra parte, respetando la libertad en esta materia.

ARTICULO 32. Prohbese convenir como retribucin el pago de una cantidad fija de
frutos o su equivalente en dinero.
 Esto es debido al carcter aleatorio de los frutos, y su evidente variacin en el
tiempo.

ARTICULO 33. El aparcero tendr derecho para destinar sin cargo una parte del
predio para el asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, en las proporciones que
determine la reglamentacin segn las necesidades en las distintas zonas
agroecolgicas del pas.
Aqu parece resguardar los derechos del aparcero, quien realiza la labor con su
trabajo, para su vivienda propia. Aparenta ser lgico, debido a que el aparcero debe
realizar la produccin personalmente, y debe dedicarse a tiempo completo a la
actividad. Sin embargo, la ley hace una prorroga a las reglamentaciones locales, para
darle mayor operatividad al principio, teniendo en cuenta la enorme diversidad que la
aplicacin de este principio puede tener acorde a cada regin en particular.

CAPITULO II
De las aparceras pecuarias
ARTICULO 34. Cuando la cosa dada en aparcera fuese solamente animal,
los frutos y productos o utilidades se repartirn por mitades entre las partes, salvo
estipulacin o uso contrario.
Escapa a nuestro entendimiento el porqu de las mitades en la produccin
animal, pero la ley permite la conveniencia en contrario de las partes, y respeta los
usos.

ARTICULO 35. El dador de animales que sean objeto del contrato estar
obligado a mantener al aparcero en la posesin de los mismos y en caso de eviccin a
substituirlos por otros.
El aparcero no responder de la prdida de animales producida por causas que no le
sean imputables, pero debe rendir cuenta de los despojos aprovechables.
Esto es lgico, debido a que el contrato se realiza trabajando en aparcero la
propiedad que se le confa. Es decir, si el dador lo despoja, el contrato se torna de
cumplimiento imposible. Deja abierta la puerta, la normativa, en el caso de eviccin,
dndole la obligacin a sustituirlos por otros.
En el caso de que el aparcero pierda los animales por causas ajenas a su
persona, deber rendir cuentas de los despojos, pero no responder por ello. Es de
esperar, debido a que el aparcero aporta principalmente su trabajo sobre las cosas, y
no es de esperar que una persona responda por cuestiones que le son ajenas.
ARTICULO 36. Salvo estipulacin en contrario ninguna de las partes podr disponer,
sin consentimiento de la otra, de los animales dados en aparcera o de los frutos y
productos de los mismos.
Esto se deriva de que se trata de propiedad ajena, del fin del negocio, y tal
disposicin seria contraria enteramente al contrato mismo y al derecho de propiedad
de la otra parte.

ARTICULO 37. Los contratos de aparcera pecuaria en los que no se conceda adems
de los animales el uso y goce del predio necesario para la explotacin, regirn por el
plazo que las partes convengan o en su defecto por el que determinen los usos y
costumbres locales.
Esto sera una mayor diferenciacin del contrato de arrendamiento, ya que no
se encuentra el elemento del uso y goce del terreno. Destaca la importancia que la
norma le da a los usos y costumbres.

ARTICULO 38. Salvo estipulacin o uso contrario, los gastos de cuidado u cra de los
animales corrern por cuenta del aparcero.
Se debe a que el aparcero dador ya da la misma propiedad a los fines de la
produccin. A eso sumado, el aparcero tiene un mayor control y contacto diario con la
produccin, por lo que es lgico que sea sobre quien recaiga la carga. Sin embargo, las
partes pueden convenir en contrario.

TITULO III

Disposiciones comunes

ARTICULO 39. Quedan excluidos de las disposiciones de esta ley:

a) Los contratos en los que se convenga, por su carcter accidental, la realizacin de
hasta dos (2) cosechas, como mximo, ya sea a razn una (1) por ao o dentro de un
mismo ao agrcola, cuando fuera posible realizarla sobre la misma superficie, en cuyo
caso el contrato no podr exceder el plazo necesario para levantar la cosecha del
ltimo cultivo.
b) Los contratos en virtud de los cuales se concede el uso y goce de un predio con
destino exclusivo para pastoreo, celebrados por un plazo no mayor de un (1) ao.
En caso de prrroga o renovacin entre las mismas partes y sobre la misma superficie,
mediante la cual se totalicen plazos mayores que los establecidos en el presente
artculo, o cuando no haya transcurrido por lo menos el trmino de un (1) ao entre el
nuevo contrato y el vencimiento del anterior, se considerar incluido el contrato en las
disposiciones de esta ley.
La calificacin y homologacin del contrato ser efectuada a pedido de parte por la
autoridad judicial competente, debiendo expedirse simultneamente el
correspondiente testimonio. Al vencimiento del contrato la presentacin de dicho
testimonio ante la autoridad judicial competente ser ttulo suficiente para que se
ordene la inmediata desocupacin del inmueble por el procedimiento de ejecucin de
sentencia vigente en la jurisdiccin respectiva. Adems de ordenar la desocupacin,
dicha autoridad a pedido de parte impondr al contratista que no haya desocupado el
predio una multa equivalente al cinco por ciento (5 %) diario del precio del
arrendamiento a favor del propietario, por cada da de demora en la restitucin del
inmueble hasta su recepcin libre de ocupantes por parte del propietario. En caso de
que el contrato se presente para su calificacin hasta quince (15) das antes de la
entrega del predio al contratista y la autoridad judicial que intervenga no efectuare en
ese lapso la calificacin y homologacin, se presumir que el contrato ha quedado
calificado como accidental.
He aqu cmo la ley administra la cuestin termporal del contrato: busca no
incluir otro tipo de negocios o contratos que no tengan el mismo carcter y negocio
del contrato que se busca regular. Esto debido a que la regulacin que impone es de
orden pblico y ello significara forzar situaciones alejadas de la realidad. Fija multas
para el caso de desocupacin del inmueble.

ARTICULO 40. Los contratos a que se refiere la presente ley debern redactarse por
escrito. Si se hubiese omitido tal formalidad, y se pudiere probar su existencia de
acuerdo con las disposiciones generales, se lo considerar encuadrado en los preceptos
de esta ley y amparado por todos los beneficios que ella acuerda. Cualquiera de las
partes podr emplazar a la otra a que le otorgue contrato escrito. El contrato podr
ser inscripto por cualquiera de las partes en los registros inmobiliarios a cuyo efecto
bastar que el instrumento tenga sus firmas certificadas por escribano, juez de paz u
otro oficial pblico competente.
Entendemos que, en la actualidad, todo tipo de contratos, y especialmente uno
de la envergadura del mismo, se realizaran en escrito. Por ende, consideramos el
presente artculo vetusto.

ARTICULO 41. En los contratos a que se refiere la presente ley se aplicarn en el

orden siguiente:
a) Las disposiciones de la presente ley.
b) Los convenios de las partes.
c) Las normas del Cdigo Civil, en especial las relativas a la locacin.
d) Los usos y costumbres locales.
Interesante calificacin ejerce la norma con respecto a la normativa aplicable:
se sita la misma norma, junto a los convenios entre las partes por encima incluso del
mismo Cdigo Civil (hoy, Cdigo Civil y Comercial de la Nacin). Esto llama a nuestra
atencin. Siguiendo el principio de que ley especfica prevalece sobre la ley general, es
lgico que la misma se imponga sobre el CCC, pero, ahora bien, no es lo mismo decir
que los convenios entre las partes se impongan sobre el mismo. Entendemos que la
especificidad de la materia escape a la mera reglamentacin general del CCC en
materia de locacin, y por ello se tornara ms sensato concurrir a los libres acuerdos
entre las partes para reglar las relaciones. Esta libertad de contratacin es, a su vez,
positiva para el desenvolvimiento de los negocios. No indica en el presente esquema
la jerarqua de las reglamentaciones o resoluciones de carcter administrativo
emanadas de la autoridad de contralor, como ser, el Ministerio de Agroindustria.

ARTICULO 42. Prohbese convenir como retribucin, adems de un

porcentaje fijo en la distribucin de los frutos o suma determinada de dinero, un
adicional a abonarse en dinero o especie y de acuerdo con la cotizacin o la cantidad
de frutos obtenidos, o en trabajos ajenos a la explotacin del predio arrendado a
efectuarse bajo la dependencia del arrendador por el arrendatario, aparcero o sus
familiares.
Este articulo tiende a evitar conductas abusivas entre las partes.

ARTICULO 44. Se regir por las normas fijadas para la aparcera todo
contrato en el cual la retribucin consista, adems del porcentaje en la distribucin de
los frutos, en determinada suma de dinero.
Los convenios que importen conjuntamente un contrato de arrendamiento y otro de
aparcera se regirn por las normas respectivas de esta ley.
dem art. 42

ARTICULO 45. Los contratos en los cuales el arrendatario o aparcero se obligue a

realizar obras de mejoramiento del predio tales como plantaciones, obras de
desmonte, irrigacin, avenamiento que retarden la productividad de su explotacin por
un lapso superior a dos (2) aos, podrn celebrarse hasta por el plazo mximo de
veinte (20) aos.
Con respecto a esta materia, rescatamos un artculo titulado Interpretacin de la Ley
de Arrendamientos y Aparceras Rurales en comentario a la sentencia del fallo
Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires ~ 2014-07-16 ~ d. l. T., J. M.
c. H. d. T., M. C. y otro s/Daos y perjuicios, el cual comenta la siguiente materia1:

La mediera es otra modalidad de la aparcera donde los aportes de ambas

partes deben ser equivalentes, los gastos de explotacin soportados por ambas partes
en forma igual y la direccin y administracin de la empresa efectuada por ambas
partes se rigen tambin por el art. 21 de la LAAR.

Diferencindose de la aparecera agrcola, si quien usufructa el predio agrcola

contrata a un tercero para realizar las labores de la tierra para una actividad agrcola
sin que ste tenga el uso y goce del predio, debe considerarse que no hay un contrato
de aparcera sino una locacin de obra con un contratista que se paga con el reparto de
la cosecha. Ello es comn con los contratistas que aportando o no semilla realizan las
labores de siembra, cuidado del cultivo y cosecha en varios predios no asentndose en
ninguno de ellos. Son stos propietarios de maquinaria, que desarrollan su actividad
como empresa y se dedican a realizar labores en campos ajenos, ofreciendo dichos
servicios a cambio de una participacin en la produccin.
El fallo no deja de lado esta realidad porque la misma no fuera plasmada previamente
por escrito, cuando es clarsima la voluntad de las partes admitida por el propio
demandante en el transcurso del juicio.
Quedando establecida la voluntad de las partes y tipificada por lo establecido en el art.
37 de la LAAR, la Corte Suprema admite esa realidad al momento de dictar sentencia,
apartndose de un rigorismo formal extremo en lo que a los preceptos de la ley se
trata.
Establecido ello, lo nico que quedaba por definir era cul haba sido el plazo por el que
se contrat la aparcera. Si bien la sentencia se basa en los usos y costumbres,
reforzada por la declaracin del perito veterinario, que en el caso es un reconocido
profesional de Chascoms que declara que no es normal que los contratos de aparcera
se desarrollen por perodos de tres aos; se evidencian en autos otros indicios de que el
plazo era de una sola paricin, estos son la ocurrencia de una inundacin que fue lo que
llev al aparcero dador a llevar las vacas al campo del demandado, lo que es muy
normal ante estos sucesos climticos y que, tambin normalmente tiene como plazo o

1
Interpretacin de la Ley de Arrendamientos y Aparceras Rurales Autor: Reigada, Javier Publicado en:
LA LEY 04/12/2014, 04/12/2014, 5 - LA LEY2014-F, 480 Fallo comentado: Suprema Corte de Justicia de la
Provincia de Buenos Aires ~ 2014-07-16 ~ d. l. T., J. M. c. H. d. T., M. C. y otro s/ Daos y perjuicios. Cita
Online: AR/DOC/4248/2014.
el de la ocurrencia de la paricin o el de la posibilidad de retorno al campo de origen,
ambos casos son perodos normalmente breves. En estos casos, o sea cuando se llevan
animales a otro campo debido a la inundacin, es habitual que la contraprestacin sea
mediante la participacin en los frutos, puesto que la situacin econmica del
inundado frecuentemente le impide pagar por el pastaje de los animales que traslada
desde el predio inundado. La otra circunstancia es el retiro de los toros, que no tendra
sentido que el aparcero tomador lo hubiera hecho si no era por la finalizacin de la
relacin contractual; y finalmente el juicio de desalojo que ste inici. Es evidente que
el aparcero tomador no actu retirando la hacienda e iniciando el desalojo por pura
maldad, antes bien lo hizo ante la actitud remisa del aparcero dador, ya que de
ninguna conveniencia era para l retirar los toros y mantener el lote de vacas en su
campo con el perjuicio que ello implica sin siquiera producir terneros para repartir.
Ante todas estas circunstancias es claro que el perodo de contratacin no poda ser
otro que el de un perodo de paricin.
Destacamos que, en el presente, se previ una interpretacin distinta de la ley. A
saber: se privilegi la realidad misma del negocio antes que la letra ptrea de la ley
misma. Es decir, en ultima instancia, se termina prefiriendo los usos y costumbres
antes que la misma ley.

Contrato asociativo de explotacin tambera.

Ley 25.169
Tambo: En Uruguay, Paraguay y en la Argentina se denomina tambo al
establecimiento de ganado destinado al ordee, produccin y venta; generalmente al
por mayor, de su leche cruda
ARTICULO 1 La explotacin del tambo se organizar, a partir de la vigencia de la
presente ley, bajo el rgimen contractual especial que se crea para tal fin, adoptando la
denominacin de contrato asociativo de explotacin tambera.
ARTICULO 2 Naturaleza jurdica. El contrato asociativo de explotacin tambera es
de naturaleza agraria, que configura una particular relacin participativa. A todo lo no
previsto en esta ley le son de aplicacin las normas del Cdigo Civil. Las dudas que se
planteen entre las partes se dirimirn ante el fuero civil.
He aqu la ley aplicable, y el fuero ante el cual se dirimirn las controversias. Vemos
una diferencia con la ley de arrendamientos y aparceras en cuanto no hace mencin ni
a la voluntad de las partes ni a los usos.

ARTICULO 3 Sujetos. Son sujetos del contrato asociativo:

a) Empresario-titular: es la persona fsica o jurdica, que en calidad de propietario,
poseedor, arrendatario o tenedor por cualquier ttulo legtimo, dispone del predio rural,
instalaciones, bienes o hacienda que se afecten a la explotacin tambera;
b) Tambero-asociado: es la persona fsica que ejecuta las tareas necesarias destinadas
a la explotacin del tambo, pudiendo para tal fin contribuir con equipos, maquinarias,
tecnologa, enseres de su propiedad y con o sin personal a su cargo. Dicha tarea es
personal e indelegable.
Evidenciamos aqu una similitud con el contrato de aparcera: una parte
dispone de instalaciones y bienes, y la otra ejecuta la explotacin, pudiendo contribuir
con algunos bienes. Sin embargo, este tipo en particular tiene su especial regulacin.

ARTICULO 4 Objeto. Ser objeto exclusivo de la explotacin, la produccin

de leche fluida, proveniente de un rodeo, cualquiera fuera la raza de ganado mayor o
menor, su traslado, distribucin y destino.
Dentro del objeto se incluye como actividad anexa la cra y recra de hembras con
destino a reposicin o venta.
Convencionalmente podr incluirse como otra actividad anexa al producto de las
ventas de las cras machos, reproductores que se reemplacen y los despojos de
animales muertos
Aqu se demuestra un objeto claramente definido, y mucho ms especfico que el de
aparcera: el de la produccin de leche, e incluso cra y venta de ganado.

ARTICULO 5 Duracin. Los contratos que se celebren entre s, empresario-

titular y tambero-asociado, sern por el trmino que de comn acuerdo convengan.
Cuando no se estipule plazo se considerar que el mismo fue fijado por el trmino de
dos (2) aos contados a partir de la primera venta obtenida por la intervencin del
tambero-asociado.
No se admitir la tcita reconduccin del contrato a su finalizacin.
En sintona con lo expuesto para los anteriores contratos, para la duracin del
contrato tiene primaca la voluntad de las partes, habiendo un plazo fijo
subsidiariamente. La reconduccin tacita del acuerdo es lgica, debido a tratarse de
administracin de propiedades ajenas.

ARTICULO 6 Obligaciones del empresario-titular:

a) El empresario-titular tiene exclusivamente su cargo la direccin y administracin de
la explotacin tambera, pudiendo delegar parcialmente dichas funciones, pero no las
relativas a la responsabilidad jurdica por las compraventas, crditos y movimientos de
fondos;
b) El empresario-titular est obligado a proporcionar una vivienda, para uso exclusivo
del tambero-asociado y su familia;
c) El empresario-titular como sujeto agrario autnomo ser responsable por las
obligaciones emergentes de la legislacin laboral, previsional, fiscal y de seguridad
social por los miembros su grupo familiar y sus dependientes;
d) El tambero-asociado deber prestar conformidad en la eleccin de la empresa donde
se efecte la venta de lo producido. Ante la falta de conformidad el empresario-titular
asumir el riesgo por la falta de pago en tiempo y forma de la empresa.
As vemos la figura especial que estamos tratando: el empresario titular puede delegar
parcialmente sus funciones en administracin y explotacin (a diferencia de los
contratos de aparcera, donde la parte debe ejecutar por s) pero tiene prohibido
delegar la responsabilidad por las compraventas, crditos, fondos, etc; esto es debido
a que ello virtualmente desfigurara el contrato. Asemeja a los otros contratos, a su
vez, la obligacin a proporcionar la vivienda del tambero asociado. A su vez, el
empresario titular es el responsable de las obligaciones laborales, previsionales,
fiscales, etc. En esto ltimo, asemeja al contrato de aparcera. Luego, el tambero
asociado debe prestar conformidad en la eleccin de la empresa donde se efecte la
venta de lo producido.

ARTICULO 7 Obligaciones del tambero-asociado:

a) El tambero-asociado tendr a su cargo las tareas necesarias para la explotacin;
b) Ser responsable del cuidado de todos los bienes que integren la explotacin
tambera;
c) El tambero-asociado deber observar las normas de higiene en las instalaciones del
tambo, implementos de ordee y animales;
d) Deber, asimismo, aceptar las nuevas tcnicas racionales de la explotacin que se
incorporen a la empresa;
e) El tambero-asociado como sujeto agrario autnomo ser responsable por las
obligaciones emergentes de la legislacin laboral, previsional, fiscal y de seguridad
social por los miembros su grupo familiar y sus dependientes;
f) El empresario-titular deber prestar conformidad al tambero-asociado para la
incorporacin del personal que estar afectado a la explotacin.
El tambero asociado guarda alguna relacin con el aparcero en el contrato de
aparcera, o con el arrendatario en el contrato de arrendamiento. El mismo es quien
efectivamente lleva a cabo la explotacin del recurso. Por ende, es responsable de los
bienes, de la higiene, debe incorporar tecnologa, es sujeto pasivo de obligaciones
laborales, previsionales, fiscales, etc, y toma la decisin de incoporacion de personal
afectado con el empresario titular.
ARTICULO 8 Obligaciones comunes:
a) Ambas partes estn obligadas a prestar diligencia en el desarrollo de la explotacin
aportando las iniciativas tcnicas y prcticas que coadyuven a su mejor
funcionamiento;
b) En los casos en que cualquiera de las partes contratara personal para afectarlo en la
explotacin tambera, que funciona con sujecin a la presente ley, est obligada, en
forma individual cumplimiento de las obligaciones laborales, previsionales y fiscales
vigentes, sin que exista solidaridad entre las partes o ante terceros;
c) Ambas partes sern solidariamente responsables del cumplimiento de las normas
sobre sanidad animal.
Destaca la solidaridad entre ambos para el cumplimiento de normas sobre
sanidad animal: esta es una forma de aumentar la proteccin de estos derechos,
entendiendo a los animales como sujeto de derecho particularmente vulnerable. A su
vez, llama la atencin la importancia a las tcnicas y prcticas, en resumidas cuentas,
tecnologa, aplicada a la explotacin, ello como obligacin de ambas partes.
Entendemos que ello es as por el rol vital de la misma en la competitividad
internacional del negocio. Luego, aclara que, con respecto al personal contratado, cada
parte es responsable de forma individual y no solidaria. Esto es debido a una
legislacin laboral que podramos calificar como agresiva y que tiende a la extensin
de la responsabilidad: acotar la responsabilidad a individual da mayor seguridad
jurdica y un mejor contexto para el desarrollo de los emprendimientos.

ARTICULO 9 Clusulas contractuales. Los contratos que se celebren de acuerdo al

presente rgimen, estarn sujetos a las normas que se establecen a continuacin:
a) El empresario-titular est obligado a proporcionarle una vivienda en condiciones
normales habitabilidad y uso funcional adecuado a las condiciones ambientales y
costumbres zonales. La vivienda proporcionada ser ocupada exclusivamente por el
tambero-asociado y su ncleo familiar u otras personas que presten servicios en
explotacin, dependientes del tambero-asociado. El tambero-asociado no podr alterar
el destino del inmueble en forma parcial o total, gratuita onerosa, ni cederlo ni locar su
uso a terceros. violacin de esta norma ser causal de rescisin de contrato;
b) Los derechos del tambero-asociado a los que se refiere el inciso anterior, cesan
automticamente al concluir el contrato o producirse rescisin, con o sin causa. En
ningn caso la desocupacin de la vivienda, podr extenderse por ms de 15 das
corridos desde la notificacin rescisin, y no ms de 10 das de vencido plazo de
vencimiento del contrato. Cumplidos los plazos sealados el empresario-titular podr
solicitar el lanzamiento judicial.
 As, vemos las similitudes evidentes con el contrato de aparcera: el empresario
titular guarda relacin con el aparcero dador, y el tambero asociado con el aparcero.
Se mantiene el fin y la explotacin propia del inmueble. A diferencia de los contratos
anteriores, hay un plazo desde la finalizacin del contrato hasta el desalojo, no
habindolo en los otros contratos.

Estas normas son de orden pblico e irrenunciables.

ARTICULO 10. Resolucin del contrato asociativo de explotacin tambera:

a) Salvo estipulacin expresa en contrario, contrato queda resuelto por la muerte o
incapacidad sobreviniente del tambero-asociado;
b) Salvo estipulacin expresa en contrario, muerte de una persona fsica que es parte
como empresario-titular o como integrante de una sociedad, que acte como
empresario-titular, dicha muerte no resuelve el contrato, continuando su vigencia con
los causahabientes hasta su finalizacin.
Como en el contarato de aparcera, la muerte de quien realiza personalmente
la explotacin, en este caso el tambero asociado, conlleva el fin de la explotacin, pero
la muerte del empresario titual no, y la continan los causahabientes hasta su
finalizacin. Esto, como mencionamos, se debe a que se busca la continuacin del
negocio, sin desvirtuar el mismo.

ARTICULO 11. Rescisin del contrato asociativo de explotacin tambera:

a) Cualquiera de las partes puede pedir la rescisin del contrato cuando la otra parte
no cumpliere con las obligaciones a su cargo, violase las disposiciones de esta ley, o de
normas reglamentarias a las que estuviera sujeta la actividad, o lo pactado entre ellas,
en cuyo caso considerar rescindido por culpa de la parte incumplidora.
Sern causales para rescindir el presente contrato:
1. Daos intencionales o en los que medie culpa grave o negligencia reiterada en el
ejercicio las funciones que cada una de las partes desempee.
2. Incumplimiento de las obligaciones inherentes a la explotacin tambera.
3. Mala conducta reiterada para con la otra parte o con terceros que perjudiquen el
normal desarrollo de la empresa;
b) Cualquiera de las partes podr rescindir contrato sin expresin de causa, debiendo la
parte que as lo disponga, dar aviso fehaciente a otra con treinta das de anticipacin.
Dicho plazo deber ser reemplazado por una compensacin equivalente al monto, que
la parte no culpable rescisin dejara de percibir en dicho mes, siempre que hubiesen
transcurrido ms de 6 meses de ejecucin del contrato y faltase ms de un ao para la
finalizacin del mismo.
La parte que rescinda deber abonar a la otra una compensacin equivalente al 15%
de lo que la contraparte deje de percibir en el perodo no cumplido del contrato. El
porcentaje a compensar calcular sobre el producido del tambo, tomndose como base
el promedio mensual de los ingresos devengados en el trimestre calendario anterior a
la fecha de rescisin del contrato.
En caso de rescisin del contrato por parte del empresario-titular, el tambero-asociado
entregar de inmediato a ste la hacienda, y todos los elementos provistos para el
desempeo de la explotacin tambera. Deber facilitar comodidades habitacionales
para el tambero sustituto si as solicitare, sin perjuicio de lo establecido en artculo 9,
inciso b).
Naturalmente, se permite la rescisin en el caso de incumplimiento de la otra
parte, incluso de la normativa aplicable. Incumplimiento de las obligaciones, daos
culposos, son lo lgico, y se destaca mala conducta con la otra parte o con terceros
que perjudiquen la empresa. Esto ltimo destaca del resto de los contratos, y destaca
la finalidad eminentemente econmica y de preservacin del negocio que ostenta la
reglamentacin.
Se incorpora una llamativa posibilidad de renuncia sin causa, previa notificacin
previa, con compensacin. Esto, entendemos, es para darle mayor libertad a las partes
y, con esa esfera de libertad, dar mayor posibilidad al desenvolvimiento de los
negocios, mayor flexibilidad al mbito de adaptacin ante las circunstancias y los
cambios, sean aquellos dados por la actividad en s, por el clima, o por los mercados.

ARTICULO 12. Retribucin al tambero-asociado. El tambero-asociado percibir la

participacin que le corresponda, de acuerdo al modo, forma y oportunidad que hayan
convenido entre las partes.
Una vez ms, la regulacin avala la libertad de las partes para acordar las
disposiciones que entiendan que son adecuadas.

ARTICULO 13. Disposiciones en materia previsional, fiscal y laboral. A todos los

efectos previsionales, fiscales y laborales, se considerar los sujetos del contrato como
titulares de explotaciones independientes. Tanto el empresario-titular como el
tambero-asociado sern considerados exclusivamente como autnomos frente a
legislacin previsional, laboral y fiscal a todos sus efectos.
 Una vez ms, la regulacin refuerza el impedimento de la extensin de
responsabilidades en materia laboral, previsional y fiscal al otro contratante. Esto es
para darle mayor seguridad jurdica al otro contratante a la hora de ejercer el contrato.
Esto significa menores riesgos, y ello se deriva en menores tasas de inters de
financiacin, y mayores probabilidades de xito de la empresa. Como vemos, la
regulacin del contrato tiene una fuerte ndole en la libertad de contratacin y en la
seguridad jurdica. Lgicamente, dada la fuerza constitucional de la ley de contrato de
trabajo, es esperable algn planteo de inconstitucionalidad parcial en este punto.

ARTICULO 14. El contrato asociativo de explotacin tambera deber ser

homologado, a peticin de cualquiera de las partes, en el tribunal civil que tenga
competencia en el domicilio del lugar de celebracin del mismo.
Aqu vemos un requisito de homologacin ante la autoridad judicial, que
entendemos extrao a las grandes esferas de libertad del resto de las disposiciones
sobre este contrato en particular. Esto es, entendemos, para prevenir abusos de
posiciones dominantes o el menosprecio de la parte dbil en el contrato.

Para este contrato, hemos elegido un artculo titulado De tambero mediero a

tambero asociado2
Destacamos lo siguiente:
La regulacin del contrato viene dada por la realidad econmica, donde la
explotacin de los tambos paso a ser altamente tecnificada. Destaca la transformacin
a la figura de empresa agrcola.
el Tribunal del Trabajo de Trenque Lauquen en 1995 sostena que el contrato
de mediera de tambo es un contrato de trabajo atpico, con ciertas caractersticas
asociativas en el que una parte aporta un bien de capital (tambo), y la otra su trabajo
personal y el de otras personas (de su familia o extraos), y ambos dividen el producto
logrado (leche), en cierta proporcin
en el contrato de mediera de tambo si bien la relacin entre el propietario
del campo y el tambero no es una relacin tpica de trabajo no es menos cierto que
por lo menos se trata de una relacin atpica, adecuada a la singularidad de una
actividad que por ms que revista rasgos especficos no deja de ser laboral3
As, el tribunal del trabajo de trenque leuquen explica una de las posiciones
doctrinarias al respecto.

2
Dr. Pascual Eduardo Alferillo. Publicado en Temas Claves de Derecho del Trabajo, Lpez-Moreno
Editores, Villa Mara, Crdoba, 2007, pg. 559
3
Tribunal del Trabajo de Trenque Lauquen (TTrabTrenqueLauquen), 10/03/1995, Ruiz Merardo, Pablo
c. Rodrguez, Jorge G., LLBA 1995, 1141.
 Por su parte, la otra postura que hoy tiene sustento en la nueva ley,
caracterizaba a la vinculacin como un contrato de tipo asociativo, debido a que si bien
exista colaboracin recproca entre las partes, como consecuencia del contrato no se
crea un ente distinto a las personas fsicas que la integran, ni cuenta con un capital
propio ni es capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones.
Los tribunales que siguieron este temperamento se preocuparon centralmente
por marcar con claridad la separacin del derecho laboral, como es el caso del fallo
dictado por una de las Cmaras de Apelaciones de Crdoba cuando asever que la
relacin del tambero mediero con el propietario del tambo o establecimiento lcteo
donde el mediero cumple su labor con absoluta autonoma respecto al propietario del
tambo, definitivamente el mismo realiza una explotacin agropecuaria aunque
prioritariamente lechera, y que como tal, no la hace cumpliendo instruccin o directiva
alguna por parte del propietario del tambo. No hay contrato de trabajo en el caso del
tambero mediero toda vez, que el puede contratar y retribuir a personal por su cuenta
y transformndose entonces en autntico empleador de ellos. Adems de lo cual, no
queda exento el mismo tambero mediero de los riesgos e infortunios econmicos y
financieros que la explotacin lechera pueda tener y por lo cual, los mencionados
riesgos que por defecto son de la empresa son aqu del trabajador, si se lo quisiera
encuadrar dentro de una relacin ortodoxa de tipo laboral y que por lo cual, resulta
inaceptable4
En cuanto a los caracteres del contrato asociativo de explotacin tambera
regulado por la Ley 25.169, el mismo es bilateral, oneroso, consensual, tpico, formal,
asociativo y agropecuario.
La determinacin del artculo dcimo catorce de que el contrato asociativo de
explotacin tambera debe ser homologado por un tribunal civil con competencia en el
domicilio del lugar de celebracin del mismo a peticin de cualquiera de las partes
implica su inevitable instrumentacin por escrito para cumplir con ese cometido y, a la
par, clasifica a este pacto como formal.
Los profesores Brebbia Malanos recuerdan siguiendo las enseanzas de
Fontanarrosa que en los contratos de naturaleza asociativa, la prestacin de una de
las partes no es debida en funcin de una contraprestacin correlativa de la otra, sino
de una cooperacin asociativa ya que existen relaciones convergentes y no
contrapuestas, las partes sin perder de vista sus interesesse unen con la finalidad de
obtener un objetivo comn y por ello los riesgos inherentes a la explotacin agraria
son asumidos por ambas partes y los frutos o utilidades se distribuyen
Con respecto al tambero asociado:
Como se lee una de las particularidades de la prestacin del tambero asociado
es que la misma es personal y exclusiva. Es decir, ms all de que pueda contratar

4
Cmara Apel. Civ. y Com. de 5 Nom. Crdoba, Sent. N 80 del 3/7/00. Molina Amanda c/ Juan
Frosasco Ordinario. 3/7/2000, Molina Amanda c/ Juan Frosasco Ordinario.
obreros o recibir la colaboracin de su grupo familiar para ejecutar las distintas
actividades asumidas, el trabajo del tambero asociado es indelegable y de jornada
completa. La doctrina judicial en distintos fallos se ha expresado sobre el punto. As ha
dicho que la figura del tambero-mediero, como responsable ante el propietario por la
recta marcha de la explotacin tambera confiada a su trabajo y dedicacin personales,
no se extiende a las terceras personas que lo ayuden en las tareas o que colaboren con
l, de no mediar una expresa convencin al respecto. Ms adelante el mismo
tribunal precisa que la obligacin del trabajo personal impuesta por el art. 14 del
estatuto no significa, de manera alguna, que sea nicamente el tambero-mediero
quien deba prestar la actividad especficamente requerida en la explotacin del tambo,
sino que ha de cumplir con las tareas principales, de una forma directa, sin perjuicio de
la ayuda, que pueda requerir de sus familiares o de otras personas extraas, por lo que
de no acreditarse fehacientemente la aptitud que requiere el Estatuto, en los
ayudantes aludidos, no se puede extender a ellos esa condicin de tambero-mediero y
las consecuentes obligaciones y derechos estatutarios5
Con respcto a la responsabilidad laboral:
Sin perjuicio de ello, la doctrina judicial ha definido la responsabilidad
diferenciada del Tambero asociado por los trabajadores baso su dependencia al
entender que no es factible extender al propietario de un tambo, la condena de pago
de los rubros laborales dictada a favor de quien se desempe como pen ordeador a
las rdenes del tambero mediero, ya que la existencia de un contrato de mediera slo
revela que el propietario y el mediero se asociaron para explotar el tambo, lo cual no
puede entenderse como que el segundo hubiera sustituido al primero en la realizacin
de trabajos inherentes a su actividad rural6

Con respecto a la rescisin del contrato:

se ha dicho que es justificada la rescisin de la relacin entre el demandado y el
tambero mediero que incurri en graves incumplimientos al prestar sus servicios -en el
caso, ordeaba sin ceirse a horarios impidiendo el posterior enfriado de la leche
antes de ser recolectada- en tanto dichos incumplimientos aparejaron graves
consecuencias respecto del rendimiento y calidad de la leche y salud de las vacas
ello por cuanto la negligencia del tambero mediero que da lugar a la rescisin
justificada del contrato est relacionada con la eficiencia de su trabajo y el rendimiento
del tambo -en el caso, ordeaba las vacas sin ceirse a horarios, lo que influye

5
Cmara del Trabajo de Villa Mara (CTrabVillaMaria), 03/08/1994, Merlo de Barrera, Francisca y otro
c. Cerutti e Hijos, Jos, LLC 1994, 1042
6
Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Laboral de Rafaela (CCivComyLabRafaela), 19/03/2004,
Fernndez, Armando R. c. Birgi, Roberto y/u otro, LLLitoral 2004 (agosto), 798
negativamente en la calidad de la leche-, o con los daos que pueda causar a los
bienes del propietario del tambo7
Con respecto a la relacin entre el empresario titular y el tambero asociado:
En 1980, Martnez Golleti ya denunciaba que el decreto 3758/46 se limit a fijar los
derechos y obligaciones de las partes sin entrar a la naturaleza jurdica del instituto,
cuya determinacin quedaba a cargo del intrprete.
Este autor, observaba que el tambero nada pone fuera de su trabajo personal y
en ocasiones el de su familia. No aporta ni el campo, ni el plantel lechero, ni las
instalaciones, ni los elementos de acarreo -luego volveremos sobre esto-; ni soporta las
prdidas, ni participa de las utilidades; ni dispone de la tierra, que estar siempre a
disposicin del propietario de la explotacin. Esto nos est diciendo que es la suya una
relacin meramente "personal", que no es distinta de la de otros trabajadores rurales,
como son aquellos alcanzados por el Estatuto del pen (dec.-ley 28.169/44 -Adla, IV,
574-); pues los animales no le son entregados al tambero por un ttulo distinto de aqul
por el cual se entregan al trabajador rural las mquinas, herramientas y enseres de
trabajo. En uno y otro caso, se trata de una entrega material para que pueda cumplirse
la labor asignada; labor que finaliza cuando el titular de la explotacin lo quiera, sea un
trabajador rural regido por el Estatuto del pen, sea un tambero mediero, ninguno de
los cuales podra impedir una decisin de tal naturaleza. Lo que ocurre en el caso de la
sociedad o de la aparcera, contrato en los que tanto el socio como el aparcero tienen
acciones para resistir la rotura intempestiva del contrato y la restitucin de las cosas
puestas en sociedad o aparcera8
La posicin contraria, indica:
Martnez Golleti, destaca que ha debido llamarles igualmente la atencin el hecho de
que la primera reglamentacin de la ley 13.246 (dec. 7786/59 -Adla, IX-A, 652) haya
considerado este contrato como un contrato de, trabajo y lo haya dicho as
expresamente. Si naci como tal, no se encuentran las razones por las cuales deban
pensarse que ahora ya no lo sea y que debemos enmendarle la plana al legislador que
al Estatuto del pen tambero lo sancion como contrato de trabajo. Y es aquel enfoque
legislativo, tanto en el Estatuto mismo como en la reglamentacin de la ley 13.246,
trasluca fielmente lo que es la actividad tambera. Una actividad en la que uno se
desempea como real empleador y el otro como personal subordinado. El propietario
es el nico que tiene la potestad de determinar la manera como deber encararse la
tarea en el tambo; los horarios que hay que cumplir, el modo en que se efectuar el
ordee, el trato a dispensar al plantel, las vacas que debern ordearse y las que no; lo
que se har con la ternerada, con la hacienda de descarte y con las vaquillonas,
decidiendo cules deben ingresar al tambo y cules saldrn a la venta; qu pasturas

7
Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Laboral de Rafaela (CCivComyLabRafaela), 20/02/2002,
Alvarez,
Vctor H. c. Miretti, Mario y otros LLLitoral 2003 (junio), 662
8
Martnez Golleti, Luis E., El contrato de tambero mediero y la IX Conferencia Nacional de Abogados,
La Ley 1980-B, pg. 1200.
hacer y cundo y en qu momento irn las vacas secas a un potrero y las que estn
bajo ordeo al otro. Todo ello en ejercicio de una potestad de direccin que de modo
alguno aparece compartida. En todos esos casos y en tantos otros que podran
mencionarse, el tambero no puede contradecir al propietario, ni manejar el tambo de
otra manera que aquella fijada por el dueo. Todo ello implica una verdadera
subordinacin jurdica, traducida en la atribucin de impartir rdenes y en el
correlativo deber de acatarlas. Y si a esto le agregamos que el tambero hace verdadera
profesionalidad de su tarea y que stas implican una continuidad, la conclusin a la que
necesariamente llegamos es que, cualquiera sea la opinin que "in vitro" podamos
tener de la relacin del tambero con el propietario, la realidad nos est mostrando que
estamos frente a un verdadero contrato de trabajo en relacin de dependencia. Tal
como lo advirtiera el legislador que sancionara el Estatuto9

Sin embargo, nuestra posicin en este punto es que se trata de un tipo de relacin
autnoma, regulada especficamente por la mencionada ley, y que ello fue regulado
as para obtener beneficios de seguridad jurdica que permitiesen la explotacin de los
recursos de forma ms econmica. Es decir, adrede la legislacin establece un lmite
de la responsabilidad, pese a la relacin jurdica que se pueda entender como
subyacente.

En relacin a la aplicacin de la ley con relacin al tiempo:

que la aplicacin del nuevo rgimen para los contratos celebrados bajo la vigencia
del Decreto Ley 3750/46, constituye una aplicacin retroactiva dado que la mayora de
las normas contenidas en el articulado de la ley 25.169 son supletorias, por lo cual
modificaran actos jurdicos celebrados con anterioridad cambiando los derechos y
obligaciones de las partes.

En relacin a la competencia:
Sin lugar a duda el legislador ha tomado todos los recaudos para remarcar el carcter
civil del contrato asociativo de explotacin tambera.
Sin embargo se presenta como detalle de conflicto, cuando la competencia laboral
este expresamente consagrada en los cdigos procesales de las jurisdicciones
provinciales. En ese caso, se deber tener en cuenta la fecha de sancin del cdigo
adjetivo local pues si es anterior a la entrada en vigencia de la ley 25.169
evidentemente estaba decidiendo sobre la competencia (laboral) de un contrato que
dej de tener vigencia en el derecho nacional por su expresa derogacin.

9
Martnez Golleti, Luis E., dem. En El tambero mediero y el rgimen nacional del trabajo agrario acerca
de la aplicacin analgica de este ltimo, La Ley 984-A, 437
Si la decisin de la provincia es posterior a la ley 25.169, sin lugar a duda que debe
prevalecer esa decisin local por sobre la norma nacional dado que ejerci
expresamente su derecho reservado.
El problema se plante en la etapa de transicin entre los regmenes dado que
recibiendo criticas la Cmara del Trabajo de San Francisco de la provincia de Crdoba
juzg que es competente el fuero del trabajo para entender en el reclamo del actor
por las participaciones tamberas acordadas como retribucin, remuneracin o
participacin por su trabajo hasta el 31 de octubre de 1999, en tanto constituye un
derecho adquirido emergente del decreto ley 3750/46 -estatuto del tambero mediero
(Adla, VI, 125)10-

Con respecto a la prescripcin:

Como sub tema derivado de la nueva naturaleza jurdica del contrato asociativo de
explotacin tambera surge la determinacin del plazo de prescripcin de los crditos
derivados de la ejecucin del pacto, especialmente el relativo al cobro de la
participacin por parte del tambero asociado.
Con relacin al asunto el Tribunal Laboral de Trenquen Lauquen juzg que el plazo
prescriptivo de dos aos de los crditos laborales previstos tanto en el art. 256 de la
LCT (Adla, XXXIV-D, 3207; XXXVI-B, 1175) como en el 129 de la ley 22.248 (Adla, XL-C,
2427), se aplica no slo a lo que hace a la relacin individual de trabajo de los
trabajadores amparados por dichos dispositivos legales, sino tambin aquellos que
realizan tareas afines a las de un dependiente y estn enmarcadas en otros estatutos o
disposiciones legales reglamentarias del derecho del trabajo, como es el caso del
tambero mediero11
La posicin contraria establece:
la opinin vertida por la Cmara de Apelaciones Civil, Comercial y Laboral de Rafaela,
cuyos integrantes sostuvieron que el plazo de prescripcin aplicable a los reclamos
derivados del contrato de tambero mediero -en el caso, por el rubro tareas especialeses
el previsto en el art. 4023 del Cd. Civil y no el del art. 256 de la ley de contrato de
trabajo (Adla, XXXIV-D, 3207; XXXVI-B, 1175), teniendo en cuenta el carcter asociativo
de dicho contrato54. Es decir, este tribunal entiende aplicable el plazo de 10 aos.

10
Cmara del Trabajo de San Francisco (CTrabSanFrancisco), 08/05/2001; Cabrera, Daro c. Cucco,
Teresita y otros, LLC 2001, 967.
11
Tribunal del Trabajo de Trenque Lauquen (TTrabTrenqueLauquen), 28/08/2000, Rodrguez, Ricardo
Justo c. Luengo, Dardo O., LLBA 2002, 43; Tribunal del Trabajo de Trenque Lauquen
(TTrabTrenqueLauquen), 10/03/1995, Ruiz Merardo, Pablo c. Rodrguez, Jorge G., LLBA 1995, 1141.
Nosotros nos inclinamos por la segunda posicin: la legislacin le ha otorgado un
carcter netamente civilista, alejndolo del mbito laboral, por lo que corresponde el
plazo de prescripcin civil en este caso.